Nehnuteľnosti Bratislava-Staré Mesto

Link ma video obhliadku : https://youtu.be/XNHvg0lPtcI?is=Jw8Ck_jgzVPui11V Hľadáte byt v zrenovovanom tehlovom bytovom dome v centre mesta, obklopený zeleňou? Byt na Justičnej ulici vám poskytne pokojné bývanie vďaka orientácii do zeleného vnútrobloku a rozlohy, ktorá hravo konkuruje 3-izbovým bytom. Základné parametre: Výmera: 72,2 m² (byt 65 m² + balkón z kuchyne 1,4 m² + balkón zo spálne 1,8 m² + pivnica 4 m²). Poschodie: 2. z 3. (tehlový dom bez výťahu). Orientácia: Tichý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom Stav bytu: Byt je vo výbornom obývateľnom stave s možnosťou okamžitého nasťahovania alebo úprav podľa vlastných predstáv. Čo je nové: Plastové okná, úplne nová kuchynská linka, nová závesná skrinka v kúpelni, a nové vodovodne batérie. Dispozičný potenciál: Plocha 72 m² umožňuje jednoduchú zmenu na 3-izbový byt. Variabilita: Presun kuchyne do obývačky je otázkou minimálnych úprav. Využitie: Presunutím kuchynskej linky do obývacej izby získate priestrannú dennú časť a z pôvodnej kuchyne vytvoríte samostatnú spálňu alebo detskú izbu s balkónom a šatníkom. Komora: Komora v kuchyni je snom každého kuchára aj kuchárky navyše je odvetraná. Lokalita a náklady: Výborná dostupnosť – všetko potrebné máte na pešo (Medicka záhrada, Avion, Kamenne námestie.) Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Mesačné náklady: 214 € + elektrina. Cena: 339 000 €. Autorské práva: Fotky a vizualizácie sú duševným vlastníctvom realitného makléra Juliana Kirilova-twinsreality.sk. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo použitie bez písomného súhlasu autora je zakázané a bude právne vymáhané. Vizualizácie: Vizualizácie v inzeráte majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o možnej rekonštrukcii a dispozičných zmenách nehnuteľnosti. Kontaktujte ma pre obhliadku: Tel.: 0918 599 853 E-mail: info@twinsreality.sk web:twinsreality.sk

EXPAT EXPERTS | Zaujímavý 3i byt 67m² s balkónom a nepriechodnými izbami Dispozícia: Celková rozloha bytu je 67m²; situovaný na zvýšenom prízemí so samostatným vchodom; Dispozícia pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby s pohovkou a vstupom na balkón. Plne vybavená kuchyňajedálenským stolom. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a skriňou. Druhá spálňa/ pracovňa s jednolôžkovou posteľou a pracovným stolom. Kúpeľňa disponuje sprchou a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a po kompletnej rekonštrukcii. Kuchyňa je plne vybavená vrátane chladničky a základného vybavenia. V byte sa nachádza práčka a dostatok úložného priestoru. Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a čistý moderný dizajn. Popis lokality: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka výborné bývanie s výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti (5 až 15 minút) sa nachádza historické centrum mesta, autobusová stanica Nivy a nákupné centrum Eurovea. Lokalita spája kompletnú občiansku vybavenosť s príjemným prostredím. Cena a doplňujúce info: Cena 900€ + do 300€ energie V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie a TV. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Príjemný 2i byt 38 m2, s A/C a lodžiou v historickej budove v srdci Starého mesta Dispozícia: celková výmera 38 m2 vrátane lodžie; situovaný na prízemí (2) v historickej budove bez výťahu. Obytná miestnosť, oddelená spacia časť, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Vybavenie: Byt je zrekonštruovaný a klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Byt sa nachádza v historickej budove v srdci Starého mesta. Ulica Na vŕšku spája Kapitulskú a Klariskú ulicu, pričom patrí k najstarším uličkám bratislavského podhradia. V tesnej blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, barov, obchodíkov, inštitúcií, divadiel, galérií a múzeí. Lokalita ponúka všetky benefity Starého mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 800€ je vrátane energií. V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K dispozícii od 01.10.2026, v prípade vážneho záujmu aj od 01.09.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny byt v srdci bratislavského Starého Mesta na prestížnej Grösslingovej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme kombináciou historického charakteru a moderného komfortu, pričom prešla kompletnou kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a zachovanie pôvodných architektonických prvkov. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v centre mesta s maximálnym súkromím a pokojom. Parametre nehnuteľnosti • úžitková plocha bytu: 140 m² • pivnica: 5 m² • balkón: 5 m² • byt sa nachádza v historickom bytovom dome • orientácia: výhradne do vnútrobloku • tichá jednosmerná ulica Dispozícia • 4 samostatné izby • šatník a skladové priestory • 2 kúpeľne (vaňa aj sprchový kút) • samostatné WC • pivničná kobka Dispozícia ponúka komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov s dostatkom úložného priestoru. Exteriér Byt je orientovaný do pokojného vnútorného dvora, čo zabezpečuje absolútne ticho a súkromie aj napriek polohe v centre mesta. Grösslingova ulica patrí medzi pokojné jednosmerné ulice s príjemnou atmosférou. Vybavenie Interiér je riešený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a nadčasový dizajn. Hlavné prvky bytu: • vysoké stropy, ktoré umocňujú vzdušnosť priestoru • zachované drevené interiérové dvere • krb v obývacej izbe, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru Technické detaily • podlahy: drevené parkety a dlažba • okná: veľkoformátové plastové okná • kúrenie: krb, kondenzačný kotol, radiátory Lokalita Grösslingova ulica patrí medzi najatraktívnejšie lokality Starého Mesta. Ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry a moderného mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Medická záhrada • historické centrum Bratislavy • množstvo kaviarní, galérií a kultúrnych podnikov • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD Ulice v okolí: 29.augusta, Dunajská, Lazaretská, Klemensova, Jakubovo námestie, Gajova

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom rožný prízemný obchodný priestor s celkovou výmerou 241 m2, ktorý sa nachádza v budove Park One priamo na Kollárovom námestí v blízkosti Obchodnej ulice, historického centra mesta a Prezidentského paláca. ➔ Ponúkaný priestor sa nachádza vo výnimočnej lokalite na križovatke ulíc Námestie 1. mája a Kollárovo námestie s výbornou vizibilitou a s vysokou frekvenciou chodcov, ako aj vozidiel. ➔ Priestor je situovaný v prednej časti budovy hneď vedľa hlavného vchodu do biznis centra. ➔ Vedľa priestoru sa v súčasnosti realizuje výstavba podzemného parkovacieho domu s viac ako 300 parkovacími miestami, ako aj revitalizácia Kollárovho námestia, vďaka čomu bude mať daná oblasť ešte väčší potenciál návštevnosti. Viac informácií, ako aj vizualizácie nájdete na tomto odkaze: https://parkinghouse.sk/sk/. Priestor tvorí: ▪︎ Veľký otvorený priestor s celo-presklenou prednou fasádou a s prístupom priamo od frekventovanej ulice Námestie 1. mája (ulica, ktorá vedie od Prezidentského paláca smerom na Námestie slobody). ▪︎ Oddelené toalety pre ženy a mužov ▪︎ Malá miestnosť pre upratovacie potreby ▪︎ 3 hlavné vstupy do priestoru cez presklenú fasádu Doplňujúce informácie: ▪︎ Výška priestoru 3,8 m ▪︎ Vzduchotechnika - klimatizácia, kúrenie ▪︎ Keramická podlaha ▪︎ Floorboxy ▪︎ Sprinklerový protipožiarny systém Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ 24-hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Centrálna recepcia ▪︎ Reštaurácie a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Pošta ▪︎ Obchodná pasáž ▪︎ Park Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná železničná stanica: 2,0 km ▪︎ Autobusová stanica: 1,4 km ▪︎ Letisko: 8,2 km ▪︎ Zastávka MHD (autobus) v bezprostrednej blízkosti Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 25,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac + priama spotreba energií ▪︎ Prenájom garážového parkovacieho státia: 155 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EV6bNEWtDC5JgNzdGjt7z3ABd0n3ZCvtyyf5c0PS_FkzAQ?e=agBeQh Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/El_Ct_akB3tMnrtPf1_OWFwBPVDd9arQxFZzfcE_qTau8A?e=k0TzQi V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné obchodné priestory od 50 m² s možnosťou spájania do väčších celkov podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Priestory sú súčasťou projektu Chalupkova, ktorý je aktuálne vo výstavbe a ktorý sa nachádza v najmodernejšej časti Bratislavy v novovznikajúcom centre mesta a priamo oproti hlavnej autobusovej stanici. ➔ Priestory budú situované v jednej z najprestížnejších lokalít v Bratislave medzi ulicami Chalupkova, Košická a Mlynské nivy. ➔ Priestory sú súčasťou multifunkčného projektu Chalupkova, ktorý budú tvoriť obchodné, kancelárske aj rezidenčné jednotky. ➔ Práve kombinácia tohto projektu s okolitými objektmi vytvára pre túto lokalitu potenciál stať sa hlavnou nákupnou pasážou v Bratislave, ktorú si obľúbia nielen miestni obyvatelia, ale aj zahraniční turisti. Základné informácie: ▪︎ Priestory sú vhodné pre rôzne druhy obchodných prevádzok a služieb ▪︎ Priestory budú k dispozícii pre úpravy (fit-out) od septembra 2026 ▪︎ Priestory budú finálne odovzdané v stave holopriestoru v júni 2027 Dostupné výmery priestorov bez terasy: ▪︎ 49 m2 ▪︎ 69 m2 ▪︎ 93 m2 ▪︎ 99 m2 ▪︎ 103 m2 ▪︎ 107 m2 Dostupné výmery priestorov s terasou: ▪︎ 64 m2 + terasa 25 m2 ▪︎ 67 m2 + terasa 25 m2 ▪︎ 105 m2 + terasa 51 m2 ▪︎ 129 m2 + terasa 116 m2 ▪︎ 133 m2 + terasa 34 m2 ▪︎ 186 m2 + terasa 51 m2 ▪︎ 242 m2 + terasa 46 m2 Poznámka: ▪︎ V prípade záujmu o väčšiu výmeru prenajímateľ ponúka možnosť prepojenia viacerých priestorov. Popis lokality: ▪︎ Novovznikajúca moderná a prestížna časť Bratislavy (downtown), ktorá má potenciál stať sa obľúbenou nákupnou zónou pre miestnych obyvateľov aj zahraničných turistov ▪︎ Výborná vybavenosť lokality (nákupné centrum Nivy, reštaurácie, kaviarne, supermarket, lekáreň, pošta) ▪︎ Vynikajúca poloha so skvelou dopravnou dostupnosťou Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná autobusová stanica v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ▪︎ Letisko Bratislava: 7,7 km ▪︎ Napojenie na bratislavský mestský obchvat / diaľnicu D1: 2,7 km Developer ponúka pomoc s koordináciou projektu a rôzne finančné a nefinančné incentíva, ako: ▪︎ Rent Free ▪︎ Step – up rent ▪︎ Podpora marketingu cez aplikáciu v administratívnej budove a cez kartičku benefitov Chalupkova od PRe Nájomné podmienky na vyžiadanie. Pôdorysy sú súčasťou fotogalérie inzerátu. Video k projektu Chalupkova nájdete na tomto odkaze: youtube.com/watch?v=KJYvmBVPFPA V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Bc. Kamila Poláková +421 940 605 154 kamila.polakova@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s rozlohou 620 m2 nachádzajúcix sa na prestížnej adrese v jednej z najlepších lokalít v meste Bratislava – priamo medzi Dunajom a hradným kopcom v budove Zuckermandel Hill Side CX. ➔ Kancelársky trakt sa nachádza na 3. poschodí, je ihneď dostupný a plne zariadený po predchádzajúcom nájomcovi, s možnosťou prenájmu nábytku. ➔ Priestory sa nachádzajú v moderne vybavenej budove a v lukratívnej lokalite s jedinečným výhľadom na okolitú zeleň a prírodu. Základné informácie: Kancelársky trakt tvoria: ▪︎ Open-space kancelárie s výhľadom na zeleň hradného kopca ▪︎ Samostatné miestnosti, vhodné ako uzavreté kancelárie alebo na stretnutia s klientmi ▪︎ Priestranné konferenčné miestnosti (zasadačky) ▪︎ Kuchynka spolu s jedálenským stolom ▪︎ Sociálne zázemie Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) Popis lokality: ▪︎ Prestížne prostredie, ktorého súčasťou je nová luxusná štvrť Vydrica, ako aj River Park či Štengl Campus ▪︎ High-end atmosféra priestoru zanechá silný dojem na návštevníkov a obchodných partnerov, čím prispeje k rozvoju vašej firmy a posilní vnímanie značky ▪︎ Prvotriedna vybavenosť lokality ▪︎ MHD zastávky (električka, autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti a bezproblémová dopravná situácia Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy ▪︎ Recepcia ▪︎ Široké spektrum služieb v blízkosti budovy, vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, voľnočasových aktivít ▪︎ Prestížne, vysokokvalitné ubytovanie v okolí ▪︎ Finančné inštitúcie v blízkosti ▪︎ Okolie ako stvorené pre oddych a relax Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 11,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 15,50 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 5,80 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií, približne 1,20 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 200 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EQIaB-sIMAhCmb5lCR2s354BPU1ItCSAh6D6u5oJXx-5dg?e=chAliG Viac fotografií nájdete tu: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EoKHrlR29q1Lm2HzTetSkZQBriCRJPHHGi5tzsp5GHwqWQ?e=gf3Eu8 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory v exkluzívnej a kompletne zrekonštruovanej historickej budove priamo na ulici Štefánikova v meste Bratislava. ➔ Jedná sa o samostatný uzatvorený kancelársky trakt o výmere 151,9 m2, ktorý je situovaný na vyvýšenom prízemí, resp. 1. NP budovy. ➔ Súčasťou ceny prenájmu (pokiaľ bude nájomca chcieť) je aj kompletné zariadenie nábytkom v jednotlivých priestoroch. Priestory tvoria: ▪︎ 3 samostatné kancelárie, ktoré môžu, ale nemusia byť priechodné a ktoré sú orientované do ulice Štefánikova ▪︎ 1 veľká zasadacia miestnosť, ktorej súčasťou je samostatná a kompletne vybavená kuchynka ▪︎ Samostatné toalety pre mužov a ženy so spoločnou predsieňou Doplňujúce informácie o priestore: ▪︎ Atraktívnosť priestorov dotvára ich vnútorná výška 3,3 m ▪︎ K priestoru sú pridelené 2 vonkajšie parkovacie státia ihneď pri budove ▪︎ Vchod do areálu pre vozidlá je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány ▪︎ Vchod pre peších klientov je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom malej vstupnej bránky Doplňujúce informácie o objekte: ▪︎ Budova je národnou kultúrnou pamiatkou a bola postavená v roku 1894 Karolom Mahrom (budova je známa aj ako Mahrov dom), a následne kompletne zrekonštruovaná v roku 2012. ▪︎ Každý priestor v rámci budovy je klimatizovaný a má taktiež aj vzduchotechniku. ▪︎ Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom a interiér priestorov má zabezpečovací systém. ▪︎ Budova je vybavená prvotriednymi materiálmi vrátane dlaždíc Villeroy & Boch a francúzskych kobercov Balsan, ktoré sú známe svojimi akustickými, antistatickými a ekologickými vlastnosťami – ideálne aj pre prostredia citlivé na alergie. ▪︎ Budova je vybavená najmodernejšími technologickými systémami, vrátane duálneho vykurovacieho systému (trojkaskádové tepelné čerpadlá a plynové kotly), vetrania, klimatizácie, bezpečnostného systému, štruktúrovanej kabeláže a kamerového systému s možnosťou pripojenia na centrálny monitoring a okrem toho je pripravená na inštaláciu satelitnej a prezentačnej techniky so širokým výberom dostupných telekomunikačných služieb. ▪︎ Prístup na každé poschodie je zabezpečený systémom kľúčových kariet, uzamykateľnými protipožiarnymi sklenenými dverami a schodiskom, ako aj moderným výťahom Kone, ktorý obsluhuje 1. podzemné podlažie / suterén až po 3. nadzemné podlažie, so schodiskom vedúcim na 4. nadzemné podlažie / podkrovie. ▪︎ Exteriér ponúka súkromný dvor so 7 parkovacími miestami, ktorý dopĺňa verejné parkovisko v blízkosti na uliciach Šancová a Lešková. ▪︎ V prípade potreby je v suteréne budovy v ponuke aj 1 voľný skladový priestor. ▪︎ Ostatné priestory budovy sú plne a dlhodobo obsadené nájomníkom, ktorý sa zaoberá predajom šperkov a drahých kovov. Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 13,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 100 € / miesto / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,00 € / m² / mesiac ▪︎ Zálohová platba za energie (vodné, stočné, plyn, elektrina): 1,60 € / m² / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH Viac fotografií a videoprezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: https://1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgDGJg2XVyn4RoNqqPhU1p-KAUBRW1Q92Uew5NFojD5dPDU?e=sim0YI V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory v projekte Chalupkova, ktorý je aktuálne vo výstavbe v najmodernejšej časti Bratislavy v novovznikajúcom centre mesta a priamo oproti hlavnej autobusovej stanici. V budove budú použité tie najmodernejšie technológie s dôrazom na udržateľnosť, kvalitné pracovné prostredie a nižšie náklady pre nájomcov. ➔ V projekte je k dispozícii celkovo 33 000 m² kancelárskych priestorov. ➔ Výmera prenajímanej plochy aj dispozičné riešenie (open space, samostatné kancelárie a pod.) sú plne prispôsobiteľné podľa potrieb a požiadaviek budúceho nájomcu. ➔ K dispizícii bude aj koncept BASE – flexibilné kancelárie s výmerou od 16 m². ➔ Priestory sa budú nachádzať na jednej z najprestížnejších lokalít v Bratislave medzi ulicami Chalupkova, Košická a Mlynské nivy. ➔ Priestory sú súčasťou multifunkčného projektu Chalupkova, ktorý budú tvoriť obchodné, kancelárske aj rezidenčné jednotky. Popis lokality: ▪︎ Novovznikajúca moderná a prestížna časť Bratislavy (downtown) ▪︎ Výborná vybavenosť lokality (nákupné centrum Nivy, reštaurácie, kaviarne, supermarket, lekáreň, pošta) Základné informácie: ▪︎ Prispôsobiteľné rozloženia priestorov podľa požiadaviek budúceho nájomcu ▪︎ Priestory budú k dispozícii pre úpravy (fit-out) od septembra 2026 ▪︎ Priestory budú finálne odovzdané v stave holopriestoru v júni 2027 Doplňujúce informácie: ▪︎ Vynikajúca poloha s výbornou dopravnou dostupnosťou ▪︎ Využitie obnoviteľných zdrojov energie = nízke prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu (doplnené i o úsporné fotovoltaické panely, úsporné inteligentné osvetlenie,…) ▪︎ LEED Platinum certifikácia / LEED Carbon zero ▪︎ Inteligentné technológie pre maximálny komfort nájomcov (inteligentný ventilačný systém, monitorovanie hladiny CO₂ a vlhkosti, vysokokvalitná akustická izolácia,…) ▪︎ Parkovanie v podzemných garážach s dostatočnou kapacitou parkovacích miest ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektromobily ▪︎ Inteligentný parkovací a prístupový systém do budovy a priestorov ▪︎ Rozsiahle zelené terasy a spoločná strešná záhrada na relax alebo firemné akcie ▪︎ Plne vybavená úschovňa bicyklov so sprchami a technickým servisom Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná autobusová stanica v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ▪︎ Napojenie na bratislavský mestský obchvat / diaľnicu D1: 2,7 km ▪︎ Letisko Bratislava: 7,7 km ▪︎ Letisko Viedeň: 50 km Nájomné podmienky na vyžiadanie. Video k projektu Chalupkova nájdete na tomto odkaze: youtube.com/watch?v=KJYvmBVPFPA V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Bc. Kamila Poláková +421 940 605 154 kamila.polakova@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom prízemný obchodný priestor s celkovou výmerou 185 m2, ktorý sa nachádza v budove Park One priamo na Kollárovom námestí v blízkosti Obchodnej ulice, historického centra mesta a Prezidentského paláca. ➔ Ponúkaný priestor sa nachádza vo výnimočnej lokalite pri križovatke ulíc Námestie 1. mája a Kollárovo námestie s vysokou frekvenciou chodcov, ako aj vozidiel. ➔ Priestor bol v minulosti využívaný ako kaviareň, takže je po technickej stránke prispôsobený pre účel reštaurácie, kaviarne alebo podobnej prevádzky. ➔ Vedľa priestoru sa v súčasnosti realizuje výstavba podzemného parkovacieho domu s viac ako 300 parkovacími miestami, ako aj revitalizácia Kollárovho námestia, vďaka čomu bude mať daná oblasť ešte väčší potenciál návštevnosti. Viac informácií, ako aj vizualizácie nájdete na tomto odkaze: https://parkinghouse.sk/sk/ Priestor tvorí: ▪︎ Veľký otvorený priestor s vysokou presklenou fasádou a s prístupom na terasu ▪︎ Toalety pre zákazníkov zdieľané s vedľajšou prevádzkou reštaurácie ▪︎ Toalety, ako aj malá kuchynka pre personál ▪︎ Skladový priestor ▪︎ Spoločná terasa Doplňujúce informácie: ▪︎ Priestor je priamo prepojený s recepciou cez schodisko ▪︎ Výška priestoru v zadnej časti je 3,2 m a v prednej časti 6,8 m (vysoká presklená fasáda) ▪︎ Priestor je klimatizovaný aj vykurovaný Služby v budove a jej blízkom okolí: ▪︎ 24-hodinová bezpečnostná služba ▪︎ Centrálna recepcia ▪︎ Reštaurácie a kaviarne ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Pošta ▪︎ Obchodná pasáž ▪︎ Park Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná železničná stanica: 2,0 km ▪︎ Autobusová stanica: 1,4 km ▪︎ Letisko: 8,2 km ▪︎ Zastávka MHD (autobus) v bezprostrednej blízkosti Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 18,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,90 € / m² / mesiac + priama spotreba energií ▪︎ Prenájom garážového parkovacieho státia: 155 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna doba prenájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/ETDUBNz27jZCvZ0pf1jQ03EBsHMFRE_XX6q17dcNLqc09A?e=svPetN Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/En5_sATO4ARGnM-RnBcyXy8Bu68Hc0bLqzEvLHKuAhc-8Q?e=P671LU V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s čistou prenajímateľnou plochou 407 m2 nachádzajúci sa na prestížnej adrese v jednej z najlepších lokalít v meste Bratislava – priamo medzi Dunajom a hradným kopcom v budove Zuckermandel River Side CA. ➔ Kancelársky trakt sa nachádza na prízemí budovy, je kompletne vybudovaný po predchádzajúcom nájomcovi (bez nábytku) a ihneď k dispozícii. ➔ Priestory sú dispozične prispôsobiteľné na základe požiadaviek klienta a je možné ich rozdeliť na 2 menšie nájomné jednotky (cca 90 a 330 m2). ➔ Priestory sa nachádzajú v moderne vybavenej budove a v lukratívnej lokalite s jedinečným výhľadom na okolitú prírodu, promenádu a rieku Dunaj. Informácie o priestoroch: Kancelársky trakt tvoria: ▪︎ Väčšie aj štandardne veľké samostatné kancelárie ▪︎ Priestranné konferenčné miestnosti (zasadačky) ▪︎ Priestor pre vlastnú recepciu ▪︎ Sociálne zázemie ▪︎ Samostatná kuchynka Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) Popis lokality: ▪︎ Prestížne prostredie, ktorého súčasťou je nová luxusná štvrť Vydrica, ako aj River Park či Štengl Campus ▪︎ High-end atmosféra priestoru zanechá silný dojem na návštevníkov a obchodných partnerov, čím prispeje k rozvoju vašej firmy a posilní vnímanie značky ▪︎ Prvotriedna vybavenosť lokality ▪︎ MHD zastávky (električka, autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti a bezproblémová dopravná situácia Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy ▪︎ Recepcia ▪︎ Kantína ▪︎ Široké spektrum služieb v blízkosti budovy, vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, voľnočasových aktivít ▪︎ Prestížne, vysokokvalitné ubytovanie v okolí ▪︎ Finančné inštitúcie v blízkosti ▪︎ Okolie ako stvorené pre oddych a relax Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 11,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: od 14,50 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 5,80 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií: približne 1,20 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 200 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EeTK6yddWh1IuiNf3l5Eo6IBdDH69ez7oSFwoxQzL5gURQ?e=0IGgNN Viac fotografií nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/El3k6gkLCNJAnsVhZ0I51swBV-HhD0BJRIs2ksKdOkQkqQ?e=yBzOww V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na predaj skutočne výnimočnú a luxusnú kompletne zrekonštruovanú historickú budovu, ktorá sa nachádza priamo na ulici Štefánikova v centre mesta Bratislava. Základné informácie: ▪︎ Budova o pôdorysnej ploche 127 m2, ktorá sa nachádza na pozemku o celkovej pôdorysnej ploche 480 m2 ▪︎ Budova sa skladá z 5 podlaží o celkovej podlažnej ploche 757,50 m2 ▪︎ Priamo pred budovou sa nachádza 7 parkovacích miest ▪︎ Prístup k budove je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány ▪︎ Budova je z pohľadu rekonštrukcie, materiálov a vybavenia na nadštandardnej a prémiovej úrovni, čoho dôkazom je aj skutočnosť, že je vybavená výťahom, čo je výrazným nadštandardom v historickej budove ▪︎ Budova bola skolaudovaná na administratívne / kancelárske účely Budovu tvorí: ▪︎ 1. podzemné podlažie / suterén, ktorého súčasťou je elegantný cigarový bar, vináreň, toalety pre mužov a ženy, 4 príručné sklady a technické miestnosti, ▪︎ 1. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 2. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka, 2 balkóny a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 3. nadzemné podlažie, ktorého súčasťou je veľký otvorený kancelársky priestor + 1 samostatná kancelária a 1 zasadacia miestnosť, kuchynka, balkón a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 4. nadzemné podlažie - unikátne otvorené podkrovie so strešnými oknami, ktoré poskytujú dostatok denného svetla. Doplňujúce informácie o objekte: ▪︎ Budova je národnou kultúrnou pamiatkou a bola postavená v roku 1894 Karolom Mahrom (budova je známa aj ako Mahrov dom), a následne kompletne zrekonštruovaná v roku 2012. ▪︎ Budova je vybavená prvotriednymi materiálmi vrátane dlaždíc Villeroy & Boch a francúzskych kobercov Balsan, ktoré sú známe svojimi akustickými, antistatickými a ekologickými vlastnosťami – ideálne aj pre prostredia citlivé na alergie. ▪︎ Budova je vybavená najmodernejšími technologickými systémami vrátane duálneho vykurovacieho systému (trojkaskádové tepelné čerpadlá a plynové kotly), vetrania, klimatizácie, bezpečnostného systému, štruktúrovanej kabeláže a kamerového systému s možnosťou pripojenia na centrálny monitoring a okrem toho je pripravená na inštaláciu satelitnej a prezentačnej techniky so širokým výberom dostupných telekomunikačných služieb. ▪︎ Každý priestor v rámci budovy je klimatizovaný a má taktiež aj vzduchotechniku. ▪︎ Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom a interiér priestorov má zabezpečovací systém. ▪︎ Prístup na každé poschodie je zabezpečený systémom kľúčových kariet, uzamykateľnými protipožiarnymi sklenenými dverami a schodiskom, ako aj moderným výťahom Kone, ktorý obsluhuje 1. podzemné podlažie / suterén až po 3. nadzemné podlažie, so schodiskom vedúcim na 4. nadzemné podlažie / podkrovie. ▪︎ Parkovanie priamo vo dvore (7 parkovacích miest) dopĺňa verejné parkovisko v blízkosti na uliciach Šancová a Lešková. Predaj sa uprednostňuje formou predaja 100 % podielov spoločnosti, avšak je možná aj priama kúpa nehnuteľnosti. Predajná cena bude poskytnutá na vyžiadanie. Video prezentáciu priestorov budovy nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/watch?v=hSl_U0Yh-6Q Viac fotografií priestorov budovy nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgDRKYkoY3AHQbM5KglgVoHlASeWDNFS57LKte24WBmPu70?e=8w07Gb V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom jedinečný samostatný kancelársky trakt s rozlohou 867 m2 nachádzajúci sa na prestížnej adrese v jednej z najlepších lokalít v meste Bratislava – priamo medzi Dunajom a hradným kopcom v budove Zuckermandel Hill Side CX. ➔ Kancelársky trakt sa nachádza na 5. poschodí a je plne vybudovaný a zariadený, vrátane nábytku. ➔ Spolu s add-on factorom (podielom na spoločných priestoroch) je celková plocha priestorov až 957,69 m2. ➔ Priestory sa nachádzajú v moderne vybavenej budove a v lukratívnej lokalite s jedinečným výhľadom na okolitú zeleň a prírodu. Základné informácie: Samostatný kancelársky trakt tvoria: ▪︎ Open-space kancelárie s výhľadom na zeleň hradného kopca ▪︎ Samostatné miestnosti, vhodné ako uzavreté kancelárie alebo na stretnutia s klientmi ▪︎ Priestranné konferenčné miestnosti (zasadačky) ▪︎ Priestor pre vlastnú recepciu ▪︎ Oddychové a športové zóny ▪︎ Kuchynka spolu s jedálenskými stolmi ▪︎ Šatne pre zamestnancov pri vchode do priestorov ▪︎ Sociálne zázemie, vrátane samostatných spŕch Doplňujúce informácie: ▪︎ Osobný výťah ▪︎ Internet / optická prípojka ▪︎ Štruktúrovaná kabeláž ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Upratovanie spoločných priestorov ▪︎ Strážna a bezpečnostná služba ▪︎ Bezpečnostné kamery (CCTV) ▪︎ Inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS) ▪︎ Systém požiarnej ochrany (EPS) Popis lokality: ▪︎ Prestížne prostredie, ktorého súčasťou je nová luxusná štvrť Vydrica, ako aj River Park či Štengl Campus ▪︎ High-end atmosféra priestoru zanechá silný dojem na návštevníkov a obchodných partnerov, čím prispeje k rozvoju vašej firmy a posilní vnímanie značky ▪︎ Prvotriedna vybavenosť lokality ▪︎ MHD zastávky (električka, autobus, trolejbus) v tesnej blízkosti a bezproblémová dopravná situácia Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ 24/7 zabezpečenie budovy ▪︎ Recepcia ▪︎ Široké spektrum služieb v blízkosti budovy, vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, voľnočasových aktivít ▪︎ Prestížne, vysokokvalitné ubytovanie v okolí ▪︎ Finančné inštitúcie v blízkosti ▪︎ Okolie ako stvorené pre oddych a relax Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 11,0 km ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: od 16,50 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 5,80 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií, približne 1,20 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 200 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu je 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EYbwA2nVV6dLpfA2YonfXxoBu3jJ38llmqX_1ZA5TuFjIw?e=KeBWmT Viac fotografií nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Ek0z3uKMVqFLoEcgAB9oB7oB2Fqm-piO6yaX0rjtqSqa9g?e=s0dubF V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj veľký 8 izb. trojpodlažný rodinný dom, OV, ÚP 202 m2, pozemok 474 m2 na Bukovej ul. V Bratislave – Starom meste pod Bôrikom. Rodinný dom (typu OKÁL) bol postavený v roku 1980 a je po čiastočnej rekonštrukcii ako plastové okná so žalúziami, zateplenie budovy, rekonštrukcie všetkých soc. zariadení, alarm. K domu prislúcha aj garáž 35 m2 pre dve vozidlá v rade s čiastočným podpivničením 17 m2 a elektrickou bránou na DO. Nehnuteľnosť je vhodná aj na rekonštrukciu, inak je v slušnom plne obyvateľnom stave vhodná aj ako na viacgeneračné bývanie. Ďalšia pivnica o veľkosti 8 m2 sa nachádza na prvom nadzemnom poschodí pod kuchyňou. Murovaný základ až po prvé poschodie, zvyšné dve poschodia sú drevostavba (zateplená). Sedlová strecha so škridlou. Dispozičné riešenie: - prízemie s dennou časťou (jedáleň), kuchyňa, veľká kúpelka, technická miestnosť, samostatné izba, pivnica 8 m2. - 1 posch. dvojizbový byt s kompletným príslušenstvom (kuchyňa, samostatná toaleta, kúpelka) - 2 posch. trojizbový byt , kúpelka, toaleta - podkrovie ako odkladací priestor s pochôznou plochou (suché, zateplené) - garáž pre dve vozidlá v rade s pivnicou 17 m2 a montážnou jamou V dome sú zavedené všetky IS. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom, strešná krytina je škridla, medená elektroinštalácia. Orientácia domu je JZ. Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite starého mesta v slepej uličke s rýchlou dostupnosťou do centra ako aj na diaľničný obchvat a s krásnym výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Kúpu voľný, možný aj HÚ. Bližšie informácie o nehnuteľnosti a zabezpečenie obhliadky si môžete dohodnúť v našej RK. Najvýhodnejšia cenová ponuka RD v Starom Meste! K cene bude pripočítaná provízia RK 2% z kúpnej ceny nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa kompletný právny servis: -všetky zmluvy spojené s predajom nehnuteľnosti -poplatok za vklad do katastra 100.-EUR -notárske poplatky za overenie podpisov -zavkladovanie do katastra nehnuteľností -overenie pravosti nehnuteľnosti -vybavenie hypotekárneho úveru -preberacie protokoly a osobné odovzdanie nehnuteľnosti KONTAKT: +421 903 440 290 Pozrite si aj našu aktuálnu ponuku nehnuteľností na www.boreal.sk V prípade, že sa rozhodnete financovať kúpu nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, ponúkame vám služby nášho hypotekárneho špecialistu pre výpočet a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok celkom ZADARMO!

Ponúkame na predaj so súhlasom majiteľa priestranný a luxusný 2izb. byt v bytovom komplexe River Park v Bratislave na nábreží Dunaja s krásnym výhľadom na rieku a Rakúsko. Byt je v osobnom vlastníctve kolaudovaný v roku 2010, podlahová plocha 81,55 m2 + terasa 7,52 m2, 2x pivnica na poschodí v blízkosti bytu spolu 9,61 m2, 1x parkovacie miesto v garáži 12 m2. Čistá plocha bytu 72 m2. Orientácia bytu je na JZ s výhľadom na Dunaj. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na užívanie. Kuch. linka vybavená spotrebičmi, jedálenský stôl, sedačka, šatník, všetko vyrobené na mieru z kvalitných materiálov, ónyxová kúpelka, drevené podlahy, ručne kované interiérové doplnky, dizajnové okná, kryštálové lustre, podlahové výhrevné konvektory. Mesačné náklady na bývanie sú spolu cca 300€/mes. Byt je kúpou voľný, bez tiarch. V dome sú dva veľké výťahy, v okolí občianska vybavenosť, park, cyklotrasa, blízko do centra. Výborná adresa na bývanie. Bližšie informácie vám radi poskytneme v RK, alebo pri osobnej obhliadke.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory od 19 m² v administratívnej budove na prestížnej adrese SNP. Výnimočná poloha v centre mesta zabezpečuje výbornú dostupnosť MHD, jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a pohodlný prístup pre klientov aj zamestnancov. Kancelárie sa nachádzajú na 2. poschodí budovy s výťahom. Samozrejmosťou je nepretržitý vstup do budovy 24/7, čo poskytuje maximálnu flexibilitu pri pracovnom režime. Priestory sú vhodné pre menšie firmy, startupy, administratívne služby, poradenské spoločnosti či individuálnych podnikateľov. Administratívne priestory prešli kompletnou rekonštrukciou v máji 2026, vďaka čomu ponúkajú moderné, čisté a reprezentatívne pracovné prostredie pripravené na okamžité využitie. Budova disponuje príjemnou atmosférou a profesionálnym zázemím pre podnikanie. Výhody: * prestížna lokalita SNP * kancelárie od 19 m² * kompletná rekonštrukcia – máj 2026 * výťah * vstup do budovy 24/7 * výborná dostupnosť a občianska vybavenosť * reprezentatívne administratívne priestory * klimatizácia Cena prenájmu: 405 € / mesiac vrátane energií. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom dve kancelárie o rozlohe 41,80 m2 na 2. poschodí na Michalskej ulici v administratívnej budove v Bratislave. Zdieľaná kuchynka a WC na rovnakom poschodí. Cena: 500 .- EUR + fixné služby 150.- EUR a zálohové platby za elektrickú energiu 50.-EUR, ktoré budú vyúčtované na základe dodávateľských faktúr Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor na Gorkého ulici o celkovej výmere 27,91 m2. Priestor sa nachádza na 1.poschodí a pozostáva z jednej kancelárie. Toaletu a kuchynku má priestor zdieľanú na rovnakom poschodí. Mesačný nájom: 280,- EUR + DPH, fixné služby mesačne: 90,- EUR + DPH. Vyúčtovateľné náklady spolu: 40,- EUR / mesačne + DPH. Kancelária je k dispozícii od 15.5.2026 Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra : Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom obchodný priestor na Štúrovej ul., priamo od ulice. Nachádzaj sa na prízemí s veľkými výkladmi prepojené pasážou s nákupnou galériou. K dispozícií je mezanín dolné poschodie 52m2 a horné poschodie 70m2. K dispozícií je voda, sociálne zariadenie, vzduchotechnika. Priestory sú vhodné na predajňu, cukráreň, pekáreň, služby resp. iné prevádzky. Budova je napojená na pult centrálnej ochrany. Cena: 2800.-Eur + cena za správu Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt: Janušová 0905321929

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Župnom nám. v Bratislave. Jedná sa o dvojpodlažné priestory riešené ako jeden otvorený celok prepojené schodiskom. Priestory sú vhodné pre salón kozmetiky, manikúry, masáží alebo aj na kancelárske priestory. Celková plocha priestorov je 82 m2 s vlastným sociálnym zariadením a pekným výhľadom na Michalskú vežu. V priestore pôvodnej kuchynky je urobená aj príprava na dorobenie sprchy. Dispozícia: kancelárske priestory 60 m2, sklad 5 m2, kuchynka 10 m2, WC 7 m2. Nachádzajú sa na 4. poschodí s výťahom. Sú vybavené samostatnými meračmi elektriky a vody. Priestory sú po rekonštrukcii, vymaľované, nová dlažba a podlahové kúrenie. K dispozícii sú telefónne linky a možnosť pripojenia na internet. Cena: 700,-EUR/mesiac + energie + DPH. Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v priamom centre Bratislavy na ulici SNP o celkovej výmere 61 m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí v budove s výťahom a je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Lokalita ponúka vynikajúce možnosti pre nákupy, stravovanie a zábavu. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne a historické pamiatky. Verejná doprava je v blízkosti, čo zabezpečuje ľahkú dostupnosť na všetky ostatné časti mesta. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a praktické bývanie v srdci mesta. Cena nájmu 850.-EUR + 180.-EUR energie. Voľný od 1.9.2026 Kontakt na makléra : Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárie v historickej budove na Michalskej ul. na pešej zóne v Bratislave. Kancelárske priestory sa nachádzajú v polyfunkčnej budove, ktorá má 5 nadzemných podlaží, osobné výťahy, pasáž s nákupnou galériou. Internet UPC alebo Telecom, voda. K dispozícií sú kancelárie: 21,51 m2 cena 403,69.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Zámočnícku / 21,51 m2 cena 403,37.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Zámočnícku / 21,71 m2 cena 459,11.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Zámočnícku / 24,41 m2 cena 487,16.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Zámočnícku / 25,92 m2 cena 486,39.- EUR s energiami + DPH / výhľad na Zámočnícku / 50,20 m2, cena 1061,60.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Michalskú / 41,97 m2, cena 887,56.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Michalskú / 41,54 m2, cena 829,04.-EUR s energiami + DPH / výhľad na Michalskú / Záujemca províziu pre RK neplatí. Kontakt: Janušová Martina 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v centre mesta na Michalskej ul. v Bratislave. Nachádzajú sa v historickej budove na 5. poschodí s výťahom. K dispozícií je celok vo výmere 168 m2. Kancelárske priestory pozostávajú z dvoch kancelárií, vstupnej chodby, toaliet a kuchynky. V cene prenájmu je aj zariadenie kancelárií podľa požiadaviek klienta. Cena: 1350.- EUR/mesiac + energie Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v administratívnej budove na Poštovej ul. v Bratislave na vysoko frekventovanej pešej zóny o výmere 196 m2 s výkladmi na Poštovú ulicu, možnosť zriadenia terasy. Priestor možno využiť aj na gastronomickú prevádzku. Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory / banka, predajňa značkovej obuv/ a na vyšších podlažiach prebieha výstavba apartmánov. Cena DOHODOU ! Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárie v administratívnej budove na prestížnom Námestí SNP. Táto lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť ako aj blízkosť k hlavným mestským dopravným uzlom. V budove sa nachádzajú dva samostatné vchody dva osobné výťahy. Oba vchody sú prístupné a zabezpečujú efektívny prístup do budovy. Ponúkame na prenájom kancelárie v administratívnej budove na prestížnom Námestí SNP. Celková cena zahŕňa cenu nájomného, poplatku za správu vrátane add on faktoru-zodpovedajúci podiel nájomcu na spoločných častiach budovy a paušálnej platby za energie. Voľné kancelárie: 3 NP - 266 m2 - 5374.-EUR 2 podlažné - galéria, orientovanú na roh Kolárska a Špitálska 3 NP - 208 m2 - 4187.- EUR orientovanú na roh SNP, Špitálska 3 NP - 353 m2 - 7112.- EUR orientovanú na roh SNP, Špitálska, Kolárska 5 NP - 29 m2 - 585.-EUR orientovanú na Kolársku 5 NP - 21 m2 - 414.- EUR orientovanú na Kolársku 6 NP - 137 m2 - 3183,54.- EUR orientovanú na Kolársku 6 NP - 24,55 m2 - 509,90.- EUR orientovanú na Kolársku 5 NP - 20,22 m2 - 469,38 .-EUR orientovanú na Špitálsku 6 NP - 137 m2 - 3183.-EUR orientovanú na Kolársku 6 NP - 78,94 m2 - 1589.-EUR orientovanú na Kolársku 7 NP - 97 m2 - 1952.-EUR open space + kancelárie, kuchynka, wc, balkón Záujemca províziu pre RK neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v Starom Meste (Bratislava I-Staré Mesto), na Šafárikovom námestí. Jedná sa o kancelársky celok s vlastnou toaletou o celkovej výmere 50,6m2. Pozostáva z viacerých miestností. Nachádza sa na 1.posch.. Hlavný vstup do objektu je zabezpečený elektronickým vrátnikom s kamerou. Cena nájmu: 653,58 Eur/mes + energie 131,18 Eur/mes + DpH. Voľné od 1.3.2025. Záujemca neplatí províziu RK.

Ponúkame Vám na prenájom priestory na Nám. SNP. Administratívna budova je situovaná na rohu Nám. SNP, Kamenné nám. a Kolárskej ulice priamo pri hlavnej ceste. Z oboch strán budovy sú zastávky MHD a v blízkosti dostupné parkovanie. Podlahová plocha budovy je 4600m2. Budova má 1 podzemné podlažie a 8 nadzemných. V budove sa nachádzajú dva samostatné vchody, 2x osobný výťah. Prenajímané jednotky majú svoju vlastnú kuchynku a toalety. 5NP, typ: kancelária. Celková výmera 53,15m2. Orientácia na Špitálsku ul.. Cena : 12,00 €/m2/mesiac + správa, služby a energie. Cena celková 1069,93 €/mesiac. K cenám sa pripočítava príslušná DPH. Províziu neplatíte!

Ponúkame na prenájom KP na Hurbanovom námestí. Priestory sa nachádzajú na 3. NP sa na ploche 140 m² nachádza recepcia, zasadačka pre cca 8 osôb tri kancelárie, kuchynský kútik a priestor s výstavnou stenou a ďalšie dva nezávislé KP spojené s prechodovými dverami. Prístup je výťahom aj schodiskom.Na poschodí sa nachádza dámska a pánska toaleta. Ostatné vybavenie: telefón, káblová televízia, internet, klimatizácia, zabezpečenie alarmom na oboch podlažiach. Cena 9 Eur za m² (je možná individuálna dohoda), fixné náklady 1,9 Eur/m² + energie. Ceny sú uvedené bez DPH.

Ponúkame Vám na prenájom podkrovné kancelárske priestory nachádzajúce sa na 4.p. budovy v Bratislave - Staré mesto s výhľadom na Michalskú vežu a dóm sv. Martina s celkovou výmerou 82 m2. Budova prešla čiastočnou rekonštrukciou, nachádza sa v nej aj výťah. Priestor sa skladá s dvojúrovňového kancelárskeho priestoru s výmerou 60 m2 prepojeného schodiskom, kuchynky 10 m2, WC 7 m2 a malého skladu 5 m2. Priestor je vybavený samostatným meraním el. energie, vody a podlahovým vykurovaním. Cena 700 €/mesiac + DPH + služby a energie. Pre neplátcov DPH možno účtovať cenu nájmu bez DPH. Províziu neplatíte. Voľné od 1.8.2025.

Ponúkame Vám na prenájom reprezentatívne administratívne priestory v Starom Meste v diplomatickej štvrti pod hradom - BUSINESS CENTRUM Zochova. Plocha: celková 120,95m2, z toho 114,05m2 výlučné užívanie 4xkancelárie + hala + chodba a 6,90m2 spoločné toalety. Nachádza sa na 4. poschodí s výťahom. Vysoký komfort, rodinná atmosféra a individuálny prístup k nájomníkom. Recepcia 24/7, zasadacie a školiace miestnosti na prenájom, stojany na bicykle, vonkajšie parkovacie státia na prenájom, zelená oddychová zóna, fitness centrum. Vynikajúca občianska vybavenosť v okolí, MHD napojenie. Cena od 11 €/m2/mes (cena 11 €/m2/mes pri 5r zmluve, cena 12 €/m2/mes pri 3r zmluve, cena 13 €/m2/mes pri 1r zmluve) + 4,10 €/m2/mes energie a služby. Pri minimálej dobe nájmu 3r 1mesiac nájomného zdarma. Voľné okamžite, províziu RK neplatíte!