Nehnuteľnosti Bratislava-Vrakuňa

Prenájom nadštandardnej Novostavby 3-izbového bytu, ul. Čiližská, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 6/11, 2x výťah. Rozloha: 70 m2 byt + 4 m2 balkón. V cene prenájmu sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byt je slnečný s nerušeným výhľadom. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2x samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta s umývadlom. Balkón je dostupný z obývacej izby. Prevedenie/vybavenie: - nové odhlučnené okná v detskej izbe a v spálni, - bezpečnostné vstupné dvere, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, - vstavaná skriňa na chodbe a v spálni, - plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, - dlažba v kúpeľni a na toalete, - klimatizácia na chodbe s dosahom do všetkých miestností, - podhľady v byte s bodovým osvetlením. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (okrem TV, detskej postieľky a menšej postele - možnosť zabezpečiť náhradnú posteľ). Občianska vybavenosť v blízkosti: potraviny, reštaurácia, kaviareň, Vrakunský lesopark. Zastávka MHD a nová vlaková stanica. Cena: 1200,- Eur, (zálohový predpis, elektrika a 2x parkovacie miesto). Internet a KBTV na náklady nového Nájomcu. Požadovaná prvá platba: 1x mesačné nájomné + 1x depozit. Pri podpise Nájomnej zmluvy hradí Nájomca odmenu pre realitnú kanceláriu vo výške 900,- Eur. Vhodný pre 2-3 osoby. Bez domácich zvierat. Preferuje sa dlhodobý prenájom. Uvoľnenie dohodou. Kontakt: 0904 880 900

Predaj 2izbového bytu/2garzonky s loggiou, ul. Stavbárska 38, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 2/10, 2x výťah. Rozloha: 36,10 m2 + 3,45 m2 loggia. Byt je slnečný s orientáciou na západ a výhľadom do dvora. Byt je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Dispozícia: vstup z kuchynskou časťou 6,72 m2; 2x samostatná izba(14,85 m2 a 10,92 m2), samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Bytový dom má vymenenú bránu na čip a vestibul je pod kamerovým systémom. Na čip je aj výťah a dvere od schodiska. Zálohový predpis je vo výške 256,- Eur. Parkovanie je možné priamo za bytovým domom na veľkom parkovisku. V blízkosti sa nachádza BILLA, Lidl, TESCO, zastávky MHD (autobus, trolejbus), Vrakunský lesopark. Byt je bez tiarch, voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Ponúkame na prenájom garáž o veľkosti 13 m2 s uzamykateľnou bránou na ulici Toplianska, BA II - Vrakuňa. Garáž je voľná ihneď. Vhodná na dlhodobý prenájom. Cena: 100,- Eur/mesiac. Pri podpise hradí Nájomca 100,- Eur a jednorázovú odmenu pre Rk vo výške 50,- Eur. Kontakt: 0904 880 900

Predaj 2 podlažného 4-izbového rodinného domu na ulici Tymiánová, BA II -Vrakuňa. Zastavaná plocha 65,65 m2 + terasa 8,5 m2. Úžitková plocha: 107 m2 + balkón 2,9 m2 + terasa 8,5 m2. Plocha pozemku: 141,65 m2. Plocha záhrady: 39 m2. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Rodinný dom je súčasťou projektu, ktorý pozostáva z 3 bytových jednotiek, jednotky sa predávajú v stave HOLODOM - možnosť realizácie aj do štandardu po dohode. Skolaudovaný v júli 2026. 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7T8bZ?logo=1&info=0&logosize=94&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=jM-R-xktdGs Energetický certifikát A. Dispozícia: 1NP. - prízemie 53,7 m2 tvorí: zádverie, toaleta, práčovňa/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou (40,8 m2), schodisko. Z obývacej izby je prístup na terasu a do priestrannej záhrady, ktorá obklopuje dom z dvoch strán. 2NP. - poschodie 53,3 m2 tvorí: schodisko, chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a 3x spálňa (14,9 m2; 10,4 m2 a 10 m2). Z najväčšej spálne je prístup na balkón. Architekt bral ohľad aj na potrebný úložný priestor, ktorý je možné si vybudovať na oboch podlažiach. Pôdorysy sú priložené vo fotkách. Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, septik- 15 m3. Lokalita je vyhľadávaná nakoľko v oblasti sú len nízko-podlažné domy (max do 2 nadzemných podlaží), pre rodiny s deťmi a cykloturistov je určený neďaleký lesopark a hrádza. Zároveň je možné sa dostať do 5 minút na diaľničný obchvat alebo do 2 min. do Ružinova. Prevedenie/vybavenie a technické náležitosti: - vonkajšie nosné murivo: POROTHERM 30 cm + 15 cm zateplenie Polystyrén, - vnútorné nosné murivo: POROTHERM 25 cm, - vnútorné nenosné murivo: POROTHERM 14,5 cm a 11,5 cm, - samostatné nosné priečky POROTHERM 25 cm medzi jednotlivými domami, - strecha rovná - pozinkovaný plech, - plastové okná a dvere zn. Salamander: 6 komorové s izolačným 3-sklom, - kúrenie: el. podlahové vykurovanie zn. DEVI s termostatmi v obytných miestnostiach a v kúpeľni, - ohrev vody: 120 l el. bojler, - podlaha: betón, - železobetónové schodisko, - strieška pred vstupom, - vonkajší vývod vody pre každý dom na polievanie záhrady/bazén, - vonkajšie osvetlenie na terase, - vonkajšie el. zásuvka, - zámková dlažba pred domom, - vonkajšie oplotenie panelovými pásmi, - dokončené kontajnerové schodisko, - dokončené oplotenia medzi domami, - dokončenie podláh na balkónoch. Ak je podmienkou kúpy domu predaj inej nehnuteľnosti je možná dohoda s nastavením termínov - vieme to zabezpečiť pod jednou strechou, čím Vám ušetríme čas a náklady. Cena zahŕňa poplatok pre RK za kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Ing. Ivan Hamala 0904 880 900

Hľadáš kombináciu komfortu, súkromia a výnimočných výhľadov? Tak ťa určite osloví tento 2-izbový byt, ktorý ponúka moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Na prenájom bude k dispozícii od 30.11.2026. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=D2YvgR1RmXq LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má výmeru 32.57 m² a ponúka veľmi príjemné rozloženie priestoru. Hneď pri vstupe sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Po ľavej strane je spálňa s pracovným stolom. Chodba ťa po pravej strane privedie do obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi. Najväčšou výhodou bytu je 9.58 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s krásnym výhľadom na východ slnka. Použité je sklo Stopsol, ktoré chráni pred vetrom aj priamym slnkom, takže terasa je príjemná aj počas letných dní. V byte je príjemná teplota, keďže strecha má špeciálne dorobenú dvojitú izoláciu. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: V byte nájdeš klimatizačnú jednotku, ktorá sa stará o pohodlie v lete. K bytu je možné si prenajať aj jedno vonkajšie parkovacie miesto. Byty je kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže sa môžeš bezstarostne nasťahovať. Bude voľný od 30.11.2026. PODMIENKY NÁJMU: • Nájomné: 700 € • Energie: 150 € • Spolu mesačne: 850 € / mesiac • Kaucia: 850 € • Provízia: 700€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk

Na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom s bazénom a saunou – Bratislava, Vrakuňa Hľadáte priestranný rodinný dom s vlastnou záhradou, miestom na oddych a potenciálom do budúcnosti? Na Majerskej ulici v bratislavskej Vrakuni ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, relaxačným zázemím a možnosťami ďalšieho využitia. [b]**Dom, v ktorom má každý svoje miesto**[/b] - Úžitková plocha 300 m², zastavaná plocha 110 m² - Pozemok s celkovou výmerou 400 m² vrátane zastavanej plochy - Dve nadzemné podlažia a kompletne podpivničený priestor - Garáž s výmerou 20 m² [b]**Miesto na oddych aj spoločné chvíle**[/b] Vychutnajte si pohodlie vlastného domova s vybavením, ktoré spríjemní každodenný život aj víkendové stretnutia s rodinou a priateľmi. K dispozícii sú dva krby, vonkajší bazén, sauna a vináreň v pivnici. Letná kuchyňa s terasou s výmerou 26 m² ponúka ďalší priestor na posedenia a príjemné chvíle počas letných mesiacov. [b]**Možnosti, ktoré sa prispôsobia vašim plánom**[/b] Na druhom podlaží je možnosť vytvoriť ďalší dvojizbový byt. Do budúcna je možné vybudovať aj samostatný vstup, čím sa otvára priestor na flexibilnejšie využitie domu podľa potrieb nového majiteľa. Táto časť zatiaľ nie je stavebne upravená ako samostatná bytová jednotka. [b]**Technické vybavenie**[/b] - Tehlový dom so zateplením (polystyrén 10cm) a škridlovou strechou - Nová fotovoltika a tepelné čerpadlo - Kombinované podlahové vykurovanie a radiátory - Vlastná studňa - Čistička odpadových vôd a žumpa - Verejný vodovod privedený k pozemku, dom zatiaľ nie je napojený Tento dom ponúka spojenie priestranného bývania, súkromia a vlastného relaxačného zázemia priamo v Bratislave. Jeho ďalšou výhodou je potenciál prispôsobiť si časť priestoru podľa vlastných predstáv. [b]**Zaujala vás táto ponuka? Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne.**[/b]

Ponúkame na prenájom kanceláriu na Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni s výmerou 17 m², situovanú na 2. poschodí modernej novostavby administratívnej budovy. Hlavné benefity * Cena: 203 € / mesiac * Energie v cene * Parkovanie v ohradenom areáli v cene * Nulová provízia pre nájomcu * Kancelária s výmerou 17 m² * Klimatizácia * Spoločná kuchynka * Samostatné dámske a pánske toalety * Alarm a kamerový systém * Záujemca províziu neplatí Kancelária je ideálnou voľbou pre živnostníkov, menšie firmy, administratívne služby či individuálne podnikanie. Ponúka príjemné, bezpečné a reprezentatívne pracovné prostredie s praktickým vybavením. Lokalita: Hradská ulica, Bratislava – Vrakuňa V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Martina Janušová Tel.: 0905 321 929

Ponúkame na prenájom útulný 1-izbový domček s výmerou 30 m², situovaný na Brezovej ulici v Bratislave – Vrakuňa, v bezprostrednej blízkosti Vrakunského parku. Domček je vhodný pre jednu osobu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným vstupom a príjemným vonkajším priestorom. Dispozícia a vybavenie výmera 30 m² - 1 priestranná obytná izba - vlastná terasa s grilom a posedením - 1 parkovacie miesto - klimatizácia - príjemná a pokojná lokalita pri Vrakunskom parku Cena 600 € / mesiac + 50 € energie Pri podpise zmluvy sa hradí: nájomné: 650 €, vratná kaucia: 650 € a provízia pre RK: 650 € Domček je k dispozícii pre jednu osobu a je voľný od 06.10.2026 V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Ponúkame na prenájom útulný 1-izbový domček s výmerou 30 m², situovaný na Brezovej ulici v Bratislave – Vrakuňa, v bezprostrednej blízkosti Vrakunského parku. Domček je vhodný pre jednu osobu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným vstupom a príjemným vonkajším priestorom. Dispozícia a vybavenie výmera 30 m² - 1 priestranná obytná izba - vlastná terasa s grilom a posedením - 1 parkovacie miesto - klimatizácia - príjemná a pokojná lokalita pri Vrakunskom parku Cena 600 € / mesiac + 50 € energie Pri podpise zmluvy sa hradí: nájomné: 650 €, vratná kaucia: 650 € a provízia pre RK: 650 € Domček je k dispozícii pre jednu osobu a je voľný od 06.10.2026 V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Príjemné prostredie plné zelene, východná orientácia a priestor, ktorý si môžete postupne dotvoriť podľa vlastných predstáv. Tento 2-izbový byt na Slatinskej ulici v bratislavskej Vrakuni ponúka možnosť vlastného bývania aj kúpy na účely dlhodobého prenájmu. Byt má celkovú výmeru 52,46 m² vrátane murovanej pivničnej kobky s rozlohou 1,54 m². Nachádza sa na predposlednom, 6. poschodí bytového domu a je orientovaný na východ, vďaka čomu si v ňom môžete vychutnať ranné slnečné svetlo. Okolie domu je pekne udržiavané, s množstvom zelene, ktorá dotvára príjemnú atmosféru bývania. Nehnuteľnosť prešla približne pred 15 rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Jej súčasťou bola výmena okien za plastové, položenie laminátových podláh, čiastočná výmena dlažby a rekonštrukcia kúpeľne. Byt je aj dnes vo funkčnom a obývateľnom stave, pričom poskytuje priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Bytový dom prešiel obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu vchodových brán, výťahu aj stúpacích rozvodov. Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nový majiteľ tak môže využiť existujúce vybavenie na vlastné bývanie alebo pri dlhodobom prenájme. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Bratislava, Vrakuňa - Slatinská ulica * Čiastočná rekonštrukcia * Výmera bytu: 50,92 m² + pivničná kobka 1,54 m² * Poschodie: 6/7 s výťahom (výťah zastavuje na medziposchodí) * Orientácia: východ * Mesačné náklady: 175€, vrátane energií * Kúpou voľný LOKALITA: Slatinská ulica vo Vrakuni ponúka príjemné spojenie bývania v zelenom prostredí a občianskej vybavenosti na každodenné fungovanie. V okolí nájdete potraviny, menšie obchody, služby, materskú školu aj detské ihriská. Rodiny ocenia tiež dostupnosť základných škôl v rámci mestskej časti. Možnosti oddychu rozširuje Vrakunský lesopark a prostredie pri Malom Dunaji, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, beh či chvíle strávené v prírode. Dopravnú dostupnosť zabezpečujú zastávky MHD v okolí so spojeniami do ďalších častí Bratislavy a možnosťami prestupu. Pri cestovaní autom možno využiť hlavné komunikácie mestskej časti, najmä Dvojkrížnu a Kazanskú ulicu. CENA: 190.000€ ID: 81806602 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame Vám na prenájom samostatné izby v 2-podlažnom rodinnom dome v Podunajských Biskupiciach. - každé podlažie má 3 samostatné izby + kompletne zariadená kuchyňa, WC, kúpeľňa s práčkou - každá izba je zariadená - na každom poschodí je spoločný balkón - dom je kompletne zrekonštruovaný - možnosť parkovania - veľký pozemok okolo domu je možné využívať na voľnočasové aktivity ako napr. grilovanie,... - dom sa nachádza v tichom príjemnom prostredí - 1. poschodie RD: izba č. 1 - prenajatá izba č. 2 - voľná cena: 380 EUR/mes. vrátane energií, služieb, internetu izba č. 3 - prenajatá - 2. poschodie RD: izba č. 4 - pranajatá izba č. 5 - prenajatá izba č. 6 - prenajatá Prístavba: dom je samostatne stojaci s dvomi izbamI izba č. 01 - prenajatá izba č. 02 - prenajatá - každá izba má samostatný vchod - samostatné WC a kuchyňa - spoločná kúpeľňa - väčšia samostatná izba - klimatizácia - prízemie - možnosť užívať záhrady - možnosť parkovania Vhodné pre 1 osobu Možnosť krátkodobého nájmu na min. 6 mesiacov Pri podpise zmluvy sa platí nájomné, depozit, provízia Kontakt: 0948000009

Prenajmeme dvojgarsónku na Stavbárskej ul. vo Vrakuni - byt je kompletne zariadený - kompletne zrekonštruovaný - o výmere 43 m2 - dispozícia: chodba s kuchynským kútom, spálňa so vstavaným šatníkom, obývačka, kúpeľňa s WC - vhodné pre max 2 osoby - slušní susedia, mestská polícia v budove, zástavka autobusu pri dome, obchody, park,... - voľné od 7.12. Cena: 600 EUR/mes. + 150 EUR/mes. energie, služby Kontakt: 0907826574

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,-Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,- Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,-Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,- Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,- Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Ulica Pod gaštanmi (Ružinov, BA II.) - Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok o výmere 5.751m2 pre firmy na logistiku, sklady, haly, showroomy a rôzne prevádzky. Ide o výnimočnú lokalitu s výborným napojením a prístupom po novovybudovanej komunikácii, ktorá je v spoluvlastníctve. Priamo na pozemku sú zrealizované všetky inžinierske siete (komunikácia, kanalizácia, voda, plyn, elektrika). Na pozemok bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu dvojpodlažného nepodpivničeného skladu. Navrhnutý sklad s administratívou s 2 vstupmi, ZP 2.750m2, ÚP 5.044m2, spevnené plochy – parkoviská 1.964m2 Cena v RK Bližšie info, pôdorysy a celá dokumentácia je k dispozícii

Ponúkame Vám na predaj zrenovovanú garáž, na Bebravskej ulici. Pozemok vo vlastníctve. Rozmer garáže: 13 m2 Ide o skvelú investíciu s vysokou návratnosťou peňazí kvôli novej parkovacej politike, ktorá bude čoskoro aj vo Vrakuni. Garáž je vhodná na: - Garážovanie auta - Sklad - Dielňu - ,,Pivnicu" - bazárovú, alebo inú drobnú podnikateľskú činnosť Top výhody: - Vlastný pozemok - možnosť napojenia elektriky (garáž bola pripojena na elektrinu, rôzne spôsoby ako znova napojiť) - Súkromie - Tichá a kľudná lokalita - Dobrý prístup Cena garáže je 27 500 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt v osobnom vlastníctve s loggiou a pivničnou kobkou, nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom na Bučinovej ulici v Bratislave – Vrakuni. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite pri pešej zóne, s množstvom zelene, otvoreným výhľadom a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Základné informácie • Výmera bytu: 38 m2 • Loggia: 4 m2 • Pivničná kobka: cca 1,5 m2 • Poschodie: 6. s výťahom • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby (24,2 m2) so vstupom na loggiu, samostatnej kuchyne (5,9 m2), kúpeľne s WC (5 m2) a vstupnej chodby (2,6 m2). Stav bytu Pred rokom boli vymaľované steny a položená nová podlaha v izbe a chodbe. Byt má plastové okná s vonkajšími žalúziami, kuchynskú linku s plynovým sporákom a kúpeľňu s vaňou. Výťah v bytovom dome je zrekonštruovaný. Elektroinštalácia je pôvodná, v októbri 2026 však prešla odbornou revíziou s veľmi dobrými nameranými hodnotami. Byt je možné ihneď užívať alebo si ho upraviť podľa vlastných predstáv. Lokalita a občianska vybavenosť Priamo pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, drogéria, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a pošta. Materské školy sú v blízkosti, základné školy na Železničnej a Žitavskej ulici približne 5 minút pešo. Zastávka MHD MiÚ Vrakuňa je vzdialená približne 6 minút pešo, železničná stanica Vrakuňa asi 10 minút. Parkovanie je možné na verejnom parkovisku pri dome, bez regulácie a poplatkov podľa aktuálnych podmienok. Mesačné náklady • Správcovské poplatky pri jednej osobe: cca 130 EUR • Energie: cca 20 EUR Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Výhodou je praktická dispozícia, loggia, pokojné prostredie a všetky potrebné služby na dosah. Právny stav: osobné vlastníctvo, bez hypotéky a iných tiarch. Cena: 175 000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt na Stavbárskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Byt s výmerou 38 m2 sa nachádza na 4. poschodí z 10 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu • 2 samostatné izby – každá izba má vlastné dvere a poskytuje dostatok súkromia • kuchyňa prepojená s chodbou • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • chodba so šatníkovou skriňou Zariadenie a vybavenie Byt sa predáva so zariadením, ktoré je na fotografiách a zahŕňa: Kuchyňa: • elektrický sporák • chladnička • práčka • jedálenský stôl a stoličky Obývacia izba: • rozkladacia pohovka • konferenčný stolík • písací stôl • TV • TV stolík s úložným priestorom Druhá izba: • nová posteľ • úplne nový, nepoužívaný matrac Ďalšie vybavenie: • klimatizácia Bytový dom a bezpečnosť Bytový dom je zateplený a disponuje novým výťahom. Vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom. V bytovom dome aj v jeho okolí sa nachádza kamerový systém. Výhodou je aj policajná stanica priamo v bytovom dome. Parkovanie Verejné parkovanie je možné v okolí bytového domu. Lokalita – Bratislava, Vrakuňa Byt sa nachádza v mestskej časti Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť MHD. V okolí sa nachádzajú obchody, služby a ďalšie možnosti každodenného využitia. Cena 115 000 EUR + provízia RK Ak hľadáte kompaktný 2-izbový byt v Bratislave s klimatizáciou, samostatnými izbami a kompletným zariadením, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou na bývanie aj ako investícia.

Ponúkame na predaj pozemok definovaný ako orná pôda a ostatná plocha, vo výmere 2262 m2. Na hranici pozemku je elektrina, vodovod a kanalizácia. Pozemky sa nachádzajú v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa pri ČOV a letiskom. Cena je vrátane kompletného právneho a poradenského servisu.

Ponúkame na predaj garáž v mestskej časti Vrakuňa, na Hnileckej ul.. Výmera: 14 m2 Popis: - Garáž je súčasť trojgaráže (možnosť oddelenia od vedľajšieho miesta), pričom každé garážové miesto má vlastnú bránu. - Murovaná - Rozvody el. sú natiahnuté, ale aktuálne je el. odpojená - Vymaľovaná - Suchá, v dobrom stave Kontakt: 0907 547 856.

VIDEO BYTU: https://www.instagram.com/reel/DQoTTGYDBvU/?igsh=MXNyNndlNGZpMXMwOQ== Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave na Rajeckej Ulici. Plocha: úžitková 70 m2. Nachádza sa na 2. NP s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 64 m2 +4m2+ 1,59 m2, celkom cca 70 m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,59 m2 -počet izieb: 3 -poschodie: 1 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 160 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebiehala tento rok 2025 (október). Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia (revízna správa) aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, vkusné interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia značky Naitec namontovaná v obývačke. Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Byt vo všeobecnosti pôsobí luxusne a zároveň pokojne. Odporúčame sa prísť pozrieť osobne :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. BYT: Slnečný byt ponúka novému majiteľovi praktickú dispozíciu, ktorá má slnečné priestory vďaka dobrej orientácii na 2 svetové strany. Kuchyňa s balkónom je oddelená od izieb. Nová kuchyňa na mieru novému majiteľovi ponúka veľa úložného priestoru, nepoužité spotrebiče so zárukou ale hlavne kvalitný výrobok od stolára. V byte sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, ktoré si nový majiteľ môže dozariadiť nábytkom už podľa vlastného vkusu. Chodba je priestranná a preto je tam priestor pre novú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je navrhnutá tak aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a zároveň veľkou výhodou je oddelená wc. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: +Výhodná lokalita +Vhodný ako štartovacie bývanie pre rodinu +Nízke mesačné náklady (160 EUR) +kompletná rekonštrukcia +parkovanie pod bytovým domom +občianska vybavenosť +tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt, ktorý poskytuje ideálne bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov hľadajúcich komfort bez ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody elektriny a vody, nové podlahy, interiérové dvere, moderná kúpeľňa, samostatné WC a kvalitná kuchynská linka. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre každodenný rodinný život, prácu z domu aj relax. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba, ktorá prirodzene prepája spoločenskú časť bývania. Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru a príjemná atmosféra celého bytu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 71m2+ loggia , celkom cca 75m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 6 Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Okolie zároveň poskytuje dostatok zelene a možností na oddych. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti rekonštrukcie, tento byt je výbornou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. BYTOVÝ DOM: bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -vonkajšie zateplenie -strecha Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s výmerou 42 m² na Stavbárskej ulici v Bratislave vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 10 v bytovom dome s dvoma výťahmi a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt pozostáva: vstupná chodba s kuchynskou linkou 2 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa WC Vybavenie a výhody bytu: výmera 42 m² 2 samostatné izby kompletná rekonštrukcia plávajúce podlahy plastové okná nové rozvody nové vstupné dvere bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Lokalita: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť služieb. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom. Výhodou je blízkosť Malého Dunaja s cyklotrasou a Vrakunského parku, ktorý ponúka možnosti na oddych, šport a voľný čas. Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena bytu: 119 000 + provízia RK V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0911 918 038

Ponúkame na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt na Železničnej ulici v Bratislave – Vrakuni, ktorý spája komfort novšieho bývania, súkromie komorného rezidenčného areálu a praktické vybavenie pre každodenný život. Byt sa nachádza v bytovom dome z roku 2020 v uzavretom areáli s iba ôsmimi bytovými jednotkami. Práve menší počet bytov vytvára príjemné a pokojné prostredie s väčšou mierou súkromia. Veľkým benefitom je vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo v uzavretom areáli, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Byt má výmeru 48,84 m², k čomu prislúcha balkón s výmerou 5,04 m². Nachádza sa na 2. poschodí z 3 a vďaka západnej orientácii ponúka príjemne presvetlený interiér. Prenajíma sa kompletne zariadený a je k dispozícii ihneď. Dispozícia bytu: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na balkón. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a ďalšiu vstavanú skriňu, vďaka čomu má byt veľmi dobre vyriešené úložné priestory. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, toaletou, práčkou a bojlerom na ohrev vody. Komfortné vykurovanie a chladenie: Jedným z hlavných benefitov bytu je elektrické podlahové kúrenie v celom byte so samostatnou reguláciou teploty v jednotlivých miestnostiach. Nájomca si tak môže teplotu v každej izbe nastaviť individuálne podľa vlastných preferencií a kúrenie má plne pod svojou kontrolou. Počas letných mesiacov komfort zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Kombinácia podlahového kúrenia a klimatizácie tak zabezpečuje príjemnú teplotu v byte počas celého roka. Súkromný uzavretý areál: Bytový dom je súčasťou komorného rezidenčného projektu s iba ôsmimi bytmi. Areál je uzavretý, vstup pre peších je cez bránku a vjazd automobilom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Súčasťou prenájmu je vyhradené parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo vo vnútri areálu. Ide o príjemný rozdiel oproti klasickému bývaniu vo veľkých bytových domoch – menej susedov, viac súkromia a vlastné parkovanie bez každodenného hľadania voľného miesta. Lokalita: Železničná ulica vo Vrakuni ponúka pokojné rezidenčné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú potraviny, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj zastávky MHD. Výhodou je tiež dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy. Základné informácie: - byt 48,84 m² - balkón 5,04 m² - bytový dom z roku 2020 - 2. poschodie z 3 - západná orientácia - kompletne zariadený - vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli - podlahové kúrenie v celom byte - samostatná regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach - klimatizácia v obývacej izbe - vstavané skrine - uzavretý areál s elektrickou vstupnou bránou - domáce zvieratá nie sú povolené - voľný ihneď Cena prenájmu: 890 € / mesiac vrátane energií a vyhradeného parkovacieho miesta v uzavretom areáli. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: - nájomné za prvý mesiac: 890 € - vratný depozit: 890 € - provízia realitnej kancelárie: 890 € Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá moderne zariadené a komfortné bývanie s vlastným parkovaním, súkromím menšieho rezidenčného projektu a možnosťou nasťahovať sa bez ďalších investícií.

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt na Čiernovodskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka svojej dispozícii ponúka pohodlné bývanie aj zaujímavý potenciál dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Celková výmera bytu je 69,5 m² vrátane loggie. Orientácia: Kuchyňa a dve izby sú orientované na juh, tretia izba na východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. Zo vstupnej časti sa ďalej prechádza do priestrannej haly, ktorá tvorí centrálnu časť dispozície. Veľkou výhodou bytu je práve táto hala, ktorú je možné využiť ako obývaciu izbu, prípadne dispozične prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak komfortný denný priestor. Byt sa tak svojím riešením približuje aj možnostiam 4-izbového bývania. Ďalej je k dispozícii samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu a tri samostatné izby, ktoré ponúkajú variabilné využitie na bývanie, detskú izbu, pracovňu či spálňu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Stav bytu: Byt je úplne vyprataný, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo úpravy podľa vlastných predstáv. V byte už prebehla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli zrealizované: - plastové okná - laminátové podlahy - zrekonštruovaná kúpeľňa Hlavné benefity: - výmera 69,5 m² vrátane loggie - loggia s výstupom z kuchyne - svetlý byt s príjemnou orientáciou - priestranná hala s možnosťou vytvorenia dennej časti - variabilná dispozícia - samostatné WC - zateplený bytový dom s výťahom - byt bez zariadenia, pripravený pre nového majiteľa - vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Čiernovodská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti na oddych či šport, pričom veľkým benefitom je blízkosť Vrakunského lesoparku a hrádze.

Na predaj atraktívny, priestranný dvojpodlažný rodinný dom s obytným podkrovím, suterénom, dvojgarážou a krásne upravenou záhradou na Mostnej ulici v Bratislave – Vrakuni. Dom bol skolaudovaný v roku 2000 a ponúka veľkorysý priestor, premyslenú dispozíciu a množstvo úložných možností. Vďaka svojej veľkosti a dispozičnému riešeniu je ideálny pre komfortné rodinné bývanie, pričom poskytuje dostatok súkromia aj pre viacčlennú rodinu. Dom je postavený z kvalitných materiálov. Príjemnú atmosféru interiéru dotvára krb v obývacej izbe s teplovzdušnými prieduchmi do jednej zo spální, ktorý počas chladnejších mesiacov vytvára útulné prostredie a zároveň slúži ako praktický doplnkový zdroj tepla. Na prízemí je vykurovanie riešené kombináciou podlahového kúrenia a radiátorov, pričom na poschodí sa nachádza vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Nehnuteľnosť je vybavená aj alarmom. Dom a jeho dispozícia Prízemie – denná zóna: Vstupná hala so šatníkom, hygienické zázemie, kuchyňa so zázemím, jedáleň a veľkorysá obývacia izba s východom na terasu. Obývacia izba plynulo nadväzuje na krytú terasu orientovanú na juh a západ, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych a posedenie počas celého roka. Podkrovie – nočná zóna: Nachádza sa tu rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, pracovňa, hosťovská izba a ďalšia kúpeľňa. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia pre celú rodinu aj prípadné návštevy. Suterén: Prakticky riešený suterén ponúka fitness priestor, prípravu na saunu, skladové priestory a kotolňu. Priestory sú prirodzene osvetlené a vetrané prostredníctvom anglických dvorov. Súčasťou je aj samostatné WC s umývadlom a predprípravou na sprchový kút. Veľkou výhodou je garáž pre dve autá s priamym vstupom do domu, doplnená o ďalšie skladové priestory (šatník) a miestnosť na práčku. Samozrejmosťou je studňa na pozemku. Technické parametre Celková úžitková plocha: 365,6 m² suterén: 69,2 m² prízemie: 164,5 m² podkrovie: 131,9 m² Zastavaná plocha: 215 m² Výmera pozemku: 760 m² Obostavaný priestor: 1 237 m³ murovaná konštrukcia s monolitickými stropmi drevený krov keramická strešná krytina sedlová strecha s vikiermi všetky inžinierske siete na pozemku pozemok je oplotený a rovinatý dopravné napojenie priamo z Mostnej ulice orientácia pozemku JZ–SV Záhrada – miesto na oddych a príjemné chvíle K domu patrí veľmi príjemná a udržiavaná záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na relax, rodinné posedenia aj trávenie voľného času v súkromí. Nachádza sa tu množstvo trvalých okrasných krovín a ovocných stromov, ktoré vytvárajú príjemnú zelenú atmosféru. Počas teplých letných dní je záhrada ideálnym miestom na oddych. Jej dominantou je útulný altánok s vymurovaným krbom, kuchynským kútom, s umývadlom napojeným na mestský vodovod a pohodlným posedením, ktorý priamo pozýva na letné grilovanie, večerné posedenia s rodinou či stretnutia s priateľmi. Na záhrade je vybudovaný zavlažovací systém. Lokalita – Vrakuňa Mostná ulica sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Vrakune, ktorá je vyhľadávaná najmä pre svoje príjemné prostredie a dobré podmienky na rodinné bývanie. Lokalita ponúka kombináciu súkromia, zelene a zároveň dobrej dostupnosti do širšieho centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výhodou je tiež dostupnosť verejnej dopravy a dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy. Vrakuňa zároveň ponúka množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie a oddych v prírode, čo ocení najmä rodina s deťmi. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie aj pohodlie Tento rodinný dom zaujme predovšetkým veľkorysou úžitkovou plochou, premyslenou dispozíciou, dvojgarážou, suterénom, množstvom úložných priestorov a krásnou záhradou. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor pre rodinný život a zároveň nechce opustiť Bratislavu. Príjemné bývanie, veľa priestoru, zeleň a všetko potrebné na dosah – to všetko ponúka táto nehnuteľnosť na Mostnej ulici vo Vrakuni. Cena nehnuteľnosti vrátane sprostredkovateľskej provízie je 870 000€ V cene provízie je zahrnuté kompletné preverenie právneho stavu nehnuteľnosti, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, odovzdávací protokol, kompletný servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

GRAFT ponúka 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii – Pentagon, Stavbárska ul., Bratislava – Vrakuňa Ponúkame na predaj 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii, ktorá ešte nebola obývaná. Byt sa nachádza v zrekonštruovanej časti bytového domu PENTAGON na Stavbárskej ulici vo Vrakuni. Základné informácie: Rozloha: 39 m² Poschodie: 6. / 10 Výťahy: vo vchode sa nachádzajú 2 nové výťahy na čip Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej časti s kuchynskou linkou a obývacím priestorom, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Stav a vybavenie: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: vyrovnanie podlahy a položenie novej plávajúcej podlahy kompletná nová elektroinštalácia kompletná nová vodoinštalácia nové bezpečnostné vstupné dvere nové interiérové dvere so zárubňami nové stierky nové stropné podhľady nové podlahové lišty Kúpeľňa je kompletne nová a moderne obložená. Nachádza sa v nej nový rohový sprchovací kút, WC a umývadlo. Kuchynská linka je vybavená drezom a kvalitnou batériou. Súčasťou kuchynskej linky je aj zabudovaná práčka. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom: Byt sa nachádza v časti bytového domu, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Zrekonštruované boli elektroinštalácie, vodoinštalácie, stúpačky, omietky, podlahy a stropy. Bezpečnosť a komfort zvyšuje kamerový systém monitorujúci vchod aj jednotlivé poschodia. V dome boli vymenené poštové schránky, bezpečnostné vstupné dvere a zavedené otváranie na čip. Vchod je pravidelne udržiavaný. Lokalita – Vrakuňa: Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vrakuňa, ktorá ponúka množstvo zelene a možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Malý Dunaj, popri ktorom vedie cyklotrasa s napojením na ďalšie smery. Obľúbeným miestom na relax je aj Vrakunský park, ktorý ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje a príjemné posedenie s možnosťou grilovania. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – potraviny Lidl, Billa a Tesco Expres, malé trhovisko, NC Hron, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, zmrzlinárne či tenisové kurty. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. číslo: 0917 832 641