Priestory a objekty, Bratislava

Hľadáte nové priestory pre svoje podnikanie? Vyberte si veľkosť a dispozíciu, ktorá Vám najviac vyhovuje! Ponúkame na prenájom novozrekonštruované kancelárske a administratívne priestory v polyfunkčnom objekte Dominant na Námestí Hraničiarov 31, v dobre dostupnej lokalite na začiatku Petržalky. Aktuálne v priestoroch prebiehajú už len finálne dokončovacie práce rozsiahlej rekonštrukcie, vďaka ktorej vznikajú nové, moderné a príjemné priestory pripravené privítať svojich prvých nájomcov. Veľkou výhodou je flexibilita prenájmu. Nemusíte si prenajímať celé podlažie – vybrať si môžete jednu samostatnú kanceláriu alebo si vytvoriť väčší pracovný celok spojením viacerých susediacich kancelárií podľa Vašich potrieb. Či už hľadáte menší priestor pre vlastné podnikanie, zázemie pre svoj tím, poradenskú kanceláriu, učebňu alebo priestor na poskytovanie služieb, radi Vám pomôžeme nájsť vhodné riešenie. DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI PRENÁJMU - Menšie samostatné kancelárie – ideálne pre jednotlivcov, konzultantov alebo menšie tímy. - Stredne veľké kancelárie – vhodné pre administratívu, poradenské služby, školenia či tímové pracoviská. - Väčšie kancelárie – poskytujúce dostatok priestoru aj pre početnejšie pracovné tímy. Možnosť prenájmu viacerých susediacich kancelárií – praktické riešenie pre spoločnosti, ktoré potrebujú oddelené pracoviská, ale chcú zostať na jednom mieste. K dispozícii sú kancelárie s výmerami približne od 10 m² až po 46 m², pričom ich vzájomnou kombináciou je možné vytvoriť aj väčšie administratívne celky. Súčasťou podlažia je zároveň: - spoločné sociálne zázemie, - kuchynská časť, - komunikačné priestory, - možnosť využitia celoročne prístupnej terasy. Výhodou je aj možnosť postupného rozšírenia prenajatých priestorov podľa aktuálnej dostupnosti kancelárií. BUDOVA DOMINANT Polyfunkčný objekt Dominant poskytuje praktické a dostupné zázemie pre každodenné podnikanie. - kolaudácia budovy v roku 2008, - tehlová a železobetónová skeletová konštrukcia, - výťah s prístupom až do suterénu budovy, - parkovanie priamo pri objekte, - možnosť prenájmu vonkajších aj vnútorných parkovacích miest, - obchodná pasáž a široká ponuka služieb priamo v budove. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Budova sa nachádza na začiatku Petržalky, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Priamo v objekte alebo jeho bezprostrednom okolí nájdete: - Tesco Express, - DM drogériu, - reštaurácie a kaviarne, - ďalšie obchody a služby pre každodenný komfort. Všetko potrebné tak máte len pár krokov od svojho pracoviska. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ - električkové a autobusové zastávky v pešej dostupnosti, - rýchle spojenie do centra Bratislavy, - jednoduché napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy, - dobrá dostupnosť na D1 a mestský obchvat. CENA PRENÁJMU - Nájomné: od 9 € / m² / mesiac - Prevádzkové náklady: 3,50 € / m² / mesiac (preddavok) Konkrétna cena prenájmu závisí od vybranej kancelárie, jej výmery a prípadnej kombinácie viacerých priestorov. Radi Vám pripravíme individuálnu cenovú ponuku podľa Vašich požiadaviek. ĎALŠIE VÝHODY PRE NÁJOMCOV Prenájom priamo od vlastníka – bez realitnej provízie! Spoločnosť VNET je priamym vlastníkom priestorov, preto celý proces prenájmu aj následná komunikácia prebiehajú priamo s nami, bez sprostredkovateľských či realitných poplatkov. Ako poskytovateľ komplexných telekomunikačných riešení zároveň ponúkame našim nájomcom možnosť výhodného vysokorýchlostného internetového pripojenia priamo v budove. PRÍĎTE SI VYBRAŤ SVOJ NOVÝ PRIESTOR! Nové priestory, rôzne veľkosti a možnosť prispôsobiť prenájom presne Vašim potrebám. Keďže priestory práve dokončujeme a jednotlivé kancelárie postupne ponúkame na prenájom, teraz je ideálny čas vybrať si z dostupných možností tú najvhodnejšiu. Radi Vás privítame na osobnej obhliadke, predstavíme Vám jednotlivé kancelárie a spoločne nájdeme riešenie, ktoré bude najlepšie vyhovovať Vášmu podnikaniu. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku: Tel.: +421 902 930 061 E-mail: rentsupport@vnet.eu Tešíme sa na Vašu návštevu!

Hľadáte ideálne miesto pre svoju prevádzku, kaviareň alebo obchod, ktoré bude rásť spolu s obľúbenou rezidenčnou lokalitou? Nový Ružinov otvára nový sektor a vy máte teraz unikátnu príležitosť získať obchodný priestor v ranom štádiu výstavby. Staviame priestory navrhnuté pre život, prácu a kvalitnú gastronómiu. Pridajte sa k nám a definujte tvár nového centra tejto štvrte. Prečo si vybrať práve tento priestor? - Strategická lokalita: Priestory sú situované na prízemí (1. NP), čo zaručuje najvyššiu viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre všetkých obyvateľov a návštevníkov projektu. - Flexibilita na mieru: Vďaka štádiu výstavby máte jedinečnú možnosť klientskych zmien. Priestor prispôsobíme vašim technickým požiadavkám (VZT, gastro technológie, dispozičné riešenia) už počas výstavby. - Variabilita: Či hľadáte útulnú kaviareň alebo väčšiu prevádzku, naša ponuka od 35 m² až do 450 m² uspokojí vaše podnikateľské ambície. - Benefit terasy: Pre väčšinu prevádzok ponúkame možnosť vonkajšieho sedenia – kľúčový prvok pre úspešný gastro koncept. Harmonogram výstavby - Začiatok prác: Výkopové práce spúšťame už toto leto (2026). - Dokončenie: Projekt bude kompletne pripravený na odovzdanie do konca roka 2028. Ponuka pre investorov aj prevádzkovateľov. Vstupujete do projektu v čase, kedy máte najlepšiu vyjednávaciu pozíciu. Či už priestor kupujete ako investíciu na prenájom, alebo ako budúce sídlo vlastného biznisu, Nový Ružinov je lokalita s rastúcim potenciálom a stabilnou klientelou.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju prevádzku, kaviareň alebo obchod, ktoré bude rásť spolu s obľúbenou rezidenčnou lokalitou? Nový Ružinov otvára nový sektor a vy máte teraz unikátnu príležitosť získať obchodný priestor v ranom štádiu výstavby. Staviame priestory navrhnuté pre život, prácu a kvalitnú gastronómiu. Pridajte sa k nám a definujte tvár nového centra tejto štvrte. Prečo si vybrať práve tento priestor? - Strategická lokalita: Priestory sú situované na prízemí (1. NP), čo zaručuje najvyššiu viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre všetkých obyvateľov a návštevníkov projektu. - Flexibilita na mieru: Vďaka štádiu výstavby máte jedinečnú možnosť klientskych zmien. Priestor prispôsobíme vašim technickým požiadavkám (VZT, gastro technológie, dispozičné riešenia) už počas výstavby. - Variabilita: Či hľadáte útulnú kaviareň alebo väčšiu prevádzku, naša ponuka od 35 m² až do 450 m² uspokojí vaše podnikateľské ambície. - Benefit terasy: Pre väčšinu prevádzok ponúkame možnosť vonkajšieho sedenia – kľúčový prvok pre úspešný gastro koncept. Harmonogram výstavby - Začiatok prác: Výkopové práce spúšťame už toto leto (2026). - Dokončenie: Projekt bude kompletne pripravený na odovzdanie do konca roka 2028. Ponuka pre investorov aj prevádzkovateľov. Vstupujete do projektu v čase, kedy máte najlepšiu vyjednávaciu pozíciu. Či už priestor kupujete ako investíciu na prenájom, alebo ako budúce sídlo vlastného biznisu, Nový Ružinov je lokalita s rastúcim potenciálom a stabilnou klientelou.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke nebytový priestor na prízemí domu o výmere 70 m2 + dva sklady o výmere 6,9 m2 a 4,3 m2 za cenu 339 tis. EUR plus DPH. Priestor je vhodný najmä na prevádzku kaviarne, v letných mesiacoch je možné zriadiť sedenie na terase v exteriéri. Viac info o projekte na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Ako majiteľ nehnuteľnosti ponúkame na prenájom obchodný priestor na prízemí 9-poschodovej administratívnej budovy v srdci Ružinova na Drieňovej 34. Priestor disponuje veľkým výkladom do ulice, klimatizáciou, sociálnymi zariadením, skladom a dvoma samostatními vstupmi. Nájomné: 13 €/m² mesačne bez DPH Energie: 5,80 €/m² mesačne bez DPH K cene bude účtovńa DPH. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza zábezpeka vo výške dvoch mesačných nájmov. Nájomné sa platí jeden mesiac vopred. K priestoru je možné prenajať aj jedno parkovacie miesto. Priestor je voľný po dohode od 01.10.2026.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastníci nehnuteľností (bez provízie RK). Jedná sa o priestory menšie kancelárie s výmerou 12,5 m2. Priestory sú vybavené klimatizáciou a službami recepcie. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 11,20 - eur/m2/mes., náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH. K cene bude účtovaná DPH.

19,4 m² | elektrina | voda | diaľkovo ovládaný vjazd do garážového domu | vhodné ako investícia na prenájom Hľadáte garáž na bezpečné parkovanie svojho vozidla alebo praktický priestor na uskladnenie vecí? Táto samostatná garáž na Včelárskej ulici v Ružinove ponúka viac než len miesto na parkovanie a ochranu pred nepriaznivým počasím. Vďaka zavedenej elektrine a prívodu vody poskytuje komfort a praktické možnosti jej využitia. Je skvelou voľbou pre vlastné potreby, ale aj investičnou príležitosťou s možnosťou následného prenájmu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj samostatnú uzamykateľnú garáž, ktorá sa nachádza v spoločných garážových priestoroch pod bytovým domom na Včelárskej ulici v Bratislave II – Ružinove. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Ulica: Včelárska - Úžitková plocha: 19,4 m² - Vnútorné rozmery garáže: cca 3,30 m (šírka) × 5,90 m (dĺžka) × 2,40 m (výška) - Pozemok pod garážovým domom vo vlastníctve mesta Bratislava - Nachádza sa na -1. podlaží - Garážový dom má iba 1 podzemné podlažie - K dispozícií ihneď VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - osvetenie spoločných priestorov garáže - diaľkovo ovládaný automatický vstup do garážového domu - samostatný uzatvárateľný garážový box s manuálnym otváraním brány - vstup do garáže cez bránu aj cez dvere priamo z bytového domu - suchý a udržiavaný priestor - priamo v garáži zavedená elektrina 220V a osvetlenie, vlastný pridružený elektromer - spoločná prípojka na vodu, odtoky a možnosť umytia vozidla priamo v garážových priestoroch VÝHODY: - hustá bytová zástavba v okolí – vysoký dopyt po parkovaní - vhodné na parkovanie aj skladovanie - vhodné aj ako investícia na prenájom - bez tiarch - k dispozícii ihneď NÁKLADY: správcovský poplatok a elektrina: 28 € / mesiac, CENA: 36 000 € v cene sú zahrnuté služby RK: - právny servis, príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy - poplatky na katastri a overenie podpisov u notára - bezpečný prevod vlastníctva OBHLIADKA: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 50,83 m² v novostavbe Predmestie v Bratislave – Novom Meste. Priestor má praktickú dispozíciu a pozostáva z hlavnej otvorenej miestnosti, vlastnej kuchynky a samostatného WC. Vďaka tomu ponúka kompletné zázemie bez potreby zdieľania spoločných priestorov s inými prevádzkami. Dispozične je vhodný najmä pre kanceláriu, menšie štúdio, showroom, poradenské alebo administratívne služby či inú tichšiu prevádzku. Veľkou výhodou je kompaktná výmera, ktorá umožňuje efektívne využitie priestoru bez zbytočne vysokých prevádzkových nákladov. Základné informácie: - výmera: 50,83 m² - hlavná otvorená miestnosť - vlastná kuchynka - samostatné WC - novostavba - projekt Predmestie - lokalita: Bratislava – Nové Mesto - vhodné pre kancelárske, obchodné alebo podnikateľské využitie podľa charakteru prevádzky Projekt Predmestie sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s napojením na hlavné dopravné ťahy a občiansku vybavenosť. Priestor je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderný a efektívne riešený nebytový priestor s vlastným zázemím. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 78,5 m² v novom rezidenčnom projekte Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Priestor pozostáva z priestrannej hlavnej miestnosti, samostatného WC a malej kuchynky, vďaka čomu ponúka praktické zázemie pre rôzne typy podnikania. Dispozícia a veľkosť priestoru umožňujú využitie napríklad ako kancelária, showroom, štúdio, salón, prevádzka služieb alebo obchodný priestor. Projekt Predmestie sa nachádza v dobre dostupnej lokalite Bratislavy s rozvinutou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj dostupnosť železničnej stanice a diaľnice. Základné informácie: - výmera: 78,5 m² - hlavná otvorená miestnosť - samostatné WC - kuchynka - novostavba – projekt Predmestie - lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Podniková ulica - vhodné na podnikanie, služby alebo administratívu Priestor je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nový, flexibilne využiteľný nebytový priestor v dostupnej bratislavskej lokalite. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Už sa viac nemusíte trápiť obchádzaním ulíc a hľadaním parkovania v neskorších hodinách! Realitná kancelária REMAX Expert ponúka na predaj garáž na Veternicovej ulici v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Ak hľadáte ideálne riešenie pre bezpečné a praktické parkovanie, alebo kombináciu parkovania s uskladnením rozličných vecí zavadzajúcich vo Vašej domácnosti, máme pre Vás ponuku tentoraz na začiatku Veternicovej ulice. Garáž má plochu 15 m² - presnú výmeru nájdete vo fotogalérii. Je suchá, čistá a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné parkovanie aj na manipuláciu okolo vozidla. O garážový dom sa stará správca, pričom mesačný správcovský poplatok neprekračuje ani 20,- EUR. V garáži je elektrická prípojka, je osvetlená, brána je na manuálne otváranie, a v garážovom dome je príjemný manévrovací priestor pre komfortný vstup do svojej brány. Stále váhate, či sa oplatí kupovať garáž? Pokojne mi zavolajte, len neváhajte dlho, aby nebolo na kúpu už neskoro... :) V rámci lokality a súčasnému narastajúcemu počtu áut na sídliskách, je totiž dobrá garáž vždy výhodná investícia! A v zime to každý majiteľ ocení dvojnásobne.. Cena garáže je konečná, vrátane odmeny RK, a právneho servisu spojeného s prevodom a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa.

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj parkovacie státie v objekte bytového domu Koprivnica na Koprivnickej ulici v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Parkovacie státia v bytovom dome sú prístupné elektrickou garážou, umiestnené priamo pod bytovým domom. Celý priestor je monitorovaný kamerovým systémom, takže Vaše autíčko bude nielen v suchu, ale aj v bezpečí. Správcovský poplatok pre údržbu spoločných priestorov garáže neprekračuje 20,- EUR. Parking je plnohodnotnej výmery cca 12m2 na osobný automobil, bez obmedzení v prístupe. Cena nehnuteľnosti je konečná, zahŕňa vrátane odmeny pre RK celý právny servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti na katastri. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať, radi Vám predmetné miesto kedykoľvek ukážeme osobne. :)

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový nebytový priestor vhodný ako kancelárie, zdravotnícke zariadenie alebo obchod. Lokalita: Staré Mesto Podlažie: 1. Celková plocha: 108,3 m2 Interiér: 108,3 m2 Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena, možnosť odpočtu DPH. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu s 3 bytmi v príjemnej lokalite pod hradným kopcom v rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Je v štádiu holobytu, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv, zároveň máte možnosť odpočtu DPH. Hlavné benefity: - Otvorený priestor s možnosťou prispôsobiť si podľa svojich predstáv - Možnosť využívať uzatvorený zelený areál s oddychovými zónami - Dokonalé bezpečie a súkromie - Absolútne ticho a množstvo zelene, - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť - Zvýšené stropy - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - Murovaná pivnica - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Nebytový priestor: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Je krásne presvetlený cez veľkoformátové okná / francúzske balkóny. Momentálne ho tvorí 1 veľký otvorený priestor, samostatná kancelária, kuchynka a sociálne zariadenia. Priestor je variabilný s možnosťou dostavania ďalších priečok a tým vytvorenia samostatných kancelárií. 2. možnosť je ponechanie nehnuteľnosti v súčasnej podobe a vytvorenie veľkého ´open space´. K štandardom patria: - Tepelné čerpadlo Panasonic - Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - Vonkajšie žalúzie značky Lomax - Rekuperačná jednotka v každej miestnosti - Prepdríprava na klimtizáciu - Predpríprava na krb Lokalita: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť s využitím diaľnice D2, ktorá sa nachádza od objektu do 2 minút autom. Parkovanie je zabezpečené priamo v objekte s využitím parkovacieho miesta v garáži, alebo vonku, v rámci objektu. Druhou možnosťou je voľne dostupné verejné parkovanie v okolí objektu. Ide o tichú lokalitu s množstvom zelene s kombináciou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 5tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena nebytový priestor: od 328 455 eur (cena bez DPH) Výmera: 108,3 m² ID: SVB181528 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin Benet prináša exkluzívnu ponuku na prevzatie úspešne fungujúceho beauty salónu Solarko, situovaného v prestížnom komplexe Eurovea v Bratislave. Salón sa rozprestiera na ploche 170 m² a ponúka štýlovo zariadené priestory, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre oddych, relaxáciu a prvotriednu starostlivosť o klientov. Súčasťou prevádzky je šesť tematicky ladených miestností – Bali, Dubaj, Mexiko, Miami, Mykonos a Hawai. Každá z nich je vybavená modernými hybridnými soláriami s technológiou červeného svetla, ktoré umožňujú poskytovať služby na najvyššej úrovni. K dispozícii je reprezentatívna recepcia, zázemie pre personál s kuchynkou, kancelária, toaleta a sklad s potenciálom na rozšírenie ponuky služieb. Prevádzka sa odovzdáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších investícií. Súčasťou prevzatia je skúsený personál, plne funkčný rezervačný systém a databáza viac ako 4 300 registrovaných klientov, ktorá predstavuje významnú konkurenčnú výhodu a poskytuje novému majiteľovi stabilný základ pre ďalší rozvoj podnikania. V predajnej cene je zahrnuté: • kompletné vybavenie a zariadenie salónu (6 tématických miestností), • etablovaná klientela vrátane databázy viac ako 4 300 registrovaných užívateľov, • overené know-how, • všetky dodávateľské zmluvy a používateľské kontá, • zaškolený personál s platnými lekárskymi potvrdeniami a hygienickým minimom, • plne funkčný rezervačný systém vrátane webovej stránky a mobilnej aplikácie, • aktívne profily na sociálnych sieťach a vybudovaná online identita značky, • stabilná zákaznícka základňa s rastúcimi tržbami, • výhodná poloha v jednom najprestížnejších obchodných centier na Slovensku – Eurovea, • prevádzka pripravená na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších investícií. Všetky zariadenia sú pravidelne servisované, aktuálne po kompletnej výmene trubíc a disponujú platnými certifikátmi Regionálneho úradu verejného zdravotníctva (RÚVZ), čo zaručuje bezproblémové pokračovanie prevádzky. Ide o jedinečnú príležitosť získať zabehnutý a úspešne fungujúci podnik s vybudovanou značkou, stabilnou klientelou, overenými procesmi a okamžitým potenciálom generovať príjmy už od prvého dňa. Nový majiteľ preberá kompletný biznis „na kľúč, bez potreby dodatočných investícií, budovania tímu či vytvárania klientely, čo výrazne skracuje čas potrebný na návratnosť investície. Lokalita: Eurovea patrí medzi najprestížnejšie obchodné centrá na Slovensku a po svojom rozšírení sa stala najväčším nákupným centrom v krajine. S priemernou dennou návštevnosťou približne 60 000 ľudí, čo predstavuje viac ako 20 miliónov návštev ročne, ponúka výnimočný potenciál pre podnikanie v oblasti beauty a služieb. Prémiová poloha na dunajskej promenáde v centre Bratislavy zabezpečuje silnú kúpnu silu, vysokú koncentráciu domácich aj zahraničných návštevníkov, moderné prostredie a pravidelný prísun klientov počas celého roka. Významnou výhodou je aj bezprostredná blízkosť kancelárskych budov, luxusných rezidencií, hotela Sheraton a bohatej ponuky gastronómie a voľnočasových aktivít, ktoré prirodzene zvyšujú atraktivitu lokality. Prevádzka je výborne dostupná mestskou hromadnou dopravou, pešo aj autom. Klienti môžu využiť modernú podzemnú garáž s kapacitou až 4 000 parkovacích miest, pričom počas pracovných dní sú prvé 3 hodiny parkovania zdarma a počas víkendov a sviatkov až 5 hodín zdarma. Cena: 120 000 eur (cena bez DPH) RMST180831

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový nebytový priestor vhodný ako kancelárie, zdravotnícke zariadenie alebo obchod. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena, možnosť odpočtu DPH. Lokalita: Staré Mesto Podlažie: 1. Celková plocha: 215 m2 Interiér 1: 108 m2 Interiér 2: 107 m2 Celkovo priestor tvoria dve samostatné nebytové jednotky nachádzajúce sa na na prízemí 2 bytových domov vzdialených približne 30 metrov. Nehnuteľnosť je v štádiu holobytu, viete si ju plne prispôsobiť podľa svojich predstáv, zároveň máte možnosť odpočtu DPH. Hlavné benefity: - Otvorený priestor s možnosťou prispôsobiť si podľa svojich predstáv - Možnosť využívať uzatvorený zelený areál s oddychovými zónami - Dokonalé bezpečie a súkromie - Absolútne ticho a množstvo zelene, - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť - Zvýšené stropy - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Dostatok parkovacích miest k dispozícii - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Nebytový priestor: Ide o 2 pôdorysne takmer identické nebytové priestory nachádzajúce sa na prízemí 2 bytových domov vzdialených približne 30 metrov. Sú krásne presvetlené cez veľkoformátové okná / francúzske balkóny. Momentálne každú jednotku tvorí 1 veľký otvorený priestor, samostatná kancelária, kuchynka a sociálne zariadenia. Priestor je variabilný s možnosťou dostavania ďalších priečok a tým vytvorenia samostatných kancelárií. 2. možnosť je ponechanie nehnuteľnosti v súčasnej podobe a vytvorenie veľkého ´open space´. K štandardom patria: - Tepelné čerpadlo Panasonic - Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - Vonkajšie žalúzie značky Lomax - Rekuperačná jednotka v každej miestnosti - Prepdríprava na klimtizáciu - Predpríprava na krb Lokalita: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť s využitím diaľnice D2, ktorá sa nachádza od objektu do 2 minút autom. Parkovanie je zabezpečené priamo v objekte s využitím parkovacieho miesta v garáži, alebo vonku, v rámci objektu. Druhou možnosťou je voľne dostupné verejné parkovanie v okolí objektu. Ide o tichú lokalitu s množstvom zelene s kombináciou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 5tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena nebytový priestor: od 667 500 eur (cena bez DPH) Výmera: 215 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom kancelársko-obchodné priestory na Trojičnom námestí v Podunajských Biskupiciach, ktoré sú vhodné ako kancelárie, predajňa, štúdio alebo ordinácia. Hlavné benefity: - 116m2 - Výborná poloha a dostupnosť pre klientov - Zastávky MHD priamo pred budovou - Dve klimatizačné jednotky - Kuchynka s jedálenským kútom - Bezplatné a bezproblémové parkovanie - Vyhradené parkovacie miesto - Uzatvorený areál - Bezpečnostné prechodové a vstupné dvere - Alarm - Toalety - Možnosť drobiť sprchu - Možnosť optického internetu Lokalita: Priestor sa nachádza priamo na Trojičnom námestí v Podunajských Biskupiciach. Susedí s miestnym úradom mestskej časti. Vďaka zastávkam MHD a bezplatnému parkovaniu pred budovou, bude pre Vašich klientov a zamestnancov bezproblémová dostupnosť, čo je dnes veľmi dôležitý aspekt pri výbere priestorov. Na námestí sa nachádzajú prevádzky, obchody, reštaurácie, či bankomaty. Je tu teda vyššia frekvencia ľudí. Dispozícia: Priestor je rozdelený na vstupnú miestnosť, ktorá môže byť recepcia alebo čakáreň, kuchynkou s jedálenskou časťou, ďalej tu nájdeme dve toalety s umývadlami. Druhá miestnosť je priestranná centrálna kancelária s veľkým úložným priestorom. Z nej sa dostanete do vedľajšej kancelárie v tvare písmena L (kancelária pred vedenie/riaditeľa). Posledná miestnosť je najmenšia kancelária, použiteľná na sklad. Priestor je výborne presvetlený. Na oknách sú tieniace rolety a priestor má dve klimatizačné jednotky. K dispozícií je aj balkón na medziposchodí pre fajčiarov. Vykurovanie zabezpečujú klasické radiátory. Dostupné ihneď. Výmera: 116 m2 + jedno vyhradené parkovacie státie v uzatvorenom dvore Cena: 812 eur bez DPH + 200 eur zálohy za energie

Arvin & Benet ponúka na prenájom priestor, ktorý je skutočný unikát na slovenskom trhu - nič podobné u nás nenájdete. Nachádza sa na najvyššom poschodí Spilka Offices a ponúka veľkorysú podlahovú plochu 374,85 m² doplnenú o rozľahlú terasu s rozlohou 119,60 m². Dominantným prvkom priestoru je špecifická kupola, jediná svojho druhu, ktorá dosahuje úctyhodnú výšku 12,8 metra a dodáva interiéru nezameniteľný charakter. Ako sa hovorí, predstavivosti sa medze nekladú. Tento jedinečný priestor ponúka neobmedzené možnosti využitia - môže sa stať reprezentatívnym sídlom firmy, dynamickým co-workingovým centrom, inšpiratívnym art-hubom či dokonca exkluzívnou vinárňou alebo štýlovým barom. Jeho flexibilita a jedinečná architektúra zaručujú, že sa stane výnimočným miestom s neopakovateľnou atmosférou. Hlavné výhody: ● jedinečná architektúra a vysoké stropy 12,8 metra ● priestranná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto. ● vysoká flexibilita využitia - možnosť kreovať svoju vlastnú víziu ● strategická poloha v centre mesta ● recepcia 24/7 ● dva úplne nové výťahy ● k dispozícii 50 parkovacích miest v podzemnej garáži ● bezbariérový prístup ● nadštandardne vysoká nosnosť podlahy Lokalita: Lokalita Spilka Offices sa nachádza v srdci Bratislavy, v mestskej časti Staré Mesto, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť a občiansku vybavenosť. V okolí nájdete zastávky MHD, ako sú Karadžičova a Blumentál, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s rôznymi časťami mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Central a široká ponuka reštaurácií, kaviarní a obchodov. Obrovským benefitom je aj podzemná garáž s možnosťou prenájmu parkovacích miest. Dispozícia: Možnosť vytvoriť si vlastnú dispozíciu s flexibilitou úprav podľa potrieb. Cena: Info v RK Výmera: 374,85 m² interiér + 119,60 m² terasa + 50 parkovacích miest Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom exkluzívne kancelárske priestory v krásne zrekonštruovanej historickej budove priamo na Hviezdoslavovom námestí – v prestížnej lokalite historického centra Bratislavy, s nádherným výhľadom na hotel Carlton. Hlavné výhody: - Priestory rozložené na dvoch podlažiach - Orientácia na námestie alebo do tichého vnútrobloku - Možnosť flexibilného delenia: 4 samostatné bloky alebo menšie samostatné kancelárske bunky - Ku každému priestoru patrí kuchynka a vlastné toalety - Budova má nonstop security službu - Nový výťah - Elegantná historická budova po rekonštrukcii - Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - Možnosť prispôsobiť priestor svojmu želaniu - Možnosť parkovania v okolí alebo v blízkych podzemných garážach Lokalita: Hviezdoslavovo námestie patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa priamo v historickom centre mesta, v bezprostrednej blízkosti hotela Carlton, Slovenského národného divadla, viacerých ambasád a luxusných reštaurácií. Táto lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD, vrátane električiek. Okolie je bohato vybavené – nájdete tu banky, notárske kancelárie, obchody, kaviarne aj ďalšie služby. Reprezentatívne prostredie zanechá silný dojem na vašich klientov aj obchodných partnerov. Navyše ide o kultúrne a spoločenské centrum s častými podujatiami a príjemnou atmosférou historickej promenády. Celková výmera: viac ako 600 m² Cena prenájmu: 6-10 eur/m² + 4,80 eur/m² energie + DPH

Resido Concept Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový komerčný priestor s kanceláriou v atraktívnej priemyselnej časti Devínska Nová Ves na Opletalovej ulici, v areáli novej STK. Moderný priestor s vysokými stropmi, elektronickou bránou a samostatným vstupom ponúka široké možnosti využitia pre rôzne typy podnikania. Priestor je ideálny napríklad pre skladové alebo logistické zázemie, e-shop, showroom, technickú dielňu, montážnu prevádzku alebo inú podnikateľskú činnosť podľa dohody s majiteľom. Základné info: • celková úžitková plocha 81,75m² + kancelária 14,99m², celková plocha 96,74m² • úplne nový priestor – ešte nebol využívaný • vysoké stropy a elektronická vstupná brána • samostatný vstup mimo prevádzky STK • možnosť vytvorenia vlastného sociálneho zázemia (WC, sprcha) • samostatné merače energií • svetlý priestor s oknami a možnosťou vetrania • nové podlahy a moderné prevedenie • parkovanie v cene nájmu • možnosť úprav priestoru podľa požiadaviek nájomcu • vhodné aj pre väčšie vozidlá alebo technické zázemie • voľný ihneď Lokalita a parkovanie: Priestor sa nachádza vo vyhľadávanej priemyselnej časti Devínska Nová Ves, len pár minút od Volkswagen Slovakia, s výborným napojením na diaľnicu a jednoduchou dostupnosťou pre zamestnancov aj klientov. Lokalita ponúka výborné podnikateľské zázemie, množstvo okolitých prevádzok a bezproblémový prístup aj pre dodávky či väčšie vozidlá. Parkovanie je zabezpečené priamo pri objekte. Cena: 1.300 € / mesiac Dĺžka nájomného vzťahu aj výška depozitu sa nastavujú individuálne podľa typu využitia priestoru a vzájomnej dohody. Preferovaný je stabilný a dlhodobejší prenájom, ideálne na obdobie približne 5 rokov, pričom majiteľ pristupuje ku každému záujemcovi individuálne a je otvorený dohode aj prípadným úpravám priestoru podľa potrieb budúceho nájomcu. Názor makléra: Tento priestor pôsobí moderne, čisto a zároveň veľmi prakticky. Veľkou výhodou je kombinácia reprezentatívneho vzhľadu, technického zázemia a flexibility využitia. Samostatný vstup, vysoké stropy, veľká elektronická brána a kancelária vytvárajú ideálne podmienky pre firmy, ktoré hľadajú funkčný, ale zároveň reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie. Lokalita v blízkosti Volkswagenu a rýchle napojenie na diaľnicu robia z tejto ponuky výbornú príležitosť pre stabilné podnikanie s dlhodobým potenciálom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom s vlastným pozemkom a vedľajšiu parcelu s Ateliérom so súkromným parkoviskom pre 4-5 automobilov. Výnimočná príležitosť na bývanie, podnikanie, prenájom a výstavby ďalšieho RD na vedľajšej parcele. Nehnuteľnosti sa nachádzajúcu vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite Ľudová štvrť, Bratislava III – Nové Mesto. Táto oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka priestor na bývanie aj podnikanie v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo potrebujete. Lokalitné výhody nehnuteľnosti: • Unikátna urbanistická lokalita Ľudová štvrť so zástavbou rodinných domov a viacerých parkov patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. • Rohový pozemok s ideálnym tvarom, rozmermi a orientáciou umožňuje samostatný vstup a vjazd na pozemok pre každý objekt zvlášť. • Súkromné parkovanie priamo na pozemku (aktuálne až 5 parkovacích miest, možnosť dobudovať ďalšie 2) • Rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom z mesta, zastávky MHD – električky aj autobusy, ktoré zabezpečujú pohodlnú a efektívnu dopravu do všetkých častí mesta • Kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum VIVO, parky, jazero Kuchajda, reštaurácie, kaviarne, poliklinika Tehelná, materské a základné školy. Súčasný stav objektov Objekt A – Rodinný dom (bývalí ateliér Cestovného ruchu) • Úžitková plocha: 173,5 m² (vrátane garáže 24 m²) • Pozemok: 245 m² • Kompletné IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet • Vek stavby 1974, v rokoch 1998–2012 bol postupne rekonštruovaný • Vhodný na rekonštrukciu 4–5 izbový RD alebo na prestavbu RD s troma bytovými jednotkami Rodinný dom od roku 1999 slúžil ako architektonický ateliér pozostávajúci zo suterénu, dvoch podlaží a podkrovia. Jednotlivé poschodia sú dispozične otvorené s minimom priečok, ideálne sa tak dajú rozdeliť a prispôsobiť budúcim požiadavkám vlastníka. Dom prešiel v rokoch 1998 až 2012 viacerými komplexnými rekonštrukciami, pri ktorých sa dobudovali betónové podlahové vrstvy, nové omietky, výmena okien, kompletná elektroinštalácia v medi, slaboprúdové rozvody, rozvody kúrenia, vody a kanalizácie, zateplenie podkrovia, výmena strešnej krytiny, výmena plynového kotla z bezdrôtovou reguláciou. Objekt B – Jednopodlažný administratívny objekt • Úžitková plocha: 64,5 m² • Pozemok: 244 m² • IS: elektrina (samostatná prípojka) • Dispozícia: 2 veľké kancelárie 54m2, chodba, kúpeľňa s WC, sklad • rok výstavby 1998, kolaudácia stavby 2022 Trhový potenciál má stavebný pozemok o výmere 244m2 vhodný na výstavbu nového rodinného domu, alebo domu s troma bytovými jednotkami, prípadne sídla firmy. Nový objekt môže mať 2 poschodia a podkrovie s úžitkovou plochou 154 m², normatívne odstupy od susedných parciel 2m. Priemerná trhová cena stavebnej parcely pre RD v lokalite sa pohybuje 250-300tis.€ Oba objekty sú kompletne vysťahované, čo ponúka budúcemu majiteľovi ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K dispozícii je vypracovaný projekt na výstavbu 2 RD so 6 bytovými jednotkami, ktorý získal kladné „Stanovisko k investičnému zámeru od odd. Územného plánovania MČ Bratislava III – Nové Mesto a je v súlade s Územným plánom Bratislava. Trhová analýza a cena Objekt A – Dom s pozemkom 245 m², úžitková plocha 174 m² bol ohodnotený na 485tis.€ (bežna trhová cena RD v lokalite 500-550tis.€ ) Objekt B – Jednopodlažný objekt s pozemkom 244 m² a úžitkovou plochou 64,5m2 bol ohodnotený na hodnotu 189 tis.€(bežná trhová cena stavebnej parcely pre RD 250-300tis.€) Znalecký posudok na RD a Ateliér celkom v sume 674tis.€ Cena za obe nehnuteľnosti: 619.000,-€, predaj len ako celok, DPH sa neuplatňuje. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke nehnuteľnosti. Ing. Vladimír Stranovský 0905 595 834

AMEXA REAL exkluzívne ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s gastro prevádzkou, terasou, dvojgarážou, pivnicou a tromi bytovými priestormi, situovaný na frekventovanej Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný objekt s variabilným využitím a potenciálom ďalšieho rozvoja. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti a umiestneniu môže slúžiť na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. 3D virtuálna prehliadka k dispozícii https://livetour.istaging.com/a441ec85-cef6-44b5-9c95-416275c9c99d HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY • Lokalita: Bratislava II – Vrakuňa, Hradská ulica • Úžitková plocha domu: 524 m², rozdelených do troch podlaží • Pozemok: 663 m² • Počet izieb: 7 • Parkovanie: uzavretá dvojgaráž + parkovanie na pozemku • Bytové priestory: 2 × 2-izbový byt + 1 × 3-izbový byt • Gastro prevádzka: reštaurácia s kuchyňou a terasou PREČO TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ZVÁŽIŤ? Variabilné využitie a potenciál Dispozičné riešenie ponúka viacero možností využitia. Existujúce bytové priestory je možné rekonštrukciou prispôsobiť vlastným predstavám, prípadne zmeniť ich dispozičné riešenie. Objekt zároveň umožňuje kombinovať bývanie s podnikateľským využitím. V závislosti od budúceho zámeru môže byť priestor vhodný napríklad na kancelárie, reprezentatívny showroom, wellness alebo fitness centrum, súkromnú ambulanciu či gastro prevádzku. Výborná dostupnosť Veľkou výhodou je poloha na Hradskej ulici a dobrá dopravná dostupnosť. Zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti, diaľničný obchvat je dostupný približne do 5 minút autom, ŽST Vrakuňa približne do 2 minút a Letisko M. R. Štefánika približne do 8 minút jazdy autom. DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Suterén / prízemie Nachádza sa tu reštaurácia s kuchyňou, terasou, toaletami a sprchou, ďalej dvojgaráž a kotolňa. Priestor ponúka po rekonštrukcii široké možnosti ďalšieho využitia, napríklad ako kancelárske priestory, showroom, pracovňa, wellness, fitness alebo iný komerčný priestor. 1. podlažie Schodisko, chodba, dva 2-izbové bytové priestory, kuchynské kúty, kúpeľňa, toaleta a terasa. Priestory sú vhodné na rekonštrukciu, pričom ich dispozíciu je možné prispôsobiť individuálnym potrebám nového majiteľa. 2. podlažie Schodisko, chodba, 3-izbová bytový priestor, kúpeľňa s WC, samostatná kúpeľňa, samostatné WC a sklad. Aj toto podlažie ponúka priestor na rekonštrukciu a prípadnú úpravu dispozície podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA Dom sa nachádza na Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti na oddych a šport. Výhodou je zároveň rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť ďalších častí Bratislavy aj okolia. PRE KOHO MÔŽE BYŤ NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ? Nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú väčší objekt s viacerými možnosťami využitia. Vďaka kombinácii bytových priestorov, gastro prevádzky, terasy, dvojgaráže, pivnice a dostatočne veľkého pozemku ponúka možnosť vytvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastného zámeru. Interiérové priestory sú určené na rekonštrukciu, čo zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť dispozíciu, štandard aj spôsob využitia vlastným predstavám. CENA 1 090 000,- € KONTAKT V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorysy nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ak ma telefonicky nezastihnete, pošlite mi prosím SMS a ozvem sa Vám späť. Teším sa na stretnutie na osobnej obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

INVESTMENT SNAPSHOT Kúpna cena: €1 580 000 Výnos: stabilný existujúci cash flow Orientačný yield: cca 7 % p.a. pri plnej obsadenosti Obsadenosť: 90–100 % Počet nájomcov: cca 20 WAULT: na vyžiadanie CAPEX: na vyžiadanie Asset class: sklady • administratívne priestory • spevnené plochy Financovanie: flexibilná štruktúra podľa dohody Na predaj ponúkame stabilne prenajatý komerčný areál s existujúcim cash flow, flexibilnou štruktúrou transakcie a ďalším rozvojovým potenciálom. Aktívum je vhodné pre investora hľadajúceho pravidelný výnos z prenájmu, ako aj pre spoločnosť, ktorá plánuje kombináciu vlastnej prevádzky či výroby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE pozemok cca 5 000 m² spevnené plochy cca 3 000 m² skladové priestory administratívna časť približne 60 parkovacích miest uzatvorený areál kamerový systém 24/7 kompletné inžinierske siete prístup vhodný aj pre kamiónovú dopravu STABILNÝ CASH FLOW Areál je dlhodobo prenajatý stabilnému portfóliu približne 20 nájomcov, pričom obsadenosť sa pohybuje na úrovni 90–100 %. Existujúce nájomné vzťahy zabezpečujú pravidelný cash flow bez potreby okamžitej zmeny prevádzkového modelu. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcej nájomnej štruktúre alebo areál postupne prispôsobiť vlastnej investičnej či podnikateľskej stratégii. Detailné ekonomické ukazovatele, štruktúra nákladov a nájomných vzťahov sú k dispozícii kvalifikovaným záujemcom. FLEXIBILNÁ ŠTRUKTÚRA TRANSAKCIE Model financovania a štruktúru akvizície je možné individuálne nastaviť podľa dohody s vlastníkom, čo umožňuje prispôsobiť transakciu kapitálovej a investičnej stratégii kupujúceho. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Podľa platnej územnoplánovacej informácie je v areáli možné zriadiť ubytovacie zariadenie, čím vzniká ďalší scenár budúceho využitia aktíva. Areál je vhodný pre logistiku, špedíciu, distribúciu, výrobu, e-commerce, servisné a stavebné spoločnosti, ako aj pre investora hľadajúceho výnosové komerčné aktívum. INFORMÁCIE PRE INVESTOROV Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, detailné ekonomické ukazovatele, štruktúru nájomných vzťahov a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom. Pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v podobnom segmente, poskytujeme aj individuálne Buyer Representation vrátane vyhľadávania verejných a off-market príležitostí. V rámci Private Real Estate Advisory je možné individuálne objednať aj ďalšie služby súvisiace s akvizíciou alebo predajom nehnuteľnosti, vrátane Investment Property Assessment, transakčnej koordinácie, vyjednávania obchodných podmienok a koordinácie právneho servisu prostredníctvom advokáta + 421 911 261 710.

Ponúkame Vám obchodné priestory na predaj v Polyfunkčnom objekte Miletičova 60 priamo v centre mesta. Obchodné priestory sú o výmere 186,79 m2. K priestorom sú dostupné parkovacie státia. V priestore je viacero sociálnych zariadení so sprchovacími kútmi. Priečky sa dajú meniť podľa potreby. Taktiež sa tam nachádza kuchynka. Viac informácií na tel. čísle: 0915 790 687, e-mail: info@profinexgroup.sk www.profinexgroup.sk

Ponúkame Vám KANCELÁRSKE PRIESTORY na predaj v Polyfunkčnom objekte Miletičova 60 priamo v centre a všade na SKOK. Ku kancelárskym priestorom sú dostupné parkovacie státia. Neváhajte nás kontaktovať a spoločne si dohodneme termín obhliadky: 0915 790 687, e-mail: info@profinexgroup.sk www.profinexgroup.sk

Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s výhľadom do ulice a na Kuchajdu. Nachádza sa na 5.nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 53,91 m2 plus 4,43 m2 lodžia. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie, kúrenie aj vzduchotechnika v cene - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie - Vlastná lodžia PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028. Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s výhľadom do ulice. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 40,03 m2. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie, kúrenie aj vzduchotechnika v cene - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028.  Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Moderná, reprezentatívna kancelária v projekte PARQ Zátišie s výhľadom do parku. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží. Pozostáva z otvoreného priestoru a vlastného sociálneho zázemia. Celková výmera priestoru je 28,77 m2. Kancelária bude dokončená v štandarde - stačí priniesť nábytok a môžete začať pracovať. Súčasťou sú podlahy, elektroinštalácie vrátane osvetlenia, chladenie, kúrenie i vlastné sociálne zázemie. - Dokončená v štandarde - pripravená na okamžité užívanie - Chladenie, kúrenie aj vzduchotechnika v cene - Hliníkové otváravé okná - Vonkajšie tienenie PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Lokalita je populárna najmä vďaka dobrej dostupnosti, blízkosti obchodného centra či množstva športovísk. Benefity PARQ Zátišie: - vonkajšie pracovné miesta a workout zóna v parku - námestie s kaviarňami a terasami - miestnosť na bezpečné uloženie bicyklov - reprezentatívne lobby a zdieľaná zasadačka - pohodlné parkovanie - výborná dostupnosť – len 10 minút od centra Bratislavy Dokončenie projektu je naplánované na Q1 2028. Zaujala vás kancelária alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

HERRYS - Reprezentatívne obchodné a kancelárske priestory na Košickej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný obchodný priestor s výmerou 140 m² situovaný na Košickej ulici v Bratislave.Priestor sa nachádza v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite s výborným napojením na centrum mesta aj hlavné dopravné tepny. Košická ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s kombináciou rezidenčnej, administratívnej a komerčnej zástavby, čo vytvára dobré podmienky pre rôzne typy podnikania.Priestor s výmerou 140 m² ponúka široké možnosti využitia, napríklad ako predajňa, showroom, kancelárske priestory, služby, štúdio alebo prevádzka podľa potrieb nájomcu a príslušného kolaudačného určenia.Predná časť priestoru s výmerou 64 m² je ideálna ako obchodný alebo prezentačný priestor. Disponuje veľkorysým výkladom s dĺžkou približne 11 metrov, ktorý zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostatok prirodzeného svetla. Súčasťou tejto časti sú aj dve sociálne zariadenia.Zadná časť s rozlohou 76 m² je v súčasnosti prakticky rozdelená na tri samostatné kancelárie a skladový priestor vo veľkosti približne 18 m². Každá kancelária má vlastné okno, čo vytvára príjemné pracovné prostredie s dostatkom denného svetla. Zo skladu je zároveň priamy vstup do vnútorného dvora budovy, čo uľahčuje zásobovanie a manipuláciu s tovarom.Základné informácie:•celková výmera: 140 m² •lokalita: Košická ulica, Bratislava •vhodné na obchod, služby, showroom, kancelárie a ďalšie komerčné využitie •veľké a široké vitríny v približnej dĺžke 10 metrov •výborná dostupnosť autom aj MHD •frekventovaná a dobre viditeľná lokalita LokalitaKošická ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy a ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta, ako aj na hlavné dopravné komunikácie. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo kancelárií, obchodov, služieb, reštaurácií a rezidenčných projektov. Lokalita zároveň profituje z blízkosti nových mestských štvrtí Nivy a Ružinov.Priestor je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá dobre dostupné a strategicky umiestnené miesto pre svoje podnikanie v Bratislave.Kalkulácia ceny nájmu: •Nájomné: 2660 EUR/mesiac (19 EUR/m² x 140 m²) •Mesačné prevádzkové náklady: 330 EUR •Elektrina podľa spotreby BENEFITY •celková výmera: 140 m² •lokalita: Košická ulica, Bratislava •vhodné na obchod, služby, showroom, kancelárie a ďalšie komerčné využitie •veľké a široké vitríny v približnej dĺžke 10 metrov •výborná dostupnosť autom aj MHD •frekventovaná a dobre viditeľná lokalita DISPOZÍCIA Priestor ponúka flexibilné dispozičné riešenie s možnosťou úpravy podľa potrieb budúceho nájomcu. Podrobnejšie informácie o dispozícii nájdete v priloženom pôdoryse. LOKALITA Priestor sa nachádza v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite s výborným napojením na centrum mesta aj hlavné dopravné tepny. Košická ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s kombináciou rezidenčnej, administratívnej a komerčnej zástavby, čo vytvára dobré podmienky pre rôzne typy podnikania. CENA Cena prenájmu: 2660 EUR/mesiac (19.00 EUR/m²/mesiac)Správcovské poplatky: 330 EUR/mesiac Výdavky na elektrinu: podľa spotrebyDepozit: dvojmesačný nájom © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Obchodný priestor na predaj s celkovou výmerou 58 m2 v projekte PARQ Zátišie. Priestor sa predáva v stave holopriestor a benefitom priestoru je jeho nadštandardná svetlá výška 6,6 m - cez dve podlažia. Obchodné jednotky sa nachádzajú na prízemí, v aktívnom mestskom prostredí, kde sa počas celého dňa prirodzene pohybujú rezidenti, zamestnanci aj návštevníci. Tento prirodzený pohyb podporuje nielen samotná skladba projektu, ale aj blízkosť business centier, športovísk, jazera Kuchajda a blízkosť zastávok MHD. Benefity PARQ Zátišie - Kombinácia bývania a práce - Blízkosť business centier, športovísk a jazera Kuchajda - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná cykloinfraštruktúra - Pohodlné parkovanie - Rozsiahly park a námestie s terasami PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Projekt je súčasťou novej mestskej štvrte, ktorá postupne mení tvár tejto časti Bratislavy - pribúda tu moderné bývanie, kancelárie aj občianska vybavenosť. PARQ Zátišie prinesie v dvoch etapách viac ako 500 nových jednotiek – v prvej fáze vzniká 170 bytov a apartmánov a 80 kancelárií, spolu s parkom, verejným námestím a infraštruktúrou. Druhá etapa doplní projekt o ďalších viac ako 250 jednotiek v dvoch rezidenčných budovách. K priestoru je možné kúpiť skladové priestory a 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. Dokončenie projektu je plánované na 1. štvrťrok 2028 Zaujal vás obchodný priestor alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Dominik Dohnanský, 0917 245 151, dominik.dohnansky@atrios.sk

Obchodný priestor na predaj v projekte PARQ Zátišie. Celková výmera priestoru je 68,80 m2. Priestor sa predáva v stave holopriestor. Benefitom priestoru je nielen jeho nadštandardná svetlá výška 6,6 metra, ale aj orientácia do námestia s možnosťou zriadenia terasy pre svojich zákazníkov. Obchodné priestory sa nachádzajú na prízemí, v aktívnom mestskom prostredí, kde sa počas celého dňa prirodzene pohybujú rezidenti, zamestnanci aj návštevníci. Tento prirodzený pohyb podporuje nielen samotná skladba projektu, ale aj blízkosť business centier, športovísk, jazera Kuchajda a blízkosť zastávok MHD. Benefity PARQ Zátišie - Kombinácia bývania a práce - Blízkosť business centier, športovísk a jazera Kuchajda - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná cykloinfraštruktúra - Pohodlné parkovanie - Rozsiahly park a námestie s terasami PARQ Zátišie je nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda s dôrazom na komfort, komunitu a pracovné prostredie s pridanou hodnotou. Projekt je súčasťou novej mestskej štvrte, ktorá postupne mení tvár tejto časti Bratislavy - pribúda tu moderné bývanie, kancelárie aj občianska vybavenosť. PARQ Zátišie prinesie v dvoch etapách viac ako 500 nových jednotiek – v prvej fáze vzniká 170 bytov a apartmánov a 80 kancelárií, spolu s parkom, verejným námestím a infraštruktúrou. Druhá etapa doplní projekt o ďalších viac ako 250 jednotiek v dvoch rezidenčných budovách. K priestoru je možné kúpiť skladové priestory a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Dokončenie projektu je plánované na 1. štvrťrok 2028 Zaujal vás obchodný priestor alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Dominik Dohnanský, 0917 245 151, dominik.dohnansky@atrios.sk