Nehnuteľnosti Bratislavský kraj

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj dva moderné, kompletne zariadené apartmány v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Trnavská cesta. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu. Máte na výber z viacerých možností typov apartmánov. Možnosti výberu: 24m2 + 18.5m2 + 4.8m2 = 47,3m2 Cena: 199.900,- eur 34.2m2 + 22.1m2 =56,3 m² Cena: 225.200,-eur 25.3m2 + 22m2 =47,3 m² Cena: 199.900 ,- eur 20.2m2 + 19.3m2 =39,5 m² Cena: 199.900,- eur 26.7m2 + 20.6m2 =47,3 m² Cena: 199.900,- eur Alebo 3 Apartmány = 107.5 m2 Cena: 290.000,- Všetky ceny sú uvedené v Eurách. Prečo práve táto lokalita? Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra. Trnavská cesta ponúka: • rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu • MHD priamo pred domom • OC Central, Tehelné pole, NTC, obchody, reštaurácie, služby • vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme (Airbnb, Booking) Perfektná investícia Apartmány sú ideálne ako: • dlhodobý prenájom • krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) • alebo kombinácia oboch Vďaka lokalite a dispozíciám ide o stabilnú investíciu s výbornou návratnosťou. Výhody ponuky kompletne zariadené – okamžite pripravené na prenájom všetky apartmány sú momentálne prenajaté – možnosť kúpy aj s nájomníkmi dohodnutá 1-mesačná výpovedná lehota – flexibilita podľa predstáv kupujúceho možnosť výberu z viacerých apartmánov možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Či už hľadáte hotovú investíciu s okamžitým príjmom alebo apartmán pre vlastné využitie, toto je ponuka, ktorá spĺňa obe možnosti. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne na obhliadke. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

Hľadáte priestranné rodinné bývanie, kde nemusíte platiť za vkus niekoho iného? Chcete bývať v tehlovom dome, mať pod kontrolou náklady na energie a do Bratislavy sa dostať vlakom rýchlejšie ako zo satelitov v zápche? Tento 3-izbový byt v obľúbených Šenkviciach je presne tou „čistou plochou, na ktorej si vytvoríte domov podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a bez nutnosti búrať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Šenkvice (okres Pezinok) – tichá, zelená časť obce. Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou a dvomi murovanými pivnicami. Výmera: 76,53 m² čistého priestoru pre váš život + pivnice. Materiál: Poctivá TEHLA v zateplenom bytovom dome. Stav: Čiastočná rekonštrukcia (najťažšia práca je už hotová!). PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? 1. Najväčšia investícia je už za vami Zabudnite na mesiace hrubého prachu a vybavovanie povolení. V byte je už hotové murované jadro (kúpeľňa a WC), osadené plastové okná a nové radiátory. 2. Priestor pre modernú elektroinštaláciu podľa vašich potrieb Keďže pôvodné elektrické rozvody neboli menené, máte unikátnu príležitosť nenechať sa obmedzovať starým rozmiestnením zásuviek. Chcete kuchynský ostrovček s vlastným napájaním? * Potrebujete zásuvky pre home-office v každom rohu? * Plánujete inteligentné osvetlenie alebo klimatizáciu? Všetko si naplánujete na mieru bez toho, aby ste museli vysekávať nové kachličky v kúpeľni – jadro je pripravené a zvyšok bytu čaká na vašu konfiguráciu. 3. Energetická nezávislosť (Vlastné kúrenie) Byt disponuje vlastným kotlom. To znamená jediné: kúrite vtedy, kedy chcete, a platíte len to, čo reálne spotrebujete. V dnešnej dobe je to benefit, ktorý šetrí stovky eur ročne. 4. Zdravé bývanie v tehle Zateplená tehlová stavba zaručuje vynikajúcu akustickú a tepelnú izoláciu. V lete príjemný chládok, v zime stabilné teplo. Žiadny "panelový efekt". 5. Strategická poloha (BA za 25 minút) Šenkvice sú známe svojou excelentnou vlakovou dostupnosťou. Do centra Bratislavy alebo Trnavy sa dostanete pohodlne a bez stresu z rannej špičky. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pôsobí vzdušne a logicky. Ponúka tri priestranné izby, kuchyňu s potenciálom na moderný ostrovček, kúpeľňu s murovaným základom a samostatnú toaletu. Loggia je ideálnym miestom na rannú kávu. CENA A HODNOTA Cena: 168 000 € Vzhľadom na stav „holobytu s hotovým jadrom v tehlovej stavbe ide o jednu z najlepších ponúk v okruhu 10 km od Pezinka. Po dokončení interiéru sa trhová hodnota takéhoto bytu pohybuje na úrovni 185 000 €+. NEČAKAJTE, KÝM VÁS PREDBEHNÚ Tento byt spája výhody vidieckeho pokoja s mestskou dostupnosťou. Príďte sa presvedčiť osobne o jeho atmosfére a potenciáli. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960
 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkame na prenájom skladový priestor v Bratislave 5. Lokalita: širšie centrum mesta, Gogoľova 18, Bratislava 5 Výmera skladu: 43 m2 Výška skladu: 4 m Rozmer brány: 3,4 m x 2,7 m (výška x šírka) Sklad je vykurovaný a napojený na elektrinu. Areál je strážený 24/7 SBS, monitorovaný CCTV kamerovým systémom. Vonkajšie parkovacie státia pre osobné vozidlá. Nájomné - DOHODOU Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0903 573 216.

Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, Pribinova ulica – Eurovea Tower. Byt je situovaný na 15. poschodí v novostavbe s výťahom. Celková výmera bytu je 55 m², z toho samotný byt má 50 m² a pivničná kobka 5 m². K bytu prislúcha pivničná kobka. Dispozícia: priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu prepojená s kuchyňou s jedálenskou časťou, samostatná spálňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom, samostatná toaleta, vstavaný šatník, vstupná predsieň. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. Internet a televízia na dohode V byte je množstvo úložného priestoru. Byt je klimatizovaný a disponuje blackout závesmi Parkovacie miesto v podzemnej garáži Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 1300,- € + energie 300,- € + parkovanie 200,- € Spolu: 1800,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1800,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponuka predaja novostavby unikátneho podnikateľského priestoru o rozlohe 300m2 priamo od developera. 3D obhliadka: https://primaspace.sk/vr/sbu-senec/tour.html Ponúkame aj komplexnú asistenciu s podnikateľským financovaním tejto nehnuteľnosti. Prečo prenajímať, keď môžete za podobné peniaze mesačne vlastniť svoju prevádzku?! Priestory Objekt A: vypredané Priestory Objekt B: vypredané Priestory Objekt D: vypredané Priestory Objekt E: posledné 2 Tieto priestory sú vhodné pre rozličné podnikateľské činnosti so zameraním na skladovanie, výrobu, rôzne hospodárstva, montáž, služby a distribúciu produktov. Predstavujú ideálnu alternatívu starým, nemoderným objektom a príliš veľkým „big box skladom. Vaša potenciálna nová prevádzka sa nachádza v zóne Logistického centra Senec, situovaná po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok. Priestor obsahuje halovú časť cca 260m2, ktorá je univerzálne zariaditeľná podľa potreby a jednopodlažný (voliteľne dvojpodlažný) vstavok cca 40m2 slúžiaci ako administratívno-sociálne zázemie, showroom či predajňa, pripadne ďalšie skladové/výrobné/prevádzkové priestory – záleží len na špecifikáciách budúceho majiteľa. Vstup do tohto vstavku je cez reprezentatívnu presklenú fasádu. Vjazd do prevádzky z prednej strany je vybavený sekčnou bránou s výškou 3,3m. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete ako aj vysokorýchlostný internet (optika). Cena zahŕňa tepelné čerpadlo na kúrenie a chladenie ako pre sklad, tak pre vstavok. K prevádzke prislúcha aj zelená oddychová zóna, ktorú sa da koncipovať ako ďalšiu, vonkajšiu skladovú plochu cca 65m2. Samozrejmosťou sú 4 parkovné miesta v cene, plus spoluvlastnícky podiel na vonkajších areálových spevnených plochách a chodníkoch. Tento areál má len limitovaný počet týchto priestorov na predaj, majorita je určená na dlhodobý prenájom. Pre viac informácií navštívte naše stránky www.primaspace.sk, alebo nás neváhajte kontaktovať na info@primaspace.sk alebo na +421 904 464 846.

AMEXA » Na predaj NOVOSTAVBA rodinného domu v Bratislave na Trnávke » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE » Bratislava – Trnávka – Luhačovická ulica » 3 poschodia » 4 izbový dom na dvoch obytných poschodia » 140 m2 » parkovacie státie 3x » Pozemok 311m2 » BENEFITY » blízkosť prírody a tiché prostredie » pár minút autom do centra mesta » dostupnosť MHD » parkovanie na pozemku » priestor na bazén » výborná občianska vybavenosť » priestranná strešná terasa s možnosťou vírivka » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Novostavba RD s troma poschodiami. Prízemie – dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a technická miestnosť, schodisko spájajúce celý dom. 1 Poschodie – Priestranná denná miestnosť s kuchynským kútom a priestorom pre jedáleň odkiaľ sa dá vyjsť na balkón s výhľadom na záhradu. Na poschodí sa nachádza samostatná toaleta a komora. 2 Poschodie – Na tomto poschodí sa nachádza priestranná spálňa s walk-in šatníkom a kúpeľňou. Zo spálne sa vychádza na nádhernú terasu s prekrásnym výhľadom s možnosťou osadenia vírivky. Na záhrade je dostatok priestoru na vybudovanie nádherného bazénu . » LOKALITA Trnávka -Luhačovická ulica ponúka pokojné bývanie v prostredí s výbornými možnosťami rekreačných aktivít. Ideálna dostupnosť do centra mesta, MHD, škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení.» DOSTUPNOSŤ A MHD MHD » 5 minút od nehnuteľnosti sa nachádzajú zastávky liniek autobusov, trolejbusov. Dostupnosť autom » NIVY, CENTRÁL 690 000 € VIVO (8 min), Aupark (15 min), Autobusová stanica NIVY (10 min), Hlavná stanica (10 min), Letisko (10 min), diaľničný obchvat (4 min) » PARKOVANIE Na pozemku je parkovacie státie pre tri osobné vozidlá » Cena Nehnuteľnosti 678.000,- € V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

AMEXA » Na predaj NOVOSTAVBA rodinného dvojdomu v Miloslavove » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE » Miloslavov - Ľadová ulica » bungalov » dve 4izbové jednotky v dvojdome » 160 m2 » parkovacie státie » Pozemok 731m2 » BENEFITY » blízkosť prírody a tiché prostredie » 15 minút autom do centra mesta » dostupnosť medzimestkých spojov » parkovanie na pozemku » priestor na bazén » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Novostavba RD s dvoma bytovými jednotkami Dve 4izbové bytové jednotky v dvojdome. » PARKOVANIE Na pozemku je parkovacie státie pre 4 vozidlá » Cena Nehnuteľnosti 480.000,- € za dvojdom 248.000,- € za jednu 4izbovú bytovú jednotku V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj prakticky riešený 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe na Hrabovej ulici v Hamuliakove. Dom môže byť ideálnym domovom pre rodinu hľadajúcu funkčné bývanie so záhradou, garážou a s výbornou, rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 232 m², z čoho 79 m² tvorí zastavaná plocha domu vrátane garáže. Zvyšná časť pozemku je využívaná ako záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie či rodinné aktivity. Úžitková plocha domu s garážou je cca 149 m2. Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba so zádverím, z ktorej je po pravej strane situované samostatné WC s umývadlom a bojlerom. Zo vstupnej časti sa plynule prechádza do dennej časti domu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s výstupom na terasu a do záhrady. Tento otvorený priestor s krbom pôsobí vzdušne a je prirodzeným centrom rodinného života. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž s elektrickým otváraním brány na diaľkové ovládanie, do ktorej je vstup priamo z domu, čo zvyšuje komfort bývania najmä v nepriaznivom počasí. Z garáže je zároveň výstup do záhrady. Pod schodiskom sa nachádza veľmi praktická a chladná špajza s množstvom úložného priestoru. Na poschodie sa vychádza plytkými točitými schodmi do nočnej časti domu, ktorá ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí veľká, presvetlená a klimatizovaná spálňa s dvoma francúzskymi balkónmi s výhľadom do záhrady, detská izba s rovnakým výhľadom a francúzskym balkónom, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, WC a priestorom pre práčku. Veľkým benefitom je aj priestranný samostatný murovaný šatník. Rodinný dom je postavený z betónových tvárnic (AGGLO) a je zateplený polystyrénom. Pôvodná strecha prešla rekonštrukciou a bola doplnená o novú nadstavbu, čím sa zlepšila ochrana stavby (dvojitá konštrukcia). Súčasťou domu je útulná a pekne upravená záhrada s úžitkovým kútikom, ktorá poskytuje súkromie a príjemný priestor na oddych. Nachádza sa tu terasa so sedením a manuálne rozkladateľnou markízou, prirodzene prepojená s dennou časťou domu. Je ideálna na rannú kávu, letné posedenia, pokojné večery aj grilovanie s rodinou či priateľmi. Obec Hamuliakovo sa nachádza približne 15 km od Bratislavy a patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v jej blízkom okolí, najmä vďaka výbornej polohe, rýchlej dostupnosti do hlavného mesta a širokým možnostiam športového vyžitia a oddychu pri vode a v prírode. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá – nachádzajú sa tu potraviny Billa, ďalšie potraviny, lekáreň, pošta, lekár, základná a materská škola, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, kozmetické služby aj hokejová hala. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Dunaj, hrádza a lužné lesy, ideálne na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Mesto Šamorín je vzdialené približne 3 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Rovnako len 3 km vzdialený športový areál X-Bionic Sphere v Čilistove poskytuje množstvo športových, spoločenských a kultúrnych aktivít vrátane jazdy na koni, aquaparku, fitness centra, kina a kvalitných reštaurácií. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku som Vám kedykoľvek ochotne k dispozícii. CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame Vám na predaj veľmi príjemný, svetlý, klimatizovaný a moderne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Most pri Bratislave, na ulici Milana Rastislava Štefánika. Byt sa nachádza v modernej a čisto udržiavanej bytovke, kolaudovanej v roku 2010 a ponúka komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - približne 15 minút autom. Byt má celkovú výmeru 64,43 m² vrátane balkóna a pivničnej kobky (cca 3 m2), pričom samotná podlahová plocha bytu je 58,43 m². Pivničná kobka je umiestnená v mimoriadne čistých a udržiavaných pivničných priestoroch. Byt sa nachádza na 3./3 poschodí v bytovom dome s výťahom. Na jednom poschodí sú len štyri byty, čo vytvára pokojné a komorné bývanie. Balkón (cca 3 m2) je zakrytý lexanovou strieškou, vďaka čomu je využiteľný počas celého roka. Orientácia bytu je na severovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla bez prehrievania interiéru. Dispozícia bytu je veľmi praktická, pôsobí vzdušne a celý byt je klimatizovaný jednou jednotkou. Obývacia izba s výstupom na zastrešený balkón je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vznikol veľkorysý otvorený priestor, ktorý tvorí srdce celého bytu. Vďaka veľkým oknám, jemným farebným tónom a premyslenému zariadeniu pôsobí interiér harmonicky a príjemne. Dominantným dizajnovým prvkom je kamenný obklad v jedálenskej časti, ktorý dodáva priestoru charakter a útulnosť. Byt je čerstvo vymaľovaný, veľmi udržiavaný a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Pôvodne dvojizbový byt bol citlivo prerobený na 3-izbový, čím vznikla samostatná menšia izba s oknom. Môže byť plnohodnotne využiteľná ako spálňa (momentálne využitie), detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Detská izba disponuje priestrannou vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru. Kuchyňa je moderná, nadčasová a veľmi vkusne riešená v kombinácii bieleho prevedenia a drevodekoru. Je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi (umývačkou riadu, plynovým sporákom, vstavanou rúrou, digestorom a mikrovlnnou rúrou). Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu tvoria okolo 150 € vrátane správcovských poplatkov a energii. Predsieň ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru v podobe veľkej posuvnej skrine so sklenenými dverami, ktorá pôsobí moderne a zároveň nezmenšuje priestor. Kúpeľňa je elegantná, nadčasová, vybavená vaňou, závesným WC a dostatkom úložného priestoru. Pôsobí čisto a hotelovo, bez potreby ďalších úprav. Bytový dom je udržiavaný, má bezbariérový vstup, výťah, čipový vstupný systém a kamerový systém vo vchode aj vo výťahu, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Parkovanie je voľné a bezproblémové priamo pred domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum - Lidl, DM drogéria, Pepco, zdravotné stredisko, lekáreň, škola, štátna aj súkromná škôlka, bankomaty, jazero Zelená voda, cyklotrasy, zastávka MHD a ďalšie služby a obchody. V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie som Vám ochotne kedykoľvek k dispozícii. CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

IBA U NÁS: Ponúkame na predaj pekný 1-izbový byt na Medveďovej ulici na začiatku Petržalky. Byt o výmere 35,72 m2 (vrátane novej latkovej pivnice) sa nachádza na 5. poschodí nízko-podlažného domu s novým výťahom. V roku 2013 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere, omietky, plávajúce podlahy, kuchynská linka, kúpeľňa). Neskôr bolo v byte rekonštruované aj WC, vymenené interiérové dvere a zárubne a vstavané skrine. Byt sa predáva so zariadením (2-posteľ, pohovka, stolík, chladnička s mrazničkou, sporák, digestor, vstavané skrine v izbe aj chodbe). Orientácia bytu na východ. Bytový dom bol zateplený, strecha je po rekonštrukcii, rekonštruované boli aj pivničné priestory a vymenený bol výťah. V blízkosti výborná občianska vybavenosť – obchody, MHD, služby, ...

Realitná kancelária AG reality&finance, s.r.o. Vám v zastúpení majiteľa prináša jedinečnú príležitosť získať moderné a útulné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy-Miloslavov- časť Alžbetin dvor. Táto 5- ročná novostavba rodinného domu v dvojdome ponúka ideálne spojenie komfortu, praktickej dispozície a pokojného rodinného prostredia. Základné parametre: . 3 izbový rodinný dom . Úžitková plocha domu: 72m2 . Pozemok: 361m2 . Terasa: 25m2 . Nízke mesačné náklady Dom je situovaný na peknom, udržiavanom pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych v záhrade či rodinné aktivity. Dispozičné riešenie: Premyslená dispozícia zabezpečuje maximálne využitie priestoru a vzdušnosť interiéru: . vstupná chodba - 3,73m2 , chodba- 4,67m2 . priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - 30,71m2 . špajza- 1,28m2 . samostatná izba - 11,92m2 . samostatná izba - 13,46m2 . kúpeľňa - 4,21m2 . samostatne WC- 1,56m2 Denná časť domu je prepojená s terasou, čo vytvára príjemný priestor na relax, grilovanie či rodinné posedenia. Lokalita, ktorá má budúcnosť Alžbetin dvor patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce rezidenčné oblasti s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (vlakové spojenie aj rýchle napojenie na cestnú infraštruktúru). V pešej dostupnosti sa nachádza : * škola a škôlka * potraviny a služby * reštaurácie * detské ihrisko * vlaková a autobusová stanica Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka s komfortom mesta na dosah. Hlavné benefity nehnuteľnosti: * moderná 5 ročná novostavba * výborná dispozícia * slnečný pozemok * terasa 25m2 * bezpečná rodinná lokalita *nízke prevádzkové náklady * okamžite obyvateľný stav * dom je napojený na verejnú kanalizáciu aj na obecnú vodu , Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo pár, ktorý túži po kvalitnom bývaní , ☎ Pre viac informácii alebo dohodnutia obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Andrea Gašpariková , mobil : +421 903 772 763 , mail: info@agreality.sk

Ponúkam na predaj luxusné bývanie v projekte SKY PARK. Jedná sa o 2-izbový byt s výbornou polohou v centre mesta - na Továrenskej ulici v BAI (Staré Mesto). Byt sa nachádza na 5./30. poschodí v 2. veži s výmerou 51,2 m2 (z toho terasa je vo výmere 4,60 m2). Dispozícia je veľmi dobre riešená: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývačka s kuchyňou, spálňa s priestranným šatníkom, loggia. Prvotriedny štandard bývania zabezpečujú použité kvalitné materiály: gresová dlažba, drevené parkety, kvalitné bezfalcové interiérové dvere, veľkometrážne hliníkové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia a rekuperácia vzduchu. Výhodou bytu je výborná orientácia do kľudného vnútrobloku s výhľadom na zeleň. Výborná príležitosť si byt zariadiť podľa vlastných predstáv. K dispozícií máme architektku, ktorá už niekoľko bytov v tomto projekte zariaďovala. Možnosť zabezpečiť prenájom za 1500 Eur/mesiac. Tento byt je výborná investičná príležitosť. Možnosť zabezpečiť pre Vás prenájom nehnuteľnosti. O Váš komfort sa postará 24 hodinová recepcia, SBS, kamerový systém. Pre rezidentov je tu jedinečná vyhliadka na mesto z 30. poschodia. Cena bytu: Byt 349.900 Eur + 10.000 Eur pivničná kobka + 45.000 Eur garážové státie. Popis lokality: Byt je situovaný vo výnimočnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, ihriská pre deti, autobusová stanica, v tesnej blízkosti je nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji a SND. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Pre viac informácii ma kontaktujte (vrátane víkendov a sviatkov) na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová email: hurbanicova.katka@gmail.com

Ponúkame na predaj slnečný 4-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM vo vyhľadávanej lokalite v obci Chorvátsky Grob (miestna časť Monarská alej) - ulica Kolibriková Rodinný dom je postavený z pálenej tehly, čo zaručuje jeho dlhodobú odolnosť a trvanlivosť. Podlahové kúrenie v celom dome napojené na tepelné čerpadlo, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Rodinný dom je súčasťou moderného dvojdomu s úžitkovou plochou domu 92 m2 s tromi parkovacími miestami a krásnou terasou. K dispozícií je aj dvojdom s väčšou výmerou. Vybavenosť domu: - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na alarm v každej miestnosti - rekuperácia - podlahové kúrenie (teplovodné) - kúrenie a ohrev vody je zabezpečený cez tepelné čerpadlo Rodinný dom je optimálne rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zabezpečuje maximálny komfort a funkčnosť. Pri vstupe je zádverie s priestranným miestom na odkladanie, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, tri samostatné nepriechodné izby. Z obývacej časti je krásny prístup do slnečnej záhrady. Lokalita: vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy, výborná občianska vybavenosť: nákupné centrum Molnár, základná škola, materská škola , lekár pre deti a dospelých, zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle: Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475, hurbanicova.katka@gmail.com

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho staveného pozemku v novom projekte VALENTÍNSKA ALEJ v obľúbenej starej časti Chorvátsky Grob. VÝHODY: - výnimočná poloha a súkromie! - veľkorysý pozemok vo výmere 1057 m2 - dostatok miesta na bazén, altánok či detské ihrisko - slnečná orientácia - juhovýchod - slnko počas celého dňa - exkluzívna slepá ulica - absolútne súkromie - inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optika ) - moderná tichá ulica - ideálne prostredie pre rodinný život - novovybudovaná asfaltová komunikácia s osvetlením a chodníkmi - Bratislava do 15 minút a Senec 10 minút Vzhľadom na výhody jeho umiestnenia ide o výbornú investičnú príležitosť s potenciálom zhodnotenia v budúcnosti. Lokalita: Pozemok sa nachádza v starej časti Chorvátskeho Grobu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je Bratislava dostupná do 15 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, lekár pre deti a dospelých, zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty... Pre viac infomácií ma kontaktujte (aj počas víkendov a sviatkov) Kontakt: Ing. Katarína Hurbaničová, 0903 400 475 https://www.valentinska.sk/

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160,03 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Prvá etapa odovzdaná. Dokončenie druhej etapy jar 2026. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Prenájom zariadeného, klimatizovaného 2-izbového bytu v centre Starého mesta, projekt CITY GATE. Výmera: 60 m2. Poschodie: 4/6, 2xvýťah. Byt je priestranný, dispozícia: vstupná chodba s odkladacím priestorom, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Projekt CITY GATE sa nachádza na Námestí SNP, s výbornou pešou dostupnosťou v historickom centre Bratislavy. Je k dispozícii od 01.04.2026. Vhodný pre 1 osobu alebo pár, bez detí a domácich zvierat. Výhody projektu: - 24/7 strážna služba, - bezbariérový prístup, -fitness centrum v objekte, - obchody v objekte, - pešia dostupnosť v rámci centra, - pešia dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Cena: 1000,- Eur mesiac + energie 350,- Eur. V cene energií je aj internet s KBTV. Požadovaná prvá platba: 1x Nájom + 1x depozit vo výške 1350,- Eur. Pri podpise Nájomnej zmluvy hradí Nájomník jednorázovú odmenu pre realitnú kanceláriu vo výške 500,- Eur. Po dohode možnosť zriadiť trvalý pobyt pre zakúpenie rezidentskej karty na vyhradené parkovanie pre rezidentov Starého mesta. Kontakt: 0904 880 900, hamala@nikoreal.sk

Prenájom veľkometrážneho 3-izbového bytu s dvomi parkovacími miestami v Novostavbe, ul. Saratovská, BA IV- Dúbravka. Poschodie: 1/13 (pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory), 2x výťah (nákladný a osobný). Rozloha: 98 m2 byt + 2x balkón spolu o výmere 9 m2. K bytu patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Voľný ihneď. Dispozícia: vstupná chodba s veľkým šatníkom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynkou a jedálenskou časťou, 1x balkón z obývacej izby, 2x samostatná spálňa (1x spálňa so zasklenným balkónom), kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - západ: obývacia izba a 1x balkón, - východ: 2x spálňa, 1x balkón s výhľadom na balkón. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Novostavba je v prevedení/vybavení: - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: indukčná varná doska, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, - šatník pri vstupe, - vstavaná skriňa v jednej izbe, - klimatizácia s dosahom do všetkých miestností, - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, - zabudovaný sound systém. Vhodný pre rodinu. Domáce zviera dohodou. Kompletná občianska vybavenosť: British International School, BILLA, park, trhovisko, obchodné centrum. Rýchly prístup na diaľničný obchvat. MHD v pešej dostupnosti. Cena: 1100,- Eur + 500,- Eur energie + 100,- Eur 2x vnútorné parkovacie miesto. V cene energií je vysokorýchlostný internet a káblová televízia. Požadovaná prvá platba: 1x Nájom s energiami + 1x depozit. Pri podpise Zmluvy hradí záujemca jednorázovú odmenu pre RK vo výške 600,- Eur. Kontakt: 0904 880 900, hamala@nikoreal.sk

Predaj zariadeného 3-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ulica: Rumančeková, BA II - Ružinov. Rozloha: 64,26 m2 byt + 1,36 m2 pivnica + 3,31 m2 balkón. Poschodie: 7/7, nový výťah. Strecha je zrekonštruovaná a zaizolovaná. Pri kompletnej rekonštrukcii prišlo k úprave dispozície, súčasné prevedenie: vstupná hala so vstavanou skriňou; priestranná obývacia izba 16,52 m2; kuchyňa 6,14 m2 dostupná z obývacej izby; 1. spálňa 15,81 m2; 2. spálňa 12,06 m2 so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta. Balkón je dostupný z obývacej izby. Pivnica sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Na prízemí sa nachádza spoločná miestnosť, na ukladanie bicyklov/kočíkov. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh - obývacia izba, kuchyňa a spálňa 1 s výhľadom na Ružinov, - sever- spálňa 2 s výhľadom do dvora. Úplná rekonštrukcia bytu zahŕňa: - vymenené el. rozvody, rozvody vody a odpadu, - plastové okná so žalúziami a sieťkami, v spálni 2. sa nachádzajú zatemňovacie rolety, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - 2x vstavaná skriňa (v hale a v spálni 2.), - 2x klimatizácia: obývacia izba a spálňa 1., - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou: menená sanita, obklad a dlažba, - zrekonštruovaná toaleta s umývadlom: menená sanita, obklad a dlažba, - vymenené radiátory, merače a termostatické hlavice, - plávajúca podlaha v izbách a v hale - optika v byte. Byt sa predáva vrátane zariadenie, ktoré je zahrnuté v cene. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie bytového domu (Energetický certifikát B), rekonštrukcia a zaizolovanie strechy, rekonštrukcia balkónov, vymenený a zväčšený výťah ( 2021), vymenená vstupná brána, kamerový systém, vymenené stúpačky - zvislé a vodorovné. Mesačné náklady: - zálohový predpis je vo výške 230,- Eur pre 2 osoby, - elektrika 30,- Eur. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou vybavenosťou pre rodiny s deťmi alebo pre páry. V tesnej blízkosti sa nachádza: základná škola Nevädzová, škôlka, park, ihriská, obchodné centrum Retro- kaviarne, potraviny, reštaurácie, pošta, kozmetický salón a mnohé ďalšie, bežecká dráha, jazero Rohlík. V oblasti je spustená parkovacia politika, parkovanie vyhradené pre rezidentov + veľké parkovisko vo vnútrobloku. Zástavka MHD (autobus/trolejbus) je 2 min. chôdzou. Rýchly prístup do centra mesta, na diaľničný obchvat a na diaľnicu. Poliklinika a Nemocnica v pešej dostupnosti. Byt je voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Kubačova ul. - dáme do prenájmu 3 izbový byt po rekonštrukcii, čiastočne zariadený, 63 m2, 4/4, bez výťahu byt pozostáva z dvoch spální, obývacia izba, WC, kúpelňa so sprchovacím kútom, v chodbe je miestnosť na šatník, kuchyňa /umývačka riadu, plynový sporák/ vedľa kuchyne sa nachádza technická miestnosť s chladničkou a práčkou, veľká loggia s krásnym výhľadom, vynikajúca občianska vybavenosť cena - 800.- EUR/mes. + energie 250.- EUR/mes.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Eurovea Tower. Nachádza sa na 24. poschodí a ponúka veľkoformátové francúzske okná v každej izbe, ktoré zabezpečujú maximálny prísun prirodzeného svetla a neprekonateľný výhľad na mesto a rieku Dunaj. Atmosféru dopĺňa priestranná terasa s preskleným zábradlím, ktorá umožňuje ničím nerušený panoramatický pohľad. Výhody tejto nehnuteľnosti: Prémiová lokalita – Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Dunaja a nového nábrežia. Eurovea Tower je súčasťou moderného mestského centra, ktoré ponúka luxusné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú top reštaurácie, kaviarne, obchody, fitnescentrá, kultúrne a spoločenské podujatia. Výborné dopravné spojenie zahŕňa blízkosť MHD, hlavnej autobusovej stanice Nivy a rýchly prístup na diaľničný obchvat. Moderná novostavba s vysokým štandardom -chladenie a tienenie priestoru, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a elegantná lobby s recepciou s 24-hodinovou službou Unikátny byt s veľkolepými výhľadmi -každej izbe sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú panoramatický výhľad, terasa s preskleným zábradlím, úžasný výhľad na Dunaj a Bratislavu Komfort a dostupnosť -suchou nohou, priamo výťahom sa dostanete do najznámejšieho nákupného cetra Eurovea, kde je veľké množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní a všetkých služieb Parkovanie a skladové priestory -k bytu patria 2 parkovacie státia v garáži priamo pri výťahoch, čo zaisťuje maximálne pohodlie -súčasťou je aj praktická pivničná kobka na odkladanie sezónnych vecí či športového vybavenia Investičná príležitosť -byt je momentálne v prenájme, čo ponúka možnosť okamžitého výnosu pre nového majiteľa. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=exAwc8zJ7Q0&t=47s Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 780.000,- Eur + 2x parking /90.000,-Eur/ + pivničná kobka /20.000,- Eur/

vhodná na podnikanie aj na osobné využitie | reštaurácia | konferenčná miestnosť | lanová dráha Hľadáte súkromné rekreačné sídlo ukryté v pokojnom a tichom prostredí lesa a zároveň na skok do mesta? Prípadne kombináciu bývania a podnikania v cestovnom ruchu? Či podnikateľskú príležitosť? Vila 3 stromy vzdialená len 5 minút od centra Modry poskytuje viacero možností využitia, od súkromného s rodinou a priateľmi po komerčné v oblasti cestovného ruchu, organizácie školení a teambuildingov, svadieb či detských táborov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štvorpodlažnú vilu na 3024 m2 pozemku v rekreačnej oblasti Harmónia v meste Modra. Vila: Táto vila obkolesená stromami má 4 podlažia, ktorých úžitková plocha predstavuje 690 m2. Na prízemí je situovaná kuchyňa, reštaurácia pre 40 ľudí a technické miestnosti. Pred vilou je reštauračná terasa s kapacitou 30 ľudí. Na poschodiach sa nachádzajú izby a konferenčná miestnosť pre 60 ľudí. Vila momentálne funguje ako event hotel s kapacitou 23 pevných lôžok a 16 prístelok v 14 izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Z izieb je krásny výhľad na okolitú prírodu. Sú veľmi esteticky zariadené kvalitným nábytkom z masívneho dreva, čo výborne ladí s prostredím, v ktorej sa vila nachádza. Niektoré izby disponujú aj balkónom alebo lodžiou. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je kotol na peletky. K vile prislúcha wellness centrum so suchou, parnou a infrasaunou, masážnou miestnosťou a tryskovou sprchou. Vedľa wellness centra je umiestnená vonkajšia jacuzzi pre 6 osôb. Vonkajší vyhrievaný bazén s protiprúdom je ideálny na plávanie aj na relax. Na pozemku je postavená aj koliba s vlastnou kuchyňou, ktorá je vďaka tomu ideálna na organizáciu rôznych akcií. V areáli sa nachádza aj multifunkčné trávnaté ihrisko so sieťou určené pre loptové hry, detské ihrisko a lanová dráha. Vila bola skolaudovaná v roku 2009 po kompletnej rekonštrukcii z pôvodnej rekreačnej chaty. Lokalita: Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. K chráneným územiam patria rekreačné oblasti Piesky a Harmónia, kde je situovaná aj ponúkaná nehnuteľnosť. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala. Silné stránky tejto vily sú najmä: zrekonštruovaná s použitím prírodných materiálov, reštaurácia, konferenčná miestnosť, koliba s vlastnou kuchyňou, wellness centrum so saunami, jacuzzi, vonkajší vyhrievaný bazén, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, lanová dráha, unikátna poloha v lesoch Malých Karpát 5 minút od centra Modry. Výmera: úžitková plocha: 690 m2 + koliba rozloha pozemku: 3 024 m2 Cena: v RK, dohoda možná V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

garáž | sauna| po rekonštrukcii |výhľad na les | podlahová plocha 359 m² | pozemk 457 m² Doprajte si bývanie v čerstvo zrekonštruovanej vile na prestížnom Hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto, v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít Starého Mesta, priamo pri lese, v pokojnom a zelenom prostredí. THE ENGHLISH VERSION IS BELOW. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť s celkovou podlahovou plochou 359 m², ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú spájať komfortný mestský život s bezprostrednou blízkosťou prírody. Pozemok o rozlohe 457 m², rovinatý až mierne svahovitý, ponúka krásne prostredie s vyrastenými drevinami a s výhľadom na okolité lesy. Vila hraničí s lesom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj a zároveň má vynikajúce napojenie na hlavné dopravné tepny Bratislavy. Dispozícia a vybavenie domu: Podlahová plocha: 359 m² Pozemok: 457 m² (rovinatý až mierne svahovitý) Rok kolaudácie: 1995 (kvalitná rekonštrukcia exteriér aj interiér domu v rokoch 2024-2025) Počet podlaží: 3 Počet spální: 3 Počet kúpeľní: 2 (2 novozrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi na poschodí) + 1 sprchový kút pri saune Garáž: pre 2 autá Parkovanie: vonkajší priestor so zámkovou dlažbou pre 4 autá Prízemie: Predsieň Priestranná miestnosť vhodná na posilňovňu či herňu Sauna, sprcha Šatník Práčovňa Technická miestnosť Sklad Priechodná garáž pre 2 autá Prvé poschodie: Kuchyňa s jedálňou Obývacia izba WC Atypická vyvýšená pracovňa s vlastným schodiskom 2 terasy (jedna s rozlohou 20 m²- východ z kuchyne, druhá 48 m²- východ z obývacej izby) Druhé poschodie: 3 samostatné spálne (2 z nich klimatizované -slnečná strana domu) Walk-in šatník 2 zrekonštruované kúpeľne so sprchovými kútmi Vnútorné vybavenie: Kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, drez, ostrovček) Podlahové vykurovanie –plynový kondenzačný kotol Krb v obývacej miestnosti Exteriérové žálúzie Klimatizácia Sauna Posilňovňa Domáci videovrátnik s kamerou Garáž a brána ovládané elektronicky Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite Starého Mesta na Hradnom kopci, v najlukratívnejšej časti Bratislavy. V okolí sa nachádza množstvo zelene, krásne výhľady na okolité lesy a spev vtákov, čo prispieva k jedinečnej atmosfére tohto miesta. Mesačné náklady: € 270 Cena: € 1 290 000 + možná dohoda * v cene sú zahrnuté služby RK Ak hľadáte priestranný, moderný dom v exkluzívnej lokalite, táto vila je ideálnou voľbou Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk ENGLISH DESCRIPTION: 3-Story Urban Villa on Castle Hill | Garage | Sauna | Forest Freshly renovated villa, adjacent to the forest on Castle hill, one of the most desirable locations in Bratislava. This spacious property with a total floor area of 359 m² is ideal for those who want to enjoy a comfortable city life while being surrounded by nature. The 457 m² land, flat to gently sloping, offers a beautiful setting with mature trees and views of the surrounding woodland. The villa borders the forest, guaranteeing maximum privacy and tranquility, and has excellent connections to the main transport arteries of Bratislava. Layout and facilities of the house: Floor area: 359 m² Land: 457 m² (flat to slightly sloping) Year of final building approval: 1995 (quality renovation of the exterior and interior- 2024-2025) Number of floors: 3 Number of bedrooms: 3 Fitness room & sauna Number of bathrooms: 2 (upstairs - 2 newly renovated with showers) + 1 shower by the sauna Garage: for 2 cars Parking: outdoor space with paved area for 4 cars Ground floor: Entrance hall Spacious room suitable to be a gym or game room Sauna, shower Wardrobe Laundry room Technical room Storage room Pass-through garage for 2 cars 1st floor: Kitchen with dining room Living room WC Staircase to atypical raised office with its own staircase 2 terraces (one with an area of 20 m² located off the kitchen, the other is 48 m² and located off the living room) 2nd floor: 3 separate bedrooms (2 of them air-conditioned – the ones on the sunny side of the house) Walk-in wardrobe 2 renovated bathrooms with showers Internal equipment: Quality kitchen with built-in appliances (oven, dishwasher, cooking hood, stove top, fridge/freezer, microwave, kitchen island) Floor heating - gas condensing boiler Fireplace in the living room Exterior blinds Air conditioning Sauna Fitness room Smart doorbell camera Garage and gate are controlled electronically Location: The property is located in a quiet and safe area of the Old Town on Castle hill, the most lucrative part of Bratislava. The surrounding area has a lot of greenery, beautiful views of the surrounding forest and the sounds of birds singing, all of which contribute to the unique atmosphere of this place. Monthly costs: €270 Price: € 1 290 000 (possible negotiation) The price includes real estate agency services. If you are looking for a spacious, modern house in an exclusive location, this villa is the perfect match for you. Contact for viewing: Ing. Katarína Jones Certified Real Estate Agent Member of the Real Estate Union of the Slovak Republic 0950649121 jones@karinpartners.sk

| novostavba | individuálne prispôsobenie | moderný dizajn | komfort Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Hrubá Borša, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca. Výstavba domu sa práve začína, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si viaceré detaily podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý ako priestranný a energeticky úsporný bungalov, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 521 m² Úžitková plocha: 121,75 m² Zastavaná plocha: 132,25 m² DISPOZÍCIA DOMU: Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má predprípravu na kuchynskú linku a z ktorej je priamy výstup na prestrešenú hlavnú terasu. Zo spálne a ostatných izieb je možný výstup na menšiu, nekrytú terasu alebo záhradný priestor. Z kuchyne je prístupný aj praktický sklad potravín, ktorý uľahčuje uskladnenie a rýchly prístup pri varení. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestor pre šatník. TECHNICKÉ RIEŠENIE: Kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, úspornosť a moderný dizajn Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie s vykurovacími káblami Možnosť alternatívneho riešenia tepelným čerpadlom Predpríprava na klimatizáciu Projekt domu umožňuje individuálne prispôsobenie podľa potrieb klienta VÝHODY: Moderný dizajn spojený s praktickou dispozíciou Energeticky úsporné riešenie a efektívne vykurovanie Možnosť individuálneho prispôsobenia podľa vlastných predstáv (napr. krb, garáž, prístrešok, výstup z terás alebo izieb) Komfortné bývanie pre celú rodinu LOKALITA: Obec Hrubá Borša ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie. V blízkosti sa nachádza golfový rezort, detské ihriská, športoviská, potraviny aj škôlka. Milovníci aktívneho pohybu ocenia aj cyklotrasu okolo obce. Okolie je tiché a tvorí ho nová zástavba rodinných domov. CENA domu v štandarde: 285 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane pôdorysov, technického riešenia stavby a špecifikácie použitých materiálov. KONTAKT: Michaela Macsiczová – certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava, Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o. Fotografie sú ilustratívne a slúžia len na predstavu o type domu.

Hľadáte pripravený projekt s vysokým výnosovým potenciálom v hlavnom meste? Ponúkame Vám na predaj stavebný projekt na Agátovej ulici v Bratislave s právoplatným stavebným povolením a pripraveným konceptom modernej budovy s plne funkčným garážovým domom, KTORÝ JE UŽ POSTAVENÝ. Základné údaje: Lokalita: Agátová ulica, Bratislava Stavebné povolenie: Právoplatné Úžitková predajná plocha: 1 351 m² Počet jednotiek: 22 - so skladbou 1, 2 a 3 miestností + príslušenstvo a balkóny (každá jednotka s vlastným meracím zariadením od ZSDis a centrálnym vykurovaním) Súčasťou projektu: Garážový dom Bonus: GARÁŽOVÝ DOM AKO VÝZNAMNÝ BENEFIT Garážový dom s rozlohou 6000 m2 ponúka rôzne možnosti monetizácie: Predaj samostatných garážových státí Možnosť vytvoriť uzamykateľné garáže – ideálne pre dopyt po variabilnom a bezpečnom využití v meste ROI & INVESTIČNÝ POTENCIÁL Projekt je navrhnutý tak, aby dosahoval vysokú návratnosť investície (ROI), vďaka: - efektívnemu rozloženiu jednotiek - atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po bývaní a komerčných priestoroch - možnosti okamžitého začatia výstavby (všetky povolenia sú právoplatné) Pre koho je projekt určený? Tento projekt je ideálnou príležitosťou pre developerov, stavebné firmy, realitných investorov alebo skupiny investorov, ktorí hľadajú hotový projekt bez potreby schvaľovacích procesov. Investícia s predvídateľnou návratnosťou a flexibilitou vo využitia. Kompletné podklady a detaily radi poskytneme na vyžiadanie. Informácie sú dostupné výhradne pre serióznych záujemcov. Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes na 0911 261 710.

ÚPLNE NOVÝ 3 izbový byt v novom komplexe rodinných domov a bytových jednotiek v tesnej blízkosti Malaciek ponúkame na predaj - Kostolište, Malinová ul. Kompletná rozloha predávanej nehnuteľnosti vrátane 2 parkovacích miest pred domom je 119 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí, kde prístup do bytu je otvoreným schodiskom a celkovo sú len dva byty na poschodí. Byt pozostáva z nasledovných miestností s rozlohou : ZÁDVERIE : 6,35 m2 TERASA : 14,81 m2 _ SV DENNÁ ČASŤ : 38,70 m2 _ SV, SZ Kuchyňa, Jedáleň, Obývacia časť IZBA I. : 11,54 m2_ SZ KÚPEĽŇA : 4,17 m2 IZBA II. : 11,96 m2_ JZ TOALETA : 1,48 m2 Vstup do bytu zabezpečuje dverné krídlo s masívnou konštrukciou s Bezpečnostným nepriehľadným 3 sklom - CONNEX. Zádverie je vzdušné a priestranné, aktuálne zariadené NOVÝM nábytkom na vrchné ošatenie, alternatívne na technické potreby. Vstup do bytu je zabezpečené ďaľšími bezpečnostnými dvermi s celokovovou konštrukciou na madlo. Denná časť bytu so skutočne VEĽKORYSOU plochou 38,7 m2 ponúka budúcemu majiteľovi - rodinke - byť spolu pri rôznych denných činnostiach. Táto časť bytu je presvetlená francúzskymi oknami vedúce na terasu, ktorá je zariadená exteriérovým nábytkom. Kuchyňa je vyrobená na mieru so spotrebičmi v ZÁRUČNEJ DOBE _ pevne zabudovaná chladnička & mraznička, umývačka riadu, dres & vodovodná batéria. Moderné riešenie kuchyne " varným ostrovčekom", kde je umiestnená sklo - keramická varná doska s odsávačom pár vytvára dostatok priestoru na odkladanie kuchynských potrieb, servírovanie hotového jedla. Zároveň tento ostrovček je ako barový pult s 2 vysokými stoličkami bez operadla. Jedálenský stôl, čalúnené stoličky sú rovnako súčasťou predaja tohto novučkého bytu. Veľká pohodlná sedacia súprava poskytuje komfort dennej časti. Byt je zariadený s maximálnym využitím odkladacieho priestoru vo všetkých miestnostiach. Nábytok a rovnako SPOTREBIČE vo všetkých miestnostiach sú súčasťou predajnej ceny. Izba I. je zariadená ako pracovňa a zároveň hosťovská izba. Izba II. slúži na nočný oddych _ veľká voľne stojaca skriňa a 2- lôžková posteľ. V dennej časti bytu a izbách je podlaha z kvalitného vynilu. Podlahové kúrenie poskytuje komfort bývania. Kúpeľňa ma "schovaný" boiler na ohrev teplej vody za dvermi. Umývadlo, vaňa a automatická práčka so sušičkou je zariadenie kúpeľne v tomto priestrannom byte. Toaleta samostatná. Klimatizačná jednotka je funkčná, ale pre výbornú dispozíciu svetových strán zatiaľ nebola používaná. Bytový dom je z pálenej tehly Heluz, ktorá zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu ako v zime, tak i v lete. Nad všetkými oknami je príprava na osadenie hliníkových roliet , alebo exteriérových žalúzií. Pri každom okne je príprava vypínača na ovládanie roliet, žalúzií. Vysokorýchlostný internet aktívny. Svetlá výška miestnosti je 2,6 m. Mesačné náklady na tento byt sú cca 70 € - správca, elektrina individuálne, cca 90 € ( podlahové vykurovanie ). Vozovka okolo ostatných domov je obojsmerná a parkovanie je na súkromných 2 parkovacích miestach pred vstupom do bytu. Obec Kostolište je len 5 minút od Malaciek, a táto NOVO vybudovaná lokalita je obklopená borovicovým lesom zo všetkých strán, vhodné na prechádzky a športovanie. Občianska vybavenosť so všetkým potrebným : škôlka, základná škola, potraviny sú základom. Napojenie sa na diaľničný obchvat je za pár minút. Nákupy v susednom Rakúsku sú tiež vyhľadávané Tiež vnímate túto nehnuteľnosť v skvelom prostredí pre aktívnych ľudí? Tento byt je vhodný na bývanie pre všetky vekové kategórie, alebo na prenájom alebo na podnikanie pre firmy. Cena uvedenej nehnuteľnosti je 217 000 €, ku ktorej bude účtovaný poplatok realitnej kancelárie zahŕňajúci všetky právne a administratívne úkony spojené s predajom _ právnik, notár, kataster. Realitná kancelária SHARK REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti : * vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností * uhradenie základného správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností * poradenstvo / vybavenie financovania / * pomoc pri znaleckom posudku Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE objektu na predaj: Typ objektu: Administratívny objekt s obchodnými priestormi na prízemí Lokalita: Stromová ulica, Kramáre – Bratislava III Rok kolaudácie: 1977 Kompletná rekonštrukcia: 2023 Obsadenosť: Plne prenajaté (okamžitý výnos) CENA LEN NA VYŽIADANIE VÁŽNYM ZÁUJEMCOM ! PARAMETRE BUDOVY: - 3 nadzemné a 1 podzemné podlažie - Celková úžitková plocha: 4 957 m² (z toho každé nadzemné podlažie má 1 312 m²) - Celková plocha pozemku: 2 886 m2 - Priestory sú flexibilne deliteľné PARKOVANIE: 47 vonkajších parkovacích miest 1 garážové státie BEZPEČNOSŤ A TECHNICKÉ VYBAVENIE: - Elektronická požiarna signalizácia (EPS) - Kamerový systém (CCTV) - Systém elektronickej kontroly vstupu - Fyzická strážna služba 24/7 STRATEGICKÁ POLOHA: - Priamo pri hlavnej ceste - Rýchly prístup na diaľničný obchvat - Zastávka MHD (autobus, trolejbus) priamo pred objektom - 600 m od budovy sa nachádzajú nemocnice, polikliniky, pohotovosť a ostatné zdravotnícke zariadenia - v okolí sú ministerstvá, banky, vedecké inštitúcie, univerzity, hotely, reštaurácie, obchody INVESTIČNÉ VÝHODY: Objekt je po rekonštrukcii – žiadne dodatočné náklady Celý objekt je prenajatý – okamžitý výnos z prenájmu Vysoký dopyt po priestoroch v tejto lokalite Výborná dostupnosť autom aj MHD Stabilné podnikateľské prostredie BIZNIS POTENCIÁL: - Lokalita kombinuje mestskú dynamiku s pokojnou atmosférou - Ideálne podmienky pre produktivitu zamestnancov a komfort klientov - Vysoký dopyt po kancelárskych a obchodných priestoroch v okolí

VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 3 izb. TEHLOVÝ, staromestský byt 91.55 m2 s východom na terasu, v absolútnom srdci Starého mesta BA I. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt s východom na spoločný dvor/terasu, v absolútnom srdci starého mesta na ulici Dostojevského rad s úžasnou staromestskou atmosférou. Byt o celkovej výmere 91.55 m², z toho priestranná pivnica 10.00m2. Jedinečný staromestský bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, s upraveným uzatvoreným vnútroblokom, na ktorý je možný východ priamo z bytu. Byt sa nachádza na 1./4 poschodí bytového domu. 3-izbový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou vysokým stropmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vlastné kúrenie, plynový kotol. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, s orientáciou na východ a západ. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu/dvor, samostatná komora/práčovňa, 2 samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s priestrannou vaňou, umývadlom a WC, vstupná chodba. Byt má k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Eurovea, SND, Jakubovo námestie, Šafárikovo námestie, Modrý kostolík, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Slavín, Horský park, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, Michalská braná, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena vrátane odmeny pre RK: 399 900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt vo výškovej rezidenčnej budove na prestížnej adrese Plynárenská ulica, Bratislava – Mlynské Nivy. Byt sa nachádza na 20. poschodí a poskytuje dychberúci panoramatický výhľad na mesto Bratislava. Dominantou bytu je veľkorysá terasa, na ktorú má každá izba samostatný vstup. Okrem terasy disponuje byt aj balkónom. V cene bytu je zahrnutá aj samostatná pivnica, situovaná v suteréne domu, hneď vedľa výťahov. K bytu je možné dokúpiť dve široké garážové parkovacie státia, taktiež umiestnené v bezprostrednej blízkosti výťahov a pivnice, čo výrazne zvyšuje komfort mestského bývania. ______________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE: • Cena bytu: 699 900 € • Lokalita: Bratislava – Mlynské Nivy, Plynárenská ulica • Dispozícia: 3-izbový byt • Celková úžitková plocha: 126,09 m² • Poschodie: 20. (panoramatický výhľad) • Exteriér: veľkorysá terasa + balkón • Vstup na terasu: samostatne z každej izby • Pivnica: samostatná, v suteréne, hneď pri výťahoch • Stav bytu: udržiavaný, s možnosťou úprav podľa vlastného vkusu ________________________________________ MESAČNÉ NÁKLADY (2 osoby): • správa a služby: 200 € • elektrina: 80 € ________________________________________ PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť 2 široké parkovacie miesta v garáži (umiestnené blízko výťahu a pivnice): • cena jedného státia: 35 000 € • spolu: 70 000 € ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU A VÝMERY: • Vstupná hala – 3,81 m² • Kúpeľňa (sprcha, vaňa) + WC – 9,49 m² • Samostatné WC – 1,12 m² • Kuchyňa – 11,72 m² • Obývacia izba – 27,44 m² • Izba – 16,63 m² • Izba – 12,15 m² • Sklad – 4,46 m² • Šatník – 1,74 m² • Chodba – 6,08 m² • Terasa – 20,33 m² • Balkón – 5,87 m² • Pivnica – 5,25 m² (v suteréne vedľa výťahu) Celková úžitková plocha spolu: 126,09 m² ________________________________________ VYBAVENIE INTERIÉRU: • Drevené bezfalcové interiérové dvere • Dubové drevené parkety • Talianska veľkoformátová dlažba • Sanita Villeroy & Boch, batérie Hansgrohe • Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere • Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Bosch (mikrovlnná rúra, parná rúra, klasická rúra, chladnička, Vinotéka) ________________________________________ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: • Elektrické exteriérové žalúzie • Hliníkové okná s trojsklom • Klimatizácia v každej izbe • Individuálna regulácia teploty • Rekuperácia – kontinuálne vetranie s filtráciou vzduchu ________________________________________ REZIDENČNÝ OBJEKT PONÚKA: • profesionálnu správu • detské ihrisko • vnútroblokový park • retailové prevádzky priamo v objekte (potraviny, reštaurácie, služby,...) ________________________________________ LOKALITA – Mlynské Nivy, BRATISLAVA: Mlynské Nivy patria medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti: • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • MHD (autobus, trolejbus) • OC Nivy – 4 minúty (pešo) • Eurovea – 10 minút (pešo) • reštaurácie, kaviarne, obchody, služby • školy, škôlky, parky, športoviská ________________________________________ VÝHODY PONUKY: • výnimočný panoramatický výhľad na Bratislavu • tichý byt na vysokom poschodí • prestížna adresa • ideálne pre náročného klienta • rýchly prístup na diaľničný obchvat • výborná investičná príležitosť (potenciál prenájmu od 2 500 €/mesačne) • BONUS / dve veľké garážové státia ________________________________________ Cena zahŕňa • kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) • províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt so samostatným šatníkom v projekte Stockerka, ktorý je ideálnou voľbou na bývanie aj ako investícia na prenájom. V cene bytu je zahrnuté kompletné vyhotovenie v štandarde. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • samostatnej spálne • samostatného šatníka • kúpeľne s toaletou • balkóna s výmerou 10,99 m², ideálneho na oddych po práci Vyhotovenie v štandarde zahŕňa: • vstupné bezpečnostné dvere • interiérové dvere s obložkovými zárubňami • laminátové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach • obklady a dlažby v kúpeľni a WC • závesné WC, umývadlo so stojankovou batériou, vaňa • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie • dlažba na terčoch na balkóne Výhody lokality: Projekt Stockerka sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, pod svahmi Devínskej Kobyly. Vďaka blízkosti prírody a kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka ideálne prostredie na pokojné bývanie aj stabilný prenájom. V okolí nájdete: • nákupné centrum Bory Mall a nové nemocničné centrum Bory • LIDL, obchodné centrum Glavica, poštu, školu aj škôlku v pešej dostupnosti • množstvo turistických trás a cyklociest v Malých Karpatoch Spoľahlivý developer: Developerom projektu je investičná skupina Proxenta, známa úspešnými projektmi Tabáň Nitra, Kesselbauer Bratislava či Proxenta Residence. Prečo je to ideálna investícia: • Novostavba s vysokým štandardom a nízkymi prevádzkovými nákladmi • Výborná dostupnosť do centra aj do zóny Bory • Stabilný dopyt po prenájmoch v tejto lokalite • Silný a spoľahlivý developer Kompletnú ponuku bytov v projekte Stockerka nájdete na: www.stockerka.sk Kontakt: Marcela Vidová Realitný špecialista +421 917 757 029 marcela.vidova@proxenta.sk

Na základe poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite vinárskeho mestečka Modra na ulici Vinárska, s parkovo upravenou záhradou, tichým prostredím a výborným stavom domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * samostatný dvojpodlažný dom s kompletným podpivničením * kolaudácia domu rok 2002 * strecha - dvojitá vrstva kanadský šindel * veľkosť pozemku 1 259 m2 - rovinatý * zastavaná plocha pivnice 132m2 * zastavaná plocha 1. podlažia je 132 m2 * zastavaná plocha 2. podlažia je 75 m2 * 2x samostatná garáž * veľká terasa z prvého podlažia s výhľadom do záhrady * počet izieb : 5 spální a 1 obývacia izba s jedálňou * 2x kúpeľňa * 2x WC spolu s kúpeľňou POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, mestská voda, plyn, kanalizácia * plus 50 m hlboká studňa - na polievanie záhrady * stavebný materiál - tehla * zateplený dom * zateplený strop v pivnici * podlaha - drevené parkety * plastové okná s vnútornými žalúziami aj vonkajšími roletami * drevené dvere * vykurovanie - radiatory, plynový kotol ZÁHRADA: * parková úprava - pravidelná starostlivosť cez profesionálnych zahradníkov * kompletná závlaha + kvapôčková závlaha ku každému stromu, kríku * krásne vyrastené 15 ročné stromy * príprava na altánok s privedenou elektrikou a vodou * dve garáže s privedenou vodou a elektrikou * na pozemku pristavená letná kuchynka s vodou a elektrikou * automatické otváranie brány a garážovej brány LOKALITA : * 25 km od Bratislavy * tiché a úplne kľudné prostredie * Modra - vyhľadávaná lokalita kúsok od Bratislavy * kúsok od Malých Karpát, blízko rekreačné stredisko Zochova Chata a Harmónia * Modra - kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, cukrárne, pošta, čerpacia stanica, športoviská, supermarkety, obchodné centrá ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com