Nehnuteľnosti Bratislavský kraj

Predstavte si prebúdzať sa s pulzom histórie priamo za oknami. Žite v srdci Starého Mesta. Unikátna investičná príležitosť 2,5 izbový byt na Gorkého ulici , rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Ideálna ponuka pre investorov, prípadne na následné prenajímanie. A však bez problémov viete byt vrátiť do pôvodného stavu a mať 2,5 izbový byt. Byt sa nachádza na prízemí murovaného bytového domu. Rozloha bytu je 63,01m2 + pivnica 17,7m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Bytový dom disponuje spoločnou terasou, na ktorej si môžete vychutnáť čaro Starého Mesta. 1.Bytová jednotka DISPOZÍCIA - vstupná chodba - samostatná izba - kuchyňa so vstupom na záhradku ktorá je spoločný priestor ale užívajú ju len majitelia bytu, vzhľadom na to že tam nemajú obyvatelia prístup - kúpeľňa a toaleta 2. Bytová jednotka DISPOZÍCIA - vstpná chodba - obývacia izba - spací kút - kuchynka - kúpeľňa a toaleta - výhoda je že z bytu sa dostane do pivnice a tým nám vzniká ďalšia izba, prípadne šatník Táto bytová jednotka má nové rozvody elektriny a vody. Táto ponuka je jedinečná a má veľa možností. VÝHODY: - centrum mesta - dve bytové jednotky - obrovský potenciál - spoločná terasa - záhrada priamo z bytu - výbroná investičná príležitosť - pivnica LOKALITA Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: Prestížna adresa v srdci Starého Mesta. Výborná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, reštauráciám a obchodom. Skvelá dopravná dostupnosť a pulzujúci mestský životný štýl. Atraktívna lokalita s historickým šarmom a investičným potenciálom. CENA Cena bytu je 328.000EUR vrátane kompletného právneho servisu. Pre viac informácii ma kontaktujte, rada Vám zodpoviem na Vaše otázky.

Krásny 3 izbový byt s DVOMI BALKÓNMI v NOVOSTAVBE na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 83,24m2 + dva balkóny (6,84m2 a 2,98m2) umiestnený na 6. poschodí v 9-poschodovom dome skolaudovanom v r. 2018 (bytový dom Mendelsohn). K bytu prislúcha jedno garážové státie v podzemnej garáži. Byt je výborne dispozične riešený: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatná kúpeľňa s vaňou, jedna samostatná izba so vstavanou skriňou, druhá samostatná izba s východom na balkón, samostatná toaleta s umývadlom, veľká priestranná kuchyňa s obývacou izbou, jedálenskou časťou a s východom na druhý balkón. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), dve vstavané skrine, bezpečnostné dvere. Obývacia izba s kuchyňou a väčším balkónom je orientovaná na východ a dve izby s menším balkónom sú orientované na sever. Z bytu je pekný výhľad. Byt je bez tiarch, voľný ihneď k nasťahovaniu. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Je vhodný na bývanie ako aj na prenájom. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, má vlastnú kotolňu, kamerové systémy. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, športoviská aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na obchvat. Na dosah je rameno malého Dunaja s množstvom športového vyžitia a lesopark. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu: 290.000 EUR Cena garážového státia: 20.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Bývanie, ktoré spája komfort domu a praktickosť bytu Ak hľadáte moderný priestor, ktorý ponúka súkromie, pokoj a kvalitnú stavbu, tento 4‑izbový mezonet je presne pre vás. Dve podlažia, vlastná záhrada, premyslená dispozícia a tichá lokalita Jaroviec vytvárajú ideálne rodinné bývanie v rámci Bratislavy. Dispozícia navrhnutá pre pohodlný každodenný život 1. nadzemné podlažie – denná časť Vstupná chodba, predsieň, praktický odkladací priestor pod schodmi, technická miestnosť s hosťovským WC a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou. Z obývačky je priamy vstup na terasu a do súkromnej záhrady, čo vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. 2. nadzemné podlažie – nočná časť Kúpeľňa s WC, spálňa s výstupom na krytý balkón (8 m²) a dve nepriechodné detské izby. Nočná zóna poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Najväčšie benefity nehnuteľnosti kvalitná, poctivá stavba s dôrazom na detail dvojdom oddelený dvomi izolačnými stenami – maximálne súkromie a ticho orientácia: Byt A – juhovýchod, Byt B – severozápad možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku (260 m²) predaj priamo od majiteľa – bez provízie možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv aktuálne vo fáze dokončovania interiérových omietok, v príprave na zateplenie plánované dokončenie: marec všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Záhrada, ktorá dáva priestor žiť naplno Pozemok s rozlohou 280 m² poskytuje ideálne miesto na oddych, detské hry, záhradné sedenie či menší bazén. Parkovanie pre 2–3 autá je priamo pri dome, čo je v tejto lokalite veľká výhoda. Bonus možná dohoda na cene ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú moderné, pokojné a bezpečné bývanie s vlastným priestorom na relax Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Vo výhradnom zastúpení vlastníka predám priestranný 4-izbový byt o rozlohe 168m2 aj s pivnicou a s 3,6m vysokým stropom v krásnej lokalite Palisád na Tolstého ulici. Byt sa nachádza v historickej budove na 2. NP s novým výťahom vo dvore. Nadštardandne vysoké pôvodné drevené okná v celom byte spolu s interiérovými dverami v nádherných pôvodných vyrezávaných zárubniach dodávajú bytu nádych histórie. V každej miestnosti bytu sú pôvodné nepoškodené drevené parkety. Krásna svetlá obývačka - jedáleň o rozlohe 33m2 má výklenok s oknami do všetkých 3 strán a je smerovaný do ulice. V rohu miestnosti sú funkčné keramické kachle. Ostatné izby o ploche 24.75m2, 24,75m2 a 13,25m2 sú navzájom priechodné a zároveň má každá svoj vstup z chodby. Byt má vstupnú halu, dlhú chodbu, komoru 2m2 a špajzu o ploche 6m2 prístupnú z kuchyne. V byte bolo pred 3 rokmi kompletne vymenené kúrenie s novým plynovým kotlom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné kovové. V byte je zabezpečovací systém. V suteréne bytového domu je v krásnych priestoroch s klenbami pivnica o ploche 30m2. Historický nábytok je možné si po dohode s majiteľom odkúpiť. Dohoda o cene možná. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, notárska zábezpeka a poplatky na katastri. Pre obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Som tu pre vás. Ing. Palková Katarína, tel.č. 0903436989

Ponúkam na prenájom krásny, veľký a slnečný 3-izbový byt v novostavbe v lokalite Podunajské Biskupice na ulici Staromlynská 55. Byt je kompletne zariadený, vkusne vybavený a pripravený na nasťahovanie od 1.4.2026. Byt je vhodný pre pár alebo rodinu. Je v tichej ulici, ktorá je jednosmerná. Byt má 113 m2. 2 samostné izby, ktoré sú komplet zariadené, vstavané šatníky, veľká chodba, veľa úložného priestoru. Samostatné WC, kúpeľna s vaňou aj sprchovým kútom. Kuchyna je komplet vybavená, je spojená s jedálňou a obývačkou. Cena je komplet vrátané energií, TV a internetu. Dispozícia a parametre: Úžitková plocha: 113 m² Poschodie: 2/3 Exteriér: 2 veľké balkóny Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Vybavenie a komfort: Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov: plne vybavená kuchyňa práčka so sušičkou vonkajšie žalúzie (komfort a súkromie) na balkónoch je príjemné sedenie, ideálne na oddych Byt pôsobí veľmi vzdušne a útulne, je vo výbornom stave a ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. Parkovanie – až 3 miesta , dvojgaráž a 1 vonkajšie parkovacie miesto Lokalita a občianska vybavenosť: Kompletná vybavenosť v bezprostrednom okolí zastávka autobusu hneď pri dome športové ihrisko, fitcentrum, reštaurácia pošta, banka, DM a ďalšie služby rýchle napojenie na výpadovku/diaľnicu Cena a podmienky: Nájomné: 1100 € / mesiac (vrátane energií) Depozit: 1-mesačný nájom Dostupné: od 1.4.2026 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.

Ako majiteľ, ponúkam krásny a prakticky riešený 2,5-izbový byt, po kvalitnej rekonštrukcii na Tomášikovej ulici 23C. Byt sa nachádza na 5/7 poschodí v novostavbe z roku 2008. Orientácia západ do dvora so zeleňou. Bytový dom má výťah a podzemné parkovanie. Základné údaje • Výmera bytu: 75,20 m² (vrátane komory 2,6 m² plus balkón 4,1 m²) • Poschodie: 5/7, výťah • Typ stavby: tehla / železobetón • Stav bytu: po rekonštrukcii / udržiavaný • Orientácia: Západ • Skolaudovaný v roku 2008 Vybavenie a stav • Dispozícia bytu zahŕňa obývaciu izbu, spálňu, menšiu samostatnú izbu, kuchyňu, predsieň, kúpeľňu, samostatne WC a komoru . • Byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej je efektívne využitý každý meter štvorcový • Byt je vybavený klimatizáciou. • Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi [indukčná varná doska, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou]. • Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a priestorom na sušičku prádla. • Samostatné WC s umývadlom . • V predsieni sa nachádza práčka vstavaná do skrine s úložným priestorom . • Podlahy: [laminát / dlažba] • Okná: plastové, [žalúzie / sieťky] • Vykurovanie: [ústredné ] Dispozičné riešenie Pôdorys bytu je k dispozícii vo fotodokumentácii. Byt je rozdelený logicky a prakticky, s dôrazom na dostatok súkromia aj denného svetla. Dispozícia bola zmenená tak, aby vznikol ďalší samostatný priestor vhodný ako menšia izba, alebo pracovňa. Byt pôsobí vzdušne, funkčne a je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti väčších úprav. Lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a kompletnú občiansku vybavenosť – obchody ( Kaufland, Yeme, Freshmarket, DM-drogérie, OC Vivo, OC Tehelko a OC Central), školy ( ZS Drienova), škôlky (rovno pri dome), aj možnosti oddychu a zelene v blízkosti ( Kuchajda do 7 min. chôdze, Štrkovecké jazero 10 min chôdze). Doplňujúce informácie • Byt je bez právnych tiarch / vhodný na hypotekárne financovanie • Dostupnosť: [ihneď / podľa dohody] • Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia v budove a rezidenčné parkovanie • Mesačné náklady: 180 eur ( 2-osoby) + elektrika V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Aktuálne k 8.2.: stále voľné, obhliadky možné cez víkend.

Kompletnú ponuku nájdete na stránke : https://www.htreality.sk/domy Ponúkame Vám na predaj dlho očakávanú výstavbu rodinných domov Zohor II. Projekt výstavby rodinných domov v Zohore, prináša výstavbu zameranú na dizajn a ucelenú architektúru, plnú jedinečnosti a moderných technických riešení rodinných domov. Rodinné domy budú realizované v novovybudovanej oblasti s prekrásnym výhľadom na Malé Karpaty. Rodinné domy ktoré ponúkajú jedinečné luxusné bývanie a spolu s prekrásnou prírodou dotvárajú rozprávkový dojem z bývania. Projekt pozostáva z deviatich samostatne stojacich jednopodlažných a dvojpodlažných rodinných domov. 5 typov rodinných domov s výmerou úžitkovej plochy od 112,5m2 do 200m2. Výmery jednotlivých pozemkov sú od 500m2 do 649m2. Rodinný dom LG disponuje úžitkovou plochou o výmere 159,6m2 z toho 143,6m2 úžitková plocha domu a 16m2 terasa. Rodinný dom disponuje piatimi izbami a je vhodný pre štvorčlennú či päťčlennú rodinu. Rodinný dom je tvorený vstupnou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu a predsieňový systém. Z predsiene sa vstupuje na chodbu kde sa nachádza samostatná toaleta pre návštevy. Na chodbe sa nachádza samostatná technická miestnosť a samostatná komora. Rozumné riešenie domu je cítiť pri rozdelení dennej a nočnej časti domu . Obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou sa nachádza v jednej časti rodinného domu a nočná časť so štyrmi izbami , kúpeľňou sa nachádza v druhej časti rodinného domu čo dotvára usporiadanosť priestoru. V izbách je myslené na úložné priestory a za dverami je vždy priestor na vstavané skrine, všetky štyri izby poskytujú podobne veľký priestor úžitkovej plochy , ktorá je maximálne optimálna na fungovanie. V kúpeľni sa nachádza príprava na vaňu , sprchový kút , umývadlo a práčku. Samozrejmosťou je terasa o výmere 16m2. Pozemok : 646m2 https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster/detail/kataster/parcela-c/873586/21643_209?pos=48.326001,16.976685,18 Zohor je obec na západnom Slovensku v okrese Malacky. Obec sa nachádza necelých 20 km severozápadne od Bratislavy a 10 km od Malaciek. Dopravná infraštruktúra ponúka napojenie na diaľnicu D2 s 10 minútovým dojazdom do hlavného mesta a 5 minútovým dojazdom do Malaciek. Obec Zohor je rýchlo rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou služieb a obchodov. Zohor disponuje materskou školou, základnou školou, kultúrnymi a športovými priestormi. Použité stavebné materiály: obvodové a nosné múry brúsená tehla TD 250 PD nenosné múry brúsená tehla TD 115 PD strešná krytina Bramac - antracit okná a vchodové dvere plastové, 5 komorové - 3sklo z vonku laminované kompletné ríny – vo farbe antracit strešná izolácia Isover 36 cm zateplenie fasády – polystyrén 20 cm fasádna farba v bielej farbe hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm murovaný komín ku krbovej vložke zn. Schiedel Interiér domu: rekuperácia vzduchu podlahy - podlahový polystyrén a potery, pripravené na dlažby a plávajúce podlahy kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky – Legrand kompletné elektrické infra podlahové kúrenie Hevolta zásobník na teplú vodu 110 l kompletné rozvody vody steny - vápenno – cementová omietka kompletné sadrokartóny Exteriér domu: - bočné ploty oddeľujúce pozemok od suseda – zelené stĺpiky a pletivo 180 cm - predný plot z antracitových tvárnic bez výplní , brány a bráničky - 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby, chodník - terasa za domom zámková dlažba 16 m2 Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom s dokončenými exteriérovými úpravami je 398.000,-€ Pre viac informácii a dohovorenie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 922 222

POPIS DOMU: Developer ponúka na predaj štýlové luxusné južanské rodinné domy TOSKANA VRAKUŇA – Ponúkame Vám 4 izbové a 5 izbové rodinné domy od rozlohy cca. 127 - 128 m2 s terasou o rozlohe 20 m2 na pozemkoch s rozlohami cca. 280 m2 a s tromi parkovacími státiami. Viac informácii na www.toskana-vrakuna.sk Domy sú navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, a prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV DOMU: Naše jedinečné domy sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na rodinných domoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, historické šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je dom v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 19.000€. Pre zachovanie jednotnosti budú rodinné domy dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému rodinnému domu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Domy budú postavené v časti ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú dialnicu a 200m od domu autobusová zástavka.

POPIS DOMU: Developer ponúka na predaj krásne luxusné južanské rodinné domy TOSKANA VRAKUŇA – Ponúkame Vám 4 izbový byt s označením 6B o rozlohe 126 m2 s terasou 20 m2 s pozemkom o rozlohe 281m2 s tromi parkovacími státiami. Ponúkame Vám 4 izbové a 5 izbové rodinné domy od rozlohy cca. 127 - 128 m2 s terasou o rozlohe 20 m2 na pozemkoch s rozlohami cca. 280 m2 a s tromi parkovacími státiami. Viac informácii na www.toskana-vrakuna.sk Domy sú navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, a prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV DOMU: Naše jedinečné domy sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na rodinných domoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, historické šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je dom v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 20.000€. Pre zachovanie jednotnosti budú rodinné domy dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému rodinnému domu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Domy budú postavené v časti ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú diaľnicu a 200m od domu autobusová zástavka zabezpečuje výborne spojenie a dostupnosť.

Prenájom: Štýlový a zariadený 3-izbový byt po rekonštrukcii – Drobného ul., Dúbravka Hľadáte moderné bývanie v tichej a zelenej lokalite, kde sa stačí len nasťahovať? Ponúkame na prenájom krásne prerobený a kompletne zariadený 3-izbový byt na Drobného ulici, ktorý kombinuje komfort mestského života s okamžitým prístupom k prírode. O BYTE: • Dispozícia: 3 samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu alebo prácu z domu. • Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pekné bývanie. VÝBORNÁ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Bytový dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Dúbravky, kde máte všetko doslova "pod nosom": • Doprava: Len pár minút pešo od zastávok električiek (linka 4) a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle a priame spojenie do centra mesta. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. • Nákupy a služby: V tesnej blízkosti sa nachádza OD Saratov, Lidl, Billa, pošta, banky a množstvo kaviarní či reštaurácií. • Rodina a vzdelávanie: Priamo v okolí nájdete materské a základné školy, detské ihriská a outdoor gym. • Oddych a šport: Lokalita je známa množstvom zelene. Na skok máte Park Pekníkova, kúpalisko Rosnička a turistické chodníky smerujúce do Malých Karpát či k Devínskej Kobyle. Cena nájmu: 700,- EUR + 200,- EUR energie Info 0951 545 787

Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor rodinného domu, komfort moderného bývania a výbornú mestskú polohu, tento mezonet v projekte KOLOSEO Vás osloví na prvý pohľad. Na 7. poschodí zo 14 sa nachádza svetlý a priestranný 4- izbový mezonet s úžitkovou plochou 170,32 m² vrátane troch balkónov s celkovou výmerou 22,32 m² Byt ponúka krásny výhľad na jazero Kuchajda a aj do tichého vnútorného átria, čo vytvára ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 a bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, nadčasový design a funkčnosť každého detailu. Štandard a vybavenie: • kuchynská linka HAKA Küchen so spotrebičmi MIELE • klimatizácia v každej izbe • talianske veľkoformátové exkluzívne obklady a dlažby • inteligentné WC s bidetovou sprškou a diaľkovým ovládaním • samostatná toaleta na dolnom poschodí • kúpeľňa s toaletou na hornom poschodí • interiérové dvere WENSDOR • bezpečnostné vstupné dvere ADLO • drevené parkety • vstavané skrine s LED podsvietením • talianska sedacia súprava s pamäťovou penou • automatické exteriérové žalúzie • terasové dosky na balkónoch • výťah v budove - prístup do bytu jednoduchý a pohodlný. Byt je energeticky úsporný, čo znižuje mesačné náklady a zároveň dbá o životné prostredie. Výhody, ktoré rozhodujú: • výnimočná výmera a mezonetové riešenie • tri balkóny – ideálne na relax • výhľad na Kuchajdu • tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí v pešej dostupnosti • výborná dopravná dostupnosť Vhodné pre: Rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez kompromisov, priestor, svetlo a kvalitné materiály v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt je v osobnom vlastníctve – kúpou ihneď voľný.

Predaj 2-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii na Osuského ul., začiatok Petržalky Dispozične pozostáva z dvoch izieb, samostatnej kuchyne, kupeľne, a Wc, k bytu prislúcha pivnica Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - nová elektroinštalácia, vodoinštalácia a odpady, na stenách nová stierka a maľovka, nivelizácia podlahy, v kúpeľni a wc nový keramický obklad a sanita, na chodbe a v kuchyni položená dlažba, v izbách laminátová podlaha, nové interiérové a vstupné bezpečnostné dvere. Sučasťou bytu je nová kuchynská linka vyrobená na mieru. Bytový dom bol obnovený vrátane vchodu a vstupu, 2x výťah, bola zateplená fasáda a realizovaná výmena strechy. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, pred bytovým domom autobusová zastávka, tesco, drogéria.

Pozrite si tento KRÁSNY MODERNÝ 3i byt po KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII. BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. BYT je obklopený množstvom ZELENE a nachádza sa v ATRAKTÍVNEJ časti Ružinova na skok do OC RETRO a je z neho výborná DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ. Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=AnEMNbHEav8 KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia podľa predstáv nového majiteľa: nové vstupné bezpečnostné dvere značky Securido; komplet elektroinštalácia v celom byte (samozrejmosťou je REVÍZNA SPRÁVA k elektroinštalácii); nové rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi; kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD, obvodové a prechodové lišty; v kúpeľni DIZAJNOVÁ dlažba a obklad, priestranný sprchový kút, umývadlo so skrinkou, závesné WC (geberit); nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; stierky; v celom byte sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 60 m2 priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou s miestom pre jedálenský stôl a s východom na loggiu, veľkú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, samostatnú detskú izbu/pracovňu, vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, samostatné WC, samostatný priestor na práčku a sušičku s možnosťou ďaľšieho odkladacieho priestoru – celú túto časť je možné šikovne skryť za rolldoor; k bytu prislúcha pivnica. NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV - zabudovaná chladnička s mrazničkou WHIRLPOOL (s predĺženou 10 ročnou zárukou), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou zárukou), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár s uhlíkovým filtrom. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený (západná orientácia), s pekným nezastavaným výhľadom a nachádza sa na 3. poschodí /7 (s výťahom). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a DOSTUPNOSŤ - iba 3 min. pešo do OC Retro, blízko na zastávky autobusov a električiek; v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred a v okolí bytového domu. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nový výťah, strecha, vymené stupačky. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=AnEMNbHEav8 CENA 264 800 € (cena je konečná bez ďalších skrytých poplatkov) Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (zmluvy, kataster, atď) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Hlavný pozemok s rozlohou 6 947 m² sa nachádza v obľúbenej lokalite Slovenský Grob – časť Malý Raj. Ide o ľahko prístupnú parcelu situovanú v dynamicky sa rozvíjajúcej obci s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Pozemok je orientovaný na západ, čo ponúka krásne výhľady na Malé Karpaty a okolité prírodné prostredie. Kombinácia pokojnej atmosféry, výborného umiestnenia. Hlavný pozemok je parcela č. 3813 Vedľajšia parcela č. 3818 - 412m2

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s podkrovím, veľkou pivnicou a útulnou záhradkou v tichej lokalite Rače, len pár minút od lesov Malých Karpát. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, vrátane výmeny všetkých rozvodov a v roku 2025 bola zrealizovaná nová strecha. Dom je ideálnou voľbou pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok je kompletne oplotený, pre deti a zvieracích domácich miláčikov maximálne bezpečný. Prejdite sa nehnuteľnosťou cez 3D vizualizáciu. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Úžitková plocha: 205 m² - Pozemok: 200 m² Dispozícia: - Prízemie: priestranná obývačka, plne vybavená kuchyňa s východom na terasu a záhradku, - Poschodie: spálňa s balkónikom, detská izba/pracovňa, kúpeľňa s vaňou a WC - Podkrovie: cca 30 m² (predpríprava na ďalší obytný priestor alebo hobby miestnosť) - Pivnica: 38 m² (vchod zo dvora – ideálne na sklad, fitko alebo vinotéku) STAV A VYBAVENIE - Kompletná rekonštrukcia interiéru (2021) - Nová strešná krytina (2025) - Nové rozvody vody, elektriny a odpadu - Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere - Kompletne vymenené interiériové dvere (október 2025) - Podlahy: laminát + dlažba - Vykurovanie: plynový kotol Porotherm - Bojler: 150 l Plne vybavená kuchynská linka (umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnka) Alarm + optický internet UPC EXTERIÉR - Terasa cca 30 m² – ideálna na grilovanie alebo oddych - Záhrada cca 100 m² – udržiavaná, nenáročná na údržbu - Sklad náradia 7 m² - Kompletné inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) LOKALITA - Tichá ulica so zástavbou rodinných domov, bez ruchu dopravy - Blízkosť lesov Malých Karpát – výborné miesto na prechádzky, bicyklovanie či beh - Centrum Rače do 10 minút pešo (obchody, školy, trh, reštaurácie) - MHD – električky a autobusy s rýchlym spojením do centra - Napojenie na diaľničný obchvat D4 cca 5 km Kúpou okamžite voľný. BONUS: Kompletný stavebný projekt na nadstavbu ďalšieho podlažia k dispozícii pre nového majiteľa.

Ponúkam na predaj plávajúce zariadenie – pontón bez prideleného miesta na státie . Rozmery :12,6m x 10,54m s platným lodným osvedčeným:SK-4-14302 do 13.05.2030 Súčasťou je:Schválená projektová dokumentácia na stavbu hausbotu,prístupová lávka,mostík a vzpera.Možnosť okamžite stavať. Kvalitne postaveny ponton bez závad alebo poškodenia. Cena: 50 000 € Kontakt: 0903377330

Ponúkame na prenájom luxusný, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom meste na ulici Fraňa Kráľa s výmerou 120 m2. Nachádza sa na 1. poschodí v historickom dome – kultúrnej pamiatke. Je orientovaný do tichšej ulice a do dvora. Má veľkú spálňu, priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, detskú izbu, halu, jednu kúpeľňu s vaňou, druhú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, historický balkón a vlastnú pivnicu. Je priestranný, veľmi svetlý s vysokými stropmi. Byt má vlastné kúrenie, je kompletne novo zariadený a je vhodný pre náročnejšieho klienta.

Hľadáte štýlový mestský byt na bývanie či investíciu? Predstavujeme Vám kompaktný, moderne riešený 2-izbový byt v novom projekte na Malom Trhu v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. Tento útulný a výborne presvetlený byt s výmerou 40,3 m² sa nachádza na 2. poschodí (3NP) a ponúka veľké presklené plochy od podlahy až po strop, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter a svetelnú pohodu. ________________________________________ Výhody lokality: Priamo v centre diania, len 10 – 15 minút pešo do historického jadra mesta Len pár krokov od Nivy centra – obchody, tržnica, MHD, autobusová stanica V okolí: školy, škôlky, parky, športoviská Plná občianska vybavenosť na dosah ________________________________________ Základné informácie: • Výmera: 40,3 m² • Terasa: 7,5 m2 • Poschodie: 2. z 5 • Orientácia: severo-východ • Výťah: áno • Konštrukcia: železobetón ________________________________________ Nadštandardné vybavenie už v cene: • Drevené parkety • Veľkoformátová dlažba • Kvalitná sanita a interiérové dvere • Bezpečnostné vstupné dvere • Stropné chladenie + podlahové kúrenie • Elektrické tienenie okien • Sadrové omietky a profesionálna maľovka • Na výber 3 štýlové prevedenia interiéru – zostavené renomovaným architektom ________________________________________ Časový harmonogram: • Začiatok výstavby: 05/2025 • Kolaudácia: 07/2027 ________________________________________ Doplnkové benefity: • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 49 200 € – prístup suchou nohou priamo z bytu • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Výhodná investícia priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou! Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si svoje miesto v srdci Bratislavy.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 63,4 m², ku ktorému prislúcha loggia s výmerou 4,1 m². Byt sa nachádza v bytovom dome na Kazanskej ulici 52 a je ihneď k dispozícii, bez potreby ďalších investícií. K bytu sa povinne predáva samostatná garáž o výmere 18,97 m² v cene 40 000 €. Zároveň je možné dokúpiť druhú samostatnú garáž o výmere 18,9 m², taktiež v cene 40 000 €. Obe garáže sa nachádzajú na prízemí bytového domu, disponujú automatickými bránami na diaľkové ovládanie a umožňujú pohodlný prístup do bytu výťahom suchou nohou. Dispozícia, výmery a orientácia : Byt má praktickú a veľmi dobre riešenú dispozíciu s centrálnou vstupnou chodbou: • Kuchyňa o výmere 11,61 m² • Obývacia izba o výmere 20,63 m² ( spolu tvoria veľkorysý otvorený denný priestor s výmerou viac ako 32 m² ) • Spálňa o výmere 15,03 m², s jedným oknom a balkónovými dverami so vstupom na loggiu • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC Kuchyňa s obývacou izbou je orientovaná na juhovýchod (JV), čo zabezpečuje príjemné denné svetlo počas dopoludnia. Spálňa je orientovaná na juhovýchod (JV) a juhozápad (JZ), vďaka čomu je miestnosť svetlá počas väčšej časti dňa. Byt disponuje nadštandardným množstvom úložného priestoru, riešeným vstavanými rolldoor skriňami v chodbe aj v spálni. Je kompletne zariadený a klimatizovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita – Kazanská 52 Ulica Kazanská v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľničný obchvat. Lokalita je vhodná na komfortné mestské bývanie aj ako stabilná investícia na prenájom. Zhrnutie makléra Svetlý byt s veľkým denným priestorom, loggiou, garážovým parkovaním a okamžitou dostupnosťou predstavuje výbornú voľbu na vlastné bývanie aj investíciu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov. Byt zaujme kvalitným spracovaním, nábytkom na mieru s množstvom úložného priestoru a príjemnou orientáciou do tichého vnútrobloku, ktorá zaručuje pokojné bývanie. Celková výmera bytu je 65,35 m² a k bytu prislúcha priestranná loggia o výmere 7,88 m², ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Byt je k dispozícii od 01.02.2026, resp. po dohode. Cena : 850 € + 150 € energie / mesiac vrátane parkovacieho státia Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a moderné bývanie. Byt pozostáva z : • Vstupná chodba: Vstavaná skriňa pre maximálne využitie priestoru • Komora: Šatník s množstvom odkladacieho priestoru, kde sa nachádza práčka • Spálňa: Manželská posteľ so šatníkom a priamym vstupom na loggiu • Obývacia izba: Spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, kompletne zariadená kuchyňa s priamym vstupom na loggiu • Kúpeľňa: Vybavená vaňou, umývadlom a skrinkou • Samostatné WC • Parkovacie státie Lokalita Nový Ružinov na Bajkalskej ulici 55/b ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, výbornej dostupnosti a bohatej občianskej vybavenosti, čo ju robí atraktívnou voľbou. Cestná infraštruktúra zabezpečuje rýchly prístup na diaľničný obchvat a hlavné cestné ťahy. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné, štýlové a bezstarostné bývanie v kvalitnom projekte s parkovaním. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

IMPEREAL Vám ponúka na predaj 1-izbový byt o rozlohe 38 m2, ktorý sa nachádza v Karlovej Vsi - na Karloveskej ulici č.25 ,situovaný je na 3p./z 8.p. a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt PRÁVE PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU, ktorá ponúka: nové rozvody vody, stierky a maľovky, dlažby,plávajúce podlahy,nová sanita, vymenené zárubne, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné. V byte sú plastové okná, ktoré vylepšili vzhľad a ušetria veľa energie. No a samozrejmosťou je nová moderná kuchynská linka vrátane spotrebičov: digestor, plynový sporák, elektrická teplovzdušná rúra. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, po ľavej strane je samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Priestranná izba (5x3,5 m) má vstup na loggiu, na ktorú je výstup aj z kuchyne, ktorá plynule prechádza do komory (1.2x2.8 m) s okienkom, kde je dostatočný priestor pre pračku, chladničku, prípadne sušičku. Z loggie (1,7x 6 m) je príjemný výhľad na stromy a veľa zelene. Byt je slnečný orientovaný na juhozápad a už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť aj pivnicu, ktorá slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí a nachádza sa v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, vchodových brán, stúpačiek ,výťahu a strechy. LOKALITA: predávaný byt sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. Ponúkaný byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí s nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, zastávka električiek, pošta atď. V blízkosti je lesopark Líščie údolie, ktorý ponúka rôzne možnosti prechádzok a turistiky. Dostupnosť do centra je cca.10-15 minút. Bezproblémové parkovanie priamo v okolí domu alebo na priľahlých parkoviskách. VÝHODY: - na poschodí sa nachádzajú iba tri byty, byt je orientovaný do príjemného prostredia s množstvom zelene, po rekonštrukcii nebol ešte obývaný, je bez tiarch a kúpou voľný. KONTAKT A OBHLIADKY: Volárová Miriam t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta – pod Slavínom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Je výnimočne presvetlený, predáva sa vyprataný a je tak prakticky pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne na úpravu podľa vlastných predstáv. Premiestnením kuchyne do veľkorysého obývacieho priestoru je možné získať ďalšiu plnohodnotnú izbu a vytvoriť tak 4-izbovú dispozíciu. Treba zdôrazniť, že byt prešiel technickou rekonštrukciou a nevyžaduje si žiadne väčšie investície. Pôvodné dubové parkety boli citlivo zrenovované a prirodzene podčiarkujú charakter a noblesu priestoru. Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo mu dodáva výnimočný pocit vzdušnosti a svetla. Z dennej časti sa otvárajú jedny z najkrajších výhľadov v Bratislave, zatiaľ čo nočná časť je vďaka svahovitému osadeniu domu v kontakte s tichou záhradou, poskytujúcou maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia - pozrite si 3D obhliadku! Dispozícia bytu je dôkladne premyslená a mimoriadne praktická. Vstupujeme do priestrannej vstupnej chodby s rolldoor šatníkovou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, po pravej veľká miestnosť so špajzou, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa, no dnes ponúka potenciál pre samostatnú, plnohodnotnú izbu. Z chodby prechádzame do hlavného obývacieho priestoru s krbom na drevo – vzdušného, svetlého a reprezentatívneho s priamym vstupom na veľkú loggiu. Práve odtiaľ sa naskytajú dychberúce výhľady na celé mesto a downtown. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální a kúpeľne. Na loggiu je prístup z obývacej izby aj z jednej zo spální. Záhrada – súkromný bonus Nespornou výhodou tohto bytu je záhrada určená výhradne pre jeho majiteľa, prístupná priamo z loggie. V letných mesiacoch ponúka ideálne miesto na grilovanie s priateľmi, pohár vína, záhradkárčenie či pokojné čítanie knihy v príjemnom tieni vzrastlých stromov. Byt je kúpou voľný a jeho hlavnou devízou je predovšetkým prestížna adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť v kombinácii s pokojom a atmosférou jednej z najlukratívnejších štvrtí Bratislavy. Nehnuteľnosti s podobným charakterom a polohou sa tu objavujú na trhu len výnimočne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 (možnosť zmeny kuchyne na 4i) výmera: 108 m2 lodžia: áno 16 m2 parkovanie: PAAS + garáž poschodie: 3 NP pivnica: áno výťah: áno stav: staršia kompletná rekonštrukcia náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Vlčkovej ulici, v jednej z najlukratívnejších mikrolokalít v Bratislave. Táto štvrť je typická prémiovým rezidenčným charakterom, ktorý ozvláštňuje kopcovitý charakter územia a kontrast staromestských víl a modernej zástavby. Lokalitu definuje ticho, pokoj, bezpečnosť a prominentnosť. Výhodou je novozavedená parkovacia politika PAAS, takže v lokalite pohodlne zaparkujete vy, i vaši hostia. Občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -pripravený k nasťahovaniu -bezproblémové parkovanie -jedinečný byt na skvelej adrese - praktická pivnica -vlastná záhrada a krb na drevo -krásny výhľad Názor makléra: V prípade, že hľadáte váš nový domov v Starom meste, tento byt ponúka viac, než by ste očakávali. Vlastná záhrada, krb, úžasná loggia, parkovanie a adresa, ktorá znamená tú správnu investíciu. Pozývam vás objaviť tento priestor na osobnú obhliadku, verím, že vás očarí rovnako, ako mňa. CENA: BYT s KOBKOU: 595.000€ V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť samostatne stojacu garáž. Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Na prezentáciu bytu bol použitý virtuálny homestaging, byt sa predáva vo vypratanom stave, po čiastočnej rekonštrukcií - viď 3D obhliadka.

COMODINO ponúka na prenájom luxusne zariadený, prémiový 2 - izbový byt s veľkým balkónom, parkovacím stojiskom a pivničnou kobkou na adrese Polianky 9N, o celkovej výmere 59,49 m2, v najlepšom rezidenčnom projekte roku 2025 podľa CIJ Awards. Byt sa nachádza na 9. NP (8. poschodie) , je dobre presvetlený, s príjemnou V orientáciou, orientovaný do vnútrobloku s vodnou lagúnou. Tento nadštandardný byt sa prenajíma kompletne zariadený, disponuje dostatkom úložného priestoru a je klimatizovaný. Voľný od 15.03.2026. Výhodou tohto bytu je okrem kvalitnej architektúry celého projektu je najmä samotná lokalita , ktorá ponúka perfektnú dostupnosť všetkých služieb a občianskej vybavenosti a v susedstve pokoj prírody v lese Sitina a naviazanie na Malé Karpaty. Do centra mesta sa dostanete do 10 min., na bicykli sa dostanete do 6 min po cyklochodníku na Železnú studničku, prípadne po cykloceste Dúbravkou sa dostanete do 15 min. k Dunaju a do centra. Obchodný dom Kaufland s čerpacou stanicou Orlen máte v pešej dostupnosti, barber sa nachádza priamo vo veďlajšej budove. V bezprostrednom okolí sa nachádza veľa športovísk a ihrísk, v letnom období máte na pešo kúpalisko Rosnička. Dispozične je byt prakticky vyriešený, za vstupom sa nachádza vstavaná skriňa a vešiak. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou, je tu pohodlná vaňa, oddelená sklenou priečkou. Nad umývadlom je zrkadlo s LED podsvietením. Priestranná obývacia časť disponuje okrem sedačky prírodných farieb, krásnym skleným stolom s dubovým podstavcom. Byt sa prenajíma s TV. Kuchyňa je pozdĺžneho tvaru s priamym výstupoom na priestrannú lodžiu. V kuchyni sa nachádzajú kvalitné spotrebiče, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou. Do obývacej izby sa zmestí pohodlne aj pracovný stôl a nachádza sa v nej kozmetický stolík so zrkadlom.Za dverami sa nachádza vstavaná skriňa. Byt je vybavený klimatizáciou a kvalitným tienením v podobe zatemňovacích závesov a príjemných matných záclon. K bytu patrí aj pivničná kobka a parkovacie státie blízko východu z parkoviska na ul. Maríny Paulínyovej. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 59,49 m2 lodžia: áno - 9,18 m2 parkovanie: vyhradené parkovacie miesto na 2PP poschodie: 9 NP pivnica: pivničná kobka stav: novostavba náklady: 150 Eur LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Čerešne, ktorý predstavuje vyvážené mestské bývanie novej generácie. Spája výhody mesta s pokojom prírody, modernú architektúru s funkčnosťou a vysoký štandard bývania s dlhodobou hodnotou. Práve preto patria Čerešne medzi najžiadanejšie rezidenčné adresy v Bratislave a sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný domov bez kompromisov. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - prémiový byt v skvelej lokalite - kompletne zariadený prémiovým zariadením - vyhradené vnútorné parkovanie pri vstupe do podzemných garáží - veľký balkón - vodná lagúna pre deti v letných mesiacoch - spoločné terasy - detské ihriská - kočíkovacie dráhy - petangové ihrisko - pobytové schody - dobrá dostupnosť do centra - cyklotrasy a pešie trasy - priame napojenie - dostupné služby a obchody v projekte a v bezprostrednom okolí (Kaufland, Galéria TESCO Lamač) - dostatok športovísk (futbal, hokej, squash, kúpalisko, plaváreň ...) CENA: 850,00 € nájom +150,00 € energie + 50,00 € vnútorné parkovacie stojisko Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a elegantne riešený 2-izbový byt s garážou v modernej novostavbe na Moskovskej ulici, v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. Byt má celkovú úžitkovú plochu 72,50 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Komfortné parkovanie je zabezpečené v garáži uzavretej bránou, nachádzajúcej sa na -2 poschodí bytového domu o výmere 16,96 m2, z ktorej sa suchou nohou výťahom dostanete priamo k bytu. Byt je navrhnutý veľmi prakticky a účelne. Pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou zostavou, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami. V kúpeľni sa nachádza aj vlastný kotol a práčka. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom. Zo spoločného priestoru je vstup do spálne, ktorá ponúka pracovný kút a vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Cena bytu: 375.000,- Eur Cena garáže: 45.000,- Eur Byt ponúkame na predaj kompletne a štýlovo zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo ako ideálna investičná príležitosť. Štandard bezpečnostné vstupné dvere hliníkové okná s vonkajšími exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie drevené parkety, dyhované interiérové dvere podlahové vykurovanie, vlastný plynový kotol klimatizácia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou), výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady. kompletne zariadená obývacia izba (sedačka, konferenčný stolík, kreslo) spálňa s manželskou posteľou a vstavanými skriňami pracovný stôl so stoličkou garážové stojisko s priamym prístupom výťahom vstup do domu a garáže zabezpečený čipom a diaľkovým ovládaním Lokalita Moskovská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Vyznačuje sa širokými ulicami, množstvom zelene a príjemnou atmosférou, ktorá prepája historický charakter s moderným mestským životom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť verejnej dopravy (autobusy, trolejbusy) a rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Blízkosť parkov a športovísk poskytuje ideálne podmienky na relax aj aktívny životný štýl. Bezpečnosť a kvalita bývania robia z tejto adresy ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako dlhodobú investíciu.

Ponúkame Vám na predaj pekný 3 izbový byt v obľúbenej časti Petržalky , na Beňadickej ulici. Byt sa nachzádza na ideálnom 2.p/z12 o rozlohe 66m2, k bytu patrí aj loggia a pivnica na prízemí bytového domu. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený s novou strechou, brána na čip, nové stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory. Výhodou je aj vstup do bytového domu s dvoch strán ( hlavná brána a zadný východ ). Pri dome je množstvo parkovacieho miesta. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť, zastávka mhd + električka, LIDL, reštaurácie, nemocnica Antolská , škola, škôlka, jazero Draždiak, lesopark ..... . Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - bezpečnostné dvere, plastové okná, plávajúce podlahy + dlažba, nová sanita, murovaný sprchovací kút, nové stúpačky, kuchynská linka, interiérové dvere s obložením, zasklený balkón plastovými oknami, nové rozvody vody. Byt má ideálnu dispozíciu: - má funkčnú vstupnú chodbu kde sa nachádza samostatné wc a samostatná kúpeľňa, priestranná hala s ktorej sa vchádza do jednotlivých izieb a kuchyne. Žiadna izba nie je priechodná. Z kuchyne sa výchádza na loggiu. K bytu patrí aj pivnica (laťková). Byt sa nachádza v SAMOSTATNE STOJACOM DOME !!!!!!!! Kúpou voľný. Možný HÚ, v prípade záujmu vám vieme bezplatne vybaviť najvýhodnejšie podmienky vám šité na mieru s naším hypotekárnym špecialistom. Cena: 247.990,-€ , cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka jedinečný pozemok s prírodnou hodnotou, vhodný na výstavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite na ulici Krátka v obci Limbach. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 1148 m². Prístupová cesta s osvetlením je vybudovaná zo slepej ulice Krátka. Nachádza sa tu len zopár rodinných domov, čo zaručuje málo frekventovanú lokalitu. V zadnej časti pozemku tečie potok, ktorý prináša pokojnú atmosféru a prírodný zvuk tečúcej vody, ideálny na relaxáciu. Tento estetický prírodný prvok môže slúžiť ako zdroj vody na zavlažovanie záhrady, tvorí prirodzenú hranicu pozemku a oddeľuje ho od okolia, čo zaisťuje súkromie a minimálny susedský ruch. Šumenie potoka dodáva pozemku jedinečné čaro, ktoré nemožno nahradiť bežnou záhradnou úpravou. Možnosť rozšírenia a prikúpenia vedľajšieho pozemku s výmerou 231 m². IS: Priamo na hranici pozemku sa nachádzajú kanalizácia, elektrina, verejný vodovod a prístupová osvetlená asfaltová cesta. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Limbach, ktorá je známa predovšetkým svojou vinohradníckou tradíciou. Vďaka svojej polohe na úpätí Malých Karpát ponúka obec ideálne podmienky na turistiku a oddych v prírode. Limbach poskytuje svojim obyvateľom širokú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola, materská škola, pošta, potraviny a športový areál s futbalovým ihriskom. Blízkosť okresného mesta Pezinok, vzdialeného len necelý kilometer, poskytuje obyvateľom ďalšie možnosti občianskej vybavenosti. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského zhonu, chcú mať všetko potrebné na dosah a zároveň túžia po každodennej harmónii s prírodou. CENA: 250000,- EUR Realitný maklér: Petr Mík , + 421 911 150 233, mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na prenájom krásny 2-izbový byt v novostavbe v exkluzívnom uzavretom komplexe Melrose Rusovce. Táto lokalita Vám ponúka moderné a pokojné bývanie s bezproblémovým cestovaním do centra mesta ako aj napojením na mestský obchvat, navyše v bezprostrednom kontakte s prírodou. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom poschodí v modernom bytovom dome so 4 bytmi, má výmeru 47 m2 + súkromná záhrada 45m2. Interiér je krásne presvetlený, slnečný a kompletne zariadený nábytkom v modernom svetlom štýle. Byt pozostáva zo vstupnej časti s veľkou šatníkovou skriňou, obývačky prepojenej s kuchyňou so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a jedálenského stola pre dve osoby. Z obývačky sa vystupuje na veľkorysú súkromnú zatrávnenú záhradu s možnosťou pestovania rastlín. V byte je tiež samostatná spálňa s manželskou posteľou širokou 180cm a dostatkom úložných priestorov. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, toaleta, umývadlo a nová automatická práčka so sušičkou. Byt má výborné dispozičné riešenie, je orientovaný na východ a je veľmi dobre presvetlený dopoludnajším slnkom. Byt je vhodný pre pár. Komplex je prístupný iba pre jeho obyvateľov a nachádza sa v ňom exteriérový bazén s protiprúdom, park a detské ihrisko. V okolí bytu sa nachádza množstvo miest na trávenie voľného času, športovanie alebo relax - Rusovské jazerá, Čunovské jazerá, hrádza, lužné lesy, fitness a wellness hotel Ponteo. INFORMÁCIE O BYTE: 2-izbový byt so súkromnou záhradou podlahová plocha bytu: 47 m2 plocha záhrady: 45 m2 orientácia bytu: východ byt pozostáva z obývacej časti spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne, kúpelňa spolu s wc vyhradené parkovanie a veľká pivnica Tv a optický internet bude zriadený na základe dohody. Energetický certifikát: A LOKALITA: Vaše nové bývanie je v tesnom spojení s mestom a zároveň blízko prírody, dostupnosť MHD na pár krokov ako aj kompletná občianska vybavenosť. Popri dome vedie cyklocesta s napojením na mestskú rekreačnú hrádzu. V rámci obytnej zóny je park a komunitný plavecký bazén. Pri byte sa nachádza viacero obchodov, potraviny z farmy, obchod s bio zeleninou a ovocím, vinotéka, reštaurácie, lekáreň. VÝHODY: zariadený byt súkromná záhrada a komunitný bazén výborná lokalita s jednoduchou dostupnosťou do mesta nadštandardne vysoké stropy neplatíte províziu CENA: Prenájom byt: 620 Eur Energie: 180 Eur - bez TV a Internetu Prenájom parkovanie: 50 Eur Spolu: 850 Eur (preferujeme záujemcov, ktorí si prenajmú byt aj s parkovaním) Na začiatku nájmu je potrebné uhradiť: deposit vo výške 850 eur, prvý nájom 850 Eur. PROVÍZIU NEPLATÍTE, čím ušetríte viac ako 70 Eur mesačne a teda výška efektívneho nájomného je len 780 eur! Byt je voľný od 01.04.2026 Kontakt: Mgr. Peter Šuchtár, peter@psko.sk, telefón: 0904 418 588 Realitné kancelárie prosím nevolať.

Ponúkam na predaj výnimočný byt v komornom bytovom dome TITUS s malým počtom bytov, situovaný v prestížnej a pokojnej lokalite obklopenej udržiavanou záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Železnej studienky a Horského parku, ideálnych na oddych aj aktívny životný štýl. Bytový dom zaujme už pri vstupe reprezentatívnymi spoločnými priestormi s kryštálovým lustrom, klavírom a umeleckými dielami. K dispozícii je spoločné átrium, kultivovaná komunita susedov a správca prítomný každý deň. Samotný byt je svetlý, vzdušný a nadčasový, s dôrazom na kvalitu, pokoj a súkromie. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v prírode, len pár minút od centra. Cena: 489 000 eur Výmera: 124,99 m² (93,46 m² interiér + 29,81 m² terasa + 1,72 m² nebytový priestor - pivnica) V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č.: 0910 984 849

Exkluzívne na predaj rozostavaná novostavba, dokončená bude približne v marci 2026. Bude dokončený do stavu Holodom. Bude vybudovaná terasa 3,5m x 6m. Ide o veľký 4 izbový rodinný dom v obci Gajary v novej pokojnej zástavbe. Úžitková plocha domu je 105m2 + možnosť dostavať garáž podľa predstáv. Pozemok bude vyrovnaný a oplotený má 560m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Gajary v okrese Malacky, ktorá je vzdialená do 35 km od hl. mesta SR Bratislavy. Rodinný dom je postavený na rovine v zóne nových rodinných domov je jednopodlažný, nepodpivničený, zastrešený. Rodinný dom bude skolaudovaný v roku 2026. Vstup do rodinného domu je riešený z prednej uličnej strany. V dome sa nachádza zádverie, chodba, technická miestnosť, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, izba, izba, kúpeľňa, samostatné WC. Z obývacej izby sa vystupuje na terasu. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu. Dom sa nachádza v tichom prostredí, bez negatívnych účinkov okolia. Je postavený na základovej doske, z obvodového muriva tehla bude zateplení s fasádou. Kanalizácia je do obecnej kanalizácie z WC, kuchyne, kúpeľní. Plot bude mať betónové základy po celej dĺžke, výplň bude z oceľových stĺpikov a strojového pletiva. Vodovodnou prípojkou je privedená pitná voda z verejného vodovodu cez vodomernú šachtu do rodinného domu. Rodinný dom sa nachádza blízko lesa, v slepej ulice, v pokojnej časti, s dobrou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. Lesy ponúkajú turistiku, cyklistiku. Dobrá občianska vybavenosť: ZŠ: 1-9. ročník, Materská škola, potraviny, reštaurácie, pizzeria, kostol, pošta, pekáreň, lekáreň, lekár, autobusové spojenie, čerpacia stanica. Cena nehnuteľnosti 237.000€ Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

Najväčšie byty v projekte púpavy Bernolák sú určené pre tých, ktorí hľadajú priestor, svetlo a nadštandardný komfort. 4-izbové byty s výmerou od 87,74 m² až do 89,59 m² ponúkajú premyslenú dispozíciu a vysokú úroveň bývania v pokojnej lokalite plnej zelene. Technický a dizajnový štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Každý byt má balkón, loggiu alebo predzáhradku, ktoré sú ideálne na relax. Okolie je navrhnuté pre rodinný život – zeleň, park, altánok, ihriská aj športové prvky. Parkovanie je možné zakúpiť v podzemnej garáži alebo ako exteriérové státie. Termín dokončenia: 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com