Nehnuteľnosti Bratislavský kraj

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 2 izbové byty s predzáhradkou v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 1/1 • celková plocha: 95,40 m² • byt: 46,28 m² • predzáhradka: 49,12 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/2 • celková plocha: 143,90 m² • byt: 46,23 m² • predzáhradka: 97,55 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/3 • celková úžitková plocha: 176,89 m² • byt: 45,56 m² • predzáhradka: 130,33 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/4 • celková úžitková plocha: 76,29 m² • byt: 48,10 m² • predzáhradka: 28,19 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/5 • celková úžitková plocha: 73,35 m² • byt: 46,36 m² • predzáhradka: 26,99 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/8 • celková úžitková plocha: 113,97 m² • byt: 56,30 m² • predzáhradka: 57,67 m² • poschodie: 1/3 Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 134 500 € BYT 1/2: 137 900 € BYT 1/3: 141 900 € BYT 1/4: 137 500 € BYT 1/5: 132 500 € BYT 1/8: 163 500 € Parkovacie miesto od 5 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje PKP Invest s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 3 izbový byt s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027. Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: 219 500 € Parkovacie miesto od 5 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje PKP Invest s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 2 izbové byty s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 2/12 • celková plocha: 59,67 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 11,57 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/14 • celková plocha: 57,54 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 11,18 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/19 • celková úžitková plocha: 51,32 m² • byt: 46,28 m² • balkón: 5,04 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/20 • celková úžitková plocha: 51,15 m² • byt: 46,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/21 • celková úžitková plocha: 51,35 m² • byt: 46,56 m² • balkón: 4,79 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/22 • celková úžitková plocha: 52,90 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 1/3 BYT 3/24 • celková úžitková plocha: 51,16 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 2/12: 139 900 € BYT 2/14: 134 900 € BYT 3/19: 129 500 € BYT 3/20: 128 500 € BYT 3/21: 128 900 € BYT 3/22: 134 900 € BYT 3/24: 129 900 € Parkovacie miesto od 5 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje PKP Invest s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 52m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 8 poschodovom bytovom (16 bytov) dome s výťahom. V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné priestory. Byt je po rekonštrukcii stredného rozsahu. Byt je primeraný veku stavby, kompletne dokončený, rekonštruovaný (rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, WC, menená podlaha). Vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná sú plastové v celom byte, vybavené vnútornými žalúziami, plastovými vnútornými parapetmi. Vnútorné povrchové úpravy bytu - steny sú vápenné štukové. Nášlapná vrstva podlahy v izbách, kuchyni a chodbe je plávajúca, v kúpeľni a WC a keramická dlažba. Bytové jadro je vymurované. V kúpeľni je osadená sprcha a keramické umývadlo. Batérie sú pákové. Obklad stien v kúpeľni keramickým -vinylovým obkladom, podlaha keramická-vinyl. dlažba. Kuchynská linka, drez typu blanco, batéria páková, sporák plynový, digestor, elektrická rúra, a umývačka riadu, obklad steny za linkou keramický obklad. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné s diaľkovou dodávkou tepla, radiátory KORADO. Bytový dom má vyregulovanú vykurovaciu sústavu, na radiátoroch sú osadené pomerové merače tepla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, káblovej televízie. Byt má samostatné meranie teplej a studenej vody a elektriny. Byt má dobré dispozičné riešenie: vstupná chodba, dve samostatné izby, kúpeľňa, oddelené WC taktiež samostatná kuchyňa. Minimálne náklady na bývanie. Byt je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Vhodný aj, ako investičný byt. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v tichej a zelenkavej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – obchody, kaviarne, školy, školy, reštaurácie, lekárne a športoviská. Do centra mesta sa dostanete za pár minút, či už autom, alebo verejnou dopravou. Obľúbené miesta ako Malé Karpaty a lesopark Dúbravka sú v blízkosti, takže si môžete užívať prírodu a outdoorové aktivity. Cena bytu je 204.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Do pozornosti Vám ponúkame tento slnkom presvetlený apartmán s galériou a vysokými stropmi, ktorý sa nachádza v historickej budove starej pradiarne. Zachované industriálne prvky v kombinácii so súčasnými technológiami vytvárajú neopakovateľný architektonický zážitok. Výmera tejto bytovej jednotky je: 181,32 m2. Nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží s orientáciou na JZ a JV. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka apartmán veľkorysý priestor na 2 nadzemných podlažiach. Apartmán sa predáva v štandarde a nájde si svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je 3.Q 2029. Dispozícia PRÍZEMIE APARTMÁNU - chodba - wc - práčovňa - kuchyňa s jedálňou - obývacia izba - spálňa s kúpeľňou a wc GALÉRIA - 2 prechodné miestnosti - kúpeľňa - spálňa BENEFITY - kúpa priamo od developera - nadčasový dizajn s atmosférou 20. storočia - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis V srdci Bratislavy, kde sa kedysi vyrábala priadza pre celý región, dnes vzniká miesto, ktoré vytvára most medzi minulosťou a budúcnosťou. Projekt Danubius vdýchava nový život lokalite okolo ikonickej budovy Cvernovky. Miesto sa mení na modernú štvrť plnú kreativity a netradičnej architektúry. Pod vedením špičkových architektov tu vzniká jedinečné bývanie, ktoré čerpá inšpiráciu z newyorského loftového štýlu, rešpektuje pôvodné materiály a necháva históriu prehovoriť v každom detaile. Bývanie tu nájdu aj tí najnáročnejší. Či už hľadáte klasický byt, apartmán, loft alebo bývanie vo výškach, tu si vyberie naozaj každý. Danubius je miesto, ktoré vás bude každý deň inšpirovať.

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý 1 izb. apartmán s vysokým stropom v historickej budove starej pradiarne. Zachované industriálne prvky v kombinácii so súčasnými technológiami vytvárajú neopakovateľný architektonický zážitok. Výmera tejto bytovej jednotky je: 63,87m2. Nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží s orientáciou na JV. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka apartmán možnosť optického oddelenia dennej časti od spacej časti. Apartmán sa predáva v štandarde a nájde si svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je 3.Q 2029. Dispozícia - chodba - kúpeľňa s oddelenou toaletou - práčovňa - denná časť s kuchynským kútom a otvorená spacia časť BENEFITY - kúpa priamo od developera - nadčasový dizajn s atmosférou 20. storočia - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis V srdci Bratislavy, kde sa kedysi vyrábala priadza pre celý región, dnes vzniká miesto, ktoré vytvára most medzi minulosťou a budúcnosťou. Projekt Danubius vdýchava nový život lokalite okolo ikonickej budovy Cvernovky. Miesto sa mení na modernú štvrť plnú kreativity a netradičnej architektúry. Pod vedením špičkových architektov tu vzniká jedinečné bývanie, ktoré čerpá inšpiráciu z newyorského loftového štýlu, rešpektuje pôvodné materiály a necháva históriu prehovoriť v každom detaile. Bývanie tu nájdu aj tí najnáročnejší. Či už hľadáte klasický byt, apartmán, loft alebo bývanie vo výškach, tu si vyberie naozaj každý. Danubius je miesto, ktoré vás bude každý deň inšpirovať.

Ponúkame Vám na predaj tento nádherný a priestranný 5-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 131,83 m2 + lodžia 8,52 m2. Nachádza sa na 29. nadzemnom podlaží s orientáciou na V, S. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie s pridanou hodnotou neobyčajného výhľadu na Bratislavu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia Dolné podlažie: - chodba - práčovňa (technická miestnosť) - obývacia izba s kuchyňou - samostatné wc - komora - 1 izba Horné podlažie: - spálňa so šatníkom - kúpeľňa pri spálni - 2 izby (detské alebo detská izba a pracovňa) - kúpeľňa s vaňou a toaletou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 4-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 99,38 m2 + lodžia 10,84 m2. Nachádza sa na 25. nadzemnom podlaží s orientáciou na Z, S. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - chodba - komora (technická miestnosť) -obývacia izba s kuchyňou - 1 spálňa - kúpeľňa pri spálni - 2 izby (detské alebo detská izba a pracovňa) - technická miestnosť (komora) - kúpeľňa - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

Do pozornosti Vám ponúkame priestranný 1 izbový apartmán v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 41,5 m2 + balkón 4,4m2. Nachádza sa na 3.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Praktická dispozícia a veľkorysý priestor ponúka možnosť oddeliť kuchynský kút od obývacej miestnosti a vytvoriť v ňom dve samostatné izby. Tento apartmán si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na konci roka 2027. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchynským kútom - spací kút (možnosť predeliť izbu od obývačky) - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 4-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 107,7 m2 + balkón 10,9 m2. Nachádza sa na 7. nadzemnom podlaží s orientáciou na V. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Kolaudácia projektu je plánovaná na konci roka 2027. Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchyňou - 1 spálňa - kúpeľňa pri spálni - 2 izby (detské alebo detská izba a pracovňa) - technická miestnosť (komora) - kúpeľňa - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Do pozornosti Vám ponúkame tento pekný 2 izb. byt s praktickou dispozíciou, ktorý sa predáva v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 54,78 m2 + balkón 4,43 m2. Nachádza sa na 1.nadzemnom podlaží s orientáciou na V. Tento byt si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na konci roka 2027. Dispozícia - chodba - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý 2 izb. byt s praktickou dispozíciou, ktorý sa predáva v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 53,14 m2 + balkón 4,42m2. Nachádza sa na 6.nadzemnom podlaží s orientáciou na V. Tento byt si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na konci roka 2027. Dispozícia - chodba - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Ponúkame Vám na prenájom vnútorné parkovacie státie v lokalite Bratislava-Ružinov na ulici Jégeho 6 v garážovom dome novostavby Jégého Alej IV. Vstup je na diaľkové ovládanie. Parkovacie státie je ihneď voľné. Cena 875€/rok.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 4 izbový byt na Záhradníckej ulici v mestskej časti Bratislava-Ružinov. BYT: Výmera bytu je 108 m² + balkón a pivnica. Byt sa nachádza na 2./4.poschodí s výťahom. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma ZARIADENÝ, klimatizácia, kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, rúra, práčka, posteľ s matracmi a pracovnými stolmi, gaučom a TV, rolldor, exteriérové rolety. LOKALITA: Vynikajúca lokalita Ružinova blízko centra mesta pri Americkom námestí s kompletnou občianskou vybavenosťou – reštaurácie, kaviarne, poliklinika v OC CENTRAL. Výborná dostupnosť do všetkých častí mesta. Zastávka MHD hneď pri vchode, 10 min chôdzou od Amerického námestia, bezproblémové parkovanie vo dvore - PAAS rezidenti. CENA: 1040 €/mesiac + 460 € energie + depozit 1500€ + provízia 1500€ Voľný ihneď Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Tel: +421 902 327 970 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na ulici Pod Rovnicami v Karlovej Vsi o veľkosti 85 m2 vrátane loggie a pivnice. Z toho čistá plocha bytu je 74,80 m2, plocha pivnice je 2,20 m2, plocha loggie je 8 m2. Nachádza sa na 6/6 poschodí s výťahom. Výťah ide do 5. poschodia. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne, 2 detské izby, kuchyne a obývacej izby so vstupom na loggiu s pekným výhľadom na zelené okolie z prednej strany a zástavbu rodinných domov v Líščom údolí na druhej strane + špajza z kuchyne. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonśtrukciu. Mesačné správcovské náklady predstavujú cca 140 €/mes dimenzované na 1 osobu + elektrina a plyn. Bytový dom má novú vstupnú bránu, čipový systém, vymenené rozvody aj stúpačky, zateplený, strecha je v dobrom stave a plánuje sa jej rekonštrukcia. Posledná bola robená okolo roku 2000. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť. alebo pre niekoho kto hľadá pokoj, alebo ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú materské a základné školy, vysoká škola, supermarket, ako aj nádherný zelený park Líščie údolie s hernými a športovými prvkami prvkami – ideálne miesto na oddych či čas s rodinou. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Neváhajte a kontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 285.000,- EUR V prípade hypotekárneho úveru a v prípade využitia našej hypotekárnej poradkyne, realitná kancelária zabezpečí a preplatí znalecký posudok. Provízia pre realitnú kanceláriu je 7.000,- navyše kúpnej ceny zo strany budúceho kupujúceho. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Hľadáte bývanie, ktoré definuje moderný mestský životný štýl? Realitná kancelária F-one Reality vám ponúka na predaj technologicky vyspelý 2-izbový byt v čerstvo dokončenej novostavbe (2025) na prestížnej Košickej ulici. Zabudnite na čakanie a neistotu spojenú s kúpou z papiera – tento byt je pripravený k okamžitému odovzdaniu pre svojho prvého majiteľa. SVETLO, PRIESTOR A EMÓCIA Byt s celkovou plochou 53,58 m² sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. Vďaka východnej orientácii vás budú každé ráno vítať príjemné slnečné lúče, ktoré v kombinácii s veľkoformátovými hliníkovými oknami opticky zväčšujú už aj tak vzdušný interiér. Skutočným klenotom je priestranná, plne zasklená loggia (10,07 m²), ktorú môžete v lete úplne otvoriť a premeniť ju na letnú terasu, alebo ju využívať celoročne ako zimnú záhradu. TOP 5 BENEFITOV TOHTO BYTU: ✅ Novostavba 2025: Byt nebol nikdy obývaný, všetko vonia novotou. ✅ Technologický nadštandard: Stropné chladenie a podlahové kúrenie pre maximálny komfort. ✅ Východná orientácia: Zabezpečuje svetlé rána a prirodzene príjemnú klímu počas leta. ✅ Prémiové detaily: Kvalitné interiérové dvere so skrytými pántmi pre čistý dizajn. ✅ Lokalita Nivy: Pešia dostupnosť do centra, biznis zóny (Twin City) aj k nákupom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Denná časť: Obývacia izba prepojená s kuchyňou a plynulým vstupom na veľkorysú loggiu. Spálňa: Súkromná oáza s vlastným termostatom a prípravou na smart ovládanie osvetlenia. Kúpeľňa: Moderný sprchový kút, dizajnová sanita a skryté technické riešenia. Technológie: Hliníkové okná s rekuperáciou, videovrátnik a optický internet. Bonus: K bytu prislúcha pivničná kobka (2,17 m²). Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Košická ulica je dnes synonymom pre nový bratislavský „downtown“. Pár minút pešo vás delí od OC Nivy, kaviarní a špičkových reštaurácií. Je to adresa, ktorá dlhodobo rastie na hodnote, čo z tohto bytu robí aj mimoriadne bezpečnú investíciu. CENA A FINANCOVANIE: 399 999 € (Uvedená cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho servisu.) Potrebujete vyriešiť financovanie? Ako váš maklér vám osobne poradím a pomôžem s vybavením hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok na trhu. Celý proces zastreším za vás, aby ste sa mohli sústrediť už len na zariaďovanie svojho nového domova. Buďte prvým, kto vdýchne tomuto štýlovému priestoru život. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! KONTAKT: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk 🌐 www.f-1one.sk

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v obľúbenej a stabilnej časti mesta Bratislava – Ružinov na ulici Sklenárová a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa predáva nezariadený. ⸻ Základné informácie • Poschodie: 6/6 • Výťah: áno (nový od roku 2025) • Dispozícia: 3 izby • Výmera bytu: 74,25 m² (bez pivnice) • Balkón: 3,90 m² • Pivnica: 3,92 m² ⸻ Rekonštrukcia (2017) Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • výmenu podláh • obložkové drevené zárubne a interiérové dvere na mieru (jaseň) • vstavané skrine na mieru v chodbe • novú kuchynskú linku so spotrebičmi • rekonštrukciu kúpeľne a WC ⸻ Technické informácie • pod súčasnou podlahou sa nachádza pôvodná podlaha • plastové okná menené približne pred 10–15 rokmi • hlavný prívod elektriny menený z 16 A na 25 A • kompletná elektroinštalácia nebola rekonštruovaná ⸻ Lokalita – Ružinov Medzi hlavné benefity patrí: • obľúbená a stabilná lokalita • kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, školy, škôlky, služby) • výborná dostupnosť do centra mesta, na autobusovú a vlakovú stanicu (MHD) • rýchly výjazd na diaľnicu ⸻ Garáž K nehnuteľnosti je možné využiť garáž o rozmere približne: • šírka: 2,9 m • dĺžka: 6,01 m • podlahová plocha: cca 17 m² Cena bytu nezahŕňa garáž. Garáž je možné kúpiť za cenu 35.000€. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpi. ⸻ Byt je vhodný pre rodinu aj ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí mesta. Cena: 310.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 4 izbový BYT so severovýchodnou orientáciou P27 - výmera interiéru je 103,05 m2 plus veľký balkón 11,83 m2 spolu o výmere 114,88 m2. Byt sa nachádza na 2.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je SV. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p27/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 471 539,- Eur, vrátane parkovacieho státia a exteriérových žalúzií. Druhé vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame 3 izbový byt s juhozápadnou orientáciou O022 - výmera interiéru je 71 m2 plus 2x balkón spolu o výmere 12 m2. Byt sa nachádza na 2.poschodí z 8. a má krásne výhľady na lesopark Sitina, Čerešne sa nachádzajú na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov 3.etapa Čerešne Residence prináša ešte lepší nadštandard, energetickú úspornosť a moderné prvky technológií a zariadenia. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, čiastočné ovládanie bytu mobilným telefónom, stropné kúrenie aj chladenie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Pohodová atmosféra čaká obyvateľov vo vnútroblokoch plných zelene so športovou zónou, detským ihriskom, lezeckou stenou, organizovanými voľnočasovými aktivitami, a samozrejme aj v blízskom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy k Železnej studienke. Predajná cena bytu vrátane ceny vonkajšieho parkovacieho státia je 344 800 Eur. Link na ponuku:https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/o022/ Denisa Kria - 0918111011, email: kria@itb.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v 3. etape Residence projekt Čerešne, ktorý sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy, ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. 2 izbový apartmán o výmere 54,5 m2 a terasa o výmere 32 m2, 7.NP, práve kolaudujeme. Byt je vybavený kvalitným štandardom - drevené podlahy, bezfalcové interiérové dvere, predpríprava na vonkajšie žalúzie, sanita a obklady Villeroy boch. Čerešne Residence prináša ešte lepší nadštandard, energetickú úspornosť a moderné prvky technológií a zariadenia. Ako sú solárne panely, stropné kúrenie aj chladenie. Projekt Čerešne vyniká jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, a tiež výbornou lokalitou. Vnútrobloky plných zelene so športovou zónou, detským ihriskom, organizovanými voľnočasovými aktivitami, vlastnou vodnou lagúnou a v blízkosti lesa Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy Železnej studienke. Predajca: Denisa Kria - tel.č. 0918111011, email:kria@itb.sk link ponuky: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/o75/

Ponúkame na predaj 2 izbový apartmán s južnou orientáciou S708 - výmera interiéru je 43,78 m2 plus balkón 4,83 m2 spolu o výmere 48,61 m2. Apartmán sa nachádza na 7.poschodí zo 7. a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je slnečná J. Apartmány sú určené na trvalé bývanie potvrdené Mestskou časťou Dúbravka. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/s708/ 4.etapa Čerešne UP prináša komorný projekt iba 105 apartmánov priamo pri vstupe do Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, zážitkovú terasu o výmere 500m2 s mini golfom, s chill zónou, výborné dispozície apartmánov, vysoký štandard - obklady a sanita Villeroy and Boch, vyššia kategória laminátových parkiet Egger s vysokou odolnosťou, možnosť výberu z 5tich farebných dekorov. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 VO VÝSTAVBE /2025/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena apartmánu je 262 984,- Eur. Parkovacie státie vnútorné cena 26 000,- Eur, vonkajšie 18 500,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 4 izbový BYT so juhovýchodnou orientáciou T152 - výmera interiéru je 95,55 m2 plus loggia 4,79 m2 spolu o výmere 100,34 m2. Byt sa nachádza na 15.NP z 15.NP smerom na vnútrobloky a les Sitina. Orientácia bytu je JV. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t152/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 463 141,- Eur. Parkovacie státie 2x vnútorné cena 26 000,- Eur/1 parking. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 2 izbový BYT so západnou orientáciou v27 - výmera interiéru je 42,84 m2 plus loggia 3,78 m2 spolu o výmere 46,62 m2. Byt sa nachádza na 2.NP z 19.NP smerom na ZELEŇ. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/v27/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 245 604,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový APARTMÁN s západnou orientáciou P13 - výmera interiéru je 49,22 m2 plus predzáhradka 33,28 m2 spolu o výmere 82,50 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je Z. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p13/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 278 178,- Eur plus parkovacie státie v podzemnej garáži - cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt na Sputnikovej ul. v Ružinove v lokalite Ostredky o veľkosti 64 m2 + 4 m2 loggia sa nachádza na 2/7 poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne, kuchyne a obývacej izby so vstupom na balkón s krásnym výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko a 1/2 izby. Má 3 neprechodné izby. Byt je čiastočne rekonštruovaný: rekonštrukcia kúpeľne a WC, novšia kuchynská linka, plávajúca podlaha, plastové okná, vstavaná skriňa,...(pôvodné elektrické rozvody). K bytu prislúcha pivnica (1,2 m²) umiestnená na medziposchodí. Mesačné správcovské náklady predstavujú cca 137 €/mes. + elektrina a plyn. Byt je ihneď pripravený k užívaniu, ale dáva aj možnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú vstupnú bránu, čipový systém, nový bezbariérový výťah a vymenené rozvody aj stúpačky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár ako štartovací byt, ktorý hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť, alebo pre starších ľudí, ktorí hľadajú pokoj, alebo ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú materské a základné školy, vysoká škola, supermarket TERNO, ako aj nádherný zelený park s hernými prvkami, kaviarňami a obchodmi – ideálne miesto na oddych či čas s rodinou. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Byt je momentálne prenajatý nájomníkom a v prípade záujmu môže pokračovať v nájme. Zároveň je možné po odpredaji byt okamžite užívať. Neváhajte a kontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 234.000,- EUR V prípade hypotekárneho úveru a v prípade využitia našej hypotekárnej poradkyne, realitná kancelária zabezpečí a preplatí znalecký posudok. Provízia pre realitnú kanceláriu je 3 % navyše kúpnej ceny zo strany budúceho kupujúceho. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s veľkou terasou, situovaný v modernom bytovom dome na ulici Štefana Majera v srdci Záhorskej Bystrice. Ide o byt s jasným architektonickým rukopisom, ktorý nestavia na univerzálnosti, ale na atmosfére, súkromí a precíznosti. BYT: Celková výmera tehlového bytu je 107,90 m², z čoho 24,93 m² tvorí terasa, ktorá ponúka krásny výhľad na Námestie rodiny a okolie. Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí, čo zabezpečuje pokoj a súkromie a minimum susedov. DISPOZÍCIA: Byt je orientovaný na juhozápad a má premyslenú, funkčnú dispozíciu – vstupná hala s úložným priestorom a samostatnou toaletou, nasleduje kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou a s priamym vstupom na terasu. V ľavej časti bytu je kúpeľňa, ďalej pracovňa / hosťovská izba a spálňa, ktoré majú taktiež priamy vstup na terasu. ZARIADENIE: Interiér bytu bol komplexne navrhnutý interiérovým dizajnérom a realizovaný bez kompromisov: • nábytok, kuchyňa, skrine, interiérové dvere – všetko na mieru • kvalitné obklady stien v celom byte • kompletné vybavenie spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka, 2× TV) • zabudovaný trezor WERTHEIM • veľké množstvo úložného priestoru TECHNICKÉ RIEŠENIA: • klimatizácia formou chladeného stropu v celom byte • rekuperácia – efektívna a ekonomická výmena vzduchu • ústredné kúrenie • kamerový systém a alarm • štruktúrovaná kabeláž LAN • bezpečnostné vstupné dvere • tichý výťah PARKOVANIE: K bytu patrí uzatvárateľná dvojgaráž s rozlohou 32,19 m², ktorá je vybavená elektrickými garážovými bránami a zabezpečením. Príjazdová komunikácia ku garážam a vchodu do bytového domu je koncová, neprechodná, s verejným parkoviskom pred vchodom. LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí vďaka svojmu pokojnému prostrediu, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či športoviská. Milovníci športu, prechádzok a aktívneho pohybu majú na dosah Malé Karpaty, turistické a cyklistické trasy. VIDEOLINK: https://youtube.com/shorts/Z9iqyae2XvE?feature=share CENA: byt 370 000 EUR + dvojgaráž 60 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zariadený 3-izbový byt s priestrannou terasou v obľúbenej lokalite Pod Vŕškami, Záhorská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí s výťahom a vyniká veľkorysou terasou s panoramatickými výhľadmi. Ak hľadáte bývanie, kde sa spája komfort, pokoj a jedinečné výhľady, tento byt splní aj náročné očakávania. Základné informácie • Výmera bytu: 83m² • Terasa: 54,7m² • Pivnica • Garážové státie (ani pivnica nie je podmienkou kúpy) • Orientácia: juh / juhozápad • Poschodie: 4. poschodie s výťahom • Klimatizácia • Novostavba z roku 2020 • Byt sa predáva kompletne zariadený • Kúpou voľný Dispozícia a vybavenie • Vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom (rolldoor) na mieru, poskytujúcim dostatok úložného priestoru • Samostatné WC • Spálňa zariadená manželskou posteľou a vstavanou skriňou na mieru s bohatým úložným priestorom • Druhá izba, vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • Kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a práčkou • Otvorená denná zóna, ktorá pozostáva z: - presvetlenej obývacej izby s veľkoformátovým oknom - kuchyne prepojenej s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi • Terasa o výmere 54,7 m² s dvoma vstupmi (z obývacej izby a z kuchyne), ideálna na relax, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi, s jedinečnými panoramatickými výhľadmi. Lokalita Tichá a zelená časť s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, potraviny, reštaurácie, škôlky, školy, fitness centrum, pošta a zdravotné stredisko. Obchodné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory sú vzdialené približne 5 – 10 minút autom. Cena • Byt: 415 000 € • Garážové státie: 17 000 € • Pivnica: 5 000 € (Garážové státie a pivnicu nie je povinné zakúpiť spolu s bytom.) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a výnimočnej lokality.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj dva moderné, kompletne zariadené apartmány v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Trnavská cesta. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu. Máte na výber z viacerých možností typov apartmánov. Možnosti výberu: 24m2 + 18.5m2 + 4.8m2 = 47,3m2 Cena: 199.900,- eur 34.2m2 + 22.1m2 =56,3 m² Cena: 225.200,-eur 25.3m2 + 22m2 =47,3 m² Cena: 199.900 ,- eur 20.2m2 + 19.3m2 =39,5 m² Cena: 199.900,- eur 26.7m2 + 20.6m2 =47,3 m² Cena: 199.900,- eur Alebo 3 Apartmány = 107.5 m2 Cena: 290.000,- Všetky ceny sú uvedené v Eurách. Prečo práve táto lokalita? Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra. Trnavská cesta ponúka: • rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu • MHD priamo pred domom • OC Central, Tehelné pole, NTC, obchody, reštaurácie, služby • vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme (Airbnb, Booking) Perfektná investícia Apartmány sú ideálne ako: • dlhodobý prenájom • krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) • alebo kombinácia oboch Vďaka lokalite a dispozíciám ide o stabilnú investíciu s výbornou návratnosťou. Výhody ponuky kompletne zariadené – okamžite pripravené na prenájom všetky apartmány sú momentálne prenajaté – možnosť kúpy aj s nájomníkmi dohodnutá 1-mesačná výpovedná lehota – flexibilita podľa predstáv kupujúceho možnosť výberu z viacerých apartmánov možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Či už hľadáte hotovú investíciu s okamžitým príjmom alebo apartmán pre vlastné využitie, toto je ponuka, ktorá spĺňa obe možnosti. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne na obhliadke. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel.č.: 0948383804 Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com

Hľadáte priestranné rodinné bývanie, kde nemusíte platiť za vkus niekoho iného? Chcete bývať v tehlovom dome, mať pod kontrolou náklady na energie a do Bratislavy sa dostať vlakom rýchlejšie ako zo satelitov v zápche? Tento 3-izbový byt v obľúbených Šenkviciach je presne tou „čistou plochou, na ktorej si vytvoríte domov podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a bez nutnosti búrať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Šenkvice (okres Pezinok) – tichá, zelená časť obce. Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou a dvomi murovanými pivnicami. Výmera: 76,53 m² čistého priestoru pre váš život + pivnice. Materiál: Poctivá TEHLA v zateplenom bytovom dome. Stav: Čiastočná rekonštrukcia (najťažšia práca je už hotová!). PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? 1. Najväčšia investícia je už za vami Zabudnite na mesiace hrubého prachu a vybavovanie povolení. V byte je už hotové murované jadro (kúpeľňa a WC), osadené plastové okná a nové radiátory. 2. Priestor pre modernú elektroinštaláciu podľa vašich potrieb Keďže pôvodné elektrické rozvody neboli menené, máte unikátnu príležitosť nenechať sa obmedzovať starým rozmiestnením zásuviek. Chcete kuchynský ostrovček s vlastným napájaním? * Potrebujete zásuvky pre home-office v každom rohu? * Plánujete inteligentné osvetlenie alebo klimatizáciu? Všetko si naplánujete na mieru bez toho, aby ste museli vysekávať nové kachličky v kúpeľni – jadro je pripravené a zvyšok bytu čaká na vašu konfiguráciu. 3. Energetická nezávislosť (Vlastné kúrenie) Byt disponuje vlastným kotlom. To znamená jediné: kúrite vtedy, kedy chcete, a platíte len to, čo reálne spotrebujete. V dnešnej dobe je to benefit, ktorý šetrí stovky eur ročne. 4. Zdravé bývanie v tehle Zateplená tehlová stavba zaručuje vynikajúcu akustickú a tepelnú izoláciu. V lete príjemný chládok, v zime stabilné teplo. Žiadny "panelový efekt". 5. Strategická poloha (BA za 25 minút) Šenkvice sú známe svojou excelentnou vlakovou dostupnosťou. Do centra Bratislavy alebo Trnavy sa dostanete pohodlne a bez stresu z rannej špičky. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pôsobí vzdušne a logicky. Ponúka tri priestranné izby, kuchyňu s potenciálom na moderný ostrovček, kúpeľňu s murovaným základom a samostatnú toaletu. Loggia je ideálnym miestom na rannú kávu. CENA A HODNOTA Cena: 168 000 € Vzhľadom na stav „holobytu s hotovým jadrom v tehlovej stavbe ide o jednu z najlepších ponúk v okruhu 10 km od Pezinka. Po dokončení interiéru sa trhová hodnota takéhoto bytu pohybuje na úrovni 185 000 €+. NEČAKAJTE, KÝM VÁS PREDBEHNÚ Tento byt spája výhody vidieckeho pokoja s mestskou dostupnosťou. Príďte sa presvedčiť osobne o jeho atmosfére a potenciáli. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960
 Email: info@deluxreal.sk