Byty na predaj, Banská Štiavnica

Exkluzívne bývanie aj investícia v srdci Štiavnických vrchov Ponúkame na predaj rekreačné apartmány v unikátnej lokalite – iba 70 metrov od jazera Klinger a 3 km od lyžiarskeho strediska Salamandra Resort. Projekt spája pôvodnú historickú architektúru s moderným štandardom, ktorý spĺňa očakávania aj náročných klientov. Čo robí Apartmány Klinger výnimočnými? Top lokalita: Bývanie v prírode, priamo v UNESCO meste Banská Štiavnica. História s novým životom: Pôvodné architektonické prvky doplnené o moderný komfort. Kompletný štandard v cene: Podlahy, dlažby, interiérové dvere, kúpeľňa na kľúč, obklady aj parkovacie miesto. Bezstarostná správa: Profesionálna spoločnosť zabezpečí údržbu, prenájom a správu apartmánu. Exkluzívny bonus: Ku každému apartmánu získate 2 značkové e-biky zdarma. Aktuálne voľné apartmány: 1F: 2+kk, 40 m², 157 600 € 3C: 3+kk, 31 m², 110 515 € 3D: 3+kk, 65 m², 231 725 € 3E: 3+kk, 55 m², 206 770 € 3F: 3+kk, 63 m², 206 387 € 4A: 2+kk, 38 m², 120 270 € 4B: 3+kk, 50 m², 155 085 € 👉 Kompletná ponuka: apartmany-klinger.sk Prečo je to výhodná investícia? Očakávaný výnos z prenájmu: cca 15 200 € ročne. Čistý výnos: približne 6 % ročne po odpočítaní nákladov. Rast hodnoty: Nehnuteľnosti v Banskej Štiavnici dlhodobo rastú o cca 8 % ročne. Flexibilita vlastníctva Pasívny príjem: Profesionálna správa a prenájom cez Booking.com a Airbnb. Vlastné využitie: Apartmán je vždy pripravený pre vaše osobné pobyty. Spojte oddych v prírode s výnosnou investíciou. Apartmány Klinger sú jedinečnou príležitosťou, ktorá spája históriu, prírodu a vysoký investičný potenciál. 📩 Kontakt: apartmany-klinger.sk | matus.kanik@realitna.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranné 2-izbové byty v unikátnom rezidenčnom projekte Kerling nachádzajúci sa v historickom centre Banskej Štiavnice. Tieto byty spájajú autentický charakter historickej architektúry s komfortom moderného mestského bývania a predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nadčasové bývanie alebo investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska. Dispozícia: Byty sa nachádzajú na 3. poschodí zo 4. Vzdušný pôdorys s otvorenou dennou časťou ponúka príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného svetla a komfortný priestor pre každodenné bývanie. Dispozícia bytov pozostáva zo vstupnej predsiene, centrálnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Funkčné riešenie priestoru vytvára harmonické bývanie s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Byty sú predávané v štandarde alebo ako holo byt. O projekte: Projekt Kerling vznikol citlivou rekonštrukciou historického objektu s dôrazom na zachovanie pôvodnej architektúry a miesta. Rezidencia ponúka komorné bývanie s jedinečnou atmosférou historickej Banskej Štiavnice, ktorá je zapísaná v zozname UNESCO. Spojenie historického charakteru budovy s moderným štandardom bývania vytvára nadčasový priestor vhodný na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Investičný potenciál: Banská Štiavnica patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie turistické destinácie na Slovensku. Byt preto predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou: - krátkodobého prenájmu - dlhodobého prenájmu - rekreačného využitia Stabilný dopyt po kvalitnom ubytovaní v centre mesta zvyšuje potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti v čase. Benefity: - výnimočný byt v historickom centre mesta - veľkorysá výmera - vzdušná denná časť - projekt s autentickou architektúrou - atraktívna investičná príležitosť - pokojné mestské bývanie - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v garáži - možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia - možnosť dokúpenia pivničnej kobky Reštaurácie a kaviarne v okolí: -ERB Brewery – ikonický pivovar a reštaurácia priamo na Trojičnom námestí - cca 8 min pešo -Black M – veľmi obľúbená moderná reštaurácia - cca 7 min pešo -Monarchia Restaurant – elegantná kuchyňa v historickom centre - cca 9 min pešo -Pivovar ERB – remeselné pivo a tradičné jedlá - cca 8 min pešo -Divná Pani – legendárna kaviareň s unikátnou atmosférou - cca 10 min pešo -4sochy Café – štýlová specialty coffee kaviareň - cca 9 min pešo Historické a turistické miesta: -Námestie svätej Trojice - cca 7 min pešo -Starý zámok - cca 11 min pešo -Nový zámok - cca 13 min pešo -Kammerhof - cca 9 min pešo -Kalvária Banská Štiavnica - cca 25 min pešo Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, investičným potenciálom a jedinečnou atmosférou historického mesta, tento byt v projekte Kerling predstavuje výnimočnú príležitosť. V prípade záujmu aj o inú nehnutelnosť v projekte, o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj posledný novo-vybudovaný podkrovný byt v Hellovom dome, v priamom historickom centre Banskej Štiavnice. Byt sa odovzdáva kompletne zrekonštruovaný a zariadený - nová elektrika, voda, odopad, spálňa, obývacia časť, nová kuchynská linka, jedálenský stôl, pohovka, kúpeľňa, vchodové, interiérové dvere a klimatizácia. Kúrenie je elektrické podlahové. Byt má podlahovú plochu 42 m2. Dispozícia - vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, obývacia miestnosť s kuchyňou a po schodisku vyjdete do spacej časti. Byt sa nachádza v priamom centre Banskej Štiavnice na ulici Akademická, vďaka čomu je vhodný aj investične na krátkodobý prenájom pre turistov, v prípade záujmu vieme zabezpečiť osobu, ktorá sa stará o upratovanie, so skvelým hodnotením. Byt sa odovzdáva kompletne zrekonštruovaný a zariadený, ako môžete vidieť na fotografiách. Parkovanie je možné priamo pred budovou. Orientácia juhovýchodná, byt je slnečný. Cena za byt so zariadením je 125 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Hľadáte dokonalé útočisko v srdci Banskej Štiavnice, úspešnú investíciu, no nechcete strácať čas a nervy s náročnými rekonštrukciami a zháňaním majstrov? ​Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť na jednej z najkrajších adries v meste – na prestížnej Akademickej ulici, priamo pod historickou Lesníckou školou a slávnou Botanickou záhradou. ​Historický Cigerov dom v novom šate: Byt sa nachádza vo vyhľadávanom historickom Cigerovom dome, ktorý práve prechádza kompletnou a citlivou rekonštrukciou (exteriér aj spoločné vnútorné priestory). Získavate tak historickú charizmu budovy, ale s komfortom a istotou novostavby bez nutnosti ďalších investícií. ​Dokonalý pokoj a súkromie Zabudnite na hluk! Byt je orientovaný do tichého vnútorného átria a priamo do zelene Botanickej záhrady. Je úplne odrezaný od ruchu hlavnej cesty, čo z neho robí dokonalú oázu pokoja. ​Koncept "Na kľúč": Neplatíte za holé steny, ale za hotový domov Tento priestor o rozlohe 34,5 m2 bol architektmi navrhnutý s dôrazom na maximálnu efektivitu a pocit luxusu – presne v štýle prémiových butikových apartmánov. Predáva sa za konečnú sumu 125 000 €, ktorá už obsahuje úplne všetko. Nekupujete holé metre štvorcové, kupujete hotový, dizajnový priestor pripravený na okamžité užívanie. Medzi fotografiami je zobrazený reálny a aktuálny stav bytov. ​V cene bytu je zahrnuté: ​Kompletné zariadenie na mieru: Plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, pohodlná posteľ, vstavaný šatník, jedálenský stôl, štýlová pohovka a šikovne riešené odkladacie priestory. ​Špičkové materiály: Nové okná, interiérové aj vchodové dvere vyrobené stolármi presne na mieru. ​Maximálny komfort: Nová, moderná kúpeľňa s toaletou a príjemné podlahové elektrické kúrenie v celom byte, ktoré si viete pohodlne regulovať. ​Dôležité právne a technické informácie: ​Na katastri nehnuteľností bude oficiálne evidovaný ako BYT (žiadny apartmán ani nebytový priestor), čo je obrovská výhoda pri budúcom financovaní hypotékou alebo prihlasovaní trvalého pobytu. ​Možnosť predbežnej rezervácie: Keďže rekonštrukcia domu a bytu aktuálne prebieha, máte jedinečnú možnosť zarezervovať si túto nehnuteľnosť v predstihu a mať tak istotu, že vám táto exkluzívna ponuka neujde. K dispozícii je ešte jeden byt na prízemí za rovnakú cenu, medzi fotografiami je zobrazený ako druhý. ​Kúpte si svoj vlastný kúsok Banskej Štiavnice bez starostí a kompromisov. ​Pre viac informácií o projekte, materiáloch alebo pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Toto je jediný byt v projekte APATRMANOVÉHO DOMU LINTICH s cenou 99 900 € s DPH – po predaji sa už nebude opakovať. Novostavba v Banskej Štiavnici, juh, balkón, kobka v cene, rekuperácia + klimatizácia. Ponúkame na predaj 1- izbový byt v projekte Slnečné byty BS – novostavbu v pokojnej časti Banskej Štiavnice, obklopenú zeleňou a tichom. Tento byt je ideálny ako štartovacie bývanie, víkendový byt alebo investícia, pričom jeho veľkým benefitom je jedinečná zvýhodnená cena, ktorá platí výhradne na tento konkrétny byt – po jeho predaji sa už nebude opakovať. BYT: Byt je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. Nachádza sa v novom apartmánovom dome s iba dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa. Byt sa aktuálne predáva v stave holobyt, pričom po kúpe je možné dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: • 1-izbový byt • Úžitková plocha: 36,76 m² • Balkón: 4,49 m² • Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu) Technológie a komfort: • Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol) • Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi • Kuchyňa je vybavená prípravou na „DIGESTOR – odvetranie vzduchotechnikou cez strechu • Klimatizácia a rekuperácia (nútené vetranie vzduchotechnikou) • Alarm vrátane pohybového senzoru • Vonkajšie žalúzie a sieťky • Energetická trieda domu: A0+ Štandard v cene 99 900 € (s DPH): • vinylové podlahy • interiérové dvere (výška 210 cm) • kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová) • sprchový kút (presklená stena na mieru) • sanita: umývadlo a toaleta • toaletná sprcha vo WC • klimatizácia, rekuperácia, vonkajšie žalúzie a sieťky Predpokladané náklady na správu: cca 120 € / mesiac PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: • výhodná cena platná iba pre byt č. 12 – po jeho predaji sa už nezopakuje • novostavba v pokojnom prostredí Banskej Štiavnice • južná orientácia – viac svetla počas dňa • balkón 4,49 m² + kobka v cene • možnosť financovania hypotékou • moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody • energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka • vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie) • pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH BYTOVÝ DOM: Nový apartmánový dom s dvomi podlažiami. V budove nie je výťah. Na prízemí sa nachádza kancelária správcu. PARKOVANIE: Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH. V projekte sa nachádza aj samostatná garáž, ktorá je na predaj zvlášť (nie je súčasťou bytov). LOKALITA: Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou. Celú ponuku dostupných bytov v projekte Slnečné byty nájdete tu: www.slnecnebytybs.sk

Vzdušný 1-izbový byt s veľkorysou výmerou, balkónom s výhľadom na zeleň a južnou orientáciou v Banskej Štiavnici. Byt č. 13 v projekte apartmánového domu LINTICH ponúka spolu s balkónom viac než 44 m² priestoru-čo je na 1-izbový byt nadštandardná rozloha umožňujúca plnohodnotné a komfortné bývanie bez kompromisov. BYT: • je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. • nachádza sa v novom apartmánovom dome s iba dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa • je aktuálne v stave holobyt, pričom po kúpe dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: • 1-izbový byt • Úžitková plocha: 36,92 m² • Balkón: 5,39 m² • Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu) Technológie a komfort: • Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol) • Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi • Kuchyňa je vybavená prípravou na „DIGESTOR – odvetranie vzduchotechnikou cez strechu • Klimatizácia a rekuperácia (nútené vetranie vzduchotechnikou) • Alarm vrátane pohybového senzoru • Vonkajšie žalúzie a sieťky • Energetická trieda domu: A0+ Štandard v cene 107.198,00 bez DPH (131.853,54 s DPH): • vinylové podlahy • interiérové dvere (výška 210 cm) • kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová) • sprchový kút (presklená stena na mieru) • sanita: umývadlo a toaleta • toaletná sprcha vo WC • vonkajšie žalúzie a sieťky Predpokladané náklady na správu: cca 120 € / mesiac PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: • pokojné prostredie obklopené zeleňou • južná orientácia – viac svetla počas celého dňa • balkón 5,39 m² + kobka v cene • možnosť financovania hypotékou • vhodné na bývanie, dlhodobý aj krátkodobý prenájom • moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody • energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka • vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie) • pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH MOŽNOSŤ RENT & BUY Pre záujemcov ponúkame aj individuálny model financovania "RENT & BUY" - možnosť bývať teraz a kúpu riešiť postupne. Podrobnosti radi vysvetlíme osobne. 1PARKOVANIE: Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH. V projekte je k dispozícii samostatná garáž na predaj (nie je súčasťou bytov). LOKALITA: Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou. Viac informácií o projekte: www.slnecnebytybs.sk

Hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, no stále na dosah centra Banskej Štiavnice? Alebo rozumnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty? Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe apartmánového domu LINTICH. projekt sa nachádza v pokojnej časti Banskej Štiavnice a vytvára príjemnú komunitnú atmosféru so spoločnou záhradou a dôrazom na komfortné bývanie. Byt ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím, modernými technológiami a kvalitným priestorom pre každodenný život. Vďaka južnej orientácii je krásne presvetlený počas celého dňa a terasa prirodzene rozširuje obytný priestor o miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Byt je vedený ako "byt" (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je je možné naň čerpať hypotekárny úver. Projekt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl, zeleň, susedskú atmosféru a zároveň moderné bývanie bez ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a kvalite prevedenia predstavuje byt zároveň zaujímajú investičnú príležitosť na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Ocenia ho aj mladí ľudia či páry, ktoré chcú bývať moderne, mať vlastný vonkajší priestor na oddych a každodenný komfort bez kompromisov.

►VIDEO: youtube.com/shorts/--pcPoSIbYs Čo takto vlastniť rekreačnú nehnuteľnosť priamo v srdci Banskej Štiavnice, prísť si kedykoľvek oddýchnuť do kultúrneho centra a v čase neprítomnosti nechať objekt pasívne zarábať? Tam kde história dýcha z každého kúta a čas plynie pomalšie. V jedinečnej budove Opera na vás čaká apartmán, ktorý spája romantiku minulosti s pohodlím súčasnosti.. ● Údaje: Druh stavby: Historický Apartmán v objekte Opera Poschodie: 2. poschodie - podkrovie Lokalita: Banská Štiavnica Výmera: 35 m2 Orientácia: Západ ● Dispozícia: Apartmán sa nachádza v 300 ročnej historickej budove Opera. Je ideálny na rekreáciu a ako investícia, prípadne podnikanie –krátkodobý prenájom. Noc v takomto apartmáne sa pohybuje medzi 80-100€ za noc. Možnosť nechať si objekt bezpracne spravovať externou firmou a počítať len zisky. Nachádza sa v srdci Banskej Štiavnice na 2. poschodí v podkroví, no zároveň poskytuje pokoj a oddych kedže je v bočnej uličke. Predáva sa komplet zariadený s vybavením vhodným na okamžité užívanie. Prešiel kompletnou rekonštrukciou. Okná, stierky, dvere, sanita ako aj rozvody vody a elektriny. Priestranný: spálňa/ obývacia izba s kuchynkou a kúpelňa s wc. Parkovanie pri objekte. Mesačné náklady sú cca 90€. ● Výhody: Úplné historické centrum mesta, občianska vybavenosť, kultúrne akcie v meste. Blízkosť prírody a jazier. Reštaurácia a vlastné nádvorie priamo v objekte. Možnosť okamžitého prijmu a postupného návratu investície. Možnosť využívať apartmán na vlastnú rekreáciu a zároveň zdroj prijmu. Uchovanie hodnoty peňazí v čase inflácie. Investícia, ktorej hodnota bude len rásť. ● Okolie: Apartmán sa nachádza v tesnej blízkosti historického centra. Banská Štiavnica je plná pamiatok ako sú Kostol sv. Kataríny, Nový a Starý zámok, kalvária a pod. Nachádza sa tu množstvo kaviarní, galérií a reštaurácií. Všetko na dosah ruky. Okolie ponúka podmienky na turistiku, cyklistiku ako aj romantické prechádzky, či kúpanie v jazerách, v zime v okolitých kúpeloch, prípadne lyžovanie, bežky. ● Cena a platba: Cena nehnuteľnosti: 147 900,- Platba: V hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (Pomôžem s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nový 3-izbový byt v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling Projekt Kerling predstavuje dokončenú citlivú rekonštrukciu pôvodného objektu bývalého hotela v historickom centre Banskej Štiavnice – mesta s bohatou baníckou tradíciou a výnimočnou architektúrou zapísanou v zozname svetového dedičstva UNESCO. Budova prirodzene nadväzuje na historickú zástavbu typickú strmými strechami, členitou siluetou a výraznými vikiermi. Bytový dom je dokončený a skolaudovaný a pripravený na bývanie Základné informácie o nehnuteľnosti Typ: novostavba Číslo bytu: B1.8 Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 67,53 m² z toho je plocha bytu 65,38 m² K bytu prislúcha pivničná kobka č. B1.8.8 na -1PP o ploche 2,14 m² Podlažie: 1 NP Štandard: štandardné prevedenie Parkovanie: možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho stojiska V budove A je výťah, v budove B výťah nie je. Cena Cena bytu v prevedení štandard: 224.270,- Eur Cena parkovacieho stojiska: 10.250,- Eur V cene štandardu je zahrnuté protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere TB3 plastové okná okná s izolačným trojsklom laminátová podlaha hrúbky 8 mm interiérové dvere plné hladké s obložkovou zárubňou rekuperačná jednotka Mitsubishi Lossnay v kúpeľni je sanita, obklady a dlažba kúrenie je zabezpečné vlastnou kotolňou kúrenie v byte oceľové panelové radiátory bytový dom spĺňa energetickú hospodárnosť triedy A1 v cene bytu nie je zahrnutý nábytok a kuchynská linka Lokalita Rezidencia Kerling sa nachádza v jednej z najautentickejších častí historického jadra Banskej Štiavnice. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania a bezprostrednej blízkosti najvýznamnejších pamiatok, kultúrnych podujatí a mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza Námestie svätej Trojice, dominanta mesta obklopená historickými meštianskymi domami, kaviarňami a reštauráciami. Len pár minút chôdze delí rezidentov od Starého zámku, Nového zámku, Kammerhofu, ako aj od známej Kalvárie, ktorá patrí medzi najvýznamnejšie barokové pamiatky v strednej Európe. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj pošta. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Štiavnických tajchov, ktoré ponúkajú možnosti kúpania, turistiky, cyklistiky či relaxu v prírode. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu: • 3 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 97 % – po podpise Kúpnej zmluvy Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

PREDMET PONUKY Byty v Cigerovom dome budú pripravené na bývanie v priebehu roku 2026. Predávajú sa kompletne zrekonštruované a zariadené - pohovka, jedálenský stôl, posteľ, skrine a konferenčný stolík. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa - nová elektroinštalácia, rozvody vody, podlahové elektrické kúrenie, podlahy, kúpeľňa, okná, interiérové a vchodové dvere, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov. Súčasťou bytov sú aj vstavané šatníky. Na dome bude hotová fasáda v priebehu roku 2026, taktiež budú zrekonštruované aj vnútorné priestory. Na prízemí a poschodí je upravené vnútorné átrium. Medzi fotografiami je vzorový byt a zvyšné tri voľné byty, nachádzajúce sa v tomto dome, bližšie informácie rád vysvetlím. V blízkosti je možné parkovanie na rezidenčnú kartu, prípadne na veľkom centrálnom parkovisku. VOĽNÉ A REZERVOVANÉ BYTY: PRÍZEMIE BYT č.1 - 28,40 m2 - VOĽNÝ BYT č.2 - 34,50 m2 - VOĽNÝ BYT č.3 - 35,04 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.4 - 56,78 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.5 - 40,63 m2 - REZERVOVANÝ 1.POSCHODIE BYT č.6 - 35,68 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.7 - 30,96 m2 - VOĽNÝ BYT č.8 - 31,40 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.9 - 56,68 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.10 - 50,38 m2 - REZERVOVANÝ PODKROVIE BYT č.11 - 70 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.12 - 84 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.13 - 70 m2 - REZERVOVANÝ Byty sa nachádzajú v priamom centre Banskej Štiavnice na ulici Akademická, vďaka čomu sú vhodné aj investične na krátkodobý prenájom pre turistov. V prípade záujmu vieme zabezpečiť osobu, ktorá sa stará o upratovanie so skvelým hodnotením. Ceny voľných bytov: 125 000€ - 138 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk HISTÓRIA CIGEROVHO DOMU Cigerov dom bol postavený v prvej polovici 18. storočia na základoch staršej renesančnej stavby. V 18. storočí bola budova známa aj tým, že majitelia či prenajímatelia poskytovali priestory študentom Baníckej akadémie (Banícka akadémia bola vtedy v meste významnou inštitúciou). Dom patril zámožnej meštianskej rodine, ktorá sa podieľala na spracovaní rúd a obchode s kovmi. V neskorších rokoch prešiel do rúk rodiny Cigerovcov, podľa ktorej nesie meno dodnes. V podzemných priestoroch (pivniciach) sa traduje, že sa nachádzali banícke náčrty či súvislosti s banskou činnosťou, čo zvyšuje historickú hodnotu domu, pretože súvisí s baníckou tradíciou mesta. Dom nesie viditeľné prvky neskorobaroka a do súčasnej podoby bol viackrát upravovaný — významnejšia úprava sa spomína po roku 1848. Interiér aj exteriér odrážajú vrstvy prestavieb (renesančné jadro, barokové prvky a neskoršie 19. storočie úpravy). Cigerov dom je hodnotný ako súčasť historickej mozaiky Banskej Štiavnice: reprezentuje prepojenie meštianskeho bývania, baníckej technickej tradície (blízkosť Baníckej akadémie) a architektonického vývoja od renesancie cez baroko až po 19. storočie. Je to jeden z najzaujímavejších meštianskych domov, ktoré dávajú mestu jeho autentický charakter. Dnes je Cigerov dom súčasťou pamiatkového územia UNESCO a jeho fasáda pripomína dávnu meštiansku dôstojnosť. Každá vrstva omietky, každý kameň v múre nesie príbeh o dobe, keď Banská Štiavnica bola srdcom baníctva v Európe.

Predám kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou o výmere 70 m2 umiestnený na 3.p./7.p. v zateplenom bytovom dome na sídlisku Drieňová, ktorý prešiel rekonštrukciou v rozsahu: - bezpečnostné dvere zn. Adlo - plastové okná so žalúziami - interiérové dvere, zárubne - podlahy kvalitné drevené - steny a stropné podhľady obložené sadrokartónom - nová elektroinštalácia, led osvetlenie v celom byte. V byte sa nachádza aj zariadenie, ktoré je zahrnuté v cene bytu a príslušenstva: - roll-dorr v chodbe, roll-dorr v spálni a dve roll-dorr skrine v detskej izbe - kuchynská linka kompletne vybavená a zariadená, stôl + stoličky - rohová sedacia súprava v obývacej izbe, úložné skrinky, police - predsieňová zostava vo vstupnej chodbe. Izby v byte sú nepriechodné, WC je samostatné, v kúpeľni je možné umiestniť aj práčku aj skrinku. Jediná časť bytu, ktorá neprešla rekonštrukciou je umakartové jadro, t.j. WC a kúpeľňa. V bytovom dome je nový výťah, vedľa domu plynová kotolňa, čo znamená nižšie tepelné straty. Mesačné náklady sú 140,-€ + energie. Bytový dom sa nachádza v oblasti s kompletnou infraštruktúrou, službami aj s dostupnosťou dopravy. K bytu patrí aj pivnica umiestnená na prízemí bytového domu a ďalší samostatný priestor využívaný ako sklad. Byt nemá žiadne ťarchy, je voľný, okamžite k dispozícii. V CENE JE ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS. RK prosím nevolať. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na mobil 0908 399 995.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia:1 izbový byt 2. poschodie Podlahová plocha: 51,03 m2 Orientácia bytu: východ POPIS BYTU: vstupná chodba -predsieň, WC, kuchyňa spojená s obývačkou/ spálňou, kúpeľňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020: - nové vchodové dvere - nové plastové okná - nové interiérové dvere a zárubne - nové elektrické a vodovodné rozvody - nové plávajúce podlahy - nová kuchynská linka s indukčnou doskou, chladničkou, elektrickou rúrou a digestorom - nová kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo, skrinka so zrkadlom - vybavenie: upravené stropy, svietidlá s nastaviteľnou intenzitou a teplotou farieb - kúrenie a ohrev vody, riešené prostredníctvom plynového kotla ENERGIE a POPLATKY: Mesačné náklady pre 2 osoby: cca 80€ CENA a PLATBA: cena 105.000 € LOKALITA a OKOLIE: Apartmán sa nachádza v pokojnej lokalite pod Kalváriou, odkiaľ je to pomerne blízko do historického centra mesta, no oproti centru mesta tu máte ticho a pokoj aj počas rušných dní, či nocí. Rovnako blízko máte aj supermarkety. Takpovediac naskok je to aj do prírody, na autobusovú zastávku, do reštaurácie, či do botanickej záhrady. Vzdialenosti od apartmánu: autobusová zastávka: 350 metrov Kalvária: 650 metrov reštaurácia: 800 metrov supermarket: 1 km historické centrum mesta (Radničné Námestie): 1,8 km BONUS: bonusom je okrem výhľadu aj bezproblémové a bezplatné parkovanie rovno pred bytovým domom. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt má nádherný a jedinečný výhľad na Kalváriu, čo ho robí výnimočným. Je v pokojnej lokalite a je vkusne zrekonštruovaný. Taktiež je nenáročný na údržbu. Ideálna voľba pre niekoho, komu stačí menší apartmán, no vie oceniť nádherný výhľad s pokojnou a príjemnou atmosférou.

AstonReal ponúka na predaj rekreačný apartmán v historickom centre Banskej Štiavnice. Historické centrum Banskej Štiavnice je magické a opantá svojou jedinečnou atmosférou nejedného turistu z celého sveta. Tento meštiansky dom, v ktorom sa nachádza ponuka apartmánu je súčasťou tejto prenádhernej histórie. Vyjsť si len tak v papučkách z domu a už cítite tú atmosféru a len pár metrov a ste v blízkej kaviarničke alebo na dobrom obede. Necelých 50 metrov máte k dispozícii veľké parkovisko. V blízkom okolí okrem samotného krásneho historického centra je botanická záhrada, kde môžete tráviť čas prechádzkami. Rozloha apartmánu je 48 m2, apartmán je kompletne zrekonštruovaný v roku 2020. Celá budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2020. Byt je veľmi dobrou investíciou,každý mesiac zarába veľmi zaujímavú čiastku bez akejkoľvek práce, no rovanko ho môžete využiť na súkromné účely. Priestor je zariadený s citom a charizmou prihliadajúc na moderné trendy a vysokú mieru účelnosti. Bližšie informácie vám rád zodpoviem priamo na obhliadke či po telefóne. V cene je už pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním nehnuteľnosti. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky. Možnosť financovania formou hypotekárneho úveru - možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. KONTAKT tel. č.: 0904 26 26 26 | e-mail: haragonic@astonreal.sk

F463-112-MATE3 Exkluzívne na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v meste Banská Štiavnica. ROZLOHA: • úžitková plocha bytu - 49 m² • celková plocha (vrátane 2 pivníc) - 65 m² POSCHODIE: • zvýšené prízemie z 2. poschodí DISPOZÍCIA: • vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa • chodba (3,1 m²) - funkčný vstupný priestor prepájajúci všetky časti bytu • kúpeľňa s WC (7,2 m²) - kompletne zrekonštruovaná s el. regulovateľným podlahovým kúrením a rebríkovým radiátorom • obýv. izba s kuch. kútom (25,5 m²) - kvalitná krbová pec, profesionálne odhlučnená stena, vybrúsené drevené parkety • kuchynská časť - moderná linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka, varná doska, chladnička), integrovanými zásuvkami a USB portmi • spálňa (13,6 m²) - s vybrúsenými parketami, 100 % zatemňovacou roletou a akustickou izoláciou steny pre maximálne súkromie BYT: • kompletná rekonštrukcia (rozvody, steny, podlahy, okná, dvere) • svetlé miestnosti s orientáciou na východ a západ • ideálny aj ako investičný apartmán na krátkodobý či dlhodobý prenájom • mesačné náklady - cca 122 eur mesačne VYKUROVANIE: • kombinácia elektrického podlahového kúrenia (kúpeľňa, kuchyňa), elektrických konvektorov a krbových kachlí • využíva sa nízka tarifa elektrickej energie • priemerná ročná spotreba palivového dreva 3-5 m³ s možnosťou uskladnenia v dvoch priestranných pivniciach OHREV VODY: • elektrický bojler (150 l) KONEKTIVITA: • optický internet a TV v dome (MCNET) • aktuálne zavedený rýchly 4G internet Orange BYTOVÝ DOM: • zateplený tehlový bytový dom s celkovo 6 bytmi • verejné, bezproblémové parkovanie priamo pri dome LOKALITA: • exkluzívna lokalita: Banská Štiavnica • Kalvária (UNESCO) - pešia dostupnosť 3 minúty • historické centrum - pešia dostupnosť 15 minút • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí • vyhľadávaná lokalita pre cestovný ruch a oddych 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/4106aebe-88da-4030-90ec-0e81e10c27f6 VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/JM0jo2vNXGo CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: Mário Tkáč - realitný maklér Finanzpartner reality mobil - 0948 125 135 mail - mario.tkac@fpreality.sk web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej investičnej príležitosti ešte dnes!

Realitná kancelária HALO reality a Mariana Gréčová, kontakt: 0904 437 903, nehnuteľnosť s ID: BS-72842: Hľadáte bývanie v Banskej Štiavnici, kde nemusíte pohnúť ani prstom a všetko dôležité máte do 5 minút pešo? Tento kompletne a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 65m2, na 3/10 poschodí s výťahom, na vyhľadávanej adrese Križovatka je pripravený na okamžité nasťahovanie. STAV BYTU: PREMYSLENÁ REKONŠTRUKCIA BEZ KOMPROMISOV Byt prešiel hĺbkovou obnovou, ktorá sa nesústredila len na vizuálnu stránku, ale najmä na technickú kvalitu: Kompletná výmena rozvodov: Nová elektroinštalácia (vrátane ističov), vodoinštalácia a odpady v celom byte – istota na desiatky rokov. Nové povrchy a materiály: V celom byte sú položené kvalitné plávajúce podlahy. Steny majú nové stierky a čerstvú maľovku. Moderné jadro a sanita: Murované bytové jadro so samostatnou kúpeľňou a oddelenou toaletou zodpovedá súčasným dizajnovým trendom. Bezpečnosť a súkromie: Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami a masívne bezpečnostné vchodové dvere. Kuchyňa na mieru: Nová linka navrhnutá s ohľadom na ergonómiu a dostatok úložného priestoru. DISPOZÍCIA (3. poschodie s výťahom) Byt je svetlý a vzdušný. Z centrálnej chodby sa vstupuje do: - samostatnej izby (vhodná ako detská alebo hosťovská) - kuchyne, kúpeľne a WC, - priestrannej obývacej izby s balkónom, ktorá slúži ako denné centrum bytu a vedie do slnečnej spálne LOKALITA KRIŽOVATKA: NAJLEPŠIA ADRESA PRE ŽIVOT V ŠTIAVNICI Prečo je Križovatka taká obľúbená? Spája v sebe pohodlie občianskej vybavenosti a pešiu dostupnosť do historického centra: Všetko po ruke: Obchody (Billa, drogéria), pošta, lekáreň, banky, mestský úrad či školy a škôlky sú doslova pár metrov od domu. Dostupnosť centra: Do historického jadra (na Námestie sv. Trojice) sa dostanete príjemnou 10-15 minútovou prechádzkou. BYTOVÝ DOM: Zrekonštruovaný dom: Panelový dom je zateplený, má nový výťah, nové stupačky a prebieha kompletná obnova balkónov, čo zaručuje moderný vzhľad bytového domu a úsporu nákladov. Parkovanie a MHD: Lokalita ponúka najlepšie napojenie na hlavné ťahy a výbornú dostupnosť zastávok MHD. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je pre mňa ideálnym bytom pre rodinu s deťmi, kde už nevynaložíte dodatočné investície na rekonštrukciu. Príjemný, útulný a slnečný byt vhodný aj pre seniorov ale v neposlednom rade aj ako investičný byt na následný prenájom. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame Vám na predaj mezonetový apartmán, ktorý je tvorený open koncept priestorom. Nehnuteľnosť je situovaná na prvom poschodí historickej budovy v Štiavnických Baniach, pitoresknej historickej obce neďaleko Banskej Štiavnice. Nehnuteľnosť má investičný potenciál. Baroková stavba vznikla začiatkom 18. storočia, zmenila svoju funkciu – zo sakrálnej po svetskú. V 19. storočí školu viedla jezuitská rehoľa sídliaca v kláštore oproti, niektoré predmety prednášali rehoľné sestry, a aj preto je budova lokálna známa ako dievčenská škola. V priestoroch objektu bola jedinečná rezbárska škola, ktorej meno prekračovalo hranice monarchie. Budova si prešla kompletnou rekonštrukciou, inšpirovanou hotelom DIVNÁ PANI v Banskej Štiavnici. Apartmán sa predáva dokončený, ako môžete vidieť na fotkách: kúpeľňa, kuchynská linka, podlahy a aj nábytok. Kúrenie je podlahové. Súčasťou apartmánu je aj podiel na spoločných priestoroch a pozemku. Päť minút chôdze od objektu sa nachádza tajch Evička. V regióne nájdete i mnoho iných rekreačných príležitostí: ako jazerá Klinger, Vindšachta, Bakomi, Richnavské a Počúvadlo. Ďalej rezort Salamandra, ale aj kaštieľ vo Sv. Antone. Objekt je národná kultúrna pamiatka. Pri rýchlom jednaní dohoda o cene možná.

​Hľadáte dokonalé útočisko v jednom z najkrajších miest na Slovensku, alebo uvažujete nad výbornou investíciou na krátkodobé prenájmy? ​Ponúkame na predaj nádherný, kompletne nanovo-vybudovaný podkrovný mezonetový byt (2023), ktorý sa nachádza priamo v historickom centre Banskej Štiavnice na prestížnej Akademickej ulici. ​VÝHĽADY, KTORÉ SI ZAMILUJETE Zobúdzať sa s pohľadom priamo na Nový zámok a historické centrum? Tu je to realitou. K bytu navyše prislúcha aj podiel na záhrade, z ktorej si môžete vychutnávať rannú kávu s panoramatickým výhľadom na celú Štiavnicu. ​ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ​Úžitková plocha: 48 m² (ideálna veľkosť pre víkendový apartmán s minimálnymi nákladmi na údržbu pre viac osôb). ​Lokalita: Akademická ulica (absolútne centrum). ​Parkovanie: Obrovský benefit! Byt sa nachádza priamo oproti veľkému parkovisku, čo je v centre Štiavnice neoceniteľná výhoda pre vás aj vašich hostí. ​DISPOZÍCIA BYTU: Byt je veľmi rozumne a vzdušne navrhnutý: ​Vstupná chodba, ​Praktická technická miestnosť hneď po pravej strane, ​Kúpeľňa spojená s toaletou, ​Srdce bytu tvorí útulná kuchyňa prepojená s obývacou časťou, ​Schodiskom sa dostanete do vrchnej (spiacej) časti mezonetu, ktorá ponúka to najlepšie – priamy výhľad na historické centrum a majestátny Nový zámok. ​NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE (Vyhotovené v roku 2023): Byt je úplne nový a pripravený na okamžité užívanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. ​Elektrické podlahové kúrenie – záruka tepla a komfortu v zimných mesiacoch. ​Klimatizácia – pri mezonetových/podkrovných bytoch absolútna nutnosť, ktorá zabezpečí príjemný chládok počas horúceho leta. ​CENA: 139 999 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Tento mezonet spája historickú atmosféru mesta s maximálnym moderným komfortom. Nečakajte, kým vás predbehne iný investor. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

HD reality ponúka na predaj útulný jednoizbový byt s výmerou 27 m² v okrajovej časti Banskej Štiavnice- Štefultov. Pred pár rokmi byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na vyvýšenom prvom poschodí zatepleného bytového domu a je nezariadený, čo umožňuje novým majiteľom zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia: Zádverie, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchynská linka s elektrickou varnou doskou. Rekonštrukcia: Nové elektroinštalácie, vodoinštalácie, podlahy, okná a nerezový komín. Možnosti: Nerezový komín s možnosťou napojenia na piecku alebo krb. Susedia: Na poschodí sa nachádza iba jeden sused, čo zaručuje pokojné bývanie. Spoločné priestory: K dispozícii sú úložné priestory a samostatné murované pivnice vrátane miesta na uskladnenie dreva. Okolie: Byt je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite Štefultov, s krásnym výhľadom na vrch Sitno. Za bytovým domom sa nachádza sedenie s ohniskom, ideálne na relax a stretnutia s priateľmi. Pred bytovým domom je dostatok parkovacích miest. Tento byt je skvelou štartovacou príležitosťou pre mladých alebo ako investičný byt na prenájom. Navyše, má veľmi nízke náklady na bývanie. Pre lepšiu predstavu o zariadení bytu ponúkame vizualizáciu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Teším sa na Vás. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Ponúkame na predaj charizmatický 1-izbový apartmán o výmere takmer 50 m2, ktorý sa nachádza v historickom centre Banskej Štiavnice, v čarovnej lokalite Trotuár. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť v kompletne zrekonštruovanom meštianskom dome zo 17. storočia. Spája v sebe atmosféru dávnych čias s moderným komfortom. DISPOZÍCIA: Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru, z priestrannej obytnej miestnosti (možnosť členenia na obývaciu a spaciu zónu), kuchyne s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Celková dispozícia je prakticky riešená, vzdušná a svetlá, vhodná na trvalé bývanie, víkendový únik z mesta či ako výnosná investícia na prenájom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Apartmán je vo vynikajúcom technickom stave – po kompletnej rekonštrukcii. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, digestor). V prípade, že nový majiteľ nebude mať záujem o nábytok, je pripravená zľava 6.000 €. Kúrenie je ústredné, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. BYTOVÝ DOM: Historický meštiansky dom zo 17. storočia so zachovaným pôvodným duchom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov, fasády, strechy, rozvodov vody, kúrenia a elektroinštalácie. Elegantné, vkusné a umelecky zariadené spoločné priestory dopĺňajú historickú atmosféru budovy. VÝHODY: Unikátny historický apartmán v lokalite UNESCO Kompletná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií Predaj so zariadením, alebo s možnosťou zľavy 6 000 € (bez zariadenia) Nízke prevádzkové náklady Vysoký potenciál pre krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking) Všetky dominanty a atrakcie Banskej Štiavnice na dosah pešo MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady vrátane elektriny a fondu opráv sú približne 130 € – suma závisí od individuálnej spotreby. Výborný pomer ceny a kvality aj z pohľadu prevádzky. LOKALITA: Trotuár je historická ulica priamo v centre Banskej Štiavnice, doslova len pár krokov od Trojičného námestia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: Starý a Nový zámok Slovenské banské múzeum - štôlne v rámci mesta prístupné verejnosti Historické uličky, kaviarne, galérie, umelecké dielne, vinárne Tajchy, turistické a cyklotrasy – ideálne na aktívny oddych v prírode Lokalita má výnimočné genius loci – je to miesto, ktoré má dušu a príbeh. NÁZOR MAKLÉRA: Tento apartmán je skutočne výnimočnou ponukou na trhu. Kombinuje výnimočnú historickú hodnotu, vynikajúcu polohu v srdci UNESCO lokality, kvalitnú rekonštrukciu a moderné bývanie v štýle, ktorý v Štiavnici rezonuje u domácich aj turistov. Ideálny ako romantické bývanie, víkendový únik alebo investícia s výborným výnosom. Podobné nehnuteľnosti sa objavujú na trhu len zriedka – neváhajte si dohodnúť obhliadku.

Hľadáte únik z mesta do ticha prírody, no zároveň chcete mať historické centrum na dosah ruky? HD reality vám ponúka na predaj svetlý, tehlový 2-izbový byt v jednej z najkrajších a najžiadanejších častí Banskej Štiavnice – priamo v lokalite Pod Kalváriou. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Tento byt spája historický charakter s moderným komfortom. V byte prebehla rekonštrukcia elektriny a kúrenia, čo budúcemu majiteľovi šetrí čas aj investície.Vykurovanie je zabezpečené úplne novým, špičkovým systémom: plynový kotol Viessmann v kombinácii s novými radiátormi zaručuje efektivitu a nízke náklady .Nové plastové okná, kvalitné vstupné a interiérové dvere. Zachovalé drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru hrejivú atmosféru. Bonus pre milovníkov ohňa: k dispozícii je komín s možnosťou napojenia na krbovú pec DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Byt s výmerou 62 m² sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového domu bez balkóna a ponúka mimoriadne praktické rozloženie. Vzdušná vstupná chodba. Dve priestranné, nepriechodné izby (obývacia izba a spálňa).Samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelená toaleta Náš tip: Byt je vo výbornom stave, no menšou modernizáciou kuchyne a kúpeľne vieme získať nadštandardne moderné bývanie. Pre lepšiu predstavivosť sme pre vás pripravili pár vizualizácií, ktoré nájdete vo fotogalérii – ukážu vám, ako sa tento priestor dokáže premeniť na moderné bývanie. ÚLOŽNÝ PRIESTOR NAD RÁMEC BEŽNÉHO K bytu prislúchajú až dve murované veľké pivnice, ktoré poskytujú dostatočný priestor pre vaše bicykle, lyže či sezónne veci. NÁZOR MAKLÉRA Je to miesto, kde každý rád spomalí. Mestská časť Pod Kalváriou je synonymom pre bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene. Rána tu začínajú spevom vtákov a výhľadom na jednu z najkrajších barokových kalvárií v Európe. Do centra mesta s kaviarničkami a históriou sa dostanete za pár minút pešo Tento byt je ideálnou voľbou pre pár, jednotlivca alebo ako štýlové víkendové bývanie (chalupa v byte) v srdci UNESCO mesta. Príďte sa presvedčiť osobne! Radi vás prevedieme týmto príjemným bytom. Cena: 123.000€ Kontakt na makléra: Magdaléna Štepánková? 0908 924 448? magdalenastepanekova@hdreality.sk? www.hdreality.sk

HD Reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný, slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 70 m², situovaný v pokojnej lokalite na sídlisku Drieňová s nádherným výhľadom na Sitno a okolitú prírodu. Byt je ihneď obývateľný, bez nutnosti ďalších investícií – ideálna voľba na bývanie aj ako investícia. DISPOZÍCIA Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Po ľavej strane sa nachádza svetlá obývacia izba, po pravej izba so vstavanou skriňou. Priamo z chodby sa vstupuje do medzichodby, z ktorej je prístup do útulnej kuchyne s upravenou a uzavretou lodžiou, ideálnej na rannú kávu či relax. Ďalšia izba je situovaná v pravej časti bytu. Murované jadro ponúka samostatnú kúpeľňu a oddelené WC, čo zvyšuje komfort bývania. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v rokoch 2021 – 2022, ktorá zahŕňala: • nové elektrické rozvody a stierky • plastové okná so žalúziami • nové zárubne a interiérové dvere • murované jadro – moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, samostatná toaleta • impregnáciu proti pretečeniu v kúpeľni a chodbe • nové rozvody vody a odpadu • plávajúce podlahy v celom byte + praktická dlažba pri vstupe • presklenú, stierkovanú lodžiu s novou dlažbou • bodové osvetlenie v kuchyni, kúpeľni a WC • vstavané skrine na mieru • bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva so zariadením po dohode s majiteľom, je bez tiarch a pripravený na okamžité bývanie. VÝHODY ✔ ideálny na trvalé bývanie aj investičný prenájom ✔ nízke mesačné náklady ✔ bezproblémové parkovanie priamo pri dome ✔ výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť ✔ pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi MESAČNÉ NÁKLADY len 150 € Banská Štiavnica je výnimočné miesto, kde sa spája história, príroda a pokojný životný štýl. V blízkom okolí nájdete: • obľúbenú Hoplandiu s veľkým multifunkčným detským ihriskom • romantické tajchy vhodné na kúpanie, rybolov aj zimné korčuľovanie • Salamandra Resort len 7 minút autom • školy a škôlky • nemocnicu s poliklinikou • zastávky SAD aj MHD NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí, s dôrazom na komfort, výhľady a okamžité nasťahovanie bez starostí. Odporúčam osobnú obhliadku – atmosféra bytu vás presvedčí.

V srdci mesta UNESCO Banská Štiavnica priamo na krásnom Trotuári v historickej budove Vám ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej útulný apartmán - nebytový priestor o výmere 48m2. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva zo vstupnej časti z ktorej sa prechádza do kúpeľne so sprchovacím kútom, hneď napravo. Z chodby je vstup do kuchyne s jedálenským stolom. Priestor je predelený na spaciu a dennú časť s malým balkónikom z ktorého je výhľad na dominantu mesta Nový zámok. Z časti na spanie je výhľad na Starý zámok. Tieto romantické výhľady Vás uchvátia v ktoromkoľvek ročnom období. Nočné osvetlenie týchto dominánt a okolitých uličiek vytvára príjemnú večernú atmosféru. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nebytový priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v rámci rozvodov kúrenia, elektroinštalácie, rozvodov vody,... BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ešte ho čakajú menšie úpravy a rekonštrukcia fasády. Vnútorný priestor budovy poskytuje príjemné posedenie na nádvorí, v jeho prízemí sa nachádza zaujímavá, príjemná kaviareň s milou obsluhou a malé obchodíky. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia; - kompletne zariadený; - krásne výhľady; - vyhľadávaná lokalita; - apartmán je zabehnutý v systéme krátkodobého prenájmu; - priamo v centre; MESAČNÉ NÁKLADY: 220€ LOKALITA: Apartmán je situovaný v historickej budove - národnej kultúrnej pamiatke, priamo na najznámejšej promenáde - Trotuárt. V pešej dostupnosti sú všetky najvýznamnejšie historické skvosty banského mesta, kaviarničky, reštaurácie a romantické uličky. NÁZOR MAKLÉRA: Príjemná atmosféra tohto priestoru a výhľady, ktoré nikdy neomrzia priamo v najznámejšej a najvyhľadávanejšej časti Banskej Štiavnice poskytnú novému majiteľovi maximálnu možnosť vychutnať si mesto naplno. Apartmán je výbornou investičnou príležitosťou, bez starostí nakoľko je už zabehnutý v systéme prenájmu.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, kompletne zrekonštruovaný, v modernom štýle, zariadený byt o celkovej výmere 70m2 nachádzajúci sa v centre mesta Banská Štiavnica. Mezonetový byt je plne vybavený a pripravený k okamžitému užívaniu či už investične alebo na súkromné účely. Momentálna kapacita spania je pre 4 osoby s možnosťou navýšenia rozkladacím gaučom v obývačke. 🔸 Druh: Byt 🔸 Lokalita: Centrum/ Banská Štiavnica – ulica Andreja Kmeťa 🔸 Stav: Kompletná rekonštrukcia / Zariadený 🔸 Kúrenie: Centrálne na plyn ( radiátory ) 🔸 Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch 🔸 Cena: Info o cene v RK Byt sa nachádza v historickom bytovom dome bez výťahu na štvrtom poschodí (podkrovie) v najfrekventovanejšej časti historického centra Banská Štiavnica. Vstup do bytového domu je presne oproti Trotuártu, priamo z ulice Andreja Kmeťa. Lokalita apartmánu je návštevníkmi mesta vyhľadávaná z dôvodu okamžitej dostupnosti do reštaurácií, kaviarní, obchodíkov a samotného historického centra bez nutnosti dlhých presunov. Jedinečná nehnuteľnosť v jedinečnom meste. TECHNICKÉ ÚDAJE: Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, nové okná, nová podlaha – masívny dub, nové vodovodné a odpadové potrubia, nové elektrické rozvody, centrálne plynové kúrenie (radiátory), nová kúpeľná, nový nábytok a vybavenie na mieru od interiérového dizajnéra, ikonické kovové schodisko ako dizajnový prvok... Vynikajúci stav bez akýchkoľvek dlhoročných, nevyhnutných opráv alebo investícií. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom

Hľadáte miesto, kde sa moderný komfort stretáva s históriou? Dream Team ponúka exkluzívny PREDPREDAJ 10 komplet zrekonštruovaných a zariadených bytov v krásnej zrekonštruovanej historickej budove pripomínajúcej kaštieľ priamo pod banskoštiavnickou Kalváriou. Rozlohy bytov medzi 30 – 70m2, možnosť zakúpenia jedného parkovacieho miesta ku každému bytu priamo pred bytovým domom. Bývanie na slnečnom a tichom mieste v historickom bytovom dome, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou panorámy Kalvárie a vzdialený neďaleko centra mesta Banská Štiavnica. Ideálna investičná príležitosť ale aj priestor pre každodenné bývanie. 🔸 Druh nehnuteľnosti: Byty 🔸 Rozloha bytov: 30 – 70m2 🔸 Stav: Kompletná rekonštrukcia 🔸 Vybavenie: Zariadené vrátane spotrebičov 🔸 Počet izieb: 1-2 (pôdorysy vo fotodokumentácii) 🔸 Lokalita: Pod Kalváriou / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juho-západ 🔸 Dokončenie: Máj-Jún 2027 🔸 Kolaudácia: Áno (2027) 🔸 Parkovanie: Možné zakúpiť (10.000€) 🔸 Cena jednotlivých bytov: Uvedená v inzercii Historická budova bývalej ošetrovne baníkov nazývaná aj kúriou pozostáva z troch podlaží – prízemie, poschodie a podkrovie. Celkový počet plánovaných bytov je deväť plus úložný priestor (byt A), na prízemí sa nachádzajú tri, na poschodí tri a v podkroví štyri byty. Rekonštrukčné práce začínajú v priebehu mesiaca jún tohto roku, byty sa budú odovzdávať priebežne, finálne ukončenie a kolaudácia v roku 2027. Jednotlivé nehnuteľnosti budú po prerozdelení a kolaudácii na liste vlastníctva zapísané ako byty. Okrem kompletnej rekonštrukcie budú byty aj zariadené, vybavené spotrebičmi, pripravené k okamžitému užívaniu a bývaniu. V CENE BYTU JE ZAHRNUTÉ: Kompletná rekonštrukcia, podlahy, kúpeľňa, sanita, moderne a citlivo na mieru navrhnutý interiér, štýlová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, rozmerovo a komfortne ladená posteľ, odkladacie priestory / vstavaný šatník, jedálenský stôl, sedačka a iné, podlahové elektrické kúrenie s možnosťou regulácie cez internet. Komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k rezervácii a predaju jednotlivých bytov. Fotografie interiéru bytov vo fotogalérii len pre predstavu stavu dokončenia a štýlu zariadenia. CENY a VÝMERY BYTOV: Prízemie Byt A – 62.52m2 – úložný priestor / sklad Byt B – 64.15m2 – 145.000€ Byt C – 43.05m2 – 135.000€ Poschodie Byt D – 67.36m2 – REZERVOVANÉ Byt E – 70.66m2 – REZERVOVANÉ Byt F – 69.17m2 – REZERVOVANÉ Podkrovie Byt G – 45.58m2 – 135.000€ Byt H – 35.03m2 – 132.000€ Byt I – 45.18m2 – 135.000€ Byt J – 31.31m2 – 125.000€ POZEMOK a PARKOVANIE: Pozemok v okolí bytového domu je rovinatý. Väčšia časť pozemku bude využitá na parkovacie miesta, no nebude chýbať ani zeleň. Celkový plánovaný počet parkovacích miest je jedenásť. Ku každému bytu je možnosť zakúpenia jedného parkovacieho miesta v hodnote 10.000€. Prístup na parkovisko bude z príjazdovej cesty napájajúcej sa na ulicu Pod Kalváriou. REZERVÁCIA a FINANCOVANIE: Predpredaj bytov je spustený, nezmeškajte jedinečnú príležitosť bývania priamo pod Kalváriou a kontaktujte nás kým sú byty ešte dostupné. Okamžitá možnosť rezervovania bytov ešte pred dokončením. Pri rezervácii sa vyžaduje záloha vo výške 30% z ceny bytu, zvyšná časť kúpnej ceny sa bude doplácať až po dokončení bytov vo finálnej verzii „na kľúč“. Byty nie je možné založiť ako protihodnotu na získanie hypotekárneho úveru. V prípade financovania bankou, je nutné získať financie založením inej nehnuteľnosti alebo financovať z vlastných zdrojov. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza priamo pod úpätím barokovej koruny Banskej Štiavnice - majestátnej Kalvárie, ktorá bola vybudovaná v rokoch 1744-1751 a ktorej hlavný kostol je vzdialený len 15 minút peši. Pekné, tiché a slnečné miesto, výborná dostupnosť či už do centra mesta, obchodov, reštaurácií alebo iných vybaveností mesta a krásnej okolitej prírody bez nutnosti použitia auta. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj apartmány v komornej rezidencii Stepelshof, ktorá prináša spojenie historického charakteru, súkromia a investičného potenciálu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska – v Banskej Štiavnici. Základné informácie: • Lokalita: Banská Štiavnica – Štefultov • Projekt: Rezidencia Stepelshof • Počet jednotiek: 7 apartmánov • Typy apartmánov: 1-izbový, 2-izbové, 3-izbový • Charakter: komorné bývanie s dôrazom na súkromie • Štandard: kvalitné prevedenie s dôrazom na detail • Využitie: vlastné bývanie / rekreácia / investícia (prenájom) • Správa objektu: zabezpečená Popis nehnuteľnosti: Rezidencia Stepelshof je unikátny projekt s obmedzeným počtom siedmich apartmánov, čo vytvára komornú atmosféru a vyšší štandard bývania. Projekt je navrhnutý s dôrazom na súkromie majiteľov, funkčnosť jednotlivých dispozícií a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Apartmány sú riešené tak, aby poskytovali komfort pre vlastné bývanie, ale zároveň boli ideálne aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Samotný projekt počíta so správou objektu, čo výrazne zjednodušuje starostlivosť o nehnuteľnosť pre majiteľov. Súčasťou rezidencie bude aj privátna wellness zóna, fitness a vínna pivnica, ktoré zvyšujú atraktivitu projektu nielen pre bývanie, ale aj z pohľadu investície. Apartmány: • Apartmán A – voľný • Apartmán B – voľný • Apartmán C – voľný • Apartmán D – voľný • Apartmán E – voľný • Apartmán F – voľný • Apartmán G – rezervovaný Celkový dojem makléra: Tento projekt pôsobí ako premyslená kombinácia bývania a investície. Menší počet apartmánov zaručuje pokoj, súkromie a vyššiu úroveň bývania, ktorú v podobných projektoch v Banskej Štiavnici nenájdete často. Veľkým benefitom je správa objektu, ktorá otvára možnosť využívať apartmán bez starostí alebo ho efektívne prenajímať. Doplnkové prvky ako wellness či vínna pivnica posúvajú projekt na inú úroveň a robia z neho zaujímavú príležitosť aj z dlhodobého hľadiska. Kompletné informácie a aktuálnu ponuku apartmánov nájdete na stránke: https://www.stepelshof.sk Cena a platba: • Cena: na vyžiadanie (podľa konkrétneho apartmánu) • Stav: novostavba / projekt • Odovzdanie: podľa harmonogramu projektu Platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi pomôžeme s vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho a podmienok prevodu vlastníctva. Okolie nehnuteľnosti: Banská Štiavnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku, zapísaná v zozname UNESCO. Lokalita ponúka kombináciu historického centra, prírody a celoročného turizmu. V okolí sa nachádzajú tajchy, turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, množstvo kultúrnych podujatí, reštaurácií a kaviarní. Lokalita je ideálna na rekreáciu aj investičné využitie s vysokým dopytom po ubytovaní.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj trojizbový byt nachádzajúci sa na sídlisku Drieňová na ulici L. Svobodu v Banskej Štiavnici. Byt má celkovú výmeru 69,78 m² vrátane pivnice a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka svojej polohe ide o vnútorný byt, čo je praktickou výhodou najmä počas vykurovacej sezóny. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie, ktoré ukazujú potenciál tohto bytu po modernizácii. Základné informácie • Lokalita: L. Svobodu, Banská Štiavnica • Rozloha bytu: 69,78 m² vrátane pivnice • Stav: zachovalý pôvodný stav • Orientácia: kuchyňa na severovýchod • Poschodie: 4. poschodie • Výťah: áno • Loggia: áno • Pivnica: áno • Parkovanie: verejné pred bytovým domom Popis nehnuteľnosti Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Dispozícia je praktická a umožňuje jednoduché rozdelenie dennej a nočnej časti bytu. Po pravej strane sa nachádzajú dve samostatné izby. Jedna z nich môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa, druhá je využívaná ako spálňa a je orientovaná na pokojnejšiu juhozápadnú stranu. Na druhej strane bytu sa nachádza priestranná obývacia izba orientovaná smerom k hlavnej strane ulice, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej dennej zóny pre oddych aj rodinné stretnutia. Na konci chodby sa nachádza kuchyňa s výstupom na loggiu orientovanú na severovýchod, ktorá poskytuje príjemné ranné svetlo a môže slúžiť ako pokojné miesto na rannú kávu alebo oddych. Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo môže byť veľkou výhodou pre nového majiteľa. Umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti odstraňovať staršie úpravy. Byt tak predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu. Zariadenie bytu – nábytok – je súčasťou nehnuteľnosti a zostáva podľa dohody. Cena, platba a odovzdanie • Cena nehnuteľnosti: 99 000 € • Mesačné náklady na bývanie: cca 100 € / 1 osoba • Odovzdanie: dohodou • Energetický certifikát: nie je k dispozícii Platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi Vám pomôžeme s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners Reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia Okolie nehnuteľnosti Nehnuteľnosť sa nachádza na sídlisku Drieňová v Banskej Štiavnici, ktoré ponúka dobrú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, zdravotné stredisko, menšie obchodné centrá aj autobusová zastávka. Do historického centra mesta je to približne 5 minút autom, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, banky, obchody a množstvo kultúrnych podujatí. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych – turistické a cyklistické trasy, kúpanie na okolitých tajchoch, lyžovanie v zime alebo prechádzky po historických pamiatkach mesta. Viac o živote a podujatiach v tejto lokalite nájdete na: www.banskastiavnica.sk

Realitná kancelária SLOVREAL: Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 70 m², situovaný na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva z troch nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a väčšej vstupnej chodby. Byt je v pôvodnom stave – ideálna príležitosť na realizáciu rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha balkón aj pivnica. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Energetický certifikát nebol predložený. Výhodou je lokalita, sídlisko Drieňová disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú obchody, škôlka, lekáreň, nemocnica a aj možnosti na voľnočasové a turistické aktivity. Okolie je tiché, vhodné pre rodiny s deťmi. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na info@slovreal.sk alebo +421947123756

Realitná kancelária AZ services s.r.o. ponúka na predaj byty v novostavbe umiestnenej v tichom a prírodou obklopenom prostredí Banskej Štiavnice. Projekt, v ktorom sú byty určené nielen na bývanie, ale aj na investíciui, ulahodí všetkým tým, ktorí hľadajú pokojné bývanie počas celého roka alebo cez víkendy, ale aj tým, ktorých láka možnost investovať a byty prenajímať. Byt č. 14 je dvojizbový. Celková plocha bytu je 58,31 m2, plocha balkóna je 5,39 m2. Nachádza sa na treťom nadzemnom podlaží. Bytu dominuje veľkoplošné hliníkové posuvné okno, priestranný balkón, ale najmä orientácia na juh. Príjemne prekvapí tiež kúpeľňa veľkorysých rozmerov s oknom a spálňa otočená na západ. Bytový dom disponuje 14-timi bytovými jednotkami s dispozíciami 1+kk alebo 2+kk, Každý z bytov má balkón alebo terasu. Sú k nim pridelené parkovacie miesto a pivničná kobka, pričom niektoré parkovacie miesta umožňujú nabíjanie elektromobilov. Zároveň sú všetky byty orientované na juh, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Celému projektu dominujú najmä upravené zelené plochy na pozemku bytového domu, o ktoré sa postarali profesionáli. Ku každému bytu patrí podiel na spoločných pozemkoch a oddychovej záhrade. Projekt je aktuálne vo fáze kolaudácie a pri jeho výstavbe zohrávali veľkú úlohu najmä skúsenosti generálneho dodávateľa stavby, ale aj výber, kvalita materiálov, či technologické vybavenie. Vybavenie bytov zahŕňa: Rekuperačný systém a klimatizácia v každej miestnosti Podlahové kúrenie Bezpečnostné dvere a alarm Veľkoplošné hliníkové posuvné dvere (HS portál) Svetlá výška stropov je 285 cm Sprchové kúty v kúpeľniach sú bezprahové veľkorysých rozmerov Výška všetkých dverí v bytoch je 210 cm Kamerový systém a solárne panely pre ohrev vody Plynová kotolňa pre celý objekt Energetický certifiikát A+ Výhody pre kupujúcich: Možnosť výberu interiérového dizajnu podľa vlastného vkusu, v spolupráci s dizajnovými štúdiami Novostavba bez obmedzení a prekvapení, ktoré sú často spojené s rekonštrukciou historických budov Pokojná lokalita v prírode, iba 25 minút peši od centra Banskej Štiavnice Lokalita: Banská Štiavnica je známa nielen svojou bohatou históriou, ale aj množstvom príležitostí na aktívny oddych v prírode. Je to mimoriadne obľúbená destinácia domácich, ale aj zahraničných turistov. V lete môžete využiť možnosti pešej turistiky, cyklistické trasy, v zime máte na dosah lyžiarske strediská. Cena bytov: Podrobný prehľad cien ostatných bytov vám veľmi radi poskytneme na základe telefonického alebo mailového dopytu. Ceny vonkajších parkovacích miest sa pohybujú od 7 800 eur do 9 500 eur, v závislosti od veľkosti. Radi vás touto výnimočnou nehnuteľnosťou osobne prevedieme. Naša realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis prostredníctvom renomovanej advokátskej kancelárie vrátane podania návrhu na vklad a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Naši makléri, licencovaní finanční a hypotekárni sprostredkovatelia, vám radi poskytnú odborné poradenstvo ohľadom financovania a poistenia nehnuteľnosti.

NEST realitná kancelária vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj originálny 3 izbový priestranný mezonet o rozlohe 116 m2 nachádzajúci sa na najkrajšej ulici v srdci historického centra BANSKÁ ŠTIAVNICA. Mezonet je situovaný na 2.poschodí slávneho štiavnického korza – trotuár. Ulica s množstvom známych obchodov a kaviarní je prístupná priamo z apartmánu. Majitelia bytového domu môžu využívať na posedenie aj spoločný dvor so záhradou. Samotný byt je veľmi vkusne zariadený, predáva sa s kompletným vybavením. Súčasní majitelia ho využívajú na prenájom. V prípade investičnej kúpy, je súčasťou aj web apartmánu + bezpečné prenajímanie cez Booking.com spolu so štatistikami vyťaženosti. Apartmán je obľúbený medzi hosťami hľadajúcimi ubytovanie v priamom centre tohto historického mesta. Pozostáva z priestrannej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a wc, kuchyne s jedálňou, obrovskou obývacou izbou s krbom a výhľadom priamo na korzo. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné štýlové izby. VÝHODY: - Jedinečná ponuka priestranného mezonetového bytu 116 m2 - Jedinečná poloha v historickom centre - Kompletne originálne zariadený - v prípade prenájmu – obľúbený medzi hosťami s vysokým hodnotením na booking.com - možnosť financovania hypotekárnym úverom (na LV zapísaný ako byt) Prejdite sa po tejto nehnuteľnosti z pohodlia vášho domova vďaka 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=m35oXNZKMG6 V prípade záujmu, vám bezplatne zabezpečíme financovanie kúpy danej nehnuteľnosti (spolupracujeme so všetkými bankami). Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

Atraktívny apartmán v Rezidencii Opera, Banská Štiavnica, Barokový palác z 15 storočia, chránená budova UNESCO. Ideálna investičná príležitosť: predáva sa aj so zabehnutým booking profilom, know-how a skvelými recenziami! Ponúkame na predaj štýlový apartmán v obľúbenej Rezidencii Opera priamo v srdci Banskej Štiavnice – jedného z najnavštevovanejších turistických miest na Slovensku. Apartmán je dlhodobo úspešne využívaný ako krátkodobé ubytovanie. Predáva sa kompletne zariadený a so všetkým vybavením potrebným k okamžitému pokračovaniu v podnikaní. Súčasťou predaja je aj existujúci booking účet s výborným hodnotením hostí, overenými postupmi a zabehnutou klientelou. Skvelá príležitosť pre investora, ktorý hľadá bezstarostnú formu pasívneho príjmu. Dispozícia: • Priestranný priestor - spálňa, obývacia izba s kuchyňou • Moderná kúpeľňa so sprchou, toaletou a umývadlom • Uteráky, posteľná bielizeň a všetky prevádzkové doplnky sú súčasťou ceny • Wi-Fi, bezplatné parkovanie v okolí • V budove sa nachádza krásne nádvorie s reštauráciou - Rozloha bytu: 34m2 - Poschodie: druhé poschodie /podkrovný byt/ - Náklady na bývanie: 78€ elektrická energia + 200€ ročne do spoločenstva - Kúrenie: Infra panely ovladané diaľkovo, elektrický bojler na ohrev vody - Rekonštrukcia: kompletná rekonštrukcia pred 5 rokmi, kompletne zariadený Lokalita a voľnočasové možnosti: Rezidencia sa nachádza v tesnej blízkosti historického centra. Peši dostupné: • Kostol sv. Kataríny • Nový a Starý zámok • Množstvo kaviarní, galérií a reštaurácií Okolie ponúka perfektné podmienky na turistiku, cyklistiku aj lyžovanie — hostia majú zážitky na dosah ruky. Nad štýlovým mestom v blízkosti Štiavnických tajchov je dopyt po ubytovaní celoročne. Top benefity investície: Zabehnutý ubytovací biznis, okamžitý príjem Perfektné hodnotenia (9.7/10) Kompletné vybavenie v cene Žiadaná lokalita UNESCO Bez ďalších investícií, stačí prevziať a pokračovať Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.