Byty

RIVERS REAL ESTATE predstavuje na prenájom úplne nový 3-izbový byt v obľúbenom projekte RIVER PARK. O byte Tento moderný a svetlý byt s veľkorysou rozlohou 115 m² a loggiou o rozlohe 12 m² sa nachádza na 5. poschodí. Byt prešiel len nedávno kompletnou rekonštrukciou (október 2025) a vyniká vysokokvalitnými materiálmi. Je vybavený prémiovými spotrebičmi Miele a novými klimatizačnými jednotkami Daikin, pre efektívny prenos tepla je v byte výmenník tepla Uponor. V celom byte sú položené drevené parkety a na terase sú kvalitné terasové dosky. Celý priestor je ladený v neutrálnych zemitých tónoch s novým nábytkom a pôsobí ucelene s dôrazom na kvalitu a štýl. Dispozičné riešenie Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne s WC a sprchovým kútom, detskej izby, prípadne pracovne. Priestrannej spálne so samostatnou kúpeľňou vybavenou WC, sprchovým kútom a vaňou pre maximálny komfort a súkromie. Srdcom bytu je slnečná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou s prémiovými spotrebičmi značky Miele. Priamy výstup z obývačky na terasu vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a zároveň poskytuje ničím nerušený výhľad na Dunaj. V celom byte je dostatok úložného priestoru vo forme vstavaných skríň. Chladenie je zabezpečené dizajnovo ukrytými chladiacimi jednotkami v každej izbe. O lokalite River Park je synonymom luxusu a prestíže v Bratislave. Jeho poloha na ľavom brehu Dunaja hneď pod hradným vrchom z neho robí najlepšiu adresu pre bývanie. Tento architektonicky výnimočný projekt ponúka svojim obyvateľom kompletný servis a služby na najvyššej úrovni. V areáli nájdete prémiové reštaurácie, štýlové kaviarne, obchody a všetky potrebné služby. Krásne upravené nábrežie Dunaja s množstvom zelene priamo pred dverami vytvára ideálne prostredie pre prechádzky, beh či relax. Benefity • Prestížna adresa v centre Bratislavy • Dve plnohodnotné kúpeľne • Nadštandardne zariadený a vybavený v najvyššej kvalite • Vysoký štandard bývania a služieb • Vynikajúca dopravná dostupnosť • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Zelené okolie a dunajské nábrežie • Parkovanie priamo v podzemnej garáži, vstup suchou nohou Cena za prenájom je 2900 EUR/mesiac, energie 700 EUR/mesiac. Možnosť prenájmu dvoch parkovacích miest, cena za jedno miesto 150 EUR/mesiac. Byt je k dispozícii na prenájom od 1.12. 2026. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Dlhé diely. Tento byt s úžitkovou plochou 66 m² a veľkorysou terasou o výmere 70 m² je situovaný na 2. poschodí kaskádovej bytovej výstavby a ponúka nadštandardný exteriérový priestor pre pokojné mestské bývanie. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby s priamym vstupom na terasu, spálne, ktorá má tiež výstup na balkón, priestrannej kuchyne s komorou, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenné bývanie a zároveň ponúka príjemné prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom priestrannej terasy. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. O tepelný komfort sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie aj ohrev teplej vody a zároveň umožňuje kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 5 m² a parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru aj pohodlné parkovanie. Lokalita Dlhé diely patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt sa predáva spolu s parkovacím státim. Cena za byt je 310 000 eur, cena za parkovacie státie je 30 000 eur. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s príjemnou terasou na 6.poschodí v obľúbenom projekte PERLA RUŽINOVA na Kaštieľskej ulici. BYT Útulný 3-izbový byt vo veži Diamant disponuje celkovou podlahovou plochou 79,46 m2, z čoho výmera bytu je 74,21 m2 a výmera terasy je 5,25 m2. Dispozičné riešenie bytu je mimoriadne praktické a ponúka komfortné bývanie s dostatočným úložným priestorom v každej z miestností. Pozostáva zo vstupnej chodby, komory (technickej miestnosti so sušičkou), krásnej kúpeľne s vaňou, umývadlom, radiátorom a práčkou, druhej oddelenej toalety s umývadlom, dvoma samostatnými spálňami so vstavanými skriňami a modernej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne plne vybavenej spotrebičmi ( elektrická rúra, varná doska a umývačka riadu, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra). Izolačné trojsklo na všetkých oknách a vyššie poschodie bytu, ako aj kvalita stavby samotného projektu garantujú pokojné a tiché bývanie. Externé žalúzie v oboch spálňach poskytujú účinnú tepelnú ochranu. Severne orientovaná terasa je otočenú do tichého átria a ponúka priestor pre príjemný oddych a relax. Byt sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody s novým majiteľom. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie za cenu 30 000 EUR. LOKALITA PERLA RUŽINOVA je moderný a architektonicky nadčasový polyfunkčný projekt, ktorý patrí od úplného začiatku medzi mimoriadne žiadanú a obľúbenú lokalitu pre bývanie aj podnikanie. Svojim obyvateľom poskytuje dokonalú kvalitu bývania s výborným prístupom do centra mesta (autom do 7 minút) ako aj ostatných mestských častí vďaka rýchlemu napojeniu na mestský diaľničný okruh. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť MHD na všetky strany mesta, ako aj rôzne obchody, potraviny, neďaleké nákupné centrum RETRO, škôlka a základná škola, sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj dizajnový byt v projekte Sky Park, ktorý prekvapí svojím priamym kontaktom so zeleňou. Pohľad do upraveného parku je neodolateľný najmä v jarných a letných mesiacoch a má svoje čaro aj počas zimy. Autorský architektonický interiér vyniká kvalitou použitých materiálov a spotrebičov Miele, inteligentnými funkčnými detailmi, premyslenou funkčnosťou a celá atmosféra je dotvorená množstvom ambientných svietidiel. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť vyniká unikátnym prepojením interiéru so zeleňou Sky Parku, ktorá vytvára výnimočný vizuálny aj pocitový zážitok počas celého roka ✅ Nevšedný nadčasový dizajn navrhnutý architektmi - všetok vstavaný nábytok a kuchyňa sú kompaktné, v najvyššej lakovanej kvalite a vyrobené stolármi na mieru ✅ Oceňujem funkčnosť a vzdušnosť priestoru, ktorý je premyslený do detailu a zároveň si zachováva svoje špecifické čaro ✅ Lokalita Downtown patrí medzi najžiadanejšie mestské zóny, čo robí z tejto nehnuteľnosti aj atraktívnu investičnú príležitosť ✅ Dispozícia bytu ponúka flexibilitu využitia – komfortné bývanie aj reprezentatívny mestský priestor BYT a DISPOZÍCIA • 3 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, loggia orientovaná do zelene parku, pivnica, práčovňa / komora priamo v byte, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 4/30 p. • Celková výmera: 88,71 m², z toho 79,42 m² má byt, 5,37 m² má loggia a 3,92 m² má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi a obkladmi – nadštandardné prevedenie od developera • kvalitná kuchyňa s vyššou triedou spotrebičov značky Miele a silk stone pracovnou doskou s podsvietením • centrálna klimatizácia • k bytu prislúcha parkovacie státie na -2. p. za extra cenu 47.000 EUR / 1 státie • pivničná kobka na -2. p. za extra cenu 14.000 EUR Projekt Sky Park Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských Nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru – Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita projektu vyniká aj rozsiahlym verejným parkom priamo pod bytovými domami, ktorý prináša jedinečný kontakt so zeleňou uprostred mesta. V blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja a obchodné centrá Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú široké možnosti kultúry, relaxu, športu aj nákupov. V rámci Sky parku obyvatelia nájdu športoviská, detské ihriská, priestor na jogging, park a vodné prvky. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže s panoramatickými výhľadmi na celú Bratislavu. K dispozícii sú 4 osobné výťahy s kapacitou min. 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hliníkových profilov s izolačným trojsklom. Vykurovanie je centrálne, chladenie zabezpečujú cirkulačné jednotky napojené na centrálny zdroj chladu. Vzduchotechnika funguje cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy – trieda A0. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Downtown, ktorá ponúka komfort moderného mestského života s výnimočným dôrazom na verejný priestor a zeleň. Výškové budovy sú zasadené do upraveného parku a zároveň v bezprostrednej blízkosti obchodných centier Eurovea a Nivy. V pešej dostupnosti sú služby rôzneho druhu – reštaurácie, kaviarne, obchody, úrady, zdravotná starostlivosť, kultúrne aj športové vyžitie. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na hlavné mestské ťahy aj diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom nadštandardný 2-izbový byt v exkluzívnom prostredí Bratislavského hradu pre náročných klientov. Kompletne zariadený sa nachádza na 3. poschodí a má úžitkovú plochu o výmere 94,30 m2, terasu o výmere 6,50 m2. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkorysej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, samostatnej špajze, zo spálne, z kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, zo samostatnej toalety a walk-in šatník. Vstup na terasu je z obývacej izby. Byt má juhozápadnú orientáciu čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a ponúka nádherné výhľady na Bratislavský hrad a mesto. Dostatok úložného priestoru, klimatizácia, exteriérové elektricky ovládané žalúzie a nadčasový interiér sú tu samozrejmosťou. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 400,- EUR (platby extra). Diplomat Park je rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou s vysokým štandardom. Rezidenti majú k dispozícii spoločenskú miestnosť, ktorú je možné využiť či už na rodinnú oslavu, alebo pracovné stretnutia. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný, z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Byt je k dispozícií od 1.10.2026 Follow The RIVERS find your home..

Realitná kancelária RIVERS Real Estate ponúka na prenájom 4-izbový mezonetový penthouse v Eurovei, situovaný na 5. a 6. podlaží, pričom najvyššie podlažie je vyhradené iba pre tento byt. Celková výmera 270 m² a premyslené rozdelenie priestoru dávajú bytu charakter, ktorý sa v rámci mestského bývania objavuje len zriedka. Na jednom mieste sa tu stretáva veľkorysý interiér, veľká terasa, zeleň, súkromie a bezprostredná blízkosť Dunaja. DISPOZÍCIA Spodné podlažie tvorí súkromná časť bytu. Nachádzajú sa tu tri spálne, dve kúpeľne, šatník a dostatok úložného priestoru. Je to pokojná nočná zóna, oddelená od hlavného spoločenského priestoru bytu. Súčasťou tohto podlažia sú aj exteriérové relaxačné zóny so zeleňou, vírivkou a saunou. Práve zeleň dodáva bytu pocit súkromia a zároveň vytvára príjemné miesto na oddych priamo doma. Horné podlažie je dennou a spoločenskou časťou. Veľká kuchyňa plynulo nadväzuje na obývaciu izbu a jedáleň. Je to priestor, ktorý prirodzene funguje pri bežnom rodinnom dni aj pri návšteve väčšej spoločnosti. Z obývacej časti sa prechádza priamo na rozsiahlu terasu, rozdelenú na jedálenskú časť, lounge a priestor s grilom. Terasa tak nie je iba doplnkom bytu – v teplejších mesiacoch funguje ako jeho ďalšia obytná časť. EUROVEA A NÁBREŽIE Výhodou tejto adresy je nielen samotná Eurovea, ale predovšetkým život na nábreží. Promenáda pri Dunaji, kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, šport aj kultúra sú priamo v pešej dostupnosti. Do historického centra sa dá dostať príjemnou prechádzkou popri rieke a zároveň máte rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie. Pre rodinu je podstatné aj to, že každodenné fungovanie nemusí byť postavené na presunoch autom. Škola, škôlka, nákupy, šport, večera aj prechádzka pri Dunaji – veľká časť bežného života je jednoducho na dosah. A potom návrate domov máte vlastnú zeleň, terasy, saunu, vírivku a výhľad na Dunaj. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 4-izbový mezonetový penthouse • 5a 6. podlažie • 497,45 m² celková výmera (úžitková plocha 275,45 m2, terasy 222 m2) • 3 x spálne • 2 x kúpeľne • šatník • veľká kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou, krb • klimatizácia, exteriérové tienenie • 2 x rozsiahla terasa • zeleň a relaxačné exteriérové zóny • vírivka a sauna • lounge, jedálenská a grilovacia časť • výhľady na Dunaj • 2 parkovacie miesta v garáži • pivnica Ak hľadáte veľkorysé rodinné bývanie priamo na nábreží, príďte sa pozrieť osobne. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Klingerka, situovanom v bratislavskom DOWNTOWNE. Byt zaujme premysleným interiérom, kvalitnými materiálmi a nábytkom na mieru, ktorý prirodzene prepája estetiku s praktickým využitím priestoru. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií do interiéru. Vďaka svojmu vybaveniu a polohe je zároveň vhodnou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť určená na okamžitý prenájom. Premyslený interiér a príjemný priestor Byt ponúka 75 m² interiéru, ktorý dopĺňa veľkorysá 10,20 m² lodžia. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a diskrétne riešeného pracovného kúta. Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne a zároveň poskytoval dostatok úložného priestoru. Nábytok na mieru, kvalitné materiály, interiérové tienenie a klimatizácia vytvárajú komfortné bývanie počas celého roka. Súčasťou ponuky je aj pivnica s výmerou 2,80 m² a parkovacie miesto priamo pred bytovým domom Klingerka – DOWNTOWN, ktorý máte na dosah Klingerka spája pokojné bývanie s výhodami centra mesta. Nábrežie Dunaja, Eurovea, Nivy, Slovenské národné divadlo, reštaurácie, kaviarne aj služby sú dostupné v pešej vzdialenosti. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a patrí medzi najvýraznejšie sa rozvíjajúce časti mestského centra. Základné údaje • 3-izbový byt • 75 m² interiér • 10,20 m² lodžia • 2,80 m² pivnica • kompletne zariadený interiér • nábytok na mieru • klimatizácia • interiérové tienenie • parkovacie miesto priamo pred bytovým domom (30 000,- Eur) Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers. Find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý veľkometrážny 2- izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím státím v Rezidencii KASKÁDY, v tichej štvrti mestskej časti Dlhé Diely na Kresánkovej ulici, otočený priamo do krásneho parku plného zelene. Veľkorysá výmera bytu ponúka ideálnu príležitosť aj na zmenu dispozície na 3-izbový byt. BYT Slnečný priestranný byt pôsobí veľmi príjemne a disponuje celkovou úžitkovou plochou 83,76 m2, z čoho samotný byt je 78,20 m2 a výmera balkóna je 5,56 m2. Orientácia bytu je juhovýchodná. Môžete si tak vychutnať vstávanie s ranným slnkom a zároveň poobedné oddychové posedenie v tieni na balkóne s výhľadom do zeleného parku. Byt sa nachádza na 2.poschodí zo siedmych. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 2,34 m2. Veľkometrážny 2 izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne, chodby so skriňou a úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, 1 kúpeľne so sprchovým kútom, v ktorej je umiestnená aj práčka značky Bosch a z 1 samostatnej toalety. V kúpeľni aj v toalete je elektrický radiátor. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrickým sporákom a elektrickou rúrou značky Bosch, digestorom značky Whirlpool, taktiež chladničkou a mrazničkou značky Siemens a mikrovlnnou rúrou Whirlpool. Ku kuchyni prislúcha aj samostatná komora. Byt sa ponúka zariadený, ale zároveň vzhľadom na veľkorysosť celkovej výmery, poskytuje byt dostatok priestoru aj pre umiestnenie nábytku a príslušenstva podľa vlastných predstáv a potrieb. Na balkón je vstup z obývacej miestnosti a aj zo spálne. Plastové 5 komorové okná majú elektricky ovládateľné žalúzie. Kúrenie bytu je zabezpečené radiátormi. Dom má vlastnú plynovú kotolňu a každý byt samostatný merač spotreby plynu, studenej vody aj elektriny. Videovrátnik poskytuje pohodlné otváranie vstupných dvier do objektu rezidencie priamo z bytu. K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie v cene 30 000 EUR, ktoré sa nachádza vnútri stráženého objektu rezidencie. REZIDENCIA KASKÁDY Projekt Kaskády je architektonicky zaujímavý a atraktívne tvarovaný bytový dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011. Je situovaný v mierne svahovitom teréne, vďaka čomu poskytuje výhľady na Dunaj, lužné lesy a Rakúsko. Priamo pred bytovým domom sa nachádza krásny park Kaskády s množstvom zelene, okrasných kríkov a kvetov, lavičkami pre oddych a detské ihrisko ako aj work out zónu. LOKALITA Okolie rezidencie ponúka veľmi dobrú dopravnú dostupnosť prístupnú priamo z Devínskej cesty, bohatú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť prírody, čo umocňuje výnimočnosť bývania v tejto lokalite. Obľúbené obchodné centrá Eurovea, Nivy, Aupark ako aj ZOO Bratislava sú dostupné do 15 minút autom alebo MHD. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. Rezidenčný park Kaskády zároveň ponúka svojim obyvateľom príjemnú zeleň, lavičky pre oddych, detské ihrisko, novú work out zónu ako aj rozšírenú časť plnú stromov a okrasných rastlín. #followtheriversfindyourhome

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 2-izbový ateliér v prestížnom projekte RIVER PARK, situovanom na bratislavskom nábreží Dunaja, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Ateliér má výmeru 69 m² a prislúcha k nemu terasa s rozlohou 6 m². Nachádza sa na najvyššom, 9. poschodí z 9 a ponúka príjemný bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia pozostáva zo vstupnej časti, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a terasy. Na terasu je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne, vďaka čomu je exteriérový priestor prirodzene prepojený s oboma hlavnými obytnými miestnosťami. Ateliér sa predáva čiastočne zariadený a ponúka dostatok praktického úložného priestoru. Kvalitný štandard nehnuteľnosti zahŕňa drevené podlahy, hliníkové okná, stropné chladenie a centrálnu klimatizáciu, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. RIVER PARK patrí medzi prestížne rezidenčné projekty v Bratislave, ktorý spája prémiové bývanie s výnimočnou polohou priamo pri Dunaji. Spoločné priestory projektu sú monitorované a chránené 24/7 bezpečnostnou službou SBS, čo rezidentom poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Nábrežná promenáda, Dunaj a historické centrum mesta sú v bezprostrednej blízkosti. Priamo v komplexe sa zároveň nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, hotel a wellness, vďaka čomu ponúka komfortné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Nehnuteľnosť je vhodná ako komfortné bývanie na prémiovej adrese, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Cena ateliéru je 419 000 EUR. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové parkovacie státie za 40 000 EUR. Follow the rivers, find your home

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na Palisádach. Byt disponuje úžitkovou plochou 113 m² a jeho dominantou je mimoriadne priestranná terasa s rozlohou 86 m², ktorá ponúka krásny panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a downtown mesta. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch spální, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa nezariadený, čo budúcemu nájomcovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Po dohode s majiteľom je však možné byt aj dozariadiť. Vďaka svojej výmere ponúka komfortný priestor na bývanie s dostatkom súkromia. Významným benefitom je skutočnosť, že ide o jediný byt na poschodí, pričom prístup zabezpečuje výťah. K bytu prislúcha parkovanie v samostatnej garáži, pivničná kobka a úložný priestor priamo na poschodí. Palisády patria medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Spájajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou historického centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, Bratislavský hrad, Prezidentská záhrada, reštaurácie, kaviarne, školy aj všetky potrebné služby. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné a reprezentatívne bývanie v Starom Meste, súkromie, veľkorysú terasu a výnimočný výhľad, pričom nechce robiť kompromisy v otázke lokality ani parkovania. Cena nájmu: 1 990 EUR / mesiac Energie: 300 EUR / mesiac Parkovacie státie v samostatnej garáži: 120 EUR / mesiac Cena za mesiac spolu je 2 410 EUR vrátane energií a parkovania. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v rodinnom dome na Alžbetínskej ulici v obci Tomášov. Ide o súkromný, uzavretý areál s elektricky ovládanou bránou a kamerovým systémom, čo poskytuje budúcim majiteľom pocit bezpečia aj komfortu. Rodinný dom je riešený ako moderný jednopodlažný bungalov so šikmou strechou, v ktorom sa nachádzajú len tri bytové jednotky. Byt disponuje priestrannou slnečnou záhradou s výmerou 90 m², úžitková plocha o výmere 84 m2. Celková výmera pozemku je 191 m². DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • technická miestnosť s toaletou • otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou • tri samostatné izby (hlavná spálňa s priamym vstupom na terasu) Kuchynská linka s dreveným dekórom je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, varná doska, digestor, umývačka riadu, teplovzdušná a mikrovlnná rúra. ŠTANDARD A VYBAVENIE • plastové okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu • plávajúca laminátová podlaha, keramická dlažba v kúpeľni a predsieni • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia • kúpeľňa so sanitou značky GEBERIT • videovrátnik, pripojenie na internet Radiolan • predpríprava na alarm • upravený pozemok so záhradou, trávnikom a závlahou • parkovanie pre 2 autá priamo pred domom ( platba extra 15 000,- Eur / 2x parkovacie miesto) Stavba je kvalitne riešená: obvodové steny z keramických tvaroviek, zdvojené medzibytové priečky s izoláciou, zateplenie polystyrénom, drevený trámový strop a sedlová strecha pokrytá falcovaným plechom. LOKALITA – TOMÁŠOV Tomášov sa nachádza iba 16 km od Bratislavy v malebnej časti Žitného ostrova pri Malom Dunaji. Je to vyhľadávaná lokalita najmä pre mladé rodiny a klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Nové diaľničné obchvaty a pravidelné autobusové spojenie zabezpečujú bezproblémové cestovanie do Bratislavy aj okolitých obcí. Ak hľadáte kombináciu rodinného pohodlia, súkromia a kvalitného bývania v pokojnej lokalite, tento 4-izbový byt s veľkou terasou je pre Vás ideálnou voľbou. Follow the Rivers find your home..

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte METROPOLIS, situovaný na 13. poschodí. Byt ponúka praktickú dispozíciu, veľkorysý exteriér a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha bytu je 84,67 m², pričom k bytu prislúcha terasa s výmerou 26,68 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 5,26 m². Celková plocha exteriérov tak predstavuje 31,94 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní, samostatného WC a šatníka. Denná časť aj hlavná spálňa majú priamy výstup na terasu. Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a pivničná kobka, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru aj komfortné parkovanie. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Cena bytu je 695 000 EUR. Cena jedného parkovacieho státia je 45 000 EUR a cena pivničnej kobky 10 000 EUR. Byt sa predáva spolu s dvoma parkovacími státiami a pivničnou kobkou, pričom celková kúpna cena je 795 000 EUR. Follow the rivers, find your home.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 265 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Hľadáte byt, do ktorého sa budete môcť nasťahovať bez starostí a veľkých ďalších investícií? Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné prostredie, ktoré ocení rodina, mladý pár aj každý, kto hľadá pohodlné bývanie bez potreby väčších počiatočných investícií. Kompletnú fotodokumentáciu, pôdorys a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/3i-solinky Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pričom jej posledná etapa bola realizovaná v roku 2021. Vďaka tomu pôsobí moderne, útulne a je pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu. Po vstupe vás privíta priestranná chodba s praktickým kumbálom, ktorý je ideálny na umiestnenie práčky so sušičkou alebo vytvorenie technického priestoru. Súčasťou bytu je kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu, obývacia izba a dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Veľkým benefitom je aj samostatná špajza, do ktorej možno pohodlne umiestniť chladničku s mrazničkou alebo ju využiť ako ďalší úložný priestor. Každý meter štvorcový bytu je využitý účelne a prakticky. Novým majiteľom zostáva nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu, ako aj tri vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších investícií. Chladnička ani ostatné zariadenie nie sú súčasťou predaja. Byt v skratke: - 3 priechodné izby - 3. poschodie - výmera 68 m² vrátane lodžie a pivnice - posledná etapa rekonštrukcie realizovaná v roku 2021 - praktická dispozícia - kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu - nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu - nové plastové okná - izolačné trojsklo - 3 vstavané skrine - vchodové bezpečnostné dvere + videovrátnik - samostatná špajza - kumbál vhodný na práčku a sušičku - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - príjemné prostredie s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná nová fasáda, výmena nákladných výťahov a inštalácia kamerového systému, čo prispieva k vyššiemu komfortu aj bezpečnosti obyvateľov. Solinky patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Žiliny. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene, vďaka čomu ponúka lokalita ideálne podmienky na každodenný život. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete bez zbytočných starostí nasťahovať a postupne si ho prispôsobiť podľa vlastného vkusu, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0904 035 001.

Priestranný 2-izbový byt | 53 m² + 1 balkón + 1 loggia | Výhľad do zelene | Sibírska, BA - Nové Mesto Hľadáte bývanie vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra a zároveň s príjemným výhľadom? Tento priestranný 2-izbový byt na Sibírskej ulici v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto ponúka presne to, čo od kvalitného mestského bývania očakávate. Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 53 m² + dva balkóny, nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom na Sibírskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Tento byt vyniká príjemnou svetelnosťou, praktickou dispozíciou a dvomi balkónmi orientovanými do pokojného zeleného vnútrobloku. Z oboch balkónov si môžete vychutnávať ničím nerušený výhľad na koruny stromov, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu veľkomesta. Byt zaujme už pri prvej návšteve svojou vzdušnosťou, množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej aj jedálenskej zóny. Samostatná kuchyňa s výstupom na balkón je prakticky riešená a disponuje dostatkom pracovnej plochy aj úložného priestoru. Druhá izba je ideálna ako spálňa alebo pracovňa. V byte sa nachádza aj priestranná vstupná chodba s úložnými možnosťami. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, priestorom na práčku a kvalitnými obkladmi. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom sú dva balkóny (1 balkón a 1 loggia) s príjemným výhľadom na okolitú zeleň. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt ponúka príjemné súkromie a pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Mestský parkovací systém PAAS, pod ktorý táto zóna spadá, umožňuje rezidentom bezproblémové parkovanie. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Nové Mesto / Sibírska ulica Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Výmera: 53 m² + 2 balkóny Poschodie: 3. poschodie / výťah Pivnica: áno Stav: veľmi zachovalý Hlavné výhody • 53 m² obytnej plochy • dva balkóny (balkón a loggia) • krásny výhľad do zelene • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • pivnica • bytový dom s výťahom • tichá a vyhľadávaná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a mestského komfortu. Sibírska ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Novom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská, parky aj zastávky MHD. Kaviarenský a komunitný život: Okolie Račianskej a Sibírskej uličky zažíva v posledných rokoch rozkvet – nájdete tu lokálne pekárne, útulné kaviarne (napr. v blízkosti vnútroblokov či na blízkej Šuňavcovej a Pionierskej) a menšie bistrá. Cena: 249 900 € vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, radi Vám byt osobne predstavíme. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

ABERTAL REALITY ponúka na predaj MEZONETOVÝ byt vo vyhľadávanej lokalite Košice - STARÉ MESTO Letnej ulici, v blízkosti Technickej univerzity. Byt má rozlohu 96 m2 a je situovaný na 3. a 4. poschodí tehlového bytového domu. V bytovom dome nie je výťah. Parkovanie je možné vo dvore bytového domu. Vo dvore sa nachádza aj detské ihrisko. Byt bol postavený v roku 2016 a skolaudovaný v roku 2020. Orientácia bytu je na východ - západ. Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom. DISPOZÍCIA (viď pôdorys v galérii fotografií): Na spodnom poschodí sa nachádza izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť s kotlom . Na vrchnom poschodí sa nachádza rozľahlá iba s možnosťou rozdelenia na dve samostatné izby. Nachádza sa tu aj predpríprava na krb resp. piecku. Atmosféru bytu dotvárajú krásne priznané drevené trámy. Mesačné náklady sú vo výške 250 eur/3 osoby. LOKALITA : Vynikajúca poloha uprostred komplexnej občianskej vybavenosti a zároveň pár metrov od lesa. Pešou chôdzou sa dostanete za pár minút na Hlavnú ulicu. V tesnej blízkosti sa nachádza obchodné stredisko (s poštou, lekárňou, supermarketom či reštauráciou), školy, škôlky či technická univerzita. Byt je vhodný na rodinné bývanie, ale vzhľadom k výbornej polohe ako aj investičná príležitosť . Cena: 245 000 EUR vrátene provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Radi Vám zabezpečíme: • vybavenie hypotekárneho úveru. • pri investičnej kúpe Vám poskytneme aj správu Vašej investičnej nehnuteľnosti. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj svetlý a tichý 3,5-izbový byt s balkónom a klimatizáciou na Babuškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Ružinov (Pošeň). Úžitková plocha bytu je 72,5 m² + balkón 3 m² a nachádza sa na 1. poschodí (pod bytom je obývaný byt na prízemí) v 4 poschodovom nízkopodlažnom dome bez výťahu. K bytu prislúcha pivnica na prízemí domu. Byt je príjemný, presvetlený, prakticky dispozične riešený a je vo veľmi zachovalom stave po čiastočnej rekonštrukcii, ihneď kúpou volný. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Vstupná chodba / predsieň: Praktické vešiakové sedenie so zrkadlom a úložným priestorom. Obývacia izba: Priestranná a svetlá denná časť bytu. Spálňa: Vybavená vstavanou skriňou a klimatizačnou jednotkou pre maximálny komfort počas letných mesiacov. Ďalšie izby a polizba: samostatná detská izba/pracovňa a menšia polizba (aktuálne využívaná ako komora/špajza) ponuka variabilné využitie – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo šatník. Kuchyňa: Samostatná, vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, dvojdrezom a praktickým pultom. Jedálenský kút: Útulné drevené posedenie nadväzujúce na kuchynskú časť. Kúpeľňa & Toaleta: Kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku; samostatná toaleta s vlastným umývadlom. Balkón (3 m²): Príjemný priestor na rannú kávu alebo relax. Klimatizácia: Zabezpečuje príjemnú klímu v byte aj počas horúcich letných dní. Bytový dom je zateplený s novými stúpačkami. HLAVNÉ VÝHODY BYTU A LOKALITY Unikátna poloha a výhľady: Predná strana (spálňová časť): Priamy výhľad do zeleného parku a na detské ihrisko. Zóna bez cestnej premávky zaručuje absolútny pokoj, čistý vzduch a bezpečie pre deti. Zadná strana: Priamy výhľad na parkovisko a nákupné centrum Kocka – bezproblémové parkovanie a kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, kaviarne a služby) doslova pár krokov od vchodu. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – v tesnej blízkosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta, zdravotné strediská a veľa mestskej zelene. Cena bytu je 269.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.500,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou v projekte Hviezdne bývanie na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na najvyššom 2. poschodí (3NP) bytového domu, kde je situovaný ako jediný byt na poschodí, čo poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie. Súčasťou bytu je terasa o výmere 97,44 m² vedená okolo celého bytu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Podlahová plocha bytu je 82,07 m² a celková plocha vrátane terasy predstavuje 179,51 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, chodby, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne a ďalšej samostatnej izby. Výstup na terasu je zo všetkých obytných miestností, vďaka čomu byt pôsobí svetlo a vzdušne. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastného štýlu a potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytového domu a bytu sú moderné technológie zamerané na komfort a energetickú efektivitu vrátane tepelného čerpadla, fotovoltiky, stropného kúrenia a chladenia, veľkoformátových okien, prípravy na exteriérové žalúzie a vysokorýchlostného internetu. Projekt pozostáva z menšieho bytového domu s obmedzeným počtom bytových jednotiek bez výťahu. Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi vďaka pokojnej atmosfére, modernej okolitej zástavbe a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Veľkou výhodou je zároveň rýchle napojenie na diaľnicu R7 a pohodlná dostupnosť do Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,73 m² nachádzajúca sa na prízemí a jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia za 6.200 €. Cena bytu vrátane pivničnej kobky a parkovacieho státia: 240.000 € (cena je vrátane provízie a právneho servisu advokátskej kancelárie) KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom 2-izbový byt s výmerou 69 m² v rezidenčnom komplexe Euro Home Star na Tajovského ulici v Žiline – Bôrik. Byt prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený. Všetok nový nábytok a spotrebiče sú súčasťou nájmu. Ste prvý nájomca po rekonštrukcii, stačí priniesť osobné veci. Byt * 69 m² + balkón + vlastná pivnica, 4. poschodie zo 7, výťah * obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné druhé WC * orientácia východ – západ, svetlý a slnečný počas celého dňa * nová klimatizácia * úplne nový nábytok v celom byte * nové spotrebiče: chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka, digestor, práčka, sušička, TV * kuchyňa s indukčnou varnou doskou a rúrou Komplex Euro Home Star * recepcia a 24-hodinová strážna služba * fitness, wellness a detské ihrisko v areáli * vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu * Bôrický lesopark pred domom, centrum mesta pešo * v okolí nemocnica, školy, škôlky, obchody a reštaurácie Cena a podmienky * nájomné: 900 €/mesiac, vrátane kompletného zariadenia a parkovacieho miesta * zálohy na energie a služby: 250 €/mesiac, zúčtovateľné podľa spotreby * vratný depozit: 1 800 € (2 mesačné nájmy) * byt je voľný ihneď Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať komfortne, bezpečne a bez kompromisov.

Realitná kancelária Real-H, s.r.o. ponúka na predaj veľkorysý, štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt so samostatnými spálňami. Nachádza sa vo vynikajúcej lokalite na ulici Líščie nivy v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy / Štrkovec). Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez dodatočných investícií, v prostredí s bohatým športovým a kultúrnym vyžitím. PARAMETRE A STAV BYTU Celková plocha: 82,80 m² (vrátane priestrannej loggie o výmere 5,99 m²) Poschodie: 4. z 12 poschodí Bytový dom: Vybavený 2 výťahmi (osobný a nákladný) Náklady: Nízke mesačné náklady na bývanie vo výške iba 190 € / 1 osoba Byt prešiel v roku 2026 kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené a realizované: Kompletná nová elektroinštalácia + štrukturovaná kabeláž a vodoinštalácia, nové radiátory Plastové okná s novými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Kvalitné laminátové parkety MEISTER v celom byte, nová sanita, moderné obklady a dlažba Bezpečnostné vstupné dvere a nové dizajnové interiérové dvere HORMAN s kovaním DORMA a s obložkovými zárubňami Byt sa predáva zariadený a vybavený novým nábytkom a spotrebičmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má vynikajúcu a praktickú dispozíciu s nepriechodnými nočnými izbami: Vstupná predsieň: Praktická komora/šatník priamo v byte, taburetka, zrkadlo a vešiak. Hala: Centrálna časť, z ktorej sa samostatne vstupuje do každej miestnosti. Obývacia izba prepojená s kuchyňou: v priestrannej dennej časti dominuje veľká sedacia súprava, konferenčné stolíky, skrinka pod TV a jedálenský stôl so 4 stoličkami. Z obývačky je priamy výstup na príjemnú loggiu. Kuchyňa: Nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, sklokeramická varná doska, digestor). 2x Samostatná izba: Priestranná spálňa a druhá samostatná izba (vhodná ako detská izba alebo pracovňa). Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom a kúpeľňovým nábytkom; toaleta je oddelená zabudovaný systém WC so zabudovaným bidetom. TOP LOKALITA – LÍŠČIE NIVY Ulica Líščie nivy patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Ružinove vďaka dokonalej kombinácii mestskej infraštruktúry a zelene: Šport a relax na dosah: V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovské jazero (bežecká dráha, detské ihriská, kaviarne), Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum (NTC), Národný futbalový štadión Tehelné pole, kúpalisko Tehelné pole, športová hala Pasienky a futbalový štadión INTER. Občianska vybavenosť: Materské a základné školy, prestížne gymnáziá, poliklinika Ružinov, pošta, obchody a nákupné centrá (Billa, Kaufland, OD Central). Výborná dostupnosť: Rýchle napojenie na električkovú sieť (Ružinovská radiála), autobusové spoje, blízkosť hlavných dopravných uzlov (Bajkalská, Trnavské mýto) a rýchly vjazd na diaľnicu D1. Do centra mesta je to len 10 minút. CENA A FINANCOVANIE CENA: 365 000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Byt je kúpou okamžite voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a bezplatne pomôžu naši hypotekárni poradcovia. Provízia zahŕňa kompletný realitný a právny servis: o Vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad, preberací protokol). o Notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho. o Správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností (kolok v hodnote 100,- EUR). o Zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom súdneho znalca akceptovaného všetkými bankami KONTAKT: Realitná kancelária: Real-H, s.r.o. Zodpovedný maklér: Hana Bačiková Telefón: 0903 215 200 E-mail: h.bacikova@gmail.com Web: www.realh.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 2i (3) svetlý a priestranný byt v Petržalke na Jasovskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 12) a k dispozícii sú dva výťahy. Výmera bytu je 70 m2, lodžia má výmeru 5,1 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu (cca 1,4 m2). Dispozícia: Byt má vstupnú chodbu (2,3 m2), kuchyňu s obývačkou a jedálenskou časťou (20, 3 m2) , hlavnú spálňu (17,4 m2) so vstupom na zasklenú lodžiu, druhú spálňu (18,5 m2), kúpeľňu s vaňou a umývadlom (3,1 m2) a samostatnú toaletu (1,5 m2). Kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár, práčka, veľká pracovná plocha a dostatok odkladacieho miesta (skrinky, poličky, zásuvky). Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, je klimatizovaný, v hlavnej spálni sú vstavané skrine s dostatkom úložných priestorov. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú laminátové parkety, v kúpeľni a v samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v v kuchyni spojenej s obývacou izbou sú exteriérové žalúzie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa vybavený a zariadený ako zobrazujú fotografie. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1982 a prešiel v roku 2009 rozsiahlou rekonštrukciou, pozostávajúcou zo zateplenia obvodového plášťa, výmenou výťahov a stúpacích rozvodov vody a kanalizácie. V roku 2013 sa zrealizovalo zateplenie strechy bytového domu a výmena dvoch vchodových brán v suteréne. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky - Dvory. Je situovaný v pokojnej časti s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat D4. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, jazero Draždiak aj cyklotrasy a množstvo zelene na oddych. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. V lokalite ešte nie je spustený parkovací systém PAAS. Cena bytu je 259.000,- EUR vrátane provízie RK a kompletného realitného a právneho servisu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Mgr. Michaela Šimeková, +421 940 609 237, simekova@expat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

EXPAT EXPERTS | Útulný a svetlý 4i byt, 73m2, pivnica, Štrkovec Dispozícia: celková rozloha 73m2; situovaný na zvýšenom prízemí (3) v budove BEZ VÝŤAHU; Tento atraktívny byt vás privíta vstupnou halou s úložným priestorom a praktickým vstupom do kúpeľne s WC. Srdcom bytu je otvorená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Kuchynská linka ponúka množstvo odkladacieho priestoru a je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi – varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Z obývačky sa vstupuje do útulnej spálne s pracovným kútom. Byt ďalej disponuje priestrannou hlavnou spálňou s veľkou vstavanou skriňou pozdĺž celej steny a ďalšou menšou izbou, ktorá môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo sa dá jednoducho prerobiť na šatník. Vybavenie: Byt sa predáva nezariadený, ostáva v ňom plne vybavená kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi a samostatne stojatou chladničkou s mrazničkou, vstavané skrine a vstavaný nábytok ako zobrazujú fotografie K bytu prislúcha pivnica /cca 3m2/ v suteréne bytového domu. Video k bytu: https://youtu.be/J0C6axbabWA Popis lokality: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v srdci Ružinova, na Medzilaboreckej ulici. Ide o pokojnú rezidenčnú časť s množstvom zelene, ktorá ponúka výbornú kombináciu kvalitného mestského bývania a skvelej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete základnú a materskú školu, detské ihriská, športoviská, obchody, kaviarne, reštaurácie či zdravotné strediská – všetko pohodlne dostupné pešo. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD sú len pár minút chôdze od domu, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Vďaka okolitej zeleni a dobrej infraštruktúre je táto adresa ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Ak hľadáte bývanie v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou, Medzilaborecká ulica v Ružinove je tou správnou voľbou. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 275 000 EUR. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. FINANCOVANIE V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Byt možno financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk

Predám priestranný, slnečný dvojizbový byt v centre Martina na ulici Holubýho. Byt je zrekonštruovaný a predáva sa zariadený. Nachádza sa na 3.NP bez výťahu. Je veľmi príjemný a tichý. Vďaka svojej polohe a vybavenosti je výborný na krátkodobý aj dlhodobý prenájom, ale taktiež na vlastné bývanie. Nakoľko je v okolí dostatok zelene a preliezok pre deti, je vhodný aj pre pokojné rodinné bývanie. V blízkosti bytu sú obchody, plaváreň, parky, námestie, skrátka všetko, čo by ste chceli mať po ruke. Výmera bytu je 51,12m2. K bytu prislúchajú dve pivnice v suteréne a má aj krásnu, priestrannú lódžiu s výhľadom do záhrady. Parkovanie je bezproblémové, priamo pred bytovým domom. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte. Ivana Rešetková resetkova.avenu@gmail.com 0915 533 789

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Drotárskej ulici. Byt s výmerou 47,38 m² sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s veľkoformátovými oknami a otvoreným prechodom do kuchynskej časti, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi. ( umývačka riadu, varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra ) Samostatná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej šatníkovej skrini. Kúpeľňa je vybavená vaňou a novou automatickou práčkou, toaleta je samostatná. K bytu prislúcha aj balkón, ktorý ponúka príjemný vonkajší priestor. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. V okolí je výborná občianska vybavenosť, zastávka MHD je len pár minút chôdze, parkovanie v okolí je bezproblémové. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Mesačné nájomné je 610€ + 240€ zálohové platby za energie vrátane internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu a odmena pre realitnú kanceláriu vo výške 610€ Voľný od 01.12.2026 Bližšie informácie v realitnej kancelárií.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt, o výmere 52,70 m² spolu s pivničnou kobkou a loggiou, ktorý sa nachádza v Bratislave časť Petržalka, na Pečnianskej ulici. Byt prešiel pred piatimi rokmi rekonštrukciou (okná, podlahy, kuchynská linka, interiérové dvere a vstupné bezpečnostné dvere) a je orientovaný do tichého vnútrobloku. Bytový dom je zateplený s novými výťahmi, vo vyhľadávanej lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. - výmera bytu 46,07 m² - loggia 4,67 m² - pivničná kobka 1,96 m² - 2 / 13 n. p. - plastové okná - zateplený bytový dom - nová strecha - nové stúpacie rozvody - nové výťahy - zrekonštruované spoločné priestory - kompletná občianska vybavenosť - možnosť financovať cez hypotekárny úver

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj, kompletne zrekonštruovaný byt s celkovou výmerou 67,53 m² (vrátane balkóna), ktorý sa nachádza na 9. poschodí z 12 v zateplenom a zmodernizovanom bytovom dome na ulici Pavla Horova v Devínskej Novej Vsi. Byt je orientovaný na západ a sever, je ihneď voľný, neobývaný a bez akejkoľvek ťarchy. V prípade záujmu môže nábytok v byte zostať, alebo bude kompletne vyprataný. Najväčší benefit je panoramatický výhľad na západnú stranu. Každý deň si môžete užívať západy slnka, pohľad na rieku Moravu, rakúsky zámok Schlosshof, Marcheggské pole a pri dobrej viditeľnosti až predhorie Álp. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Kuchyňa je plne vybavená vrátane vstavanej umývačky riadov a chladničky značky BOSCH. - výmera bytu 64,28 m² - loggia 3,25 m² - pivničná kobka 0,99 m² - 9/12 p. - klimatizácia Daikin - plastové okná - nové elektrické rozvody - zateplený bytový dom - nová strecha - nové stúpacie rozvody - nové výťahy - rekonštrukcia spoločných priestorov - parkovanie voľné bez regulácie - kompletná občianska vybavenosť - možnosť financovať cez hypotekárny úver - bez tiarch - ihneď voľné

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 265 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Moderné bývanie, kvalitné materiály, pokojná zeleň a priestranná loggia. To všetko na začiatku Petržalky, s výbornou dostupnosťou mestských služieb. Ponúkame na predaj atraktívny, kompletne zariadený 3-izbový byt v modernej novostavbe na ulici Lužná 14 v Bratislave – Petržalke. Bytový dom zaujme nadštandardným vyhotovením exteriéru aj interiéru a byt samotný ponúka príjemné spojenie komfortu, funkčnosti a pokojnej atmosféry. KVALITNÝ BYTOVÝ DOM S DÔRAZOM NA DETAIL Moderný 6-podlažný bytový dom je realizovaný v nadštandardnom materiálovom a dizajnovom prevedení. Reprezentatívne spoločné priestory, chodby a schodiská sú obložené žulovými obkladmi, ktoré podčiarkujú elegantný charakter domu a nadčasový vzhľad. Komfort obyvateľov zabezpečujú dva výťahy, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie a pohyb v bytovom dome a bezbariezový vstup. KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT, KTORÝ SI ZAMILUJETE Byt s výmerou 81,58 m² sa predáva kompletne zariadený, vrátane modernej kuchynskej linky so spotrebičmi. Nový majiteľ tak môže nadviazať na súčasné vybavenie a užívať si bývanie bez potreby zásadných dodatočných investícií do zariadenia. Príjemnú vnútornú klímu aj počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. Významným benefitom je priestranná loggia s výmerou 5,71 m², ktorá ponúka príjemné posedenie a výhľad do parčíku v tichom vnútrobloku. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci či pokojné chvíle s rodinou. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO A POKOJ Lužná ulica sa nachádza na začiatku Petržalky a ponúka praktické zázemie na každodenný život. V okolí sú dostupné zastávky MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. V širšom okolí sa nachádzajú aj nákupné možnosti v nákupnom centre Aupark a priestor na oddych či prechádzky poskytujú zelené plochy a neďaleký Sad Janka Kráľa. Výhodou lokality je spojenie mestského života s pokojnejším bývaním v prostredí vnútrobloku. Vďaka dostupnosti verejnej dopravy a hlavných mestských komunikácií je lokalita praktická na každodenné dochádzanie za prácou aj voľnočasovými aktivitami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Lužná 14, Bratislava – Petržalka Dispozícia: 3-izbový byt Výmera bytu: 87,58 m², z toho Loggia 6m2 Poschodie: 1. poschodie, 2. NP Bytový dom: moderná 6-podlažná novostavba Spoločné priestory: nadštandardné vyhotovenie, žulové obklady Výťahy: 2 Zariadenie: kompletne zariadený byt Kuchyňa: moderná kuchynská linka so spotrebičmi Klimatizácia: áno Loggia: priestranná, s výhľadom do zeleného vnútrobloku Parkovanie: PAAS, možnosť dokúpenia garáže pod bytovým domom CENA 398 000 € K bytu je možnosť dokúpiť priestrannú garáž s automatickou bránou a vysokým stropom. BÝVANIE, KTORÉ MÁ ŠTÝL AJ ATMOSFÉRU Ak hľadáte priestranný, moderne zariadený byt v kvalitnej novostavbe, s klimatizáciou, dvoma výťahmi v dome a loggiou orientovanou do pokojného vnútrobloku, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a objavte svoje nové bývanie na Lužnej ulici. Email: cepcek@reins.sk tel.: 0948 299 939

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový BYT v novšej stavbe CityPark Ružinov na Jarabinkovej / Plynárenskej ulici, vo veži C. + 2-izbový byt s celkovou výmerou 50 m² + 7. poschodie z 24+ veža C projektu CityPark Ružinov + orientácia bytu na východ a sever + samostatná spálňa so šatníkovou skriňou + klimatizácia+ pivničná kobka + parkovacie miesto v podzemnej garáži dostupné priamo výťahom + vyhľadávaná lokalita Nivy – Ružinov v širšom centre Bratislavy Byt je funkčne využívaný ako 2 izbový (podľa dokumentácie vedený ako 1,5 izbový), má praktickú dispozíciu inteligentne rozdelenú na dennú a nočnú časť. Priestor je efektívne využitý. Byt je vzdušný, má veľké okná čiže je dostatočne presvetlený. + byt 40,50m2, balkón 6,50m2, kobka 3m2 + obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + samostatná uzatvárateľná spálňa oddelená od dennej časti + spálňa pôvodne s manželskou posteľou, v súčasnosti detská izba + kúpeľňa s vaňou a WC + balkón 6,5 m² s dostatkom priestoru na pohodlné posedenie viacerých osôb + klimatizácia + k bytu patrí pivničná kobka navhádzajúca sa na -1 poschodí Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu CityPark Ružinov. Projekt spája bývanie v širšom centre mesta s upraveným zeleným vnútroblokom a zázemím pre oddych, šport aj každodenný život. Ponúka komfort výškovej novostavby s podzemným parkovaním a výťahmi. + vstup do domu na čip, kamerový systém + tri výťahy zabezpečujú pohodlný prístup na jednotlivé podlažia + zelený vnútroblok s detskými ihriskami a oddychovými plochami + workoutové prvky, priestor pre šport a výbeh pre psov + obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby priamo v projekte a jeho okolí Jarabinková ulica – Nivy, Ružinov je vyhľadávaná mestská lokalita, ktorá spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú administratívne centrá, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na oddych. + potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne a reštaurácie v okolí + školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + trhovisko Miletičova, OC Nivy, OC Central a Eurovea v širšej pešej dostupnosti + zastávky MHD v blízkosti domu a rýchle spojenie do centra mesta + rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat + kúpalisko Delfín, fitness centrá, športoviská a možnosti aktívneho oddychu v okolí + cyklotrasy, zelené plochy a možnosti na beh, prechádzky či bicyklovanie Investícia. Výborná poloha, praktická dispozícia, veľký balkón a možnosť parkovania robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. V okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov. + mesačné náklady cca 150 € + garážové parkovacie miesto 13,5m2 ihneď pri výťahu (plus 25 000 €) + byt je voľný po dohode + nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez tiarch + hypotéka možná Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.