Byty

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.03 | 2iz byt s predzáhradkou Cena: 269.900 € Interiér: 53,76 m² Exteriér: balkón 7,62 m² + terasa 10m² (viď fotografia č.5 , pôdorys nieje úplný) Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad do vnútrobloku aj na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.04 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 2.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 3NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 2-izbový byt 2.B6 Reprezentatívny 2-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 56,79 m² + lodžia 12,32 m² • Cena s DPH: 196 900 € • Výhľad: sady Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 3-izbový byt 2.A3 Reprezentatívny 3-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² • Cena s DPH: 289 900 € • Výhľad: sady + Sĺňava Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 5.01 |3iz byt Cena: 459.900 € Interiér: 84,44 m² Terasa: 12,35 m² Balkón: 5,44 m² Podlažie: 5NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 4.11 | 2iz byt Cena: 259.900 € Interiér: 53,69 m² Exteriér: 4,26 m² Podlažie: 4NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 806 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza vo vyššom podlaží modernej novostavby a ponúka komfortné bývanie s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným exteriérom Celková výmera bytu je 84,66 m², pričom interiér tvorí 80,75 m² a lodžia ponúka ďalších 3,91 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je vzdušná dispozícia s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný home office. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a svetlý priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň dodávajú interiéru moderný a vzdušný charakter. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového bez zbytočne nevyužitého priestoru. - veľkorysá výmera 84,66 m² - moderná dispozícia vhodná pre rodinu - lodžia - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 804 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a vďaka svojej polohe ponúka dostatok denného svetla, príjemný výhľad a komfortné mestské bývanie v kvalitnej novostavbe. Celková výmera bytu je 75,95 m², z čoho interiér tvorí 71,43 m² a lodžia ponúka ďalších 4,52m² priestoru na oddych a relax. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň opticky zväčšujú celý priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Výhodou je aj praktický sklad priamo v byte, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. - 8. nadzemné podlažie - veľká lodžia 7,30 m² - moderná a praktická dispozícia - dostatok denného svetla - samostatný sklad v byte - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - ideálny pre rodinu aj ako investícia Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, športovísk a cyklotrás. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, fitness centrá, kaviarne aj možnosti aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie vo vyššom štandarde a kvalitnej lokalite. Bratislava – Nové Mesto Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 408 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo aj ako investíciu na prenájom. Celková výmera bytu je 61,9 m², pričom interiér tvorí 57,71 m² a balkón ponúka ďalších 4,19 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je veľmi praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a balkón poskytuje príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Samostatná spálňa ponúka komfortný priestor na relax a dostatok miesta na úložné riešenia. Výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý zabezpečí praktický úložný priestor bez kompromisov. - 4. podlažie - balkón - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, športoviská, kaviarne aj výborné napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a možností na šport robí z tejto lokality ideálne miesto pre aktívny životný štýl. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 203 v projekte Predmestie, situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt je vyhotovený v štandarde. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • balkón / lodžia Praktická dispozícia ponúka komfortné bývanie a efektívne využitie priestoru. Štandard zahŕňa: • podlahy • interiérové dvere • sanitu v kúpeľni • obklady a dlažby Projekt Predmestie: • moderná architektúra a kvalitné prevedenie • nová mestská štvrť s kompletnou infraštruktúrou • výborná dostupnosť do centra mesta • blízkosť prírody, vinohradov a cyklotrás • kompletná občianska vybavenosť

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holobyt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 1,5-izbových bytov už od 142.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Ponúkame na predaj 1 izbový apartmán s južnou orientáciou a predzáhradkou. Apartmán má výmeru interiéru 32 m2 plus predzáhradka 19,6 m2 spolu o výmere 51 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 16.NP a orientovaný do vnútrobloku a na lesopark Sitina. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r13/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /leto 2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 202 584,- Eur. +vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Nadčasová rezidencia na Palisádach Niektoré adresy nikdy nestratia svoju hodnotu. Palisády sú jednou z nich. V srdci jednej z najprestížnejších rezidenčných štvrtí Bratislavy Vám realitná kancelária Expat Experts Real Estate v exkluzívnom zastúpení predstavuje jedinečnú staromestskú rezidenciu, ktorá spája noblesu historickej architektúry s komfortom moderného bývania. V historickom tehlovom dome z roku 1945 vznikol po citlivej a precíznej rekonštrukcii interiér s nadčasovým charakterom, navrhnutý renomovaným architektom Ing. arch. Erikom Pastuchom zo STUDIA e. Každý detail bol premyslený s dôrazom na estetiku, funkčnosť a kvalitu spracovania. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý pôsobí prirodzene elegantne a ponúka atmosféru, akú dokážu vytvoriť iba pôvodné staromestské byty. Svetlé priestory, veľkorysá výška stropov, tichá orientácia do zelene a komorný charakter bytového domu vytvárajú výnimočné bývanie pre klienta, ktorý hľadá viac než len atraktívnu adresu. VIDEO PREZENTÁCIA …………………………………………………. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=FkfKgDU6Y1D Základné informácie Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Palisády 7 Úžitková plocha * rezidencia: 94,3 m² * balkón: 1,5 m² * murovaná pivnica: 19 m² Celková výmera: 114,8 m² Poschodie: 2. Bytový dom: tehlová stavba z roku 1945 Hlavné benefity • prestížna adresa v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy • interiér navrhnutý renomovaným architektom Ing. arch. Erikom Pastuchom (STUDIO e) • tichá orientácia do zelene, ktorá zabezpečuje pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti historického centra • veľkorysá svetlá výška stropov, typická pre kvalitnú mestskú architektúru svojej doby • komorný bytový dom s nízkym počtom rezidencií, poskytujúci súkromie a pokoj • vlastný plynový kotol s individuálnou reguláciou vykurovania • optický internet pripravený na bezproblémovú prácu z domu aj moderné technológie • spoluvlastnícky podiel na pozemku a udržiavanej záhrade patriacej k bytovému domu • nadštandardná murovaná pivnica s výmerou 19 m² – ideálna na uskladnenie športového vybavenia, bicyklov alebo vytvorenie súkromnej vínnej pivnice • kompletné zariadenie navrhnuté na mieru je súčasťou predaja • možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií Dispozícia Po vstupe Vás privíta priestranná hala so vstavaným šatníkom a praktickým skladom. Dominantou dennej časti je reprezentatívna obývacia izba s príjemnou atmosférou, na ktorú nadväzuje samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry, plynovej varnej dosky, digestora, umývačky riadu a práčky. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s veľkorysým šatníkovým priestorom a ďalšia izba s flexibilným využitím ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská spálňa. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, bidetom, umývadlom a toaletou, samostatná hosťovská toaleta a balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. Interiér Interiér je výsledkom citlivej práce s priestorom, svetlom a materiálmi. Dominujú kvalitné dubové drevené podlahy, nábytok vyrobený na mieru, nadčasová farebnosť a precízne remeselné spracovanie. Rezidencia sa predáva vrátane kompletného zariadenia, ktoré tvorí prirodzenú súčasť architektonického konceptu. Nový majiteľ tak získava bývanie pripravené na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Parkovanie Rezidentské parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS priamo pred bytovým domom. Výnimočným benefitom tejto ponuky je možnosť využívať garážové státie vzdialené približne 100 metrov od domu, pričom náklady na jeho prenájom počas prvých dvoch rokov sú zahrnuté v kúpnej cene. Lokalita Palisády patria už celé desaťročia medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. Historické vily, diplomatické rezidencie, ambasády, majestátne stromy a pokojná atmosféra vytvárajú prostredie, ktoré si zachováva svoju jedinečnosť naprieč generáciami. Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádza Bratislavský hrad, Prezidentská záhrada, Horský park, obľúbené kaviarne, kvalitné reštaurácie, galérie, školy aj kompletná občianska vybavenosť. Historické centrum mesta je doslova na dosah, pričom samotná ulica Palisády ponúka pokoj, súkromie a vysokú kultúru bývania. Vďaka svojej polohe patrí táto lokalita dlhodobo medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy na slovenskom realitnom trhu. Investičný potenciál Táto rezidencia predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie bez kompromisov, ale aj pre investorov so záujmom o nehnuteľnosť s trvalou hodnotou. Prestížna lokalita, nadčasová architektúra, kompletné zariadenie, okamžitá pripravenosť na užívanie a vysoký dopyt po prémiových prenájmoch v tejto časti mesta vytvárajú predpoklady na dlhodobo stabilnú investíciu. Cena 749.000,- € Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva, ako aj profesionálne zabezpečenie celého procesu predaja. Ak hľadáte bývanie, ktoré v sebe spája prestížnu adresu, nadčasovú architektúru a výnimočnú atmosféru, radi Vám túto rezidenciu predstavíme na osobnej obhliadke. Kristína Kubíková +421 940 609 230 kubikova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Moderný 3-izbový byt 73m2, A/C, s nádhernou terasou 33m2 a garážou Dispozícia: Celková rozloha 73m2 + 33m2 terasa; situovaný na 3.poschodí (3) v budove s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenským stolom a príjemne prepojenou plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa, druhá spálňa (alebo pracovňa), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Byt je mimoriadne vhodný na prácu z domu vzhľadom na velmi pokojné, relaxačné prostredie a vhodný aj ako investícia, ihneď pripravený na prenájom. Vybavenie: Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom, ostatné kusy nábytku sú na odkúpenie po dohode s majiteľom. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka, kuchynská linka je nemeckej výroby od spoločnosti Nobilia, spotrebiče značky Whirlpool; umývačka riadu, mikrovlnná rúra a rúra na pečenie. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 192 EUR: - Elektrina 51 EUR, - Plyn 21 EUR, - Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...) 120 EUR. Garážové miesto 15 EUR. Popis lokality: Byt sa nachádza v príjemnej časti Dunajskej Lužnej; kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrum Billa, Terno, pumpa, rôzne skvelé reštaurácie, kaviarne, zmrzlina; obchody a služby; základná škola a škôlka; jazerá Nové Košariská, rekreačná cyklistika; výborná spojenie do centra BA do 15 minút, rýchlostná cesta D4-R7. Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 229.000 EUR (vrátane provízie pre RK), k bytu je možné zakúpiť garážové parkovacie státie v cene 35.000 EUR (súčasťou garáže je aj oddelený skladový priestor s policami). Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

Moderný 3-izbový byt v Kanianke – bývanie snov v projekte PÁNSKY HÁJ II Predstavte si život, kde vás ráno budí spev vtákov, za oknami sa rozprestiera zeleň a vy bývate v novom, modernom byte s dokonalým komfortom. Toto všetko nájdete v developerskom projekte Pánsky Háj II v Kanianke, ktorý ponúka bývanie pre všetkých, ktorí túžia po pokoji, prírode a dokonalom domove. • Komfortný 3-izbový byt s priestrannou loggiou • Holobyt – interiér si prispôsobíte presne podľa svojho vkusu a štýlu • Možnosť kompletného dokončenia na kľúč vrátane návrhu interiéru, montáže nábytku, kuchyne či kúpeľne – rýchlo, kvalitne a bez starostí. Inšpirujte sa vizualizáciami od našich dizajnérov, ktoré nájdete vo fotogalérii. • Moderné technológie a nadštandardné materiály: Plastové okná s izolačným trojsklom Bezpečnostné vchodové dvere Podlahové kúrenie Sadrokartónové stropy a sadrová omietka s bielou maľovkou • Vlastná garáž a pivnica ku každému bytu • Výťah pre pohodlný prístup • Pokojná lokalita na okraji obce, no s rýchlou dostupnosťou do Prievidze Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to váš nový životný štýl. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes a zažite osobne, čo znamená bývať v harmónii s prírodou. Viac informácií, ceny a dostupnosť nájdete na: www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/kanianka-pansky-haj-ii Neváhajte nás kontaktovať – radi vám pomôžeme!

Na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a tichej časti Nového Mesta na Riazanskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● Lokalita: Bratislava-Nové Mesto, Riazanská ulica ● Úžitková plocha: 51,5 m² (podlahová plocha bytu 42 m² + balkón 8,5 m² + pivnica 2,5 m²) ● Poschodie: 6. poschodie (z 8) ● Orientácia: východ ● Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatné WC, kúpeľňa, samostatná nepriechodná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a balkónom, pivnica v suteréne bytového domu ● Vlastníctvo: osobné VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletne zariadený byt vrátane všetkých spotrebičov v modernom škandinávskom základe (svetlé drevo, biela, čisté línie) obohatený o boho-eklektické doplnky a prírodné/zelené prvky – každá miestnosť má trochu iný "charakter" (spálňa je umelecká a farebná, obývačka botanická, kúpeľne minimalistické), čo pôsobí veľmi osobito a nie ako typický katalógový byt. nový sporák a varná doska vlastný balkón (8,5 m²) a pivnica (2,5 m²) parkety tichá a obľúbená lokalita Nového Mesta pripravený na okamžité nasťahovanie pokojné, bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba so vstavanými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa Samostatná nepriechodná spálňa (pôvodne kuchyňa) Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou Balkón 8,5 m² Pivnica 2,5 m² TECHNICKÝ STAV ● podlahy: parkety ● kompletne zariadený byt vrátane prevažne vstavaných spotrebičov: práčka Samsung (nová), chladnička (staršia, cca 6 rokov), plynový sporák a elektrická rúra (nové) ● okná: plastové ● kúrenie: ústredné ● internet: Orange, Telekom, UPC (optické pripojenie: v byte sú zásuvky pre router) BYTOVÝ DOM ● 8-podlažný bytový dom, na poschodí sa nachádzajú 4 byty ● Spoločné priestory: v roku 2015 prebehla úprava suterénu/vestibulu ● Výťah vymenený, bytový dom zateplený ● Plánované rekonštrukcie v bytovom dome: výťah prístupný zo suterénu, rekonštrukcia balkónov a oprava strechy, začiatok prác koncom roka 2026 ● Nadstavba bytového domu prebehla v roku 2012 spolu s výmenou okien v bytovom dome v spoločných priestoroch ● stupačky rekonštruované: nové rozvody elektroinštalácie v roku 2014 a kúrenia v roku 2011 ● napojenie na všetky inžinierske siete NÁKLADY ● fond prevádzky, údržby a opráv: 200 € (2 osoby) ● elektrina: cca 20 €/mesiac ● plyn: cca 7 €/mesiac LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Nového Mesta. ihrisko aj park pre psíčkarov v blízkosti, potraviny Terno, Lidl, Billa škôlka a škola MHD fitness blízkosť vinohradu centrum mesta dostupné do 10 minút (bicykel / električka / auto) PRÁVNY STAV Na byte je momentálne evidovaná ťarcha (zostatok úveru), ktorá bude vyplatená z výnosu predaja pri vklade vlastníckeho práva na kupujúceho. Byt je inak bez tiarch a právnych vád. TERMÍN NASŤAHOVANIA Január / február. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – do termínu odovzdania by tam radi bývali súčasní majitelia, možnosť akejkoľvek dohody. CENA vo výške 239 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný, slnečný 4 izbový byt na Planckovej ulici na začiatku Petržalky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne v r. 2024 spolu spolu s elektrinou a vodou. Podlahová plocha s loggiou a pivnicou : 86,59 m2 Plocha bytu : 81,6 m2 Plocha bytu s loggiou : 84,92 m2 Plocha zasklennej loggie: 3,32m2 Poschodie: 7.p/8.p s 1 x novým VÝŤAHOM Parkovanie: bezproblémové rezidenčné a verejné Pivnica: latková 1.5 m2 Kolaudácia bytového domu bola v r. 1990 Orientácia bytu: východ a západ DISPOZÍCIA BYTU: V celom byte je znížený strop s osvetlením - vstup cez BEZPEČNOSTNÉ DVERE - 1x priestranná CHODBA so vstavanou zrkadlovoi stenou, vstavanou skriňou na mieru - 1x samostatné WC - 1x rozšírená KÚPEĽŇA s VAŇOU a širokým SRPCHOVÝM KÚTOM, práčkou a vstavaným úložným priestorom na mieru, umývadlá a podsvietené zrkadlo - 1x SPÁLŇA s množstvom úložného priestoru ako je vstavaná skriňa po celej dĺžke steny s VÝSTUPOM na zasklennú LOGGIU - 1x samostaná IZBA s roll-doorom ako detská izba - 1x samostatná IZBA s roll-doorom ako hosťovská/detská/pracovňa - 1x OBÝVAČKA s KLIMATIZÁCIOU, dizajnovým gaučom, vstavaným úložným priestorom, konferenčným stolíkom, jedálenský stolom,drevenou stenou kde je možnosť uchytiť TV na držiak - 1x samostatná KOMORA s odsuvnými dverami a policovým regálom - 1x oddelená KUCHYŇA so zníženým podsvieteným stropom, so vstavanými spotrebičmi ( indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnka ), s barovým stolom. Disponuje s veľkým množstvom úložného priestoru PARKOVANIE: rezidenčné alebo verejné na parkoviskách pred bytovým domom a v okolí INTERNET: V bytovom dome sa dajú využiť služby optického internetu, optika v byte dovedená Mesačné náklady na prevádzku bytu sú cca 170 EUR ( pre 4 člennú rodinu ) VÝHODY: Byt je ideálny pre rodinku alebo je výborný aj ako štartovací byt pre mladý pár, ktorý má rád dynamiku mesta a byt všade na skok. LOKALITA: Do pár minút k dispozícii BILLA, nákupné centrum Aupark, VienaGate, vlaková stanica, kúsok napojenie na diaľnicu. Vynikajúca dopravná dostupnosť. Hneď pri bytovom dome sú DETSKÉ IHRISKÁ, školy a škôlky. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 355.000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný, slnečný 4 izbový byt na Hronskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, v rámci ktorej boli realizované aj nové elektrické rozvody a rozvody vody. V každej izbe je zároveň pripravené káblové internetové pripojenie (WLAN). Podlahová plocha s loggiou a pivnicou : 79 m2 Plocha bytu : 74,22 m2 Plocha bytu s loggiou : 77,82m2 Plocha zasklennej loggie: 3,60 m2 Pivnica: 1,15 m2 ( latková ) - K bytu je zároveň možnosť využívať KOČÍKÁREŇ a samostatnú MIESTNOSŤ na odkladanie vecí. Poschodie: 7.p/8.p s 1 x novým VÝŤAHOM Parkovanie: bezproblémové verejné - Verejné parkovanie je možné na parkoviskách priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. Ako bonus je k bytu do konca roka 2026 predplatené parkovacie miesto priamo pred vchodom. Kolaudácia bytového domu bola v r. 1976 Orientácia bytu: východ a západ DISPOZÍCIA BYTU: - vstup cez BEZPEČNOSTNÉ DVERE -1x priestranná CHODBA so vstavanou stenou, na odkladanie kabátov a ďalších vecí, veľkým obuvníkom vyrobeným na mieru, závesnou stenou z masívu a zrkadlom, vstavanou skriňou a lavičkou na sedenie, - 1x samostatné WC -1x KÚPEĽŇA s klasickou VAŇOU so zástenou, a umývadlom úložným priestorom v skrinkách - 1x TECHNICKÁ MIESTNOSŤ s práčkou, sušičkou a úložným priestorom a internetovým modemom -1x SPÁLŇA s manželskou posteľou 200cm x 180cm, s množstvom úložného priestoru ako je vstavaná skriňa po celej dĺžke steny a po boku takisto na mieru úložný priestor, orientovaná na východ -1x samostaná IZBA s na mieru nábytkom zn. Cílek, ako detská izba ( poschodová posteľ nie je predmetom predaja) a je orientovaná na východ -1x samostatná IZBA s na mieru nábytkom zn. Cílek, ako detská izba ( posteľ nie je predmetom predaja) a je orientovaná na západ -1x OBÝVAČKA s KLIMATIZÁCIOU, gaučom, vstavaným úložným priestorom s držiakom na TV, s konferenčným stolíkom, jedálenský stolom ( stôl a stoličky nie sú predmetom predaja ) s výstupom na zasklennú LOGGIU : 3,6 m2 otientovanú na západ - 1x oddelená prechodová moderná podsvietená KUCHYŇA so vstavanými spotrebičmi ( indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnka ), s barovým stolom. Disponuje s veľkým množstvom úložného priestoru - americká chladnička nie je predmetom predaja, ale bude zabezpečená alternatíva a to biela klasická chladnička s mrazničkou PARKOVANIE: verejné na parkoviskách pred bytovým domom a v okolí INTERNET: V bytovom dome sa dajú využiť služby optického internetu, optika v byte dovedená Mesačné náklady na prevádzku bytu sú cca 254 EUR ( pre 4 člennú rodinu ) - 187€ zálohový predpis - 57€ elektrina - 10€ plyn ( zaplombovaný, ale dá sa využiť ) VÝHODY: Byt je ideálny pre rodinku alebo je výborný aj ako štartovací byt pre mladý pár, ktorý má rád kľud, sle zároveň je všade na skok. Byt je zrekonštruovaný, moderný a ihneď k nasťahovaniu. LOKALITA: Do pár minút k dispozícii BILLA, TESCO Hron, pár minút autom je nákupné centrum AVION, kúsok od bytu je napojenie na diaľnicu. Vynikajúca dopravná dostupnosť. KÚSOK od bytu je zastávka MHD. Hneď pri bytovom dome sú DETSKÉ IHRISKÁ, školy a škôlky. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 264.900€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a vzdušný 2i byt v novostavbe na Kazanskej ulici v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc. Hlavné benefity: - novostavba s moderným štandardom - veľkorysá výmera a otvorený priestor - veľkoformátové okná zabezpečujúce dostatok denného svetla - priestranná loggia - kvalitné vyhotovenie a príjemný dizajn - dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou vybavenosťou - rýchle napojenie na obchvat a do centra mesta Byt: Dispozícia bytu s veľkorysou výmerou pozostáva zo vstupnej chodby, nadštandardne priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne a kúpeľne s oddelenou toaletou. Z obývacej časti je priamy výstup na príjemnú loggiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Vďaka premyslenému usporiadaniu ponúka interiér výnimočný pocit vzdušnosti a komfortu. Moderné riešenie a veľkorysý priestor dávajú novému majiteľovi voľnú ruku pri zariaďovaní podľa vlastných predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach, ktorá patrí medzi hlavné a najvyhľadávanejšie tepny tejto mestskej časti. Lokalita prešla v posledných rokoch výraznou modernizáciou a ponúka skvelé podmienky na pohodlný mestský život. Priamo v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - obchody a supermarkety (Kaufland, Billa, Lidl), lekárne, pošta, banky, zdravotné stredisko, ako aj materské a základné školy. V blízkom okolí nájdete rôzne kaviarne, reštaurácie a gastro prevádzky. Na voľnočasové aktivity a šport výborne slúži blízky Lesopark Vrakuňa s malým Dunajom, ktorý je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či cyklistiku. Obrovskou výhodou Kazanskej ulice je výborné dopravné napojenie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD s priamymi linkami do centra mesta. Pre motoristov je veľkým plusom rýchla dostupnosť na mestský obchvat (D4/R7), vďaka čomu sa pohodlne a bez zdržania dostanete do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Cena: 269 000 eur (254 000 eur byt + 15 000 eur parking) Výmera: 73,21 m² (67,26 m² byt + 5,95 m² loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Hľadáte 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome s balkónom vo vyhľadávanej lokalite? Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú dispozíciu, dve murované pivnice a skvelý potenciál na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Predstavujem Vám svetlý 2-izbový byt s balkónom na ulici Kpt. Jána Nálepku v Leviciach v jednej z dlhodobo obľúbených a vyhľadávaných lokalít s pokojnou atmosférou a príjemným komunitným charakterom. Nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu. Je po staršej rekonštrukcii a vo veľmi zachovalom stave, takže novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania aj postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu a potrieb. K dispozícii sú vizualizácie, ktoré ukazujú, ako štýlovo, útulne a funkčne môže tento priestor vyzerať. Kombinácia pokojnej lokality, praktického riešenia a kvalitného tehlového bytového domu robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na bývanie aj ako investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha bytu: 53 m² • Balkón: 3 m² • Poschodie: 3. bez výťahu • Tehlový bytový dom (zateplený, zrekonštruovaný) • Pivnice: 5 m² a 4 m² (murované) • Orientácia: východ, západ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt ponúka praktickú dispozíciu s výborným základom pre moderné bývanie. • Vstupná chodba so šatníkom • Samostatná kuchyňa • Obývacia izba • Samostatná spálňa s výstupom na balkón • Kúpeľňa • Samostatné WC VÝHODY BYTU • Tehlový, zateplený a zrekonštruovaný bytový dom • Praktická dispozícia s možnosťou modernizácie • 2 murované pivnice s celkovou výmerou 9 m² • Balkón s príjemným výhľadom • Orientácia na východ a západ zabezpečujúca dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa • Vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta • Ihneď k dispozícií LOKALITA Ulica Kpt. Jána Nálepku patrí medzi obľúbené časti Levíc. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, služby aj možnosti na oddych. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Na tomto byte ma najviac oslovila kombinácia prirodzeného svetla, praktickej dispozície a pokojnej lokality. Je to typ nehnuteľnosti, ktorý ponúka pevný základ pre vytvorenie príjemného domova podľa vlastného štýlu, pričom zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v lokalite, ktorá si dlhodobo udržiava svoju atraktivitu. CENA a podmienky • Cena bytu: 94 990 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícii Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

„Kúpte si kompletne dokončený apartmán na Šírave bez čakania na výstavbu a využite naplno prebiehajúcu letnú sezónu pre vlastný relax aj prenájom.“ Predstavujeme Vám moderný apartmánový projekt s dovolenkovou atmosférou a nadčasovým architektonickým riešením v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít na Slovensku. Projekt ponúka jedinečnú príležitosť na vlastné rekreačné bývanie, druhý domov pri vode alebo výhodnú investíciu s potenciálom pravidelného výnosu. Možnosti využitia - Rekreačné a víkendové bývanie - Druhé bývanie pri vode - Krátkodobý prenájom – Airbnb / Booking - Investičná nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom Exkluzívna lokalita pri vode Lokalita Zemplínskej Šíravy patrí dlhodobo medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie na Slovensku. Apartmány sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pláží a ponúkajú výbornú dostupnosť z Košíc aj Prešova. V okolí nájdete Thermalpark Šírava, wellness centrá, vodné športy, cyklotrasy, turistické atrakcie, reštaurácie a kaviarne, vďaka čomu je lokalita atraktívna počas celého roka. - Jedna z najnavštevovanejších rekreačných oblastí na Slovensku - Priama blízkosť pláží Zemplínskej Šíravy - Thermalpark Šírava, wellness, vodné športy - Cyklotrasy, turistické atrakcie, reštaurácie a kaviarne - Celoročné využitie a turistický ruch Prečo investovať do projektu SPILL Apartments? Investícia do apartmánu v tejto lokalite predstavuje atraktívnu príležitosť na dlhodobé zhodnotenie financií. Oblasť Zemplínskej Šíravy zaznamenáva stabilný rast dopytu po kvalitnom ubytovaní, čo vytvára priaznivé podmienky pre pravidelný príjem z prenájmu. Vďaka svojej obľúbenosti medzi turistami a celoročnému rekreačnému využitiu patrí táto lokalita medzi perspektívne investičné destinácie. Rekreačné nehnuteľnosti pri vode sú navyše dlhodobo vyhľadávaným segmentom trhu, ktorý si udržiava svoju hodnotu a ponúka potenciál ďalšieho rastu. Spojte príjemné s užitočným – využívajte apartmán pre vlastné potreby a zároveň profitujte z jeho prenájmu. Cena od: 97 737,-€ Kontaktujte nás pre aktuálne ceny, pôdorysy a možnosti financovania. Radi vám zašleme kompletnú ponuku voľných apartmánov a aktuálny cenník.

„Objavte projekt, ktorý ako jeden z mála vo Vysokých Tatrách ponúka maximálnu mieru súkromia, ticha a nerušeného oddychu mimo rušných turistických centier.“ Užite si dokonalý pokoj, súkromie a relax v jedinečnom prostredí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj exkluzívne apartmány v atraktívnom projekte apartmánového domu PRIMAVERA, ktorý je súčasťou úspešného Vesna Resortu v Starom Smokovci, v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier. Projekt je vo výstavbe s pripravenými kompletnými inžinierskymi sieťami. Apartmánový dom PRIMAVERA je umiestnený v areáli Vesna Resort - ide o areál na konci slepej ulice, ohraničený pri vstupe rampou a na druhej strane potokom a prírodnou scenériou. - Lokalita: Vesna Resort, Starý Smokovec, Vysoké Tatry - Stavebné povolenie: PRÁVOPLATNÉ (február 2025) - Dokončenie a odovzdanie projektu 12/2026 - 7x prémiový apartmán + rozľahlý upravený pozemok dostupný len pre rezidentov - Dostupné sú 1,5 izbové apartmány, 2 a 3-izbové apartmány - Veľkosť areálu: cca 5 000 m² v srdci Vysokých Tatier - Súkromná terasa/ pozemok pri prízemných apartmánoch Vo Vysokých Tatrách sa chystá stavebná uzávera a projekt Primavera je jedna z posledných príležitostí získať exkluzívne a nové investičné bývanie v Tatrách. Nepremeškajte svoju šancu investovať v TOP lokalite. - Moderná architektúra s exkluzívnym umiestnením - Apartmány budú odovzdávané v kvalitnom štandarde, možnosť zariadiť aj vstavanú saunu - Výhodné postupné financovanie projektu - Možnosť dokončenia apartmánu na kľúč - Vyhradené parkovanie priamo pred apartmánovým domom - Wellness služby a bazény: dohodnutá spolupráca s hotelom Atrium (3 minúty peši od apartmánu) Rozloha apartmánov: - Apartmán 1: 62,60 m² + terasa č.1: 11,85 m²+ terasa č.2: 6,60 m² - Apartmán 6: 70,73 m² + terasa: 23,07 m² + balkón: 3 m² - Apartmán 7: 71,40 m² + terasa: 21 m² + balkón: 5,40 m² Lokalita Apartmánový dom sa nachádza neďaleko centra Starého Smokovca. V okolí je viacero obchodov, reštaurácií či kaviarní. Výhodou je blízkosť pozemnej lanovky na Hrebienok, kde sa počas zimy nachádza najväčšia atrakcia regiónu Tatranský ľadový dóm. Zároveň je to výstupný bod na množstvo turistických trás. Ide o veľmi žiadajú lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti môže nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. V okolí je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina. Doprajte si krásny apartmán s výhľadmi priamo na štíty Vysokých Tatier. Váš príbeh Tatier môže začať v apartmánovom dome Primavera priamo pod tatranskými štítmi vo Vysokých Tatrách. Generujte pasívny príjem: Priemerný ročný obrat (krátkodobý prenájom) podobnej nehnuteľnosti pod správou Apartments Care je na úrovni 27 000,-€. Bližšie informácie o projekte nájdete na vesnaresort.sk Ceny 3- izbových apartmánov: od 493 910,- € bez DPH K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy apartmánov. Neváhajte nás kontaktovať. Video prezentácia ponúkanej nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=inVc3Z8JMZw https://www.youtube.com/watch?v=2hDGPFORQbI

BOND reality Vám ponúka na predaj 1-izb. byt vo výbornej lokalite Nového Mesta, Pluhová 12. Výmera bytu je 31,38 m², z toho pivnica 3,19 m², nachádza na 2/6 p. v tehlovom bytovom dome s výťahom. Byt má vymenené vstupné bezpečnostné dvere a plastové okná, inak je v pôvodnom stave. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC, kuchyne, samostatnej izby a pivnice. Byt je veľmi svetlý a tichý, orientovaný do zeleného vnútrobloku. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti v TOP lokalite Nového Mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Nízke prevádzkové náklady. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Cena: 160 000 €

Ponúkam na prenájom priestranný, slnečný dvojizbový byt v centre Martina na ulici Holubýho. Byt je zrekonštruovaný a prenajíma sa zariadený. Nachádza sa na 3.NP bez výťahu. Je veľmi príjemný a tichý. Vďaka svojej polohe a vybavenosti je výborný na bývanie pre mladých ľúdí. Nakoľko je v okolí dostatok zelene a preliezok pre deti, je vhodný aj pre pokojné rodinné bývanie. V blízkosti bytu sú obchody, plaváreň, parky, námestie, skrátka všetko, čo by ste chceli mať po ruke. Výmera bytu je 51,12m2. K bytu prislúchajú dve pivnice v suteréne a má aj krásnu, priestrannú lódžiu s výhľadom do záhrady. Parkovanie je bezproblémové, priamo pred bytovým domom.

Na predaj vo vyhľadávanej časti Pezinka, na Majakovskêho ulici ponúkame veľkometrážny, atraktívny (polohou, rozlohou a vybavením) dvojizbový byt s balkónom. Byt disponuje podlahovou plochou 59m² a nachádza sa na druhom poschodí trojposchodového bytového domu. Bytový dom prešiel pred cca 10 rokmi kompletnou vonkajšou rekonštrukciou v rámci ktorej boli zateplené všetky obvodové múry a zrekonštruovaná strecha. Parkovanie pre automobily pred bytovým domom je neplatené. Orientácia izieb je rozdelená na severovýchod (detská izba) a na juhozápad (obývacia izba a kuchyňa s východom na balkón). Okná na byte sú päťkomorové plastové s dvojsklami a podlahy v byte sú kombináciou vkusných laminátových parkiet v izbách a vo vstupnej chodbe a dlažby v kúpelni. Na byte je vymurované kuchynské jadro a inštalovaná bola nová kuchynská linka s elektrospotrebičmi (plynová varná doska, el.rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Vykurovanie bytu zabezpečuje ústredné kúrenie do radiátorov z neďalekej teplárne. Byt pozostáva zo: - vstupná prepojovacia predsieň, - veľkorysá obývacia izba (v súčasnosti predelená nábytkom na dennú a nočnú časť), - detská izba s posteľou, skriňou a pisacím stolom (môže slúžiť aj ako spálňa). - priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a jedálenskou časťou s východom na balkón s famóznym výhľadom na Karpaty.. - kúpeľňa - v prednej časti sa nachádza sprchový kút, umývadlo (práčka) a v zadnej časti WC (je možné nainštalovať dvere a získať tak samostatné WC) - menší šatník/sklad, ktorý je súčasťou bytu. - samostatná pivnica v suteréne bytového domu (3m²). Bytový dom sa nachádza v pokojnej okrajovej časti mesta, ktorá ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchodné centrá. Mesto Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (oddychový park, detské ihrisko, školy, škôlky, nákupné centrum, potraviny, poliklinika, lekáreň, banky, autobusová stanica, vlaková stanica). Pezinok je vyhľadávaný pre svoju strategickú polohu pod Karpatmi, blízkosť do Bratislavy a rýchle napojenie na diaľnicu smerujúcu na smery Bratislava, Brno, Viedeň, Budapest, Trnava. Bývanie v Pezinku ponúka veľa príležitostí pre relax a oddych v tesnej blízkosti Malých Karpát. Mesto ponúka výbornú možnosť zamestnania vďaka veľkému počtu zastúpených firiem v meste a jeho okolí. Mesačné náklady za byt pri obývaní troma osobami sa pohybujú na úrovni 170€. Názor makléra: Lukratívne bývanie v tichej a pokojnej časti mesta s famóznym výhľadom na Karpaty. Byt je vhodný na bývanie pre jednotlivca, pár, rodinu s jedným dieťaťom. Priestranný dvojizbový byt s pohodovými susedmi. Ideálna poloha bytu - všetko dôležité pre spokojné bývanie je na blízku (potraviny, detské ihrisko, škola, škôlka, obchod, lekár, vlak, autobus ....) Poskytneme Vám kompletný právny servis, pomôžeme pri vybavovaní znaleckého posudku a zabezpečíme výhodné financovanie tejto nehnuteľnosti hypotekárnym úverom. V prípade že neuspejeme pri vybavovaní Vášho úveru v banke, tak Vám vrátime celú výšku rezervačného poplatku .

Postúpim novostavbu 2 izbového bytu v projekte Havranské s krásnym výhľadom v tichej mestskej časti Fončorda. Byt je aktuálne vo výstavbe s dokončením koncom roka 2026. Predáva sa v stave holobyt s podlahovým kúrením. DISPOZÍCIA: Byt má priestrannú vstupnú chodbu, z ktorej sa vchádza do samostatného WC, kúpeľne, samostatnej izby a veľkej priestrannej dennej miestnosti. Orientácia bytu je na východ, čo budúcim majiteľom zabezpečí krásny výhľad na východ slnka. Z obývacej miestnosti máte výstup na priestranný balkón s výhľadom na mesto a okolité hory. Byt sa nachádza na 3/6 poschodí. č. bytu 3.2 všetky detaily a pôdorysy aj na stránke: www.havranske.sk Celková výmera bytu je 58,6m2 z toho obytná časť má výmeru 53,7m2. Pivnica je murovaná a nachádza sa hneď na 4. poschodí pri byte. Pivnica je zahrnutá v cene. ZARIADENIE: Byt sa predáva v stave holobytu. PARKOVANIE: K bytu prináleží vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v Banskej Bystrici, v mestskej časti Fončorda, len na skok od centra Banskej Bystrice. Má výbornú občiansku vybavenosť. V dosahu sú školy, škôlky, obchody, aj obchodné centra. Rodiny s deťmi určite uvítajú detské ihriská, neďalekú plaváreň a plážové kúpalisko. Vonkajšie parkovisko 15.000,- CENA: 209.990,- EUR byt vrátane príslušenstva a parkovacieho miesta. Možnosť kúpiť len spolu ako balík. Zaujímajú Vás bližšie informácie? Neváhajte a kontaktujte ma. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com