Byty

Ponúkame na predaj úplne nový ešte nepoužívaný 2 izb. byt (mezonet) s krásnou kuchynskou linkou na mieru. Výnimočná dispozícia s dolnou terasou a záhradkou v osobnom vlastníctve. Murovaná novostavba. Rozloha bytu 61m2 a nachádza sa na prvom a druhom podlaží v modernej vile. Výborná dispozícia samostatný vstup do bytu, obývačka s výstupom na terasu, sklad pod schodmi, v hornej časti galéria na pracovný kút, priestranná kúpeľňa a samostatná spálňa s francúzskymi oknami. Byt dokončený do kvalitného nadštandardu hliníkové vchodové dvere, sadrové omietky, vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu, zabudované kastlíky na elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie. V tento byt ponúka aj kvalitnú kuchynskú linku na mieru s plne zabudovanými všetkými spotrebičmi. TREBA VIDIEŤ. Uzatvorená rezidencia iba pre majiteľov, braná na diaľkove ovládania a parkovisko. K bytu prislúcha podiel na súkromnej ceste tak isto na pozemku pod domom. Pri každej vile parkovacie státia na bicykle. Parkovacie státie v hodnote 10 000€ v osobnom vlastníctve. Nehnuteľnosť je zapísaná a skolaudovaná ako BYT. Orientácia je juhozápad čo zabezpečí veľa svetla a slnka. Možné financovanie na 90%. Výnimočná architektúra ponuka výbornú dispozíciu a kvalitne bývanie v súkromí ako v rodinnom dome. Cena 238.000€ možný aj hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný a klimatizovaný 3-izbový byt s dvoma lodžiami v bytovom dome s výťahom a skvelou dispozíciou na prestížnej adrese v bratislavskom Starom Meste – na Medenej ulici. Byt má podlahovú plochu 77,62 m² a prislúchajú k nemu dve lodžie o výmere 4,72 m² a 2,03 m², plus murovaná pivnica s výmerou 2,16 m². Celková užitková plocha nehnuteľnosti tak predstavuje 86,53 m². ŠTANDARD A ZARIADENIE BYTU Byt prešiel kvalitnou a vkusnou kompletnou rekonštrukciou. Je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom – stačí sa len nasťahovať a užívať si jedinečný mestský životný štýl. V komfortnej kúpeľni nájdete vaňu aj moderný sprchový kút, toaleta je samostatná. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je výborne dispozične riešený a oddeľuje dennú časť od nočnej: priestranná vstupná chodba so samostatným praktickým šatníkom, dve samostatné nepriechodné izby orientované do tichého vnútrobloku, obývacia izba príjemne prepojená so samostatnou kuchyňou, praktická komora priamo pri kuchyni, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, dve lodžie (4,72 m² a 2,03 m²). BYTOVÝ DOM A LOKALITA Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží(reálna výška 3.NP) bytového domu s novým výťahom. Vstup do domu je bezpečný – z uzatvoreného dvora cez novú bránu, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj priamo v srdci metropoly. Medená ulica patrí k najžiadanejším lokalitám historického Starého Mesta – Dunajská promenáda, nábrežie, Hviezdoslavovo námestie, kultúra, špičkové kaviarne a reštaurácie sú dostupné pešo do pár minút, rovnako ako kompletná občianska vybavenosť a MHD. PARKOVANIE Parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu je regulované v rámci systému PAAS. Priamo oproti bytovému domu je navyše k dispozícii možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži: neobmedzený režim (24/7), alebo nočný/víkendový režim (od 16:00 do 9:00 hod. cez týždeň a neobmedzene počas celého víkendu) za cenu 86,- EUR / mesačne. CENA A FINANCOVANIE Cena vrátane odmeny pre RK: 415.000 V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv na katastri a riešenie kompletnej agendy až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je bezplatné a nezávislé hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj jej atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT V ROVINKE PRI CITY PARK – NOVOSTAVBA Hľadáte moderné bývanie v blízkosti Bratislavy, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať? Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 42,17 m² v obľúbenej obci Rovinka, v blízkosti CITY PARK. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2023 a predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku vyrobeného na mieru. ČO VÁS ČAKÁ? - výmera 42,17 m² - 1. poschodie / 3 - výťah - kompletne zariadený byt - nábytok na mieru - moderné a praktické riešenie - klimatizácia v obývacej izbe a kuchyni - podlahové kúrenie - francúzsky balkón - bezpečnostné vchodové dvere - vstup do bytového domu na čip PRÍJEMNÉ BÝVANIE A VÝBORNÁ LOKALITA! Bytový dom sa nachádza v pokojnej súkromnej slepej ulici s rampou a ponúka upravený dvor s príjemným súkromím. Rovinka poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – v blízkom okolí nájdete obchody, služby, kaviarne, lekáreň, reštaurácie a ďalšie možnosti každodenného využitia. Bratislava na dosah – pohodlné napojenie na diaľnicu D4/R7. CENA: 189 990 € V cene je zahrnutý kompletný odborný a právny servis. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. Adriana Gadušová +421 905 823 348 adrianagadusova@gmail.com

Doprajte si bývanie, ktoré má štýl. Moderný dizajn, premyslené detaily, dostatok úložného priestoru a príjemný výhľad na Park pri Kalvárii. Tento zariadený 2,5-izbový byt v obľúbenom projekte Cukrovar v Trnave je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov a bez starostí so zariaďovaním. INTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Svetlá spálňa s výhľadom do zelene – veľké okná a výhľad na Park pri Kalvárii vytvárajú príjemné miesto na oddych. Moderná obývačka prepojená s kuchyňou – prirodzené centrum bytu, ideálne na relax aj spoločné večery. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Extra miestnosť podľa vašich predstáv – samostatný priestor môžete využiť ako domácu pracovňu, šatník alebo praktické zázemie podľa svojho životného štýlu. Nadčasová kúpeľňa – moderný dizajn, walk-in sprchový kút a WC. Zariadenie na mieru a dostatok úložného priestoru – premyslené riešenia, ktoré spájajú estetiku s každodennou praktickosťou. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, elektronický videovrátnik a kvalitné materiály použité v interiéri. LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTO A PRÍRODU Projekt Cukrovar ponúka príjemné mestské bývanie s množstvom možností na aktívny oddych. Zeleň a šport na dosah – Park pri Kalvárii, športový areál Slávia a tenisové kurty Empire v blízkom okolí. Praktická dostupnosť – rýchle napojenie na mestský obchvat a jednoduchý prístup do centra Trnavy, na železničnú stanicu aj k nemocnici. Všetko potrebné nablízku – Kaufland, City Park, zastávky MHD, školy, škôlky, aquapark a historické centrum. Priestor pre aktívny život – cyklotrasy a možnosti športového vyžitia v okolí. KOMFORT, KTORÝ K BYTU PATRÍ parkovacie miesto v podzemnej garáži, pivničná kobka, spoločná bicykliareň v bytovom dome. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné za byt: 895 € / mesiac vrátane energií Parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka: 80 € / mesiac Celková cena vrátane parkovania a pivnice: 975 € / mesiac. Fajčenie a domáce zvieratá nie sú povolené. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte štýlové, komfortné a praktické bývanie v Trnave, tento byt môže byť presne pre vás. Kontakt pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Martin Homola +421 902 848 978

PREDAJ 2-IZBOVÉHO BYTU V HVIEZDOSLAVOVE Ponúkame Vám na predaj priestranný a zrekonštruovaný 2-izbový byt v obci Hviezdoslavov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy vďaka diaľnici D4/R7 a vlakovému a autobusovému spojeniu. Obec Hviezdoslavov ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, pohostinstvá, reštaurácie, obchody, rôzne služby, zdravotné stredisko, kaderníctva, optika, zmrzlinárne a rodinné centrá. Samozrejmosťou sú aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. BYT • Celková výmera bytu: 52,22 m² + balkón 3 m² + 2 pivnice na prízemí bytového domu • 1 . poschodie z 3 • Mesačné náklady: 130 € / mesiac bytový fond + približne 20 € elektrina + 20 € plyn • Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2024, v rámci ktorej boli vymenené kompletné rozvody elektriny, stúpačky, rozvody plynu a vodovodné potrubia • Kompletná nová kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom • Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie so samostatnou reguláciou teploty a bojlerom s objemom 80 l • Kúrenie je možné regulovať aj prostredníctvom krbu v obývacej izbe • Ako bonus k nehnuteľnosti bude novému majiteľovi ponechané drevo približne na dve zimy • V roku 2016 bola menená podlaha, sanita, kúpeľňa a kuchynská linka • Praktická špajza • Samostatné WC BYTOVÝ DOM • Kompletné zateplenie bytového domu v roku 2024 vrátane zateplenia fasády a rekonštrukcie balkónov • Vymenené všetky stúpačky a rozvody v celom bytovom dome • Upravený dvor s vyhradenými parkovacími státiami • Bezpečnostné vchodové dvere na čip LOKALITA • Kompletná občianska vybavenosť – zdravotné stredisko vo výstavbe, základná škola, materská škola, parky, detské ihriská, rodinné centrá • Kadernícky salón, manikúra, masáže • Obchody Billa a Terno • Pošta • Autobusová zastávka priamo pred bytovým domom • Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome v uzavretom areáli • Široká ponuka športových a voľnočasových aktivít • V blízkosti štrkoviská, jazerá a cyklistické chodníky CENA 173 999 € Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie výhodného hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho úverového špecialistu. V prípade záujmu kontaktujte maklérku: Adriana Gadušová +421 905 823 348 E-mail: adrianagadusova@gmail.com

Hľadáte pre svoju rodinu príjemný domov, kde sa stačí len vybaliť? Alebo investíciu, ktorá nevyžaduje žiadne ďalšie výdavky a začne okamžite zarábať? Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt na ulici Na Pasekách (Bratislava III – Rača, časť Rendez). Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s príjemnou a pokojnou susedskou atmosférou. Vďaka kompletnej rekonštrukcii z roku 2015 je nehnuteľnosť vo výbornom stave. Základné technické parametre: • Lokalita: Bratislava III – Rača, Rendez (Na Pasekách 22) • Celková plocha: 88 m² (podlahová plocha bytu 83m² + slnečný balkón 5 m²) • Poschodie: 3. poschodie v bytovom dome s novým, zrekonštruovaným výťahom • Príslušenstvo: Praktická veľkometrážna pivničná kobka na odkladanie vecí • Stav: Kompletná rekonštrukcia bytu (2015) aj bytového domu (zateplenie, modernizované spoločné priestory). Dispozícia a vybavenie: Byt sa pýši špičkovým dispozičným riešením, ktoré dôsledne oddeľuje dennú spoločenskú časť od nočnej súkromnej zóny. To z neho robí ideálne bývanie pre rodinu s deťmi alebo ľudí na home office. • Denná časť: Srdcom bytu je priestranná, vzdušná obývacia izba, z ktorej sa vychádza priamo na veľký balkón – ideálny na rannú kávu či večerný relax. Moderná kuchyňa disponuje veľkorysým úložným priestorom a je kompletne vybavená spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). Obrovským bonusom je samostatná špajza hneď vedľa kuchynskej linky. • Nočná časť: Komfortná hlavná spálňa je zariadená manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou (roll-door). Ďalšie dve samostatné, nepriechodné izby ponúkajú dostatok súkromia a flexibility – poslúžia ako detské izby, hosťovská izba alebo domáca pracovňa. • Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou a praktickou zostavou s umývadlom. Toaleta je oddelená, čo zvyšuje komfort ranného fungovania rodiny. Bytový dom a lokalita: Bytový dom je po kompletnej obnove, čo zaručuje kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti. Okolie na ulici Na Pasekách kombinuje pokojný zelený charakter s bezproblémovou dostupnosťou: • MHD: Zastávky sú vzdialené len do 5 minút pešou chôdzou. • Nákupy: OC Vajnoria a ďalšie kompletné služby nájdete do 5 minút autom. • Komunita: Slušný vchod, čisté spoločné priestory a priateľskí susedia. PONUKOVÁ CENA: 279.990 EUR Uvedená cena je konečná. Zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri.

Hľadáš bývanie, ktoré nemá sterilnú atmosféru novostavieb? Zabudni na pravé uhly a nudné dispozičné riešenia. Ponúkam byt na Svoradovej, ktorý je presne taký, aký má byť – iný, otvorený a s dušou. Toto nie je mezonet. Je to atypický podkrovný byt s vysokým stropom a otvorenou galériou, ktorá priamo nabáda k tvoreniu. Skosené steny tu nie sú „nedostatok, ale architektonický prvok, ktorý z tohto bytu robí ateliérový priestor v centre mesta. Tvoje plátno, tvoje pravidlá! Nehľadaj tu katalógovú obývačku, ktorú musíš nechať tak, ako je. Byt má výborný, funkčný základ, ale to, ako bude vyzerať výsledok, je čisto na tebe. Skosené steny a vysoký strop priam prosia o odvážne farby, iné osvetlenie alebo radikálnu zmenu vizuálu. Renovácie z rokov 2011–2013 sú spoľahlivým štartovacím bodom, no ber ich len ako kostru. Toto je miesto, ktoré si môžeš pretvoriť na svoj vlastný ateliér, galériu alebo industriálny loft presne podľa svojho vkusu. Odváž sa a urob si z toho unikát. Technické fakty: - Lokalita: Svoradova ulica (priamo pod Hradom). Srdce starého mesta. - Typ: Podkrovie, nadstavba (2005). - Plocha: 53 m² byt + 5,4 m² loggia. - Dispozícia: 2-izbový, vysoký strop, galéria, skosené steny. - Stav: Funkčný, okamžite obývateľný (rekonštrukcia 2011–2013: kuchyňa, parkety, skrine). - Vykurovanie: Vlastný kotol Viessmann (žiadne centrálne diktovanie teplôt). - Svetlo: Orientácia na Východ a Západ. - Poschodie: 5. poschodie bez výťahu (daň za absolútny pokoj a žiadnych susedov nad hlavou). Cena: 299 000 € Tento priestor nie je pre každého. Je pre niekoho, kto vidí potenciál a nebojí sa ho využiť. Ak ťa tento štýl oslovuje a chceš bývať v niečom, čo má charakter, ozvi sa a príď sa pozrieť, či táto energia sedí aj tebe. COPYRIGHT Abelovský & Co., s. r. o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abelovský & Co., s. r. o

Ponúkame na predaj 3-izbový mezonetový byt na Kulíškovej ulici, situovaný na 4. poschodí kvalitnej nadstavby z roku 2006. Tento presvetlený domov spája komfort rodinného domu s výhodami mestského bývania – ponúka veľkorysú terasu s priamym výhľadom na Bratislavský hrad, balkón, vlastný úložný priestor na povale a mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Byt je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité dozariadenie presne podľa vašich predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Celková úžitková plocha: 112 m² - Čistá interiérová plocha: 79,55 m² - Exteriér: Terasa + balkón (spolu 32,45 m²) - Poschodie: 4. poschodie s výťahom - Orientácia: Východ a Západ - Kúrenie & Ohrev vody: Vlastný plynový kotol (plná nezávislosť a regulácia) - Mesačné náklady: Len 140 € / mesiac (spolu plyn, elektrina aj správca) - Bytový dom: Nadstavba z r. 2006, kompletne zrekonštruované a reprezentatívne vnútorné spoločné priestory - Parkovanie: Bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo pri dome (systém PAAS) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Premyslená denná a nočná zóna): SPODNÉ PODLAŽIE (Denná, spoločenská časť): - Vstupná chodba - Samostatná toaleta pre hostí - Praktická špajza / komora - Samostatná, oddelená kuchyňa - Priestranná a svetlá obývacia izba s priamym výstupom na balkón orientovaný na východ (ideálne miesto na rannú kávu) VRCHNÉ PODLAŽIE (Súkromná, odpočinková časť): - Chodba so schodiskom - Hlavná spálňa s priamym vstupom na rozľahlú slnečnú terasu - Detská izba / pracovňa - Kúpeľňa vybavená vaňou a druhou toaletou - Prístup na povalu, ktorá slúži ako vynikajúci, bezpečný úložný priestor HLAVNÉ BENEFITY BYTU: - Unikátny výhľad na Bratislavský hrad: Dominantou bytu je západne orientovaná terasa, z ktorej si vychutnáte západ slnka a panorámu mesta. - Maximálny komfort: Výťah idúci priamo na poschodie poskytuje pohodlie pri denných nákupoch či kočíkovaní. - Kompletná energetická autonómia: Vďaka vlastnému kotlu platíte len to, čo skutočne spotrebujete – mimoriadne nízke náklady 140 €/mesiac. - Čistý štít pre nového majiteľa: Byt je čerstvo vymaľovaný, bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. - Priestor navyše: Prístup na povalu a samostatná špajza riešia akékoľvek nároky na uskladnenie vecí. CENA: 420 000 € Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Tento byt spája atmosféru súkromia, skvelú dispozíciu a výhľad, ktorý sa neomrzí. Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite. Radi vás privítame na osobnej obhliadke!

AMEXA REAL ponúka na prenájom zariadený 2-izb. v Dúbravke s bazénom » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 60,38 m2 s balkónom. Nachádza sa na 2. poschodí z 3, s výťahom. Súčasťou bytu je kúpelňa, samostatná toaleta, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná spálna. » BENEFITY » bázen v komplexe » klimatizácia » výťah » tiché prostredie » zariadený » dostupnosť optického internetu » les » dobrá dostupnosť MHD » dobrá občianska vybavenosť » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Vstupuje sa do vstupnej haly. Na pravej strane samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Vrámci kúpeľne je práčka a sušička. Zo vstupnej haly sa vchádza po ľavej strane do obývacej izby s kuchynským kútom a oproti vchodovým dverím sa vchádza do spálne, ktorá je orientovaná na Juh ako obývacia izba. Z obývacej izby aj so spálne sa vychádza na priestranný balkón o rozlohe 11,25m2 s výhľadom do parku. LOKALITA Na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – konkrétne v obľúbenej lokalite Dúbravka – sa nachádza rezidenčná zóna, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Táto časť Dúbravky je vyhľadávaná najmä pre svoju zeleň, komunitnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť. Nákupy » V blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život: Potraviny: Lidl, Tesco, Billa Menšie prevádzky: pekárne, drogérie, trafiky či kvetinárstva Väčšie nákupy: nákupné centrum Bory Mall je vzdialené len pár minút autom Stravovanie » Lokalita ponúka široké možnosti stravovania: Reštaurácie a kaviarne priamo v Dúbravke – od tradičnej slovenskej kuchyne až po moderné bistrá Obľúbené sú miestne podniky s letnými terasami, ideálne na oddych po práci Služby » Zdravotná starostlivosť: v okolí sa nachádzajú ambulancie, lekárne aj zdravotné strediská Kompletné služby: kaderníctva, kozmetika, fitness centrá, banky a ďalšie bežné služby dostupné v pešej vzdialenosti V blízkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky a detské ihriská Dopravné napojenie » Agátová ulica má veľmi dobré spojenie na hlavné dopravné ťahy: Rýchly prístup na diaľnicu D2 a obchvat mesta MHD spojenie (autobusy a električky) zabezpečuje pohodlný presun do centra Bratislavy Lokalita je vhodná aj pre vodičov aj pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu Šport a voľný čas » Veľkou výhodou je blízkosť prírody: Lesopark Devínska Kobyla ponúka ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku či prechádzky Okolie je bohaté na detské ihriská, športoviská a cyklotrasy Pokojná atmosféra lokality je ideálna na relax aj aktívny životný štýl Dostupnosť autom » Bory (4 min),, Autobusová stanica NIVY (15 min), Hlavná stanica (10 min), Letisko (20 min), dialničný obchvat (2 min) » PARKOVANIE Vyhradené parkovacie miesto pod budovou bytového komplexu » DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt je voľný ihneď. Domáce zvieratá nie su povolené. Internet je zahrnutý v cene nájmu » NÁJOMNÉ, NÁKLADY A KAUCIA 950 €/mesiac mesačné nájomné 150 € mesačné náklady a energie 950 € depozit V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » V cene nie je započítaná provízia realitnej kancelárie vo výške 1-mesačného nájmu s energiami » Prenjímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

Hľadáte byt, ktorý si môžete urobiť podľa seba? Práve ste ho našli. Na Moskovskej ulici v Banskej Bystrici ponúkame na predaj 3 izb byt typu Bauring v pôvodnom stave. Nachádza sa na 1. poschodí z 9, pričom vďaka suterénnym priestorom pod bytom je príjemne vyvýšený nad úrovňou terénu. BYT A DISPOZÍCIA Podlahová plocha bytu je 66,33 m². K bytu patrí pivnica s výmerou 3,80 m² a lodžia s výmerou približne 5 m². Celková plocha vrátane pivnice a lodžie predstavuje približne 75 m². Dispozíciu tvoria tri obytné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, chodba, špajza a lodžia. Byt je orientovaný na dve svetové strany – sever a juh. Pôvodný stav dáva novému majiteľovi možnosť zrekonštruovať si byt od začiatku podľa vlastných predstáv a rozhodnúť o materiáloch, zariadení aj celkovom štýle svojho budúceho bývania. Pre lepšiu predstavu o priestore sme pripravili pôdorys so základnými rozmermi a vizualizácie možnej rekonštrukcie. Mesačné náklady na bývanie: Orientačne 200 – 250 € mesačne pre 2 osoby, vrátane elektriny a plynu. Uvedená suma predstavuje odhad pri bežnom užívaní bytu. Skutočné náklady závisia od spotreby energií a nastavenia zálohových platieb správcom bytového domu. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1977 a v priebehu rokov prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciami. Medzi najvýznamnejšie realizované práce patria: 2026 – modernizácia vstupného komunikačného systému s kamerou a elektronickým otváraním vchodových dverí, výmena dverí do pivničných priestorov 2025 – výmena výťahov, pretmelenie výťahových šácht a výmena striešok nad vchodmi 2023 – oprava odkvapového chodníka 2022 – výmena zábradlí lodžií 2018 – výmena stúpacích rozvodov studenej a teplej vody, čistenie severnej fasády 2015 – výmena ležatých rozvodov studenej a teplej vody 2008 – 2009 – výmena schodiskových copilitov, vchodových dverí a pivničných okien 1997 – 2008 – postupné zateplenie strechy a obvodových stien bytového domu LOKALITA Moskovská ulica ponúka praktickú kombináciu občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti a rýchleho spojenia s ostatnými časťami Banskej Bystrice. Pešo: MHD 2 min. | materská škola 3 min. | základná škola 8 min. Autom: Europa SC 6 min. | napojenie na obchvat smer Zvolen 7 min. | centrum 8 min. | nemocnica 8 min. | Terminal / autobusová a železničná stanica 8 min. CENA 184 000 € Ak hľadáte byt, ktorý si chcete zrekonštruovať a vytvoriť podľa seba, rád vám ho osobne predstavím na obhliadke. ----- Fotografie boli čiastočne upravené pomocou AI na účely vizuálnej prezentácie (úprava svetlosti a drobných dekorácií). Skutočná dispozícia a technický stav nehnuteľnosti zostali nezmenené.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s dvoma balkónmi na Humenskom námestí v Petržalke. Byt sa nachádza na 16. poschodí zo 17 a ponúka krásne výhľady ponad Bratislavu, dostatok denného svetla a praktickú dispozíciu. Veľkým benefitom sú dva zasklené balkóny, klimatizácia v každej izbe, murovaná pivnica a slušný udržiavaný bytový dom s kamerovým systémom. PARAMETRE BYTU interiér bytu: 69,90 m² 2x balkón: 4,90 m² + 1,55 m² murovaná pivnica: 1,93 m² poschodie: 16 / 17 mesačný zálohový predpis správcovi: 180 € / 3 osoby + elektrina kolaudácia bytového domu v r. 2008 - stavebná konštrukcia liaty betón (nie panelák) DISPOZÍCIA Byt má praktickú dispozíciu s centrálnou chodbou, z ktorej sú samostatne prístupné všetky obytné miestnosti. Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a dvoch zasklených balkónov - väčší balkón je prístupný z obývacej izby, menší balkón zo spálne. ŠTANDARD A VYBAVENIE Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané úložne priestory a klimatizačné jednotky. K bytu prislúcha murovaná pivnica a obyvatelia bytového domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na bicykle. BENEFITY 16. poschodie s panoramatickým výhľadom klimatizácia v každej izbe murovaná pivnica bytový dom je bezbarierový vrátane pivnice kamerový systém a elektrický vrátnik v byte je štrukturovaná kabelaž (rozvody sieťových káblov pre pripojenie do internetu v každej izbe) bezproblémové parkovanie v okolí domu výborná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta LOKALITA Humenské námestie je praktická mestská adresa v časti Petržalky, ktorá funguje veľmi pohodlne na každodenný život. V okolí nájdete potraviny, pekáreň, poštu, služby, školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne aj reštaurácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie na Panónsku cestu, Dolnozemskú cestu aj Lužný most / D4. Centrum Bratislavy je dostupné približne do 7 minút autom. Výhodou je aj MHD vrátane autobusových spojení a električkovej trate cez Petržalku, ktorá výrazne zlepšuje spojenie tejto časti mesta s centrom. Pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a voľným časom, je veľkým plusom blízkosť Petržalskej hrádze, Chorvátskeho ramena a jazera Draždiak. Táto časť Petržalky tak ponúka nielen výbornú dostupnosť a služby, ale aj možnosti na šport, prechádzky a oddych v zeleni. CENA 285.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Z poverenia majiteľaponúkame na predaj 3 izbový byt na Pezinskej ulici v novej lokalite v Senci. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010 + plocha 80 m2 + balkón o výmere 2,7 m2 + k bytu patrí murovaná pivnica o výmere 1,6 m2 + byt sa nachádza na 1 poschodí bytového domu + možnosť prenajať parkovacie státie + byt je aktuálne prenajatý + bezpečnostné dvere + plastové okná s exteriérovými žalúziami v celom byte + vstupne dvere , el. vrátnik s otváraním dverí z bytu + kúrenie ústredné s radiátormi + Satelit Digi TV + internet / možnosť aj optického káblu / Dispozícia bytu: - byt je dobre dispozične riešený - priestranná hala so vstavaným šatníkom - 2 samostatné miestnosti (izba + spálňa so vstavanou skriňou ) - kúpeľňa s Vaňou , bidetom a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - obývacia miestnosť spojená s kuchynskou častou a jedálenským kútikom (kuchynská linka s barovým pultom na mieru so vstavanými spotrebičmi , elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu , digestor) Byt sa predáva komplet zariadený . Lokalita: Príjemná nová lokalita na začiatku Senca . V blízkosti sa nachádza škôlka, základná škola .Detské ihrisko, reštaurácie, Billa, Tesco , občianska vybavenosť. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Na predaj 2 izbový byt v atraktívnej lokalite Žilina – Hliny III. Byt sa nachádza na 3 poschodí bytového domu bez výťahu. Minútu na pešo od bytu sa nachádza jedna z najviac vyhľadávaných lokalít v meste Žilina – Bulvár. Byt je po komplexnej rekonštrukcií, v obývacej izbe sa nachádza klimatizácia. Výstup na priestrannú loggiu z obývacej izby s orientáciou na južnú stranu. Byt je voľný a nachystaný k nasťahovaniu. Výmera je 55m2 a priestranná pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie je pod bytovkou na rezidentskú kartu. ID 4132

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s vynikajúco premyslenou, upravenou dispozíciou, situovaný v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Žiliny na ulici Bajzova (sídlisko Hliny VI). Byt sa nachádza na 4. poschodí kompletne zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, komfortné a ihneď obývateľné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou, pri ktorej bola zmenená dispozícia pre maximálny komfort a praktické využitie priestoru: Srdce domova: Vzdušná a svetlá obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou. Nočná časť: Spálňa: disponuje vlastným balkónom a samostatným šatníkom. Dve ďalšie izby/spálne: obe majú priamy výstup na vlastné priestranné balkóny, čo poskytuje vynikajúce presvetlenie a dodatočný vonkajší priestor. Kúpeľňa a toalety (2x WC): Hlavná kúpeľňa vybavená pohodlnou vaňou a WC. Samostatné druhé WC prakticky kombinované s priestorom pre práčku a sušičku. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia: Nové rozvody, moderný dizajn. Nízka energetická náročnosť: Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom. Až 3 balkóny: Nadštandardné vonkajšie priestory prístupné z troch izieb. Plne zariadený: Byt sa predáva kompletne tak, ako ho vidíte na fotodokumentácii – stačí sa len nasťahovať. Parkovanie: Pohodlné parkovanie priamo pod bytovým domom. Voľný ihneď: K dispozícii pre nového majiteľa bez čakania. Lokalita: Ulica Bajzova na sídlisku Hliny VI patrí medzi obľúbené žilinské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko aj parky). ID 4125

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt v projekte Panorama City / Panorama Towers v Bratislave. Projekt bol skolaudovaný v roku 2016 a v súčasnosti ide o druhé najvyššie obytné budovy na Slovensku Byt sa nachádza na nábreží Dunaja, pri Eurovea. + výhľad na Dunaj + 27/33 poschodie + 71,5 m2 + loggia 5,8 m2 + pivnica 3m2 + možnosť dokúpiť parkovacie státie na 2. nadzemnom podlaží, blízko výťahu + BYT sa predáva nezariadený ostáva vstavaný nábytok. klimatizácie a svietidlá + orientácia bytu je na juhozápad + prvý majiteľ + byt je kúpou voľný + drevená podlaha + drevené dvere + 3x klimatizácia + spálňa so šatníkom + kuchynská linka na mieru + indukčna varná doska s integrovaným odsávaním + americká chladnička s mrazničkou LIEBHERR + vinotéka + kúpelka so sprchovým kútom + WC s bidetom + mesačné náklady cca 200 eur + optický internet + v byte ostáva len zabudovaný nábytok, lampy a klimatizácie Lokalita: Nové centrum Bratislavy (zóna Eurovea City / Downtown). V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, nábrežie Dunaja a Slovenské národné divadlo. Architektúra: Autorom dizajnu je renomovaný španielsky architekt Ricardo Bofill. Vybavenie: Komplex zahŕňa 24-hodinovú recepciu, strážnu službu, komorný vnútroblokový park a obchodné priestory na prízemí (potraviny YEME, reštaurácie, kaviarne) Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2-izbový mezonetový byt po rekonštrukcii na Bratislavskej ulici v Moste pri Bratislave, v uzavretom areáli bytového domu, približne 14 km od Bratislavy. Mezonetový byt s celkovou podlahovou plochou 39,25 m² pozostáva z dvoch úrovní – na dolnej je obývacia izba s kuchynským kútom a kúpeľňa, v podkroví spálňa. Nachádza sa na 1. poschodí murovaného zatepleného bytového domu skolaudovaného v roku 2009. V roku 2026 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenila sa elektroinštalácia, kuchynská linka, podlahy a omietky. Obývacia izba s kuchynským kútom a novou kuchynskou linkou je presvetlená strešným oknom a má bodové LED osvetlenie v strope. Úložný priestor zabezpečuje vstavaná skriňa s posuvnými dverami a zrkadlom a skrinky pod schodiskom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, umývadlom so skrinkou, zrkadlom s LED osvetlením a pripojením na práčku. Spálňa v podkroví má strešné a štítové okno a vstavané skrine s posuvnými dverami po celej dĺžke. Byt má dve klimatizačné jednotky, okná sú orientované na západ a sever. Parkovať je možné na spoločnom pozemku v uzavretom areáli domu s bránou, miesto nie je vyhradené. Obyvatelia domu môžu využívať aj spoločnú záhradu s posedením. Spolu s bytom sa do vlastníctva nového majiteľa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch patriacich k bytovému domu. Štandard nehnuteľnosti drevené strešné okná so žalúziami a plastové okno nové laminátové podlahy v obývacej izbe bodové LED osvetlenie v strope obývacej izby nové omietky, byt je čerstvo vymaľovaný nová kuchynská linka s elektrickou rúrou, digestorom indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu nové interiérové dvere kúpeľňa s vaňou, WC, pračka umývadlom so skrinkou a zrkadlom s LED osvetlením elektrické vykurovanie, ohrev teplej vody bojlerom klimatizácia – dve jednotky, na každej úrovni jedna vstavaná skriňa s posuvnými dverami a zrkadlom vstavané skrine s posuvnými dverami pozdĺž spálne uzavretý areál s bránou parkovanie na spoločnom pozemku spoločná komunitná záhrada s posedením Lokalita nehnuteľnosti Most pri Bratislave je obec v okrese Senec, ktorá leží v Podunajskej nížine približne 14 km od Bratislavy. Patrí k rýchlo rastúcim obciam v okolí hlavného mesta – za posledných desať rokov sa počet jej obyvateľov zvýšil z približne 2 800 na viac ako 4 600. Bytový dom stojí na Bratislavskej ulici, hlavnej ulici obce, v blízkosti jej centra. Základnú občiansku vybavenosť nájdete priamo v obci: základnú a materskú školu, poštu, knižnicu, predajne potravín, ambulanciu praktického lekára, zubného lekára aj gynekológa. Širší výber obchodov, služieb a škôl ponúka blízka Bratislava. Obec leží pri Malom Dunaji, pozdĺž ktorého sa zachovali zvyšky lužného lesa, a ponúka tak priestor na prechádzky a bicykel bez potreby cestovať. Na šport slúži futbalové ihrisko a telocvičňa. Do Bratislavy sa dostanete autom aj prímestskou autobusovou dopravou. Poloha je vhodná pre každého, kto v meste pracuje, no chce bývať v pokojnejšom prostredí obce. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Trenčín na ulici Bezručova. BYT: Celková výmera bytu je 94 m², doplnená o priestranný balkón a loggiu o výmere 29 m². K bytu prislúcha aj samostatná murovaná pivnica o výmere 2,53 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí z troch. O vysoký komfort bývania sa stará vlastné vykurovanie prostredníctvom plynového kotla. Budúci majiteľ tak získava plnú kontrolu nad nákladmi aj tepelným komfortom počas celého roka. Byt ponúka výbornú orientáciu – nočná časť je orientovaná na východ, zatiaľ čo denná časť smeruje na juhozápad. Vďaka tomu je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, špajza, dve nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatnou toaletou a technická miestnosť. STAV A ZARIADENIE: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. Interiér bytu je zachovaný vo veľmi dobrom stave a jeho súčasťou sú viaceré prvky vyhotovené na mieru, vrátane kuchynskej linky a vstavaných skríň, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Zariadenie pochádza prevažne z obdobia kolaudácie a ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania, prípadne postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu. PARKOVANIE: K bytovému domu sú vyhradené parkovacie státia. LOKALITA: Jednou z hlavných výhod je výborná občianska vybavenosť doslova pár minút od bytu. Do 1 minúty sa dostanete k základnej škole aj materskej škole, Lidl je vzdialený približne 3 minúty. V pešej dostupnosti nájdete aj ďalšie obchody, služby, MHD či možnosti na šport a oddych. Centrum Trenčína je vzdialené len pár minút. Bezručova ulica je vhodnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí chcú bývať v zabehnutej mestskej lokalite s prakticky všetkým potrebným na dosah. MAKLÉR: Ing. Andrea Hajná +421 904 560 623 hajna@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Či už hľadáte svoje prvé bývanie, útulný byt pre dvoch alebo nehnuteľnosť na prenájom, táto ponuka stojí za pozornosť. Adresa: Čepeňská ulica 1212/21, Sereď Výmera: 50 m² byt + pivnica 3,6m² + balkón 2m² Poschodie: 3/3, bez výťahu Stav: čiastočná rekonštrukcia Balkón: áno Bonus: murovaná pivnica Praktický základ pre vaše nové bývanie Nie každý byt musí byť novostavbou, aby mal čo ponúknuť. Rozhoduje dispozícia, lokalita a potenciál, ktorý v ňom vidíte. V tomto byte bola upravená dispozícia tak, aby sa kuchyňa prirodzene prepojila s obývacou izbou. Výsledkom je otvorený denný priestor, ktorý pôsobí vzdušne a ponúka miesto na varenie, stolovanie aj oddych. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba so šatníkovou skriňou a botníkom, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou a samostatná spálňa s výstupom na balkón. Veľkým plusom je aj samotný bytový dom. Klasická tehlová stavba s iba tromi bytmi na poschodí ponúka komornejšie prostredie než veľké bytové domy s množstvom susedov. Zariadený dnes, podľa vašich predstáv zajtra Byt sa predáva zariadený podľa fotografií. Základné vybavenie tak máte k dispozícii už pri kúpe a môžete ho využívať od prvého dňa. Zároveň vám zostáva priestor na vlastnú realizáciu. Ak túžite po modernejšom interiéri, môžete ho postupne upraviť podľa svojich predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude odrážať váš štýl. Práve táto flexibilita môže byť zaujímavá aj pre investora, ktorý hľadá byt na dlhodobý prenájom a chce jeho vzhľad či vybavenie prispôsobiť cieľovej skupine nájomníkov. Plusy nehnuteľnosti + výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou + upravená praktická dispozícia a príjemná výmera + zariadenie zahrnuté v kúpnej cene + balkón a murovaná pivnica + možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv + vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita Čepeňská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou vybaviť si bežné každodenné potreby bez zbytočného presúvania sa autom. Možno nehľadáte byt, ktorý je dokonalý už na prvý pohľad. Možno hľadáte taký, z ktorého si dokonalý domov vytvoríte sami. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0904 446 585. Cena bytu je 121.900€ vrátane všetkých poplatkov. Naša RK Vám v rámci svojich služieb poskytuje viacero benefitov: -kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou -autorizácia zmlúv advokátom bez potreby overenia podpisov u notára -zastupovanie v katastrálnom konaní, hradíme všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti -finančný servis priamo na mieru

Exkluzívna ponuka: Panoramatický 3-izbový byt s loggiou a výhľadom na Košice (Levočská 1 - Nad jazerom). Na predaj ponúkame štruktúrovaný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou o výmere 65 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Levočskej ulici č. 1 v Košiciach. Byt sa nachádza na 12. poschodí z celkových 13 v bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný a nákladný), čo zaručuje bezproblémový presun a maximálny komfort. Tento byt ponúka nádherný panoramatický výhľad na mesto, dostatok súkromia a prirodzeného svetla. Skutočnosť, že nad bytom sa nachádza ešte jedno obytné podlažie, prináša vynikajúce izolačné vlastnosti a eliminuje obavy z bývania priamo pod strechou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov vody, elektriny, nové omietky, podlahy, okná, zmena dispozície…Základné informácie Lokalita: Levočská 1, Košice - Nad jazerom Úžitková plocha: 65 m² + loggia .Poschodie: 12 / 13 (v dome sú 2 výťahy – osobný a nákladný) Počet izieb: 3 + samostatná kuchyňa Dispozícia bytu Interiér je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť pre maximálny komfort celej rodiny Obývacia izba s výstupom na loggiu-Srdce celého bytu- Svetlá a priestranná miestnosť, z ktorej plynule prejdete na loggiu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na okolie. Hlavná spálňa: Veľkorysá manželská spálňa poskytujúca dostatok priestoru pre veľkú posteľ a vstavané šatníkové skrine. Detská izba / Pracovňa: Útulná menšia izba, ktorá ideálne poslúži ako detská izba, hosťovská izba alebo tichý domáci office. Kuchyňa: Samostatná kuchyňa s praktickým usporiadaním pre pohodlné každodenné varenie. Dokonalá občianska vybavenosť a infraštruktúra. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov od vchodu Nákupy a služby: Bezprostredná blízkosť Nákupného centra Branisko (obchody, služby, pošta) a o niečo ďalej obľúbený supermarket FRESH. Rodina a vzdelanie: V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola a detské ihriská. Zdravie a duchovný život:V blízkosti nájdete polikliniku (zdravotné stredisko), lekáreň a taktiež kostol. Doprava a parkovanie: Veľké parkovisko priamo vedľa bytového domu zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Lokalita ponúka rýchly výjazd na hlavný cestný ťah, čerpaciu stanicu v okolí a vynikajúcu dostupnosť k zastávkam MHD. Relax a príroda: Obrovskou výhodou je blízka rekreačná lokalita Jazero, ktorá ponúka bohaté možnosti na prechádzky, šport, cyklistiku a oddych v prírode. Byt je vďaka svojej dispozícii, prítomnosti loggie a skvelej polohe perfektnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako bezpečná a stabilná investícia na následný prenájom. Cena: 228000€ (vrátane kompletného právneho servisu)Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:📞 Telefón:0917 916 069

Ponúkame na predaj 3-izbový byt B305 v II. etape projektu Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na 3. podlaží a ponúka celkovú výmeru 59,41 m², z toho interiér tvorí 55,81 m² a exteriér – balkón – 3,60 m². Dispozícia 3-izbového bytu poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo pre kupujúceho, ktorý chce samostatnú pracovňu či hosťovskú izbu. PROJEKT PREDMESTIE Projekt Predmestie vzniká v Bratislave – Novom Meste, v lokalite medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou, s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Byt sa predáva v stave holobyt, pričom za príplatok je možné vyhotovenie do štandardu od dodávateľov developera. CENA Cena bytu od 244 990 € s DPH Uvedená predpredajná cena platí pri financovaní 30/40/30. Pri financovaní 20/80 je cena 257 990 € a cena po skončení predpredaja je 269 990 €. K bytu je možné podľa aktuálnej dostupnosti dokúpiť: garážové státie – 24 990 € vonkajšie parkovacie miesto – 15 990 € DOKONČENIE II. etapa projektu je plánovaná na dokončenie v roku 2029. Kúpa v predpredaji umožňuje zabezpečiť si byt v novostavbe ešte počas prípravy projektu a využiť nižšiu vstupnú cenu oproti cene po skončení predpredaja. Pre viac informácií, pôdorys, platobné podmienky alebo osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Web: https://www.predmestie.sk/flat/b305/

NOVOSTAVBA PREMESTIE | 1-izbový byt s balkónom | Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj 1-izbový byt B403 v II. etape projektu Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na 4. podlaží a ponúka celkovú výmeru 34,17 m², z toho: interiér bytu: 30,57 m² balkón: 3,60 m² Dispozícia bytu je navrhnutá ako efektívne mestské bývanie vhodné pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na budúci prenájom. PROJEKT PREMESTIE Predmestie vzniká v lokalite medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Projekt ponúkne modernú architektúru, vnútroblok so zeleňou, komunitnú záhradu a oddychové priestory. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotníckeho zariadenia, športovísk a kultúrneho centra Nová Cvernovka. Byt sa predáva v prevedení holobyt, pričom za príplatok je možné vyhotovenie do štandardu. CENA Cena bytu od 159 900 € s DPH Cena platí pri developerskom modeli financovania 30/40/30. K bytu je možné podľa aktuálnej dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto garážové parkovacie miesto DOKONČENIE II. etapa projektu je plánovaná na dokončenie v roku 2029. Výhodou kúpy v tejto fáze je možnosť zabezpečiť si nehnuteľnosť v novostavbe ešte počas výstavby a rozložiť financovanie podľa podmienok developera. Web: https://www.predmestie.sk/flat/b403/ Pre viac informácií o byte, pôdorys, platobné podmienky alebo osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

Ponúkame na predaj krásny a priestranný 3izb. byt v osobnom vlastníctve s rozlohou 139 m2, p.3/7 s výťahom na Obchodnej ul. č.4 v historickej polyfunkčnej budove Schön v centre Bratislavy. Pôvodná budova Schön (1934) prešla v rokoch 1993-94 a následne v rokoch 2020-21 dôkladnou rekonštrukciou, ktorej cieľom bolo zachovať pôvodnú výnimočnosť a estetiku funkcionalistickej budovy z prvej polovice 20. storočia. Ponúkaný byt je kompletne zariadený, má francúzske hliníkové okná Aluprof so zvukovou izoláciou a trojsklom zabezpečujúce absolútne odhlučnenie zo strany Obchodnej ulice (v byte je absolútne ticho), podlahové kúrenie, klimatizáciu, videovrátnika a vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, 2x kúpelka, 2x toaleta, 2x šatník, vysoké stropy. Bez ďalších investícií navyše! K bytu prislúcha pivničná kobka. Dispozične je byt priestorovo veľkoryso otvorený. Má vstupnú predsieň so šatníkom, kuchynskú, jedálenskú a obývaciu spoločnú otvorenú časť (pri kuchyni komora), dve samostatné spálne každá so vstupom do vlastnej kúpelne s toaletou, jedna spálna aj s menším šatníkom. Táto nehnuteľnosť má svoje čaro a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. Krásny výhľad na Obchodnú ulicu, alebo Bratislavský hrad. Možnosť kúpy ako investičného bytu formou prenájmov cez renomovanú agentúru (vieme dať kontakt). Mesačné náklady na bývanie cca do 300€. Lokalita ponúka možnosť bývania v centre Bratislavy s veľkým potenciálom do budúcnosti. Rezidencia Schön sídliaca vo vrchnej časti Obchodnej ulice, v blízkosti Hurbanovho námestia, je výnimočnou príležitosťou kúpy nehnuteľnosti, ktorá spája komfortné bývanie so zachovaním originálnych funkčných prvkov navrhnutých významným slovenským architektom Fridrichom Weinwurmom. Budova si zachovala i pôvodnú polyfunkčnosť – na prvých dvoch podlažiach sídlia obchodné a kancelárske priestory, na ostatných priestranné dvoj a trojizbové byty. V podzemí domu je možné parkovať. Obhliadky možné po telefonickom dohovore. Byt je kúpou voľný. Žiadne ťarchy. Cena na vyžiadanie.

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľky ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt na Bieloruskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez potreby ďalších investícií, s nízkymi mesačnými nákladmi a možnosťou prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková výmera bytu vrátane pivnice predstavuje 31,01 m². Dispozícia a vybavenie Byt ponúka prakticky využitý priestor, ktorý pozostáva z: • vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, • samostatnej kuchyne, • obývacej izby s oddelenou spacou časťou, • kúpeľne s vaňou a WC, • pivnice v suteréne bytového domu. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy. Riešenie bytu taktiež umožňuje vytvoriť otvorený denný priestor s kuchyňou a obývacou izbou a samostatnú menšiu spálňu. Kompletná rekonštrukcia a nízke náklady Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér je prakticky zariadený s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Nachádza sa tu kuchynská linka so spotrebičmi, úložné priestory a zariadenie obytnej časti. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité využitie bez ďalších výdavkov na základné vybavenie. Ďalším výrazným benefitom sú mesačné náklady na bývanie pod 90 € Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou umiestnenou na prízemí. Lokalita – Podunajské Biskupice Bieloruská ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Podunajských Biskupíc, ktorá ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke služby a zastávky verejnej dopravy. Okolie bytového domu dopĺňa vzrastlá zeleň, ktorá vytvára príjemné prostredie na bývanie. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, mladé páry aj klientov, ktorí hľadajú menšiu investičnú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Byt, ktorý môžete okamžite využívať, alebo si ho dispozične prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Cena: 159 900 € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby bol celý proces kúpy pre vás čo najjednoduchší a bezpečný. V prípade záujmu vám vieme pomôcť aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou prípadných úprav či rekonštrukcie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič Maxim Real 0907 174 226

Realitná kancelária Maxim Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m², s balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Trnava – Družba, na ulici Teodora Tekela. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, praktickým dispozičným riešením a možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA BYTU Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 a pozostáva z: Priestrannej obývacej izby Dvoch samostatných nepriechodných izieb Samostatnej kuchyne s prístupom na balkón Vstupnej chodby Kúpeľne a samostatného WC Praktickej komory poskytujúcej úložný priestor K bytu prislúcha aj pivničná kobka. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v staršom technickom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Niektoré úpravy však už boli realizované: Plastové okná Bezpečnostné vstupné dvere Plechové vykurovacie radiátory Doplnkové podlahové vykurovanie v obývacej izbe a kuchyni Zateplený bytový dom, približne pred 18 rokmi Dva výťahy Bezbariérový prístup do bytového domu VEĽKÝ PRIESTOR, VEĽKÉ MOŽNOSTI Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej dispozícia. Výmera 74 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania, pričom jednotlivé miestnosti majú praktické rozmery a umožňujú variabilné riešenie interiéru. Samostatná kuchyňa, veľká obývacia izba a dve nepriechodné izby vytvárajú výborný základ na modernizáciu bytu. Budúci majiteľ tak nie je odkázaný na kompromisy existujúcej rekonštrukcie, ale môže si vytvoriť bývanie presne podľa vlastného životného štýlu. POMÔŽEME VÁM S NÁVRHOM NOVÉHO BÝVANIA V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť aj vypracovanie interiérovej štúdie a návrhu budúcej podoby bytu, aby ste ešte pred samotnou rekonštrukciou mali jasnejšiu predstavu o možnostiach svojho nového domova. LOKALITA – TRNAVA, DRUŽBA Sídlisko Družba patrí medzi obľúbené a dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Trnavy. Spája výbornú dostupnosť centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V okolí sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, detské ihriská a športoviská. Lokalita ponúka aj možnosti oddychu a prechádzok vrátane obľúbenej oddychovej zóny Agátka. Výhodou je rýchle spojenie s centrom mesta a dobrá dostupnosť ďalších častí Trnavy. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Veľkorysá výmera 74 m² Praktická dispozícia s nepriechodnými izbami Priestranná obývacia izba Samostatná kuchyňa s balkónom Komora a pivničný priestor Zateplený bytový dom s dvoma výťahmi Možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Odborné poradenstvo a možnosť návrhu interiérovej štúdie Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena: 197.500,- € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič 0907 174 226

Moderná novostavba, garážové parkovanie, bezpečie a lokalita s výbornou dostupnosťou – to všetko na jednom mieste. Tento byt čaká na svojho prvého majiteľa, ktorý si ho môže zariadiť úplne podľa vlastného vkusu, štýlu a predstáv. Ponúkame na predaj moderný a 2-izbový byt v rezidenčnom projekte MATADORKA v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza sa na 8. poschodí, vďaka čomu ponúka krásny ničím nerušený výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený a ponúka komfortné denné svetlo. Základné informácie: 2-izbový byt v novostavbe Matadorka Výmera bytu 43,06m2 balkón o výmere 6,19m2 kobka priamo na poschodí o výmere 5,09m2 8. poschodie juhovýchodná orientácia garážové parkovacie miesto 24/7 vrátnica a zvýšený komfort bezpečnosti Kvalitné plastové okná s 5 – komorovým prpofilom Podlahové kúrenie aj chladenie s individuálnym nastavením Tepelné čerpadlá pre celoročný komfort moderné bývanie v obľúbenom projekte Súkromný park určený len pre rezidentov (šport, oddych, grilovanie, detské ihriská) Pokojní a slušní susedia BYT nebol ešte obývaný Výborná dostupnosť na každú stranu Projekt MATADORKA ponúka moderné bývanie - súčasťou je uzavretý areál so súkromným parkom pre rezidentov. Bytový dom sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Petržalky s výborným napojením na centrum Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, výstavisko Incheba aj historické centrum mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, fitness centrá, kúpalisko, železničnú stanicu Petržalka a obľúbenú cyklotrasu popri Dunaji. Ideálna voľba pre aktívny mestský život aj dlhodobé investovanie. Najväčšou výhodou bytu je jeho novosť a čistý štart. Nemusíte sa prispôsobovať vkusu predchádzajúceho majiteľa. Od kuchyne a sedačky až po farby, osvetlenie či dekorácie si môžete vytvoriť interiér presne tak, ako ste si vždy predstavovali. Byt je vhodný pre vlastné bývanie aj ako zaujímavá investícia na prenájom. foto zariadenia sú iba vizualizácie CENA: 269.000 EUR Kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková +421903283222 moravcikova@urbanpartner.sk

Hľadáte priestranný byt pre rodinu v pokojnej lokalite, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta? Tento 4-izbový byt v Rači môže byť presne to, čo hľadáte. Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt na Plickovej ulici v Bratislave – Rači. Byt ponúka 75,70 m² obytnej plochy a až 11 m² veľkú lodžiu, ktorá je prístupná priamo z kuchyne aj obývacej izby. Byt sa nachádza na 1. podlaží nízkeho bytového domu a je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu pôsobí príjemne a vzdušne. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s murovaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt pozostáva z: 3 samostatných nepriechodných izieb, priestrannej obývacej izby, kuchyne s praktickou príručnou komorou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC. Najväčším benefitom je veľká 11 m² lodžia, na ktorú sa dostanete z kuchyne aj z obývacej izby. Je to ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo príjemný oddych. BYT, KTORÝ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ PODĽA SEBA Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a predstáv. Výhodou je, že niektoré prvky už boli vymenené: plastové okná nové radiátory klimatizácia Ostatné vybavenie je v slušnom pôvodnom stave a poskytuje priestor na postupnú alebo kompletnú rekonštrukciu. RAČA – MESTO AJ PRÍRODA NA DOSAH Lokalita ponúka príjemné spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, supermarkety, banky, reštaurácie a množstvo ďalších služieb. A keď budete mať chuť uniknúť od ruchu mesta, vinohrady a lesy nad Račou máte približne 10 minút chôdze od domu. Ideálne miesto na prechádzky, beh, bicykel či víkendový oddych v prírode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Rínok Rača a veľké fitness centrum. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4-izbový byt 75,70 m² obytná plocha 11 m² lodžia 1. podlažie orientácia na dve svetové strany plastové okná vymenené radiátory klimatizácia Plickova ulica, Bratislava – Rača CENA: 285 000 € Priestranný 4-izbový byt, výborná dispozícia, veľká lodžia a príroda na dosah – to všetko v jednej z príjemných lokalít Bratislavy. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si z neho skutočný domov, určite stojí za pozornosť.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný, zariadený mezonet s výmerou 150 m², situovaný priamo v centre Banskej Bystrice. Byt sa nachádza na 2. a 3. poschodí trojpodlažného bytového domu a vďaka orientácii na východ, juh a západ ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. Mezonet je ideálnou voľbou pre rodinu alebo viacčlennú domácnosť, ktorá ocení veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a pohodlie mestského bývania. Výhodou je aj možnosť parkovania a využívania záhrady na oddych a relax. Základné informácie: • Lokalita: centrum, Banská Bystrica • Typ nehnuteľnosti: mezonetový byt • Výmera: 150 m² • Poschodie: 2. – 3. poschodie z 3 • Orientácia: východ – juh – západ • Stav: zariadený Výhody nehnuteľnosti: • atraktívna poloha priamo v centre mesta, • kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, • ideálny priestor pre rodinu alebo viacčlennú domácnosť, • možnosť menšieho domáceho zvieratka, • parkovacie miesto k dispozícii, • možnosť využívania záhrady na oddych a relax. Cena prenájmu: 900 € / mesiac + energie Zaujala Vás táto ponuka? Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky na čísle 0948 172 701, alebo mailom na vojtechsabol@gmail.com ODMENA ZA TIP Poznáte niekoho vo svojom okolí, kto plánuje predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? V prípade odporúčania a úspešnej realizácie obchodu Vám vyplatíme vopred dohodnutú odmenu za tip.

Bývanie priamo v centre mesta má svoje neopakovateľné čaro. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú adresu, kde máte všetko dôležité na dosah – historické centrum, kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, kultúrne vyžitie aj kompletnú občiansku vybavenosť. Napriek tomu si lokalita zachováva príjemnú atmosféru mestského bývania. Ponúkaný byt sa nachádza na rohu Moyzesovej a Poštovej ulice na 2. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Celková podlahová plocha predstavuje 121,5 m². Obytná plocha je 116 m² + 5,5 m2 pivnica + 2 x loggia (2,7 m² + 2,8m²). Dispozícia pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby,dvoch nepriechodných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlné pracovné zázemie. Súčasťou bytu je kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, komora, sklad. Byt sa nachádza v pôvodnom, no udržiavanom stave. Novému majiteľovi tak ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu. Veľkorysá výmera, tehlová konštrukcia a praktická dispozícia vytvárajú výborný základ pre modernú rekonštrukciu. Samotný bytový dom predstavuje ďalšiu výhodu tejto nehnuteľnosti. V rámci obnovy prebehla rekonštrukcia strechy, modernizácia fasády, výmena stúpacích rozvodov, vstupných dverí a realizácia nového výťahu. Vďaka týmto úpravám ponúka dom príjemnejšie a komfortnejšie bývanie spolu s perspektívou dlhodobej hodnoty. Táto ponuka osloví predovšetkým záujemcov, ktorí hľadajú priestranný byt vo vyhľadávanej lokalite s potenciálom vytvoriť si nadčasové bývanie v samotnom srdci mesta. Spojenie veľkorysej výmery, tehlového bytového domu a prestížnej adresy robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu.

REALITY TATRY vám exkluzívne ponúka na predaj komfortný a kompletne zariadený 3-izbový byt, ktorý splní očakávania aj náročnejšieho klienta. Byt sa nachádza v modernej a vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: Lokalita: Poprad, Podtatranská ulica (blízko centra, vlakovej a autobusovej stanice) Úžitková plocha: 76 m² (byt) + 8 m² (veľký balkón) Orientácia: Východ, Juh, Západ (celodenne presvetlený) Stav: Novostavba / špičkový stav (kompletne zariadený) Základné parametre Rozloha: 76 m² podlahová plocha + 8 m² veľký slnečný balkón orientovaný na západ. Lokalita: Širšie centrum Popradu (blízko autobusovej a vlakovej stanice). Orientácia svetových strán: Východ, Juh a Západ (zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa). Stav a vybavenie: Vyšší štandard, plávajúce podlahy v celom byte, dlažba v kúpeľni. Byt sa predáva plne zariadený (nábytok na mieru, šatníkové skrine, TV komoda). Dispozičné riešenie Byt disponuje veľmi praktickým a moderným rozložením izieb: Otvorená denná zóna: Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Nočná zóna: Dve samostatné, nepriechodné spálne pre maximálne súkromie. Príslušenstvo: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Exteriér: Veľký, slnečný balkón (8 m²) orientovaný na západnú stranu, ideálny na večerný relax. Vybavenie a štandard bytu Byt sa predáva plne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu: Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi (keramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, digestor). Nábytok: Sektorový nábytok, TV komoda a vstavané šatníkové skrine na chodbe aj v spálni. Materiály: Kvalitná plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba a obklad v kúpeľni a WC. Výhody tejto nehnuteľnosti Top lokalita: Výborné logistické napojenie (blízkosť stanice) a kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky. Bez investícií: Byt je zariadený nábytkom a spotrebičmi, netreba nič prerábať. Svetelnosť: Vďaka trojstrannej orientácii (V-J-Z) je byt po celý deň plný prirodzeného svetla. Cena: 244 000,- Eur + Dohoda možná Kontakt a obhliadky: Dohodnite si obhliadku ešte dnes a nenechajte si újsť túto tejto výhodnú ponuku !!! Realitná kancelária: REALITY TATRY Maklér: Miroslav Klein Telefón: +421 903 993 099 E-mail: klein@realitytatry.sk Web: www.realitytatry.sk Ďalšiu aktuálnu ponuka nájdete na našej stránke: www.realitytatry.sk alebo www.realitypopradtatry.sk Realitná kancelária REALITY TATRY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Pri realizácii obchodu prostredníctvom našej realitnej kancelária REALITY TATRY od nás dostávate v konečnej cene nehnuteľnosti kompletný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, poplatku spojeného s overením podpisov na kúpnych zmluvách ako aj základného poplatku spojeného s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva. Provízia je už zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom REALITY TATRY, s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Malá Praha 2, na Letnej ulici. Byt sa nachádza na vysokom 1. poschodí zo 4 a predstavuje zaujímavú príležitosť na komfortné vlastné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Byt má celkovú výmeru 52 m² vrátane pivnice a disponuje praktickou dispozíciou pozostávajúcou z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a vstupnej chodby. Byt je po staršej rekonštrukcii a zachováva si príjemný charakter vďaka kvalitným pôvodným prvkom, medzi ktoré patria repasované drevené interiérové dvere a útulný krb v obývacej izbe, ktorý dotvára atmosféru domova. V byte sú osadené drevené eurookná s izolačným dvojsklom. Obývacia izba ponúka príjemnú drevenú podlahu, v spálni sa nachádza laminátová podlaha a v kuchyni a na chodbe je dlažba. Byt je orientovaný na severnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 160 €. V byte nie je plyn. Bytový dom je zateplený a kompletne rekonštruovaný, čo prispieva k pohodlnému a úspornému bývaniu. K bytu patrí aj možnosť využívať príjemný spoločný dvor s množstvom zelene, detským ihriskom a parkovacími možnosťami. ATRAKTÍVNA LOKALITA Lokalita Malá Praha 2 patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti mesta. Ponúka výbornú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné spojenie mestskou hromadnou dopravou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, zdravotná starostlivosť, služby, ako aj možnosti športového a oddychového vyžitia. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ✓ 2-izbový byt s výmerou 52 m² vrátane pivnice ✓ vyhľadávaná lokalita Malá Praha 2 – Letná ulica ✓ 1. poschodie zo 4 ✓ byt po staršej rekonštrukcii ✓ repasované drevené interiérové dvere ✓ útulný krb v obývacej izbe ✓ drevené eurookná s izolačným dvojsklom ✓ samostatná toaleta ✓ zateplený a rekonštruovaný bytový dom ✓ nízke mesačné náklady približne 160 € ✓ dvor so zeleňou, ihriskom a parkovaním ✓ vhodné na vlastné bývanie aj investíciu V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.