Byty

Buďte medzi prvými, ktorí sa prídu pozrieť na tento výnimočný byt! Takáto ponuka sa vo vyhľadávanej časti Ružinova nevidí často. Základné informácie: Celková výmera bytu je 49,9 m² a k bytu prislúcha terasa s výmerou 5,5 m².Byt sa nachádza na 5. Poschodí s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupu na terasu. Denná časť bytu, teda obývacia izba s kuchyňou a terasou, je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas dňa. Nočná časť ma účelne riešený celý priestor so zabudovanou skriňou. Veľkým benefitom bytu sú jeho zvýšené stropy, čo bytu dodáva pekný a vzdušný vzhľad. Byt je klimatizovaný a predáva sa zariadený, s výnimkou osobných vecí majiteľa.K bytu prislúcha aj kobka. Mesačné náklady predstavujú približne 180 eur a energie približne do 100 eur. Cena bytu : znížená na 265.900 EUR (v cene je už zahrnutá sprostredkovateľská provízia a kompletný právny servis) Okolie a lokalita: Lokalita Ružinov- Jašikova ulica ponúka výbornú kombináciu mestského života a pokojného bývania. Nachádza sa v tichšej a príjemnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na šport a oddych. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať centrum mesta na dosah, no zároveň hľadajú pokojnejšie bývanie mimo najrušnejších ulíc. Výhodou je aj dobré napojenie na ostatné časti Bratislavy. Parkovanie je možné pred bytovým domom v rámci parkovacej politiky PAAS. Investičný potenciál - Byt predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka polohe v blízkosti centra, dobrej dostupnosti MHD, kompletnej občianskej vybavenosti a praktickej dispozícii je vhodný na dlhodobý prenájom. Pre viac info a obhliadku na tel.čisle 0948 481 129

Ponúkame Vám moderný a praktický 3-izb. byt v projekte The Cube na Obchodnej ulici. Lokalita ponúka v pešej dostupnosti úplne všetko čo potrebujete, či už sú to obchodné domy, reštaurácie, školy a škôlky, poliklinika, klientské centrum, cyklotrasy alebo lesopark. Byt má výmeru 79 m2 a ponúka modernú dispozíciu s priestrannou obývacou izbou napojenou na kuchynský a jedálenský priestor. Dve príjemne veľké spálne, samostatný šatník (sklad), veľkú kúpeľňu a samostatnú toaletu. Výhodou je aj pekný balkón s možnosťou využívania väčšej časti po obvode budovy. Byt je moderne zariadený a je kúpa bude možná 05/2027 pričom užívanie je možné skôr po dohode. V prípade záujmu Vám radi ponuku ukážeme osobne.

Aktuálne ponúkame krásny PENTHOUSOVÝ 4-izb. byt nachádzajúci sa na samostatnom najvyššom podlaží nového projektu Euroterrace v Žiline. Byt je čerstvo skolaudovaný a ponúka výnimočný priestor o výmere 189 m2 plus obrovská terasa 261 m2 a dve veľké parkovacie miesta plus uzavretá garáž s výmerami spolu 56 m2. Budova má najmodernejšie ekologické certifikácie a mnoho technologických vychytávok. V byte sú nadštandardné portály v drevohliníkovom vyhotovení s izolačnými trojsklami, stropné chladenie a vykurovanie, moderná kabeláž, pohľadový betón a iné moderné prvky. Dispozične si budete užívať hlavnú časť bytu - obývačku s kuchyňou a jedálňou o výmere 67 m2, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, obrovskú hlavnú kúpeľňu, detskú izbu a pracovňu, šatník s práčovňou, dizajnovú halu so zaoblenou stenou a to všetko lemované krásnym výhľadom. Byt vyhovie naozaj náročným požiadavkám a predáva sa v stave holobytu, tak ako je vidno na fotografiách.

Pripravujeme krásne moderne zrekonštruovaný 2-izb. byt s výhľadom na park Na studničkách. Výmera bytu je 57 m2 a je po kompletnej rekonštrukcii pripravený na predaj a na nasťahovanie. Viac informácií vám radi zašleme mailom alebo si dohodnite osobnú obhliadku v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ.

Zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom na 9. poschodí | Europalace, Žilina – Vlčince | 65 m² Text: Na predaj ponúkame 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa v obytnom komplexe Europalace na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Od rekonštrukcie v ňom nikto nebýval, takže sa môžete nasťahovať hneď. Dispozícia Byt má 65 m² úžitkovej plochy. Obývacia izba je otvorená a prepojená s kuchynským kútom. Spálňa je oddelená od denného priestoru. Kúpeľňa má vaňu aj sprchový kút. K bytu patrí balkón (4 m²) a pivnica (3 m²). Rekonštrukcia - drevená podlaha - bezfalcové dvere - nové svietidlá - sanita Laufen a Duravit, batérie Hansgrohe - kuchynské spotrebiče Bosch Poloha a dom Byt je na 9. z 22 poschodí a je orientovaný na západ, takže je popoludní a večer presvetlený. Kúrenie je centrálne. Europalace stojí vo Vlčinciach, kde je v okolí kompletná občianska vybavenosť. Garážové státie v suteréne si môžete dokúpiť. Bližšie informácie alebo obhliadku si dohodnite v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 3 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=636baao8wnc BYT: Celková výmera bytu je 102.9 m2 z čoho je balkón / lodžia 17.30 m2 a pivnica 6.20 m2. Nachádza sa na 3./7. nadzemných podlaží s dvomi výťahmi. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži na prízemí v hodnote 15.000 EUR LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 262.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 3-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=636baao8wnc APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 102.9 m2, of which the balcony / loggia is 17.30 m2 and the basement is 6.20 m2. It is located on the 3rd/7th floor with two elevators. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: It is possible to purchase a parking space in the garage on the ground floor with the apartment for 15,000 EUR LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €262,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státím na ulici Tomášikova v Bratislave - m. č. Nové Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý spája komfort mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B48XynKNEhE BYT: Celková výmera je 90,37 m², pričom lodžia tvorí 11,66 m². Situovaný je na 6. poschodí z 10 v bytovom dome z roku 2007. Orientácia do pokojného vnútrobloku prináša príjemné prostredie s dostatkom súkromia a zároveň oddeľuje byt od ruchu okolitých komunikácií. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkorysá výmera a funkčné dispozičné riešenie poskytujú výborný základ pre modernizáciu a efektívne využitie priestoru. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. Na lodžiu je vstup z dennej časti aj z jednej zo spální, vďaka čomu vytvára prirodzené rozšírenie obytného priestoru. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. LOKALITA: Polyfunkčný komplex Koloseo sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Ide o modernú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo služieb – potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, banky, školy, škôlky, ako aj Fresh Market, Yeme, Klientské centrum, či obchodné centrum VIVO!. Jazero Kuchajda ponúka možnosti oddychu, športu a rekreácie. Lokalita je obľúbená pre svoje pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene v okolí. Dopravné spojenia sú vynikajúce – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, rýchly prístup je aj na diaľničný obchvat. Inzerát obsahuje vizualizácie, ktoré nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. CENA: Byt 319.000 EUR + parkovacie státie 20.000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Púpava development predstavuje unikátny rezidenčný projekt Púpavy Residence, ktorý prináša do Trnavy luxusné 2-izbové byty s výmerou až do 61,57 m². Projekt sa nachádza priamo v srdci mesta, vedľa City Arény, s pešou dostupnosťou do historického centra, parku aj všetkých služieb. Výnimočný štandard v cene bytu: • kompletný luxusný štandard a kobka už v cene bytu • podlahové kúrenie a stropné chladenie pre celoročný komfort • rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie a úspora energií • exteriérové elektrické žalúzie pre súkromie a reguláciu teploty • francúzske okná s výhľadom na park alebo námestie • prémiové materiály bez príplatkov: o sanita a obklady Villeroy & Boch o vodovodné batérie Hansgrohe o drevené parkety BOEN o bezfalcové interiérové dvere Classen Exkluzivita projektu Púpavy Residence: • luxusné spoločné priestory v štýle rezidencií veľkých európskych miest • súkromná galéria s obrazmi mladých slovenských umelcov – umelecký zážitok priamo doma • umelecké objekty Púpavy na námestí pred rezidenciou – rovnaké diela zdobia aj prestížnu Burj Khalifu v Dubaji • priamo pod rezidenciou reštaurácia, pekáreň a služby – všetko pohodlne na dosah • pohodlné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž, ktorú je možné si dokúpiť k bytu • výnimočná lokalita v centre – spája pokoj Ružového parku s pulzujúcim mestským námestím Prečo Púpavy Residence? Púpavy Residence prináša plnohodnotný luxusný životný štýl v centre Trnavy – bez kompromisov. Byty sú určené pre tých, ktorí hľadajú moderné technológie, kvalitné materiály a prestížnu adresu v spojení s umením a atmosférou mesta. Pozrite si video zo vzorového bytu! https://www.youtube.com/watch?v=MFN6u6pjOEA Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.pupavyresidence.sk.

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Na Hrebienku 24, v blízkosti Horského parku. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je presvetlený, prakticky dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Výmera bytu je 55 m², k tomu balkón 3,71 m² a pivnica 3,81 m². Z obývacej izby je krásny výhľad na západy slnka a čiastočne vidno aj Dunaj. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody YEME a KRAJ, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v Horskom parku. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: adresa: Na Hrebienku 24, Bratislava – Staré Mesto dispozícia: 2-izbový byt výmera bytu: 55 m² balkón: 3,71 m² pivnica: 3,81 m² parkovacie miesto priamo pred domom samostatné WC a kúpeľňa svetlý byt s pekným výhľadom výhľad na západy slnka a čiastočne aj na Dunaj Doplňujúca informácia: Predaj realizujú súkromné osoby, mimo režimu DPH. Cena bytu je vrátane pivnice a parkovacieho miesta.

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 - izbový slnečný a priestranný byt na Dvořákovom nábreží s 2 parkovacími miestami. Byt sa nachádza na 4. poschodí (zo 7), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza vo vyhľadávanom polyfunkčnom projekte RIVER PARK s výhľadom na Dunaj (obývacia izba a 2 spálne) a 2 izby majú výhľad do tichého vnútrobloku. Výmera bytu je 162,5 m2, loggia má výmeru 12,4 m2. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta na -3. poschodí. Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=ndXF5PFXeXk Virtuálna obhliadka (3D scan): https://my.matterport.com/show/?m=ErznoExD6aa Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu s chodbou (20,3 m2), z haly je priamy vstup do obývacej izby s jedálenskou časťou, (37,6 m2) prepojenej s kuchyňou (7,8 m2 ), so vstupom na loggiu (12,4 m2), hlavná spálňa (25,5m2) s kúpeľnou (sprchovací kút, toaleta, 2x umývadlo), a druhou spálňou sú orientované na Dunaj s krásnym výhľadom a priamym vstupom na loggiu, 2 ďalšie izby sú orientované do tichého vnútrobloku, k dispozícii je ďalšia priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta,, 2 x umývadlo), samostatná toaleta s umývadlom (1.6 m2), technická miestnosť s miestom na práčku a sušičku (4 m2). Veľkorysá kuchynská linka je vybavená spotrebičmi MIELE (zabudovaná varná indukčná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička a mraznička). Byt sa predáva vybavený spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory a konvektory) s možnosťou nastavenia teploty v každej obytnej miestnosti. V byte je inštalovaný dverový vrátnik s kamerou, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni je kvalitná drevená podlaha, v kúpeľniach, samostatnej toalete a vstupnej hale s chodbou je žula. V byte je osadená klimatizácia, inteligentný systém ovládania osvetlenia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie). Okná a vstupné dvere na loggiu sú hliníkové s interiérovými a exteriérovými žalúziami s elektrickým ovládaním, sieťky proti hmyzu v každej miestnosti. Polyfunkčný projekt River Park V River Parku nájdete všetko potrebné na bývanie, prácu či relax. Výnimočné reštaurácie a kaviarne, 5-hviezdičkový hotel, potraviny, banku, 203 luxusných rezidencií, 29 000 m2 kancelárskych priestorov, luxusné SPA, tanečnú školu Riverpark Dance School či detské ihrisko. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom, spoločné priestory vr. podzemnej garáže sú monitorované kamerami so záznamom, SBS 24/7. Lokalita: River Park je už niekoľko rokov obľúbený multifunkčný komplex ležiaci na bratislavskom nábreží a zároveň pod hradným vrchom. Jeho poloha na ľavom brehu Dunaja, priamo v kontakte s historickým centrom, len pár krokov od hradu a uličiek Starého Mesta, z neho robí najlepšiu adresu na relax a bývanie, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ). Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Byt je bez tiarch, kúpou voľný, financovanie aj cez HYPO

Zariadená garsónka v novostavbe pri Draždiaku – bývanie aj investícia s výnosom! Hľadáte vlastné bývanie v Bratislave, ktoré vás nebude zaťažovať vysokými nákladmi? Alebo bezpečnú investíciu, ktorá sa preukázateľne prenajíma? Potom je táto garsónka na Antolskej ulici presne pre vás. LOKALITA Garsónka sa nachádza na Antolskej ulici č. 6 v Petržalke, v jednej z najvyhľadávanejších častí mestskej časti. Zastávka MHD je v bezprostrednej blízkosti, takže sa rýchlo dostanete do centra aj do ostatných častí Bratislavy. V okolí nájdete všetky obchody a služby, ako aj nemocnicu. Na prechádzky, šport a letné kúpanie máte kúsok jazero Draždiak. DISPOZÍCIA A CHARAKTER Ponúkame garsónku s rozlohou 19 m² na 3. poschodí v novostavbe skolaudovanej v roku 2015. Je to praktický priestor, ktorý predávajúci predáva kompletne zariadený, takže sa do neho môžete hneď nasťahovať alebo ho hneď prenajať. Garsónka sa doteraz prenajímala za približne 550 € mesačne, čo je pre investora výborný ukazovateľ záujmu o túto lokalitu. Na liste vlastníctva je priestor vedený ako apartmán. Kúpu je však možné financovať aj hypotekárnym úverom a s jeho vybavením vám radi pomôžeme. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE predáva sa kompletne zariadená novostavba, kolaudácia v roku 2015 veľmi nízke mesačné náklady, cca 100 € komplet vrátane internetu poschodie pripravená na okamžité bývanie alebo prenájom PARKOVANIE : Verejné CENA 145 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. +421 907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO reality vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m² a balkónom 8 m² v obľúbenej lokalite Slnečnice v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) v novostavbe z roku 2020 a je orientovaný na tichú juhozápadnú stranu, takže si užijete pokoj aj príjemné popoludňajšie a večerné slnko. Byt je voľný ihneď. Výhodou bytu je aj jeho dispozícia : kuchyňa ponúka priestor aj na menší gauč a TV v prípade potreby . ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera: 72 m² + balkón 8 m² Poschodie: 1. (nie prízemie) Rok výstavby: 2020 Orientácia: juhozápad Mesačné náklady: cca 200 € DISPOZÍCIA Samostatná obývačka Dve samostatné izby Veľká prechodná kuchyňa Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Balkón 8 m² orientovaný na juhozápad Pivnica (súčasťou predaja) ale je možne prikúpiť aj druhú pivnicu Byt sa predáva čiastočne zariadený. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA Parkovacie miesto v garáži hneď pri vchode – 25 000 € Druhá pivnica – 5 000 € LOKALITA Projekt Slnečnice od developera CRESCO v Petržalke majú vlastnú občiansku vybavenosť – potraviny, lekáreň a ďalšie služby máte priamo v areáli. Pre deti je k dsipozícii Jump Arena. Zastávky MHD vrátane električky sú len kúsok od domu, rovnako aj petržalská cyklotrasa ideálna na bicykel, korčule či prechádzky. Do centra sa ráno dostanete autom približne za 15 minút. CENA: 345 000 € (byt s jednou pivnicou, bez parkovacieho miesta a druhej pivnice) Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na adrese Suché mýto 2, Bratislava – Staré Mesto. Ide o polohu v úplnom centre Bratislavy, kde máte prakticky celé historické centrum mesta na dosah pešo. Byt je preto výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale vzhľadom na lokalitu aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má výmeru 52,5 m² a prislúcha k nemu pivničná kobka s výmerou 3 m², celková úžitková plocha tak predstavuje 55,5 m². Nachádza sa na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná a svetlá denná časť, v ktorej je prepojená obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľký otvorený priestor pôsobí vzdušne a ponúka dostatok miesta na komfortné každodenné bývanie. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. V byte sa nachádzajú aj veľké vstavané skrine so zrkadlovými posuvnými dverami. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a zabudovanej chladničky. Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná, vybavená priestranným sprchovacím kútom, závesným WC, umývadlom a práčkou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje novými plastovými oknami, klimatizáciou, novými podlahami, kuchynskou linkou so spotrebičmi a zrekonštruovanou kúpeľňou. V bytovom dome boli zároveň vymenené stúpacie rozvody. LOKALITA – SUCHÉ MÝTO Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha. Suché mýto patrí medzi najcentrálnejšie adresy Bratislavy – historické centrum, Obchodná ulica, Michalská brána, Prezidentský palác, Námestie SNP či množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Výborná je aj dostupnosť MHD prakticky do všetkých častí Bratislavy. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie priamo v centre Bratislavy, ale rovnako zaujímavá je z investičného hľadiska. Kombinácia adresy v absolútnom centre, výťahu, kompletnej rekonštrukcie, klimatizácie a dispozície samostatnej spálne s veľkým denným priestorom vytvára veľmi dobré predpoklady na prenájom. CENA Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra. Kupujúci tak nad rámec dohodnutej kúpnej ceny neplatí žiadnu províziu ani dodatočný poplatok za štandardný právny a katastrálny servis.

PRENAJMEM KOMPLET ZARIADENÚ GARSÓNKU (NA LISTE VLASTNÍCTVA 1 IZBOVÝ BYT, ALE JE TO REÁLNE GARSÓNKA S BALKÓNOM) V NOVOSTAVBE NA SLNEČNICIACH. GARSÓNKA JE KOMPLETNE ZARIADENÁ VRÁTANE ELEKTROSPOTREBIČOV- UMÝVAČKA RIADKU, CHLADNIČKA, PRÁČKA, KLIMATIZÁCIA JE SAMOZREJMOSŤOU...). MHD BEZ PRESTUPU CCA 10 MINÚT DO CENTRA (NOVOU ELEKTRIČKOU ALEBO NAPR. AUTOBUSOM Č. 91). DOBRÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ- BILLA + VŠETKY POTREBNÉ SLUŽBY SÚ V NÁKUPNOM STREDISKU TRCH. CENA VRÁTANE ENERGIÍ JE 650 EUR MESAČNE. NETREBA PLATIŤ PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU. AK MÁTE ZÁUJEM, ZAVOLAJTE MI NA 0903 527 896. RK PROSÍM NEVOLAŤ. ĎAKUJEM

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Šancovej ulici v Bratislave – Starom Meste, ktorý zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, vysokými stropmi, svetlými miestnosťami a variabilnou dispozíciou. Byt má výmeru približne 97 m², nachádza sa na 3. poschodí zo 6 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 4 m² a pivničná kobka s výmerou 6 m2. Veľkou prednosťou bytu sú stropy vysoké približne 3,05 m, ktoré spolu s nadštandardnými rozmermi jednotlivých miestností vytvárajú príjemný pocit vzdušnosti a veľkorysého mestského bývania. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Byt je aktuálne riešený ako komfortný 3-izbový s veľkými izbami. Obývacia izba má približne 28 m², hlavná spálňa 21,2 m² a druhá spálňa 15,3 m². Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na južnú stranu, zatiaľ čo obe spálne smerujú na sever. Okná na dve svetové strany zabezpečujú prirodzené presvetlenie a zároveň praktické oddelenie dennej a nočnej časti bytu. Kúpeľňa a WC sú riešené samostatne. Priestranná chodba zároveň ponúka dostatok priestoru na vytvorenie ďalších úložných riešení. BYT JE MOŽNÉ VYUŽÍVAŤ IHNEĎ Byt je v udržiavanom a plne funkčnom stave, pričom v minulosti prešiel čiastočnou modernizáciou. V celom byte sú osadené plastové okná. Výhodou je, že nehnuteľnosť nevyžaduje okamžitú rekonštrukciu – nový majiteľ ju môže využívať na vlastné bývanie alebo prenajímať prakticky ihneď v súčasnom stave. Zároveň predstavuje veľmi dobrý základ pre budúcu modernizáciu podľa vlastného vkusu. VEĽKÝ POTENCIÁL PRE ZMENU DISPOZÍCIE Výmera približne 97 m² a súčasné usporiadanie miestností ponúkajú viacero možností budúcej prestavby. Podľa potrieb nového majiteľa je možné pracovať s dispozíciou, vytvoriť 4-izbový byt, prepojiť dennú časť do veľkého open-space priestoru, prípadne zväčšiť kúpeľňu a prispôsobiť ostatné priestory modernému spôsobu bývania. Kupujúci tak získava byt, ktorý môže okamžite využívať a prípadnú rekonštrukciu realizovať až neskôr podľa svojich predstáv a potrieb. BYTOVÝ DOM Bytový dom disponuje novým výťahom a vlastnou kotolňou, ktorá prispieva k efektívnejším prevádzkovým nákladom. Mesačné náklady na byt sú približne 260 €. LOKALITA – ŠANCOVÁ, BRATISLAVA – STARÉ MESTO Šancová ulica ponúka výhodu bývania v širšom centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, služby, športoviská aj možnosti oddychu. Výborná je dostupnosť MHD a rýchle napojenie na ostatné časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Trnavské mýto, OC Central, trhovisko, Račianske mýto či Hlavná stanica. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú využívať výhody mestského života a zároveň mať každodenné služby v bezprostrednom okolí. ZAUJÍMAVÁ VOĽBA AJ NA INVESTÍCIU Vďaka svojej polohe, veľkorysej výmere a dispozícii je byt vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Dôležitou výhodou pre investora je možnosť prenajímať byt už v súčasnom stave bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie. Do budúcnosti je možné nehnuteľnosť modernizovať alebo zmeniť dispozíciu, vrátane potenciálneho vytvorenia štvrtej izby. Byt tak ponúka kombináciu okamžitého využitia a ďalšieho potenciálu do budúcnosti. Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis vrátane vypracovania zmlúv a podania návrhu na vklad do katastra.

NOVÁ CENA!!! EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Priestranný 4+1 izbový mezonetový byt s krytou terasou v obľúbenej lokalite, neďaleko obľúbeného mŕtvého ramena Váhu (Mŕtváku). Csaba Őszi - realitný maklér pre južné Slovensko vám ponúkam na predaj výnimočný 5-izbový, mezonetový byt, s celkovou rozlohou až 150 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, v blízkosti krásneho mŕtveho ramena a cyklotrasy. Tento jedinečný byt svojou dispozíciou poskytuje komfort rodinného domu a dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia bytu - Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 samostatné izby, šatník, ktorý je možné využívať aj ako ďalšiu izbu alebo pracovňu, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s kvalitným plynovým kotlom Viessmann a bojlerom na ohrev teplej vody, vstupná chodba so vstavanými skriňami poskytujúcimi dostatok úložného priestoru, z kuchyne je priamy vstup na príjemnú krytú terasu vhodnú na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Poschodie: samostatná izba s vlastnou kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom a toaletou, ideálna ako rodičovská spálňa alebo hosťovská izba. Výhody nehnuteľnosti: ✔ Úžitková plocha 150 m² ✔ Praktická dispozícia s možnosťou využitia až 5 obytných izieb ✔ Krytá terasa so vstupom z kuchyne ✔ Vstavané skrine a dostatok úložného priestoru ✔ 2x kúpeľňa, 2x toaleta ✔ Hlavná kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom ✔ Byt je na predaj čiastočne zariadený ✔ Kvalitný kotol Viessmann ✔ Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny ✔ Bezproblémové parkovanie pri dome Technické informácie: - bytový dom postavený z tehál - prízemie bytu: 119 m2, poschodie: 31 m2 - vlastné kúrenie a ohrev teplej vody - veľmi kvalitné drevené schody - 2x klimatizácia zn. Daikin. Lokalita: Pred bytovým domom, v uzavretom dvore sa nachádza upravená zeleň s parkovou výsadbou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru bývania. V bezprostrednej blízkosti nájdete krásne mŕtve rameno Váhu, množstvo zelene, prírodné zákutia a cyklotrasu. Lokalita je známa svojím pokojom, výbornými možnosťami na šport a relax a patrí medzi veľmi obľúbené miesta na bývanie. Ak hľadáte priestranné bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou, tento byt je ideálnou voľbou pre vás a vašu rodinu. CENA: 259.900,-EUR Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3i byt s jedinečnou atmosférou v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta, na Čajkovského ulici. Byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi predstavuje vynikajúcu voľbu pre náročného klienta či rodinu, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s historickým šarmom a výbornou pešou dostupnosťou do centra. Hlavné benefity: - kompletne zrekonštruovaný byt - veľkoryso dimenzovaný priestor a vysoké stropy - najvyššie poschodie - iba 6 bytov v bytovom dome - plne klimatizovaný - obľúbená staromestská architektúra - bezproblémové parkovanie na ulici - vynikajúca lokalita - tichá ulica s pešou dostupnosťou do historického centra Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do jednotlivých častí bytu. Srdce bytu tvorí svetlá a vzdušná denná zóna prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt ďalej disponuje dvoma nepriechodnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia ako spálňa, detská izba či pracovňa. Komfort bývania dotvára moderne riešená kúpeľňa a toaleta. Lokalita: Čajkovského ulica patrí medzi prestížne staromestské adresy vďaka ideálnej kombinácii pokoja a bezprostredného dotyku s centrom mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v tesnej blízkosti nájdete vyhlásené kaviarne ako Baryk, reštaurácie ako Bistro 24, Pinch alebo Fabryka, obchody aj kultúrne inštitúcie. Skvelá dopravná dostupnosť je zabezpečená vďaka uzlu MHD na Štefánikovej ulici, odkiaľ sa rýchlo presuniete do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Pre milovníkov prírody a oddychu je na dosah Horský park, Námestie Slobody alebo Grasalkovičova záhrada, ideálna pre večerné prechádzky. Cena: 409 000 eur Výmera: 114 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom, juhozápadnou orientáciou a garážovým parkovacím státím v prestížnom rezidenčnom projekte DOWNTOWN YARDS v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na atraktívnom 13. poschodí z 15ticha predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, modernej architektúry a výbornej dostupnosti centra Bratislavy. BYT: Disponuje podlahovou plochou 51,68 m², ku ktorej prislúcha balkón s výmerou 8,67 m². Celková plocha bytu vrátane balkóna predstavuje 60,35 m². K bytu prislúcha skladová kobka s výmerou 3,83 m², situovaná na -2. podzemnom podlaží. Byt sa nachádza na 13. poschodí a jeho juhozápadná orientácia poskytuje príjemné popoludňajšie slnečné svetlo. Vyššie podlažie zároveň umocňuje pocit súkromia a vzdušnosti bývania. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynským priestorom, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna s prístupom z obývacej izby aj spálne. Premyslená dispozícia ponúka efektívne využitie priestoru a komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. ŠTANDARD: Byt sa predáva v modernom developerskom štandarde s kvalitnými materiálmi a technickým vybavením. Súčasťou štandardu je podlahové vykurovanie, príprava na chladenie, exteriérové tienenie a moderné technické riešenia. Kuchynská linka nie je súčasťou základného štandardu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Budova disponuje kvalitným zateplením, modernou fasádou, hliníkovými oknami s izolačným zasklením a energetickým certifikátom triedy A0. K energetickej efektívnosti prispieva aj systém riadeného vetrania s rekuperáciou tepla. PARKOVANIE A SKLAD: K bytu sa predáva garážové parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu a skladový priestor formou príslušného spoluvlastníckeho podielu. • Garážové parkovacie státie: 38 000 EUR • Sklad o výmere 3,83 m² : 7 000 EUR PROJEKT: DOWNTOWN YARDS predstavuje moderný rezidenčný projekt, ktorý spája kvalitnú architektúru, komfort bývania a dynamický mestský životný štýl. Súčasťou projektu sú moderné spoločné priestory, výťahy, podzemné parkovanie a premyslené riešenie obytného prostredia s dôrazom na funkčnosť a dizajn. LOKALITA: Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, v bezprostrednej blízkosti novovznikajúceho moderného centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra Bratislavy, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a mestskú hromadnú dopravu. Vďaka atraktívnej polohe a vysokému štandardu projektu je nehnuteľnosť vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. CENA: 419 000 EUR Cena pozostáva z nasledovných položiek: • 2-izbový byt s balkónom: 374 000 EUR • Garážové parkovacie státie: 38 000 EUR • Sklad: 7 000 EUR Celková predajná cena vrátane garážového státia a skladu je 419 000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880 E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP a fotografie a vizualizácie sú prevzaté od developera JTRE. Niektoré fotografie v tejto ponuke mohli byť upravené pomocou AI za účelom vizualizácie alebo zvýšenia ich kvality.

RS062B Reality Smolko Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt na prešovskom sídlisku Sekčov, na ulici Federátov. Nachádza sa na 3. poschodí zateplenej panelovej bytovej budovy so 7 podlažiami a novým výťahom. Úžitková plocha bytu je 68 m², k nemu patrí loggia s výmerou 3 m² a latková pivnica s výmerou 2 m². Dispozíciu tvorí vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Obývacia izba má prístup na loggiu, ďalšie dve izby slúžia ako spálňa a detská alebo pracovná izba, vhodná aj pre spolubývanie. V izbách sú PVC podlahy a Euro okná. Zrekonštruované boli vstupná chodba (dlažba, interiérové dvere, vstavaná skriňa, plávajúca podlaha), kuchyňa s jedálenskou časťou (plávajúca podlaha, kuchynská linka, chladnička, elektrický sporák s rúrou) a kúpeľňa s WC, ktorá je kompletne zrekonštruovaná s murovaným jadrom. Vymenené sú aj stúpačky, teda nový odpad a voda. Byt nemá plynovú prípojku. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol a bojler, čo sa prejavuje vyššou položkou za elektrinu. Mesačné náklady sú približne 245 €, z toho 145 € pre správcu Spravbytkomfort, a.s., a približne 100 € za elektrinu. Pred domom je možnosť parkovania. V pešej dostupnosti sa nachádzajú OC EPERIA, FRESH Plus, Milk Agro, Kaufland, reštaurácie, kaviarne a zastávka MHD. Cena bytu je 169 990 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho finančného poradcu. Byt si môžete prezrieť aj v 3D obhliadke: my.matterport.com/show/?m=rQPaspBFToK Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme termín obhliadky, neváhajte nás kontaktovať. Rastislav Smolko, RSc., 0903 755 777, office@realitysmolko.sk Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a často sú v tom celoživotné úspory. Preto sa obráťte na odborníkov – bezpečne Vás prevedieme celým procesom, od kvalitnej propagácie nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Klientom ponúkame komplexné služby bez poplatkov: 3D vizualizácie a virtuálne obhliadky, promo-video, dronové natáčanie, profesionálne fotografie, masívna online kampaň (topovanie na portáloch, bannerová reklama) a kvalitný právny servis na mieru.

RS061B Reality Smolko Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou na ulici Československej armády v Prešove. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného panelového bytového domu s piatimi podlažiami a novým výťahom. Úžitková plocha bytu je 49 m², k nemu patrí loggia s výmerou 3 m² s vonkajšími plastovými roletami a látková pivnica s výmerou 3 m². Dispozíciu tvorí vstupná chodba, dve samostatné izby, vhodné aj pre spolubývanie, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, ktoré sú čiastočne zrekonštruované. V izbách sú zachované parkety a plastové okná. Vymenený bol odpad a rozvody vody. Niektoré fotografie boli virtuálne upravené technikou homestagingu. Pôvodná dispozícia miestností a pevné stavebné prvky zostali bez zmeny. Dom sa nachádza na ulici Československej armády, pred domom je možnosť parkovania. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Slovenská sporiteľňa, lekáreň BENU, MILK-AGRO, Karmen – CBA, OC Centrál, reštaurácie, kaviarne a zastávka MHD. Mesačné náklady na byt sú približne 220 €, správcom domu je Spravbytkomfort, a.s. Cena bytu je 145 000 €, cena je schválená majiteľom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho finančného poradcu, ktorého sprostredkovanie je bezplatné. Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme termín obhliadky, neváhajte nás kontaktovať. Rastislav Smolko, RSc., 0903 755 777, office@realitysmolko.sk Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a často sú v tom celoživotné úspory. Preto sa obráťte na odborníkov – bezpečne Vás prevedieme celým procesom, od kvalitnej propagácie nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Klientom ponúkame komplexné služby bez poplatkov: 3D vizualizácie a virtuálne obhliadky, promo-video, dronové natáčanie, profesionálne fotografie, masívna online kampaň (topovanie na portáloch, bannerová reklama) a kvalitný právny servis na mieru.

Property & Profit ponúka na prenájom slnečný 1,5-izbový byt v zrekonštruovanom bytovom dome Milvar v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza v tichej lokalite v centre mesta blízko parku, škôl aj Rooseveltovej nemocnice. Je plne zariadený novým nábytkom i spotrebičmi a prislúcha k nemu aj pivnica s rozlohou 3 m². Nehnuteľnosť je ideálna pre jednu až dve osoby, najmä pre mladých ľudí či rodiny. Mesačný nájom je 599 EUR vrátane energií, internetu a TV služieb. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanou strechou, novou elektroinštaláciou a rozvodmi. Vykuruje sa prostredníctvom plynovej kotolne. Bytový dom disponuje bezbariérovým prístupom a novým výťahom. Bytový dom je situovaný v tichej lokalite bez ďalšej plánovanej výstavby. Predmetný byt je slnečný a priestranný, s dobrou dispozíciou. Okrem dostupnosti materských, stredných škôl, gymnázií a UMB, ponúka množstvo športovísk, detských a outdorových ihrísk, fitness centier, plážového kúpaliska, kaviarní, reštaurácií, a v nevyhnutnom rade zdravotníckeho zariadenia Rooseveltovej nemocnice. Byt sa prenajíma plne zariadený, s novým nábytkom a spotrebičmi. Kúpeľňa pozostáva z toalety a sprchového kútu. Byt je vhodný predovšetkým pre mladých ľudí a mladé rodiny, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie, ale určite má čo ponúknuť aj starším generáciám. V cene nájmu sú zahrnuté internetové služby. V prípade záujmu je možné rozšíriť ponuku internetových služieb o káblovú televíziu. Internet a TV sú poskytnuté spoločnosťou METRONET. Byt má samostatnú pivnicu o výmere 3 m2. Byt je vhodný pre jednu maximálne dve osoby. Cena nájmu 599,00 EUR na mesiac s energiami, internetom a TV.

Property & Profit ponúka moderné, komfortné a nadštandardné bývanie v žiadanej lokalite Banskej Bystrice. Ponúkame Vám na prenájom slnečný a kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkorysou výmerou a vlastným garážovým státím v tichej a vyhľadávanej časti Belveder. Byt je orientovaný na juhozápad, ponúka panoramatický výhľad na sídlisko – Fončorda (smer plážové kúpalisko). Základné informácie: Lokalita: Nad plážou, Banská Bystrica (polyfunkčný dom Belveder) Dispozícia: 2-izbový byt Poschodie: 3. poschodie (4. NP) s výťahom Celková podlahová plocha bytu: 63,38 m². Loggia: 6,03 m² Parkovanie: K bytu prislúcha samostatné garážové státie č. 12 v suteréne domu (-1. podlažie) Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva z dvoch priestranných obytných miestností a kvalitného príslušenstva, do ktorého patrí chodba, moderná kúpeľňa spojená s WC a praktický samostatný šatník. • Kuchyňa a obývacia zóna: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (vrátane rúry a mikrovlnnej rúry) prepojená s jedálenskou a obytnou časťou. • Spálňa: Zariadená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou so zrkadlovými posuvnými dverami. • Šatník: Samostatná miestnosť walk-in šatník s bohatým úložným systémom. • Kúpeľňa: Luxusný mramorový dizajn, dizajnové stropné LED osvetlenie, dvoj-umývadlo a priestranný bezbariérový sprchový kút. • Exteriér: Príjemné posedenie na presvetlenej loggii s krásnym výhľadom na okolitú zeleň a panorámu hôr. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený nábytkom a spotrebičmi presne tak, ako je viditeľná na fotografiách (okrem vybraných spotrebičov a vybavenia). V byte je k dispozícii klimatizačná jednotka. Celkový stav nehnuteľnosti je bezchybný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom sa nachádza v zastavanom území obce, v lokalite Belveder. Okolie poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sú biznis centrá, oddychová zóna "Pláž", obchody a rýchla dostupnosť do centra mesta. Cena a platobné podmienky: • Cena nájmu: 890 EUR / mesiac (vrátane energií) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o., ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na tichej Benediktiho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a vyniká veľkorysou výmerou, svetlosťou a zachovanými pôvodnými prvkami. Základné informácie: 3-izbový byt Celková výmera: 108,13 m² (byt 102,68 m² + pivnica 5,45 m²) 2/5 poschodie s výťahom Balkón z kuchyne Tehlový bytový dom Mesačné náklady: 300 € Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2017. Zachované sú pôvodné dubové parkety vo výbornom stave, vysoké stropy (2,8 m) a pôvodné drevené okná s vonkajšími roletami. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Byt je obývateľný, no vyžaduje si modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa, čím ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom je, že bytový dom je plánovaný na kompletnú rekonštrukciu v roku 2027, čo zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Benediktiho ulica patrí medzi pokojné a obľúbené lokality Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Cena: 419 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0905 491 888 0905 338 888

Hľadáte príjemné a priestranné bývanie v Bratislave s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento 2-izbový byt na Námestí Biely kríž môže byť presne to, čo hľadáte. Byt ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru. Veľkou výhodou bytu je jeho variabilita. Vďaka pôvodnému stavu ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, pričom vhodnou dispozičnou úpravou je možné vytvoriť z pôvodného 2-izbového bytu 3-izbový byt. Jednou z možností je presunutie kuchyne do priestoru chodby a vytvorenie ďalšej samostatnej izby. Základné informácie: úžitková plocha bytu 60,61 m2, pivnica 3,3 m2, prízemie z 3p. ( výška parapety okna od zeme 220 – 240 cm), tehla. bytový dom: zateplený, nová elektroinštalácia a stúpačky, nová vchodová brána, kolaudácia 1959, energetický certifikát B. Čo vás na byte poteší: plastové okná a priestranná dispozícia 2-izbového bytu s možnosťou prerobenia na 3 izbový príjemná lokalita s výbornou dostupnosťou kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ( Lidl, pošta, škola pre nadané deti, obchodná akadémia, detské ihriská, park). dobrá dostupnosť MHD aj do centra Bratislavy množstvo možností na šport, oddych a prechádzky – blízkosť lesa a vinohradov vhodné na vlastné bývanie pre rodinu s deťmi aj ako investičná nehnuteľnosť prijemní susedia Námestie Biely kríž je vyhľadávaná lokalita, ktorá spája pohodlné mestské bývanie s príjemným okolím. Všetko potrebné máte na dosah ruky a centrum mesta je ľahko dostupné. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, komfort a skvelú polohu, určite si ho príďte pozrieť. Cena: 235.000 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: + 421 905 338 888, +421 905 730 462

TOP MAKLÉR ponúka 2,5-izbový byt v Starom Meste so samostatným vstupom a atmosférou, ktorú v bežných bytoch nenájdeš. 58 m², vlastný vstup a poloha na pešo od centra. Presne ten typ bytu, ktorý má charakter – nie ďalšia kópia panelákového bývania. Tento byt je pre človeka, ktorý nechce sterilný priestor bez duše. Chce bývanie s atmosférou, súkromím a polohou, ktorá dáva zmysel každý deň. Najväčšie plusy: + 2,5 izby + výmera 58 m² + Staré Mesto + samostatný vstup + pivnica + pokojní susedia + nízky hluk + dostupnosť pešo do centra Samostatný vstup robí veľký rozdiel. Máš viac súkromia, menej kontaktu so spoločnými priestormi a úplne iný pocit z bývania ako pri klasickom byte. Byt je vhodný pre single človeka, pár alebo investora. Práve kombinácia polohy, samostatného vstupu a charakteru z neho robí zaujímavú možnosť aj na prenájom. Lokalita je jeden z hlavných dôvodov, prečo sa oplatí prísť pozrieť. Staré Mesto znamená, že veľa vecí vybavíš pešo. Centrum, služby, kaviarne, obchody, presuny po meste – všetko je jednoduchšie. Základné údaje: • typ: byt • dispozícia: 2,5 izby • výmera: 58 m² • pivnica: áno • parkovanie: rezidentské Za mňa je toto byt pre človeka, ktorý hľadá niečo iné ako klasický byt v novostavbe. Má svoje miesto, svoju atmosféru a hlavne polohu, ktorá bude fungovať dlhodobo. Takéto byty sa nekupujú len podľa tabuľky. Kupujú sa preto, že keď vojdeš dnu, cítiš rozdiel. BYTY V STAROM MESTE SO SAMOSTATNÝM VSTUPOM A CHARAKTEROM SA NEOBJAVUJÚ KAŽDÝ DEŇ. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 4% Ak hľadáš mestský byt s dušou, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite sídliska Píly na ulici J.Krala v meste Prievidza. Byt sa nachádza na 2. Nadzemnom poschodí tehlového bytového domu. Bytový dom tehlovej konštrukcie a po plnej rekonštrukcii v ratane zateplenia a úpravy balkónov. Vyborna lokalita s tichým vnútroblokom ponúka ideále podmienky na vysnené bývanie. • Lokalita: Prievidza – sídlisko Píly • Počet izieb: 3 • Výmera: 66m² • Poschodie: 2/ 2 - možnosť odkúpiť podkrovie. • Stav: po kompletnej rekonštrukci DISPOZÍCIA • vstupná chodba • novovybudovaná denná časť obývacia izba s kuchyňou • spálňa so vstupom na balkón • detská izba • kúpeľňa • samostatné WC REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou, vrátane: • plávajúcej podlahy a dlažby a nivelácie • murovaného jadra • kompletnej výmeny elektrických a vodovodných rozvodov • bezpečnostných vchodových dverí • nových interiérových dverí a obložiek • vstavaného nábytku (spálňa, kuchyna, obyvacia izba, wc) • modernej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme podrobnosti a dohodneme obhliadku. Radi pomôžeme pri sprostredkovaní hypotekárneho úveru. Naše realizácie si môžete pozrieť na IG profile @stylove.byvanie

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite na Bavlnárskej ulici v Trenčíne, len kúsok od historického centra a hradu. Byt má výmeru 38 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 4-podlažného domu s menším počtom bytov – ideálne pre tých, čo hľadajú súkromie a pokojnejšie bývanie bez rušného susedstva. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia, takže sa doň dá nasťahovať prakticky okamžite. Súčasťou predaja je aj pivnica v suteréne domu. Priestor je riešený tak, aby ponúkal maximum úložného miesta a pohodlie pre bežný každodenný život. Rozloženie priestorov Po vstupe do bytu vás privíta chodba so šatníkom. Obývačka je prepojená s kuchyňou a vedie z nej balkón s výhľadom na hrad – jedna z hlavných predností tohto bytu. Samostatná spálňa ponúka súkromie, k dispozícii je aj druhý šatník a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Dispozícia pôsobí vzdušne a priestor je využitý veľmi efektívne. Prečo tento byt stojí za zváženie • Vynikajúca poloha v tichej, no zároveň centrálnej časti mesta • Balkón s jedinečným výhľadom • Praktické a premyslené riešenie interiéru • Potenciál pre vlastné bývanie aj pre investíciu

Výnimočný trojpodlažný mezonet v srdci Bratislavy Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú luxus. Iné priestor, súkromie či výnimočné výhľady. Len máloktoré dokážu spojiť všetko na jednej adrese. V prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta ponúkame na predaj jedinečný 5-izbový trojpodlažný mezonet, ktorý osloví klienta hľadajúceho viac než len nadštandardné bývanie. Priestor, svetlo, súkromie a panoramatické výhľady vytvárajú atmosféru, ktorú bežný mestský byt jednoducho nedokáže ponúknuť. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? 315,62 m² celkovej plochy – veľkorysý priestor rozdelený do troch podlaží. 240,83 m² interiéru – premyslená dispozícia s oddelením spoločenskej a súkromnej časti. 74,79 m² terasa a balkón – priestor na relax a oddych nad mestom. Panoramatické výhľady na Bratislavu, ktoré dodávajú bývaniu nezameniteľnú atmosféru. 3 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Bratislava – Staré Mesto – výnimočná poloha, ktorá spája mestský životný štýl s komfortom súkromného bývania. Luxus, ktorý nepotrebuje pútať pozornosť. Predstavte si ráno s kávou na terase vysoko nad ruchom mesta. Večer s pohľadom na rozsvietenú Bratislavu. A medzi tým domov, v ktorom má každý člen rodiny svoj vlastný priestor. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitu života, oceňuje diskrétnosť a vie, že skutočná hodnota bývania sa neskrýva iba v jeho adrese. Cena: 2.000.000,- EUR + 155.000 Tri parkovacie státia v podzemnej garáži priamo v bytovom dome a priestranný sklad. Diskrétna ponuka pre vážnych záujemcov S ohľadom na súkromie majiteľa nehnuteľnosť prezentujeme v obmedzenom rozsahu. Kompletnú fotodokumentáciu, detailnú videoprehliadku a ďalšie informácie sprístupňujeme záujemcom po osobnom telefonickom kontakte. Ak hľadáte výnimočný domov v centre Bratislavy a táto ponuka vás oslovila, rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Juraj Veselický | Realitný agent VYMEŇ SUSEDA! / ESTATE INVEST Tel.: +421 944 158 089 E-mail: veselicky@estateinvest.sk Výnimočné bývanie si zaslúži osobný prístup. Text a video záznam a foto sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľký, kompletne zariadený 2 izbový byt na Haburskej ulici, Bratislava - Ružinov. Byt o rozlohe 58,16 m2 + 11,06 m2 loggia sa nachádza na 4. poschodí zo 6 poschodí bytového domu. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia / odovzdanie do užívania bytového domu bolo v r. 2006. Bytový dom má 6. nadzemných podlaží. Na zvýšenom prízemí domu sú nebytové priestory. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako celý vchod, spoločné priestory, schodisko, výťah a aj okolie domu. Parkovanie je verejné a dostupné pre majiteľov, ale aj pre návštevy (Bratislavský parkovací asistent PAAS). Dostupný operátor pevných služieb internet a TV: UPC, Telekom, Orange. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, priestrannej kúpeľne s veľkou vaňou, samostatné WC, samostatným šatníkom, veľkej obývačky s kuchyňou a východom na loggiu a zo samostatnej spálne tiež s východom na loggiu Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako vidíte na fotkách. Byt je veľmi tichý, orientovaný na južnú stranu. Náklady na 2 osoby : 165,-Eur/mes správca + ZSE 30,-Eur LOKALITA: Bytový dom je umiestený v srdci Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú škôlky, školy, ihriská, potraviny, Klientské centrum, Freshmarket, jazera Kuchajda a Štrkovec, zástavka MHD. Cena: 285 000,- Eur Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. (c) Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.