Byty na predaj, Bratislava-Karlova Ves

Vybavenie nehnuteľnosti 30m2 bazén 6.5 A záhrada bezpečnostné žalúzie bezpečnostný systém bezprahový interiér ekologický krb hosťovská kúpeľňa intarsio jedalenský stôl kompletne zariadená kuchyňa ochrana na bazén s technológiou proti prepadnutiu do vody ovocné stromy plynový kotol protihmyzové sieťky samostatná jedáleň súkromie takmer bezbariérový technická miestnosť terasa s posedením tichá lokalita vaňa veľká pergola videovrátnik vysoké stropy 310cm výťah závlaha na celej ploche záhrady Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom. V komornom bytovom dome s iba 16timi bytmi uvádzame do predaja tento luxusný byt s bazénom ale aj neopakovateľným výhľadom ponad vlastnú 6,5 árovú záhradu. Či si to užijete sami alebo s priateľmi je vec nálady. Pocit, že z vlastnej hlavnej spálne vyjdete rovno na krytú terasu s veľkým bazénom, sadnete si s úmyslom užívať si pohľad na rakúske kopce. Prípadne si spravíte malú prechádzku medzi ovocnými stromami vo vlastnej záhrade s obrovskou mierou súkromia. Taký štart do dňa si zaslúžite. Rovnako, ako taký pokojný záver dňa. Exteriér je udržiavaný záhradníkom s dôrazom na kvalitnú úrodu aj funkčnosť a estetiku záhrady (višňa, jedlý gaštan, čerešňa, goji, jabloň, figy…). Interiér prešiel starostlivou úpravou s dôrazom na kvalitnú stolárčinu, vysokým palisandrovým leskom, kvalitné drevené podlahy a dlažby, koberce v spálniach príjemné na dotyk a útulne/vznešene pôsobiace kvalitné tapety. Súpis vybavenia nižšie dokazuje najvyššie nároky. Hlavná spálňa (spomenutá na začiatku) funguje ako samostatný blok s vlastnou veľkou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Hosťovská sanita je po ruke od obývačky a druhá toaleta sa delí o spoločnú malú chodbu s dvoma samostatnými spálňami. Toalete nechýba bidet. V nočnej časti nájdete ešte technickú miestnosť s práčovňou nerušene schovanú za toaletou. Denný priestor, denná časť. Kompletne zariadená kuchyňa (Miele, vstavaný vysúvateľný digestor Sirius s esterným motorom, Samsung, Whirlpool,…) prirodzene prechádza do veľkej a útulnej obývačky. Spolu vyúsťujú na Juhozápadnú terasu s bazénom. Raritná a praktická je aj šuflíková chladnička pod pracovným pultom. Gazdiná má neustály prehľad o tom čo sa deje a či niekomu niečo nechýba. Samostatná jedáleň pozýva na veľké spoločné večere. Útulnosť priestorov šponujú na maximum francúzske tapety, hodvábne závesy, drevené orechové podlahy, žulová dlažba, ekologický krb a klíma regulovaná podlahovým kúrením. Vstavané skrine sú šikovne rozmiestnené po celom byte v spálniach aj priamo pri vchodových bezpečnostných dverách. Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Zároveň, jedno parkovacie státie v uzatvorenej garáži s možnosťou prikúpiť až dve ďalšie. Práve ste našli bývanie, ktoré spája luxus aj súkromie. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Vybavenie nehnuteľnosti 30m2 bazén 6.5 A záhrada bezpečnostné žalúzie bezpečnostný systém bezprahový interiér ekologický krb hosťovská kúpeľňa intarsio jedalenský stôl kompletne zariadená kuchyňa ochrana na bazén s technológiou proti prepadnutiu do vody ovocné stromy plynový kotol protihmyzové sieťky samostatná jedáleň súkromie takmer bezbariérový technická miestnosť terasa s posedením tichá lokalita vaňa veľká pergola videovrátnik vysoké stropy 310cm výťah závlaha na celej ploche záhrady Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom. V komornom bytovom dome s iba 16timi bytmi uvádzame do predaja tento luxusný byt s bazénom ale aj neopakovateľným výhľadom ponad vlastnú 6,5 árovú záhradu. Či si to užijete sami alebo s priateľmi je vec nálady. Pocit, že z vlastnej hlavnej spálne vyjdete rovno na krytú terasu s veľkým bazénom, sadnete si s úmyslom užívať si pohľad na rakúske kopce. Prípadne si spravíte malú prechádzku medzi ovocnými stromami vo vlastnej záhrade s obrovskou mierou súkromia. Taký štart do dňa si zaslúžite. Rovnako, ako taký pokojný záver dňa. Exteriér je udržiavaný záhradníkom s dôrazom na kvalitnú úrodu aj funkčnosť a estetiku záhrady (višňa, jedlý gaštan, čerešňa, goji, jabloň, figy…). Interiér prešiel starostlivou úpravou s dôrazom na kvalitnú stolárčinu, vysokým palisandrovým leskom, kvalitné drevené podlahy a dlažby, koberce v spálniach príjemné na dotyk a útulne/vznešene pôsobiace kvalitné tapety. Súpis vybavenia nižšie dokazuje najvyššie nároky. Hlavná spálňa (spomenutá na začiatku) funguje ako samostatný blok s vlastnou veľkou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Hosťovská sanita je po ruke od obývačky a druhá toaleta sa delí o spoločnú malú chodbu s dvoma samostatnými spálňami. Toalete nechýba bidet. V nočnej časti nájdete ešte technickú miestnosť s práčovňou nerušene schovanú za toaletou. Denný priestor, denná časť. Kompletne zariadená kuchyňa (Miele, vstavaný vysúvateľný digestor Sirius s esterným motorom, Samsung, Whirlpool,…) prirodzene prechádza do veľkej a útulnej obývačky. Spolu vyúsťujú na Juhozápadnú terasu s bazénom. Raritná a praktická je aj šuflíková chladnička pod pracovným pultom. Gazdiná má neustály prehľad o tom čo sa deje a či niekomu niečo nechýba. Samostatná jedáleň pozýva na veľké spoločné večere. Útulnosť priestorov šponujú na maximum francúzske tapety, hodvábne závesy, drevené orechové podlahy, žulová dlažba, ekologický krb a klíma regulovaná podlahovým kúrením. Vstavané skrine sú šikovne rozmiestnené po celom byte v spálniach aj priamo pri vchodových bezpečnostných dverách. Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Zároveň, jedno parkovacie státie v uzatvorenej garáži s možnosťou prikúpiť až dve ďalšie. Práve ste našli bývanie, ktoré spája luxus aj súkromie. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Táto ponuka je rezervovaná. 3-izbový byt na najvyššom poschodí v blízkosti električkovej zastávky. – Karloveská 5, Bratislava ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha (vrátane loggií): 76,39 m² Úžitková plocha: 61,75 m² Poschodie: 8/8 (s výťahom) Dispozícia: samostatná kuchyňa, špajza, obývacia izba, 2x spáleň, wc, kúpeľňa, chodba, komora a 2x loggia Orientácia: východ / západ Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia Byt Tento svetlý a dobre dispozične riešený 3-izbový byt na najvyššom poschodí (8 / 8) v pokojnej a vyhľadávanej časti Karlovej Vsi pri električkovej zastávke je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje okrem dobrej vetrateľnosti bytu aj dostatok denného svetla aj v zimných mesiacoch a optimálne presvetlenie interiéru po celý deň. Vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí bývanie ponúka zvýšené súkromie a ticho. Prednosťou bytu sú dve loggie, ktoré poskytujú príjemný priestor na relax či extra odkladací priestor (jedna z loggii je presklenná). Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, pripravený na ďalšie úpravy už podľa predstáv nového majiteľa. Byt disponuje odkladacím priestorom v podobe komory a špajze. LOKALITA Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobre vyriešeným priestorom a dobrou občianskou vybavenosťou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Električková zastávka Nad Lučkami je len pár krokov od domu, ďalej v pešej dostupnosti možno nájsť školy, škôlky, supermarkety a športoviská, ktoré pridávajú na kvalite bývania. KĽÚČOVÉ BENEFITY BYTU + Najvyššie poschodie – pokoj, súkromie a výhľady + Dve loggie a orientácia na dve svetové strany – svetlý a dobre vetrateľný byt + Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + Výborná dostupnosť do centra električkou + Nízke mesačné náklady, bytový dom v dobrom technickom stave CENA 234 900€ (cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) Pre viac informácií a dohodnutie možnosti obhliadok nás neváhajte kontaktovať — váš nový domov čaká na vás + 421 908 128 358, regrut@tophome.sk

Ak ste fanúšikom moderných smart riešení, špičkových technológií a luxusných materiálov, tento veľkometrážny, kompletne zmodernizovaný byt je ako stvorený pre Vás. Pivnica a garážové státie v podzemnej garáži v cene. Prémiová lokalita ponúka súkromie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Fotky nehnuteľnosti, cenu a podrobné informácie nájdete na stránke RK Nové bývanie, kód N013-114-ANHO

Ponúkame 3 izbový byt na ul. Veternicová, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň ponúka možnosť dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Rovnako je vhodný aj ako investícia v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme. Nachádza na 8. poschodí z 12 v bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou vonkajšou rekonštrukciou – zateplenie, nové výťahy, obnovené spoločné priestory aj pivnice. Vnútorné priestory na poschodí sú síce ešte pred rekonštrukciou, no tá je už začatá, čo do budúcna zvyšuje komfort aj hodnotu nehnuteľnosti. Dispozícia: Dispozične ide o praktický 3-izbový byt s výmerou cca 64 m², ku ktorému patrí lodžia cca 3 m² a pivnica cca 2,5 m². Vstupná hala je priestranná so vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Z nej sa vstupuje do samostatnej obývacej izby. Chodba vedie do kuchyne a dvoch samostatných nepriechodných izbieb. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, ktoré sú zahrnuté v cene. Obývačka je momentálne samostatná, no má prechod do kuchyne a ponúka možnosť moderného otvoreného prepojenia – riešenie, ktoré je obľúbené nielen pri rodinnom bývaní, ale aj pri prenájmoch. Technický stav: Byt je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami s vonkajšími roletami, má prerobené podlahy, interiérové dvere a zárubne. Elektroinštalácia bola menená v kuchyni, čo je výrazné plus z hľadiska komfortu aj bezpečnosti. Disponuje dostatkom úložných priestorov – zostávajú tu vstavané skrine na mieru v oboch spálňach aj na chodbe. Praktickým bonusom je veľká spoločná kočikáreň na prízemí a priestranný úložný priestor pred vchodom, ktorý sa zdieľa len s jednou rodinou oproti. Lokalita – Dlhé diely, Karlova Ves Dlhé diely patria medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy, a to nielen na bývanie, ale aj z pohľadu investícií. Ponúkajú pokojné prostredie plné zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody a služby, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Práve kombinácia lokality, dispozície a vybavenia robí z tohto bytu atraktívnu voľbu pre rodiny aj investorov. Cena nehnuteľnosti je 255 000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. V prípade záujmu Vám rada zabezpečím osobnú obhliadku po dohode s majiteľmi. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? Konečná cena: Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná, bez skrytých poplatkov. Kompletný právny servis: Poskytujeme bezplatný advokátsky servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme tiež všetky súvisiace poplatky – podanie návrhu na vklad a podpisy na zmluvách. Hypotekárny servis zdarma: K dispozícii máte hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku a dojedná najvýhodnejšie podmienky. Navyše, ak využijete jeho služby a hypotéka bude minimálne vo výške 70 tisíc, refundujeme Vám znalecký posudok vo výške 150 €.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Karlovej Vsi, ul. JURIGOVO NÁM. Byt má výmeru 77,53 m2 + priestranná LOGGIA prístupná z kuchyne, zo spálne aj z obývačky. Umiestnený je na 6. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytové domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je svojou dispozíciou ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - plávajúce podlahy v kuchyni a v spálňach - dlažba v predsieni a na chodbe - pôvodné drevené parkety v obývačke - novšia kuchynská linka so sporákom - plastové okná a balkónové dvere so žalúziami, - dlažba na loggii - vymenené interiérové dvere a zárubne - kúpeľňa so sprchovacím kútom - WC je samostatné V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, cukráreň, fitness centrum, Karloveské rameno.... CENA: 277 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Karlovej Vsi, HLAVÁČIKOVA ul. Byt má výmeru 109,02 m2 + LOGGIA o výmere 5,30 m2. K bytu prislúcha aj pivnica (komora) priamo na poschodí. Nachádza sa na 6. poschodí 7 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 145,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1997. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - VLASTNÉ podlahové vykurovanie - elektrický KOTOL s ohrevom teplej vody - rekonštrukcia NA KĽÚČ bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - nadštandardná výmera bytu - kúpeľňa spolu s toaletou a ďalšie samostatné WC - v kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchovací kút - loggia je prístupná z obývačky aj zo spálne - kuchyňa moderne umiestnená v rámci obývacej izby - tri samostatné spálne - v obývačke sa nachádza KRB REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa aj sprchovací kút a batérie so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - jedno WC samostatné, druhé umiestnené v kúpeľni V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, gastroprevádzky... CENA: 359 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Karlovej Vsi, ul. JURIGOVO NÁM. Byt má výmeru 77,53 m2 + priestranná LOGGIA prístupná z kuchyne, zo spálne aj z obývačky. Umiestnený je na 6. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytové domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je svojou dispozíciou ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, cukráreň, fitness centrum, Karloveské rameno.... CENA: 299 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Hlaváčikova v Bratislave – časť Dlhé diely. Znalecký posudok je v cene. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a má vynikajúce dispozičné riešenie s možnosťou prerobenia na 4 izbový byt. Výborná lokalita na Dlhých dieloch neďaleko lesa s jednoduchou dostupnosťou do centra ponúka výborné bývanie ale aj možnosti na prenájom. POPIS Rozloha bytu je 86 m2 vrátane 2 loggií. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná predsieň - kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - 3 samostatné izby. Jednu z nich je možné jednoducho predeliť na 2 samostatné izby – obe s vlastným oknom, svetlom a radiátorom (plnohodnotné izby) - 2 x loggia (jedna z nich je zasklená) STAV BYTU - čiastočne zrekonštruovaný (podlahy, okná) BYTOVÝ DOM - zateplený, nové stupačky, brána na čip OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby v tesnej blízkosti - zastávka MHD kúsok od bytového domu - parkovanie v okolí bytového domu - v tesnej blízkosti lesa CENA BYTU JE 286.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Real - H, s.r.o. pripravila na predaj dizajnový moderný 2 izbový byt Jurigovo nám. , Bratislava IV Karlova Ves. Rozloha bytu je 45 m2 Pivnica v suteréne, francúzsky balkón z kuchyne, bez loggie, byt sa nachádza na 3 poschodí z 12 poschodí, 3 x výťah. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, výmena schodiska, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu , zateplený dom aj strecha, nové výťahy, nové stúpacie rozvody. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 2026. Kompletne nová elektroinštalácia, nová poistná skrinka, sadrokartónové podhľady s LED bodovými svetlami v chodbe, v kúpeľni, vo WC. V obývacej izbe sú moderné svietidlá. LED pás pod kuchynskou linkou . Nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Samostatné WC . Kúpeľňa je s vaňou a keramickým umývadlom + príprava na pračku. V celom byte je plávajúca podlaha. Na chodbe bude moderná skriňa s vešiakom . Kuchyňa bude vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor /. V kuchyni je predpríprava na klimatizáciu. Byt bude v krátkom čase kompletne zariadený moderným nábytkom v cene bytu. Fotky sú použité z našej predošlej rekonštrukcie . Stačí sa len nasťahovať. Nízke mesačné náklady na bývanie : 130,- eur / 1 osoba . Byt je orientovaný do vnútrobloku , orientácia Juho – Západ. Bytový dom sa nachádza na Jurigovom námestí, kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko les a rameno Dunaja , poliklinika . Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 5 min. autom. Cena: 218.500,- eur + provízia pre realitnú kanceláriu 2%, možnosť čerpania hypotekárneho úveru Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 85,4 m² + terasa 28,9 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály: drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie: vstavaný nábytok na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena), spotrebiče BOSCH - Parkovanie: možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD: - Premyslená dispozícia – nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn – nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl – kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode – pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

FEDORS GROUP ponúka na predaj 4-5 izbové penthousy v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-5 izbový byt • rozloha 165m2 • terasa 60m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt vo vyhľadávanej časti BA IV - ul. Hany Meličkovej. Tehlový bytový dom sa nachádza v príjemnom prostredí s množstvom zelene, jeho atraktívna poloha ponúka vynikajúcu rýchlu dostupnosť do centra mesta. Zastávka MHD sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera: 80,58 m2 - čistá podlahová plocha bytu: 75,75 m2 - balkón: 4,83 m2 - orientácia: V - podlažie 2./ 7 - internet: optická sieť Orange - samostatná garáž: 18,11 m2 s výklopnou uzamykateľnou bránou s dostatočným skladovacím priestorom pre bicykle, lyže a iné sezónne veci sa nachádza v podzemnej garáži bytového domu s elektronickou bránou. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA, PRIESTRANNÉ IZBY, MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU, SAMOSTATNÝ ŠATNÍK, BALKÓN. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - samostatná miestnosť / šatník - samostatné WC s umývadlom a vykurovacou jednotkou Modusat - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom - priestranná obývacia izba s balkónom, prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou - spálňa s pracovným priestorom - detská izba. VYBAVENIE: - Modusat: prídavná stanica na individuálne vykurovanie bytu, zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev TÚV v byte, nezávislá regulácia teploty TÚV a vykurovania, nízke tepelné straty, dostatočná stála zásoba teplej vody v zásobníku - vykurovacie telesá/radiátory - klimatizačná jednotka Samsung - kvalitné laminátové parkety, v kúpeľni, WC a v chodbe - keramická dlažba - plastové okná s izolačným 2 sklom, interiérovými žalúziami - kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: BOSCH plynová varná doska, BOSCH teplovzdušná rúra, FABER digestor, BOSCH chladnička s mraziacim boxom, predpríprava na umývačku riadu - drevené interiérové dvere so zárubňami - bezpečnostné vchodové dvere Adlo. V r. 2025 prebehol servis okien - nastavenie, výmena tesnenia, elektroinštalácia - vymenené nové modulárne ističe. V r. 2024 prebehla revízia jednotky Modusat - výmena čerpadla, kontrola elektroniky. BYTOVÝ DOM: - kolaudácia v r. 2005 - zateplený tehlový bytový dom - bezpečnostný kamerový systém vo vchode aj v garáži - elektronický vrátnik - výťah - kotolňa v bytovom dome. Vo vnútrobloku bytového komplexu H. Meličkovej sa nachádza novo vybudovaný park Kaskády s množstvom zelene, nájdete tu umelý potok, ktorý je napájaný z dažďovej vody, vodopády, jazierko, fontány, detské ihrisko, vodné a workoutové ihrisko, oplotený výbeh pre psy a oddychové zóny. PARKOVANIE: parkovanie je zabezpečené samostatnou garážou pre 1 auto s výklopnou bránou v podzemnej garáži bytového domu, možnosť kúpy 49 900 eur. Pred bytovým domom sa nachádza rozsiahle parkovisko. MESAČNÉ NÁKLADY: byt: mesačný zálohový predpis ( teplo, voda, plyn, odpad, správca ) 191 eur + elektrina 53 eur. garáž: mesačný zálohový predpis 14,21 eur. LOKALITA: bytový dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších mestských častí BA IV Karlova Ves - Dlhé diely, ktorá zaručuje rýchlu cca 8 min. dostupnosť do centra mesta a na obchvat, množstvo zelene a športovísk. Byty v tejto lokalite sú obľúbené pre ľahko dostupnú kompletnú občiansku vybavenosť: v tesnej blízkosti sa nachádza lekáreň, Tesco Expres, Billa, DM drogéria, samozrejmosťou je niekoľko základných a materských škôl, reštaurácie, kaviarne a množstvo služieb. Zastávka MHD ( trolejbus, bus ) sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu. Na svoje si prídu aj milovníci rekreačno športových aktivít, neďaleko sa nachádza lesopark Kráľová hora, cyklotrasy Dlhodielska spojka a priamo pri bytovom dome Park Kaskády s množstvom zelene a oddychových zón.

Ponúkame na predaj luxusný 4 izbový byt, 230 m2, ulica Albína Brunovského v projekte Condominium Renaissance. Tento jedinečný byt s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, Rakúsko, Devín a bratislavský Hrad, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a luxusné bývanie. Celý byt je orientovaný na juho-západ. Výmera bytu je 189 m2 Terasa: 25 m2 2 x Balkón: 8 m2 Pivnica: 7 m2 2 garážové státia DISPZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia miestnosť s krbom, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, pracovňa, hosťovská izba, samostatný šatník, spálňa s vlastnou kúpelňou a šatníková skriňa. VYBAVENIE: hliníkové veľkometrážne okná, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, podlahové kúrenie v kúpeľniach, protipožiarne bezpečnostné dvere, vysoké stropy až do výšky 3 metrov, stropné chladenie, inteligentný systém, klimatizácia, nábytok je vyrobený na mieru, značkový kvalitný nábytok, kvaltitné záclony a závesy, kryštálové lustre, stôl z kameňa , mramorová kúpelňa atď. VÝHODY: • panoramatické výhľady • 2 garážové státia, 1 pivnica • Komplet zariadený LOKALITA: Bytový dom Condominium Renaissance je umiestnený vo vyhľadávanej pokojnej lokalite na začiatku Karlovej Vsi v blízkosti Karloveského ramena. V pešej vzdialenosti od areálu je bohatá občianska vybavenosť. Centrum Starého Mesta je vzdialené len 8 minút autom. Info o cene Vám radi poskytneme v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, email: info@reb.sk, 0904 003 308. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s celkovou výmerou 93 m², vrátane vnútorného parkovacieho státia, na ulici Jána Stanislava v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu situovaného vo svahu. Celková výmera je 93 m², z toho, 83 m² podlahová plocha bytu a 10 m² balkóny. V rámci budovy sa nachádza očná klinika Excimer, ktorá prispieva do fondu prevádzky a opráv aj formou prenájmu reklamného priestoru, čo má priaznivý vplyv na hospodárenie domu. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa po ľavej strane nachádza priestranný walk-in šatník s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa je spojená s toaletou a je vybavená vaňou. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Kuchynská linka vyhotovená na mieru (cca 8 rokov) je vybavená vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, digestor, vstavaná chladnička a umývačka riadu. V byte je nainštalovaná klimatizácia značky Daikin (cca 2 roky). Byt disponuje dvomi balkónmi: 6 m² – vstup z obývacej izby a 4 m² – vstup zo spálne. Východná orientácia zabezpečuje príjemné ranné svetlo a zároveň komfortnú teplotu počas letných mesiacov. Byt sa predáva zariadený ako je uverejneny na 3D prehliadke Parkovanie: K bytu prislúcha vnútorné parkovacie státie s možnosťou jeho uzatvorenia a vytvorenia samostatnej garáže. Cena Garážového státia je 25.tis,-€ Lokalita: Karlova Ves patrí medzi stabilne vyhľadávané mestské časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, služby a množstvo zelene. Električková zastávka je dostupná približne do 5 minút pešo, s rýchlym spojením do centra mesta. Cena bytu je 364.990,- EUR. Cena parkovacieho miesta je 25.000,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Nehnuteľnosť je rezervovaná Pokiaľ si želáte informácie o jej prípadnej opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na krátky dotazník v tomto linku - marekcvengros.sk/dotaznik KeyPoint | KRESÁNKOVA - Priestranný 2-izbák v novšej stavbe, kde všetko dáva zmysel Hľadáte 2-izbový byt, ktorý nebol postavený v minulom storočí, no zároveň netrpí neduhmi stiesnených moderných novostavieb? Ponúkame na predaj výborne riešený, kompletne zariadený byt na Kresánkovej ulici. Stavba z roku 2002 kombinuje železobetón s poctivou tehlou a prináša dispozíciu, ktorú si okamžite zamilujete. „Tento byt je definíciou praktickosti. Nenájdete tu žiadne zbytočné metre štvorcové, zato tu objavíte detaily, ktoré robia veľký rozdiel. Vlastná potravinová komora priamo v kuchyni, samostatná toaleta či skvelé riešenie vykurovania – plynový kotol je umiestnený mimo bytu na chodbe, takže vás neruší a nezaberá miesto. K tomu si pripočítajte rannú kávu v presvetlenej dennej časti a pokojný spánok v spálni, kde exteriérové rolety spravia skutočný black out. Tu sa stačí len vybaliť.“ Prečo tento byt dáva zmysel (Smart benefity): + Dispozičný kráľ (56,5 m²): Každý centimeter je využitý naplno. Kuchyňa s francúzskym balkónom je čiastočne prepojená s obývačkou. K tomu priestranná spálňa so zasklenou loggiou, vstupná chodba so vstavanými skriňami a samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Priestor dokonca umožňuje vytvorenie dvoch samostatných pracovných kútov (v obývačke aj spálni). + Technologické plusy a ticho: Orientácia na východ (denná časť) a západ (spálňa) zabezpečuje presvetlenie a možnosť rýchleho prevetrania. O tepelnú pohodu a absolútnu tmu na spánok sa starajú exteriérové rolety na každom okne. Vlastný plynový kotol so zásobníkom na chodbe je bezpečnostným a akustickým bonusom, aký sa vidí málokedy. + Stav "Ready to move in": Byt je udržiavaný a v dennej časti (kuchyňa, obývačka, chodba) má nové podlahy. Srdcom je úplne nová kuchynská linka (IKEA) vybavená kvalitnými spotrebičmi Samsung a Bosch. Byt sa predáva kompletne zariadený. + Lokalita "V papučiach": Vnútroblok funguje ako malé, samostatné mestečko. Doslova na pár krokov nájdete supermarket Kraj, menšie Tesco, drogériu či cukráreň. Zastávka MHD (trolejbus) je v bezprostrednej blízkosti. + Pokojní susedia: Vo vchode vládne komorná a tichá atmosféra vďaka slušným, dlhodobým susedom (prevažne starší a pokojní ľudia). Technické parametre Výmera: 62,82 m² (interiér 56,58 m² + zasklená loggia zo spálne 4 m² + murovaná pivnica v suteréne 2,24 m²) Poschodie: 3/7 Parkovanie: Vonkajšie parkovanie pri dome s možnosťou prenájmu vyhradeného státia od správcu. Mesačné náklady: 240 € pre 2 osoby, ktoré užívajú nehnuteľnosť 24/7 pri práci z domu (131 € správca + 60 € plyn + 48 € elektrina + optický internet od Orange) Cena: 224 900 € Tento byt spája kvalitu novšej stavby, výbornú dostupnosť a detaily, ktoré oceníte až pri každodennom živote. Príďte sa o tom presvedčiť naživo, byt je kúpou voľný.

FEDORS GROUP ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 3-izbový byt • rozloha 106 m2 • záhrada 84-107m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Pre viac informácii o projekte ma kontaktujte telefonicky alebo priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou, ktorý sa nachádza v novostavbe v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a nadčasovým interiérovým riešením. Je situovaný na najnižšom podlaží trojbytového rodinného domu, pričom všetky miestnosti sú orientované na juh a majú priame prepojenie na terasu. Vďaka vsadeniu do svahu byt ponúka ticho, stabilnú teplotu a vysoký pocit súkromia počas celého roka. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 84,9 m² + terasa 30,6 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Vybavenie: stolárske prvky na mieru, dizajnový kuchynský ostrov TOP 5 VÝHOD: - Otvorená denná zóna – prepojenie obývačky, kuchyne a jedálne vytvára vzdušný a svetlý priestor. - Japonský minimalizmus – interiér čerpá z princípov harmónie, čistých línií a rovnováhy. - Funkčný dizajn na mieru – nábytok, úložné riešenia sú navrhnuté s dôrazom na estetiku aj praktickosť. - Prémiové materiály a osvetlenie – kombinácia prírodného dubu, kameňa, kovových detailov a vrstveného svetla vytvára sofistikovaný dojem. - Ideálna klíma a súkromie – byt vsadený do svahu poskytuje stabilnú teplotu a pocit nerušeného pokoja. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita na hranici Karlovej Vsi a Devína ponúka pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a ďalšie prírodné rezervácie, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre relax aj šport. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 3-izbový byt je spojením architektonického minimalizmu, funkčnosti a kvality spracovania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn.

FEDORS GROUP ponúka na predaj 4-izbové byty v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový byt • rozloha 115 m2 • záhrada 62-107m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Pre viac informácii ma kontaktujte telefonicky alebo mailom.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ najväčší 4-izbový byt vo svojej kategórii. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastný vstup mimo bytového domu, v ktorom sa nachádza. Priestory sú priestranné, variabilné a je možné si prípadne dispozíciu upraviť podľa svojich predstáv, nakoľko žiadna zo stien nie je nosná. Garáž s druhým vstupom do bytu zabezpečuje pohodlné parkovanie. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a taktiež blízkosť prírody, kam si môže ísť človek príjemne oddýchnuť a zregenerovať. Byt je možné po dohode kúpiť zariadený. PRIESTORY: Hlaváčiková – Bratislava IV, Karlova Ves – Dlhé Diely 4-izbový celková plocha: 295 m2 (byt 253,30 m2 + garáž 14,65 + uzamknutá pavlač [zdieľaná s druhým bytom, ktorý ju nevyužíva] 25 m2) staršia novostavba skeletová konštrukcia 4. p. / 7 orientácia: Z DISPOZÍCIA PRIESTOROV: * predsieň * chodba * priestranná izba prepojená s kuchyňou * 3x izba * kúpeľňa * 2x WC * garáž * technická miestnosť * hala * fitness miestnosť/práčovňa * uzamknutá vstupná pavlač VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTOROV: * plastové okná s interiérovými žalúziami * TV a internet od Orange * plávajúca drevená podlaha a keramická dlažba * klimatizácia * vzduchotechnika * sieťky proti hmyzu * vlastné tepelné čerpadlo na kúrenie PARKOVANIE: * parkovanie v bezprostrednom okolí domu * k bytu sa predáva garáž s priamym vstupom do bytu BYTOVÝ DOM: * skeletová konštrukcia * kompletná rekonštrukcia * nízkopozdlažný * spoločná kočikáreň * vlastný vstup do bytu mimo bytového domu OKOLIE: * pokojná časť s krásnymi výhľadmi na Rakúsko * pár minút pešo viacero škôlok, základných škôl, obchody Billa, Tesco expres, pošta, kostol… * na skok k prírode – priamo za domom lúka, 3 minúty od domu les * 5 minút zastávka MHD NÁŠ NÁZOR: Priestraný byt. Priestory sú variabilné, a tak je tu možnosť si celú dispozíciu bytu upraviť podľa svojich predstáv. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť aj prírodu. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 357 EUR/mesiac (2 osoby) 20 EUR garáž + elektrina CENA: 599 900 EUR + 50 000 EUR garáž s druhým vstupom do bytu * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM 
...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo
 0918 737 150 
alebo píšte na
 Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Karlovej Vsi. Rozloha bytu: 47,1 m²+ loggia - Praktická dispozícia - Čiastočná rekonštrukcia - murované jadro - 1.poschodie - Loggia - Plastové okná - Vyhľadávaná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, obývacej izby z ktorej sa vchádza do kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou výhodou bytu je loggia na ktorú je prístup z kuchyne. Byt prešiel v roku 2018 rekonštrukciou jadra - murované jadro, kúpeľňa a WC. V tejto časti bola vymenená aj elektroinštalácia. Postupne boli v celom byte osadené plastové okná. Medzi obývacou izbou a kuchyňou sa nachádza pôvodný prechod, ktorý je momentálne uzatvorený len sadrokartónovou priečkou. Jednoduchým odstránením sadrokartónu získate otvorený, presvetlený priestor spájajúci kuchyňu s obývačkou, čo opticky byt výrazne zväčší a prevzdušní. Zvyšok bytu je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv ako aj k výmene podláh a dokončeniu elektrických rozvodov presne podľa moderných noriem a potrieb (napr. pre inteligentnú domácnosť či podhľady). Lokalita Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy - Karlova Ves, na ulici Jána Stanislava. Táto lokalita je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, poliklinika a obchody v pešej dostupnosti. Električková zastávka je vzdialená len pár minút chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. Zároveň je lokalita v tesnej blízkosti prírody (Líščie údolie). Lesopark máte doslova na skok – ideálne na beh, prechádzky alebo cyklistiku. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si chcete dotvoriť presne podľa svojho vkusu a nechcete priplácať za cudzie dizajnové riešenia, tento byt je práve pre vás. Cena: 192 500,-€

RADO Reality exkluzívne ponúka na predaj slnečný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad. Tento byt v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé Diely disponuje celkovou výmerou 47,96 m² + 4,45 m² loggia a nachádza sa na 3. poschodí kompletne zrenovovaného bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA Byt má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru a vysoký domáci komfort. Zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na loggiu s výhľadom na dominantu mesta. Chodba zároveň poskytuje prístup do spálne, kúpelne a samostatného WC. Byt sa predáva kompletne zariadený – čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka (2 m²), umiestnená pohodlne priamo na poschodí. REKONŠTRUKCIA Bytový dom prešiel komplexnou obnovou, pri ktorej boli vymenené plastové okná a zateplená fasáda, čo zabezpečilo vyššiu energetickú efektivitu a tepelnú pohodu v interiéri. Zároveň bol zmodernizovaný vchod do budovy, vstupné priestory a osadené nové, tiché výťahy. Samotný byt bol zrekonštruovaný v roku 2021. Boli položené nové podlahy, osadené nové interiérové dvere, kuchynská linka so spotrebičmi vrátane vstavanej rúry a umývačky riadu, ako aj vkusne zariadená kúpelňa s novou sanitou a moderným obkladom. Vo vstupnej chodbe bol zabudovaný priestranný šatník s dostatkom úložného priestoru. LOKALITA Dlhé Diely ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť: Školy a škôlky: ZŠ Majerníkova a niekoľko materských škôl v pešej dostupnosti. Doprava: Zastávky MHD (električky, trolejbusy) kúsok od domu – centrum mesta dostupné do 15 min. Voľný čas: Blízkosť lesov Malých Karpát, Kráľova hora, cyklotrasy a športové ihriská. Služby: Supermarkety (Billa, Terno), pošta, lekárne, poliklinika a obľúbené miestne kaviarne. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu na verejných plochách. CENA: 210.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Henrieta Chovančáková RADO Reality Group Tel.: +421 918 907 104 E-mail: chovancakova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj jedinečný byt na jedinečnom mieste s príjemnou atmosférou svetla, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou. + rozloha 65 m2 plus loggia 8m2 + najvyššie 3. poschodie + orientácia do dvoch strán + za domom sa nachádza lesík + vzhľadom na vyššie poschodie svetlý a slnečný + vyhľadávaná lokalita na hranici sídliska s lesoparkom + byt je kúpou voľný, bez tiarch, hypotéka možná Byt prešiel staršou rekonštrukciou a do budúcna si bude vyžadovať ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Napriek tomu je v stave, že sa dá nasťahovať a bývať. + každá izba dostupná cez chodbu, + priestranná loggia pozdĺž celého bytu + vstup na loggiu z kuchyne, pôvodne vstup aj z obývacej izby (dá sa obnoviť) + obývačka s kuchyňou orientované na juh, izby na sever + kúpeľňa so sprchovým kútom + WC v samostatnej miestnosti + veľká komora za kuchyňou + samostatná miestnosť šatník pri vstupe do bytu + mesačné náklady: 160€ + elektrina a plyn + byt je kúpou voľný, bez tiarch (hypotéka možná) + v byte je starší nábytok, ktorý je možné po dohode zanechať + k bytu prislúcha pivnica (1,5m2) na poschodí Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, nová strecha, stúpačky) + bez ďalších potrebných investícií + rezidenčné parkovacie miesta (PAAS) pred domom + v dome je zavedený vysokorýchlostný internet + v dome nie je výťah Lokalita: Bytový dom sa nachádza v pôvodnej časti Karlovej Vsi na okraji lesoparku. Táto lokalita je jedinečná a vyhľadávaná. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. + prírodná lokalita s možnosťami športového a rekreačného vyžitia (šport, beh, cyklistika, prechádzky v prírode) + lesopark Líščie údolie, Iuventa, letné kúpalisko Rosnička + skvelé miesto pre rodiny s deťmi + zástavka MHD (autobus, električka) 5 minút chôdze + potraviny, škola, škôlka, obchody a služby, pošta, reštaurácie, všetko v pešej dostupnosti + výborné napojenie na diaľnicu a dopravný obchvat + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Pustá, Líščie údolie, Karloveská, Pernecká, Levárska, Kuklovská Investícia: Vzhľadom na dispozíciu a žiadanú lokalitu byt môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po nájme je tu tradične vysoký. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka?. Príďte sa pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

RadoReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave na Adámiho ulici v Karlovej Vsi s výmerou 81,5 m² vrátane murovanej pivnice o veľkosti 5,83 m² a priestrannou loggiou s výmerou 10,38 m². Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka široké možnosti prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, prípadne ide o zaujímavú príležitosť aj pre investora. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome, čo zabezpečuje príjemnú kombináciu súkromia, výhľadov a dostupnosti. Orientácia bytu na juhozápad a severovýchod prináša ideálne presvetlenie počas celého dňa a zároveň prirodzené vetranie. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je nafotený. Výhodou je aj to, že v byte už boli menené stúpačky a rozvody plynu, čo predstavuje dôležitý technický základ pre budúcu rekonštrukciu. Odporúčam navštíviť virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=ztirSDitEUN DISPOZÍCIA: Zo vstupnej predsiene (3,94 m²) sa dostanete do centrálnej chodby (1,94 m²), ktorá prepája všetky miestnosti v byte. Dominantou je priestranná obývacia izba o výmere 18,42 m². Byt disponuje tromi samostatnými spálňami (16,56 m², 10,89 m² a 9,05 m²), čo poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti alebo možnosť vytvoriť si pracovňu či detskú izbu. Samostatná kuchyňa (6,55 m²), kúpeľňa (2,66 m²) a samostatné WC (0,98 m²) zvyšujú komfort každodenného fungovania. Bonusom bytu je aj šatník (1,75 m²) a komora (2,93 m²), ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je priestranná loggia (10,38 m²), ktorá ponúka ideálne miesto na oddych. MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady predstavujú približne 241€ vrátane elektriny a plynu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Adámiho ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí nájdete potraviny, supermarkety, lekáreň, polikliniku, školy aj materské školy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Lokalita ponúka aj množstvo služieb, reštaurácií, kaviarní a športových možností. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD, vďaka ktorej sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a pohodlne. Milovníci prírody ocenia blízkosť zelene, parkov a lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na prechádzky, šport alebo oddych. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou na Kolískovej ulici na Dlhých dieloch v Bratislave - Karlovej Vsi. Byt s výmerou 72 m2 (vrátane pivnice a obstavanej loggie) sa nachádza na šiestom poschodí osemposchodového bytového domu (skolaudovaného v roku 1990) a pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby s rolldorom, obývacej izby, priestrannej kuchyne kompletne vybavenej spotrebičmi, kúpeľne s rohovou vaňou, samostatného WC s umývadlom, spálne (zväčšenej o loggiu) a detskej izby. Byt je veľmi príjemný (orientovaný na juh a východ), je nadštandardne vybavený klimatizáciou a elektrickými žalúziami. Rovnako bytový dom je po rekonštrukcii, zateplený, s peknými vstupnými priestormi vrátane nových vchodových dverí, výťahov, stúpačiek a kamerového systému. V bytovom dome sa nachádza aj priestor na odloženie bicyklov. Obľúbená lokalita, kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Aj na HÚ. Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izb. byt na ulici Ladislava Sáru v Bratislava IV- Karlova ves. Predmetný byt pozostáva z 5tich izieb o celkovej výmere 90m2. S možnosťou prerobenia na 4 izb. byt. Izby sú nepriechodné až na obývaciu izbu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave až na plastové okna. Veľkou výhodou je , že byt má samostatné kúrenie a ohrev vody. Jeho orientácia je na dve svetové strany (východ- západ). Nachádza sa na zvýšenom prízemí z jednej strany a od ulice je to plnohodnotné prvé poschodie. Pod bytom sa nachádzajú pivnice. k tomuto bytu prislúcha veľká pivnica cca 8m2. Bytový dom ma 4 podlažia. Na každom poschodí sú dva byty. Dom prešiel rekonštrukciou ( zateplenie, chodba, brány do domu...) Lokalita kde sa byt nachádza je dobre dostupná do mesta ako je aj dobre zatupená občianskou vybavenosťou, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská ... Ďalšie informácie poskytneme na 0911 275 255

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izb. byt na ulici Ladislava Sáru v Bratislava IV- Karlova ves. Predmetný byt pozostáva z 5tich izieb o celkovej výmere 90m2. Izby sú nepriechodné až na obývaciu izbu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave až na plastové okna. Veľkou výhodou je , že byt má samostatné kúrenie a ohrev vody. Jeho orientácia je na dve svetové strany (východ- západ). Nachádza sa na zvýšenom prízemí z jednej strany a od ulice je to plnohodnotné prvé poschodie. Pod bytom sa nachádzajú pivnice. k tomuto bytu prislúcha veľká pivnica. Bytový dom ma 4 podlažia. Na každom poschodí sú dva byty. Dom prešiel rekonštrukciou ( zateplenie, chodba, brány do domu...) Lokalita kde sa byt nachádza je dobre dostupná do mesta ako je aj dobre zatupená občianskou vybavenosťou, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská ... Ďalšie informácie poskytneme na 0911 275 255

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj výnimočné bývanie v Karlovej Vsi. Jedná sa o 5 izbový byt v terasovom dome na ulici Pod Rovnicami. Úžitková plocha bytu je 165m2 + 80m2 terasa + pivnica 10m2 + sklad 10m2. Táto nehnuteľnosť pozostáva z 5 izbového bytu s priestrannou terasou, pivnice, dvoch samostatných garáží, nebytového priestoru vedľa garáže (sklad) a spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach a parcelách. Jedná sa o nadštandardný byt pozostávajúci z piatich obytných izieb a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, 2x kúpeľňa, 2x toaleta, chodba a sklad. Majitelia bytu môžu takisto využívať súkromnú záhradu s murovaným krbom o výmere 85m2, na ktorú je prístup z dvoch izieb. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Orientácia bytu je na východ/juhovýchod. Z terasy je nádherný výhľad na Líščie údolie. Jedná sa o atypický, luxusný byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite. Lokalita spája blízkosť prírody a zároveň kompletnej občianskej vybavenosti a takisto veľmi dobrú dostupnosť do centra. Celý bytový dom je postavený z nadštandardne kvalitných materiálov. Byt bol skolaudovaný v roku 1996 a je nadčasovo zariadený. Použité boli len vysoko kvalitné materiály a väčšina zariadenia je robená na mieru. Byt je veľmi dobre udržiavaný a priebežne bol rekonštruovaný. Byt je veľmi dobre dispozične riešený a má oddelenú dennú a nočnú časť. Byt poskytuje majiteľom absolútne súkromie. Veľmi zaujímavou časťou bytu je priestranná terasa na ktorú je východ z kuchyne aj z obývacej izby a poskytuje príjemný priestor na kvalitne strávený čas s rodinou alebo priateľmi. K bytu je potrebné dokúpíť dve garáže, spolu v cene 95 000€. Je to jedinečná príležitosť kúpiť výnimočný byt, ktorý sa na trhu objavuje iba veľmi zriedkavo, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 744 500€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v projekte Čerešne v Dúbravke, ktorý je ideálnym spojením rodinného bývania, prírody a moderného mestského komfortu. Dominantou bytu je veľkorysá terasa s predzáhradkou o výmere 50,2 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka viac možností, než si človek na prvý pohľad uvedomí. Je to miesto, kde si každý môže predstaviť niečo svoje — pokojné rána s kávou, rodinné obedy pod holým nebom, priestor na detské hry aj príjemné letné večery s priateľmi. Práve takýto exteriérový priestor dáva bývaniu nový rozmer a vytvára pocit domu so záhradou, pričom si zachováva všetky výhody moderného bytu. Rodiny ocenia aj plochu spoločnej zelenej strechy prístupnú len pre dva byty, ktorá prirodzene rozširujemožnosti trávenia voľného času — či už ide o hry s deťmi, oddych v húpacej sieti alebo chvíle kľudu pri pozorovaní západu slnka. Bezpečný a pokojný priestor priamo pri bývaní je benefit, ktorý sa v mestskom prostredí objavuje len zriedka. Samotný byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu vhodnú pre každodenný rodinný život. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára prirodzené centrum domácnosti, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Projekt Čerešne patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality v Dúbravke, najmä pre svoju rodinnú atmosféru, premyslené vnútrobloky, detské ihriská, oddychové zóny a komunitné priestory, ktoré podporujú príjemné susedské vzťahy. 24/7 recepcia vás odbremení od množstva problémov na ktoré si možno teraz ani nespomeniete. Možnosť prenajať si kanceláriu priamo v projekte a spojiť tak komfort blízkosti práce a bývania je v denšnom uponáhlanom svete viac ako iba benefit. Je to základ harmonického života v prítomnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré prirodzene spája priestor, zeleň, komunitu a pohodlie mestského života, tento byt v projekte Čerešne môže byť miestom, kde sa viete vidieť dnes aj o niekoľko rokov. BYT: - Polianky – Bratislava IV – Dúbravka - 3-izbový - celková plocha: 124,79 m2 - (byt 72,17 m2 + terasa 50,2 m2 + pivnica 2,42 m2) - 1 p./ 10 - orientácia: SZ - Energetický certifikát: A DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - chodba - 2x izba - kúpeľňa - samostatné WC s umývadlom - obývacia izba spojená s kuchyňou - priestranná predzáhradka / terasa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - novostavba - zariadený - na mieru realizovaný interiér bytovým architektonickým štúdiom - plastové okná s izolačným trojsklom - bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka so spotrebičmi zn. Bosch, indukčná varná doska, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou a digestorom, práčka zn. Samsung - plávajúca podlaha vysokej triedy - keramická dlažba - sedacia súprava PIVINICA: - väčšia pivnica v suteréne bytového domu, priamo za vlastným garážovým státím - cena pivnice 5.900 Eur BYTOVÝ DOM: - novostavba - bezbariérový - uzavretý komunitný areál len pre majiteľov bytov s detskými ihriskami - vstupná brána na elektromagnetický čip - výťah - veľkorysé garážové státia k dispozícii suchou nohou - recepcia 24/7 - možnosť dlhodobého prenájmu kancelárií - možnosť krátkodobého prenájmu miestnosti na dôležité stretnutia, porady, či oslavy PARKOVANIE: - k bytu prináležia 2 priestranné garážové parkovacie státia priamo pred pivnicou - cena jedného parkovacieho státia je 24.900 Eur OKOLIE: - výborná občianska vybavenosť - hneď vedľa bytového domu sa nachádza OC Kaufland, - Sitinský les v pešej dostupnosti – obrovský benefit pre rodiny, šport a prechádzky - cyklotrasy, bežecké trasy, kúpalisko, zimný štadión - pokojná časť Polianky – kombinácia prírody a mesta - do budúcna vznikne viacúčelové námestie Čerešne Plaza – prvé námestie v Dúbravke - výborné napojenie na hlavné cestné ťahy, ako aj do centra mesta - MHD na skok od bytového domu POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Tento byt predstavuje vyváženú kombináciu priestoru, súkromia a mestského komfortu. Vďaka veľkorysej terase s predzáhradkou ponúka kvalitu bývania, ktorá sa v bytových projektoch objavuje len zriedka. Projekt Čerešne patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality, najmä pre rodinný charakter, komunitné prostredie a bezprostrednú blízkosť prírody. Dispozícia bytu, orientácia aj vybavenie podporujú funkčné a pokojné bývanie bez potreby dodatočných úprav. Nadčasový predpoklad investora o prepojení práce a bývania, zhmotnený do možnosti dlhodobého prenájmu kancelárie, dáva priestor rodine na trávenie väčšieho množstva času pohromade a šetrí nemalé časové nároky na prepravu po meste. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu, nadštandardný exteriérový priestor a bývanie v lokalite, kde je ponuka podobných bytov prirodzene obmedzená. CENA 349 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.

EXPAT EXPERTS | Svetlý, príjemný 1i byt 49m2, klimatizácia, balkón, parkovanie Dispozícia a vybavenie: Ponúkaný byt má celkovú výmeru 49m2; úžitková plocha bytu je 40 m² + balkón 6 m² + pivničná kobka 3 m², situovaný je na 6.poschodí (7) v budove s výťahom. Dispozične pozostáva zo: - vstupnej chodby, - kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, - priestrannej dennej časti, - oddelenej kuchyne. Byt sa predáva s kompletne zariadenou dennou časťou, kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou, rúrou na pečenie, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 1 osobu sú približne 150 EUR. Elektrina 30 € Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) 120 € Popis lokality: Dlhé diely ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej dostupnosti do centra mesta a blízkosti prírody. Disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Veľkou výhodou je rýchle dopravné napojenie na centrum mesta a ostatné časti Bratislavy, či už autom alebo MHD. Cena a doplňujúce info: K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v garáži priamo pod budovou (vstup suchou nohou) 30 000,- (nie je podmienkou kúpy) Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk