Byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 5 izbový byt s dvama balkónmi a jedinečným výhľadom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 127,07 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúchajú mu ľ 2 balkóny o rozlohe 21,65 m2. Byt sa predáva v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia do štandrdu. Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Bratislave mestská časť Nové Mesto- Krasňany, Slanec, Horska ulica: 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7WN3AzB2BsN - 4-izbový, dvoj-podlažný, loft - úžitková plocha 168m2 vrátane dvoch terás 14m2 a 17m2, - záhrada 56m2, s automatickou závlahou, - garáž pre 2 auta 26m2 brána na DO s prechodom priamo do domu, - obývačka kuchyňa loft, - z obývačky vstup na terasu a záhradu 56m2, - klimatizácie v obývačke a izbách, - krb, - hlinikove okná + exterierové žaluzie, - finska sauna + infra sauna, VIDEO: https://youtu.be/GpMYSJqTj7I

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 2-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. BYT: Výborne dispozične riešený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 43,50 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený, orientovaný na juhozápad. Nového majiteľa bytu určite poteší lodžia o výmere 12,95 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 3,65 m². DISPOZÍCIA: Byt má funkčne riešenú dispozíciu a využitý je každý jeho m². Poskytuje majiteľovi dostatok odkladacieho priestoru. Z predsiene sa dostaneme priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá je krásne presvetlená cez veľkoplošné hliníkové okná. Z obývacej izby je priamy výstup na lodžiu, kde si môžete vychutnať rannú kávičku. V byte sa nachádza spálňa, kúpeľňa s toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ si môže vybrať zo širokej škály ponúkaných štandardných a nadštandardných materiálov. V byte budú podlahy z pravej drevenej dyhy, sadrové omietky, bezfalcové interiérové dvere, vonkajšie smart tieniace rolety. Do kúpeľne s toaletou si môžete vybrať z viacerých farieb a rozmerov obkladov a dlažieb. Kvalitnú sanitu a zriaďovacie predmety v kúpeľni zabezpečujú firmy Laufen a Hansgrohe. BYTOVÝ DOM: Výstavbu bytového domu Stromová zabezpečuje developer Reding s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami a s množstvom spokojných klientov. Developer, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením stavieb a proklientským prístupom. Bytový dom Stromová predstavuje spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami a poskytuje majiteľom komfort mestkého bývania v blízkostí prírody. Projekt Stromová poskytuje komorné bývanie v 11 prémiových bytoch. Bytový dom využíva fotovoltiku, vďaka ktorej je bývanie v ňom energeticky úsporné. Stropné vykurovanie a chladenie v spojení s rekuperáciou zabezpečí maximálny komfort bývania. Veľkoformátové hliníkové okná sú chránené smart vonkajšími roletami. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v garáži. LOKALITA: Bytový dom Stromová sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy, na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú vysoko kvalitné mestské bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh, cyklistiku, či prechádzky so psom alebo ak radi trávite čas s deťmi na ihriskách, určite Vás poteší blízkosť Železnej studničky. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, športoviská. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. BYT: Priestranný 3-izbový byt s predzáhradkou s úžitkovou plochou 83,58 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený počas celého dňa, obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na severozápad a izby na juhozápad. Nového majiteľa bytu určite poteší predzáhradka o výmere 71,87 m². Zo spálne a detskej izby je výstup na lodžiu vo veľkosti 10,79 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 4,08 m². DISPOZÍCIA: Byt má funkčne riešenú dispozíciu a využitý je každý jeho m². Poskytuje majiteľovi dostatok odkladacieho priestoru. Z predsiene sa dostaneme priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá je krásne presvetlená cez veľkoplošné hliníkové okná. Z obývacej izby je priamy výstup do predzáhradky, ktorá je vysadená trávnikom a zeleňou. V byte sa nachádza spálňa, detská izba, samostatná toaleta, kúpeľňa a sklad s predprípravou na práčku a sušičku. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ si môže vybrať zo širokej škály ponúkaných štandardných a nadštandardných materiálov. V byte budú podlahy z pravej drevenej dyhy, sadrové omietky, bezfalcové interiérové dvere, vonkajšie smart tieniace rolety. Do kúpeľne a toalety si môžete vybrať z viacerých farieb a rozmerov obkladov a dlažieb. Kvalitnú sanitu a zriaďovacie predmety v kúpeľni zabezpečujú firmy Laufen a Hansgrohe. BYTOVÝ DOM: Výstavbu bytového domu Stromová zabezpečuje developer Reding s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami a s množstvom spokojných klientov. Developer, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením stavieb a proklientským prístupom. Bytový dom Stromová predstavuje spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami a poskytuje majiteľom komfort mestkého bývania v blízkostí prírody. Projekt Stromová poskytuje komorné bývanie v 11 prémiových bytoch. Bytový dom využíva fotovoltiku, vďaka ktorej je bývanie v ňom energeticky úsporné. Stropné vykurovanie a chladenie v spojení s rekuperáciou zabezpečí maximálny komfort bývania. Veľkoformátové hliníkové okná sú chránené smart vonkajšími roletami. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v garáži. LOKALITA: Bytový dom Stromová sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy, na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú vysoko kvalitné mestské bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh, cyklistiku, či prechádzky so psom alebo ak radi trávite čas s deťmi na ihriskách, určite Vás poteší blízkosť Železnej studničky. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, športoviská. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 4 izbový byt s dvoma balkónmi v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84,37 m2 sa nachádza na 4.NP a prislúchajú mu 2 balkóny o rozlohe 13,44 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Ponúkame Vám na predaj skolaudovaný, praktický 1 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 34,71 m2 sa nachádza na 2.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 2,88 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. SKOLAUDOVANÉ!!! Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah. Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

NA PREDAJ REPREZENTATÍVNY 4-IZBOVÝ PENTHOUSE S TERASOU 59 m² A 2× GARÁŽOVÝM STÁTÍM 📍 | Bratislava – Nové Mesto Realitná kancelária WFM Reality s.r.o. ponúka na predaj výnimočný 4-izbový penthouse s veľkorysou terasou, wellness kúpeľňou, technickou miestnosťou a smart domácnosťou, ktorý poskytuje komfort bývania porovnateľný s rodinným domom – priamo v meste. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor, súkromie, moderné technológie a reprezentatívne bývanie bez kompromisov. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✔ penthouse charakter bývania ✔ terasa takmer 60 m² ✔ 2× garážové státie vedľa seba ✔ wellness kúpeľňa s parnou saunou ✔ smart domácnosť (Home Assistant) ✔ klimatizácia v každej miestnosti ✔ technická miestnosť s denným svetlom ✔ komora pri kuchyni ✔ projekt z roku 2017 ✔ rekonštrukcia interiéru 2026 ✔ byt bez nutnosti ďalších investícií ZÁKLADNÉ PARAMETRE 📐 byt: 133,22 m² 🌿 terasa: 59,3 m² ☕ balkón: 4,84 m² 📦 kobka: 1,34 m² 🚗 2× garážové státie 🏢 7. nadzemné podlažie (8. poschodie) 🧭 orientácia: východ – sever – západ Denná časť s terasou je orientovaná na severozápad, čo zabezpečuje príjemné svetlo počas popoludnia a večera. DENNÁ ZÓNA – PRIESTOR PRE ŽIVOT AJ REPREZENTÁCIU Dominantou bytu je otvorený denný priestor o výmere 46,7 m² s priamym vstupom na terasu z dvoch miestností. Kuchyňa je vybavená: ✔ kuchynský ostrov so žulovou pracovnou doskou ✔ spotrebiče Miele ✔ chladnička Liebherr ✔ bezdotyková batéria ✔ množstvo úložného priestoru Priestor je ideálny pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. NOČNÁ ZÓNA 🛏 hlavná spálňa 18,3 m² (vstavané šatníky + vstup na terasu) 🛏 izba 15,9 m² (vstavané skrine + balkón) 🛏 pracovňa 13,73 m² (home office / hosťovská izba) WELLNESS KÚPEĽŇA – SÚKROMNÁ RELAX ZÓNA ✔ masážna vaňa ✔ sprchový kút s parnou saunou pre 2 osoby ✔ ambientné osvetlenie ✔ integrovaný audio systém ✔ podlahové kúrenie ✔ podomietkové batérie TECHNICKÉ ZÁZEMIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY ✔ technická miestnosť 7,37 m² (práčka + sušička Miele + drez) ✔ komora pri kuchyni ✔ vstavané úložné riešenia ✔ kobka na prízemí TERASA – PLNNOHODNOTNÝ EXTERIÉROVÝ OBYTNÝ PRIESTOR Veľkorysá terasa s výmerou 59 m² poskytuje komfort bývania na úrovni rodinného domu: ✔ osvetlenie ✔ vodovodná prípojka ✔ priestor pre lounge zónu ✔ priestor pre stolovanie ✔ maximálne súkromie TECHNOLÓGIE A KOMFORT ✔ smart domácnosť ✔ WiFi 6 dátová infraštruktúra ✔ kanálová klimatizácia v každej miestnosti ✔ bezpečnostné dvere ✔ elektronické vstupy ✔ videovrátnik ✔ kamerový systém domu PARKOVANIE ✔ 2 komfortné parkovacie miesta vedľa seba ✔ pri výťahu ✔ bez nutnosti manévrovania BYTOVÝ DOM ✔ moderný bytový dom z roku 2017 ✔ dva výťahy (osobný + nákladný) ✔ kamerový systém ✔ uzavreté kontajnerové stojisko ✔ detské ihriská ✔ komerčné prevádzky priamo v dome LOKALITA – BRATISLAVA NOVÉ MESTO | NOBELOVA Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: ✔ električka aj autobus ✔ železničná stanica cca 12 min ✔ jazero Kuchajda ✔ OC VIVO ✔ školy a škôlky ✔ potraviny, lekáreň, služby MESAČNÉ NÁKLADY cca 210 € / mesiac / 2 osoby elektrina cca 60 € NÁZOR MAKLÉRA Takto dispozične riešené penthousy s veľkou terasou, technickým zázemím a wellness kúpeľňou patria v Bratislave medzi zriedkavé ponuky v tejto kategórii. Ide o ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie s atmosférou rodinného bývania. KONTAKT Marek Václav realitný maklér WFM Reality s.r.o. 📞 +421 944 380 545 📧 marek.vaclav@wfmreality.sk

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 2-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. BYT: Výborne dispozične riešený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 43,50 m² sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený, orientovaný na juhozápad. Nového majiteľa bytu určite poteší lodžia o výmere 12,95 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 3,65 m². DISPOZÍCIA: Byt má funkčne riešenú dispozíciu a využitý je každý jeho m². Poskytuje majiteľovi dostatok odkladacieho priestoru. Z predsiene sa dostaneme priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá je krásne presvetlená cez veľkoplošné hliníkové okná. Z obývacej izby je priamy výstup na lodžiu, kde si môžete vychutnať rannú kávičku. V byte sa nachádza spálňa, kúpeľňa s toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ si môže vybrať zo širokej škály ponúkaných štandardných a nadštandardných materiálov. V byte budú podlahy z pravej drevenej dyhy, sadrové omietky, bezfalcové interiérové dvere, vonkajšie smart tieniace rolety. Do kúpeľne s toaletou si môžete vybrať z viacerých farieb a rozmerov obkladov a dlažieb. Kvalitnú sanitu a zriaďovacie predmety v kúpeľni zabezpečujú firmy Laufen a Hansgrohe. BYTOVÝ DOM: Výstavbu bytového domu Stromová zabezpečuje developer Reding s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami a s množstvom spokojných klientov. Developer, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením stavieb a proklientským prístupom. Bytový dom Stromová predstavuje spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami a poskytuje majiteľom komfort mestkého bývania v blízkostí prírody. Projekt Stromová poskytuje komorné bývanie v 11 prémiových bytoch. Bytový dom využíva fotovoltiku, vďaka ktorej je bývanie v ňom energeticky úsporné. Stropné vykurovanie a chladenie v spojení s rekuperáciou zabezpečí maximálny komfort bývania. Veľkoformátové hliníkové okná sú chránené smart vonkajšími roletami. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v garáži. LOKALITA: Bytový dom Stromová sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy, na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú vysoko kvalitné mestské bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh, cyklistiku, či prechádzky so psom alebo ak radi trávite čas s deťmi na ihriskách, určite Vás poteší blízkosť Železnej studničky. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, športoviská. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. BYT: Priestranný 3-izbový byt s predzáhradkou s úžitkovou plochou 83,65 m² sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený počas celého dňa, obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na juhovýchod a izby na juhozápad. Nového majiteľa bytu určite poteší predzáhradka o výmere 52,43 m² s 14,82 m² terasou. Zo spálne a detskej izby je výstup na lodžiu vo veľkosti 10,75 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 4,72 m². DISPOZÍCIA: Byt má funkčne riešenú dispozíciu a využitý je každý jeho m². Poskytuje majiteľom dostatok odkladacieho priestoru. Z predsiene sa dostaneme priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá je krásne presvetlená cez veľkoplošné hliníkové okná. Z obývacej izby je priamy výstup do predzáhradky, ktorá je vysadená trávnikom a zeleňou. V byte sa nachádza spálňa, detská izba, samostatná toaleta, kúpeľňa a sklad s predprípravou na práčku a sušičku. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ si môže vybrať zo širokej škály ponúkaných štandardných a nadštandardných materiálov. V byte budú podlahy z pravej drevenej dyhy, sadrové omietky, bezfalcové interiérové dvere, vonkajšie smart tieniace rolety. Do kúpeľne a toalety si môžete vybrať z viacerých farieb a rozmerov obkladov a dlažieb. Kvalitnú sanitu a zriaďovacie predmety v kúpeľni zabezpečujú firmy Laufen a Hansgrohe. BYTOVÝ DOM: Výstavbu bytového domu Stromová zabezpečuje developer Reding s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami a s množstvom spokojných klientov. Developer, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením stavieb a proklientským prístupom. Bytový dom Stromová predstavuje spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami a poskytuje majiteľom komfort mestkého bývania v blízkostí prírody. Projekt Stromová poskytuje komorné bývanie v 11 prémiových bytoch. Bytový dom využíva fotovoltiku, vďaka ktorej je bývanie v ňom energeticky úsporné. Stropné vykurovanie a chladenie v spojení s rekuperáciou zabezpečí maximálny komfort bývania. Veľkoformátové hliníkové okná sú chránené smart vonkajšími roletami. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v garáži. LOKALITA: Bytový dom Stromová sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy, na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú vysoko kvalitné mestské bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh, cyklistiku, či prechádzky so psom alebo ak radi trávite čas s deťmi na ihriskách, určite Vás poteší blízkosť Železnej studničky. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, športoviská. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. BYT: Priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 81,08 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený počas celého dňa, obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na juhozápad a izby naseverovýchod. Nového majiteľa bytu určite poteší lodžia o výmere 10,70 m². Zo spálne a detskej izby je výstup na balkón vo veľkosti 9,18 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 4,08 m². DISPOZÍCIA: Byt má funkčne riešenú dispozíciu a využitý je každý jeho m². Poskytuje majiteľovi dostatok odkladacieho priestoru. Z predsiene sa dostaneme priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá je krásne presvetlená cez veľkoplošné hliníkové okná. Z obývacej izby je priamy výstup na lodžiu, kde si môžete vychutnať rannú kávičku. V byte sa nachádza spálňa, detská izba, samostatná toaleta, kúpeľňa a sklad s predprípravou na práčku a sušičku. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ si môže vybrať zo širokej škály ponúkaných štandardných a nadštandardných materiálov. V byte budú podlahy z pravej drevenej dyhy, sadrové omietky, bezfalcové interiérové dvere, vonkajšie smart tieniace rolety. Do kúpeľne a toalety si môžete vybrať z viacerých farieb a rozmerov obkladov a dlažieb. Kvalitnú sanitu a zriaďovacie predmety v kúpeľni zabezpečujú firmy Laufen a Hansgrohe. BYTOVÝ DOM: Výstavbu bytového domu Stromová zabezpečuje developer Reding s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami a s množstvom spokojných klientov. Developer, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením stavieb a proklientským prístupom. Bytový dom Stromová predstavuje spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami a poskytuje majiteľom komfort mestkého bývania v blízkostí prírody. Projekt Stromová poskytuje komorné bývanie v 11 prémiových bytoch. Bytový dom využíva fotovoltiku, vďaka ktorej je bývanie v ňom energeticky úsporné. Stropné vykurovanie a chladenie v spojení s rekuperáciou zabezpečí maximálny komfort bývania. Veľkoformátové hliníkové okná sú chránené smart vonkajšími roletami. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v garáži. LOKALITA: Bytový dom Stromová sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy, na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú vysoko kvalitné mestské bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh, cyklistiku, či prechádzky so psom alebo ak radi trávite čas s deťmi na ihriskách, určite Vás poteší blízkosť Železnej studničky. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, športoviská. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 3 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 73 m2 sa nachádza na 2.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 10,76 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. BYT: Priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 81,08 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený počas celého dňa, obývacia izba s kuchyňou je orientovaná na juhozápad a izby na severovýchod. Nového majiteľa bytu určite poteší lodžia o výmere 10,70 m². Zo spálne a detskej izby je výstup na balkón vo veľkosti 9,18 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 4,08 m². DISPOZÍCIA: Byt má funkčne riešenú dispozíciu a využitý je každý jeho m². Poskytuje majiteľovi dostatok odkladacieho priestoru. Z predsiene sa dostaneme priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá je krásne presvetlená cez veľkoplošné hliníkové okná. Z obývacej izby je priamy výstup na lodžiu, kde si môžete vychutnať rannú kávičku. V byte sa nachádza spálňa, detská izba, samostatná toaleta, kúpeľňa a sklad s predprípravou na práčku a sušičku. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ si môže vybrať zo širokej škály ponúkaných štandardných a nadštandardných materiálov. V byte budú podlahy z pravej drevenej dyhy, sadrové omietky, bezfalcové interiérové dvere, vonkajšie smart tieniace rolety. Do kúpeľne a toalety si môžete vybrať z viacerých farieb a rozmerov obkladov a dlažieb. Kvalitnú sanitu a zriaďovacie predmety v kúpeľni zabezpečujú firmy Laufen a Hansgrohe. BYTOVÝ DOM: Výstavbu bytového domu Stromová zabezpečuje developer Reding s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami a s množstvom spokojných klientov. Developer, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením stavieb a proklientským prístupom. Bytový dom Stromová predstavuje spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami a poskytuje majiteľom komfort mestkého bývania v blízkostí prírody. Projekt Stromová poskytuje komorné bývanie v 11 prémiových bytoch. Bytový dom využíva fotovoltiku, vďaka ktorej je bývanie v ňom energeticky úsporné. Stropné vykurovanie a chladenie v spojení s rekuperáciou zabezpečí maximálny komfort bývania. Veľkoformátové hliníkové okná sú chránené smart vonkajšími roletami. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v garáži. LOKALITA: Bytový dom Stromová sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy, na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú vysoko kvalitné mestské bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh, cyklistiku, či prechádzky so psom alebo ak radi trávite čas s deťmi na ihriskách, určite Vás poteší blízkosť Železnej studničky. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, športoviská. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt, pôvodne 3 izbový v bytovom komplexe Tri veže v Bratislave - Nové Mesto. Nehnuteľnosť s výmerov 90m2 sa predáva so zariadením ako je manželská posteľ, sedacia súprava, konferenčný stolík a v kuchyni stavané spotrebiče. K bytu prislúcha loggia o veľkosti 8m2. Ako bonus vlastné parkovacie miesto v suteréne komplexu. V kuchyni boli použité kvalitné materiály na kuchynskú dosku a taktiež na podlahy v celom byte. V kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Spálňa je dostatočne priestranná s dostatkom úložného priestoru. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, kaviarne, reštaurácie, jazero Kuchajda, OC ViVo, OC Centrál, služby, futbalový štadión... Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Príjemné prostredie... + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0940 155 746 alebo prostredníctvom emailu: kudry.sharkreal@gmail.com

Ste aktívni, milujete život a máte radi kvalitu? Máme pre vás ideálne bývanie. Ponúkame na predaj svieži, veľký, presvetlený, 2 izbový byt s panoramatickým výhľadom a luxusnou polohou v širšom centre mesta. „Na pešo je dostupné OC Vivo, plaváreň pasienky, jazero Kuchajda, futbalový štadion, BTC, zimný štadion, veľká Billa, štrkovecké jazero, OC Centrál, klientské centrum aj farmárska tržnica. Tento krásny byt sa nachádza v známom komplexe Tri veže a okrem lukratívnej polohy, zaručuje maximálny komfort bývania 24h recepcia s kamerovým systémom, spoločenské miestnosti a fitness centrum priamo v dome. 15. poschodie poskytuje nádherný výhľad na mesto. Byt nieje orientovaný smerom na frekventovanú Bajkalskú ulicu takže je zabezpečený úplný akustický komfort . Byt sa nachádza v druhej veži a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto priamo v garáži pod vežou. Pôsobí novučičkým dojmom, nakoľko je takmer neobývaný. Je kompletne vybavený, kuchyňa aj vstavané skrine sú robené na mieru. Pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Pozostáva z menšej vstupnej haly, kde sa nachádza priestranný šatník, ďalej pokračuje veľká, svetlá obývačka s obrovským oknom a panoramatickým výhľadom, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s práčkou a samostatná toaleta a samostatný vchod do veľkorysej spálne. Byt má skoro 5m2 loggiu, kde sa dá umiestniť pekné sedenie a v lete sa tam môžete aj opaľovať. Vstup na loggiu je z obývačky. Krásny výhľad máte aj priamo z postele. Táto rezidencia poskytuje najvyšší štandard bývania a preto sa takýto typ bytov vyskytuje v ponuke len málokedy. Zároveň je to aj veľmi dobrá investičná príležitosť. CENA: 328 000 Eur + možnosť dokúpenia parkovacieho státia: 29 000 Eur V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie SHARK REAL Ak Vás ponuka zaujala alebo v prípade akýchkoľvek otázok volajte 0907 734676 alebo píšte husenica@sharkreal.sk

Nekonvenčné bývanie v industriálnom lofte v bodove bývalej výroby porobetóniek v časti Nové Mesto - Bratislava. Celá budova je nanovo zrekonštruovaná ako moderný industriálny objekt s administratívnymi priestormi, nekonvenčným loftovým bývaním a priestorom určeným pre eventové podujatia. Loft je o výmere 100 m2 + 64 m2 terasa (z toho 40 m2 prestrešená terasa s kovovou konštrukciou a sklenenými posúvnymi oknami a dverami). Loft je riešený so zachovaním industriálneho nádychu. Loft má 2 kúpeľne (hosťovská s fínskou saunou a jedna privátna za spálňou na vyvyšenom pódiu). Okná v Lofte majú diaľkovo ovládateľné okenné žalúzie. V celom byte je ústredné vykurovanie a podlahové vykurovanie v 4 sektoroch. V prekrytej časti terasy sa nachádza luxusná výrivka značky bosch&villeroy (5 miestna). Súčasťou terasy je posedenie a barový pult s biokrbom na diaľkové ovládanie. Prestrešenie terasy je riešené tieniacou technikou na ovládanie. Celý loft je riešený inteligentným ovládaním bytu. K bytu prislúchajú 1 vonkajšie parkovacie státia + 1 garažové státie (čiastočne presklená garáž) FOTOGRAFIE v inzeráte sú ilustračné, reálne foto posielame záujemcom o obhliadku priamo do emailu. Shark real Váš silný a spoľahlivý partner v oblasti realít.

Shark Real Vám ponúka predaj 3i bytu s priestrannou terasou a výhľadom na Bratislavu v obytnom dome Belaria Koliba. Plocha samotnej nehnuteľnosti činí 68m2 s veľkorysou terasou o rozlohe 116m2. DISPOZÍCIA -vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru -z chodby je vstup do kúpeľne, samostatnej toalety -srdcom bytu je slnečná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie vstup do dvoch izieb so vstavanými skriňami -výstup na terasu je z obývacej izby ako aj zo zvyšných dvoch izieb -nádherný výhľad na Bratislavu sa vám naskytne zo spálne INFORMÁCIE O BYTE Byt sa nachádza na prízemí s veľkou terasou s automatickým zavlažovacím systémom spolu s klimatizáciou. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená na mieru a je vhodná na okamžité nasťahovanie. Byt je orientovaný na JV. Celá terasa bola na mieru upravená firmou Nová Záhrada. K bytu patria dve parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži, každé miesto má rozlohu 12,36m2 a pivničná kobka o rozlohe 3,7m2. Obytný dom Belaria Koliba je príkladom moderného bývania v Bratislave. Okrem kvalitného prevedenia architektonického riešenia stavba zaujme veľkoryso riešenými priestormi, citlivou prácou s terénom, použitými materiálmi a dostatkom svetla. Cena predmetnej nehnuteľnosti je: 579.000 EUR. K cene sa pripočítava sprostredkovateľská provízia + 3%, v ktorej sú zahrnuté všetky náklady spojené s vypracovaním potrebných zmluvných podkladov ( rezervačná zmluva, kúpna zmluva, preberací protokol ) ako aj poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt s veľkorysou lodžiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta a bratislavského Starého mesta. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží novostavby, je klimatizovaný a disponuje francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a vzdušnú atmosféru. Celková výmera nehnuteľnosti je 66,06 m², pričom bytová časť má rozlohu 44,84 m² a priestranná lodžia ponúka veľkorysých 21,22 m², čím vytvára plnohodnotný exteriérový priestor vhodný na každodenné využívanie. Dispozičné riešenie apartmánu je premyslené do detailov. Tvorí ho priestranná kuchyňa prepojená s obývacou časťou, samostatná spálňa, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Interiér bol navrhnutý a realizovaný na mieru s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vrátane žalúzií a kvalitných sieťok proti hmyzu na všetkých oknách a dverách. Klimatizácia zabezpečuje komfortné bývanie aj počas letných mesiacov. Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je nadštandardne veľká lodžia, ktorá ponúka komfortné sedenie pre štyri osoby, relaxačné lehátko, samozavlažovacie kvetináče a príjemné ambientné osvetlenie. Vďaka svojej rozlohe umožňuje aj umiestnenie externej úložnej truhlice. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé a predstavujú približne 150 eur. K apartmánu je možné si externe prenajať pivničnú kobku, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou ponuky nie je garážové parkovacie státie, avšak je možné ho dokúpiť samostatne za cenu 30 900 eur. Státie sa nachádza na -1. podlaží priamo pri výťahoch, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom parkovaní. V lokalite je zároveň zavedený regulovaný parkovací systém PAAS, ktorý poskytuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich moderné mestské bývanie v kvalitnom rezidenčnom projekte s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť. Cena apartmánu je 289 900 eur. Garážové parkovacie státie je možné dokúpiť za cenu 30 900 eur. Dohoda na cene, termíne odovzdania aj spôsobe financovania je možná. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Predstavujeme vám projekt VILA SUCHÁ, výnimočný rezidenčný koncept, ktorý dokonale spája výhody bývania v rodinnom dome s komfortom moderného bytu. Ide o ponuku pre tých, ktorí hľadajú priestor pre svoju jedinečnú víziu, kde sa architektúra stáva umením a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu a funkčnosť. Na predajnej ploche interiéru o rozlohe 140 m², rozprestierajúcich sa na dvoch podlažiach, vás na prízemí privíta priestranná denná časť. Elegantná vstupná hala otvára priestor, v ktorom sú prepojené moderná kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú plynulý prechod do súkromnej záhrady s rozlohou 146 m² – ideálneho miesta pre oddych po náročnom dni, rodinné stretnutia či osobný záhradný raj. Prvé poschodie ponúka intímny a súkromný priestor: dve detské izby, priestranná rodinná kúpeľňa a luxusný master bedroom so súkromnou kúpeľňou, čím sa zabezpečuje maximálny komfort a oddych pre všetkých obyvateľov. Predáva sa v štádiu holodom, čo otvára možnosti individuálnej úpravy a realizácie presne tej vízie, o ktorej ste vždy snívali. Celý projekt navrhol renomovaný architekt Iľja Skoček ml., jeden z popredných súčasných slovenských architektov. Podľa jeho vlastných slov vzniká VILA SUCHÁ ako symbióza výhod bývania v rodinnom dome a mestského bytu, kde životné pohodlie a moderný dizajn idú ruka v ruke. Charakteristickým prvkom dizajnu sú precízne spracované fasády – originálny tehličkový obklad v kombinácii s antracitovými konštrukciami nad strešnými terasami vytvára dynamický kontrast, ktorý oslavuje nielen tradičné materiály, ale aj moderné formy. Exkluzivita projektu je umocnená detailom, že prvé podzemné podlažie bude omietnuté unikátnym materiálom, ktorého vzhľad z vizualizácií asociuje brizolit – prvok, ktorý dáva celému areálu sofistikovaný a nadčasový charakter. VILA SUCHÁ je investícia do životného štýlu, kde sa spája moderná architektúra, flexibilita individuálnych úprav a dokonalý komfort. Ak túžite po domove, ktorý ponúka spojenie elegancie, praktickosti a prestíže, potom je táto ponuka stvorená práve pre vás. Cena bytu 639.990€ Cena kobka 12.000€ Cena parkovacie miesto 1 28.000€ Cena parkovacie miesto 2 19.000€ Cena spolu 698.990€ Objavte svoje nové bývanie, kde každý detail hovorí o kvalite a jedinečnosti, a nechajte sa uniesť príbehom VILY SUCHÁ – miesta, kde sa sníva, žije a oslavuje dokonalosť luxusného bývania

Predstavujeme vám projekt VILA SUCHÁ, výnimočný rezidenčný koncept, ktorý dokonale spája výhody bývania v rodinnom dome s komfortom moderného bytu. Ide o ponuku pre tých, ktorí hľadajú priestor pre svoju jedinečnú víziu, kde sa architektúra stáva umením a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu a funkčnosť. Na predajnej ploche interiéru o rozlohe 140 m², rozprestierajúcich sa na dvoch podlažiach, vás na prízemí privíta priestranná denná časť. Elegantná vstupná hala otvára priestor, v ktorom sú prepojené moderná kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú plynulý prechod do súkromnej záhrady s rozlohou 168 m² – ideálneho miesta pre oddych po náročnom dni, rodinné stretnutia či osobný záhradný raj. Prvé poschodie ponúka intímny a súkromný priestor: dve detské izby, priestranná rodinná kúpeľňa a luxusný master bedroom so súkromnou kúpeľňou, čím sa zabezpečuje maximálny komfort a oddych pre všetkých obyvateľov. Predáva sa v štádiu holodom, čo otvára možnosti individuálnej úpravy a realizácie presne tej vízie, o ktorej ste vždy snívali. Celý projekt navrhol renomovaný architekt Iľja Skoček ml., jeden z popredných súčasných slovenských architektov. Podľa jeho vlastných slov vzniká VILA SUCHÁ ako symbióza výhod bývania v rodinnom dome a mestského bytu, kde životné pohodlie a moderný dizajn idú ruka v ruke. Charakteristickým prvkom dizajnu sú precízne spracované fasády – originálny tehličkový obklad v kombinácii s antracitovými konštrukciami nad strešnými terasami vytvára dynamický kontrast, ktorý oslavuje nielen tradičné materiály, ale aj moderné formy. Exkluzivita projektu je umocnená detailom, že prvé podzemné podlažie bude omietnuté unikátnym materiálom, ktorého vzhľad z vizualizácií asociuje brizolit – prvok, ktorý dáva celému areálu sofistikovaný a nadčasový charakter. Rezidenčný areál je navrhnutý v duchu okolitých projektov a víl – uzavretý a oplotený, čím obyvatelia získavajú „totálne súkromie. Takýto štandard bývania je v tejto časti Bratislavy prakticky nevyhnutný pre náročných klientov, ktorí si cenia intímnosť a bezpečnosť svojho domova. VILA SUCHÁ je investícia do životného štýlu, kde sa spája moderná architektúra, flexibilita individuálnych úprav a dokonalý komfort. Ak túžite po domove, ktorý ponúka spojenie elegancie, praktickosti a prestíže, potom je táto ponuka stvorená práve pre vás. Cena bytu 649.990€ Cena kobka 12.000€ Cena parkovacie miesto 1 28.000€ Cena parkovacie miesto 2 19.000€ Cena spolu 708.990€ Objavte svoje nové bývanie, kde každý detail hovorí o kvalite a jedinečnosti, a nechajte sa uniesť príbehom VILY SUCHÁ – miesta, kde sa sníva, žije a oslavuje dokonalosť luxusného bývania

TUreality ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v kvalitnej novostavbe v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Tehelné pole. Byt vyniká praktickým pôdorysom, dostatkom prirodzeného svetla a priamym prepojením interiéru s exteriérom cez veľkoformátové okná. Denný priestor je možné funkčne rozdeliť na obývaciu a spaciu časť, čo zvyšuje komfort bývania. Výrazným benefitom je nadštandardne veľký balkón (10 m²) orientovaný do pokojného, zeleného vnútrobloku. Základné informácie Lokalita: Bajkalská ulica, Bratislava – Nové Mesto (Tehelné pole) Typ: 1-izbový byt (nie apartmán) Výmera: 42 m² (z toho balkón 10 m²) Poschodie: 3 / 8 Orientácia: juhozápad (tichý vnútroblok) Stav: novostavba (2020) Energie: cca 135 € / mesiac Dispozícia: vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom hlavná obytná miestnosť (obývacia + spacia časť) kuchynský kút oddelený barovým pultom kúpeľňa s vaňou a práčkou balkón (10 m²) „Balkón je orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na areál futbalového štadióna. Počas podujatí môže byť v exteriéri vnímateľný zvýšený ruch, pričom interiér bytu je vďaka kvalitným oknám a vonkajším žalúziám akusticky komfortný.“ Vybavenie a štandard: podlahové kúrenie vonkajšie žalúzie (tepelná a zvuková izolácia) moderná kuchynská linka so spotrebičmi (indukcia, rúra, chladnička, mikrovlnka) veľkoformátové okná Hlavné výhody: novostavba (2020) – bez nutnosti investícií výborná svetelnosť (juhozápad) kompletná občianska vybavenosť priamo v dome (OC Tehelko) výborná dostupnosť do centra a na diaľnicu lokalita s dlhodobo vysokým dopytom Lokalita: Tehelné pole patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti: NTC, zimný štadión, futbalový štadión OC Tehelko (supermarket, služby, fitness) parky Jama, Kuchajda, Štrkovec MHD – rýchle spojenie do centra Investičný potenciál: možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme (Airbnb / Booking) obsadenosť za posledný rok: 95 % stabilný dopyt po prenájme v lokalite Doplňujúce informácie: pivnica: nie je (možnosť prenájmu) parkovanie: možnosť prenájmu v objekte K uvedenej cene sa pripočítava 4% kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti (právne zabezpečenie, marketing a administratíva).“ Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na gjacko@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

EXPAT EXPERTS | Koliba, Pod vtáčnikom - 4-izb byt s loggiou, s krásnym výhľadom, 1x parking v garáži, veľká pivnica, čiastočne zariadený, plne klimatizovaný. Celková rozloha 121 m2, na 2.posch (4), v tehlovom bytovom dome s výťahom, postavenom v roku 2018, energetická trieda B, projekt Nová Koliba. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-3-bdr-apartment-with-city-view-121m2-loggia-storage-garage-a-c-260147/ PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE: * výhľad na celé mesto priamo z veľkej zastrešenej loggie – miesto, kde si viete ráno vypiť kávu, večer posedieť pri západe slnka alebo len tak vypnúť po práci, * pocit priestoru a vzdušnosti – denná časť má až 37 m², veľké okná, južnú orientáciu a priame prepojenie s loggiou, * súkromie bez pocitu stiesnenosti – z loggie sa nepozeráte susedom do okien, ale na mesto pod vami, * komfort pre rodinu aj prácu z domu – 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne, komora, veľký sklad a garážové státie vytvárajú praktické zázemie pre každodenný život, * bývanie „suchou nohou“ – z garáže sa dostanete výťahom priamo k bytu bez schodov, pohodlne aj s nákupom, kočíkom alebo batožinou, * novostavba v uzavretom areáli na Kolibe – kombinácia pokojnej lokality pri lese, výhľadov, detského ihriska a rýchlej dostupnosti do mesta, * priestor, ktorý si nový majiteľ zariadi podľa seba – v byte zostáva kuchynská linka so spotrebičmi a vstavaná skriňa v manželskej spálni, takže základ je hotový, no atmosféru domova si môžete doladiť presne podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - plocha bytu 101,6 m2 (na liste vlastníctva je to vedené ako byt) - veľký sklad na úrovne garáže má 6,70 m2 (súčasťou plochy bytu na liste vlastníctva), - priestranná zastrešená loggia má 12,6 m2, a k bytu sa predáva 1 parkovacie státie v garáži pod bytom za 30.000 Eur k cene bytu. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom a vstavanými spotrebičmi. K dispozícii ihneď. Cena bytu je uvedená bez parkovacieho státia. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk Odporúčam pozrieť video k bytu so zábermi z dronu: https://youtu.be/fdbvoXPOxRs Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yRym5wJRjv9 POPIS BYTU - vstupné bezpečnostné dvere - trieda bezpečnosti 3 - hliníkové okná antracit, trojsklo, sieťky proti hmyzu na vetračkách, - elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie (vypínače na stene), - vykurovanie radiátormi alebo podlahovými konvektormi, výmenníková stanica tepla, - laminátová svetlá podlaha, jednotná v celom byte - obložkové zárubne a dvere svetlo béžové, jemný vzor, výška 200cm, Tupai klučky, - biele zásuvky a vypínače ABB basic, dátový rozvod v každej miestnosti, - video vrátnik - možnosť otvoriť vchodové dvere z bytu, - kuchynská linka na mieru, so vstavanými spotrebičmi, - menšia kúpeľňa pri vstupe do bytu so sprchovým kútom a toaletou, - väčšia kúpeľňa pri spálňach, s vaňou, toaletou, 2 umývadlami a priestorom pre práčku a sušičku, - byt má 1 byt pod sebou a 2 byty nad sebou, KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVACOU IZBOU A LOGGIOU - veľkosť prepojenej miestnosti je 37 m2 - s výstupom na loggiu, - s tienením vonkajšími exteriérovými žalúziami ovládanými vypínačmi na stene, - veľkoplošné okná smer juh, - v miestnosti zostáva po predaji len kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sedacia súprava so stolíkom, televízna zostava s televízorom a jedálenský stôl so stoličkami nie sú v cene bytu, KUCHYŇA - na mieru vyrobená kuchynská linka v tvare U, tmavosivá, - pracovná doska aj zástena - laminát s dubovým dekórom, - LED osvetlenie pod hornými skrinkami, V kuchyni sú nasledovné spotrebiče a vybavenie: - indukčná varná doska Whirlpool, - elektrická rúra Lord, - digestor s filtrom Faber (možnosť napojiť digestor na odvodové potrubie do šachty), - umývačka riadu Whirlpool 60cm, - granitový atracitový drez Franke, s drezovou batériou Franke - výsuvné koše Blanco, s 2 košmi - 30 a 19l, - horné skrinky s LED osvetlením pracovnej dosky, - samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Samsung (nezostáva v byte), LOGGIA 12,6 m2 - výhľad na celé mesto, - súkromie - v okolí nie sú okná iných bytov, - možnosť umiestniť sem stôl so stoličkami, aj lehátko, - praktické zastrešenie, čiže v prípade dažďa sedíte pod strechou - na podlahe je betónová dlažba, - osvetlenie, HLAVNÁ SPÁLŇA 15,7 m2 - vstup z chodby a výstup na loggiu, - okná na juh a západ, - na mieru zhotovená šatníková skriňa s posuvnými dverami, IZBA 10,5 m2 - aktuálne využívá ako detská izba, - vhodná aj ako pracovňa alebo šatník alebo hosťovská izba, - orientácia západ IZBA 13,4 m2 - aktuálne využívá ako detská izba, - orientácia západ, VEĽKÁ KÚPEĽŇA s vaňou 6,3 m2 - smaltovaná vaňa 70x170 cm, vaňová batéria Hansgrohe, - 2 umývadlá Laufen, so skrinkami s 2 šuplíkmi, páková batéria Hansgrohe, - 2 skrinky, 2 poličky - zrkadlo s integrovaným LED osvetlením, - závesná toaleta Villeroy Boch, s podomietkovým splachovaním zn. Geberit, - rebríkový biely radiátor s termostatickou hlavicou, - nástenný ventilátor Vortice, - priestor pri dverách pre práčku a sušičku postavené vo veži, (práčka a sušička nie je v cene bytu) MALÁ KÚPEĽŇA so sprchou 2,7 m2 - sprchový kút so sklenenými dverami, 90x90cm, smaltovaná vanička, sprchová batéria Hansgrohe - závesná toaleta Jika, s podomietkovým splachovaním zn. Geberit - keramické umývadlo, páková batéria Kludi, - zrkadlo s LED osvetlením, - rebríkový biely radiátor s termostatickou hlavicou, - ventilátor Vortice, KOMORA 1,3 m2 - vo vstupnej chodbe pri kuchyni - úložný priestor s hĺbkou 1,2m - možnosť použitia na komoru ku kuchyni a na odkladanie väčších predmetov - žehliaca doska, sušiak, vedro s mopom, vysávač VSTUPNÁ CHODBA 8 m2 - samostatne stojaci nábytok (nie je v cene bytu), - elektronický video vrátnik umožňuje komunikovať s návštevou a otvoriť vchodové dvere do bytového domu, SKLAD / PIVNICA 6,7 m2 - umiestnený na úrovni garáže v suteréne, - predáva sa ako príslušenstvo bytu, je na liste vlastníctva v metráži bytu, - praktická veľkosť 2,8 x 2,35m, výška 2,86m - nachádza sa blízko vstupných dverí do pivníc, PARKOVANIE GARÁŽOVÉ STÁTIE - k bytu sa predáva garážové státie v suteréne bytového domu za cenu 30.000 Eur, vstup do bytu suchou nohou, - garážová brána sa otvára diaľkovým ovládaním - vstup z garáže do bytu je bezbariérový, s výťahom - vjazd do garáže má výšku 2m, - vzhľadom na to, že sa nachádza v garáži niekoľko nabíjacích staníc na elektromobily, je pravdepodobné, že aj na zakúpenom mieste bude možnosť zriadiť nabíjačku PARKOVANIE na vonkajšom spoločnom parkovisku - na konci ulice sa nachádza spoločné parkovisko, kde je možné parkovať druhé auto alebo tu môže zaparkovať vaša návšteva, - tolerované je aj krátkodobé pozdĺžne parkovanie popri vnútornej ceste Areál Nová Koliba je uzavretý posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Touto bránou vchádzajú majitelia bytov Novej Koliby, aj majitelia bytov vedľajšieho bytového komplexu Park pod Kolibou. NÁKLADY NA PREVÁDZKU Správcovi sa za byt platí 241 Eur, z toho fond opráv je 22 Eur. Za garáž sa správcovi platí 16 Eur, z toho fond opráv je 5 Eur. V poplatkoch od správcu je kúrenie, teplá a studená voda, odpad, výťah, upratovanie, závlaha a údržba zelene, zimná údržba, spoločná elektrika a iné. Elektrina sa platí zálohovo v sume 50 eur. Aktuálne má nájomník optiku od Orange (k dispozícii sú aj iní provideri). Celkové odhadované náklady na byt s 1 garážovým státím sú v sume 307 eur bez internetu. FINANCOVANIE Na kúpu bytu je možné čerpať hypotéku. Cena bytu a garáže zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Byt sa predáva ako čiastočne zariadený - to znamená že v byte zostáva kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, sanita, skrinky v kúpeľniach, skriňa-komora a na mieru zhotovená šatníková skriňa v hlavnej spálni. Všetok ostatný nábytok a samostatne stojace spotrebiče si majitelia odvezú do iného bytu (ak sa nedohodne inak) - v pôdoryse je toto zariadenie zobrazené prerušovanou čiarou. Byt bude odovzdaný do 14 dní od zaplatenia celej kúpnej ceny. BYTOVÝ DOM - bytový dom kolaudovaný v decembri 2018, - tehlová stavba (obvodové murivo 38cm Porotherm) zateplená minerálnou vlnou, - priečky v byte z pálenej tehly, - priečky medzi bytmi - betón 200 mm, tehla Aku 250 mm - energetická trieda B, - dodávka tepla z teplárne, v každom byte výmenníková stanica tepla, - osobný výťah pre 8 osôb, z garáže až do bytu, bezbariérový prístup - bezbariérový vstup do bytového domu, - vstup do bytového domu je s čipom - pri odchode je len klučka zvnútra, - v jednom vchode sa nachádza 14 bytov (na jednom poschodí sú 4 byty) - súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom dome, - priamo pri dome je vytvorené detské ihrisko na spoločnom pozemku a na konci ulice je spoločné parkovisko, - aktuálne sa tvorí fond opráv v dome na úrovni 0,20 Eur na m2 - správca bytového domu je firma Bratislava property Services s.r.o. LOKALITA - krásne udržiavaný areál v lokalite priamo v kopci na Kolibe, s výhľadom na celé mesto, - s možnosťou vychádzok do neďalekého lesa - pešo alebo na bicykli, - s rýchlou dostupnosťou do mesta cestou ponad železnicu na Pioniersku ulicu, prípadne cez Frankovskú ulicu smer Ahoj a Sliačska ulica, V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk.

V obľúbenej lokalite pod bratislavskou Kolibou ponúkame na predaj 3-izbový (ev.2-izbový) byt na prízemí bytového domu Tupého 23-27, v uzavretom areáli v blízkosti centra, ako aj prírody lokality Vtáčnik. Byt slúžil ako kancelársky priestor a riešený je ako dva open-space priestory, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Predelením niektorého z priestorov vedia vzniknúť 2 spálne. V chodbe sa nachádza úložný priestor a samostatné WC. Byt má úžitkovú plochu: 116,60 m², je k nemu možné zakúpiť uzatvárateľnú 2-garáž, alebo jedno parkovacie otvorené miesto. Na chodbe sa nachádza priestor pre kotol, ktorý vie slúžiť ako menšia pivnica. Inštalovaná je klimatizácia, podlahové kúrenie (samostatný kotol) a alarm. Vhodný je okrem bývania aj ako administratívny priestor, alebo priestor na kombináciu bývania a podnikania, s možnosťou financovania hypoúverom. Bytový dom má svoj súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom, parkovaním pre návštevy a monitorovaným vstupom. Lokalita: Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. Od stredoveku sa tu nachádzali vinohrady, ktoré siahali až k dnešnej Račianskej ulici. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha, Tupého 23-27). Výhodou lokality je blízkosť centra (nachádza sa na hranici 1.obvodu Starého Mesta a Vinohradov), hlavnej vlakovej stanice, ale aj možnosti relaxácie v okolí, alebo na Kolibe a v lesoparku na Kamzíku. Cena: 295.000,-€ byt 60.000,-€ dvojgaráž Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt "Verona" s celkovou plochou 80,90 m2 (byt 52,90 m², balkón 7,80 m² a predzáhradka s chodníkom 20,10 m²) Nachádza sa na 1.NP s výťahom. Cena 333.500 € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.skDokončenie 4Q 2026.

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt "Alexandria" s celkovou plochou 152 m2 (byt 84,20 m2, predzáhradka s terasou 67,80 m2) Nachádza sa na 1.NP (s výťahom). Cena 626.700 € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt "Modena" s celkovou plochou 104,10 m2 (byt 84,90 m2, terasa 19,20 m2) Nachádza sa na 3.NP s výťahom. Cena 591.500 € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s názvom "Bologna" s celkovou plochou 110,40 m2 (byt 89,90 m2, terasa 20,50 m2) Nachádza sa na 1.NP (1.poschodí) s výťahom. Cena 600.700 € s 23% DPH. Pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory. Dokončenie 4Q 2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt "Ferrara" s celkovou plochou 99,10 m2 (byt 80,40 m2, terasa 18,70 m2) Nachádza sa na 2.NP s výťahom. Cena 611.300 € s 23% DPH. Dokončenie 4Q 2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk.

https://www.rezidenciamedici.sk/ Rezervovaný byt - 2-izbový byt "Reggio Emilia" s celkovou plochou 97,10 m2 (byt 77,10 m2, terasa 20,00 m2) Nachádza sa na 4.NP s výťahom. Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Florencia" s celkovou plochou 151,60 m2 (byt 131,90 m2, terasa 19,70 m2) Nachádza sa na 2.NP s výťahom. Cena 868.700,- € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Montepulcciano" s celkovou plochou 133,60 m2 (byt 114,20 m2, terasa 19,40 m2) Nachádza sa na 4.NP s výťahom. Cena 791.600 € s 23% DPH. Dokončenie 4Q 2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk