Byty, Bratislava-Nové Mesto

Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka na prenájom 3-izbový byt v pokojnej lokalite Na Revíne Bratislava - Kramáre. Byt má celkovú podlahovú plochu 103,57 m2 a nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží z 12. V celom byte je podlahové kúrenie ovládané termostatom a v každej izbe samostatná klimatizácia v kúpeľni je práčka so sušičkou, sprchový kút a vyhrievané zrkadlo. Byt má v každej miestnosti pohybový senzor prepojený na Alarm a samostatný vchod z ulice. Dispozícia bytu vstupná chodba, veľká izba s možnosťou predelenia na 2, kúpeľňa, oddelená toaleta, spálňa, obývacia izba prepojená s jedálenskou častou a samostatná kompletne vybavená kuchyňa. Internet v celom byte. Izba = 31m2 Izba= 15m2 Izba = 30,5m2 Kuchyňa = 6,5m2 Kúpeľňa = 5,7m2 WC = 2,4m2 Chodba 12,5m2 K bytu prináleží garáž v suteréne s dvomi garážovými státiami za sebou o výmere 28,94 m2 a samostatný sklad o výmere 9,41 m2. K dispozícii od 1.6.2026. Cena mesačného prenájmu je 750 €/mesiac + garážové parkovacie státie 100 €/mesiac + energie 250 €. Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu + provízia pre RK vo výške 1-mesačného prenájmu. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

REB.SK - Štýlový 2-izbový byt pri Trnavskom mýte – bývanie so zvieratkom povolené Metodova / Trnavská cesta, Bratislava – Nové Mesto 2-izbový byt na prenájom v bezprostrednej blízkosti OC Central Hľadáte moderné a kompletne zariadené bývanie v absolútnom centre diania, no v tichom prostredí? REB.SK vám ponúka na prenájom svetlý 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – Nové Mesto. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo študentov, ktorí ocenia pešiu dostupnosť do centra a blízkosť parkov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt s úžitkovou plochou 50 m² sa nachádza na 1. poschodí a ponúka funkčné a vzdušné bývanie: Vstupná chodba: Vybavená vstavanými skriňami s bohatým úložným priestorom. Obývacia izba: Otvorený priestor s jedálenským kútom a pohodlným rozkladacím gaučom, ktorý môže slúžiť ako plnohodnotné lôžko pre návštevy. Samostatná spálňa: Ponúka súkromie a dostatok miesta pre odpočinok aj domáci home-office. Kuchyňa: Kompletne vybavená modernými spotrebičmi (chladnička, rúra, sporák, umývačka, kávovar). Kúpeľňa s WC: Komfortne riešená kúpeľňa. Francúzsky balkón: Zabezpečuje skvelé presvetlenie bytu a výhľad na okolie. STAV A VYBAVENIE: Kompletné zariadenie: Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a novými spotrebičmi. Všetko v cene: Cena nájmu už zahŕňa všetky energie aj vysokorýchlostný internet, čo umožňuje jednoduchú kontrolu mesačných nákladov. Domáci miláčikovia: Na rozdiel od mnohých iných ponúk, v tomto byte sú domáce zvieratá povolené. Príslušenstvo: Bytový dom je zateplený a udržiavaný (bez výťahu). Parkovanie je možné na ulici v rámci systému PAAS. LOKALITA: Lokalita Trnavské mýto je považovaná za dopravný uzol mesta s kompletnou vybavenosťou: Voľný čas: Len 2 minúty pešo od obľúbeného parku Jama a pekárne Kruh. Nákupy: V tesnej blízkosti OC Central, tržnice a nákupných možností. Dostupnosť: Perfektné napojenie na električky a autobusy do všetkých častí Bratislavy. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: Mesačné nájomné: 720 € + 180 € energie a internet Byt je k dispozícii od mája 2026, pričom obhliadky sú možné od 27. 4. 2026. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá: Prvé mesačné nájomné vrátane energií (900 €). Provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 720 €. Preferujeme dlhodobý prenájom (minimálne 1 rok). V prípade otázok ohľadom zmluvnej dokumentácie je vám k dispozícii náš bezplatný právny servis. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

AHOJ PARK | Koliba | 2-izbový byt | loggia | garáž REB.sk ponúka na prenájom štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt v novostavbe Ahoj Park, situovaný v príjemnom prostredí pod lesom, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ⸻ Byt Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 a ponúka komfortné bývanie s dostatkom úložného priestoru. Dispozícia: • vstupná predsieň so vstavanou skriňou • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • výstup na loggiu z obývacej izby • samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou • kúpeľňa s vaňou, práčkou a WC • loggia so sedením ⸻ Vybavenie • kompletne zariadený byt • kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra) • dostatok úložného priestoru • príjemná loggia orientovaná do pokojného prostredia ⸻ Lokalita Projekt Ahoj Park ponúka ideálnu kombináciu prírody a mesta: • tiché prostredie pod lesom (Koliba) • cyklotrasy a turistické chodníky v blízkosti • kompletná občianska vybavenosť (Billa, Terno, Lidl, OC Vivo, služby, reštaurácie) • MHD zastávky cca 2 minúty pešo • rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat ⸻ Cena a podmienky • 690 € / mesiac – nájom • 200 € / mesiac – energie • 70 € / mesiac – garážové státie Provízia RK ⸻ Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902571731 alebo mailom heckova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Prenájom 2-izbového bytu v projekte Guthaus s lodžiou a garážovým státím. REB.sk ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v projekte Guthaus na 1. poschodí novostavby s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchod a vyniká kvalitným štandardom aj výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: • vstupná chodba s vešiakovou stenou • obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka) a jedálenskou časťou • samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru (rolldoor) • priestranná lodžia (10,6 m²) s výstupom z oboch izieb Štandard a vybavenie: • elektrické exteriérové žalúzie • stropné chladenie a kúrenie • pivničná kobka • parkovacie miesto v podzemnej garáži Lokalita: Projekt Guthaus sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou MHD. Nájomné: 1150,- € / mesiac Pri podpise zmluvy sa vypláca: Nájomné za prvý mesiac Provízia pre realitnú kanceláriu a právne poradenstvo vo výške 800€ Depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

ALMOND Reality - Denis Hajovský Vám exkluzívne ponúka NA PRENÁJOM tento nádherný 4 izbový byt v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Koliba. Tento úžasný byt ponúka skvelý priestor a všetky vybavenia, ktoré potrebujete pre pohodlný život. Pre viac fotiek a informácii o nehnuteľnosti nájdete na našej stránke: https://almondreality.sk/luxusny-4-izbovy-byt-s-terasou-a-roz-ahlou-zahradou-na-kolibe/# Predstavte si, že prichádzate domov do sveta, kde čas plynie pomalšie a každý okamih je plný pohodlia a elegancie. Tento 4-izbový byt v exkluzívnej lokalite Koliba nie je len nehnuteľnosťou, je to priestor, kde sa sen stáva skutočnosťou. Rozloha, Priestor a Luxus: S celkovou rozlohou 188 m2 sa tento byt radí medzi najväčšie v tejto lokalite. Každá izba je stvárnená s ohľadom na maximálny komfort a pohodlie. Tu máte dosť priestoru pre vašu rodinu a priateľov. Otvorený obývací priestor s kuchynským kútom tvorí centrálny bod bytu. Je to miesto, kde sa stretávate s rodinou a priateľmi a pri krbe prežívate nezabudnuteľné chvíle. Špičkový stereo systém pridáva do bytu hudobnú atmosféru. Podlahové kúrenie a moderná klimatizácia zabezpečujú pohodlie počas celého roka. V každej izbe sa cítite príjemne a komfortne. 2 kúpeľne sú vybavené elegantným vybavením a v každej je dostatok úložného priestoru. Šatník priamo v byte je ďalším luxusným bonusom. Raj na Terase a v Záhrade: Predstavte si, že po pracovnom dni si užívate slnečné lúče na veľkolepej terase, ktorá je spojená s rozľahlou záhradou o rozlohe 200 m2. Toto miesto je ideálne pre relax, grilovanie a večerné stretnutia s priateľmi a rodinou. Ranná kávička na terase chutí tiež oveľa lepšie. Terasa aj záhrada ponúkajú priestor na rastliny a umožňujú vám zažiť pohodový vonkajší životný štýl. Luxusné Výhody: Byt je súčasťou exkluzívneho objektu s bazénom a saunou, kde môžete relaxovať a užívať si vlastný kúsok raja. Pre váš komfort sú k dispozícii až 3 parkovacie miesta v garáži, takže vaše vozidlo bude v bezpečí a pohodlí. Lokalita a Občianska Vybavenosť: Lokalita Koliba, Bratislava, je známa svojou pokojnou atmosférou a nádhernou prírodou. Ponúka vám únik z mestského ruchu, no zároveň ste len kúsok od centra mesta. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody a reštaurácie. Táto lokalita ponúka skvelé občianske vybavenie pre rodiny aj jednotlivcov. Cena vrátane energií: Nájomné za tento luxusný byt s terasou, záhradou a bazénom vrátane 3 parkovacích miest v garáži je len 2600 €/mesačne + energie. Tento byt nie je len miesto na bývanie - je to miesto, kde začína nový životný štýl. Je to príležitosť pre vás a vašu rodinu zažiť jedinečný komfort a luxus v srdci prírody. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás dnes, aby ste sa mohli presvedčiť o jeho jedinečnosti!

REWIN reality Vám Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra? Tento byt na Olbrachtovej ulici vás osloví svojou atmosférou, praktickou dispozíciou a príjemným okolím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Olbrachtova ulica Poschodie: 2. nadzemné podlažie Dispozícia: 2-izbový byt Výmera: 49,56 m² vrátane pivnice DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: -obývacej izby prepojenej s kuchyňou -predsiene -spálne -kúpeľne s vaňou -samostatného WC -pivnice Dispozične ide o veľmi dobre riešený priestor s potenciálom na moderné bývanie podľa vlastných predstáv alebo vhodný ako investičná príležitosť. LOKALITA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nového Mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mesta a prírody. -hneď vedľa sa nachádza veľký park – ideálne miesto na oddych, šport či venčenie psa -pokojné prostredie mimo hlavného ruchu - kompletná občianska vybavenosť v dosahu -rýchla dostupnosť do centra Bratislavy Bonusom ako pridanou hodnotou je spoločný dvor, na ktorom má každý vlastník spoluvlastnícky podiel – vytvára príjemný komunitný priestor a možnosť využívať „vlastnú záhradu priamo pri byte" Fotografie v inzeráte sú vizualizácia - reálne fotky zašleme na vyžiadanie. Byt na Olbrachtovej ulici predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom a zároveň potenciál prispôsobiť si bývanie podľa seba. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 224 900 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

RENATAS ponúka na predaj 4 - izbový nadštandardný mezonet, kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte 3. VEŽE, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a spoločenské vyžitie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Tehelko, súčasťou ktorého je fitness centrum, Coop jednota, lekáreň, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie. BYT - 4-izbový MEZONET - užitková plocha 139,00 m2 - terasa 10,00 m2 - posch. 22/22 (3x výťah v bytovom dome) - orientácia bytu na štadión - klimatizácia v každej miestnosti - k bytu prislúcha pivničná kobka - zrekonštruovaný v roku 2025 DISPOZÍCIA 1NP: - obývacia izba prepojená s kuchynskou linkou a jedálňou - izba - terasa - hosťovské WC - technická miestnosť pri vstupe DISPOZÍCIA 2NP: - spálňa so šatníkom a kúpeľňou - izba s kúpeľňou ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - jedálenský stôl so stoličkami - 2x vstavaný rolldor v chodbe - obývacia stena, sedačka, konf. stolík, televízor, domáce kino - kompletne vybavené izby s posteľou, vstavanou skriňou PARKOVANIE - súčasťou bytu sú 2 garážové státia na -1 podlaží. - cena jedného garážového státia je 30.000,-eur VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD zastávka priamo pred bytovým domom - parkovanie CENA -byt 735.000,-eur Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

RENATAS | EXKLUZÍVNE NEHNUTEĽNOSTI Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť – byt, dom, vilu alebo investičný pozemok? Možno máme pre vás ponuku, ktorá sa bežne na trhu vôbec neobjaví. RENATAS pracuje aj s klientelou, ktorá preferuje diskrétny predaj, vďaka čomu disponujeme širokým portfóliom neverejných (off-market) nehnuteľností v atraktívnych lokalitách. Aktuálne evidujeme dopyt aj ponuku najmä v segmentoch: byty v Bratislave a okolí rodinné domy a vily investičné pozemky zahraničné nehnuteľnosti (vrátane developerských projektov) Ak hľadáte konkrétnu nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť, radi vám predstavíme aj ponuky, ktoré nenájdete na realitných portáloch. Neváhajte nás kontaktovať s vašou predstavou – pripravíme vám výber nehnuteľností na mieru. Renatas renatas.real@gmail.com

RENATAS - Ponúka na prenájom VEĽKOMETRÁŽNY 2-izbový byt S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM, nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III v novostavbe na Svätovavrineckej ulici. Táto lukratívna poloha sa spája s komfortným a plnohodnotným bývaním. NADŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE A ZARIADENIE BYTU K NASŤAHOVANIU OD 1.02.2026 BYT - byt 68,59m2 - terasa 10,22m2 - 4/4 posch. s výťahom - kompletne zariadený DISPOZÍCIA BYTU - vstupná hala - obývacia izba prepojená s kuchyňou - spálňa - kúpeľňa s WC - samostatné WC - terasa - pivnica PARKOVANIE - 1 garážové státie VÝHODY - NOVOSTAVBA - PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA BRATISLAVU - lokalita - kamerové zabezpečenie bytového domu - občianska vybavenosť CENA - nájomné je vo výške 1.100,-€/mes. vrátane 1 garážového státia - k cene nájomného budú prirátane poplatky za energie, internet a tv spolu vo výške 400,-€/mes. V prípade záujmu kontaktujte makléra Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

RENATAS - Ponúka na prenájom 2 izbový byt kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, vo vyhľadávanej lokalite na ul. Trnávska cesta. VOĽNÝ IHNEĎ BYT - byt 50 m2 - posch. 4/7 s výťahom - kompletne zariadený ZARIADENIE - kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, digestor, el. varná platňa, el. rúra, mikrovlnná rúra - vstavaný rolldor v chodbe a závesný system - sedačka, komoda pod TV, konf. stolík - skriňa v izbe, manželská posteľ, nočný stolík - práčka VÝHODY - v blízkosti nákupné centrum Central - lokalita - novostavba - MHD - občianska vybavenosť CENA - mesačné nájomné bytu vratane energii je vo výške 850,- €/mesiac, vrátane TV a internetu. V prípade záujmu kontaktujte makléra V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

RENATAS ponúka na predaj 4 - izbový nadštandardný mezonet, kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte 3. VEŽE, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a spoločenské vyžitie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Tehelko, súčasťou ktorého je fitness centrum, Coop jednota, lekáreň, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie. BYT - 4-izbový MEZONET - užitková plocha 139,00 m2 - terasa 10,00 m2 - posch. 22/22 (3x výťah v bytovom dome) - orientácia bytu na štadión - klimatizácia v každej miestnosti - k bytu prislúcha pivničná kobka DISPOZÍCIA 1NP: - obývacia izba prepojená s kuchynskou linkou a jedálňou - izba - terasa - hosťovské WC DISPOZÍCIA 2NP: - spálňa so šatníkom a kúpeľňou - izba s kúpeľňou ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - jedálenský stôl so stoličkami - 2x vstavaný rolldor v chodbe - obývacia stena, sedačka, konf. stolík, televízor, domáce kino - kompletne vybavené izby s posteľou, vstavanou skriňou PARKOVANIE - po dohode je možnosť dokúpiť 2 garážové státia priamo v bytovom dome - cena jedného garážového státia je 30.000,-eur VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD zastávka priamo pred bytovým domom - parkovanie CENA -byt 735.000,-eur Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

RENATAS - Ponúka na prenájom 1-izbový byt so spacím kútom kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE, táto lukratívna poloha sa však spája nie len so športom ale aj komfortným bývaním. Preto, bývanie na Tehelnom poli, okrem vysnívaného domova, znamená byť súčasťou spoločenského komplexu so všetkými výhodami, ktoré ponúka. VOĽNÝ OD 1.6.2026 BLOK ,,C'' BYT - byt 38 m2 - terasa 6 m2 - posch. 13/23 s výťahom - podlahové kúrenie v celom byte - kompletne zariadený DISPOZÍCIA BYTU - vystupná hala - obývacia izba - kuchyňa - spací kút - kúpeľňa s WC - loggia ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - jedálenský stôl so stoličkami - vstavaný rolldor v chodbe - obývacia stena, sedačka, konf. stolík, - manželská posteľ PROJEKT TEHELNÉ POLE PONÚKA OBČIANSKU VYBAVENOSŤ PRIAMO V BYTOVOM DOME : - fitness centrum - obchod - bankomaty - reštaurácie, lekárne VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD - občianska vybavenosť - parkovanie CENA - mesačné nájomné je vo výške 600€/mesiac. plus poplatky za všetky služby 150€/mes. (správa, elektrika,) - depozit je vo výške 650€ - provízia pre realitnú kanceláriu je 600€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Na predaj: 3-izbový byt – Kováčska ulica sa nachádza sa na rozhraní Starého a Nového mesta. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Kováčskej ulici s výbornou dispozíciou a príslušenstvom. Parametre bytu: - podlahová plocha: 81,18 m² vrátane zimnej záhrady: 7,31 m² a pivnice 1.9m2 - balkón: 2,21 m² - poschodie: 3. posch. / výťah Cena bytu: 425 000 € Možnosť kúpy dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži Výhody: - vynikajúca občianska vybavenosť - tichá a obľúbená lokalita - zimná záhrada a balkón pre komfortné bývanie - priestranný a svetlý byt - uzavretý spoločný dvor pre príjemné posedenie a ihrisko pre deti kúpou voľný – možnosť rýchleho nasťahovania

Ponúkame vám na prenájom 2 izbový byt (stropné chladenie) so slnečnou terasou, veľkým balkónom, murovanou samostatnou pivnicou, garážovým parkovacím stojiskom a vyhradeným exteriérovým parkovacím stojiskom priamo pred vchodom do bytového domu. Byt sa nachádza v novej novostavbe bytového domu pod Kolibou na adrese Pod Vachmajstrom. Dispozícia: vstupná chodba s veľkým rolldorom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou sprchovým kútom a druhou toaletou, veľká obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou priechodná na slnečnú terasu s výhľadom na panorámu mesta, spálňa s veľkým rolldorom priechodná na priestranný balkón. K bytu prislúchajú dve samostatne murované pivnice. Prvá pivnica sa nachádza priamo na poschodí druhá o poschodie nižšie. Taktiež k bytu prislúcha garážové parkovacie stojisko (vstup suchou nohou) a jedno vyhradené parkovacie stojisko priamo pred vchodom do bytového domu. Byt má moderné stropné chladnie v celom byte. Všetky okna bytu sú orientované do tichých strán s výhľadom na mesto. Na veľkých panoramatických oknách sa nachádzajú exteriérové žalúzie na elektrický pohon. + tichá orientácia všetkých okien bytu + stropné chladnie + garážové parkovacie stojisko vstup suchou nohou + vyhradené exteriérové parkovacie stojisko pred vchodom do bytového domu + exteriérové žalúzie na elektrický pohon + priestranná terasa aj balkón + 2x samostatná murovaná pivnica + nový, doposiaľ neobývaný byt + kvalitná kuchynská linka + odkladacie priestory na mieru + veľkoplošné panoramatické hliníkové okná + vstupné bezpečnostné dvere + výťah bytovom dome + slnečná orientácia okien + tichá lokalita v blízkosti prírody + vstavané elektrospotrebiče + vstavaná chladnička na víno + sprcha aj vaňa + samostatný šatník + dobrá dostupnosť do lesa a prírody (Kamzík) + dobrá dostupnosť do centra + MHD spojenie s centrom + lukratívna lokalita Lokalita v tesnom kontakte s prírodou Malých Karpát taktiež ponúka možnosti na oddych a relax. Kombinácia blízkosti centra mesta a zároveň kontakt s prírodou robia z tejto lokality ideálnu voľbu aj pre najnáročnejších klientov. Cena 1 000 euro + 250 euro + 50 euro vyhradené parkovacie stojisko + 100 euro garáž v bytovom dome vstup suchou nohou PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt orientovaný do privátnej záhrady patriacej k bytovému domu. Byt je situovaný na prízemí tehlového bytového domu s priamym výstupom do záhrady a jeho dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a jedálenským kútom, veľkej spálne so vstavaným šatníkom a výstupom na lodžiu, detskej izby, priestrannej kúpeľne s toaletou, rohovou vaňou aj sprchovacím kútom a ďalšieho WC s umývadlom a vlastným plynovým kotlom. K bytu tiež patrí externý murovaný úložný priestor a ohradená záhrada, ktorú môže využívať nový majiteľ. Dvor, ktorý patrí k domu využívajú susedia na posedenie a iný spoločenský život, v bytovom dome je preto cítiť dobrú atmosféru o čom svedčí aj starostlivosť o bytový dom, ktorý prešiel rekonštrukciou – bol zateplený, má novú strechu a tiež vstupné brány. Vstup do privátneho dvora je chránený uzamykateľnou kovovou bránou. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešo dostupnom okolí a zároveň ponúka pokojné bývanie v tichom prostredí priamo uprostred mesta. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze, potraviny sú v tesnej blízkosti bytového domu. OC Vivo je vzdialené približne 10 minút chôdze. Cena tejto nehnuteľnosti vrátane kompletného organizačného a právneho servisu našej spoločnosti je 339 000 €.

Prenajmeme 3-izbový byt po rekonštrukcii na Royovej ul. na Kramároch - byt o výmere 65 m2 - kompletne zariadený, s možnosťou dozariadiť podľa vlastných požiadaviek - 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývačka, kuchyňa - byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami - možnosť využívania záhrady - 3 min. peši na zastávku trolejbusu (10 min. do centra), 5 min. autom do mesta - v prípade záujmu možnosť parkovania v garáži (100 EUR/mes.) Cena: 699 EUR/mes. + energie a služby 200 EUR Kontakt: 0907826574

TIP TOP REAL Vám ponúka na prenájom NÁDHERNÝ PENTHOUSE o veľkorysej rozlohe 182 m2 + 2 TERASY S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM o celkovej rozlohe až 153 m2. Byt sa nachádza na 4. najvyššom poschodí s výťahom v projekte na KOLIBE - Pod Vachmajstrom a prislúchajú k nemu 2 PARKOVACIE MIESTA V GARÁŽI a priestranná pivničná kobka o veľkosti 10 m2. VÝHODY BYTU VEĽKORYSÁ ROZLOHA AKO BÝVANIE V DOME 182 m2 úžitková plocha 153 m2 terasy 10 m2 pivnica 2 GARÁŽOVÉ MIESTA V CENE PRENÁJMU BEZ SUSEDOV - penthouse na najvyššom poschodí bez hluku susedov TRI PRIESTRANNÉ TERASY S NÁDHERNÝM SLNEČNÝM A TICHÝM PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA CELÉ MESTO DISPOZÍCIA (viď pôdorys): nočná časť je úplne oddelená od dennej - v predsieni sa nachádza hosťovská toaleta, komora, vstup do obývačky a dvere do oddelenej nočnej časti bytu - kuchyňa je prepojená s obývačkou, v ktorej je aj krb a východ na terasu - v nočnej časti je chodba so vstupmi do 3 spální, izby s fitness zariadením a samostatným šatníkom DENNÁ ČASŤ: OBÝVAČKA S KRBOM - počas chladných dní vám krb vytvorí teplo a úžasnú atmosféru NA MIERU VYRÁBANÁ PRIESTRANNÁ KVALITNÁ KUCHYNSKÁ LINKA SO VŠETKÝMI SPOTREBIČMI - vrátane umývačky riadu a drviča odpadu KOMORA V PREDSIENI - nachádza sa v nej práčka a sušička, ako aj policová zostava NOČNÁ ČASŤ: 3 IZBY - jedna je so samostatnou kúpeľňou IZBA S FITNESS VYBAVENÍM PRIESTRANNÝ PODSVIETENÝ ŠATNÍK DVE KÚPEĽNE - 1 kúpeľna s vaňou a toaletou je v izbe, druhá kúpeľňa je v nočnej časti a nachádza sa v nej sprchový kút a toaleta V CELOM BYTE KLIMATIZÁCIA, PODLAHOVÉ KÚRENIE a VONKAJŠIE ELEKTRICKÉ ŽALÚZIE VÝHODY LOKALITY: TICHÁ - byt je blízko centra mesta, no zároveň nie je počuť ruch mesta PLNÁ ZELENE A BLÍZKO KARPATSKÉHO LESA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - zastávkY MHD, potraviny, škola, škôlka, kaviarne, reštaurácie MESAČNÝ PRENÁJOM: 2800 EUR vrátane pivnice a 2 garážových miest + energie podľa reálnej spotreby - v súčasnej dobe nastavené mesačné platby na 300, -€ Prvé platby pozostávajú z 1. mesačného nájmu, depozitu vo výške 2-mesačného nájomného a provízie vo výške 1400 €. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Predstavte si, že sa každé ráno budíte v priestore, kde sa moderná architektúra spája s nekonečným horizontom. Ponúkame vám na predaj unikátny penthouse v prestížnej lokalite Pod Vachmajstrom, ktorý redefinuje pojem komfort. ​S rozlohou interiéru 182 m² a neuveriteľnými 153 m² terás získate pocit slobody, aký ponúka len máloktorý rodinný dom – a to priamo v meste. Večery pri praskajúcom krbe v obývacej izbe, ranná káva na slnečnej terase s panorámou celej Bratislavy a absolútne súkromie bez susedov nad hlavou. Toto nie je len byt, je to váš osobný prístav pokoja. ​Prečo si tento penthouse zamilujete? ✅182 m2 luxusného ineriéru ✅ 153 m2 terás s panorámou Bratislavy ✅ Vlastný krb v obývačke ? ✅ Fitness priamo v byte ✅ Žiadni susedia nad vami či vedľa vás = absolútne ticho ✅ 2 garážové miesta a veľká pivnica (10 m2) v cene PRIESTOR BEZ LIMITOV: 5 izieb, fitness zóna a šatník snov. ​ZÁŽITKOVÉ TERASY: 153 m² plochy pre relax, grilovanie alebo pozorovanie hviezd. ​MAXIMÁLNY KOMFORT: Klimatizácia, podlahové kúrenie a vonkajšie elektrické žalúzie v každej miestnosti. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (viď pôdorys): Byt je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou na mieru (vrátane drviča odpadu a všetkých spotrebičov). Nočná časť ponúka 3 spálne (jedna s vlastnou kúpeľňou), samostatný walk-in šatník a miestnosť vyhradenú pre domáce fitness (všetky stroje v cene). PRESVETLENÝ - každá izba má veľké francúzske okná, vďaka čomu je byt krásne svetlý. ORIENTÁCIA: VŠETKY SVETOVÉ STRANY – slnečný byt počas celého dňa. MESAČNÉ PLATBY - v súčasnej dobe sú nastavené na 300,- €. O krásu terasy sa Vám dokonca môže starať váš záhradník. VÝHODY LOKALITY: Ticho Koliby a blízkosť Karpát, no pritom na skok od centra. Koliba zaručuje tiché bývanie v obklopení zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v CENA: 1´200´000,- EUR vrátane pivnice a 2 garážových miest. Cena je aj vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátkou a zrýchleného katastrálneho konania. ​Zaujala vás táto ponuka? Napíšte mi správu alebo zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov.  Tento moderný 3-izbový byt o výmere 70,81 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 12. podlaží v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie  Denná zóna s oknom orientovaným do parku zabezpečuje krásne výhľady na majestátne Karpaty. Zároveň je prakticky oddelená od kuchynského kútu. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru. Priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a kútom na práčku zabezpečuje zvýšený komfort. Bonusom je výhľad na mesto.  K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka.  Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí  PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na ulici Pri Bielom kríži. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu ( pod bytom je byt), k bytu prináleží murovaná pivnica, byt má balkón. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nových 2 ročných spotrebičov. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou lesa. Základné informácie a dispozícia: celková výmera : 106,04 m2 z toho byt 84,53 m2 a murovaná pivnica 21,51 m2 vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba dve samostatné nepriechodné izby kúpeľňa a samostatné WC Byt je svetlý, s príjemnou atmosférou a výborným dispozičným riešením. Vďaka tehlovej konštrukcii je v byte príjemná klíma počas celého roka. Výhodou je orientácia bytu na 2 svetové stravy východnú a západnú. Celková rekonštrukcia bytu prebehla v roku r. 2005. Mesačné náklady na 3 osoby 260,- eur Bytový dom bol postavený v roku 1957, je zateplený. Lokalita: Tichá a zelená časť Nového Mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj na všetky smery mesta, lokalita stvorená pre rodinu s deťmi ako i milovníkov prírody a aktívnych športovcov. V blízkosti sa nachádza: - električková zastávka a MHD, vlaková stanica Vinohrady i Predmestie - potraviny, školy, škôlky, pošta - park Biely kríž a športoviská CENA : 369.000,-€ vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0905 730 462, 0905 338 888

Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka príležitosť prenajať si slnečný a priestranný 3-izbový byt s dvoma veľkorysými loggiami a výnimočným výhľadom 🏙️vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy - Kramáre, v blízkosti centra, ale zároveň v pokojnom a zelenom prostredí.🌳 Byt sa nachádza na 5. poschodí z 11 na ulici L. Dérera a disponuje obytnou plochou 73 m2 plus dvoma priestrannými loggiami s krásnym výhľadom na mesto a tiež pivnicou. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a pozostáva z priestrannej obývačky, samostatnej kuchyne, troch nepriechodných izbieb, kúpeľne, samostatnej toalety, predsiene a haly. Bytový dom je čistý a udržiavaný, prešiel zateplením a rekonštrukciou spoločných priestorov, výťahov aj pivníc, aby sa obyvateľia v ňom cítili bezpečne a príjemne. DISPOZÍCIA BYTU A ZARIADENIE: Vstupná predsieň so skriňou rolldor Priestranná hala so skriňou rolldor a policou na topánky Obývačka so sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, skrinkou pod TV, televízorom a výstupom na jednu z loggií Kuchyňa s priestrannou kuchynskou linkou, rúrou na pečenie, plynovým sporákom, mikrovlnkou, rýchlovarnou kanvicou, novou chladničkou s mrazničkou, stolom so stoličkami Izba/Spálňa s manželskou posteľou s výstupom na loggiu Izba s posteľou a písacím stolom so stoličkou Kúpeľňa s vaňou a práčkou Samostatné WC Byt sa prenajíma zariadený a vybavený. V byte sa nachádza klimatizácia, vnútorné žalúzie. Parkovanie 🚗 - bezplatné v okolí bytového domu. 👍 Bonusy, ktoré rozhodnú: • Výhľad na panorámu Bratislavy • Priestranný byt s dostupnou cenou nájmu • Zvieratá povolené • Vhodný aj pre rodinu s deťmi alebo študentov • Kľudná lokalita s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou OKOLIE: Benefity lokality: • blízkosť centra mesta • zelené a tiché okolie • výborná dostupnosť • kompletná občianska vybavenosť • oddych a rekreácia Byt je situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislavy, neďaleko od centra, v príjemnom prostredí, s výbornou občianskou vybavenosťou. PODMIENKY NÁJMU: • domáce zvieratá povolené • fajčenie povolené na loggiách • byt vhodný aj pre rodinu • byt je voľný od 01.06.2026 PLATBY 💸: Výška mesačného nájomného je 670 EUR plus 230 EUR energie. Spolu 900 EUR vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: nájomné za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške jednomesačného nájomného - 900 EUR (depozit bude vrátený po ukončení nájmu), provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle📞0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Panoramatické bývanie nad mestom: Priestranný 3-izbový byt s 2 loggiami na Kramároch! ​Hľadáte domov, kde sa ranná káva podáva s krásnym výhľadom na Bratislavu? Realitná kancelária ARCHEUS Vám exkluzívne ponúka slnečný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – na ulici L. Dérera. ​ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Byt sa nachádza na 5. poschodí z 11. a disponuje výmerou 78,3 m2 vrátane dvoch priestranných loggií (spolu 8 m2) s krásnym výhľadom na mesto. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 3,08 m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho najväčším benefitom je nepriechodnosť všetkých izieb, čo zaručuje maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Byt pozostáva z priestrannej obývačky, samostatnej kuchyne, troch nepriechodných izbieb, kúpeľne, samostatnej toalety, chodby, predsiene a haly. V byte sa nachádza klimatizácia, vnútorné žalúzie. Byt sa predáva čiatočne zariadený. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je pekný, čistý a udržiavaný, prešiel zateplením a rekonštrukciou spoločných priestorov, výťahov aj pivníc, aby sa obyvateľia v ňom cítili bezpečne a príjemne. Parkovanie 🚗 - bezplatné v okolí bytového domu. ​LOKALITA: Kramáre – bývanie v meste, relax v lese ​Kramáre sú synonymom pre prestížne bývanie, kde máte všetko na dosah ruky. ​Príroda: Lesopark a turistické chodníky (Kamzík, Železná studnička) doslova za rohom. ​Dostupnosť: Do centra mesta sa dostanete za pár minút, či už autom alebo MHD. ​Vybavenosť: Školy, škôlky, nemocnica, obchody a kaviarne v pešej dostupnosti. ​Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Tešíme sa na obhliadku s Vami! Cena 269.500 EUR je konečná, vrátane provízie, špičkového právneho servisu a poplatkov na katastri. ​V ARCHEUS-e sa postaráme o všetko – od profesionálneho hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie kľúčov od vášho nového domova. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Bývanie, kde susedov takmer nestretnete: 5-izbový byt s terasou na Jaskovom rade Hľadáte únik z anonymných bytových domov, no milujete život v meste? Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka unikátnu príležitosť vlastniť byt v komornom projekte, ktorý definuje maximálne súkromie. Na Jaskovom rade vznikol výnimočný objekt s iba 3 bytmi, pričom každý z nich zaberá celé samostatné poschodie. Tento projekt bol skolaudovaný v 2 kvartáli roku 2025. Priestor, ktorý dýcha Tento 5-izbový byt na 2. poschodí (zo 3) ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 130,32 m², z čoho samotný interiér tvorí 111,9 m² a zvyšných 18,42 m² patrí slnečnej terase – ideálnemu miestu na rannú kávu s výhľadom. Premyslená dispozícia pre náročných: • Denná časť: Rozľahlá obývacia izba plynulo prepojená s jedálňou a kuchyňou – srdce domova pripravené na rodinné stretnutia. • Master Bedroom: Nočná zóna pre rodičov s vlastnou kúpeľňou, toaletou a samostatným šatníkom. • Detská/Pracovná zóna: Ďalšie dve priestranné izby a druhá kúpeľňa pre maximálny komfort. • Praktické zázemie: Chodba a oddelené WC pre hostí. Technológie a vyhotovenie Byt sa predáva v stave holobyt, čo vám dáva slobodu dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. O kvalitu je však už teraz postarané: • HS portály s trojsklom: Prepojenie interiéru s terasou bez bariér a s dostatkom svetla. • Komfort pod nohami: Podlahové kúrenie napojené na samostatný kotol. • Súkromná klíma: Kompletná príprava na klimatizáciu v celom byte. • Bezpečnosť a ticho: Elektrické exteriérové hliníkové žalúzie, bezpečnostné dvere a videovrátnik. Parkovanie a úložný priestor K bytu prislúcha priestranná kobka, ktorá hravo schová bicykle či sezónne veci. Vaše autá budú v bezpečí vďaka dvom parkovacím státiam priamo v garáži domu. Lokalita, ktorá spája mestský pulz s pokojom nad strechami Bývanie na Jaskovom rade patrí k najvyhľadávanejším adresám v Bratislave. Táto prestížna lokalita na južnom svahu ponúka unikátny balans: kým centrum mesta máte doslova na dosah ruky, domov sa vraciate do tichého prostredia s komornou atmosférou. Vďaka vyvýšenej polohe si vychutnáte panoramatické výhľady a dostatok slnka počas celého dňa. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Horského parku či lesov Koliby, ktoré sú ideálne na ranný beh či rodinné prechádzky. Strategická poloha navyše zaručuje bleskové napojenie na obchvat, zatiaľ čo školy, škôlky a obchody sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Cenové podmienky • Cena bytu: 529 000 EUR • Kobka: 7000 EUR • Parkovacie státie v garáži: 28 000 EUR/ 1 ks (k dispozícii sú 2 miesta) Jaskov rad spája kľud rezidenčnej štvrte s pešou dostupnosťou do centra mesta. Doprajte si luxus mať celé poschodie len pre seba. Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy, neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Cena bytu je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Kúpim byt v okolí ulíc Pri Starej Pracháreni / Kalinčiakova / Príkopova / Vajnorská atď. - maximálne 3NP ak nie je výťah, nie podstrešný byt - byt musí disponovať balkónom alebo loggiou a pivnicou / kobkou - v prípade pôvodného stavu / čiastočnej rekonštrukcie / staršej rekonštrukcie očakávam výrazný diskont vzhľadom na aktuálne ceny prerábok a zariadenia - financujem s už predschváleným hypotekárnym úverom

HERRYS - Na prenájom 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom 3 - izbový nezariadený byt na Sibírskej ulici. Byt sa nachádza na 4.poschodí s výťahom a je určený pre tých, ktorí si chcú priniesť vlastný nábytok a mať vytvorený domov podľa svojich predstáv. Pozostáva z dvoch izieb, veľkej obývačky, oddelenej kuchyne, ktorá je plne vybavená všetkými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra). Byt má balkón. Toaleta je samostatná. V kúpeľni je vaňa, práčka. K bytu je možnosť si prenajať aj garáž, ktorá sa nachádza neďaleko bytového domu.Byt je k dispozícii ihneď. BENEFITY •vyhľadávaná lokalita •priestranný byt •park v tesnej blízkosti •možnosť parkovania neďaleko v garáži •výborná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatné dve izby, obývacia izba, kuchyňa, balkón. LOKALITA Byt sa nachádza na Sibírskej ulici. Lokalita poskytuje veľmi pokojné bývanie, nakoľko sa nachádza v tesnej blízkosti park so zeleňou. V pešej dostupnosti je električkové napojenie, ktoré zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta.V blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť. CENA 700,- EUR nájom + 200,- EUR energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 202,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť aj skladový priestor o výmere 1,60 m2 a garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA garážového státia: 28 500,- EUR CENA skladového priestoru: 5 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Nobelova v Novom Meste Byt má výmeru 59,29 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 5. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi DISPOZÍCIA: predsieň, samostatná kúpeľňa a WC, dve samostatné nepriechodné spálne a moderne spojená obývačka s kuchyňou. V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj priestranný 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, časť Vinohrady, na ulici Jahodová. Tento príjemný byt s celkovou výmerou 56,30 m² ponúka komfortné bývanie v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou. K bytu prislúcha aj loggia a pivnica o výmere 1,70 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí trojposchodového tehlového bytového domu. Stavba bola skolaudovaná v roku 1967 a odvtedy prešla viacerými úpravami. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, renovované balkóny a vlastnú kotolňu, čo prispieva k zníženiu nákladov na vykurovanie. Výhodou je aj to, že pozemok pod domom a priľahlé pozemky sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, čo zabezpečuje lepšiu správu a kontrolu nad okolím domu. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom Lokalita a občianska vybavenosť:
 Byt sa nachádza vo veľmi pokojnej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane: * Potravín a menších obchodov * Detských ihrísk a zelene * Základnej a materskej školy * Zastávok MHD s dobrým napojením * Zdravotného strediska, nemocnice s poliklinikou a pošty * Rôznych gastroprevádzok a služieb Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Vďaka svojej výbornej polohe, príjemnému prostrediu je príležitosť na nadobudnutie kvalitného bývania v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

METROPOLITAN │Luxusný 4i byt na prenájom v Bratislave Luxusný 4-izbový byt v Bratislave na prenájom. V byte sa nachádza plne vybavená kuchyňa, 2 kúpeľne, 3 terasy a 2 balkóny. Byt sa nachádza v tichej rezidenčnej časti Bratislavy a ideálnym dopravným napojením. K bytu prislúcha aj parkovanie v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta v tichom prostredí so zeleňou. Navôkol domu, s pešou dostupnosťou k viacerým základným školám a materským školám, s rozsiahlou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta Cena energií sa pohybuje okolo 350 EUR/mesiac. Voľné ihneď.

METROPOLITAN │Luxusný 3-podlažný byt v rezidenčnej vile Krásna luxusná 3-podlažná rezidenčná vila v tichej lokalite s vlastným výťahom pozostáva z 1NP časti kde sa nachádza bytová jednotka so samostatným prístupom z exteriéru. Skladá sa z obývacej izby s krbom spojenej s kuchynskou časťou, kúpeľne s WC, šatníku a izby s priamym prístupom na záhradu. Z obývacej izby je prístup na zastrešenú terasu a taktiež aj na záhradu. Na 1. poschodí je umiestnená privátna časť, kde sa nachádzajú dve oddelené izby, jedna priestranná manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a samostatným šatníkom. Ďalšou miestnosťou je samostatná kúpeľňa, technická miestnosť s práčkou, sušičkou a veľká multifunkčná miestnosť. Z každej miestnosti je samostatný východ na terasu a záhradu. 3.NP tvorí rezidenčná časť, kde sa, okrem vstupu a zádveria, nachádza aj obývacia časť zariadená krbom prepojená s kuchyňou, špajzou, skladom a ďalším WC. Parkovanie je možné na vlastnom pozemku pred domom za posuvnou bránou pre 2 autá. V prípade potreby je parkovanie možné aj na ceste pred vilou. K výške nájmu sa pripočítajú aj energie vo výške 300€/mes. Voľné od júna 2026