Byty, Bratislava-Petržalka

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný a svetlý 4-izbový byt na Romanovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s dvomi novými výťahmi a vyniká praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a pokojnou orientáciou do zelene. Celková výmera bytu je 68,5 m² vrátane pivničnej kobky, pričom k bytu prislúcha aj dve loggia – o výmere približne 5 m². Byt sa nachádza na 9. poschodí v 12-poschodovom zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Základné informácie: • výmera 68,5 m² vrátane pivnice • loggia (5 m²) • orientácia na dve svetové strany - východ, západ • klimatizácia v spálni • čiastočná rekonštrukcia z roku 2021 • plastové okná, nové podlahy, stierky, kuchynská linka • zateplený bytový dom z r. 1979 • dva výťahy • pivničná kobka • množstvo zelene v okolí, 7 min autom alebo MHD do centra mesta Stav bytu: V roku 2021 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou. Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Cena nehnuteľnosti: 239 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj svetlý 3 izbový byt s balkónom na Osuského ulici v Petržalke v časti Háje. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 64,46 m2, z toho balkón má 2,80 m2 a latková pivnica 1,50 m2. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty a spoločný skladový priestor, ktorý využívajú byty spoločne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1978 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: fasádu a zateplenie, nové rozvody a výmenu stúpačiek, 2 nové nákladné výťahy, vstupná brána, domový vrátnik, maľovka spoločných priestorov. Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2025. Bytový dom má energetický certifikát skupiny B. Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Dispozične byt pozostáva z predsiene odkiaľ je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Jadro je murované. Následne sa prechádza do haly so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do kuchyne s výstupom na balkón a samostatných nepriechodných izieb. Kuchyňa a 2 izby sú orientované na juhozápad a 1 izba na severozápad. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: plastové dvojkomorové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, okrem balkóna – tu sú drevené okná a dvere, laminátové podlahy, nová elektrika v kúpeľni a kuchyni, nová maľovka všetkých stien. Výmera jednotlivých miestností: predsieň 3,63 m2 kúpeľňa 2,96 m2 WC 1,44 m2 hala 9,11 m2 kuchyňa 6,42 m2 izba 8,34 m2 (vedľa kuchyne) izba 16,72 m2 izba 11,54 m2 balkón 2,80 m2 pivnica 1,50 m2 Nehnuteľnosť sa predáva nevybavený a bez kuchynskej linky a je ihneď voľný. Mesačné náklady na 2 osoby sú vo výške 126 Eur správa bytu (vrátane fondu opráv), elektrina 33 Eur mesačne, plyn 19 Eur štvrťročne. Internet je optický. Lokalita bytu je vyhľadávaná s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Okolí sú obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zeleň. Pre milovníkov prírody je v blízkosti bytového domu les a dostihová dráha do 2 minút chôdze, tak do 10 minút sa nachádza hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý Draždiak. Pred domom je zástavka MHD s dostupnosťou do centra mesta a okolitých mestských častí Bratislavy, novovybudovaná električková trať smerom do centra mesta je v pešej dostupnosti približne do 5 minút. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na Einsteinovu ulici a diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 245.000,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster a v prípade potreby aj financovanie. V inzercii sú použité vizualizácie. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0910 488 978.

Ponúkame na predaj posledné tri 4izbové byty v jedinečnom prostredí jazera SEEPARK v prvej línii s priamym prístupom do jazera len 9km od Bratislavy. Nízkoenergetická stavba sa predáva vo vysokom štandarde vrátane stropného chladenia, podlahového kúrenia, hliníkových okien, či drevených parkiet . Cena bytu zahŕňa aj podiel na spoločnej pláži pri dome a jazere a spoločných priestoroch Seeparku. Ku každému bytu je možné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta v cene 15 000,- Eur BYT 1 - 4izbový byt - prízemie so záhradou - úžitková plocha bytu 87m2 - terasa 31m2 - záhrada 97m2 - juhovýchodná orientácia, výhľad na jazero - bezbariérový vstup do bytového domu, aj do bytu a z bytu na terasu a záhradu 493 900,- Eur BYT 2 - 4izbový byt - úžitková plocha bytu 85m2 - balkón 8m2 - juhozápadná orientácia, výhľad na jazero a susedný dom 446 900,- Eur BYT 3 - 4izbový byt - úžitková plocha bytu 89m2 - balkón 8m2 - juhovýchodná orientácia, výhľad na jazero a park 465 900,- Eur TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - Stropné chladenie a podlahové kúrenie (ohrev teplej vody) - Individuálna regulácia teploty v každej miestnosti vrátane kúpeľní - Vykurovanie/chladenie pre celý bytový dom zabezpečujú tepelné čerpadlá WOLF (vonkajšie jednotky sú umiestnené na streche bytového domu) - Prípravu TÚV zabezpečujú 2 ďalšie elektrické kotly v kotolni (každý pre jedno poschodie, zásobuje vodou 2 byty). - Hliníkové okná a posuvné terasové dvere, strieborná farba, 3-sklo, z profilu HEROAL W72 - Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané, strieborné - Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne a dymotesné (ADLO), biela farba - Vnútorné dvere biele bezdrážkové so skrytými pántami, biele reverzné zárubne bezdrážkové - Drevené bukové lepené parkety, - Dlažba v kúpeľni, v samostatnej toalete, v práčovni - Dlažba vo vstupnej hale a na balkónoch - Káblová televízia, optický internetový rozvod v celom bytovom dome, príprava na satelit - Dve toalety - jedna samostatná s umývadlom, druhá v kúpeľni, skryté systémy Geberit - Kúpeľňa má prirodzené svetlo a vetranie cez okno, samostatná toaleta má ventilátor - Bezbariérový sprchovací kút s odtokovým žľabom a sklenenou zástenou, - Sanita Laufen: toaleta, umývadlo, Vodovodné batérie Hansgrohe, - Umývadlový ventil a sifón v samostatnej technickej miestnosti/špajzi - Požiarne hlásiče - Komín Schiedel v každom byte - Energetický certifikát A (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77) - Murovaná konštrukcia, 25 cm brúsená akustická tehla značky Heluz + 25 cm polystyrén - Priečka medzi bytmi, 25 cm brúsená akustická tehla, značka Heluz - Betónové stropy Táto nehnuteľnosť je jedinečnou na trhu a vynikajúcou voľbou spojenia plnohodnotného bývania s maximálnym relaxom pri jazere. CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA: Cena bytu + cena parkovania + poplatky za realizáciu (3,5 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1 % poplatok za kauciu na katastri, 4500,- Eur notárske poplatky, 3,6 % poplatky realitnej kancelárie, 1,2 % z výšky hypotekárneho úveru pokiaľ prebehne financovanie bankou.

LUNA REALITY Hľadáte nové bývanie v TOP lokalite na začiatku Petržalky? Máme pre Vás v ponuke na prenájom priestranný, zariadený 3- izbový byt s novo - zrekonštruovanou kúpeľnou a WC a s dostatkom úložného priestoru na ulici Šustekova, Bratislava – Petržalka. Vďaka trom samostatným nepriechodným izbám a lokalite (na pešo električka, autobus, vysoké školy) a blízkosti k centru je byt výborný na pohodlné bývanie. Byt sa nachádza v bytovom dome na Šustekovej ulici 1, na 2. poschodí/12. poschodí (3. podlažie/13. podlaží) v bytovom dome s dvomi výťahmi – osobným a nákladným. Bytový dom, vchod a výťahy sú zrekonštruované, s kamerovým systémom, vstup do vchodu a výťahy sú zabezpečené čipmi. Byt má rozlohu 67 m2 plus lodžia s rozlohou 8 m2, priestranná pivničná kobka sa nachádza na poschodí. Orientácia bytu je na východ a na západ. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne so sprchou a umývadlom, samostatného WC, kuchyne s raňajkovým pultom, obývacej izby spojenej s jedálňou, detskej izby a spálne s východom na balkón. Vybavenie bytu Byt sa prenajíma zariadený a klimatizovaný. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, obývačkové skrinky, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami. V spálni sa nachádza manželská posteľ, úložné skrinky, vstavaná skriňa. V menšej izbe je manželská posteľ. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane umývačky riadu, drezu, chladničky s mrazničkou, plynovou varnou platňou, rúrou a mikrovlnnou rúrou. V kúpeľni je práčka, sprchový kút a umývadlo, kúpeľňa a WC sú novo-zrekonštruované. V byte je centrálne radiátorové kúrenie. Na oknách sú interiérové žalúzie. Lokalita V tejto lokalite sa nachádza plnohodnotná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti sú zastávky MHD (vrátane električky), zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, Ekonomická univerzita, Vysoká škola ekonómie a manažmentu, trhovisko, obchody, reštaurácie a cyklotrasa. Do 10 minút autom ste v centre mesta, v Auparku, na Nivách, v Eurovea či v sade Janka Kráľa. Zároveň je možné jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. Dostupnosť Byt je voľný na nasťahovanie od 01.08.2026. Cena Cena prenájmu je 800 Eur mesačne plus 300 Eur energie/mesiac, vrátane internetu. Depozit je vo výške 1.100 Eur. Provízia realitnej kancelárie je 400 Eur. Provízia zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri odovzdávaní bytu. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Realitná kancelária REMAX Radius ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový, 70 m², na 7. poschodí z 8, na Ľubovnianskej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries Petržalky. Toto nie je len "zrekonštruovaný" byt. Je to byt, kde bolo obnovené absolútne všetko – od rozvodov v byte až po zateplenie a technické zázemie celého bytového domu. Kupujete tak istotu, že v najbližších rokoch nebudete musieť investovať ani riešiť skryté náklady. Byt –rekonštrukcia od A po Z ✔ nové rozvody vody a elektriny (nie kozmetická úprava – ide o skutočnú výmenu - revízna správa k dispozícií na obhliadke) ✔ moderná kuchynská linka na mieru od stolárskeho štúdia so vstavanými spotrebičmi Electrolux, indukčná varná doska ✔ 3 samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj ako investícia na prenájom ✔ kúpeľňa s vaňou, samostatné WC (Geberit) , nové batérie, vaňa aj WC ✔ LED podsvietenie v každej izbe, elektrický zvonček ✔ predpríprava na klimatizáciu ✔ priestranná vstupná chodba, 70 m² úžitkovej plochy Bytový dom – rekonštrukcia, ktorá znižuje Vaše mesačné náklady kompletné zateplenie bytového domu vymenené stúpačiek v celom dome nová strecha zrekonštruovaný vchod a spoločné priestory nový výťah len 2 byty na poschodí – pokojné prostredie nízke mesačné náklady 170 EUR /2 os. Čo kúpou získate nízke prevádzkové náklady, žiadne blížiace sa veľké opravy na dom, žiadne prekvapenia vo fonde opráv. Lokalita – mesto aj príroda na dosah. pár minút k Veľkému Draždiaku – kúpanie, šport, oddych cyklotrasa po Dunajskej hrádzi v tesnej blízkosti výborná dostupnosť MHD do centra aj okolitých častí Petržalky kompletná občianska vybavenosť pešo – školy, škôlky, Slnečnice Market, nemocnica Antolská za pár minút v Rakúsku táto časť Petržalky dlhodobo patrí medzi investične najstabilnejšie a najžiadanejšie lokality v meste Prečo tento byt ✔ skutočne kompletná rekonštrukcia bytu aj domu – nie čiastočná, nie kozmetická ✔ nulová potreba ďalších investícií po nasťahovaní ✔ nízke mesačné náklady vďaka zatepleniu a novým rozvodom ( 144 EUR + 15 EUR elektrina ) ✔ nepriechodné izby, premyslená dispozícia ✔ pokojný dom, len 2 byty na poschodí, nový výťah ✔ kúpou voľný, bez záložného práva a hypotéky Pre viac informácií, obhliadku alebo akékoľvek otázky ma kontaktujte: Názor makléra : Sú "rekonštrukcie" a potom sú rekonštrukcie. Tento byt patrí do druhej skupiny - kládol sa dôraz na každý detail, na precíznosť práce, na ucelený dizajn, ktorý umožní novému majiteľovi prispôsobiť si priestor svojim vlastným požiadavkam. Byt má ideálnu orientáciu, rozlohu, lokalitu aj dispozíciu. Z loggie vidíte priamo materskú školu, z okna na druhej strane zas základnú školu. Byt je obklopený zeleňou. Parkovať sa dá, už aj po zavedení PAAS, kreatívne a bez pokuty. V Slnečniciach ste peši rovnako rýchlo ako autom, za 5 minút. 5 minút chôdze opačnym smerom a ste na Draždiaku alebo hrádzi a cestou si ešte môžete kúpiť minerálku v LIDLi. (galéria obsahuje aj vizualizácie) Ing. Roman Polčík, 0903 440 153.

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v známom apartmánovom dome Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt má podlahovú plochu 62,7 m² + loggiu 2,5 m² a nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží. Vďaka južnej a západnej orientácii a veľkoformátovým oknám pôsobí interiér príjemne, vzdušne a presvetlene. Základné informácie Výmera bytu: 62,7 m² Loggia: 2,5 m² Poschodie: 5. NP Orientácia: juh / západ Cena bytu: 219 900 € Parkovanie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 25 000 €. K dispozícii je aj druhé parkovacie státie za rovnakú cenu, jeho kúpa však nie je podmienkou. Hlavné benefity Veľkoformátové okná Praktická dispozícia so šatníkom Loggia Variabilný pôdorys (vo fotogalérii) Možnosť jedného alebo dvoch parkovacích státí Vhodné aj ako investícia na prenájom Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou, šatníka a loggie. Vo fotogalérii nájdete aj pôdorys, parkovacie státia a vizualizácie, ktoré pomáhajú lepšie si predstaviť budúce využitie priestoru podľa vlastných predstáv. Projekt a lokalita Vienna Gate patrí medzi známe rezidenčné projekty v Petržalke a ponúka pohodlné mestské bývanie s množstvom služieb priamo v budove. Obyvatelia majú k dispozícii potraviny, drogériu, kaviarne, fitness centrum, reštaurácie, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť bez nutnosti dlhého presúvania. Veľkou výhodou lokality je výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat aj na hlavné dopravné ťahy smerom do Rakúska, Maďarska či Česka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD aj železničná stanica Petržalka s priamym spojením do Viedne. Okolie Vienna Gate zároveň patrí medzi časti Petržalky, ktoré majú do budúcna silný rozvojový potenciál. V blízkom okolí sa pripravujú alebo postupne realizujú viaceré projekty, ako Kopčianka, Matadorka Living, Nová Matadorka či Panónska. Tieto projekty majú priniesť nové bývanie, služby, zeleň, retail, kancelárie a celkové oživenie bývalých priemyselných zón. Práve vďaka tejto kombinácii dobrej dostupnosti, existujúcej vybavenosti a plánovaného rozvoja ide o lokalitu, ktorá je zaujímavá nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti.

Ponúkame na prenájom slnečný a kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom na Vyšehradskej ulici v bratislavskej Petržalke. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotníckych zariadení a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Celková podlahová plocha bytu je 73,52 m², pričom loggia má výmeru 4 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby, kuchyne so vstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Cena nájmu je 800 € mesačne + 200 € mesačne za energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájom za prvý mesiac, vratný depozit (kaucia) vo výške jednomesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájmu. Byt je voľný ihneď a je vhodný na dlhodobý prenájom. Byt je určený výhradne pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Popis: Apartmán sa nachádza na 3.poschodí z celkovových 6. Predáva sa kompletne nadštandardne zariadený nábytkom na mieru a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Súčasťou sú vonkajšie exteriérové žalúzie a klimatizácia. Úžitková plocha bytu 57,17 m2 Byt 53,07 m2 Loggia 4,10 m2 LOKALITA Nesto – novovzniknutá obytná štvrť v Petržalke V dostupnosti sa nachádzajú: obchody, školy, zdravotná starostlivosť, ihriská a parky, cyklotrasy, historické pamiatky Doprava: MHD – zástavka priamo na projekte Nesto, napojenie na Diaľnicu, železnica Cena: Apartmán: 259.990,- EUR Parkovacie miesto: 25.000,- EUR Pivničná kobka: 6.500,- EUR Spolu: 291.490,- EUR V cene je zahrnuté komplet zariadenie apartmánu a právny servis. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Na Pečnianskej ulici v Petržalke ponúkame na predaj výnimočný byt, ktorá spája moderný dizajn, kvalitné prevedenie a polohu na najvyššom poschodí bytového domu. Žiadny susedia nad vami. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, ku ktorej je k dispozícii revízna správa – záruka bezpečnosti a dlhodobej spoľahlivosti. Vstupná chodba s vstavanou skriňou plynule prepája jednotlivé časti bytu: spálňu s ďalším úložným priestorom, kúpeľňu s toaletou a sprchovým kútom, a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s plne vybavenou kuchyňou. Z obývačky je priamy prístup na loggiu, ktorá ponúka jedinečný panoramatický pohľad na Petržalku a rakúsku stranu hranice – miesto, odkiaľ si môžete každý večer vychutnať pôsobivé západy slnka a nekonečné výhľady. Medzi fotkami nájdete aj pôdorys nehnuľnosti. Súčasťou bytu je aj klimatizácia a pivnica situovaná priamo na rovnakom poschodí, čo prináša nadštandardný komfort v každodennom živote. Bytový dom z roku 1986 (výnimočne mladý panelák) prešiel modernizáciou spoločných priestorov – nové dva výťahy, kompletne zrekonštruovaná strecha a udržiavané spoločné priestory dotvárajú celkový dojem starostlivo spravovanej nehnuteľnosti. Celková výmera bytu je 53,44 m², vrátane loggie. Elegantné riešenie interiéru, výnimočná poloha a kvalita spracovania robia z tohto bytu jedinečnú príležitosť pre náročného klienta. Tento byt môžeme nazývať aj komfortný 2 izbový byt.

Klimatizovaná garsónka | výborná lokalita | investičný potenciál | Hľadáte útulné mestské bývanie alebo investíciu s výborným potenciálom? Táto príjemná garsónka v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky na Blagoevovej ulici ponúka ideálne spojenie komfortu, praktickosti a skvelej dostupnosti. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj garsónku s výmerou 28 m² vrátane lodžie, ktorá sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi a vymenenými stúpačkami. Vďaka západnej orientácii je interiér krásne presvetlený. Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva zo: - vstupnej chodby so vstavanou skriňou, - kúpeľne s vaňou a toaletou, - samostatnej klimatizovanej izby spojenej s kuchynským kútom, - zasklenej lodžie s moderným bezrámovým posuvným systémom. Veľkou výhodou je aj pivnica nachádzajúca sa priamo na poschodí, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a pohodlný prístup. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná kúpeľňa, plastové okná so žalúziami, lodžia, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Na stenách sa nachádzajú pôvodné tapety prekryté novou maľovkou a interiér tak pôsobí svetlo a útulne. Nehnuteľnosť je udržiavaná vo veľmi dobrom stave a pripravená na okamžité bývanie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché prenajímanie bez ďalších väčších investícií. Súčasťou vybavenia je: - klimatizácia, - mini elektrická rúra s varnou doskou, - chladnička s mrazničkou, - rozkladacia pohovka s matracom a úložným priestorom, - vstavaná skriňa, - rozkladací jedálenský stôl so stoličkami. Lokalita patrí medzi najlepšie z pohľadu dopravnej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Výhodou je priame napojenie na diaľničný obchvat, výborná dostupnosť do centra mesta a v pešej dostupnosti - obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Mesačné náklady sú 120 € (100 € správca, 20 € elektrina). Cena: 155 000 € vrátane provízie RK. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na komfortné mestské bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu vďaka vyhľadávanej lokalite a blízkosti Ekonomickej univerzity. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na prenájom štýlový, zariadený, 3- izbový byt s veľkou terasou na ulici Fialová 2C, Bratislava – Petržalka, časť Slnečnice - Viladomy. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na Fialovej ulici na 3. poschodí a má rozlohu 57.5 m2 plus terasa s rozlohou 27.50 m2, spolu 85 m2. Orientácia bytu a terasy je na východ a juh. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou, detskej izby/pracovne a spálne. Východ na terasu je zo všetkých izieb. Vybavenie bytu V predsieni je vstavaná skriňa s vešaním. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane spotrebičov zn. Bosch - umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, varnej platne a rúry. V jedálni je jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe je sedačka a TV stolík. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, práčka a zrkadlo. V detskej izbe/pracovni je posteľ, komoda, stolík a šatníková skriňa. V spálni je manželská posteľ a vstavaná skriňa. V byte je centrálne radiátorové kúrenie a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Na oknách sú závesy, záclony a sieťky proti hmyzu. Parkovanie K bytu je na prenájom garážové parkovacie státie priamo pod bytom. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slnečnice - Viladomy s množstvom zelene, športových možností a s prístupom na hrádzu. V areáli Slnečníc sú možnosti na nákupy – priamo vo Viladomoch obchod Kraj, reštaurácia, kaviareň, fitnesscentrum, štátna aj súkromná škôlka. V zóne Mesto je množstvo ďalších nákupných možností a infraštruktúry. Zástavka MHD - autobus 90 a 91 je pri dome, električková zástavka je v Slnečnice - Mesto. Dostupnosť Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 1.8.2026. Cena Cena za nájom mesačne je 1.060 Eur plus 260 Eur energie vrátane internetu plus garážové státie 80 Eur, spolu 1.400 Eur. Požadovaná kaucia je vo výške 1.400 Eur. Provízia realitnej kancelárie je 500 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Ponúkame na predaj príjemný 2 izb. byt v bytovom komplexe Kopčianka na Ul. závodu Matador na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 2. posch./5, má výmeru 53,50 m2 (45,5 m2 byt + 4,5 m2 lodžia + 3,5 m2 pivničná kobka) v 2-ročnej novostavbe bytového domu s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, WC a lodžie. Predáva sa v nadštandardnom vybavení - laminátové podlahy, interiérové dvere a zárubne, veľkoformátové okná, znížené parapety, Smart ovládanie kúrenia, je vybavený klimatizáciou, vonkajšími žalúziami, sieťkami proti hmyzu. K dispozícii je kompletné zariadenie. Novovzniknutá lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou je situovaná v blízkosti dopravného napojenia na D1 a D2, MHD, vlakovej zastávky a pritom neďaleko Dunaja a centra mesta. Cena bytu je 265.000,- EUR vrátane právneho a poradenského servisu.

Exkluzívne ponúkame na predaj 2i (3) svetlý a priestranný byt v Petržalke na Jasovskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 12) a k dispozícii sú dva výťahy. Výmera bytu je 70 m2, lodžia má výmeru 5,1 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu (cca 1,4 m2). Dispozícia: Byt má vstupnú chodbu (2,3 m2), kuchyňu s obývačkou a jedálenskou časťou (20, 3 m2) , hlavnú spálňu (17,4 m2) so vstupom na zasklenú lodžiu, druhú spálňu (18,5 m2), kúpeľňu s vaňou a umývadlom (3,1 m2) a samostatnú toaletu (1,5 m2). Kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár, práčka, veľká pracovná plocha a dostatok odkladacieho miesta (skrinky, poličky, zásuvky). Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, je klimatizovaný, v hlavnej spálni sú vstavané skrine s dostatkom úložných priestorov. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú laminátové parkety, v kúpeľni a v samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v v kuchyni spojenej s obývacou izbou sú exteriérové žalúzie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa vybavený a zariadený ako zobrazujú fotografie. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1982 a prešiel v roku 2009 rozsiahlou rekonštrukciou, pozostávajúcou zo zateplenia obvodového plášťa, výmenou výťahov a stúpacích rozvodov vody a kanalizácie. V roku 2013 sa zrealizovalo zateplenie strechy bytového domu a výmena dvoch vchodových brán v suteréne. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky - Dvory. Je situovaný v pokojnej časti s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat D4. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, jazero Draždiak aj cyklotrasy a množstvo zelene na oddych. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. V lokalite ešte nie je spustený parkovací systém PAAS. Cena bytu je 269.000,- EUR vrátane provízie RK a kompletného realitného a právneho servisu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Mgr. Michaela Šimeková, +421 940 609 237, simekova@expat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj dvojgarsónku situovanú vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, na Mlynarovičovej ulici. Nehnuteľnosť o výmere 40 m2 sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Súčasťou bytu je loggia a praktická pivničná kobka. TECHNICKÝ STAV A NADŠTANDARDNÉ PRVKY: Byt je po kompletnej rekonštrukcii, v technicky pripravenom stave – osadené plastové okna, nové stierky s bielou maľbou, vinylová podlaha, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere. - Izolácia: Podlaha bytu je dodatočne teplotne aj hlukovo odizolovaná od spoločných priestorov pod bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. - Elektroinštalácia: V byte je zavedených 400V, čo je v starších bytoch veľkou a vyhľadávanou raritou. Taktiež boli vymenené elektrické rozvody. - Rozvody a kúrenie: Pred cca 3 rokmi boli kompletne vymenené stupačky (prívod teplej a studenej vody, nové merače a ventily). Byt má regulované kúrenie so samostatnými meračmi tepla. - Náklady: Mesačné náklady predstavujú priaznivých 124 € / 1 osoba. BEZPEČNOSŤ A BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou a ponúka vysokú úroveň bezpečnosti a čistoty: - Spoločné priestory: Vchod je veľmi čistý, monitorovaný bezpečnostným kamerovým systémom. Vstupné dvere sú hliníkové na magnet (predný aj zadný vchod). - Výťahy: V dome sa nachádzajú dva nové výťahy (cca 2-ročné). - Súkromie: Byt je umiestnený na spoločnej chodbičke so vstupom len do dvoch bytov. Od priestoru výťahov je táto chodba oddelená bezpečnostnými protipožiarnymi dverami. - Logistika: Pri zadnom vchode sa nachádza praktická nakladacia rampa a kontajnerové stojisko hneď pri bytovom dome. LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Vďaka svojej polohe na začiatku mestskej časti ponúka byt vynikajúcu dopravnú dostupnosť do centra mesta aj priame napojenie na kľúčovú infraštruktúru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené trhovisko, materské a základné školy, zdravotné stredisko, obchody a detské ihriská. Priestor je kompletne vyprataný a predáva sa bez kuchynskej linky, čo umožňuje okamžité začatie dokončovacích prác bez ďalších nákladov na demontáž či likvidáciu starého zariadenia. Vizualizačné fotografie sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Vienna Gate, nachádzajúci sa na 14. poschodí s výmerou 69,1 m². Byt pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne, pričom vyššie podlažie zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od ruchu ulice. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, čo umožňuje jeho kúpu aj ako hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez potreby hľadania nájomcu. Dispozícia bytu : Dispozičné riešenie je funkčné a zároveň ponúka prirodzené zónovanie priestoru. vstupná chodba kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou v rámci obývacej časti samostatný, mierne oddelený kút vhodný ako pracovné miesto alebo oddychová zóna samostatná spálňa detská izba oddelený kút v dennej časti vytvára praktický priestor navyše bez potreby stavebných úprav, čo zvyšuje variabilitu využitia bytu. Byt sa predáva zariadený, čo je výhodou pri pokračovaní v prenájme alebo pri vlastnom bývaní. Bytový dom a bezpečnosť Projekt Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia kamerový systém vstup na čip do budovy aj do výťahov kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov Lokalita a dostupnosť Projekt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, s výbornou dopravnou dostupnosťou: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smery Rakúsko, Maďarsko, Brno pešia dostupnosť k železničnej stanici Petržalka s priamym napojením smer Viedeň MHD spojenie do centra mesta v priebehu niekoľkých minút kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná na prenájom, čo z bytu robí stabilnú investičnú príležitosť. Parkovanie K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu. Cena: 290.000,- Eur Cena parkovacieho miesta : 20.000,- Eur Kontakt : Vlčko Igor RSc. Tel : 0911 744 099

Ponúkame na predaj 3-izbový byt 74m2 s lodžiou v 8 poschodovom zateplenom bytovom dome, nachádzajúci sa na 3/8 poschodí, orientáciu V/Z, na Lubovnianskej ulici. Byt je po staršej rekonštrukcii, v slušnom zachovalom stave. Bytový dom je zateplený, prerobená strecha, výťah, vchod na čip, nové stupačky. V byte sa nachádza vstupná hala, obývačka, 2x spálňa, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. Z kuchyne je plnohodnotne zasklená loggia. Charakteristika nehnuteľnosti: - Výborná dispozícia, veľmi slušný dom - 8 pochodový dom, na každom poschodí 2 byty - 2 rolldor skriňa v izbách, + skriňa v chodbe - V kuchyni zánovná kuchynská linka, ktorá ešte splní svoj účel - Plynová varná doska, umývačka, zabudovaná chladnička - Plastové okná - Nové stupačky - Zateplený, dom nová strecha a veľmi slušný vchod - Pivničná kobka - Dobrá občianska vybavenosť, tiché prostredie - Hneď pri dome detské ihrisko - Škola a škôlka - Kúsok električka, jazero Draždiak a výjazd na D4 Bytový dom sa nachádza hneď pri škole a škôlke vo veľmi tichom prostredí kúsok od detského ihriska cca 3-5 min obchody, MHD, električka, poliklinika do cca 10 min, jazero Draždiak, kúsok na hrádzu, rýchla dostupnosť do BA a na D4. Mesačné náklady 170€/1 osoba + elektrika Predajná cena 245.000€ vrátane právne a hypotekárneho servisu. Kontakt: 0905264668 branislav.holos123@gmail.com Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Michal Hulík Vám ponúka na prenájom priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, situovaný vo vyhľadávanej časti Petržalky na Ševčenkovej ulici 5/8 poschodí. Byt prešiel kompletnou hĺbkovou luxusnou rekonštrukciou, po ktorej v ňom ešte nikto nebýval. Nový nájomca tak získa úplne svieže, čisté a moderné bývanie s výbornou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, so slušným a čistým vchodom, príjemným spoločným priestorom a dobrými susedmi. DISPOZÍCIA Byt s rozlohou 68m2 + 2m2 loggia ponúka praktické a pohodlné členenie: -vstupná chodba so skriňou -priestranná obývacia izba -spálňa s manželskou posteľou -samostatná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba -moderná samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu -loggia s príjemným výhľadom do tichého parku -kúpeľňa s vaňou a práčkou -samostatné WC LOKALITA Ševčenkova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné služby, obchody, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového vyžitia. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Milovníci pohybu a aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť petržalskej hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, beh, korčuľovanie alebo prechádzky v prírode. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, čisté a moderné bývanie v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=vsKt3NNfdr0 Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 1.190,-Eur/mesiac vrátane energií a internetu /300,- Eur/

Vo výhradnom zastúpení predáme 4 izbový dizajnový kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený byt, začiatok Petržalky, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 12, celková plocha bytu 83m2, z toho čistá plocha bytu 78m2 a loggia 5m2. Byt - highlights - kompletná rekonštrukcia 2026 - nové medené rozvody elektriny s prípravou na 3-fázový 380V elektromer (revízna správa je samozrejmosťou), nové rozvody vody a odpadu - vypínače a zásuvky Legrand Valena life - príprava na klimatizáciu - na lodžii je zásuvka so samostatným ističom určená na prípadnú montáž klimatizácie - nové stierky a maľovka - nové vstupné dvere a moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami s čiernym dizajnovým kovaním - nová laminátová podlaha, vinylová podlaha a betónové stierky - kuchynská linka, šatníková skriňa a spálňová zostava zhotovená stolárom na mieru - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra teplovzdušná, elektrická varná doska, , digestor, umývačka, drez) - 2 poschodie z celkových 12 - orientácia SJ - na sever sú orientované 3 spálne a na juh kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývačkou - celková plocha 83 m2 z toho lodžia 5m2 - vyhľadávaná poloha na začiatku Petržalky - Námestie Hraničiarov, ktorá poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru aj pre rodiny s deťmi K bytu je možné kúpiť aj garáž za 48 000 eur. Nie je podmienkou kúpy. Veľkosť 16m2, vlastný elektromer. Pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovania: úver, resp. hotovosť. Komplet cena: 329 900 eur - v cene je zahrnutý znalecký posudok (v prípade financovania úverom), základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva, zmluvná dokumentácia (kúpna zmluva, návrh na vklad...) prešla odbornou právnou revíziou, pričom bola pripravená s ohľadom na aktuálnu legislatívu a právnu istotu oboch strán a zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a ponuku financovania prostredníctvom úveru. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do Vašej ponuky.

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi prakticky riešený 3-izbový byt na Krásnohorskej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka celkovú výmeru 69,5 m² vrátane loggie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené podlahy, kúpeľňa, samostatné WC, plastové okná a ďalšie prvky. Veľkou výhodou je klimatizácia a skutočnosť, že byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza praktický úložný priestor na topánky a kabáty. Zo vstupnej časti je priamy vstup do samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Ďalej sa prechádza do priestrannej centrálnej haly so vstavanými skriňami, ktorá predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Hala aktuálne slúži ako veľkorysý komunikačný a úložný priestor, no zároveň ponúka možnosť využitia ako obývacia časť, pracovňa alebo ďalšia plnohodnotná zóna bývania. Dispozične tak byt ponúka potenciál využitia podobný 4-izbovému bytu. Alternatívne je možné halu prepojiť s jednou z izieb a vytvoriť tak veľkú dennú časť s obývacou izbou. Kuchyňa je samostatná, plne vybavená a má výstup na loggiu. Súčasťou kuchynskej linky je chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynový sporák, rúra a digestor. Byt ďalej ponúka tri samostatné nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo samostatnú obývaciu izbu. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Obnovené boli spoločné priestory, vstup do domu, nové výťahy, zateplenie, strecha aj stupačky. K dispozícii je aj kamerový systém. Lokalita: Krásnohorská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská, zastávky MHD, detské ihriská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výrazným benefitom lokality je aj pešia dostupnosť novej petržalskej električkovej trate, ktorá predstavuje významné zlepšenie spojenia s centrom mesta. Výhodou Petržalky je aj množstvo zelene, blízkosť hrádze, Chorvátskeho ramena a široké možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a dostatkom priestoru. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu, výbornej dispozícii a možnosti ďalších úprav podľa vlastných predstáv ponúka komfortné a okamžite obývateľné bývanie v obľúbenej lokalite Petržalky.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový 3-izbový byt (M1-B1-14-01) v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 83,51 m2 sa nachádza na 14. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne s vlastnou kúpeľňou, izby, ďalšej kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 28,97 m2. Balkón je prístupný zo všetkých obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je tesne pred dokončením, s plánovaným termínom kolaudácie koncom roka 2026. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie dvoj- a troj-izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie exteriéru z mája 2026 a vizualizácie interiéru.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový 2-izbový byt (M1-A1-12-09) v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 55,94 m2 sa nachádza na 12. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 13,27 m2. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je tesne pred dokončením, s plánovaným termínom kolaudácie koncom roka 2026. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie dvoj- a troj-izbové byty. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie exteriéru z mája 2026 a vizualizácie interiéru.

Atypický 2 izbový byt s nádychom historického Starého Mesta priamo v Petržalke.  Ak hľadáte klasický, uniformný panelákový byt, tento inzerát pokojne preskočte. Ak však hľadáte priestor s vlastným charakterom, vzdušnosťou a jedinečnou atmosférou, ktorú by ste v Petržalke nečakali – práve ste ho našli. Ponúkame na predaj priestranný a plnohodnotný 2-izbový byt v 6-ročnej modernej nadstavbe bytového domu na Vranovskej ulici. Tento byt kompletne stiera rozdiely medzi bývaním na pravom brehu Dunaja a historickým centrom mesta. Strešné okná, súkromie, , množstvo svetla a absolútny pokoj z neho robia skutočný unikát. Byt, ktorý má priestor aj dušu Veľkorysá výmera: 58,34 m² podlahová plocha bytu + 3,67 m² murovaná pivnica (žiadna latková kobka).Novodobá nadstavba: Bytový dom prešiel nadstavbou len pred 6 rokmi – bývate v novom.Komfort bez investícií: Byt sa predáva v stave, do ktorého sa stačí len nasťahovať.Okamžite k dispozícii: Nehnuteľnosť je voľná ihneď po podpise zmlúv.Komunitné bývanie: Byt sa nachádza v menšom bytovom celku, ktorý poskytuje oveľa viac súkromia ako klasický panelák.2. poschodie z celkových 2 bez výťahu Klimatizácia pre dokonalý komfort počas letaRekuperácia vzduchu = neustále čerstvý vzduchLokalita na začiatku Petržalky – všetko na dosah ruky Vranovská ulica patrí medzi najpraktickejšie adresy. Nachádzate sa na samom začiatku Petržalky, čo znamená, že v centre mesta ste doslova za pár minút: Čo všetko máte v pešej dostupnosti? Obľúbené kúpalisko Matador (letné osvieženie na skok od domu) a Pečniansky les, ktorý je oázou pokoja na beh či prechádzky. V tesnej blízkosti je aj železničná stanica Petržalka.Široká sieť materských a základných škôl, gymnázium či jazykové školy v pešom okruhu.Blízka poliklinika a lekárske ambulancie pre maximálny komfort.Skvelá dopravná logistika (Auto, MHD aj bicykel) Autom: Strategická poloha s okamžitým napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľničné obchvaty D1 a D2. Na obchvate ste do 2 minút.MHD: Hustá sieť autobusových spojov vás odvezie do centra mesta za menej ako 10 minút.Bicykel / Kolobežka: Priame a bezpečné napojenie na Petržalské korzo vás dovedie cez Dunaj priamo do historického centra alebo cez Rusovskú cestu k obľúbenému Chorvátskemu ramenu.Pre koho je tento byt ideálny? Pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štýlové mestské bývanie s charizmou.Pre ľudí, ktorí odmietajú klasický panelákový stereotyp, no milujú praktickosť Petržalky.Pre investorov, nakoľko táto lokalita a typ nehnuteľnosti garantujú okamžitý a bezproblémový prenájom.Zhrnutie Tento byt sa neporovnáva s bežnou ponukou v tejto mestskej časti – on ju prevyšuje. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude vašou vizitkou a skutočným domovom, toto je ponuka, ktorú musíte zažiť naživo. Ponuky ako táto sa na trhu neohrejú dlho. Rezervujte si svoj termín obhliadky ešte dnes, budem sa na Vás tešiť! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139073 Cena: 268 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Moderné bývanie v projekte SOLAR alebo výborná investičná príležitosť? Tento byt ponúka oboje. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte SOLAR na Budatínskej ulici v Petržalke, skolaudovanom v roku 2014. Ponúka moderné bývanie s kompletným zariadením, klimatizáciou, murovanou pivnicou a možnosťou dokúpiť si vnútorné parkovacie státie. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomníkom. Nový majiteľ tak môže plynule pokračovať v prenájme bez hľadania nového nájomcu, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Základné informácie podlahová plocha: 53,67 m² (murovaná pivnica 3m2)loggia: 2,92 m²murovaná pivnica: 3 m²Spolu 56,67m23. poschodie z 11 (4. na LV)dva výťahyprojekt SOLAR (kolaudácia 2014)klimatizáciaorientácia bytu na východpohodlné parkovanie suchou nohou do bytu: vnútorné parkovacie státie je za doplatok k cene bytu Dispozícia Byt ponúka veľmi praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC, ďalej do samostatnej spálne a do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup na loggiu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo príjemné posedenie počas letných večerov. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a môže sa bývať. Súčasťou predaja je: -vstavaný nábytok v chodbe vrátane priestoru na sedenie, vešiakovej steny, skríň a botníka, -vstavaná skriňa v spálni po celej dĺžke steny, -sedacia súprava, -TV stolík, -jedálenský stôl so stoličkami, -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a teplovzdušná elektrická rúra), -klimatizácia. Zo zariadenia si majitelia ponechávajú iba chladničku a kreslo. Prečo práve tento byt? -moderný bytový dom z roku 2014 -klimatizácia -dva výťahy -murovaná pivnica -možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie -predáva sa takmer kompletne zariadený -nízke prevádzkové náklady vďaka novšej stavbe -kamerový systém v bytovom dome -orientácia na východ -vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia -možnosť pokračovať v existujúcom prenájme so spoľahlivými nájomníkmi Lokalita, ktorá patrí medzi obľúbené v Petržalke Projekt SOLAR na Budatínskej ulici patrí medzi obľúbené adresy v Petržalke. Spája výbornú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Samotný projekt bol skolaudovaný v roku 2014 a ponúka moderné bývanie s obchodnými prevádzkami priamo v parteri budovy. Priamo v bytovom dome nájdete potraviny Malina a Packeta boxy. Len pár krokov od domu sa nachádza zastávka MHD s pravidelnými spojmi do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú materské školy, Základná škola Budatínska s novo-zrekonštruovanou plavárňou prístupnou aj verejnosti, základné umelecké školy, detské ihriská aj centrum voľného času. Milovníci športu a aktívneho oddychu si prídu na svoje. Len niekoľko minút od domu sa rozprestiera jazero Veľký Draždiak, lesopark Zrkadlový háj, obľúbené cyklotrasy napojené na petržalskú hrádzu, bežecké trasy, workoutové ihriská aj športoviská. Lokalita ponúka ideálne podmienky na bicyklovanie, korčuľovanie, beh, paddleboarding, letné kúpanie či pokojné prechádzky v prírode. Každodenný život vám spríjemnia aj nákupné možnosti v okolí – v krátkej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety Lidl, Billa, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, lekární, zdravotné strediská aj banky. Výborné je aj dopravné napojenie. Autom sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy približne za 10 minút, rovnako rýchlo sa napojíte na diaľničný obchvat D1, D2 aj R7, čo oceníte pri každodennom dochádzaní za prácou. Či už hľadáte moderné bývanie pre seba alebo nehnuteľnosť, ktorá bude od prvého dňa generovať príjem z prenájmu, tento byt predstavuje príležitosť, ktorá spája kvalitnú lokalitu, výbornú dispozíciu a vysoký investičný potenciál. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139434 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s garážovým parkovacím státím, pivničnou kobkou a balkónom v projekte Slnečnice – zóna Mesto v mestskej časti Bratislava. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=rB65gNoQbkz BYT: Byt má rozlohu 64,28 m2, balkón o veľkosti 9 m2 a pivničnú kobku o veľkosti 6 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Veľkým benefitom bytu je klimatizácia v každej miestnosti, ktorá zabezpečuje vysoký komfort bývania počas celého roka. Byt disponuje exteriérovými žalúziami, ktoré poskytujú efektívne tienenie, súkromie a prispievajú k príjemnej teplote interiéru. V izbách sú zároveň použité protihlukové dvere, ktoré zvyšujú súkromie a komfort bývania. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné bývanie s dôrazom na komunitu a pohodlie. Obyvateľom sú k dispozícii oddychové zóny, detské ihriská, športoviská a príjemné verejné priestory vhodné na relax aj stretávanie sa so susedmi. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie a pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo pri parkovacom mieste, čo predstavuje praktickú výhodu pri každodennom používaní a uskladnení vecí. LOKALITA: Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a škôlok. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou sú MHD zastávky v pešej dostupnosti. CENA: Byt 344 990,- €, garážové státie 25 000,-€, pivničná kobka 15 000,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

English version below. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4-5 izbový byt v projekte SKYBOX, Pajštúnska ulica, Bratislava V – Petržalka. SKYBOX je unikátny polyfunkčný komplex štyroch bytových veží spojených spoločnou základňou s obchodmi a službami. Dokončený 2012, nízkoenergetický štandard. ✅ byt: 118,01 m²✅ 2x loggia: spolu 24,76 m²✅ pivnica: 3,97 m²✅ 6./7. poschodie s výťahom – výhľady na Petržalku✅ 2x parkovacie státie v garáži + 60.000 eur + 3x spálňa + 1x obývačka + 1x kuchyňa + samostatné wc pri vstupe do bytu + 2 x kúpelňa s vaňou - jedna je prístupná priamo zo spálne, tá má aj wc + šatník pri vstupe do bytu + prístup na jednu loggiu z dvoch izieb + prístup na druhú loggiu z obývačky + nová kuchynská linka na mieru so značkovými spotrebičmi - ešte nepoužitá + nová plávajúca podlaha + dlažba v kuchyni, predsieni a šatníku + vysoké interiérové dvere a zárubne + 2x samostatná kúpeľňa s WC – taliansky obklad po strop + bezpečnostné vstupné dvere + inteligentné vypínače a zásuvky s USB + byt je voľný – okamžité nasťahovanie Lokalita : TOP žiadaná lokalita v Petržalke + kompletná občianska vybavenosť + park za domom + na skok k mhd a električke + OC Danubia Do pár minút: + Jazero Draždiak + Aupark + Eurovea + Letisko Bratislava – 12,4 km / 11 min autom + Rýchle napojenie na D1 a D4 Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga 💚 Kupujúci neplatí: ✅ právny servis✅ sprostredkovateľskú províziu✅ kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o. ✅ On behalf of the owner, we offer for sale a 4–5 room apartment in the SKYBOX project, Pajštúnska Street, Bratislava V – Petržalka. SKYBOX is a unique mixed-use complex of four residential towers connected by a shared base with shops and services. Completed in 2012, low-energy standard. apartment 118.01 m² 2x loggia, together 24.76 m² + cellar 3.97 m² 6th/7th floor with elevator – views of Petržalka 2x parking spaces in the garage – included in the apartment price 3x bedroom 1x living room 1x kitchen separate toilet by the apartment entrance 2x bathroom with bathtub – one is accessible directly from the bedroom, and also has a toilet walk-in wardrobe by the apartment entrance access to one loggia from two rooms access to the second loggia from the living room new custom-made kitchen unit with branded appliances – never used new floating floor tiles in the kitchen, entrance hall and walk-in wardrobe tall interior doors and door frames 2x separate bathroom with toilet – Italian tiles up to the ceiling security entrance door smart switches and sockets with USB the apartment is vacant – immediate move-in possible Location: TOP sought-after location in Petržalka complete civic amenities park behind the building just a short walk to public transport and the tram OC Danubia shopping centre Within a few minutes: Draždiak Lake Aupark Eurovea Bratislava Airport – 12.4 km / 11 min by car quick connection to D1 and D4 motorways For more information or a viewing, please contact me :) Radovan Varga YOU DO NOT PAY legal services YOU DO NOT PAY a brokerage commission YOU DO NOT PAY cadastral fees for the transfer of ownership rights © Copyright Dom-realit, s.r.o. – The advertisement is an author’s work and property of Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj pekný a veľký 1-izbový byt - veľký ako 2 izbový + tehlová stavba z roku 2006 + byt 54m2 + poschodie 4/10 + orientácia na východnú stranu + byt sa predáva zariadený + bezpečnostné dvere + klimatizácia (chladí, kúri, odvlhčuje) + kúpeľňa s vaňou + samostatné WC + náklady 2 osoby cca 145eur správca, elektrina 28eur, plyn 4eur + byt má výmenník tepla (možnosť kúriť kedykoľvek v roku) + optický internet orange, upc, tcom + kúpou voľný + výhodná a vyhľadávaná lokalita “všade na skok”- obchodné centrá 5 min. peši, + možnosť prenajať parkovacie miesto (OC Galéria Petržalka, OC Danubia), zastávka MHD 3 min., kompletná občianska vybavenosť (ZŠ, MŠ cez ulicu), zdravotné strediská Volám sa Radovan Varga, kľúče mám stačí zavolať :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Hľadáte byt s dobrou vstupnou cenou, ešte lepším potenciálom a najlepšou dostupnosťou? Pozrite si tento 1-izbový byt, ktorý sa nachádza priamo v Petržalke! Váš prvý vlastný byt v Petržalke alebo investícia pre deti či na prenajímanie, ktorú si vytvoríte podľa seba Za tie roky sme zistili, že naozaj veľa ľudí by rado bývalo v Petržalke. No nie je vôbec ľahké nájsť niečo, čo by nestálo ako novostavba. Nie je ľahké nájsť byt, ktorý by mal naokolo všetko potrebné. A už vôbec nie je ľahké nájsť bývanie, kde by ste sa nemuseli prispôsobovať aktuálnemu vzhľadu... Byt v skratke: - 1-izbový byt na Mamateyovej ulici 28 v Bratislave-Petržalke - výmera 38 m² - pivničná kobka s výmerou cca 2 m² na sezónne veci, športové vybavenie alebo odkladanie - 7. poschodie - viac svetla, výhľad a väčší odstup od ruchu ulice - kompletne obnovený panelový bytový dom - byt pôvodný stav - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - samostatná kuchyňa - byt nepôsobí ako garsónka - priestranná obytná izba s výmerou približne 19 m² - samostatná kúpeľňa a WC - bez balkóna - vhodný ako prvé vlastné bývanie v Bratislave - zaujímavý aj ako investičný byt na prenájom - praktická petržalská lokalita s dobrou dostupnosťou MHD, služieb a občianskej vybavenosti - byt pre kupujúceho, ktorý nechce platiť za cudziu rekonštrukciu, ale chce si bývanie vytvoriť po svojom Našťastie je tu tento 1-izbový byt v kompletne obnovenom bytovom dome na Mamateyovej ulici. Je na 7. poschodí z 13., čo znamená svetlo, výhľad, odstup od ruchu. A čaká iba na to, kedy si z neho vytvoríte domov podľa svojich predstáv. Veľká 19-metrová izba so samostatnou kuchyňou (toto nie je žiadna garsónka!) Základ je na 1-izbový byt priam vynikajúci. Len si to predstavte: - priestranná 19 m² izba, kde sa zmestí gauč, pracovný kút aj jedálenský stôl. - k tomu samostatná kuchyňa, kde môžete variť, experimentovať, mať všetky spotrebiče – a pritom vám to nesmrdí do obývačky. Takže sa rozhodne necítite ako v nejakej garsónke! Veríme, že oceníte aj pivničnú kobku na sezónne veci, ako sú lyže, bicykel či vianočné ozdoby. Toto je plnohodnotné a praktické 1-izbové bývanie, no nemusíte sa obávať cudzieho vkusu. Pôvodný stav je ideálnou šancou vytvoriť si bývanie s vlastným štýlom. Škandinávsky spôsob? Množstvo zelene bez TV? Prípadne skôr niečo extravagantnejšie? Bude to iba na vás! Tu môžete žiť bez toho, aby ste museli riešiť každú drobnosť autom Viete čo? Veď tu vlastne ani nemusíte mať auto! Všetko je v pešej vzdialenosti: potraviny, bežné služby, rôzne obchody, reštaurácie, športoviská a MHD zastávky. Aj zeleň, parky, Dunaj, hrádza a cyklotrasy, kde dobijete baterky. Perfektne dostupné je aj centrum, rovnako ako hlavné mestské ťahy a D1/D2. A čo je najdôležitejšie: v júli 2025 bola otvorená nová etapa petržalskej električky smerom do južnej časti. Petržalka sa dopravne mení – a malé byty v dobre dostupných častiach z toho budú dlhodobo profitovať. Dôkazom obľúbenosti Petržalky je aj fakt, že v širšom okolí funguje silný nájomný dopyt pri menších bytoch. To môže byť zaujímavé, ak hľadáte investičnú príležitosť. Byt je pripravený na štýl nového majiteľa. A vy ste? Tento byt môže byť čímkoľvek: - Vaším prvým vlastným bývaním, ktoré si zrekonštruujete podľa seba. - Miestom pre jednotlivca alebo pár, ktorý nechce platiť za nájom. - Investičnou príležitosťou, ktorá v takejto lokalite jednoducho bude zarábať. Ste teda pripravení? Tak si dohodnite s nami termín obhliadky a pozrite si na vlastné oči, aký potenciál v tomto byte čaká (možno) aj na vás.. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

1. Popis nehnuteľnosti • Typ: 3-izbový byt • Stav: novostavba, kompletne zariadený, pripravený na bývanie • Poschodie: 3 / 6 • Výťah: áno • Rozloha: 76,53 m² • Dispozícia: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou (T dispozícia). Vstup na terasu z obývačky, spálne aj detskej izby. • Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia, kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, drez), vstavaná skriňa na chodbe • Technické informácie: ústredné kúrenie, podlahy – parkety a dlažba • Parkovanie: parkovacie miesto k bytu za 15 000 € 2. Lokalita Byt sa nachádza v projekte Slnečnice na Fialovej ulici v mestskej časti Petržalka. Lokalita patrí medzi moderné a vyhľadávané časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné služby. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na šport a oddych, cyklotrasy a hrádza. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. 3. Bonusové informácie • veľká terasa (15,18 m²) s prístupom z troch izieb • byt je kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • klimatizácia • praktická dispozícia • obľúbená lokalita 4. Cena 310 000 € + parkovacie miesto 15 000 € 5. Kontakt Martin Dávid Tel.: 0944 177 292 E-mail: mdrealestate.david@gmail.com M&D REAL ESTATE poskytuje komplexný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie obchodu a následnú podporu. Zabezpečujeme profesionálnu prezentáciu, cenové poradenstvo, marketing, právny servis, komunikáciu s úradmi a pomoc pri financovaní. Celý proces vedieme s dôrazom na transparentnosť, férovosť a maximálnu starostlivosť o klienta. S nami máte istotu, že všetko prebehne efektívne, spoľahlivo a rýchlo – bez zbytočného stresu a komplikácií. Realitné záležitosti vybavujeme tak, aby sme pre vás dosiahli ten najlepší výsledok v čo najkratšom čase. M&D REAL ESTATE – realitné služby, na ktoré sa môžete spoľahnúť.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta, iba 3 minúty pešo od električky. Byt má výmeru 65 m² + 2 loggie spolu 8 m² a prislúcha k nemu aj pivnica. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je po staršej rekonštrukcii – plastové okná, podlahy, kúpeľňa a kuchyňa. Byt je udržiavaný a obývateľný okamžite, zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom: - zateplený bytový dom - zrekonštruované stúpačky - nové výťahy na čip - kamerový systém v bytovom dome - udržiavané spoločné priestory - zrekonštruované loggie Výhody bytu: - výborná dispozícia - 2 loggie (z čoho jedna je zasklená) - pivnica - samostatné izby - kompletná občianska vybavenosť v okolí - MHD, električka, školy, škôlky, obchody a zeleň v pešej dostupnosti vhodný na bývanie aj ako investícia Lokalita Rovniankova patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka množstvu zelene, parkom, športoviskám a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádza jazero Draždiak, hrádza aj kompletné služby pre pohodlné mestské bývanie. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. Predaj realizujem bez sprostredkovania RK. Ďakujem za rešpektovanie

Bosen Group Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 4 izbový byt s loggiou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na Medveďovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavskej Petržalky. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=544b7LSgcJ9 BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 81,96 m², pričom samotný byt má 75,41 m², loggia disponuje výmerou 3,59 m² a pivničná kobka 2,36 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 v zateplenom bytovom dome. Nehnuteľnosť bola v roku 2026 kompletne a kvalitne zrekonštruovaná. Rekonštrukcia zahŕňala: kompletnú výmenu elektrických rozvodov, nové podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynskú linku vyrobenú na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitné spracovanie, praktické riešenia a nadčasový dizajn, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka komfort okamžitého nasťahovania. Obývacia izba disponuje modernou sedačkou, konferenčným stolíkom, vstavanou nástennou policou, televízorom a kreslom so stolíkom. V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná skriňa a kozmetický stolík so stoličkou. Druhá spálňa je zariadená posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou s pracovným stolíkom a stoličkou. Štvrtá izba slúži ako praktická pracovňa s nábytkom vyrobeným na mieru. Kuchyňa ponúka jedálenský stôl so stoličkami a kuchynskú linku vyhotovenú na mieru so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom s úložným priestorom. LOKALITA: Medveďovej ulica sa nachádza v lokalite Ovsište, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Táto pokojná rezidenčná lokalita je charakteristická množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, Ekonomická univerzita, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Samozrejmosťou je veľmi dobré dopravné spojenie do centra mesta prostredníctvom MHD, ako aj rýchly prístup na mestský obchvat. CENA: 329.500 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.