Byty na predaj, Bratislava-Rača

Pre klienta hľadáme 2 až 2,5 izbový byt s parkovacím státím v Novostavbe v Rači. Ak máte konkrétnu ponuku prosím kontaktujte ma.

Ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt (55 m²) v príjemnej a tichej lokalite len pár minút od lesa – perfektné pre pokojné bývanie. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom panelovom dome. Priestor bytu: • Priestranná obývačka spojená s kuchyňou • Samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a chodba • Zateplený dom pre nižšie náklady na energie Vynikajúca občianska vybavenosť v okolí (do 10 minút pešo): • Škôlky, školy, obchody (KRAJ, Lidl) • Lekáreň, pošta, MHD • Kúpalisko a fitnes centrum, les (Vinohrady) Cena: 220 000 € (možnosť dohody pri rýchlom jednaní).

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v projekte Rínok Rača, Bratislava – Rača, ktorý predstavuje ideálne spojenie mestského komfortu a pokojného bývania v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. Táto vyhľadávaná lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti Rače, a to najmä vďaka svojej atmosfére, výbornej dostupnosti do centra mesta a zároveň blízkosti lesa, cyklotrás a vinohradov. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 12 v novostavbe s dvoma výťahmi a ponúka podlahovú plochu 69,63 m² doplnenú o balkón s výmerou 7,49 m², čo predstavuje celkovú plochu 77,12 m². Balkón s príjemným výhľadom na Karpaty vytvára ideálny priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom podlaží, čo zvyšuje praktickosť každodenného bývania, ako aj vnútorné garážové státie priamo v bytovom dome za cenu 16 000 €. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort. Vstupná hala plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou kuchyne je aj samostatná špajza, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt disponuje dvomi samostatnými spálňami, kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom, vaňou, veľkým umývadlom, úložnými skrinkami na mieru a prípravou na práčku, ako aj samostatnou toaletou s umývadlom a ďalším úložným priestorom. Z každej izby je pripravená inštalácia na klimatizáciu. O vykurovanie sa stará plynová kotolňa priamo v dome. Nehnuteľnosť sa predáva ako novostavba pripravená na zariadenie podľa vlastných predstáv, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si interiér presne podľa svojho štýlu a potrieb. Byt je k dispozícii ihneď, a vďaka svojej polohe, štandardu a potenciálu je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť. Lokalita: - Rínok Rača je známa kvalitnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou škôl, škôlok, obchodov a zastávky električky vzdialenej len pár minút chôdze. Pokojné a bezpečné prostredie v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na lokalitu a dlhodobú hodnotu. K uvedenej sume sa pripočítava provízia realitnej kancelárie 2 %. Pri serióznom záujme je možná dohoda / ústupok z ceny. Pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Ponúkame na predaj priestranný a moderne riešený 2,5 izbový byt v novostavbe, ktorý zaujme vzdušnou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Byt je čiastočne zariadený, vďaka čomu poskytuje ideálnu kombináciu komfortu a možnosti doladiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je na LV zapísaná ako apartmán, no podľa dostupného aktuálneho znaleckého posudku aj vyjadrenia MČ Rača je určená na trvalé bývanie s možnosťou štandardného hypotekárneho financovania. Lokalita: Bratislava – Rača Projekt Rendez Novostavba Blok: B3 | 3. poschodie z 6 Výmera interiéru : 65,47 m² Terasa: 11,06 m² Orientácia: východ – ideálna pre ranné slnko a dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Dispozícia a výmery jednotlivých miestností: Predsieň: 6,08 m² Kuchyňa: 8,12 m² Obývacia izba: 24,10 m² Kúpeľňa: 5,63 m² Spálňa: 15,64 m² Izba II. (pol izba): 5,90 m² Terasa: 11,06 m² Súčasťou apartmánu je pol izba oddelená presklenými dverami, ktorá ponúka flexibilné využitie – ako pracovňa, šatník alebo detská izba. Štandard a vybavenie: Byt je momentálne v štandarde zariadený. Kuchynská linka je robená na mieru stolárom a obsahuje všetky vstavané spotrebiče. Možnosť zariadenia na kľúč ! Parkovanie: K apartmánu je nutné dokúpiť podzemné garážové státie v bloku B3 na -1. poschodí za 20 000 €. Celková cena : 264 900 € Celková cena je konečná vrátane právnych služieb a vkladu na kataster. Tento apartmán je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a komfortné bývanie v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Rače. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zeleň a dobré dopravné napojenie. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Váš nový domov môže byť bližšie, než si myslíte.

Na predaj 1-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o výmere 28,42 m² s loggiou cca 4 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza vo vyššom poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad, viac svetla a dostatok súkromia. Loggia ponúka ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Top lokalita – Račianska ulica Jednou z najväčších výhod bytu je jeho vynikajúca poloha. Račianska ulica patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné v priebehu niekoľkých minút. -Priamo pod bytovým domom sa nachádza: - zastávka MHD (výborné dopravné napojenie) - obchody Billa a Terno - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dispozične byt pozostáva z: - obytnej izby - kuchyne - kúpeľne s vaňou - WC - loggie Výhody bytu: - top lokalita – Račianska ulica - rýchla dostupnosť do centra - loggia s výhľadom - vyššie poschodie - nízke mesačné náklady - ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom - vysoký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s istotou dopytu po prenájme. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

TUreality ponúkajú na predaj:2.izb.byt v Rači Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok svetla, súkromie a priame spojenie s prírodou aj mestom, toto môže byť presne ono. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta, v prostredí s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. V okolí je všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – parky, potraviny, lokálne služby, ihriská, školy aj škôlky. Lokalita má skvelú dostupnosť MHD a rýchle napojenie do centra. Byt predávam ako majiteľ – kupujúci teda neplatí žiadnu províziu. Základné info: 70 m² interiér + 25m² terasa 2-izbová dispozícia (spálňa + veľká obývačka s kuchyňou) Byt je na zvýšenom prízemí nad tichými nebytovými priestormi K dispozícii výťah Orientácia juhovýchod – ranné slnko, popoludní príjemný tieň Samostatný plynový kotol (nízke náklady + vlastná regulácia teploty) Klimatizácia a vonkajšie žalúzie Možnosť jednoduchého prerobenia na 3-izbový byt a oddelenia kúpeľne od WC Rok kolaudácie: 2000 Internetové pripojenie: optika + koaxiál Terasa: Rozľahlá terasa s výmerou 30 m² má krytú aj otvorenú časť, takže je dobre využiteľná počas celého roka. Je ideálna na oddych, posedenia, pestovanie, čítanie či pracovné rána vonku. Okolie: Pár minút pešo k zelenej oddychovej zóne a vodnej ploche Priame napojenie na les a kopce – vhodné na beh, túry, bicykel či prechádzky so psom V blízkosti menšie prevádzky (pekáreň, kaviareň, reštaurácie) aj väčší supermarket Viaceré parky, detské ihriská a komunitné verejné priestory Rýchly prístup k električke aj autobusom (spoje chodia veľmi často) V sezóne dostupné spojenie smerom k rekreačnej oblasti Mesačné náklady pre 2 osoby: približne 200 € Parkovanie: verejné, bez výrazných obmedzení Byt je vzdušný, priestranný, dobre udržiavaný a poskytuje veľmi príjemnú atmosféru. Je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo kohokoľvek, kto hľadá tichú a pohodlnú základňu s rýchlym dosahom na prírodu aj mestské služby. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma email:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call Centrum:+421 41 3217800

Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Krasňany. Ide o tichú, pokojnú a mimoriadne žiadanú lokalitu, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. Vďaka tomu je byt vhodný ako štartovacie bývanie, investičná nehnuteľnosť alebo komfortné bývanie pre jednotlivca či pár. Dispozícia a výhody bytu: - Byt má veľmi praktickú a funkčnú dispozíciu: - svetlú obývaciu časť s kvalitnou sedačkou, - kuchynský kút so zabudovanou rúrou, varnou doskou a dostatkom úložného priestoru, - oddelenú spaciu časť pomocou moderného dreveného panelu, - vstupnú chodbu so skriňami, - priestrannú kúpeľňu s murovaným sprchovým kútom a WC, - balkón, ktorý pridáva bytu ďalší komfort a priestor na oddych. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. Kupujúci sa môže ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Samozrejme, podľa vlastných preferencií je možné riešiť aj redizajn alebo úpravy. Lokalita – Krasňany Krasňany sú známe ako jedna z najpokojnejších a najzelenších častí Bratislavy. Ponúkajú: - množstvo zelene a blízkosť Malých Karpát, - rýchlu dostupnosť do centra mesta, - kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, kaviarne), - výborné MHD spojenie, - príjemnú komunitnú atmosféru. Tiché prostredie a kvalitná infraštruktúra robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

TUreality ponúka na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt s výmerou, ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe na ulici Rudroffova, mestskej časti Bratislava-Rača. Byt ponúka kvalitné bývanie v pokojnej, zelenej lokalite projektu Rínok Rača, s garážovým státím, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + moderná novostavba s vysokým štandardom a 2 výťahmi + príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie + možnosť dokúpiť garážové státie ________________________________________________________________________________________________________ BYT: ✔ 3 izbový byt, Rudroffova ul. ✔ novostavba, ešte sa v byte nebývalo ✔ nadzemné podlažie 2/12 ✔ úžitková plocha: 69,63 m² ✔ balkón: 7,49 m² ✔ pivnica 1,9 m² ✔ mesačné náklady 170 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka: bez kuchynskej linky - plastové okná s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - zasklený veľký balkón - príprava na klimatizáciu v každej izbe - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku - samostatné WC + umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev teplej vody ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom - zateplený obvodový plášť a strecha - udržiavané vonkajšie prostredie - energetický certifikát: celková energia: B ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Projekt Rínok Rača je urbanisticky premyslený rezidenčný súbor v bratislavskej mestskej časti Rača, ktorý vznikol na mieste bývalých vinárskych závodov – dnes s rozsiahlou zeleňou, promenádou, podzemnými garážami a modernou vybavenosťou. Lokalita ponúka množstvo zelene, blízkosť lesa Malých Karpát, cyklotrasy, električkovú zastávku pár minút pešo a napojenie na centrum mesta. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorí túžia po komfortnom bývaní v modernej rezidencii s výhľadom, pričom stále v dosahu centra Bratislavy. Lokalita v projekte Rínok Rača ponúka pokojné bývanie v kombinácii s vysokou občianskou vybavenosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Odporúčam vidieť!. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 354.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

IMPEREAL ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt s dvoma loggiami v tichom prostredí v tehlovom dome na Sklabinskej ulici, Bratislava III. – Rača – časť Rendez. INFORMÁCIE O BYTE Rozloha bytu je o výmere 91,4 m2 vrátane pivnice plus 2 x loggia 9,91 m2 Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7. posch. s výťahom a je otočený na dve svetové strany. V roku 2002 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt disponuje svojou veľkou metrážou a vďaka premyslenému riešeniu je možné byt jednoduchým zásahom prerobiť na plnohodnotný 4. izbový podľa individuálnych potrieb. Bytový dom je TEHLOVÝ zateplený v roku 2016, vymenené nové vstupné dvere, strecha, vymenené stupačky a rozvody v celom dome v roku 2024, slušný vchod. Byt je orientovaný na dve svetové strany V - Z, TICHÁ LOKALITA, TREBA VIDIEŤ Bezproblémové parkovanie priamo pri dome. DISPOZÍCIA Vstupná hala, 2 samostatné izby, priestranná obývačka, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Kuchynská linka so spotrebičmi, elektrický sporák, chladnička. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v kľudnej časti Rendezu s voľným výhľadom na Karpaty, lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zastávka MHD s prepojením do centra mesta, v blízkosti sa nachádzajú potraviny coop jednota, detské ihrisko, cyklotrasy. Cena bytu: 276.000,- eur + 2% provízia pre realitnú kanceláriu Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám ponúka bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900