Byty na predaj, Bratislava-Rača

Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Krasňany. Ide o tichú, pokojnú a mimoriadne žiadanú lokalitu, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. Vďaka tomu je byt vhodný ako štartovacie bývanie, investičná nehnuteľnosť alebo komfortné bývanie pre jednotlivca či pár. Dispozícia a výhody bytu: - Byt má veľmi praktickú a funkčnú dispozíciu: - svetlú obývaciu časť s kvalitnou sedačkou, - kuchynský kút so zabudovanou rúrou, varnou doskou a dostatkom úložného priestoru, - oddelenú spaciu časť pomocou moderného dreveného panelu, - vstupnú chodbu so skriňami, - priestrannú kúpeľňu s murovaným sprchovým kútom a WC, - balkón, ktorý pridáva bytu ďalší komfort a priestor na oddych. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. Kupujúci sa môže ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Samozrejme, podľa vlastných preferencií je možné riešiť aj redizajn alebo úpravy. Lokalita – Krasňany Krasňany sú známe ako jedna z najpokojnejších a najzelenších častí Bratislavy. Ponúkajú: - množstvo zelene a blízkosť Malých Karpát, - rýchlu dostupnosť do centra mesta, - kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, kaviarne), - výborné MHD spojenie, - príjemnú komunitnú atmosféru. Tiché prostredie a kvalitná infraštruktúra robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Ponúkame na predaj veľký 4i byt v rodinnom dome, spoluvlastnícky podiel štyroch bytových jednotiek, Lokalita historické centrum Rače, Vymera 100m2 byt , 30 m2 terasa , 55m2 záhrada Stavba tehla 45cm obvodové múry Vínna pivnica, povala, Kompletná rekonsktrikcia Cena 175 000,-€Pri rýchlom jednaní zľava Tel:0903409761

Ponúkam na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, v mestskej časti Rača na ulici Kadnárova. Byt je na štvrtom poschodí bez výťahu. 4p./4 Rozloha bytu: 56 m² Pivnica: 2 m² Orientácia bytu: V/J. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 elektroinštalácia, plávajúca podlaha, kuchyňa, kúpeľňa, WC, radiátory, interiérové dvere, bezpečnostné dvere a šatník walk-in. Bytový dom je po rekonštrukcii: tehla + zateplenie. Byt sa predáva s nábytkom na mieru. (rozkladacia sedačka, stôl, konferenčný stolík, komoda, botník...) Občianska vybavenosť: MHD, školy, škôlky, obchody, pekáreň, detské ihriská, kúpalisko, pošta, parky, príroda na dosah ruky, vinohrady, Karpaty. Parkovanie: PAAS

Resido Concept Vám ponúka na predaj praktický 3-izbový byt, vo vyhľadávanej lokalite v Rači na Hečkovej ulici 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=jvfjrfR8sMD Video: https://youtu.be/vZNJ42KPRT0 Základné info: • rozloha bytu je 51,16 m2 • pôvodne 2- izbový byt prerobený na 3- izbový • spojená kuchyňa s obývacou izbou • 6. poschodie zo 7 • možnosť dispozičných zmien • k bytu prislúcha pivnica s oknom • kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC • parkovanie v okolí bytového domu • dobrá dostupnosť do mesta aj prostredníctvom MHD • pokojné prostredie, dostatok zelene Lokalita a parkovanie: Hečkova ulica je tichšie rezidenčné prostredie s prístupom k hlavným trasám bez toho, aby ste boli priamo na hlavných rušných uliciach. Výhodou bývania na Hečkovej ulici je skvelá dostupnosť do centra mesta autom alebo MHD, cca 20-25min. Dobré napojenie na Račiansku ulicu a obchvat D2/D4 je praktické pre vodičov. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou, miesto ponúka dostatok zelene, pokojné prostredie pridáva na atraktivite tejto lokality. Hečkova ulica sa nachádza v tesnej blízkosti ‎Malých Karpát, čo znamená, že máte dostupné možnosti na prechádzky, výlety, cyklotrasy a aktívne trávenie voľného času. V okolí je vinohradnícka atmosféra Rače – vinice, tradičné račianske vinobranie. Neďaleko sa nachádza OC Rača a zdravotné stredisko čo zvyšuje komfort bývania. Parkovanie je možné v okolí bytového bytu. Cena: 212 400 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Výhodou bytu je, že sú tu možné dispozičné zmeny a tiež si dokončiť byt podľa vlastných predstáv. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou. V okolí sa nachádzajú rôzne obchody, reštaurácie, kaviarne a služby, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Kvalitná komunita obyvateľov – väčšinou dlhodobo bývajúci Račania, čo vytvára rodinnú atmosféru. Byt je veľmi zaujímavý aj z hľadiska investičnej nehnuteľnosti. Rača patrí medzi zaujímavé a vyhľadávané mestské časti v Bratislave, čo znamená, že hodnota nehnuteľností v tejto lokalite má tendenciu rásť. © Vyhotovené fotografie, video a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

DeveloX Reality ponúka na predaj moderný a nadštandardný trojizbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Rača, na Rudroffovej ulici, v projekte Rínok Rača. Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží dvanásťposchodového bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2023. Celková plocha bytu je 77,12 m², z čoho tvorí samotný byt 69,63 m² a zasklený balkón s výmerou 7,49 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s rozlohou 2,14 m² na rovnakom poschodí a vnútorné garážové státie. Byt je súčasťou novostavby s moderným architektonickým riešením, disponuje železobetónovým konštrukčným systémom doplneným o murované priečky, plastovými oknami, bezpečnostnými vchodovými dverami, elektrickým vrátnikom a možnosťou napojenia na optický internet. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovou kotolňou priamo v dome, čo zabezpečuje efektívnu prevádzku a stabilné náklady na bývanie, ktoré predstavujú 200 € mesačne. Dispozícia a zariadenie bytu: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je plynulý prechod do moderne riešenej obývacej časti spojenej s jedálňou a kuchyňou. Výhodou je samostatná špajza, dve nepriechodné spálne, kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou s úložným priestorom na mieru a samostatná toaleta s umývadlom a skrinkou. Z obývacej izby je vstup na priestranný zasklený balkón s príjemným výhľadom na Karpaty. V každej izbe je pripravená prípojka na klimatizáciu. Lokalita a občianska vybavenosť: Rača je jednou z najobľúbenejších častí Bratislavy, známa svojou vinárskou tradíciou, kvalitným prostredím a blízkosťou prírody. Byt sa nachádza v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k lesom Malých Karpát, čo robí miesto ideálnym pre priaznivcov turistiky, cykloturistiky a aktívneho životného štýlu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, materské a základné školy, športoviská, lekáreň, detské ihriská a zdravotné služby. Len pár minút chôdzou je vzdialená električková zastávka, ktorá zabezpečuje výborné spojenie do centra Bratislavy. Okolie projektu je tiché, bezpečné a plné zelene, čo ocení najmä rodina s deťmi alebo pár, ktorý hľadá komfortné bývanie v modernej mestskej štvrti. Byt je voľný k nasťahovaniu a pripravený pre nového majiteľa. Cena tejto nehnuteľnosti je 385 000 €, ku ktorej sa pripočítava provízia realitnej kancelárie. V rámci provízie je zahrnutý kompletný právny servis, profesionálna asistencia a bezpečný priebeh celého procesu predaja až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

TUreality ponúka na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt s výmerou, ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe na ulici Rudroffova, mestskej časti Bratislava-Rača. Byt ponúka kvalitné bývanie v pokojnej, zelenej lokalite projektu Rínok Rača, s garážovým státím, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + moderná novostavba s vysokým štandardom a 2 výťahmi + príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie + možnosť dokúpiť garážové státie ________________________________________________________________________________________________________ BYT: ✔ 3 izbový byt, Rudroffova ul. ✔ novostavba, ešte sa v byte nebývalo ✔ nadzemné podlažie 2/12 ✔ úžitková plocha: 69,63 m² ✔ balkón: 7,49 m² ✔ pivnica 1,9 m² ✔ mesačné náklady 170 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka: bez kuchynskej linky - plastové okná s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - laminátová plávajúca podlaha v izbách a keramická dlažba - zasklený veľký balkón - príprava na klimatizáciu v každej izbe - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a prípojkami pre práčku - samostatné WC + umývadlom - centrálne vykurovanie a ohrev teplej vody ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom - zateplený obvodový plášť a strecha - udržiavané vonkajšie prostredie - energetický certifikát: celková energia: B ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Projekt Rínok Rača je urbanisticky premyslený rezidenčný súbor v bratislavskej mestskej časti Rača, ktorý vznikol na mieste bývalých vinárskych závodov – dnes s rozsiahlou zeleňou, promenádou, podzemnými garážami a modernou vybavenosťou. Lokalita ponúka množstvo zelene, blízkosť lesa Malých Karpát, cyklotrasy, električkovú zastávku pár minút pešo a napojenie na centrum mesta. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorí túžia po komfortnom bývaní v modernej rezidencii s výhľadom, pričom stále v dosahu centra Bratislavy. Lokalita v projekte Rínok Rača ponúka pokojné bývanie v kombinácii s vysokou občianskou vybavenosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Odporúčam vidieť!. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 355.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Rače, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú okamžité bývanie v tichej časti mesta, kde sa budú cítiť pohodlne a bezpečne. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + kompletná rekonštrukcia + vynikajúca lokalita + klimatizácia ________________________________________________________________________________________________________ BYT - 3-izbový byt, Krasňany - úžitková plocha: 76,9 m2 - pivnica: 4,51 m2 - nadzemné podlažie: 3/3 - bez výťahu - rekonštrukcia: rozvody elektriny, vody, odpadu, okná, dvere a zárubne, podlahy, stierky, kúpeľňa s WC - mesačné náklady 270 € ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU: = kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi riešená na mieru = drevené masívne dvere s obložkovými zárubňami = podlahy drevené masívne parkety a keramická dlažba. = centrálne vykurovanie, výhrevné telesá radiátory = kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlo, prípojkami pre práčku a WC = klimatizácia = vstupné dvere do bytu bezpečnostné = klimatizácia = optický internet ________________________________________________________________________________________________________ BYTOVÝ DOM: - tehlový zateplený bytový dom - bez výťahu - energetický certifikát nie je k dispozícii ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Luxusný, priestranný 3 izbový byt s výnimočným priestorom pre pohodlné bývanie v zaujímavej lokalite Bratislavy odkiaľ je všade blízko. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta. Určite je potrebné vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 343.999,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt o rozlohe 54m2 plus balkón sa nachádza na druhom poschodí z piatich. K bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Obytný dom je tehlový, taktiež po rekonštrukcii, zateplený. Obytný dom sa nachádza na ulici Pekná cesta čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, parky, športové vyžitie...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v novom projekte Rínok Rača nachádzajúci sa v samom centre Rače. Byt je situovaný v budove D1 na siedmom poschodí . Projekt ponúka jedinečné spojenie života obklopeného prírodou s plnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom električkou priamo do centra Bratislavy. Vyrastá tu šesť obytných domov, tri polyfunkčné domy s bývaním a päť objektov občianskej vybavenosti. Dôležitou výhodou pre rodiny s deťmi je materská škola, ktorá sa nachádza priamo v areáli projektu. K dispozícii sú na predaj aj iné byty v rôznych veľkostiach, rozlohách či dispozičných riešeniach. Všetky etapy projektu sú skolaudované, a tak ponúkame na predaj byty pripravené ihneď k odkúpeniu. Všetky dostupné byty na predaj nájdete samozrejme na našej stránke: https://www.rinokraca.sk/ CENA Celková cena bytu je na úrovni 520 000 eur. V cene bytu je zahrnutý štandard a pivničná kobka. PARKOVANIE K bytu prislúcha parkovacie miesto, ktoré v cene bytu nie je zahrnuté. Garážové státie v spoločnej garáži je k dispozícii v hodnote 15 000 eur. LOKALITA Rínok Rača sa nachádza na území ohraničenom ulicami Plickova, Sadmelijská, Kubačova a Barónka, kde bol do roku 2000 umiestnený rozľahlý komplex Bratislavských vinárskych závodov. Projekt v sebe spája pokojný a s prírodou spätý život v obklopení Malých Karpát a priľahlých viníc, no i pohodlný mestský život v tesnej blízkosti občianskej vybavenosti, obchodnej pasáže i mestskej hromadnej dopravy. V zóne Rínku Rača je až 45 % plôch riešeného územia prírodných, pričom zelené strechy budú jasne viditeľné a fyzicky prístupné. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek informácii nás neváhajte kontaktovať. Viktor Rusňák, t.č. +421 918 341 564, e-mail. rusnak@bencontd.sk Miriam Frolová, t.č. +421 915 786 001, e-mail. frolova@bencontd.sk https://www.rinokraca.sk/

Dewall Reality ponúka na predaj nebytový priestor na Kadnárovej ulici. Nachádza sa na rozhraní Krasňan a Rače v mestskej časti Bratislava III. Objekt má strategickú polohu na hlavnej ulici, ktorá je dôležitá pre budúce podnikateľské aktivity. Nehnuteľnosť je možné využiť v oblasti gastronómie, obchodných priestorov, služieb alebo pripadne zmeniť účel využitia nehnuteľnosti na byt. Dispozícia 70m2 • veľký otvorený priestor • kuchynka / sklad • umývadlový kútik / toaletka • 3x wc • Terasa 20m2 • pivničná kobka • 2 vonkajšie státia • vlastníctvo k pozemku pod terasou – s možnosťou dorobenia skladu, pivnice a pod. Benefit • nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Hroznový Sad, kde je vysoká koncentrácia ľudí čo je dôležitým faktorom pre úspešne podnikanie Lokalita • skvela dostupnosť vďaka MHD, kúpalisko, futbalový štadión, stolno - tenisová hala, pošta, obchodíky… Bližšie info a obhliadky: Rathouský 0903 547 547 Cena: 249,000 Eur

IMPEREAL ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt s dvoma loggiami v tichom prostredí v tehlovom dome na Sklabinskej ulici, Bratislava III. – Rača – časť Rendez. INFORMÁCIE O BYTE Rozloha bytu je o výmere 91,4 m2 vrátane pivnice plus 2 x loggia 9,91 m2 Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7. posch. s výťahom a je otočený na dve svetové strany. V roku 2002 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt disponuje svojou veľkou metrážou a vďaka premyslenému riešeniu je možné byt jednoduchým zásahom prerobiť na plnohodnotný 4. izbový podľa individuálnych potrieb. Bytový dom je TEHLOVÝ zateplený v roku 2016, vymenené nové vstupné dvere, strecha, vymenené stupačky a rozvody v celom dome v roku 2024, slušný vchod. Byt je orientovaný na dve svetové strany V - Z, TICHÁ LOKALITA, TREBA VIDIEŤ Bezproblémové parkovanie priamo pri dome. DISPOZÍCIA Vstupná hala, 2 samostatné izby, priestranná obývačka, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Kuchynská linka so spotrebičmi, elektrický sporák, chladnička. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha aj pivnica. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v kľudnej časti Rendezu s voľným výhľadom na Karpaty, lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, zastávka MHD s prepojením do centra mesta, v blízkosti sa nachádzajú potraviny coop jednota, detské ihrisko, cyklotrasy. Cena bytu: 276.000,- eur + 2% provízia pre realitnú kanceláriu Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám ponúka bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900

Ponúkame na predaj zariadený, kompletne kvalitne zrekonštruovaný 3 izbový byt 89,32 m2 na Dopravnej ulici v Rači, časť Rendez.. Nachádza sa na 4p./4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC a nadštandardne veľkej kúpeľne, obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch spální a loggie. K bytu taktiež prislúcha pivnica 11,23 m2 ktorá nie je zahrnutá do podlahovej plochy bytu. V byte sú kompletne nové rozvody, boli menené podlahy, okná, sanita, nábytok, kuchyňa so spotrebičmi na mieru a klimatizácia. Nachádza sa v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti domu je zastávka MHD. Parkovanie pri dome je bezproblémové. Kúpu je možné financovať prostredníctvom HÚ ktorý Vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3% za kompletný právny servis, zmluvy vypracované právnikom ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.