Byty, Bratislava-Rača

NA PRENÁJOM: Zrekonštruovaný 1-izbový byt v Bratislave – Rača, Závadská ulica Ponúkame na prenájom pekný, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Závadskej ulici č. 22 v Bratislave – Rači. Byt s výmerou 36 m² sa prenajíma zariadený vrátane spotrebičov a vstavaných skríň. Dispozícia bytu: * vstupná chodba, * samostatné WC, * kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou, * kuchynská časť, * obytná izba. Lokalita a výhody: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody a ďalšie služby potrebné na pohodlné bývanie. Výhodou je aj bezplatné parkovanie pri bytovom dome. Podmienky prenájmu: * Mesačné nájomné vrátane energií a internetu: 750 € * Depozit: 750 € * Provízia pre RK Byt je voľný od 1. 11. 2026 a je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Prenájom je možný bez domácich zvierat. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0948 903 912.

Sú byty, ktoré si vyžadujú kompromisy. A potom sú také, ktoré ponúkajú presne to, čo od domova očakávate – premyslenú dispozíciu, kvalitnú rekonštrukciu, dostatok úložného priestoru a lokalitu, v ktorej sa býva dlhodobo výborne. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Cyprichovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, časť Krasňany. Byt má podlahovú plochu 77,09 m² + dve loggie s výmerou 1,5 m² a 2,5 m² + veľkorysú murovanú pivnicu s rozlohou 12 m². Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného tehlového bytového domu bez výťahu a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Pri rekonštrukcii bytu bol kladený veľký dôraz nielen na vzhľad, ale aj na kvalitu použitých materiálov a praktickosť každodenného bývania. Samozrejmosťou sú nové elektrické rozvody s rozvodnou skriňou, rozvody vody a odpadu, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s hliníkovými žalúziami, kuchynská linka zhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (kombinovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra a sklokeramická plynová doska, digestor), nové interiérové dvere so zárubňami, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC so sanitou a obkladom, laminátová plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou. Dispozičné riešenie : - vstupná chodba - samostatná obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu - kuchyňa s jedálenským kútom s vlastným výstupom na druhú loggiu - 2 x izba (spálňa a detská izba orientovaná do zeleného parku, ktorý ponúka pokojné prostredie na oddych) - samostatná kúpeľná a toaleta - veľká murovaná pivnica vo výmere 12 m² BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol zateplený v roku 2012 a priebežne prechádza modernizáciou. K dispozícii sú zrekonštruované spoločné priestory, nová zrekonštruovaná a zateplená strecha, vymenené stúpačky, vstup na čip, kamerový systém a diaľkové odpočty energií. O bezproblémové fungovanie domu sa stará aktívne spoločenstvo vlastníkov. LOKALITA: Veľkým benefitom je samotná lokalita. Cyprichova ulica patrí medzi pokojné časti Rače s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, detské ihriská aj možnosti športového vyžitia. Blízkosť Malých Karpát, vinohradov a cyklotrás ocení každý, kto chce mať prírodu doslova na dosah. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt sú približne 250 € pre štvorčlennú domácnosť (vrátane fondu opráv, správy, vody) Názor makléra : Ak hľadáte byt, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, praktické riešenie priestoru a lokalitu, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre vlastné bývanie. Cena : 350 000 Eur vrátane provízii pre RK, ktorú hradí majiteľ nehnuteľnosti Radi Vás privítame na osobnej obhliadke a predstavíme Vám všetky výhody tejto nehnuteľnosti.

3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFH POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka s dostupnosťou od 1. NOVEMBRA exkluzívne na prenájom priestranný 1-izbový byt s NADŠTANDARDNOU LODŽIOU v NOVOSTAVBE. Spálňa je spojená s kuchynskou časťou. Nachádza sa na 3. poschodí zo 6, v Rači, Rustaveliho ulica. Rozloha bytu je veľkorysých 30 m2 plus VEĽKÁ LODŽIA 7,4 m2. Byt je orientovaný na juhovýchod. BYT je určený pre jednotlivca alebo pár, bez detí a domácich zvierat. Majiteľ neprijíma cudzincov. Výhody: ❶ VEĽKOSŤ KLASICKÉHO 1-IZB. BYTU ❷ Odvod digestoru do komína! ❸ NADŠTANDARDNE VEĽKÁ LODŽIA ❹ ZARIADENÁ KUCHYŇA ❺ Verejné neregulované PARKOVANIE hneď pri dome STAV BYTU: Je kompletne zariadený nábytkom (veľká nová posteľ s úložným priestorom140x200 cm a sedačka), a spotrebičmi (vstavaná varná doska, prenosná rúra, vysávač, mikrovlnka, kanvica, práčka). Po fotografovaní bola ešte vymenená chladnička za novú väčšiu. INTERNET V CENE! PLATBY: Cena prenájmu: • nájomné 555 EUR/mesiac + 145 EUR energie a internet pre jednu osobu, 850,-EUR pre dve osoby • CELKOVÁ MESAČNÁ PLATBA 700 / 850 EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné za prvý mesiac, VRATNÁ KAUCIA vo výške jedného mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárii vo výške 700 EUR vrátane DPH. LOKALITA: Projekt polyfunkčných domov Rustaveliho sa nachádza v tesnej blízkosti Detvianskej ulice, ktorá sa dnes považuje za moderné centrum Rače, s najlepšou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. Zastávka autobusov a električiek Záhumenice sa nachádza 120 metrov od domu. Pri dome a vedľa zastávky električky (2 minúty od domu) je dostatok voľného verejného parkovania bez regulácie (aj pre nerezidentov). Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Mgr.Peter Herka | +421 949 531 333 | peter.herka@axisreal.sk / 1-IZBOVÝ BYT / GARZÓNKA / BRATISLAVA – RAČA / RUSTAVELIHO ULICA / LODŽIA / NOVOSTAVBA / KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

KRÁSNY VÝHĽAD, VEĽKÁ LOGGIA! Tichý 1-izb. byt na Račianskej ul. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 26,95m2 + loggia o výmere 5,15, umiestnený na 10. poschodí v 10-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Tento štýlový 1-izbový byt vám ponúkne rýchly prístup do lesa. V byte sa nachádza vstupná chodba, izba spojená s kuchyňou (výstup na loggiu), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka, exteriérové žalúzie elektricky ovládané, zasklenná loggia so sieťkou proti hmyzu, protipožiarne vchodové dvere, nové elektrické rozvody. Na radiátoroch sú merače a regulátory tepla. Byt má krásny výhľad s orientáciou na Karpáty. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné v okolí bytového domu. Bytový dom je zateplený, strecha po rekonštrukcii, nové výťahy, nové stupačky, nové plastové okná v spoločných priestoroch, zateplená loggia. Byt predstavuje ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie v dotyku s prírodou, avšak s bezprostredným prepojením na centrum Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, cyklochodník priamo vedie pod Malé Karpaty a električková trať umožňuje rýchlu dostupnosť do centra. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 152.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

KRÁSNY VÝHĽAD, VEĽKÁ LOGGIA! 1-izb. byt s pivnicou na Račianskej ul. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 26,95m2 + loggia o výmere 5,15, umiestnený na 10. poschodí v 10-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Tento štýlový 1-izbový byt vám ponúkne rýchly prístup do lesa. V byte sa nachádza vstupná chodba, izba spojená s kuchyňou (výstup na loggiu), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka, exteriérové žalúzie elektricky ovládané, zasklenná loggia so sieťkou proti hmyzu, protipožiarne vchodové dvere, nové elektrické rozvody. Na radiátoroch sú merače a regulátory tepla. Byt má krásny výhľad s orientáciou na Karpáty. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné v okolí bytového domu. Bytový dom je zateplený, strecha po rekonštrukcii, nové výťahy, nové stupačky, nové plastové okná v spoločných priestoroch, zateplená loggia. Byt predstavuje ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie v dotyku s prírodou, avšak s bezprostredným prepojením na centrum Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, cyklochodník priamo vedie pod Malé Karpaty a električková trať umožňuje rýchlu dostupnosť do centra. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 152.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt vo veľmi tichej a pokojnej lokalite, na Žitej ulici, m.č. Bratislava III - Rača. Nachádza sa v dvojpodlažnej tehlovej bytovke iba so 4 bytmi a predáva sa aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku a oplotenom dvore so záhradou priamo pri dome, ktorý môže slúžiť na relax a posedenie. Ide o veľmi vyhľadávanú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. Parkovanie je zabezpečené v uzavretom dvore priamo na pozemku, kde stojí bytový dom. POPIS BYTU: rozloha: 65,88 m2 + balkón pozdĺž spálne a obývacej izby, poschodie: 2/2 bez výťahu, orientácia: západ ( kuchyňa ), východ ( 2x izba ), sever ( 1 izba ) STAV BYTU: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, v rámci ktorej boli menené čiastočne rozvody elektroinštalácie ( predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC), plastové okná, kuchynská linka, rekonštrukcia kúpeľne a WC, dlažba. V izbách sú pôvodné drevené parkety, kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. DISPOZÍCIA ( pôdorys vo fotodokumentácii): Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a troch izieb. Všetky izby sú samostatné, nepriechodné. K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne bytového domu. Zálohový predpis u správcu bytového domu je vo výške 131,- Eur + plyn a elektrina . LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s kompletnou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dokonale spája skvelú mestskú dostupnosť s pokojnou atmosférou na úpätí Malých Karpát a milovníci aktívneho oddychu zasa ocenia blízkosť lesov ideálnych na beh, cyklistiku či relax. Ide o perfektnú lokalitu pre každého, kto hľadá maximálne pohodlie, skvelú infraštruktúru a prírodu doslova na dosah ruky. ​Cena: 259 000,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2,5 izbového bytu vo výbornej lokalite Nového mesta. Ak hľadáte nový byt v Bratislave, tento projekt patrí medzi najžiadanejšie nové rezidenčné lokality. Dôvod je jednoduchý: kombinácia ceny, štandardu a dostupnosti nemá v segmente konkurenciu. - VÝSTAVBA V PLNOM PRÚDE - - AKTUÁLNE MÁTE MOŽNOSŤ VÝBERU NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ VÁM BUDE NAJVIAC VYHOVOVAŤ UŽ AJ V II. ETAPE, KTOREJ PREDAJ SME PRÁVE ZAHÁJILI - - DOHODNITE SI OSOBNÉ STRETNUTIE KDE VÁM RADI PREDSTAVÍME CELÝ PROJEKT - BYT: Celková výmera je 75,95 m2 z toho balkón 4,52m2. Nachádza sa na 8. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 299.990€ / 318.990€ Zavolajte alebo napíšte ešte dnes. Rezervácia je otázka jedného rozhodnutia - dobré byty nečakajú. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 email: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 60,02 m2 z toho loggia 3,99 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme štyridsať 2-izbových bytov a štyridsať 3-izbových bytov s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu, stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2. Cena je 5.000€. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 244.990€ / 260.990€

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu vyhotoveného do štandrdu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,9 m2 z toho loggia 4,19 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Vyberte si z moderného štandardu, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme byt podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 243.990€ / 259.990€ Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ivana Mazúrová a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ 2-izbový byt s veľkou loggiou v pôvodnom stave v obľúbenej časti Rače. • 2 nepriechodné izby + samostatná kuchyňa • veľká loggia s krásnymi výhľadmi • 2 výťahy • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra • blízkosť Malých Karpát a vinohradov • 3 minúty od električkovej zastávky • znalecký posudok vo výške kúpnej ceny Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, šatníkom, kúpeľňou a samostatným WC. K bytu patrí aj pivnica a priestranná loggia, ktorá je pozdĺž oboch izieb, vďaka čomu predstavuje celková predajná plocha 57,25 m² (byt o rozlohe 48,34m² + 7,75m² loggia + 1,5m² pivnica). Veľkým benefitom sú dva výťahy a poloha na 7. poschodí z 13, ktorá ponúka dostatok súkromia, svetla a predovšetkým príjemné výhľady na Bratislavu. Byt a jeho prednosti Dispozícia bytu je riešená prakticky a ponúka dostatok priestoru aj úložných možností. Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne v ktorej sa nachádza kumbál, vstupnej haly, šatníka, kúpeľne a samostatného WC. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si moderný domov presne podľa svojho vkusu. Lokalita Rača patrí medzi obľúbené bratislavské lokality najmä vďaka spojeniu mestského života s prírodou. V blízkosti máte vinohrady, Malé Karpaty a množstvo možností na prechádzky, šport či oddych, zároveň sa však dostanete do centra Bratislavy električkou pohodlne za 20 minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, služieb, kaviarní a možností na šport a voľný čas. Názor makléra Ak patríte medzi kupujúcich, ktorí si už pri vstupe do bytu predstavujú, ktorú priečku by odstránili, kam umiestnili kuchyňu a ako využili každý centimeter priestoru, tento byt vám dáva presne takúto slobodu. Pôvodný stav Vám umožní vytvoriť si bývanie bez kompromisov – podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. A to všetko s bonusom v podobe veľkej loggie, otvorených výhľadov a lokality, ktorá ponúka mesto aj prírodu na dosah. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť úplne podľa seba a zároveň chcete mať Bratislavu ako na dlani, veľmi rada Vám ho ukážem osobne.

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento praktický 1-izbový byt vo vyhľadávanej časti Rače BYT A JEHO BENEFITY: Kompletne zrekonštruovaný byt s poctivou výmerou, ktorý ponúka presne to, čo od dobre navrhnutej 1-izbovej dispozície očakávate. Každý meter štvorcový je tu využitý rozumne – od vstupnej chodby až po vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez zbytočného uberania z obytného priestoru. Denná časť bytu je príjemne slnečná a zároveň prakticky oddelená od kuchyne, čo pri 1-izbovom byte nie je samozrejmosť. Samostatná kuchyňa ponúka štýlovú kuchynskú linku s barovým pultom, kompletné vybavenie spotrebičmi a dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie. Praktickosť pokračuje aj v kúpeľni, ktorá bola zväčšená spojením pôvodného WC a kúpeľne. Spolu s toaletou ponúka dostatok priestoru a nechýba ani šikovne umiestnená práčka. Byt disponuje podlahovou plochou 38 m². Nachádza sa na 4./12. poschodí v zateplenom bytovom dome s novými stúpačkami. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je bez tiarch a ihneď k nasťahovaniu. LOKALITA: Okolie Závadskej ulice je známe svojou perfektnou vybavenosťou. Na skok sa nachádza supermarket BILLA, zastávka električky, ale aj rôzne reštaurácie či kaviarne. Milovníkov aktívneho oddychu zase poteší blízkosť Malých Karpát a nekonečných chodníkov vo vinohradoch. NÁZOR MAKLÉRA: Výborná nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií. Byt je ideálny pre pár alebo jednotlivca. Vďaka oddelenej kuchyni a izbe má však aj významný investičný charakter, nakoľko je táto dispozícia veľmi obľúbenou voľbou pre nájomcov.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 57 m² vrátane pivnice na Černockého ulici v Bratislave, v obľúbenej lokalite Krasňany. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu a prešla viacerými rekonštrukčnými úpravami vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody, rekonštrukcie kúpeľne a toalety či výmeny podlahových krytín. Byt ponúka praktickú dispozíciu, veľkú pivnicu a pokojné bývanie v prostredí plnom zelene s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ## BYT Typ: 2-izbový byt Podlahová plocha bytu: 50 m² Celková výmera vrátane pivnice: 57 m² Pivnica: približne 7 m² Poschodie: 2/4 Orientácia: JZ (kuchyňa), SV (obývacia izba a spálňa) Stav: čiastočná rekonštrukcia Posledné úpravy: september 2026 Vlastníctvo: osobné Mesačné náklady: 113 € / 1 osoba + elektrina a plyn Vykurovanie: plynový kotol Výťah: nie Balkón: nie Parkovanie: rezidentské ## VÝHODY - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Krasňany - celková výmera 57 m² vrátane pivnice - tehlový bytový dom - kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov - vymenené rozvody vody - zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta - nové vinylové podlahy v obytných miestnostiach - čerstvo vystierkované a vymaľované steny - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná - samostatná kuchyňa - priestranná špajza - veľká pivnica v suteréne - dvojstranná orientácia - zateplený bytový dom s opravenou strechou - pokojné prostredie s množstvom zelene - letné kúpalisko priamo pred domom - električková zastávka približne 3 minúty pešo - kompletná občianska vybavenosť ## DISPOZÍCIA Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Zo vstupnej chodby sa na ľavej strane vstupuje do samostatnej spálne, ktorá je orientovaná na severovýchod. Na pravej strane chodby sa nachádza priestranná špajza poskytujúca dostatok úložného priestoru, samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom. Na konci chodby vpravo je situovaná samostatná kuchyňa orientovaná na juhozápad. Oproti kuchyni sa nachádza priestranná obývacia izba so severovýchodnou orientáciou. K bytu prislúcha veľká pivnica v suteréne bytového domu. ## REKONŠTRUKCIA Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - 2014 – výmena pôvodných okien za plastové - 2014 – osadenie bezpečnostných vstupných dverí - 2014 – kompletná výmena elektrických rozvodov - 2014 – kompletná výmena rozvodov vody - 2014 – rekonštrukcia kúpeľne a samostatnej toalety - 2022 – nové vinylové podlahy v obývacej izbe a spálni - 2026 – nové stierky a maľovanie stien v celom byte Vďaka realizovaným úpravám ponúka nehnuteľnosť dobrý technický základ na bývanie aj prípadnú ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. ## BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome so štyrmi podlažiami, ktorý prešiel komplexnou obnovou. V rámci rekonštrukcie bolo realizované zateplenie budovy a oprava strechy. Bytový dom nemá výťah. Parkovanie v okolí je riešené rezidentským systémom. ## LOKALITA Černockého ulica sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Krasňany, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy vďaka pokojnému prostrediu, množstvu zelene a výbornej dopravnej dostupnosti. Priamo pred bytovým domom sa nachádza letné kúpalisko, v okolí sú detské ihriská, zelené plochy a možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Lidl, reštaurácie, kaviarne, materské a základné školy, kostol, fitness centrum či park pre psov. Významnou výhodou je zastávka električky č. 3 vzdialená približne 3 minúty chôdze, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. ## CENA: 215.000€ Znalecký posudok k dispozícií V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. **Pavol Jurček, Konateľ** +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

DAHLEH ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 1- izbový apartmán o výmere 37,46 m2 v novostavbe VERDENA v mestskej časti Rača. Apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu a disponuje príjemnou terasou o výmere 4,8 m2. Výhodou tejto nehnuteľnosti je funkčná dispozícia, moderný štandard vyhotovenia a atraktívna lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Apartmán disponuje novou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Súčasťou ponuky je taktiež možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, ktorá však nie je podmienkou. Apartmán je ideálnou voľbou na štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 37,46 m2 terasa: 4,8 m2 poschodie: 1. NP výťah: áno stav: novostavba vyhotovenie: štandard Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, kuchynského kúta a priestrannej obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy a kompletne dokončenú kúpeľňu. LOKALITA: Projekt VERDENA sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, služieb, škôl, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou je taktiež rýchla dostupnosť do centra mesta a blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti športového a rekreačného vyžitia. BENEFITY: -moderná novostavba -praktická dispozícia -terasa -apartmán v štandarde -výborná investičná príležitosť -pokojná lokalita s množstvom zelene -kompletná občianska vybavenosť -výborná dostupnosť do centra mesta CENA: 175. 000EUR apartmán + 15. 000EUR vonkajšie parkovacie miesto. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Realitná kancelária Wealth Group ponúka na predaj príjemný a udržiavaný 2-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Rača, v lokalite Rendez. Byt ponúka dve samostatné izby, kuchyňu a praktické úložné priestory. Je vhodný ako prvé bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investícia na prenájom. Základné informácie Počet izieb: 2 Poschodie: 7. Bytový dom: zateplený panelový dom s novým výťahom Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia, udržiavaný stav Balkón: nie Úložné priestory: dve odkladacie miestnosti Dispozícia bytu Byt pozostáva zo samostatnej obývacej izby, spálne, kuchyne, chodby a kúpeľne spojenej s toaletou. Súčasťou dispozície sú aj dve praktické odkladacie miestnosti. Podľa potrieb nového majiteľa môžu slúžiť napríklad ako šatník, komora, špajza alebo priestor na uskladnenie sezónnych vecí. Lokalita – Bratislava, Rača | Rendez Rendez ponúka bývanie v mestskej časti Rača. Je dobrou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vlastný byt v Bratislave, aj pre záujemcov o nehnuteľnosť na prenájom. Výhody nehnuteľnosti dve samostatné izby samostatná kuchyňa dve odkladacie miestnosti čiastočne zrekonštruovaný a udržiavaný byt zateplený bytový dom s novým výťahom vhodný na vlastné bývanie aj na prenájom Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnym štartom do vlastného bývania alebo zaujímavou príležitosťou pre investora, ktorý hľadá 2-izbový byt v Bratislave. Cena nehnuteľnosti je 169 000 EUR. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a pomoc so zabezpečením hypotekárneho úveru.

Directreal Office - Ponúkam na prenájom príjemný, zariadený 3-izb. byt s veľkou loggiou na ulici Kadnárova v projekte Chardonnay v mestskej časti Rača. Je vo výmere 66 m2 + 5 m2 loggia, bonusom je vonkajšie parkovacie státie pred budovou. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 6 novostavby s výťahom. Pozostáva z: - Vstupnej chodby – so vstavanou skriňou a vešiakovou zostavou - Kúpeľne – s vaňou, umývadlom a práčkou - Samostatného WC - Kuchyne s obývacou časťou – Vybavenie kuchyne - chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska a elektrická rúra, mikrovlnka , jedálenský stôl a štyri stoličky Vybavenie obývacej časti – rohová sedacia súprava, stolík, skriňová zostava s TV, - Spálne - s východom na loggiu Vybavenie - manželská posteľ, nočné stolíky, komoda, šatníkova skriňa - Študentskej izby Vybavenie - posteľ, písací stôl, stolička, kreslo, police, šatníkova skriňa Orientácia spálne a loggie je na juh, obývačky na východ Byt má aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie, je pred domom. Dostupnosť plnej občianskej vybavenosti – reštaurácie , obchody, prevádzky a zastávka MHD do 5 min. pešo. Malé Karpaty na skok. Výška mesačného nájmu: 700 € + energie 270 € vrátane TV a wifi ( Orange) Pri podpise nájomnej zmluvy hradíte 1x mesačné nájomné s energiami vopred a 1 x vratný depozit vo výške mesačného nájmu s energiami a sprostredkovateľskú províziu RK vo výške ½ nájomného, t.j. 350 Eur. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú a to 1 rok. Byt je k dispozícii ihneď. Doplňujúce podmienky: max. 3 osoby, bez zvierat, fajčenie povolené na balkóne. Kvôli podrobnostiam a termínu volajte na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis. Mária Pajchortová - Licencovaný maklér NARKS / Váš osobný realitný poradca Podlahová plocha m2: 66 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 02/06 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 270 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbQ Kontakt na makléra: Mária Pajchortová +421948969690 m.pajchortova@directreal.sk

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Ponúkame na predaj priestranný svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave – Krasňanoch pri Peknej ceste (na ulici Černockého 9). Nachádza sa na 2. poschodí bez výťahu. K bytu prislúcha aj veľká pivnica v suteréne bytového domu. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 50 m2. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - Vymenené okná (plastové) a vchodové dvere (bezpečnostné) - 2014 - Úplná rekonštrukcia elektrických rozvodov a rozvodov vody - 2014 - Úplná rekonštrukcia kúpeľne, WC - 2014 - Nová vinylová podlaha v obývačke a spálni - 2022 - Nanovo stierkované a maľované steny v celom byte - (09/2026) Mesačné náklady na správcu pre 1 osobu sú 113 € + elektrina + plyn. Orientácia bytu na JZ (kuchyňa) a SV (obývacia izba a spálňa). DISPOZÍCIA BYTU (viď pôdorys): Vľavo pri vstupe do bytu sa nachádza spálňa. Vpravo je priestranná špajza, WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Na konci vstupnej chodby vpravo sa nachádza kuchyňa. Na ľavej strane oproti kuchyne sa nachádza obývačka. BYTOVÝ DOM: Materiál, z ktorého je postavený bytový dom - tehla. Prebehla komplexná obnova bytového domu (zateplenie, oprava strechy). Rezidentské parkovanie LOKALITA: Príjemné, pokojné prostredie, veľa zelene, detské ihriská, hneď pred domom je letné kúpalisko. Zastávka električky č. 3 je cca 3 minúty pešo. Kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody (LIDL), reštaurácie, kaviarne, kostol, materské aj základné školy, park pre psov, fitness, ... 2 izbový byt na predaj Plocha bytu: 57 m² vrátane pivnice Čiastočná rekonštrukcia Podlažie: 2/4 Tehlová Vlastnosti nehnuteľnosti Výhľad: škola, kúpalisko Skladový priestor: Áno Rok poslednej rekonštrukcie: 2026 Vlastníctvo: Osobné Vykurovanie: plynový kotol Telekomunikácie: Internet, Káblová TV, Optická sieť Poloha: Sídlisko Prístupová komunikácia: Asfaltová Balkón/terasa: Nie Byt je okamžite dostupný. Obhliadky možné v utorok a štvrtok od 17:30 do 19:00, prípadne podľa dohody. RK nekontaktovať.

Na prenájom ponúkame pekný a priestranný 2-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v príjemnej a tichej lokalite na Kadnárovej ulici v Bratislave, mestskej časti Rača, v blízkosti lesa. Výhody bytu: • priestranný 2-izbový byt • balkón • zariadený a vybavený spotrebičmi • vlastné kúrenie • tehlový a zateplený bytový dom • pokojná lokalita s množstvom zelene • dobrá dostupnosť MHD vrátane električky • kompletná občianska vybavenosť v okolí Podlahová plocha bytu predstavuje 54,18 m² + balkón. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 3-poschodovom tehlovom a nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu. Dispozičné riešenie bytu: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala, z ktorej sa vchádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej spálne s výstupom na balkón. Z haly je zároveň prístupná priestranná kúpeľňa s oknom, vaňou a toaletou. Byt disponuje vlastným vykurovaním. Byt sa prenajíma zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi – elektrická rúra na pečenie, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. K dispozícii je tiež práčka, jedálenský stôl so stoličkami, rohová sedacia súprava, TV prijímač, manželská posteľ a priestranná šatníková skriňa na mieru v spálni. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Rače s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň v príjemnom prostredí s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádza detské ihrisko, potraviny, obchody a rôzne služby. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD vrátane električkového spojenia a blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych. Byt je voľný ihneď. Cena mesačného prenájmu predstavuje 650,- € + 150 € za energie vrátane poplatku za TV a internet. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Predám 1. izbový kompletne zariadený klimatizovaný byt. Byt sa nachádza na 6/8 poschodí zatepleného bytového domu. Byt je situovaný v pokojnej časti RAČE na Pasekách s dobrou občianskou vybavenosťou. K bytu prislúcha pivnica. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Byt je pripravený na okamžité bývanie prípadne je vhodný ako investícia na podnájom. K bytu mám k dispozícii aktuálny znalecký posudok a celú zmluvnú dokumentáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0911849832.

Ponúkame na predaj rodinný 4-izbový byt B.4.H.R2 v projekte RNDZ 2 na ulici Pri Šajbách v Bratislave – Rači. 4. nadzemné podlažie Interiér: 91,15 m² Balkón: 27,96 m² Celková plocha: 119,11 m² Konečná predajná cena holobytu: 363 279 € s DPH. Doplnenie kompletného štandardu: +20 000 € s DPH. Dispozícia ponúka obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou a WC a ďalšie samostatné WC. Balkón popri dvoch stranách bytu je prístupný z dennej časti aj z dvoch spální. K tomuto bytu získate dve garážové státia za cenu jedného. Cenu prvého státia a presné podmienky vám potvrdíme pri stretnutí; parkovanie nie je zahrnuté v cene holobytu. Projekt má zelené strechy, rekuperáciu a okná s izolačným trojsklom. Energetický certifikát budovy: A0. Zobrazené zariadenie predstavuje ilustračnú vizualizáciu; nábytok nie je v cene holobytu. Dohodnite si stretnutie: +421 903 992 929 rndz2@vigroup.sk Detail a pôdorys: rndz2.sk/byt/b-4-h-r2 Financovanie výlučne 10/90: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve (ZoBZ) a 90 % po kolaudácii. Plánovaná kolaudácia: do februára 2027.

Prenajmem 2 izbový úplne zariadený byt v krásnom prostredí pod lesom,vhodný na bývanie alebo kanceláriu s parkovaním na pozemku.Byt má spojenú obývačku s kuchyňou ktorá má vstavané spotrebiče/varná doska,elektrická teplovzdušná rúra,digestor,chladnička s mrazničkou,na príležitostné kúrenie je možné použiť krbovú piecku.Byt je vykurovaný podlahovým kúrením.Byt obsahuje samostatnú spáleň s manželskou postelou a dvoma šatníkmi.Kúpelňa má vaňu a je spojená s WC.V obývačke je kožená sedačka.Byt je vhodný pre dve osoby bez zvierat.Cena je 850 eur/ mesiac vrátane poplatkov.Depozit v cene 1 nájomného.Minimálna doba prenájmu je 12 mesiacov.V cene je internet aj programy TV.Parkovanie je na parkovisku na dvore. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Ponúkame na predaj byt s výbornou polohou - kde je všetko " po ruke " priam na dosah a kúsok od lesov i od centra Rače 3-izbový byt v srdci Rače s potenciálom na vlastné riešenie interiéru na dobrom mieste s prekrásnym zázemím. Hľadáte byt, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojho vkusu? Ponúkam priestranný a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej zóne Bratislave - Rači, len pár krokov od zelene – vinohradov či lesov, komplexu „ Rínok kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. 3-izbový byt v srdci Rače s potenciálom na vlastné riešenie interiéru s výbornou polohou Byt sa nachádza na 10. poschodí (z 13), čo prináša výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je po kompletnej rekonštrukcii ale...... dá sa využiť o „ ďalšiu miestnosť „ veľkú halu „ - je to výhodou pre tých, ktorí uprednostňujú možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného štýlu, bez potreby prispôsobovať sa estetike a technickým riešeniam. Čistý priestor dáva slobodu rozhodovať o materiáloch, technológiách aj rozpočte už od začiatku. POPIS: výmera bytu 60,72 m² výmera lóggie 7,00 m² celková úžitková plocha 67,72 m² Dve samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou a možnosťou vyjsť na priestrannú lóggiu s výhľadom dispozícia vhodná na moderné otvorenie priestoru - veľká priestorná hala, zádverie z chodbou praktické úložné riešenia Vlastný ohrev úžitkovej vody optický internet / TV orientácia do dvoch svetových strán: vzdušný a svetlý pocit voľný IHNEĎ DISPOZÍCIA vstupná chodba (výborný priestor pre šatníkové riešenie) na dve samostatné a nepriechodné izby / spálne Veľká obývačka napojená na lógiu samostatná kuchyňa kúpeľňa + WC pivnica BYTOVÝ DOM zrekonštruované spoločné priestory a nové vstupy zateplený + vlastný ohrev úžitkovej vody = nižšie náklady 2x výťah možnosť parkovania v okolí domu stabilné susedstvo a pokojná atmosféra LOKALITA – RAČA Rača je vyhľadávaná pre spojenie zelene, pokoja a kompletného mestského komfortu: potraviny, lekárne, školy, MHD, kaviarne na pešiu vzdialenosť Malé Karpaty, cyklotrasa JURAVA, Račiansky vínny chodník kultúrne akcie, vinobranie, komunitný život rýchly prístup na diaľničný obchvat aj do centra mesta (cca 20 min) vlakové spojenie PREČO TENTO BYT výborná poloha v Rači pod vinohradmi izby, vhodné aj na prenájom / rodinu / prácu z domu výťah, výhľad a svetlo bez nutnosti búrať cudzie riešenia, čistý priestor pripravený na váš osobitý dizajn voľný okamžite, možnosť rýchleho nasťahovania alebo investície Cena: 268.000 EUR zahŕňa kompletný právny servis, poplatky za prevod a profesionálne zastupovanie až po odovzdanie nehnuteľnosti. Exkluzívne v ponuke RK BETTY Zuzana Václavínková +421 905 680 241 bettyreality@gmail.com

Realitná kancelária Tomisoft Reality ponúka na prenájom zariadený 1-izbový byt s výmerou 53m2 a balkónom 10m2, ktorý sa nachádza sa na ulici Tbiliská 15a Bratislava - Rača. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a posteľou, kúpeľňa spojená s WC a balkón. V CENE NÁJOMNÉHO JE K DISPOZÍCII: - bazén - multifunkčný priestor (futbal, badminton,...) Možnosť prenájmu aj 2-izbového bytu: -rozloha 63m2 + balkón 15m2 - cena: 900€/mes. s energiami - bazén - multifunkčný priestor Parkovanie je dostupné: - v areáli 70€/mesačne - mimo areálu (zadarmo) Rača je krásnym a pokojným miestom na bývanie s výbornou dostupnosťou do centra ako aj do prírody (Malé Karpaty, Račianske vinohrady). Občianska vybavenosť zaisťuje: Základné školy, Gymnázium, škôlky a samozrejme obchody, drogérie, lekárne, lekárske centrum. Dostupný od 1.11.2026 Podmienky: minimálne jeden rok, max. 2 osoby, bez zvierat a detí CENA: Nájomné 800 EUR/mesiac (vrátane energií), depozit vo výške 1-mesačného nájomného + provízia pre realitnú kanceláriu 1-mesačné nájomné. Kontakt: Patrik Seman Tel. č.: 0904161777

Ponúkame na prenájom veľkometrážny 2-izbový byt v Bratislave – Rači s výmerou 70 m², vhodný na dlhodobý prenájom. Byt je dostupný ihneď. Byt sa nachádza v jednopodlažnom dome a ponúka praktické rozdelenie priestoru na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s priestrannou kúpeľňou a toaletou. Poschodie pozostáva z dvoch nadštandardne veľkých izieb. Ubytovanie je vhodné pre maximálne 4 osoby, ideálne pre 2 páry. Byt je čerstvo vymaľovaný a zariadený novým nábytkom. K dispozícii je Wi-Fi pripojenie a parkovanie na ulici. Výborná lokalita: * les cca 150 m, * cyklotrasy v okolí, * kúpalisko cca 100 m, * zastávka MHD priamo cez cestu, * električka cca 5 minút pešo – približne 20 minút do centra, * Rínok Rača cca 5 minút pešo, * Stop Shop Rača, * reštaurácie a občianska vybavenosť v blízkom okolí. Cena nájmu: 850 € / mesiac + 150 € energie (voda, elektrina, plyn, Wi-Fi). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: * 1× mesačné nájomné: 1 000 € * depozit: 1 000 € * provízia RK: 850 € Celkové vstupné náklady: 3 000 €. Prenájom je určený pre zamestnané osoby, preferovaní sú záujemcovia so slovenskou národnosťou. Zvieratá nie sú povolené. Byt je dostupný ihneď. Prenájom možný iba dlhodobo.

1-izbový apartmán s terasou v novostavbe VERDENA, Bratislava – Rača Assenzio Vám ponúka na predaj 1-izbový apartmán v novostavbe VERDENA, situovanej v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Apartmán s celkovou výmerou 37,46 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží moderného bytového domu. K príjemnému dispozícičnému riešeniu patrí aj terasa s výmerou 4,80 m², ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas teplejších mesiacov. DISPOZÍCIA A VÝMERA Apartmán pozostáva z: * vstupnej chodby, * obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, * kúpeľne s toaletou, * terasy. Celková výmera apartmánu: 37,46 m² Výmera terasy: 4,80 m² Moderná dispozícia umožňuje efektívne využitie priestoru a predstavuje praktické riešenie pre jednotlivca alebo pár. Apartmán je zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. NOVOSTAVBA VERDENA Projekt VERDENA ponúka moderné mestské bývanie v lokalite Rače, ktorá kombinuje pokojnejšie prostredie s dobrou dostupnosťou do širšieho centra Bratislavy. Rača poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo možností na šport a relax a zároveň výborné spojenie s ostatnými časťami mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti na trávenie voľného času. PARKOVANIE K apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v hodnote 15 000 €. HLAVNÉ BENEFITY * novostavba VERDENA * praktický 1-izbový apartmán * výmera 37,46 m² * terasa 4,80 m² * 1.nadzemné podlažie * moderné a efektívne využitie priestoru * možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia * atraktívna lokalita Bratislava – Rača * vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Cena apartmánu: 175 000€ + 5000€ provízia RK. Vonkajšie parkovacie státie: 15 000 € V inzeráte sa nachádza vizualizácia priestoru. ASSENZIO Radi Vám poskytneme bližšie informácie o nehnuteľnosti, dohodneme obhliadku a v prípade záujmu zabezpečíme kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

Predaj tehlového 2-izbového bytu s úžitkovou plochou 65,24 m2 (výmera bytu je 57,91 m2, + 1,33 m2 pivnica v suteréne + 6 m2 dva balkóny ) 2 veľké izby( oddelené chodbou) + samostatná kuchyňa s balkónom! Dispozícia bytu: vstupná chodba z ktorej sa vchádza do kúpeľne, WC, kuchyne, obývačky a nepriechodnej spálne. Tehlový bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nová strecha, vchod na čip. Bytový dom nemá výťah ale k dispozícii je veľká kočikáreň na uloženie bicyklov alebo kočíkov a pivnica, ktorá prislúcha k bytu. Parkovanie pohodlné a bezproblémové priamo pred bytovým domom. Byt sa nachádza na 1. podlaží bytového domu a tiež sú byty aj na prízemí bytového domu. LOKALITA Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite mestskej časti Rača - Krasňany. V pešej dostupnosti sa nachádza Kompletná občianska vybavenosť. Tento veľký a vkusne zariadený byt sa nachádza v tehlovom dome s orientáciou na juhovýchod a aj na západ, je ideálny pre pohodlné bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má svetlú obývaciu izbu s veľkými oknami a výstupom na loggiu, priestrannú spálňu s veľkou skriňou, vstavané roldor skrine na mieru vo veľkej chodbe. Predáva sa čiastočne zariadený. V byte sú drevené parkety, plastové okná so žalúziami, bezpečnostnými dverami. Bytový dom okolie: V blízkosti obchody, reštaurácie, pizzerie, školy, škôlky, lekárne. Výborné MHD a električkové spojenie do centra a okolitých častí. Plno zelene, les v blízkosti. Bonusy: -nízke mesačné náklady: cca 180 € / 1 osoba -výborný investičný potenciál (výmera + atraktívna lokalita + nízke náklady) Byt je ideálny na bývanie aj ako investícia s potenciálom stabilného výnosu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Bývajte v byte s výhodami rodinného domu. Krásny štvorizbový byt s dokonalou dispozíciou môže byť Váš. Byt je vybavený elektricky ovládateľnými exteriérovými žalúziami /typu "Z"/ na všetkých oknách a prípravou na klimatizáciu. V byte je 290cm vysoký strop. Byt v budove "B1" a "B2" Dnes nám stačí uhradiť 10% a 90% platíte až po kolaudácii. Viac informácií na www.peknacesta.sk

Ponúkame na predaj trojizbový byt v novostavbe v dome B1. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Byt má prípravu na klimatizáciu. Byt bude dokončený v januári 2028 a odovzdaný v stave holobyt. Rovnaký byt si možte prísť obhliadnuť v dokončenom dome C4. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. viac informácii www.peknacesta.sk

Ponúkame na predaj byt v novostavbe s výhľadom na dve svetové strany. V spálni je priestor na šatník. WC oddelené od kúpeľne. Byt má prípravu na klimatizáciu a na oknách sú elektricky ovládané žalúzie. Byt bude dokončený v januári 2028 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. viac informácii www.peknacesta.sk

Ponúkame na predaj 108m2 byt s 145 m2 terasou. V byte je podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu v každej miestnosti. V byte sú dve kúpeľne. Okná sú hliníkové. www.peknacesta.sk