Byty na predaj, Bratislava-Ružinov

LG Reality exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt na ul. Ružinovská v obľúbenej lokalite BA - Ružinov s výbornou občianskou vybavenosťou a s vnútorným garážovým miestom. Tento byt je dokonalou voľbou bez kompromisov: - vynikajúca lokalita; - podzemné parkovacie státie a ako bonus vonkajšie parkovacie státia, ktoré sú za rampou a môžu ich využívať výlučne majitelia bytov v dome; - ideálna dispozícia - dve veľké samostatné izby (vhodné na prenájom alebo ako štartovací byt); - veľký balkón dostupný z obidvoch izieb; - dva výťahy v dome. Základné údaje: - čistá podlahová plocha bytu: 50,29 m2, - balkón 10,65 m2, - podlažie: 8 posch. Stav a dispozičné riešenie Veľmi dobre dispozične riešený byt, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC, nepriechodnej spálne, veľkej obývacej izby s kuchyňou a veľkorysého balkóna - 10,65 m2 (na balkón sa dá vyjsť z obidvoch izieb). Byt sa predáva zariadený - v kuchyni je umývačka riadu, elektrická rúra, elektrická varná doska, chladnička, digestor, v obývačke - gauč, stôl, v spálni manželská posteľ s matracom, vstavaná skriňa, chodba - vstavaná skriňa, kúpeľňa - práčka. Dom je novostavbou z roku 2015 a v bytovom dome sú k dispozícii dva výťahy. Mesačné náklady na byt predstavujú 140,-EUR/byt, 25,- EUR/garáž na 1 osobu plus elektrina 30,- EUR. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ružinov na Ružinovskej ulici. K dispozícii je výborná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody (LIDL) a služby, veľa zelene v okolí. Zároveň dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla, nakoľko priamo pred domom je zastávka električky. Veľkým bonusom sú vonkajšie parkovacie státia, ktoré sú za rampou a môžu ich využívať výlučne majitelia bytov v dome. Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku nás prosím kontaktujte na t.č. 0908 073 205 alebo emailom na office@lgreality.sk. Cena bytu je 235.000,-EUR a cena vnútorného garážového státia je 30.000,- EUR. Tešíme sa na Vašu návštevu!

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v žiadanej lokalite Ružinova. Nehnuteľnosť pôsobí príjemne je tichá a poskytuje pokojné bývanie. Byt prešiel rekonštrukciou ktorá zahřňa nové rozvody elektroinštalácie a vody, plastové okná a zrekonštruovanú kúpeľňu. Bytový dom je zateplený, má nové stupačky,novú strechu a vstupnú bránu. VÝMERA - 55 m2 byt - 3,6 m2 pivnica - 1,5 m2 balkón POSCHODIE - 2/4 bez výťahu ORIENTÁCIA - západ DISPOZÍCIA - vstupná chodba - kuchyňa s výstupom na balkón - obývačka - spálňa - kúpeľňa s toaletou VYBAVENIE - plastové okná s vnútornými žalúziami - kuchynská linka so spotrebičmi, chladničkou, mrazničkou, plynovým sporákom - plávajúce podlahy - kúpeľňa so spr. kútom - bezpečnostné vchodové dvere Parkovanie - verejné (PAAS) LOKALITA - obľúbená, tichá s kompletnou obč. vybavenosťou - MHD v pešej dostupnosti - potraviny,obchody,služby,škola - park Ostredky oddychová zóna - rýchle spojenie do centra a napojenie na obchvat VÝHODY - príjemný, tichý byt - kúpou voľný - po rekonštrukcii - žiadaná lokalita - výborná dostupnosť - oddychové zóny v okolí Byt sa predáva zariadený je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať,radi Vám byt predstavíme osobne. V cene je zahrnutá provízia RK a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade potreby vieme zabezpečiť poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj tento pekný, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1-izbový byt S VEĽKOU LOGGIOU, ktorý sa nachádza v polyfunkčnej budove situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy PRI KLIENTSKOM CENTRE, neďaleko jazera Kuchajda, m.č. RUŽINOV. Byt je situovaný na 6/7 poschodí tj 7.nadzemné podlažie v budove s dvomi výťahmi. Orientácia bytu je juhozápadná. VÝMERA BYTU: Celková podlahová plocha bytu je 32,83 m2 z čoho čistá plocha interiéru predstavuje 28,43 m2 + zastrešená loggia o výmere 4,39 m2. K bytu neprislúcha pivnica. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 4 m2 - kúpeľňa s toaletou 4,02 m2 - obytná miestnosť 20,41 m2 - loggia 4,39 m2 TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Samotný byt ako aj celá polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza boli investorom generálne zrekonštruované v roku 2019. V byte nie je plyn. Vykurovanie bytu je zabezpečené elektrickými stropnými infrapanelmi a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom vody umiestneným v kúpeľni. LOKALITA: Byt respektíve polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť ktorú poskytuje táto lokalita skvelo dopĺňa komfort bývania v tejto časti mesta. Pre oddych alebo športové vyžitie sa nachádza v blízkosti polyfunkčnej budovy aj areál JAMA ako aj areál jazera KUCHAJDA. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 1 osobu sú 100,-EUR/mes. Daň z nehnuteľnosti 24,-EUR / rok. Byt je evidovaný na liste vlastníctva ako nebytový priestor / apartmán, ktorého kúpu je možné financovať aj cez hypotekárny úver v prípade záujmu. NEHNUTEĽNOSŤ NIE JE ZAŤAŽENÁ ŽIADNOU ŤARCHOU. FINANCOVANIE MOŽNÉ AJ FORMOU HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. CENA: Byt s kompletným zariadením ako je vidno na fotografiách ponuky sa predáva za cenu 174.000,-EUR. Záujemca nadobudne kúpou do vlastníctva spolu s apartmánom taktiež podiel na parcele pod budovou ako aj podiel na priľahlom pozemku (prístupovej ceste). KONTAKT: +421 902 620 520

Vysoký štandard, 5-izieb a veľká rozloha aj terasa sú parametre, ktoré hľadáte v Bratislavskej na predaj ťažko na jednom mieste. V ponuke v bezprostrednom okolí ešte ťažšie. Podčiarkujeme pre to unikátnosť tejto ponuky. Bytová dizajnérka nechala v byte pôsobiť moderné prvky, funkčnú klasiku ale aj niekoľko zábavných kontrastov. Na takejto úžitkovej ploche sa bez problémov vybláznite pri zariaďovaní a určite aj pri každodennom využívaní celého bytu. Aj pre to dispozícia rozdeľuje šikovne o d seba dennú a nočnú časť tak, aby celý spoločenský priestor pôsobil čo najlepšie. Obývacia izba spojená s kompletne zariadenou kuchyňou vyúsťuje na veľkú slnečnú terasu, na ktorej môžete celoročne využívať 6 m2 veľkú zimnú záhradu. Ružinov patrí medzi najväčšie mestské časti mesta a bezprostredne v okolí vedie veľký rezidenčný bulvár s hlavnou cestou do mesta aj z mesta. Infraštruktúru dopĺňa električka a veľmi jednoduchý prístup do centra mesta alebo na diaľnicu. Obyvatelia môžu do 5 min autom využiť veľké nákupné centrum, športoviská, jedny z najlepších reštaurácií. Pestré služby hlavného mesta na najvyššej. úrovni. Kvalitný životný priestor a vysoký štandard bývania vám nie len slúži, ale vás aj reprezentuje. V prípade záujmu o parkovacie státia sú k dispozícii 3ks pričom cena za 1. státie je 30.000 EUR. Cena nehnuteľnosti už zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami. Vybavenie nehnuteľnosti -nábytok na mieru 3x garážové státie 8. poschodie bezbariérový Klimatizácia kompletne zariadený Pivnica posledné poschodie terasa 68 m2 úplná občianska vybavenosť výborná doprava vysoký štandard bývania Zimná záhrada

Predám priestranný slnečný nízkonákladový 2-izbový byt s balkónom v širšom centre na Zálužickej ul. 23 v Ružinove, na 6. poschodí s výťahom, úžitková plocha nehnuteľnosti 59 m2 (byt 55,09 m2, pivnica cca 3 m2 + balkón 3,80 m2) Bytový dom je situovaný v príjemnej lokalite s množstvom zelených plôch. Dispozícia a benefity bytu: • chodba so vstavanou skriňou • samostatná kuchyňa so spotrebičmi zn. Bosch (vysoká chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, sklokeramická varná doska) • veľká obývačka so vstupom na balkón • nepriechodná spáľňa so vstavanou skriňou • kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, predelený kútik s práčkou • nástenná klimatizácia na diaľkové ovládanie v obývačke • znížené sádrokartónové stropy s LED osvetlením • nové omietky, vymaľované steny i stropy • priestranný balkón ideálny na relax s príjemným výhľadom plným zelene • murovaná pivnica cca 3 m2 s dostatkom odkladacích priestorov, prístupná výťahom • bezpečnostné vchodové dvere - certifikované zn. Sherlock Orientácia bytu na východ, byt je krásne presvetlený s veľkými oknami v každej izbe. Dispozícia bytu sa dá šikovne upraviť na 2,5i byt premiestnením kuchynskej linky do obývačky a získaním samostatnej detskej izby/pracovne. Parkovanie: V tejto časti funguje parkovacia politika PAAS s veľkým parkoviskom pre rezidentov, s bezproblémovým parkovaním. Bytový dom: • zateplený a kompletne zrenovovaný • nový výťah, nová strecha, vchodová brána na čip, nové schránky • plastové okná v spoločných priestoroch, vymenené stúpačky a rozvody • kamerový systém Lokalita – všetko na dosah: • tichá, zelená a bezpečná lokalita pri ikonickom hostinci U Deda :), žiadne frekventované cesty • workoutové ihrisko pri dome, fitness a športový areál v pešej dostupnosti • dva oplotené výbehy pre psíkov • MHD v blízkosti • Kuchajda, Klientske centrum, Freshmarket, Kaufland... Mesačné náklady: len 163 €/os. správca (vlastná kotolňa - kúrenie + TÚV) + 15 € elektrina Cena 227 000 € vrátane vypracovania potrebných kúpnopredajných zmlúv a dokumentácie. LV bez tiarch. Podiel na pozemku je odkúpený. Sme priamo vlastníci - obhliadky možné i cez víkend – 0940 802 011

Ponúkam na predaj veľký presvetlený 2-izbový byt s balkónom (2.poschodie z 5) vo výbornej lokalite Trávniky s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe na Prístavnej ulici v mestskej časti Ružinov. Byt s úžitkovou plochou 99,5 m² zaujme premyslenou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, dvoch samostatných spální a kuchyne prepojenej s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce bytu. Byt sa nachádza na 2. podlaží z 9 v modernom bytovom dome s výťahom. Základné informácie: Lokalita: Bratislava – Ružinov, Prístavná 1 Výmera: 99,5 m² Podlažie: 2 / 9 Stav: novostavba Označenie bytu: A1203 Ideálne mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie. Až po bývaní na dobrej adrese si uvedomíte, akým podstatným faktorom, ovplyvňujúcim kvalitu bývania lokalita je. Blízkosť centra mesta, plnohodnotná občianska vybavenosť v okolí, najväčšia slovenská business zóna na pár krokov, zastávka MHD pred domom, ale aj bezkonkurenčné napojenie na diaľnicu D1 robí z projektu Prístavná 1 ideálnu voľbu.

REB.SK ponúka na predaj je svetlý a príjemne riešený 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova – Zálužická ulica. Byt je umiestnený na 6. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom a vďaka východnej orientácii ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Celková výmera nehnuteľnosti je 59 m², z čoho byt tvorí 55,09 m², balkón 3,80 m² a k bytu patrí aj murovaná pivnica. Čo vás v byte poteší: Interiér pôsobí vzdušne a funkčne. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok úložného priestoru aj komfort pre každodenné bývanie: vstupná chodba so vstavaným šatníkom samostatná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi Bosch priestranná obývacia izba s výstupom na balkón tichá, nepriechodná spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa s vaňou, oddelené WC a praktický priestor pre práčku Byt je po úpravách – má nové omietky, čerstvo vymaľované steny, znížené stropy so zabudovaným LED osvetlením a v obývačke je osadená klimatizácia s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere. Bonusový potenciál Dispozícia umožňuje jednoduchú zmenu na 2,5-izbové riešenie – presunutím kuchyne do obývacej časti je možné vytvoriť samostatnú izbu vhodnú ako pracovňu alebo detskú izbu. Balkón a úložné priestory Balkón poskytuje príjemný výhľad do zelene a je ideálnym miestom na rannú kávu či oddych po práci. K bytu patrí murovaná pivnica (cca 3 m²), ktorá je pohodlne dostupná výťahom. Bytový dom Dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený: nový výťah a strecha moderná vstupná brána na čip kamerový systém vymenené rozvody a stúpačky plastové okná v spoločných priestoroch Lokalita, ktorá funguje Okolie ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti: množstvo zelene a oddychových zón športový areál, fitness a workout ihrisko priamo pri dome výbehy pre psov MHD v pešej dostupnosti Kuchajda, Freshmarket, Kaufland, Klientske centrum Parkovanie V lokalite je zavedený rezidentský parkovací systém PAAS s veľkou parkovacou kapacitou pre obyvateľov, parkovanie je bezproblémové. Mesačné náklady: 163 € / osoba + cca 15 € elektrina Byt je bez tiarch, kúpou voľný Cena nehnuteľnosti: 235 000 € vrátane kompletného právneho aj hypotekárneho servisu

Na predaj ponúkame moderný 2-izbový byt v prémiovom projekte ZWIRN na Košickej ulici, ktorý spája mestský život, architektúru novej generácie a pokojné bývanie v centre diania. Byt sa nachádza v novostavbe kolaudovanej v roku 2025, postavenej z kvalitných a nadčasových materiálov, s dôrazom na komfort, technológie a dlhodobú hodnotu, či už na vlastné bývanie, alebo ako investičnú príležitosť. • Výmera bytu: 54 m² • Loggia: 10 m² (zasklená posuvným systémom) • Pivničná kobka: 2,17 m² • Podlažie: 4. nadzemné podlažie z 7 • Orientácia: východ • Cena: 394 900 €. V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. • Možnosť kúpy parkovacieho miesta v podzemnej garáži (cena na vyžiadanie) Dispozícia bytu je riešená logicky a efektívne, bez hluchých miest. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa po pravej strane vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou, rebríkovým radiátorom a predprípravou na práčku so sušičkou. Po ľavej strane sa otvára priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s kompletnou predprípravou na kuchynskú linku, elektrickú varnú dosku, digestor a všetky potrebné spotrebiče. Zo vstupnej chodby sa ďalej dostaneme do samostatnej spálne, kde je pripravené optické pripojenie na internet a televíziu. Veľkým benefitom je, že na loggiu je výstup z obývačky aj zo spálne, čo zvyšuje komfort aj využiteľnosť priestoru. Byt je v stave holobytu, pričom už sú dokončené: • podlahy • sanita • toaleta • interiérové dvere • kompletne hotová kúpeľňa Technické vybavenie bytu: • podlahové kúrenie • stropné chladenie • elektrické exteriérové žalúzie • video-vrátnik • optické pripojenie Mesačné náklady: • 180 € / mesiac, v cene: • voda • kúrenie • odvoz odpadu • spoločné priestory • správcovské poplatky • Elektrina: podľa spotreby Byt je kúpou voľný. • bez tiarch • okamžite k dispozícii • vhodný na bývanie aj investíciu Byt je tichý, bez rušivého hluku, s výhľadom na Košickú ulicu. Projekt ZWIRN sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti máte: • Nivy centrum a autobusovú stanicu • Euroveu • reštaurácie, kaviarne, služby • centrum mesta a nábrežie Dunaja Ide o lokalitu, ktorá má dlhodobo silný dopyt, či už z pohľadu vlastného bývania, alebo prenájmu, táto lokalita ponúka mestský život bez kompromisov. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka možnosť bývania v úplne novom, čerstvo skolaudovanom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. APARTMÁN Apartmán je úplne nový, zatiaľ neobývaný, v modernom a štýlovom prevedení. Celková plocha apartmánu je 34,02 m² (interiér 29,56 m², exteriér 4,46 m²). Nachádza sa na 5. poschodí zo 14. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii a francúzskemu oknu poskytuje množstvo príjemného svetla počas celého dňa. Apartmán pozostáva z: - predsiene so vstavaným štaníkom - izby, šikovne rozdelenej na spaciu časť s úložným priestorom a obývaciu časť (sedačka + TV) - kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou), s jedálenským pultom - kúpeľne so sprchovým kútom a wc - balkóna s posedením. Apartmán je plne zariadený, s komplet novým zariadením, vrátane klimatizačnej jednotky, exteriérového tienenia a inteligentného vrátnika. K apartmánu je možné dokúpiť samostatne stojaci sklad na poschodí. Apartmán je vhodný na bývanie ale aj ako investícia - výborný na prenájom, vzhľadom na svoj moderný stav a lokalitu. Dostupný je ihneď. LOKALITA Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda. PARKOVANIE V okolí rezidenčného projektu je veľké verejné parkovisko, parkovanie je bezproblémové. Možnosť dokúpiť podzemné parkovacie miesto. CENA: 199 990 € s DPH (možnosť odpočtu DPH). Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞: 0915 717 707, ✉️: darko@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A4.03 sa nachádza na 4 NP v celkovej výmere 68,99m2: z toho výmera bytu 61,44m2, výmera loggie: 5,95m2, výmera kobky 1,6m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Na predaj 3-izbový byt v projekte Galvaniho dvory, Bratislava Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Galvaniho dvory v Bratislave. Byt je situovaný na 4. nadzemnom podlaží zo 4 a disponuje premyslenou a funkčnou dispozíciou. Podlahová plocha bytu je 60,59 m², pričom k bytu prislúcha balkón o výmere 4,08 m² a pivničná kobka o výmere 2 m². Dispozícia bytu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou: 22,39 m² • spálňa: 15,47 m² • izba: 13,69 m² • chodba: 4,68 m² • kúpeľňa s WC: 4,36 m² Byt je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený, vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť je vedená ako apartmán, pričom nie je problém s poskytnutím hypotekárneho úveru. Mesačné náklady predstavujú približne 150 €. Cena nehnuteľnosti: 264 900 € Garážové parkovacie státie: + 25 000 € Súčasťou projektu je uzavretý vnútroblok s veľkým detským ihriskom a upravenou zeleňou, ktorý poskytuje príjemné a bezpečné prostredie pre rezidentov. Lokalita Galvaniho ulica ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na diaľnicu, letisko a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Assenzio Property ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, Trnávka, na Banšelovej ulici. Byt je situovaný v nadstavbe bytového domu, ktorá bola realizovaná v roku 2014, vďaka čomu pôsobí moderne a technicky je výrazne mladšia než pôvodná stavba. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 a je dostupný výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 68 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná loggia o výmere 7,5 m², orientovaná na sever, ideálna na oddych či posedenie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby kde sa dostanete do kúpeľne, samostatného WC, dvoch samostatných a nepriechodných izbieb (spálňa a detská izba), veľkej obývacej izby s jedálenským stolom z ktorej je vstup do kuchyne. Z obývačky je zároveň výstup na veľkú loggiu. Byt má vlastné plynové kúrenie prostredníctvom boilera a radiátorov, čo zabezpečuje kontrolu nad nákladmi. Lokalita Trnávka patrí medzi stabilne obľúbené časti Ružinova vďaka kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné centrá, reštaurácie, výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, obchvat aj diaľnicu a letisko. Cena: 229 900 € (Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť len kúpou v hotovosti, viac info v RK) O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 72,53 m² • sklad – 3,38 m² • balkón – 24,13 m² • celková výmera – 96,66 m² Dispozičné riešenie: • obývačka (18,42 m²) spojená s kuchyňou (11,44 m²) • 2 izby (14,83 m² a 9,92 m²) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku (4,43 m²) • samostatné WC s umývadlom (2,20 m²) • vstupná hala s priestorom na šatníkovú skriňu (3,17 m²) • chodba (4,74 m²) • všetky izby včítane obývačky majú prístup na slnečný balkón (24,13 m²) • sklad s oknom (3,38 m²), ktorý sa nachádza na tom istom podlaží Vybavenie interiéru: • interiérové dvere so zárubňami • v obytných miestnostiach je laminátová podlaha • v sociálnych miestnostiach je dlažba a obklad • v kúpeľni je umývadlo a vaňa s dĺžkou 1700 mm, šírkou 750 mm • na toalete je konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom a umývadielko • na umývadlách a nad vaňou sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v obytných miestnostiach sú doskové vertikálne radiátory, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej obytnej miestnosti je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava bezkáblového SMART riešenia MagicHome • domáci audiotelefón • odvodnený balkón s betónovou dlažbou na terčíkoch • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Novostavba: 6. podlažie Výhody: • orientácia od juhovýchodu až po severozápad • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 322.383 EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: K ubytovacej jednotke je možné dokúpiť 1 podzemné garážové stojisko za 25.000 EUR. Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 74,25 m² • sklad – 5,10 m² • balkón – 24,12 m² • celková výmera – 98,37 m² Dispozičné riešenie: • obývačka (18,42 m²) spojená s kuchyňou (11,44 m²) • 2 izby (14,83 m² a 9,92 m²) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku (4,43 m²) • samostatné WC s umývadlom (2,20 m²) • vstupná hala s priestorom na šatníkovú skriňu (3,17 m²) • chodba (4,74 m²) • všetky izby včítane obývačky majú prístup na slnečný balkón (24,12 m²) • sklad (5,10 m²), ktorý sa nachádza na tom istom podlaží Vybavenie interiéru: • interiérové dvere so zárubňami • v obytných miestnostiach je laminátová podlaha • v sociálnych miestnostiach je dlažba a obklad • v kúpeľni je umývadlo a vaňa s dĺžkou 1700 mm, šírkou 750 mm • na toalete je konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom a umývadielko • na umývadlách a nad vaňou sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v obytných miestnostiach sú doskové vertikálne radiátory, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej obytnej miestnosti je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava bezkáblového SMART riešenia MagicHome • domáci audiotelefón • odvodnený balkón s betónovou dlažbou na terčíkoch • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Novostavba: 4. podlažie Výhody: • orientácia juh a západ • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 321.891 EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: K ubytovacej jednotke je možné dokúpiť 1 podzemné garážové stojisko za 25.000 EUR. Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Modon s.r.o. ponúka na predaj moderný slnečný 4-izbový byt, ktorého dispozícia poskytuje štvorčlennej rodine harmonické a komfortné bývanie. Okrem priestrannej obývačky s kuchyňou ponúka tri samostatné izby. Každá z nich má vlastný vstup na slnečnú terasu. Spojenie svetla, súkromia a plynulého prepojenia interiéru s exteriérom vytvára nadštandardný pocit priestoru a pohody. Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 79,80 m2 • terasa – 33,91 m2 • celková výmera – 113,71 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (15,43 m2) spojená s kuchyňou (6,03 m2) • izba (10,87 m2) • izba (8,38 m2) • izba (8,37 m2) • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom (6,25 m2) • WC s umývadlom (2,46 m2) • vstupná hala (3,41 m2) • šatník (2,17 m2) • chodba (8,80 m2) • špajza (2,02 m2) • z každej izby je výstup na priestrannú slnečnú terasu (33,91 m2) • sklad (5,61 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je vaňa, sprchovací kút, WC, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 7. podlažie Výhody: • orientácia na juhovýchod • slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 383.391,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť 2 podzemné parkovacie státia, každé za 25.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Modon s.r.o. ponúka na predaj slnečnú priestrannú 3-izbovú ubytovaciu jednotku s veľkým balkónom v novostavbe Nový Ružinov (nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 72,52 m2 • balkón – 10,49 m2 • celková výmera – 83,01 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (16,27 m2) spojená s kuchyňou (12,20 m2) • izba so šatníkom (13,73 m2) • izba (8,95 m2) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom (4,51 m2) • WC s umývadlom (2,02 m2) • vstupná hala (4,87 m2) • chodba (2,82 m2) • miestnosť na domáce práce (3,40 m2) • z obývačky aj z izieb je výstup na slnečný balkón (10,49 m2) • sklad (3,75 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je vaňa, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 3. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 319.923,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť 1 podzemné parkovacie státie za 25.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Modon s.r.o. ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt s oddelenou dennou a nočnou časťou v novostavbe Nový Ružinov s terasou (nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 60,42 m2 • terasa – 12,25 m2 • celková výmera – 72,67 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (11,14 m2) spojená s kuchyňou (5,69 m2) • izba (10,70 m2) • izba (10,08 m2) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom (4,68 m2) • WC s umývadlom (1,61 m2) • vstupná hala (6,20 m2) • chodba (5,61 m2) • z obývačky je výstup na slnečnú terasu (12,25 m2) • sklad (4,71 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je vaňa, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 7. podlažie Výhody: • orientácia na juh (obývačka) a sever (spálne) • slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 272.445,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť 1 vonkajšie parkovacie miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Typ nehnuteľnosti: Byt s 2 izbami a kuchynským kútom, novostavba Lokalita: Bratislava – mestská časť Ružinov, Bajkalská ulica Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 41,44 m2 • terasa – 16,44 m2 • celková výmera – 57,88 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (13,63 m2) spojená s kuchyňou (4,28 m2) • izba (10,22 m2) • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku (2,64 m2) • WC s umývadlom (1,77 m2) • vstupná hala (4,52 m2) • z obývačky je výstup na slnečnú terasu (16,44 m2) • sklad (4,38 m2), ktorý sa nachádza na tom istom podlaží Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a v sprchovacom kúte sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • odvodnená terasa • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 7. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 240.465,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Modon s.r.o. ponúka na predaj priestrannú, slnečnú 1,5-izbovú ubytovaciu jednotku s 2 plnohodnotnými izbami a balkónom (novostavba, nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 43,52 m2 • balkón – 6,29 m2 • celková výmera – 49,81 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (12,87 m2) spojená s kuchyňou (4,82 m2) • spací kút (6,42 m2) spojený so šatníkom (3,49 m2) • kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a priestorom na práčku (5,67 m2) • vstupná hala (2,76 m2) spojená s chodbou (4,49 m2) • z obývačky a so spacieho kúta je výstup na slnečný balkón (6,29 m2) • sklad (3,00 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo, konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a v sprchovacom kúte sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 6. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 226.812,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Resido Concept Vám prináša na predaj útulný 3-izbový byt so zasklenou loggiou, nachádzajúci sa v obľúbenej časti Ružinova – na Sputnikovej ulici, v pokojnom prostredí pri Parku Ostredky. Táto lokalita ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a pokojom prírody – miesto, kde má každodenné bývanie skutočne príjemnú atmosféru. 3D obhliadka: https://realsee.ai/O3eeLzkq Základné info: • celková úžitková plocha 75,10 m² (z toho byt 62,65 m² + loggia 10,50 m² + murovaná pivnica 1,95 m²) • počet izieb: 3 + samostatná kuchyňa (možnosť úpravy na kompaktný 4 izbový byt) • orientácia: V • 4. poschodie z celkových 7 s výťahom • byt sa predáva zariadený Lokalita a parkovanie: Sputniková ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, ktorá je jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Bratislave. Táto oblasť ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta, výborné dopravné spojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. Ulica prechádza vnútornou časťou sídliska Ostredky, vďaka čomu je dostatočne tichá a bezpečná, no zároveň ponúka rýchly prístup k hlavným dopravným ťahom aj k centru mesta. V okolí nájdete zastávky MHD, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, banky či poštu – všetko na dosah pešo. Jedným z najväčších benefitov tejto lokality je blízkosť Parku Ostredky, ktorý patrí medzi najkrajšie a najobľúbenejšie parky v Ružinove. Poskytuje dostatok priestoru na oddych, šport, venčenie psov či prechádzky pod stromami. Okolie je udržiavané, s množstvom detských ihrísk a komunitných plôch. Rezidenčné parkovanie priamo pri bytovom dome. Cena: 249 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré ponúka množstvo možností úprav podľa vlastných predstáv – vrátane zmeny dispozície na menší 4-izbový byt. K pohodliu prispieva aj priestranná loggia, samostatná kúpeľňa a toaleta. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova – je ideálna pre tých, ktorí majú radi zelené prostredie a pokoj, no zároveň ocenia rýchlu dostupnosť do centra mesta. Sputniková ulica ponúka príjemnú atmosféru, množstvo zelene a plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Virtuálna prehliadka: https://riesimebyvanie.sk/property/2-izb-byt-ba-nivy-11/ Tento 2-izb. byt (66,53 m2) na Svätoplukovej ulici je dokonalým kandidátom na bývanie či investíciu v lokalite 500 bytov. Je v pôvodnom a vypratanom stave (okná sú plastové, ale je nutné ich vymeniť) a dá sa jednoducho prerobiť na 3-izbovú dispozíciu. Disponuje zasklenou lodžiou (2,54 m2) s výstupom z kuchyne. Je orientovaný na 2 svetové strany (východ, západ) s príjemným výhľadom do vnútrobloku. Nachádza sa na 2. poschodí/3 (nad bytom je zrealizovaná staršia vstavba podkrovia) v tehlovom dome bez výťahu. Plánuje sa na ňom robiť nová fasáda. K bytu prislúcha priestranná pivnica o výmere 7,25 m2.

REB.SK ponúka na predaj 4-izbový byt s troma parkovacími miestomi a len jedným susedom v tichej a kľudnej ulici na hranici Ružinova a Vrakune. Komfort rodinného domu v byte – ticho, zeleň a výborná dostupnosť Na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 99,09 m², situovaný na 1. poschodí rodinného domu v obľúbenej lokalite Nová Vrakuňa, len cca 800 m od Ružinova. Ide o ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti do mesta. Dom sa nachádza mimo hlavných ciest, v tichej zástavbe rodinných domov obklopenej záhradami. V pešej dostupnosti (cca 5 minút) sa nachádza Vrakunský lesík, Malý Dunaj, cyklotrasy a rekreačné možnosti, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a aktívni ľudia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v 11/2024. Dispozícia a vybavenie bytu Byt ponúka výborne riešenú dispozíciu: • vstupná chodba • kúpeľňa s vaňou a toaletou • spálňa so vstavanou skriňou • dve detské izby • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Z obývacej izby je dvojitý vstup na zastrešenú terasu o výmere 30 m², ktorá je vybavená novou hliníkovou pergolou (Hobbytec) a poskytuje ideálny priestor na oddych či rodinné posedenia. V byte je použitá dlažba v spoločných priestoroch, v izbách kvalitná dubová drevená podlaha. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia. Zariadenie a technické riešenia: Byt sa predáva kompletne zariadený, prípadne po dohode. Nábytok je vyhotovený na mieru, kuchyňa je vybavená spotrebičmi Electrolux (parná rúra, umývačka riadu), k dispozícii je práčka so sušičkou. Súčasťou obývacej izby sú aj zabudované reproduktory pre domáce kino. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti, doplnené o kotol. Mesačné náklady pre 3 osoby sú cca 170 €. Bonusy, ktoré rozhodujú • pochôdzna povala o výmere cca 99 m² – veľkorysý úložný priestor • 3 parkovacie miesta • pokojné a bezpečné prostredie • rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat Tento byt ponúka benefity bývania v rodinnom dome, súkromie a zeleň, za cenu 4-izbového bytu. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a pokoj – bez kompromisov. Cena bytu je 304.900 € a k bytu je možné dokúpiť 3 parkovacie miesta, každé v hodnote 13.000€. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt po rekonštrukcii (2020) v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Trávniky, na Nezábudkovej ulici. Byt je vkusne a moderne zariadený, s juhozápadnou orientáciou, vďaka ktorej je príjemne presvetlený počas celého dňa. Súčasťou bytu je balkón, ideálny na oddych. Možnosť rezidenčného parkovania priamo pri dome. Dispozícia bytu je praktická a funkčná – samostatná obývacia izba je prepojená s kuchyňou rozšíreným dverným otvorom, čo vytvára vzdušný a otvorený priestor. Zo vstupnej chodby je vstup do spálne, kúpeľne a samostatného WC. V obývačke je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní. Lokalita patrí medzi veľmi žiadané – kompletná občianska vybavenosť je dostupná do 5–10 minút autom. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, zdravotné stredisko, obchody, ako aj veľké nákupné centrum Nivy a Retro. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu a dostupnosť nábrežia Dunaja na šport a relax. Veľkosť bytu: 53 m2 + balkón 1,5 m2 a pivnica 2,5 m2 Poschodie: 4/9, výťah Mesačné náklady: správa cca 120 € + energie. Kontakt Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes: +421 41 321 78 00 cicel@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola prevedená v roku 2025. Byt o rozlohe 55m2 plus balkón sa nachádza na treťom poschodí zo štyroch. Dispozične byt pozostáva z chodby, obývacia časť spojená z kuchyňou, z ktorej sa vchádza na balkón, pracovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Obytný dom je tehlový a nachádza sa na rohu ulíc Záhradnícka a Miletičova a začína sa rekonštruovať, taktiež je pripravená revitalizácia vnútrobloku, kde je aj byt otočený, to znamená, že hluk z ulíc Miletičova alebo Záhradnícka nie je počuť. Bezproblémové parkovanie pre majiteľov bytov vo vnútrobloku. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, parky, trh Miletičova, OC Centrál, OC Nivy...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám na predaj pekný veľký investičný TEHLOVÝ 3,5 izbový byt , o veľkosti 92 m2 vo vyhľadávanej lokalite, širšie centrum, na Záhradníckej ulici. Byt sa dá prerobiť na plnohodnotný 4 a pol izbový , alebo plnohodnotný 5 izbový byt. Byt sa nachádza na 4 poschodí v bytovom dome s výťahom. Strecha bytového domu je komplet zrekonštruovaná. Byt má výborné dispozičné riešenie, izby sú nepriechodné. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, plastové okná, nová vaňa, toaleta, na podlahe v izbách sú pôvodné dubové parkety, na radiátoroch sú merače a regulátory teploty. Kúrenie a ohrev vody je z domovej kotolne. K bytovému domu prislúcha dvor s možnosťou bezproblémového parkovania. Súčasťou bytu je aj pivnica o veľkosti 4m2. Byt sa nachádza vo výbornej občianskej vybavenosti, centrum Centrál, centrálne trhovisko, školy, škôlky, obchody a výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu. Byt je kúpou voľný, možný aj HU. Cena predaja : 300 00 EUR, INF: 0905 302230

Ponúkame na predaj 2 izb. byt s balkónom orientovaným do tichého dvora a s pivničnou kobkov. Nachádza sa na 2. NP / 4posch. byt. domu v Ružinove na Daxnerovom námestí. Ide o kompletnú rekonštrukciu bytu aj bytového domu. Nachádza sa v blízkosti kompletnej infraštruktúry, v pešej dostupnosti na Mlynské Nivy (cca 2 min.) a s rýchlou dostupnosťou do celej Bratislavy. BYT 2 izb.byt celková podlahová plocha nameraná znalcom = 54,91 m2 + balkón byt = 47,78 m2 pivnica = 7,13 m2 + balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU Pri vstupe do bytu vojdete do predsiene (3,48 m2), ktorá vedie do kuchyne (12,40m2) opticky prepojenej s obývačkou (13,62 m2). Z obývačky ďalej prejdete do spálne (13,71 m2). Z obývačky je tiež vstup na balkón orientovaný do tichej časti dvora, na Západ. Z chodby vľavo vstúpite do kúpeľne s WC (4,57 m2). Na poschodí sú len 2 byty. Pivnica (7,13 m2) je v suteréne bytového domu. Byt je orientovaný na 2 svetové strany: Kuchyňa a Kúpeľňa s WC sú orientované na Východ. Obývačka s balkónom a spálňa sú orientované na Západ. VYBAVENIE BYTU: kuchynská linka so všetkými spotrebičmi (el.sporák, el.rúra, umývačka riadov, mikrovlnka), kuchynský stôl so stoličkami, plynový kondenzačný kotol Protherm, sedacia súprava, stolík, obývací nábytok, manželská posteľ so skriňou v spálni. VÝHODY • 2012 rekonštrukcia bytu: podlahy - nová plávajúca podlaha a dlažba, plastové okná, sanita v kúpeľni a WC, maľovka v celom byte, elektrina. • Jadro je murované • rekonštrukcia byt.domu – postupne od roku 2006 do roku 2020 - strecha, fasáda, zateplenie, balkóny, stúpačky, vstupná brána na čip, schránky, zvončeky, maľovka spoločných priestorov, kamerový systém • optický internet • pivnica a balkón • orientácia bytu na 2 svetové strany • priestranná pivnica • dostupnosť autom aj verejnou dopravou • kompletná občianska vybavenosť • v blízkosti 5 min. nájdete všetku potrebnú infraštruktúru pre spokojný život • vhodné aj ako investícia • bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu pre rezidentov • vlastné plynové kúrenie s vlastným kondenzačným kotlom zn.Protherm • predáva sa zariadený Celkové mesačné náklady na bývanie pre dve osoby: 85Eur/mes. nájomné + 40. Eur/mes. elektrina a 40 Eur/mes. plyn. LOKALITA Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť: v blízkosti 10 min. nájdete potraviny, zdravotné stredisko, kostol, jasle, škôlka, škola, pošta, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviareň, kaderníctvo, mäsiarstvo, tržnica Miletička. Zo sídliska sa autobusom dostanete pravidelnými linkami do centra mesta ako aj do celej Bratislavy.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj tento pekný apartmán situovaný v Bratislave, m.č. RUŽINOV na ulici Tomášiková. Apartmán sa nachádza na 1.poschodí bytového domu s výťahom. Ponúkaná nehnuteľnosť sa predáva zariadená nábytkom a vybavená elektrospotrebičmi ako je vidno na fotografiách ponuky. Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 29 m2. Priestory apartmánu sú vykurované ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov. Bytový dom v ktorom sa apartmán nachádza je situovaný vo veľmi príjemnej lokalite plnej zelene s plnou občianskou vybavenosťou. Cena nehnuteľnosti so zariadením je 179.000,-EUR. BYT NIE JE ZAŤAŽENÝ ŽIADNOU ŤARCHOU. KONTAKT: +421 902 620 520

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v DOMINO na ulici Trnavská cesta v Ružinove ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava-Ružinov Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 95 m² Loggia: áno 5 m2 Výťah: áno Poschodie: 5/9 Konštrukcia domu: železobetón Orientácia: sever/juh Vykurovanie: ústredné POPIS BYTU: Dispozične veľmi dobre riešený byt s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou ponúka komfortné bývanie bez kompromisov. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná hala, z ktorej je samostatný vstup do dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s praktickým skrytým úložným priestorom a samostatnej toalety s bidetom. Obývacia izba je veľkoryso dimenzovaná a poskytuje dostatok priestoru nielen na oddychovú časť, ale aj plnohodnotný jedálenský stôl, čo z nej robí prirodzené centrum bytu. Kuchyňa je samostatná, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú oddelený priestor na varenie.Veľkým benefitom je balkón s prístupom z obývacej izby aj kuchyne, ktorý zabezpečuje príjemné presvetlenie a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Lokalita Trnavská cesta – Ružinov patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí domu sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, banky aj zdravotné zariadenia, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie bez nutnosti presunov. Významným benefitom je výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD (autobus, trolejbus, električka) sú dostupné v pešej vzdialenosti, s rýchlym spojením do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Motoristi ocenia rýchly nájazd na D1 a komfortnú dostupnosť hlavných dopravných ťahov. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: Cena bytu: 389.900,- EUR Náklady spojené s užívaním bytu: 250 €/mesačne pre 5 osôb Možnosť dokúpiť podzemné parkovacie státie: 21.900,- EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Pomer ceny bytu k celkovej jeho rozlohe ponúka pre budúcich majiteľov výhodnú kúpu. Sledujte našu prácu na soc. sieťach IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk