Byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A2.02 sa nachádza na 2 NP v celkovej výmere 61,15m2: z toho výmera bytu 55,33m2, výmera loggie: 4,62m2, výmera kobky 1,3 m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná , príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj krásny, priestranný a moderne riešený 3-izbový byt v bytovom dome len s 15 bytovými jednotkami, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej časti Ružinov – na Jégeho ulici. Byt je 3-izbový a nachádza sa na 5.poschodí. Byt je bezbariérový. Vzhľadom k vysokým stropom je tu možnosť rozšírenia o ďaľší priestor - menšiu pracovňu alebo čitáreň nad časťou bytu. Hlavné benefity nehnuteľnosti : - dôraz na vysokú kvalitu materiálov a moderný dizajn - dubové drevené parkety - vysoké stropy - pocit priestoru a vzdušnosti - predpríprava na klimatizáciu - úsporné vykurovanie - drevené okná - kvalitná kúpeľňová sanita - pri bytovom dome sú elektrické nabíjacie stanice pre elektromobily Výmera bytu : - celková podlahová plocha: 93,11 m² - čistá obytná plocha bytu: 89,94 m² - balkón: 3,17 m² Dispozícia : - priestranná vstupná hala - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - detská izba - šatník - spálňa - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Dispozícia je veľmi funkčná, vhodná pre rodinu aj pár, ktorí ocenia nadštandardný priestor, svetlosť a kvalitné prevedenie. Byt je dokončený do vysokého štandardu - bez kuchynskej linky. Foto so zariadením je len ilustračné. Byt je taký nádherný, že sa oplatí vidieť : ) Lokalita : Jégeho ulica, Ružinov Jégeho ulica sa nachádza v srdci Ružinova, jednej z najobľúbenejších a najžiadanejších mestských častí Bratislavy. Výhody lokality: - výborná dostupnosť do centra mesta – pešo, električkou alebo autom do pár minút - nákupné centrá v blízkosti – Centrál, Nivy, Trnavské mýto - športové a voľnočasové možnosti – Zimný štadión Ondreja Nepelu, plaváreň, fitness centrá, parky - kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné strediská, kaviarne, reštaurácie - ulica s výbornou dopravnou dostupnosťou Lokalita poskytuje perfektné spojenie pohodlného mestského bývania s bohatou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom kamkoľvek v meste. CENA : 399.192,- Eur V prípade záujmu vám poskytneme všetky ďaľšie detailnejšie informácie. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku aj parkovacie miesto. KONTAKT: Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na: tel.č. : 0907 749 452, Silvia Hatalová

Pegas real ponúka na predaj veľkorysý - výborne dispozične riešený 5 - izbový mezonet v atraktívnej lokalite v Ružinove. Byt sa nachádza na 3. a 4. poschodí, má dve veľké loggie s veľmi peknými výhľadmi na mesto a do pekne upraveného vnútrobloku s parčíkom a gymnázia Novohradská s panorámou Bratislavy. Podlahová plocha bytu je 166,44 m2. Na každom poschodí sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, WC a šatník a preto je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. V obývačke je funkčný krb s výduchmi aj na hornom poschodí. DISPOZÍCIA: 3.poschodie : - vstupná chodba - kuchyňa prepojená s obývaciou izbou s východom na loggiu - spálňa s walk in šatníkom - detská izba/pracovňa - kúpeľna s technickou miestnosťou - samostatné WC - schodisko 4.poschodie : - chodba - kuchyňa - 2x spálňa s východom na loggiu - walk in šatník - kúpeľňa - samostatné WC Byt si viete po malej dispozičnej úprave zmeniť až na 6-izbový. Je tiež vhodný ako investičná príležitosť, nakoľko sa nachádza kúsok od centra BA. VÝHODY: - byt s výbornou dispozíciou - vyhľadávaná lokalita - výborná prístupnosť - komplet občianska vybavenosť LOKALITA : Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite BA - Ružinov . Okolo bytového domu je upravené okolie ; je tu športovisko, základná aj stredná škola, úplná občianska vybavenosť v susedstve - nákupné centrum NIVY, potraviny, trhovisko; reštaurácie, kaviarne, výborná dostupnosť autom aj MHD - zastávka hneď pri dome. Cena: 690.000,- Eur Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Tel: 0911 744 099 Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

TUreality ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s loggiou, situovaný na najvyššom poschodí bytového domu v pokojnej lokalite s množstvom zelene. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie bez ruchu frekventovaných ulíc. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 43 m², z toho: • byt: 41 m² • loggia: 2 m² Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • samostatnej kuchyne • obývacej izby • spálne • kúpeľne s WC • loggie s príjemným výhľadom do zelene Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom podlaží, čo prináša viac súkromia, dostatok svetla a nerušený výhľad do vnútrobloku. O NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 20 rokmi a je vo veľmi udržiavanom stave. Interiér pôsobí svetlo a vzdušne vďaka veľkým oknám a orientácii do zelene. Súčasná dispozícia ponúka samostatnú spálňu, ktorá je síce kompaktnejšia, no veľkou výhodou bytu je možnosť dispozičnej úpravy. Nový majiteľ môže jednoduchou zmenou vytvoriť moderný otvorený priestor s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou a zároveň získať komfortnejšiu spálňu podľa vlastných predstáv. VYBAVENIE A ŠTANDARD: • plastové okná • podlahy kombinácia laminátu a dlažby • loggia orientovaná do tichého vnútrobloku • čiastočne rekonštruovaný stav • dostatok denného svetla počas celého dňa LOKALITA: Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, školy, škôlky aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – Call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk Radi Vám zabezpečíme aj kompletný právny servis a poradenstvo pri financovaní nehnuteľnosti.

Assenzio Property ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte ZWIRN 3 , vo vyhľadávanej lokalite NIVY – RUŽINOV. Ponúkame na predaj : 2-izbový byt ZWIRN 3 rozloha bytu 54,15m2, lodžia 4,95m2 s vysokokvalitným kuchynským zariadením, ktoré zabezpečila firma SOL. V byte sú umiestnené dizajnové svetlá, ktoré dodávajú dokonalý efekt bytovému priestoru. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s odkladacím priestorom • Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC • Na mieru vstavaná kuchyňa • Samostatná izba • Lodžia • Stropné chladenie a vykurovanie • Garážové parkovacie miesto Vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zariadený kvalitným nábytkom resp. kuchynskou linkou, ktorá je vysokokvalitná a spĺňa požiadavky náročného klienta.. V byte je stropné chladenie, ktoré slúži aj na vykurovanie. Výborná lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Okolie ponúka širokú škálu obchodov vrátane OC NIVY, autobusová stanica, množstvo reštaurácii, kaviarní. Mesačné náklady: 120,-€/ osoba CENA: 382.081,-€ s DPH CENA parkovacieho miesto: 42.000,-€ parkovacie miesto nie je podmienkou pri kúpe bytu CENY BYTOV SÚ UVEDENÉ s DPH, možný odpočet DPH.

Assenzio Property ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, Trnávka, na Banšelovej ulici. Byt je situovaný v nadstavbe bytového domu, ktorá bola realizovaná v roku 2014, vďaka čomu pôsobí moderne a technicky je výrazne mladšia než pôvodná stavba. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 a je dostupný výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 68 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná loggia o výmere 7,5 m², orientovaná na sever, ideálna na oddych či posedenie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby kde sa dostanete do kúpeľne, samostatného WC, dvoch samostatných a nepriechodných izbieb (spálňa a detská izba), veľkej obývacej izby s jedálenským stolom z ktorej je vstup do kuchyne. Z obývačky je zároveň výstup na veľkú loggiu. Byt má vlastné plynové kúrenie prostredníctvom boilera a radiátorov, čo zabezpečuje kontrolu nad nákladmi. Lokalita Trnávka patrí medzi stabilne obľúbené časti Ružinova vďaka kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné centrá, reštaurácie, výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, obchvat aj diaľnicu a letisko. Cena: 229 900 € (Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť len kúpou v hotovosti, viac info v RK) O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Assenzio Property ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte ZWIRN 3 , vo vyhľadávanej lokalite NIVY – RUŽINOV. Ponúkame na predaj : 2-izbový byt ZWIRN 3 rozloha bytu 54,47m2, lodžia 4,95m2 s vysokokvalitným kuchynským zariadením, ktoré zabezpečila firma SOL. V byte sú umiestnené dizajnové svetlá, ktoré dodávajú dokonalý efekt bytovému priestoru. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s odkladacím priestorom • Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC • Na mieru vstavaná kuchyňa • Samostatná izba • Lodžia • Stropné chladenie a vykurovanie • Garážové parkovacie miesto Vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zariadený kvalitným nábytkom resp. kuchynskou linkou, ktorá je vysokokvalitná a spĺňa požiadavky náročného klienta.. V byte je stropné chladenie, ktoré slúži aj na vykurovanie. Výborná lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Okolie ponúka širokú škálu obchodov vrátane OC NIVY, autobusová stanica, množstvo reštaurácii, kaviarní. Mesačné náklady: 120,-€/ osoba CENA: 384.150,-€ s DPH CENA parkovacieho miesto: 42.000,-€ parkovacie miesto nie je podmienkou pri kúpe bytu CENY BYTOV SÚ UVEDENÉ s DPH, možný odpočet DPH.

LUNA REALITY Hľadáte moderné bývanie v centre diania na Nivách, v priestrannom byte s bezproblémovým parkovaním? Ponúkame Vám na predaj vzdušný a kompletne zariadený mezonet s dostatkom úložného priestoru, šatníkom, komorou a terasou. Tento byt sa nachádza v novostavbe na Miletičovej ulici 60 . Novostavba Miletičova 60 v Ružinove sa nachádza v srdci mesta s benefitmi mestského života a zabezpečí pre Vás kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. . Autobusová stanica Nivy, obchodné centrum Nivy, obchodné centrum Centrál a bratislavský Downtown sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Trhovisko Miletičova s výberom čerstvej zeleniny a ovocia je priamo pod domom. Zabezpečená je aj občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady a lekárska starostlivosť. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, na autobusovú stanicu Nivy, na cyklotrasu aj na mnohé formy MHD (trolejbusy, električky, autobusy). Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 11. a12. nadzemnom podlaží 12-poschodového bytového domu s výťahmi, podzemnými garážami a vonkajšími parkovacími státiami. Novostavba Miletičova 60 bola kolaudovaná v roku 2019. Celková podlahová plocha bytu predstavuje 92.56 m2, z toho 4.5 m2 má terasa. V byte sú veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a pocit vzdušnosti. V prípade potreby je možné ich zatieniť exteriérovými žalúziami. Na 1. podlaží mezonetu sa nachádza denná časť bytu. Vstupná predsieň, toaleta s umývadlom, úložná komora a obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na terasu s výmerou 4.5 m2. Výmera 1. podlažia je 40.37 m2 plus 4.5 m2 terasa. Na 2. podlaží mezonetu sa nachádza nočná časť domu. Kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba/pracovňa, vstavaná skriňa a priestranný vstupný šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru aj pre náročných obyvateľov bytu. Výmera 2. podlažia je 47.69 m2. Vybavenie bytu: Na 1. podlaží: Predsieň: vstavaná úložná zostava so sedením. Kuchyňa: rúra na pečenie, mikrovlnnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, vstavaná chladnička. Jedáleň: stôl so 4 stoličkami. Obývacia izba: obývačková stena, sedacia súprava, konferenčný stolík, TV. Komora: úložný systém. Toaleta s umývadlom. Na 2. podlaží: Spálňa: manželská posteľ a komoda. Walk – in šatník: policovo – vešiakový systém so šuflíkmi. Pracovňa/detská izba: pracovný stôl, poličky, posteľ. Kúpeľňa: 2 umývadlá, toaleta, vaňa, práčka. Klimatizácia v celom byte, okná s exteriérovými žalúziami. Mesačné náklady predstavujú: správcovský poplatok 170 Eur byt a 37 Eur parkovacie miesta, 30 Eur elektrina. Parkovanie: K bytu je možné zakúpiť: - garážové parkovacie státie v cene 25.000 Eur. - vonkajšie parkovacie státie v cene 20.000 Eur. Cena: Cena mezonetu je 429.900 Eur. Garážové parkovacie státie v cene 25.000 Eur. Vonkajšie parkovacie státie v cene 20.000 Eur Uvedené ceny sú vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňajú prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Ak túžite po bývaní takmer v centre diania, na mieste, kde sa nebudete nudiť, odkiaľ je všade blízko, ak vás fascinujú krásne výhľady a nebojíte sa výšok, pozrite si túto našu ponuku. Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izb.byt (110m2) s 2 balkónmi (12m2) v projekte CityPark Ružinov (s možnosťou rekonštrukcie na 4-izbový). Byt je situovaný na 17.podlaži vo veži A. Je orientovaný na 2 svetové strany s krásnym výhľadom na Karpaty a polovicu mesta. Byt pozostáva z predsiene/chodby, v ktorej je toaleta, práčovňa a jedna z kúpeľni prislúchajúca k izbe. Kuchyňa disponuje samostatnou komorou. Z priestrannej obývačky je východ na jeden z balkónov. Veľká spálňa má svoju samostatnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Zo spálne a izby je východ na ďalší z balkónov. Byt je plne klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený. Projekt CityPark Ružinov sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, v blízkosti parkov, hrádze. Vo vnútrobloku nájdete reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, workoutové ihrisko, výbeh pre psy. V samotnej veži je dokonca spoločenská miestnosť len pre obyvateľov danej veže. Do cca 15 minút pešo sa dostanete k Eurovei na nábrežie Dunaja, na trhovisko Miletička, Nové Nivy. Ide o naozaj typické dynamické mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou či už na obchvat alebo do celého mesta. Rodičia s deťmi určite ocenia množstvo škôl a škôlok v blízkom okolí, parkov, kúpalisko, tenisové kurty, ihriská… Cena bytu: 570.000€ K bytu prislúchajú aj 2 nadštandardné, veľké parkovacie státia (cena 30.000€ - 1ks) s veľkou pivnicou o výmere 8m2 (cena 15.000€). V prípade záujmu vám vieme ponúknuť aj ďalšie/iné parkovacie státia v cene 25.000€/ks.

Ak túžite po bývaní takmer v centre diania, na mieste, kde sa nebudete nudiť, odkiaľ je všade blízko, ak vás fascinujú krásne výhľady a nebojíte sa výšok, pozrite si túto našu ponuku. Ponúkame vám na predaj priestranný byt s výmerou 110 m² a 2 balkónmi s celkovou výmerou 12 m² v projekte CityPark Ružinov. Byt je aktuálne riešený ako 3-izbový, no v ponuke ho prezentujeme už s možnosťou praktickej dispozičnej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt. Cena bytu vrátane základných stavebných úprav na 4-izbovú dispozíciu je 580 000 €. Táto cena zahŕňa úpravy potrebné na zmenu dispozície, najmä potiahnutie vody a odpadu, premiestnenie kuchyne, vybudovanie novej priečky na vytvorenie štvrtej izby a natiahnutie elektrických rozvodov ku kuchynskej linke. Navrhované riešenie počíta s vytvorením samostatnej izby so šatníkom z priestoru súčasnej kuchyne, pričom kuchynská linka by sa presunula na druhú stenu v rámci dennej časti bytu. Vďaka tomu je možné získať plnohodnotný 4-izbový byt s veľmi dobrým využitím existujúcej výmery. Nejde o kompletnú rekonštrukciu ani o plné zariadenie bytu v štýle priložených vizualizácií. Vizualizácie a pôdorys slúžia ako náhľad toho, ako by mohol byt vyzerať po kompletnejšom zariadení a finálnom doladení interiéru. Úpravy zahrnuté v cene 580 000 € sa týkajú základných stavebných a technických prác potrebných na zmenu dispozície. V prípade, že by ste mali záujem ponechať byt v aktuálnom 3-izbovom stave bez dispozičných úprav, je možné kúpiť ho aj za cenu 570 000 €. Byt je situovaný na 17. podlaží vo veži A. Je orientovaný na dve svetové strany a ponúka krásny výhľad na Karpaty aj veľkú časť mesta. Dispozične pozostáva z predsiene/chodby, v ktorej sa nachádza samostatná toaleta, práčovňa a jedna z kúpeľní prislúchajúca k izbe. Kuchyňa disponuje samostatnou komorou. Z priestrannej obývacej izby je výstup na jeden z balkónov. Veľká spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Zo spálne aj ďalšej izby je výstup na druhý balkón. Byt je plne klimatizovaný a v aktuálnom stave sa predáva kompletne zariadený. Projekt CityPark Ružinov sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, v blízkosti parkov a hrádze. Vo vnútrobloku nájdete reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, workoutové ihrisko aj výbeh pre psy. V samotnej veži je dokonca spoločenská miestnosť určená len pre obyvateľov danej veže. Do približne 15 minút pešo sa dostanete k Eurovei na nábreží Dunaja, na trhovisko Miletička aj k Novým Nivám. Ide o typické dynamické mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou na obchvat aj do celého mesta. Rodičia s deťmi určite ocenia množstvo škôl, škôlok, parkov, kúpalisko, tenisové kurty či ihriská v blízkom okolí. Cena bytu vrátane základných úprav na 4-izbovú dispozíciu: 580 000 € Možnosť kúpy bytu v aktuálnom 3-izbovom stave bez dispozičných úprav: 570 000 € K bytu prislúchajú aj 2 nadštandardné veľké parkovacie státia v cene 30 000 €/ks a veľká pivnica s výmerou 8 m² v cene 15 000 €. V prípade záujmu vám vieme ponúknuť aj ďalšie/iné parkovacie státia v cene 25 000 €/ks.

Ponúkame na predaj svetlý -izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s celkovou výmerou 65 m² (byt 61.5m²) v žiadanej časti Bratislava Ružinov - Štrkovec Dispozícia bytu: Byt disponuje vstupnou predsieňou s úložným priestorom, ktorá vedie do menšej izby (možno ju využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť). Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaleta je oddelená. Priestranná obývacia izba s množstvom denného svetla ponúka priestor na zariadenie podľa vašich predstáv. Z kuchyne je prístup na balkón, zatiaľ čo zo spálne sa vchádza na zvačšenú loggiu, ktorá ponúka príjemné posedenie s ničím nerušeným výhľadom na zeleň. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom je ešte prízemie s pivnicami) v udržiavanom bytovom dome s výťahom. K bytu patrí aj pivničná kobka. Čiastočne zariadený. Lokalita: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody, lekárne, pošta, nemocnica s poliklinikou Ružinov, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne. Na relax poslúži park Ostredky alebo Štrkovecké jazero. Lokalita má výborné spojenie s MHD a ponúka komfortné mestské bývanie. Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. www.planreal.sk Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj priestranný, svetlý a slnečný mezonet v samom srdci Ružinova v tesnej blízkosti trhoviska Miletičova. Byt sa nachádza na 3. poschodí a má rozlohu 100m2. Je funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí prízemie bytu so vstupnou chodbou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, oddelenou kuchyňou a skutočne vzdušnou obývacou miestnosťou, z ktorej sa plynulo po drevenom masívnom schodisku presúvate do nočnej časti na poschodí s dvoma plnohodnotnými izbami so vstavanými šatníkmi, druhou kúpeľňou so sprchovým kútom a pol izbou aktuálne využívanou ako otvorená galéria. Orientácia bytu je najideálnejšia s dosahom na dve svetové strany, juhovýchod a juhozápad. V lete sa o denná časť teda prízemie stará klimatizácia a o kúrenie v zime zase vlastný plynový kotol, takže už žiadne prechodné obdobia bez kúrenia. Byt je umiestnený v menšom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia, nová strecha či izolácia základov (ktorá poteší pri využívaní suchej kobky, ktorá je súčasťou bytu o rozlohe 6m2). Bytový dom sa nachádza vo vnútrobloku na začiatku sídliska 500 bytov, takže jeho okolie je prekvapivo tiché a pokojné (rád predvediem na osobnej obhliadke). Lokalita nehnuteľnosti je svojou infraštruktúrou na maximálne rozvinutej úrovni ba až nadštandardne. Trhovisko Miletičova, drogéria DM či kostol sú 3 minúty chôdze, park Viktorínová či medicínske centrum PRO SANUS hneď za domom, Štrkovecké jazero, poliklinika Ružinov do 10 minút chôdze, nákupné centrum Central/Nivy do 10 minút, škôlky, základné školy, ihriská, reštaurácie, Dulovo námestie, kúpalisko Delfín, mestská knižnica či pošta, všetko na dosah ruky bez nutnosti použitia auta. Ktoré ak však vlastníte tak bezproblémovo zaparkujete priamo pred domom. Nevlastníte auto? Nevadí, zastávky MHD na trolejbus, autobus či električku nájdete do 4 minút chôdze pešo. Zhrnutie: Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej absolútne nadštandardná LOKALITA, ktorá hrá kľúčovú rolu pri raste ceny nehnuteľnosti čo z pohľadu uchovania hodnoty a jej následne rastúcej tendencie je to investícia, na ktorej sa nedá prerobiť už aj z krátkodobého pohľadu. Ďalšie výhody nehnuteľnosti: ORIENTÁCIA na dve svetové strany, vzdušnosť a ROZLOHA, UMIESTNENIE bytového domu v tichom prostredí aj napriek tomu, že ste v srdci Ružinova a na záver rozvinutosť okolia a INFRAŠTRUKTÚRA. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať za účelom dohodnutia si obhliadky Ing. Filip Jamriška

Ako sa vraví: „Do tohto bytu stačí priniesť len zubnú kefku a bývať. Ale… do tohto bytu nemusíš nosiť ani tú kefku. Lebo my myslíme na všetko :) Videoobhliadkahttps://www.youtube.com/shorts/G_ShKp-qXAQ Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na 7. poschodí obľúbeného projektu Prístavná 1 na ulici Plynárenská v Bratislave. Tento dizajnový byt s mimoriadne priestrannou loggiou je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonalé prepojenie prémiovej kvality, modernej architektúry a výbornej dostupnosti do centra mesta. Projekt Prístavná 1 disponuje recepciou a komunitnou strechou s nádhernými výhľadmi – ideál na jogu, piknik alebo pokojné večery nad mestom... Hlavné benefity: • Prestížna lokalita a prémiový projekt • Priestranná loggia • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Kompletné zariadenie • Praktická dispozícia • Veľkoformátové okná s množstvom prirodzeného svetla • Hliníkové okná s exteriérovými žalúziami • Podlahové kúrenie v celom byte • Stropné chladenie – oceníš najmä v lete • Kúrenie a chladenie ovládané cez aplikáciu • Strešná terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj • Bezpečné podzemné garážové státie a pivničná kobka priamo na poschodí • Vstupná hala s recepciou • Ideálne aj ako investícia – istota hodnoty do budúcnosti • Prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a nízkou energetickou náročnosťou Po vstupe do bytu ťa privíta chodba s veľkou, prakticky riešenou vstavanou skriňou. Na ľavej strane je priestranná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Denná časť bytu je vďaka veľkoformátovým oknám perfektne presvetlená a ponúka dizajnovú rohovú kuchyňu, jedálenskú zónu aj obývaciu časť s príjemným výhľadom na východ slnka a Karpaty. Nočná časť pozostáva z kompletne zariadenej izby orientovanej na východ, takže sa zobúdzaš s ranným slnkom... V celom byte môžeš využívať SMART technológie na ovládanie podlahového kúrenia, stropného chladenia, osvetlenia či exteriérových žalúzií. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka nachádzajúca sa pár metrov od bytu na tom istom poschodí a garážové státie v podzemí – vstup suchou nohou až domov. Lokalita Projekt Prístavná 1 sa nachádza v lukratívnej časti Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Reštaurácie, kaviarne a služby v Eurovei, OC Nivy či v Starom Meste sú doslova na skok. Milovníci športu ocenia cyklochodníky priamo od domu – prejdeš cez Most Apollo či Prístavný most a ocitneš sa na Petržalskej hrádzi, ktorá ťa dovedie k lužným lesom, mŕtvym ramenám Dunaja, do Rakúska, Maďarska alebo až k Danubiane. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí chcú mestský životný štýl, eleganciu a komfort na jednom mieste. Pre návštevy sú pred budovou vyhradené vonkajšie parkovacie miesta. Výborná je aj dopravná dostupnosť – nová autobusová stanica, cyklotrasy, napojenie na hlavné cestné ťahy. Historické centrum je vzdialené do 10 minút pešo... Cena: Byt: 312.990,-Eur Garáž: 29.000,-Eur Kobka: 8.000,-Eur Predaj len ako celok Celková cena: 349.990,-Eur Výmera: 70,50 m² (interiér 44,60 m², balkón 25,90 m², pivničná kobka 2,17 m²) Poschodie: 7/9 Byt je vedený ako apartmán - nebytový priestor.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt po staršej rekonštrukcii. Byt o rozlohe 57m2 sa nachádza na treťom poschodí z piatich. K bytu prináleží aj pivnica o rozlohe 2m2. Obytný dom je tehlový a nachádza sa na ulici Karadžičova čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, OC Centrál, OC Nivy, Nová tržnica, pešia dostupnosť do historického centra mesta...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3+1 byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy — Ružinov, Drieňová ulica. Byt s rozlohou 81 m² sa nachádza na 1. poschodí zatepleného panelového bytového domu. Súčasťou bytu je pivnica s rozlohou 3,5 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou — nové elektrické rozvody, internetové pripojenie v každej izbe, vodeodolná laminátová podlaha v celom byte, bezpečnostné vstupné dvere a kvalitné interiérové dvere. Predsieň aj jedna izba sú vybavené vstavaným úložným priestorom na mieru. Kuchyňa je riešená na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky (400V). Kúpeľňa je moderná so sprchovým kútom a samostatným WC. Bytový dom je zateplený, so zrekonštruovanými spoločnými priestormi, pivnicami aj vchodom. Okolie domu je udržiavané a prostredie pokojné. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie — bez potreby ďalších investícií. Cena: 349 900 € Dispozícia: * Kuchyňa + obývačka: 20,37 m² * Izba 1: 18,17 m² * Izba 2: 15,12 m² * Izba 3: 9,56 m² * Chodba: 10,00 m² * Kúpeľňa: 3,63 m² * WC: 0,70 m² * Pivnica: 3,50 m² * Celková úžitková plocha: 81 m² Lokalita: Drieňová ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané adresy v Ružinove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody a služby. Jazero Štrkovecké jazero je dostupné peši — ideálne pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej zóny PAAS. ---------------------------------------- 📞 Atila Baka | Andel & Zachar 📱 0907 099 742 📧 baka@andelzachar.sk

Pre konkrétneho klienta aktívne hľadáme 3 alebo 4-izbový byt v okolí Ružinovskej ulice (Ostredky, Pošeň, ...). Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, prosím kontaktujte nás. Som seriózny a dlhoročný realitný poradca Kontakt: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Projekt je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice. Ide o brownfield, ktorý bude nahradený omnoho vhodnejšou zástavbou v podobe polyfunkčného súboru, tvoreného dvomi základnými časťami. Výraznejšou z nich bude 20-podlažná veža s bytmi či kanceláriami, doplnená o päťpodlažný blok, kde sa plánuje umiestnenie zdravotníckeho zariadenia. Prepojené budú jednopodlažnou podnožou, obsahujúcou občiansku vybavenosť v podobe obchodov a služieb. Vďaka svojmu umiestneniu vytvoria zároveň námestie, ktoré bude parkovo upravené a doplní mozaiku verejných priestranstiev v lokalite.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

TUreality ponúka na predaj 1-izbový byt po staršej rekonštrukcii o výmere 35m2 k bytu taktiež prináleží pivnica o výmere 2m2. Byt sa nachádza na prvom poschodí z troch. Byt dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, izby a kúpeľne s vaňou spojenou s WC. Obytný dom je tehlový nachádza sa na ulici Miletičova. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, obchody, OC Centrál, OC Nivy, parky, známe Trhovisko, kúpalisko Delfín, pešia dostupnosť do historického centra mesta... Výborná investičná príležitosť. Energetický certifikát nie k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj moderný a skvelo dispozične riešený 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej novostavbe NUPPU Magnolia 4 (Ružinov). Veľkým benefitom bytu je orientácia na dve svetové strany (sever/juh), vďaka čomu je byt svetlý a vzdušný, a prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Ďalším benefitom je kompletne zariadená kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi už v cene bytu. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. ------------- PARAMETRE BYTU • Celková plocha: 69,10 m² (úžitková plocha 64,42 m² + balkón 4,68 m²) • Podlažie: 5/8 • Orientácia: sever/juh • Dispozícia: chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a vstupom na balkón, 2 samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská/pracovňa), kúpeľňa a samostatné WC. • Pivničná kobka prislúcha k bytu a je v cene. • Pozrite si byt hneď teraz cez virtuálnu prehliadku: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O251 ------------- PRÉMIOVÝ ŠTANDARD V CENE (Bývanie bez starostí): Byt sa odovzdáva v top štandarde, do ktorého stačí priniesť nábytok. • Kvalitná kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte a moderná sanita • Plastové okná s izolačným trojsklom + protipožiarne bezpečnostné dvere • Príprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové rolety • Optický internet a TV rozvody v celom byte ------------- LOKALITA NUPPU: Moderné rodinné bývanie v zeleni Projekt NUPPU v Ružinove je synonymom pre skvelú komunitu a veľa zelene. Priamo pod oknami máte obrovský dvor, detské ihriská, zóny na grilovanie a športoviská. • Všetko po ruke: Materská škola, kaviarne, obchody a lekárne. • Skvelá dostupnosť: Do centra Bratislavy ste autom za 15 minút, rýchle napojenie na diaľnicu D1 a zastávky MHD hneď pri dome. • Nákupy v krátkej dostupnosti (Avion, Centrál, Eurovea). • Možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta. ------------- ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Zvýhodnené financovanie 10/90 • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania) • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu ------------- Kompletnú ponuku voľných bytov nájdete na www.yit.sk. V prípade záujmu nás kontaktujte na bezplatnom čísle 0800 800 474 alebo mailom na byty@yit.sk.

Realitná kancelária LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s loggiou a balkónom na Komárnickej ul., BA II – Ružinov. BYT: Priestranný 2i byt s loggiou a balkónom sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s novým veľkým výťahom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, v blízkosti jazera Štrkovec. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 9. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, rekonštrukcia spoločných priestorov a výmena výťahu. Stúpačky v bytovom dome boli menené minulý rok. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A a B. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie. Výnimkou sú pôvodné vstupné dvere. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 1,7 m² nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Čistá podlahová plocha bytu bez plochy loggie a balkóna je 50,95 m². Plocha loggie je 3,15 m², plocha balkóna je 1,35 m² a plocha pivnice 1,7 m². Celková plocha bytu vrátane balkóna, loggie a pivnice predstavuje 57,15 m². Byt je orientovaný na východ do pokojného zeleného vnútrobloku. DISPOZÍCIA BYTU: Zo vstupnej chodby sa vchádza do centrálnej obývačky. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa, lavička s vešiakovou stenou a botníkom. Po ľavej strane sa nachádza samostatné WC (1,00 m²), vedľa ktorého je kúpeľňa s vaňou a umývadlom (3,57 m²). Priamo zo vstupnej chodby sa vstupuje do priestrannej obývacej izby (20,13 m²), z ktorej je vstup do spálne (14,33 m²) a samostatnej kuchyne (7,20 m²). Vstup na loggiu je zo spálne a vstup na balkón z kuchyne. VYBAVENIE BYTU: Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii vrátane výmeny elektroinštalácie. Okná sú plastové s termo fóliami. V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v kuchyni a chodbe lino a vo WC a kúpeľni dlažba. Interiérové dvere sú dyhové s kovovými zárubňami. Vchodové dvere sú pôvodné. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená plynovou varnou doskou a digestorom. Na loggii je osadená markíza na manuálne ovládanie. V chodbe a spálni sa nachádzajú vstavané šatníkové skrine. V kúpeľni je umývadlo so skrinkou a zrkadlom, vaňa so zástenou a priestor pre práčku a sušičku. V byte sú ethernetové rozvody a optická prípojka internetu (T-Com). BYTOVÝ DOM: Bytový dom je panelový, zateplený, má nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory a vymenené stúpačky. Kompletná rekonštrukcia bytového domu bola realizovaná v roku 2014. Energetický certifikát bytového domu je triedy B. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú pivnice a spoločná bicykláreň. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Komárnická ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v bratislavskom Ružinove. Lokalita je obľúbená pre množstvo zelene, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Štrkovec, Park Andreja Hlinku, zimný štadión Vladimíra Dzurillu, nemocnica Ružinov, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov MHD s výborným spojením do centra mesta aj ostatných mestských častí. VÝHODY BYTU: • vyhľadávaná lokalita pri jazere Štrkovec • orientácia do tichého zeleného vnútrobloku • loggia a samostatný balkón • murovaná pivnica • kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie • energetický certifikát triedy A a B • zrekonštruovaný bytový dom • nový veľký výťah • vymenené stúpačky • bicykláreň v dome • vstavané šatníkové skrine • optický internet a ethernetové rozvody • výborná dostupnosť MHD • jazero Štrkovec a Park A. Hlinku v pešej dostupnosti • vhodný na bývanie aj investíciu Mesačné náklady: 200,- € správca / 2 osoby + 30,- € elektrina + TV a internet CENA: 239.900,- € plus provízia RK LUXAR za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 247.400,- € vrátane provízie RK. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

TUreality ponúka v zastúpení majiteľa na predaj komfortný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova pri Zimnom štadióne. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú moderné mestské bývanie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky a rýchle spojenie do centra mesta a všetkých mestských častí vďaka vybudovanej sieti MHD. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na aktívne trávenie voľného času na rôznorodých športoviskách, v blízkosti je aj hokejový a futbalový štadión. Voľný čas môžete tráviť pri jazere Štrkovec alebo v blízkych obchodných centrách so zelenou oddychovou zónou. Bytový dom poskytuje všetok komfort aj pre tých náročných. Samotný byt sa nachádza na 5. poschodí s juhozápadnou orientáciou. Celková výmera bytu je 50 m² a dispozične pozostáva z: - predsiene - obývacej izbe s kuchynským kútom a výstupom na balkón, - samostatnej spálne, - kúpeľne s vaňou a toaletou. Mesačné náklady predstavujú 220 € vrátane príspevku do fondu opráv. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

Slnečný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Ružinova Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s výbornou dispozíciou a východnou orientáciou, vďaka ktorej je byt krásne presvetlený ranným slnkom. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien, úpravu kúpeľne a WC, kuchyne aj ďalších prvkov interiéru. Veľkou výhodou je, že majitelia zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú bytu príjemnú atmosféru, charakter a nadčasový vzhľad. Výhody bytu: orientácia na východ balkón prístupný z obývacej izby kompletná staršia rekonštrukcia zachované kvalitné drevené parkety plastové okná s izolačným dvojsklom vonkajšie rolety v spálni pre maximálny komfort a kvalitný spánok bezpečnostné vstupné dvere pivničná kobka zateplený bytový dom s modernizovaným výťahom Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej kuchyne, spálne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt pôsobí útulne, je veľmi dobre udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie do centra mesta, školy, škôlky, obchody, športoviská aj množstvo zelene na oddych. Ak hľadáte bývanie s príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a výbornou adresou, tento byt určite stojí za vašu pozornosť. V prípade záujmu o kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru vám zabezpečíme kompletný finančný servis vrátane porovnania ponúk bánk a vybavenia financovania až do výšky 100 % hodnoty nehnuteľnosti. Celým procesom vás prevedieme od schválenia úveru až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti.

REZERVOVANÉ. Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt s loggiou v mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo v Bratislave. Predstavte si bývanie, kde Vás po náročnom dni privíta pokojná atmosféra, zeleň za oknami a príjemný priestor s dostatkom denného svetla. Byt pôsobí vzdušne, útulne a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, možnosti športu, cyklotrasy a oddych pri Dunaji. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie: • 2-izbový byt • podlahová plocha bytu bez loggie: 41,19 m² • loggia: 3,25 m² • praktický walk-in šatník / úložný priestor • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • kuchynská linka so spotrebičmi • dostatok úložného priestoru • príjemná orientácia bytu • byt sa predáva zariadený podľa dohody Výhody bytu a lokality: ✓ pokojná lokalita plná zelene ✓ výborná dostupnosť do centra Bratislavy ✓ rýchle napojenie na diaľnicu ✓ v blízkosti obchody a kompletná občianska vybavenosť ✓ zastávka MHD v dostupnosti ✓ cyklotrasy a možnosti športu či oddychu pri Dunaji ✓ vhodné aj ako investícia na prenájom Cena: 155 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a hypotekárne poradenstvo. V prípade riešenia hypotéky prostredníctvom nášho špecialistu garantujeme vrátenie rezervačného poplatku, ak banka úver neschváli. S nami kupujete bezpečne, profesionálne a bez starostí. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi tel.: +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť kombinujúcu komerčný priestor a štýlový 1-izbový loftový byt v obľúbenom bytovom komplexe Glória na Zelinárskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozhraní Starého Mesta a Ružinova, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D1. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka ideálne využitie na podnikanie, bývanie alebo ako atraktívnu investíciu s potenciálom stabilného prenájmu. Prenájom podobných priestorov v tejto lokalite sa pohybuje od 1.000 € mesačne + energie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou napríklad pre: * kanceláriu alebo showroom * ateliér či kreatívne štúdio * služby alebo menší salón * podnikanie spojené s bývaním * investičný prenájom Dispozícia – komerčný priestor * vstupná časť * veľké presklené okná vhodné aj ako výklad * hlavná miestnosť * ďalšia miestnosť s dvojúrovňovou úpravou podlahy * samostatná toaleta s umývadlom a práčkou * menší skladový priestor Dispozícia – loftový byt * kuchyňa * kúpeľňa s rohovou vírivou vaňou, sprchovým kútom a toaletou * obývacia časť s dvojúrovňovým riešením priestoru * veľká manželská posteľ * dve šatníkové skrine Loftové riešenie priestoru vytvára zaujímavú atmosféru moderného mestského bývania. Lokalita Jednou z najväčších výhod je výborná poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza: * trhovisko Miletičova * obchodné centrum CENTRÁL * obchodné centrum NIVY * zastávky MHD * kompletná občianska vybavenosť * budova Radošinského naivného divadla s obchodmi Rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje komfortnú dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Parkovanie * regulované parkovanie PAAS priamo pred bytovým domom * možnosť parkovania v parkovacom dome Pro-Park (cca 100 € / mesiac) Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte potenciál tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujeme komplexne a profesionálne – od prípravy zmluvnej dokumentácie, cez autorizáciu advokátom až po bezpečný prevod vlastníckeho práva na katastri. Radi vám pomôžeme aj s výberom najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si termín obhliadky. Precízne realitné služby properly.

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt je možné dokončiť do štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 154 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 7/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 960.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

NA PREDAJ: Luxusný 4-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť Fidem Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt sa momentálne zariaďuje do štandardu. (fotografie sú len ilustračné) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Byt o rozlohe 95,02 m2 + terasa 13,44 m2, pivničná kobka na poschodí 4,35 m2, 2x parkovacie státie v garáži, 1x skladový priestor 22,94 m2. • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 4-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 92,2 m² + kobka 4,35 m² + terasa 13,44 m² • Poschodie: 5/8 • Dominantou bytu sú VYSOKÉ stropy 3 m DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa s toaletou + samostatná toaleta • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • stropné chladenie • smart technológia elektriky KNX • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave ŠTANDARD ( Stropné chladenie, smart elektrika od KNX, obklady, dlažby, sanita, dvere, maľovka) BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove V cene sú 2 parkovacie státia + veľký sklad LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 799.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.