Byty na predaj, Bratislava-Ružinov

REZERVOVANÉ: 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, na ulici Muškátová, v BA m.č. RUŽINOV. Byt je situovaný na 4.NP panelového bytového domu s 10. NP (3.p./9.p.), byt veľkorysej podlahovej plochy 69,18m2 (byt 67,38m2 + 1,8m2 pivničná kobka v 1.PP), s loggiou: 3,00m2, (vstup z izby) a balkónom: 1,44m2, (vstup z kuchyne). DISPOZÍCIA BYTU: *vstupná chodba so vstavanou skriňou, *vľavo samostatná toaleta a kúpeľňa *oproti vchodovým dverám je vstup do priechodnej obývacej izby *z obývacej izby je vstup do predsiene, kde je možné vyhotoviť vstavanú skriňu *z predsiene je vstup do izby a spálne (vpravo a vľavo) *kuchyňa je prístupná z obývacej izby, aj kúpeľne Orientácia: OBÝVACIA IZBA a SPÁLŇA: S, IZBA: J VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * podlahy: v izbách drevené vlysy (nazývané parkety), v kúpeľni a toalete dlažba, v kuchyni linoleum, * keramický obklad stien v kúpeľni a steny za kuchynskou linkou * kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, plynový sporák, chladnička s mrazničkou * keramické umývadlo a vaňa s pákovými zmiešavacími batériami, AP * toaleta s vysoko položenou splachovacou nádržkou * plastové okná s tepelnoizolačným dvojsklom, s vnútornými žalúziami * ústredné vykurovanie teplovodné, článkové vykurovacie telesá s pomerovými meračmi tepla * ovládanie vchodových dverí BD – čipom, elektrovrátnikom Byt je v zachovalom pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne ako investičný byt, s možnosťou prenájmu. BD bol zateplený, opravená a zateplená strecha, balkónová doska, nová dlažba, vymenené zábradlie, boli vymenené okná aj v spoločných priestoroch, vchodová dvere, poštové schránky... PARKOVANIE: * v blízkosti BD, regulované parkovanie BD je situovaný oproti RETRU, pred bytovým domom je ihrisko, zatrávnené plochy, zeleň, stromy, lavičky... občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, MHD vo vzdialenosti cca 230m (cca 3min.)... a ešte dopĺňam - v blízkosti bežecká dráha, Areál netradičných športov..., proste, všetko čo potrebujete k príjemnému bývaniu "na dosah"... Cena: 227000.- EUR V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie: Ing. Ingrid Michalcová, +421 915 895 591, michalcova@angelre.sk Kúpne zmluvy NOTÁRSKOU ZÁPISNICOU - NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe nehnuteľností V prípade potreby zabezpečíme hypotekárneho špecialitu, znalecký posudok. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Angel RE s.r.o.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou v obľúbenej časti Ružinova – Štrkovec. Táto lokalita je ideálnym spojením bohatej občianskej vybavenosti a možností na oddych. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádzajú školy, škôlky, nemocnica, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD (autobus, električka). Pre voľný čas sú k dispozícii parky, detské ihriská, športoviská či jazero Štrkovec, ktoré ponúka príjemné prostredie na relax aj aktívny pohyb. Lokalita patrí medzi vyhľadávané pre mestský štýl bývania. Vďaka parkovacej politike PAAS majú rezidenti zabezpečené bezproblémové parkovanie. Bytový dom je zateplený, má vymenenú vstupnú bránu na čip, zrekonštruovaný vestibul a nové výťahy. Byt o výmere 64 m² sa nachádza na 2. poschodí a je orientovaný na východ. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou – osadené plastové okná, nová kuchynská linka a laminátové podlahy. Dispozícia bytu: - vstupná hala - obývacia izba s výstupom na lodžiu - spálňa - detská izba - kuchyňa s kuchynskou linkou - kúpeľňa s vaňou spojená s WC. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie ale aj na prerábku podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady sú vo výške 200 EUR. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk.

Ponúkame na predaj útulnú garsónku v Bratislave, v časti Ružinov, na 6. poschodí. Keďže sa garsónka nachádza takmer na najvyššom poschodí, z okna je krásny výhľad na stromy, čo v Bratislave nie je bežné. V blízkosti sa nachádza škôlka, základná škola, úrady, pobočka Slovenskej sporiteľne a električková zastávka. V blízkosti sú nákupné centrá AVION a IKEA. Je ľahké dostať sa do centra či na letisko. Garsónka má vstupnú chodbu, kúpeľňu s WC a izbu s menšou kuchynskou linkou v tvare "U", ktorej súčasťou sú jedálenský pult a stoličky. Vstupná chodba je vybavená vešiakovou stenou s úložným priestorom na kabáty a topánky. Kúpeľňa má sprchovací kút, WC, umývadlo a novú práčku. Nachádza sa tu aj skrinka pod umývadlom, v ktorej sa dajú napríklad odložiť čistiace prostriedky. V sprchovom kúte je aj tyčový regál na odkladanie hygienických potrieb. Izba disponuje novou sedačkou, ktorá je rozťahovacia, takže je možnosť prímať návštevy či pohodlne zo sedačky pozerať TV, večer a v noci sa na roztiahnutej sedačke pohodlne vyspať. V garzónke je kuchynská linka tvaru "U"; sedenie je zabezpečené. Je tu elektrická vstavaná varná doska a vstavaná chladnička, 4 skrinky v hornej časti a 4 skrinky v dolnej časti, čo poskytuje dostatok odkladacieho priestoru na kuchynský riad. Garsónka prešla rekonštrukciou. Bola menená podlaha, znížený strop a bodové svetlá. V izbe sa nachádza aj skriňa, komoda a stolík pod TV. Nábytok v garsónke zostáva. V súčasnej dobe je garsónka v prenájme. Nájomník má zmluvu ešte približne na 6 mesiacov, ale je tu možnosť vysťahovania nájomníka. Byt je ideálny ako investícia, ktorá už od kúpy môže novému majiteľovi prinášať zisk, pretože nájomník je spokojný s bytom. Pre bližšie informácie alebo obhliadku bytu ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0944 916 762 alebo na e‑mail: simunkovakristina42@gmail.com.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

Na predaj štýlový 2-izbový byt v exkluzívnom projekte Dowtown Yards ktorý je jedným z architektonicky najvýraznejších a technologicky najvyspelejších rezidenčných projektov v centre Bratislavy.Apartmán sa nachádza na 3. podlaží a ponúka efektívne riešenú výmeru 51,03  m² ( + balkón 6,58 m²). Priamo z balkóna si môžete užiť výhľad na Bratislavské mesto – čo ocení každý, kto hľadá výnimočnosť, ale aj investičný potenciál.ŠTÝL, KOMFORT A TECHNOLÓGIE NA JEDNOM MIESTE. Apartmán bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vizuálnu čistotu a kvalitné materiály. Interiér disponuje individuálne vybranými dekormi drevenej podlahy, moderným obkladom v kúpeľni, nadštandardnými interiérovými dverami a čistými líniami.O komfort sa stará stropné chladenie a vykurovanie, autonómna rekuperácia vzduchu a exteriérové hliníkové žalúzie. Zariadenie je iba ilustračné, byt sa predáva bez zariadenia. BENEFITYPREČO JE DOWNTOWN YARDS INVESTÍCIOU, KTORÁ DÁVA ZMYSEL•výnimočná lokalita v srdci hlavného mesta•exkluzívne technológie: rekuperácia, stropné chladenie, vykurovanie, tienenie•nadštandardné vyhotovenie bytu – prémiové materiály interiéru, moderné kúpeľne, vyššie stropy•kvalitné hliníkové okná•panoramatické výťahové lobby, bezpečnostný systém, recepcia 24/7•výhľad na Bratislavský hrad a downtown•ideálne ako mestské bývanie, ale aj stabilná investícia s výborným potenciálom prenájmu. DISPOZÍCIAApartmán pozostáva zo vstupnej haly s priestorom pre vstavaný šatník, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Dennú zónu tvorí obývacia izba s priamym vstupom na balkón, ktorá je spojená s kuchynským kútom. Nočnú časť tvorí tichá spálňa s dostatočnou výmerou na vytvorenie šatníka. LOKALITA. Projekt Downtown Yards sa nachádza v samom srdci downtownu – priamo v centre diania, a zároveň aj v pešej dostupnosti od nábrežia Dunaja, kultúrnych podujatí, reštaurácií, obchodov aj zastávok MHD. Táto lokalita je mimoriadne vyhľadávaná nielen kvôli polohe, ale aj vďaka svojej výnimočnej architektúre, bezpečnosti a výbornej občianskej vybavenosti. CENA360000 s DPH € + 38000 € parking + 8000 € skladový priestor(cena je vrátane odborného servisu a provízie RK). Ak Vás moja ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na tel čísle : +421911789461

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový ateliér, ktorý splní aj tie najnáročnejšie predstavy o pohodlnom a útulnom domove. Už vstup je vzdušný a nádherne presvetlený vďaka veľký preskleným oknám a vysokým stropom. Kuchyni dominuje veľký ostrovček, ideálne miesto pre stretnutie s priateľmi spojené s varením dobrého jedla, ktoré si môžete vychutnať na terase so západom slnka. Zdvižno posuvné okná plynulo prepoja interiér s exteriérom. Spálňa je spojená so šatníkom a kúpeľňou. V letných mesiacoch oceníte chladené stropy, či exteriérové žalúzie, ktoré spolu s pivnicou sú zahrnuté v cene. Lokalita Bratislava-Ružinov, Prístavná 1. Plocha: úžitková 249.40m2. Nachádza sa na 8., najvyššom poschodí. Cena 879 900 € Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. V projekte nájdete 1-3 izbové byty v nadštandardnom vybavení s chladenými stropmi a hliníkovými, veľkoplošnými oknami so žalúziami a pivnicou v cene. 4 izbové s vysokými stropmi zohľadňujú individuálny prístup k interiérom a preto sa predávajú v prevedení holobyt. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia, raňajkáreň či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie. Až po bývaní na dobrej adrese si uvedomíte, akým podstatným faktorom, ovplyvňujúcim kvalitu bývania lokalita je. Blízkosť centra mesta, plnohodnotná občianska vybavenosť v okolí, najväčšia slovenská business zóna na pár krokov, zastávka MHD pred domom, ale aj bezkonkurenčné napojenie na diaľnicu D1 robí z projektu Prístavná 1 ideálnu voľbu.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový ateliér Bratislava-Ružinov, Prístavná 1. Plocha: úžitková 194.60m2. Nachádza sa na 8. poschodí. Stav objektu: novostavba. Označenie:B1803. Cena 849 900 € Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. V projekte nájdete 1-3 izbové byty v nadštandardnom vybavení s chladenými stropmi a hliníkovými, veľkoplošnými oknami so žalúziami a pivnicou v cene. 4 izbové s vysokými stropmi zohľadňujú individuálny prístup k interiérom a preto sa predávajú v prevedení holobyt. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia, raňajkáreň či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie. Až po bývaní na dobrej adrese si uvedomíte, akým podstatným faktorom, ovplyvňujúcim kvalitu bývania lokalita je. Blízkosť centra mesta, plnohodnotná občianska vybavenosť v okolí, najväčšia slovenská business zóna na pár krokov, zastávka MHD pred domom, ale aj bezkonkurenčné napojenie na diaľnicu D1 robí z projektu Prístavná 1 ideálnu voľbu.

Renomovaná stavebno-developerská spoločnosť YIT Slovakia ponúka na predaj nový 3-izbový byt s dvomi balkónmi a kompletným zariadením v čerstvo skolaudovanej novostavbe ZWIRN 3 v lukratívnej lokalite pri Dulovom námestí. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť s garantovaným nájomcom na obdobie dvoch rokov. BYT: Tento moderný 2-izbový byt je situovaný na 2. poschodí zo 7 a orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje príjemné svetlo počas dňa a pokojné bývanie. Premyslená dispozícia zahŕňa: obývaciu izbu s kuchynským kútom, spálňu, chodbu, kúpeľňu, šatník, dva balkóny o výmere 4,95 m² a 5,05m², ktoré potešia milovníkov ranných káv či večerného oddychu. Celková úžitková plocha bytu je 56,90 m² (bez balkónov). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Vybavenie je v dokončenom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojskom, drevené podlahy v izbách a na chodbe, v kúpeľni je keramický obklad, kvalitná dlažba a moderná kúpeľňová sanita – WC, sprchový kút a keramické umývadlo s batériami a príprava na napojenie práčky. Kvalitné zásuvky a spínače, stropné chladenie, podlahové kúrenie a elektricky ovládané žalúzie. V štandarde je kompletná predpríprava na montáž kuchynskej linky. V byte sú rozvody pre TV a optický internet. V cene je zahrnuté kompletné kvalitné vybavenie aj pivničná kobka. ŠTVRŤ ZWIRN Štvrť ZWIRN má unikátnu atmosféru vďaka originálnemu dizajnu, dvorom plným zelene, obľúbeným prevádzkam a historickej pamiatke Pradiareň 1900.  Ste pri centre Bratislavy a v okolí vybavíte, čo potrebujete. Od ruchu mesta vás ochránia zelené dvory s bohatým priestorom na detské dobrodružstvá i váš relax. V ZWIRN môžete pohodlne parkovať v podzemnej garáži. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Príjemná lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta (10 minút) a disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, remeselné pekárne, fitness centrá, zdravotnícke zariadenia. Veľké nákupné centrá v blízkosti – Nivy, Centrál, Eurovea. Rýchle napojenie na obchvat a dobrá dostupnosť na letisko. V okolí sú zastávky MHD zabezpečujúce dobrú dostupnosť po celom meste. VÝHODY: - Skolaudovaná novostavba - Garantovaný nájomca - Ihneď k nasťahovaniu - Kompletné zariadenie v cene - Pivničná kobka v cene - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie - Drevené parkety - Uzamykateľný priestor na bicykle - Kvalitné materiály a prevedenie stavby - Bezproblémové parkovanie - Lukratívna adresa - Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť - Bezpečné bývanie s moderným prístupovým systémom - Nová štvrť s rešpektom k histórii miesta - Aplikácia k bytu – YIT PLUS - Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás. Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

S poverením vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na predaj tento pekný 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v novostavbe tehlového bytového domu s dvoma výťahmi. Bytový dom JÉGÉHO ALEJ je situovaný v širšom centre Bratislavy, mestská časť RUŽINOV, len 2 minúty chôdze od NÁKUPNÉHO CENTRA CENTRAL. HLAVNÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Tento 2-izbový byt (vedený ako iný nebytový priestor - apartmán) sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (2.poschodie) a má celkovú podlahovú plochu 54,13 m2 z čoho čistú plochu bytu tvorí 49,13 m2 + plocha balkóna 5 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Skvelú dispozíciu bytu tvorí predsieň so samostatným šatníkom s dostatkom úložného priestoru, obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na pekný balkón s dostatočnou hĺbkou pre umiestnenie exteriérového sedenia, samostatná spálňa a kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a práčkou. LOKALITA: Bytový dom JÉGÉHO ALEJ sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite hneď na začiatku mestskej časti Ružinov zo strany Starého mesta čím poskytuje skvelú dostupnosť do centra či už pre dochádzanie do zamestnania alebo za kultúrnym či oddychovým vyžitím obyvateľov tohto úspešného bytového projektu. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza taktiež TRHOVISKO MILETIČOVÁ kde si môžete zakúpiť ovocie a zeleninu z domácej produkcie pestovateľov. V okolí nechýba ďalšia občianska vybavenosť ako potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky a samozrejmosťou sú taktiež školy a škôlky. Lokalita poskytuje výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu. CENA BYTU: Byt sa predáva za cenu 249.000,-EUR. DOSTUPNOSŤ NEHNUTEĽNOSTI: ČERSTVO VYMAĽOVANÝ BYT je kúpou ihneď voľný k nasťahovaniu. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj exkluzivny byt. Byt je v minimalistickom štýle pripravený pre náročného klienta, Celková výmera bytu je 32m2. Byt je v nadštandardnom prevedení s praktickým usporiadaním. Je útulný vďaka použitým materiálom v elegantnom severskom štýle. Veľkoplošné okná poskytujú dostatok svetla. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, Projekt Prístavná je moderný, komfortný projekt , ktorý bol skolaudovaný v roku 2024 a má veľmi dobrú polohu v rámci mesta, v blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie A SAMOTNÉ CETRUM. Byt odporúčame klientovi alebo páru, ktorý ocení úplne nový a nádherne zrealizovaný byt s plným komfortom bývania aj užívania si mestského života. Je to aj vývorný investičná ponuka, keďže byt je hneď pripravený na prenájom. Rada Vás nehnuteľnosťou prevediem. Kedykoľvek ma kontaktujte na t.č 0910 788 788.

Predaj príjemného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy. Byt (14) má celkovú plochu 41,40 m2 a nachádza sa na 2 poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu bytu tvorí: priestranný vstupný priestor s kuchynskou linkou, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC a dve samostatné izby. Byt má vstup z pavlače, ktorú je možné veľmi pohodlne využiť ako balkón. Byt je po kompltenej rekonštrukciou v roku 2018: - nové rozvody vody, odpadu, plynu a elektriky - v celom byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - nové zárubne s novými interiérovými dverami - nové obklady a sanita v kúpeľni a WC - plastové okná - nové radiátory - nové vstupné, plastové dvere do bytu - samostatné plynové kúrenie s kotlom a s termostatom - elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu Tento mimoriadne pekný byt je otočený do dvora aj do tichej ulice s výhľadom na stromy, má pekný zachovaný štýl pavlačových bytov čo dotvára mimoriadne príjemnú celkovú atmosféru a pocit. K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka v cene 2.500,- EUR. Absolútnou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady, a to správcovské poplatky vo výške 110 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn. Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2005), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu, do ktorého je situovaná práve pavlač s využitím na balkón, kde je možné príjemne si posedieť. Byt je voľný kúpou. Cena bytu je 220.000,- EUR

Predaj priestranného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy. Byt (8) má celkovú plochu 55,70 m2 a nachádza sa na 1 poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba s priestorom na priestranný vstavaný šatnik, samostatné WC s umývadlom, samostatná kuchyňa, dve priestranné prechodné izby (izby sú veľké s možnosťou umiestnenia vstavaných šatníkov) a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Byt má vstup z pavlače, ktorú je možné veľmi pohodlne využiť ako balkón. Byt je po rekonštrukciou v roku 2015: - nové rozvody vody, odpadu, plynu a elektriky - v celom byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - obklady a sanita v kúpeľni a WC - plastové okná - nové radiátory - nové vstupné, plastové dvere do bytu - samostatné plynové kúrenie s kotlom a s termostatom - elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu Byt má priestranné izby ako aj kuchyňu, má pekný zachovaný štýl pavlačových bytov čo dotvára príjemnú celkovú atmosféru a pocit. K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka v cene 2.500,- EUR. Absolútnou výhodou sú nízke mesačné náklady, a to správcovské poplatky vo výške 110 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn. Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2005), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu, do ktorého je situovaná práve pavlač s využitím na balkón, kde je možné príjemne si posedieť. Byt je voľný kúpou o 2 mesiace. Cena bytu je 250.000,- EUR

Predaj príjemného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy. Byt (3) má celkovú plochu 45,20 m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupný priestor s kuchynskou linkou, samostatná kúpeľňa s WC a dve priestranné prechodné izby (jedna je orientovaná do tichej ulice a druhá do dvora). Byt má vstup z pavlače, ktorú je možné pohodlne využiť ako balkón. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015: - nové rozvody vody, odpadu, plynu a elektriky - v celom byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - obklady a sanita v kúpeľni a WC - plastové okná - nové radiátory - nové vstupné, plastové dvere do bytu - samostatné plynové kúrenie s kotlom a s termostatom - elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu Byt má priestranné izby a má pekný zachovaný štýl pavlačových bytov čo dotvára príjemnú celkovú atmosféru a pocit. K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka v cene 2.500,- EUR. Absolútnou výhodou sú nízke mesačné náklady, a to správcovské poplatky vo výške 110 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn. Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2005), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu. Byt je voľný kúpou. Cena bytu je 215.000,- EUR

Predaj priestranného 2 izbového bytu na Šumavskej ulici v tehlovom bytovom dome vo výbornej lokalite širšieho centra tesne pri OC Central - lokalita Nivy. Byt (10) má celkovú plochu 75,40 m2 a nachádza sa na 3 poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba s menšou miestnosťou na šatník, samostatné WC, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a dve priestranné prechodné izby. Byt prešiel absolútnou celkovou rekonštrukciou v roku 2024, a to: - nové rozvody vody, elektriky a odpadu - v celom byte sú nové kvalitné laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou - nové obklady a sanita v kúpeľni a WC s odvetrávaním - nové plastové okná (2 komorové - menené v roku 2009) - nové radiátory - nové interiérové dvere so zárubňami - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere do bytu - Vyvložkovaný komín s novým kondenzačným kotlom na teplo a ohrev vody - nové rozvody UPC - elektronický vrátnik na otvorenie hlavného vstupu do domu Byt je krásne priestranný a veľkorysý a má zachovaný štýl pavlačových bytov, krásným doplnkom bytu je oblúková stena v jednej z izieb čo dotvára prekrásnu celkovú atmosféru a pocit. Byt má krásne veľké okná s výhľadom do stromov. K dispozícii je aj murovaná pivničná kobka, ktorú je možné odkúpiť z 2.500,- EUR. Absolútnou výhodou sú nízke mesačné náklady, a to správcovské poplatky vo výške 130 EUR (na 1 osobu) plus elektrika a plyn. Bytový dom je tehlový s kompletne novou fasádou bez zateplenia a s novým výťahom (v roku 2005), rozvody v spoločných priestoroch sú nové, vstup do domu na čip, spoločné priestory vrátane nového vstupu do domu s novými schránkami po rekonštrukcii, stupačky v dome sú pôvodné v dobrom stave. Byt sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite širšieho centra so skvelým rezidentským parkovaním priamo na ulici či vo vedľajších uliciach, výborná pešia dostupnosť do úzkeho centra, skvelá infraštruktúra, ktorú v plnej miere zabezpečuje OC Centrál a Tržnica na Trnavskom mýte, Trhovisko na Miletičovej ulici či blízka autobusová stanica a OC Nivy. Celkový príjemný dojem dotvára uzavretý zelený dvor bytového domu. Byt je voľný kúpou. Cena bytu je 310.000,- EUR

URBAN&PARTNER ponúka na predaj dva zrekonštruované byty na jednej z tichých ulíc širšieho centra Bratislavy, na Dohnányho ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, Airbnb operátorov alebo developera so zmyslom pre potenciál. Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží. 2 izbový byt Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa 1NP 50m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku + práčka Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom (kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV) 1 izbový byt (nebytový priestor) Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou 1PP (zvýšený suterén) 30m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Klimatizácia Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom PRÍSLUŠENSTVO: pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví. PARKOVANIE: rezidenčné LOKALITA: širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť - nákupné centrum CENTRÁL, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD. Kľúčové výhody pre investorov: Zrekonštruované – bez nutnosti ďalších investícií Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania (Airbnb/Booking) Len 4 byty v dome – kupujete 50 % 3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia (pri dohode s ostatnými vlastníkmi) Tichá ulica bez hluku z dopravy – ideálna pre hostí Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti CENA dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte: Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 Email: mojzisova@urbanpartner.sk

URBAN&PARTNER ponúka na predaj dva zrekonštruované byty na jednej z tichých ulíc širšieho centra Bratislavy, na Dohnányho ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, Airbnb operátorov alebo developera so zmyslom pre potenciál. Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží. 2 izbový byt Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa 1NP 50m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku + práčka Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom (kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV) 1 izbový byt (nebytový priestor) Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou 1PP (zvýšený suterén) 30m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Klimatizácia Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom PRÍSLUŠENSTVO: pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví. PARKOVANIE: rezidenčné LOKALITA: širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť - nákupné centrum CENTRÁL, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD. Kľúčové výhody pre investorov: Zrekonštruované – bez nutnosti ďalších investícií Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania (Airbnb/Booking) Len 4 byty v dome – kupujete 50 % 3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia (pri dohode s ostatnými vlastníkmi) Tichá ulica bez hluku z dopravy – ideálna pre hostí Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti CENA dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte: Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 Email: mojzisova@urbanpartner.sk

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s označením A6.A, ktorý je súčasťou prestížneho projektu Green Atrium. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderné technológie a kvalitné materiály v obľúbenej lokalite Bratislavy. Charakteristika bytu: Dispozícia: Priestorový 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 66,25 m². Pôdorys je efektívne riešený a zahŕňa: Priestrannú vstupnú chodbu (6,02 m²) Svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (26,81 m²) – ideálny priestor pre spoločné chvíle a relax. Dve útulné izby (9,03 m² a 14,96 m²) Samostatné WC (1,92 m²) Modernú kúpeľňu (4,41 m²) Praktický šatník (3,10 m²) Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: Kvalitné obklady a dlažba Elegantné drevené parkety v obytných miestnostiach Interiérové dvere Stropné chladenie a kúrenie pre optimálnu teplotu počas celého roka, čo zaručuje maximálny komfort a úsporu energie. Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a súkromia. Benefit exteriéru: K bytu prislúcha priestranný balkón s rozlohou 5,31 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych a relax. Dodatočný úložný priestor: Veľkou výhodou je priestranný sklad o rozlohe 3,45 m², ktorý sa nachádza priamo na chodbe, čo zaručuje dostatok miesta pre vaše osobné veci a sezónne vybavenie. Celková úžitková plocha bytu s balkónom a skladom je impozantných 75,01 m². Lokalita a projekt Green Atrium: Projekt Green Atrium ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu a komfort. Jeho poloha v Bratislave zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí (obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, MHD). Okolie poskytuje dostatok zelene a možností na relax a športové aktivity. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Objavte svoj nový domov v jednom z najžiadanejších bratislavských projektov, Green Atrium! Predstavujeme Vám exkluzívny 2-izbový byt B2.F, ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka nielen dokonalý komfort, ale aj bezkonkurenčnú kvalitu a moderné technológie. Tento byt je predávaný v nadštandarde a poskytuje: Kompletný ŠTANDARD VYBAVENIA: Žiadne ďalšie investície! Vychutnajte si elegantné obklady a dlažbu, dizajnovú sanitu, kvalitné interiérové dvere a pre Vaše maximálne súkromie a energetickú efektivitu – vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie. REVOLUČNÉ STROPNÉ CHLADENIE A KÚRENIE: Zažite celoročný tepelný komfort vďaka inovatívnemu stropnému systému. Už žiadne rušivé radiátory ani hlučná klimatizácia! Systém zabezpečuje rovnomerné rozloženie teploty bez prievanu a vírenia prachu, čo je ideálne aj pre alergikov a prispieva k zdravšej klíme v interiéri. Navyše, prevádzka je tichá a energeticky úsporná. ŠATNÍK A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Súčasťou bytu je praktický šatník, ktorý Vám poskytne dostatok úložného priestoru a prispeje k organizovanému domovu. Dispozícia je navrhnutá pre maximálnu funkčnosť a pohodlie. Rozpis miestností: Priestranná vstupná chodba: 13,39 m² Moderná kúpeľňa: 4,74 m² Samostatné WC: 1,79 m² Praktický šatník: 2,08 m² Svetlá spálňa: 12,95 m² Veľkorysá obývacia izba s kuchyňou: 27,72 m² Celková výmera bytu: Plocha bytu: 62,67 m² Obrovský balkón: Až 18,78 m²! Ideálny pre rannú kávu, večerný relax alebo posedenie s priateľmi. Spolu (byt + balkón): 81,45 m² Lokalita Green Atrium: Žite v prírodnej oáze s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Tento byt predstavuje inteligentnú voľbu pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie moderného bývania, technických inovácií a pokojného prostredia. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií a dohodnutie súkromnej obhliadky! Viac informácií nájdete aj na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť bývania v srdci Bratislavy – priestranný byt v prestížnom projekte Green Atrium! Tento byt na 2. nadzemnom podlaží prináša luxus a komfort, aký si zaslúžite, a to v štandarde, ktorý presahuje očakávania. Prečo je tento byt výnimočný? ŠTANDARD VYSOKEJ KVALITY: Byt sa predáva v kompletnom štandarde, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí! V cene sú zahrnuté elegantné obklady a dlažba, moderná sanita, štýlové interiérové dvere a pre maximálne súkromie a komfort – vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie. REVOLUČNÉ STROPNÉ CHLADENIE A KÚRENIE: Zabudnite na klasické radiátory či hlučné klimatizácie! Tento byt je vybavený inovatívnym stropným chladením a kúrením, ktoré zabezpečuje optimálnu teplotu a príjemné prostredie po celý rok s minimálnym vizuálnym rušením. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A DOSTATOK PRIESTORU: S celkovou plochou 113,20 m² vrátane priestranného balkóna o rozlohe 8,42 m², ponúka dostatok miesta pre rodinný život aj relax. Rozpis priestorov: Priestranná chodba: 19,87 m² Praktické WC: 1,75 m² Moderná kúpeľňa: 5,96 m² Komfortná izba: 13,90 m² Šikovná komora: 3,26 m² Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 44,44 m² Tichá spálňa: 15,60 m² Plocha bytu celkom: 104,78 m² Balkón: 8,42 m² Celková plocha (byt + balkón): 113,20 m² Lokalita: Green Atrium je synonymom pre moderné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k všetkým dôležitým službám a infraštruktúre v Bratislave. Neváhajte a doprajte si bývanie snov! Tento byt je ideálny pre rodiny, páry alebo kohokoľvek, kto ocení kvalitu, priestor a moderné technológie. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Predstavte si život v objatí moderného komfortu a zelene, priamo v srdci pulzujúceho Ružinova. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 4-izbový byt D7.D v prestížnom projekte Green Atrium, situovaný na Trnavskej ceste 68. Tento byt na 7. nadzemnom podlaží bol navrhnutý pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, súkromie a harmóniu s okolím. Elegancia a pohodlie na každom kroku: Vstúpte do priestoru, kde je každý detail premyslený. Byt sa ponúka v štandarde, pripravený okamžite prijať svojich nových majiteľov. Vaše pohodlie v každom ročnom období zabezpečuje stropné chladenie a kúrenie, ktoré vytvára ideálnu klímu bez kompromisov. Dispozícia, ktorá dýcha priestorom: S celkovou plochou 79 m2 sa byt pýši otvorenou a vzdušnou dispozíciou. Srdcom domova je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (24,05 m2), ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. K dispozícii sú tri samostatné spálne (14,33 m2, 10,89 m2 a 9,41 m2), ktoré poskytujú dokonalé útočisko pre odpočinok. Jedna moderná kúpeľňa (4,15 m2) a samostatné WC (1,70 m2) sú zárukou súkromia a komfortu pre všetkých. Priestranná chodba (14,23 m2) dotvárajú pocit dokonale usporiadaného domova. V prípade záujmu klienta vieme byt prerobiť na 3 izbový. Vaša súkromná oáza a praktické úložisko: Užite si rannú kávu alebo večerný relax na vlastnom balkóne s výmerou 4,30 m2, ktorý predstavuje predĺženie vášho obytného priestoru. K bytu prislúcha aj praktický sklad s plochou 1,80 m2, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Celková úžitková plocha bytu vrátane balkónu a skladu dosahuje 85 m2. Lokalita, ktorá má všetko: Green Atrium na Trnavskej ceste 68 v Ružinove je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. Všetky dôležité služby, obchody, kaviarne, školy a škôlky sú na dosah ruky. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamický životný štýl. Tento byt predstavuje nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do vašej budúcnosti. Ak túžite po exkluzívnom bývaní, ktoré spája luxus, funkčnosť a skvelú polohu, neváhajte. Kontaktujte nás pre osobnú obhliadku a nechajte sa uniesť atmosférou tohto výnimočného miesta. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

NA PREDAJ | EXKLUZÍVNY 2-IZBOVÝ BYT V EUROVEA TOWER S VÝHĽADOM NA HRAD A DUNAJ Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ moderný, nadštandardný a čiastočne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte EUROVEA TOWER – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku. Byt sa nachádza na 19. poschodí a ponúka dychberúci výhľad na Dunaj a Bratislavský hrad, ktorý si môžete vychutnať priamo z obývačky aj zo spálne. Eurovea Tower je súčasťou ikonického projektu Eurovea City, ktorý prepája bývanie, obchod, služby, kultúru a nábrežie – v srdci Bratislavy. DISPOZÍCIA A VÝMERA: • úžitková plocha bytu: 48,72m², • loggia: 9 m², • pivnica (kobka): 5,03 m², • dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, loggia, • poschodie: 19./45, • orientácia: výhľad na Dunaj a Bratislavský hrad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, ktorý bude zrealizovaný v jednotnom dizajne s kuchynskou linkou a nainštalovaný v najbližšom termíne. Chodba plynulo nadväzuje na modernú kuchyňu vyrobenú na mieru, vybavenú kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Obývacia izba je vzdušná a presvetlená, s výstupom na loggiu a jedinečným výhľadom. Spálňa disponuje skriňou a klimatizačnou jednotkou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou, dizajnovým umývadlom a práčkou. VÝHODY: • kupelňa v nadštandardnom technickom a materiálovom prevedení, • kuchynská linka na mieru + vstavané spotrebiče, • 2 klimatizačné jednotky (obývačka + spálňa), • veľkoformátové hliníkové okná, • drevené podlahy, kvalitná sanita, • parkovacie státie v cene, • recepcia 24/7, vstup na čip, vysoká úroveň bezpečnosti, • ideálny na reprezentatívne bývanie aj investičný prenájom. O PROJEKTE EUROVEA TOWER: • najvyššia rezidenčná budova na Slovensku (46 poschodí), • výnimočná architektúra od ateliéru GFI, • prepojenie s nákupným centrom Eurovea, • priame napojenie na nábrežie, námestie, divadlo, služby a gastronómiu, • absolútne centrum mesta, výborná dopravná dostupnosť, • moderné technológie, inteligentné riešenia a bezpečnostné prvky. LOKALITA – EUROVEA CITY: Projekt Eurovea Tower sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy, priamo na nábreží Dunaja. V bezprostrednej blízkosti máte obchodné centrum Eurovea, Slovenské národné divadlo, množstvo reštaurácií, kaviarní, promenádu a business centrá. Spojenie s historickým jadrom mesta aj s ostatnými časťami Bratislavy je bezkonkurenčné – či už MHD, autom alebo pešo. MESAČNÉ NÁKLADY: • Prevádzkové náklady: 274 €/mesiac CENA: 530.000,- EUR (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, pivničnej kobky a vnútorného parkovacieho státia) Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať +421 944 491 930 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Ponúkame na predaj štýlový mezonetový byt plný kontrastov, ktoré vzájomne komunikujú v priestore na dvoch podlažiach. Dispozícia mezonetového bytu je funkčne jasne delená na spoločenskú/dennú na prvom podlaží a intímnu/nočnú zónu na druhom podlaží. Poskytuje komfortné bývanie pre 4 člennú rodinu, i keď plochy spální nie sú veľkorysé. Vstup do bytu je vedľa schodiska, pod ktorým je úložný priestor na oblečenie a topánky. Oproti schodisku je vešiaková a zrkadlová stena. Eliminovali sme uzavretú chodbu a otvorili sme vstupný priestor tak, aby bol presvetlený a majiteľov vítalo srdce ich domova. Nad vstupnou chodbou je galéria so sklenou podlahou, ktorá funguje ako pracovný kút. Spoločenský priestor predstavuje spojenie obývacej izby, jedálne a kuchyne, z ktorého je možné vyjsť na loggiu. Kuchyňa je oddelená od jedálne ostrovom- betónovým blokom. Pracovaná doska kuchynskej linky je betónová, čielka horných úložných skriniek sú z dierovaného čierneho plechu. Umiestnením vysokých spotrebičov a potravinovej skrine do komory sa podčiarkla vzdušnosť celého priestoru. Stena za TV je upravená betónovou strierkou. Kontrast k materiálu vytvárajú nízke skrinky z dyhy, ktoré plynule prechádzajú do lavicového sedenia pod oknom. Dominantným prvkom bytu je kvalitné drevené schodisko a drevený obklad, ktorý sa vinie od schodiskovej steny do priestoru jedálne a kuchyne. V drevenom boxe je ukryté technické zázemie bytu- wc a komora. Na 2.n.p. bola stena medzi chodbou a izbami nahradená šatníkovým blokom. Takto sa ušetrili centimetre a dosiahol sa dostatočný úložný priestor. Kúpeľňa na konci chodby je oddelená kopilitovou stenou. Vaňa menších rozmerov je riešená netradične, hneď za transparentnou stenou a výchádza z bloku s umývadlom. Interiér využíva pravdivé materiály, prevládajúcim farbami je biela, sivá a čierna farba v kombinácii s drevom, čo vytvára nadčasovú kombináciu. Akcentom vstupného podlažia je minimalistická plechová knižnica, na ktorej knihy akoby levitovali. Foto: Marie Starivecka Texty: mimo architekti Byt je klimatizovaný cez 2 jednotky - jedna v spodnej dennej časti, druhá na chodbe vrchnej časti bytu. Orientácia bytu je V-Z, pričom denná časť je orientovaná do Košickej ulice a vrchná nočná do tichého súkromného vnútrobloku s potôčikom. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži domu - cena 30 tis € (samostatne nepredajné). Bytový dom disponuje recepciou 24/7, vlastným detským ihriskom prístupným iba obyvateľom domu, bicyklovou miestnosťou a tiež spoločenskou miestnosťou s pingpongovým stolom.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Renomovaná stavebno-developerská spoločnosť YIT Slovakia ponúka na predaj nový 2-izbový byt s balkónom a čiastočným zariadením v čerstvo skolaudovanej novostavbe ZWIRN 3 v lukratívnej lokalite Ružinova na ulici Košická pri Dulovom námestí. S našou jedinečnou službou „Starý za nový môžete bývať v ZWIRN 3 bez zbytočných starostí. O predaj vašej súčasnej nehnuteľnosti sa postaráme za vás - rýchlo, výhodne a bez rizika. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. BYT: Tento presvetlený 2-izbový byt sa nachádza na 6. poschodí z 7, s orientáciou na juhovýchod a príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku, čo zaručuje dostatok svetla aj súkromia. Dispozícia bytu je premyslene riešená – tvorí ju priestranná obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa a balkón s rozlohou 4,40 m². Celková úžitková plocha bytu je 44,80 m² (bez balkóna). Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Vybavenie bytu je v dokončenom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojskom, drevené podlahy v izbách a na chodbe, v kúpeľni je keramický obklad, kvalitná dlažba a moderná kúpeľňová sanita – WC, vaňa a keramické umývadlo s batériami a príprava na napojenie práčky. Kvalitné zásuvky a spínače, stropné chladenie, podlahové kúrenie a elektricky ovládané žalúzie.V byte sú rozvody pre TV a optický internet. V cene je zahrnuté čiastočné zariadenie (kuchynská linka vrátane spotrebičov, šatník) a pivničná kobka. ŠTVRŤ ZWIRN Štvrť ZWIRN má unikátnu atmosféru vďaka originálnemu dizajnu, dvorom plným zelene, obľúbeným prevádzkam a historickej pamiatke Pradiareň 1900.  Ste pri centre Bratislavy a v okolí vybavíte, čo potrebujete. Od ruchu mesta vás ochránia zelené dvory s bohatým priestorom na detské dobrodružstvá a relax. V ZWIRN môžete pohodlne parkovať v podzemných garážach. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Príjemná lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta (10 minút) a disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, remeselné pekárne, fitness centrá, zdravotnícke zariadenia. Veľké nákupné centrá v blízkosti – Nivy, Centrál, Eurovea. Rýchle napojenie na obchvat a dobrá dostupnosť na letisko. V okolí sú zastávky MHD zabezpečujúce dobrú dostupnosť po celom meste. VÝHODY BYTU: - Skolaudovaná novostavba - Ihneď k nasťahovaniu - Čiastočné zariadenie v cene - Pivničná kobka v cene - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie - Drevené parkety - Uzamykateľný priestor na bicykle - Kvalitné materiály a prevedenie stavby - Bezproblémové parkovanie - Lukratívna adresa - Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť - Bezpečné bývanie s moderným prístupovým systémom cez aplikáciu alebo čip - Aplikácia k bytu – YIT PLUS pre pohodlné bývanie - Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás. Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Renomovaná stavebno-developerská spoločnosť YIT Slovakia ponúka na predaj nový 2-izbový apartmán v oceňovanom projekte ZWIRN 1 v lukratívnej lokalite Ružinova na ulici Košická pri Dulovom námestí. Jedná sa o posledný voľný apartmán v projekte ZWIRN 1. APARTMÁN: Tento svetlý 2-izbový apartmán sa nachádza na 7. podlaží z 8, s orientáciou na JV/SV a príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku, čo zaručuje dostatok svetla aj súkromia. Dispozícia bytu je premyslene riešená – tvorí ju priestranná obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa a terasa s rozlohou 16,83 m². Celková úžitková plocha bytu je 48,48 m² (bez terasy a pivnice). Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Vybavenie bytu je v dokončenom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojskom, drevené podlahy v izbách a na chodbe, v kúpeľni je keramický obklad, kvalitná dlažba a moderná kúpeľňová sanita – WC, vaňa a keramické umývadlo s batériami a príprava na napojenie práčky. Kvalitné zásuvky a spínače, stropné chladenie, podlahové kúrenie a elektricky ovládané žalúzie.V byte sú rozvody pre TV a optický internet. V cene je zahrnuté čiastočné zariadenie (kuchynská linka vrátane spotrebičov, šatník) a pivničná kobka. ŠTVRŤ ZWIRN Štvrť ZWIRN má unikátnu atmosféru vďaka originálnemu dizajnu, dvorom plným zelene, obľúbeným prevádzkam a historickej pamiatke Pradiareň 1900.  Ste pri centre Bratislavy a v okolí vybavíte, čo potrebujete. Od ruchu mesta vás ochránia zelené dvory s bohatým priestorom na detské dobrodružstvá a relax. V ZWIRN môžete pohodlne parkovať v podzemných garážach. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Príjemná lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta (10 minút) a disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, remeselné pekárne, fitness centrá, zdravotnícke zariadenia. Veľké nákupné centrá v blízkosti – Nivy, Centrál, Eurovea. Rýchle napojenie na obchvat a dobrá dostupnosť na letisko. V okolí sú zastávky MHD zabezpečujúce dobrú dostupnosť po celom meste. VÝHODY BYTU: - Skolaudovaná novostavba - Ihneď k nasťahovaniu - Čiastočné zariadenie v cene - Pivničná kobka v cene - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie - Drevené parkety - Uzamykateľný priestor na bicykle - Kvalitné materiály a prevedenie stavby - Bezproblémové parkovanie - Lukratívna adresa - Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť - Bezpečné bývanie s moderným prístupovým systémom cez aplikáciu alebo čip - Aplikácia k bytu – YIT PLUS pre pohodlné bývanie - Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás. Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.