Byty na predaj, Bratislava-Ružinov

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť bývania v srdci Bratislavy – priestranný apartmán v prestížnom projekte Green Atrium! Tento apartmán na 2. nadzemnom podlaží prináša luxus a komfort, aký si zaslúžite, a to v štandarde, ktorý presahuje očakávania. Prečo je tento apartmán výnimočný? ŠTANDARD VYSOKEJ KVALITY: apartmán sa predáva v kompletnom štandarde, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí! V cene sú zahrnuté elegantné obklady a dlažba, moderná sanita, štýlové interiérové dvere a pre maximálne súkromie a komfort – vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie. REVOLUČNÉ STROPNÉ CHLADENIE A KÚRENIE: Zabudnite na klasické radiátory či hlučné klimatizácie! Tento apartmán je vybavený inovatívnym stropným chladením a kúrením, ktoré zabezpečuje optimálnu teplotu a príjemné prostredie po celý rok s minimálnym vizuálnym rušením. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A DOSTATOK PRIESTORU: S celkovou plochou 113,20 m² vrátane priestranného balkóna o rozlohe 8,42 m², ponúka dostatok miesta pre rodinný život aj relax. Rozpis priestorov: Priestranná chodba: 19,87 m² Praktické WC: 1,75 m² Moderná kúpeľňa: 5,96 m² Komfortná izba: 13,90 m² Šikovná komora: 3,26 m² Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 44,44 m² Tichá spálňa: 15,60 m² Plocha apartmánu celkom: 104,78 m² Balkón: 8,42 m² Celková plocha (apartmán + balkón): 113,20 m² Lokalita: Green Atrium je synonymom pre moderné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k všetkým dôležitým službám a infraštruktúre v Bratislave. Neváhajte a doprajte si bývanie snov! Tento apartmán je ideálny pre rodiny, páry alebo kohokoľvek, kto ocení kvalitu, priestor a moderné technológie. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Predstavte si život v objatí moderného komfortu a zelene, priamo v srdci pulzujúceho Ružinova. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 4-izbový byt D7.D v prestížnom projekte Green Atrium, situovaný na Trnavskej ceste 68. Tento byt na 7. nadzemnom podlaží bol navrhnutý pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, súkromie a harmóniu s okolím. Elegancia a pohodlie na každom kroku: Vstúpte do priestoru, kde je každý detail premyslený. Byt sa ponúka v štandarde, pripravený okamžite prijať svojich nových majiteľov. Vaše pohodlie v každom ročnom období zabezpečuje stropné chladenie a kúrenie, ktoré vytvára ideálnu klímu bez kompromisov. Dispozícia, ktorá dýcha priestorom: S celkovou plochou 79 m2 sa byt pýši otvorenou a vzdušnou dispozíciou. Srdcom domova je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (24,05 m2), ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. K dispozícii sú tri samostatné spálne (14,33 m2, 10,89 m2 a 9,41 m2), ktoré poskytujú dokonalé útočisko pre odpočinok. Jedna moderná kúpeľňa (4,15 m2) a samostatné WC (1,70 m2) sú zárukou súkromia a komfortu pre všetkých. Priestranná chodba (14,23 m2) dotvárajú pocit dokonale usporiadaného domova. V prípade záujmu klienta vieme byt prerobiť na 3 izbový. Vaša súkromná oáza a praktické úložisko: Užite si rannú kávu alebo večerný relax na vlastnom balkóne s výmerou 4,30 m2, ktorý predstavuje predĺženie vášho obytného priestoru. K bytu prislúcha aj praktický sklad s plochou 1,80 m2, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Celková úžitková plocha bytu vrátane balkónu a skladu dosahuje 85 m2. Lokalita, ktorá má všetko: Green Atrium na Trnavskej ceste 68 v Ružinove je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. Všetky dôležité služby, obchody, kaviarne, školy a škôlky sú na dosah ruky. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamický životný štýl. Tento byt predstavuje nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do vašej budúcnosti. Ak túžite po exkluzívnom bývaní, ktoré spája luxus, funkčnosť a skvelú polohu, neváhajte. Kontaktujte nás pre osobnú obhliadku a nechajte sa uniesť atmosférou tohto výnimočného miesta. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Buďte medzi prvými, ktorí sa prídu pozrieť na tento výnimočný byt! Takáto ponuka sa vo vyhľadávanej časti Ružinova nevidí často. Základné informácie: Celková výmera bytu je 49,9 m² a k bytu prislúcha terasa s výmerou 5,5 m².Byt sa nachádza na 5. Poschodí s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupu na terasu. Denná časť bytu, teda obývacia izba s kuchyňou a terasou, je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas dňa. Nočná časť ma účelne riešený celý priestor so zabudovanou skriňou. Veľkým benefitom bytu sú jeho zvýšené stropy, čo bytu dodáva pekný a vzdušný vzhľad. Byt je klimatizovaný a predáva sa zariadený, s výnimkou osobných vecí majiteľa.K bytu prislúcha aj kobka. Mesačné náklady predstavujú približne 180 eur a energie približne do 100 eur. Cena bytu : 269.900 EUR (v cene je už zahrnutá sprostredkovateľská provízia a kompletný právny servis) Okolie a lokalita: Lokalita Ružinov- Jašikova ulica ponúka výbornú kombináciu mestského života a pokojného bývania. Nachádza sa v tichšej a príjemnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na šport a oddych. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať centrum mesta na dosah, no zároveň hľadajú pokojnejšie bývanie mimo najrušnejších ulíc. Výhodou je aj dobré napojenie na ostatné časti Bratislavy. Parkovanie je možné pred bytovým domom v rámci parkovacej politiky PAAS. Investičný potenciál - Byt predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka polohe v blízkosti centra, dobrej dostupnosti MHD, kompletnej občianskej vybavenosti a praktickej dispozícii je vhodný na dlhodobý prenájom. Pre viac info a obhliadku na tel.čisle 0948 481 129

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 520.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 520.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ocenený developer BTK, ktorého predchádzajúca realizácia získala prestížnu cenu CE ZA AR, prináša moderný 2-izbový byt v projekte BAYA – miesto, kde sa mestský život spája s pokojom pri jazere a komfortom každodenného bývania. Projekt BAYA ponúka jedinečnú kombináciu prírody a mesta. Blízkosť jazera vytvára priestor pre aktívny život aj oddych – ranný beh, prechádzky, bicyklovanie alebo chvíle strávené pri vode. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život – detské ihriská a zelené plochy pre rodiny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Súčasťou projektu je aj spoločný komunitný priestor pre obyvateľov domu a vonkajšia oddychová zóna určená výhradne pre rezidentov, ktoré podporujú príjemnú atmosféru a susedské vzťahy. V rámci aktuálnej ponuky získate parkovacie miesto za polovičnú cenu. Byt č. 5.05 Celkovo: 63.81 m² (interiér 57,66 m², balkón 6,15 m²) Vybavenie bytu: • filigránové steny pre vyšší akustický komfort a súkromie • exteriérové žalúzie v cene bytu • podlahové vykurovanie • fancoilové chladenie (komfortná regulácia teploty aj počas leta) Doplnky: • možnosť kúpy kobky / skladu • verejné nabíjačky pre elektromobily Kolaudácia: koniec roka 2027 Obhliadky možné vo vzorovom byte kedykoľvek. Miroslava Bošnáková +421 904 641 558 Ing. Veronika Valenteje +421 914 533 322

Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu (Miletičova 5A) a ponúka výborné dispozičné riešenie, príjemné presvetlenie a veľkorysý balkón. DISPOZÍCIA A VÝMERA Interiér bytu má výmeru 48,5 m² a pozostáva z: vstupnej chodby, praktickej komory, ktorá v súčasnosti slúži ako práčovňa s práčkou, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Benefitom bytu je priestranný balkón s výmerou až 8,5 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na príjemné posedenie a oddych. Výhľad na už vzrastlé stromy vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje pocit súkromia aj uprostred mesta. KOMFORT A VYBAVENIE Byt má výborné dispozičné riešenie a je zariadený vkusne a funkčne. Pre maximálny komfort počas teplých dní je byt vybavený klimatizáciou v spálni aj v obývacej izbe. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, tak ako je možné vidieť na fotografiách, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku bytu vrátane energií, elektriny, internetu a televízie predstavujú do 150 € mesačne. VÝBORNÁ LOKALITA Miletičova ulica patrí medzi obľúbené a strategicky výborne situované lokality Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií. Veľkým benefitom je blízkosť obchodného centra CENTRAL. V pešej dostupnosti sa nachádza aj známe Miletičovo trhovisko. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj pohodlné spojenie do ostatných častí Bratislavy prostredníctvom električiek, autobusov a ďalšej MHD. IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, komfortné a praktické bývanie v širšom centre Bratislavy. Vďaka svojej lokalite, výbornej dispozícii, klimatizácii, kompletnému zariadeniu a veľkorysému balkónu je zároveň atraktívnou nehnuteľnosťou aj z investičného hľadiska. Spojenie slnečného interiéru, funkčnej dispozície, veľkého 8,5 m² balkóna a výbornej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne príjemné miesto na bývanie.

Nehnuteľnosť, aká sa v EUROVEA objavuje len výnimočne. Reality Market ponúka na predaj výnimočný 2-izbový mezonet v prestížnom komplexe EUROVEA v Bratislave, ktorý zaujme predovšetkým svojou netradičnou dispozíciou, veľkoformátovým presklením cez dve podlažia a priamym výhľadom na Dunaj. Byt pôsobí už pri vstupe mimoriadne vzdušne a moderne. Jeho dominantou je otvorený obývací priestor s vysokým stropom a veľkoformátovými oknami, ktoré prepájajú obe úrovne bytu a prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla. Dispozícia Spodná úroveň tvorí hlavnú dennú časť bytu – obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorená koncepcia priestoru umocňuje pocit veľkorysosti a zároveň umožňuje naplno si vychutnať výhľad na Dunaj. Schodisko vedie na otvorenú spálňovú galériu, ktorá vytvára intímnu nočnú zónu a zároveň zachováva jedinečný charakter mezonetu. Práve kombinácia otvorenej galérie, vysokých stropov a presklenia cez dve úrovne robí z tejto nehnuteľnosti byt, ktorý sa výrazne odlišuje od štandardných dispozícií v EUROVEA. Lokalita EUROVEA EUROVEA patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Bývanie priamo na dunajskom nábreží ponúka spojenie centra mesta, promenády, reštaurácií, kaviarní, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti doslova na dosah ruky. Nábrežie Dunaja zároveň poskytuje priestor na prechádzky, šport a oddych, pričom historické centrum Bratislavy je dostupné pešo. Pre koho je byt určený? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá iba ďalší 2-izbový byt, ale originálne mestské bývanie s charakterom a prémiovou adresou. Vďaka svojej polohe a atypickému prevedeniu môže byť zároveň zaujímavou voľbou ako reprezentatívne mestské bývanie alebo investičná nehnuteľnosť. Najväčšie benefity: * prestížna adresa EUROVEA – Pribinova, Bratislava * atypický 2-izbový mezonet * otvorená spálňová galéria * veľkoformátové presklenie cez dve úrovne * vysoký a vzdušný obytný priestor * priamy výhľad na Dunaj * bývanie priamo na nábreží * pešia dostupnosť centra Bratislavy * kompletná občianska vybavenosť Nehnuteľnosť, aká sa v EUROVEA objavuje len výnimočne. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Reality Market s.r.o. 0904 111 999 Predaj nehnuteľností bez starostí

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 82,36 m² s loggiou , nachádzajúci sa vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Liščie Nivy. Byt sa nachádza na 13. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka dostatok denného svetla, príjemný výhľad na okolie a vyššiu mieru súkromia. Praktická dispozícia a dostatok priestoru Dispozícia bytu je vhodná pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia a môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Tretia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká príjemný a vzdušný denný priestor vhodný na spoločné rodinné chvíle, stolovanie aj oddych. Veľkou výhodou bytu je jeho celková výmera, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre komfortné dlhodobé bývanie. Zánovná kuchyňa na mieru Kuchyňa je vybavená zánovnou rohovou kuchynskou linkou vyhotovenou na mieru. Ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložných priestorov a prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. V obytných miestnostiach sú položené laminátové podlahy, ktoré vytvárajú príjemný a útulný charakter interiéru. Byt je udržiavaný a obývateľný, pričom rekonštrukcia bola realizovaná v staršom období. Novému majiteľovi tak zároveň poskytuje možnosť upraviť si interiér postupne podľa vlastného vkusu a predstáv. Kúpeľňa s hydromasážnou vaňou Kúpeľňa je vybavená rohovou plastovou vaňou s hydromasážnymi tryskami, umývadlom a priestorom pre práčku. Výhodou dispozície je aj samostatné WC, ktoré zvyšuje komfort pri každodennom používaní bytu. Loggia s výhľadom K bytu patrí loggia s výmerou približne 5 m², ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, večerné posedenie, pestovanie rastlín alebo jednoduchý oddych s výhľadom na okolie. Vyššie podlažie zároveň prináša viac svetla a otvorenejší výhľad než pri bytoch na nižších poschodiach. Základné informácie 3-izbový byt podlahová plocha: 77,36 m² loggia: cca 5 m² 13. poschodie dve samostatné izby obývacia izba prepojená s kuchyňou zánovná rohová kuchynská linka na mieru laminátové podlahy kúpeľňa s rohovou hydromasážnou vaňou samostatné WC plastové okná zateplený bytový dom centrálne vykurovanie centrálna príprava teplej vody možnosť parkovania v okolí bytového domu Vyhľadávaná lokalita Ružinov Liščie Nivy v Ružinove ponúkajú výbornú kombináciu pokojného mestského bývania, občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, školy, materské školy a množstvo ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť Štrkoveckého jazera a jeho okolia, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, šport aj relax. Ružinov patrí medzi dlhodobo obľúbené bratislavské lokality predovšetkým vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrému dopravnému napojeniu. Ideálny na bývanie aj ako investícia Byt predstavuje zaujímavú voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné 3-izbové bývanie v Ružinove s loggiou, praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou. Vďaka trom obytným miestnostiam, výmere viac ako 77 m² a atraktívnej lokalite môže byť nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia určená na dlhodobý prenájom. Ak hľadáte byt s dostatkom priestoru, príjemným výhľadom a možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou v obľúbenom developerskom projekte UNIVERSO v Ružovej doline (Bratislava – Ružinov). Byt sa nachádza na 16. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad. K bytu prislúcha aj pivnica a vyhradené garážové státie. Rezidenčný dom UNIVERSO je obľúbený najmä pre svoju vynikajúcu lokalitu, kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí a skvelú dopravnú dostupnosť. BYT 2–izbový Ružová dolina 8 (Bratislava II – Ružinov) bytový dom UNIVERSO, rok výstavby 2009 dispozícia: vstupná chodba, komora, WC s umývadlom, obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu, loggia, chodba so vstavanou skriňou - šatník, spálňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou výmera bytu bez pivnice: 61,2 m2 pivnica: 1,96 m2 loggia: 4,11 m2 16. poschodie / 22 výhľad na hrad a Kamzík slnečný bezbariérový kuchynská linka so spotrebičmi plávajúca podlaha / keramická dlažba bezpečnostné protipožiarne dvere bez tiarch orientácia na svetové strany: J-Z energetický štítok: B / A0 k dispozícii od 01.12.2026 GARÁŽOVÉ STÁTIE výmera: 25,73 m2 -2 podlažie LOKALITA Ružová dolina a rezidenčný projekt UNIVERSO patria vďaka svojej polohe pri známom trhovisku Miletičova medzi najvyhľadávanejšie adresy v meste. Túto lokalitu ani netreba predstavovať – aj vďaka nej je tu dlhodobo vysoký dopyt ako po kúpe, tak aj po prenájme nehnuteľností. Z hľadiska občianskej vybavenosti a dopravného napojenia ide o skvele situovanú štvrť, kde máte v bezprostrednom okolí doslova všetko na dosah. CENA 295.000 EUR za byt 30.000 EUR za garážové státie

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Vlčie hrdlo v mestskej časti Bratislava-Ružinov. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, má čistú podlahovú plochu 41,72 m² a patrí k nemu loggia s výmerou dodatočných 3,29 m². Hlavnými benefitmi sú zrekonštruovaný stav bytu, nízke mesačné náklady, dve klimatizačné jednotky, okamžitá dostupnosť a otvorený panoramatický výhľad ponad zeleň smerom na centrum Bratislavy. Ponuka je zaujímavá najmä ako investičná nehnuteľnosť pripravená na okamžitý prenájom. Predpokladaná cena prenájmu bytu vrátane energií je na úrovni 750 €. Byt sa predáva zariadený, bez potreby ďalších vstupných investícií, pričom nový majiteľ ho môže začať využívať ihneď po kúpe. Súčasný majiteľ si odnesie len televízor, domáce kino a pracovný stôl zo spálne. Byt rovnako dobre poslúži ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá praktickú dispozíciu a nechce riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň prechádzajúca dochodby so vstavanými skriňami, pričom v jednej je skrytá chladnička a práčka, samostatná priestranná spálňa, kúpeľňa spojená s WC a obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza na západne orientovanú loggiu. Veľkoformátové okno prepája interiér s výhľadom a prináša do dennej časti dostatok prirodzeného svetla. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v priebehu posledných 10 rokov, pričom kuchynská linka bola menená približne pred piatimi rokmi. Súčasťou rekonštrukcie bola výmena elektroinštalácie, plastových okien a sanity. Byt je plne klimatizovaný – klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe aj v spálni. Zateplený panelový bytový dom má upravené vstupné a spoločné priestory a vymenené stúpačky. V dome sú dva výťahy, z ktorých jeden už bol vymenený a výmena druhého je naplánovaná v priebehu roka. Parkovanie je voľné v okolí bytového domu. K dispozícii je optické pripojenie od viacerých operátorov. Vlčie hrdlo patrí do mestskej časti Ružinov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lokálne potraviny, menšie prevádzky a zastávky MHD so spojmi smerujúcimi priamo do mesta. Zastávku Vlčie hrdlo aktuálne obsluhujú linky 70, 77, 87 a nočná linka N74, ktoré zabezpečujú spojenie smerom na Most SNP, do Petržalky, Vrakune, Podunajských Biskupíc aj na Hlavnú stanicu. Výhodou lokality je tiež blízkosť Malého Dunaja, hrádze a cyklotrás vhodných na beh, bicyklovanie alebo oddych pri vode. Priamo neďaleko bytovky vedú cyklotrasy Popri Malom Dunaji a Rovinská radiála. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

RADO Reality Vám ponúka: 3-izbový byt bez výťahu v TOP lokalite Ružinova – Ostredková ulica | ideálny na bývanie aj investíciu Hľadáte byt v lokalite, ktorá si dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka pokojné bývanie plné zelene? Tento 3-izbový byt na Ostredkovej ulici patrí presne medzi tie nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavia len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt Ostredková ulica, Ružinov – Ostredky celková výmera: 67 m² podlahová plocha bytu: cca 62 m² balkón: 2 m² pivnica 3 m2 BEZ VÝŤAHU STAV BYTU: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo vám umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií: plastové okná novšia kuchynská linka drevené parkety – čerstvo vybrúsené, pripravené na okamžité používanie DISPOZÍCIA: Prakticky riešený 3-izbový byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár. Dispozícia umožňuje efektívne využitie každej miestnosti a zároveň dáva priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Balkón je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. TEHOLOVÝ BYTOVÝ DOM : zateplený, plastové okná v spoločných priestoroch, vymené stupačky Do užívania 1964 LOKALITA – RUŽINOV, KTORÝ ĽUDIA CHCÚ Ostredky patria medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova: ✔ množstvo zelene a parkov ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ školy, škôlky, obchody, služby ✔ rýchla dostupnosť do centra mesta PREČO JE TENTO BYT DOBRÁ VOĽBA? ✔ výborná dispozícia 3 izieb ✔ ideálna výmera cca 60 m² ✔ možnosť okamžitého bývania aj ďalšej úpravy ✔ silný investičný potenciál (prenájom v tejto lokalite je veľmi žiadaný) ✔ lokalita, ktorá si drží cenu Náklady : cca 170 € vrátane správcu NÁZOR MAKLÉRA: Byty na Ostredkovej ulici sú dlhodobo stabilná investícia. Tento konkrétny byt je zaujímavý najmä tým, že ponúka kombináciu funkčného stavu a možnosti zvýšenia hodnoty čiastočnou rekonštrukciou podľa vlastných predstáv a potrieb – čo je dnes presne to, čo kupujúci hľadajú. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto byty sa v tejto lokalite predávajú rýchlo. Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, skvelú adresu a investičný potenciál, ktorý neklesá? Ponúkame vám na predaj výborne riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina, v tesnej blízkosti letného kúpaliska Delfín. Tento byt sa nachádza v jednom z unikátnych modernistických bytových domov od architekta Karola Paluša, ktoré sú známe svojou kvalitou a nadčasovosťou. Prečo si tento byt zamilujete? Unikátna technológia: Už v 60. rokoch tu bolo nainštalované podlahové kúrenie v celom byte – komfort, ktorý je dnes štandardom v luxusných novostavbách. Pôvodná kvalita: V byte nájdete poctivé drevené parkety vo veľmi dobrom stave, ktoré dodávajú priestoru teplo a štýl. Svetlo a vzduch: Samostatná toaleta s vlastným oknom? V bytových domoch vzácnosť, tu realita. Praktický bonus: Okrem vlastného balkóna máte k dispozícii aj zdieľanú loggiu priamo na poschodí hneď vedľa bytu (zdieľaná len s jedným susedom). Dispozícia a stav: Byt s výmerou 66 m² + balkón (3,5 m²) prešiel v roku 2015 čiastočnou rekonštrukciou. Je čistý, udržiavaný a pripravený na vaše nápady. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (na 1. poschodí). DISPOZÍCIA: - obývacia izba - spálňa - detská izba - kuchyňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - pivničná kobka v suteréne Lokalita, kde vám nič nechýba: Ružová dolina je bratislavská klasika, kde máte všetko na pešo: legendárne trhovisko Miletičova pre čerstvé nákupy, letné kúpalisko Delfín hneď pri dome, materské školy, základné školy, detské ihriská, nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, lekárne a ostatné služby v bezprostrednom okolí. Množstvo zelene a parkov, ktoré vytvárajú oázu pokoja uprostred mesta. Bytový dom: Zabudnite na zanedbané vchody. Dom je zrekonštruovaný, zateplený, má nové výťahy, okná aj vstupné priestory. Okolie bytového domu je udržiavané, plné zelene. Príďte navnímať atmosféru bývania, ktoré nestráca na hodnote a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0903 303 078. Cena nehnuteľnosti: 305 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte pokojné bývanie v Ružinove s výbornou dostupnosťou a bez susedov nad hlavou? Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 60 m² + 2 m² pivnica na Chlumeckého ulici ponúka tiché prostredie plné zelene a flexibilnú dispozíciu s možnosťou úpravy na 2,5-izbový byt (pracovňa, šatník či detská izba). Upozornenie: Priložené fotografie interiéru predstavujú realistickú vizualizáciu možného zariadenia a dispozičného riešenia bytu. Kľúčové parametre bytu: Výmera: 60 m² + 2 m² pivnica priamo pri byte na poschodí Poschodie: 7/7 (s výťahom, nová strecha) Orientácia: Východ (obývacia izba, kuchyňa) / Západ (spálňa) Stav: Kompletná staršia rekonštrukcia 2008 (nová elektroinštalácia, podlahy, bezpečnostné dvere, optický internet) Náklady: Správca 160 € / mesiac + elektrina Bytový dom: Zateplený, nová strecha, schválená výmena stupačiek Pokojná lokalita a občianska vybavenosť Ulica mimo hlavných ťahov s množstvom zelene a bezproblémovým parkovaním v okolí. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny, školy, škôlky, kaviarne, lekárne aj zastávky MHD (rýchle spojenie do centra). Bonus k bytu K dispozícii je čerstvý znalecký posudok (06/2026) na sumu 260 000 €, ktorý výrazne zrýchli schválenie hypotéky a ušetrí vám poplatky. Možnosť dokúpenia samostatnej murovanej garáže s montážnou jamou (kúpa garáže nie je podmienkou). Cena garáže je 37.000,- Radi vám byt ukážeme osobne. Pre dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou do zelene | Rovníková , Bratislava 49,2 m² celkovej plochy | 2 izby | loggia 4,5 m² | pivnica | 3. poschodie | rekonštrukcia | kompletne zrekonštruovaný bytový dom | zariadený Ponúkame na predaj príjemný a veľmi dobre udržiavaný 2-izbový byt na Rovníkovej ulici v Bratislave, ktorý spája praktickú dispozíciu, príjemné bývanie obklopené zeleňou a veľkú výhodu v podobe už realizovaných rekonštrukcií bytu aj samotného bytového domu. Byt má podlahovú plochu 43,44 m², k nemu patrí loggia s výmerou 4,5 m² a pivničná kobka 1,26 m². Celková plocha vrátane loggie a pivnice tak predstavuje približne 49,2 m². REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované aj dôležité technické časti nehnuteľnosti – elektrické a vodovodné rozvody. Interiér je udržiavaný a zariadený v príjemných teplých tónoch. Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. Byt sa navyše predáva zariadený, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť začať využívať prakticky okamžite. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, samostatnej spálne, samostatnej kuchyne s oknom, vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, loggie, pivničnej kobky. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a miesto na menšie stolovanie. Obývacia izba je dostatočne veľká pre plnohodnotnú sedaciu súpravu, TV zostavu aj ďalší nábytok. Zo spoločenskej časti bytu je priamy vstup na loggiu. LOGGIA DO ZELENE Príjemným benefitom bytu je 4,5 m² loggia orientovaná do vzrastlej zelene. Stromy pred domom vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit väčšieho súkromia. Loggia ponúka dostatok priestoru na posedenie, rannú kávu či oddych počas teplejších mesiacov. KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Výraznou výhodou tejto ponuky nie je iba stav samotného bytu, ale aj kompletne zrekonštruovaný bytový dom. V bytovom dome boli zrekonštruované: stúpacie rozvody, strecha, vstupné priestory a vchody, elektrické rozvody bytového domu. Kupujúci tak získava byt v dome, v ktorom už boli realizované zásadné technické rekonštrukcie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rovníková, Bratislava 2-izbový byt poschodie podlahová plocha bytu 43,44 m² loggia 4,5 m² pivničná kobka 1,26 m² celková plocha približne 49,2 m² rekonštruované elektrické a vodovodné rozvody v byte samostatná kuchyňa s oknom samostatné WC vstavané skrine loggia s výhľadom do zelene kompletne zrekonštruovaný bytový dom byt sa predáva zariadený vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Rovníková je ponuka pre človeka, ktorý nechce kupovať iba štyri steny, ale hotové a funkčné bývanie – zariadený byt po rekonštrukcii, loggiu do zelene a k tomu kompletne obnovený bytový dom bez potreby riešiť zásadné technické investície hneď po kúpe.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4 izbový byt v projekte Rezidencia Mierová v Bratislave, m. č. Ružinov. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla, panoramatickými výhľadmi a kvalitným štandardom, ktorý novému majiteľovi poskytuje možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Atraktivitu tejto nehnuteľnosti umocňujú dve garážové parkovacie státia, priestranná terasa a vyhľadávaná lokalita. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1BvpvmDkSJ8 BYT: Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v práve skolaudovanom bytovom dome. Celková úžitková plocha predstavuje 116,66 m², z čoho samotný byt má výmeru 97,84 m², terasa 7,56 m², balkón 3,38 m² a sklad 7,88 m². DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčné využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, troch samostatných izieb, pričom jedna z nich disponuje vstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa drevené podlahy, podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, klimatizáciu vo všetkých izbách a veľkoformátové francúzske okná s tieniacimi fóliami. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti výťahu. LOKALITA: Mierová ulica patrí medzi obľúbené adresy v Ružinove, ktoré spájajú pokojné bývanie s mestským komfortom. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl, škôlok či zastávok MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy. CENA: Byt 499.900 EUR + 2 garážové parkovacie státia 70.000 EUR MAKLÉR: Alexandra Cimprichová Telefón: 0915 733 575 E-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový mezonetový apartmán v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Atrium. Apartmán sa nachádza v bloku C na 1. a 2. nadzemnom podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru a príjemnú terasu na oddych. 1. podlažie vstupná chodba priestranný ateliér (vhodný ako pracovňa alebo hosťovská izba) kúpeľňa 2. podlažie svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné spálne druhá kúpeľňa terasa s výmerou 14,08 m² Výhody: - moderné mezonetové bývanie - dve kúpeľne pre vyšší komfort - priestranná terasa - praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj prácu z domu - kvalitný rezidenčný projekt Green Atrium Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, modernou architektúrou a príjemným prostredím.

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s označením A7.A, ktorý je súčasťou prestížneho projektu Green Atrium. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderné technológie a kvalitné materiály v obľúbenej lokalite Bratislavy. Charakteristika bytu: Dispozícia: Priestorový 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 66,25 m². Pôdorys je efektívne riešený a zahŕňa: Priestrannú vstupnú chodbu (6,02 m²) Svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (26,81 m²) – ideálny priestor pre spoločné chvíle a relax. Dve útulné izby (9,03 m² a 14,96 m²) Samostatné WC (1,92 m²) Modernú kúpeľňu (4,41 m²) Praktický šatník (3,10 m²) Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: Kvalitné obklady a dlažba Elegantné drevené parkety v obytných miestnostiach Interiérové dvere Stropné chladenie a kúrenie pre optimálnu teplotu počas celého roka, čo zaručuje maximálny komfort a úsporu energie. Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a súkromia. Benefit exteriéru: K bytu prislúcha priestranný balkón s rozlohou 5,31 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych a relax. Dodatočný úložný priestor: Veľkou výhodou je priestranný sklad o rozlohe 3,45 m², ktorý sa nachádza priamo na chodbe, čo zaručuje dostatok miesta pre vaše osobné veci a sezónne vybavenie. Celková úžitková plocha bytu s balkónom a skladom je impozantných 75,01 m². Lokalita a projekt Green Atrium: Projekt Green Atrium ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu a komfort. Jeho poloha v Bratislave zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí (obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, MHD). Okolie poskytuje dostatok zelene a možností na relax a športové aktivity. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

DIZAJNOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 133 m², DVOMI KÚPEĽŇAMI A ZIMNOU ZÁHRADOU – KOMÁRNICKÁ ULICA, RUŽINOV Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt, ktorý predstavuje spojenie moderného dizajnu, veľkorysého priestoru a kvalitného remeselného spracovania. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova na Komárnickej ulici a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., pričom dôraz sa kládol na čisté línie, nadčasové materiály, dostatok prirodzeného svetla a maximálne funkčné využitie každého štvorcového metra. Súčasťou predaja je kompletne nový nábytok vyrobený na mieru vrátane vstavaných úložných riešení, vďaka čomu byt pôsobí elegantne, harmonicky a zároveň mimoriadne prakticky. DISPOZÍCIA Byt ponúka komfortnú dispozíciu s celkovou výmerou 133 m², ktorá spĺňa požiadavky modernej rodiny aj klienta hľadajúceho reprezentatívne mestské bývanie. Dispozíciu tvorí: • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, • tri samostatné nepriechodné izby, • dve kompletne vybavené kúpeľne, • množstvo vstavaných úložných priestorov vrátane prakticky ukrytej špajze integrovanej do kuchynskej zostavy. Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je priestranná zimná záhrada s posuvným zasklením, prístupná zo všetkých troch izieb. Vytvára príjemný priestor na oddych, domácu pracovňu, čitáreň alebo zelenú oázu počas celého roka. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou prestavbou, pri ktorej bol každý detail navrhnutý s dôrazom na dlhodobú funkčnosť aj estetiku. Samozrejmosťou sú: • kompletne nové rozvody elektriny, vody a odpadov, • nové podlahy, interiérové dvere a povrchové úpravy, • dizajnové osvetlenie, • nábytok vyrobený na mieru, • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, • dve kompletne zariadené kúpeľne. Byt sa predáva v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie bez ďalších investícií. LOKALITA Komárnická ulica patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie adresy v Ružinove. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, kaviarne, reštaurácie, poliklinika, športoviská aj zastávky MHD. Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza obľúbené Štrkovecké jazero, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta na šport, oddych a voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom rezidentskej parkovacej politiky v okolí bytového domu. NÁŠ NÁZOR Táto nehnuteľnosť nie je určená klientovi, ktorý hľadá bežný byt po rekonštrukcii. Osloví kupujúceho, ktorý ocení veľkorysý priestor, kvalitný interiérový dizajn, dve kúpeľne, množstvo úložných riešení a atmosféru moderného mestského bývania bez kompromisov. Vďaka nadčasovému spracovaniu a atraktívnej lokalite predstavuje zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. CENA: 590.000 EUR (vrátane provízie realitnej kancelárie) V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Michal Hulík Vám ponúka na predaj príjemný a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na ulici Na piesku v Bratislave – mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2010, ktorý je vo výbornom technickom a udržiavanom stave. Menší počet obyvateľov vytvára pokojné a príjemné prostredie na bývanie. Celková podlahová plocha bytu je 49m² + 3m2 balón , pričom k bytu patrí aj vlastná pivničná kobka s výmerou 2,39 m². Byt je nanovo vymaľovaný, vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Nízke mesačné náklady, kvalitná správa bytového domu a vyhľadávaná lokalita robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu určenú na dlhodobý prenájom. Dispozícia -vstupná chodba so vstavanou skriňou -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou -obývacia izba prepojená s kuchynským kútom s výstupom na balkón -samostatná spálňa so vstavanou skriňou -vlastná pivničná kobka Lokalita Ulica Na piesku ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, zelene a rýchlej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, materské školy, športoviská a zastávky verejnej dopravy. Významným benefitom je blízkosť Vrakuňského lesoparku, ktorý poskytuje množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, oddych a trávenie voľného času v prírode. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na bratislavský obchvat a diaľničnú sieť, čo ocenia najmä obyvatelia dochádzajúci autom za prácou alebo mimo Bratislavy. K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod bytovým domom a na priľahlých pozemkoch. Hlavné výhody -obľúbená lokalita Bratislava – Ružinov -bytový dom skolaudovaný v roku 2010 -menší počet obyvateľov v dome -výborný stav bytového domu -praktická dispozícia -balkón -dve klimatizačné jednotky -vstavané skrine a dostatok úložného priestoru -vlastná pivničná kobka -nízke mesačné náklady -kvalitná správa bytového domu -blízkosť Vrakuňského lesoparku -rýchle napojenie na obchvat -vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a byt osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 235.000,-€

Barbora Bírová a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ 3,5-izbový byt na Borodáčovej ulici v obľúbenej mestskej časti. Ak už dlhšie hľadáte byt, z ktorého by ste si mohli vytvoriť domov podľa svojich predstáv, ste na správnom mieste. V obľúbenom Ružinove na Vás čaká 3,5-izbový byt s výborným základom pre kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie bývania podľa Vašich potrieb. Byt sa navyše nachádza na prvom poschodí v nízkopodlažnej bytovke, čo výrazne prispieva k pohodliu pri každodennom fungovaní. Pokojnú lokalitu vybavenú všetkým, čo potrebujete k životu, považujte už len za bonus. Dispozícia bytu: Pri vstupe do bytu Vás privíta priestranná chodba so samostatným vstupom do každej miestnosti. Kúpeľňa, kuchyňa a spálňa sú orientované na severnú stranu, zatiaľ čo zvyšok bytu vrátane balkóna smeruje na južnú, slnečnú stranu. Byt ponúka štyri nepriechodné izby, pričom jedna z nich je spojená so šatníkom, no jednoduchou úpravou z nej viete vytvoriť plnohodnotnú izbu. Hlavné benefity: * prvé poschodie * praktická dispozícia * 73m² obytnej plochy * 4 nepriechodné izby * množstvo úložného priestoru * slnečný balkón * udržiavaná nízka bytovka s dostatkom súkromia * orientácia na juh a sever * pokojné prostredie O lokalite: Bývanie na Borodáčovej ulici poskytuje množstvo výhod. Jednou z nich je vzdelávanie pre Vaše deti v pešej dostupnosti. Za domom sa nachádza Gymnázium Ivana Horvátha, materské školy sú doslova na skok, rovnako ako mestské parky, potraviny a obchody. V pešej vzdialenosti je aj autobusová a električková zastávka, odkiaľ sa odveziete priamo do centra mesta. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Nadštandardný 3-izbový byt | OC RETRO | Ružinov Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom komplexe OC RETRO na Nevädzovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na 16. poschodí z 25 a ponúka nádherné panoramatické výhľady na Bratislavu, dostatok denného svetla, súkromie a dve priestranné lodžie. Výmera Byt: 81,34 m² Lodžia 1 : 8,03 m² Lodžia 2 : 13,80 m² Celková plocha vrátane lodžií: 103,17 m² Hlavné výhody: východná orientácia výborná dispozícia svetlý byt dostatok súkromia kvalitná železobetónová stavba 4 rýchlovýťahy bezpečný vstup do budovy podzemné garáže ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia OC RETRO Všetko potrebné máte doslova pod jednou strechou: supermarket drogéria lekáreň pošta bankomaty kaviarne a reštaurácie fitness a wellness tenis, squash a badminton ďalšie služby každodennej potreby Lokalita jazero Rohlík jazero Štrkovec množstvo parkov a zelene bežecká dráha cyklotrasy školy a škôlky detské ihriská zastávky MHD pri dome rýchle spojenie do centra mesta výborné napojenie na D1 a R7 rýchla dostupnosť letiska M. R. Štefánika K bytu je možné dokúpiť parkovacie státia v podzemnej garáži OC RETRO priamo pri výťahoch za 33.000 € /1ks a pivničnú kobku za 4.900 € Kupujúci neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 199 500 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Vitajte v bratislavskom „City. Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nadštandardný exkluzívny 2,5 izbový byt v City Park veža B, zariadený vo vysokom štandarde. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu „City sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z terasy 23. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na celé mesto. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií. Ústredným dizajnovým motívom nehnuteľnosti je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Nechýbajú detaily, ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v byte za každých okolností. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Novostavba pôvodne 4-izbového bytu s veľkorysou rozlohou 90 m² je dispozične orientovaná na juhozápad. Dominantou je vyslovene nádherná priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Kožená polohovateľná sedacia súprava nemeckej značky W. Shillig, king size bed 200 x 200 zn. Hypnose, nábytok na mieru, podsvietené kúpeľne či vaňa z liateho mramoru Roca Ariane. To všetko je len začiatok. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby. Vo vybavení bytu kolaudovaného v 2018 nechýba podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a systém inteligentnej domácnosti. Zdôraznený je aj detail akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi. Na terase 25 m² nájdete okrem pohodlnej exteriérovej sedacej súpravy aj rôzne kvety, bylinky, či stromy ako oliva, citrónovník a figa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, veľkým presvetleným obývacím priestorom s kuchyňou, jedálňou, oddeleným pracovným kútom a vstupom na slnečnú terasu. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s dizajnovou podsvietenou mramorovou vaňou a umývadlom. Netreba zabudnúť na rozľahlý walk-in šatník pozostávajúci zo 14-tich skríň a komody. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Projekt „City Park sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, do 15 minút pešo prídete do OC Nivy, Central, či Eurovea. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, predáva sa kompletne zariadená za cenu 595.000 EUR. Predmetom predaja sú aj dve garážové parkovacie miesta, každé v hodnote 25.000 EUR (nie sú podmienkou kúpy). Pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v City Parku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového apartmánu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 46,88 m2, z toho je úžitková plocha 42,46 m2 + balkón 4,42 m2. Tento 1-izbový apartmán má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 76,91 m2, z toho je úžitková plocha 71,99 m2 + balkón 4,92 m2. Tento 3-izbový byt má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Ponúkame na predaj výnimočný, veľkorysý byt s výmerou 188 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy na Trenčianskej ulici. Byt je súčasťou nadstavby z roku 2003 a nachádza sa na 4. poschodí udržiavaného bytového domu bez výťahu. Práve vďaka tomu však ponúka niečo, čo v meste nenájdete často – pokoj, súkromie a tiež istotu, že nad vami už nikto bývať nebude. Už pri vstupe cítiť, že nejde o bežný byt. Po niekoľkých schodoch vás privíta veľká vstupná hala, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti bytu. Dispozícia je vzdušná, praktická a premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rodinu, prácu aj oddych. Dennú časť tvorí svetlá a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá zaujme najmä atypickými stropmi, množstvom svetla a príjemnou atmosférou podkrovia. Z obývacej izby je výstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu, večerné posedenie alebo len pokojný výhľad do zelene, ktorý pôsobí prekvapivo ticho a upokojujúco na to, že ste stále v meste. Nočná časť bytu ponúka veľkú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom. Ďalšia izba má takmer 28 m² a vďaka svojej veľkosti môže slúžiť ako detská izba pre viac detí, hosťovská izba alebo samostatná herňa. Tretia izba s výmerou približne 14 m² je ideálna ako pracovňa, detská izba alebo pokojná oddychová miestnosť. Veľkým benefitom bytu sú aj úložné priestory. Okrem samostatného skladu a šatníkov je k dispozícii aj povalový priestor s výmerou približne 10 m², kam pohodlne odložíte všetko, čo nechcete mať priamo v byte. Nechýba tu ani klimatizácia. Byt disponuje: - obývacou izbou prepojenou s kuchyňou s komorou, - veľkou hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom, - ďalšou priestrannou izbou s vlastným šatníkom, - treťou samostatnou izbou, - kúpeľňou, - samostatným WC, - skladom, - povalovým úložným priestorom, - balkónom s príjemným výhľadom. Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie, pokoj a atmosféru bývania, ktorá má charakter. Atypické stropy, podkrovný charakter, veľké izby a príjemné výhľady vytvárajú domov, ktorý nepôsobí tuctovo, ale útulne, vzdušne a osobito. Trenčianska ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné mestské prostredie so zeleňou v okolí. Ak hľadáte byt, ktorý má veľkosť rodinného domu, no stále chcete zostať v Bratislave, tento priestor vás môže veľmi príjemne prekvapiť.

Ponúkam na predaj štýlový 3-izbový byt / mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave – Ružinove, časť Prievoz. **Hrachová 73/A, parkovanie, terasa, záhrada, balkón. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov, vďaka čomu ponúka viac súkromia a atmosféru bývania v rodinnom dome, pričom zostáva zachovaná výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Veľkým benefitom je **vlastná krytá terasa, záhradka a parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli**. ### ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 3-izbový mezonet * Hrachová ulica, Bratislava – Ružinov / Prievoz * interiér: **55,39 m²** * krytá terasa: **16 m²** * súkromná záhradka: **11 m²** * celková uvádzaná výmera: **82 m²** * 3 podlažia * novostavba * parkovanie v uzatvorenom areáli za automatickou bránou * nízke mesačné náklady približne **85 € pre 2 osoby** (elektika, teplo, voda, správa, smeti, poplatky...) * optický internet od UPC * klimatizácia * podlahové kúrenie ### DISPOZÍCIA **Prízemie – 22,67 m²** Dennú časť tvorí otvorená **obývačka prepojená s kuchyňou**. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a barové sedenie. Z obývacej časti je priamy vstup na **16 m² krytú terasu a následne do predzáhradky**. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičku. **1. poschodie / 1.PN – 10,75 m²** Samostatná izba s oknom (možnosť prerobiť na balkónové dvere), momentálne využívaná ako pracovňa. Podľa potreby môže slúžiť ako: * pracovňa, * detská izba, * hosťovská izba, * prípadne druhá spálňa. **2. poschodie / 2.NP – 21,97 m²** Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou. ### SMART DOMÁCNOSŤ Nehnuteľnosť je vybavená prvkami inteligentnej domácnosti. Cez mobilný telefón je možné ovládať: * osvetlenie, * podlahové kúrenie, * Wi-Fi termostat, * klimatizáciu, * televíziu V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá v teplých mesiacoch vychladní celý byt a v zime príjemne vykúri spálňu alebo strednú izbu (pracovňu) ### TERASA A ZÁHRADKA Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je **16 m² krytá terasa**, ktorá počas teplejších mesiacov funguje ako prirodzené rozšírenie obývacieho priestoru. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie sedenie, grilovanie alebo oddych. Na terasu nadväzuje **vlastná záhradka s výmerou približne 11 m²**, ktorá sa dá využiť ako parkovanie pre motorku, pestovanie okrasných rastlín alebo zeleniny na vlasntú spotrebu :) ### BALKÓN Strecha terasy je dimenzovaná ako pochôdzna, teda je pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím s východom z pracovne / 1.NP ### PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. ### LOKALITA Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej časti **Ružinova – Prievozu**, prevažne medzi rodinnými domami. Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie s centrom Bratislavy a zároveň rýchly prístup na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza: * zastávka MHD Hrachová približne 4 minúty pešo, * obchody ako Tesco Express, Kraj a Malina, * školy a materské školy, * reštaurácie a kaviarne, * Avion Shopping Park, * IKEA, * Pharos, * letisko M. R. Štefánika. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, prácu z domu, ale aj ako investícia na ďalší prenájom. ### CENA **Cena bytu: 232 900 €** **Parkovacie miesto: 11 900 €** **Celková cena vrátane parkovacieho miesta: 244 800 €** Pri rýchlom jednaní je predávajúci ochotný uhradiť náklady na: - znalecký posudok - prípravu Rezervačkej a Kúpno predajnej zmluvy - náklady spojené s vkladom na kataster V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt s dvomi balkónmi v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Narcisovej ulici. Byt s výmerou 62,5 m² sa nachádza na 5. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome. Byt ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor navyše. Obývacia izba je priechodná a spolu s ostatnými miestnosťami vytvára dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia • vstupná chodba • priestranná priechodná obývacia izba • samostatná kuchyňa s balkónom • spálňa s druhým balkónom • menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Stav bytu Byt je v čiastočne rekonštruovanom stave a ponúka tak novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je, že byt je možné postupne modernizovať bez nutnosti okamžitej kompletnej rekonštrukcie. Aktuálne zariadenie je funkčné a byt je možné využívať aj bez okamžitej rozsiahlej investície. Lokalita – Ružinov Narcisová ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza: • OC RETRO • Ružinovská nemocnica • Dom kultúry Ružinov • Park Andreja Hlinku • zastávky MHD • obchody, služby, školy a škôlky • Centrum Rafael na Narcisovej ulici Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť autom a parkovanie v okolí bytového domu. Hlavné výhody zateplený dom, pivnica, výťah po rekonštrukcii, menené stúpačky 62,5 m² | 2,5 izby | 2 balkóny | 5/8 poschodie | Ružinov | výborná lokalita Byt je vhodný pre mladú rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Info 0951 545 787 RK nepridávať inzerát do svojej ponuky. Kontaktujte ma iba s konkrétnym klientom.

Predám kompletne zrekonštruovaný tehlový 2-izbový byt na ulici Uránová s balkónom. Celková rozloha bytu je 55 m2 (balkón 2 m2, pivnica 4,1 m2), 2/4 poschodie v krásnej a kľudnej lokalite Ružinova, ulica Uránová, orientovaný na západ. Výstup na balkón je z kuchyne. Bytový dom nemá výťah. Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou vrátane celkových elektrických rozvodov v celom byte a úplne novej vodoinštalácie, stierok, laminátovej podlahy, nových radiátorov, kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu a mikrovlnná rúra), sanity, interiérových dverí a vchodových bezpečnostných dverí. Popis bytu: - bezpečnostné dvere - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami - nové stierky - nové elektrické rozvody - nová vodoinštalácia - nová laminátová podlaha - nové radiárory - nové plastové okná - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná doska, umývačka riadu, teplovzdušná rúra, chladnička, mikrovlnka) - nová kúpeľňa, nová sanita – samostatné wc systém Geberit - murované jadro Byt sa nachádza v lokalite obklopenej zeleňou. Park Ostredky je vzdialený len 3 min pešo. Nájomný predpis na je len 186 € mesačne. V bytovom dome boli menené stúpačky a je zateplený. Byt bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Realitný a hypotekárny servis v prípade potreby zabezpečený. RK volať v prípade obhliadky s konkrétnym záujemcom.