Byty, Bratislava-Vajnory

REZERVOVANÉ! Grand Real ponúka na predaj garzónku s loggiou v mestskej časti Bratislava – Vajnory, na Rybničnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9. Celková výmera vrátane loggie je 28 m². V roku 2012 prešiel byt rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • plastové okná, • elektroinštaláciu, • stierky, maľovka • plávajúcu podlahu, • kúpeľňu spojenú s WC. Bytový dom je po rozsiahlej rekonštrukcii – zateplenie a obnova fasády, rekonštrukcia loggií, výmena výťahov, stúpačiek, oprava strechy a modernizácia spoločných priestorov. • Výhodou sú nízke mesačné prevádzkové náklady. • Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Kontakt: 0903 148 589 - Beňuš Richard Na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme!

Realitná kancelária GRAFT ponúka na predaj 2 bytové jednotky v tichej lokalite Vajnory Ponúkame na predaj dve novostavby – bytové jednotky A a B, nachádzajúce sa v pokojnej časti Vajnor, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje komfortné a ničím nerušené bývanie. Byty sú súčasťou moderného dvojdomu a budú dokončené v štandartnom vyhotovení bez kuchynskej linky a nábytku, s omietkami, osadenými plastovými oknami, prípravou na klimatizáciu, s povrchovými úpravami – vinylové podlahy, dlažby, obklady, v kúpeľni a WC osadená sanita, batérie. Predpokladaný termín kolaudácie: Máj 2026. Každému bytu prislúchajú: 3 parkovacie miesta, súkromná záhrada, podiel na spoločných plochách. Dispozícia oboch bytov (4-izbová jednotka A, alebo 3-izbová jednotka – B): Obe bytové jednotky pozostávajú z 1. nadzemného podlažia a podkrovia: 1.NP: vstupná chodba, schodisko, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Podkrovie: 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, chodba so schodiskom. Bytová jednotka A Celková plocha pozemku: 186,38 m² Úžitková plocha bytu: 91,54 m² Zastavaná plocha: 59,04 m² Záhrada: 94,48 m² Bytová jednotka B Celková plocha pozemku: 124 m² Úžitková plocha bytu: 85,89 m² Zastavaná plocha: 47,56 m² Záhrada: 34,02 m² V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách, správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €. - komplexný právny servis: - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, - kúpna zmluva, - návrh na vklad do katastra, - plnomocenstvá, dodatky, - preberací protokol. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Priestranný dvojpodlažný byt – 145 m²Poschodie: 3. a 4. poschodie zo 4Orientácia: východ – západ, dostatok prirodzeného svetlaObjavte tento nádherný byt s celkovou plochou 145 m², premyslene rozdelený na dve úrovne, ktoré poskytujú ideálne oddelenie dennej a nočnej zóny. Nachádza sa na vrchných poschodiach moderného bytového domu s výťahom, čo zaručuje maximálne súkromie a nádherné výhľady do okolia.Horné podlažie vás privíta priestrannou vstupnou halou, ktorá plynulo prechádza do svetlej obývacej izby s útulným krbom a priamym výstupom na terasu – ideálne miesto na oddych alebo letné posedenia. Kuchyňa je kompletne vybavená a pripravená na okamžité používanie. Súčasťou tejto úrovne je aj hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, samostatná toaleta a menší balkón s výhľadom.Dolné podlažie ponúka dve nepriechodné spálne, obe s prístupom na ďalší balkón, čím vzniká súkromná zóna ideálna pre deti, prácu z domu alebo hostí. Priestranná kúpeľňa a dostatok úložných priestorov dopĺňajú tento priestor, aby bolo bývanie pohodlné a praktické.Príslušenstvo bytu: garážové státie a pivnicaBYTOVÝ DOM : Skolaudovaný v roku 2008 Kvalitná tehlová stavba so železobetónovým jadrom.LOKALITA – SLANEC, KRASŇANYAk hľadáte pokojné bývanie s dušou prírody a výhodami mesta na dosah, bývanie v byte Vás nadchne. Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Slanec v mestskej časti Krasňany, na úpätí Malých Karpát, priamo pri vinohradoch a lese. Napriek tomu, že bývate prakticky na okraji prírodnej rezervácie, do centra Bratislavy sa dostanete za pár minút – autom, MHD alebo bicyklom. Výborná dostupnosť je doplnená kompletnou občianskou vybavenosťou – v okolí nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj služby. Slanec je lokalita, kde sa kvalita bývania snúbi s prírodou – bez kompromisov.Cena:1690€ /mesiac + energieMáte záujem? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ENGLISH:Spacious 2-Level Duplex Apartment – 145 m²Location: 3rd and 4th floor of a 4-storey buildingOrientation: East and West – plenty of natural lightDiscover this stunning 145 m² duplex apartment, thoughtfully designed across two levels to perfectly separate living and sleeping areas. Situated on the top floors of a modern building with an elevator, it offers maximum privacy and breathtaking views of the surrounding nature.The upper floor welcomes you with a spacious entrance hall leading into a bright living room with a cozy fireplace and direct access to a terrace – ideal for relaxing or enjoying summer evenings. The fully equipped kitchen is ready for immediate use, perfect for home cooking. This level also features the master bedroom with its own bathroom, a separate guest toilet, and a small balcony with a view.The lower floor includes two separate bedrooms, both with access to an additional balcony, creating a private zone perfect for children, home office, or visiting guests. A spacious bathroom and ample storage complete this level, offering convenience and functionality for everyday living.Additional features: underground parking space and a storage room.BUILDING: Completed in 2008. High-quality brick construction with a reinforced concrete core.LOCATION – SLANEC, KRASŇANYIf you are looking for peaceful living close to nature while still enjoying all the advantages of the city, this apartment will impress you. Situated in the prestigious Slanec neighborhood in the Krasňany district, at the foothills of the Little Carpathians, right next to vineyards and forest. Despite being practically on the edge of a nature reserve, you can reach the center of Bratislava within minutes – by car, public transport, or even bicycle. Excellent accessibility is complemented by complete civic amenities – schools, kindergartens, shops, restaurants, and services are all nearby. Slanec is a location where quality of living meets nature – without compromise.Price: €1,690 / month + utilitiesAre you interested? Contact us and schedule a viewing today!Call us to arrange a viewing today! Ing. Petra Horváthová0911 580 121petra.horvathova@butterfly-reality.skwww.butterfly-reality.sk© COPYRIGHT – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom autora inzerátu.

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S GARÁŽOU A VLASTNÝM KÚRENÍM Hľadáte bývanie bez ďalších investícií s dostatkom priestoru, vlastnou garážou a bezproblémovým parkovaním? Táto nehnuteľnosť ponúka komfort rodinného domu v spojení s výhodami bytového bývania. Pôvodne 4-izbový byt prešiel premyslenou dispozičnou úpravou na veľkorysý 3-izbový byt. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s elegantným mramorovým barovým pultom. Byt disponuje samostatnou spálňou, detskou izbou a loggiou prístupnou z obývacej izby aj spálne. Výhody bytu: kompletná rekonštrukcia vrátane elektriky, rozvodov a kúrenia vlastný plynový kotol a nízke prevádzkové náklady kúpeľňa s oknom, vaňou aj veľkým sprchovým kútom samostatné WC s umývadlom komora s oknom pri kuchyni vstavané skrine v každej izbe aj na chodbe vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie sieťky proti hmyzu na všetkých oknách loggia s príjemným výhľadom Bonusové priestory: pivnica s oknom samostatný sklad vhodný na bicykle alebo sezónne veci Garáž (možnosť dokúpenia) Priestranná murovaná garáž disponuje: automatickou bránou elektrinou 220 V aj 380 V vlastným vodomerom prívodom vody bojlerom na teplú vodu Parkovanie Veľkou výhodou je dostatok bezplatných parkovacích miest priamo pred bytovým domom, vo dvore aj za bytovým domom. Parkovanie je bezproblémové aj pre viacero vozidiel. Cena bytu 279 000€ Cena garáže: 40 000€ Bližie info a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Activity Residence (v lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda) - priamo pri cyklotrase. PRÁVE SKOLAUDOVANÉ! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. (D2) 2i byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera: interiér 60,59 m2 + terasa 54,14 m2 Predajná cena (D2): 269.220 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Babony TRE I Prenájom Priestranný 3-izbový byt s loggiou – štýlové a pokojné bývanie vo Vajnoroch Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, kvalitu a vkusné riešenia, tento byt vás osloví už pri prvej návšteve. Na prenájom ponúkame zrekonštruovaný, elegantne zariadený 3-izbový byt s loggiou v pokojnej časti Bratislava – Vajnory, Osloboditeľská ulica, kde má každý detail svoje miesto. Prečo je tento byt výnimočný: * vkusná rekonštrukcia s dôrazom na detail * sektorový nábytok robený na mieru, ktorý dodáva bytu jednotný a elegantný vzhľad * veľkorysý úložný priestor diskrétne zapracovaný do interiéru * premyslená dispozícia s jasným oddelením dennej a nočnej časti * kompletne zariadený interiér vo výbornom stave * loggia ako príjemné miesto na oddych * bezproblémové parkovanie priamo pred domom * internet a televízne služby Skylink sú zahrnuté v cene nájmu Základné informácie: * 3-izbový byt * 3./3 poschodie v zateplenom bytovom dome (bez výťahu) * celková výmera 69,43 m² + loggia 5,54 m² * bytový dom z roku 1974 * rekonštruovaný byt Dispozícia: * kuchyňa prepojená s obývačkou – reprezentatívny priestor na oddych aj spoločenské chvíle * samostatná spálňa * izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba * kúpeľňa s WC * loggia Lokalita: Vajnory ponúkajú kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti: * škola, škôlka, kultúrny dom * supermarkety Billa a Lidl a množstvo obchodov a služieb v pešej dostupnosti * reštaurácie a kaviarne * zdravotné stredisko, MHD zastávka * rýchla dostupnosť do Bratislavy a výjazd na diaľnicu do 3 minút * blízkosť letiska v dostupnosti 5.minút * možnosti relaxu: Zlaté piesky, Vajnorské jazero, Malé Karpaty, cyklotrasy, Šúrsky les Cena a podmienky: Nájomca nehradí žiadnu províziu pre RK * nájomné: 630 € / mesiac * energie a internet: 260 € / mesiac * 2x depozit: (vratný) vo výške celkového nájmu Podmienky prenájmu: * preferovaný dlhodobý prenájom * vhodné pre 1–3 osoby * nefajčiari, bez domácich miláčikov Byt je pripravený na nasťahovanie. Ak hľadáte kvalitné, pohodlné a praktické bývanie, ktoré spája komfort s výbornou dostupnosťou, tento byt je ideálnou voľbou. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces prenájmu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania prenájmu nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

TUreality ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou na Rybničnej ulici v Bratislave, v lokalite medzi Račou a Vajnorami. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Nachádza sa v stave po staršej rekonštrukcii a nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha: 27,5 m² • byt: 23,5 m² • loggia: 4 m² • orientácia: juhozápad – západ • rekonštrukcia bytu: 2003 • mesačné náklady: približne 120 € vrátane správcu a energií • bytový dom: kolaudácia 1979 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s výmerou 4,2 m², obytnej izby s výmerou 16,4 m² a kúpeľne s vaňou a WC s výmerou 2,9 m². Veľkým benefitom je 4 m² loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych. Dispozícia zároveň umožňuje vytvoriť kuchynský kút vo vstupnej časti alebo priamo v obytnej izbe podľa predstáv nového majiteľa. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlejšími údržbovými prácami. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty. HLAVNÉ VÝHODY • 27,5 m² úžitkovej plochy vrátane loggie • priestranná 4 m² loggia • nízke mesačné náklady • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • vhodné ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom • parkovanie priamo pri bytovom dome • rýchle napojenie na D1 a D4 • MHD v bezprostrednej blízkosti • zeleň, cyklotrasy, vinohrady a Malé Karpaty v okolí LOKALITA Rybničná ulica sa nachádza medzi mestskými časťami Rača a Vajnory a ponúka dobrú kombináciu dostupnosti, občianskej vybavenosti a pokojnejšieho prostredia. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria a kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je len niekoľko desiatok metrov od bytového domu. Výhodou pre motoristov je rýchle napojenie na diaľnice D1 a D4. Voľný čas môžete tráviť na neďalekých cyklotrasách, vo vinohradoch alebo v Malých Karpatoch. Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investičný byt s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 59,50 m², situovaný na prízemí 5-poschodového zatepleného tehlového bytového domu v lokalite Bratislava – Vajnory. Byt je veľmi zachovalý, udržiavaný a ihneď obývateľný, zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V priloženej fotogalérii môžete vidieť ako môže nehnuteľnosť vyzerať po zariadení napr. v IKEA štýle (viď. fotovizualizácia) Základné informácie: - výmera: 59,50 m² - prízemie / 5 poschodí - tehlový bytový dom - plastové okná - murované bytové jadro - plávajúce podlahy - vstavaná skriňa Roldor v spálni Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné bývanie páru. Vďaka veľkým oknám sú miestnosti príjemne presvetlené prirodzeným denným svetlom. Obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou a vytvára príjemný spoločenský priestor. Spálňa ponúka množstvo úložného priestoru vďaka veľkej vstavané skrini. Detská izba je svetlá a pripravená na okamžité využitie. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010, ktorá zahŕňala: - má vlastnú kotolňu, - zateplenie, - rekonštrukciu strechy, - výmenu stúpačiek, - výmenu elektrických rozvodov v spoločných priestoroch, - bezbariérový prístup, - kamerový systém, - oplotené detské ihrisko vo vlastníctve vlastníkov, - súkromné parkovisko určené len pre rezidentov. Lokalita: Vajnory patria medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, zastávky MHD, športoviská aj možnosti na oddych. Bližšie informácie môžete vidieť dole na odkaze: https://www.negotreal.sk/nehnutelnost/1135-na-predaj-3-izbovy-byt-pri-starom-letisku-bratislava-vajnory Financovanie nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre prípadnú konzultáciu vo veci možného hypotekárneho úveru nás neváhajte kontaktovať a dohodneme Vám stretnutie s našim spolupracujúcim finančným poradcom.

KARAS Realitné Služby ponúkajú exkluzívne svetlý 2-izbový byt v uzavretom rezidenčnom komplexe vo Vajnoroch, kompletne zrekonštruovaný a s nábytkom vyrobeným na mieru v celom byte — nasťahovať sa dá bez ďalšej investície. Vďaka rohovému oknu je interiér nezvyčajne presvetlený. Dispozícia je riešená v dvoch úrovniach: v prízemnej časti nájdete vstup, priestrannú kúpeľňu s oknom a vaňou, samostatné WC a kuchyňu prepojenú s obývačkou, o poschodie vyššie je pokojná spálňa s vlastným úložným priestorom. Byt vykuruje podlahové elektrické kúrenie a na oboch úrovniach je klimatizácia. Súčasťou je aj priestranný balkón na posedenie a exteriérové žalúzie. Namiesto klasickej pivnice slúži ako úložný priestor prístupná povala. Komplex je uzavretý, s elektrickou bránou pri vstupe a príjemnou susedskou komunitou. Z oboch strán bytu sú susedné záhradky, vďaka čomu pôsobí lokalita pokojným dojmom. Vajnory zároveň ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť — materskú aj základnú školu, zdravotné stredisko, obchody (OC Vajnoria s Tescom a DM, Lidl) aj blízkosť Vajnorského jazera. Do centra sa dostanete pohodlne autom vďaka blízkosti diaľnice D1 a obchvatu, vlakom — Vajnory majú vlastnú železničnú stanicu s priamym spojením na Hlavnú stanicu v Bratislave — alebo autobusom MHD, ktorý tiež premáva priamo do mesta. ZHRNUTIE INFORMÁCIÍ: * Lokalita: Bratislava-Vajnory, Príjazdná ulica (uzavretý areál) * Dispozícia: 2-izbový, dvojúrovňový * Úžitková plocha: 57,5 m² + balkón 7,44 m² * Poschodie: 1. (bez výťahu) * Stav: kompletná rekonštrukcia, nábytok na mieru * Kúrenie: podlahové elektrické + klimatizácia * Orientácia: južná a západná * Doprava: MHD autobus, vlaková stanica Vajnory, blízko D1/obchvat * Parkovanie: vo dvore, samostatne za 15 000 € Cena celkom: 209 900€ byt + 15 000€ parkovacie státie V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať sms/volaním na tel. č. 0944 44 62 63

Ponúkame na predaj 2-izbové byty v 7-podlažnom polyfunkčnom dome DIAMANT, ktorý sa nachádza na rohu ulíc Na pántoch a Rybničná, Bratislava – Vajnory. Byt má výmeru 47,35 m2 + balkón 3,60 m2. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 9,90 m2. Byt má obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, 1 samostatnú izbu a kúpeľňu spojenú s WC. Byt je v štandardnom vyhotovení. Má plávajúcu podlahu, interiérové dvere a kúpeľňu s dlažbou, obkladom a umývadlom, sprchovým kútom a vodovodnými batériami. K dispozícii sú byty na rôznych podlažiach. Dom je novostavba, skolaudovaný bol v roku 2022, energetický certifikát : B. Dom je s výťahom, okolie domu je upravené s detským ihriskom. V blízkosti domu je zástavka MHD. V objekte sa nachádza vzorový byt, obhliadka tohto bytu je možná. Cena bytov od 196.763,- EUR K apartmánu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 17.109,- EUR. Ďalšie informácie o apartmánoch Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame na predaj 2-izbové byty v 7-podlažnom polyfunkčnom dome DIAMANT, ktorý sa nachádza na rohu ulíc Na pántoch a Rybničná, Bratislava – Vajnory. Byt má výmeru 47,25 m2 + balkón 3,60 m2. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 4,56 m2. Byt má obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, 1 samostatnú izbu a kúpeľňu spojenú s WC. Byt je vo vyhotovení HOLOBYT, v kúpeľni je predpríprava. Byty sa nachádzajú na rôznych podlažiach. Dom je novostavba, skolaudovaný bol v roku 2022, energetický certifikát : B. Dom je s výťahom, okolie domu je upravené s detským ihriskom. V blízkosti domu je zástavka MHD. V objekte sa nachádza vzorový byt, obhliadka tohto bytu je možná. Cena bytov od 178.727,- EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 17.109,- EUR. Ďalšie informácie o bytoch Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Activity Residence (v lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda) PRÁVE SKOLAUDOVANÉ! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. (D2) 2izb. byt s možnosťou dokončenia na 3izb. byt s nadštandardnou terasou - 3. posch. s výťahom výmera: interiér 60,59 m2 + terasa 54,14 m2 Predajná cena (D2): 269.220 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe Diamant Vajnory nachádzajúcej sa na križovatke ulíc Rybničná a Na pántoch. Tento projekt predstavuje symbiózu modernej mestskej architektúry a kľudného prostredia s rýchlou dostupnosťou do iných častí Bratislavy. Byt je situovaný na 7/7 poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má výmeru: 47,4 m2, balkón: 3,6 m2, sklad (pivnica): 3,84 m2. Byt je dokončený do „štandardu“, plávajúce podlahy, interierové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, dlažby, obklady a sanita kúpeľňa. Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie podlahovej plochy a ergonómiu priestoru: • Vzdušná denná časť (obývacia izba) s integrovanou kuchynskou a jedálenskou zónou. • Samostatná spálňa s dostatočným priestorom pre úložné systémy. • Prístup na balkón orientovaný do tichého prostredia. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka a možnosť dokúpenia garážového státia v podzemnej garáži. ARCHITEKTÚRA A ŠTANDARD OBJEKTU Bytový dom Diamant sa vyznačuje unikátnym stavebným riešením s centrálnym presvetleným átriom, ktoré plní funkciu vnútornej záhrady a zabezpečuje prirodzené vetranie a presvetlenie spoločných priestorov. • Technické vyhotovenie: Kvalitné materiály, akustické priečky medzi bytmi a tepelná izolácia spĺňajúca najprísnejšie energetické normy. • Komfort: Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, kvalitné okná s 3 sklom s výbornými tepelno-technickými vlastnosťami. • Bezpečnosť a súkromie: Kamerový systém v spoločných priestoroch a uzatvorený dvor s parkovou úpravou prístupný len pre rezidentov. • K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna s detským ihriskom LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vajnory ale polohou bližšie k Rači. je vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú logistiku: • Dostupnosť: Okamžité napojenie na obchvat D4/R7 a blízkosť železničnej stanice (rýchle spojenie s centrom mesta). • Vybavenosť: V neďalekej dostupnosti sa nachádza Kaufland, obchodná pasáž s rôznymi prevádzkami, reštauracie, fitnnes, .... • Voľný čas: Bezprostredná blízkosť Malých Karpát vhodné pre milovníkov turistiky a cyklistiky, rybník určený na rybolov,... CENA: 226.058,- EUR vr. DPH. Možnosť financovania na hypotekárny úver. V ponuke je viacero variantov 2i bytov a apartmánov a dva 3i apartmány: