Byty na predaj, Bratislava-Záhorská Bystrica

Novostavba Livana v Záhorskej Bystrici vám ponúka atraktívne 4 izb. byty s terasami. Praktická dispozícia, udržateľné materiály a rozľahlá terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu Malých Karpát, predstavuje všetko čo od moderného bývania očakávate. Ponúkaný 4 izbový byt H2B53 sa nachádza na najvyššom poschodí a spolu s terasou môžete využívať 248,80 m2 kvalitného priestoru. Samotný byt má 125, 63 m2 obytnej plochy, je v stave holobytu a je možné ho dokončiť podľa predstáv majiteľa. Novostavba ponúka uzavretý areál s parkovou úpravou aj bezproblémové parkovanie v podzemnej domovej garáži. Objavte dokonalý súlad komfortu mesta a pokoja prírody. Obhliadku a prezentáciu ešte dostupných bytov dohodnete: 0917 247 247 0917 240 240 0917 225 005

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej etape výstavby ponúknu celkovo 80 bytových jednotiek rozdelených do dvoch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Realitná kancelária Babony TRE exkluzívne ponúka na predaj krásny a moderne riešený 3-izbový byt s priestrannou loggiou a parkovacím miestom v podzemnej garáži, nachádzajúci sa v novom rezidenčnom projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica. Projekt ponúka ideálne spojenie moderného bývania, pokojného prostredia s množstvom zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Základné informácie: •výmera bytu: 77,87 m² •výmera loggie: 12,25 m² •orientácia: juhozápad (slnečný byt) •kolaudácia: 2025 •poschodie: 2/5 •novostavba •praktická a funkčná dispozícia •klimatizácia v obývacej izbe •samostatná technická miestnosť pre práčku a sušičku •mechanicky posuvné lamelové tienenie na loggii Dispozícia: Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na veľkorysú loggiu, samostatnej spálne s prístupom na loggiu a ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa. Súčasťou bytu je kúpeľňa spojená s WC a samostatná technická miestnosť určená pre práčku a sušičku, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a zvyšuje komfort bývania. Veľkorysá loggia s výmerou až 12,25 m² poskytuje ideálny priestor na relax s príjemným výhľadom a možnosťou tienenia. Bytový dom: •novostavba skolaudovaná v roku 2025 •moderný bytový dom s výťahom •podzemná garáž •kvalitné spoločné priestory •príjemné prostredie s množstvom zelene Parkovanie: K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži Cena parkovacieho miesta je 18.000 EUR Lokalita: Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné bývanie v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall, ktoré poskytuje široké možnosti nákupov a služieb. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Zastávka MHD v pešej dostupnosti zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Mesačné náklady: •správcovské poplatky: 175 EUR / 2 osoby •elektrina: 40 EUR •garáž 20 EUR Hlavné benefity: •novostavba skolaudovaná v roku 2025 •veľkorysá loggia s tienením •parkovanie v podzemnej garáži • klimatizácia •výborná dispozícia •slnečná orientácia •pokojná lokalita s množstvom zelene •výborná dostupnosť do centra Cena: 299 990 EUR Parkovacie miesto: 18.000 EUR Byt je ideálny pre mladý pár alebo rodinu, ktorí hľadajú moderné, komfortné a pokojné bývanie v novostavbe obklopenej zeleňou. Praktická dispozícia, dostatok priestoru a veľkorysá loggia vytvárajú príjemné miesto pre každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou. Lokalita zároveň ponúka bezpečné a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.

Lucia z RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 3-izbový byt v prémiovom projekte Karpatium Rezidencie v Záhorskej Bystrici. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného mestského bývania s atmosférou rodinného domu a je určená pre klientov s vysokými nárokmi na kvalitu a estetiku. Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu a jeho veľkým benefitom je veľkorysá profesionálne upravená záhradka o rozlohe 184 m², ktorá vytvára súkromný zelený priestor pre oddych, rodinné posedenia či letné večery na terase. Interiér bytu bol navrhnutý dizajnovým štúdiom vo vysokom štandarde, s dôrazom na prémiové materiály, nadčasový dizajn a moderné technológie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha bytu: 78 m² Záhrada: 184 m2 (z toho terasa 20 m2) Kobka: 3 m2 Poschodie: prízemie / 4 2x parkovanie v podzemnej garáži vedľa seba DISPOZÍCIA: Byt má premyslené dispozičné riešenie a výborné presvetlenie počas celého dňa. Z každej izby je priamy výstup do záhrady, čo ešte viac umocňuje pocit bývania ako v dome. - Vstupná chodba s úložným priestorom a veľkoformátovými zrkadlami - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - Dve samostatné izby so vstupom na záhradu - Priestranný šatník s množstvom inteligentných riešení (skrytá integrovaná vysúvacia žehliaca doska, otočný stojan na topánky, LED podsvietenie) - Kúpeľňa: WC, vaňa aj sprchový kút Orientácia izieb: Obývacia izba a kuchyňa – západ Spálňa – východ Detská izba – sever DIZAJN A INTERIÉR: Byt je zariadený v elegantnom štýle s množstvom na mieru vyhotovených prvkov. Dominantou obývacej izby je luxusný dyhový obklad, ktorý dodáva priestoru exkluzívny charakter. Interiér dopĺňa štýlový dekoratívny obklad (Orac Decor) s vysokou odolnosťou a jednoduchou údržbou. Všetko zariadenie viditeľné na fotografiách zostáva súčasťou predaja, pričom obývacia časť bude doplnená o gauč. KUCHYŇA A SPOTREBIČE: Nadčasová kuchyňa z kvalitnej dyhy je doplnená kuchynským ostrovčekom s úložným priestorom, výsuvnou elektrickou zásuvkou a nabíjačkou na smartfón. - Indukčná keramická varná doska De Dietrich - Elektrická rúra De Dietrich - Mikrovlnná rúra De Dietrich - Umývačka riadu Bosch - Veľká vstavaná chladnička Electrolux - Vstavaná mraznička - Vinotéka Klarstein - Digestor s komínom - Filter na pitnú vodu - Drvička odpadu - Horné skrinky sú vybavené servopohonom - Rozkladací jedálenský stôl z dyhy TECHNOLÓGIE A KOMFORT: Byt ponúka nadštandardné technologické vybavenie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania - Hliníkové okná s trojsklom s výbornou izoláciou - Fancoilové chladenie v každej izbe - Exteriérové tienenie Somfy v každej miestnosti - Sieťky proti hmyzu v každej miestnosti (v obývačke je nainštalovaný systém Nobaroll - moderná bezbariérová sieť proti hmyzu) - Teplovodné podlahové kúrenie v celom byte - Vinylové podlahy položené súvislo v celom byte bez prechodových líšt medzi miestnosťami - Koberec s vysokým vlasom v spálni pre maximálny komfort - Videovrátnik (Ovládanie: 2 vstupy do areálu, vchod do budovy a garážová brána) - Netatmo Doorlock Smart - inteligentný bezpečnostný zámok s vysokou úrovňou mechanickej aj digitálnej ochrany (ovládanie cez smartfón) ZÁHRADA – súkromná zelená oáza - Západná terasa o výmere 20 m² je zhotovená z exotického dreva GARAPA, ktoré vyniká vysokou odolnosťou a dlhou životnosťou - Záhradný domček (cca 4 m2) - Vonkajšia bezpečnostná kamera - Okrasné a ovocné stromy a kríky a vyvýšené záhony - Hustý živý plot z cezmíny a brečtanu – celoročne zelený, poskytujúci prirodzené súkromie - Automatické zavlažovanie - 2× vonkajšie pripojenie na vodu - Robotická kosačka Do uzavretého zeleného vnútrobloku majú prístup iba rezidenti prostredníctvom čipu. Areál a parkovanie sú monitorované pre maximálnu bezpečnosť. PARKOVANIE A KOBKA: 2x parkovacie miesta vedľa seba v parkovacej garáži priamo pri výťahu, možnosť dokúpenia aj tretieho miesta Kobka 3m2 so zabudovanými regálmi VÝHODY: - Moderná prémiová novostavba s energetickým certifikátom A (lacnejšia hypotéka) - Mimoriadne vysoká zvuková izolácia stien vďaka železobetónovým konštrukciám realizovaným nemeckou technológiou - V rezidenčnom komplexe je k dispozícii uzatvárateľné detské ihrisko - Kobercová podlaha v spoločných priestoroch zabezpečuje tichší, menej prašný a pohodlnejší pohyb - Vysoký štandard prevedenia bytu vrátane zariadenia v hodnote 170.000 Eur - Záhrada s terasou a záhradným domčekom. Predná časť záhrady je situovaná približne 2,5 metra nad úrovňou chodníka, čo poskytuje vysokú mieru súkromia a zároveň väčšiu bezpečnosť. - K dispozícii znalecký posudok LOKALITA: Záhorská Bystrica disponuje okrem krásnych lesov Malých Karpát nekonečnými cyklistickými a turistickými chodníčkami aj kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky, základná škola, potraviny (Billa, Tesco, Kaufland, Starý otec, čoskoro Dm drogeria), fitness centrá, ihriská, nový športový park s pumptrack, workout zónou, pingpongové stoly, exteriérový šach, multifunkčné ihrisko, pošta, lekárne, lekári, kaviarne a rozmanité reštaurácie. V blízkosti 8 minút autom je obchodno-zábavné centrum BORY MALL, kde nájdete všetko potrebné od obchodov, služieb a zábavy až po najnovšiu špičkovú nemocnicu BORY. Výhodou tejto lokality je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. Výnimočným bonusom je blízkosť Marianky na pešo, kde viete tráviť krásne a pokojné prechádzky svätým údolím. CENA: Byt: 469.000,- € 2x parkovacie státie a kobka: 40.000,- € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. K dispozícii je aj 3D videoobhliadka https://my.matterport.com/show/?m=ZFL2NC17F6E, ktorú si môžete pozrieť ešte pred osobnou návštevou. Ing. Lucia Remšíková RADO Reality Group + 421 948 968 401 remsikova@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RADO Reality Group.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí novostavby v tichej lokalite Záhorskej Bystrice. Tento byt poskytuje veľkorysú terasu a nadštandardné vybavenie vrátane klimatizácie, značkovej sanity či drevených podláh. Dispozične je byt rozdelený na priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na rozľahlú terasu. Vstupná hala je vybavená vstavanými skriňami a plynulo nadväzuje na dennú zónu. Byt disponuje samostatnými 3 izbami, hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu, priamy vstup na terasu ako aj vstup do piatej izby ktorú aktuálne tvorí praktický walk-in šatník. Izby sú klimatizované, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa, walk-in sprchový kút a práčka. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou značky Mitsubishi. Kuchynská doska je vyhotovená z kameňa vrátane moderného kuchynského ostrovčeka a linka je osadená špičkovými spotrebičmi De Dietrich, vstavaným kávovarom, doplnená o digestor Bora s odsávaním pary systémom downdraft. Štandard bytu dopĺňa sanita Villeroy & Boch, batérie značky Tres, drevené podlahy, vstavané skrine a elektricky ovládané exteríerové hliníkové žalúzie. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, vstup do domu je na čip s videovrátnikom. K bytu prislúchajú dve garážové státia za príplatok, ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Celý objekt je nízkopodlažný, vybavený výťahom a priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. Pokojná rezidenčná lokalita Záhorskej Bytsrice s výborným napojením na centrum Bratislavy, zároveň však v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. ID: 109744 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska Exceptional four-bedroom penthouse located on the top floor of a new residential building in a quiet part of Záhorská Bystrica. The apartment boasts a generous terrace and premium features, including air-conditioning, brand-name sanitary ware, and wooden floors. The layout of the apartment features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with direct access to a large terrace. The entrance hall is equipped with built-in wardrobes and smoothly transitions into the main living area. The apartment includes three separate rooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom, direct access to the terrace, and entry to a fifth room currently serving as a practical walk-in wardrobe. The rooms are air-conditioned, and the second bathroom offers a bathtub, walk-in shower, and washing machine. A separate toilet is also provided. The apartment is equipped with underfloor heating, as well as Mitsubishi air-conditioning. The kitchen worktop is made of stone, including a modern kitchen island, and the cabinets are fitted with top-of-the-line De Dietrich appliances, a built-in coffee machine, and complemented by a Bora downdraft extractor hood. The apartment’s high standards are further enhanced by Villeroy & Boch sanitary ware, Tres faucets, wooden floors, built-in wardrobes, and electrically operated external aluminum blinds. The entrance door is security and fire-resistant, and entry to the building is via chip with a video intercom. The apartment comes with two garage parking spaces available at an additional fee, located in the underground garage, as well as a brick storage unit. The building is low-rise, equipped with an elevator, and a children's playground is directly in front of the residence. A peaceful residential area in Záhorská Bystrica with excellent access to the center of Bratislava, while being in close proximity to the natural beauty of the Little Carpathians. ID: 109744 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska

ČERSTVO SKOLAUDOVANÝ rezidenčný PROJEKT na okraji Bratislavy – byty Nová Záhorská. Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 4-izbový byt na prízemí s výmerou 191,86 m2 z toho predzáhradka o výmere 91,20 m2. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Nachádza sa na prízemí. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde. Štandard obsahuje: obklady, dlažby, sanitu, podlahy – parkety, interiérové a vchodové dvere. Rezidenčný projekt na okraji Bratislavy ponúka ideálne spojenie moderného bývania a pohodlia. Komfortné rodinné byty s priestrannými balkónmi a útulnými predzáhradkami sú navrhnuté tak, aby splnili vaše predstavy o dokonalom domove. Nová Záhorská je ideálnym miestom pre mladé páry, ktoré hľadajú svoj prvý domov, ale aj pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na rast a pohodlný život. Tento moderný rezidenčný projekt ponúka byty rôznych veľkostí, od útulných 42 m² až po priestranné 100 m², všetky s vysokým štandardom vybavenia. K pohodliu prispieva aj zabezpečené parkovanie, ktoré je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach (za príplatok). Byty sú vhodné nie len na trvalé bývanie ale aj ako investícia, kde investor ponúka majiteľovi garantovaný výnos 5% z ceny bez DPH po dobu 2 rokov z prenájmu nehnuteľnosti. Byty sa nachádzajú pri vstupe do Záhorskej Bystrice, pričom do centra Bratislavy máte pohodlný prístup za približne 10 minút. Okolitá infraštruktúra ponúka bohatú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlný život. V blízkosti projektu nájdete nákupné centrum Bory Mall, základnú školu, materskú školu, viacero potravín, ale aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Naproti bytovému domu sa nachádza čerpacia stanica s nonstop prevádzkou a zastávka MHD, ktorá vám uľahčí dopravu po Bratislave. Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

ČERSTVO SKOLAUDOVANÝ rezidenčný PROJEKT na okraji Bratislavy – byty Nová Záhorská. Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 55,53 m2 z toho balkón o výmere 19,82 m2. Dispozične pozostáva zo zádveria, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej izby, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde. Štandard obsahuje: obklady, dlažby, sanitu, podlahy – parkety, interiérové a vchodové dvere. Rezidenčný projekt na okraji Bratislavy ponúka ideálne spojenie moderného bývania a pohodlia. Komfortné rodinné byty s priestrannými balkónmi a útulnými predzáhradkami sú navrhnuté tak, aby splnili vaše predstavy o dokonalom domove. Nová Záhorská je ideálnym miestom pre mladé páry, ktoré hľadajú svoj prvý domov, ale aj pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na rast a pohodlný život. Tento moderný rezidenčný projekt ponúka byty rôznych veľkostí, od útulných 42 m² až po priestranné 100 m², všetky s vysokým štandardom vybavenia. K pohodliu prispieva aj zabezpečené parkovanie, ktoré je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach (za príplatok). Byty sú vhodné nie len na trvalé bývanie ale aj ako investícia, kde investor ponúka majiteľovi garantovaný výnos 5% z ceny bez DPH po dobu 2 rokov z prenájmu nehnuteľnosti. Byty sa nachádzajú pri vstupe do Záhorskej Bystrice, pričom do centra Bratislavy máte pohodlný prístup za približne 10 minút. Okolitá infraštruktúra ponúka bohatú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlný život. V blízkosti projektu nájdete nákupné centrum Bory Mall, základnú školu, materskú školu, viacero potravín, ale aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Naproti bytovému domu sa nachádza čerpacia stanica s nonstop prevádzkou a zastávka MHD, ktorá vám uľahčí dopravu po Bratislave. Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Sú byty. A potom je tu bývanie, ktoré sa nepodobá ničomu v okolí. Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. z poverenia majiteľa ponúka na predaj 3-izbový penthouse v Bratislave – Záhorskej Bystrici, ulica Ota Holúska. Predstavuje kombináciu súkromia, architektonickej kvality a technologického komfortu, ktorý ocení klient zvyknutý na vyšší štandard. „Možná aj výmena za garzónku alebo 1-izbový byt s finančným doplatkom zo strany záujemcu.“ Byt sa nachádza na najvyššom podlaží (3/3), bez susedov nad hlavou. Dva byty na poschodí. Interiér s výmerou 74 m² dopĺňajú tri terasy s celkovou plochou 83,4 m² – spolu takmer 157 m² využiteľného priestoru. Denná zóna je riešená ako otvorený, reprezentatívny priestor s kuchyňou v nadčasovom dizajne, ostrovčekom, kvalitným technickým vybavením, so vstupom na dve terasy a do pracovne. Hlavná terasa so sedením a prekrytím má tepelné ohrevy pri chladnom počasí a celá krytá časť sa dá elektricky uzatvoriť aj z bočných strán. Vstup na tretiu terasu je priamo zo spálne s prekrytím nad jacuzzi. Zaujímavá je japonská toaleta. Byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti – bez potreby ďalších investícií či časových kompromisov. Prekvapia Vás technicky dokonale spracované detaily, pre maximálny komfort obyvateľov. Inteligentný systém NIKO umožňuje ovládanie osvetlenia a komfortných prvkov cez mobil – efektivita a kontrola na diaľku je samozrejmosťou. Hlavná terasa (41,8 m²) je koncipovaná ako súkromná strešná záhrada so zastrešením a priestorom na spoločenské stretnutia. Ďalšie dve terasy (26,2 m² a 15,4 m²) poskytujú oddychovú a privátnu zónu s výhľadom do zelene. Súčasťou je murovaná pivnica (8,3 m²). Možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016. Výhody lokality: Lokalita pod Malými Karpatmi ponúka kombináciu rezidenčného pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta – ideálne riešenie pre manažéra, ktorý potrebuje balans medzi výkonom a regeneráciou, alebo bezdetný pár. ✔️ Výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D2 do Bratislavy aj Brna ✔️ Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnica, úrady, športoviská ✔️ Pokojné a bezpečné bývanie s mestským komfortom ✔️ Blízkosť prírody – lesy Malých Karpát, rekreačné zóny, c ✔️ Stabilná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností _________________________________ Služby RE/MAX Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 3,5 izbový dom ktorý je súčasťou dvojdomu s parkovaním v tichej časti Záhorskej Bystrice na ulici Čsl. Tankistov. DOM: Rodinný dom skolaudovaný v roku 2025. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 102,45 m2 + balkón o výmere 7,12 m2. IS – voda, elektrina, kanalizácia. Dom je dokončený do štandardu s kuchynskou linkou. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - zateplenie – polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom ŠTANDARD: - podlaha - laminátová - zárubne, dvere - obklady, dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá, batérie – Hansgrohe - svietidlá DISPOZÍCIA: 1 NP: Celková výmera je 53,93 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, technická miestnosť, kuchyňa (9,14 m2) prepojená s obývacou izbou (27,34 m2) s výstupom na terasu. Podkrovie: Celková výmera balkóna je 48,52 m2 + balkón o výmere 7,12 m2. Pozostáva z - chodba, izba 1 o výmere 11,72 m2, izba 2 o výmere 14 m2 s výstupom na balkón, izba 3. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B4nbgkbqX5k POZEMOK: K domu prislúcha terasa so zámkovou dlažbou. Dom stojí na pozemku na ktorom je postavený jeden dvojdom a samostatný dom s bytovou jednotkou. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený. LOKALITA: Záhorská Bystrica ako mestská časť patrí k jednou z najobľúbenejších častí mesta. Ponúka svojim obyvateľom okrem dobrej dostupnosti mesta či výbornej občianskej vybavenosti množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Vďaka praktickému napojeniu na diaľnicu D2 sa dostanete rýchlo do centra. Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť a takmer všetko podstatné na dosah ruky. Táto lokalita je jedinečná kombináciou bývania v blízkosti pracovných možností, relaxu a športového vyžitia. Ulica Čsl.tankistov sa nachádza v tesnej blízkosti s bezproblémovým napojením na D2 (2 min od pozemku) a v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je situovaný skoro na konci slepej ulice. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland. PARKOVANIE: K domu prislúcha vonkajšie parkovacie státie na pozemku CENA: 419.000 € Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk FOTOGRAFIE uvedené v inzeráte sú VIZUALIZÁCIOU a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový mezonet nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. BYT: Má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K bytu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Kolaudácia prebehla 12/2025. Byt sa predáva v prevedení štandard. Postavený je z tehly. V celom byte je podlahové kúrenie značky rehau, klimatizácia, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V byte sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 434 900,- EUR + 1x parkovacie státie 5.000,- EUR + 29.000, - EUR/štandard Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421948780469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej a zelenej časti Bratislavy, kde sa spája komfort, kvalitné zariadenie a príjemná rodinná atmosféra? Ponúkame na predaj priestranný a štýlovo zariadený 3-izbový byt s dvomi balkónmi v obľúbenom projekte LIVANA v Záhorskej Bystrici, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať bez kompromisov. BYT: Celková výmera bytu je 83,73 m² + dva balkóny s celkovou výmerou 9,64 m² a pivnica o výmere 1,36 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu, čo poskytuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. DISPOZÍCIA: Byt je orientovaný na dve svetové strany – juhozápad a východ – a ponúka funkčne riešenú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, chodby, z ktorej je prístup do samostatnej kúpeľne a WC, dvoch spální a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby a kuchyne je vstup na dva samostatné balkóny. ZARIADENIE: Interiér bytu je navrhnutý do posledného detailu s dôrazom na kvalitu a praktickosť. • nábytok, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky BOSCH a kamennou doskou CALACATTA BIANCO + kuchynský ostrovček s úložným priestorom, skrine a interiérové dvere vyrobené na mieru • kvalitné obklady, drevené podlahy a materiály v celom byte • kompletné vybavenie spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu) • množstvo úložného priestoru • klimatizácia Naitec • virtuálny vrátnik • moderné LED svietidlá PARKOVANIE: V okolí bytového domu je bezproblémové verejné parkovanie. Zároveň je možnosť dokúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo od developera za cenu 14 400 €. VÝHODY BYTU: Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený štýlovým a zároveň praktickým nábytkom, takže nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať bez ďalších investícií. Dominantou obývacej izby je kvalitná elektricky polohovateľná sedacia súprava značky Dieter Knoll, ktorá poskytuje vysoký komfort. Byt je vybavený elektrickými žalúziami, samozrejmosťou sú sieťky na oknách. V každej izbe sú interiér esteticky dopĺňajúce záclony a závesy, ktoré sú farebne aj štýlovo zladené s celkovým dizajnom bytu. LOKALITA: Projekt Livana sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica, ktorá je známa pokojnou rodinnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania s blízkosťou prírody, čo ocenia najmä rodiny s deťmi aj ľudia hľadajúci pokojnejšie bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko či športoviská. Výborné napojenie na diaľnicu D2 a mestský obchvat umožňuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj do okolitých častí mesta. Veľkou výhodou lokality je blízkosť prírody – Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky ponúkajú množstvo možností na aktívny oddych, prechádzky či šport. Záhorská Bystrica tak poskytuje ideálne prostredie pre komfortné bývanie v tichej a zelenej časti Bratislavy s rýchlou dostupnosťou do mesta. Samotný bytový dom disponuje príjemnou oddychovou zónou pre rezidentov spolu s detským ihriskom. Okolie domu je veľmi pekne upravené, s dôrazom na zeleň a vytvára príjemné prostredie na oddych aj trávenie času s rodinou. Cena nehnuteľnosti je 349.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. PREČO KÚPIŤ TENTO BYT? • priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou a dvomi balkónmi • orientácia na dve svetové strany (juhozápad a východ) zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa • byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať bez ďalších investícií • kvalitný nábytok vyrobený na mieru a množstvo praktického úložného priestoru • moderné technológie pre komfortné bývanie – klimatizácia, elektrické žalúzie, virtuálny vrátnik • luxusná elektricky polohovateľná sedacia súprava značky Dieter Knoll • dva balkóny poskytujú príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych • pivnica priamo na poschodí pre maximálne pohodlie • možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži • moderný rezidenčný projekt LIVANA s upraveným okolím, oddychovou zónou a detským ihriskom • pokojná rodinná lokalita Záhorská Bystrica s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta Ak vás tento byt zaujal a hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, štýl a príjemnú lokalitu, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Rada vám byt osobne predstavím – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt situovaný v žiadanej lokalite Záhorská Bystrica na Kunovskej ul. Byt sa nachádza na 1/4 posch. bytového domu a poskytuje ideálne prostredie pre tých, ktorí túžia po kľudnom a súkromnom bývaní. Hlavné benefity: - byt sa nachádza v príjemnom prostredí Záhorskej Bystrice v blízkosti prírody - skvelá občianska vybavenosť na dosah: zastávka MHD pred bytovým domom, výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút; potraviny, lekáreň, škola, škôlky v pešej vzdialenosti - v rámci bytového domu sa nachádza rodinné centrum Lalaland pre deti všetkých vekových kategórií a tiež zubná klinika - praktická dispozícia bytu s množstvom úložného priestoru Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spojila funkčnosť s pohodlím každodenného života. Pri vstupe Vás privíta priestranná predsieň. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským stolom. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi. Plynule na ňu nadväzuje priestranný balkón s výhľadom na Devínsku Kobylu. Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami – spálňou a ďalšou izbou, ktorá môže byť využitá ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť – flexibilne podľa potrieb nového majiteľa. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú dve vstavane skrine ako aj technická miestnosť, v ktorej je umiestnená práčka. V predsieni je priestor na doplnenie ďalšej vstavanej skrine. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom (pod umývadlom sa nachádza veľká skrinka) a WC. K bytu prislúcha pivnica (v cene), garážové státie s možnosťou dokúpenia. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – v pešej dostupnosti nájdete obchody (Tesco, Kaufland, Billa), reštauráciu BISTRIC, školy, škôlky, športoviská aj zdravotné stredisko. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklový lety či prechádzky v prírode. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD, ako aj rýchly výjazd na diaľnicu, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú autom do okolitých miest. Cena: 298 900 eur + 15 000 eur garážové státie Výmera: 74,0 m² (61,0 m² + 13,09 m² balkón + 2,2 m² pivničná kobka) Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 2021. Poprosíme RK nevolať.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový penthouse v projekte GREENVIA v Záhorskej Bystrici. Byt má 125 m² interiéru a veľkorysú terasu o výmere 150 m² s výstupom z každej izby, čo vytvára pocit bývania v dome s komfortom bytu. Dispozícia je navrhnutá pre rodinné bývanie, hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, šatník a priamy vstup na terasu. Súčasťou bytu sú 2 vnútorné parkovacie státia, klimatizácia, alarm, optický internet a EV nabíjanie. Tehlová novostavba bola kolaudovaná v roku 2017. Výborná lokalita ponúka súkromie, zeleň a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. ---- Priestor a terasa: 125 m² interiér + 150 m² terasa Výstup na terasu z každej izby Pocit bývania ako v dome, nie v byte Dispozícia: 3 samostatné spálne Obývačka prepojená s kuchyňou a špajzou Hlavná spálňa ako rodičovský apartmán (kúpeľňa, šatník, WC, terasa) Druhá kúpeľňa s vaňou + samostatné WC Technológie a vybavenie: Podlahové kúrenie, 2× klimatizácia Optický internet + dátová kabeláž Alarm, bezpečnostné dvere, videovrátnik Príprava na exteriérový wellness (sauna / vírivka) Parkovanie: 2× vnútorné parkovacie státie EV nabíjanie 22 kW Lokalita: Tichá časť Záhorskej Bystrice Blízkosť prírody (Malé Karpaty) Rýchla dostupnosť do Bratislavy Bytový dom: Tehlová novostavba (kolaudácia 2017) Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a pokojného bývania. >> V profile predávajúceho nájdete aj detailnú webovú prezentáciu s rozšírenou fotogalériou a ďalšími informáciami. <<

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk