Byty, Bratislava-Záhorská Bystrica

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt situovaný v žiadanej lokalite Záhorská Bystrica na Kunovskej ul. Byt sa nachádza na 1/4 posch. bytového domu a poskytuje ideálne prostredie pre tých, ktorí túžia po kľudnom a súkromnom bývaní. Hlavné benefity: - byt sa nachádza v príjemnom prostredí Záhorskej Bystrice v blízkosti prírody - skvelá občianska vybavenosť na dosah: zastávka MHD pred bytovým domom, výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút; potraviny, lekáreň, škola, škôlky v pešej vzdialenosti - v rámci bytového domu sa nachádza rodinné centrum Lalaland pre deti všetkých vekových kategórií a tiež zubná klinika - praktická dispozícia bytu s množstvom úložného priestoru Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spojila funkčnosť s pohodlím každodenného života. Pri vstupe Vás privíta priestranná predsieň. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským stolom. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi. Plynule na ňu nadväzuje priestranný balkón s výhľadom na Devínsku Kobylu. Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami – spálňou a ďalšou izbou, ktorá môže byť využitá ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť – flexibilne podľa potrieb nového majiteľa. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú dve vstavane skrine ako aj technická miestnosť, v ktorej je umiestnená práčka. V predsieni je priestor na doplnenie ďalšej vstavanej skrine. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom (pod umývadlom sa nachádza veľká skrinka) a WC. K bytu prislúcha pivnica (v cene), garážové státie s možnosťou dokúpenia. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – v pešej dostupnosti nájdete obchody (Tesco, Kaufland, Billa), reštauráciu BISTRIC, školy, škôlky, športoviská aj zdravotné stredisko. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklový lety či prechádzky v prírode. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD, ako aj rýchly výjazd na diaľnicu, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú autom do okolitých miest. Cena: 298 900 eur + 15 000 eur garážové státie Výmera: 74,0 m² (61,0 m² + 13,09 m² balkón + 2,2 m² pivničná kobka) Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 2021. Poprosíme RK nevolať.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj moderný, priestranný 3 izb. byt s balkónom v novostavbe rezidenčného projektu LIVANA- BÝVANIE POD VŔŠKAMI. Byt: - NOVOSTAVBA LIVANA- BÝVANIE POD VŔŠKAMI - Orientácia na SV a Z stranu - 3.NP z 5 NP - Výmera podlahovej plochy bytu: 90,42 m2 + výmera balkóna: 5,50 m2 - Kuchynská linka vyrobená stolárom na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch - Na mieru vyhotovená skriňová zostava v spálni a pracovné stoly s nábytkom - Obývačkový vstavaný nábytok s úložným priestorom - Plastové okná s izolačným trojsklom, farebné prevedenie: biela (interiér) /antracit (exteriér) - Elektrické exteriérové žalúzie zn. Climax - Laminátové podlahy v izbách - Dlažba a obklad v kúpeľni a WC - Interiérové dvere zn. Porta - Šatník na chodbe - Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere - Provider Orange - Dispozícia viď pôdorys vo fotodokumentácii Bytový dom: - Kolaudácia august 2024 - Výťah, Kamerový systém - Možnosť otvárania vstupných dverí do bytového domu, garážovej brány a bráničky do dvora prostredníctvom smart aplikácie v mobile - Na predaj 2 Garážové miesta v suteréne bytového domu - Výhodou je elektro zásuvka pri parkovacích miestach pripojená na elektromer bytu a na streche umiestnené domové slnečné kolektory pre prípravu TÚV v letnom období Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA BYTU: 369.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA 1 GARÁŽOVÉHO MIESTA: 18.000,- Eur COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva 3 izbový byt o rozlohe 93.6 m2 (79 m2 byt, 10 m2 balkóny spolu, 4.6 m2 pivničná kobka) a vnútorné parkovacie státie 12.50 m2 v lokalite Bratislava Záhorská Bystrica na Bratislavskej ulici. Lokalita: ● Občianska vybavenosť – Billa, Kaufland, lekáreň, futbalové ihrisko, pumptrack, park, futbalový klub, reštaurácie, kaviarne, zmrzlina, vináreň, kaplnka, Tesco Expres, autoservis, lekár, tenisová akadémia, fitness, jazdecký klub, čerpacia stanica, základná škola, materská škola ● MHD ● Výborné turistické a športové možnosti v okolí, Malé Karpaty Byt: ● 4/4 podlažie, orientácia J a S ● Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, detská izba, vstupná chodba, priečna chodba, kúpeľňa, WC, 2 balkóny ● Kuchyňa – kuchynská linka, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou ● Kúpeľňa – vaňa, práčka, umývadlo, skrinka, zrkadlo, rebríkový radiátor, ventilátor ● Samostatné WC ● Laminátové parkety + dlažba ● Plastové okná, závesy, vnútorné rolety ● Bezpečnostné dvere a klimatizácia ● Zariadený – hodnotný nábytok z masívu zahrnutý v cene bytu + elektrospotrebiče ● Optický internet – Telekom... ● 2 Balkóny, veľký a malý ● Väčšia pivnica 4.6 m2 ● Spoluvlastnícky podiel k pozemku ● Nízke náklady na byt - 188 € správca, + elektrina Bytový dom: ● Stavba z roku 2010 ● Výťah, pavlač ● Vlastná kotolňa ● Kočikáreň ● Energetický certifikát B ● Možnosť kúpy Vnútorného parkovacieho státia (12.50 m2) za 20.000 € Cena bytu s pivnicou: ● 299.000 € vrátane servisu/provízie realitnej kancelárie a advokáta Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

S AKTUÁLNYM ZNALECKÝM POSUDKOM K CENE ZA NEHNUTEĽNOSŤ ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný a bezbariérový 3+1 izbový byt S KRBOM, so záhradou a s parkovaním, ktorý je situovaný na 1.podlaží v trojpodlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome (r.2011) len s tromi bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Bratislavy m.č. Záhorská Bystrica na ulici Strmý vŕšok. ROZLOHA NEHNUTEĽNOSTI: - celková rozloha interiéru bytu s príslušenstvom vrátane multifunkčnej miestnosti a pivnice spolu 115,3 m2 - terasa 20 m2 - záhrada 137 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o rozlohe 178 m2 - spoluvlastnícky podiel na zastavanej parcele pod domom o rozlohe 185 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnej kotolni (plynový kotol zn. Viessmann) - nadrozmerné parkovacie miesto vo dvore o rozlohe 20 m2 DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: - predsieň 3,83 m2 - pivnica 8,21 m2 - chodba 6,27 m2 - šatník 1,3 m2 - multifunkčná miestnosť vedľa bytu (pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti) 11,32 m2 - hala 9 m2 - obývacia izba s kuchyňou 40,50 m2 - izba (detská) 15,49 m2 - izba (spálňa) 12,96 m2 - kúpeľňa s toaletou 6,10 m2 - samostatná toaleta 1,49 m2 BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - bezbariérový byt v rodinnom dome LEN S TROMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - rodinný dom sa nachádza v zastavanom území kde už nevyrastie v budúcnosti žiadna ďalšia stavba - jedinečná atmosféra upravenej záhrady s AT závlahou, so zastrešenou terasou s elektricky ovládaným tienením na diaľkové ovládanie - bezproblémové parkovanie - podlahové kúrenie v obývacej izbe + radiátory - drevené dubové podlahy vo všetkých izbách - dostatok úložného priestoru - VEĽMI JEDNODUCHOU ÚPRAVOU MOŽNOSŤ SPRCHOVÉHO KÚTA V MULTIFUNKČNEJ MIESTNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie len 215,-EUR už vrátane všetkých energií (4 osoby), vrátane internetu a kbl tv - bazén a trampolína vo dvore pre deti - detské ihrisko len pár metrov od domu LOKALITA: Rodinný dom v ktorom sa samotný byt nachádza je postavený v atraktívnej lokalite mestskej časti Záhorská Bystrica. Veľmi príjemnú atmosféru bývania dotvára dostatok zelene v okolí, detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu ako aj lesy pohoria Malé Karpaty ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestská časť Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú školu, Materské škôlky, potraviny Billa a Kaufland. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena ponúkanej nehnuteľnosti tj byt s terasou, záhrada, parkovanie a spoluvlastnícke podiely na parcelách sa predávajú za 428.000,-EUR. Uvedená cena zahŕňa už aj ZNALECKÝ POSUDOK z apríla 2026. KONTAKT: +421 902 620 520

V lokalite Strmý vŕšok v Záhorskej Bystrici ponúkame na prenájom kompletne zariadený, klimatizovaný 4i mezonetový byt s terasou a balkónom s úžasným výhľadom až na Schloss Hof. Byt je situovaný na 1.NP bez výťahu v tichej zabývanej lokalite. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, obývačka s výstupom na terasu s posedením, 2 samostatné nepriechodné izby jedna s pochôdznym šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza spálňa so zabudovaným šatníkom a výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, sušička, klimatizácia. Kúrenie a ohrev TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol. Kúrenie je podlahové v kúpeľni je aj rebríkový radiátor. Zárukou príjemnej atmosféry v byte je nielen klimatizácia, ale aj exteriérové elektrické žalúzie. K dispozícii je garáž pre 2 vozidlá, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru aj pre bicykle, pneumatiky,... a parkovacie miesto pre ďalšie auto. V Záhorskej Bystrici je kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť prírody — Malé Karpaty, lesy a množstvo cyklotrás. Miesta ako Kačín, Plácek, Pajštún – populárne na výlety a relax. Dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2 a obchvat a dostupnosť MHD (linka 37). Obchody a služby: Tesco, Billa, Kaufland, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, základná škola a materské škôlky, jasle, posilňovňa. 7 min. autom Bory Mall a nemocnica BORY. Byt je k dispozicii od 1. septembra 2026. Nájomné: 1.500 EUR/mesiac vrátane energií, parkovania pre 3 vozidlá a internetu Kaucia: 2.000 EUR Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In Bratislava IV - Záhorská Bystrica, Strmé vŕšky we are offering for rent a 3-bedroom apartment with an terrace, balcony, 2 parking spaces in a garage and a parking lot. The apartment if fully equipped an it has a stunning view of Schloss Hof and Schneeberg. Disposition: 1st floor: entrance hall, fully equipped kitchen with separate storage-room, living room entering the terrace, 2 separate bedrooms one with walk-in closet, bathroom with shower and bathtub, separate toilet. 2nd floor: master bedroom entering a balcony, bathroom with shower, bathtub and toilet. Equipment: air condition, electric exterior shades, washing machine, trumle dryer, dish washer, electric oven, gas cooking range, fridge and freezer. The apartment has his own boiler and gas heating (floor heating in the whole apartment). The apartment is situated on the 1st floor in an quite environment surrounded by family houses. There is also a agrage available, were 2 cars fit in and you will still have enough place for bicycles, tires,.... All amenities nearby. Great advantage is the close proximity to nature — Malé Karpaty, plenty of cycling roads, Kačín, Plácek, Pajštún – popular for family trips and relax. Good transport connections to the D2 motorway and the bypass, as well as access to public transport (bus line 37). Shops and services: Tesco, Billa, Kaufland, pastry shops, cafés, restaurants, a health centre, pharmacies, a primary school and kindergartens and a gym. Bory Mall and the BORY Hospital are a 7-minute drive away. The apartment will be available from the 1st of september 2026. Price: 1.500 EUR/month energies, internet, parking for 3 cars included Safety deposit: 2.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobile: +421 (0) 905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Hľadáte komfort bytového domu, ale zároveň pocit bývania v rodinnom dome? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou predzáhradkou v Záhorskej Bystrici. Vlastná záhrada, terasa a množstvo priestoru – bez starostí a nákladov spojených s údržbou rodinného domu. NAJVÄČŠIE VÝHODY BYTU • priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 78,78 m² • krásna predzáhradka o výmere 113,22 m² so samostatným výstupom • 5-ročná novostavba vo výbornej lokalite • nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako BYT, nie apartmán • výborná dispozícia bytu a množstvo úložného priestoru • nepriechodné izby • priestranná kúpeľňa s WC, vaňou aj samostatným sprchovacím kútom • samostatný walk-in šatník • klimatizácia • vlastné vonkajšie parkovacie státie • pivničná kobka • zastávka MHD pár krokov od domu • výborná dostupnosť do mesta BYT A PREDZÁHRADKA Byt sa nachádza na prízemí a ponúka praktickú dispozíciu – obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve nepriechodné izby, walk-in šatník, samostatnú špajzu a veľkú kúpeľňu s WC, vaňou a sprchovacím kútom. Hlavným benefitom je 113,22 m² predzáhradka s terasou a množstvom priestoru na oddych, grilovanie, deti či pestovanie. Pocit bývania v rodinnom dome s komfortom bytového bývania. LOKALITA Záhorská Bystrica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, blízkosti prírody a dobrej dostupnosti do mesta. Okolie ponúka množstvo zelene a možností na prechádzky, šport či oddych v prírode, pričom zostáva zachovaný komfort mestského bývania. Veľkým benefitom je zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti domu a výborná dostupnosť smer Bory, Lamač a centrum Bratislavy. CENA Byt: 299.900 € Vonkajšie parkovacie státie: 15.000 € Pivničná kobka: 5.000 € CELKOVÁ CENA: 319.900 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

ČERSTVO SKOLAUDOVANÝ rezidenčný PROJEKT na okraji Bratislavy – byty Nová Záhorská. Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 219,83m2 z toho terasa o výmere 160,49 m2. Dispozične pozostáva zo zádveria, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej izby, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde. Štandard obsahuje: obklady, dlažby, sanitu, podlahy – parkety, interiérové a vchodové dvere. Rezidenčný projekt na okraji Bratislavy ponúka ideálne spojenie moderného bývania a pohodlia. Komfortné rodinné byty s priestrannými balkónmi a útulnými predzáhradkami sú navrhnuté tak, aby splnili vaše predstavy o dokonalom domove. Nová Záhorská je ideálnym miestom pre mladé páry, ktoré hľadajú svoj prvý domov, ale aj pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na rast a pohodlný život. Tento moderný rezidenčný projekt ponúka byty rôznych veľkostí, od útulných 42 m² až po priestranné 100 m², všetky s vysokým štandardom vybavenia. K pohodliu prispieva aj zabezpečené parkovanie, ktoré je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach (za príplatok). Byty sú vhodné nie len na trvalé bývanie ale aj ako investícia, kde investor ponúka majiteľovi garantovaný výnos 5% z ceny bez DPH po dobu 2 rokov z prenájmu nehnuteľnosti. Byty sa nachádzajú pri vstupe do Záhorskej Bystrice, pričom do centra Bratislavy máte pohodlný prístup za približne 10 minút. Okolitá infraštruktúra ponúka bohatú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlný život. V blízkosti projektu nájdete nákupné centrum Bory Mall, základnú školu, materskú školu, viacero potravín, ale aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Naproti bytovému domu sa nachádza čerpacia stanica s nonstop prevádzkou a zastávka MHD, ktorá vám uľahčí dopravu po Bratislave. Cena je 221.000,-€ bez DPH t.j. 271.830,-€ s DPH Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Martina Kalmanová: 0917 240 240 Eva Husarová: 0917 247 247 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj novostavbu 4izbového dvojpodlažného bytu v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami a nachádza vo veľmi obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite hlavného mesta v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti poskytuje 113,17 m², vrátane terasy na záhrade o výmere 110 m2. 4-izbový byt je kompletne zariadený v jednotnom a nadčasovom štýle. Umiestnenie bytu je na kraji rodinného domu s troma bytovými jednotkami, čiže má samostatný vstup aj do záhrady, čo je obrovskou výhodou. Parkovanie je vyriešené maximálne prakticky priamo pred vstupom do domu pod prístreškom pre dve autá. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - podlahové vykurovanie ( vlastný kondenzačný kotol) - exteriérové žalúzie - klimatizácia na oboch poschodiach - nízke mesačné náklady (4členná rodina cca 150,-Eur - orientácia je na juhozápad - automatický závlahový systém - elektrická markíza na terase - záhradný domček - kamera, alarm DISPOZÍCIA Vstupná chodba Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupom na terasu a záhradu Samostatná toaleta Úložný priestor pod schodiskom 3x spálňa Kúpeľňa Technická miestnosť (s kondenzačným kotlom) LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je veľmi obľúbenou pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, no zároveň rýchlym prístupom do Malých Karpát. Toto miesto je ideálnym pre tých, ktorí chcú mať všetko po ruke a zároveň vnímať blízkosť lesov.

Forbes Global Properties Czech&Slovak Vám ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3izbový veľkometrážny strešný byt s priestrannou terasou a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort bývania , ktorý uspokojí aj náročného klienta. Úžitková plocha bytu predstavuje veľkorysých 141 m2 a pôvodne bol 4 izbový. Aktuálne je pretvorený na vzdušný a reprezentatívny 3izbový byt s dominantnou veľkou dennou zónou, ktorá pozostáva z otvorenej dispozície obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupmi na terasu zo všetkých strán. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je práve táto rozľahlá terasa (165m2), ktorá lemuje celý byt dokola a poskytuje unikátny komfort bývania. DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná hala s úložným priestorom Samostatná toaleta s umývadlom Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupmi na terasu Samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a bidetom Spálňa s pracovným kútom Spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou LOKALITA: Záhorská Bystrica je jednou z najkrajších aj najobľúbenejších lokalít hlavného mesta, práve pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň bezprostrednú blízkosť Malých karpát.