Byty na predaj, Bratislavský kraj

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ DOSTUPNÁ UŽ TENTO ROK DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES...... Ponúkame na predaj 1,5 IZBOVÝ BYT s parkingom, pivnicou a dizajnovým návrhom interiéru - vstupná časť s úložným priestorom - Balkón 2,8 m² – miesto na rannú kávu a oddych. - Klimatizácia – komfort počas horúcich dní. - Vonkajšie rolety a makríza – tienenie a súkromie. - Garážové státie v cene – pohodlné parkovanie. - Pivnica 3,6 m² v cene – priestor na sezónne a športové vybavenie. - Blízkosť Železnej studničky a lesov – príroda a relax na dosah. - Možnosti behu, cyklistiky a rodinných prechádzok. - Obchody a služby v okolí – Kaufland, Galéria a Tesco Lamač. - Dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena 296.000 € za celý balík – byt, garážové státie, pivnica, nadštandardné vybavenie, klimatizácia, rolety, markíza, dizajnový návrh interiéru. Nový bytový dom PRI STUDNIČKE sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne, čo vám bývanie PRI STUDNIČKE ponúka. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Hľadáte priestranný domov pre rodinu, ktorý spája súkromie, prírodu a komfort mestského bývania? Exkluzívne 4-izbové byty s vlastnou predzáhradkou v projekte PRI STUDNIČKE ponúkajú atmosféru rodinného domu, výhľady do zelene a jedinečnú polohu pri lese a potoku Vydrica. Premyslené dispozície poskytujú dostatok priestoru na spoločný rodinný život, samostatné izby pre deti, pracovňu aj pokojné miesto na oddych. Predzáhradka prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné zázemie na rannú kávu, rodinné posedenie či bezpečné hry detí. VÝBORNÁ POLOHA – medzi mestom a prírodou Projekt sa nachádza na ulici K Železnej studienke, len pár minút od centra Bratislavy a zároveň v bezprostrednej blízkosti Železnej studničky – obľúbeného miesta na prechádzky, šport a oddych. Okolie projektu sa postupne mení na modernú mestskú štvrť s novou občianskou vybavenosťou a Kampusom ESET, čo zvyšuje atraktivitu lokality aj jej budúci investičný potenciál. BÝVANIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byty sa predávajú ako holobyty, vďaka čomu si môžete interiér navrhnúť presne podľa vlastného štýlu a potrieb vašej rodiny. V cene sú zahrnuté aj služby bytového architekta, ktorý vám pomôže vytvoriť funkčný a harmonický domov. K bytu získate pivničnú kobku zdarma. Komfortné parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. KOLAUDUJEME – BÝVAŤ MÔŽETE UŽ TENTO ROK Projekt je vo fáze kolaudácie a odovzdanie bytov je plánované ešte v roku 2026. Financovanie je nastavené komfortne: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, zostávajúcich 90 % až po právoplatnej kolaudácii, pri podpise kúpnej zmluvy a odovzdaní bytu. Bývanie ako v rodinnom dome – s vlastnou predzáhradkou, priamo pri lese a pritom na dosah centra Bratislavy. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a príďte zažiť atmosféru projektu PRI STUDNIČKE. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

BÝVAJTE EŠTE TENTO ROK........ DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES...... Ponúkame na predaj menší, veľmi dobre dispozične riešený 3 izbový byt. - Dve samostatné spálne – súkromie pre rodinu alebo priestor na pracovňu. - Samostatný šatník – dostatok úložného priestoru. - Balkón 4,18 m² – miesto na rannú kávu a oddych. - Klimatizácia – komfort počas horúcich dní. - Vonkajšie rolety – tienenie a súkromie. - Garážové státie v cene – pohodlné parkovanie. - Pivnica 3 m² v cene – priestor na sezónne a športové vybavenie. - Blízkosť Železnej studničky a lesov – príroda a relax na dosah. - Možnosti behu, cyklistiky a rodinných prechádzok. - Obchody a služby v okolí – Kaufland, Galéria a Tesco Lamač. - Dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena 370 000 € za celý balík – byt, garážové státie, pivnica, nadštandardné vybavenie, klimatizácia, rolety. Nový bytový dom PRI STUDNIČKE sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne, čo vám bývanie PRI STUDNIČKE ponúka. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Hľadáte komfortný domov pre rodinu, kde má každý dostatok vlastného priestoru a príroda sa stane prirodzenou súčasťou každodenného života? 4-izbové byty s výmerou podlahovej plochy 102 a 109 m² + balkóny v projekte PRI STUDNIČKE ponúkajú premyslené dispozície, priestranné obývacie izby a balkóny orientované na slnečnú južnú a západnú stranu. Cena bytu je od 512 000 €, v závislosti od konkrétneho bytu a jeho umiestnenia. Veľkorysá denná časť poskytuje dostatok miesta na spoločné rodinné chvíle, zatiaľ čo samostatné spálne zabezpečujú súkromie pre rodičov a deti. Jednu z izieb môžete využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktickým benefitom sú dve toalety, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania domácnosti. RODINNÉ BÝVANIE V ZDRAVOM PROSTREDÍ Projekt sa nachádza na ulici K Železnej studienke, v blízkosti lesa, potoka Vydrica a obľúbenej Železnej studničky. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnom a zdravom prostredí, no zároveň zostať na dosah centra Bratislavy. Prechádzky v lese, cyklistiku, beh, šport, detské ihriská aj rodinné výlety môžete mať priamo za domom. Deti sa tu nebudú nudiť a vy budete mať vždy kam vyraziť – za aktívnym oddychom, prírodou alebo pokojnou prechádzkou pri Vydrici. VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Krátkou prechádzkou alebo za pár minút sa dostanete k nákupným možnostiam ako Kaufland či Galéria Tesco Lamač, obchodom, službám aj miestam na šport a oddych. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na moderný mestský areál s Kampusom ESET, novými službami a občianskou vybavenosťou, čo podporuje atraktivitu lokality aj dlhodobú hodnotu nehnuteľností. INTERIÉR PRESNE PODĽA VAŠEJ RODINY Byty sa predávajú ako holobyty, vďaka čomu si môžete vytvoriť interiér bez kompromisov – presne podľa svojho štýlu, potrieb a predstáv o rodinnom bývaní. Súčasťou ceny sú aj služby bytového architekta, ktorý vám pomôže efektívne využiť každý meter, navrhnúť dostatok úložných priestorov a vytvoriť harmonický domov pre celú rodinu. K bytu získate pivničnú kobku zdarma a komfortné parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. KOLAUDUJEME – BÝVAŤ MÔŽETE UŽ TENTO ROK Projekt je vo fáze kolaudácie a nové byty plánujeme odovzdávať ešte v roku 2026. Financovanie je nastavené komfortne: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, zostávajúcich 90 % po právoplatnej kolaudácii, pri podpise kúpnej zmluvy a odovzdaní bytu. 109 m² priestoru pre vašu rodinu, slnečný balkón, les za domom a všetko potrebné na dosah. Bývanie, kde má rodina priestor žiť, rásť aj aktívne oddychovať. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a príďte zažiť rodinné bývanie PRI STUDNIČKE. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Objavte výnimočné bývanie na najvyššom podlaží projektu PRI STUDNIČKE, určené pre klientov, ktorí hľadajú viac než len nový byt. Veľkorysý priestor, súkromie, panoramatické výhľady na okolitú zeleň a vlastná strešná terasa vytvárajú atmosféru bývania, ktorá je v Bratislave skutočne výnimočná. Súkromná strešná terasa sa stane prirodzeným pokračovaním interiéru – miestom na rannú kávu, oddych, večerné posedenia s rodinou a priateľmi či vytvorenie vlastnej zelenej oázy nad mestom. Poloha na najvyššom podlaží zároveň prináša dostatok svetla, väčší pocit súkromia a ničím nerušené výhľady do okolia. VÝNIMOČNÁ POLOHA – PRÍRODA NA DOSAH, CENTRUM LEN PÁR MINÚT Projekt sa nachádza na ulici K Železnej studienke, v bezprostrednej blízkosti lesa, potoka Vydrica a obľúbenej Železnej studničky. Spája pokoj prírodného prostredia s komfortnou dostupnosťou do centra Bratislavy. Územie sa postupne mení na modernú mestskú štvrť s novou občianskou vybavenosťou a Kampusom ESET, čo podporuje atraktivitu lokality aj dlhodobú hodnotu nehnuteľností v okolí. INTERIÉR VYTVORENÝ PODĽA VÁS Byty sa predávajú ako holobyty, aby ste si mohli vytvoriť interiér bez kompromisov – presne podľa svojho vkusu, životného štýlu a požiadaviek na moderné bývanie. Súčasťou ceny sú aj služby bytového architekta, ktorý vám pomôže efektívne využiť dispozíciu, prepojiť interiér so strešnou terasou a navrhnúť domov, ktorý bude skutočne jedinečný. K bytu získate pivničnú kobku zdarma. Komfortné parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. KOLAUDUJEME – BÝVAŤ MÔŽETE UŽ TENTO ROK Projekt je vo fáze kolaudácie a nové byty plánujeme odovzdávať ešte v roku 2026. Financovanie je nastavené komfortne: 10 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, zostávajúcich 90 % až po právoplatnej kolaudácii, pri podpise kúpnej zmluvy a odovzdaní bytu. Súkromná terasa nad mestom, panoramatický výhľad, príroda pri Vydrici a centrum Bratislavy na dosah. Bývanie pre tých, ktorí očakávajú viac. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a spoznajte výnimočnú atmosféru bývania PRI STUDNIČKE. www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Posledná príležitosť kúpiť 1,5-izbový apartmán v projekte PRI STUDNIČKE – v lokalite, ktorá spája blízkosť centra Bratislavy, silnú biznis zónu a Železnú studničku doslova na dosah. Apartmán ponúka 40 m² podlahovej plochy + balkón 2,7 m², príjemnú západnú orientáciu a je dokončený v štandarde, takže nový majiteľ si už rieši iba kuchyňu a zariadenie podľa vlastného vkusu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby sa aj menšia plocha dala využiť maximálne efektívne. Tvorí ju vstupný priestor s miestom na šatník, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom a otvorený open-space priestor, ktorý umožňuje vytvoriť plnohodnotnú dennú aj spaciu časť. Spálňu možno elegantne oddeliť napríklad lamelovou stenou, nábytkom na mieru alebo subtílnou priečkou bez toho, aby interiér stratil vzdušnosť. Pre lepšiu predstavu prikladáme aj vizualizácie možného zariadenia interiéru, ktoré ukazujú, ako môže byť priestor moderne a funkčne vyriešený. V cene štandardu sú kvalitné laminátové podlahy, interiérové dvere, sanita, obklady a dlažby. Lokalita, ktorá dáva zmysel aj investične PRI STUDNIČKE sa nachádza na ulici K Železnej studienke, na rozhraní mesta, prírody a jednej z významných pracovných zón Bratislavy. V bezprostrednom okolí je Westend Business Park, areál SAV, pripravovaný ESET Campus, nemocnica Kramáre, Kaufland, OC Galéria Lamač, MHD aj množstvo ďalších služieb. Zároveň máte na dosah Železnú studničku, Partizánsku lúku, cyklotrasy a lesopark. Pripravovaný ESET Campus na Patrónke v júni 2026 získal právoplatné stanovisko EIA a pokračuje v ďalšej fáze povoľovania, čo ďalej podporuje rozvoj tejto lokality ako technologického a pracovného centra. Práve kombinácia kompaktnej výmery, novej nehnuteľnosti, blízkosti veľkých zamestnávateľov a výbornej dostupnosti robí z apartmánu zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s veľmi dobrým predpokladom budúcej prenajímateľnosti a likvidity. Podlahová plocha: 40 m² Balkón: 2,7 m² Orientácia: západ Stav: dokončený v štandarde Cena: 245 309 € Jeden apartmán. Posledná príležitosť. Ak hľadáte štartovacie bývanie v Bratislave alebo investičnú nehnuteľnosť v lokalite s perspektívou ďalšieho rastu, ozvite sa mi a dohodnite si osobnú obhliadku. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné: 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 90% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy - čo je plánované koncom tohot roka!! Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45, +421 905 317 057 predaj@pristudnicke.sk

DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES...... V ponuke sú posledné dva priestranné 2-izbové apartmány s celkovou výmerou 53,32 m², z čoho tvorí obytná plocha 49,24 m² a balkón 4,18 m². Apartmány sú orientované na západ a ponúkajú pokojný výhľad do novobudovaného vnútrobloku. V cene bytu je zahrnutý štandard ako sú podlahy, obklady, dlažba, sanita, interiérové dvere, vonkajšie tienenie, predpríprava na klimatizáciu,.. VÝBORNÁ POLOHA – na skok do centra aj do prírody Bytový dom sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. PROJEKT S VÍZIOU Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Architektonický koncept projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život PARKOVANIE A ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE - 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) - 90% kúpnej ceny sa uhrádza po právoplatnej kolaudácii bytov pri podpise Kúpnej zmluvy Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 495.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 11,5 až 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 495.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj príjemný 2 izbový byt v projekte PREMIÉRE na Šancovej ulici . Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 51 m2 sa nachádza na 10.podlaží 23 podlažného bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená spolu s vnútorným parkovacím miestom. Byt s lukratívnym výhľadom na Bratislavslý hrad či Slavín je výbornou INVESTIČNOU príležitosť najmä pre krátkodobú formu prenájmu (aktuálne slúži na krátkodobý prenájom formou AirBnB resp. Booking s vysokou celoročnou vyťaženosťou). Z pohľadu lokality je bezkokurenčnou výhodou výborna dostupnosť do Starého mesta, blízkosť Hlavnej stanice ako aj Autobusovej stanice na Mlynských Nivách. BYT 2 izbový byt s loggiou celková úžitková plocha: 51 m2 (byt 47,5 m2 + loggia 3,5 m2) orientácia: juhozápad mesačné zálohové platby: 180 Eur (správca, EE) VÝHODY nízke prevádzkové náklady vysoké poschodie s nádherným výhľadom na dominanty Bratislavy kompletne zariadený byt klimatizácia v obývacej izbe moderná vstupná recepcia 24/7 dva rýchle výťahy výborná dopravná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť BYTOVÝ DOM novostavba z roku 2020 2 výťahy bezbariérový prístup komunitná záhrada s posedením na 6. spochodí DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, po pravej strane priestranná kúpelňa s klasickou vaňou a WC. Priamo oproti vstupným dverám vstup do dominantnej časti bytu, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s kompletne zariadenou kuchynskou linkou. Z tejto časti bytu je vstup na loggiu s vonkajším sedením s výhľadom na Bratislavský hrad či Slavín. S obývacej izby je vstup do spáľne s manželskou posteľou, bohatým úložným priestorom a pracovným stolíkom. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. V absolutnej blízkosti nájdete zrekonštruované trhovisko na Žilinskej ulici, detské ihrisko, potraviny, škola, či reštaurácie. Lokalita je ideálna z pohľadu dopravy, hneď vedľa bytového domu nájdete zástavky MHD s rýchlou dostupnosť do centra mesta, na Hlavnú resp. Autobusovú stanicu Nivy. Rovnako oceníte dobrý prístup na diaľničný obchvat, ako aj do centra (5.minút peši). CENA 325.000,- Eur (290.000,- Eur za byt + 35.000,- Eur za garážové státie) (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt s dvomi balkónmi, garážovým parkovacím miestom a pivnicou na Tupého ulici, v obľúbenej lokalite vinohradov pod Kolibou. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí na zelenom úpätí Malých Karpát, ktoré ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, krásnych výhľadov a blízkosti prírody. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje tiché prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. BYT: Byt má výmeru 66,48 m², pričom ďalších 12 m² tvoria dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie s výhľadom na okolitú zeleň. K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 3,6 m² nachádzajúca sa na 3. podzemnom podlaží bytového domu a príslušný podiel na zastavanom pozemku ako aj na priľahlých pozemkoch - vrátane toho pred balkónmi so stromami a trávnatou plochou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom. Veľkým benefitom je juhozápadná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri. O komfort bývania sa stará teplovodné kúrenie, klimatizácia a rekuperácia. Bytový dom je vybavený audiovrátnikom a kamerovým systémom, čo prispieva k vyššej bezpečnosti a pohodliu obyvateľov. Mesačné náklady predstavujú 153,- EUR/3. osoby vrátane FO, elektrina 35,- EUR a 19,- EUR parkovacie miesto v garáži. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a zároveň veľmi vzdušne. Vysoké stropy a veľkoformátové okná opticky zväčšujú priestor a zabezpečujú dostatok denného svetla. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby so šatníkovou skriňou na mieru - priestrannej spálne so šatníkovou skriňou na mieru - kúpeľne s vaňou a toaletou s priestorom pre práčku a sušičku - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou - dvoch balkónov prístupných z obývacej izby Denná časť bytu pôsobí veľmi svetlo a otvorene vďaka veľkým oknám a juhozápadnej orientácii. ZARIADENIE: Byt je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zachováva čistý a moderný vzhľad interiéru. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra a digestor. Súčasťou zariadenia je aj jedálenský stôl so stoličkami, pohovka, TV a skrinka pod televízor. V spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky a šatníková skriňa na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom, práčkou aj sušičkou. V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v kúpeľni je keramická dlažba. Interiér dopĺňajú dizajnové prvky z prírodného dreva a kamenného obkladu, ktoré dodávajú bytu moderný a zároveň útulný charakter. PARKOVANIE: Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto v garáži bytového domu, ktoré zabezpečuje komfortné a bezproblémové parkovanie v každom ročnom období bez nutnosti hľadania voľného miesta v okolí. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Vinohrady, na úpätí Malých Karpát. Okolie je známe svojím pokojom, množstvom zelene a výbornými možnosťami na šport či oddych v prírode. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD (linka 151) a približne do 5. min. potom zastávky električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, detské ihriská a rôzne obchodné prevádzky. CENA: 300.000,- EUR - byt + pivnica vrátane kompletného právneho servisu. 35.000,- EUR - garážové parkovacie miesto KONTAKT: 0918 468 147 cbreal@cbreal.sk Realitná kancelária CB Real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Vybavenie nehnuteľnosti 30m2 bazén 6.5 A záhrada bezpečnostné žalúzie bezpečnostný systém bezprahový interiér ekologický krb hosťovská kúpeľňa intarsio jedalenský stôl kompletne zariadená kuchyňa ochrana na bazén s technológiou proti prepadnutiu do vody ovocné stromy plynový kotol protihmyzové sieťky samostatná jedáleň súkromie takmer bezbariérový technická miestnosť terasa s posedením tichá lokalita vaňa veľká pergola videovrátnik vysoké stropy 310cm výťah závlaha na celej ploche záhrady Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom. V komornom bytovom dome s iba 16timi bytmi uvádzame do predaja tento luxusný byt s bazénom ale aj neopakovateľným výhľadom ponad vlastnú 6,5 árovú záhradu. Či si to užijete sami alebo s priateľmi je vec nálady. Pocit, že z vlastnej hlavnej spálne vyjdete rovno na krytú terasu s veľkým bazénom, sadnete si s úmyslom užívať si pohľad na rakúske kopce. Prípadne si spravíte malú prechádzku medzi ovocnými stromami vo vlastnej záhrade s obrovskou mierou súkromia. Taký štart do dňa si zaslúžite. Rovnako, ako taký pokojný záver dňa. Exteriér je udržiavaný záhradníkom s dôrazom na kvalitnú úrodu aj funkčnosť a estetiku záhrady (višňa, jedlý gaštan, čerešňa, goji, jabloň, figy…). Interiér prešiel starostlivou úpravou s dôrazom na kvalitnú stolárčinu, vysokým palisandrovým leskom, kvalitné drevené podlahy a dlažby, koberce v spálniach príjemné na dotyk a útulne/vznešene pôsobiace kvalitné tapety. Súpis vybavenia nižšie dokazuje najvyššie nároky. Hlavná spálňa (spomenutá na začiatku) funguje ako samostatný blok s vlastnou veľkou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Hosťovská sanita je po ruke od obývačky a druhá toaleta sa delí o spoločnú malú chodbu s dvoma samostatnými spálňami. Toalete nechýba bidet. V nočnej časti nájdete ešte technickú miestnosť s práčovňou nerušene schovanú za toaletou. Denný priestor, denná časť. Kompletne zariadená kuchyňa (Miele, vstavaný vysúvateľný digestor Sirius s esterným motorom, Samsung, Whirlpool,…) prirodzene prechádza do veľkej a útulnej obývačky. Spolu vyúsťujú na Juhozápadnú terasu s bazénom. Raritná a praktická je aj šuflíková chladnička pod pracovným pultom. Gazdiná má neustály prehľad o tom čo sa deje a či niekomu niečo nechýba. Samostatná jedáleň pozýva na veľké spoločné večere. Útulnosť priestorov šponujú na maximum francúzske tapety, hodvábne závesy, drevené orechové podlahy, žulová dlažba, ekologický krb a klíma regulovaná podlahovým kúrením. Vstavané skrine sú šikovne rozmiestnené po celom byte v spálniach aj priamo pri vchodových bezpečnostných dverách. Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Zároveň, jedno parkovacie státie v uzatvorenej garáži s možnosťou prikúpiť až dve ďalšie. Práve ste našli bývanie, ktoré spája luxus aj súkromie. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Vybavenie nehnuteľnosti 30m2 bazén 6.5 A záhrada bezpečnostné žalúzie bezpečnostný systém bezprahový interiér ekologický krb hosťovská kúpeľňa intarsio jedalenský stôl kompletne zariadená kuchyňa ochrana na bazén s technológiou proti prepadnutiu do vody ovocné stromy plynový kotol protihmyzové sieťky samostatná jedáleň súkromie takmer bezbariérový technická miestnosť terasa s posedením tichá lokalita vaňa veľká pergola videovrátnik vysoké stropy 310cm výťah závlaha na celej ploche záhrady Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom. V komornom bytovom dome s iba 16timi bytmi uvádzame do predaja tento luxusný byt s bazénom ale aj neopakovateľným výhľadom ponad vlastnú 6,5 árovú záhradu. Či si to užijete sami alebo s priateľmi je vec nálady. Pocit, že z vlastnej hlavnej spálne vyjdete rovno na krytú terasu s veľkým bazénom, sadnete si s úmyslom užívať si pohľad na rakúske kopce. Prípadne si spravíte malú prechádzku medzi ovocnými stromami vo vlastnej záhrade s obrovskou mierou súkromia. Taký štart do dňa si zaslúžite. Rovnako, ako taký pokojný záver dňa. Exteriér je udržiavaný záhradníkom s dôrazom na kvalitnú úrodu aj funkčnosť a estetiku záhrady (višňa, jedlý gaštan, čerešňa, goji, jabloň, figy…). Interiér prešiel starostlivou úpravou s dôrazom na kvalitnú stolárčinu, vysokým palisandrovým leskom, kvalitné drevené podlahy a dlažby, koberce v spálniach príjemné na dotyk a útulne/vznešene pôsobiace kvalitné tapety. Súpis vybavenia nižšie dokazuje najvyššie nároky. Hlavná spálňa (spomenutá na začiatku) funguje ako samostatný blok s vlastnou veľkou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Hosťovská sanita je po ruke od obývačky a druhá toaleta sa delí o spoločnú malú chodbu s dvoma samostatnými spálňami. Toalete nechýba bidet. V nočnej časti nájdete ešte technickú miestnosť s práčovňou nerušene schovanú za toaletou. Denný priestor, denná časť. Kompletne zariadená kuchyňa (Miele, vstavaný vysúvateľný digestor Sirius s esterným motorom, Samsung, Whirlpool,…) prirodzene prechádza do veľkej a útulnej obývačky. Spolu vyúsťujú na Juhozápadnú terasu s bazénom. Raritná a praktická je aj šuflíková chladnička pod pracovným pultom. Gazdiná má neustály prehľad o tom čo sa deje a či niekomu niečo nechýba. Samostatná jedáleň pozýva na veľké spoločné večere. Útulnosť priestorov šponujú na maximum francúzske tapety, hodvábne závesy, drevené orechové podlahy, žulová dlažba, ekologický krb a klíma regulovaná podlahovým kúrením. Vstavané skrine sú šikovne rozmiestnené po celom byte v spálniach aj priamo pri vchodových bezpečnostných dverách. Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Zároveň, jedno parkovacie státie v uzatvorenej garáži s možnosťou prikúpiť až dve ďalšie. Práve ste našli bývanie, ktoré spája luxus aj súkromie. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom v tehlovom 4podlažnom bytovom dome Residencia Sole na Leknovej ul. katastrálne územie Vrakuňa, Bratislava II. na 2.poschodí bez výťahu. Bytovový dom sa nachádza v uzavretom dvore priamo prístupný z ulice Leknová . Rozloha bytu je 48,19m2 + bakón 5,26m2 + pivnica 3,38m2. Rozloha spolu je 56,83m2. Kolaudácia bytového domu 2018. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla október 2022. Spolu s bytom sa predáva podiel na pozemku pod bytovým domom s rozlohou 285m2 vedený ako zastavaná plocha , podiel na okrasnej záhrade vo dvore s rozlohou 277m2, plus podiel na pozemkoch s rozlohou 43m2 a 24m2, Parkovacie miesto s rozlohou 9m2 je podmienkou kúpy spolu s bytom. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU: Na byte sú nové rozvody vody, kanalizácie, rozvody vody a kúrenia. Kuchynská linka spolu s barovým stolom na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, el.sklokeramická doska, el.rúra, umývačka riadu, digestor a pračka /. Rekonštrukcia kúpeľni spolu s Wc-geberit a so sprchovým kútom. Nová podlaha /dlažba/. Okná sú plastové .Dvere na balkón plastové. Nové vchodové bezpečnostné dvere. 2 x klimatizačná jednotka. V spáľni priestranný roldor. Dispozícia bytu : Vstupná chodba 1,51m2 . Obývacia izba spoločná s kuchyňou s rozlohou spolu 19,09m2 orientovaná na J so vstupom na balkón. Spáľňa s rozlohou 23,97m2 je orientované na juho/východ so vstupom na balkón. Kúpeľňa so sprchový kútom a WC má rozlohu 3,62m2. Lokalita: Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy a bytové domy, v blízkosti sa nachádza Lesopark ktorý má novú bežeckú dráhu , futbalové ihrisko, lavičky, altánok, výhliadkovú vežu, malý Dunaj. Katastrálne územie Vrakuňa má kompletnú občiankú vybavenosť, v blízkosti cyklochodník popri malom Dunaji. CENA 2-IZBOVÉHO BYTU spolu s pivnicou a s podielmi na pozemkoch v uzavretom bytovom dome je 198 000,-Eur . Cena vokajšieho parkovacieho miesta je 10 000,-Eur. Cena spolu 208 000,Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Kúpne zmluvy ,vklad kúpnych zmluv. KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com, V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení vám realitná spoločnosť Grahams ponúka na predaj výnimočný 4-izbový strešný penthouse v rezidenčnom projekte Bory. Táto nadštandardná nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom, 5. poschodí bytového domu a ponúka jedinečné spojenie priestoru, súkromia, panoramatických výhľadov a moderného mestského bývania. Celková výmera nehnuteľnosti je 144,60 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 128,64 m². K bytu prislúcha terasa s výmerou 10,53 m² a lodžia s výmerou 4,47 m², ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych s krásnymi výhľadmi. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas celého dňa presvetlený prirodzeným svetlom. Dispozícia bytu pozostáva zo štyroch izieb, dvoch kúpeľní a dvoch toaliet, čo zabezpečuje vysoký komfort aj pre viacčlennú rodinu. Pri dennej časti bytu sa nachádza samostatná toaleta, ktorá slúži pre dve samostatné izby aj návštevy. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, čím vytvára komfortnú privátnu zónu. Súčasťou hlavnej spálne je aj otvorený šatník, ktorý si budúci majiteľ môže upraviť podľa vlastných predstáv a potrieb. Odporúčame si pozrieť 3D obhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=C1rwR6kjU1k Byt sa predáva so vstavaným nábytkom vrátane vstavaných spotrebičov. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu. Praktickým benefitom je samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a na všetkých oknách sú osadené exteriérové hliníkové žalúzie. Ostatné zariadenie bytu je predmetom dohody s budúcim majiteľom. K bytu je možné dokúpiť jedno vnútorné garážové parkovacie státie za 25.000.- EUR a jedno vonkajšie parkovacie státie za 15.000,- EUR. Lokalita Rezidenčný projekt Bory – (Nový Dvor) predstavuje moderné bývanie v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, kvalitného mestského života, množstva zelene a výbornej dopravnej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, ktoré ponúka široký výber obchodov, supermarket, reštaurácie, kaviarne, kino, fitness centrum s plavárňou a množstvo ďalších služieb pre každodenný komfort. Len pár minút chôdze od bytového domu sa nachádza aj moderná Nemocnica Bory, ktorá patrí medzi najmodernejšie zdravotnícke zariadenia na Slovensku. Samotný rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Je uzavretý, bezpečný a ponúka detské ihrisko, oddychové zóny a príjemné prostredie pre každodenný život. V okolí nájdete množstvo možností na šport a aktívny oddych vrátane basketbalových a futbalových ihrísk, workoutových zón, cyklotrás či bežeckých trás. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a víkendové výlety. Významnou výhodou tejto lokality je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy, na letisko aj smerom do Rakúska, Českej republiky či ostatných regiónov Slovenska. Atraktivitu lokality navyše v budúcnosti ešte zvýši pripravované električkové spojenie, ktoré zabezpečí ešte komfortnejšiu dostupnosť do centra mesta Cena bytu je 509.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. K bytu je možné dokúpiť jedno vnútorné garážové parkovacie státie za 25.000 EUR a jedno vonkajšie parkovacie státie za 15.000,- EUR. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Predstavte si rána, keď vás prebudí slnko a prvú kávu si vychutnáte na vlastnom balkóne s výhľadom do zelene stromov. Presne takéto bývanie ponúka tento štýlový 2-izbový byt v novostavbe na Kunovskej ulici v Záhorskej Bystrici. KARAS Realitné Služby ponúka na predaj kompletne zariadený byt s plochou 43 m² a dvoma balkónmi s celkovou plochou 9 m², jeden z obývačky a druhý zo spálne. Svetlé farby, veľkoformátová dlažba v mramorovom dekore a premyslená dispozícia vytvárajú vzdušný a otvorený priestor. Budete sa v ňom cítiť príjemne od prvej chvíle. Denná zóna – obývačka s kuchyňou (21,5 m²) Srdcom bytu je otvorený denný priestor. Moderná kuchynská linka do tvaru U spája lesklú bielu s tmavým drevodekorom a je plne vybavená: vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor a chladnička. Barový pult elegantne oddeľuje kuchyňu od obývacej časti s pohodlnou rohovou sedačkou a jedálenským stolom. Koľajnicové bodové osvetlenie a veľké okná s balkónovými dverami dodávajú priestoru veľa svetla. Z obývačky vyjdete na balkón (4 m²). Spálňa (12,5 m²) Pokojná spálňa s teplou podlahou v drevodekore ponúka manželskú posteľ, pracovný kútik a priestrannú vstavanú šatníkovú skriňu so zrkadlovými posuvnými dverami. Zo spálne vyjdete na druhý balkón (5,3 m²), ideálny na večerné posedenie. Kúpeľňa (4,3 m²) Moderná kúpeľňa v bielom mramorovom dekore so sprchovým kútom walk-in a dažďovou sprchou. Dopĺňa ju závesné WC, umývadlo so skrinkou, zrkadlová skrinka a vykurovací rebrík na uteráky. Vstupná chodba (3,8 m²) Vstavaná šatníková skriňa poskytuje praktický úložný priestor hneď pri vstupe. Balkóny a výhľad Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, takže vás ranné slnko prebudí do pokojného prostredia. Z oboch balkónov sa pozeráte do zelene stromov a na predzáhradky bytov na prízemí. Byt sa nachádza na 1. poschodí domu s výťahom a domov ste za pár krokov aj po schodoch. Moderné zariadenie zostáva v byte, takže sa môžete nasťahovať hneď a začať si užívať nový domov. Technické parametre * novostavba, kolaudácia 2021 * tehlová konštrukcia, plastové okná * ústredné kúrenie z vlastnej kotolne * optický internet Telekom * energetický certifikát k dispozícii * k bytu prislúcha pivnica a garážové státie, ktoré je možné dokúpiť (+25 000 EUR) Lokalita Záhorská Bystrica spája pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchody a služby máte do 5 minút pešo. Zastávka MHD je priamo pri bytovom dome a spája vás s ostatnými časťami Bratislavy. Oproti domu je bezplatné parkovanie pri ceste, pohodlné aj pre vašu návštevu. Pre investora aj pre vlastné bývanie Byt je aktuálne prenajatý a nájomník má záujem v nájme pokračovať. Investor tak získava príjem od prvého dňa vlastníctva a kompletne zariadenú nehnuteľnosť pripravenú na dlhodobý prenájom. Pre mladý pár je to zase ideálny štartovací byt, do ktorého sa nasťahujete do hotového. Výhodná ponuka v lokalite V porovnaní s 2-izbovými bytmi v novostavbách v Záhorskej Bystrici získavate výhodnejšiu cenu a k tomu kompletný balík: zariadený byt s dvoma balkónmi, možnosť dokúpiť pivnicu a garážové státie a príjem z nájmu od prvého dňa. Cena * byt: 224 990 € * pivnica + garážové státie (voliteľné): + 25 000 € * komplet (byt + pivnica + garážové státie): 249 990 € Príďte sa presvedčiť osobne. Pre dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. č. 0944 44 62 63

PREDAJ EXKLUZÍVNEHO 4-IZBOVÉHO PENTHOUSU V EUROVEA TOWER Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J\&T Real Estate, ponúka na predaj luxusný 4-izbový penthouse v ikonickom projekte Eurovea Tower. Tento výnimočný byt sa nachádza na 44. poschodí prvého slovenského mrakodrapu a ponúka dychberúce výhľady na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Poschodie: 44/45 * Orientácia: sever a východ * Celková plocha: 150 m² * Interiér: 123,2 m² * Terasa: 26,8 m² DISPOZÍCIA: * Vstupná predsieň * Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou * Tri samostatné spálne * Kúpeľňa s vaňou a WC * Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * Samostatné hosťovské WC * Práčovňa * Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD VYHOTOVENIA PENTHOUSU: * Klimatizácia: samostatné jednotky v každej obytnej miestnosti * Podlahy: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľniach a WC, betónová dlažba na loggii * Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi * Exteriérové tienenie: látkové rolety odolné voči vetru, ovládanie nástennými ovládačmi * Fasáda: hliníková s trojvrstvovým izolačným zasklením, balkón s preskleným zábradlím * Privátne výťahy: dva súkromné výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 * Vyššie stropy: pre pocit priestrannosti a komfortu O PROJEKTE EUROVEA TOWER: Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap, ktorý spája prémiové mestské bývanie s jedinečnou polohou pri Dunaji. Obyvatelia si môžu užívať komfort moderného bývania s priamym prístupom na promenádu, ako aj všetky výhody občianskej vybavenosti vrátane: * Skvelé dopravné napojenie (MHD, Nivy Mall, diaľnica) * Priamy prechod do nákupnej galérie Eurovea suchou nohou * Reprezentatívna lobby s recepciou * Šesť vysokorýchlostných výťahov * Luxusné koberce v spoločných priestoroch * Výhľady na Dunaj a celé mesto CENA: Cena 1.390.000€ + parkovacie státia podľa výberu 50.000€/státie Byt je vo vlastníctve právnickej osoby, platca DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj krásny 4-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juhovýchod (obývačka s kuchyňou a loggiou na juh a spálne smerom na východ). Disponuje celkovou rozlohou 148,70 m² (byt 135,60 m² + loggia 10,10 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • 3 x samostatná spálňa • 2 x kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Komora/práčovňa • Šatník • Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj ŠTANDARD BYTU • Podlahy: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty • Kúpeľne a WC: na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi ( na severnú stranu nie) • Fasáda: Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom • Chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Byt 1.290.000 € + parkovacie státia podľa výberu 50.000 € Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový mezonetový byt s výmerou 85 m², nachádzajúci sa na Račianskej ulici v Bratislave rovno oproti Urban Residence. Nachádza sa na 5. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu a jeho mezonetové riešenie prináša zaujímavé dispozičné usporiadanie a vytvára pocit vzdušnosti a oddelenia dennej a nočnej časti a zároveň aj nádherné výhľady na Bratislavu. Takisto disponuje dostatkom úložného priestoru, spálňou a balkónom otočenými do vnútrobloku a s výhľadom na Kamzík. Byt vznikol ako nadstavba bytového domu v roku 2005. Má vlastný kotol, klimatizáciu, drevené parkety. Schodisko aj úložný priestor bol navrhnutý na mieru od architekov Vallo/Sadovský. Bytový dom ide do celkovej rekonštrukcie (fasáda, zateplenie, balkóny, strecha a novovzniknutá terasa na 5. podlaží do vnútrobloku) BYT 2 izbový s balkónom do vnútrobloku celková úžitková plocha: 85m2 (užitková plocha bytu 80m2 + 5m2 plocha balkóna) orientácia bytu: východ a juh k bytu prislúcha pivnica mesačné prevádzkové náklady: 240EUR vrátene plynu a elektriny DISPOZÍCIA (pôdorys vo fotogálerii) Byt ponúka veľkorysú výmeru 85 m² a mezonetové dispozičné riešenie, ktoré umožňuje prakticky oddeliť obytnú a oddychovú časť bývania. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a WC, ako aj ďalšie samostatné WC s umývadlom a pračkou, čo zvyšuje komfort každodenného bývania VÝHODY veľkorysá výmera výborná poloha zavedené PASS parkovanie kompletná občianska vybavenosť LOKALITA Byt sa nachádza na Račianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v lokalite s dobrou dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Výhodou je poloha v širšom centre Bratislavy, ktorá umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. CENA 269 900 (vrátane provízie a právneho servisu) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový apartmán s atypickou dispozíciou v projekte PREMIÉRE na Šancovej ulici. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 55 m2 sa nachádza na 3.podlaží 5 podlažného bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená spolu so skladovým priestorom o veľkosti 3 m2, nachádzajúcim sa hneď vedľa apartmánu. Apartmán je výbornou INVESTIČNOU príležitosť najmä pre krátkodobú formu prenájmu (aktuálne slúži na krátkodobý prenájom formou AirBnB resp. Booking s vysokou celoročnou vyťaženosťou). Z pohľadu lokality je bezkokurenčnou výhodou výborna dostupnosť do Starého mesta, blízkosť Hlavnej stanice ako aj Autobusovej stanice na Mlynských Nivách. APARTMÁN 2 izbový apartmán s loggiou celková úžitková plocha: 55 m2 (byt 51,5 m2 + loggia 4,5 m2) skladový priestor: 3 m2 orientácia: severozápad mesačné zálohové platby: 245 Eur (správca, EE) VÝHODY nízke prevádzkové náklady kompletne zariadená nehnuteľnosť klimatizácia v oboch izbách bohatý úložný priestor elektrifikovaná kobka hneď vedľa vchodu do bytu moderná vstupná recepcia a SBS služba 24/7 možnosť parkovania v garáži pod budovou výborná dopravná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť BYTOVÝ DOM novostavba z roku 2020 bezbariérový prístup komunitná záhrada vo vedľajšej budove s posedením na 6. poschodí DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s praktickým úložným priestorom. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa vybavená klasickou vaňou, WC a práčkou. Z chodby sa ďalej vstupuje do priestrannej obývacej izby plynulo prepojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená kompletne zariadenou kuchynskou linkou. Z obývacej časti je priamy vstup na loggiu s príjemným vonkajším posedením. Zo vstupnej chodby je zároveň prístupná samostatná spálňa s manželskou posteľou, dostatkom úložného priestoru a prakticky riešeným pracovným stolíkom. LOKALITA Apartmán sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. V absolutnej blízkosti nájdete zrekonštruované trhovisko na Žilinskej ulici, materskú školu, detské ihrisko, potraviny, škola či reštaurácie. Lokalita je ideálna z pohľadu dopravy, hneď vedľa bytového domu nájdete zástavky MHD s rýchlou dostupnosť do centra mesta, na Hlavnú resp. Autobusovú stanicu Nivy. Rovnako oceníte dobrý prístup na diaľničný obchvat, ako aj do centra (5.minút peši). CENA 315.000,- Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj prémiový projekt novostavieb luxusných apartmánov vo vyhľadávanej lokalite Vrsi, len 20 minút od historického centra Zadaru a 700 metrov od pláže s výhľadom na more. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na celoročný prenájom. Projekt sa momentálne nachádza vo fáze hrubej stavby a dokončenie je plánované na začiatok roka 2027. FINANCOVANIE A HYPOTÉKA Možnosť hypotéky: Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Flexibilná platba: Na začiatok stačí 20 % z ceny nehnuteľnosti, zvyšok doplácate až neskôr. PONUKA BÝVANIA V PROJEKTE - Všetky apartmány majú výhľad na more BLOK A: Elegantné 3-izbové apartmány (od 189 000 €) A1 (prízemie): Rozloha 46 m² | Útulný apartmán s výhľadom na more. A2 (prízemie): Rozloha 46 m² + záhrada 140 m² | Bývanie so súkromnou záhradou pre dokonalý relax. A3 (1. poschodie): Rozloha 46 m² + terasa 47 m² | Exkluzívny apartmán s panoramatickou terasou a výhľadom na more. A4 (1. poschodie): Rozloha 46 m² + terasa 47 m² | Svetlý apartmán s priestrannou slnečnou terasou. BLOK B: Priestranné 3-izbové apartmány (od 199 000 €) B1 (prízemie): Rozloha 51 m² | Komfortný apartmán s pekným výhľadom na more. B2 (prízemie): Rozloha 48 m² + záhrada 140 m² | Unikátna rezidencia so súkromným bazénom a záhradou. B3 (1. poschodie): Rozloha 51 m² + terasa 54 m² | Luxusné bývanie s panoramatickým výhľadom na more. B4 (1. poschodie): Rozloha 48 m² + terasa 52 m² | Priestranný apartmán s nadštandardnou terasou. BLOK C: Prémiové 3- izbové dvojpodlažné domy (od 349 000 €) C1 & C2 (1. a 2. poschodie): Rozloha 87 m² + terasa 37 m² | Dvojpodlažný dom s vnútorným schodiskom, 3 spálňami a súkromnou terasou. TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE - Monolitický betón s prémiovým zateplením, veľkoformátové hliníkové trojsklá v antracitovom prevedení. - Multi-split klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové hliníkové žalúzie a rolety. - Interiér: Prvotriedna gresová dlažba, moderné kúpeľne s walk-in sprchami a podomietkovými batériami. Parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie státie ku každému apartmánu je v cene. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Celoročné využitie: Špičkové technológie zaručujú stabilný výnos z prenájmu počas celého roka. Prestižna lokalita: Vrsi patrí medzi oblasti s trvalým rastom hodnoty nehnuteľností. Bez starostí: Odovzdanie v štádiu štandard. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 077 076 alebo e-mailom na office@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny a zaujímavo riešený 6 izbový byt s dvoma loggiami a 2 samostanými garážami vo vyhľadávanej lokalite na ulici Jamnického, v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3. poschodového bytového domu s výťahom, je plne klimatizovaný. Byt sa predáva zariadený s vstavaným masívnym nábytok na mieru, ako ho môžete vidieť na priloželej fotodokumentácií. Bytový dom bol postavený v roku 1998. K nehnuteľnosti patrí sklad na tom istom poschodí na chodbe o veľkosti 6 m2, ktorý je navyše k metráži bytu. Pôdorys je vo fotodokumentácií a v inzeráte sa nachádza 3D obhliadka. BYT 6 izbový byt úžitková plocha: 205 m2 (podlahová plocha bytu 179,48 m2 + loggia 19,52 m2+ 6 m2 má sklad na chodbe) poschodie: 2.poschodie orientácia: Všetky svetové strany mesačné prevádzkové náklady: 450 Eur / mes. VÝHODY BYTU Veľkometrážny a nadštandardne veľký obytný priestor Dve kúpeľne (disponujú vaňou aj sprchovým kútom) a dve samostatné toalety Tiché a atraktívne prostredie plné zelene s krásnym výhľadom Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA BYTU Byt je veľmi prakticky a funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Dennú časť tvoria vstupná chodba, samostatná toaleta, izba/pracovňa, obývacia izba s priestrannou loggiou, kuchyňa spojená s jedálňou a prechodom do samostatnej komory s oknom. Nočná časť je tvorená piatimi samostatnými izbami, dvoma plnohodnotnými kúpeľňami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu, pričom poslúžia ako spálne, detské izby či pracovne. Presné rozloženie znázorňuje priložený pôdorys. LOKALITA Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality, ktoré ponúkajú pokojné bývanie s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra mesta, v okolí sú školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, potraviny, nákupné centrum, banky, lekárne a poliklinika. CENA 640.000 Eur (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) K bytu je možné dokúpiť aj 2 x samostatné garáže jedna má 19 m2 je priamo v dome a druhá má 24,5 m2 a je vo vedľajšom dome. Cena každej garáže je 65.000 Eur. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Nová Koliba na ulici Pod Vtáčnikom. Byt má nadštandardnú výmeru, výbornú dispozíciu a veľkorysé úložné priestory. Disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, pričom v byte sa nachádza aj druhá samostatná toaleta a praktický sklad/špajza. Súčasťou bytu je priestranný balkón prístupný zo spálne aj z obývacej izby. Všetky okná sú vybavené elektronicky ovládanými vonkajšími žalúziami. K bytu sa dájú dokúpiť parkovacie miesta a pivničná kobka. Pôdorys bytu je medzi fotodokumentáciou. V inzeráte je 3D obhliadka. BYT: Typ: 3 izbový byt s balkónom Výmera: 97,3 m² celková plocha (84,4 m² je výmera bytu + 8 m² má balkón + 4,9 m² má pivnica) Orientácia: Mesačné náklady: 300 €/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: Kompletne zariadený a priestranný (veľkorysé zádverie a chodba) Klimatizácia, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu Kúpeľňa so sprchovým kútom + samostatné hosťovské WC Vnútorné parkovacie miesto (suchou nohou do bytu) Murovaná pivničná kobka a sklad priamo v byte Možnosť parkovania pre druhé auto pred domom DISPOZÍCIA Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby so samostatnou toaletou a šatníkom sa vchádza do otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb - spálne s výstupom na balkón a druhej izby (detská/pracovňa). Medzi izbami sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. BYTOVÝ DOM: Nízkopodlažné mestské vilové domy (novostavba r. 2018) Uzavretý, bezpečný areál s dvoma detskými ihriskami LOKALITA: Rezidencia Nová Koliba spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. CENA 470 000,- EUR + 2 x 25 000 EUR garážové státie + 10 000 EUR pivničná kobka (vrátane provízie RK a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

REMAX Expert Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad. Byt sa nachádza na 10. poschodí obľúbeného rezidenčného projektu Jégého alej v bratislavskom Ružinove a ponúka 50 m² úžitkovej plochy + veľkorysá loggia s výmerou 8 m². Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je práve jej otvorený a nerušený výhľad na Bratislavský hrad, ktorý si môžete vychutnať z celého bytu. Vďaka tomu pôsobí celý byt mimoriadne vzdušne a ponúka jedinečnú atmosféru, ktorú pri bežných bytoch nenájdete. Byt je svetlý, orientovaný na západ, klimatizovaný a nachádza sa na 10.p/ 22p. v bytovom dome s dvoma výťahmi. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. DISPOZÍCIA • vstupná hala – cca 5 m² • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – cca 23 m² • priestranná loggia – 8 m² • samostatná spálňa – cca 14 m² • kúpeľňa s vaňou a WC – cca 5,5 m² • samostatný šatník / komora – cca 2,2 m² Výhľad na Bratislavský hrad je dostupný z obývacej izby, spálne a lóggie. Byt sa predáva zariadený, s výnimkou postele a práčky. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • panoramatický výhľad na Bratislavský hrad z celého bytu • veľkorysá 8 m² loggia • klimatizácia • praktická a funkčná dispozícia • parkovacie miesto vo vedľajšom garážovom dome • výborná dostupnosť do centra Bratislavy • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí BYTOVÝ DOM Rezidenčný projekt Jégého alej ponúka: • 24/7 recepciu, vrátane možnosti preberania zásielok od kuriérov • Veľkú jedinečnú súkromnú oddychovú terasu na 2. poschodí, určenú výhradne obyvateľom domu • súkromný zelený priestor s aktivitami pre deti, veľmi bezpečné miesto na oddych • reštauráciu, kaviareň, potraviny, BIO potraviny a fitness centrum priamo v objekte LOKALITA Projekt Jégého alej patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality na bývanie aj investovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza OC CENTRAL, Trnavské mýto, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Kombinácia vyššieho podlažia, veľkého balkóna, výhľadu na Bratislavský hrad z celého bytu a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa od bežných 2-izbových bytov v projekte výrazne odlišuje. CENA: 329 900e, v cene je aj parkovacie státie (č.026) Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Ak Vás ponuka zaujala, rada Vám byt predstavím osobne.:) Mgr. Katarína Kulichová 0907249059, REMAX Expert TIP NA ZÁVER: Okrem fotografií v inzeráte máte k dispozícii aj 3D virtuálnu prehliadku bytu, vďaka ktorej si môžete pohodlne prejsť celý priestor, pozrieť si byt aj bez nábytku a overiť si presné rozmery jednotlivých miestností. INFO K OBHLIADKAM: V byte aktuálne bývajú nájomníci, preto sú obhliadky možné 1× týždenne. Najbližší možný termín obhliadky je v utorok 27. 10. v čase od 16:00 do 18:00 hod.

Arvin & Benet ponúka na predaj novostavbu kompletne zariadeného 3i bytu s veľkou predzáhradkou, parkingom a kobkou v projekte Greenvia. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája atribúty rodinného domu s výhodami bytu, práve ste našli to pravé. Priestranná predzáhradka s nespočetnými možnosťami využitia je jasným bonusom, rovnako ako lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prírody. Hlavné benefity : - kompletne zariadený 3i byt v novostavbe, pripravený na okamžité bývanie, - vlastná predzáhradka, - vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, dostupné suchou nohou - podlahové kúrenie, - klimatizácia, - kvalitné spotrebiče Bosch a elektrický krb v obývacej izbe, - murovaná pivnica ako praktický úložný priestor navyše, - pokojná, upravená lokalita s dovolenkovou atmosférou, - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka napojeniu na obchvat a MHD. Byt: Nehnuteľnosť je ladená do neutrálnych tónov a spolu s praktickou dispozíciou a veľkou predzáhradkou pôsobí ako útulný domov. Pri vstupe sa nachádza kúpeľňa s vaňou, vybavená veľkoformátovými obkladmi v nadčasových zemitých tónoch, so samostatnou toaletou. Z chodby vstupujeme do „centra domácnosti" – obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ladenej vo svetlých tónoch dreva v kombinácii s bielou farbou. Pocit domova umocňuje elektrický krb. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch, kuchynská linka plynule prechádza do úložného priestoru. Spálňa vo svetlých tónoch pôsobí upokojujúco a vzdušne. Príjemná detská izba disponuje vstavanou skriňou. Zo všetkých obytných miestností je prístup do predzáhradky, kde nájdete vírivku aj jedálenský stôl na posedenie s priateľmi. Súčasný majiteľ využíval exteriér počas väčšiny roka – na grilovačky s priateľmi aj ako bezpečné miesto na hranie pre deti. Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom mieste v podzemnej garáži, dostupnej suchou nohou. Kúrenie v byte zabezpečuje podlahové kúrenie, príjemnejšie a esteticky čistejšie riešenie než radiátory, pričom nehnuteľnosť má aj predprípravu na klimatizáciu. Nemáte si kam odložiť sezónne veci? V tomto byte to nebude problém – prislúcha k nemu murovaná pivnica. Lokalita: Záhorská Bystrica ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Rezidenčný projekt Greenvia je situovaný na úpätí Malých Karpát, v tichej časti mestskej časti, ktorá vytvára ideálne podmienky na komfortný rodinný život. Medzi nízkou zástavbou domov sa vinú podsvietené uličky obložené kameňom, zatiaľ čo o starostlivo udržiavanú zeleň sa pravidelne stará záhradník. Vďaka tomu celé prostredie pôsobí pokojne a navodzuje príjemnú atmosféru ako na dovolenke. Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza moderné nákupné centrum Záhorská Bystrica, kde nájdete širokú ponuku obchodov a služieb ako sú Billa, lekáren BENU, Pet Centrum, Bloom Bakery či predajňa Starý Otec. V pešej dostupnosti sú tiež Kaufland, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb na Námestí rodiny. Príjemnú atmosféru dotvárajú obľúbené podniky medzi domácimi vináreň LARC, Na Vŕšku a Hafpark. Lokalita je ideálnou voľbou pre milovníkov aktívneho životného štýlu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, tenisové a futbalové areály, fitness centrá a predovšetkým lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, beh aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska a ďalších služieb zabezpečujúcich pohodlné každodenné fungovanie. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Len niekoľko minút autom alebo MHD vás delí od nákupného centra Bory Mall a modernej Nemocnice Bory. Zastávky MHD sú vzdialené približne 2 minúty pešo, čo zabezpečuje komfortné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta. Samotný projekt Greenvia ponúka svojim obyvateľom príjemné a pokojné bývanie s vysokým štandardom. Cena: 307 000 eur (289 000 eur byt + 18 000 eur garážové státie) Výmera: 127,89 m² (62,89 m² interiér + 3 m² pivnica + 62 m² predzáhradka) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 4i byt na Košickej ulici, ktorá aktuálne patrí medzi najobľúbenejšiu a najžiadanejšiu časť Ružinova. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky. Samotný byt mezonetového typu zaujme svetlosťou, zaujímavým otvoreným priestorom a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku. Hlavné benefity: – slnečná orientácia – svetlo celý deň – veľmi obľúbená lokalita – terasa orientovaná do vnútrobloku – najvyšie poschodie – žiadny susedia nad vami – klimatizačné jednotky – vlastný plynový kotol po servise – bohaté úložné priestory – zariadenie v cene – priestranný, vzdušný interiér – nízke mesačné náklady Dispozícia: Interiér má veľmi prakticky vyriešený pôdorys. Obe samostatné spálne sa nachádzajú na prvom podlaží vedľa kúpeľne, a spolu s terasou sú orientované do tichého vnútrobloku. Na tomto podlaží sa ešte nachádza priestranný open space jedálne a kuchynskej časti, no pohodlne sa sem zmestí aj obývacia izba. Priestor je otvorený vysokým strop až na druhé podlažie. Na druhom podlaží sa nachádza šatník/úložný priestor s výmerou 3 m 2 a veľká otvorená miestnosť s prístupom na terasu, ktorú je možné dispozične rozdeliť na dve izby. Kompenzáciou za 5 poschodie bez výťahu je prijateľná cenovka nehnuteľnosti. Len pre príklad, v projekte Zwirn za rovnaké m 2 zaplatíte takmer dvojnásobok. Letné teploty zase schladia 3 klimatizačné jednotky. Lokalita: Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Najbližšie potraviny Coop jednota sa nachádzajú 50 m od vchodu do bytového domu, ďalej je na ulici Tesco express v pešej vzdialenosti 4 minúty. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee, kam si pokojne zájdete aj v župane a šlapkách. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo cez cestu, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, opäť pár metrov od vchodu. Potešíme aj rodičov. Vo vnútrobloku je detské ihrisko, a školami a škôlkami sa to v okolí len hemží. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 8 minút. Cena: 419 000 eur Výmera: 138,42 m 2 (byt 123,73 m 2 + terasa 14,69 m 2 ) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 5-izbový byt s veľkorysou terasou v tichej, prestížnej lokalite v blízkosti Horského parku a Slavína. Toto bývanie je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie pokoja a súkromia s pohodlím mestského života. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí novostavby bytového domu s výťahom a svojím konceptom, priestorovým riešením aj štandardom vybavenia patrí medzi špičku ponuky v tejto lokalite. Medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti patria: - Veľkometrážny byt s interiérom 194 m² a dvomi terasami (68 m² a 14 m²). - Vysoké stropy 3,6 m a orientácia na tri svetové strany. - Prístup na terasu z každej izby. - Inteligentný systém ovládania osvetlenia, podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe. - Dve parkovacie státia v podzemnej garáži, vstup do bytu suchou nohou. - Veľká murovaná pivnica hneď vedľa parkovacieho miesta. - Výborná občianska vybavenosť a bezprostredná blízkosť Horského parku. - Dych berúce výhľady na mesto a Slavín. Byt: Tento výnimočný byt s celkovou plochou (interiér + terasy) približne 276 m² vyniká vyvýšenými stropmi vo výške 3,6 m, vďaka ktorým pôsobí vzdušne a elegantne. Orientácia na tri svetové strany v spojení s veľkoplošnými hliníkovými oknami zaručuje dostatok svetla počas celého dňa aj najkrajšie východy a západy slnka. Exteriérové elektricky ovládané žalúzie v celom byte umožňujú úplné zatemnenie podľa potreby. Štandard bytu dopĺňa inteligentný systém ovládania osvetlenia, podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe a kotol so samostatným vykurovacím systémom. Exteriérová terasa je osvetlená, osadená drevenými podlahami Bangkirai a vybavená zabudovanými elektrickými zásuvkami a prívodom vody pre pohodlnú údržbu. Dispozične je byt rozdelený na dennú a oddychovú časť. Dennú časť tvorí predsieň a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ vedie priamy výstup na terasu, ktorá sa rozprestiera pozdĺž celého bytu a je prístupná z každej izby. V oddychovej časti sa nachádzajú dve priestranné izby, pracovňa, technická miestnosť a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a bidetom. Rodičovská spálňa, tvorí samostatnú sekciu, disponuje priestranným walk-in šatníkom a samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a bidetom, a navyše aj vlastnou terasou s výhľadom priamo na Slavín. V celom byte je množstvo úložného priestoru vyrobeného na mieru. Takéto dispozičné riešenie je premyslené a funkčné a vytvára harmonickú atmosféru každodenného bývania. Súčasťou ponuky sú dve parkovacie státia v podzemnej garáži s prístupom suchou nohou a veľká murovaná pivnica situovaná hneď vedľa parkovacieho miesta. Lokalita: Prestížna lokalita v blízkosti Horského parku a Slavína patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte Bratislavy. Oblasť charakterizuje kombinácia historických víl, elegantných rodinných domov a moderných rezidencií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza ZŠ Hlboká, Ministerstvo zahraničných vecí, reštaurácie, večierka, luxusné wellness centrum aj prestížne advokátske kancelárie. Horský park, jeden z posledných mestských lesov, ponúka ideálne miesto na relax a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností športového vyžitia priamo v prírode. Rodiny s deťmi zas ocenia dostatok škôl a materských škôl v okolí. Cena: 899 900 eur byt + súčasťou ponuky sú dve parkovacie státia 2x 50 000 eur Výmera: 276 m² (194 m² interiér + 68 m² terasa + 14 m² terasa + 4,99 m² pivnica) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Zóna Mesto (A1) na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalka. Byt sa nachádza na 7. (najvyššom) poschodí, vďaka čomu ponúka viac súkromia a príjemnú západnú orientáciu. Základné informácie 3-izbový byt Výmera bytu: 69 m² Balkón: 5 m² Poschodie: 7/7 Orientácia: západ Kolaudácia: 2018 Žiadne ťarchy K dispozícii čerstvý znalecký posudok Vybavenie bytu Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky, vstavaných skríň, spálne vyrobenej na mieru, klimatizácie v dvoch izbách, predprípravy na klimatizáciu v detskej izbe, sieťok proti hmyzu na oknách, kompletného štandardného vybavenia (podlahy, interiérové dvere, sanita). Vďaka tomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Lokalita Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie do centra mesta a na diaľnicu. Okrem toho blízkosť hrádze a Draždiaka poskytuje široké možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Cena Byt: 334 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontaktujte priamo majiteľov cez whatsapp: 0944361923.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku • 3-izbový byt • novostavba • byt v štandarde • nízkopodlažný bytový dom • železobetón /zateplenie • celková plocha: 91,16 m2 (byt 77,39 m2 + loggia 13,77 m2) • 2. poschodie /4 • výťah - 8 miestny • parkovacie miesta v podzemnej garáži • kobky – uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD: • protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba • keramický obklad v kúpeľni a na WC • plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá • rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné / stropné ventilátory • príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • byt sa predáva v štandarde • začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA: 372 075 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku • 4-izbový byt • novostavba • byt v štandarde • nízkopodlažný bytový dom • železobetón /zateplenie • celková plocha: 129,22 m2 (byt 100,70 m2 + terasa 28,52 m2) • 1. poschodie /4 • výťah - 8 miestny • parkovacie miesta v podzemnej garáži • kobky – uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD: • protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba • keramický obklad v kúpeľni a na WC • plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá • rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné / stropné ventilátory • príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • byt sa predáva v štandarde • začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA: 466 785 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@sirius.sk www.sirius.sk