Byty na predaj, Dolný Kubín

Skolaudovaná novostavba na lukratívnom mieste v Dolnom Kubíne. Výhľady a rýchla dostupnosť na Kubínsku hoľu. Výborná poloha v blízkosti sa nachádzajú školy, nemocnica, nákupné centrá, moderný dizajn novostavby, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie. Výhodná investícia na kúpu trvalému bývaniu ale aj na celoročný prenájom.Vnútorné parkovacie miesta. V ponuke 1, 2, 3-izbové byty. . Viac na www.vezebrezovec.sk. od 175 000€

Skolaudovaná novostavba na lukratívnom mieste v Dolnom Kubíne. Výhľady a rýchla dostupnosť na Kubínsku hoľu. Výborná poloha v blízkosti sa nachádzajú školy, nemocnica, nákupné centrá, moderný dizajn novostavby, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie. Výhodná investícia na kúpu trvalému bývaniu ale aj na celoročný prenájom.Vnútorné parkovacie miesta. V ponuke 1, 2, 3-izbové byty. Kolaudácia jeseň 2025. Viac na www.vezebrezovec.sk. od 247 000€

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj 3-izbový byt s terasou a vnútorným parkovacím miestom / 74 m2 / v Dolnom Kubíne - komplex Kubínske terasy. Byt sa nachádza na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011. Orientácia: V/J Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba s úložným priestorom - samostatné wc s umývadlom - kúpeľňa s vaňou - kuchyňa - obývacia miestnosť s výstupom na rohovú terasu - 2 samostatné izby ( spálňa a detská izba ) K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dostatočný úložný priestor. Nachádza sa v suteréne bytového domu. Parkovanie: v cene je zahrnuté 1 vyhradené garážové státie. Bonusom je pokojná a tichá lokalita s priamym výhľadom na vrch Choč, ktorá je zárukou spokojného bývania pre nových majiteľov. Výhodami sú nízke mesačné náklady a bývanie v udržiavaných a čistých spoločných priestoroch bytového domu. Energetický certifikát k nehnuteľnosti bol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0902 371 501 alebo tomas.lasicka@realityalpia.sk

Tichá lokalita mimo hlavnej cesty: Dolný Kubín - Veľký Bysterec Typ: pôvodne 2- izbový 58m2 je po rekonštrukcii zmenený aktuálne na 3 -izbový. Tehlový bytový dom je bez výťahu po kompletnej revitalizácii -nová strecha, balkón, stupačky, zateplenie, fasáda. Bytový dom spĺňa energetickú triedu ,,B" na štítku certifikátu. Rekonštrukcia bytu: kompletná v celom byte elektrika medená, kúpeľňa zmenená dispozícia murovaná spoločná s WC+ vaňa, okná 2 sklá, stierky, podlahy plávajúce , drevené dvere s obložkami, vstavaný nábytok na mieru v spálni a v predsieni, vchodové dvere bezpečnostné, kuchynská linka. Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený ako je zdokumentované na fotografiách s nábytkom a spotrebičmi 2x TV, chladnička s mrazničkou, práčka so zárukou. Bonus: Lokalita zaručuje bezkonkurenčné ticho, pohodlné parkovanie pred domom, orientácia VZ , skvelí susedia , +2 pivnice S bytom je spoločne predávaný aj podiel na pozemku pod bytovým domom.

PREDANÉ !!! AstonReal ponúka na predaj TEHLOVÝ 3-izbový byt v Dolnom Kubíne, ulica ALEJA SLOBODY. Byt o výmere 66 m2, ktorý sa nachádza na 2. poschodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Súčasťou bytu je aj priestranný balkón, ktorý poskytuje priestor na oddych a relax. Stav bytu: ✔ murované bytové jadro ✔ plastové okná ✔ čiastočná rekonštrukcia interiéru ✔ zateplený TEHLOVÝ bytový dom ✔ udržiavaný a zachovalý stav Výhody bytu: ✅ výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ✅ 2. poschodie – ideálna poloha v bytovom dome ✅ zrekonštruovaný balkón ✅ praktická dispozícia ✅ pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi ✅ v blízkosti školy, škôlky, obchody, autobusová zastávka a ďalšie služby ✅ priestranná pivnica v suteréne bytového domu ✅ náklady na bývanie 130€/1osoba plus elektrina cca 30€ Byt je vhodný na okamžité bývanie, ale zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa vkusu nového majiteľa. Predstavuje výbornú príležitosť pre rodinu, mladý pár alebo ako investíciu na prenájom. Voľný ihneď. Pre bližšie informácie volajte na tel. č. 0902 840 913, e-mail: vozatarova@astonreal.sk

Exkluzívne bývanie v centre Dolného Kubína Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu moderného bývania v atraktívnej lokalite priamo v centre Dolného Kubína. Projekt ponúka spojenie kvalitného prevedenia, komfortu a výnimočnej adresy pre tých, ktorí hľadajú praktické a nadčasové bývanie. V rámci projektu vzniká iba 5 bytových jednotiek, čo zabezpečuje komornejšiu atmosféru, viac súkromia a príjemné prostredie pre budúcich majiteľov. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, moderný štandard a pohodlie každodenného života. Veľkou výhodou je atraktívna poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej dostupnosti – služby, obchody, možnosti oddychu aj všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie. Byty sa momentálne len začínajú kompletne prerábať, čo budúcim majiteľom ponúka skvelú príležitosť sledovať proces premeny na nový domov. Plánovaná kolaudácia je stanovená na lato 2027. Veľkou výhodou je flexibilné postupné financovanie rozložené počas výstavby, vďaka čomu kúpa prebehne pohodlne aj bez nutnosti vybavenia hypotekárneho úveru. Ku každému bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta pre komfortné parkovanie a zároveň aj možnosť dokúpenia pivničného priestoru, ktorý poskytne praktické riešenie pre uloženie vecí. Ak Vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali bližšie informácie o jednotlivých bytoch, cenách alebo detailoch lokality, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky dostupné informácie. Byt 3C • Označenie bytu: 3C • Počet izieb: 1 • Výmera: 32,31 m² • Cena: 119 900 € KONTAKT Lukáš Laštík +421 948 789 202 lastik@allinclusivereal.sk CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE REAL | 3-IZBOVÝ | 72 m² + Balkón | DOLNÝ KUBÍN/ BREZOVEC Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a dispozične prakticky riešený 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na ulici Martina Hattalu, v obľúbenej lokalite pod školou. Byt s podlahovou plochou 72 m² sa nachádza na 4. poschodí zatepleného panelového bytového domu s rekonštruovanou strechou. Orientácia na východnú a západnú svetovú stranu zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru v rôznych častiach dňa. Významnou prednosťou nehnuteľnosti je aj lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou nemocnice a škôl. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt - Konštrukcia bytového domu: Panelová - Podlažie: 4. / 7 - Podlahová plocha bytu: 72 m² - Balkón: Približne 3 m² - Pivnica: Veľká miestnosť približne 10m² na dvoch susedov a mala pivnica približne 1,50 m² - Orientácia: Východ – západ - Stav nehnuteľnosti: Pôvodný - Mesačné náklady: Približne 170€ pre 4 osoby (2 dospelí a 2 deti) - Parkovanie: Rezidenčné parkovacie plochy pred bytovým domom - Dostupnosť: Po dohode s kupujúcim PREDAJNÁ CENA: 149900 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt ponúka funkčné dispozičné usporiadanie s oddelenou dennou a nočnou časťou, ktoré vytvára vhodné podmienky na komfortné rodinné bývanie. Dispozícia pozostáva z: - Vstupnej chodby - Obývacej izby - Dvoch samostatných obytných izieb - Samostatnej kuchyne - Kúpeľne - Samostatnej toalety Súčasťou nehnuteľnosti je loggia s výmerou približne 3 m². Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám radi pomôžeme s výberom vhodného spôsobu financovania, porovnaním dostupných bankových produktov a zabezpečením súvisiacej administratívy. DOHODNITE SI OSOBNÚ OBHLIADKU KONTAKT Lukáš Laštík +421 948 789 202 lastik@allinclusivereal.sk CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALLINCLUSIVEREAL | 4 IZBOVÝ BYT | PRÉMIOVÉ BÝVANIE Exkluzívne bývanie v centre Dolného Kubína Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu moderného bývania v atraktívnej lokalite priamo v centre Dolného Kubína. Projekt ponúka spojenie kvalitného prevedenia, komfortu a výnimočnej adresy pre tých, ktorí hľadajú praktické a nadčasové bývanie. V rámci projektu vzniká iba 5 bytových jednotiek, čo zabezpečuje komornejšiu atmosféru, viac súkromia a príjemné prostredie pre budúcich majiteľov. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, moderný štandard a pohodlie každodenného života. Veľkou výhodou je atraktívna poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej dostupnosti – služby, obchody, možnosti oddychu aj všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie. Byty sa momentálne len začínajú kompletne prerábať, čo budúcim majiteľom ponúka skvelú príležitosť sledovať proces premeny na nový domov. Plánovaná kolaudácia je stanovená na leto 2027. Veľkou výhodou je flexibilné postupné financovanie rozložené počas výstavby, vďaka čomu kúpa prebehne pohodlne aj bez nutnosti vybavenia hypotekárneho úveru. • Označenie bytu: 4E • Počet izieb: 4 • Výmera: 122,44 m² • Cena: 439000 € • Dostupnosť: Voľný Ku každému bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta pre komfortné parkovanie a zároveň aj možnosť dokúpenia pivničného priestoru, ktorý poskytne praktické riešenie pre uloženie vecí. Súčasťou ponuky sú aj dva byty s priestrannou terasou, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rannú kávu či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Terasa prináša do bývania ďalší rozmer komfortu a vytvára príjemné prepojenie medzi interiérom a vonkajším priestorom. Atraktívna lokalita ponúka aj zaujímavú investičnú príležitosť – vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom s potenciálom stabilného využitia. Ak Vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali bližšie informácie o jednotlivých bytoch, cenách alebo detailoch lokality, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky dostupné informácie. KONTAKT Lukáš Laštík +421 948 789 202 lastik@allinclusivereal.sk CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALLINCLUSIVEREAL | 2 IZBOVÝ BYT | INVESTIČNÁ NEHNUTELNOSŤ Exkluzívne bývanie v centre Dolného Kubína Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu moderného bývania v atraktívnej lokalite priamo v centre Dolného Kubína. Projekt ponúka spojenie kvalitného prevedenia, komfortu a výnimočnej adresy pre tých, ktorí hľadajú praktické a nadčasové bývanie. V rámci projektu vzniká iba 5 bytových jednotiek, čo zabezpečuje komornejšiu atmosféru, viac súkromia a príjemné prostredie pre budúcich majiteľov. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, moderný štandard a pohodlie každodenného života. Veľkou výhodou je atraktívna poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej dostupnosti – služby, obchody, možnosti oddychu aj všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie. Byty sa momentálne len začínajú kompletne prerábať, čo budúcim majiteľom ponúka skvelú príležitosť sledovať proces premeny na nový domov. Plánovaná kolaudácia je stanovená na lato 2027. Veľkou výhodou je flexibilné postupné financovanie rozložené počas výstavby, vďaka čomu kúpa prebehne pohodlne aj bez nutnosti vybavenia hypotekárneho úveru. • Označenie bytu: 3D • Počet izieb: 2 • Výmera: 45.45 m² • Cena: 149 000 € • Dostupnosť: Voľný Ku každému bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta pre komfortné parkovanie a zároveň aj možnosť dokúpenia pivničného priestoru, ktorý poskytne praktické riešenie pre uloženie vecí. Súčasťou ponuky sú aj dva byty s priestrannou terasou, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rannú kávu či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Terasa prináša do bývania ďalší rozmer komfortu a vytvára príjemné prepojenie medzi interiérom a vonkajším priestorom. Atraktívna lokalita ponúka aj zaujímavú investičnú príležitosť – vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom s potenciálom stabilného využitia. Ak Vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali bližšie informácie o jednotlivých bytoch, cenách alebo detailoch lokality, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky dostupné informácie. KONTAKT Lukáš Laštík +421 948 789 202 lastik@allinclusivereal.sk CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Exkluzívne bývanie v centre Dolného Kubína Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu moderného bývania v atraktívnej lokalite priamo v centre Dolného Kubína. Projekt ponúka spojenie kvalitného prevedenia, komfortu a výnimočnej adresy pre tých, ktorí hľadajú praktické a nadčasové bývanie. V rámci projektu vzniká iba 5 bytových jednotiek, čo zabezpečuje komornejšiu atmosféru, viac súkromia a príjemné prostredie pre budúcich majiteľov. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, moderný štandard a pohodlie každodenného života. Veľkou výhodou je atraktívna poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej dostupnosti – služby, obchody, možnosti oddychu aj všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie. Byty sa momentálne len začínajú kompletne prerábať, čo budúcim majiteľom ponúka skvelú príležitosť sledovať proces premeny na nový domov. Plánovaná kolaudácia je stanovená na lato 2027. Veľkou výhodou je flexibilné postupné financovanie rozložené počas výstavby, vďaka čomu kúpa prebehne pohodlne aj bez nutnosti vybavenia hypotekárneho úveru. Ku každému bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta pre komfortné parkovanie a zároveň aj možnosť dokúpenia pivničného priestoru, ktorý poskytne praktické riešenie pre uloženie vecí. Ak Vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali bližšie informácie o jednotlivých bytoch, cenách alebo detailoch lokality, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky dostupné informácie. • Označenie bytu: 3B • Počet izieb: 2 • Výmera: 58,11 m² • Cena: 199 000 € KONTAKT Lukáš Laštík +421 948 789 202 lastik@allinclusivereal.sk CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový apartmán nachádzajúci sa v obľúbenej rekreačnej lokalite Kubínska hoľa. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortného horského apartmánu, atraktívnej investície a miesta s celoročným využitím. Apartmán zaujme už pri prvom pohľade svojou príjemnou atmosférou, moderným prevedením a lokalitou, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na severe Slovenska. Veľkým benefitom tejto ponuky je nielen samotná novostavba z roku 2022, ale aj fakt, že apartmán sa predáva kompletne zariadený a je voľný ihneď. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť pripravenú na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Či už hľadáte miesto na oddych, víkendové pobyty, vlastné rekreačné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom stabilného výnosu, táto ponuka spĺňa všetky predpoklady. Obrovskou výhodou je aj aktívny a funkčný booking s výborným hodnotením 9,5*, čo z apartmánu robí okamžite využiteľnú investičnú príležitosť bez potreby budovania novej klientely či marketingu. Takéto hodnotenie je jasným dôkazom spokojnosti hostí, kvality ubytovania a atraktivity samotnej lokality. Interiér apartmánu pôsobí moderne, útulne a zároveň veľmi prakticky. Priestor bol zariadený s dôrazom na komfort, funkčnosť a príjemnú atmosféru, ktorú ocenia majitelia aj budúci hostia počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha apartmánu je 41 m². Dispozícia apartmánu je riešená prakticky a efektívne tak, aby poskytovala dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj rekreačné využitie. Interiér pôsobí vzdušne, príjemne a zároveň ponúka dostatok komfortu pre každodenné fungovanie či oddych počas víkendových alebo dovolenkových pobytov. K apartmánu prislúcha aj pivnica o výmere 5 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor na športové vybavenie, lyže, bicykle alebo sezónne veci, čo je v horskej lokalite veľkým benefitom. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Apartmán sa nachádza na 3. poschodí modernej novostavby z roku 2022. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu najmä pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Celý interiér pôsobí harmonicky, moderne a zároveň veľmi útulne, pričom vytvára príjemné prostredie vhodné na oddych aj dlhšie pobyty. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je už fungujúci booking s výborným hodnotením 9,5*, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál apartmánu. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v prenájme a využívať výhody zabehnutej nehnuteľnosti v obľúbenej turistickej lokalite. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením prostredníctvom elektrického kotla, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka a príjemnú atmosféru najmä počas zimných mesiacov. Mesačné náklady predstavujú približne do 90 €, čo je veľmi priaznivé vzhľadom na charakter nehnuteľnosti, lokalitu a moderné prevedenie apartmánu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Apartmán sa nachádza v modernej betónovej novostavbe z roku 2022 a je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave. Nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na moderné štandardy bývania, kvalitné materiály a komfort užívania. Interiér pôsobí veľmi príjemne, svetlo a elegantne zároveň, pričom vytvára atmosféru ideálnu na relax po dni strávenom v prírode alebo na svahu. Vďaka kompletnému zariadeniu, modernému prevedeniu a výbornému stavu je apartmán pripravený na okamžité využívanie novým majiteľom alebo hosťami bez potreby akýchkoľvek ďalších úprav. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kubínska hoľa patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality na severe Slovenska a je známa predovšetkým svojou nádhernou prírodou, celoročným turistickým využitím a výbornými podmienkami na oddych aj športové aktivity. Táto lokalita je obľúbená medzi domácimi aj zahraničnými návštevníkmi najmä vďaka známemu lyžiarskemu stredisku, krásnym výhľadom na okolitú prírodu Oravy a širokým možnostiam aktívneho trávenia voľného času počas celého roka. V zimných mesiacoch ponúka ideálne podmienky pre lyžovanie, snowboarding či zimnú turistiku, zatiaľ čo počas leta si lokalitu zamilujú milovníci turistiky, cyklistiky, oddychu v prírode alebo adrenalínových aktivít. Práve atraktivita tejto lokality výrazne zvyšuje investičný potenciál apartmánu a zabezpečuje stabilný záujem turistov o krátkodobé ubytovanie počas celého roka. Lokalita je mimoriadne obľúbená pre víkendové pobyty, rodinné dovolenky aj relax mimo ruchu veľkých miest. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do mesta Dolný Kubín, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, služieb, zdravotnej starostlivosti či ďalších možností voľnočasových aktivít. Spojenie horského prostredia s dostupnosťou mesta vytvára ideálnu kombináciu komfortu, oddychu a praktického využitia. Okolie ponúka nádherné prírodné scenérie, čisté horské prostredie, pokoj a atmosféru, ktorú si zamilujú všetci klienti hľadajúci únik od každodenného stresu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderný apartmán v atraktívnej lokalite s vysokým investičným potenciálom a výnimočnou atmosférou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 174.000 €,-/celkom + dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALLINCLUSIVEREAL | 2 IZBOVÝ BYT S TERASOU | INVESTIČNÁ NEHNUTELNOSŤ Exkluzívne bývanie v centre Dolného Kubína Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu moderného bývania v atraktívnej lokalite priamo v centre Dolného Kubína. Projekt ponúka spojenie kvalitného prevedenia, komfortu a výnimočnej adresy pre tých, ktorí hľadajú praktické a nadčasové bývanie. V rámci projektu vzniká iba 5 bytových jednotiek, čo zabezpečuje komornejšiu atmosféru, viac súkromia a príjemné prostredie pre budúcich majiteľov. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, moderný štandard a pohodlie každodenného života. Veľkou výhodou je atraktívna poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej dostupnosti – služby, obchody, možnosti oddychu aj všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie. Byty sa momentálne len začínajú kompletne prerábať, čo budúcim majiteľom ponúka skvelú príležitosť sledovať proces premeny na nový domov. Plánovaná kolaudácia je stanovená na leto 2027. Veľkou výhodou je flexibilné postupné financovanie rozložené počas výstavby, vďaka čomu kúpa prebehne pohodlne aj bez nutnosti vybavenia hypotekárneho úveru. • Označenie bytu: 3A • Počet izieb: 2 • Výmera: 94.15 m² • Cena: 319 000 € • Dostupnosť: Voľný Ku každému bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta pre komfortné parkovanie a zároveň aj možnosť dokúpenia pivničného priestoru, ktorý poskytne praktické riešenie pre uloženie vecí. Súčasťou ponuky sú aj dva byty s priestrannou terasou, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rannú kávu či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Terasa prináša do bývania ďalší rozmer komfortu a vytvára príjemné prepojenie medzi interiérom a vonkajším priestorom. Atraktívna lokalita ponúka aj zaujímavú investičnú príležitosť – vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom s potenciálom stabilného využitia. Ak Vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali bližšie informácie o jednotlivých bytoch, cenách alebo detailoch lokality, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky dostupné informácie. KONTAKT Lukáš Laštík +421 948 789 202 lastik@allinclusivereal.sk CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

71 m² - ulica SNP - presklená lodžia - výťah - výborný stav... Hľadáte byt, do ktorého sa stačí nasťahovať a začať bývať? Bez náročných rekonštrukcií, zbytočných investícií a zdĺhavého zariaďovania? Máme pre vás ponuku priestranného 4-izbového bytu na ulici SNP v Dolnom Kubíne, ktorý vás presvedčí svojím výborným stavom, praktickou dispozíciou a kvalitným vybavením. Tento byt je dôkazom, že aj staršia rekonštrukcia môže byť veľkou výhodou, pokiaľ bola realizovaná poctivo, s použitím kvalitných a nadčasových materiálov. Interiér je veľmi pekne udržiavaný, zachovalý a pripravený na okamžité bývanie. PRIESTOR, POHODLIE A SÚKROMIE: Byt s výmerou 71 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v zateplenom a udržiavanom bytovom dome s novým, priestranným výťahom. Ponúka štyri obytné izby, z ktorých tri sú samostatné a nepriechodné. Každý člen domácnosti tak môže mať svoje súkromie. Veľkým benefitom je aj množstvo úložných priestorov – priestranná komora priamo v byte, ďalšia komora na spoločnej chodbe a pivnica v suteréne bytového domu. ZARIADENIE, KTORÉ MÁ STÁLE SVOJU HODNOTU: Byt sa predáva so zariadením podľa fotografií, pričom konkrétne vybavenie je možné upraviť po dohode. Budúci majiteľ ocení najmä: komfortnú elektricky polohovateľnú sedačku, ktorá poskytuje výnimočné pohodlie pri oddychu, veľmi peknú, zachovalú kuchynskú linku, ktorá je aj po rokoch vo výbornom stave, kvalitné vstavané skrine, postele a praktický nábytok. Taktiež znížené stropy s integrovaným osvetlením, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru interiéru, zrekonštruované bytové jadro a nadčasové materiály, ktoré si zachovali svoj vzhľad aj funkčnosť. TECHNICKÁ STRÁNKA, NA KTORÚ SA MÔŽETE SPOĽAHNÚŤ: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je technické riešenie bytu. Elektrické rozvody boli kompletne zrekonštruované a realizované v medi. Nový majiteľ tak nemusí automaticky počítať s nákladnou výmenou pôvodnej elektroinštalácie. Byt disponuje internetovou prípojkou, samostatným rozvodným miestom pre internetovú sieť a štruktúrovanou kabelážou. Internetová prípojka je pripravená v každej izbe. To ocenia nielen rodiny, ale aj ľudia pracujúci z domu, ktorí potrebujú stabilné a spoľahlivé pripojenie. PRESKLENÁ LODŽIA – MIESTO NA VÁŠ ODDYCH! Príjemným bonusom je upravená, presklená lodžia, ktorá ponúka ďalší priestor na relax. Predstavte si rannú kávu, chvíľu pokoja s knihou alebo oddych po náročnom dni. Vďaka preskleniu si tento priestor môžete užívať aj počas menej priaznivého počasia. VŠETKO DÔLEŽITÉ NA DOSAH: Ulica SNP ponúka praktické bývanie s výbornou dostupnosťou každodenných potrieb. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, základnú a materskú školu, detské ihriská, úrady, autobusovú zastávku aj železničnú stanicu. Okolie bytového domu je pekne udržiavané, bytovka je zateplená a ďalším výrazným benefitom je bezproblémové parkovanie. BYT, KTORÝ NEPOTREBUJE SĽUBY. STAČÍ HO VIDIEŤ. Nie každý byt musí byť úplne nový, aby poskytoval kvalitné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka niečo veľmi hodnotné – poctivú rekonštrukciu, zachovalé zariadenie, premyslené technické riešenia, dostatok úložných priestorov a príjemné prostredie. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce bývať pohodlne, bez čakania a bez nutnosti okamžite investovať ďalšie tisíce eur do rekonštrukcie. BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ!!! Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať. Rád vám poskytnem bližšie informácie a osobne vás prevediem nehnuteľnosťou. Neváhajte nás kontaktovať, radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť na bývanie v jednej z najžiadanejších častí mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: RNDr. Tomáš Flajs | Realitný maklér E-mail: flajs@tureality.sk Telefón: +421 41 3217800 TUre Možno práve tu začína vaša nová kapitola bývania.

Hľadáte prvé spoločné bývanie alebo byt, ktorý sa ľahko prenajme? Tento 2-izbový byt na Banisku ponúka 62 m², balkón a mesačné náklady 160 €, pôvodný stav Vám dáva voľnú ruku pri jeho rekonštrukcii. Dispozícia: Byt sa nachádza na 1. poschodí. Už vo vstupnej chodbe je dostatok miesta na vstavané skrine, takže veci na každý deň budete mať po ruke. Priestranná obývačka je ideálna na spoločné chvíle a zo spálne vyjdete priamo na balkón. Kuchyňa je vďaka oknu presvetlená denným svetlom. V byte nájdete aj samostatné WC a komoru, ktoré v každodennom živote oceníte. K dispozícii je aj pivnica kde uložíte bicykel, sezónne veci či zimné pneumatiky. Stav: Byt je v pôvodnom stave, plastové okná sú nové - vymenené v roku 2026. Rekonštrukciu si tak urobíte podľa svojich predstáv a neplatíte za cudzí vkus. Bytový dom je zateplený panelák s energetickým certifikátom C, má zrekonštruované spoločné priestory a výťah. Náklady a vlastníctvo: Mesačné náklady sú 160 €. Byt je v osobnom vlastníctve. Okolie: Zastávka MHD je len 3 minúty pešo, takže sa zaobídete aj bez auta. Pre investora to znamená byt, ktorý je pre nájomníkov dobre dostupný. Rada Vám byt ukážem osobne. Zavolajte mi alebo napíšte a dohodneme si obhliadku na tel. č. 0918 781 504

horizontydk.sk Ponúkame na predaj 2-izbové byty v novom developerskom projekte Horizonty Dolný Kubín, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Byty majú výmery od 52 m² (bez balkóna/predzáhradky). Každý byt disponuje balkónom alebo predzáhradkou. Predávajú sa v štandardnom vyhotovení. K bytu prislúcha pivničná kobka na podlaží. Projekt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite v blízkosti centra mesta. Dôležité informácie: - limitovaný počet bytov - 1. etapa: budovy A a B - výstavba: prebieha - dokončenie: 2. polovica 2028 - kolaudácia: 1Q 2028 - odovzdanie bytov: 4Q 2028 Parkovanie: garážové parkovacie státie v cene 20.990 € Viac informácií na vyžiadanie alebo na webovej stránke projektu. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si stretnutie ešte dnes. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 E-mail: jakub.rybansky@targetreal.sk

horizontydk.sk Ponúkame na predaj 3-izbové byty v novom developerskom projekte Horizonty Dolný Kubín, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Byty majú výmery od 62 m² do 89 m² (bez balkóna/terasy/predzáhradky). Každý byt disponuje balkónom, terasou alebo predzáhradkou. Predávajú sa v štandardnom vyhotovení. K bytu prislúcha pivničná kobka na podlaží. Projekt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite v blízkosti centra mesta. Dôležité informácie: - 1. etapa: budovy A a B - začiatok výstavby: prebieha - dokončenie: 2. polovica 2028 - kolaudácia: 1Q 2028 - odovzdanie bytov: 4Q 2028 Parkovanie: garážové parkovacie státie v cene 20.990 € Viac informácií na vyžiadanie alebo na webovej stránke projektu.

Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou a jeho dokončovanie aktuálne prebieha. Predáva sa s novými kvalitnými materiálmi a vybavením, ktoré vytvoria základ moderného a vkusného bývania. Čo Vám tento byt ponúka? veľkorysú výmeru 100 m², 3 samostatné obytné izby, balkón, podlahové vykurovanie, samostatné WC, kompletnú rekonštrukciu, novú kvalitnú podlahu, nové interiérové dvere, novú kuchynskú linku, veľkoformátové obklady v kúpeľni a WC, zachovalé pôvodné steny, ktoré dodávajú priestoru charakter. Lokalita, ktorá má všetko na dosah. Hviezdoslavovo námestie predstavuje jednu z najatraktívnejších adries v Dolnom Kubíne. Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby a všetko potrebné pre každodenný život máte doslova pár krokov od domova. lukas.janci@targetreal.sk +421 904 075 055

horizontydk.sk Ponúkame na predaj 1-izbové byty v novom developerskom projekte Horizonty Dolný Kubín, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Byty majú výmery od 35 m² (bez balkóna/predzáhradky). Každý byt disponuje balkónom alebo predzáhradkou. Predávajú sa v štandardnom vyhotovení. K bytu prislúcha pivničná kobka na podlaží. Projekt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite v blízkosti centra mesta. Dôležité informácie: - limitovaný počet bytov - 1. etapa: budovy A a B - výstavba: prebieha - dokončenie: 2. polovica 2028 - kolaudácia: 1Q 2028 - odovzdanie bytov: 4Q 2028 Parkovanie: garážové parkovacie státie v cene 20.990 € Viac informácií na vyžiadanie alebo na webovej stránke projektu. lukas.janci@targetreal.sk +421 904 075 055

horizontydk.sk Ponúkame na predaj 4-izbové byty v novom developerskom projekte Horizonty Dolný Kubín, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Byty majú výmery od 89 m² do 104 m² (bez balkóna/terasy/predzáhradky). Každý byt disponuje balkónom, terasou alebo predzáhradkou. Predávajú sa v štandardnom vyhotovení. K bytu prislúcha pivničná kobka na podlaží. Projekt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite v blízkosti centra mesta. Dôležité informácie: - 1. etapa: budovy A a B - začiatok výstavby: prebieha - dokončenie: 2. polovica 2028 - kolaudácia: 1Q 2028 - odovzdanie bytov: 4Q 2028 Parkovanie: garážové parkovacie státie v cene 20.990 € Viac informácií na vyžiadanie alebo na webovej stránke projektu. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si stretnutie ešte dnes. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 E-mail: jakub.rybansky@targetreal.sk

Realitná kancelária REMAX Vám ponúka nový 3 izbový byt v Dolnom Kubíne v centre na Hviezdoslavovom námestí. BYT ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Dolný Kubín Dispozícia: 3 izbový byt Úžitková plocha bytu:92 m2 (bez pivnice) Poschodie: 1/2 Konštrukcia domu: Tehla,kvadra Stav: novostavba Energie :voda elektrika POPIS BYTU: Vstupná chodba, 3x samostatná izba s kuchynskou časťou, kúpeľňa s WC. Byt sa nachádza v novopostavenom bytovom dome na Hviezdoslavovom námestí v Dolnom Kubíne. K bytu prislúchajú pivnica o výmere 4,5 m2. Náklady spojené s užívaním bytu:cca 140 eur podľa spotreby. K DISPOZÍCII:ihneď Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka kompletný servis a právne poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti, taktiež Vám vieme zabezpečiť financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a pre viac informácii nás kontaktovať. Cena: 249.900 €ur

Na predaj byt Dolný Kubín, Bysterec (3-izbový byt) NOVINKA Za roky v realitách na Orave viem, čo robí byt skutočným domovom. Nie je to len plocha v metroch štvorcových – je to atmosféra, svetlo a pocit domova. A tento byt má všetko. ________________________________________ Základné informácie o nehnuteľnosti: • Dispozícia: 3-izbový byt s logickým a priestranným rozložením • Úžitková plocha: 68 m² (ideálna veľkosť pre rodinu aj pár) • Balkón: Áno – vaša súkromná oáza pokoja pre večerný relax • Stav: Kompletná, precízna rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, moderné bytové jadro pred 2 rokmi • Lokalita: Najvyhľadávanejšia štvrť mesta Dolný Kubín, Bysterec, ul. Na Sihoti ________________________________________ Prečo si do tohto bytu okamžite zamilujete? Už žiadne starosti s prerábkou ani hlučnými majstrami. Byt prešiel kompletnou a nákladnou rekonštrukciou s dôrazom na moderný dizajn. Stačí si priniesť osobné veci, vybaliť kufre a bývať. • Svetlo a priestor: Vďaka skvelej orientácii je byt po celý deň zaliaty slnkom, čo mu dodáva neskutočne pozitívnu energiu. • Perfektná lokalita: Všetko, čo potrebujete k životu, máte na dosah ruky. Škola, škôlka, obchody aj príroda sú len pár minút pešo od bytového domu. Parkovanie je bezproblémové priamo pred vchodom. • Výhľad, ktorý neomrzí: Zabudnite na pozeranie sa susedom do okien. Tento výhľad vám prinesie zaslúžený reštart po náročnom dni v práci. ________________________________________ Technické parametre a výhody v skratke: • Nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • Kúpeľňa s nadčasovým dizajnom, kde nájdete miesto pre relax • Dostatok úložného priestoru • K bytu prislúcha aj pivnica Tento 3-izbový byt na predaj na Orave je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú výnimočné bývanie v top lokalite, chcú investovať bezpečne a vyhnúť sa stresu z rekonštrukcie. Nehnuteľnosť bola prerobená z 2-izbového bytu na 3-izbový. Podlahová plocha: 67,47 m2 (vrátane pivnice a špajze) + 3 m2 balkón ________________________________________ Nenechajte si ujsť túto príležitosť. Bytov v takomto stave a s takýmto výhľadom je na Orave ako šafranu.

Realitná kancelária REMAX Vám ponúka nový 3 iz.byt v Dolnom Kubíne v centre na Hviezdoslavovom námestí. BYT ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Dolný Kubín Dispozícia: 3iz. byt/bez nábytku/ Úžitková plocha bytu:79 m2 (bez pivnice) Poschodie: 1/2 Konštrukcia domu: Tehla,kvadra Stav: novostavba Energie :voda elektrika POPIS BYTU: Vstupná chodba, 3x samostatná izba s kuchynskou časťou, kúpeľňa s WC. Byt sa nachádza v novopostavenom bytovom dome na Hviezdoslavovom námestí v Dolnom Kubíne. K bytu prislúchajú pivnica o výmere 5,5 m2. Náklady spojené s užívaním bytu:cca 120 eur. Byt je bez výbavy nábytku,vizualizácia ponúka možné zariadenie nábytkom.Možnosť si objednať vybavenie bytu u nás. K DISPOZÍCII:ihneď Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka kompletný servis a právne poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti, taktiež Vám vieme zabezpečiť financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a pre viac informácii nás kontaktovať. Cena: 199.900

NA PREDAJ GARSÓNKA S BALKÓNOM, DOLNÝ KUBÍN – BANISKO, 26 m² Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv! Realitná kancelária ALISON PROPERTY vám ponúka na predaj garsónku s výmerou 26 m², nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite Banisko v Dolnom Kubíne, na adrese Banisko 1526. Garsónka sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka skvelú príležitosť pretvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu a predstáv. Príjemným bonusom je zasklený balkón. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je nehnuteľnosť vhodná ako štartovacie bývanie, útulné mestské zázemie alebo zaujímavá investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 26 m² Poschodie: 5. z 8 Výťah a zasklený balkón Pôvodný stav Orientácia: severozápadná Vlastná plynová kotolňa Vlastná samospráva bytového domu Mesačné náklady: 118 € / mesiac Cena: 83.990 € BEZPEČNOSŤ A KOMFORT Bytový dom disponuje vonkajším kamerovým systémom napojeným na mestskú políciu. Vlastný kamerový systém sa nachádza aj vo vchode. Výhodou je tiež vlastná kotolňa a samospráva bytového domu. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Sídlisko Banisko ponúka príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Centrum Dolného Kubína je vzdialené približne 8 minút pešou chôdzou, materská škola približne 10 minút. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, oplotené futbalové ihrisko, obchody, čerpacia stanica a autobusové spojenia. ORAVA A LIPTOV NA DOSAH Lokalita je výborným východiskovým bodom na spoznávanie krás Oravy a Liptova. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť: Kubínskej hole – lyžovanie, turistika a cyklotrasy. Oravského hradu – jednej z najkrajších historických pamiatok Slovenska. Oravskej priehrady – vodné športy, plavby loďou a letná rekreácia. Roháčov a Západných Tatier – turistika a horská príroda. Múzea oravskej dediny v Zuberci a termálneho strediska Meander Oravice. Výhodou je aj dostupnosť ďalších miest – Ružomberok približne 15 minút a Liptovský Mikuláš približne 25 minút autom. PRE KOHO JE TÁTO GARSÓNKA IDEÁLNOU VOĽBOU? Pre jednotlivca, ktorý hľadá dostupné vlastné bývanie. Pre mladého človeka, ktorý chce začať samostatnú životnú etapu. Pre rodičov, ktorí hľadajú štartovacie bývanie pre svoje deti. Pre investorov, ktorí uvažujú o kúpe nehnuteľnosti na následný prenájom. Pre každého, kto hľadá menšiu nehnuteľnosť s možnosťou pretvoriť si ju podľa vlastných predstáv. Možno práve tu vznikne váš nový domov. Možno tu nájdete svoju prvú investičnú príležitosť. V každom prípade získavate priestor, ktorého budúcu podobu môžete vytvoriť presne podľa seba. Pre lepšiu predstavu o potenciáli tohto priestoru prikladáme k fotografiám pôvodného stavu aj vizualizáciu možnej budúcej rekonštrukcie. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na nižšie uvedenom telefónnom čísle. ALISON Property = Nehnuteľnosti s hodnotou a príbehom >>>>>>> Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur <<<<<<< Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur ako poďakovanie za našu spoluprácu. Stanislav a Helena Ondrejovič 0948 450 730 stanislav.ondrejovic@alisonproperty.sk www.alisonproperty.sk

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 4-izbový byt s výmerou 92,43 m², situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Dolného Kubína – na sídlisku Bysterec. Tento byt spája to, čo dnes kupujúci hľadajú čoraz ťažšie – výbornú lokalitu, veľkorysý priestor, južnú orientáciu, krásne výhľady a potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. PRIESTOR, KTORÝ DNES MÁ SKUTOČNÚ HODNOTU Byt sa nachádza na 7. poschodí zatepleného bytového domu a už pri prvom vstupe vás osloví svojou vzdušnosťou, svetlom a príjemnou atmosférou. Vďaka južnej orientácii je krásne presvetlený a ponúka príjemné výhľady na okolie a zeleň. K bytu patrí aj balkón, na ktorom si môžete vychutnať chvíle oddychu. Byt je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy a túžia si vytvoriť domov podľa vlastného vkusu. A má ešte jeden výnimočný detail! Nádherné pôvodné drevené parkety uložené do nadčasového vzoru rybej kosti. Prvok, ktorý sa dnes opäť dostáva do popredia interiérového dizajnu. Po odbornom zrenovovaní sa môžu stať skutočnou ozdobou nového interiéru a dodať mu charakter, eleganciu a autentickosť. ČO ROBÍ TÚTO PONUKU TAKOU VÝNIMOČNOU? 92,43 m² – veľkorysá výmera, ktorá poskytuje dostatok priestoru celej rodine. 4 izby – flexibilita pre rodinné bývanie, pracovňu či vlastný oddychový priestor. Bysterec – jedna z najvyhľadávanejších lokalít Dolného Kubína. Južná orientácia – dostatok prirodzeného svetla. 7. poschodie – vzdušnosť, súkromie a krásne výhľady. Balkón – príjemný bonus ku každodennému bývaniu. Pôvodné drevené parkety – hodnotný prvok s potenciálom zachovania pri rekonštrukcii. Zateplený bytový dom. Pivnica – praktický úložný priestor. Zabezpečené parkovanie – významná výhoda pre pohodlný každodenný život. NEKUPUJETE LEN BYT. KUPUJETE PRIESTOR, LOKALITU A BUDÚCNOSŤ. Štvorizbové byty s takouto výmerou, orientáciou a polohou nie sú samozrejmosťou. A keď sa objaví kombinácia týchto výhod, rozhodne stojí za pozornosť. Niektoré príležitosti prichádzajú len raz. Táto môže byť jednou z nich.

Ponúkam na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt o výmere 72 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Brezovec (ul. M. Hattalu) v Dolnom Kubíne. Byt má praktické dispozičné riešenie – pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby a dvoch samostatných spální a príslušenstva. V celom byte sú vymenené plastové okná a stierky. Základné informácie o byte: - Výmera: 72 m² - Príslušenstvo: priestranná pivnica v suteréne bytového domu a loggia s príjemným výhľadom. - Typ stavby: Panelový bytový dom - Voľný ihneď. Lokalita : Bytový dom sa nachádza na sídlisku Brezovec - v jednej z najobľúbenejších častí mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou: - hneď pri základnej škole – ideálne pre rodiny s deťmi (bezpečný presun bez hlavných ciest). - blízko nemocnice – rýchla dostupnosť k lekárom a zdravotnej starostlivosti. - obchody a služby – potraviny, zastávka MHD a ďalšia občianska vybavenosť sú vzdialené len pár minút pešou chôdzou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte. Kontakt: 0903416182

Hľadáte svoje prvé bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť? Táto útulná garzónka môže byť presne to, čo hľadáte! Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú a z časti zariadenú garzónku s výmerou 28 m², ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Dolný Kubín – Banisko, Chočská ulica. Byt je situovaný na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a predstavuje ideálne spojenie praktického bývania, moderného zariadenia a príjemnej atmosféry. Bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať! - garzónka prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderný, čistý a útulný priestor s efektívnym využitím každého štvorcového metra. Súčasťou vybavenia je: kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, základný nábytok, samozrejmosťou je k dispozícii aj menšia pivnica. Hlavné výhody nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia, predaj vrátane zariadenia, praktická výmera 28 m², 6. poschodie s výťahom, zateplený bytový dom, bezproblémové parkovanie v blízkosti domu, obľúbená lokalita Banisko – Chočská ulica, zaujímavý potenciál na investičné využitie, ideálna voľba na bývanie aj investíciu. Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre jednotlivca, mladého človeka, ktorý hľadá svoje prvé vlastné bývanie, ale aj pre investora, ktorý uvažuje o kúpe bytu na následný prenájom. Malá výmera, moderný interiér a kompletné zariadenie – kombinácia, ktorá dáva zmysel! Dohodnite si obhliadku medzi prvými. Môžete sa tak ihneď nasťahovať a zároveň získavate ideálnu príležitosť postupne si interiér zmodernizovať podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: RNDr. Tomáš Flajs | Realitný maklér E-mail: flajs@tureality.sk Telefón: +421 41 3217800

Štyri izby v pôvodnom stave, veľkorysý priestor a všetko dôležité na dosah. Miesto, kde môže vaša rodina začať novú kapitolu! TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 87,23 m² vo vyhľadávanej lokalite Dolný Kubín – Brezovec/Odbojárov. Ak hľadáte bývanie, v ktorom nebude núdza o priestor, súkromie ani pohodlie, táto nehnuteľnosť si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. DOMOV S PRIESTOROM PRE KAŽDÉHO! Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny svoje miesto. Priestranná obývacia izba na spoločné chvíle, izby pre deti, pokojná spálňa či vlastná pracovňa – štyri izby ponúkajú množstvo možností, ako si vytvoriť domov presne podľa svojich potrieb. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí uzavretého bytového domu, čo prináša pohodlný prístup bez každodenného zdolávania schodov. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, má plastové okná a zároveň poskytuje priestor na ďalšie úpravy podľa vkusu budúceho majiteľa. Praktickým bonusom je priestranná pivnica, ktorá ponúka dostatok miesta na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. BYTOVÝ DOM, KTORÝ MÁ SVOJE VÝHODY! Bývanie nie je len o samotnom byte, ale aj o prostredí, do ktorého sa každý deň vraciate. Bytový dom je zateplený, pričom obnovou prešli aj spoločné priestory vrátane schodiska a balkónov. Veľkým benefitom je uzavretý charakter bytového domu, ktorý prispieva k väčšiemu súkromiu a príjemnej atmosfére bývania. BREZOVEC – LOKALITA, KDE SA DOBRE ŽIJE. Jednou z najväčších predností tejto ponuky je jej poloha. Škola, škôlka, nákupy, zdravotná starostlivosť aj možnosti športovania – všetko máte pohodlne poruke. V blízkom okolí sa nachádzajú: základná škola a materská škola, obchody a potrebné služby, nemocnica, centrum pre šport a relax, priestory na oddych a voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka praktické zázemie pre každodenný rodinný život a umožňuje tráviť menej času presunmi a viac času s blízkymi. BYT S POTENCIÁLOM STAŤ SA VAŠÍM NOVÝM DOMOVOM. Nie každý byt ponúka takú kombináciu priestoru, praktického umiestnenia a občianskej vybavenosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre rodinu, ktorá hľadá dlhodobé bývanie s možnosťou vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Nehľadajte len ďalší byt. Objavte priestor, z ktorého si môžete vytvoriť skutočný domov. PRÍĎTE SA PRESVEDČIŤ OSOBNE! Fotografie vám ukážu dispozíciu, ale skutočný potenciál tejto nehnuteľnosti najlepšie spoznáte pri osobnej obhliadke. Neváhajte nás kontaktovať, radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť na bývanie v jednej z najžiadanejších častí mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: RNDr. Tomáš Flajs | Realitný maklér E-mail: flajs@tureality.sk Telefón: +421 41 3217800 TUreality – váš nový domov môže byť bližšie, než si myslíte.

Hľadáte priestranné bývanie v centre mesta? Tento 3-izbový mezonet na ulici Obrancov mieru s výmerou 80,65 m² ponúka komfortné bývanie a všetky výhody mesta na dosah. Hlavné benefity: - atraktívna poloha priamo v centre mesta, - priestranný 3-izbový mezonet, - podlahová plocha 80,65 m², - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Dispozícia a stav: Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne s toaletou a samostatnej špajze/šatníka. Chodba ďalej vedie do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čím vzniká vzdušný spoločenský priestor. Z obývacej izby vedie schodisko na druhé podlažie. Horné podlažie tvorí súkromnú časť bytu, kde sa nachádzajú tri samostatné izby s možnosťou využitia ako spálne, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt je kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa na podlaží bytového domu, ktoré vzniklo nadstavbou. Lokalita : Atraktívna poloha priamo v centre mesta na ulici Obrancov mieru ponúka výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, materská škola, autobusová zastávka a obchod. Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Radoslav Kováčik RSc. - ... 0908 237 666 Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

TU reality ponúka na predaj 2-izbový byt s celkovou výmerou 56,4 m² na sídlisku Banisko v Dolnom Kubíne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v lete 2026, vďaka čomu vás čaká svieži, moderný interiér bez starostí a ďalších investícií do prerábania. Všetku náročnú prácu už niekto urobil za vás – vy si môžete rovno užívať svoje nové bývanie. Praktická dispozícia ponúka dve samostatné nepriechodné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a vstupnú chodbu. Súčasťou vybavenia je úplne nová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi a vstavaná skriňa v spálni. Priestranná chodba navyše poskytuje dostatok miesta na vytvorenie veľkého vstavaného šatníka alebo ďalšieho úložného priestoru. Celková výmera 56,4 m² zahŕňa aj praktickú komoru (špajzu) priamo pred bytom a pivnicu v suteréne bytového domu. A to najlepšie? Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8! Žiadni susedia nad hlavou, viac súkromia a nádherné výhľady do širokého okolia. Vďaka západnej orientácii si navyše môžete vychutnávať príjemné popoludňajšie svetlo a atmosféru podvečerného slnka. Príjemným bonusom je aj zasklený balkón, ktorý ponúka ďalší priestor na oddych s výhľadom na okolitú prírodu. Bytový dom je zateplený a starostlivo udržiavaný. Lokalita Banisko ponúka množstvo zelene a príjemné prostredie na bývanie. Len kúsok od domu sa nachádza detské ihrisko a materská škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Mesačné náklady pre tento byt predstavujú 110 € + elektrina. Zaujala vás táto ponuka? Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk

Ponúkame na predaj garsónku s výmerou 26 m² vo vyhľadávanej lokalite Veľký Bysterec v Dolnom Kubíne, na Pelhřimovskej ulici. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu, je v pôvodnom stave a je už kompletne vyprataný, takže novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Hlavné výhody bytu: • Výmera 26 m² – praktická garsónka s potenciálom • Vyhľadávaná lokalita Veľký Bysterec • Pôvodný stav – ideálna príležitosť na rekonštrukciu • Pivničná kobka • Byt je vyprataný a pripravený na realizáciu nových nápadov • Možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu alebo investičný byt na prenájom Garsónka je vhodnou voľbou pre jednotlivca, ako štartovacie bývanie alebo ako investícia s potenciálom do budúcnosti. Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda na cene možná. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv v dobrej lokalite, táto ponuka môže byť práve pre vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.