Byty

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom exkluzívny troj-izbový byt v prestížnom komplexe SkyPark, ktorý spája moderný dizajn, prémiový výhľad a dokonalú lokalitu v srdci mesta. Tento priestranný byt s rozlohou 89 m², z čoho 8 m² má balkón, ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta, ktorý vie oceniť architektonické prevedenie v minimalistickom štýle. Byt sa nachádza na 20. poschodí, vďaka čomu poskytuje nádherný panoramatický výhľad na mesto a okolie priamo z obývačky a spálne. Dispozične je byt veľmi praktický a funkčný. Ponúka sa kompletne zariadený a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, spálne s posteľou a východom na balkón. Izba, prípadne pracovňa s rozkladacím gaučom. Kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchovým kútom a práčovňa vybavená práčkou. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, ktorá je prepojená s obývačkou. Byt má dostatok úložných priestorov - vstavaný šatník je v chodbe, úložná skriňa v spálni a pracovni. Komfort bývania dopĺňa parkovacie státie v podzemnej garáži, vedľa ktorého sa nachádza vstup do pivnice. O projekte. SKYPARK je svojou polohou a vybavením vhodný pre náročných klientov, ktorí preferujú moderné a dizajnové bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Park priamo v priestoroch projektu, športovisko a ihriská sú samozrejmosťou. Pre rezidentov projektu je zabezpečená recepcia 24/7 a spoločná vyhliadka na streche. Cena za prenájom je 1990 EUR/mesiac, 500 EUR/mesiac sú energie a služby, 150 EUR/mesiac parkovacie státie a pivnica. Byt je k dispozícii na prenájom od 1. 12. 2026. Follow the rivers, find your home...

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte METROPOLIS, situovaný na 13. poschodí. Byt ponúka praktickú dispozíciu, veľkorysý exteriér a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha bytu je 84,67 m², pričom k bytu prislúcha terasa s výmerou 26,68 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 5,26 m². Celková plocha exteriérov tak predstavuje 31,94 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní, samostatného WC a šatníka. Denná časť aj hlavná spálňa majú priamy výstup na terasu. Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a pivničná kobka, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru aj komfortné parkovanie. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Cena bytu je 695 000 EUR. Cena jedného parkovacieho státia je 45 000 EUR a cena pivničnej kobky 10 000 EUR. Byt sa predáva spolu s dvoma parkovacími státiami a pivničnou kobkou, pričom celková kúpna cena je 795 000 EUR. Follow the rivers, find your home.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na predaj ČERSTVO ZREKONŠTRUOVANÝ 2-izbový byt na Adámiho ulici v Karlovej Vsi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vo vyššom štandarde a je pripravený na okamžité sťahovanie nového vlastníka. VÝHODY BYTU ROZUMNÁ NOVÁ DISPOZÍCIA - obývačka spojená s kuchyňou prechodná do novej samostatnej spálne, predsieň, samostatné wc a kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, k dispozícii je aj pivnica v suteréne VEĽKOSŤ - 33.67 M2 obytnej plochy + 1,47 m2 pivnica KOMPLETNÁ ČERSTVÁ REKONŠTRUKCIA - nová elektrika a rozvody vody a odpadu, odstránenie plynu, nová podlaha, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, KLIMATIZÁCIA Vivax (na fotografiách ešte nie je umiestnená vnútorná jednotka, ale je v cene), kúpeľňa aj WC, zmena dispozície, renovácia okien (tesnenia, kovanie, nové žalúzia), stierky, sadrokartónové stropy s LED bodovým osvietením a i. KUCHYNSKÁ LINKA na MIERU od stolára so zabudovanými spotrebičmi vyššej kvality Electrolux a Gorenje - vstavaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, granitový drez Franke, elektrická varná doska, výsuvné elektrické zásuvky NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - do 150 € mesačne zálohový predpis vrátane elektrickej energie OPTICKÝ INTERNET 1. poschodie / 12 - pod bytom sú ešte spoločné priestory na prízemí a pivnice v suteréne ZRENOVOVANÝ BYTOVÝ dom s 3 výťahmi - zateplenie, nová brána, zrenovované spoločné priestory, strecha aj stúpačky sú vymenené VÝCHODNÁ ORIENTÁCIA VOĽNÝ IHNEĎ PARKOVANIE PAAS systém v okolí domu za 39 € ročne pre 1. auto ZAČIATOK Karlovej Vsi s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí do 5 min peši či autom CENA 209 800 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT Michal Novomeský 0948 484 164 novomesky@klopklop.sk

✨ Predstavte si miesto, kde sa komfort, pokoj a kvalita bývania stretávajú v dokonalej rovnováhe. Exkluzívne, R1reality Vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť vkusný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice – ul. Gorkého. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú harmonické rodinné bývanie v zelenom centre mesta Banská Bystrica, s tou najdokonalejšou občianskou vybavenosťou, stabilitu a hodnotou, ktorá pretrváva. 🏡 Priestor, ktorý má dušu Byt vás privíta príjemnou atmosférou a prirodzeným svetlom, ktoré preniká do všetkých miestností. Dispozícia je praktická, nadčasová a vytvára pocit domova a kľudu už pri prvom vstupe. Každé okno v byte ponúka neskutočné pohľady na okolitú zeleň. Každý detail bytu bol udržiavaný s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať a začať si užívať nový životný priestor. Obrovským bonusom je privátny veľký zelený dvor s posedením, lavičkami, stromami, travnatými plochami, a to len pre obyvateľov domu. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izbový byt s vlastným kúrením, 2 x pivnica v technickom podlaží + spoločné priestory (sušiareň), predáva sa zariadený, byt I. kategórie, osobné vlastníctvo, Byt sa nachádza na 2. podlaźí bytového domu a ponúka príjemné bývanie v pokojnom, priam prírodnom prostredí s veľkým dvorom s detským ihriskom, komunitnom posedením a s kompletnou občianskou vybavenosťou tej najvyššej kategórie. Do bytového domu je privedený optický kábel internetu. Mesačné náklady cca 200,- EUR. 🏠 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba / predsieň. samostatná zariadená kuchyňa, priestranná obývacia izba, 2 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. K bytu patrí 2 x pivnica (kobka) mimo bytu. Obrovský vonkajší priestor "AKO V LESE" len pre obyvateľov tehoto malého bytového tehlového domu. 🔧 TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: kuchynská linka so spotrebičmi, maľovky, 2020–2023: renovácia drevenných podláh, vlastné vykurovanie - vlastný plynový kotol, radiátory s termoregulačnými ventilmi. Elektroinštalácia - obnovená, plastové okná. Zateplený bytový dom. 🍽️ KUCHYŇA A SOCIÁLNE PRIESTORY: dvojúrovňová kuchynská linka na báze dreva, kombinovaný sporák (plynová varná doska + elektrická rúra), chladnička, jedálenský stôl, kúpeľňa s vaňou plus umývadlo, keramický obklad. LOKALITA: Ulica Gorkého patrí medzi najobľúbenejšie časti Banskej Bystrice – ideálne miesto pre rodiny: školy, škôlky, obchody, služby, MHD, zeleň, ihriská, oddychové zóny, rýchla dostupnosť do centra mesta. ⭐ PREČO PRÁVE TENTO BYT: ✔ výborná dispozícia, fantastický svetlý priestor na bývanie s dobrou energiou, bývanie v zelenom centre Banskej Bystrici ✔ pred bytovým domom, veľký súkromný dvor zo zelenými plochami, stromami, posedením..... ✔ blízkosť prírodného prostredia plus športovísk na trávenie voľného času ✔ pokojná a žiadaná lokalita - vysoká hodnota ✔ udržiavaný stav bez nutnosti okamžitých investícií ✔ ideálny pre rodinu aj ako investícia ✔2 x pivnica, plus spoločný vnútorný bytový priestor, ktoré je už dohodnuty, pred generálnou opravou ✔okamžite k dispozícii Tento byt je ako stvorený pre dlhodobé a pohodlné rodinné bývanie v príjemnom prostredí. Zamilujete si ho ako Váš nový domov, alebo víkendové bývanie, alebo Vaše miesto pre stretnutia s rodinou a priateľmi. 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Exkluzívna ponuka, najdete iba v R1reality Slovensko. 📱 Anton Pernisch / 0948 119 119 💰 POTREBUJETE ÚVER? AKCIA R1reality: Pri financovaní kúpy cez našich finančných expertov (nad 100 000 €) získate znalecký posudok ZDARMA. ✅ CENA ZAHŔŇA: kompletný právny servis pri základnom konaní, návrh na vklad do katastra, správne poplatky, osvedčenie podpisov Ponuku najdete, iba v R1reality. R1reality Slovensko – rýchla cesta k novému bývaniu.

RIVERS REAL ESTATE predstavuje na prenájom úplne nový 3-izbový byt v obľúbenom projekte RIVER PARK. O byte Tento moderný a svetlý byt s veľkorysou rozlohou 115 m² a loggiou o rozlohe 12 m² sa nachádza na 5. poschodí. Byt prešiel len nedávno kompletnou rekonštrukciou (október 2025) a vyniká vysokokvalitnými materiálmi. Je vybavený prémiovými spotrebičmi Miele a novými klimatizačnými jednotkami Daikin, pre efektívny prenos tepla je v byte výmenník tepla Uponor. V celom byte sú položené drevené parkety a na terase sú kvalitné terasové dosky. Celý priestor je ladený v neutrálnych zemitých tónoch s novým nábytkom a pôsobí ucelene s dôrazom na kvalitu a štýl. Dispozičné riešenie Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne s WC a sprchovým kútom, detskej izby, prípadne pracovne. Priestrannej spálne so samostatnou kúpeľňou vybavenou WC, sprchovým kútom a vaňou pre maximálny komfort a súkromie. Srdcom bytu je slnečná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou s prémiovými spotrebičmi značky Miele. Priamy výstup z obývačky na terasu vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a zároveň poskytuje ničím nerušený výhľad na Dunaj. V celom byte je dostatok úložného priestoru vo forme vstavaných skríň. Chladenie je zabezpečené dizajnovo ukrytými chladiacimi jednotkami v každej izbe. O lokalite River Park je synonymom luxusu a prestíže v Bratislave. Jeho poloha na ľavom brehu Dunaja hneď pod hradným vrchom z neho robí najlepšiu adresu pre bývanie. Tento architektonicky výnimočný projekt ponúka svojim obyvateľom kompletný servis a služby na najvyššej úrovni. V areáli nájdete prémiové reštaurácie, štýlové kaviarne, obchody a všetky potrebné služby. Krásne upravené nábrežie Dunaja s množstvom zelene priamo pred dverami vytvára ideálne prostredie pre prechádzky, beh či relax. Benefity • Prestížna adresa v centre Bratislavy • Dve plnohodnotné kúpeľne • Nadštandardne zariadený a vybavený v najvyššej kvalite • Vysoký štandard bývania a služieb • Vynikajúca dopravná dostupnosť • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Zelené okolie a dunajské nábrežie • Parkovanie priamo v podzemnej garáži, vstup suchou nohou Cena za prenájom je 2900 EUR/mesiac, energie 700 EUR/mesiac. Možnosť prenájmu dvoch parkovacích miest, cena za jedno miesto 150 EUR/mesiac. Byt je k dispozícii na prenájom od 1.12. 2026. Follow the rivers, find your home.

Ponúkame Vám zaujímavý 3-izbový byt o výmere 71,67 m2 v prírodnom prostredí, neďaleko parku, vo veľmi obľúbenej a atraktívnej lokalite na bývanie na ul. Gaštanová, v meste Hlohovci. Byt sa nachádza na 4.poschodí v bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii s novou kuchyňou. Byt je vhodne dispozične riešený, pozostáva z 2 spální, obývacej izby s novou sedacou súpravou, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2021 (murované jadro, výmena obkladov, sanity, priestranný sprchovací box, výmena rozvodov elektroinštalácií jadra, (vstupná chodba a miestnosti pôvodná elektroinštalácia), plávajúce podlahy, keramické dlažby, vkusné interiérové dvere, vchodové vstupné dvere ADLO - najvyššej bezpečnostnej kvality, plastové okná, príjemná, nová kuchynská linka s novými spotrebičmi. Byt je optimálne presvetlený, balkón výmery 3.8 m2. K bytu prislúcha latková pivnica na prízemí o výmere 1,92 m2. Bytový dom je po komplexnej rekonštrukcii (obnova a zateplenie fasády, obnova vstupných priestorov, výmena rozvodov vodoinštalácií, zateplenie strechy, nový výťah), energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona pri rekonštrukcii bytového domu. Vzhľadom na súčasné technické vyhotovenie je zaradenie do energetickej triedy B. Energetickú náročnosť bytu pre viac osôb je cca 245,-EUR /mesiac. Názor makléra: Priestranný, svetlý byt, optimálnej dispozície po vydarenej a vkusnej čiastočnej rekonštrukcii, čistý, prípravený na okamžité nasťahovanie, situovaný v obľúbenej lokalite nad mestom v bezprostrednej blízkosti mestského parku, s výbornou občianskou vybavenosťou (základná škola, stredná škola, potraviny, park, basketbalové a futbalové ihrisko, kúpalisko, zdravotné stredisko, divadlo, hvezdáreň a pod.) Potrebujete úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1 Reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, províziu R1reality, 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Exkluzívna ponuka, iba v R1reality Slovensko. Zavolajte nám už dnes, radi Vám zorganizujeme obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. R1reality ...rýchla cesta k novému bývaniu.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na Palisádach. Byt disponuje úžitkovou plochou 113 m² a jeho dominantou je mimoriadne priestranná terasa s rozlohou 86 m², ktorá ponúka krásny panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a downtown mesta. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch spální, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa nezariadený, čo budúcemu nájomcovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Po dohode s majiteľom je však možné byt aj dozariadiť. Vďaka svojej výmere ponúka komfortný priestor na bývanie s dostatkom súkromia. Významným benefitom je skutočnosť, že ide o jediný byt na poschodí, pričom prístup zabezpečuje výťah. K bytu prislúcha parkovanie v samostatnej garáži, pivničná kobka a úložný priestor priamo na poschodí. Palisády patria medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Spájajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou historického centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, Bratislavský hrad, Prezidentská záhrada, reštaurácie, kaviarne, školy aj všetky potrebné služby. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné a reprezentatívne bývanie v Starom Meste, súkromie, veľkorysú terasu a výnimočný výhľad, pričom nechce robiť kompromisy v otázke lokality ani parkovania. Cena nájmu: 1 990 EUR / mesiac Energie: 300 EUR / mesiac Parkovacie státie v samostatnej garáži: 120 EUR / mesiac Cena za mesiac spolu je 2 410 EUR vrátane energií a parkovania. Follow the rivers, find your home.

Ponúkame Vám príjemný 4 izbový byt s loggiou v tichej časti obytnej zóny, na ul. Mateja Bella, v kúpeľnom meste Piešťany. Dispozícia: • Zariadená kuchyňa ( aj s umývačkou riadu ) plus 4 samostatné izby • Dve kúpeľne — jedna so sprchovacím kútom, druhá s rohovou vaňou a s toaletami • Loggia 3,5 m² • Pivnica 2,1 m² • Priestranná vstupná chodba s úložnými priestormi Technický stav a vybavenie: • Nová elektroinštalácia v chodbe, kúpeľni a kuchyni • Murované jadro, obe kúpeľne po rekonštrukcii • Optická sieť, ústredné kúrenie • Energetická trieda B • Budova po celkovej obnove: zateplená fasáda, nová strecha, bleskozvody, nový výťah • Oproti bytovému domu nabíjcia stanica pre elektromobily Lokalita: Blízko obchodných centier a občianskej vybavenosti, verejné parkovanie priamo pred domom. Financovanie: Orientačná mesačná splátka pri 90 % financovaní na 30 rokov od 664 €/mesiac. Názor makléra: Príjemný, výnimočne svetlý, priestranný byt s nádhernými, panoramnatickými výhľadmi na okolie, vhodný najmä pre rodinu s deťmi, kde všetko máte na dosah. Výhodou sú okrem zaujímavej ceny, zaujímavej dispozície, dve kúpelne, nízke mesačné náklady pre štvorizbák v zrekonštruovanom bytovom dome, dostatok parkovacích miest a bezprostredná blízkosť nákupných centier. Byt je vysporiadaný, bez tiarch, kúpou voľný. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: pozostáva zo štyroch samostatných izieb, priestrannou vstupnou chodbou s množstvom úložného priestoru, kuchyne s jedálenskou časťou a príslušenstva - kúpeľňa 1 so sprchovacím kútom a toaletou, kúpeľňa 2 s parádnou rohovou vaňou a toaletou + loggia. Výmera bytu je až 89 m2, izby sú priestranné, svetlé. K bytu prislúcha loggia o ploche 3,5 m2 a pivničná kobka výmery 2,1 m2. Byt prešiel rekonštrukciou, nové rozvody na chodbe, nová kúpelňa 1-2. Pôsobí útulným, priestranným a svetlým dojmom, Veľkou výhodou je rekonštrukcia bytového domu (zateplenie plášťa budovy, nová fasáda, nová izolácia a zateplenie strechy, bleskozvody, nový výťah). Prednosťou je udržiavané okolie bytovky a bezproblémové parkovanie. Exkluzívna ponuka, nájdete len v R1reality. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu R1reality 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona. Podľa súčasnej konštrukcie a súčasného technického stavu objektu je objekt zaradený do energetickej triedy B. Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality Piešťany. Zavolajte nám už dnes a rezervujte miesto pre Vašu obhliadku. Ponuka môže obsahovať R1dizajnové návrhy možného prerobenia interiéru. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 2-izbový ateliér v prestížnom projekte RIVER PARK, situovanom na bratislavskom nábreží Dunaja, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Ateliér má výmeru 69 m² a prislúcha k nemu terasa s rozlohou 6 m². Nachádza sa na najvyššom, 9. poschodí z 9 a ponúka príjemný bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia pozostáva zo vstupnej časti, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a terasy. Na terasu je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne, vďaka čomu je exteriérový priestor prirodzene prepojený s oboma hlavnými obytnými miestnosťami. Ateliér sa predáva čiastočne zariadený a ponúka dostatok praktického úložného priestoru. Kvalitný štandard nehnuteľnosti zahŕňa drevené podlahy, hliníkové okná, stropné chladenie a centrálnu klimatizáciu, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. RIVER PARK patrí medzi prestížne rezidenčné projekty v Bratislave, ktorý spája prémiové bývanie s výnimočnou polohou priamo pri Dunaji. Spoločné priestory projektu sú monitorované a chránené 24/7 bezpečnostnou službou SBS, čo rezidentom poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Nábrežná promenáda, Dunaj a historické centrum mesta sú v bezprostrednej blízkosti. Priamo v komplexe sa zároveň nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, hotel a wellness, vďaka čomu ponúka komfortné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Nehnuteľnosť je vhodná ako komfortné bývanie na prémiovej adrese, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Cena ateliéru je 419 000 EUR. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové parkovacie státie za 40 000 EUR. Follow the rivers, find your home

Ponúkame na prenájom zariadený 2 izbový byt s balkónom v novostavbe CITYPARK na Jarabinkovej ulici v Ružinove-Nivy. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s troma výťahmi. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a poskytuje dostatok úložného priestoru. Dispozícia nehnuteľnosti : vstupná chodba s úložným priestorom, kuchyňa prepojená s obývačkou, kúpeľňa s WC, priestranná spálňa s východom na balkón. Najväčšia výhoda bývania City parku Ružinov je samotná lokalita Ružinov/NIVY, Vynikajúca občianska vybavenosť, tichá lokalita plná zelene, parkov, ci ste mestský alebo športovo založený typ všetko máte na dosah, projekt CITY PARK RUZINOV ma vlastný komunitný park, detské ihrisko, workout-ové ihrisko, výbeh pre domácich miláčikov, potraviny, drogéria kaviarničky, reštaurácie. Možné individuálne prenajať parkovacie miesto v garáži. Cena prenájmu je 750 Eur/mes plus 150 Eur energie a služby pre 2 osoby. Kaucia vo výške 1 nájmu s energiami. Provízia sa platí vo výške 750 eur. Nájom je vhodný pre max. dve dospelé osoby bez zvierat. Voľný ihneď.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 15m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém s AI rozpoznávaním. • 11kWh elektronabíjačka LOXONE • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka slnečný loftový byt s modernou dispozíciou sa nachádza v exkluzívnom prostredí vyhľadávaného komplexu Eurovea. Príjemný pocit pri vstupe do bytu vytvára veľkoplošne presklený priestor, ktorý poskytuje nezameniteľný pohľad na nábrežie Dunaja. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, kúpeľne a spálne. Kompletne zariadený byt je dokončený vo vysokom štandarde, pričom sa detailne dbalo na najvyššiu kvalitu. Loft je vhodný pre klientov, ktorí ocenia modernú architektúru a vysoký komfort bývania. Bezprostredná blízkosť historického centra a výborná infraštruktúra dotvárajú výnimočnosť nábrežného projektu. K bytu je možné si prenajať parkovacie státie za doplatok 150 € / mesačne. K cene nájmu budú pripočítané energie vo výške 260 € / mesačne. V byte nie je možné bývať so zvieratami.

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte púpavy Galanta, ktoré ponúkajú viac priestoru pre pohodlný rodinný život. Premyslené dispozície poskytujú dostatok súkromia aj priestor na spoločné chvíle. Výmera od 64 m² prináša komfort, ktorý oceníte každý deň – pri bývaní vo dvojici, s deťmi aj pri práci z domu. Súčasťou štandardu je: - stropné kúrenie a chladenie, - balkón alebo lodžia, - predpríprava na exteriérové žalúzie, - moderné podlahy, dvere, obklady, dlažby a sanita. Komfort navyše: - parkovacie miesto, - pivničná kobka. Každý byt disponuje balkónom alebo loggiou, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych a chvíle strávené vonku. Okolie dopĺňa oddychová zóna a detské ihrisko, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Parkovanie je možné na krytom parkovacom mieste alebo na vonkajších parkovacích státiach. Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2029. Web projektu: https://pupavygalanta.sk/ Kontakt na predajcov: Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom nadštandardný 2-izbový byt v exkluzívnom prostredí Bratislavského hradu pre náročných klientov. Kompletne zariadený sa nachádza na 3. poschodí a má úžitkovú plochu o výmere 94,30 m2, terasu o výmere 6,50 m2. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkorysej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, samostatnej špajze, zo spálne, z kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, zo samostatnej toalety a walk-in šatník. Vstup na terasu je z obývacej izby. Byt má juhozápadnú orientáciu čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a ponúka nádherné výhľady na Bratislavský hrad a mesto. Dostatok úložného priestoru, klimatizácia, exteriérové elektricky ovládané žalúzie a nadčasový interiér sú tu samozrejmosťou. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 400,- EUR (platby extra). Diplomat Park je rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou s vysokým štandardom. Rezidenti majú k dispozícii spoločenskú miestnosť, ktorú je možné využiť či už na rodinnú oslavu, alebo pracovné stretnutia. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný, z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Byt je k dispozícií od 1.10.2026 Follow The RIVERS find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom tento príjemný byt, ktorý spája modernú architektúru, komfort a skvelú lokalitu. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov. Základné informácie: • Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou • Lokalita: DIPLOMAT PARK, Bratislava – Staré Mesto • Výmera: 97,45 m2 + loggia 1,70 m2 • Poschodie: 2/3 s výťahom • Parkovanie: v garáži Dispozícia a štandard Byt má príjemnú atmosféru a logické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Srdcom priestoru je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Prístup na loggiu je z obývacej izby. Spálňová časť poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. Ku komfortnému bývaniu prispieva aj privátny spoločenský salónik pre rezidentov vhodný na súkromné ako aj pracovné účely. Vybavenie bytu zahŕňa: • Kvalitné hliníkové okná a drevené podlahy • Podlahové kúrenie a klimatizácia • Kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi • Čiastočne zariadenie, dozariadenie podľa dohody Lokalita a okolie Diplomat Park je rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou a vysokým štandardom určený na bývanie. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Východo-západná orientácia projektu, ako aj poloha Hradného vŕšku sú zárukou pokojného a jedinečného bývania. Vzhľadom na skutočnosť, že v tejto časti mesta má svoje rezidencie niekoľko veľvyslanectiev, je tu zaručená aj zvýšená bezpečnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS Real Estate ponúka na prenájom 4-izbový mezonetový penthouse v Eurovei, situovaný na 5. a 6. podlaží, pričom najvyššie podlažie je vyhradené iba pre tento byt. Celková výmera 270 m² a premyslené rozdelenie priestoru dávajú bytu charakter, ktorý sa v rámci mestského bývania objavuje len zriedka. Na jednom mieste sa tu stretáva veľkorysý interiér, veľká terasa, zeleň, súkromie a bezprostredná blízkosť Dunaja. DISPOZÍCIA Spodné podlažie tvorí súkromná časť bytu. Nachádzajú sa tu tri spálne, dve kúpeľne, šatník a dostatok úložného priestoru. Je to pokojná nočná zóna, oddelená od hlavného spoločenského priestoru bytu. Súčasťou tohto podlažia sú aj exteriérové relaxačné zóny so zeleňou, vírivkou a saunou. Práve zeleň dodáva bytu pocit súkromia a zároveň vytvára príjemné miesto na oddych priamo doma. Horné podlažie je dennou a spoločenskou časťou. Veľká kuchyňa plynulo nadväzuje na obývaciu izbu a jedáleň. Je to priestor, ktorý prirodzene funguje pri bežnom rodinnom dni aj pri návšteve väčšej spoločnosti. Z obývacej časti sa prechádza priamo na rozsiahlu terasu, rozdelenú na jedálenskú časť, lounge a priestor s grilom. Terasa tak nie je iba doplnkom bytu – v teplejších mesiacoch funguje ako jeho ďalšia obytná časť. EUROVEA A NÁBREŽIE Výhodou tejto adresy je nielen samotná Eurovea, ale predovšetkým život na nábreží. Promenáda pri Dunaji, kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, šport aj kultúra sú priamo v pešej dostupnosti. Do historického centra sa dá dostať príjemnou prechádzkou popri rieke a zároveň máte rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie. Pre rodinu je podstatné aj to, že každodenné fungovanie nemusí byť postavené na presunoch autom. Škola, škôlka, nákupy, šport, večera aj prechádzka pri Dunaji – veľká časť bežného života je jednoducho na dosah. A potom návrate domov máte vlastnú zeleň, terasy, saunu, vírivku a výhľad na Dunaj. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 4-izbový mezonetový penthouse • 5a 6. podlažie • 497,45 m² celková výmera (úžitková plocha 275,45 m2, terasy 222 m2) • 3 x spálne • 2 x kúpeľne • šatník • veľká kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou, krb • klimatizácia, exteriérové tienenie • 2 x rozsiahla terasa • zeleň a relaxačné exteriérové zóny • vírivka a sauna • lounge, jedálenská a grilovacia časť • výhľady na Dunaj • 2 parkovacie miesta v garáži • pivnica Ak hľadáte veľkorysé rodinné bývanie priamo na nábreží, príďte sa pozrieť osobne. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Follow the Rivers find your home..

S výhradným poverením majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom v Nových Zámkoch. Byt s veľkorysou výmerou 76,40 m² ponúka praktickú a premyslenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje dostatok priestoru aj súkromia pre rodinu či pár. Nachádza sa v obľúbenej lokalite v blízkosti Sokolovne, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, k autobusovej aj železničnej stanici a k parku Sihoť. Dispozične byt pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne s umývačkou riadu, murovanej kúpeľne, toalety a šatníka s odkladacím priestorom. Komfort bývania zvyšujú dve vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez narušenia obytného priestoru. Na chodbe sa nachádza špajza - potravinová miestnosť. Byt prešiel v roku 2013 modernizáciou – murovaná kúpeľňa, bezpečnostné vstupné dvere, sádrokartónové stropy v chodbe a obývacej izbe. Byt je slnečný a svetlý, vybavený vonkajšími roletami a sieťkami na oknách. Nachádza sa na 2. poschodí revitalizovaného panelového domu s novým výťahom a vymenenými stupačkami. K bytu patrí murovaná pivnica o výmere 3,7 m². Výhodou sú nízke mesačné náklady a bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s funkčnou dispozíciou v dobrej lokalite. Cena : 125 000€ Kontakt k obhliadke a viac informácií: Soňa Hóková 0911741730

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Klingerka, situovanom v bratislavskom DOWNTOWNE. Byt zaujme premysleným interiérom, kvalitnými materiálmi a nábytkom na mieru, ktorý prirodzene prepája estetiku s praktickým využitím priestoru. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií do interiéru. Vďaka svojmu vybaveniu a polohe je zároveň vhodnou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť určená na okamžitý prenájom. Premyslený interiér a príjemný priestor Byt ponúka 75 m² interiéru, ktorý dopĺňa veľkorysá 10,20 m² lodžia. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a diskrétne riešeného pracovného kúta. Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne a zároveň poskytoval dostatok úložného priestoru. Nábytok na mieru, kvalitné materiály, interiérové tienenie a klimatizácia vytvárajú komfortné bývanie počas celého roka. Súčasťou ponuky je aj pivnica s výmerou 2,80 m² a parkovacie miesto priamo pred bytovým domom Klingerka – DOWNTOWN, ktorý máte na dosah Klingerka spája pokojné bývanie s výhodami centra mesta. Nábrežie Dunaja, Eurovea, Nivy, Slovenské národné divadlo, reštaurácie, kaviarne aj služby sú dostupné v pešej vzdialenosti. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a patrí medzi najvýraznejšie sa rozvíjajúce časti mestského centra. Základné údaje • 3-izbový byt • 75 m² interiér • 10,20 m² lodžia • 2,80 m² pivnica • kompletne zariadený interiér • nábytok na mieru • klimatizácia • interiérové tienenie • parkovacie miesto priamo pred bytovým domom (30 000,- Eur) Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers. Find your home..

Staromestská adresa, výhľad z 20. poschodia a servis, na ktorý si rýchlo zvyknete. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte SKY PARK Residence, ktorý navrhol ateliér Zaha Hadid Architects. Byt sa nachádza na 20. poschodí z 30, je orientovaný na východ a z lodžie ponúka nerušený výhľad na mesto. PREČO PRÁVE TENTO BYT • Adresa, ktorá nestráca hodnotu. Staré Mesto, pešo k Dunaju, do obchodného centra EUROVEA, k novému SND aj do Downtownu. • Servis, aký ponúka len málo rezidencií v Bratislave. Recepcia 24/7, podzemná garáž a vyhliadková terasa na 30. poschodí. • Pripravený na bývanie od prvého dňa. Kompletne zariadený, s kuchyňou na mieru, rekuperáciou a chladením. • Investícia, ktorá už zarába. Byt je aktuálne prenajatý. Ak hľadáte byt v centre, do ktorého sa môžete nasťahovať bez kompromisov, alebo investíciu na prémiovej adrese, tento byt by ste mali vidieť osobne. Ozvite sa nám, prehliadku pripravíme v termíne, ktorý vám vyhovuje. BYT V ČÍSLACH • Úžitková plocha: 46,38 m² • Lodžia: 4,80 m² • Podlažie: 20. z 30 • Orientácia: východ • Pivničná kobka DISPOZÍCIA • vstupná predsieň s úložným priestorom • obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatná toaleta • lodžia prístupná z obývacej izby aj zo spálne ŠTANDARD Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, drevené parkety a premyslené úložné priestory. Hliníkové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia vzduchu a chladenie cez fan-coil jednotky udržia v byte príjemnú teplotu v lete aj v zime. SKY PARK RESIDENCE • recepcia 24/7 • 4 osobné výťahy • zhoz odpadu na každom poschodí • vyhliadková terasa na 30. poschodí • park s oddychovými a športovými zónami LOKALITA SKY PARK stojí v Starom Meste, v štvrti medzi Mlynskými nivami a Dunajom, ktorá sa z bývalej priemyselnej zóny zmenila na jednu z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí centra Bratislavy. Priamo v susedstve vyrastá Downtown, nové obchodné a biznis centrum mesta, a pešo sa odtiaľto dostanete aj na nábrežie Dunaja, do obchodného centra EUROVEA, k novej budove Slovenského národného divadla či do Stanice Nivy. Historické jadro mesta je na dosah a MHD zastavuje priamo pri projekte. Súčasťou areálu je verejný park, v ktorého strede stojí historická Jurkovičova tepláreň, národná kultúrna pamiatka. CENA • Byt: 370 000 EUR • Pivničná kobka: 10 000 EUR • Garážové parkovacie státie: 45 000 EUR • Možnosť odkúpenia druhého parkovacieho státia Nehnuteľnosť je vhodná ako komfortné bývanie na prémiovej adrese, ale aj ako zaujímavá investícia. Dohodnite si s nami prehliadku, radi vám byt predstavíme. Follow the Rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na prenájom 4-izbový byt na 12. poschodí rezidencie Liget, z ktorého vidíte to, čo z bytov v Starom Meste nevidieť: Staré Mesto samotné. Hrad, Dóm sv. Martina, UFO na Moste SNP, Slavín, Kamzík a veže Downtownu máte pred sebou ako na pohľadnici, z dvoch balkónov nad korunami stromov Sadu Janka Kráľa. Interiér na mieru, špičkové technológie a materiály, aké nájdete len v najvyššom segmente bratislavského trhu. BYT 4 izby (3 spálne), 100,40 m² úžitkovej plochy 12. poschodie 2 balkóny (7,24 m² a 4,93 m²), prístupné z obývačky aj z kuchyne 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži pivnica 4,95 m² priamo pri byte kompletne zariadený, nábytok na mieru DISPOZÍCIA Vstupná hala so vstavaným šatníkom vedie do obývacej izby s otvorenou kuchyňou, ktorá je srdcom bytu a miestom s najlepším výhľadom. Hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu en suite. Ďalšie dve izby poslúžia ako detské, hosťovská alebo pracovňa. K dispozícii je druhá kúpeľňa a samostatné WC. INTERÉR Kuchyňa s pracovnou doskou z technického kameňa a spotrebičmi Siemens. Drevené podlahy, veľkoformátová dlažba v kúpeľniach, dvere vo výške 2,53 m a svetlá výška stropov takmer 2,9 m. Priestor pôsobí vzdušne a vďaka veľkoformátovým oknám je v ňom svetlo počas celého dňa. Technológie, ktoré oceníte hneď v prvý týždeň Byt riadi inteligentný systém Loxone. Osvetlenie, kúrenie, chladenie a vonkajšie tienenie ovládate z mobilu alebo ich necháte bežať automaticky. Každá izba má vlastný termostat, takže v spálni môže byť chladnejšie ako v obývačke. V lete chladí strop, bez hluku a prievanu klimatizácie, v zime hreje podlaha. Rekuperácia neustále privádza čerstvý vzduch bez nutnosti vetrať oknami. Trojsklá s exteriérovými fixscreenmi držia v lete teplo vonku. Vstup chránia bezpečnostné protipožiarne dvere a zabezpečovací systém. PROJEKT Liget je rezidencia s recepciou a strážnou službou 24/7. Na poschodí je len pár bytov, takže máte súkromie, aké v novostavbách nie je bežné. K dispozícii je parkovanie pre návštevy a rezidentská zasadačka, ktorá sa hodí na pracovný hovor alebo stretnutie mimo bytu. Prečo práve tento breh Dunaja Liget stojí na severnom okraji Petržalky, v časti, ktorá má k centru bližšie ako mnohé adresy v Ružinove či na Nivách. Električkou cez Starý most ste na Šafárikovom námestí za pár minút, peši alebo na bicykli po nábreží za necelú štvrťhodinu. Hneď za domom začína Sad Janka Kráľa, najstarší verejný park v strednej Európe. Ranný beh, prechádzka so psom alebo víkend s deťmi bez toho, aby ste museli sadnúť do auta. Na nábreží sú cyklotrasy a kaviarne, Aupark s obchodmi, reštauráciami, kinom a fitnesom je v pešej dostupnosti. Napojenie na diaľnicu a smer Viedeň či Budapešť je rýchlejšie, než aké poznáte z centra. Bývate tak tichšie a zelenšie ako v Downtowne, a pritom sa z okna pozeráte práve naň. CENA nájomné: 3 000 € mesačne zálohy na energie a služby: 550 € mesačne Kontaktujte nás a dohodnime si obhliadku. Follow the RIVERS find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt na najvyššom poschodí novostavby na Nobelovej ulici s veľkou terasou, príjemným posedením a altánkom, ako aj vlastným grilom a pizza pecou na terase ponúkajúcej úžasné výhľady na zeleň Malých Karpát. Byt Útulný 2-izbový byt sa nachádza na najvyššom poschodí a disponuje celkovou úžitkovou plochou 96,39 m2, z čoho samotný byt je o výmere 52,60 m2, terasa má rozlohu 31,71 m2 a loggia priamo spojená s terasou ďalších 9,52 m2. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica 2,56 m2. Prakticky riešená dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s dostatočným úložným priestorom (oddelenej dverami od zvyšku bytu), kúpeľne s vaňou a podlahovým kúrením, samostatnou toaletou s umývadlom, ďalej otvoreného prepojenia kuchyne s jedálenským stolom a obývačkou, v ktorej sa nachádza aj plne funkčný krb na lieh. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor), umývačka riadu, chladnička a mraznička. Samostatná spálňa poskytuje dostatok úložného priestoru. Na terasu s posedením a altánkom je výstup z obývacej miestnosti a tiež zo spálne. Veľkorysá terasa spolu s loggiou ponúkajú dokonalý priestor pre oddych a relax s výhľadom na zeleň Malých Karpát, ako aj úžasné chvíle s rodinou a priateľmi pri vlastnom grile alebo peci, v ktorej pripravíte tú najchutnejšiu pizzu. Exteriér disponuje aj dostatočným priestorom pre pestovanie okrasných stromov, kvetov a byliniek. O osvieženie v altánku sa postará predpripravená vodná hmla. Rekuperácie v celom byte zabezpečujú prísun čerstvého vzduchu počas celého dňa. Termostatické hlavice regulujú teplotu v byte podľa vlastných preferencií. Kamerový systém vo vstupných chodbách ako aj elektrický vrátnik a otváranie všetkých dverí vrátane priestoru pre pivničné kobky cez čip, umocňuje pocit bezpečnosti obyvateľov domu. V cene bytu je zahrnutá pivničná kobka. K bytu je možné dokúpiť aj vnútorné garážové státie za cenu 35.000 EUR. LOKALITA Projekt na NOBELOVEJ ulici bol skolaudovaný v roku 2017. Je ideálnym miestom pre mladých ľudí ako aj všetkých, ktorí preferujú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ako aj ostatných mestských častí. Priamo pred domom je nové detské ihrisko a niekoľko pickup balíko - boxov (GLS, DPD, Packeta). Plne vybudovaná občianska vybavenosť, výborná dopravná infraštruktúra na všetky strany mesta ako aj blízka dostupnosť obchodných centier (POLUS, Fresh Market, OC Central) sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý veľkometrážny 2- izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím státím v Rezidencii KASKÁDY, v tichej štvrti mestskej časti Dlhé Diely na Kresánkovej ulici, otočený priamo do krásneho parku plného zelene. Veľkorysá výmera bytu ponúka ideálnu príležitosť aj na zmenu dispozície na 3-izbový byt. BYT Slnečný priestranný byt pôsobí veľmi príjemne a disponuje celkovou úžitkovou plochou 83,76 m2, z čoho samotný byt je 78,20 m2 a výmera balkóna je 5,56 m2. Orientácia bytu je juhovýchodná. Môžete si tak vychutnať vstávanie s ranným slnkom a zároveň poobedné oddychové posedenie v tieni na balkóne s výhľadom do zeleného parku. Byt sa nachádza na 2.poschodí zo siedmych. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 2,34 m2. Veľkometrážny 2 izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne, chodby so skriňou a úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, 1 kúpeľne so sprchovým kútom, v ktorej je umiestnená aj práčka značky Bosch a z 1 samostatnej toalety. V kúpeľni aj v toalete je elektrický radiátor. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrickým sporákom a elektrickou rúrou značky Bosch, digestorom značky Whirlpool, taktiež chladničkou a mrazničkou značky Siemens a mikrovlnnou rúrou Whirlpool. Ku kuchyni prislúcha aj samostatná komora. Byt sa ponúka zariadený, ale zároveň vzhľadom na veľkorysosť celkovej výmery, poskytuje byt dostatok priestoru aj pre umiestnenie nábytku a príslušenstva podľa vlastných predstáv a potrieb. Na balkón je vstup z obývacej miestnosti a aj zo spálne. Plastové 5 komorové okná majú elektricky ovládateľné žalúzie. Kúrenie bytu je zabezpečené radiátormi. Dom má vlastnú plynovú kotolňu a každý byt samostatný merač spotreby plynu, studenej vody aj elektriny. Videovrátnik poskytuje pohodlné otváranie vstupných dvier do objektu rezidencie priamo z bytu. K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie v cene 30 000 EUR, ktoré sa nachádza vnútri stráženého objektu rezidencie. REZIDENCIA KASKÁDY Projekt Kaskády je architektonicky zaujímavý a atraktívne tvarovaný bytový dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011. Je situovaný v mierne svahovitom teréne, vďaka čomu poskytuje výhľady na Dunaj, lužné lesy a Rakúsko. Priamo pred bytovým domom sa nachádza krásny park Kaskády s množstvom zelene, okrasných kríkov a kvetov, lavičkami pre oddych a detské ihrisko ako aj work out zónu. LOKALITA Okolie rezidencie ponúka veľmi dobrú dopravnú dostupnosť prístupnú priamo z Devínskej cesty, bohatú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť prírody, čo umocňuje výnimočnosť bývania v tejto lokalite. Obľúbené obchodné centrá Eurovea, Nivy, Aupark ako aj ZOO Bratislava sú dostupné do 15 minút autom alebo MHD. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. Rezidenčný park Kaskády zároveň ponúka svojim obyvateľom príjemnú zeleň, lavičky pre oddych, detské ihrisko, novú work out zónu ako aj rozšírenú časť plnú stromov a okrasných rastlín. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 4-izbový byt s veľkorysou výmerou izieb a jedinečnou atmosférou s potenciálom pre rekonštrukciu bytu na dokonalé bývanie v centre mesta alebo podnikanie v priestoroch so staromestskou atmosférou. Bytový dom na Gajovej ulici, v ktorom sa byt nachádza, je národnou kultúrnou pamiatkou, čo umocňuje výnimočnosť tohto miesta. Byt Svetlý a priestranný 4-izbový byt sa nachádza na 2.poschodí. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 135,60 m2, z čoho samotný byt je o výmere 129,30 m2. Má balkón prístupný z kuchyne s výhľadom na Gajovu ulicu a loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku. Dispozícia bytu je veľmi praktická a pozostáva z troch prechodných izieb o výmerách od 24 m2 až do 30,40 m2 a jednej samostatnej izby o výmere 12,50 m2. Ďalej priestrannej vstupnej chodby so vstavanými skriňami, kuchyne s kuchynskou linkou a všetkými potrebnými spotrebičmi a kúpeľne s vaňou a oddelenou toaletou. Byt má samostatný vykurovací systém s vlastným plynovým kotlom. Súčasťou čiastočnej rekonštrukcie bytu bola výmena plynového kotla, stupačiek a radiátorov. V celom byte sú zachované unikátne staromestské prvky ako vysoké stropy a drevené parkety. Vnútorné zariadenie bytu môže ostať alebo bude byt vyprázdnený podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom má nový presklený výťah. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 6,30 m2. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Lokalita Gajovej ulice v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. Spája pokojné a tiché bývanie s bohatým mestským dianím a kompletnou občianskou, kultúrnou a spoločenskou vybavenosťou. Pešia dostupnosť do historického centra, ale aj moderných častí nábrežia Dunaja, reštaurácií, kaviarní, dvoch veľkých obchodných centier EUROVEA a NIVY, ako aj rýchle napojenie MHD na všetky smery mesta umocňujú výnimočnosť bývania či podnikania na tomto mieste. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s loggiou, výhľadom na zeleň, garážovým státím a pivničnou kobkou v pokojnej a tichej lokalite Slávičie údolie. Byt Útulný 2-izbový byt sa nachádza na 1.poschodí zo štyroch a disponuje celkovou úžitkovou plochou 56,9 m2, z čoho samotný byt je o výmere 50,4 m2 a loggia má rozlohu 6,5 m2. K bytu prislúcha aj murovaná pivničný kobka s výmerou 3,3 m2, ktorá sa nachádza na tom istom poschodí ako byt. Mimoriadne prakticky riešená dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s dostatočným úložným priestorom, priestrannej kúpeľne s vaňou, toaletou, umývadlom, práčkou a radiátorom, ďalej otvoreného prepojenia kuchyne s jedálenskou časťou a obývačkou. Kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor), umývačka riadu, chladnička a mraznička. Samostatná spálňa má aj vlastný veľkorysý walk - in šatník. Na loggiu otočenú smerom na zeleň je vstup z obývacej miestnosti. Byt sa predáva nezariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si ho podľa vlastných požiadaviek a potrieb (vizualizácia možného zariadenia alebo prerábky je súčasťou fotiek a videa k bytu). K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za cenu 25 000 EUR. LOKALITA Slávičie údolie je ideálne miesto pre všetkých, ktorí preferujú pokojné bývanie v harmónii s prírodou a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, ako aj ostatných mestských častí a s pohodlným napojením na diaľničný obchvat. Blízkosť Horského parku, množstvo zelene a lesných častí ponúka rôzne možnosti pre aktívny oddych a relax. Zároveň je táto lokalita jednou z najbezpečnejších štvrtí mesta vzhľadom na prítomnosť ambasád a iných luxusných rezidencií. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná infraštruktúra na všetky strany mesta sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Ponúkame na predaj praktický 2 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,20 m2 Kúpeľňa 4,24 m2 Kuchynský kút 5,67 m2 Obývacia izba 27,77 m2 Izba - 13,17 m2 Balkón 8,14 m2 Byt o rozlohe 70,73 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu balkón o výmere 8,14 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 199 999, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ponúkame na predaj praktický 3 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 2,47 m2 Zádverie 3,8 m2 Chodba 7,68 Kúpeľňa 6,47 m2 Kuchynský kút 6,9 m2 Obývacia izba 16,39 m2 Izba - 11,95 m2 Izba - 13,72 m2 Terasa - 25,50 m2 Záhradka - 48,72 m2 Byt o rozlohe 99,74 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 25,5 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 246 599, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ponúkame na predaj praktický 1 izbový byt s terasou a predzáhradkou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,95m2 Kúpeľňa 4,92 m2 Kuchynský kút 6,3 m2 Izba - 22,38 m2 Terasa 10,5 m2 Záhradka 27,59 m2 Byt o rozlohe 53,07 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 10,52 m2. Byt sa predáva vo vyšom štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 151 588 € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj útulné 2-izbové byty v projekte púpavy Galanta. Praktické dispozície ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné bývanie a vytvárajú príjemné zázemie pre každodenný život. Výmera od 52 m² umožňuje komfortné zariadenie interiéru, dostatok úložného priestoru aj miesto na oddych. Byty sú vhodné na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia. Súčasťou štandardu je: - stropné kúrenie a chladenie, - balkón alebo lodžia, - predpríprava na exteriérové žalúzie, - moderné podlahy, dvere, obklady, dlažby a sanita. Komfort navyše: - parkovacie miesto, - pivničná kobka. Každý byt disponuje balkónom alebo loggiou, ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych a chvíle strávené vonku. Okolie dopĺňa oddychová zóna a detské ihrisko, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre každodenný život. Parkovanie je možné na krytom parkovacom mieste alebo na vonkajších parkovacích státiach. Výstavba sa začne na jeseň 2026, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2029. Web projektu: https://pupavygalanta.sk/ Kontakt na predajcov: Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj staromestský 2-izbový byt v srdci Bratislavy - na Heydukovej ulici. Byt je v pôvodnom stave s potenciálom zmeny dispozície na 3-izbový byt. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu historickej atmosféry a moderného žiadaného potenciálu. Vďaka svojej dispozícii ponúka možnosť vytvoriť nadčasové bývanie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v centre diania. REFERENCIA MAKLÉRA ☑️ Výborná poloha v historickom centre Starého Mesta ☑️ Zachované autentické staromestské prvky v byte ☑️ Očarujúci secesný dom s nádhernými historickými obkladmi, drevenými zdobenými dverami, špaletovými oknami ☑️ Byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, nelimituje Vás dizajn ☑️ Možnosť úpravy dispozície na 3-izbový byt (naznačené v pôdoryse) ☑️ Investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej lokalite BYT Celková výmera: 62,48 m², z toho byt má 56,68 m² a pivnica 5,80 m² Poschodie: 1 / 3 (nad prízemím) Dispozícia: 2-izbový byt s potenciálom zmeny dipozície na 3-izbový Kúrenie: vlastné, plynový kotol a radiátory Stav: pôvodný, boli vymenené okná a rekonštruovaná kúpeľňa Orientácia: severovýchodná, pohľad z okna do dvora domu Zachované staromestské prvky: vysoké stropy 3,40 m, dubové parkety, kazetové zárubne a dvere, kazetové vstupné dvere s vyrezávaným zdobením a presklením Energetický certifikát bytu je v príprave. BYTOVÝ DOM Bytový dom je historický nájomný bytový dom z roku 1926 a je súčasťou historickej zástavby Starého Mesta, ktorá vznikala najmä na prelome 19. a začiatku 20. storočia. V tejto lokalite sa postupne budovali mestské domy s charakteristickou architektúrou tej doby. Dom slúžil tradične na rezidenčné bývanie a dodnes si zachováva svoj pôvodný mestský charakter. Historické jadro Bratislavy je zároveň chránenou zónou, kde sa dôraz kladie na zachovanie pôvodnej architektúry a urbanistickej štruktúry. LOKALITA Heydukova ulica patrí medzi pokojnejšie, no strategicky výnimočné ulice Starého Mesta. Nachádza sa medzi Obchodnou a Špitálskou ulicou, v pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému. Vznikla začiatkom 20. storočia ako prepojenie medzi významnými mestskými tepnami a postupne sa stala súčasťou kompaktného centra Bratislavy. Ulica má jedinečný genius loci – spája historickú architektúru s príbehmi mesta. Nachádza sa tu významná ortodoxná synagóga, ktorá dodnes pripomína bohatú kultúrnu a historickú vrstvu tejto lokality. V pešej dostupnosti nájdete kaviarne, reštaurácie, služby, kultúrne inštitúcie aj obchodné centrum mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť mestským životom bez nutnosti každodenného presúvania autom. Heydukova ulica zároveň ponúka pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s rušnejšou Obchodnou ulicou, pričom si zachováva výbornú dostupnosť a komunitný charakter mestského bývania. #followtheriversfindyourhome