Byty

+++ REZERVOVANÉ+++VÝBORNÁ PONUKA 3 IZBOVÉHO BYTU NA PREDAJ PO REKONŠTRUKCII ZA ROZUMNÚ CENU+++ Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tohto príjemného 3 izbového bytu v Trnave na sídlisku Prednádražie a to konkrétne na Botanickej ulici. Náš byt sa nachádza na 12.poschodí z 13 a orientovaný je na 2 svetové strany, čo Vám zabezpečí presvetlenosť počas celého dňa. Jeho podlahová plocha je 66,53m2 plus 5 m2 balkón a pivnica cca 3m2. Byt ako taký prešiel pred časom rekonštrukciou, pričom majitelia ponechali v izbách pôvodné drevenné parkety, ktoré podčiarkujú charakter tohto bytu. Pri jeho rekonštrukcii bola vrámci výmený bytového jadra vemenená aj elektroinštalácia v kúpelni, vo WC a v kuchyni. Bytový dom má nový osobný a nový nákladný výťah a je zrekonštruovaný, pričom mesačné náklady činia 153,-Euro. Majitelia predávajú byt kompletne zariadený a vybavený. Nehnteľnosť je na liste vlastníctva nezaťažená žiadnym úverom a kúpou je okamžite voľná k nasťahovaniu. Mestská časť Prednádražie ponúka kvalitnú vybavenosť s množstvom zelene a stále zabezpečuje bezproblémové parkovanie. CENA: 178.900,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Ponúkame na prenájom štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Košíc - pri Nemocnici Louisa Pasteura a OC Galéria. Rozloha: 36 m2 + 2x loggia Základné informácie - Kompletná rekonštrukcia - 9. poschodie - Moderný nábytok na mieru - Klimatizácia, vstavané skrine, kvalitné spotrebiče - 2x loggia - Internet v cene nájmu - Parkovanie priamo pri bytovom dome - TOP lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou Dispozícia Byt sa nachádza na 9. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou na mieru, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Z obývacej izby a aj zo spálne je výstup na loggiu, čo dodáva bytu svetlosť a vzdušnosť. Byt je zariadený moderným nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi. Vo vstupnej chodbe sa nachádza zabudovaná práčka so sušičkou. Veľkou výhodou bytu je klimatizácia. Bytový dom prešiel nadštandardnou rekonštrukciou a ponúka obyvateľom aj spoločenský priestor v suteréne s 24/7 recepciou, posedením a knižnicou. Parkovanie je zabezpečené formou verejných parkovacích miest priamo pri bytovom dome. Lokalita Byt sa nachádza v bytovom dome Kosmalt. Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchodné centrum OC Galéria, nemocnica, fitness centrum, lekáreň, zastávky MHD (autobus a električka) a aj trh s čerstvým ovocím a zeleninou. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít mesta. Cena: 800,-€

Hľadáte Vaše nové bývanie, či skvelú investíciu v priestrannom 3-izb. byte, ktorý je zariadený a bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie pred nasťahovaním? Hľadáte dostatok súkromia, príjemné prostredie, dostupné parkovanie a to všetko v dobrej dostupnosti do centra mesta trolejbusom, či autobusom z mestskej časti Podunajské Biskupice? Preferujete byt s dostatkom svetla a s loggiou z kuchyne? STE NA SPRÁVNEJ ADRESE V PONUKE 3-IZB. BYTU NA PREDAJ NA ULICI BALTSKÁ! Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 3-izb. byt v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti zástavky MHD do centra mesta. Byt je zariadený a v takomto skvelom stave je možné ho aj predať po dohode s majiteľom. Byt orientovaný do pokojnej strany bytového domu, orientácia okien bytu SZ-Z-JZ. Skvelá orientácia bytu ponúka veľa svetla a slnka. Byt je krásne svetlý a otočený od ostatných bytových domov, so voľným výhľadom do ďiaľky a na rodinné domy. AN EXCLUSIVE offer for sale - spacious 3-rooms apartment in part Bratislava - Podunajske Biskupice, Baltska st.. The apartment is completely equipped with all appliances, furniture and nice kitchen. Apartment has quiet NW-W-SW orientation with enough light and sun-light. DISPOZÍCIA: Kuchyňa je so vstupom na loggiu. Spálňa, Obývacia izba a tretia izba sú dostatočne priestranné s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa a toaleta sú samostatné. Vstupná chodba je taktiež vybavená úložným priestorom. Bratislava II – Podunajské Biskupice – ul. Baltská 11 Poschodie: 4 Plocha: 73m2 (byt s kobkou 70m2, balkón 2,8m2). BYT: KUCHYŇA s LOGGIOU, OBÝVACIA IZBA: + moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru; + vstavané/samostatne stojace spotrebiče; + jedálenský stôl so stoličkami je umiestnený v obývacej izbe; + obývačka: gauč, policový systém na stene, konf. stolík, TV. KÚPEĽŇA a WC: + kúpeľňa s vaňou, umývadlo, úložný priestor; samostatná toaleta. SPÁLŇA a 3. IZBA: + priestranné izby, v oboch dostatok úložného priestoru. ĎALŠIE INFORMÁCIE: + parkovanie je vyriešené v okolí bytového domu, parkovacích miest dostatok; + v pešej dostupnosti LIDL, DM drogéria, BILLA a iné menšie obchodíky, reštaurácie, zástavky MHD, výbeh pre psíky. MESAČNÉ NÁKLADY: Správcovské poplatky: Zálohový predpis - 160 EUR /mes./1 osoba Plyn- podľa spotreby Elektrina - podľa spotreby CENA: 229.990 EUR vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Vista. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. PRICE: EUR 229.990 incl. fees for the complete service of the real estate agency RE/MAX Vista. We will provide you with a mortgage loan with the lowest possible interest free of charge.

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj slnečný a skvele dispozične riešený 4-izbový byt po staršej, no kompletnej rekonštrukcii, v príjemnej lokalite v mestskej časti Bratislava II – Podunajské Biskupice, na Dudvážskej ulici č. 15. Byt sa nachádza na 2. poschodí v bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálne, bezpečné a priestranné bývanie pripravené pre rodinu. Základné technické informácie: Ulica: Dudvážska 15, Bratislava II Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné spálne) Výmera bytu podľa LV: 78,14 m² Poschodie: 2. poschodie (v dome s výťahom) Stav bytu: Kompletná staršia rekonštrukcia (vrátane novej elektroinštalácie) Vlastníctvo: Osobné, 1/1, bez tiarch (len zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov). Stav a technické vyhotovenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi šetrí čas a investície: Kompletne vymenená elektroinštalácia v celom byte. Plastové okná so žalúziami. Plávajúce podlahy v izbách, dlažba na chodbe a v sanitárnych priestoroch. Murované bytové jadro. Dispozícia bytu: Priestranná vstupná chodba. Veľká a svetlá obývacia izba. 3 samostatné, nepriechodné spálne (ideálne ako detské izby a hlavná spálňa). Samostatná kuchyňa. Kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu prislúcha loggia a pivničná kobka. Bytový dom a lokalita: Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, modernizovaný výťah, čisté spoločné priestory a nový vstup na čip. Lokalita Dudvážskej ulice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Hneď pri dome je Obchodné centrum Hron (Tesco), školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko a zastávky MHD s priamym spojením do centra. Cena: 245.990 EURV cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Inori Reality ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, po kompletnej rekonštrukcii v centre mesta Poprad, na ul. Joliota Curie. Tento útulný a zrekonštruovaný byt o výmere 62 m2 sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom, tehlovom, bytovom dome. Rekonštrukcia bytu - murované jadro /iporka/, - plastové okná - dvojkomorové, - plávajúce podlahy, keramická dlažba, vinyl, - škrabané omietky, - nová na mieru robená kuchynská linka, - nová elektroinštalácia, - veľká obývacia izba s jedálenským kútom. Náklady na bývanie do 200 eur/mesačne s energiami. Bytový dom - tehlový, - zateplený, - kompletná rekonštrukcia schodišťa, nové plastové okná, nové omietky, - nový výťah, - nové stúpačky, - novo zriadený nadrozmerný balkón. Dispozícia bytu - detská izba, - spálňa s rolldor skriňou, - obývacia izba s jedálenským kútom, - kuchyňa s novou kuchynskou linkou, - vstupná chodba s roldor skriňou, - kúpeľňa s vaňou a otváracím oknom na odvetranie, - toaleta so závesným WC Geberit- Orientácia bytu - sever/východ, juh, K bytu prináleží pivnica na prízemí bytového domu. Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite /centrum mesta/ kde je dostupná a v blízkosti občianska vybavenosť /škola, škôlka, nemocnica, nákupné strediská, zastávka MHD. V cene bytu - skrine roldo,r - vešiaková stena, - vstavaná mikrovlnná rúra, - vstavaná rúra, - nové vkusné svietidlá. Ak Vás ponuka zaujala, prosím dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0911 419 189. Janka Michnová a ja Vás rada bytom prevediem.

Hľadáte pre svoju rodinu príjemné, priestranné a kompletne zariadené bývanie v zrekonštruovanom dome, kam sa stačí len nasťahovať? Alebo hľadáte skvelú investičnú príležitosť bez potreby ďalších investícií? Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt v pokojnej a priateľskej susedskej komunite na ulici Na Pasekách (Bratislava III – Rača, časť Rendez). Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU Lokalita: Bratislava III – Rača, Rendez – Na pasekách 22 Podlažie: 3. poschodie (bytový dom s novým/zrekonštruovaným výťahom) Celková plocha: 87 m² (podlahová plocha bytu je 82 m² + balkón 5 m²) Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (r. 2015), kompletne zariadený a pripravený pre nového majiteľa. Stav bytového domu: Po kompletnej rekonštrukcii. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka výborné dispozičné riešenie s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou, ideálne pre rodinu s deťmi alebo ľudí pracujúcich z domu. Obývacia izba: Priestranná, priechodná s priamym výstupom na veľký balkón, ktorý ponúka príjemné posedenie. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka s bohatým úložným priestorom, vybavená spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor). Veľkou výhodou je samostatná špajza priamo pri kuchyni. Spálňa: Vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a priestrannou vstavanou roll-door skriňou. Izba 1 a Izba 2: Nepriechodné izby s dostatkom úložného priestoru, ktoré sa dajú flexibilne zariadiť ako detské izby, hosťovské izby alebo domáca pracovňa. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa s klasickou vaňou, umývadlom a skrinkou; toaleta je samostatná. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom prešiel rekonštrukciou, čo zaručuje lepšie tepelno-izolačné vlastnosti a moderný vzhľad spoločných priestorov. Byt sa nachádza v tichej časti s dobrou občianskou vybavenosťou: Kompletné nákupné možnosti (OC Vajnoria) do 5 minút autom. Zastávky MHD v pešej dostupnosti do 5 minút. Slušný, čistý a zrekonštruovaný bytový dom s príjemnými susedmi. CENA: 279.990 EUR (Cena je konečná, vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti)

Ponúkam na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinov Bratislava – Drieňová ulica. Rozloha: 81 m² (z toho pivnica 3,5 m²) Poschodie: 1/3 (bez výťahu) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - nové elektrické rozvody - vodeodolná laminátová podlaha v celom byte - bezpečnostné vstupné dvere + kvalitné interiérové dvere - vstavané skrine (predsieň + izba) - internetové rozvody v každej izbe Kuchyňa na mieru: - vstavané spotrebiče - indukčná doska (400V) Kúpeľňa: - moderný sprchový kút Bytový dom: - zateplený - veľmi pekne zrekonštruované spoločné a pivničné priestory - slušný a udržiavaný vchod Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: - školy, škôlky - detské ihriská - jazero Štrkovec - obchody, služby Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií Cena: 342 000 Kontakt: 0907 745 020 Prosíme realitné kancelárie nekontaktovať – predaj bez RK.

Apartim sro predá priestranný 3 izbový byt s loggiou na Námestí Hraničiarov v Petržalke. Má rozlohu 74 m2 a nachádza sa na 10.poschodí 11.poschodového bytového domu. Bytový dom bol zrekonštruovaný a zateplený. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene zo vstupom do obývačky, haly zo vstupmi do kúpeľne, WC, kuchyne, detskej izby a spálne s výstupom na loggiu. K bytu patrí veľká pivnica priamo na poschodí blízko bytu. Prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené plastové okná, plávajúce podlahy, interiérové a vchodové dvere so zárubňami, sanita v kúpeľni a WC, dlažby a obklady, kuchynská linka so spotrebičmi a veľký šatníkový rolldor. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďaľších potrebných úprav a rekonštrukcií. Tiež je vhodný ako dobrá investícia pre nového majiteľa na ďaľší prenájom. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite len kúsok od centra Bratislavy. Námestie Hraničiarov je vyhľadávaná časť Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou s množstvom obchodných prevádzok, služieb, predajní, kaviarní, reštaurácií, škola a škôlka. Kúsok od domu je električková zastávka, z ktorej sú dve zastávky do centra mesta. Financovanie je možné aj cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypotékarny poradca. V prípade záujmu o obhliadku volajte: p.Herceg 0903 408 815 apartim@apartim.sk www.apartim.sk

Realitná kancelária THE HOME Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Bajzovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Ružinova. Táto lokalita je obľúbená najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt disponuje praktickou rodinnou dispozíciou, ktorú tvorí samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s výstupom na zasklenú lodžiu, tri samostatné spálne, kúpeľňa, oddelené WC a dve komory poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je orientovaná na východ, zatiaľ čo obývacia izba a všetky tri spálne sú orientované na západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený najmä v popoludňajších hodinách. Z bytu sa naskytá pekný výhľad na okolitú zástavbu a v diaľke aj na Slavín a Kalváriu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2018 boli vymenené okná, v byte sú položené plávajúce laminátové podlahy a elektrické rozvody boli čiastočne obnovené v kúpeľni a samostatnom WC. V roku 2022 boli osadené kvalitné bezpečnostné vstupné dvere. Lodžia je zasklená a jej podlaha bola upravená novým keramickým obkladom. Elektrické rozvody v ostatných častiach bytu sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený a má vymenené stúpačky, čo prispieva k bezproblémovému užívaniu nehnuteľnosti. Mesačné náklady predstavujú približne 100 € plus spotreba elektriny a plynu. Byt je v súčasnosti neobývaný. Veľkou výhodou je samotná lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádzajú jasle, materské a základné školy, zimný štadión, letné kúpalisko Tehelné pole, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodné centrum Central, zastávky MHD, športoviská aj množstvo možností na voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti je 359 000 €. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária The Home vám exkluzívne ponúka na prenájom útulný, moderne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa na obľúbenej Miletičovej ulici v bratislavskom Ružinove, v bezprostrednej blízkosti kúpaliska Delfín. Byt je situovaný v nadstavbe na 5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Vďaka východnej orientácii je príjemne presvetlený už od ranných hodín, čo vytvára svetlú a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a funkčne. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných nepriechodných izieb a kúpeľne spojenej s WC. Celková výmera bytu je 56 m² a vďaka premyslenému usporiadaniu pôsobí vzdušne a komfortne. Je ideálny ako štartovacie bývanie pre mladý pár či rodinku, rovnako aj pre jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie vo výbornej lokalite. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje plnú kontrolu nad vykurovaním a mesačnými nákladmi. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného parkovania priamo pred bytovým domom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, obľúbené trhovisko Miletičova, školy, škôlky, kaviarne, parky, kúpalisko Delfín, ako aj moderné nákupné centrum OC Nivy. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta a výborné napojenie na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícii OD 01.09.2026.Cena prenájmu je 900 € mesačne + 200 € energie, spolu 1 100 € mesačne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 121 774.

PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA ZĽAVE. Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt na Beňadickej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na najvyššom, 12. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez susedov nad Vami. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa nezariadený, takže novému majiteľovi ponúka možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. V letných mesiacoch určite oceníte klimatizáciu umiestnenú v obytnej izbe. Lokalita: - Beňadická ulica, Bratislava – Petržalka - Typ: 1-izbový byt - Celková výmera: 36,19 m², z toho pivnica 1 m² - Poschodie: 12/12 Dispozícia: - vstupná chodba - kuchyňa - samostatná izba - kúpeľňa spojená s WC Technický stav: - kompletná rekonštrukcia bytu - plastové okná - nové radiátory - nové stúpačky - ústredné kúrenie - klimatizácia v izbe Podlahy: - dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni s WC - plávajúca podlaha v izbe Bytový dom: - 2 výťahy (z toho 1 nákladný) - verejné parkovanie Fotografie bytu boli upravené pomocou umelej inteligencie. Z interiéru bol digitálne odstránený nábytok, aby si záujemcovia vedeli jednoduchšie predstaviť vlastné zariadenie a využitie priestoru. Najväčšou výhodou bytu je jeho poloha na najvyššom poschodí, vďaka čomu si môžete užívať väčší pokoj a súkromie. Odporúčame osobnú obhliadku. Fotografie síce napovedia veľa, no skutočný pocit z priestoru je najlepšie zažiť priamo na mieste.

Ponúkame na prenájom elegantný a kompletne zariadený 3-izbový byt v prestížnom projekte Vydrica, ktorý spája moderné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou historického centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží rezidenčného domu V2A a ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou výmerou 82,9 m², z čoho interiér tvorí 74,9 m² a priestranná lodžia 8 m². Dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC, šatníka a lodžie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavením a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl, komfortná obývacia časť, zariadené spálne, vstavaný šatník a dostatok úložného priestoru. K bytu patrí aj priestranná lodžia, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Lokalita Vydrica patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Projekt sa nachádza priamo pod Bratislavským hradom, len pár krokov od historického centra a dunajského nábrežia. V pešej dostupnosti nájdete špičkové reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kultúrne pamiatky aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského života s pokojnou atmosférou novej modernej štvrte. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Celková cena nájmu: 2 500 € / mesiac • Nájomné: 1 870 € • Energie a poplatky: 400 € • Parkovacie státie: 230 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Výhody nehnuteľnosti • kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie • 3. nadzemné podlažie • lodžia s výmerou 8 m² • parkovacie státie v podzemnej garáži • prémiová lokalita priamo vo Vydrici • pešia dostupnosť historického centra a nábrežia Dunaja • novostavba s vysokým štandardom spoločných priestorov ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dohodnite si obhliadku Staňte sa prvým nájomcom tohto úplne nového bytu vo Vydrici. Kontaktujte nás a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Radi vám predstavíme váš nový domov. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom úplne nový, dizajnovo zariadený 2 izbový byt o výmere 47,63 m2 + 6,73 m2 balkón s jedným garážovým státím a pivničnou kobkou v novostavbe projektu ARBORIA na Zimnej ulici 4. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným botníkom a miestom na odloženie kabátov, so samostatným priestranným šatníkom, kúpeľne s vaňou a s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývacej izby je možný výstup na krytý balkón s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložných priestorov. Súčasťou vybavenia bytu je aj na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je ladený do zemitých farieb a dominantou je jedálenský stôl z travertínového kameňa. Byt je klimatizovaný. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie a k dispozícií je aj pivničná kobka. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je ihneď pripravený k nasťahovaniu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt, parkovacie miesto a pivnica 590 EUR + 200 EUR energie a poplatky = 790 EUR/mesiac V cene je už zarátaný internet s TV, jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka. Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 790 EUR Depozit 790 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Hľadáte moderné, svetlé a kompletne pripravené bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v Žiline? Ponúkame Vám na predaj atraktívny, dispozične výborne riešený 2-izbový byt (2+kk) na ulici Obchodná v obľúbenej novostavbe "T Cube" na vyhľadávanom sídlisku Vlčince. Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa a príjemný výhľad. Vďaka svojej slnečnej juhovýchodnej orientácii je byt príjemne teplý a pôsobí veľmi vzdušne. K bytu prislúcha priestranná loggia s výmerou 5,19 m² ideálna na relax a praktická pivnica priamo v objekte. Veľkou výhodou je vlastné vyhradené vnútorné garážové stojisko, ktoré Vás navždy odbremení od starostí s parkovaním. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? -Štartovacie bývanie pre mladý pár: Moderná dispozícia s prepojenou obývacou izbou a kuchynským kútom vytvára perfektné centrum domova. Blízkosť kaviarní, reštaurácií a relaxačnej zóny Vodného diela Žilina ponúka dokonalý a aktívny mestský životný štýl. -Komfortné bývanie pre seniorov: Bezpečný prístup, moderný výťah, čisté spoločné priestory a kompletná občianska vybavenosť (obchody, lekárne, klientske centrum, zdravotnícke zariadenie ŽILPO) doslova pod oknami zaručujú maximálne pohodlie bez nutnosti dlhého dochádzania. TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠPECIFIKÁCIA: • Dispozícia: 2+kk (obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, chodba a komora) • Čistá výmera bytu: 51,24 m² • Balkón / Loggia: 5,19 m² ( balkón je zasklený ) • Pivnica: 1,20 m² • Celková úžitková plocha: 57,63 m² • Podlažie: 5. poschodie (s výťahom) • Orientácia: Juhovýchod (JV) HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY A BYTU: • Top adresa Žilina – Vlčince: Ulica Obchodná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Žiline s excelentnou infraštruktúrou a modernou výstavbou polyfunkčných objektov. • Všetko na dosah ruky: Priamo v okolí nájdete supermarkety, klientske centrum, moderné kaviarne, lekárne a zastávky MHD, ŽILPO. • Aktívny oddych a príroda: Rýchla a blízka dostupnosť k obľúbenému Vodnému dielu Žilina, ktoré poskytuje ideálne prostredie na beh, cyklistiku, korčule či prechádzky. • Bezstarostné parkovanie: Vlastné vnútorné garážové státie a pivnica priamo v bytovom dome eliminujú akékoľvek problémy s parkovaním či odkladaním vecí. • Mesačné náklady: správca Bytterm a.s. 165 € ( pre 3 osoby ), elektrina 34 € CENOVÁ REKAPITULÁCIA: . • Cena bytu, vrátane loggie a pivnice: 186 000 € • Cena vnútorného garážového stojiska: 25 000 € ( možnosť prikúpiť parkovacie miesto ) • Celková cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta: 214 000 € (Uvedená cena je konečná vrátane kompletného právneho a realitného servisu). Pri vážnom a serióznom jednaní dohoda na cene možná ! ! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tento byt musíte vidieť osobne! kontakt: +421 905 206 838

REALL INVEST Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom, udržiavanom stave s výmerou 65,55 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom na Hospodárskej ulici. Nie každý hľadá byt po kompletnej rekonštrukcii. Niekto hľadá priestor, ktorý si môže zariadiť presne podľa svojich predstáv. Ak patríte medzi nich, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Byt disponuje balkónom, murovanou pivnicou a vďaka orientácii na obe strany bytového domu ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Hospodárska ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Trnave. Kombinuje výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým dopravným napojením. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, železničná aj autobusová stanica, potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je aj možnosť parkovania v okolí bytového domu. Základné informácie Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 65,55 m² Poschodie: 4. Panelový bytový dom Rok výstavby: približne 1970 Balkón Murovaná pivnica (cca 3 m²) Spoločná kočikáreň Výťah Optický internet privedený do bytového domu Mesačné náklady približne 250 € Stav bytu Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu bez nutnosti odstraňovania nevhodných úprav po predchádzajúcich majiteľoch. V byte sa nachádzajú plastové okná (približne 10 rokov), interiérové žalúzie (cca 2 roky), pôvodné interiérové dvere a pôvodný balkón. Bytový dom Bytový dom prešiel viacerými modernizáciami, ktoré zvyšujú komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Realizované boli najmä: zateplenie bytového domu (2007), výmena vnútorných stúpačiek (2009), nové výťahy, modernizácia elektrických rozvodov v spoločných priestoroch, rekonštrukcia balkónov. Hlavné výhody výborná lokalita len pár minút od centra Trnavy, priestranná dispozícia s výmerou 65,55 m², balkón, byt orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený a dobre vetrateľný, murovaná pivnica aj spoločná kočikáreň, zateplený bytový dom s výťahom, optický internet, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Skvelá investičná príležitosť Vďaka atraktívnej polohe neďaleko centra mesta, železničnej stanice a univerzít predstavuje byt výbornú voľbu aj ako investícia. Po rekonštrukcii je vhodný na dlhodobý prenájom, bývanie pre študentov či pracujúcich alebo ako moderné mestské bývanie s vysokým dopytom. Nehnuteľnosti v tejto lokalite si dlhodobo udržiavajú svoju hodnotu a patria medzi najvyhľadávanejšie adresy v Trnave. Cena 179 900€ Spoločnosť REALL INVEST zabezpečí kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a výhodné financovanie prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. Všetko vybavíme za vás – bezpečne, profesionálne a bez starostí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Adam Tibenský +421 904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

Bývanie na 22. poschodí nie je len otázkou výšky, je to iný spôsob života. Tento byt ponúka to, čo väčšina bratislavských nehnuteľností jednoducho nedokáže: ničím nerušené výhľady, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pocit priestoru, ktorý si zamilujete hneď pri prvej návšteve. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Matadorka, Petržalka - kolaudácia v roku 2020 - výmera: 71 m² interiér + 7 m² balkón + 3 m² murovaná pivnica - poschodie: 22/29 - orientácia: denná časť - juh, nočná časť - východ - podlahové vykurovanie aj chladenie - 5-komorové plastové okná s nadštandardným zvukoizolačným zasklením a regulovanou mikroventiláciou - funkčná dispozícia s minimalizáciou chodieb a nevyužitých priestorov - barový pult v dennej časti nie je pevne zabudovaný – budúci majiteľ ho môže ponechať, premiestniť alebo úplne odstrániť podľa vlastných preferencií - spoločná rezidentská terasa na 4. poschodí s oddychovými zónami a detským ihriskom Projekt Matadorka získal prestížne európske ocenenie EAE Award 2021 za energeticky efektívnu a architektonicky hodnotnú fasádu spomedzi viac ako 50 projektov z 10 krajín. TOP 5 VÝHOD - panoramatické výhľady z 22. poschodia - z tejto výšky sa pred vami otvárajú pohľady na Bratislavu, lužné lesy a rakúske pohraničie - spoločná rezidentská terasa a upravený vnútroblok - tento komunitný priestor vytvára príjemné prostredie na relax, stretnutia so susedmi či bezpečné trávenie času s rodinou - komfort počas celého roka - podlahové vykurovanie v zime a chladenie v lete zabezpečujú príjemnú tepelnú pohodu a vysoký štandard bývania - garážové státie a murovaná pivnica - praktické benefity, ktoré zvyšujú každodenný komfort a zároveň predstavujú významnú pridanú hodnotu z pohľadu budúceho predaja či prenájmu - lokalita s rastúcim potenciálom - blízkosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka, cyklotrás a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj Viedne robia z tejto lokality atraktívne miesto pre život aj investíciu LOKALITA A PARKOVANIE Matadorka sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Petržalky. V lokalite, ktorá za posledné roky prešla výraznou premenou a naďalej rastie na atraktivite aj hodnote. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj služby každodennej potreby. Blízko sú obchodné centrá Aupark a Danubia, výstavisko Incheba, Sad Janka Kráľa, kúpalisko, korčuliarska dráha či jazdecký areál. Železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne je vzdialená len niekoľko minút, rovnako rýchle je aj napojenie na diaľničný obchvat a prístup do centra mesta. K vyššiemu komfortu bývania prispieva aj garážové parkovacie státie priamo v objekte. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája mestský komfort s pocitom priestoru, súkromia a výhľadmi, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každého dňa, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. CENA Byt 348 000€ K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 € a murovaná pivnica v hodnote 5 000€ (nie je podmienkou kúpy) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

REINVEST s.r.o. Vám ponúka na prenájom priestranný a štýlový 2-izbový byt s veľkou terasou (50 m²) a vlastným parkovacím miestom, situovaný v tichej, obľúbenej časti Devínskej Novej Vsi – na Vápencovej ulici. Byt sa nachádza v samostatne stojacom rodinnom dome s vlastným vstupom a ponúka maximálne súkromie. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2018. Dispozícia a vybavenie: Úžitková plocha: 98 m² (z toho 48 m² interiér + 50 m² terasa) Dispozícia: vstupná predsieň, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na priestrannú terasu Byt má samostatný vstup a nachádza sa na mierne svahovitom pozemku o výmere 324 m², čo zabezpečuje pokoj a súkromie Zariadenie: chladnička a práčka, možnosť dozariadenia podľa dohody Internetové pripojenie je zahrnuté v cene nájmu Lokalita a občianska vybavenosť: Pokojná ulica v starej časti Devínskej Novej Vsi V blízkosti park s rybníkom, športový areál, MHD (zastávka Mlynská – 2 min. pešo) Kompletná občianska vybavenosť dostupná pešo Cena: Nájom: 540 € / mesiac Zálohové platby za energie: 180 € / mesiac Pri nástupe do prenájmu sa platí: 2× nájom + 1× kaucia + provízia (pri preukázaní stabilného príjmu možnosť 1x nájom + kaucia + provízia)

Realitná kancelária REINVEST ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe obľúbeného projektu Ovocné Sady na Ivanskej ceste 32C v Bratislave – Ružinove. Byt s výmerou 40 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 6 a je ideálny pre pre jednotlivca alebo pár. Dispozícia: obývacia izba otvorene prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, vstupná chodba. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený. K dispozícii je vstavaná chladnička, sklokeramická varná doska, práčka, televízor, manželská posteľ, šatníková skriňa, komoda, vešiaková stena, botník, barové stoličky, sedačka, konferenčný stolík a TV komoda. Byt je voľný na nasťahovanie od 1. augusta 2026. Cena a platobné podmienky: celková mesačná platba: 730 € (nájomné: 520 €, energie a služby: 210 € ) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jednomesačný depozit a prvé mesačné nájomné vrátane energií a provízia RK. ( 3 x 730,- € ) Obhliadky sú možné po dohode.

Útulná, kompletne zariadená garsónka na Vilovej: Bývanie bez starostí a skvelá investícia Realitná kancelária ARCHEUS, pobočka Bratislava Euroveatower, Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemnú, kompletne zariadenú garsónku vo vyhľadávanej a skvele dostupnej lokalite Petržalky – na Vilovej ulici. Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, študentský byt, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom bez nutnosti ďalších investícií? Tento byt splní všetky Vaše očakávania. KĽÚČOVÉ BENEFITY BYTU: • Kompletne zariadený: Stačí si priniesť osobné veci a bývať (ideálne aj na okamžitý prenájom). • Bezpečnosť na 1. mieste: Bytový dom disponuje 24-hodinovou vrátnicou/recepciou. Byt sa navyše nachádza v uzatvorenej chodbe, ktorú zdieľate len s 2 susedmi. • Nízke mesačné náklady: Iba 120 € + energie (elektrina + internet 28 eur). • Udržiavaný stav: čerstvo vymaľované, nové batérie, menené spotrebiče. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt s výmerou 22,33 m² sa nachádza na 5. poschodí (6. nadzemnom podlaží z 12) v zateplenom panelovom dome. Vďaka premyslenému usporiadaniu pôsobí priestranne a vzdušne. • Chodba: Prakticky využitá na kuchynskú linku so spotrebičmi (varná doska, chladnička, digestor, práčka). • Izba: Svetlá a útulná obývacia časť s novými vliesovými tapetami. Nájdete tu pohodlnú manželskú posteľ, priestrannú vstavanú skriňu s dostatkom úložného priestoru, stôl so stoličkami, konferenčný stolík a niekoľko skriniek. • Kúpeľňa: Kúpeľňa so sprchovacím kútom a novými batériami. • Samostatná toaleta: WC je samostatné s policami na odkladanie • Bonus: Uzamknutá chodba pred bytom poskytuje extra úložný priestor a zvyšuje pocit súkromia. STAV BYTU: Byt prešiel v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov aj stúpačiek. Neskôr boli v byte robené viaceré úpravy vrámci údržby: - čerstvo vymaľovaný - nové fliesové tapety v izbe - nové vodovodné batérie (nová umývadlová aj sprchová batéria vrátane sprchy, v kuchyni drezová batéria 2025) - nové spotrebiče v kuchyni (práčka 2018+nový ventil 2026, varná doska 2018, chladnička 2019) BYTOVÝ DOM: Modernizovaný bytový dom (rekonštrukcia v roku 2014 - zateplenie, fasáda, plastové okná, nový výťah; výmena stúpačiek v roku 2021). Veľkým benefitom je stála vrátnica, ktorá monitoruje bezpečnosť v objekte. Parkovanie je verejné, priamo pred domom. LOKALITA: Vilová ulica spája pokojné bývanie v obklopení zelene s mestským komfortom: • Kompletná vybavenosť: Doslova na skok máte polyfunkčný komplex Vienna Gate (potraviny, kaviarne, fitness). • Zeleň a relax: Blízkosť Sadu Janka Kráľa a dunajskej hrádze. • Nákupy a zábava: Obľúbené OC Aupark v pešej dostupnosti. • Skvelé spojenie: Perfektné napojenie na MHD, blízka vlaková stanica Petržalka a rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat. Tip pre investora: Byt sa doteraz úspešne prenajímal. Vzhľadom na lokalitu a kompletné vybavenie je pripravený okamžite generovať stabilný mesačný príjem. Cena bytu je 155.000 EUR, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s rozlohou 74,78 m2, ktorý sa nachádza na Panenskej ulici. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývačky s krbom, samostatnej spálne a kúpeľne s WC a vaňou. Vybavenie Byt je zariadený a vybavený, vrátane elektrospotrebičov ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, umývačka riadu, rýchlovarná kanvica, digestor, kávovar a práčka. V byte sa nachádzajú vstavané skrine a krb v obývacej izbe. Lokalita Byt sa nachádza na Panenskej ulici v centre bratislavského Starého Mesta, jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v meste. Atraktívna poloha spája historický charakter centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody aj kultúrne inštitúcie. V pešej dostupnosti je Prezidentský palác s parkom, pešia zóna historického centra či Hodžovo námestie s možnosťami dopravy do väčšiny mestských častí. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičné využitie. Cena a doplňujúce info Parkovanie je možné vo dvore. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom, ktorého dominanciu ešte znásobujú tri terasy. Mezonet sa nachádza na dvoch podlažiach. Hlavná časť bytu sa nachádza na najvyššom poschodí. Spodná časť bytu pozostáva z hosťovskej izby s kúpeľňou a samostatné WC a od hlavnej časti bytu je oddelená elegantným schodiskom. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: - 8. a 9. poschodie - rozloha bytu 119,46 m2 - rozloha terasy – spolu 52,80 m2 - 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - vysoká miera súkromia - orientácia bytu je na východ a juh Technické vybavenie bytu: - okná s externými žalúziami - klimatizácia v každej izbe - Pergola Cena: 749.750,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, šírka 5,1 m. Cena: 65.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka priestranný klimatizovaný 2,5-izbový byt s výmerou 76 m², situovaný priamo na Župnom námestí v historickom centre Bratislavy s výhľadom na ikonickú Michalskú bránu. Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom, vďaka čomu predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s overeným potenciálom. Zároveň ponúka výnimočné mestské bývanie pre klienta, ktorý chce mať historické centrum, kultúru, gastronómiu aj každodenný život doslova pod oknami. BYT * Úžitková plocha: 76 m² * Historická pivnica: 20 m² * Poschodie: 2 / 4 * Orientácia: východ – juhozápad * Klimatizácia DISPOZÍCIA & VYBAVENIE * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * oddelený spací priestor vhodný aj ako pracovňa alebo hosťovská izba * kúpeľňa s WC Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér citlivo spája historický charakter s moderným komfortom a vytvára príjemnú atmosféru pre bývanie aj krátkodobé pobyty. TECHNICKÝ STAV * kompletná rekonštrukcia * vlastný plynový kotol * plynové vykurovanie * klimatizácia * mesačné náklady približne 220 € PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU * overený potenciál krátkodobého prenájmu * atraktívna poloha priamo v historickom centre Bratislavy * veľkorysá výmera 76 m² * kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na okamžité využívanie * historická pivnica s klenbovými stropmi o výmere 20 m² * vhodný na investíciu aj vlastné bývanie BYTOVÝ DOM * historický bytový dom * udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE V pešej dostupnosti sa nachádzajú parkovacie domy Falkensteiner a Centrum Parking s možnosťou dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. LOKALITA Župné námestie patrí medzi najznámejšie adresy historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete Michalskú bránu, Bratislavský hrad, pešiu zónu, obľúbené kaviarne, reštaurácie, divadlá aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je vyhľadávaná nielen ľuďmi, ktorí chcú bývať v centre mesta, ale aj návštevníkmi Bratislavy, ktorí uprednostňujú ubytovanie v pešej dostupnosti hlavných historických pamiatok. CENA 399 990€ NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Tento byt si nekupujete kvôli počtu izieb. Kupujete si životný štýl, ktorý sa v Bratislave objavuje len zriedka. Predstavte si bývanie, kde ráno otvoríte dvere priamo do vlastnej záhrady, večer relaxujete pod vyhrievanou pergolou a pritom ste od centra mesta vzdialení len pár minút. Bez kompromisov medzi mestom a prírodou. Bez kompromisov medzi bytom a rodinným domom. Ján Pinka – váš realitný partner ponúka na predaj výnimočný 4,5-izbový byt v prestížnom projekte Grand Koliba, ktorý spája komfort luxusného bytu s benefitmi súkromného domu. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? ✔ 122,60 m² interiéru navrhnutého pre komfortné rodinné bývanie ✔ 143,29 m² súkromných záhrad orientovaných do zelene ✔ 2 garážové státia a 2 sklady priamo pri parkovaní ✔ Uzavretý privátny areál s vysokou mierou bezpečnosti ✔ Kompletné prémiové vybavenie bez nutnosti ďalších investícií ✔ Projekt Grand Koliba – jedna z najžiadanejších adries v Bratislave ---------------------------------------- BYT, KTORÝ PONÚKA VIAC AKO DOM Dispozícia bola navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala spoločenskú a súkromnú časť bývania. Srdcom bytu je veľkorysý denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne s priamym vstupom na presklenú pergolu a do záhrady. Nočná časť ponúka dve samostatné izby so vstupom do záhrady a hlavnú spálňu s vlastným walk-in šatníkom, kúpeľňou a súkromnou záhradou. Samozrejmosťou je samostatná toaleta, druhá kúpeľňa, murovaná komora a praktická práčovňa. ---------------------------------------- DVE ZÁHRADY. DVOJNÁSOBOK SÚKROMIA. V Bratislave nájdete veľa bytov s terasou. Len máloktorý však ponúkne dve samostatné súkromné záhrady. Záhrada pri dennej časti – 94,59 m² Priestor na rodinné posedenia, grilovanie, detské hry alebo pokojné ranné kávy. Záhrada pri hlavnej spálni – 48,70 m² Ideálne miesto pre jacuzzi, saunu alebo vlastnú relaxačnú zónu. Obe záhrady disponujú automatickou závlahou, vyvýšenými záhonmi a inteligentným ovládaním. ---------------------------------------- TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE BEZ KOMPROMISOV Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru. Kuchyňa Miele obsahuje: • indukčnú varnú dosku • elektrickú rúru • parnú rúru • vstavaný kávovar • americkú chladničku • umývačku riadu • vinotéku s dvoma chladiacimi zónami • tepan gril • digestor integrovaný v ostrove • drvič odpadu Ďalšie vybavenie: • stropné chladenie • podlahové vykurovanie • exteriérové žalúzie • veľkoformátové hliníkové okná • japonská toaleta • zabudovaný trezor • celoročne využiteľná pergola Aluwin s vykurovaním a automatickými roletami ---------------------------------------- GRAND KOLIBA Grand Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka jedinečné spojenie súkromia, prírody a dostupnosti centra mesta. V rámci uzavretého areálu nájdete: • parkové úpravy • oddychové zóny • vodné prvky • fitness zónu • detské ihriská • bezpečnostný systém a videovrátnik V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, služby aj MHD. Les, turistické chodníky a cyklotrasy máte doslova za dverami. ---------------------------------------- PARKOVANIE A SKLADOVANIE Súčasťou ceny sú: • 2 komfortné garážové státia vedľa seba • 2 samostatné sklady o výmere 6,17 m² a 4,79 m² Z garáže sa dostanete do bytu suchou nohou. ---------------------------------------- CENA 750.000 € Cena zahŕňa: ✔ 2 garážové státia v hodnote 60.000 € ✔ 2 sklady ✔ kompletné zariadenie a vybavenie bytu ---------------------------------------- Keď byt nestačí a rodinný dom je zbytočne veľký, vzniká Grand Koliba. Ján Pinka – váš realitný partner 📞 +421 948 462 110 📧 info@janpinka.sk 🌐 janpinka.sk

DOSPA Reality ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt vo výmere 57m2 nachádzajúci sa na ulici A. Rudnaya na 3. poschodí . Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorej dokončenie je plánované na 31.7.2026. Rekonštrukcia prebieha plne v našej réžii, vďaka čomu garantujeme, že finálny stav bude zodpovedať priloženým vizualizáciám – dôraz je kladený na kvalitu, moderný dizajn a precízne spracovanie každého detailu. Výhody bytu: • kompletná rekonštrukcia • vizualizácie zodpovedajú finálnemu stavu • dizajnové zariadenie a celkový vizuál bytu • balkón ideálny na rannú kávu či večerný oddych • samostatné WC • tichá a bezpečná lokalita • množstvo zelene v okolí Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle 0948 947 971 Email : info@dospareality.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe dvojpodlažného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami, ktorý spája komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Tento projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie. Dispozícia Každý byt má premyslenú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, čím vzniká svetlý a vzdušný spoločenský priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Vybavenie Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletné vybavenie kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, elektrické hliníkové žalúzie, video vrátnik, kompletne osadené zásuvky a vypínače a biele maľby. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná s trojsklom značky DECEUNINCK – Realtherm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, pričom nosné murivo tvorí Porotherm 30 KOMBI Profi s hrúbkou 300 mm a je doplnené o tepelnú izoláciu EPS hrúbky 180 mm. Medzibytové priečky z tvárnic Porotherm 25 AKU zabezpečujú zvýšenú akustickú izoláciu medzi bytmi. Komfort bývania zvyšuje aj protikročajová izolácia podláh a kvalitná tepelná izolácia stropu značky KNAUF v hrúbke 2 × 200 mm. Každý byt disponuje vlastným tepelným čerpadlom typu vzduch–voda, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej úžitkovej vody, čím výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete a samozrejmosťou je aj optický internet. Exteriér Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Byty ponúkajú možnosť bývania so záhradou alebo balkónom, vďaka čomu si môžete naplno užívať komfort moderného bývania. K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysá záhrada na prízemí s výmerou 183 m², ktorá ponúka nadštandardný priestor pre oddych, rodinné aktivity aj realizáciu záhradných predstáv, ďalej priestranná terasa o výmere 22,69 m², ideálna na pohodlné vonkajšie posedenie a relax. Balkón situovaný na 1. a 2. poschodí bytového domu s celkovou výmerou 7,6 m², ktorý poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a dotvára komfort bývania. Lokalita Byty sa nachádzajú v tichej a príjemnej časti mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou k centru. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, školy, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom súkromia a pokojom mimo hlavného ruchu, pričom vďaka výbornému napojeniu na regionálne cesty a Bratislavu zostáva mesto vždy na dosah. Cena: • Prízemný trojizbový byt so záhradou – 204 000 € • Trojizbový byt na prvom poschodí s balkónom a záhradou – 194 000 € • Trojizbový byt na druhom poschodí s balkónom – 184 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný trojizbový byt situovaný na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome, ktorý poskytuje komfortné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka praktickej dispozícii, nízkym mesačným nákladom a dvom parkovacím miestam predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, páry aj investorov. Byt disponuje podlahovou plochou 59,27 m² a jeho súčasťou je balkón s výmerou 3,65 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a relax. Nachádza sa vo vyššom podlaží, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Veľkou výhodou sú mesačné náklady na bývanie do 200 €, ktoré prispievajú k ekonomickému a bezstarostnému bývaniu. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jednotlivých miestností, pričom byt pozostáva z obývacej izby, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Takéto riešenie poskytuje dostatok súkromia aj komfortu pre každodenný život. Vybavenie Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou a ponúka príjemné bývanie. K nehnuteľnosti patria až dve parkovacie miesta určené pre majiteľov bytu, pričom v okolí je k dispozícii aj dostatok verejných parkovacích miest. Lokalita V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj zastávky verejnej dopravy. Výborná poloha umožňuje mať všetko potrebné na dosah ruky a zároveň si užívať pokojné mestské bývanie. Ak hľadáte svetlý a praktický trojizbový byt s balkónom, nízkymi nákladmi a bezproblémovým parkovaním vo výbornej lokalite, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena: 135 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný a svetlý trojizbový byt s celkovou výmerou 85,7 m², nachádzajúci sa na najvyššom podlaží moderného bytového domu s výťahom. Nad bytom sa už nenachádza žiadny ďalší byt, čo prináša mimoriadny pocit súkromia, pokojné bývanie a minimum rušivých vplyvov – ideálne prostredie pre tých, ktorí si potrpia na komfort a ticho. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu a prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby plynulo prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenským kútom. Tento otvorený priestor vytvára ideálne miesto pre rodinný život, spoločné chvíle i prijímanie hostí. Nočná časť ponúka dve samostatné, neprechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu či pracovňu podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii je kúpeľňa a samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. Významným benefitom je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie aj ohrev teplej vody. Vďaka tomu má majiteľ úplnú kontrolu nad spotrebou a prevádzkovými nákladmi – praktické, úsporné a vysoko žiadané riešenie v dnešnej dobe. Byt vyniká efektívnym využitím priestoru bez zbytočných chodieb či hluchých miest, pričom každý meter štvorcový má svoje funkčné opodstatnenie. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie, ktoré spolu s výťahom v bytovom dome prispieva k maximálnemu komfortu bývania. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • výmera 85,7 m² • možnosť prebrať byt s nájomcom • najvyššie podlažie – bez susedov nad hlavou • vlastný plynový kotol (kúrenie + ohrev vody) • bytový dom s výťahom • kúpeľňa a samostatné WC • parkovacie státie • funkčná, nadčasová a premyslená dispozícia Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinu, pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s trvalo vysokou hodnotou, výbornou dispozíciou a nadštandardným komfortom bývania. Ak hľadáte priestranný, svetlý byt v tichej lokalite Dunajskej Stredy s modernými prvkami a praktickým riešením, táto ponuka je určená práve pre vás. Cena: 140 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt na Rúbanisku 2 v Lučenci. V byte je kompletne nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, znížené stropy, vymenené plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, kompletne nová kúpeľňa a interiérové dvere. K bytu prislúcha aj pivnica. V prípade záujmu alebo obhliadky prosím kontaktovať na t.č.: 0902 924 704 alebo 0902 337 227.

Ponúkame na predaj praktický 3 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 2,47 m2 Zádverie 3,8 m2 Chodba 7,68 Kúpeľňa 6,47 m2 Kuchynský kút 6,9 m2 Obývacia izba 16,39 m2 Izba - 11,95 m2 Izba - 13,72 m2 Terasa - 25,50 m2 Záhradka - 48,72 m2 Byt o rozlohe 99,74 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 25,5 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 246 599, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ponúkame na predaj praktický 1 izbový byt s terasou a predzáhradkou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,95m2 Kúpeľňa 4,92 m2 Kuchynský kút 6,3 m2 Izba - 22,38 m2 Terasa 10,5 m2 Záhradka 27,59 m2 Byt o rozlohe 53,07 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 10,52 m2. Byt sa predáva vo vyšom štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 151 588 € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk