Byty

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 5.01 |3iz byt Cena: 459.900 € Interiér: 84,44 m² Terasa: 12,35 m² Balkón: 5,44 m² Podlažie: 5NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

NEOREAL realitná kancelária vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, kompletne zariadený 2-izbový byt v najpredávanejšom projekte CUKROVAR v Trnave. Byt s výmerou 40 m² a balkónom 5 m² sa nachádza na 2. poschodí. Kompletne zariadený byt s balkónom má dostatok úložného priestoru a je deálny pre jednu osobu alebo pár. Byt je pripravený na nasťahovanie k 1.12.2026. Výhodou je pešia dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu D1 a kompletná občianska vybavenosť v okolí – MHD zastávka, Kaufland, Lidl, BILLA, City Park, dm drogerie markt, McDonald’s či Mäsiarstvo Gašparík. Priamo v projekte sú prevádzky Barber, Dobrá pekáreň a talianske potraviny. Postupne pribúdajú aj ďalšie. Vybavenie bytu: - práčka v kúpeľni - umývačka riadu - varná doska - rúra na pečenie - TV + internet Cena prenájmu bytu je 780 €/mesiac. Celková mesačná platba predstavuje 850 € vrátane energií, garážového parkovacieho miesta a pivničnej kobky. Vratný depozit je vo výške dvoch mesačných nájmov. Byt je určený pre nefajčiarov a prenajíma sa bez domácich zvierat. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 4.11 | 2iz byt Cena: 259.900 € Interiér: 53,69 m² Exteriér: 4,26 m² Podlažie: 4NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 2.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 3NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový kompletne zariadený 2i byt v novostavbe s loggiou na 19 p. s výhľadom na hrad v centre mesta, v projekte SKY PARK, 3. veža na Továrenskej ulici, BAI – Staré Mesto. BYT: Tento doposiaľ úplne nový, nikým neobývaný veľký 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu SKY PARK v tretej veži (kolaudácia 2021) na Továrenskej ulici, podlažie 19/30. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, bytový dom má Recepciu a 24 hod. SBS. v dome sú 4 rýchlovýťahy. Byt pozostáva z 2 veľkých obytných miestností so vstupom na loggiu a príslušenstva – kuchynský kút, vstupná chodba so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, samostatné WC s umývadlom a priestranná loggia o výmere 5,3 m2. Celková plocha bytu vrátane loggie je 61,94 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 56,64 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na Z s výhľadom na bratislavský hrad, Staré mesto, Slavín a most SNP. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby vybavenej vstavaným šatníkom je vpravo vstup do priestrannej kúpeľne s umývadlom so skrinkou a sprchovým kútom, vpravo je WC a priamo sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Z obývačky sa vpravo nachádza priestranná spálňa so vstavanými šatníkovými skriňami. Vstup na loggiu je z oboch miestností. Vybavenie bytu je vo vysoko modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo, drevené parkety v izbách a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou v drevodekore, v kúpeľni a WC luxusný obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sklenená zástena a WC – geberit. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená šatníkovou skriňou so zrkadlom a lavičkou, kuchynská linka je sivá matná s drevodekorom je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná platňa, digestor). V jedálenskej časti sa nachádza okrúhly jedálenský stôl a 4 stoličky. V obývacej časti je pohodlná sedacia súprava, konferenčný stolík, zostava nábytku a veľký TV. V spálni je komfortná dvojlôžková posteľ s dvoma nočnými stolíkmi, vstavané šatníkové skrine, polička s vešiakom. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú svietidlá, záclony, závesy na diaľkové ovládanie, tapety a rôzne dekoračné prvky. Byt je plne klimatizovaný. BYTOVÝ DOM: Rezidenčný projekt SKY PARK prináša svetovú architektúru od renomovanej architektky Zaha Hadid v tesnej blízkosti promenády nábrežia Dunaja, nákupných centier Eurovea a Nivy, množstva reštaurácií, novej budovy SND a historického centra mesta ponúka plnú občiansku vybavenosť. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a reštauračnými službami. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú funkčné recepcie a obchodné priestory slúžiace ako kaviarne, reštaurácie a pod. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, nákupné a kultúrne centrá, MHD, autobusová stanica, obchody a služby. Eurovea a Nivy v pešej dostupnosti, ostatné veľké nákupné centrá do 5 km – Centrál, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti kultúrneho, športového a rekreačného vyžitia – nábrežie Dunaja, parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti. VÝHODY BYTU: • v centre mesta s nádherným výhľadom na monumenty mesta • nový, priestranný a svetlý byt v novostavbe s loggiou • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • 4 rýchlovýťahy • optický internet • v okolí vynikajúca občianska vybavenosť • miestnosť pre bicykle • parkovacie státie v podzemnej garáži CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.090,- € + 320,- € energie + internet + 100,- € parkovacie státie K dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú akceptované. Nájomca platí depozit vo výške trojmesačného nájmu a províziu RK vo výške mesačného nájmu s energiami. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

RK LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj 3i byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a PS v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov BYT: Svetlý a priestranný 3i byt sa nachádza v staršej novostavbe (2012) bytového komplexu City Park Ružinov vo veži A na Plynárenskej ul., podlažie 13/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 3 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na balkón/terasu a 2 spálne – a príslušenstva – veľký samostatný šatník pri hlavnej spálni, vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou a zrkadlom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, samostatné WC s umývadlom a priestranný balkón o výmere 10,02 m2, na ktorý je vstup z každej izby. Celková úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 75,61 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné Alu okná a balkónové dvere, orientovaný na Z s nádherným výhľadom na historické centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica a je možné kúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby je priamy vstup do kuchyne spojenej s obývačkou, vľavo pri vstupe sa nachádza samostatné WC s umývadlom. Vpravo sa vchádza do menšej chodbičky a odtiaľ po pravej ruke do priestrannej kúpeľne s umývadlom, vaňou a WC, po ľavej ruke do menšej spálne a priamo do veľkej spálne s priestranným šatníkom. Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo s Alu žalúziami, drevené a laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe a v kuchynskej časti, nové interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. Byt je čerstvo vymaľovaný a klimatizovaný. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená vstavanými šatníkovými skriňami s bohatým úložným priestorom na mieru a knižnicou, kuchynská linka je biela v kombinácii s nerezou a hnedou pracovnou doskou a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, nová umývačka riadu, drvič odpadu). Výbavu kuchyne tvorí ešte jedálenský stôl so 4 stoličkami. V obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, konferenčný stolík, kreslo, TV nábytok, nástenné zrkadlo, polica. V spálni je veľký samostatný šatník vybavený policovým systémom s bohatým úložným priestorom, manželská posteľ, nočné stolíky a šuplíková komoda. V menšej spálni je posteľ a šuplíková komoda. Na terase sa nachádza vonkajšia súprava stolíka a dvoch kresiel, ideálna pre komfortné posedenie a relax počas teplých mesiacov. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú dizajnové svietidlá, vankúše, závesy a rôzne dekoračné prvky. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z 3 veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami. V každej veži je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness priestory - vzdušná akrobacia a pod. V bytovom dome je 24 hod. strážna služba. Bytový dom má energetický certifikát A a B. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, lahôdky, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), zdravotné strediská, nemocnica, veľké nákupné centrá na pešo – Nivy, Centrál, do 5 km - Eurovea, Aupark, VIVO, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s veľkým balkónom a krásnym výhľadom • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • 3 rýchlovýťahy • optický internet • vynikajúca občianska vybavenosť • bezprostredne v blízkosti centra mesta MESAČNÉ NÁKLADY: 210,- €/3 osoby správca / byt + 50,- € elektrina + TV a internet CENA: 419.900,- € + parkovacie státie v garáži 25.000,- € + provízia RK Konečná cena: 449.900,- € vrátane PS a provízie RK Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

RK LUXAR s.r.o. Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou o výmere 70,71 m², na Exnárovej ulici v Bratislave – Ružinove. BYT: Tento priestranný a svetlý 3i byt sa nachádza na 2.poschodí zatepleného panelového bytového domu bez výťahu. Byt s rozlohou 70,71 m2 v rátane balkóna (2,5 m2) a pivnice( 1,32 m2) ponúka praktickú dispozíciu a príjemný priestor pre komfortné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, dvoch samostatných izieb – spálne a detskej izby/pracovne, obývacej izby s výstupom na balkón, štýlovej kuchyne a kúpeľne s rohovou vaňou, WC a oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a možnosť vetrania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 9 rokmi. V rámci rekonštrukcie boli vymenené rozvody elektroinštalácie, osadené plastové okná so žalúziami a sieťkami, nové interiérové dvere a zárubne, podlahy, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa. Veľkou výhodou sú vstavané skrine v každej izbe, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Komfort bývania zvyšujú aj odhlučnené steny v byte a bezpečnostné vchodové dvere. Ďalším praktickým benefitom je odkladací priestor s výmerou približne 1 m², ktorý sa nachádza vo vstupnej chodbe bytového domu. Poskytuje praktický priestor na uloženie sezónnych vecí, športového vybavenia či domácich potrieb. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,32 m² s bezpečnostnými dverami, umiestnená na 1. poschodí. Byt sa predáva vrátane zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez nutnosti okamžitého zariaďovania. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba so vstavanou skriňou • obývacia izba s výstupom na balkón • samostatná spálňa • detská izba / pracovňa • štýlová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi • kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a oknom • pivnica 1,32 m² LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Exnárova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova, ktoré sú obľúbené najmä pre množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť všetkého potrebného pre pohodlný mestský život. Veľkým benefitom lokality je Park Ostredky, ktorý ponúka príjemné zelené prostredie na prechádzky, oddych, šport a voľnočasové aktivity. V širšom okolí sa nachádza aj jazero Štrkovec, Park Andreja Hlinku a Ružinovský park, ktoré poskytujú ďalšie možnosti na relax a aktívne trávenie voľného času. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny KRAJ a Lidl, materské a základné školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, služby, detské ihriská a športoviská. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia aj cyklotrasu v okolí, ktorá umožňuje pohodlné bicyklovanie a spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Výhodou je tiež rýchly prístup na diaľničný obchvat. Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie bratislavské lokality na bývanie. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia, množstva zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. VÝHODY BYTU: • byt po kompletnej rekonštrukcii • pivnica aj odkladací priestor cca 1 m² v bytovom dome • kúpeľňa s oknom • vymenené stúpačky • vstavané skrine v každej izbe • predaj vrátane zariadenia • odhlučnené steny • orientácia do tichého zeleného parku • vyhľadávaná lokalita Ružinova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou Ak hľadáte príjemné a praktické bývanie v obľúbenej časti Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, tento 3-izbový byt na Exnárovej ulici môže byť tou správnou voľbou. Mesačné náklady: 175,- € správca / 2 osoby + FO + 20,- € elektrina + TV a internet CENA: 274.900,- € plus provízia RK LUXAR za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 283.400,- € vrátane provízie RK. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: LV na právne účely, snímku z katastrálnej mapy, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára a autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Kuzmányho sídlisko, Vojenská ulica. Hľadáte skvelý, pražský typ bytu so 7m loggiou v TOP LOKALITE do ktorého sa stačí iba nasťahovať ? Nech sa páči. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na moderný dizajn, praktické riešenia a príjemnú atmosféru bývania. Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 68 m² + 7m2 priestranná loggia 7. poschodie zo 7 s pekným výhľadom na širšie centrum mesta zateplený, čisto udržiavaný bytový dom s výťahom byt sa predáva vrátane zariadenia a spotrebičov BYT, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU !! Interiér je ladený do moderných prírodných tónov, ktoré vytvárajú nadčasový, elegantný a zároveň útulný pocit. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vznikol príjemný otvorený priestor vhodný na každodenné bývanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Komfort bývania zvyšuje Klimatizácia. Spálňa a detská izba ponúka miesto na oddych a dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa bola navrhnutá v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a kvalitný vzhľad. Celý byt pôsobí jednotne a harmonicky – od materiálov a farieb až po jednotlivé prvky zariadenia. K bytu prislúcha praktický kumbál pred bytom, pivnica a spoločné priestory na prízemí bytového domu. Súčasťou predaja je zariadenie bytu vrátane: ✓ kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi ✓ jedálenského stola a stoličiek ✓ sedacej súpravy a postele ✓ automatickej práčky a sušičky ✓ skríň a úložných priestorov ✓ ďalšieho vybavenia podľa dohody Nový majiteľ tak nemusí riešiť rekonštrukciu, nákup nábytku ani zariaďovanie interiéru. ATRAKTÍVNA LOKALITA – KOŠICE-širšie centrum, Kuzmányho sídlisko, Vojenská ulica, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Košíc s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, ktorú oceníte pri každodennom bývaní: MHD školy a škôlky, stredné školy, vysoké školy, univerzity obchody a služby zdravotná starostlivosť reštaurácie a kaviarne športoviská a možnosti voľnočasových aktivít parky a množstvo zelených lokalít pre relax v blízkej dostupnosti Absolútne centrum Košíc je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ kompletne zariadený interiér vrátane zabudovaných skríň, Klimatizácia ✓ moderný a nadčasový dizajn ✓ priestranná 7m loggia ✓ zateplený, slušne udržiavaný bytový dom s výťahom ✓ vyhľadávaná lokalita Košice - širšie centrum ✓ bez potreby ďalšej rekonštrukcie a zariaďovania ✓ vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Ak hľadáte moderný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt v TOP LOKALITE Košíc, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, radi vám ho predstavíme osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás prosím neváhajte kontaktovať. Plánujete pri kúpe novej nehnuteľnosti predaj tej starej ? Potrebujete s niečím poradiť? Potom nás prosím neváhajte kontaktovať. Zdarma Vám vyhotovíme odborný odhad ceny Vašej nehnuteľnosti a zabezpečíme predaj Vašej nehnuteľnosti za výhodných podmienok.

Hľadáte nový 3-izbový byt, ktorý ponúkne vašej rodine dostatok priestoru, moderný štandard a príjemné prostredie plné zelene? V projekte Nový Hlohovec II – najkrajšia obytná štvrť v meste ponúkame v predpredaji 3-izbový byt, ktorý je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj páry, ktoré hľadajú viac priestoru a bývanie do budúcnosti. Nový Hlohovec II nevytvára iba nové byty. Pokračuje v budovaní modernej obytnej štvrte, v ktorej sa myslí aj na život medzi bytovými domami – množstvo zelene, oddychové zóny, detské ihrisko, priestory na prechádzky a pripravované komunitné záhrady vytvoria príjemné prostredie pre každodenný rodinný život. Nech sa páči, pre viac informácii volajte priamo zástupcu investora: 0911 712 342. Praktická dispozícia 3-izbového bytu na 2. nadzemnom podlaží ponúka priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou ako prirodzené centrum domácnosti, samostatnú rodičovskú spálňu a ďalšiu izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt má rozmer 70 m². K dispozícii bude v každom bytovom dome moderný a priestranný výťah. K bytu patrí aj balkón o rozmere 4,2 m². Súčasťou bytu budú elektrické vonkajšie rolety a kompletná predpríprava na klimatizáciu, ktoré zvýšia komfort bývania najmä počas letných mesiacov. Bývanie, kde máte priestor aj za dverami bytu Jednou z najväčších výhod projektu je samotné prostredie. Medzi bytovými domami vznikne množstvo zelene a priestorov určených na oddych, prechádzky aj trávenie voľného času. Rodiny s deťmi ocenia detské ihrisko a pripravované komunitné záhrady, ktoré vytvoria ďalší priestor na pestovanie, oddych aj prirodzené stretávanie susedov. Veľkým benefitom je zároveň občianska vybavenosť lokality. V blízkosti sa nachádzajú obchody, veľké potraviny, kaviareň, reštaurácia, fitness centrum, kozmetické služby a ďalšie možnosti pre pohodlné každodenné fungovanie. Výhody 3-izbového bytu a projektu: • ideálny pre rodiny s deťmi • praktická 3-izbová dispozícia • samostatná rodičovská spálňa a detská izba • balkón na východnej strane • orientácia bytu juho-východ • plus samostatná pivničná kobka v cene • elektrické vonkajšie rolety • predpríprava na klimatizáciu • moderná novostavba s výťahom • množstvo zelene medzi bytovými domami • detské ihrisko a oddychové zóny • pripravované komunitné záhrady • výborná občianska vybavenosť • vlastné parkovacie státie • výhodný predpredaj, výstavba už začala • rezervácia len 5 000 € • možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu • ukončenie výstavby jeseň 2027 Nový Hlohovec II je už vo výstavbe. Pozri si vizualizácie, ako budú vyzerať bytové domy a ako môže vyzerať aj Váš nový byt.. Práve teraz máte možnosť vybrať si svoj nový 3-izbový byt ešte vo fáze predpredaja a zabezpečiť svojej rodine nový domov v modernej obytnej štvrti s množstvom zelene a priestorom pre život. Nový Hlohovec II – najkrajšia obytná štvrť v meste. Pre viac informácií, pôdorys, vizualizácie alebo osobné stretnutie nás kontaktujte na 0911 712 342 alebo e-mailom na predpredaj@novyhlohovec.sk.

Hľadáte nový plnohodnotný 2-izbový byt, ktorý ponúkne praktickú dispozíciu, moderný štandard, výbornú lokalitu a zároveň bude dávať zmysel aj investične? V projekte Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste, ponúkame výhodný predpredaj 2-izbového bytu v obytnom dome EMPÍRIO, ktorý je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom či zhodnotenie financií do budúcna. Viac informácii na 0911 712 342 alebo na: predpredaj@novyhlohovec.sk Byt ponúka celkovú podlahovú plochu 55,71 m², ku ktorej patrí aj balkón s východnou orientáciou s výmerou 4,27 m² ako príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo letné posedenie. Veľkým benefitom je aj pivničná kobka v cene bytu, ktorá prináša praktický úložný priestor navyše. Dispozične je byt riešený veľmi dobre a efektívne – pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Obývacia izba s kuchyňou má výmeru takmer 27 m², spálňa cez 16 m², vstupná chodba cez 8,00 m² a kúpeľňa s WC 4,35 m². K bytu prináleží a aktuálne je v cene pivnica o rozmere 2,1 m². 2-izbový byt A1.204 sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží. V bytovom dome sa bude nachádzať priestranný výťah. Súčasťou bytu bude aj kompletná predpríprava na klimatizáciu a realizované elektrické vonkajšie rolety pre váš letný komfort, čo výrazne zvyšuje pohodlie bývania už v základnom technickom riešení. Práve takéto benefity dnes klienti vnímajú čoraz citlivejšie, pretože zvyšujú kvalitu bývania aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti. . Cena bytu je 161 990.- Veľkou výhodou tejto ponuky je aj samotná lokalita. Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste prináša moderné bývanie v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, veľké potraviny, služby a dokonca aj nový McDonald’s. To znamená komfortné každodenné fungovanie bez zbytočného dochádzania a bývanie v prostredí, ktoré má všetko dôležité poruke. Aktuálne ide o výhodný predpredaj, čo je pre kupujúceho zaujímavé hneď z viacerých dôvodov. Cena rezervácie je len 5 000 €, takže vstup do kúpy bytu je jednoduchší a finančne dostupnejší. Zároveň si viete zabezpečiť byt v atraktívnom projekte už v skoršej fáze predaja. Plánovaný termín ukončenia výstavby je jeseň 2027, čo dáva dostatok času na plánovanie financovania aj ďalších životných krokov. Samozrejmosťou je aj možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu, vďaka čomu vám vieme pomôcť aj s výberom a nastavením financovania. K dispozícii budú aj exteriérové a interiérové vizualizácie, aby ste si vedeli ešte lepšie predstaviť budúcu podobu bytu aj celého projektu. Už dnes tak nekupujete len samotné metre štvorcové, ale aj jasnú predstavu moderného a kvalitného bývania. Výhody kúpy tohto 2-izbového bytu: • výhodný predpredaj len do 30.11. 2026, už staviame • ideálny na investíciu aj plnohodnotné bývanie • byt v projekte Nový Hlohovec – II. etapa, najkrajšia obytná štvrť v meste • celková podlahová plocha bytu 55,60 m² • balkón cca 4,2 m² • pivničná kobka v cene bytu • priestranná obývacia izba s kuchyňou 27 m² • samostatná spálňa 16,00 m² • k dispozícii elektrické vonkajšie rolety • letná akcia: klimatizácia v cene • výhodná cena vlastného parkovacieho státia, teraz za 5 500.- s Dph • výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou • v blízkosti obchody, veľké potraviny, služby aj nový McDonald’s • rezervácia len 5 000 € • ukončenie výstavby jeseň 2027 • možnosť zabezpečenia hypotekárneho servisu Ak hľadáte nový 2-izbový byt v Hlohovci, ktorý ponúkne moderné bývanie, dobrú dispozíciu, praktické benefity a zároveň aj zaujímavý investičný potenciál, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií, cenu, vizualizácie alebo rezerváciu bytu nás kontaktujte na 0911 712 342 alebo e-mailom na predpredaj@novyhlohovec.sk.

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si vám dovoľujeme predstaviť projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza v Mlynárciach medzi ulicami Bratislavská a Štúrova. Výhodami projektu sú: - Dobrá lokalita a občianska vybavenosť, - Výborná dostupnosť Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. V projekte NOVÉ MLYNÁRCE sa nachádzajú 1 až 4-izbové byty s cenami už od: - 1-izbové byty od 129.990,- eur, - 2-izbové byty od 157.990,- eur, - 3-izbové byty od 199.990,- eur, - 4-izbové strešné byty od 339.990,- eur. Naše byty sú navrhnuté s dôrazom na detail. Sú vybavené všetkým, čo potrebujete pre svoj každodenný život. Všetky byty sú vybavené: - Predprípravou na klimatizáciu, - Predprípravou na vonkajšie žalúzie, - Podlahové kúrenie, Okrem toho ponúkame možnosť vyhotovenia bytu v kvalitnom a dizajnovom štandarde. Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od veľkosti bytu). Predbežný termín kolaudácie 2. kvartál 2029. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 10.000,- eur! Viac info na webe: www.novemlynarce.sk ZHRNUTIE: S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, Chcete byť súčasťou tohto výnimočného projektu? Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte NOVÉ MLYNÁRCE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si vám dovoľujeme predstaviť projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza v Mlynárciach medzi ulicami Bratislavská a Štúrova. Výhodami projektu sú: - Dobrá lokalita a občianska vybavenosť, - Výborná dostupnosť Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. V projekte NOVÉ MLYNÁRCE sa nachádzajú 1 až 4-izbové byty s cenami už od: - 1-izbové byty od 129.990,- eur, - 2-izbové byty od 157.990,- eur, - 3-izbové byty od 199.990,- eur, - 4-izbové strešné byty od 339.990,- eur. Naše byty sú navrhnuté s dôrazom na detail. Sú vybavené všetkým, čo potrebujete pre svoj každodenný život. Všetky byty sú vybavené: - Predprípravou na klimatizáciu, - Predprípravou na vonkajšie žalúzie, - Podlahové kúrenie, Okrem toho ponúkame možnosť vyhotovenia bytu v kvalitnom a dizajnovom štandarde. Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od veľkosti bytu). Predbežný termín kolaudácie 2. kvartál 2029. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 10.000,- eur! Viac info na webe: www.novemlynarce.sk ZHRNUTIE: S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, Chcete byť súčasťou tohto výnimočného projektu? Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte NOVÉ MLYNÁRCE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si vám dovoľujeme predstaviť projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza v Mlynárciach medzi ulicami Bratislavská a Štúrova. Výhodami projektu sú: - Dobrá lokalita a občianska vybavenosť, - Výborná dostupnosť Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. V projekte NOVÉ MLYNÁRCE sa nachádzajú 1 až 4-izbové byty s cenami už od: - 1-izbové byty od 129.990,- eur, - 2-izbové byty od 157.990,- eur, - 3-izbové byty od 199.990,- eur, - 4-izbové strešné byty od 339.990,- eur. Naše byty sú navrhnuté s dôrazom na detail. Sú vybavené všetkým, čo potrebujete pre svoj každodenný život. Všetky byty sú vybavené: - Predprípravou na klimatizáciu, - Predprípravou na vonkajšie žalúzie, - Podlahové kúrenie, Okrem toho ponúkame možnosť vyhotovenia bytu v kvalitnom a dizajnovom štandarde. Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od veľkosti bytu). Predbežný termín kolaudácie 2. kvartál 2029. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť BENEFIT V HODNOTE až 10.000,- EUR! Viac info na webe: www.novemlynarce.sk ZHRNUTIE: S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, Chcete byť súčasťou tohto výnimočného projektu? Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte NOVÉ MLYNÁRCE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ideálny byt ako investičná kúpa vhodný na prenájom v overenej lokalite v novostavbe. Byt je súčasťou ponuky bytov v rezidenčnom projekte Zelené Vlčince. Byt je tesne pred kolaudáciou, ktorá prebehne v apríli 2026. Odovzdanie novému majiteľovi je možné v máji 2026. Fyzická obhliadka je možná, keďže byt je stavebne dokončený. Je ešte možnosť výberu podláh, zárubní a dverí. Virtuálnu prehliadku vybraného 1-izbového bytu si môžete pozrieť v priloženej virtuálnej obhliadke alebo po skopírovaní nasledujúceho linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=SPMb1wieepK Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 1 Plocha bytu : 27,5 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 6. poschodie Vybavenie: štandard v cene bytu (obklady, dlažby, sanita, podlahy, zárubne, dvere, hladké sadrové omietky...) alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: nie Stav : novostavba Termín dokončenia: dokončený, kolaudácia apríl 2026, odovzdanie bytu máj-jún 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=SPMb1wieepK Splátkový kalendár: 20% po podpise zmluvy – 80% po kolaudácii Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Skolaudovaný byt na najvyššom poschodí s priestrannou terasou je pripravený na nasťahovanie. Nový majiteľ si ešte môže vybrať farbu a materiál podláh, obložkových zárubní a interiérových dverí. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu na ulici Pražská na Vlčincoch. Byt má priestrannú a širokú terasu (8 m2) a veľké francúzske okná, ktoré poskytujú bytu vzdušnosť a svetlosť. Keďže je byt na najvyššom poschodí, je svetlý, slnečný a s pekným výhľadom. Byt je súčasťou developerského projektu Zelené Vlčince v pokojnej lokalite sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V byte nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa, stačí prísť s osobnými vecami a nasťahovať sa. V cene bytu sú podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC, hladké sadrové omietky. V prípade požiadavky vieme byt zariadiť aj nábytkom, kuchynskou linkou a spotrebičmi podobne ako na fotografiách v galérii. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49,80 m2 + balkón 8 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 7/7 Výťah : áno Terasa: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 00 eur Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - najvyššie poschodie nad úrovňou okolitej zástavby – svetlý byt s peknými výhľadmi - byt s orientáciou na 2 svetové strany - veľký, široký balkón - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

**** TEHLA *** MODERNÝ, KRÁSNY 3 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII !!! Hľadáte byt do ktorého sa stačí iba nasťahovať ? Alebo skvelú investičnú nehnuteľnosť bez ďalších starostí ? MÁME PRE VÁS na PREDAJ / alebo na VÝMENU za Váš byt/ moderný, TEHLOVÝ 3 izbový byt v skvelej lokalite mestskej časti Sever, Hlinkova ulica. V byte bola práve ukončená kompletná, moderná rekonštrukcia. Nachádza sa v mestskej časti Sever (pri Mieri) s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemnými relaxačnými zónami v blízkom okolí. Počet izieb: 3, Výmera: 64m2, loggia, / k bytu prislúcha aj pivnica na prízemí, ďalej spoločné priestory/kočikáreň. POSCHODIE: 2.poschodie z 5. STAV BYTU: V byte sa práve ukončila kompletná rekonštrukcia. Všetko je nové, nepoužívané, vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka/, nové, murované jadro so sanitou, veľký sprchový kút, umývadlo so skrinkou, samostatné WC s úložnou policou, zabudovaná skriňa na práčku/sušičku, nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, komplet nové rozvody. Komfort bývania zvyšujú vstavané skrine na mieru a zariadenie bytu. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. STAV BYTOVÉHO DOMU: zrekonštruovaný a zateplený bytový dom, čisto udržiavaný vchod, bez výťahu. FINANCOVANIE: hypotekárny úver, alebo hotovosť, prípadne výmena za akýkoľvek iný byt v Košiciach ideálne v pôvodnom stave podľa dohody. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, stredné a vysoké školy, nákupné centrá, zastávky MHD, množstvo zelene a parkov, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na VLASTNÉ BÝVANIE alebo ako INVESTIČNÝ BYT na prenájom v TOP lokalite. Financovanie: úver, hotovosť, prípadne výmena za iný byt ideálne v pôvodnom stave. Náš team finančných špecialistov Vám zaručene pomôže s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania. Plánujete pri kúpe novej nehnuteľnosti predaj tej starej ? Potrebujete s niečím poradiť? Potom nás prosím neváhajte kontaktovať. Zdarma Vám vyhotovíme odborný odhad ceny Vašej nehnuteľnosti a zabezpečíme predaj Vašej nehnuteľnosti za výhodných podmienok.

Realitná kancelária Real-H, s.r.o. ponúka na predaj veľkorysý, štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt so samostatnými spálňami. Nachádza sa vo vynikajúcej lokalite na ulici Líščie nivy v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy / Štrkovec). Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez dodatočných investícií, v prostredí s bohatým športovým a kultúrnym vyžitím. PARAMETRE A STAV BYTU Celková plocha: 82,80 m² (vrátane priestrannej loggie o výmere 5,99 m²) Poschodie: 4. z 12 poschodí Bytový dom: Vybavený 2 výťahmi (osobný a nákladný) Náklady: Nízke mesačné náklady na bývanie vo výške iba 190 € / 1 osoba Byt prešiel v roku 2026 kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené a realizované: Kompletná nová elektroinštalácia + štrukturovaná kabeláž a vodoinštalácia, nové radiátory Plastové okná s novými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Kvalitné laminátové parkety MEISTER v celom byte, nová sanita, moderné obklady a dlažba Bezpečnostné vstupné dvere a nové dizajnové interiérové dvere HORMAN s kovaním DORMA a s obložkovými zárubňami Byt sa predáva zariadený a vybavený novým nábytkom a spotrebičmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má vynikajúcu a praktickú dispozíciu s nepriechodnými nočnými izbami: Vstupná predsieň: Praktická komora/šatník priamo v byte, taburetka, zrkadlo a vešiak. Hala: Centrálna časť, z ktorej sa samostatne vstupuje do každej miestnosti. Obývacia izba prepojená s kuchyňou: v priestrannej dennej časti dominuje veľká sedacia súprava, konferenčné stolíky, skrinka pod TV a jedálenský stôl so 4 stoličkami. Z obývačky je priamy výstup na príjemnú loggiu. Kuchyňa: Nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, sklokeramická varná doska, digestor). 2x Samostatná izba: Priestranná spálňa a druhá samostatná izba (vhodná ako detská izba alebo pracovňa). Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom a kúpeľňovým nábytkom; toaleta je oddelená zabudovaný systém WC so zabudovaným bidetom. TOP LOKALITA – LÍŠČIE NIVY Ulica Líščie nivy patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Ružinove vďaka dokonalej kombinácii mestskej infraštruktúry a zelene: Šport a relax na dosah: V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovské jazero (bežecká dráha, detské ihriská, kaviarne), Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum (NTC), Národný futbalový štadión Tehelné pole, kúpalisko Tehelné pole, športová hala Pasienky a futbalový štadión INTER. Občianska vybavenosť: Materské a základné školy, prestížne gymnáziá, poliklinika Ružinov, pošta, obchody a nákupné centrá (Billa, Kaufland, OD Central). Výborná dostupnosť: Rýchle napojenie na električkovú sieť (Ružinovská radiála), autobusové spoje, blízkosť hlavných dopravných uzlov (Bajkalská, Trnavské mýto) a rýchly vjazd na diaľnicu D1. Do centra mesta je to len 10 minút. CENA A FINANCOVANIE CENA: 365 000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Byt je kúpou okamžite voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a bezplatne pomôžu naši hypotekárni poradcovia. Provízia zahŕňa kompletný realitný a právny servis: o Vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad, preberací protokol). o Notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho. o Správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností (kolok v hodnote 100,- EUR). o Zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom súdneho znalca akceptovaného všetkými bankami KONTAKT: Realitná kancelária: Real-H, s.r.o. Zodpovedný maklér: Hana Bačiková Telefón: 0903 215 200 E-mail: h.bacikova@gmail.com Web: www.realh.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt na Studenohorskej ulici v mestskej časti Lamač. Jednou z jeho najväčších výhod je praktická pôvodná dispozícia so samostatnou kuchyňou, obývacou izbou, oddelenou spálňou a veľkorysou výmerou 58m2. Byt tak ponúka pohodlné bývanie už v súčasnom stave, ale zároveň aj veľmi zaujímavý potenciál do budúcnosti. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA MOŽNOSTI Jednou z veľkých výhod bytu je jeho variabilná dispozícia a potenciál do budúcnosti. Vďaka samostatnej kuchyni ponúka pri prípadnej rekonštrukcii možnosť zmeniť súčasný 2-izbový byt na menší 3-izbový. Kuchynskú časť je možné koncepčne presunúť do obývacej izby a pôvodnú kuchyňu následne využiť ako ďalšiu samostatnú izbu – spálňu, detskú izbu či pracovňu. Byt tak nemusí vyhovovať len dnešným potrebám, ale ponúka priestor prispôsobiť dispozíciu aj tomu, ako sa vaše bývanie môže časom meniť. Práve táto variabilita robí z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen pre jednotlivca či pár, ale aj pre mladú rodinu alebo kupujúceho, ktorý hľadá byt s potenciálom do budúcnosti. STAV BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené boli plastové okná a bytové jadro už nie je pôvodné. Elektrické rozvody sú hliníkové, čo dáva novému majiteľovi možnosť pri ďalšej rekonštrukcii prispôsobiť technické riešenie aj samotný interiér svojim predstavám. Byt sa nachádza na 7. z 7. poschodí, pričom výťah vedie priamo na podlažie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a disponuje výťahom. Posledné poschodie zároveň prináša jednu praktickú výhodu – žiadnych susedov nad vami. LOKALITA – LAMAČ Studenohorská ulica ponúka príjemnú kombináciu pokojného rezidenčného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Malokarpatské námestie a bežné služby potrebné na každodenné fungovanie – potraviny, pošta, zdravotné stredisko, školy a škôlky, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie či zastávky MHD. Lamač je zároveň obľúbený pre blízkosť Malých Karpát a možnosti prechádzok, turistiky či cyklistiky, takže aj napriek bývaniu v Bratislave máte prírodu stále na dosah. Ďalšou výhodou je dostupnosť Bory Mall a Nemocnice Bory, ako aj dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy a diaľnicu D2. HLAVNÉ VÝHODY -praktický a priestranný 2-izbový byt -samostatná kuchyňa, obývacia izba a spálňa -potenciál dispozičnej zmeny na 3-izbový byt -murované/prerobené bytové jadro -posledné poschodie (žiadny susedia nad vami) -zateplený bytový dom -vymenené stúpacie rozvody -množstvo zelene v okolí -nádherný výhľad na Karpaty -kompletná občianska vybavenosť -dobré spojenie MHD aj autom -blízkosť prírody, Bory Mall a Nemocnice Bory Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s funkčnou dispozíciou už dnes, no zároveň chce mať možnosť prispôsobiť si ju svojim potrebám do budúcnosti. Odporúčam vidieť osobne a budem sa tešiť na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863 ID: 140493 Cena: 206 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

MALÁ PRAHA KÚPTE SI BYT V POPRADE. CÍŤTE SA AKO V PRAHE. NOVÉ BYTY OD 129 956 € | 1-, 2- A 3-IZBOVÉ BYTY | TERASY AŽ 51 m² REALITY KAMZÍK Vám predstavuje MALÚ PRAHU – nový rezidenčný projekt na Scherfelovej ulici v Poprade, ktorý prináša moderné mestské bývanie s vlastnou atmosférou, premyslenými dispozíciami a výbornou dostupnosťou. Praha má svoje čaro. Poprad má teraz MALÚ PRAHU. Miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, mať všetko potrebné poruke a zároveň zostať na dosah prírody a Vysokých Tatier. ADRESA POPRAD. ATMOSFÉRA VEĽKOMESTA. Predstavte si bývanie, kde nemusíte robiť kompromis medzi mestským životom a pohodlím. Ráno káva. Do práce alebo do mesta bez zbytočných presunov. Poobede šport, prechádzka alebo Tatry. Večer návrat do moderného bytu, ktorý ste si zariadili presne podľa seba. Mesto, keď ho chcete. Pokoj, keď ho potrebujete. Tatry, keď po nich zatúžite. To je MALÁ PRAHA. AKTUÁLNA PONUKA BYTOV 1-IZBOVÉ BYTY – OD 129 956 € Ideálne ako prvé vlastné bývanie, štartovací byt alebo investičná nehnuteľnosť. A.2.4 – 34,67 m² – 129 956 € A.2.2 – 35,19 m² – 131 845 € A.2.3 – 35,24 m² – 132 026 € Malý byt. Veľké možnosti. 2-IZBOVÉ BYTY – OD 204 906 € Univerzálna voľba pre jednotlivca, pár aj klienta hľadajúceho nehnuteľnosť na investíciu. B.2.1 – 52,87 m² – 204 906 € A.2.5 – 53,18 m² – 206 084 € B.3.1 – 59,69 m² – 230 882 € A.2.6 – 65,41 m² – 252 558 € 3-IZBOVÝ BYT – 71,95 m² Pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru pre rodinu, prácu aj každodenný život. B.2.2 3 izby 2. poschodie výmera 71,95 m² cena 277 410 € Viac priestoru. Viac pohodlia. Viac života. MALÁ PRAHA PREMIUM BYT, KTORÝ NEKONČÍ ZA DVERAMI OBÝVAČKY Hľadáte niečo výnimočné? Na najvyššom podlaží projektu nájdete prémiové 2-izbové byty s veľkorysými terasami. A.3.1 byt: 67,78 m² terasa: 44,25 m² celková plocha: 112,03 m² cena: 282 150 € A.3.3 byt: 67,93 m² terasa: 51,16 m² celková plocha: 119,09 m² cena: 299 932 € Parkovacie miesto priamo v areáli cena: 12 300 € Pivničná kobka cena: 3 690 € Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase. Letnú večeru pod holým nebom. Posedenie s priateľmi, zeleň, lehátka alebo vlastnú relaxačnú zónu. Terasa s výmerou viac ako 50 m² už nie je iba doplnkom bytu. Je to ďalšia miestnosť – iba bez stropu. PRAHA MÁ STREŠNÉ TERASY. POPRAD MÁ TERAZ MALÚ PRAHU. PREČO MALÁ PRAHA? • nový rezidenčný projekt v Poprade • moderná architektúra s dôrazom na funkčnosť a praktickosť • výber z 1-, 2- a 3-izbových bytov • byty s veľkorysými terasami • tichšie mestské prostredie so zeleňou • parkovacie miesta priamo v areáli • služby, obchody a možnosti oddychu v pešej dostupnosti • dobrá dostupnosť centra mesta • Vysoké Tatry na dosah • vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia VŠETKO PODSTATNÉ MÁTE NABLÍZKU Poloha Malej Prahy umožňuje využívať mesto bez zbytočnej straty času každodenným presúvaním. MHD – približne 5 minút potraviny Klas – približne 5 minút Velické námestie – približne 5 minút reštaurácie – približne 5 minút Divadlo Poprad – približne 5 minút detské ihrisko – približne 10 minút autobusová stanica – približne 15 minút železničná stanica – približne 15 minút Menej času na presuny. Viac času na život. BÝVANIE, KTORÉ MÁ HODNOTU AJ DO BUDÚCNOSTI Pri kúpe nehnuteľnosti nerozhoduje iba cena a počet metrov štvorcových. Rozhoduje lokalita, dispozícia, architektúra a kvalita každodenného života. MALÁ PRAHA spája moderné mestské bývanie s jednou z najväčších výhod Popradu – bezprostrednou blízkosťou Vysokých Tatier. Preto môže byť zaujímavou voľbou pre vlastné bývanie, ale aj pre klientov, ktorí uvažujú o kúpe nehnuteľnosti ako o dlhodobej investícii. PRAHA MÁ SVOJE ČARO. POPRAD MÁ TERAZ MALÚ PRAHU. Ak hľadáte iba ďalší byt, možností je veľa. Ak však hľadáte nový domov s vlastnou atmosférou, modernou architektúrou a mestským životom na dosah, príďte spoznať MALÚ PRAHU. Kúpte si byt v Poprade. Cíťte sa ako v Prahe. MALÁ PRAHA Adresa Poprad. Atmosféra veľkomesta. Tatry na dosah. Pre aktuálnu dostupnosť konkrétneho bytu, pôdorysy, štandard vyhotovenia a možnosti parkovania kontaktujte REALITY KAMZÍK. Dostupnosť jednotlivých bytov sa môže priebežne meniť. Aktuálnu ponuku Vám radi overíme pri Vašom dopyte.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalšej rekonštrukcie? Alebo nehnuteľnosť, ktorú môžete pripraviť na prenájom bez zariaďovania od začiatku? Na adrese Jána Jonáša 13 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi ponúkame byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa predáva aj so zariadením. Byt sa nachádza na 1. poschodí a jeho celková výmera 35 m² zahŕňa aj lodžiu s výmerou 6 m². Samotný byt má teda približne 26 m². Južná orientácia prináša do interiéru príjemné denné svetlo a lodžia vytvára ďalší priestor, ktorý sa dá využívať. Byt pripravený na bývanieRekonštrukcia zahŕňa aj elektrické rozvody. V byte sú plastové okná a v bytovom dome boli vymenené stupačky. Zariadenie je súčasťou predaja, takže nový majiteľ môže byt využívať bez zdĺhavého zariaďovania. Byt sa doteraz prenajímal, preto je zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť na ďalší prenájom. Bytový domBytový dom je zateplený. Aktuálne prebieha výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov, ktoré prispejú k lepšiemu vzhľadu a komfortu bývania. Výhodou je aj bezbariérový prístup do bytového domu. Lokalita Jána JonášaV blízkosti domu sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny a ďalšie miestne prevádzky. Linka 21 zabezpečuje priame spojenie smerom k autobusovej stanici; v širšom okolí sú dostupné aj nákupy v Bory Mall. Devínska Nová Ves ponúka školy, škôlky a zdravotné služby. Na voľný čas láka Devínska Kobyla, Sandberg aj cyklotrasy popri Morave. 35 m² vrátane 6 m² lodžie • 1. poschodie • južná orientácia • rekonštrukcia • zariadenie v cene Ak hľadáte byt na vlastné bývanie alebo ďalší prenájom, rada vám ho predstavím osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863 ID: 140702 Cena: 135 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj tento jedinečný 3 izbový byt s terasou, na najvyššom poschodí s výhľadom na všetky dominanty Bratislavy. Nachádza sa na začiatku Koliby, ul. Pod Strážami, v technologicky nadčasovom projekte Pod Vinicami. Tento komorný projekt len s 15 bytmi je SKOLAUDOVANÝ. Podlahová plocha bytu je 81m2, plocha terasy je 73,2m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. . Štandard projektu: -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie systém BKT -Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá Stiebel Eltron -Drevohliníkové protihlukové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€/ kus. Byt má bezbariérový prístup. Vyhotovenie je v štádiu holobyt. . LOKALITA: Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť – blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá nadštandardné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135992 Cena: 650 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj štýlový 1-izbový apartmán v modernej novostavbe na Prístavnej ulici, len pár minút od bratislavského downtownu. Ponuka, ktorá spája všetko, čo dnes od kvalitného mestského bývania očakávame – modernú novostavbu, dizajnové zariadenie na mieru, loggiu, kvalitné technológie a predovšetkým výbornú polohu na hranici nového centra Bratislavy. Apartmán je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, no zároveň predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. . ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -5.nadzemné podlažie -38,60 m² interiér -6,80 m² loggia -celková plocha 45,40 m² -pivnica 1,80m2 na tom istom poschodí -západná orientácia -veľkoformátové okná -exteriérové žalúzie -podlahové kúrenie -stropné chladenie -dizajnové zariadenie a nábytok na mieru . APARTMÁN: Už pri prvom vstupe zaujme premysleným dizajnom a zariadením na mieru, vďaka ktorému pôsobí celý priestor ucelene, moderne a nadčasovo. Dispozícia efektívne pracuje s každým metrom štvorcovým a ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život. Obytná časť prirodzene prepája kuchyňu, jedálenský priestor, obývaciu a spaciu časť, pričom množstvo úložných riešení umožňuje zachovať interiér čistý a vzdušný. Veľkoformátové okná prinášajú do apartmánu dostatok prirodzeného svetla a zároveň ho opticky ešte viac otvárajú. Západná orientácia je príjemným bonusom najmä v popoludňajších a večerných hodinách. Loggia s výmerou 6,8 m² vytvára miesto na rannú kávu, večerný pohár vína. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie, stropné chladenie a exteriérové žalúzie – technológie, ktoré posúvajú každodenné bývanie v novostavbe na úplne inú úroveň. Apartmán sa predáva zariadený, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť prakticky okamžite využívať na vlastné bývanie alebo prenájom. . LOKALITA: Prístavná ulica sa nachádza na hranici bratislavského downtownu, v lokalite, ktorá sa za posledné roky výrazne zmenila a postupne sa stáva prirodzeným pokračovaním moderného centra Bratislavy. Za pár minút sa dostanete k Eurovei a nábrežiu Dunaja, do downtownu, ako aj k autobusovej stanici Nivy a do viacerých administratívnych centier. V bezprostrednom okolí tak máte prakticky všetko, čo človek pri mestskom živote potrebuje – množstvo reštaurácií a kaviarní, nákupné centrá, služby, fitness centrá, pracovné príležitosti aj možnosti na šport a oddych pri Dunaji. Veľkým benefitom je tiež výborné dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy a diaľničný obchvat, vďaka čomu je lokalita atraktívna nielen pre ľudí pracujúcich priamo v centre. Práve spojenie centra mesta, nového downtownu a dobrej automobilovej dostupnosti robí z Prístavnej veľmi praktické miesto na každodenný život. . INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Pri investičnej nehnuteľnosti rozhoduje najmä jedna vec – lokalita. A práve tá patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Blízkosť downtownu, Eurovey, Nív, administratívnych centier a centra Bratislavy vytvára širokú skupinu potenciálnych nájomcov – od mladých profesionálov a jednotlivcov až po páry či zahraničných klientov pracujúcich v Bratislave. Kombinácia novostavby, nízkych nárokov na ďalšie investície, kompletného dizajnového zariadenia, balkóna a moderných technológií robí z apartmánu produkt, ktorý je pripravený na prenájom prakticky okamžite. Vďaka svojej veľkosti a polohe je vhodný na dlhodobý prenájom, ale veľmi dobre dokáže fungovať aj ako nehnuteľnosť určená na krátkodobé ubytovanie prostredníctvom Airbnb alebo Bookingu. Z investičného pohľadu je zaujímavý aj samotný rozvoj tejto časti Bratislavy. Downtown sa postupne rozširuje smerom k Prístavnej a lokalita tak získava čoraz viac mestský charakter, nové služby a ďalšiu výstavbu. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Túto ponuku vnímam ako ideálnu kombináciu vlastného mestského bývania a investície. Ak hľadáte svoj prvý apartmán v Bratislave, chcete bývať blízko centra a mať moderný downtown prakticky za rohom, dostanete nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať. Ak sa na kúpu pozeráte investične, získavate hotový, dizajnovo zariadený apartmán v lokalite s veľmi silným dopytom po nájomnom bývaní. Moderná novostavba, západná orientácia, balkón, kvalitné technológie a downtown na dosah. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140285 Cena: 239 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na známej Obchodnej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza v tichom vnútrobloku, v nadstavbe bytového domu na 3. poschodí bez výťahu. Má výmeru 86 m² a prešiel čerstvou kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa riešil celý interiér nanovo. Veľkým benefitom je, že na podlaží sa nachádzajú iba dva byty, čo vytvára príjemný pocit súkromia aj napriek tomu, že sa nachádzate priamo v centre mesta. . BYT -výmera 86 m² -kompletná rekonštrukcia -plynový kotol -klimatizácia -svetlý a vzdušný interiér -3.poschodie bez výťahu -nadstavba s iba dvomi bytmi na podlaží . DISPOZÍCIA Byt pozostáva z veľkej dennej časti, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou, dvoch samostatných priestranných spální a veľkej kúpeľne. Kúpeľňa s podlahovým kúrením je vybavená sprchovacím kútom, dvojumývadlom a oknom, pričom ponúka aj samostatný priestor pre práčku, sušičku a ďalšie úložné riešenia. Hlavná spálňa je zariadená posteľou, ktorá zostáva súčasťou bytu. Druhá izba je aktuálne nezariadená a nový majiteľ ju môže využiť ako detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo druhú plnohodnotnú spálňu. . KUCHYŇA A ZARIADENIE Súčasťou predaja bude aj nová kuchyňa s ostrovčekom vyrobená na mieru, ktorej realizácia je už pripravená. Výsledná podoba bude vychádzať z vizualizácie, ktorá je súčasťou prezentácie nehnuteľnosti. Kuchyňa tak doplní veľkú otvorenú dennú časť a vytvorí prirodzené centrum celého bytu. V obývacej izbe zároveň zostáva aj gauč. . LOKALITA Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie adresy bratislavského Starého Mesta a ponúka všetky výhody bývania priamo v centre. V pešej dostupnosti máte historické centrum, Námestie SNP, Kamenné námestie, Prezidentský palác, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, služieb aj kultúrneho vyžitia. Výborná je aj dostupnosť MHD – električkové a autobusové spojenia máte prakticky priamo pri dome a bez auta sa odtiaľ pohodlne dostanete do všetkých častí Bratislavy. Veľkým benefitom tejto konkrétnej nehnuteľnosti je však jej umiestnenie vo vnútrobloku. Byt tak kombinuje živú adresu centra mesta s pokojom a súkromím, ktoré by ste na Obchodnej ulici možno nečakali. Práve vďaka polohe je byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného pohľadu. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA Za najväčšiu výhodu tejto ponuky považujem kombináciu centrálnej adresy, veľkorysej výmery 86 m², kompletnej rekonštrukcie a tichého vnútrobloku. Dispozícia s dvomi veľkými samostatnými izbami a priestrannou dennou časťou je praktická na vlastné bývanie pre pár alebo menšiu rodinu, no zároveň je veľmi dobre využiteľná aj investične. Vďaka adrese a dispozícii má byt veľmi zaujímavý potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Ak hľadáte veľký 3-izbový byt priamo v centre Bratislavy, no nechcete robiť kompromis v otázke pokoja, priestoru a komfortu, túto ponuku odporúčam vidieť osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140842 Cena: 369 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový BYT v novšej stavbe CityPark Ružinov na Jarabinkovej / Plynárenskej ulici, vo veži C. + 2-izbový byt s celkovou výmerou 50 m² + 7. poschodie z 24+ veža C projektu CityPark Ružinov + orientácia bytu na východ a sever + samostatná spálňa so šatníkovou skriňou + klimatizácia+ pivničná kobka + parkovacie miesto v podzemnej garáži dostupné priamo výťahom + vyhľadávaná lokalita Nivy – Ružinov v širšom centre Bratislavy Byt je funkčne využívaný ako 2 izbový (podľa dokumentácie vedený ako 1,5 izbový), má praktickú dispozíciu inteligentne rozdelenú na dennú a nočnú časť. Priestor je efektívne využitý. Byt je vzdušný, má veľké okná čiže je dostatočne presvetlený. + byt 40,50m2, balkón 6,50m2, kobka 3m2 + obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + samostatná uzatvárateľná spálňa oddelená od dennej časti + spálňa pôvodne s manželskou posteľou, v súčasnosti detská izba + kúpeľňa s vaňou a WC + balkón 6,5 m² s dostatkom priestoru na pohodlné posedenie viacerých osôb + klimatizácia + k bytu patrí pivničná kobka navhádzajúca sa na -1 poschodí Bytový dom je súčasťou moderného rezidenčného projektu CityPark Ružinov. Projekt spája bývanie v širšom centre mesta s upraveným zeleným vnútroblokom a zázemím pre oddych, šport aj každodenný život. Ponúka komfort výškovej novostavby s podzemným parkovaním a výťahmi. + vstup do domu na čip, kamerový systém + tri výťahy zabezpečujú pohodlný prístup na jednotlivé podlažia + zelený vnútroblok s detskými ihriskami a oddychovými plochami + workoutové prvky, priestor pre šport a výbeh pre psov + obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby priamo v projekte a jeho okolí Jarabinková ulica – Nivy, Ružinov je vyhľadávaná mestská lokalita, ktorá spája rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú administratívne centrá, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na oddych. + potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne a reštaurácie v okolí + školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + trhovisko Miletičova, OC Nivy, OC Central a Eurovea v širšej pešej dostupnosti + zastávky MHD v blízkosti domu a rýchle spojenie do centra mesta + rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat + kúpalisko Delfín, fitness centrá, športoviská a možnosti aktívneho oddychu v okolí + cyklotrasy, zelené plochy a možnosti na beh, prechádzky či bicyklovanie Investícia. Výborná poloha, praktická dispozícia, veľký balkón a možnosť parkovania robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. V okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov. + mesačné náklady cca 150 € + garážové parkovacie miesto 13,5m2 ihneď pri výťahu (plus 25 000 €) + byt je voľný po dohode + nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez tiarch + hypotéka možná Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

🏡 IBA U NÁS V PONUKE VIANEMA | 3 izbový byt | Nimnica Hľadáte bývanie, kde si môžete užívať pokoj, prírodu a príjemnú atmosféru, no zároveň nechcete byť ďaleko od mesta? Práve tento 3-izbový byt v obľúbenej obci Nimnica , okres Púchov, môže byť zaujímavou voľbou pre vás. Ponúkame na predaj priestranný 3i byt s výmerou 64 m², ktorý sa nachádza v tehlovom bytovom dome. Byt zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou a príjemným prvkom, ktorý v bytových nehnuteľnostiach nie je samozrejmosťou – krbovými kachľami na drevo, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru počas chladnejších dní. Veľkou výhodou je tiež vlastný kotol, balkón a pivnica. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📍 Nimnica, okres Púchov 📐 Podlahová plocha: 64 m² 🌿 Balkón: 2 m² 🏢 1. poschodie z 3 🧱 Tehlový bytový dom ✨ DISPOZÍCIA A VÝHODY BYTU ✔ priestranná obývacia izba s výstupom na balkón ✔ dve samostatné izby ✔ samostatná kuchyňa ✔ praktická špajza ✔ kúpeľňa a samostatné WC ✔ krbové kachle na drevo ✔ vlastný kotol a vlastné kúrenie Byt je čiastočne zrekonštruovaný, pričom zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa vlastného vkusu a predstáv. Nový majiteľ si tak môže vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb. 🌿 Nimnica je vyhľadávaná lokalita najmä vďaka svojmu pokojnému prostrediu, kúpeľom a blízkosti prírody. Na svoje si prídu milovníci prechádzok, cyklistiky aj oddychu pri vodnej nádrži Nosice. V blízkosti nájdete: ✔ Kúpele Nimnica ✔ vodnú nádrž Nosice ✔ cyklotrasy a turistické možnosti ✔ materskú školu ✔ potraviny a základnú občiansku vybavenosť ✔ Púchov približne 10 minút autom ✔ Považskú Bystricu približne 15 minút autom Tento byt môže byť zaujímavým riešením pre rodinu, pár, jednotlivca, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť na investičné využitie. 📞 Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme. 📱 +421 907 124 088 📧 sprtahrubova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

B10 Vám ponúka na PREDAJ výnimočný 3-izbový byt PO PRÁVE DOKONČENEJ kompletnej rekonštrukcii, situovaný na Benediktiho ulici vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Starého Mesta. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, precíznym spracovaním každého detailu a kvalitnými materiálmi. Moderný dizajn v kombinácii s nadštandardnými technológiami a vysokými stropmi vytvára vzdušné a komfortné bývanie, v ktorom sa myslelo nielen na estetiku, ale predovšetkým na funkčnosť a každodenné potreby rodiny. - Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Jeho podlahová plocha predstavuje 77,18 m², doplnená o loggiu s výmerou 3,43 m² a mimoriadne priestrannú pivnicu s výmerou až 8,14 m², ktorá poskytuje veľkorysý úložný priestor. Jedným z benefitov sú vysoké 3-metrové stropy v izbách, ktoré dodávajú interiéru príjemnú vzdušnosť a pocit priestoru. V obývacej izbe s kuchyňou je strop znížený sadrokartónovou konštrukciou, pričom celý interiér pôsobí otvorene, harmonicky a veľkoryso. Príjemnú atmosféru bývania dotvára orientácia obývacej izby s kuchyňou do tichého zeleného vnútrobloku, zatiaľ čo obe spálne sú orientované na pokojnú Benediktiho ulicu. - REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou a čerstvo dokončenou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený mimoriadny dôraz na kvalitu realizácie, funkčné riešenia a detaily interiéru. Súčasťou rekonštrukcie bola aj úprava dispozície s cieľom vytvoriť čo najpraktickejší priestor pre moderné rodinné bývanie. Kuchynská linka, vstavané skrine a úložné priestory sú vyrobené na mieru stolárom a prirodzene zapadajú do celkového dizajnu bytu. -Podlahové kúrenie v celom byte s individuálnou reguláciou v každej miestnosti. -Tri klimatizačné jednotky zabezpečujúce komfort počas letných mesiacov. -Energeticky efektívne tepelné čerpadlo na prípravu teplej úžitkovej vody. -Zásobník teplej vody s objemom 185 litrov. -Laminátové podlahy v prírodnom matnom odtieni dub Mont Blanc. -Biele lakované interiérové dvere s elegantným matným povrchom. -Nové spotrebiče v záruke. - DISPOZÍCIA: Už pri vstupe do bytu zaujme premyslené využitie priestoru. Zo vstupnej predsiene sa cez nenápadné skryté dvere dostávame do praktického šatníka, na ktorý nadväzuje samostatná toaleta s oknom a technickým zázemím. Dominantou bytu je krásny otvorený denný priestor, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka na mieru je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok pracovnej plochy a zároveň maximálne využila priestor. Mimoriadne príjemným detailom je pracovná doska priamo pod oknom s výhľadom do pokojného vnútrobloku. Charakter interiéru podčiarkuje zachovaná a priznaná pôvodná tehla za televíznou stenou, ktorá vytvára zaujímavý kontrast s moderným zariadením. Denná časť ponúka dostatok miesta na rodinné stolovanie aj pohodlný oddych. Priamo z obývacej izby je prístup na loggiu. Hlavná spálňa je kompletne zariadená, s veľkorysou vstavanou skriňou až po strop, manželskou posteľou s úložným priestorom a nočnými stolíkmi. Vďaka vysokému stropu pôsobí miestnosť mimoriadne vzdušne a príjemne. Druhá samostatná izba je nezariadená a svojou nadštandardnou veľkosťou poskytuje množstvo možností využitia. Bez problémov môže slúžiť ako priestranná detská izba aj pre dve deti, prípadne kombinácia pracovne a hosťovskej izby. V centrálnej časti bytu sa nachádza samostatná kúpeľňa s veľkou vaňou a dvojumývadlom, ktorá poskytuje dostatočný priestor a komfort aj pre viacčlennú rodinu. - LOKALITA: Benediktiho ulica patrí medzi pokojné a vyhľadávané adresy Starého Mesta, ktoré ponúkajú ideálne spojenie mestského života a príjemného rezidenčného prostredia. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, školy, materské školy aj zdravotnícke zariadenia. Výhodou je blízkosť Námestia slobody, Račianskeho mýta, polikliniky Mýtna, nemocnice na Mickiewiczovej ulici a výborná dostupnosť historického centra mesta. Lokalita zároveň disponuje kvalitným napojením na mestskú hromadnú dopravu, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, dizajnové a premyslené bývanie v centre mesta a nemajú čas na rekonštrukciu. Oceňujem najmä precíznosť vyhotovenia, vysoké stropy, nadštandardné technické riešenia a výbornú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre štvorčlennú rodinu. Veľkým bonusom je priestranná pivnica a pokojná orientácia bytu v atraktívnej staromestskej lokalite. Celý byt vonia novotou a ja odporúčam osobnú obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141021 Cena: 399 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj zariadený jednoizbový byt s dvoma lóggiami v centre Považskej Bystrice na ulici Stred. Byt má obytnú plochu 36m2 / + každá lóggia 3 m2 / nachádza sa na 9. poschodí desaťposchodového bytového domu. Tvorí ho priestranná vstupná chodba, kuchyňa s lóggiou, izba s lóggiou, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica. Byt je v pôvodnom stave, likvidáciou umakartového jadra možno dispozíciu bytu ľahko upraviť podľa svojich predstáv. Byt je svetlý, kuchyňa aj izba sú situovaná na juh. Bytový dom je udržiavaný, zateplený a s novou fasádou, zrekonštruovanými lóggiami. K dispozícii majiteľov bytov sú dva výťahy / osobný aj veľký nákladný /. Lokalita domu je ideálna. V okolí veľa zelene, detské ihrisko, parkovacie miesta, potraviny, výborná občianska vybavenosť. Dostupnosť do centra mesta je pešo do 5 minút. V prípade záujmu je nábytok súčasťou predaja a je v cene bytu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi / plynový šporák s elektrickou rúrou, chladnička s mraziakom, mikrovlnka /. V izbe sa nachádza šatníková skriňa, rozkladacia sedačka s úložným priestorom, konferenčný stolík, TV skrinka, polička a dva príručné stolíky. V kúpeľni kúpeľňové skrinky a práčka. Kontakt na majiteľa: 0915 446 802

B10 Vám ponúka na predaj 3,5-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova – Pošeň, ktorá je vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa nachádza na 1. poschodí trojposchodového bytového domu bez výťahu. Ponúka praktickú 3,5-izbovú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, balkón s výhľadom do zelene a možnosť okamžitého bývania bez potreby rekonštrukcie. . ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA Celková plocha bytu predstavuje 77 m², z toho bytová plocha tvorí 72,6 m², balkón 3,3 m² a pivničná kobka 1,15 m². Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a pozostáva zo: -samostatnej spálne, -samostatnej detskej izby, -obývacej izby s jedálenskou časťou, -kuchyne jemne nadväzujúcej na obývaciu izbu, -samostatnej menšej izby s možnosťou variabilného využitia, -kúpeľne spojenej s toaletou, -priestranného walk-in šatníka, -balkónu prístupného zo spálne, -pivničnej kobky na prízemí bytového domu. Veľkou výhodou je variabilita dispozície. Menšiu izbu si môžete prispôsobiť podľa svojich potrieb, či už ako pracovňu, komoru alebo dodatočný úložný priestor. Praktickým benefitom je aj samostatný walk-in šatník, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oblečenie a osobné veci bez toho, aby zbytočne zaťažoval ostatné miestnosti nábytkom. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu má prirodzené denné svetlo počas dňa. Denná časť pôsobí príjemne a vzdušne. Príjemným bonusom je balkón prístupný zo spálne, ktorý ponúka výhľad do okolitej zelene. . REKONŠTRUKCIA BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov vody, kanalizácie, elektroinštalácie a plynu. V roku 2016 boli v spálni a obývacej izbe zrealizované znížené stropy so zvukovou izoláciou. Výhodou je aj technický stav bytového domu, ktorý je zateplený, má vymenené okná a obnovené balkóny. V roku 2023 prebehla kompletná výmena stúpačiek a modernizácia spoločných vnútorných priestorov. . LOKALITA IDEÁLNA PRE RODINY Odrejovova ulica sa nachádza v rezidenčnej časti Ružinova – Pošeň, ktorá je obľúbená najmä pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a príjemný charakter bývania. Lokalitu ocenia predovšetkým rodiny s deťmi, ale aj tí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie bez toho, aby sa museli vzdať výhod mestského života. V okolí sa nachádzajú školy, materské školy, detské ihriská, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie. Veľkou výhodou je aj dostupnosť MHD. Zastávka sa nachádza približne 100 metrov od bytového domu a cesta do centra Bratislavy trvá približne 10 minút. Pošeň si zachováva príjemný rezidenčný charakter vďaka množstvu zelene a nízkopodlažnej zástavbe. Okolie tak ponúka priestor na každodenné prechádzky aj trávenie voľného času s rodinou.. Práve kombinácia zelene, občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra robí z Pošne praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v Bratislave. . PARKOVANIE Parkovanie v okolí bytového domu je regulované systémom PAAS. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento byt odporúčam najmä rodine, ktorá hľadá prakticky riešené bývanie v Ružinove s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. Jeho najväčšiu výhodu vidím v kombinácii 3,5-izbovej dispozície, samostatného walk-in šatníka, balkóna orientovaného do zelene a možnosti okamžitého bývania bez potreby rekonštrukcie. Pridanou hodnotou je aj poloha v pokojnej časti Pošne s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením do centra mesta. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor na rodinný život, praktické úložné riešenia a príjemné prostredie, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140964 Cena: 309 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s vlastnou záhradou a terasou v Stupave, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, blízkosť prírody a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, v tichej rezidenčnej lokalite obklopenej zástavbou rodinných domov. Vďaka juhozápadnej orientácii je interiér príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom, čo vytvára útulnú a príjemnú atmosféru bývania. . ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA Úžitková plocha bytu je 70 m², pričom ďalší priestor na oddych a trávenie voľného času ponúka terasa s výmerou 39 m² a vlastná záhrada s rozlohou 194 m². Dispozícia bytu je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Zahŕňa: -samostatnú spálňu, -samostatnú detskú izbu, -obývaciu izbu s jedálenskou časťou, -kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, -kúpeľňu a samostatnú toaletu, -terasu prístupnú priamo z obývacej izby aj spálne. Na záhrade sa nachádza aj samostatný drevený domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na záhradné náradie a sezónne vybavenie. K bytu prislúchajú tri vonkajšie parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve, ktoré umožňujú pohodlné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. . LOKALITA IDEÁLNA PRE RODINY Ulica Sama Tomášika v Stupave osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu hlavného mesta, no zároveň chcú mať každodenné služby na dosah. Stupava ponúka príjemné prostredie na bývanie, množstvo zelene a výhodu blízkosti Bratislavy. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, materských škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a ďalších služieb. Vďaka tomu poskytuje vhodné podmienky na pohodlný rodinný život. Významnou prednosťou lokality je blízkosť prírody a Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, cyklistiku, turistiku či aktívny oddych. Stupava tak predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, dostupných služieb a možností na trávenie voľného času. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA Najväčšiu prednosť tejto nehnuteľnosti vidím v kombinácii praktickej 3-izbovej dispozície, vlastnej záhrady a terasy, ktoré vytvárajú príjemný priestor na každodenný život aj chvíle oddychu. Byt ponúka zariadený interiér, priame prepojenie obývacej izby a spálne s terasou a tri vlastné parkovacie miesta. Vďaka tomu je zaujímavou voľbou najmä pre páry či rodiny, ktoré ocenia vlastný vonkajší priestor a pokojnejšie prostredie. Pridanou hodnotou je aj lokalita na ulici Sama Tomášika v Stupave, ktorá spája pokojné rezidenčné bývanie, blízkosť prírody a dostupnosť Bratislavy. Ak hľadáte bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a vlastnou záhradou, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140987 Cena: 305 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku