HD reality, predaj, 3-izbový byt s dvomi parkovacími miestami
Kalinkovo, okres Senec
3 izbový byt
72.2 m²
HD reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový s možnosťou prerobenia na 4-izbový byt v obľúbenej obci Kalinkovo, iba 15 minút autom od Bratislavy. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 2011 a je vo výbornom technickom stave. Ide novostavbu so zateplením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. K bytu prislúchajú dve vyhradené parkovacie miesta. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 83,4 m²+pivnica 3,40m²+vonkajší sklad 5,20m² Poschodie: prízemie (bezbariérový prístup) Stav: výborný, po moderných úpravách Konštrukcia: ytong Kúrenie: centrálne, nízke náklady (cca 200 €/mesiac) Energetický certifikát: trieda A Klimatizácia: áno Loggia: áno Výťah: áno Parkovanie: dve vyhradené parkovacie miesta Dispozícia bytu: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom Dve samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská izba alebo pracovňa) Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatné WC Loggia so vstupom z obývačky Lokalita: Obec Kalinkovo ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, reštaurácia, kostol a kompletná občianska vybavenosť. Okolie je ideálne na prechádzky, cykloturistiku a rodinný život v tichej lokalite. Výhody nehnuteľnosti: Byt je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície Nachádza sa na prízemí s bezbariérovým prístupom – ideálne pre rodiny s deťmi alebo seniorov K bytu patrí aj nebytový priestor so samostatným vstupom – vhodný na podnikanie alebo ako sklad Nízke mesačné náklady na bývanie (cca 200 €) vďaka energetickej triede A Klimatizácia zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka Pokojná a bezpečná lokalita v tichej časti obce Kalinkovo Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom približne 15 minút Názor makléra: Tento byt má veľmi príjemnú atmosféru – pôsobí útulne, moderne a zároveň prakticky. Veľkým bonusom je nebytový priestor so samostatným vstupom, ktorý ponúka možnosť podnikania priamo z domu. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo kohokoľvek, kto hľadá pokojné bývanie neďaleko Bratislavy s extra potenciálom.