Byty

Výnimočne priestranný a tichý 2-izbový byt s garážou v modernej novostavbe na Moskovskej ulici, v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. Byt má celkovú úžitkovú plochu 72,50 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Komfortné parkovanie je zabezpečené v samostatnej garáži uzavretej bránou, nachádzajúcej sa na -2 poschodí bytového domu o výmere 16,96 m2, z ktorej sa suchou nohou výťahom dostanete priamo k bytu. Byt je navrhnutý veľmi prakticky a účelne. Pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou zostavou, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami. V kúpeľni sa nachádza aj vlastný kotol a práčka. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom. Zo spoločného priestoru je vstup do spálne, ktorá ponúka pracovný kút a vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Cena bytu: 369.000,- Eur Cena garáže: 42.000,- Eur Štandard bezpečnostné vstupné dvere hliníkové okná s vonkajšími exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie drevené parkety, dyhované interiérové dvere podlahové vykurovanie, vlastný plynový kotol klimatizácia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou), samostatná garáž s priamym prístupom výťahom vstup do domu a garáže zabezpečený čipom a diaľkovým ovládaním bytový dom je postavený s kvalitných materiálov výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady Lokalita Moskovská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Vyznačuje sa širokými ulicami, množstvom zelene a príjemnou atmosférou, ktorá prepája historický charakter s moderným mestským životom. Dom je v centre pripravovanej zelenej zóny V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť verejnej dopravy (autobusy, trolejbusy, električky) a rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Blízkosť parkov a športovísk poskytuje ideálne podmienky na relax aj aktívny životný štýl. Bezpečnosť a kvalita bývania robia z tejto adresy ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako dlhodobú investíciu. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Základné informácie o nehnuteľnosti Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 49,00 m² – z toho byt 42,30 m², pivnica v suteréne domu 1,70 m² a balkón 5,00 m². na 2. poschodí bytového domu s výťahom v 4-ročnej novostavbe orientovaný na západnú stranu vonkajšie parkovacie stojisko s výmerou 14 m² Cena Cena bytu: 213 600 € Cena vonkajšieho parkovacieho stojiska: 13 000 € Štandard bezpečnostné vchodové dvere nová biela kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi elektrická rúra Electrolux, indukčná varná doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu laminátové podlahy kúpeľňa: sprchovací kút, umývadlo, LED zrkadlo samostatná toaleta predsieň: vstavaný šatník, pračka v skrini spálňa: manželská posteľ, vstavaná skriňa pivnica v suteréne bytového domu bytový dom s kamerovým systémom a novým výťahom uzavretý dvor s detským ihriskom pre obyvateľov domu balíkomat Packeta priamo na ulici Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy – ponúka spojenie pokojného bývania v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra. Leží na úpätí Devínskej Kobyly pri rieke Morave, v okolí sú cyklotrasy (vrátane Cyklomosta slobody do Rakúska), turistické chodníky aj paleontologické nálezisko Sandberg. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 dopĺňajú pravidelné linky MHD a železničná stanica s priamym spojením do centra Bratislavy i smerom na Viedeň. Mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – materské a základné školy, zdravotné strediská, lekárne, pošta, banky, športoviská, reštaurácie aj supermarkety. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Bory Mall a nemocnica Bory, významným zamestnávateľom v lokalite je Volkswagen Slovakia. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

12-poschodový bytový dom Áno. KLASICKÝ PANELÁK? NIE! A práve toto je detail, ktorý veľa ľudí pri tejto adrese prehliada. Bytový dom má železobetónový skelet s murovanou/tehlovou výplňou, nejde teda o klasickú panelovú stavbu, na akú sme v Košiciach často zvyknutí. O to viac si zaslúži pozornosť. Miroslava Papco z Reality s VAMI vám prináša možnosť bývať v modernom 3 izbovom byte na Hlinkovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Sever. Byt spája kompletnú novú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, príjemný priestor a lokalitu, kde máte mesto, zeleň aj kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt disponuje úžitkovou plochou 72 m² vrátane pivnice. K bytu prislúcha loggia o výmere 3,5 m² aj balkón o výmere 1,5 m². Celková výmera spolu predstavuje 77 m². Nachádza sa na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou a je pripravený na nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ako indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, práčka, umývačka riadu, chladnička, mraznička. O príjemnú klímu počas horúcich dní sa postará klimatizácia. Veľkou výhodou je aj praktický šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a pomáha udržať byt vzdušný a funkčný na každodenné bývanie. Mimoriadnym benefitom je loggia aj balkón. Loggia je prístupná zo spálne a vytvára príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Balkón je prístupný z kuchyne a prakticky dopĺňa dennú časť bytu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu ponúka všetko, čo od komfortného mestského bývania očakávate. Už pri vstupe do bytu vás privíta chodba so šatníkovou skriňou ktorá zabezpečuje praktické riešenie úložného priestoru. Dennú časť tvorí samostatná obývacia izba, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Kuchyňa je riešená moderne a funkčne, s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy, pričom z nej vedie výstup na balkón. Hlavná spálňa disponuje vlastnou loggiou, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych. K dispozícii je aj ďalšia samostatná izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa a samostatná toaleta. Celý byt pôsobí vzdušne, prakticky a moderne, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť zariadiť si ho podľa vlastného štýlu. LOKALITA Byt sa nachádza na Hlinkovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Sever. Táto lokalita ponúka výborné spojenie mestského bývania, občianskej vybavenosti a zelene. V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti na oddych a prechádzky. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj blízkosť prírody, parkov a oddychových zón. Hlinkova ulica je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať pohodlne, prakticky a mať všetko dôležité na dosah. BENEFITY - 3-izbový byt s pivnicou o výmere 72 m² - Celková výmera s balkónom a loggiou 77 m² - Kompletná nová rekonštrukcia - Moderná kuchynská linka - Vstavané spotrebiče značky MORA - Klimatizácia a praktický šatník - Moderná kúpeľňa a samostatná toaleta - Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom s výťahom - Praktická dispozícia a priestranná obývačka - Výborná dostupnosť do centra mesta - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena tejto nehnuteľnosti je 274.900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, v ktorom už nemusíte riešiť rekonštrukciu a chcete bývať v obľúbenej lokalite Košice Sever, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré si zariadite podľa seba a budete ho s radosťou nazývať domovom. Miroslava Papco – 0919 181 823 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 85,88 m2 plus terasa 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,37 m2. K bytu prináleží garážové státie a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 3-izbového bytu v štandarde vrátane pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 271.400 € Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Za Južnou BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach – m. č. 4, na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu.

výhodná investícia | skvelá poloha pre zamestnancov Volkswagen | autobusová zastávka iba 2 minúty peši | blízkosť Bory Mall a nemocnice | kúpou voľný | bez tiarch | možnosť zabezpečiť rekonštrukciu Hľadáte skvelú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom a minimálnymi starosťami? Tento zariadený jednoizbový byt s priestrannou lodžiou situovaný v bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen disponuje permanentným dopytom po bývaní. Kúpte, prenajmite a inkasujte profit od prvého dňa. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zariadený jednoizbový byt s lodžiou a pivnicou na Ulici Jána Jonáša v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt: Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. bytového domu s výťahom. Pozostáva z predsiene, jednej obytnej miestnosti prepojenej s kuchynským kútom, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obytnej miestnosti vedie výstup na lodžiu, ktorá príjemne presvetľuje priestor a poskytuje skvelé miesto na rannú kávu či večerný relax. Byt je síce v pôvodnom, ale zachovalom stave. Predáva sa kompletne zariadený, je plne funkčný a obývateľný, takže je pripravený na prenájom, o ktorý je v tejto lokalite veľký záujem najmä zamestnancami Volkswagenu. Okná bytu sú orientované na severovýchod, čo zaručuje príjemnú klímu aj počas letných mesiacov. V prípade záujmu je možné zabezpečiť rekonštrukciu bytu za 10 000 €. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,12 m2, ktorá sa nachádza na prízemí. Bytový dom: Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami vrátane výmeny stúpačiek, výťahov či modernizácie spoločných priestorov. Lokalita: Tento jednoizbový byt sa nachádza v bytovom dome na Ulici Jána Jonáša v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall a novej nemocnice, ktoré sú vzdialené len 9 minút cesty autom. Výbornú dostupnosť zabezpečuje autobusová doprava, zastávky Jána Jonáša sú vzdialené doslova na skok, iba 2 minúty peši. Poloha bytového domu na ulici Jána Jonáša je strategická najmä pre tých, ktorí pracujú v priemyselnej zóne Devínskej Novej Vsi. Areál spoločnosti Volkswagen Slovakia sa nachádza v pešej dostupnosti, prípadne len pár minút jazdy, čo zaručí maximálnu časovú úsporu a komfort bez nutnosti zdĺhavého dochádzania. Lokalita ponúka rýchly prístup k Devínskej Kobyle, Sandbergu či len 3 km vzdialenému Cyklomostu slobody vedúcemu do Rakúska, čo ocenia všetci nadšenci aktívneho relaxu. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - investičná príležitosť, pripravený na okamžitý prenájom, - lodžia predlžujúca obytný priestor, - úložný priestor v pivnici na prízemí, - výborná dostupnosť služieb, Bory Mall len 9 minút autom, - autobusová zastávka iba 2 minúty peši, - lokalita s blízkym prístupom k prírode, - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 34,88 m² (z toho lodžia 5,26 m² a pivnica 1,12 m²) Náklady na bývanie: 150 € / mesiac Cena za byt: 114 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Ďalšie fotografie nehnuteľnosti na vyžiadanie. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možnej rekonštrukcie. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový penthouse s panoramatickým výhľadom v projekte BORY na ul. Hany Ponickej. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), 1 x výťah., na poschodí je len tento byt. Výmera bytu je 113 m2, terasa má výmeru 99 m2, k bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta a pivnica v suteréne bytového domu. Možnosť kúpy exteriérového parkovacieho miesta. Byt sa predáva s vybavením a zariadením: kuchynská linka so spotrebičmi, práčka, sušička, závesy, zrkadlo, kvet, knižnica v obývačke, zabudované šatníkové skrine v chodbe a izbách, vírivka, kvetináče a kvety na terase, TV v pracovni. Ostatné zariadenie a vybavenie na dohode s predávajúcim. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú chodbu so zabudovaným šatníkom a miestom na sedenie, z ktorej je priamy vstup do veľkorysej dennej časti s obývacou izbou, jedálenskou časťou prepojenou s veľkou kuchyňou s veľkoformátovými oknami a dverami na terasu. Nočná časť bytu je prístupná cez svetlú chodbu s dostatkom úložných priestorov vrátane zabudovaného priestoru na práčku a sušičku. K dispozícii sú tri samostatné presvetlené izby, ktoré sú aktuálne využívané ako hlavná spálňa, pracovňa s rozťahovacou pohovkou a izba so zabudovanými šatníkmi a s rozťahovacou pohovkou. Priestranná kúpeľňa s vaňou s integrovaným sprchovacím kútom je prístupná z chodby, k dispozícii sú aj dve samostatné toalety s umývadlom. Technické informácie: Okná a vstupné dvere na terasu sú hliníkové s izolačným trojsklom, v obývacej izbe je veľkoformátové tvrdené sklo, elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie, interiérové závesy (blackout), sieťky proti hmyzu, na terase sú elektricky ovládané markízy, vírivka zn. Canadian Spa s pieskovou filtráciou, automatické zavlažovanie exteriérových rastlín. Byt je napojený na centrálne vykurovanie s diaľkovým odpočtom spotreby, zabezpečovací systém (alarm) s pohybovými čidlami, klimatizačné splity v každej obytnej miestnosti, videovrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním Kuchynská linka je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi značky AEG: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, vínna chladnička, indukčná varná doska, odsávač pár. Dostatok úložných priestorov (skrinky, police, zásuvky). Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 2019, ako súčasť novej rozvíjajúcej sa štvrte BORY, s jednotlivými malo podlažnými bytovými domami, ktoré sú prepojené udržiavanými zelenými spoločnými plochami s detskými a oddychovými zónami a exteriérovými parkovacími miestami. V bytovom dome poskytuje služby optického internetu a káblovej TV spoločnosť Telekom a UPC, v byte je aktívny internet od Telekomu. Parkovanie: K bytu je možné kúpiť dve vnútorné parkovacie miesta priamo v suteréne bytového domu, vhodné aj pre SUV + možnosť prikúpiť exteriérové parkovacie miesto v blízkosti vchodu do bytového domu (nie je podmienkou kúpy s bytom) Lokalita: Lokalita Bory je rozvíjajúca sa mestská časť s rezidenčnou aj obchodnou funkciou, najmodernejšia nemocnica BORY je 3 min pešo od bytového domu, výborná dostupnosť na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 2 min MHD. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421 903 455 954, zuzana@expat.sk Byt je voľný od októbra 2026, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Od 1.9.2026 voľný!!!4 izbový byt v RD so záhradou a parkovaním nad Bratislavským hradom-CENTRUM Starého mesta, TOP LOKALITA, Mudroňova ulica. TOP PONUKA V CENTRE BRATISLAVY - BEZKONKURENČNÁ CENA!!! Ponúkame Vám na prenájom veľmi zaujimavú nehnuteľnosť v top lokalite Ba – Staré Mesto: 4-izbový byt so samostatným vstupom, vlastnou záhradou a parkovaním vo dvore, za bránou. Byt je situovaný na prízemí rodinného domu v jednej z najexkluzívnejších lokalít Bratislavy – na Mudroňovej ulici. K bytu prislúcha udržiavaná záhrada s rozlohou približne 400 m², ktorá obklopuje celý dom. Byt má výmeru približne 90 m², prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom sa nachádza v tichej a zelenej časti Palisád, priamo nad Bratislavským hradom. Do historického centra mesta sa dostanete pešo za niekoľko minút. Pred domom je zastávka trolejbusu do centra mesta aj z centra mesta sa dostanete pohodlne a bez problémov za pár minút. Lokalita spája výnimočné súkromie, prestíž a bezkonkurenčnú dostupnosť do centra Bratislavy. Dispozícia pozostáva z dvoch väčších a dvoch menších izieb. V dvoch z nich sa nachádzajú rozkladacie pohovky vhodné na pohodlné sedenie aj každodenné spanie. V prípade potreby je majiteľ pripravený zabezpečiť aj manželskú posteľ. Samostatná kuchyňa je úplne nová, po kompletnej rekonštrukcii, a je plne vybavená spotrebičmi (chladnička, rúra, plynový sporák, kávovar; bez umývačky riadu). Kúpeľňa so sprchovým kútom aj samostatné WC sú taktiež úplne nové, po čerstvej rekonštrukcii. V chodbe sú vstavané skrine, k dispozícii je aj práčka a klimatizácia v hlavnej izbe (účinne vychladí dve miestnosti). Byt je čiastočne zariadený, bez klasických postelí – po dohode ich môže zabezpečiť aj majiteľ. Byt je vyčistený, po novej maľovke a pripravený na okamžité bývanie. Vo všetkých izbách sú namontované elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú úplné zatemnenie, dokonalé ticho a zvýšenú mieru bezpečnosti – ideálne pre komfortný spánok aj nerušený oddych počas dňa. Záhrada je skutočným bonusom tejto ponuky – nachádzate sa priamo v centre mesta, no obklopení zeleňou, ovocnými stromami, ružami a kvetinovými záhonmi. K dispozícii je vonkajšie sedenie, lavičky a priestor na grilovanie. Parkovanie je zabezpečené vo dvore za uzamykateľnou bránou (pre jedno vozidlo). Celé leto, jar aj jeseň si môžete užívať grilovanie a príjemný chill v súkromí záhrady v centre mesta. Mudroňova ulica patrí medzi najreprezentatívnejšie adresy v Starom Meste. Ide o diplomatickú štvrť s kultivovaným prostredím a nadštandardnou občianskou vybavenosťou. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje ticho, zeleň a zároveň výbornú dostupnosť do centra aj k Horskému parku. Cena prenájmu je 950 € mesačne + 200 € energie (paušálne), spolu teda 1 150 € mesačne. Majiteľ hľadá spoľahlivého a slušného podnájomníka, ktorý je zodpovedný, platí nájom načas a drobné bežné opravy si zabezpečuje samostatne na vlastné náklady bez kontaktovania majiteľa. Minimálna doba nájmu je 12 mesiacov s výpovednou dobou 2 mesiace. Byt je voľný ihneď! Bývanie je vhodné pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo serióznych študentov. Majiteľ bez výhrad víta aj slušných a zodpovedných nájomcov zo zahraničia, vrátane Ukrajiny. CENA PRENÁJMU BYTU VRÁTANE PARKOVANIA PRE 1 AUTO: 950,- EUR plus 200,- EUR ENERGIE Kontakt: +421 948 888 111 info@vykupenie.sk

Od 1.9.2026 voľný!!!TOP PONUKA A LOKALITA V CENTRE BRATISLAVY - BEZKONKURENČNÁ CENA!!! Ponúkame Vám na prenájom veľmi zaujimavú nehnuteľnosť v top lokalite Ba – Staré Mesto: 4-izbový byt so samostatným vstupom, vlastnou záhradou a parkovaním vo dvore, za bránou. Byt je situovaný na prízemí rodinného domu v jednej z najexkluzívnejších lokalít Bratislavy – na Mudroňovej ulici. K bytu prislúcha udržiavaná záhrada s rozlohou približne 400 m², ktorá obklopuje celý dom. Byt má výmeru približne 90 m², prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom sa nachádza v tichej a zelenej časti Palisád, priamo nad Bratislavským hradom. Do historického centra mesta sa dostanete pešo za niekoľko minút. Pred domom je zastávka trolejbusu do centra mesta aj z centra mesta sa dostanete pohodlne a bez problémov za pár minút. Lokalita spája výnimočné súkromie, prestíž a bezkonkurenčnú dostupnosť do centra Bratislavy. Dispozícia pozostáva z dvoch väčších a dvoch menších izieb. V dvoch z nich sa nachádzajú rozkladacie pohovky vhodné na pohodlné sedenie aj každodenné spanie. V prípade potreby je majiteľ pripravený zabezpečiť aj manželskú posteľ. Samostatná kuchyňa je úplne nová, po kompletnej rekonštrukcii, a je plne vybavená spotrebičmi (chladnička, rúra, plynový sporák, kávovar; bez umývačky riadu). Kúpeľňa so sprchovým kútom aj samostatné WC sú taktiež úplne nové, po čerstvej rekonštrukcii. V chodbe sú vstavané skrine, k dispozícii je aj práčka a klimatizácia v hlavnej izbe (účinne vychladí dve miestnosti). Byt je čiastočne zariadený, bez klasických postelí – po dohode ich môže zabezpečiť aj majiteľ. Byt je vyčistený, po novej maľovke a pripravený na okamžité bývanie. Vo všetkých izbách sú namontované elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú úplné zatemnenie, dokonalé ticho a zvýšenú mieru bezpečnosti – ideálne pre komfortný spánok aj nerušený oddych počas dňa. Záhrada je skutočným bonusom tejto ponuky – nachádzate sa priamo v centre mesta, no obklopení zeleňou, ovocnými stromami, ružami a kvetinovými záhonmi. K dispozícii je vonkajšie sedenie, lavičky a priestor na grilovanie. Parkovanie je zabezpečené vo dvore za uzamykateľnou bránou (pre jedno vozidlo). Celé leto, jar aj jeseň si môžete užívať grilovanie a príjemný chill v súkromí záhrady v centre mesta. Mudroňova ulica patrí medzi najreprezentatívnejšie adresy v Starom Meste. Ide o diplomatickú štvrť s kultivovaným prostredím a nadštandardnou občianskou vybavenosťou. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje ticho, zeleň a zároveň výbornú dostupnosť do centra aj k Horskému parku. Cena prenájmu je 950 € mesačne + 200 € energie (paušálne), spolu teda 1 150 € mesačne. Majiteľ hľadá spoľahlivého a slušného podnájomníka, ktorý je zodpovedný, platí nájom načas a drobné bežné opravy si zabezpečuje samostatne na vlastné náklady bez kontaktovania majiteľa. Minimálna doba nájmu je 12 mesiacov s výpovednou dobou 2 mesiace. Byt je voľný ihneď! Bývanie je vhodné pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo serióznych študentov. Majiteľ bez výhrad víta aj slušných a zodpovedných nájomcov zo zahraničia, vrátane Ukrajiny. CENA PRENÁJMU BYTU VRÁTANE PARKOVANIA PRE 1 AUTO: 950,- EUR plus 200,- EUR ENERGIE Kontakt: +421 948 888 111 info@vykupenie.sk

3 - izbový byt v novostavbe NUPPU Ružinov o výmere 61 m2 s balkónom na 7NP/7 NP a garážovým státim v podzemnej garáži a pivnicou o výmere 8m2. Je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom a kvalitnými spotrebičmi, tichý orientovaný do vnútrobloku. Byt je svetlý, priestranný s účelnou dispozíciou. V lete sa byt neprehrieva vďaka rekuperácií, klimatizáciii a severovýchodnej orientácii. Vybavenie bytu: Vo vstupnej chodbe je zabudovaná priestranná 3 dielna šatníková skriňa. Kúpeľňa má vaňu, WC a práčku so sušičkou značky Heier a úložný priestor. V obývacej izbe je balkón, sedačka a veľký smart LCD televízor ktorý má natívne aplikácie netflixu či youtube. Kuchyňa má jedálenskú časť so stolovaním pre 4 osoby. Kuchynská linka je kompletne zariadená, obsahuje chladničku s mrazničkou, umývačku riadu, indukčnú platňu a elektrickú teplovzdušnú rúru s digestorom a vybavením domácnosti na stolovanie a varenie. Spálňa má 5 dielne šatníkové skrine s dostatkom úložným priestorom a manželskú posteľ 180 cm s úložným priestorom a vybavením na spanie. V detskej izbe / v pracovni je jedno rozťahovacie lôžko/ pracovný stôl. V izbe je dvojdielna zabudovaná šatníková skriňa. Spoločné priestory bytového domu: Podzemná garáž s vlastným parkovacím státím v cene nájmu. Vlastná klubovňa v prízemií, ktorú slúži pre obyvateľov vchodu. Ide o zariadený priestor s pracovnými stolmi, kuchynkou, sociálnym zariadením. Je vhodný na pracovný home-office, oslavy či iné trávenie času. Pre cyklistov je vytvorený na prízemií samostatný priestor na odkladanie bicyklov. Súčasťou exterieru projektu NUPPU je veľký vnútroblok: s grilovacimi plochami, detskými ihriskami (futbalové, basketbalové), preliezkami, hojdačkami či inými prvkami pre rozmanité aktivity. Areál má svoju vlastnú zastávku MHD. V bezprostrednom okolí sú potraviny Delia a Kraj a kaviarnička pri detskom ihrisku. Projekt ponúka výborné dopravné napojenie, či už vlastným autom, alebo MHD. Byt je voľný! Cena mesačného nájmu je 1250 eur +250 eur energie a internet + 100 eur garážové státie, spolu 1600 eur. Depozit 1600 eur. Kontakt: Anna Privrelová ... Zobraziť telefón Martina Privrelová ... Zobraziť telefón (english speaking)

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom okamžite voľný 2-izbový byt situovaný na 3. poschodí kvalitnej novostavby SEBERÍNIHO. Byt svojmu novému nájomcovi ponúkne kvalitné a tiché bývanie v novostavbe citlivo zakomponovanej do okolia, kde nechýba zeleň. Obývacia izba so vstupom na veľmi zaujímavú a pomerne veľkú terasu (ktorá má okolo seba ešte tzv. "zelenú strechu" s množstvom zelene, ktorá opticky zvačšuje plochu terasy) je moderne spojená s plnohodnotne zariadenou kuchyňou. Priestranná spálňa má veľkú skriňu. V kúpeľni sa nachádza WC a vaňa. Cena tohto pekného bytu je pri jednej osobe 700 €/mesiac plus energie v hodnote 140,- EUR. Jedno parkovacie miesto v garáži plus 120,- EUR ako možnosť, nie však podmienka. V okolí dva veľké parky, všetky potrebné obchody, zopár kaviarní a množstvo športovísk (beh/tenis/basketbal/atď). Doprava z/do centra mesta pohodlne a behom 15-20min buď električkou alebo trolejbusom. Video k bytu nájdete pod linkom https://youtu.be/GEaDzCjRT6o?si=bERqulnyiG73yiq8 Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for immediate rent a 2-room apartment on the 3rd floor of the high-quality "Seberíniho" new development. The apartment offers a high-quality, quiet living experience within a new building that has been thoughtfully integrated into an area otherwise lacking in greenery. The modern living area—which opens onto a very interesting and generously sized terrace (bordered by a "green roof" abundant with plants that visually expands the terrace space)—is combined with a fully equipped kitchen. The spacious bedroom features a large wardrobe. The bathroom includes a toilet and a bathtub. The rental price for one person is €700/month plus €140 for utilities. A garage parking space is available as an option for an additional €120/month, though it is not mandatory. The neighborhood offers two large parks, all essential amenities, several cafés, and numerous sports facilities (running, tennis, basketball, etc.). Convenient transport to and from the city center takes 15–20 minutes via tram or trolleybus. You can view a video of the apartment at this link: https://youtu.be/GEaDzCjRT6o?si=bERqulnyiG73yiq8. To schedule a viewing or for further information, please contact the agent: K. Hučko at 0903 425 560. Our property rating: ***** IMPREAL – Verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia Licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock des hochwertigen Neubauprojekts „Seberíniho zur sofortigen Vermietung an. Die Wohnung bietet gehobenen Wohnkomfort in einem Neubau, der durchdacht in ein ansonsten eher grünarmes Viertel integriert wurde. Der moderne Wohnbereich – mit Zugang zu einer besonders attraktiven, großzügigen Terrasse (die von einem üppig bepflanzten „Gründach gesäumt wird, wodurch die Terrasse optisch vergrößert wirkt) – ist mit einer voll ausgestatteten Küche kombiniert. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit WC und Badewanne ausgestattet. Die Miete beträgt für eine Person 700 €/Monat zzgl. 140 € Nebenkosten. Ein Garagenstellplatz kann optional für 120 €/Monat angemietet werden (keine Verpflichtung). Die Umgebung bietet zwei große Parks, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Cafés sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten (Laufen, Tennis, Basketball usw.). Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend; die Fahrtzeit mit Straßenbahn oder Oberleitungsbus beträgt 15–20 Minuten. Ein Video der Wohnung können Sie unter folgendem Link ansehen: https://youtu.be/GEaDzCjRT6o?si=bERqulnyiG73yiq8. Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler K. Hučko unter 0903 425 560. Unsere Bewertung der Immobilie: ***** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbands der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbands der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Dám do prenájmu úplne nový v škandinávskom štýle zariadený dvojizbový byt skolaudovaný v roku 2026 v lokalite Zelené Vlčince na 7. podlaží bytového domu "G" o rozlohe 61,0 m2 s výťahom. K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto pre osobný automobil. K bytu patrí aj pivničná kobka (2,2 m2) a balkón o rozlohe 7,2 m2. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť zo všetkých smerov a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Žiliny. Byt je zariadený masívnym dubovým nábytkom, kuchynská linka a priestranné šatníkové skrine sú z CPL lesklého laminátu. Vybavením bytu je mikrovlnka, varná doska, rúra na pečenie, práčka so sušičkou, vysávač, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a rýchlo varná kanvica. Samozrejmosťou je LED osvetlenie s možnosťou meniť si farbu a intenzitu svetla podľa potreby. Byt je orientovaný na juhozápad s nádherným výhľadom. Byt je pripojený na neobmedzený vysokorýchlostný optický internet 500 Mbps/100 Mbps a je vybavený aj SMART LED TV. Byt bude mať 7.8.2026 nainštalované aj horizontálne žalúzie a sieťky proti hmyzu. Konečná cena je 950 eur mesačne za byt vrátane energií, internetu a vonkajšieho parkovacieho miesta. Hľadám len slušných nájomníkov bez domácich zvierat. Požadujem depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je k dispozícii okamžite. RK, prosím, nevolať.

(English Below) PRENÁJOM: 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Miletičova. (60 m², 2× klimatizácia, Orange internet a TV). Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt na Miletičovej ulici v Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a hľadá svojho prvého nájomcu. Rýchly prehľad: 60 m² • 4/5 poschodie + výťah • ihneď voľný • max. 2 dospelé osoby • bez zvierat • nefajčiarsky BYT • Úžitková plocha 60 m², orientácia na západ - slnečný byt • 2× klimatizácia Daikin s WiFi ovládaním (obývačka aj spálňa) + vnútorné aj vonkajšie žalúzie - príjemná teplota aj v lete • Reštaurované masívne bukové podlahy kladené do stromčeka, v kuchyni nový laminát • Kúpeľňa s veľkým walk-in sprchovacím kútom, podomietkovou batériou a dvojumývadlom s podsvietenými vyhrievanými zrkadlami • Optický internet 500 Mbit/s a TV Orange (122 programov) DISPOZÍCIA • Vstupná chodba s botníkom a veľkou vstavanou skriňou s knižnicou - množstvo úložného priestoru • Kuchyňa s novou linkou a vstavanými spotrebičmi: plynový sporák s rúrou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnka; masívny jedálenský stôl so stoličkami • Obývacia izba s rozkladacou pohovkou, konferenčným stolíkom, obývačkovou zostavou, smart TV Panasonic a Apple TV • Spálňa s manželskou posteľou 180 × 200 cm (nové matrace, úložný priestor), skriňou, komodami a pracovným stolom - vhodná aj na home office. Zo spálne sa dostanete do obývačky, aj do kúpeľne. • Kúpeľňa s novou práčkou, samostatné WC • Veľké okná s výhľadom na downtown BYTOVÝ DOM • Tehla, udržiavaný vchod so vstupom na čip, moderný výťah, široké schodiská, príjemní susedia LOKALITA - jedna z najživších adries Ružinova • Zelený vnútroblok s veľkým parkom • 50 m od zastávky MHD Trenčianska • 3 minúty pešo na trhovisko Miletička • Miletičova je dnes kaviarenská štvrť: Volavka, FERN Specialty Coffee, Sweet Spot • V blízkom okolí reštaurácie a pivárne • Letné kúpalisko Delfín • Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, barber, knižnica • Parkovanie v zóne PAAS – nájomcovi vieme bezplatne umožniť prihlásenie trvalého pobytu pre získanie rezidentskej karty Ulice v okolí: Trenčianska, Košická, Ružová dolina, Záhradnícka, Prievozská CENA Nájomné 800 € + zálohy na energie 286 € (s ročným vyúčtovaním; minulý rok bol preplatok 361 eur) + internet a TV 30 € = 1 116 €/mesiac. Depozit vo výške 1 mesačnej platby. Priamo od majiteľa – bez provízie a bez realitnej kancelárie. Byt je koncipovaný pre max. 2 dospelé osoby, bez zvierat, nefajčiarsky. Vyhradzujeme si právo na výber nájomcu. Dĺžka nájmu minimálne 1 rok. Byt sa prenajíma plne zariadený nábytkom a spotrebičmi, ale bez dekorácií. --ENGLISH-- FOR RENT: Be the first to live in this beautifully gut-renovated, fully furnished 1-bedroom apartment on Miletičova Street in the highly sought-after Ružinov neighborhood. AT A GLANCE: Size: 60 m² (approx. 645 sq. ft.) Floor: 4th floor (out of 5) with elevator Availability: Available immediately Occupancy: Max. 2 adults Policies: No pets • Strictly non-smoking THE APARTMENT Bright & Cool: West-facing and drenched in natural light. Features dual-zone Daikin smart A/C (Wi-Fi controlled in both the living room and bedroom) plus interior and exterior blinds to keep it comfortable all summer long. Premium Finishes: restored original herringbone beechwood floors with fresh laminate in the kitchen. Spa-Like Bathroom: a massive walk-in shower; a double vanity with backlit heated mirrors. (Brand new washing machine included; toilet in a separate room). Connectivity: Ultra-fast 500 Mbps fiber-optic internet and Orange TV (122 channels) already set up. LAYOUT & FEATURES Entryway: Big built-in closet, a shoe rack, and a custom bookshelf. Kitchen: Brand new cabinetry and built-in appliances (gas stove and oven, fridge/freezer, dishwasher, microwave), plus a solid wood dining table with chairs. Living Room: Fully furnished with a sleeper sofa, coffee table, Panasonic Smart TV, and an Apple TV. Large windows - downtown skyline view. Bedroom: a European King-size bed (180 × 200 cm) with brand new mattresses and under-bed storage, a wardrobe, dressers, and a desk space perfect for working from home. THE NEIGHBORHOOD (Ružinov) Located in one of the city's most vibrant and walkable areas. Nature: Lush green courtyard with a large park right out back. Transit: Just 50 meters from the Trenčianska public transit stop. Lifestyle: A 3-minute walk to the famous open-air farmer's market. Cafes, restaurants and a brewery just around the corner. Convenience: Walking distance to the summer public pool, grocery, pharmacies, barbershops... PRICING Base Rent: €800 / month Utilities: €286 / month Internet & TV: €30 / month Total Monthly Rent: €1,116 Security Deposit: 1 month's payment. TERMS Minimum 1-year lease. Ideal for a max. of 2 adults. No pets and no smoking. The apartment comes fully furnished with all furniture and major appliances (decorative items in photos are not included)

Ponúkame Vám na predaj 4 izb. slnečný byt v lokalite Západ vo Zvolene. Tento byt sa nachádza na 2. poschodí a je bez balkóna. Výhodou sú 4 izby a prerobené plastové okná. Všetko ostatné si viete urobiť podľa svojich predstáv. Pôdorys je navrhnutý pre jednoduché bývanie pre viacčlennú rodinu. Byt je slnečný, okná sú z každej strany a má oddelené WC. V kúpeľni máme vaňu a práčku. Bytový panelový dom je zateplený s výťahom na sídlisku s plnou občianskou vybavenosťou a parkovanie je pre domom. Dispozičné riešenie: Do bytu vchádzate hlavným vstupom do priestrannej chodby kde po ľavej strane máme oddelené WC a Kúpeľňu s vaňou a práčkou. Oproti obývaciu izbu a po pravej strane spálňu. Vieme prejsť po chodbe do študentskej izby a pri kuchyni detskej izby. V kuchyni máme plynový sporák a plynovú rúru. K bytu prislúcha aj látková pivnica. Popis nehnuteľnosti: celková výmera 4 izb. bytu je 73,41 m2 celkové náklady na bývanie sú do 250€ pre 2 osoby priestranná kuchyňa, plynový sporák aj rúra v kúpeľni je vaňa, práčka ústredné vykurovanie, merače tepla plastové okná pôvodné podlahy pôvodné umakartové jadro byt je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu optika v byte je možné ponechať nábytok po dohode s majiteľom separovaný zber odpadu elektrika aj voda pôvodná výťah osobné vlastníctvo, financovanie hypotékou možné (pomôžeme Vám s jej vybavením ZADARMO - najlacnejšia hypotéka na trhu je u nás) Celkový dojem makléra Tento byt Vás očarí ako investícia na prenájom ale aj ak máte viacčlennú rodinu, lebo si nájdete v ňom svoj osobný priestor. Celý 4 izbový byt je svetlý, teplý s nízkymi nákladmi. Kúpeľňu, oddelené WC či kuchyňu si viete urobiť podľa vlastných predstáv. Byt je síce v pôvodnom stave ale aj tak pripravený ihneď na bývanie. Sídlisko Západ má kompletnú občiansku vybavenosť. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý miluje slnečný byt , stromy, vlastný priestor a je vhodný aj ako investícia do prenájmu pre 4 osoby. V súčasnosti sa byt vypratáva preto nie sú uvedené aktuálne fotografie. Predáme aj vašu nehnuteľnosť, stačí zavolať Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis od začiatku až po koniec. Na začiatku sa postaráme o profesionálnu inzerciu, obhliadky a to v prípade potreby klienta aj cez víkend, následne sa postaráme o vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, poskytnutie možnosti najvýhodnejšieho úveru, kompletný právny servis potrebný k predaju či kúpe nehnuteľnosti. Odovzdanie nehnuteľnosti so všetkou potrebnou dokumentáciou. Stačí iba zavolať. Teším sa na obhliadku s Vami. Ing. Viera Igriniová, igriniova@karinpartners.sk, 0908 16 75 74

vlastné kúrenie| terasa aj balkón| prvé poschodie| Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou a kompletným komfortom novodobých stavieb? Ponúkame na predaj slnečný, skvelo dispozične riešený 3-izbový byt (kolaudácia r. 2007) v tichej a vyhľadávanej obci Hubice, vzdialenej od Bratislavy 18 km. Tento byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome na 1. poschodí (nie prízemie) a ponúka všetko, čo od moderného a bezpečného domova očakávate. Základné informácie o byte Dispozícia: 3-izbový byt (priestranná obývacia izba + 2 samostatné izby) , spolu 70 m2. Príslušenstvo: Predsieň, praktický sklad (šatník/komora), kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Bonus k bytu: Terasa aj balkón – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax Orientácia: Príjemná a svetlá kombinácia (Severo-západ / Juho-východ) Kúrenie: Vlastné lokálne plynové kúrenie (plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody = nízke mesačné náklady pod vlastnou kontrolou) Vybavenie a štandard bytu Byt sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje okamžité investície, stačí sa nasťahovať, kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach, elegantná keramická dlažba v predsieni, kuchyni, sklade a sociálnych zariadeniach. Moderná kuchynská linka s integrovaným granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). Kúpeľňa disponuje samostatným sprchovým kútom, umývadlom a nerezovými pákovými batériami. WC je samostatné. Bezpečnosť: vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú dýhované plné s drevenými obložkami. Do bytu je zavedená voda, kanalizácia, elektrina, plyn a moderná optická sieť pre rýchly internet. Bytový dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vchodové dvere sa otvárajú pohodlne pomocou elektromagnetických čipov a celý objekt je chránený kamerovým systémom. K bytu patrí súkromné parkovacie miesto vo dvore. Lokalita: Obec Hubice ponúka príjemné, bezpečné bývanie v rodinnej atmosfére s dobrou infraštruktúrou a bezproblémovým spojením do okolitých miest. Cena : 167.000€ Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a pozemku pod bytovým domom a priľahlom pozemku. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Byt je ideálny pre mladú rodinu, pár alebo ako skvelá investícia na prenájom. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Zuzana Dirgasová +421 902566396 dirgasova@karinpartners.sk

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka prémiovo zariadený 2-izbový apartmán v projekte PÍNIA s výhľadom na Sĺňavu, parkovacím státím a možnosťou odpočtu DPH. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a životný štýl v blízkosti prírody, tento apartmán Vás osloví už pri prvej návšteve. Nachádza sa v obľúbenom rezidenčnom projekte PÍNIA v Piešťanoch, len pár krokov od vodnej nádrže Sĺňava, promenády a wellness centra Welialand. Interiér bol kompletne zariadený prémiovým nábytkom zo showroomu White Home s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a nadčasový dizajn. Apartmán je pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie bez ďalších nákladov. APARTMÁN Úžitková plocha apartmánu: 53,84 m² Loggia: 7,82 m² Celková plocha vrátane loggie: 61,66 m² Pivničná kobka Vonkajšie parkovacie státie Poschodie: 2 / 4 Výťah Klimatizácia Výhľad na Sĺňavu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa samostatné WC priestranná loggia Apartmán sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitného nábytku a vstavaného vybavenia. Každý detail interiéru bol navrhnutý tak, aby vytváral elegantný, harmonický a funkčný priestor pripravený na okamžité užívanie. TECHNICKÝ STAV novostavba prvý majiteľ klimatizácia kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi prémiové zariadenie zo showroomu White Home pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom PREČO JE TENTO APARTMÁN VÝNIMOČNOU VOĽBOU novostavba v obľúbenom projekte PÍNIA kompletne zariadený prémiovým nábytkom zo showroomu White Home výhľad na vodnú nádrž Sĺňava klimatizácia priestranná loggia pivničná kobka vlastné vonkajšie parkovacie státie wellness centrum Welialand s bazénmi, saunovým svetom a relaxačnou zónou priamo v areáli projektu vhodný na vlastné bývanie aj investíciu možnosť odpočtu DPH (pri splnení zákonných podmienok) BYTOVÝ DOM moderný rezidenčný projekt PÍNIA výťah udržiavané spoločné priestory pokojné a bezpečné prostredie PARKOVANIE Súčasťou predaja je vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. LOKALITA Projekt PÍNIA patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Piešťanoch. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Sĺňava, promenády a obľúbených cyklotrás. Priamo v areáli projektu sa nachádza wellness centrum Welialand s bazénmi, saunovým svetom, masážami a relaxačnou zónou, vďaka čomu ponúka výnimočné spojenie komfortného bývania a aktívneho životného štýlu. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, kaviarne, reštaurácie aj centrum Piešťan, ktoré je vzdialené len niekoľko minút. CENA Apartmán vrátane pivničnej kobky: 236.000 € bez DPH Vonkajšie parkovacie státie: 13.000 € bez DPH Spolu: 249.000 € bez DPH Apartmán vrátane pivničnej kobky: 290.280 € s DPH Vonkajšie parkovacie státie: 15.990 € s DPH Spolu: 306.270 € s DPH NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a pri poskytovaní služieb sa riadi jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 3-izbový strešný byt v obľúbenej časti Bratislava - Nové Mesto. Byt zaujme najmä veľkorysou terasou, príjemnou atmosférou, moderným zariadením a krásnym presvetlením počas dňa. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové okná prirodzene prepájajú interiér s terasou a prinášajú do bytu množstvo denného svetla. Kuchyňa je riešená moderne, s veľkým ostrovčekom, množstvom úložného priestoru a zabudovanými spotrebičmi. Obývacia časť pôsobí vzdušne a útulne, pričom krb dodáva priestoru výnimočnú atmosféru počas celého roka. Terasa je veľkým benefitom bytu. Ponúka priestor na rannú kávu, večerné posedenie, grilovanie aj oddych na slnku. Vďaka polohe na vyššom podlaží poskytuje príjemné súkromie, výhľady na okolie a pocit bývania „nad mestom. Dispozícia bytu ponúka samostatnú spálňu s priamym vstupom na terasu, ďalšiu izbu vhodnú ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňu s vaňou, vstupnú chodbu s úložným priestorom a praktický šatník v spálni. Byt je ladený v modernom štýle s dôrazom na svetlo, čisté línie a funkčné riešenia. Hlavné benefity bytu: • strešný 3-izbový byt v Novom Meste • 83 m² interiér, 27 m² terasa, 8 m² balkón • veľká terasa s priestorom na sedenie a s ohniskom • vonkajšia kuchyňa s chladničkou, priestorom na smetný kôš a umývadlom • exteriérová sprcha • svetlý interiér s veľkými oknami, juhozápadná orientácia • moderná kuchyňa s ostrovčekom a spotrebičmi značky Bosch • obývacia izba s krbom • samostatný šatník v spálni • klimatizácia v každej izbe • kúpeľňa s vaňou • výborná dispozícia vhodná pre pár alebo rodinu • príjemné výhľady a pocit súkromia • vlastný kotol • jeden byt na poschodí • hlinikové okná s trojsklom • podlahové kúrenie • alarm •nábytok na mieru • samostatná garáž so vstupom suchou nohou, cca 22 m² (+45 000Eur) • nízke mesačné náklady približne 160 € vrátane vody, elektriny a správcovských poplatkov • byt sa predáva v stave, v akom je vyobrazený na fotografiách Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s benefitom terasy, množstvom svetla a atmosférou, ktorú bežné byty neponúkajú. Kombinuje komfort bytu s pocitom bývania v dome - najmä vďaka vonkajšiemu priestoru, súkromiu a otvoreným výhľadom. Smart home Ovládanie cez aplikáciu s možnosťou programovania scenárov: • elektrické markízy na terase s veternými a slnečnými čidlami • exteriérové žalúzie • klimatizácie • závesy v spálni a obývačke Lokalita • pokojná rezidenčná lokalita v Novom Meste • výborná dostupnosť MHD • potraviny, obchody a služby v pešej dostupnosti • materské školy a detské vybavenie • zeleň a oddychové plochy • šport a voľný čas • v pešej dostupnosti NTC, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, Polus a ďalšia občianska vybavenosť Byt 575 000 + 45 000 Garáž (Nie je povinnosť zakúpiť) RK prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta. Kontakt: 0948 631 393

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom 2 izbový byt s parkovacím státím /suchou nohou/ v projekte novostavby Čerešne na ulici Polianky Bratislava Dúbravka. Byt je nový, má jedinečný dizajn a pre svojich budúcich nájomcov pripravený na nasťahovanie bude zariadený nábytkom na mieru spolu so spotrebičmi a praktickým úložným priestorom pre inšpiratívne bývanie. Byt s výmerou 56 m² nachádzajúci sa na 15. poschodí, kuchyňa – je zariadená na mieru vstavanými spotrebičmi, varnou doskou, odsávačom pár, chladničkou s mrazničkou. Kuchyňa je prepojená do obývacieho priestoru - sedacia súprava stolík pod televízor a konferenčný stolík z kuchyne je východ na balkón 4,54 m². Kúpeľňa s vaňou a toaletou + práčka. Orientácia sever. Kompletná občianska vybavenosť – nákupné centrum Galéria Lamač, potraviny, Billa, Tesco, Lidl, Kaufland, školy, škôlka - výborná dostupnosť MHD do centra mesta alebo diaľničným obchvatom. Ideálne bývanie pre pár bez zvierat, nefajčiar s dlhodobým prenájmom. K dispozícii od 20.9.2026 Cena prenájmu: 800 € /mesiac/ + 250 € energie /mesiac/, možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia 50 €/mesiac. Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1 - mesačného nájmu + provízia realitnej kancelárii vo výške 1-mesačného nájmu. Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Ponúkame na predaj komfortný 3-izbový byt s vlastným kúrením v tehlovom dome na ulici Staničná v Trenčíne. Bytový dom je dispozične riešený tak, že vytvára vnútroblok s parkovacími miestami, prístupom do jednotlivých vchodov a je ohraničený troma ulicami - Staničnou, Zlatovskou, Kožušníckou. Rozloha bytu vrátane dvoch balkónov je 96,40m2. Obytné izby sú veľké, majú výmery 22m2, 16,5m2, 15,3m2. Kuchyňa má 22m2 + balkón 2,2m2, z ktorého je výhľad na zeleň. Chodba má 10,7m2, kúpeľňa s vaňou, bidetom a umývadlom 6,5m2, samostatné WC 2,8m2. Zaujímavosťou bytu je priestranný čiastočne prekrytý veľký balkón 7,8m2 teda plnohodnotná terasa, na ktorú je možno vychádzať z dvoch obytných izieb. K bytu prislúcha ešte pivnica na prízemí bytového domu kde sa nachádzajú aj spoločné priestory slúžiace vlastníkom bytov. Veľkým bonusom bytu je vlastné kúrenie, v súčastnosti trojročným kondenzačným kotlom Vailant. Byt má ideálnu orientáciu SV a JZ. Nachádza sa 5. poschodí päťposchodového bytového domu bez výťahu. Bytový dom má vlastného správcu. Mesačné náklady na bývanie sú nízke a to 180,-Eur. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite Zlatovce. Autom je možné dostať sa na diaľnicu za 5 minút a v rovnakom do centra mesta. Byt sa predáva zariadený. K dispozícii ihneď. Predáva realitná kancelária Clean Reality, sro Trenčín v spolupráci s PCO Plus,sro Považská Bystrica. V prípade záujmu kontaktujte na mob. čísle: 0915 446 802.

Tehlový 3-izbový byt s potenciálom na 4-izbový | Račianska ulica – Bratislava, Nové Mesto Fotografie interiéru zobrazujú vizualizácie možného budúceho stavu bytu. Byt sa aktuálne nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia, ako môže nehnuteľnosť po rekonštrukcii vyzerať. Hľadáte byt s charakterom, ktorý si môžete pretvoriť na vysnívaný domov? Táto nehnuteľnosť na Račianskej ulici ponúka presne to. Nachádza sa v kvalitnom tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou obnovou spoločných priestorov, novej fasády aj výťahu. Vďaka nadštandardne vysokým stropom pôsobí byt vzdušne a veľkoryso a zároveň poskytuje množstvo možností pri rekonštrukcii. Dispozícia je veľmi praktická už dnes, no jednou z najväčších výhod je možnosť jej úpravy. Budúci majiteľ môže ponechať komfortný 3-izbový byt alebo vytvoriť plnohodnotný 4-izbový byt, čím výrazne zvýši jeho úžitkovú hodnotu. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Byt sa nachádza na hranici Starého Mesta a Nového Mesta, kde máte všetko potrebné doslova na pár minút od domu. V pešej dostupnosti nájdete zastávky električiek a MHD, Tesco Expres, Billa, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, športoviská aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave aj vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta. Na bytový dom zároveň nadväzuje nový developerský projekt Lofty, ktorý prirodzene zvyšuje atraktivitu celej lokality. Praktickým bonusom je aj možnosť parkovania vo vnútrobloku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú: kvalitnú tehlovú stavbu s charakterom, možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, potenciál zmeny dispozície na 4-izbový byt, výbornú investíciu vo vyhľadávanej lokalite, bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Ak hľadáte byt, ktorý nebude len ďalšou rekonštruovanou nehnuteľnosťou, ale priestorom, kde môžete naplno zrealizovať vlastnú víziu bývania, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Kombinácia kvalitnej tehlovej stavby, výbornej lokality, vysokých stropov a veľkého dispozičného potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Riazanskej ulici v Bratislave. Byt sa predáva vrátane kompletného nábytku a elektroniky, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. VÝMERA: Byt má výmeru 56 m². K bytu patrí aj pivnica. ORIENTÁCIA: západ – byt je príjemne presvetlený popoludňajším slnkom až do večerných hodín. POSCHODIE: Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli podlahy, elektrické rozvody aj rozvody vody v byte. - plastové okná - ústredné kúrenie - plávajúca podlaha v izbách a v chodbe - dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC a ostatných častiach bytu - kompletne zariadený byt - nábytok a elektronika sú zahrnuté v cene - možnosť okamžitého nasťahovania BYTOVÝ DOM: - panelový bytový dom - výťah PARKOVANIE: Parkovanie je možné na rezidentskú kartu za poplatok 40 € ročne. LOKALITA: Riazanská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v mestskej časti Nové Mesto. V blízkosti sa nachádza OC VIVO!, obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie do centra Bratislavy, smerom na Raču aj do ostatných častí mesta. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - byt sa predáva kompletne zariadený - okamžite voľný k nasťahovaniu - západná orientácia s popoludňajším slnkom - pivnica - výťah v bytovom dome - výborná občianska vybavenosť - dobrá dostupnosť do centra aj na Raču Byt sa predáva len spolu s nábytkom a elektrospotrebičmi. Vo fotkách bola použitá AI, kde sa odstínili nejaké predmety na stole, poličkách atď. Nie je menená dispozícia bytu. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade ďalších informácii alebo obhliadky ma kontaktujte: Milan korman, MBA, tel: 0911590137

Byt sa nachádza v pokojnej časti Trnavy, plnej detských ihrísk a zelene. Najväčšou prednosťou je pekný výhľad (nepozeráte na iné bytovky) V byte sa nachádza obývacia miestnosť spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Byt má jednu spálňu, detskú izbu,šatník/pracovňu spojenú so spálnou, vstupnú chodbu, kúpeľňu a WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený(na fotke detskej izby chýba postel a písací stolík) Nachádza sa na 4./7. poschodí. Vhodný pre maximálne 3 osoby bez zvierat. V cene nájmu je aj podzemné parkovacie miesto a malá kobka na rovnakom poschodí ako je byt. V cene je optický internet 500Mb/s CENA: 690 €nájom + 180€ energie DEPOZIT: 870€

Ponúkame Vám na prenájom svetlý 3-izbový byt s výmerou 82,46 m², ktorý sa nachádza v novšej stavbe. Postavený bol v roku 2019, v obci Slovenský Grob. Byt je súčasťou rodinného domu v uzatvorenom dvore. K bytu prináležia 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA,: Pred vstupom do bytu sa nachádza závetrie. Byt je riešený ako 1.poschodový a je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Prízemie (Denná časť – 39,97 m²): vstupná predsieň so schodiskom do podkrovia; samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou, priestranná otvorená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Poschodie (Nočná časť – 39,13 m²): schodisko a spojovacia chodba, spálňa s priamym výstupom na balkón o výmere 3,36 m²;, detská izba, druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou; K bytu prislúcha aj podstrešný priestor s plochou 25,60 m² (využiteľný ako pochôdzna povala / úložný priestor/ herňa/ "prespavacka pre deti pripadne navstevu") s vyhliadom okna na male Karpaty. Celková vnútorná výmera je 104,7 m2 a exteriérová výmera je 5,11 m2 ZARIADENIE A VYBAVENIE BYTU: Byt je čiastočne zariadený, viď. fotografie. V prípade záujmu vieme byt dozariadiť podľa potreb klienta. Kúpeľňa na každom poschodí. Interiérové žalúzie a sieťky na oknách Drevené podlahy a kvalitné dlažby Schody z kvalitnej dubovo-bukového dreva Kuchynská linka vybavená spotrebičmi: plynová varná doska, el. rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu. Možnosť dozariadenia chladničkou s mrazničkou. Iné spotrebiče a vybavenie: stacionárny bicykel, práčka so sušičkou, vysávač, prenosná čistička vzduchu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom + radiátory, podlahové kúrenie v kúpeľňach a vo vstupnej chodbe Dom je nízkoenergetický. Predpokladané náklady iba vo výške 100 eur. Rýchly opticky internet. Vhodné pre rodinu. PARKOVANIE: Bonus: vlastné parkovanie vo dvore pre dve autá v celkovej cene nájmu. BUDOVA: Jedná sa o kvalitnú, modernú tehlovú stavbu postavenú a skolaudovanú v roku 2019. Konštrukcia z tehly zaručuje výborné izolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Budova je navrhnutá ako energeticky úsporná a ekonomická. LOKALITA: Obec Slovenský Grob patrí medzi vyhľadávanejšie lokality na bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy a Pezinka. Z občianskej vybavenosti tu nájdete materské školy, základnú školu, nákupné možnosti, lekáreň, kaviarne a známe reštaurácie s husacími špecialitami. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornými možnosťami na cykloturistiku a prechádzky v prírode Malých Karpát. Vynikajúca dostupnosť autom – napojenie na diaľnicu D1 (vjazd Triblavina) je vzdialené len pár minút, čo zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy, Senca alebo Pezinka. V obci spoľahlivo funguje aj integrovaná regionálna autobusová doprava. CENA: Mesačné nájomné celkom: 950 €/max. 5 os. Predpokladané mesačné náklady na energie: 100 € (voda, elektrika, plyn). Prvá úhrada splatná vo výške: 3150 Eur (zahŕňa nájomné a zábezpeku). V prípade záujmu o obhliadku volajte: 0905881936 Mária Cillerová alebo 0903 465 835, Norbert Ciller. Tešíme sa na Vás! © Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (B-04-02) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 82,82 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 22,60 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností a veľkorysá terasa s výmerou 92,08 m2. Súčasťou vybavenia je aj samostatný sklad s výmerou 5,12 m2, ktorý je prístupný z terasy. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento dokončený byt alebo aj zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt (A-04-02) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 87,83 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne s vlastným walk-in šatníkom a dvoch ďalších samostatných spální. Príslušenstvo bytu tvorí kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 22,02 m2, terasa s výmerou 117,43 m2 aj samostatný sklad s výmerou 5,93 m2, ktorý je prístupný z terasy. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Byt sa predáva v štandarde.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s terasou v projekte City Gate na Námestí SNP v centre Bratislavy. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AUtvYtfvXQM BYT: Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom priamo v centre mesta a ponúka celkovú výmeru 60,80 m² doplnenú o priestrannú terasu s výmerou 10 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej vznikol moderný a elegantný priestor pripravený na okamžité bývanie. Interiér pôsobí veľmi svetlo a vzdušne, pričom veľkým benefitom je terasa prístupná z oboch miestností, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na oddych priamo v centre mesta. Priamo v projekte sa nachádza fitness centrum. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorý ponúka komfortné zázemie na každodenné bývanie aj stretnutia s priateľmi. V blízkosti vstupu je situované samostatné WC. Nočnú časť tvorí spálňa s priamym vstupom na terasu, pričom zo spálne sa plynulo prechádza do šatníka a následne do kúpeľne so sprchovým kútom. Výstup na terasu je možný zo spálne aj obývacej izby, čo ešte viac umocňuje vzdušnosť celého priestoru. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského sedenia, sedačky, televízora, úložných riešení, manželskej postele, vstavaných skríň a kúpeľňového vybavenia vrátane práčky so sušičkou. LOKALITA: Projekt City Gate na Námestí SNP patrí medzi najatraktívnejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka autentický mestský život s okamžitou dostupnosťou historického centra, obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych podujatí. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj výborné napojenie na MHD, vďaka čomu je bývanie v tejto lokalite mimoriadne komfortné a praktické. Napriek polohe v centre mesta poskytuje byt príjemnú atmosféru na pokojné bývanie. Veľkým benefitom samotného projektu sú aj komerčné priestory priamo v budove, kde sa nachádza fitness centrum, viacero prevádzok, obľúbená kaviareň a obchod s módnou značkou, čo ešte viac zvyšuje komfort každodenného života. CENA: 900€ nájom/mesiac + 200€ energie/mesiac + depozit + provízia RK MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Ponúkam na prenájom štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na vyhľadávanej adrese, Špačínskej ulici 38 v Trnave, cez križovatku do historického centra mesta. Byt o výmere 52 m2, + 3 m2 loggia, na 3. nadzemnom podlaží ( kvázi 2.poschodie) prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pričom bola citlivo upravená aj jeho dispozícia. Odstránením pôvodnej nepraktickej chodby vznikol väčší a vzdušnejší priestor pre kúpeľňou, ktorá je elegantne ukrytá za modernými roll-door dverami v spálni. Dispozičné riešenie pôsobí funkčne a zároveň veľmi útulne. Zaujme priestranná kuchyňa s miestom aj na stolovanie, ku ktorej prislúcha presklená loggia s výhľadom na centrum. Celý byt pôsobí moderným, nadčasovým dojmom. K bytu prislúcha pivnica na prízemí o výmere 1,2 m2, plus spoločný priestor pre kočíky, bicykle. Bytový dom je taktiež po rekonštrukcii, menené stupačky, nová ventilácia. Do historického centra mesta je to prakticky cez jednu križovatku. V okruhu 300 metrov, poliklinika Družba, športový areál Slávia, úrady, školy, nákupné centrá. Dostatok miesta na parkovanie (v okolí výlučne zástavba 4 podlažných bytových domov), výborná dostupnosť na obchvat a diaľnicu. Ak hľadáte moderné bývanie v blízkosti centra Trnavy s premyslenou dispozíciou a nízkymi nákladmi, tento byt určite stojí za Vašu pozornosť.

Ponúkame Vám na predaj krásny a slnečný 3 izbový byt na Križkovej ulici BA - Staré Mesto. Celková rozloha bytu - 80,9 m2 Rozloha bytu - 77,41 m2 Pivnica - 3,49 m2 Balkón - 2 m2 Poschodie - 4/6 Výťah - áno Parkovanie - možnosť ročného prenájmu priamo pod bytovým domom Ponúkaný byt je dispozične veľmi zaujímavo riešený, pričom byt má veľkú obývaciu miestnosť, veľkú spálňu, prechodnú halu, ktorá slúži ako jedáleň, malú izbu, ktorá môže slúžiť ako ( detská izba, šatník, pracovňa ) a ďalšiu malú izbu, ktorá taktiež môže slúžiť ako (pracovňa, detská izba alebo šatník). Samostatná kuchyňa s komorou a samostatná toaleta. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestrannosti a centra mesta. Výnimočná dispozícia umožňuje flexibilné využitie menších izieb podľa Vašich potrieb. DISPOZÍCIA Vstupom do bytu cez bezpečnostné dvere sa dostávame do chodby v ktorej sa nachádza vstavaný botník s vešiakovou stenou a sedením. Z chodby po pravej strane je vstup do samostatnej nepriechodnej priestrannej obývacej miestnosti. Z chodby rovno sa vchádza do veľkej haly, ktorá má zabudované skrine a slúži ako jedáleň, z haly po pravej strane sa vchádza do samostatnej nepriechodnej spálne so zabudovanou šatníkovou skriňou na mieru. Z haly rovno je vstup do menšej izby v súčasnosti slúžiacej ako pracovňa a tiež vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom. Zo vstupnej chodby na ľavej strane je samostatná toaleta a tiež vstup do kuchyne s balkónom a taktiež je z kuchyne vstup do menšej izby. BENEFITY - krásny slnečný byt s orientáciou na dve svetové strany ( východ a západ) - nová kuchynská linka + balkón - atypická zrekonštruovaná kúpeľňa s úložným priestorom na pračku - priestranné izby + dve malé izby+ hala slúžiaca ako jedáleň - zaujímavá a špecifická dispozícia bytu - nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru - tehlový bytový dom, v byte vysoké stropy - v celom bytovom dome vymenené stupačky - v byte predpríprava na napojenie trojfázovej elektrickej prípojky - rekonštrukcia - nové elektrické rozvody - vyššie poschodie nad úrovňou ostatných domov v susedstve čo zaručuje dostatočné súkromie - možnosť prenajatia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pod domom - dom má vlastnú kotolňu - brána na čip a kamerový systém vo vchode domu - vlastný vnútorný dvor, kde sú umiestnené smetné koše - pešou dostupnosťou je hlavná vlaková stanica Finančný bonus pre bytový dom - na dome je umiestnená veľká reklamná plocha z prenájmu ktorej plynú pravidelné príjmy do fondu opráv. LOKALITA Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, v pokojnej a zároveň v centrálnej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sú historické uličky, kaviarne, reštaurácie a obchody, ktoré ponúkajú všetko potrebné pre pohodlný mestský život. Len pár minút pešo sa nachádza Horský park, ideálny na prechádzky, šport alebo relax v prírode. Výborná dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné spojenie s celou Bratislavou. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk CENA - 359 900,-Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis súvisiaci s predajom tejto nehnuteľnosti.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 18 jednoizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru od 35 do 40 m2 a rozlohou balkónu od 3,5 m2. V cene je zahrnutý kvalitný bytový štandard s použitím renomovaných značiek ako Villeroy & Boch a Grohe a dôrazom na precízne spracovanie a výber materiálov. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny jednoizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 175 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 194 500 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Hľadáte moderné bývanie v Senci, kde stačí len priniesť nábytok a začať žiť? Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj výnimočný, veľkometrážny 2-izbový byt priamo v centre mesta Senec. Tento slnečný byt o výmere 61,36 m2 prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou a ešte vonia novotou. Nachádza sa na 4. poschodí, čo vám zabezpečí príjemný výhľad a dostatok súkromia. Vďaka veľkorysej rozlohe pôsobí celý priestor mimoriadne vzdušne a priestranne. Dispozícia: - vstupná chodba, - kuchyňa, - 2 samostatné izby /z toho, jedna je z výstupom na loggiu/, - spojená kúpeľňa s toaletou. Byt je dokonale pripravený na to, aby ste si ho zariadili podľa vlastných predstáv. Výborná lokalita v centre mesta zaručuje, že budete mať kompletnú občiansku vybavenosť a kaviarne doslova na pár krokov od domu. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.