Byty

NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s garážou, Trenčín – Nad Tehelňou Spoločnosť ZAJO Reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trenčína – ulica Nad Tehelňou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ku kompletným službám aj do prírody. Lokalita zároveň ponúka skvelé podmienky pre aktívny životný štýl. Základné informácie • Úžitková plocha bytu: 83 m² (vrátane pivnice, bez balkónov) • Balkóny: 2x (z kuchyne ( 3 m²)a obývacej izby, cca (4 m²) • Pivnica: 4,4 m² (murovaná) • Garáž v bytovom dome: 18 m² • Nízkopodlažný tehlový bytový dom (rok výstavby: 1999) Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC s umývadlom (geberit) • detská izba • spálňa • kuchyňa s výstupom na balkón • priestranná obývacia izba s balkónom Byt pôsobí veľmi vzdušne, je príjemne presvetlený a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Stav bytu a vybavenie • laminátové podlahy • plastové okná • kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi • interiérové dvere • vstavané skrine v izbách a na chodbe • bezpečnostné vstupné dvere Nedávne investície: • klimatizácia (2024) • nový plynový kotol (2024) • práčka a umývačka riadu (2025) • vstavané skrine (chodba, spálňa – 2025) • nová elektrická brána na garáži Bytový dom a technické riešenie Bytový dom prešiel v roku 2008 rekonštrukciou fasády, čo výrazne prispelo k jeho energetickej efektívnosti. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, vďaka čomu má majiteľ plnú kontrolu nad nákladmi. Bonus K bytu je možné dokúpiť pozemok o výmere 132 m², nachádzajúci sa bezprostredne vedľa bytového domu – ideálny na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie podľa predstáv. Lokalita Nad Tehelňou patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Trenčína. Kombinuje pokojné a bezpečné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: • školy a škôlky • obchody a služby • zdravotné strediská • reštaurácie • rýchla dostupnosť do centra mesta Táto lokalita je ideálna pre klientov, ktorí si potrpia na kvalitu bývania, komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte priestranný byt s garážou v top lokalite, ktorý nevyžaduje zásadné investície a zároveň ponúka potenciál ďalšieho zhodnotenia, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

Štýlový 3-izbový byt s 94 m² predzáhradkou a parkovaním - Dunajská Streda Popis nehnuteľnosti Domov, ktorý spája komfort moderného bytu so súkromím a exteriérom rodinného domu Hľadáte bývanie, kde sa Váš domov nekončí štyrmi stenami? Miesto, ktoré ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pokoj po náročnom dni a vlastnú záhradu na oddych, posedenie či bezpečný pohyb detí a domáceho miláčika? Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 3-izbový byt v mimoriadne tichej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza na prízemí moderného, zatepleného tehlového rodinného domu s iba dvoma bytovými jednotkami, skolaudovaného v roku 2020. K domu vedie súkromná prístupová komunikácia, vďaka čomu je bývanie mimoriadne pokojné a komorné. Samotný byt ponúka výmeru približne 74 m². Jeho najväčšou pridanou hodnotou je súkromná predzáhradka s výmerou 94 m², vďaka ktorej získate spolu viac ako 166 m² súkromného vnútorného a vonkajšieho priestoru. Nehnuteľnosť je zariadená v modernom a osobitom štýle, takmer celé zariadenie zostáva novému majiteľovi. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Dispozícia Dispozícia bytu je praktická, vzdušná a vhodná pre každodenný rodinný život: vstupná chodba s veľkorysou zrkadlovou vstavanou skriňou, otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a moderne vybavenou kuchyňou, priama väzba obývacej izby na terasu a predzáhradku, hlavná spálňa s dostatkom úložného priestoru, druhá samostatná izba využiteľná ako detská, hosťovská izba alebo plnohodnotná pracovňa, kúpeľňa s vaňou aj priestranným sprchovacím kútom, samostatná toaleta, samostatný bočný vstup do predzáhradky. Predzáhradka a terasa Predzáhradka s výmerou 94 m² predstavuje reálne rozšírenie obytného priestoru. Ponúka dostatok miesta na stolovanie, oddych, grilovanie, hry s deťmi alebo bezpečný priestor pre domáceho miláčika. Súčasťou exteriéru je: spevnená terasa priamo pri obývacej izbe, výsuvná markíza poskytujúca príjemný tieň, samostatný bočný vstup do predzáhradky, vonkajšie napojenie na vodu a záhradná hadica na pohodlné polievanie, udržiavaná zeleň a dostatok súkromia. Vybavenie a technológie Byt ponúka nadštandardnú úroveň komfortu a bezpečnosti: klimatizácia, elektricky ovládané vonkajšie rolety, podlahové vykurovanie v obývacej izbe, radiátory v spálni a druhej izbe, vlastný plynový kotol Protherm na vykurovanie a prípravu teplej vody, alarm, vnútorná bezpečnostná kamera, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, napojenie na vodu, elektrinu a plyn, dostupnosť vysokorýchlostného internetu, tepelné čerpadlo. takmer kompletné zariadenie zahrnuté podľa dohody. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady, podľa údajov majiteľa približne do 100 € pri bežnej spotrebe. Táto suma zahŕňa náklady na vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Parkovanie a garáže K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto, takže pohodlné parkovanie je zabezpečené aj bez kúpy garáže. V prípade záujmu je možné samostatne dokúpiť jednu alebo obe garáže nachádzajúce sa v garážovom bloku hneď pri bytovom dome. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu. Cena jednej garáže: 25 000 € Dom a charakter bývania tehlová konštrukcia, zateplený rodinný dom s iba dvoma bytovými jednotkami, kolaudácia v roku 2020, komorný charakter bývania s minimálnym počtom susedov, prízemný byt s pohodlným prístupom, súkromná prístupová komunikácia s minimálnou tranzitnou premávkou, pokojné a udržiavané okolie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy, ktorá ponúka tiché bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V krátkej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, nákupné centrá, reštaurácie, železničná a autobusová stanica. Dunajská Streda ponúka aj priame vlakové spojenie na trase Bratislava - Dunajská Streda - Komárno. Možnosti voľného času dopĺňa Thermalpark Dunajská Streda, športoviská, cyklistické trasy a zázemie futbalového klubu DAC. Lokalita tak spája pokojné bývanie s pohodlným mestským životom a dobrou regionálnou dostupnosťou. Odporúčanie makléra Túto nehnuteľnosť odporúčam klientovi, ktorý nechce robiť kompromis medzi pohodlím bytu a benefitmi rodinného domu s minimálnou údržbou. Najväčšou hodnotou ponuky je kombinácia veľkorysej dispozície, súkromnej 94 m² predzáhradky, nízkych mesačných nákladov, moderného vybavenia a mimoriadne pokojného prostredia. Byt je takmer kompletne zariadený a pripravený na bývanie bez ďalších výrazných investícií. Je vhodný najmä pre: pár alebo rodinu s dieťaťom, klienta pracujúceho z domu, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu, záujemcu, ktorý ocení vlastnú záhradu, súkromie a bezpečnosť, majiteľa domáceho miláčika, klienta, ktorý hľadá moderné a úsporné bývanie s bezproblémovým parkovaním. Ak nehľadáte len byt, ale plnohodnotný domov s vlastným exteriérom a atmosférou pokoja, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maroš Bakajsa 0944 374 158 maros.bakajsa@wealthgroup.sk Teším sa na spoločné obhliadky. Cena Cena bytu: 229 000 € Vonkajšie parkovacie miesto: zahrnuté v cene bytu Garáž: 25 000 € / kus - voliteľná kúpa V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, príprava zmluvnej dokumentácie, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a pomoc so získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru.

Na predaj ponúkame elegantný a štýlovo zariadený 1-izbový byt na ulice Lermontovova len par krokov od Prezidentského paláca. Byt s výmerou 30 m² sa nachádza na zvýšenom prízemí a pozostáva s obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou . Zachované pôvodné drevené podlahy a vysoké stropy dodávajú interiéru charakter a noblesu. Dispozícia je premyslene navrhnutá pre praktické a zároveň estetické využitie priestoru. Byt sa nachádza v mimoriadne tichej lokalite priamo v centre Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie, zastávky MHD

DeveloX Reality vám ponúka na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 2-izbový byt s obytnou plochou 66,75 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí v panelovom bytovom dome bez výťahu, priamo vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta Malacky na Bernolákovej ulici. Bytový dom je zrekonštruovaný a samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je vybavený modernými plastovými oknami a bezpečnostnými vchodovými dverami. Vstup do bytového domu je zabezpečený prostredníctvom elektronického vrátnika. Vykurovanie nehnuteľnosti je riešené ako ústredné. Dispozícia a príslušenstvo: Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne s jedálenskou časťou, samostatnej spálne a obývacej izby, z ktorej je výstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica a priamo pred bytovým domom je k dispozícii verejné parkovanie. Lokalita a občianska vybavenosť: Okresné mesto Malacky predstavuje výborné miesto pre život s kompletnou mestskou infraštruktúrou. Lokalita na Bernolákovej ulici v samotnom centre mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti, vrátane obchodov, supermarketov, škôl, škôlok, reštaurácií, úradov či zdravotnej starostlivosti. Výhodou mesta je tiež skvelá dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na diaľnicu D2 smerom na Bratislavu aj ČR. Mesačné náklady na bývanie pre 2 osoby predstavujú celkovo 218 € (193 € správca + 25 € elektrina). Cena tejto nehnuteľnosti je vo výške 159.900€. Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: 
– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame vám na prenájom úplne nový 2-izbový byt v novovybudovanom obytnom komplexe Oriešky na Fučíkovej ulici v Sládkovičove. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúka komfort moderného bývania v blízkosti centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Čo vás zaujme: • výmera 62 m² – vrátane loggie 7 m² • obývacia izba prepojená s kuchyňou • veľké presklenia – dostatok denného svetla • klimatizácia • vonkajšie hliníkové žalúzie v spálni – montáž pred nasťahovaním • optický internet a Wi-Fi router • podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti • ohrev vody – úsporný elektrický bojler • systém vetrania miestností pri zatvorených oknách • skladový priestor na prízemí • videovrátnik • parkovacie miesto k bytu Cena: 550 € mesačne - nájomné 150 € mesačne - energie, internet a TV 700 € mesačne - CELKOVÁ PLATBA Podmienky uzatvorenia nájmu: • 700 € prvá mesačná platba - pri podpise zmluvy • 1 100 € depozit - pri podpise zmluvy • 275 € sprostredkovateľský poplatok – pri podpise zmluvy • minimálna doba nájmu 1 rok • maximálne 2 pracujúce osoby • bez domácich zvierat Nepremeškajte túto skvelú príležitosť, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať, rád vám byt predstavím osobne. Marek Varga – GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #BytNaPrenajom #Sladkovicovo #VybornaLokalita #OkresGalanta #PrijemneByvanie #Slovensko #ByvajsGalaxyReal

Hľadáte byt v centre Fiľakova alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome s výťahom na Námestí Slobody vo Fiľakove. Byt má výmeru 51,61 m², nachádza sa na 5. poschodí a je v zachovalom pôvodnom stave – ihneď obývateľný, prípadne vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ✅ Hlavné výhody: • výmera 51,61 m² – priestranný a dobre využiteľný priestor • praktická dispozícia – obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC • zachovalý pôvodný stav – možnosť okamžitého bývania alebo modernizácie • tehlový bytový dom s výťahom • pivnica na prízemí – praktický úložný priestor • bezproblémové parkovanie pri bytovom dome • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✅ Perfektná lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre Fiľakova – obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť aj doprava sú dostupné pešo. Lokalita ponúka komfortné bývanie a zároveň výborný potenciál pre dlhodobý prenájom. Cena: 54.500 € (vrátane kompletného právneho a predajného servisu) Nezmeškajte túto výhodnú ponuku – dohodnite si obhliadku ešte dnes! Erik Karásek │ GALAXY REAL Tel.: +421 915 371 571 E-mail: karasek@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #BytNaPredaj #Fiľakovo #CentrumFiľakova #VýhodnáCena #Reality #OkresLučenec #DobraInvestícia #ByvajsGalaxyReal

Ponúkame na predaj 1,5 izbový apartmán so záhradkárkou k nasťahovaniu. Výmeru interiéru 38,5 m2 plus predzáhradka 47 m2, spolu o výmere 85,5 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má východnú orientáciu do vnútrobloku. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p16/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 246.944,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt na Čiernovodskej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka svojej dispozícii ponúka pohodlné bývanie aj zaujímavý potenciál dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Celková výmera bytu je 69,5 m² vrátane loggie. Orientácia: Kuchyňa a dve izby sú orientované na juh, tretia izba na východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. Zo vstupnej časti sa ďalej prechádza do priestrannej haly, ktorá tvorí centrálnu časť dispozície. Veľkou výhodou bytu je práve táto hala, ktorú je možné využiť ako obývaciu izbu, prípadne dispozične prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak komfortný denný priestor. Byt sa tak svojím riešením približuje aj možnostiam 4-izbového bývania. Ďalej je k dispozícii samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu a tri samostatné izby, ktoré ponúkajú variabilné využitie na bývanie, detskú izbu, pracovňu či spálňu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Stav bytu: Byt je úplne vyprataný, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo úpravy podľa vlastných predstáv. V byte už prebehla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli zrealizované: - plastové okná - laminátové podlahy - zrekonštruovaná kúpeľňa Hlavné benefity: - výmera 69,5 m² vrátane loggie - loggia s výstupom z kuchyne - svetlý byt s príjemnou orientáciou - priestranná hala s možnosťou vytvorenia dennej časti - variabilná dispozícia - samostatné WC - zateplený bytový dom s výťahom - byt bez zariadenia, pripravený pre nového majiteľa - vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Čiernovodská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti na oddych či šport, pričom veľkým benefitom je blízkosť Vrakunského lesoparku a hrádze.

TRNAVA REALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 92 m² vo vyhľadávanej lokalite Trnava – Družba, na ulici Juraja Slotu. Ak hľadáte dostatok priestoru pre rodinu, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi príjemnú kombináciu všetkých troch. Byt zaujme veľkorysou výmerou, štyrmi plnohodnotnými izbami, množstvom úložného priestoru a výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. DISPOZÍCIA Byt s výmerou 92 m² pozostáva z: • priestrannej vstupnej chodby • obývacej izby • samostatnej kuchyne • spálne so vstavanou skriňou • ďalších dvoch samostatných izieb, pričom jedna disponuje vstavanou skriňou • kúpeľne s vaňou a priestorom pre práčku • samostatného WC • uzatvoreného balkóna s príjemným výhľadom do vnútrobloku • dvoch vlastných pivníc Dispozícia bytu poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti a zároveň ponúka možnosť využiť jednu z izieb napríklad ako pracovňu. VYBAVENIE A STAV BYTU Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších úprav. Elektrické rozvody boli rekonštruované čiastočne. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanou umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou a mikrovlnnou rúrou, súčasťou je aj voľne stojaca chladnička. Veľkým benefitom sú dve klimatizačné jednotky – v obývacej izbe a spálni, ktoré zabezpečia komfort aj počas horúcich letných dní. V bytovom dome boli vymenené stúpačky a samotný dom je zateplený. Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom dohody s budúcim kupujúcim. LOKALITA Družba patrí medzi obľúbené a praktické lokality Trnavy, najmä vďaka množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, park aj zastávky MHD. Do historického centra Trnavy sa dostanete približne za 10 minút pešo, železničná a autobusová stanica je vzdialená približne 20 minút chôdze. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy D1 a R1. Parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti bytového domu. HLAVNÉ BENEFITY ✓ veľkorysá výmera 92 m² ✓ 4 samostatné izby ✓ byt po rekonštrukcii ✓ klimatizácia v obývačke a spálni ✓ uzatvorený balkón ✓ 2 vlastné pivnice ✓ zateplený bytový dom ✓ pokojný vnútroblok a dostatok zelene ✓ kompletná občianska vybavenosť ✓ centrum mesta v pešej dostupnosti ✓ rýchle napojenie na D1/R1 ✓ vhodné na rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom CENA 239 900 € Byt je k dispozícii podľa dohody. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: Mgr. Tomáš Malik 0904 903 903 trnavareality.sk Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie k predaju a financovaniu.

Sú byty. A potom je tu bývanie, ktoré sa nepodobá ničomu v okolí. https://youtube.com/shorts/AeBvfXRSvMc?si=RiOz_PAfg3GZjB8F Realitná kancelária RE/MAX Mr.&Mrs. z poverenia majiteľa ponúka na predaj 3-izbový penthouse v Bratislave – Záhorskej Bystrici, ulica Ota Holúska. Predstavuje kombináciu súkromia a technologického komfortu, ktorý ocení klient zvyknutý na vyšší štandard. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží (3/3), bez susedov nad hlavou. Dva byty na poschodí. Interiér s výmerou 74 m² dopĺňajú tri terasy s celkovou plochou 83,4 m² – spolu takmer 157 m² využiteľného priestoru + 8m2 pivnica + 1 podzemné parkovacie miesto . DISPOZÍCIA: Bezpečnostnými dverami vojdete do chodby tvaru písmena L. Vľavo prejdete popri vstavanej skrini (je v nej aj pračka so sušičkou) do dennej zóny a tretej izby. Denná zóna je riešená ako otvorený, reprezentatívny priestor s kuchyňou v nadčasovom dizajne, ostrovčekom, kvalitným technickým vybavením, so vstupom na dve terasy a do pracovne. Hlavná terasa so sedením a prekrytím má tepelné ohrevy pri chladnom počasí a celá krytá časť sa dá elektricky uzatvoriť aj z bočných strán. Vpravo do spálne, kde je "en suite" kúpeľňa a vstup na tretiu terasu s jakuzzy. Zaujímavá je samostatná japonská toaleta pri vstupe do bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti – bez potreby ďalších investícií či časových kompromisov. Prekvapia Vás technicky dokonale spracované detaily, pre maximálny komfort obyvateľov. Inteligentný systém NIKO umožňuje ovládanie osvetlenia a komfortných prvkov cez mobil – efektivita a kontrola na diaľku je samozrejmosťou. Hlavná terasa (41,8 m²) je koncipovaná ako súkromná strešná záhrada so zastrešením a priestorom na spoločenské stretnutia. Ďalšie dve terasy (26,2 m² a 15,4 m²) poskytujú privátnu zónu s výhľadom do zelene. Súčasťou je murovaná pivnica (8,3 m²). Možnosť dokúpiť ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016. V roku 2025 prebehla kompletná rekonštrukcia strechy bytového domu i vrátane podlahy terás. Výhody lokality: Lokalita pod Malými Karpatmi ponúka kombináciu rezidenčného pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta – ideálne riešenie pre manažéra, ktorý potrebuje balans medzi výkonom a regeneráciou, alebo bezdetný pár. ✔️ Výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D2 do Bratislavy aj Brna ✔️ Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, nemocnica, úrady, športoviská ✔️ Pokojné a bezpečné bývanie s mestským komfortom ✔️ Blízkosť prírody – lesy Malých Karpát, rekreačné zóny, c ✔️ Stabilná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností _________________________________ Služby RE/MAX Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Predstavujeme Vám atraktívny 5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 151,81 m² a priestrannú lodžiu s plochou 250,66 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 790 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Mucha Estate ponúka na prenájom priestranný a klimatizovaný 4i byt v bytovom dome Agria na Botanickej ulici v Nitre. Byt ponúka dve terasy, balkón, garážové parkovacie státie a výbornú polohu v bezprostrednej blízkosti Botanickej záhrady. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pokojné prostredie s množstvom zelene, no zároveň chce zostať v blízkosti centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Hlavné benefity: - veľkorysá výmera 116,36 m² vrátane exteriéru - dve priestranné terasy a balkón - klimatizačná jednotka v každej obytnej miestnosti - elektrické exteriérové žalúzie pre vyšší komfort a súkromie - praktická dispozícia so samostatnou dennou a nočnou časťou - garážové parkovacie státie v cene nájmu, možnosť prenájmu druhého garážového parkovacieho státia - vstup z garáže suchou nohou priamo do bytového domu - uzavretý komplex so vstupom cez elektrickú rampu - najvyššie 6. podlažie poskytujúce viac súkromia a výhľadov - Botanická záhrada a množstvo zelene v bezprostrednom okolí - OC Centro Nitra a kompletná občianska vybavenosť na dosah Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na najvyššom 6. podlaží a ponúka celkovú výmeru 116,36 m² vrátane dvoch terás a balkóna. Po vstupe sa nachádza chodba s úložným priestorom, z ktorej sa byt prirodzene rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby s výmerou 14,56 m² a 13,94 m². Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba s výmerou 20,4 m² prepojená s kuchyňou. Kuchynskú časť opticky oddeľuje ostrovček s barovým sedením, ktorý zároveň vytvára praktický priestor na každodenné stolovanie. Samostatná spálňa s výmerou 12,29 m² je oddelená od hlavnej dennej časti a poskytuje dostatok súkromia. V centrálnej časti bytu sa nachádza nedávno zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Praktickým doplnkom je druhá, samostatná toaleta. Veľkou pridanou hodnotou bytu je jeho exteriér. K dispozícii sú dve priestranné terasy s výmerou 15,20 m² a 14 m² a východne orientovaný balkón s výmerou 1,8 m². Komfort počas teplých mesiacov zabezpečuje klimatizácia v každej obytnej miestnosti a elektrické exteriérové žalúzie. K bytu patrí parkovacie státie v garáži, odkiaľ sa do bytového domu dostanete pohodlne suchou nohou. Lokalita: Botanická ulica na Chrenovej ponúka veľmi príjemné spojenie pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra Nitry. Bezprostredné okolie Botanickej záhrady vytvára množstvo možností na prechádzky, šport aj trávenie voľného času bez potreby presúvať sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Centro Nitra s potravinami Billa, drogériami dm a Müller, obchodmi, službami, reštauráciami ako Subway alebo Tantal, ako aj ďalšou občianskou vybavenosťou. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, od cyklotrás a prechádzok popri rieke Nitra až po jazdecký areál či neďaleký Agrokomplex. Výhodou sú zastávky MHD v tesnej blízkosti a rýchla dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Nitry. Samotný bytový komplex je uzavretý a vstup je zabezpečený elektrickou rampou, čo obyvateľom poskytuje väčšiu mieru súkromia. Byt je k dispozícii od 01.11.2026. Cena: 1084 € / mesiac (747 € nájomné + 337 € energie + parkovacie státie) Možnosť prenájmu druhého parkovacieho statia za 40€ mesačne. Výmera: 116,36 m² (85,36 m² byt + 29,2 m² terasy + 1,8 m² balkón) Poschodie: 6/6 Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Mucha Estate ponúka na prenájom priestranný a klimatizovaný 4i byt v bytovom dome Agria na Botanickej ulici v Nitre. Byt ponúka dve terasy, balkón, garážové parkovacie státie a výbornú polohu v bezprostrednej blízkosti Botanickej záhrady. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pokojné prostredie s množstvom zelene, no zároveň chce zostať v blízkosti centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Hlavné benefity: - veľkorysá výmera 116,36 m² vrátane exteriéru - dve priestranné terasy a balkón - klimatizačná jednotka v každej obytnej miestnosti - elektrické exteriérové žalúzie pre vyšší komfort a súkromie - praktická dispozícia so samostatnou dennou a nočnou časťou - garážové parkovacie státie v cene nájmu, možnosť prenájmu druhého garážového parkovacieho státia - vstup z garáže suchou nohou priamo do bytového domu - uzavretý komplex so vstupom cez elektrickú rampu - najvyššie 6. podlažie poskytujúce viac súkromia a výhľadov - Botanická záhrada a množstvo zelene v bezprostrednom okolí - OC Centro Nitra a kompletná občianska vybavenosť na dosah Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na najvyššom 6. podlaží a ponúka celkovú výmeru 116,36 m² vrátane dvoch terás a balkóna. Po vstupe sa nachádza chodba s úložným priestorom, z ktorej sa byt prirodzene rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby s výmerou 14,56 m² a 13,94 m². Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba s výmerou 20,4 m² prepojená s kuchyňou. Kuchynskú časť opticky oddeľuje ostrovček s barovým sedením, ktorý zároveň vytvára praktický priestor na každodenné stolovanie. Samostatná spálňa s výmerou 12,29 m² je oddelená od hlavnej dennej časti a poskytuje dostatok súkromia. V centrálnej časti bytu sa nachádza nedávno zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Praktickým doplnkom je druhá, samostatná toaleta. Veľkou pridanou hodnotou bytu je jeho exteriér. K dispozícii sú dve priestranné terasy s výmerou 15,20 m² a 14 m² a východne orientovaný balkón s výmerou 1,8 m². Komfort počas teplých mesiacov zabezpečuje klimatizácia v každej obytnej miestnosti a elektrické exteriérové žalúzie. K bytu patrí parkovacie státie v garáži, odkiaľ sa do bytového domu dostanete pohodlne suchou nohou. Lokalita: Botanická ulica na Chrenovej ponúka veľmi príjemné spojenie pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra Nitry. Bezprostredné okolie Botanickej záhrady vytvára množstvo možností na prechádzky, šport aj trávenie voľného času bez potreby presúvať sa autom. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Centro Nitra s potravinami Billa, drogériami dm a Müller, obchodmi, službami, reštauráciami ako Subway alebo Tantal, ako aj ďalšou občianskou vybavenosťou. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, od cyklotrás a prechádzok popri rieke Nitra až po jazdecký areál či neďaleký Agrokomplex. Výhodou sú zastávky MHD v tesnej blízkosti a rýchla dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Nitry. Samotný bytový komplex je uzavretý a vstup je zabezpečený elektrickou rampou, čo obyvateľom poskytuje väčšiu mieru súkromia. Byt je k dispozícii od 01.11.2026. Cena: 1084 € / mesiac (747 € nájomné + 337 € energie + parkovacie státie) Možnosť prenájmu druhého parkovacieho statia za 40€ mesačne. Výmera: 116,36 m² (85,36 m² byt + 29,2 m² terasy + 1,8 m² balkón) Poschodie: 6/6 Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému nájomníkovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Ponúkame na predaj garsonku vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Štefunkovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je kompletne zariadený + klimatizácia a je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou je obľúbená lokalita Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a športové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Parkovanie riešenie parkovacou politikou PAAS. Mesačné naklady na bývanie: Najom 100 €, Elektrika 39 €, Opticky internet + TV 33 € Cena: 143 000 € vrátane kompletné právneho servisu aj provízie pre RK. Možnosť bezplatnej konzultácie ohľadom poskytnutia hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku na tel. č. +421 907 690 042 Martin Eliaš

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s úžitkovou plochou 124,71m2, z toho 89,72m2 interiér a 34,98m2 terasa, v novostavbe projektu Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite priamo pod lesom a zároveň na skok do centra mesta. Byt na bude nachádzať na prízemí s vlastným vstupom a vďaka priestrannej terase a priamemu prístupu do uzatvreného vnútrobloku ponúka kombináciu bývania v rodinnom dome s komfortom bytu. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard vrátane tepelného čerpadla. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. Výhodou projektu sú tiež schválené klientské banky už pred kolaudáciou a to ČSOB, VÚB a Tatrabanka. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139969 Cena: 319 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Byt sa aktuálne pripravuje do predaja na úvod októbra.. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať už teraz. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 85 m² vo veľmi príjemnej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, Karpatské námestie. * 85 m² * 4 izby * 1× loggia * 1× balkón * veľká pivnica * výťah * pôvodný stav, vymenené okná * ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv * tichá lokalita s množstvom zelene * vhodný najmä pre rodinu V okolí je kompletná občianska vybavenosť – Kaufland, Lidl, obchody, služby, detské ihriská, električka aj autobusová MHD. Cena: 259 900 EUR Byt sa momentálne pripravuje do predaja. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte. Peter Valent , 0903 521 521

B10 Vám ponúka na predaj posledný voľný 4 izbový byt v projekte Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite pod lesom a zároveň na skok do centra krajského mesta Žilina. Byt FG1 disponuje nadštandardnou podlahovou plochou 139,58m2 a terasou o výmere 34,17m2. Uvedená cena je vrátane DPH za vyhotovenie ŠTANDARD vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. Dokončenie projektu je naplánované na leto 2027. Výhodou projektu sú tiež schválené klientské banky už pred kolaudáciou a to ČSOB, VÚB a Tatrabanka. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139970 Cena: 409 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Spoločnosť Andel & Zachar vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej novostavbe MIKO na Mikovíniho ulici v Trnave. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a vďaka praktickej dispozícii, kvalitnému vyhotoveniu a výbornej lokalite predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Základné informácie: * Lokalita: Mikovíniho ulica, Trnava * Dispozícia: 1-izbový byt * Podlahová plocha: 28 m² * Balkón: 3,62 m² * Poschodie: 5. * Typ budovy: tehlová novostavba * Rok výstavby: 2018 * Stav: novostavba Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a kúpeľne s toaletou. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3,62 m², ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a atraktívnej lokalite je zároveň výbornou voľbou aj ako investícia určená na dlhodobý prenájom. Lokalita: Mikovíniho ulica ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a výbornej dostupnosti. Len pár minút od bytového domu sa nachádza Obchodné centrum ISLAND s obchodmi, supermarketom, službami, reštauráciami aj kaviarňami. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, športovísk či ďalších služieb pre každodenný život. Veľkým benefitom je aj rýchly výjazd na diaľnicu D1 a R1, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu, Nitru aj ostatné časti Slovenska. Cena nehnuteľnosti je 141 900,- Cena parkovacieho státia je 16 000,- V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Karol Zachar zachar@andelzachar.sk +421 908 560 294

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový, priestranný 2-izbový byt s terasou v skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 3NP a jeho úžitková plocha poskytuje 62,66m2, vrátane terasy pozdĺž oboch izieb o výmere 11,25m2. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde a nezariadená. K dispozícii je aj parkovacie miesto a pivničná kobka. Tento uzavretý rezidenčný projekt poskytuje pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, fitnescentrum, spoločenskú miestnosť, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. DISPOZÍCIA: - predsieň - 5,74 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,23 m2 - spálňa so šatníkom - 12,08 m2 - WC - 1,20 m2 - kúpelňa - 3,61 m2 - balkón - 11,25 m2 - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - klimatizácia v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj).

Predaj 3-izbového bytu po úplnej novej kompletnej rekonštrukcii, ul. Banšelova, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Rozloha: 68,36 m2 byt, vrátane komory pri byte a murovanej pivnice + loggia 9,6 m2. Podlažie: 2/6, výťah. Pod bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=1ditDQUrBzc 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7MsD2?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: -juhovýchod: 2x spálňa s výhľadom na rodinné domy, - severozápad: obývacia izba, kuchyňa, loggia. Nová kompletná rekonštrukcia dokončená v apríli 2026: - menené el. rozvody, rozvody optiky, rozvody vody a odpadu, - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu 60 cm, - 3x klimatizácia v každej izbe, - interiérové dvere a zárubne + moderné kľučky, - posuvné dvere do komory, - stierky a vymaľovanie celého bytu, - kúpeľňa - nová sanita, obklad, dlažba, zrkadlo, kúpeľňový nábytok a ventilátor, - Toaleta- nová sanita, obklad, dlažba a ventilátor, - vstavaná skriňa v hale, - plávajúca podlaha v izbách a v kuchyni, - dlažba v hale, kúpeľni a na toalete, - vývody na práčku v komore pri kuchyni, - vymaľované liatinové radiátory a kryty na radiátory v obývacej izbe a v kuchyni, - znížené sadrokartónové stropy v celom byte a podhľad v obývacej izbe - esteticky nanesený benátsky štuk na steny, - svietidlá v celom byte. Rekonštrukcia z pred pár rokov: - vymenené plastové okná, - protipožiarne vstupné dvere. Dispozícia: vstupná hala so vstavanou skriňou, 2x samostatná spálňa (12,25 m2 a 12,09 m2), priestranná obývacia izba (18,22 m2) s prechodom do kuchyne. Prechod do kuchyne je zväčšený - statický posudok k dispozícii. Kuchyňa s komorou. Loggia je pozdĺž obývacej izby, kuchyne a komory. Vstup na loggiu je z obývacej izby a z kuchyne. Kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obe prístupné z haly. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: zateplenie, dobudovanie výťahu, vymenené vstupné brány, vymenené schránky, vymaľované spoločné priestory. Súčasťou spoločných priestorov je aj vynovená kočíkáreň/bicykláreň. Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, detské ihriská, workoutové ihriská, zastávky MHD (autobus, trolejbus), potraviny a park. Neďaleko do 10 min chôdzou sa nachádza LIDL, OC AVION. Zlaté Piesky sa nachádzajú do 5 min. autom. Mesačný zálohový predpis pre 4 osoby je vo výške 200 Eur + elektrina. Kontakt: 0904 880 900

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73429: Ak hľadáte veľký mestský byt, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa seba, táto nehnuteľnosť ponúka priestor aj potenciál, ktorý sa objavuje len zriedka. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkorysý štvorizbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Tichej ulici v Bratislave, mestská časť Starom Meste. Zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a veľkým potenciálom vytvoriť si moderný domov bez kompromisov a bez nutnosti prispôsobovať sa predchádzajúcim úpravám. Byt ponúka komfortnú výmeru 118,33 m2 (byt – 115,13 m2, pivnica – 3,2 m2) a terasu s rozlohou 10,71 m2, poskytuje tak dostatok priestoru aj pre náročnejšiu klientelu. Nachádza sa na 1/11 poschodí, čo predstavuje praktickú voľbu pre klientov, ktorí preferujú jednoduchý prístup k bytu bez potreby využívať výťah pri každom príchode či odchode, zároveň však nejde o prízemné bývanie. DISPOZÍCIA a STAV BYTU: Dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť reprezentatívnu dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou, tri samostatné izby a zároveň zachovať dostatok úložného priestoru. Praktickým bonusom je samostatný šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň umožňuje udržať obytné miestnosti vzdušné a bez zbytočného množstva nábytku. Terasa patrí medzi výrazné benefity tejto nehnuteľnosti. Vďaka svojej veľkosti ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, zeleň či menšiu relaxačnú zónu, prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, posedenie či oddych po pracovnom dni. Veľkorysá výmera zároveň ponúka priestor na vytvorenie nadštandardnej kúpeľne, oddychovej časti, prípadne ďalších úložných riešení podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný základ pre vlastnú víziu bývania. Rekonštrukcia dáva možnosť využiť každý štvorcový meter efektívne a vytvoriť moderný domov podľa vlastného vkusu – od dispozície a materiálov až po technické riešenia a dizajn. Bytový dom bol postavený v roku 1991 a je zateplený. Prešiel viacerými dôležitými úpravami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania a technickému stavu domu. Vymenené boli stúpačky a vstupné priestory domu prešli modernizáciou. Nové vstupné priestory pôsobia upravene a reprezentatívne. LOKALITA: Tichá ulica = ATRAKTÍVNA ADRESA Tichá ulica je adresou, ktorá spája pokojné bývanie, zeleň a mestský komfort. Nachádza sa v atraktívnej časti Bratislavy – Starého Mesta, v blízkosti Bôrika, Horského parku a Slávičieho údolia. Ide o lokalitu, ktorá je vyhľadávaná najmä klientmi, ktorí chcú mať mesto na dosah, no zároveň si cenia pokojnejšie prostredie a blízkosť prírody. Veľkým benefitom je bezprostredná dostupnosť zelene a možností na aktívny oddych. Horský park ponúka príjemné miesto na prechádzky, beh či relax a je ideálnym únikom od každodenného mestského ruchu. Okolie Bôrika a Slávičieho údolia zároveň vytvára príjemné rezidenčné prostredie s množstvom zelene. Napriek pokojnej atmosfére je centrum Bratislavy prakticky na dosah. Historické centrum, nábrežie Dunaja, Prezidentský palác či Obchodná ulica sú dostupné autom aj mestskou hromadnou dopravou. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie na hlavné dopravné tepny mesta a ďalšie mestské časti. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Výhodou je tiež blízkosť širšieho centra, kde máte k dispozícii všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Tichá ulica je zároveň zaujímavá svojím charakterom – ponúka kombináciu mestského bývania a pokojnej rezidenčnej atmosféry, ktorá nie je v Bratislave samozrejmosťou. Práve spojenie dobrej adresy, zelene, dostupnosti centra a občianskej vybavenosti robí z tejto lokality dlhodobo atraktívne miesto na bývanie. Je to lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave naplno, ale zároveň si chcú po návrate domov užívať pokoj a súkromie. VÝHODY: -veľkorysý priestor s množstvom možností - vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Staré Mesto - pokojné rezidenčné prostredie - výborná dostupnosť do centra mesta. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

GH Real Vám ponúka na predaj výnimočný priestranný 4-izbový tehlový byt situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít Starého Mesta, na rohu ikonických ulíc Poštová a Moyzesova! Táto adresa spája atmosféru historického centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou všetkého, čo mestský život ponúka. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s novým výťahom! Celková podlahová plocha bytu je 116,44 m², pričom k bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 5,70 m². Príjemným bonusom sú dva balkóny, jeden prístupný z obývacej izby a druhý z jednej z izieb. BYT: Dispozícia bytu je premyslená a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dominantou bytu je centrálna priestranná chodba, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor ideálny na spoločné trávenie času. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť a praktická komora. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná poctivo a s dôrazom na funkčnosť a dlhodobú životnosť použitých materiálov. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, osadené nové drevené okná a nové balkónové dvere. Hoci je rekonštrukcia staršieho dáta, byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité užívanie. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej variabilita. Vzhľadom na to, že vnútorné priečky sú murované z tehly, nový majiteľ má možnosť upraviť dispozíciu podľa vlastných predstáv a potrieb, či už pre rodinné bývanie alebo moderné mestské bývanie s otvoreným konceptom. BYTOVÝ DOM: Pozornosť si zaslúži aj samotný bytový dom, ktorý prešiel viacerými významnými obnovami. Zrealizovaná bola rekonštrukcia strechy, obnova fasády, výmena stúpačiek, vstupných dverí a inštalácia nového výťahu, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania a dlhodobej hodnote nehnuteľnosti. Ak hľadáte priestranný byt s charakterom, výbornou dispozíciou a prestížnou adresou v historickom centre mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť spojiť mestský život s komfortným bývaním vo veľkorysom priestore. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať – 0907 425 613

ZAUJÍMAVA PONUKA - 3 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM PO REKONŠTRUKCII BENEFITY: - VÝMENA ELEKTROINŠTALÁCIE - NOVÉ ROZVODY VODY A KANALIZÁCIE - NOVÉ STUPAČKY - MUROVANÉ BYTOVÉ JADRO - DISPOZIČNE PREPOJENÁ KUCHYŇA S OBÝVAČKOU - POKOJNÉ, KĽUDNÉ BÝVANIE Ponúkame na predaj 3i byt o rozlohe 66 m2, nachádzajúci sa na 3.p./3.p., rekonštruovaného zatepleného bytového domu v Tlmačoch, na Dlhej ul. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC, balkóna a komory, ktorá sa nachádza na medziposchodí bytového domu. Byt prešiel rekonštrukciou v nasledovnom rozsahu: - nová elektroinštalácia - murované bytové jadro, nové vybavenie kúpeľne a WC - nová kuchynská linka so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra) - vymenené stúpačky v bytovom dome - nové omietky, podlahy - laminátové a keramické, stropy sadrokartón s bodovým osvetlením, nové interiérové dvere so zárubňami - plastové okná - izolačné dvojsklo, kovové žalúzie - vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru - 2x klimatizačná jednotka zn. Sinclair - bezpečnostné vchodové dvere - internet - OPTIKA (Telekom) Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou - zateplenie, nová fasáda, vchody, zvončeky, schránky, bezpečnostné vchodové dvere. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

NOVINKA - GARSÓNKA PO ČIASTOČNEJ REKONŠTRUKCII - IHNEĎ VOĽNÁ "Malá investícia, veľký potenciál - štartovací byt na správnom mieste" BENEFITY: - výborná lokalita - neďaleko centra mesta - zateplená 4poschodová bytovka s vlastným vykurovaním - nízke prevádzkové náklady - murované bytové jadro Ponúkame na predaj garsónku o rozlohe 23m2, nachádzajúcu sa na 3.p./3.p., rekonštruovaného zatepleného bytového domu v Zlatých Moravciach na ulici Mládeže. Byt pozostáva z predsiene, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, WC a jednej obytnej miestnosti, ktorej súčasťou je kuchyňa. K bytu prislúcha pivnica o výmere cca 3m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v nasledovnom rozsahu: - čiastočne nová elektroinštalácia - murované bytové jadro - vymenené stúpačky v bytovom dome - nové omietky - plastové okno - izolačné dvojsklo, interiérové žalúzie - internet - OPTIKA Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou - vlastná kotolňa, zateplenie obvodového plášťa s farebnou fasádnou úpravou, zvončeky, schránky. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

NOVINKA - 3 IZBOVÝ BYT S LÓDŽIOU - IHNEĎ VOĽNÝ BENEFITY: - KOMPLETNE REKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM - ZATEPLENIE, VCHOD, SCHRÁNKY... - REKONŠTRUKCIA BYTU PODĽA VKUSU A PREDSTÁV NOVÉHO MAJITEĽA - NOVÉ STUPAČKY - POKOJNÉ, KĽUDNÉ BÝVANIE PRE RODINY S DEŤMI - V TESNEJ BLÍZKOSTI BYTOVÉHO DOMU SÚ POTRAVINY, DETSKÉ IHRISKO, FITNESSCENTRUM... - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE PRED BYTOVÝM DOMOM Ponúkame na predaj 3i byt o rozlohe 62 m2, nachádzajúci sa na 1.p./7.p., rekonštruovaného zatepleného bytového domu v Zlatých Moravciach. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC, a lódžie. K bytu prislúcha pivnica. Byt prešiel rekonštrukciou v nasledovnom rozsahu: - plastové okná - izolačné dvojsklo, vnútorné žalúzie - vonkajšie rolety na tienenie lódžie - v kúpeľni osadený sprchový kút a umývadlová skrinka so zrkadlom Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Predaj 3-izbového bytu po rekonštrukcii, ul. Čiernovodská, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 5/12, 2x menený výťah (nákladný a osobný). Rozloha: 64,64 m2 byt + 1,37 m2 pivnica + 3 m2 loggia. Pohybová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7TDSm?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://youtu.be/LqehZbw_XDI Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - východ: obývacia izba, detská izba a kuchyňa s loggiou, - na západ: spálňa. Dispozícia: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, hala so vstavanou skriňou, 3x samostatná izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: - plastové okná so žalúziami, - menené interiérové dvere a zárubne, - vymenené el. rozvody v kúpeľni a na toalete + menená rozvodná skriňa, - menená vodoinštalácia, - murované jadro, menená sanita, obklad a dlažba v kúpeľni, - menená sanita, obklad a dlažba na toalete, - vstavaná skriňa v hale, - menená kuchynská linka s kombinovaným sporákom a digestorom, - zasklenná loggia, - podlaha: plávajúca a dlažba, - optika v byte. Bytový dom je zateplený, vymenená vstupná brána, schránky, vymenené výťahy. V roku 2025 boli vymenené stúpačky. Tichá lokalita v blízkosti dvoch základných škôl, dvoch škôlok. Pred bytovým domom sa nachádza veľké parkovisko a detské ihrisko. Potraviny v blízkosti: TESCO, BILLA, LIDL. Neďaleko sa nachádza Vrakunský lesopark, bežecký ovál, workoutové ihrisko, cyklohrádza. Mesačný zálohový predpis pre 2 osoby je vo výške 220,- Eur, pre 4 osoby 265,- Eur. Byt je voľný kúpou. Bez tiarch. Kontakt: 0904 880 900

Deň otvorených dverí 2 a 3.éktóbra 2026 na Slnečnej pláni. Čaká na vás inšpiratívna prehliadka zariadených bytov a samozrejme skvelé ceny a bonusy. Tešíme sa na vás.

Ponúkame do prenájmu priestranný 3-izbový zariadený byt s výmerou 75,37 m² na 1. poschodí tehlového bytového domu na Záhradníckej ulici v Starom Meste. Byt má tri samostatné izby (žiadna priechodná), samostatnú kuchyňu so špajzou, kúpeľňu a oddelené WC – dispozícia, ktorá funguje rovnako dobre pre rodinu, pár, ako aj pre dve samostatné osoby. Dispozícia a stav Byt sa nachádza na 1. poschodí a je kompletne zariadený a vybavený – nasťahovať sa dá okamžite, bez ďalších investícií. Dispozíciu tvoria tri samostatné, na seba nenadväzujúce izby, priestranná predsieň, samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a oddelené WC: • Obývacia izba – najreprezentatívnejšia miestnosť bytu s veľkou pohodlnou koženou sedacou súpravou, nízkou bielou komodou pod TV a kobercom. Podlahu tvoria zachovalé dubové parkety kladené do rybej kosti. • Spálňa – priestranná izba s drevenou posteľou, nočným stolíkom a úložným nábytkom, taktiež s parketami. • Tretia izba – umiestnená samostatne, oproti cez predsieň, čím vzniká prirodzené oddelenie dennej a nočnej/pracovnej zóny. Aktuálne je zariadená ako kombinácia spálne a pracovne: posteľ, plnohodnotný pracovný stôl s ergonomickou stoličkou, komody a kreslo. Okná smerujú do pokojného vnútrobloku so zeleňou – ideálne pre home office alebo detskú izbu. • Kuchyňa – samostatná, s novšou bielou kuchynskou linkou, masívnou drevenou pracovnou doskou a bielym obkladom typu „metro". Vybavená plynovým sporákom s rúrou a digestorom. Je tu dostatok miesta pre plnohodnotný jedálenský stôl so stoličkami a priľahlá špajza na zásoby a spotrebiče. Podlaha je z drevených dosák v širokom formáte. • Predsieň – nadštandardne veľká, s dlažbou a zachovaným dobovým vstavaným vešiakovým panelom so zrkadlom a botníkom. Slúži aj ako plnohodnotný úložný priestor. • Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC – dve oddelené miestnosti, čo je pri dvoch a viacerých užívateľoch veľká praktická výhoda. Čím je byt výnimočný • Vysoké stropy a veľké okná – byt pôsobí vzdušne a je presvetlený. • Zachovalé pôvodné detaily – parkety v rybej kosti, drevené dvere s mliečnym sklom, liatinové radiátory. Byt má charakter, aký novostavby neponúkajú. • Plastové okná s interiérovými žalúziami – teplotný aj svetelný komfort. • Tri plnohodnotné samostatné izby – žiadna priechodná miestnosť, každý má svoje súkromie. • Oddelené WC od kúpeľne. • Pripravená optická prípojka Orange vo väčšej izbe – internet je možné zriadiť obratom. • Byt je zariadený kompletne – nábytok, spotrebiče aj vybavenie sú súčasťou nájmu. Lokalita – Záhradnícka, Bratislava I – Staré Mesto Adresa, ktorá spája prestíž Starého Mesta s praktickosťou Ružinova. Ide o jednu z najlepšie obslúžených rezidenčných ulíc v širšom centre: • MHD priamo pred domom – električková aj autobusová zastávka v pešej dostupnosti niekoľkých desiatok metrov. Do centra sa dostanete za pár minút bez prestupu. • Historické centrum, Kamenné námestie a Obchodná ulica – cca 10–15 minút pešo. • Miletičova tržnica – legendárne trhovisko s čerstvými potravinami, cca 5–10 minút pešo. • Nákupné centrá Centrál (Trnavské mýto) a Nivy Centrum – oboje v pohodlnej pešej vzdialenosti. • Biznis zóna Nivy / Twin City / Apollo BC – pešia dostupnosť, ideálne pre nájomcov pracujúcich v centre. • Zeleň a oddych – Ondrejský cintorín s parkovou úpravou hneď v susedstve, Park Andreja Hlinku, Medická záhrada. • Kompletná občianska vybavenosť – potraviny, lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, fitness, materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia – všetko v okruhu niekoľkých minút. Lokalita je stabilná, žiadaná a dlhodobo drží hodnotu – z bytu sa dá pohodlne žiť bez auta. Podmienky nájmu • Nájomné: 850€ / mesiac • Energie a služby: 200 € / mesiac (pri obsadenosti 2 osobami; zahŕňa elektrinu, plyn, studenú a teplú vodu, teplo a ÚK, odvoz odpadu, zrážkovú vodu, správu a upratovanie spoločných priestorov) Cena nájmu komplet vrátane energií pre dve osoby 1.050,-€ mesačne. Prenajímateľka akceptuje iba slovensky a česky hovoriacich nájomníkov. Byt je určený ideálne pre dve samostatne pracujúce osoby - dve ženy alebo dvaja muži, prípadne pracujúci pár, alebo dve študentky minimálny prenájom na jeden rok. BEZ DOMÁCICH ZVIERAT - Viac osôb cena dohodou. Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške nájomného). Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE . Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

NL REAL ponúka na prenájom LUXUSNÝ 2-izbový byt, v atraktívnom komplexe „ZUCKERMANDEL , nachádzajúceho sa na ulici Žižkova č. 21, v mestskej časti Staré Mesto (Bratislava I). Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na nábreží Dunaja oproti River Parku, v bezprostrednej blízkosti centra. Dispozičné riešenie bytu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa spojená s WC a terasa. Kompletne zariadená a vybavená kuchyňa – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie. Krásna presvetlená a kompletne vkusne zariadená obývacia izba s kvalitnou koženou súpravou, moderná klimatizovaná spálňa zariadená posteľou s kvalitným matracom a vstavaným šatníkom, veľká terasa 30 m2 s krásnym výhľadom na rieku Dunaj na ktorej si oddýchnete v príjemných letných dňoch. Celá stavba aj byt, je vo vysokom štandarde, v byte sú namontované hliníkové okná s izolačným trojsklom, vďaka ktorým vás nebude rušiť žiadny hluk z okolia. K dispozícii sú aj 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu a tiež pivnica s dostatkom odkladacieho priestoru. Zapojená káblová TV a vysokorýchlostný internet. Bývať v Zuckermandeli znamená mať všetko po ruke. Toto bývanie prináša benefity, ktorých mix je unikátny. Nachádzate sa v centre mesta a súčasne ste v dotyku s nefalšovanou prírodou. Ste pri nábrežnej promenáde, a súčasne na úpätí skalného masívu pod Bratislavským hradom. Ste na rušnej dopravnej tepne a súčasne na pešej trase, spájajúcej Staré mesto s dunajským nábrežím. Bývate v dotyku s autentickou historickou Bratislavou, ale aj s moderným veľkomestským prostredím. ________________________________________ V prípade záujmu si určite treba dohodnúť obhliadku, aby ste videli byt, ale aj nádherné okolie a prostredie kde sa nachádza. CENA PRENÁJMU 1015,- Eur + 185,- energie a správcovské poplatky + 100,- Eur za jedno parkovacie státie CENA NÁJOMNÉHO KOMPLET – 1.300,- Eur vrátane energii, správcovských poplatkov, vysokorýchlostného internetu a káblovej TV pre 1.osobu - 2. osoby + 100,- Eur Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk