Byty na predaj, Košice

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s výmerou 54 m², kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný v roku 2024. Nachádza sa v centre Košic a ponúka panoramatický výhľad na historické centrum mesta. Byt sa nachádza na 12. nadzemnom podlaží bytového domu na Čsl. armády a zaujme predovšetkým moderným dizajnom, kvalitným prevedením a použitím nadštandardných materiálov. Pri kompletnej rekonštrukcii boli použité nové kvalitné prvky: kompletne vymenené okná s izolačným trojsklom a izolačnými trojsklami osadenými na pásky nová elektroinštalácia nové akustické SDK priečky a steny kompletne nová akustická podlaha vrátane nového poteru nová kúpeľňa moderné technické a dizajnové riešenia v celom byte klimatizácia Pridanou hodnotou je loggia a pivnica. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, vrátane nábytku a elektrospotrebičov. Súčasťou vybavenia je: indukčná varná doska, chladnička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka, televízor, klimatizácia a kompletné osvetlenie. Veľkým benefitom je smart-home ovládanie, vďaka ktorému je možné prostredníctvom mobilného telefónu ovládať spotrebiče a osvetlenie vrátane chladničky a práčky. Byt je vhodný nielen na komfortné vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju polohu, dispozíciu a kompletné vybavenie aj ako investičná nehnuteľnosť. Parkovacie miesto k bytu neprislúcha. Kompletná fotodokumentácia rekonštrukcie je k dispozícii.

Realitná kancelária Fenix Reality vám exkluzívne ponúka: Pokojné bývanie s množstvom zelene navôkol, školami na dosah a priestorom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Hľadáte nielen miesto na bývanie, ale aj príjemnejší každodenný život? Tento 3-izbový byt na Humenskej ulici, na obľúbenom sídlisku Terasa v Košiciach, môže byť práve tým, čo hľadáte. Byt s výmerou 68 m² a loggiou s rozlohou 6 m² sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu. Jeho veľkou prednosťou je pokojná poloha mimo hlavnej komunikácie, množstvo zelene a výborné zázemie pre každodenný život. Ticho, zeleň a priestor na oddych Jednou z najväčších výhod bytu je príjemné a tiché prostredie, v ktorom vás nebude bezprostredne rušiť ruch hlavnej cesty. V okolí nájdete množstvo zelene, detské ihriská a príjemné miesta na trávenie voľného času. Či už si chcete užívať chvíle s deťmi, vyraziť na prechádzku so svojím psíkom alebo si len oddýchnuť od každodenného zhonu, táto lokalita ponúka priestor na pokojnejší život. Menej ranného stresu, viac času pre rodinu Veľkou výhodou lokality je dostupnosť škôl a zariadení pre deti. V okolí sa nachádzajú: Materská škola na Humenskej ulici Základná škola Trebišovská 10 Základné školy Kežmarská 28 a 30 Gymnázium Trebišovská 12 Centrum voľného času a detské ihriská Podľa konkrétnej školy a zvolenej trasy môžu deti dochádzať pešo, čo rodičom uľahčí každodenné fungovanie a môže ušetriť čas strávený ranným vozením autom a čakaním v zápchach. Byt s potenciálom vytvoriť si domov podľa seba Byt má staršiu rekonštrukciu, čo novému majiteľovi dáva možnosť prispôsobiť si interiér vlastnému vkusu a potrebám. Veľkým benefitom je kompletne prerobená elektroinštalácia. Pri prípadnej ďalšej rekonštrukcii tak môžete ušetriť čas aj peniaze a sústrediť sa na úpravy, vďaka ktorým bude byt presne podľa vašich predstáv. Ďalšími výhodami sú murované bytové jadro, plastové okná a praktický kumbál na chodbe, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor. Základné informácie o byte Cena: 219 000 € Dispozícia: 3-izbový byt Výmera bytu: 68 m² Loggia: 6 m² Poschodie: 1. Bytový dom: zateplený Výťah: priamo oproti vstupným dverám bytu Elektroinštalácia: kompletne prerobená Bytové jadro: murované Okná: plastové Úložný priestor: kumbál na chodbe Občianska vybavenosť a šport na dosah V okolí sa nachádza pošta, reštaurácia, posilňovňa, centrum voľného času aj možnosti športového vyžitia. Milovníkov športu poteší Národné tréningové centrum Košice – Loto Arena na Popradskej ulici, vzdialené približne 10 minút pešo od bytu. Kombinácia zelene, detských ihrísk, škôl a športových možností robí z tejto lokality praktické zázemie pre rodiny, páry aj aktívnych ľudí. Miesto, kde si môžete vytvoriť svoj nový domov Ak hľadáte 3-izbový byt v Košiciach, ktorý spája pokojné prostredie, množstvo zelene, dostupnosť každodenných služieb a možnosť zariadiť si bývanie podľa vlastných predstáv, tento byt stojí za pozornosť. Cena: 219 000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať 0903 484 141 a dohodnúť si obhliadku. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré si pretvoríte na svoj domov.

ŠTÝLOVÝ 1,5-IZBOVÝ BYT PRAŽSKÉHO TYPU S VÝHĽADOM NA MESTO A LESOPARKOM NA DOSAH – ZUPKOVA ul., KOŠICE – FURČA Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (viac ako 27 rokov skúseností, člen Realitnej únie SR) Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ MAJITEĽA ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný a štýlovo upravený 1,5-izbový byt pražského typu na Zupkovej ulici, na sídlisku Dargovských hrdinov v Košiciach. Hľadáte bývanie, ktoré spája moderné, otvorené usporiadanie interiéru, krásny výhľad na mesto a blízkosť prírody? Tento byt má všetky predpoklady stať sa Vaším príjemným domovom aj zaujímavou investíciou. MODERNÝ OTVORENÝ PRIESTOR, SVETLO A VÝHĽAD Byt zaujme vzdušným riešením, v ktorom je priestranná obývacia izba voľne prepojená s kuchynskou časťou a spálňová časť je od nej čiastočne oddelená. Takéto usporiadanie vytvára príjemný pocit otvorenosti a poskytuje praktické využitie priestoru. Veľkým bonusom je priestranná lodžia s pekným výhľadom na panorámu Košíc, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci či príjemné posedenie s výhľadom na mesto. Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. LESOPARK TAKMER PRI DOME – PRÍRODA A ŠPORT PO CELÝ ROK Jednou z najväčších predností tejto ponuky je poloha v blízkosti lesoparku. Len pár minút od domu môžete vymeniť mestský ruch za zeleň, pokoj a pohyb na čerstvom vzduchu. Okolie ocenia milovníci prechádzok, behu, cyklistiky, korčuľovania na in-line korčuliach aj zimných aktivít, napríklad bežkovania pri vhodných snehových podmienkach. Asfaltová cesta vedúca cez lesopark smeruje až na Zelený dvor. Spojenie mestského bývania s prírodou na dosah ruky je výhodou, ktorú oceníte počas celého roka – či už hľadáte miesto na aktívny oddych, prechádzky so psom alebo pokojné úniky od každodenného zhonu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA Lokalita: Zupkova ulica, Košice – Dargovských hrdinov (Furča) Typ: 1,5-izbový byt pražského typu Celková plocha: približne 49 m² (plocha bytu približne 40 m², Lodžia približne 7 m², Komora pri byte približne 1 m², Pivnica približne 1 m². Poschodie: 5. z 8. Vlastníctvo: osobné Bytový dom: zateplený, s novým výťahom Dispozične byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby voľne prepojenej s kuchynskou časťou, čiastočne oddelenej spálňovej časti, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, vstupnej chodby, priestrannej lodžie s výhľadom na mesto, komory priamo pri byte, pivnice. BYT JE KOMPLETNE UPRAVENÝ V rámci stavebných úprav boli realizované: murované bytové jadro s kúpeľňou a sprchovacím kútom, úprava elektrických rozvodov, plastové okná, plávajúce podlahy a dlažby, rohová kuchynská linka, interiérové dvere a ďalšie úpravy interiéru. Výsledkom je príjemné bývanie s praktickým dispozičným riešením, ktoré si môžete prispôsobiť vlastnému vkusu a potrebám. KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A RÝCHLY PRÍSTUP NA DIAĽNICU V okolí bytového domu nájdete obchody, poštu, zdravotné stredisko, lekárne a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Výhodou lokality je aj rýchly prístup na diaľnicu v smere na Prešov a Michalovce. Získavate tak praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, dopravného spojenia aj možností na oddych v prírode. IDEÁLNY NA VLASTNÉ BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA Byt je v osobnom vlastníctve, takže jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo stavebného sporenia. Vďaka praktickej dispozícii, otvorenému obytnému priestoru, lodžii, výhľadu a atraktívnej polohe v blízkosti lesoparku je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ako štartovací byt, ako investícia na následný prenájom. Ak uvažujete o kúpe na investičné účely, radi Vám pomôžeme aj so zabezpečením následného prenájmu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti, radi Vám pomôžeme aj s jej predajom a skoordinujeme oba procesy tak, aby na seba plynulo nadväzovali a celý priebeh bol pre Vás čo najjednoduchší. PREČO KÚPIŤ PRÁVE CEZ ANTE REALITY? Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY Vám poskytne kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti, ktorý zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo pri kúpe a možnostiach financovania, zabezpečenie prehlásenia odberateľov energií a médií, odbornú pomoc počas celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko zabezpečíme profesionálne a spoľahlivo na základe viac ako 27 rokov skúseností v realitnej činnosti. Sme členom Realitnej únie SR. Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vám byt osobne predstavíme. Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – Váš spoľahlivý partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

Začiatok sídliska Nad jazerom – jedna z najvyhľadávanejších lokalít Košíc, 3-izbový byt s lodžiou, 68 m², OV, ideálne 2. poschodie, v zateplenom bytovom dome Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY viac ako 27 rokov skúseností v realitách | člen Realitnej únie SR EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA Hľadáte priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene, športové vyžitie a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť? Máme pre Vás byt na Baltickej ulici, na samotnom začiatku sídliska Nad jazerom – v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Táto poloha ponúka rýchle spojenie do Centra mesta, jednoduché napojenie smer Valaliky (Volvo), smer Krásna, diaľnica D1 na Prešov, US Steel aj Letisko Košice. Lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú mať prírodu doslova na dosah. Len pár minút od bytu nájdete jazero, cyklochodníky, hrádzu vhodnú na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky, možnosti rybolovu aj oddychu v zeleni. Zároveň je v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj detské ihriská. Bytový dom sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, v pokojnej časti sídliska. Základné informácie: - 3-izbový byt - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 68 m² (byt cca 64 m² + zasklená lodžia cca 4 m²) - plechová pivnica cca 2,7 m² (1,2 × 2,3 m) - ideálne 2. poschodie - novší výťah - zateplený bytový dom - čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, plastové okná, zasklená lodžia, plávajúce podlahy a pod.) - kúpou ihneď voľný Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, šatníka, priestrannej zasklenej lodžie a pivnice. Lokalita, ktorá patrí medzi najlepšie v Košiciach Začiatok sídliska Nad jazerom je dlhodobo vyhľadávanou adresou. Obyvatelia oceňujú najmä výbornú dostupnosť do Centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a jedinečné možnosti aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí nájdete: jazero a oddychové zóny, cyklochodníky a hrádzu, trasy na beh a korčuľovanie, rybolov a športové aktivity, školy, škôlky, obchody a služby, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra. Výborná voľba na bývanie aj investíciu. Vďaka výbornej lokalite a jednoduchej dostupnosti je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosti v tejto časti Košíc si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem aj hodnotu. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením následného prenájmu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám zabezpečíme kompletný servis. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, príprava všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníctva, prehlásenie odberateľov energií a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

EXKLUZÍVNE na predaj Priestranný 3 izbový byt s lodžiou na ulici Slobody (Terasa), s možnosťou dokúpenia garáže priamo pri dome (nie je podmienkou, nie je zahrnutá v cene) ANTE REALITY – Ing. Juraj Antol Viac ako 27 rokov skúseností v realitách, Člen Realitnej únie V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite na Terase. Miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie - ulica Slobody, Košice – Terasa - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 69 m² (byt cca 64-65 m²+ lodžia cca 4 m²+ pivnica cca 1 m²) - 2.poschodie zo 4.poschodí - zateplený bytový dom - pivnica - lodžia - bez výťahu - pôvodný stav - podiel na pozemku pod bytovým domom je vysporiadaný a súčasťou predaja - kúpou voľný - s možnosťou dokúpenia garáže (vrátane pozemku pod garážou) priamo pri dome Dispozícia Byt disponuje praktickým usporiadaním: -3 izby -kuchyňa -chodba -kúpeľňa -samostatné WC -lodžia -pivnica Výborná lokalita: Jednou z predností nehnuteľnosti je jej poloha. V bezprostrednom okolí sa nachádza: supermarket LIDL, Nová nemocnica, Steel Aréna, OC Galéria, OC Optima, T- Systems, materská škola a základná škola Gymnázium Trebišovská (4-ročné aj 8-ročné štúdium), športoviská a tenisové centrum NTC, Magistrát, kompletná občianska vybavenosť. Investičná príležitosť. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a výbornej dostupnosti služieb je byt vhodný: - na komfortné rodinné bývanie, - ako investícia na dlhodobý prenájom, - prípadne ako nehnuteľnosť určená na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Kompletný servis pri kúpe: V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane: - prípravy zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia prevodu vlastníctva, prehlásenia odberných miest energií, poradenstva pri financovaní kúpy, pomoci pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti, asistencie pri následnom prenájme bytu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám s tým pomôžeme tak aby bol priebeh hladký a plynulý. ANTE REALITY – spoľahlivé realitné služby založené na viac ako 27-ročných skúsenostiach. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Priestranný a slnečný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, Košice – Ťahanovce, Viedenská ul., OV, LO, Ideálna investícia Realitná kancelária Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (viac ako 27 rokov skúseností, člen Realitnej únie SR) vám exkluzívne ponúka na predaj investične zaujímavý, priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, nachádzajúci sa v tichej lokalite Košice – Sídlisko Ťahanovce, Viedenská ulica. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE o výmera celkom: cca 39 m² o byt: cca 35 m² o lodžia: cca 4 m² o + pivnica: cca 3 m² • poschodie: 6 / 8 – ideálne poschodie • zateplený Bytový dom v roku 2022, s výťahom • stav: pevné panelové jadro, plastové okná, zasklená lodžia, novšia kuchynská linka • vlastníctvo: osobné (možnosť kúpy na hypotekárny úver) • mesačné náklady: cca 130 € / 1 osoba + elektrina a plyn • byt je kúpou voľný ________________________________________ DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Byt pozostáva z priestrannej izby, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, zasklenej lodžie a pivnice. Vďaka veľmi dobre riešenej dispozícii je možné jednoduchou stavebnou úpravou zmeniť byt na 2-izbový, čím výrazne stúpne jeho trhová hodnota aj atraktivita pre prenájom. Návrh dispozičného riešenia radi poskytneme na vyžiadanie. ________________________________________ LOKALITA – SILNÁ STRÁNKA NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v kompletne občiansky vybavenej lokalite: • obchody: Fresh, Klas, Billa, Metro, LIDL • nákupná pasáž, pošta, zdravotné stredisko, lekárne • školy, škôlky, detské ihriská • športové centrum Arcadia, tenisové kurty • rekreačná zóna Anička, les, cyklotrasy, možnosti relaxu • rýchly prístup na diaľnicu smer Prešov a Michalovce ________________________________________ PREČO KÚPIŤ TENTO BYT? - slnečný byt, situovaný v pokojnej časti sídliska na jeho okraji, za domom sa nachádza lúka a les - možnosť prestavby na 2-izbový byt - ideálny na štartovacie bývanie aj dlhodobý prenájom - nízke mesačné náklady - kúpou ihneď voľný ________________________________________ SERVIS Predaj zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo pri financovaní, prepis energií a komplexné zabezpečenie celého procesu kúpy. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s následným prenájmom nehnuteľnosti. Ak potrebujete financovať kúpu bytu predajom vlastnej nehnuteľnosti radi Vám s tým pomôžeme tak aby bol priebeh hladký a plynulý. ________________________________________ Kontakt: Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY Viac ako 27 rokov skúseností v realitách, člen Realitne únie Exkluzívne zastúpenie majiteľa

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-73470: Priestranný 3-izbový byt pražského typu kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou, klimatizáciou a panoramatickým výhľadom – Košice, Dargovských hrdinov (Furča) Ponúkame na predaj krásny, slnečný a priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 v podkrovnej nadstavbe bytového domu, čo prináša viac súkromia, pokojné bývanie bez susedov nad bytom a zároveň krásne výhľady na okolie a mesto Košice. Celková výmera bytu je 69 m2 vrátane priestrannej loggie o výmere 6 m2. K bytu prislúcha pivnica a kumbal oproti bytu. K dispozicii su dva spoločné priestory - kočikárne. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia v obývacej izbe, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka veľmi dobre riešenú a praktickú dispozíciu vhodnú pre pohodlný rodinný život. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej sú samostatne prístupné jednotlivé miestnosti. Byt sa predáva zo zariadením. Na ľavej strane sa nachádza spálňa a detská izba, orientované na východnú stranu. Táto orientácia zabezpečuje príjemné ranné svetlo a zároveň komfortnejšiu teplotu v izbách počas letných mesiacov. Na pravej strane vstupnej chodby sa nachádza predsieň, z ktorej sa vstupuje do priestrannej kúpeľne spojenej s WC, veľkej obývacej izby s klimatizáciou, kuchyne s dostatkom priestoru na pohodlné varenie a stolovanie. Obývacia izba tvorí centrálny spoločenský priestor bytu a plynulo nadväzuje na kuchyňu. Z obývacej izby je vstup na veľkú loggiu orientovanú na západnú stranu, kde si môžete vychutnať príjemné posedenia a nádherný panoramatický výhľad na celé mesto Košice. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt je pražského typu s možnosťou meniť dispozíciu priečok. Rekonštrukcia zahŕňala: kompletnú výmenu elektroinštalácie v celom byte, nové stierky a upravené stropy, keramickú dlažbu v chodbe a kúpeľni, kvalitnú vinylovú podlahu v ostatných miestnostiach, modernizáciu jednotlivých častí bytu pre komfortné každodenné bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala: zateplenie a rekonštrukciu obvodového plášťa, rekonštrukciu strechy vrátane novej hydroizolácie a tepelnej izolácie, výmenu okien a vstupných dverí, rekonštrukciu spoločných priestorov, výmenu osobného výťahu. MESAČNÉ NÁKLADY: 230€ nájom a 40€ elektrika zo zálohovou platbou HLAVNÉ VÝHODY BYTU Byt je v osobnom vlastníctve. Posledné ôsme poschodie kde je viac súkromia a žiadni susedia nad bytom a podkrovná nadstavba s príjemnou atmosférou bývania. Bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií. K dispozícii klimatizácia v obývacej izbe a veľká loggia s krásnym panoramatickým výhľadom. Byt jeslnečný s orientáciou východ – západ. Priestranná dispozícia bytu je vhodná pre rodinu. Výborná občianska vybavenosť v okolí. LOKALITA Lokalita Košice – Dargovských hrdinov (Furča) patrí medzi obľúbené časti mesta vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza: potraviny Fresh a ďalšie obchody, materské a základné školy, pošta, športoviská, reštaurácie, rôzne služby, detské ihriská. Výhodou lokality je aj blízkosť lesoparku, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky a aktívne trávenie voľného času. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou vybavenosťou. Vďaka svojej polohe na najvyššom poschodí, krásnemu výhľadu, veľkej loggii, klimatizácii a kompletnej rekonštrukcii ponúka výnimočný komfort, ktorý ocení rodina s deťmi, pár aj jednotlivec hľadajúci dostatok priestoru a súkromia. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/kGl9RTnBqs4?is=1kmTQCLsXjHZPCTa Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-73630: SVETLÝ 2-IZBOVÝ BYT | 52m2 | TERASA | ĽUDOVÁ ULICA | TOP LOKALITA Hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň nechcete robiť kompromisy v dostupnosti? Tento 2-izbový byt na Ľudovej ulici v Košiciach – Terase môže byť presne to, čo hľadáte. Byt s výmerou 52 m2 sa nachádza na 4. poschodí zo 4 a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Navyše nad vami už nikto nebýva, takže si môžete užívať viac pokoja a súkromia. DISPOZÍCIA • vstupná chodba • priestranná a svetlá obývacia izba • samostatná kuchyňa • svetlá spálňa • kúpeľňa s rohovou vaňou • samostatné WC STAV A VÝHODY BYTU • výmera 52 m2 • staršia rekonštrukcia • menené elektrické rozvody • murované jadro • plastové okná • plávajúce podlahy • pivnica • samostatné WC • nízke mesačné náklady • bytový dom je zateplený • zrekonštruovaná strecha • 4/4 poschodie – bez susedov nad bytom LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Košíc. V okolí nájdete množstvo zelene, parkov a oddychových zón, pričom kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, parky, reštaurácie, Poliklinika Terasa, MHD, Centrum Brigádnická aj OC Galéria. Do centra Košíc sa dostanete rýchlo a pohodlne. Výhodou je aj dobrá dostupnosť a parkovanie v okolí bytového domu. NÁZOR MAKLÉRA Na tomto byte oceňujem najmä výborný pomer dispozície, výmery a lokality. Ide o nehnuteľnosť, ktorá je vhodná na vlastné bývanie, ale zároveň má veľmi dobrý potenciál aj ako investičný byt na prenájom. Veľkým benefitom je pokojné prostredie plné zelene, posledné poschodie bez susedov nad hlavou a zároveň výborná občianska vybavenosť. Ak hľadáte 2-izbový byt na Terase, ktorý dáva zmysel prakticky aj do budúcnosti, túto ponuku by som určite neprehliadol. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? - pre jednotlivca alebo mladý pár - pre menšiu rodinu - pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v meste - pre investora ako byt na prenájom Nehľadajte len byt. Hľadajte miesto, kde sa Vám bude dobre žiť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. TERASA. POKOJ, KTORÝ MÁTE NA DOSAH. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt: 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID: KE-73981: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 60 m2, v osobnom vlastníctve, situovaný na vyvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu na Železiarenskej ulici v mestskej časti Košice – Šaca s orientáciou sever / juh. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, dvoma samostatnými nepriechodnými izbami a praktickou dispozíciou. Vďaka rozlohe 60 m2 poskytuje viac priestoru ako mnohé bežné 2-izbové byty a ponúka dostatok možností na pohodlné bývanie aj vytvorenie vlastného štýlu interiéru. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: - vstupnej chodby, 2 samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne a priestrannej kúpeľne s WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2013 aj s výmenou elektroinštalácie a so zameraním na efektívne využitie priestoru. Rekonštrukcia zahŕňala kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, plastové okná, podlahy, obklady, dlažby, omietky, interiérové dvere a kúpeľňu s rohovou vaňou. Interiér vyzerá príjemne, vzdušne, harmonicky a je veľmi dobre udržiavaný. Obývačka poskytuje dostatok priestoru na pohodlný každodenný život a stretnutia s rodinou alebo priateľmi. Spálňa vytvára pokojné zázemie a moderná kuchyňa poskytuje všetko potrebné na každodenné varenie. Veľkorysá kúpeľňa s rohovou vaňou je zariadená v teplých svetlohnedých tónoch. BYTOVÝ DOM: Obnova bytového domu zahŕňala nové stúpačky v bytoch, novú farebnú fasádu a výmenu okien za plastové. Vchodové dvere sú zabezpečené elektrickým vrátnikom. Pred bytovým domom je dostatok parkovacích miest. VÝHODY: - Priestranná výmera 60 m2 – veľkorysý priestor na 2-izbový byt. - Dve samostatné nepriechodné izby – praktická dispozícia vhodná pre pár, menšiu rodinu, alebo ako investíciu na prenájom. - Prízemie – pohodlný prístup bez potreby využívania výťahu. - Okamžitá dostupnosť – byt je k dispozícii ihneď. - Priestranná kúpeľňa – poskytuje dostatok priestoru a komfortu. - Tehlový bytový dom – tradičná murovaná konštrukcia. - Dobrá dostupnosť služieb – v okolí sa nachádzajú obchody, škôlka, školy, zdravotná starostlivosť a zastávky MHD. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú približne 184 € + energie. LOKALITA: Mestská časť Košice – Šaca ponúka príjemné a praktické bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnejšími možnosťami bývania v rámci Košíc. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, nemocnica, pošta, obchody, zastávky MHD a ďalšie služby pre pohodlný každodenný život. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá možnosť pre klienta, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt: 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID: KE-73662: Ponúkame na predaj 3-izbový byt s rozlohou 69m2 s loggiou v jednej z najzelenších častí Košíc – na sídlisku Nad jazerom, na Polárnej ulici. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na ideálnom druhom poschodí zo siedmych. Jeho orientácia na východ a západ prináša do interiéru prirodzené svetlo počas celého dňa, pričom loggia orientovaná na západ ponúka ideálne miesto na večerný relax pri západe slnka s výhľadom na zeleň. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch nepriechodných obytných izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, pričom už prešiel čiastočnými úpravami. Zrekonštruované boli dve izby, v celom byte boli vymenené plastové okná a v dvoch miestnostiach sú položené plávajúce podlahy. Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou a plynovým sporákom. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom. Bytové jadro je pôvodné. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch kompletnou obnovou, ktorá výrazne zvýšila komfort bývania, bezpečnosť aj energetickú efektívnosť. V rámci rekonštrukcie bolo realizované zateplenie obvodového plášťa, nová moderná fasáda, výmena stúpačiek, výmena vstupných dverí a okien v spoločných priestoroch za plastové, upravený a zastrešený vchod. Na podlažiach bola osadená nová keramická dlažba, nové madlá na zábradlí a nové omietky. Súčasťou modernizácie je aj nový výťah, poštové schránky a zvončeky. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. VÝHODY: - ideálne 2. poschodie, - praktická dispozícia s 3 nepriechodnými izbami, - loggia orientovaná na západ s príjemným výhľadom na zeleň, - byt v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami – vhodný na rekonštrukciu bez nutnosti prispôsobovať sa staršej, alebo nekvalitnej rekonštrukcii, ale vďaka udržiavanému stavu je vhodný aj na okamžité bývanie, - zateplený a obnovený bytový dom s výťahom, - príjemné prostredie s množstvom vzrastlej zelene v blízkosti rekreačnej oblasti Jazero s možnosťami prechádzok, cyklistiky, športu, relaxu a oddychu, - kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú 138,- Eur + cca 50,- Eur energie. LOKALITA: Polárna ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad jazerom, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré spojenie s ostatnými časťami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základné školy, stredné odborné školy, nákupné centrá a strediská ( Fresh, Tesco, Kaufland, Billa,...) kaviarne, pošty, detské ihriská a športoviská, cyklotrasy, psie ihrisko, služby, polícia, poliklinika, kostol, .. Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie MHD (električka, autobus). Sídlisko Nad jazerom je pre niekoho tzv. srdcovou záležitosťou, pre iného len okrajové sídlisko... Verím však, že je to lokalita, ktorú si za pár týždňov bývania zamilujete... Dominantou lokality je vodná plocha Jazero, ktorá s fontánou a množstvom zelene dotvára príjemné a pokojné prostredie s upravenými chodníkmi, ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie, yogu či oddych pri vode, ktoré Vás za každých okolností pozitívne naladia. Poskytuje celoročné športové a oddychové vyžitie. Skvelé prechádzky pri jazere, alebo pozdĺž Hornádu Vám spríjemnia každý deň. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí – detské ihriská, športové plochy a široké možnosti voľnočasových aktivít. V lokalite je dostatok parkovacích miest. Vyvážené bývanie – kombinácia mestského komfortu a pokojného prostredia bez nutnosti kompromisov. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Vďaka pôvodnému stavu a trom nepriechodným izbám, ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Byt je ideálnym riešením pre rodiny s deťmi, príp. s domácimi miláčikmi, keďže lokalita poskytuje najviac možností na šport, oddych a relax v rámci celých Košíc. Na obhliadku bytu ma neváhajte kontaktovať, tá najlepšie vystihne atmosféru bytu aj jeho okolia.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Len u nás ponúkame na predaj príjemný 3 izbový pražský typ bytu nachádzajúci sa na ul. Sputniková v mestskej časti Košice – Nad jazerom. Priestranný byt o úžitkovej výmere 70 m2 + 6 m zasklenná loggia je umiestnený na ideálnom 2. poschodí /pod bytom je iný byt/ zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Byt je rozdelený na dennú časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť ponúka dve nepriechodné spálne, v každej vstavaná skriňa a z jednej vstup na veľkú 6 m zasklennú loggiu. V byte je aj murovaná kúpeľňa s veľkou sprchou, samostatná toaleta a veľkým benefitom je šatník priamo v byte /cca 3 m2/. O dostatok úložného priestoru sa postará aj komora vedľa bytu a plechová pivnica. Poteší bytový dom po rekonštrukcii aj bezbarierový prístup + nový výťah. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť sídliska Nad Jazerom, v blízkosti nájdete školy, škôlky, kaderníctvo, lekáreň, potraviny, obchodné centrum, Billu, Tesco, Kaufland, zastávku MHD aj prírodu a detské ihriská. Byt je ideálny pre rodinu, na home office alebo ako investícia na prenájom. _________________________________ Cena: 243.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte pražský typ bytu na dobrom poschodí v kľudnej mikrolokalite Jazera s výbonou dostupnosťou na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Maďarsko, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

PROMO Reality ponúka na predaj zariadený 2-izbový tehlový byt s výmerou 58 m² na 2. poschodí, v obľúbenej lokalite Košíc – na Národnej triede, v mestskej časti Košice – Sever. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v tesnej blízkosti Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie a v tesnej blízkosti Technickej Univerzity, čo z neho robí zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt prešiel rekonštrukciou, pričom ide o staršiu rekonštrukciu. V rámci nej bolo zrekonštruované bytové jadro, podlahy, interiérové dvere, kuchyňa a kúpeľňa. V obývacej izbe sa nachádzajú sadrokartónové stropy. Byt má plastové okná a 7-bodové bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa predáva zariadený, takže je možné ho využívať bez potreby okamžitého zariaďovania. Súčasťou bytu je aj veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA Národná trieda patrí medzi obľúbené lokality Košíc vďaka kombinácii dobrej dostupnosti do centra a kompletného občianskeho vybavenia. V bezprostrednom okolí sa nachádza: - zastávka MHD, - potraviny a obchody, - drogéria a ďalšie služby, - reštaurácie a prevádzky, - Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie v Košiciach, - Technická univerzita v Košiciach. Pre oddych a voľný čas je veľkou výhodou blízkosť rekreačnej lokality Park Anička, ktorá je vzdialená približne 10 minút chôdze. Centrum Košíc je zároveň ľahko dostupné MHD aj autom. HLAVNÉ VÝHODY - výmera 58 m² - 2-izbový byt - 2. poschodie - zariadenie v cene - tehlový bytový dom - staršia rekonštrukcia - murované bytové jadro - plastové okná - 7-bodové bezpečnostné dvere - pivnica - výborná dostupnosť do centra - blízkosť univerzít - kompletná občianska vybavenosť - Park Anička približne 10 minút pešo - Cena: 189 500€ Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru s ktorým vám radi poradíme. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Laca Novomeského v Košiciach. Základné parametre bytu: • 68 m² byt • 6. poschodie • loggia • klimatizácia • výborná občianska vybavenosť priamo pod oknami Ak hľadáte byt, kde budete mať doslova všetko na skok, tento vám padne do oka. Nachádza sa v pokojnom bytovom dome na ulici L. Novomeského, v samom srdci Starého Mesta, no predsa v jeho tichej časti. Do bytu vstúpite cez priestrannú chodbu s veľkou vstavanou skriňou, kde nájdete miesto na všetko od topánok po kabáty. Z chodby sa dostanete do kúpeľne s vaňou, samostatného WC a jednej zo spální. Druhá časť bytu patrí obývačke s loggiou a kuchyni, cez ktorú prirodzene prechádzate do druhej spálne. Loggia je príjemným miestom na rannú kávu aj večerné posedenie, a keď vám v lete bude teplo, poteší aj klimatizácia priamo v byte. Byt prešiel rekonštrukciou pred približne 15 rokmi, no vidno, že majiteľka sa oň dlhodobo dobre starala a použila kvalitné materiály. Vymenená bola kompletná elektroinštalácia, pribudla nová kúpeľňa a masívne zárubne dverí, ktoré sú aj po rokoch stále v skvelom stave. Pod súčasným kobercom navyše čakajú pôvodné dubové drevené parkety, takže nový majiteľ má priestor doladiť si byt presne podľa svojho vkusu. Najväčším plusom tohto bytu je jednoznačne lokalita. Zastávku MHD, Hlavná pošta máte na štyri minúty pešo, a v okolí je naozaj všetko, čo potrebujete na každodenný chod. Kaviarne a reštaurácie sú doslova pod oknami, rovnako ako obchody s potravinami, lekárne aj zdravotnícke zariadenia. Prechádzka centrom mesta okolo historických budov či spievajúcej fontány je odtiaľto otázkou pár minút. Kto má rád mestský život na dosah ruky bez potreby auta, tu bude spokojný. Cena nehnuteľnosti je 246.900 €. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám ju osobne predstavím.

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám ponúka na predaj 1-izbový byt na Orgovánovej ulici v mestskej časti Košice-Západ. Byt s výmerou 38 m² sa nachádza na 4. poschodí z 12-tich v bytovom dome s výťahom. ŠTARTOVACIE BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či mladý pár, ktorí hľadajú svoje prvé vlastné bývanie. Vďaka praktickej výmere a lokalite ponúka príjemné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Byt je už aktuálne prenajatý, takže nový majiteľ získava nehnuteľnosť s existujúcim nájomcom a možnosťou pokračovať v prenájme bez nutnosti hľadania nového záujemcu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 38 m² Dispozícia: 1-izbový byt Lokalita: Orgovánová ulica, Košice-Západ Poschodie: 4/12 Balkón: nie Stav: čiastočná rekonštrukcia Bytový dom: zateplený Nový výťah Byt je aktuálne obývaný nájomcom POPIS BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka praktické bývanie s dostatočným priestorom na každodenné fungovanie. Veľkou výhodou bytu je už zrekonštruovaná kúpeľňa, vďaka čomu má nový majiteľ jednu z najnáročnejších a finančne najnákladnejších častí rekonštrukcie už vyriešenú. Vďaka svojej výmere 38 m² predstavuje zaujímavú možnosť pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie v Košiciach. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je, že byt je už aktuálne prenajatý, takže nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a využívať nehnuteľnosť na ďalšie prenajímanie. LOKALITA – KOŠICE-ZÁPAD: Mestská časť Košice-Západ patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie, a to najmä vďaka dobrej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, supermarketov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Výhodou je tiež dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu, vďaka čomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť do ostatných častí Košíc. OBHLIADKY: Vzhľadom na to, že rešpektujeme súkromie aktuálneho nájomcu, obhliadky je možné realizovať výhradne po predchádzajúcej dohode, maximálne 1-krát do týždňa. Kompletný právny servis a bezpečný priebeh celého obchodu zabezpečuje realitná kancelária Diamond Reality Benöczová s.r.o. Tešim sa na Vaše otázky a obhliadky. Ing. Kristína Benöczová 📞 0910 393 229 📧 benoczova@diamantreality.sk

4 izbový pražský byt, 92 m² + 6 m loggia, klimatizácia – priestor, ktorý rodina naozaj ocení. Tatiana Vrabelová z Reality s VAMI vám predstavuje priestranný 4 izbový byt pražského typu na Dvorkinovej ulici v Košiciach – Furči. Veľkorysých 92 m², tri samostatné spálne a 6 m loggia. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľností. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt má 92 m² a nachádza sa na 1. poschodí, pričom pod bytom sú pivničné priestory, ktoré sú z hornej strany zateplené, čím prispievajú k lepšiemu tepelnému komfortu bytu. Ide o obľúbený pražský typ s praktickou dispozíciou – tri samostatné spálne, obývacia izba, kuchyňa, murovaná kúpeľňa a toaleta. Príjemným bonusom je 6 m loggia s výhľadom na zeleň a neďaleké detské ihrisko. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje nielen pivnica, ale aj praktická špajza umiestnená priamo pred bytom. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Kúpeľňové jadro bolo zrekonštruované v roku 2008, v roku 2019 nasledovala elektroinštalácia, kuchyňa a výmena plastových okien. O komfort počas letných mesiacov sa postará klimatizácia. Súčasťou bytu sú aj bezpečnostné vstupné dvere. Byt je orientovaný na juh a sever, vďaka čomu ponúka príjemné denné svetlo aj možnosť prirodzeného vetrania. Ďalším benefitom je aj kompletná rekonštrukcia bytového domu z roku 2022. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta predsieň so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor hneď pri vchode. Oproti vstupným dverám sa nachádza prvá samostatná spálňa. Z predsiene sa ďalej prechádza do centrálnej chodby, z ktorej sú prístupné ďalšie dve samostatné spálne, kúpeľňa, toaleta a obývacia izba. Obývačka tvorí príjemnú dennú časť bytu – priamo z nej sa vychádza na 6 m loggiu a zároveň plynulo prechádza do kuchyne. Dispozícia tak prirodzene oddeľuje súkromnú časť so spálňami od spoločného priestoru pre každodenný rodinný život. LOKALITA Dvorkinová ulica na sídlisku Dargovských hrdinov ponúka všetko, čo oceníte pri pohodlnom každodennom bývaní. Veľkou výhodou pre rodiny s deťmi je materská a základná škola v blízkosti bytového domu, detské ihriská a dostatok zelene v okolí. Na dosah máte kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, MHD aj možnosti športu a oddychu, vďaka čomu väčšinu každodenných potrieb vybavíte priamo v lokalite. Praktickým benefitom je aj dostatok parkovacích miest v okolí domu. Dvorkinová tak spája dobrú dostupnosť, občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre rodinný život. BENEFITY - Veľkorysá výmera 92 m² - Obľúbený pražský typ bytu - Praktická dispozícia – 4 izby - 6 m zasklená loggia s výhľadom na zeleň - Postupná rekonštrukcia bytu - Klimatizácia - Bezpečnostné vstupné dvere - Pivnica a špajza priamo pred bytom - Zateplené stropy pivničných priestorov - Orientácia juh – sever - Zrekonštruovaný bytový dom (2022) - Nový výťah - Pokojná lokalita s množstvom zelene - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena nehnuteľnosti je 228.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provı́zia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, v ktorom bude mať vaša rodina dostatok priestoru dnes aj o pár rokov, možno ste práve našli svoj nový domov – rada vám ho osobne ukážem. Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

4-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S TERASOU, ZÁHRADOU A GARÁŽOU – KOŠICE-SEVER Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú veľkorysý priestor, iné súkromie a vlastný exteriér. Táto výnimočná ponuka na Vihorlatskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Košíc spája všetky tieto benefity a vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Na predaj ponúkame priestranný 4-izbový tehlový byt s podlahovou plochou 100 m², ku ktorému patrí terasa, súkromná záhrada, pivnica a samostatná garáž s výmerou 21 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome, pričom pod bytom je situovaný iba jeden ďalší byt. Novému majiteľovi tak poskytne nadštandardnú mieru pokoja, súkromia a pohodlia. Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá plynulo vedie do otvoreného denného priestoru tvor¬eného kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Dominantou tejto časti je masívny krb, ktorý oba priestory prirodzene oddeľuje, zároveň ich však vizuálne prepája a počas zimných mesiacov vytvára nezameniteľnú atmosféru domova. Z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú terasu prepojenú so záhradou. Súkromnú časť bytu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a chodba so vstavanou skriňou. Takto riešená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu aj komfortné zázemie pre hostí. Byt prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj výmena elektrických rozvodov. Je napojený na všetky inžinierske siete a vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol. Vďaka tomu má budúci majiteľ kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou energií. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom. V roku 2021 bola obnovená strecha, realizované zateplenie a vyhotovená nová fasáda. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je exteriér. Záhrada prepojená s terasou ponúka priestor na oddych, rodinné stretnutia, bezpečné miesto pre deti aj dostatok voľnosti pre domácich miláčikov. Práve spojenie veľkorysého bytu so súkromným vonkajším priestorom vytvára pocit bývania v rodinnom dome bez potreby vzdať sa výhod mesta. K nehnuteľnosti vedú dva samostatné prístupy. Spodný prístup vedie ku garáži s výmerou 21 m², zatiaľ čo z hornej strany je možné pohodlne zaparkovať a vstúpiť priamo na pozemok prislúchajúci k bytu. Takéto riešenie zabezpečuje komfortný prístup pre majiteľov aj návštevy. Mesačné náklady predstavujú približne 202 €, z toho elektrina 40 €, plyn 120 € a voda 42 € mesačne. Mestská časť Košice-Sever patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v meste. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň bezprostrednú blízkosť prírody a možností rekreácie. Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, pokoj, súkromie a vlastnú záhradu v prestížnej mestskej lokalite. Predstavuje výnimočné spojenie mestského bývania s komfortom a atmosférou rodinného domu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

INVESTIČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM – TERASA, KOŠICE Ponúkame na prenájom ideálny investičný byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, v bezprostrednej blízkosti Novej nemocnice. Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý zahraničnému študentovi, vďaka čomu nový majiteľ získava stabilný príjem z prenájmu prakticky okamžite po kúpe. Mesačné nájomné: 650 € Depozit: 1 300 € Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: * nové elektrické rozvody, * nové vodoinštalačné rozvody, * novú kuchynskú linku, * kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a WC, * novú sanitu. Veľkou výhodou je balkón, výborná lokalita a už existujúci nájomný vzťah, vďaka čomu nemusí nový majiteľ riešiť hľadanie nájomníka ani zabezpečenie prenájmu. Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť s okamžitým príjmom a minimom starostí, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou. Podlahová plocha 24m2.

Hľadáte byt na investíciu so stabilným nájomníkom? Táto ponuka vás môže zaujať! Ponúkam na predaj svetlý 1-izbový byt s výmerou 39 m² vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, na Orgovánovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s novým výťahom, je orientovaný na západ a disponuje praktickou špajzou priamo pred bytom. Má staršiu rekonštrukciu a je bez balkóna. Veľkým benefitom je dlhodobý nájomník, ktorý v byte býva už 10 rokov. Ideálna príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť so zabehnutým prenájmom. 💶 Cena: 165 000 € 📞 Nečakajte, kým vás predbehne iný záujemca! Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkam na predaj 1-izbový byt s výmerou 35 m² vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa / Narcisová ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, a disponuje praktickou špajzou priamo pred bytom. Je v pôvodnom stave a bez balkóna. 💶 Cena: 155 000 € 📞 Nečakajte, kým vás predbehne iný záujemca! Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Hľadáte byt na investíciu so stabilným nájomníkom? Táto ponuka vás môže zaujať! Ponúkam na predaj svetlý 1-izbový byt s výmerou 39 m² vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, na Orgovánovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s novým výťahom, je orientovaný na západ a disponuje praktickou špajzou priamo pred bytom. Má staršiu rekonštrukciu a je bez balkóna. Veľkým benefitom je dlhodobý nájomník, ktorý v byte býva už 10 rokov. Ideálna príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť so zabehnutým prenájmom. 💶 Cena: 165 000 € 📞 Nečakajte, kým vás predbehne iný záujemca! Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

ELEGANTNÝ 3-IZBOVÝ BYT V PRÍRODNÝCH TÓNOCH Svetlý, harmonický a premyslený do posledného detailu. Byt, v ktorom sa moderný dizajn stretáva s pohodlím skutočného domova. Bývanie, kde všetko dokonale ladí. Jemné prírodné odtiene, teplé drevené dekory, príjemné osvetlenie a nábytok navrhnutý pre daný priestor. Byt prešiel NOVOU, PRÁVE DOKONČENOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, pri ktorej sa spojilo kvalitné technické vyhotovenie s premysleným interiérovým dizajnom. Výsledkom je bývanie v nadčasovej kombinácii, ktoré nepodlieha krátkodobým trendom. Tento byt dokázal spojiť premyslenú dispozíciu, kvalitnú rekonštrukciu, funkčné vybavenie a príjemnú atmosféru do jedného celku. Je určený pre tých, ktorí nechcú tráviť mesiace rekonštrukciou a zariaďovaním, ale hľadajú hotové, elegantné a pohodlné bývanie. Fotografie Vám predstavia jeho dizajn. Osobná obhliadka Vám umožní naplno vnímať priestor, dispozíciu a atmosféru celého interiéru. Príďte sa presvedčiť, a možno práve tu nájdete svoj nový domov. PRAŽSKÝ TYP bytu - patrí medzi najžiadanejšie SVETLÝ INTERIÉR v béžových, krémových a prírodných drevených tónoch KLIMATIZÁCIA v obývacej izbe 2 VEĽKORYSÉ VSTAVANÉ SKRINE vyrobené na mieru KUCHYNSKÁ LINKA NA MIERU so zabudovanými spotrebičmi VAŇA AJ PRIESTRANNÝ SPRCHOVACÍ KÚT 6-METROVÁ PRESKLENÁ LOGGIA DVE SAMOSTATNÉ NEPRIECHODNÉ IZBY BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP KÚPOU VOĽNÝ - PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE ▪ podlahová plocha bytu 70 m² + 6-metrová loggia ▪ 4./7. poschodie bytového domu s výťahom ▪ zmenená dispozícia bytu ▪ osobné vlastníctvo ▪ odkúpený pozemok pod bytovým domom ▪ murované bytové jadro ▪ samostatná toaleta ▪ komora priamo pred bytom ▪ pivnica ▪ energetický certifikát B OBÝVACIA IZBA: Srdcom bytu je otvorená denná zóna, ktorá prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného harmonického celku. Dominantou obývacej časti je pekná rohová sedacia súprava v jemnom krémovom odtieni, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych. Interiér dopĺňa okrúhly konferenčný stolík, koberec, obrazy, dekoratívne doplnky v prírodných tónoch, drevená lamelová stena s elegantnou závesnou TV skrinkou, ktorá dodáva priestoru charakter a zároveň zachováva jeho čistý, minimalistický vzhľad. Premyslené osvetlenie vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia. Z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú 6-metrovú loggiu. KUCHYŇA A JEDÁLEŇ: Kuchyňa je navrhnutá tak, aby bola nielen estetická, ale predovšetkým praktická na každodenné používanie. Kuchynská linka vyrobená na mieru kombinuje jemné svetlosivé plochy, drevený dekor a kontrastné čierne detaily. Minimalistický vzhľad dopĺňajú čisté línie, dostatok úložného priestoru, tlmené dojazdy zásuviek a skriniek a efektné LED podsvietenie pracovnej plochy. Súčasťou kuchynskej linky sú zabudované spotrebiče značky MORA: Zabudované spotrebiče chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor Granitový drez. Jedálenskú časť tvorí stôl so štyrmi pohodlnými čalúnenými stoličkami. Nad stolom je umiestnené dizajnové závesné svietidlo, ktoré vytvára príjemnú atmosféru. Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba spolu vytvárajú prirodzene prepojený, no funkčne rozdelený denný priestor. KÚPEĽŇA: Kúpeľňa je jednou z výrazných predností tohto bytu. Je navrhnutá v príjemných béžových a pieskových tónoch, ktoré dopĺňajú drevené dekory, veľkoformátové obklady a elegantné čierne batérie. Nemusíte sa rozhodovať medzi vaňou a sprchovacím kútom. Tu máte oboje. K dispozícii je pohodlná vaňa na relaxačný kúpeľ aj veľký samostatný sprchovací kút so sklenenou zástenou a čiernym rámovaním. Ďalším benefitom sú dve samostatné umývadlá osadené na kúpeľňovej skrinke, ktoré poskytujú praktické pohodlie pri každodennom používaní. Interiér dotvára veľkoplošné zrkadlo s LED podsvietením, odkladacie priestory a dekoratívny keramický obklad s geometrickým vzorom. Nechýba pripravené miesto pre automatickú práčku a sušičku. Toaleta je samostatná a dizajnovo zladená s kúpeľňou. PREDSIEŇ : Už vstupná časť bytu prezrádza dôraz na detail a funkčnosť. Nachádzajú sa tu dve veľkorysé vstavané skrine vyrobené na mieru, ktoré siahajú až po strop a maximálne využívajú dostupný priestor. Súčasťou zariadenia je praktická vstupná zostava s vešiakovou stenou, sedením a úložnými skrinkami. Kombinácia svetlých nábytkových plôch, prírodného dreva a čiernych úchytiek pôsobí elegantne a nadčasovo. Vďaka premyslenému riešeniu úložných priestorov zostáva predsieň vizuálne čistá a vzdušná. SPÁLŇA A ĎALŠIA SAMOSTATNÁ IZBA Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na zariadenie podľa vlastných predstáv. Môžete si tu vytvoriť útulnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo kombináciu bývania a práce z domu. Výhodou je orientácia izieb do pokojnejšej časti s výhľadom na zeleň. Práve možnosť zariadiť si tieto miestnosti podľa vlastného vkusu poskytuje novému majiteľovi priestor na vytvorenie osobného domova. 6-METROVÁ LOGGIA : Príjemným rozšírením dennej časti bytu je dlhá loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej izby a kuchyne. Vstup na loggiu je priamo z obývacej izby. Vďaka svojej dĺžke poskytuje dostatok miesta na pohodlné posedenie, rannú kávu či vytvorenie vlastného zeleného zákutia. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: Pri rekonštrukcii sa dôraz nekládol iba na výsledný vzhľad interiéru, ale aj na technické vyhotovenie a dlhodobý komfort bývania. Realizované boli: kompletná výmena elektrických rozvodov vrátane svetelných a zásuvkových okruhov, nové rozvody vody a odpadu, nivelizačný poter podláh v celom byte, nové kvalitné laminátové podlahy, nové sadrové omietky s hladkým povrchom, nové radiátory, nové plastové okná so žalúziami, bezpečnostné viacbodové vstupné dvere, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením, nové murované bytové jadro, kuchynská linka a vstavaný nábytok na mieru Všetky materiály a dizajnové prvky boli vyberané s cieľom vytvoriť jednotný, funkčný a nadčasový interiér. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Zrealizované bolo zateplenie obvodového plášťa a strechy, výmena vstupných brán a stúpacích rozvodov. Výhodou sú vstupy do domu z prednej aj zadnej strany. Energetický certifikát: B. Parkovanie je možné pred bytovým domom a na parkovacích plochách v bezprostrednom okolí. LOKALITA : KROSNIANSKA ULICA, KOŠICE - FURČA, Sídlisko Dargovských hrdinov Krosnianska ulica na Sídlisku Dargovských hrdinov ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny Fresh a Milk Agro, ďalšie obchody, služby, pošta, fitness centrum a zastávky MHD. Lokalita poskytuje dobré dopravné napojenie na ostatné časti mesta aj mestský obchvat. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesoparku s možnosťami prechádzok, cyklistiky a aktívneho oddychu. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 E-mail: horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí Vám pomôžu s nastavením vhodného financovania kúpy nehnuteľnosti. ZARA REALITY - Keď sa sny stávajú realitami

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s balkónom na Podtatranského ulici v Košiciach, vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta. Byt s úžitkovou plochou 62 m² sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu. Vďaka juhovýchodnej orientácii ponúka príjemné presvetlenie interiéru počas dňa. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3 m², ktorý poskytuje priestor na oddych. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne vybavená. Veľkorysá výmera bytu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj zaujímavú príležitosť na investíciu. Technické vybavenie a štandard: tehlový bytový dom z roku 1948, čiastočná rekonštrukcia, kompletné vybavenie bytu, balkón s výmerou 3 m², juhovýchodná orientácia, centrálne vykurovanie, internetové pripojenie, špajza, skladovací priestor. Okolie a občianska vybavenosť: Podtatranského ulica sa nachádza v atraktívnej lokalite Košice – Staré Mesto, ktorá spája výhody mestského bývania s dobrou dostupnosťou do historického centra. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Lokalita ponúka pohodlné každodenné fungovanie bez potreby častého využívania automobilu. Výhodou je aj dostupnosť kultúrnych, spoločenských a gastronomických prevádzok v centre mesta. Cena: Cena nehnuteľnosti je 269 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TVOJE BÝVANIE Vám ponúka na predaj 2-izbový zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite v NOVOSTAVBE GALÉRIA CITY II na Považskej ulici, nachádzajúci sa na 1. poschodí z 8. Byt má rozlohu 40 m2 + 6,44m2 loggiu. Byt pozostáva z obývačky prepojenej s kuchyňou(kuchynská linka je robená na mieru s kvalitnými spotrebičmi - indukčná varná doska, elektrická rúra, myčka, mikrovlná rúra, digestor a chladnička s mrazničkou) , spálne a kúpeľne(so sprchovacím kútom) pepojenej s toaletou . V byte sa nachádza klimatizačná jednotka. Byt je orientovaný na západ. Byt sa predáva zariadený. Mesačné náklady sú 145,-€(nájom, elektrina) . Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom pre jeho výhodnú polohu. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Galéria- Kaufland, Nová nemocnica, T-Systems. Cena bytu je 199 000,-€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. V cene sú zahrnuté právne služby(kúpne zmluvy, návrh na vklad na kataster) V realitnej kancelárii TVOJE BÝVANIE s.r.o. máte všetko pod jednou strechou (Predaj, Prenájom, Kúpu Nehnuteľností, vyriešenie Stavebného Povolenia až po Výstavbu Domu, vybavenie Hypotéky - špecialistami na hypotéky s 25 ročnými skúsenosťami, Poistenie Domu, Vinkuláciu pre banku) Poskytujeme právne služby zdarma(Vyhotovenie kúpnej zmluvy , návrh na vklad na kataster)

NA PREDAJ – SLNEČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S DVOMA BALKÓNMI, TOLSTÉHO UL., KOŠICE – STARÉ MESTO Ponúkame na predaj príjemný, slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, na Tolstého ulici. Byt s výmerou 57 m² + dva balkóny + pivnica sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu. Je po rekonštrukcii, predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * výmera bytu: 57 m² * dispozícia: 2-izbový byt * dva balkóny * pivnica * 1. poschodie * tehlový bytový dom * orientácia východ – západ * dve francúzske okná * byt po rekonštrukcii * predaj vrátane zariadenia a spotrebičov Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V blízkosti sa nachádza: * Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie * Technická univerzita v Košiciach * Krajský úrad * centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť. Veľkou výhodou je aj možnosť bezplatného parkovania mimo parkovacej zóny. ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka svojej polohe, dispozícii a zariadeniu je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či okamžitý prenájom. Cena: 255 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Martina Labancová 0903 907 460 Certifikovaný realitný maklér NARKS

ZNÍŽENÁ CENA 3-IZBOVÝ BYT V BLÍZKOSTI CENTRA MESTA – KRUPINSKÁ ULICA, KOŠICE – SEVER Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt o výmere 56 m² na vyhľadávanej Krupinskej ulici v mestskej časti Košice – Sever. Kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 3-izbový byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou v roku 2015. Ponúka praktickú dispozíciu, samostatnú kuchyňu s modernou linkou, priestrannú obývaciu izbu s klimatizáciou, kúpeľňu s rohovou vaňou, dostatok úložného priestoru. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom má zrekonštruovanú a zateplenú strechu, správu zabezpečuje spoločnosť RESITECH. Základné informácie: výmera: 56 m² 3 poschodie / 3 bez výťahu plastové okná rekonštrukcia približne pred 10 rokmi (zahŕňa aj rekonštrukciu elektrorozvodov v celom byte) klimatizácia praktická špajza byt sa predáva vrátane zariadenia bez pivnice Dispozícia bytu Byt pozostáva z: vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne s rohovou vaňou, samostatného WC, spálne, ďalšej samostatnej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kuchyňa Moderná kuchyňa je riešená v tvare L s praktickým raňajkovým pultom. Kuchynská linka disponuje dostatkom pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená: vstavanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom, granitovým drezom, veľkou kombinovanou chladničkou s mrazničkou, Obývacia izba Priestranná a svetlá obývacia izba prepojená vkusne s kuchyňou ponúka veľkú rohovú sedaciu súpravu, televíznu zostavu a klimatizáciu. Vďaka veľkým oknám je miestnosť prirodzene presvetlená počas celého dňa. Kúpeľňa a WC Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, práčkou a rebríkovým radiátorom, je prepojená s WC. Celkový charakter bytu Byt pôsobí veľmi udržiavaným a moderným dojmom. V interiéri dominujú teplé drevené dekory, kvalitná keramická dlažba v chodbe a kúpeľni, moderné osvetlenie a množstvo úložných priestorov. Veľkou výhodou je klimatizácia, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a 2 samostatné izby. Mesačné náklady: nájomné: 202 € elektrina: 38 € byt je bez plynovej prípojky Lokalita Krupinská ulica patrí medzi obľúbené lokality mestskej časti Košice – Sever, situované na úpätí Kalvárie. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotné služby aj športoviská. Do historického centra Košíc sa dostanete autom za niekoľko minút, MHD približne za 5 – 10 minút a pešo približne za 15 – 20 minút. V okolí sa nachádza aj rekreačná zóna Bankov a Kalvária vhodná na prechádzky či športové aktivity. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu alebo ako investícia na prenájom vďaka výbornej polohe blízko centra mesta. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Realitná kancelária JACOBS & Co. vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m², situovaný na Lidickom námestí v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, zasklenou loggiou a kompletnou rekonštrukciou. Vďaka funkčnému rozdeleniu jednotlivých miestností predstavuje zaujímavú príležitosť na komfortné rodinné bývanie, ako aj na kúpu nehnuteľnosti na vlastné účely. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt s celkovou výmerou 68 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne, oddeleného WC, kuchyne so vstupom na zasklenú loggiu a praktickým kumbálom, priechodnej obývacej izby, samostatnej nepriechodnej spálne a ďalšej nepriechodnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Praktické dispozičné riešenie zabezpečuje oddelenie súkromnej a dennej časti bytu. Zasklená loggia rozširuje využiteľný priestor a poskytuje miesto na oddych počas celého roka. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka ďalšie možnosti uskladnenia sezónnych potrieb či športového vybavenia. REKONŠTRUKCIA A STAV BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 4,5 roka, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Rozsah zariadenia a vybavenia, ktoré zostane v byte súčasťou predaja, bude bližšie špecifikovaný pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti. BYTOVÝ DOM Bytový dom aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, pričom dokončenie prác sa očakáva v blízkom čase. Prebiehajúca modernizácia predstavuje ďalší benefit pre budúceho vlastníka. LOKALITA – KOŠICE, DARGOVSKÝCH HRDINOV Lidické námestie sa nachádza v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov, ktorá ponúka mestské bývanie s dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a dopravného spojenia. ZHRNUTIE HLAVNÝCH BENEFITOV * 3-izbový byt s výmerou 68 m² * vyhľadávaná lokalita Lidické námestie, Košice – Dargovských hrdinov * umiestnenie na 1. nadzemnom podlaží * kompletná rekonštrukcia bytu približne pred 4,5 roka * zasklená loggia a praktický kumbál * samostatná kúpeľňa a oddelené WC * pivnica ako príslušenstvo bytu * čiastočné zariadenie * prebiehajúca kompletná rekonštrukcia a zateplenie bytového domu Nehnuteľnosť, ktorá spája praktickú dispozíciu, príjemný priestor a výhodu zrekonštruovaného interiéru. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt predstavíme osobne. JACOBS & Co. – Váš partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

Realitná kancelária Jacobs&Co., vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Pražskej ulici v Košiciach – mestskej časti Terasa, vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má celkovú výmeru 50.70 m² a nachádza sa na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome. Byt je bez loggie a je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a vytvorenia moderného bývania. Dispozične byt pozostáva z: * obývacej izby – 10,40 m² * spálne – 10,00 m² * kuchyne * kúpeľne * samostatného WC * chodby * praktickej špajze Bytové jadro je pôvodné, umakartové. Lokalita Pražská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality mestskej časti Košice – Terasa. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD a možnosti športového či oddychového vyžitia. Veľkou výhodou je blízkosť nákupno-zábavného centra Galéria, ako aj dobrá dostupnosť do centra Košíc. Hlavné výhody nehnuteľnosti * výmera 50,70 m² * 2-izbová dispozícia * 4. poschodie * zateplený bytový dom * praktická špajza * pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv * vyhľadávaná lokalita Košice – Terasa * výborná občianska vybavenosť * blízkosť OC Galéria * dobrá dostupnosť do centra mesta Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na vlastné bývanie a chce si ju zrekonštruovať podľa svojich predstáv, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na následný prenájom.

Realitná kancelária JACOBS & Co. v spolupráci s vašim realitným maklérom Ing. Miroslavom Kiriľákom, vám ponúkajú na predaj útulný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, na Kaspickej ulici. Byt sa nachádza len pár minút chôdze od jazera, ktoré poskytuje výborné možnosti na oddych, šport a rekreáciu. Lokalita je obľúbená najmä pre množstvo zelene, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt s úžitkovou plochou 23,80 m2 je situovaný na 2. poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo v roku 2020 vybudované murované bytové jadro, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Hlavné výhody nehnuteľnosti: * vyhľadávaná lokalita Nad jazerom, * v blízkosti jazera a oddychových zón * zateplený a zrekonštruovaný bytový dom, * nový výťah, * murované jadro z roku 2020, * čiastočná rekonštrukcia, * vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. * orientácia bytu juh Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – školy, škôlky, potraviny, obchodné centrá, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská a množstvo zelene. Ak hľadáte bývanie v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou a blízkosťou prírody, tento byt je ideálnou voľbou. Realitná kancelária JACOBS & CO. poskytuje právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a vybavenie hypotéky prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu.

1-IZBOVÝ BYT, 39 m² | ORGOVÁNOVÁ | KOŠICE – TERASA AA Reality Košice ponúka 1-izbový byt s výmerou 39 m² na ulici Orgovánová v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Západ – Terasa. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a prešiel staršou rekonštrukciou. Poskytuje príležitosť na bývanie podľa vlastných predstáv, pričom nový majiteľ môže postupne prispôsobiť interiér svojim potrebám a vkusu. Praktickým benefitom je samostatný kumbál, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Orgovánová , Košice – Západ Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt Výmera: 39 m² Poschodie: 3. Stav: staršia rekonštrukcia Loggia: nie Úložný priestor: kumbál LOKALITA Ulica Orgovánová sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Terasa, ktorá patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality mesta. Ponúka dobrú dostupnosť do centra Košíc, možnosti využívania mestskej hromadnej dopravy a občiansku vybavenosť v širšom okolí. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na následný prenájom. Hľadáte menší byt v dobrej lokalite s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv? V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Marcela Virasztóová | AA Reality Košice Telefón: 0908 317 558 E-mail: virasztoova@aarealitykosice.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 4 izbový byt s logiou na ulici Výstavby v Košiciach, Košice - časť Západ, Terasa. Výborná pokojná lokalita mestskej časti s množstvom parkov a zelene v okolí bloku ako Aničkin park alebo Katkin park. V tesnej blízkosti sú ulice Pokroku, Slobody, Hronská. V blízkosti bloku je aj kompletná občianska vybavenosť- potraviny, obch.centrum, nemocnica, poliklinika, škola, škôlka, zastávky MHD,..... Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný pre pokojné rodinné bývanie. Byt má úžitkovú plochu 72m2 + plocha logie, nachádza na 4.poschodí z 10, v kompletne zrekonštruovanom zateplenom panelovom vežiaku, s meneným výťahom. Orientácia bytu je na JV. Dispozícia bytu: -kuchyňa -veľká obývačka s výstupom na logiu -3 spálne -kúpeľňa, samostatné WC -chodba, komora v byte, murovaná pivnica Byt je zrekonštruovaný a ihneď obývateľný: -plastové okná -zväčšené murované jadro so sprchovacím kútom -kompletne menená elektroinštalácia, menené omietky, znížené sadrokartónové stropy -rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -parkety v izbách, v kuchyni a na chodbe je dlažba -vstavané skrine v 2 spálňach, vešiaková stena na chodbe -bezpečnostné vchodové dvere V prípade záujmu v cene aj : stôl a stoličky, postele, sedačka, regál v komore. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. Výborná orientácia bytu je Juho-východ. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk