Byty, Košice

Ponúkame na predaj 3- izbový byt v lokalite Košice-Sever na Študentskej ul. číslo 5. Tento priestranný byt o rozlohe 69m2 sa nachádza na najvyššom poschodí a má dve izby s loggiou orientovanú na západ a jednu izbu s kuchyňou orientovanú na východ. Všetky izby sú neprechodné, čo poskytuje dostatočné súkromie pre vlastné bývanie a výhodu pri ďalšom prenájme danej nehnuteľnosti. Bytový dom je zateplený a má nové stupačky. Lokalita patrí k vyhľadávaným miestam kvôli tichému prostrediu, parku pri Mlynskom náhone, kompletnej občianskej vybavenosti. V lokalite navyše nie sú parkovacie zóny a parkovanie je voľné a dostupné či už priamo na ulici alebo na neďalekom bezplatnom parkovisku. POČET IZIEB: 3 LOKALITA: Študentská 5 ORIENTÁCIA: východ/západ ROZLOHA: 69m2 + pivnica + loggia 4m2 POSCHODIE: 5. poschodie z 5. poschodí VÝŤAH: nie STAV BYTU: čiastočná rekonštrukcia LOGGIA: áno PIVNICA: áno KONŠTRUKCIA: železobetónová, zateplená CENA: 188.000 eur + provízia pre RK Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám pomôže náš profesionálny tím dlhoročných finančných maklérov.

Na predaj 1-izbový byt, Titogradská, Košice – KVP Ponúkam na predaj 1-izbový byt o veľkosti cca 37m2 (s loggiou) vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sídlisko KVP, na adrese Titogradská. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 a je orientovaný na východ, takže je v byte príjemné denné svetlo najmä v dopoludňajších hodinách a zároveň aj krásny výhľad na mesto Košice. Byt je v pôvodnom stave (s plastovými oknami), čo je veľká výhoda pre každého, kto si chce prerábku spraviť presne podľa seba – bez kompromisov a bez platenia za „rekonštrukciu v štýle niekoho iného. Vhodné ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, pôsobí veľmi udržiavane. Panelák bol postavený v roku 1986, takže ide o mladšiu bytovku v porovnaní so zvyškom Košíc. Výhody: * posledné poschodie, viac súkromia a pokoj (žiadni susedia nad hlavou) * východná orientácia, svetlý byt ráno a dopoludnia * pôvodný stav, ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv * kompletne obnovený a zateplený bytový dom * výborná lokalita KVP s kompletnou občianskou vybavenosťou Zhrnutie: * adresa: Titogradská 2, Košice – KVP * poschodie: 8/8 * stav bytu: pôvodný * orientácia: východ * rok výstavby bytového domu: 1986 * stav bytového domu: kompletne zrekonštruovaný, zateplený, nová strecha a všetky rozvody Kontaktujte ma pre viac informácií!

1,5-IZBOVÝ PRAŽSKÝ BYT 42m² S VEĽKOU LOGGIOU 6m² – LIDICKÉ NÁMESTIE, KOŠICE – FURČA Exkluzívne ponúkame na predaj slnečný 2-izbový pražák na sídlisku Dargovských hrdinov – Lidické námestie. Výmera: 42 m² Loggia: 6 m² – ideálna na oddych Poschodie: 1/7 Bytový dom: zateplený, nový výťah Orientácia: Západ – krásne presvetlený byt Výhľad: zeleň a mesto Dispozícia bytu: vstupná predsieň obývacia izba samostatná spálňa kuchyňa kúpeľňa s WC Bonusy: kumbál na chodbe pivnica Lokalita plná zelene a komfortu: škola a škôlka detské ihriská FRESH, LIDL MHD šport a oddych v prírode V blízkosti ulíc Tokajícka, Kalinovská, Benadova, Fábryho Cena: 156.000 € vrátane kompletného právneho servisu všetkých poplatkov spojených s prevodom Osobné vlastníctvo | Bez tiarch | Ihneď voľný Viac informácií: 0917 660 730

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Mäsiarskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 2. poschodí, v podkroví tehlovej budovy z 2. polovice 17. storočia, ktorá je súčasťou pamiatkovej rezervácie mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie priamo v historickom centre. Byt má celkovú výmeru 67,14 m², z čoho pivnica tvorí 4,64 m². Okná sú orientované na sever. Dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Byt disponuje klimatizáciou a vykurovanie je zabezpečené vlastným kotlom. Byt sa predáva zariadený. Technické vybavenie a štandard: klimatizácia, vlastný kotol, laminátová podlaha, sadrové omietky, plastové okná a drevené strešné okná, bezpečnostné dvere, internet, nové spoločné priestory. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi: chladnička, mraznička, digestor, sporák – varná doska značky Mora, elektrická rúra, mikrovlnná rúra. Byt sa nachádza v úplnom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, úrady aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výnimočnú atmosféru historického centra a zároveň komfort mestského bývania. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivou nájomníčkou, ktorá v byte ostáva do 06/2028 za pre nového majiteľa výhodných podmienok prenájmu, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti je 330 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt v projekte Popradská Hľadáte komfortné bývanie v skvelej lokalite? Tento svetlý a moderne zariadený byt v projekte Popradská je ideálnou voľbou pre jednotlivcov aj páry. Výhody bytu: Výborná lokalita v blízkosti Fakultnej nemocnice – ideálne pre študentov a zdravotnícky personál Svetlý interiér zariadený novým, moderným nábytkom Nová kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi – pohodlné a štýlové varenie Garážové parkovacie miesto priamo v bytovom dome – žiadne škrabanie okien v zime ani prehrievanie auta v lete Priestranná lodžia – perfektná na rannú kávu či večerný relax Orientácia mimo hlavnej cesty – tiché prostredie a komfortné vetranie Cena a podmienky: Nájom: 900 € / mesiac vrátane TV a internetu Garážové státie v cene Depozit vo výške mesačného nájmu Energetický certifikát: nie je k dispozícii Obhliadky sú možné nonstop na telefónnom čísle: 0902 257 158

FINTIP Real vám ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Berlínnskej ulici, Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí, čo zaručuje príjemné súkromie a krásny výhľad. S veľkorysou výmerou 79 m² poskytuje dostatok komfortu pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Byt a jeho dispozícia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej sa upravila aj pôvodná dispozícia. Výsledkom je moderný a premyslený priestor s praktickým riešením miestností. Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba s dizajnovým kamenným obkladom a bio krbom,kuchyňa so vstupom na balkón,samostatná spálňa, detská izba,nová kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou k byty prislúcha pivnica s spoločných častiach bytoeho domu. Rekonštrukcia zahŕňa: kompletnú modernizáciu bytového jadra,novú kúpeľňu a toaletu,nové plastové okná,kvalitnú plávajúcu podlahu,nové interiérové dvere a zárubne,rekonštruovanú kuchyňu,úpravu dispozície pre lepšiu funkčnosť. Lokalita – Ťahanovce Obľúbená mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, ihriská, zdravotné stredisko a výborné dopravné spojenie do centra mesta. Sídlisko zároveň poskytuje množstvo zelene a parkovacích plôch v podobe troch zberných parkovísk pri bytovom dome. Bytový dom je zrekonštruovaný a disponuje novým výťahom. Tento byt predstavuje spojenie komfortu mestského bývania , ktorý je ideálny pre rodiny s deťmi . Cena: 199.000 € , nehnuteľnosť je kúpou voľná Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na nového majiteľa. Financovanie kúpy nehnuteľnosti Vám rád zabezpečí náš finančný špecialista s viac ako 20-ročnými skúsenosťami. Mgr. Kristína Dulová tel.: 0911 332 532 e-mail: mgrkristina.dulova@gmail.com

Prenájom priestranného 2- izbového bytu na Lomenej ulici s balkónom, v bezprostrednej blízkosti centra mesta cca 5 min pešo. Disponuje podlahovou plochou 52m2 + balkón a nachádza sa na 4. poschodí bez výťahu v zateplenom bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V byte sa nachádza kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Kuchyňa je zariadená spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, el. varná platňa a rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. V prípade záujmu, je možné byt zariadiť. Cena: 680€/mesačne vrátane energií a internetu + dohoda možná 1-mesačný depozit Voľný ihneď Viac informácií:
 Mgr. Veronika Janošková
 tel. +421907595593
 email: janoskova@lvreality.sk

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový dizajnový byt v tichej lokalite Furče – Lidické námestie, Košice - Dargovských hrdinov. Byt má orientačnú výmeru 64,6 m² a nachádza sa na 10. poschodí z 12 v bytovom dome. Bytový dom je zrekonštruovaný (zateplenie, strecha, vstup) a má 2 výťahy. Vchod do bytového domu je monitorovaný kamerovým systémom a zabezpečený kontrolovaným vstupom – vstup aj výstup je možný len pomocou čipu alebo po autorizácii majiteľom bytu cez domáci vrátnik. Dispozícia: vstupná chodba (7,7 m²), obývacia izba (16,9 m²), samostatná spálňa (11,3 m²), izba (8,9 m²), kuchyňa (8,1 m²), komora (3,1 m²), kúpeľňa (3,3 m²), samostatné WC (0,9 m²), šatník (1,5 m²). K bytu prislúcha aj pivnica (1,68 m²). Byt je kompletne zrekonštruovaný, od plastových okien, murovaného jadra, kvalitných plávajúcich podláh, vstavaných skríň, kuchyne na mieru; po spotrebiče, klimatizáciu... Praktickým benefitom bytu je skrytá komora a šatník, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez narušenia dizajnu interiéru. Lokalita: Lidické námestie sa nachádza v obľúbenej časti Košíc s množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti je zastávka MHD, FRESH, LIDL. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra Košíc, ako aj dostatok parkovacích možností v okolí bytového domu. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj ako investičná príležitosť na prenájom. Cena bytu: 249.900 € (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. LINK na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=2j491e2oHi2

"REZERVOVANÉ" Pekný, slnečný a prakticky riešený 3-izbový byt, s loggiou a 3 nepriechodnými izbami, ponúka pokojné bývanie v lokalite Košice - Západ / na sídlisku KVP – v jeho centrálnej časti obklopenej zeleňou a ihriskami - na Zombovej ul. Byt je na predaj kompletne zariadený, stačí sa doň teda len pohodlne nasťahovať, alebo ho hneď využívať ako investičný byt na okamžitý prenájom. 3-izbový byt s loggiou sa nachádza na 5. poschodí / z 8 / panelového bytového domu s výťahom, na konci Zombovej ulice. Byt ponúka ideálnu dispozíciu v podobe 3 nepriechodných izieb a 65 m² plochy k užívaniu, z čoho úžitková výmera bytu predstavuje: 62 m² + 3 m² ponúka Loggia orientovaná na juho-východ s príjemným posedením. - K bytu samozrejme prislúcha pivnica (1,5 m2) na prízemí a k užívaniu je k dispozícii kočikáreň. Byt je veľmi dobrom a udržiavanom stave, po čiastočnej rekonštrukcii zahŕňajúcej: plávajúce podlahy, obklady, dlažby, dvere, výmenu drevených euro-okien, ktoré sú vo výbornom stave, ako aj výmenu kuchynskej linky so spotrebičmi a posedením pre 4 osoby. Bytové jadro s vaňou, práčkou a samostatným WC je pekne upravené, má novú menenú sanitu a pôsobí ako murované. Spojenie bytu so svetom zabezpečuje Antik internet, ako aj všetci dostupní internetoví provideri. Panelový bytový dom s výťahom, je pomerne mladý, z roku 1988. Je zateplený s menenými plastovými oknami. Plánovaná je úprava jeho interiéru ako aj obnova výťahu. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Perfektná občianska vybavenosť je tu samozrejmosťou, nové ihriská, obchodné centrum, športové centrum, pizzéria, poliklinika či kostol s poštou sú na skok. Neďaleko sa nachádzajú obľúbené ZŠ, MŠ a ZUŠ. Orientácia bytu: JV/SZ Byt je bez úverových tiarch, kúpou ihneď voľný. Mesačné náklady na bývanie, vrátane energií po odrátaní preplatku: 240,-€ Výhody bytu: -------------------- - 3 nepriechodné izby - Loggia - Kúpeľňa s vaňou + oddelené WC - Cena vrátane nábytku a vybavenia - Ihneď voľný ———————————————— CENA: 195.000,-€ ———————————————— S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac FOTO nájdete na webe: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne… Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CassaReal 0911 078 864 durica@cassareal.sk -= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-

*REZERVOVANÉ* Priestranný a decentne upravený 3-izbový (pôvodne 4-izb.) byt s troma nepriechodnými izbami, lodžiou a šatníkom, ponúka praktické bývanie v lokalite Košice – Sever, na sídlisku Ťahanovce. Byt ponúka k užívaniu celkovú plochu 84 m², z čoho jeho čistú podlahovú plochu tvorí 79 m² + 3,4 m² má loggia + 1,5 m² pivnica na prízemí. Nachádza sa na 2. poschodí / z 8 / v kompletne moderne prerobenom, slušnom a čistom, panelovom bytovom dome s novým výťahom, na rohu Berlínskej ul. a Európskej triedy. Byt prešiel v roku 2014 rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, vrátane obnovy kuchyne aj kúpeľne. Má murované jadro a elegantnú kúpeľňu s vaňou aj priestorom pre práčku. WC je samostatné, oddelené. Stúpačky sú po kompletnej rekonštrukcii. Predelením zadnej časti chodby vstavanou skriňou vznikol skrytý šatník / komora Pôvodne 4-izbový byt po spojení 2 menších izieb (ktoré sa dajú opätovne rozdeliť) momentálne disponuje 3 samostatnými nepriechodnými izbami, vrátane 12 m² spálne s východom na loggiu, veľkej 23 m² obývačky, ako aj 17 m² veľkej spojenej izby s 2 oknami. Väčšia samostatná kuchyňa má rohovú linkou s pracovným pultom pod oknom a množstvom úložných priestorov, ako aj priestor pre väčší stôl. Dobre situovaná centrálna vstupná predsieň vyúsťuje do všetkých izieb a skrytého šatníka - za zaťahovacími dverami. Blízkosť zelených zón: Ťahanovský Lesopark, Park Anička či Zelený Dvor, ponúka ideálne bývanie pre každého kto chce mať do prírody blízko na prechádzku pešo, s kočíkom či na bicykli. Zastávky MHD sú na skok (cez ulicu), OC s potravinami (Lídl, KLAS, Fresh), poštou, bankami a obchodnou pasážou sú v pešej dostupnosti. Na pár krokov je MŠ aj ZŠ. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome aj bez nutnosti prenájmu vyhradeného miesta. Bytový dom ma výborný prístup hneď na začiatku ulice, nie je teda nutné manévrovať s vozidlom medzi zaparkovanými vozidlami. Spojenie bytu so svetom zabezpečujú všetci dostupní internetoví provideri. - Orientácia bytu: JV/SZ - Byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. - Mesačné náklady na bývanie, vrátane energií (elektrika, plyn, fond, atď.): 250,- Výhody bytu: - veľký 3-izbový byt (pôvodne 4 izbový ) po rekonštrukcii jadra a kuchyne - 3 x samostatná izba - samostatná kuchyňa s rohovým pultom - kúpeľňa s vaňou - šatník / komora - pekná upravená lodžia Nezmeškajte tento priestranný byt. ——————————— CENA: 197.000 € ———————————- S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme. Viac FOTO nájdete na webe: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-

*REZERVOVANÉ* Priestranný a decentne upravený 3-izbový (pôvodne 4-izb.) byt s troma nepriechodnými izbami, lodžiou a šatníkom, ponúka praktické bývanie v lokalite Košice – Sever, na sídlisku Ťahanovce. Byt ponúka k užívaniu celkovú plochu 84 m², z čoho jeho čistú podlahovú plochu tvorí 79 m² + 3,4 m² má loggia + 1,5 m² pivnica na prízemí. Nachádza sa na 2. poschodí / z 8 / v kompletne moderne prerobenom, slušnom a čistom, panelovom bytovom dome s novým výťahom, na rohu Berlínskej ul. a Európskej triedy. Byt prešiel v roku 2014 rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, vrátane obnovy kuchyne aj kúpeľne. Má murované jadro a elegantnú kúpeľňu s vaňou aj priestorom pre práčku. WC je samostatné, oddelené. Stúpačky sú po kompletnej rekonštrukcii. Predelením zadnej časti chodby vstavanou skriňou vznikol skrytý šatník / komora Pôvodne 4-izbový byt po spojení 2 menších izieb (ktoré sa dajú opätovne rozdeliť) momentálne disponuje 3 samostatnými nepriechodnými izbami, vrátane 12 m² spálne s východom na loggiu, veľkej 23 m² obývačky, ako aj 17 m² veľkej spojenej izby s 2 oknami. Väčšia samostatná kuchyňa má rohovú linkou s pracovným pultom pod oknom a množstvom úložných priestorov, ako aj priestor pre väčší stôl. Dobre situovaná centrálna vstupná predsieň vyúsťuje do všetkých izieb a skrytého šatníka - za zaťahovacími dverami. Blízkosť zelených zón: Ťahanovský Lesopark, Park Anička či Zelený Dvor, ponúka ideálne bývanie pre každého kto chce mať do prírody blízko na prechádzku pešo, s kočíkom či na bicykli. Zastávky MHD sú na skok (cez ulicu), OC s potravinami (Lídl, KLAS, Fresh), poštou, bankami a obchodnou pasážou sú v pešej dostupnosti. Na pár krokov je MŠ aj ZŠ. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome aj bez nutnosti prenájmu vyhradeného miesta. Bytový dom ma výborný prístup hneď na začiatku ulice, nie je teda nutné manévrovať s vozidlom medzi zaparkovanými vozidlami. Spojenie bytu so svetom zabezpečujú všetci dostupní internetoví provideri. - Orientácia bytu: JV/SZ - Byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. - Mesačné náklady na bývanie, vrátane energií: 250,-€ Výhody bytu: - veľký 3-izbový byt (pôvodne 4 izbový ) po rekonštrukcii jadra a kuchyne - 3 x samostatná izba - samostatná kuchyňa s rohovým pultom - kúpeľňa s vaňou - šatník / komora - pekná upravená lodžia Nezmeškajte tento priestranný byt. ——————————— CENA: 197.000 € ———————————- S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme. Viac FOTO nájdete na webe: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Hlavnej ulici v Košiciach. Byt je orientovaný do tichého dvora, čo zabezpečuje pokojné bývanie priamo v centre mesta. Základné informácie: Výmera: 66 m² Poschodie: 1. poschodie Vstup z pavlače Okná smerované do dvora Možnosť parkovania vo dvore Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa samostatná kuchyňa prechodová obývacia izba spálňa Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov a nábytku (presne ako na fotografiách). Stačí sa len nasťahovať. Lokalita: Tichá a pokojná časť centra mesta ponúka výbornú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť služieb, obchodov, reštaurácií aj MHD. Cena: 690 € / mesiac vrátane energií Vyžaduje sa depozit. Podmienky nájmu: vhodné pre pracujúcich alebo študentov maximálne 2 osoby

Na predaj krásny 1-izbový tehlový byt na Kisdyho ulici, Košice – Sever Tento útulný a teplý byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného, zatepleného bytového domu v tichej lokalite. Má výmeru 36 m² a ponúka príjemný výhľad na park a do dvora, čo zabezpečuje dostatok zelene a pokojné prostredie. Výhody: Tichá lokalita s množstvom zelene Blízkosť školy, škôlky a obchodov Dobrá dostupnosť a príjemní susedia Zateplený bytový dom po rekonštrukcii V byte sa nachádza: Čiastočná staršia rekonštrukcia (kúpeľňa a WC sú oddelené) Samostatné WC a kúpeľňa pre väčší komfort Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné a pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 153. 990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM 2-izbový byt – Bernolákova, Košice Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám začne zarábať od prvého dňa? Tento 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bernolákova je plne obsadený nájomníkmi a prináša stabilný mesačný príjem bez starostí. Žiadne čakanie. Žiadne hľadanie podnájomníkov. Investícia, ktorá už funguje. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: 2 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa kúpeľňa + oddelené WC šatník balkón pivnica Byt sa nachádza na 5. poschodí, má plastové okná a pred niekoľkými rokmi prešiel úpravou prispôsobenou na študentské bývanie – plávajúce podlahy, praktické zariadenie a efektívne využitý priestor. Aktuálne slúži ako zabehnutý študentský byt (4 osoby), čo zabezpečuje dlhodobý a stabilný dopyt po prenájme v tejto lokalite. Prečo je táto ponuka výnimočná? okamžitý pasívny príjem vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom výborná dispozícia na prenájom možnosť pokračovať v nájomnom modeli alebo byt využiť pre seba ideálna kombinácia investície a budúceho bývania Takéto byty sa v tejto lokalite predávajú rýchlo – najmä ak už generujú výnos. (byt je aktuálne obývaný). Ak hľadáte istotu, stabilitu a návratnosť, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena nehnuteľnosti: 204 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Túžite po tichu a peknom výhľade na zeleň? Hľadáte byt na okamžité bývanie bez kompromisov alebo investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania? Chcete vlastniť nehnuteľnosť na najžiadanejšom sídlisku v Košiciach? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma! Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku bytu! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v kvalitne zrekonštruovanom 3 - izbovom byte pražského typu s príslušenstvom, ktoré tvorí predsieň, kúpeľňa, toaleta, loggia a komora pred bytom. Byt sa nachádza v lokalite MČ Košice II. - Západ, katastrálne územie Terasa, na ulici Humenská. Rekonštrukcia bytu sa ukončila v r. 2021. Byt je udržiavaný a fotky odzrkadľujú skutočnosť. Byt sa predáva zariadený (nie je to podmienkou predaja), takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Ponúkaná nehnuteľnosť má celkovú úžitkovú plochu bez plochy loggie: 54 m2 a nachádza sa na 6.p./7.p. Byt má loggiu o výmere 5,8 m2. Byt, ktorý má všetko, čo má byt mať. Sídlisko Terasa je preferovaná lokalita na bývanie pre výbornú polohu a blízke priame spojenie s centrom mesta bez zápch. Prevládajúca zástavba v okolí sú bežné bytové domy a výborná občianska vybavenosť. Vedľa obytného domu je možnosť parkovania. Parkovanie je bezplatné. Panelový bytový dom vrátane loggií je po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII. Vynikajúca občianska vybavenosť. Vzhľadom na technický stav bytu, jeho dispozičné riešenie a polohu ide o výborný byt. V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Radosť bývať! DISPOZÍCIA, ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej obhliadke z 3D scanu bytu (pohybujete sa po bielych kruhoch) umiestneného v spodnej časti inzerátu. Dispozícia bytu - 2D a 3D pôdorys bytu si pozriete v 3D scane. Byt má pekný výhľad na zeleň, do bezprostredného okolia obytného domu - nedívate sa do okien iného obytného domu. Jeho orientácia je na juhozápad a severovýchod. Byt je presvetlený, slnečný po celý deň, príjemný v lete a aj v zime. 🔧 REKONŠTRUKCIA BYTU Byt je po rekonštrukcii, ktorá sa realizovala a ukončila v r. 2021. O byt sa majitelia príkladne starajú a byt vyzerá tak, ako na fotkách. Rozvody a siete : sú menené rozvody teplej a studenej vody a odpadu v kuchyni, kúpeľni a toalete. Stúpacie vedenia v jadre sú menené. Elektrické rozvody sú v celom byte medené. Svetelná elektroinštaálcia v byte je s poistkovými automatmi. V byte sú osadené nové panelové radiátory zn. Korad. Na radiátoroch sú digitálne merače tepla a termostatické hlavice. Okná: byt má plastové okná - termoizolačné dvojsklo. Na oknách sú vnútorné horizontálne žalúzie a sieťky proti hmyzu. Steny a stropy: V celom byte sú znížené sádrokartónové stropy s led osvetlením a nové sádrové omietky. Podlahy: Nášľapné vrstvy sú v izbách, predsieni a kuchyni nové plávajúce laminátové podlahy, kúpeľni a WC je keramická dlažba. Dvere: Vstupné dvere sú bezpečnostné. Interiérové dvere sú dyhované, plne osadené v oblôžkových zárubniach. Klimatizácia inštalovaná v byte. 🗝️ PREDSIEŇ Predsieň a chodba má výmeru 4,20 m2. V predsieni je na mieru vyrobený nábytok - je súčasťou ceny nehnuteľnosti. Viď. Foto. 👩‍🍳 KUCHYŇA Kuchyňa s jedálenskou časťou je priestranná, čiastočne prepojená s obývacou izbou a má výmeru 9,63 m2. Moderná kuchynská linka v tvare L je vyrobená na báze dreva stolárom na mieru. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru a je v nej osadený kameninový drez s pákovou batériou a vstavané spotrebiče zn. Whirpool - plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu zn. Bosch. Pracovná doska je nasvietená pásovým led osvetlením. Zariadenie kuchyne vrátane chladničky s mrazničkou zn. Eta je súčasťou ceny nehnuteľnosti. Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. 🛁 KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa a toaleta je nanovo vymurovaná z presných púrobetónových tvárnic Ypor. Výmera kúpeľne je 4,26 m2. Výmera toalety je 0,82 m2 V kúpeľni sa nachádza plastová vaňa so zástenou a pákovou batériou so sprchou, keramické umývadlo s pákovou batériou v skrinke, zrkadlo, rebríkový radiátor, priestor na pračku a sušičku. V samostatnom WC je osadená závesná toaleta s podomietkovým systémom splachovania Geberit. V kúpeľni a toalete je na stenách keramický obklad až po znížený sádrokartónový strop a na podlahe keramická dlažba. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj práčka a sušička zn. Bosch. 🚪 IZBY Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný moderný denný priestor, pričom všetky izby majú samostatný vstup. Výmera izieb je : obývacia izba - 13,00 m2 , spálňa - 11,60 m2, pracovňa alebo detská izba - 8,98 m2. V pracovni osadená vstavaná skriňa a pracovný stôl, v obývacej izbe vstavaná skriňa, sektorový nábytok, TV -LG OLED a zariadenie v spálni je vyrobené na mieru a je súčasťou ceny nehnuteľnosti. Jednotná podlaha, bodové osvetlenie a nadčasová kombinácia bielej farby s drevodekorom dodávajú interiéru čistý a elegantný vzhľad. Loggia Veľkou výhodou je priestranná uzatvorená loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Loggia je po rekonštrukcii, je zateplená a uzatvorená tenkostenným rámovým posuvným systémom. Vstup na uzatvorenú loggiu je zo spálne. Komora Na spoločnej chodbe pred bytom je komora o výmere 1,05 m2. Dobrý pomocník na uloženie potravín, prípadne sezónnych vecí. BYTOVÝ DOM (BD) Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej komunikácie, v tichej lokalite a je po kompletnej rekonštrukcii. Obytný dom je panelový radový s 8 nadzemnými podlažiami. Na každom podlaží sú 3 byty, 23 bytov vo vchode, na 1. NP sú vchody a spoločné priestory. V bytovom dome je 1 výťah , ktorý stojí na každom poschodí a bežné príslušenstvo. Do BD sú dve vstupné brány. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Predaj nie je ničím obmedzený a podmienený. Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní. Parkovanie je aj v neskorších poobedňajších a večerných hodinách k dispozícii. LOKALITA Občianska vybavenosť v okolí je kompletná - nachádzajú sa tu úrady miestnej samosprávy, základná a materská škola, Fakultná nemocnica - UNLP, Medicínske centrum, obchodná sieť (OC Fresh, Klas, Galéria, LIDL a pod.), pošta, ihriská, výbežiská pre psov, sakrálne stavby. V dosahu MHD a vlastným autom je centrum mesta, kostoly, divadlo, kiná, reštaurácie a služby. Mestská doprava : električková vo vzdialenosti cca 300 m od hodnoteného bytu, autobusová cca 60 m. Cesta do centra mesta trvá autom cca 5 min., MHD do 10 min. Hodnotený byt svojou polohou poskytuje možnosť oddychu v parkoch v okolí, prostredie - bežný hluk od dopravy, dom je situovaný v ulici neďaleko hlavnej komunikácie s električkovou a automobilovou dopravou. Viac na kosicezapad.sk. Tento byt si Vás určite získa, kontaktujte ma na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com a spoločne si byt pozrieme. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným agentom.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt v mestskej časti Košice – Juh, na Pasteurovom námestí. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a je orientovaný na východ. Je kompletne prerobený, pričom po rekonštrukcii ešte nebol obývaný, takže novému nájomníkovi ponúka úplne svieže a čisté bývanie. Má úplne novú kuchynskú linku so vstavanymi spotrebičmi a disponuje tiež práčkou a sušičkou, ktoré sú ešte v záruke. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou a samostatnej spálne. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Domáce zvieratá a fajčiari nie sú povolení. Lokalita Košice – Juh ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchodné centrá aj dostatok zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Cena nájmu je 790 € mesačne vrátane energií a internetu. Nutný dvojmesačný depozit a rezervačný poplatok pre realitnú kanceláriu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v jednej z obľúbených mestských častí Košíc – Košice Západ / Sídlisko KVP, na ulici Wuppertálska. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné štartovacie bývanie bez ďalších investícií, alebo výhodnú kúpu bytu pripraveného na okamžitý prenájom. Byt zaujme príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou, presklenou loggiou a výbornou polohou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Nachádza sa na 3. poschodí, v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom a zateplením. V okolí je dostatok zelene, kompletná občianska vybavenosť a obľúbené sídliskové zázemie, ktoré robí z tejto lokality dlhodobo vyhľadávané miesto na bývanie. Veľkým benefitom je, že sa byt predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov. Novému majiteľovi tak ponúka pohodlné nasťahovanie bez zbytočných starostí a dodatočných nákladov. Byt je kúpou voľný a pripravený na okamžité využitie. Základné údaje • Byt: 36 m² • Loggia: 5 m² • Celková výmera: 41 m² • Orientácia: východná Dispozícia bytu • vstupná chodba • samostatná spálňa • obývacia izba s kuchynským kútom • presklená loggia s príjemným výhľadom • pivnica Prečo práve tento byt • kompletná rekonštrukcia • predaj vrátane zariadenia a spotrebičov • ideálny ako štartovací byt aj investícia na prenájom • príjemné mesačné náklady do cca 200 € • bytový dom po rekonštrukcii • zateplený bytový dom a nový výťah • obľúbená lokalita Košice – Západ (KVP) • výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Cena 179 900 € (vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a kompletného profesionálneho servisu) ________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. | Mäsiarska 50, 040 01 Košice 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

OBHLIADKY možné od 6.3.2026. Na prenájom len u nás v ponuke - 2 izbový byt o výmere 54m2, na ulici Pasteurova, Košice-Juh. Bez balkónu. Kosmos Reality a Ing. Jana Šrámková vás rada privíta na osobnej prehliadke tohto priestranného bytu, plne zariadený, po takmer celkovej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 3.poschodí v tehlovom bytovom dome, bez výťahu. PARKOVANIE je vo dvore, nie je to rezidentská časť. Nehnuteľnosť disponuje nepriechodnými izbami, má samostatný kumbál, 2x bojler na ohrev vody 60L, v kuchyni sa nachádza nová umývačka riadu, nový sporák s digestorom, dostatok skríň a úložného priestoru. Byt bol takmer celý rekonštruovaný s novým nábytkom. Má priestranné izby, okná orientované na juh a sever. Nehnuteľnosť je voľná na prenájom, preferujeme dlhodobý nájom, pre 2 osoby, poprípade 3 osoby za príplatok. Záujemcovia bez detí a zvierat poprosíme. Cena: 750,-EUR (v cene nájmu sú aj energie, TV a internet). Požadovaní depozit vo výške 1.500,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií, prosím kontaktujte maklérku Ing. Jana Šrámková 0908 583 890 alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk VŠETKY FOTOGRAFIE NÁJDETE NA KOSMOSREALITY.SK Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Ponúkame na dlhodobý prenájom zrekonštruovaný 1- izbový byt na 2.poschodí z 5, výmera bytu je 28m2. Byt je po kompletnej rekonštrukcii 1/2026. K bytu patrí spoločná pivnica a kočíkareň, ktoré sú monitorované kamerovým systémom. Byt je lokalizovaný na Považskej ul., mestská časť Terasa, Košice- Západ, v blízkosti LF UPJŠ a UNLP, OC Galéria, Cassovar. Vynikajúca občianska vybavenosť- nemocnica, školy, škôlky, potraviny, obchodné centrá s lekárňou, poštou, drogériou, detské centrum, detské ihriská, atď. Výborná dostupnosť MHD. Dispozícia: Byt pozostáva zo spálne, kde sa nachádza manželská posteľ a vstavaná skriňa a miestnosť, v ktorej sa nachádza kuchynský kút s obývacou časťou, kde sa na nachádza rozťahovací gauč, TV skrinka a TV. Súčasťou bytu je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Kuchynský kút je vybavený indukčnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, kuchynským riadom. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pracujúci pár alebo pár študentov. Prenajíma sa kompletne zariadený ako na foto. Nevhodný pre fajčiarov a ľudí s domácimi zvieratami. Cena: 650 Eur/mesačne vrátane energií pre jednu osobu, pre dve osoby 690Eur. Požaduje sa depozit vo výške mesačného nájomného a nájomné za daný mesiac. K dispozícii ihneď.

Luxusná adresa Košíc: 3-izbový tehlový byt na Zimnej (80 m²) HELENA TÓTHOVÁ a MAXEN REALITY CENTRUM ponúkajú exkluzívne na predaj byt vo vyhľadávanej lokalite „Malá Praha. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá mestský životný štýl s výbornou občianskou vybavenosťou. Čím si vás tento byt podmaní? • Svetlo a priestor: Orientácia Východ-Západ a vysoké stropy zabezpečujú vzdušnosť počas celého dňa. • Srdce domova: Nadštandardná kuchyňa s plným vybavením a veľkým jedálenským stolom, kde sa prirodzene spája rodinný život s obývačkou. • Ticho a súkromie: Dve samostatné izby sú orientované do pokojného dvora, čo zaručuje nerušený spánok. • Top lokalita: Máte to na skok do OC TIP-TOP, do parku Angelinum či na kávu na Hlavnú ulicu. V okolí je dostatok detských ihrísk a zelene. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s odkladacím priestorom a vstavanou skriňou - nepriechodné 2 izby orientované do tichého dvora - priestranná kuchyňa aj s jedálenským stolom, prepojená s obývačkou - samostatná kúpeľňa, toaleta a komora - byt disponuje aj pivnicou Vybavenie bytu: - podlaha na chodbe je keramická dlažba - v kuchyni a izbách je vinylová podlaha - nová elektroinštalácia, rozvody vody - klimatizácia - bezpečnostné dvere - vstavané skrine - byť sa nachádza na vysokom prízemí, ktoré je vďaka svojej nadštandardnej výške nad terénom nedostupné pre pohľady okoloidúcich. Získate tak dokonalý pocit súkromia a bezpečia, aký poznáte z vyšších poschodí, no zároveň si zachovávate výhodu rýchleho a pohodlného prístupu do bytu bez zdĺhavého čakania na výťah. Túžite po atmosfére historického Starého Mesta, no nechcete robiť kompromisy v pohodlí? Tento priestranný 3-izbový byt na Zimnej ulici spája poctivú tehlovú stavbu s moderným dizajnom. Zabudnite na zdĺhavé hľadanie parkovania – tu na vás čaká komfortná rezidentská zóna a na Hlavnú ulicu to máte len 5 minút pokojnou chôdzou. Obhliadkou bytu Vás rada prevedie realitná maklérka Mgr. Helena Tóthová: tel.číslo: 0907 909 963, mail: helena.tothova@maxen.sk, www.helenatothova.com Financovanie bez starostí: Ak uvažujete o kúpe na úver, rada vám poskytnem kompletné hypotekárne poradenstvo

** REZERVOVANÝ ** Predstavujeme potenciál bytu! Tento byt je čisté plátno – s vizualizáciou obývačky a kuchyne si môžete predstaviť ako sa priestor dá zariadiť podľa vlastného štýlu. Svetlé izby a praktická kuchyňa umožňujú moderné a funkčné riešenia. Pôvodný stav vám dáva maximálnu slobodu pri rekonštrukcii. Chcete vidieť viac? Čítajte ďalej ! Štýlový 2-izbový byt s loggiou v zelenej časti Košíc – Exnárova, Košice - Dargovských hrdinov MAXEN Reality Centrum: Predstavujeme priestranný 2-izbový byt s výmerou 58 m², ideálne 6.p./ z 8.p. svetlý byt s izbami orientovanými na JV a kuchyňou na SV. Byt je v pôvodnom stave, čo je jeho veľkou výhodou – jedinečná príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Byt sa nachádza na ulici Exnárova, Košice - Dargovských hrdinoch, v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a modernizovanými spoločnými priestormi, ktoré dávajú okamžitý pocit komfortu a bezpečia. Produkt a potenciál Byt pozostáva z dvoch veľkých a svetlých izieb, štvorcovej kuchyne, chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a zasklenej loggie. Pôvodný stav bytu je jeho veľkou výhodou – poskytuje novému majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si priestor presne podľa svojho štýlu, bez kompromisov po predchádzajúcich úpravách. Dispozícia bytu navyše umožňuje moderné riešenia interiéru podľa aktuálnych trendov. Dispozícia zahŕňa: celková plocha bytu: 56,34 m2 pôdorys medzi fotkami dve veľké a svetlé izby ( obývačka 16,28 m2 a spálňa 16,28 m2 ) praktická štvorcová kuchyňa ( 12,32m2 ) chodba ( 8 m2 ) upravené umakartové pôvodné jadro so sprchovacím kútom ( 2,6 m2 ) samostatné WC ( 0,94 m2 ) zasklená loggia pivnica ( 1,63 m2 ) Poloha a pokoj Byt sa nachádza v lokalite, ktorá kombinuje pokojné bývanie a mestský komfort. V pešej dostupnosti sú: lesopark a cyklochodník, ideálne na šport či relax základná škola ocenená ako najlepšia v Košiciach materské školy, poliklinika Východ, obchodné centrá zrekonštruované detské ihrisTento pokojný a príjemný životný štýl zároveň zaručuje bezproblémový prístup ku všetkému, čo potrebujete, bez kompromisov. Prestíž a bezpečie: Bytový dom je zateplený, má nový výťah, plastové okná a čisté spoločné priestory – všetko, čo zvyšuje hodnotu a komfort bývania. Pre koho je byt vhodný: mladý pár alebo rodina, ktorá chce bývanie podľa vlastného štýlu štartovací byt s potenciálom prerobiť si ho podľa seba investor, ktorý hľadá stabilný prenájom v žiadanej lokalite Tento byt nie je len o stenách a metroch štvorcových – je o možnostiach, slobode pri tvorbe vlastného interiéru a o životnom štýle, ktorý kombinuje pokoj, zeleň a pohodlie mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk

MAXEN REALITY CENTRUM ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt v novostavbe VILLA KALVÁRIA, ktorá sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Košice. Ak túžite po modernom bývaní s komfortom rodinného domu, no nechcete sa vzdať výhod mestského života, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. VILLA KALVÁRIA je trojposchodová rezidencia s 12 bytovými jednotkami, postavená s dôrazom na kvalitu, energetickú efektivitu a moderné technológie. Budova má energetický certifikát A, je vybavená inteligentnými SMART systémami. Technológie a vybavenie: • Rekuperácia vzduchu • Podlahové teplovodné vykurovanie s funkciou chladenia • Vlastné tepelné čerpadlo • Smart exteriérové žalúzie • Elektrické markízy na terase Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, má výmeru 90 m² + terasu a balkón. Interiér je navrhnutý v modernom štýle s použitím kvalitných materiálov. Každý detail bol starostlivo premyslený tak, aby bol byt nielen funkčný, ale aj esteticky príjemný. Z kuchyne a obývacej izby je výstup na západne orientovanú terasu s pekným výhľadom a dostatkom prirodzeného svetla. Terasa je vybavená elektrickou markízou pre príjemné posedenie aj počas horúcich dní. Zo spálne je prístup na východne orientovaný balkón, ideálny na rannú kávu. Dispozícia bytu: pred bytom je veľká chodba, ktorá poskytuje komfortné odkladanie vecí a topánok /botník, vstavaná skriňa/. Pri vstupe do bytu je ďalšie miesto na odkladanie, technická miestnosť. Z chodby sa ďalej pokračuje do priestrannej detskej izby a spálne s balkónom. Oproti izbám je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou + samostatná toaleta s umývadlom. Z chodby sa vchádza do priestrannej a funkčne vybavenej kuchyne s obývačkou. Celý byt pôsobí teplo, útulne a elegantne. Kuchyňa je postavená na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux (indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor) Exteriér a spoločné priestory: • Vyhradené parkovacie miesto s elektrickou bránou • Možnosť pestovania zeleniny vo vlastnom vyvýšenom záhone • Krytý altánok s kuchynkou a plynovým grilom – ideálne miesto na rodinné oslavy • Saunový domček s fínskou saunou, odpočivárňou a sprchou • Oplotené detské ihrisko pre bezpečné hry detí Tiché a zelené prostredie ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. Ak hľadáte moderný byt v novostavbe v tichej lokalite s nadštandardným vybavením, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Video nehnuteľnosti si môžete pozrieť na tomto linku: https://www.helenatothova.com/nehnutenosti/blog-post-title-one-e86hl-5a2m6-almb8 V prípade obhliadok kontaktujte maklérku: Mgr. Helena Tóthová, tel.číslo: +421 907 909 963, mail: helena.tothova@maxen.sk

Predstavte si bývanie, kde je každý detail premyslený, každý prvok a každý priestor pripravený priniesť vám komfort bez ďalších investícií. Presne taký je tento štýlový byt o výmere 56 m2 v tehlovom bytovom dome po rekonštrukcii. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou obnovou vrátane novej elektroinštalácie, podláh a modernizácie všetkých miestností. Výsledkom je harmonický, svetlý a nadčasový interiér, ktorý spája estetiku s praktickosťou. Dominantou bytu je elegantný otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou – ideálne miesto na rodinné večery, stretnutia s priateľmi či pokojné rána pri káve. Moderná kuchynská linka je vybavená novými vstavanými spotrebičmi ( elektrická rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička ) a doplnená jedálenským stolom so štyrmi stoličkami. Súčasťou predaja je aj nová, komfortná sedacia súprava. Kúpeľňa je kompletne nová, zariadená v čistom a nadčasovom dizajne. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa na mieru, ktorá elegantne rieši úložný priestor bez narušenia estetiky interiéru. Aj samotný bytový dom prešiel rozsiahlymi úpravami – zateplenie strechy a celého bytového domu. Byt má priestranný balkón nadštandardných rozmerov, o výmere 4,85 m². Nové hromozvody, zvončeky a modernizovaný výťah zabezpečuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a bezstarostné bývanie bývanie. Táto ponuka je ideálna pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie bez kompromisov mimo rezidenčnej zóny parkovania čo pre budúceho majiteľa bytu táto starosť finančne odľahčí. Situovaný byt je len zopár minút na pešiu zónu priamo do historického centra mesta Košice skvelých reštaurácií, nákupných možností a trhoviska. V blízkosti je aj Univerzitná Nemocnica L. Pasteura. Ak hľadáte bývanie, kde sa kvalita spája s eleganciou a praktickosťou, práve ste ho našli. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Verím že Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať ma na telefónnom čísle +421907979093

**Bývanie, ktoré má atmosféru aj budúcnosť** **Žite tam , kde to má zmysel** Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať alebo bez starostí investovať? Tento štýlový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii - Hlinkova ulica, v Košice – Sever vás presvedčí už pri prvej obhliadke. Byt sa predáva aj so zariadením. Byt v lokalite, ktorá dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie v Košiciach. Košice – Sever ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestským životom na dosah ruky a pokojným bývaním v zeleni. Staré Mesto je dostupné pešo, MHD je doslova za rohom a zároveň ide o lokalitu, ktorá je mimoriadne obľúbená u mladých rodín aj seniorov. Ideálny byt pre viacero životných situácií Vďaka lokalite, dispozícii a bezbariérovosti je byt výbornou voľbou: ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár ako komfortné bývanie pre starších, vďaka bezbariérovému vstupu, novému výťahu a nízkym mesačným nákladom aj ako stabilná investícia na prenájom s dlhodobým dopytom MAXEN Reality Centru : Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a udržiavaný 1,5-izbový byt s výmerou 35,34 m² + pivnica 1,5 m² + balkón s novým zábradlím sa nachádza na 2. poschodí / z 5. poschodia v tehlovom, zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Bytový dom má bezbariérový vstup, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou nielen ako štartovací byt, ale aj ako komfortné bývanie pre starších alebo osoby s obmedzenou mobilitou. K bytu prislúcha: nový balkón so zábradlím, ideálny na oddych pivnica cca 1,5 m² Interiér zariadený vkusne a útulne, ktorý pôsobí príjemne a domácky Rekonštrukcia prebehla v roku 2020 a byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Dispozične byt pozostáva z: obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný denný priestor samostatnej spálne s novou posteľou, poskytujúcej súkromie Byt je orientovaný na východ do dvora Mesačné náklady len 105,- €, čo ocení každý majiteľ aj investor. Investičný potenciál: Vzhľadom na polohu takmer v centre mesta, kompletné zariadenie a nízke náklady je možné dosahovať trhový nájom približne 650 € / mesiac. Nízke mesačné náklady umožňujú stabilný a dlhodobo udržateľný výnos bez potreby ďalších investíci. Investícia, ktorá dáva zmysel. Lokalita – Košice Sever: všetko na dosah Jedna z najlepších adries v meste pre bývanie aj prenájom: *Staré Mesto v pešej dostupnosti *Univerzita veterinárneho lekárstva a farmácie *Technická univerzita *Gymnázium Park Angelinum *materské a základné školy *Poliklinika Sever *MHD s výborným napojením na celé mesto *park Anička, cyklochodníky *Nové obchodné centrum Pri Hati – pár minút *Kaufland a kompletné služby pre každodenné potreby výrazne zvyšujú komfort bývania. *OC Mier - Billa, kompletnú občiansku vybavenosť *Parkovanie: verejné, priamo pred bytovým domom. Ak hľadáte nehnuteľnosť v lokalite, ktorá má hodnotu dnes aj do budúcnosti, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento byt nie je len o stenách a metroch štvorcových – je o možnostiach, o životnom štýle, ktorý kombinuje pokoj, zeleň a pohodlie mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk

** REZERVOVANÝ ** Moderný 2-izbový byt po kompletnej luxusnej rekonštrukcii – Košice, Nad jazerom. Sputniková ulica. MAXEN Reality Centrum EXKLUZÍVNE ponúka moderné a kvalitné bývanie v tichej lokalite plnej zelene, slnečný orientovaný na západ, s krásnym výhľadom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Tento štýlovo zrekonštruovaný 2 izbový byt na Sputnikovej ulici v mestskej časti Košice – Nad jazerom je ideálnou voľbou pre vás! Byt o výmere 42 m² sa nachádza na 5. poschodí z 8.p. v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome so zateplením, novým výťahom, upravenými spoločnými priestormi a bezbariérovým vstupom – vhodným aj pre imobilných či rodiny s malými deťmi. Celý byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály značiek Siko, Geberit, Eger a moderné čierne vodovodné batérie. Samozrejmosťou je revízna správa na elektroinštaláciu – bezpečnosť a kvalita sú tu na prvom mieste. Dispozícia a vybavenie: • priestranná obývačka s kuchyňou. Nová kuchynská linka EGER v trendovej zelenosivej dýhe a skovaním Blum so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička všetky značiek Gorenje ) • Obývacia izba so zníženými sadrokartónovými podhľadmi a klimatizáciou • samostatná spálňa • Murovaná kúpeľňa (Ytong) so sprchovacím kútom, čiernymi batériami, umývadlovou skrinkou, práčkou a závesným WC Geberit • Veľká vstavaná skriňa na chodbe s množstvom úložného priestoru, vešiaková stena • Nové Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami • Plávajúce podlahy v dekore dreva pre príjemnú atmosféru • pivnica + kumbál priamo pred dveram • Nájom: 132,- € Lokalita, ktorá má všetko: Byt sa nachádza v pokojnej časti s množstvom zelene, len pár krokov od rekreačného jazera s cyklochodníkom, bežeckou trasou a plážovou zónou. Výborná dostupnosť MHD – električka aj autobus Nová 4-prúdová komunikácia a prebiehajúca výstavba proti-hlukových koľajníc zaručujú ešte lepšiu dostupnosť aj komfort V blízkosti sa nachádza BILLa, TESCO, Kaufland, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko Pre koho je byt ideálny: Mladé páry hľadajúce prvé kvalitné bývanie Jednotlivci, ktorí si potrpia na dizajn a komfort Seniori, ktorí ocenia tichú lokalitu a bezbariérový prístup Investori, hľadajúci bezproblémovú nehnuteľnosť na prenájom Chcete sa nasťahovať bez starostí do bytu, kde je cítiť kvalitu a premyslený detail? Tento byt na Sputnikovej je presne to, čo hľadáte Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Hlavnej ulici v Košiciach. Nachádza sa na 2 poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol postavený v roku 2014. Byt má plochu 85 m2 a pozostáva z veľkej obývačky, kuchyne, 2 spálni a 2 kúpeľní so sprchovým kútom a hydromasážnou vaňou. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. Každá miestnosť má navyše klimatizáciu. Byt pôsobí čistým dojmom a má VYSOKÉ STROPY. Byt má 2 balkóny orientované do kľudného dvora. K bytu je možné dokúpiť PARKOVACIE MIESTO vo vnútrobloku bytového domu. Byt pôsobí čistým dojmom a je vhodný aj ako investícia. Dohoda na cene pri osobnej obhliadke

na Sídlisku Terasa, Čapajevova ulica. Byt je v úplne pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je praktická a dobre riešiteľná, loggia poskytuje príjemný priestor na oddych. Základné informácie: • výmera: 59 m² • dispozícia: 3 izby • poschodie: 3/10 • loggia • stav: pôvodný • veľmi dobrá svetelnosť bytu Lokalita: Sídlisko Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Košíc. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, parkov a športovísk. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, MHD aj nákupné centrá. Čapajevova ulica je pokojná ulica s dostatkom parkovania a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Výhody nehnuteľnosti: • top lokalita s vysokým dopytom • ideálne aj ako investícia • pôvodný stav = voľná ruka pri rekonštrukcii • výborná dostupnosť do centra Košice Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti je 194.990,- vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Lukáš Jakubčin – Realitný Maklér CassaReal 0911078861

Martin Simko a Diamond Reality vám ponúkajú na prenájom kompletne zariadený a zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Národná Trieda, Košice – Sever. Byt prešiel kompletnou, vkusnou rekonštrukciou a dnes ponúka úplne nové, nepoužívané bývanie s atmosférou čistoty a sviežosti. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, kvalitu materiálov a praktické riešenia, vďaka čomu si nový nájomník môže užívať komfort bez akýchkoľvek kompromisov. Byt má výmeru 54 m² a nachádza sa na 5. poschodí z 5 v zateplenom tehlovom bytovom dome s novým, priestrannejším výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne s novovybudovaným šatníkom, modernej kúpeľne a samostatného WC. Prakticky riešený šatník v spálni výrazne zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. Interiér pôsobí nadčasovo, elegantne a veľmi príjemne. V byte sú nové podlahy, rozvody, moderné jadro aj kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi. Všetko je pripravené tak, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať a bývať. K bytu prislúcha pivnica, na medziposchodí je k dispozícii balkón. Lokalita Národná Trieda patrí medzi najobľúbenejšie časti Košíc. Spája výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Mesačné nájomné je 800€ vrátane energií, TV a internetu. Byt je voľný ihneď. Vyžaduje sa dvojmesačný depozit. Preferovaný nájomca je pracujúci jednotlivec alebo pár. Byt je určený pre nájomcov bez domácich zvierat a bez detí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 255 172.

Adriána Radzieta a Kosmos Reality Vám ponúkajú na PREDAJ nový a kompletne zrekonštruovaný 3i byt na ulici Čingovská, nad Jazerom. Byt sa nachádza na 5 poschodí s orientáciou juhovýchod (obývačka spojená s kuchyňou a klimatizáciou) a severozápad (2x izba s východom na 6 metrovú loggiu). K bytu prislúcha aj kumbál na chodbe oproti bytu a pivnica v suteréne. DISPOZÍCIA a STAVEBNÉ ÚPRAVY: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - nové vchodové dvere, vyrovnaná a vyliata podlaha nivelačkou, podlaha je drevená, obložkové zárubne a interiérové dvere, kúpeľňa dispozične menená vďaka čomu vznikol veľký priestor so sprchovým kútom s rozlohou 180 na 90, podomietkové batérie, toaleta je samostatná - geberit, samozrejmosťou je nová vodoinštalácia a elektroinštalácia. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a je vrátane vstavaných spotrebičov (zabudovaná chladnička a mraznička, zabudovaná elektrická rúra, zabudovaná mikrovlnka a zabudovaná 60 ka umývačka riadu) V byte plyn nie je. ZARIADENIE: byt je prevažne zariadený novým nábytkom - rozkladací rohový gauč, jedálenský stôl so stoličkami, komplet kuchynská linka, vstavaná skriňa v chodbe, v sprálni manželská postel 160x200 + nočné stolíky. Byt je bez ťarchy a kúpou voľný. Predáva sa tak ako ho uvidíte na obhliadke. V prípade záujmu volajte Adriána Radzieta 0902773773 všetky fotky a video na. našej stránke....

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na PRENÁJOM 3 izbový byt s loggiou v novostavbe Zelené Grunty na Klimkovičovej ulici v Košiciach, sídlisko KVP. Developerský projekt ZELENÉ GRUNTY bol skolaudovaný začiatkom roka 2022 a svojim obyvateľom ponúka rezidenčné bývanie v novostavbe postavenej z nadštandardne kvalitných materiálov. V areáli nechýbajú detské ihriská či altánok. Ide o 3 izbový byt štedrej výmery 81 m2, ktorý sa nachádza na 5. poschodí v bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt je orientovaný na západ a disponuje klimatizáciou. Dispozícia: vstupná chodba so samostatným šatníkom, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, špajza, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút + toaleta), izba, kúpeľňa (vaňa, toaleta + práčka). Byt sa prenajíma kompletne vybavený a disponuje všetkým, čo je k bývaniu potrebné. Kuchynská linka robená na mieru je vybavená zabudovanými spotrebičmi ako sú chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska. Zo všetkých izieb je výstup na priestrannú loggiu s rozlohou takmer 17 m2. Štandard, ktorý je pri bývaní v novostavbe samozrejmosťou: teplovodné podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere, videovrátnik, klimatizácia. K bytu sa prenajíma aj pivničná kobka na prízemí a garážové státie priamo pod bytovým domom, vďaka ktorému sa dostanete suchodu nohou až k dverám bytu. Vďaka priaznivej polohe obľúbeného sídliska KVP v Košiciach máte všetko na skok - obľúbené kaviarne v centre, ranný beh v lese či cyklistika po priľahlých cyklochodníkoch. Do centra mesta sa viete dostať aj priamym a rýchlym spojením MHD. Cena mesačného nájmu je 1 250 €, nutný trojmesačný depozit. Byt je voľný od 20. apríla 2026. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.