Byty - lacné

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3izbový byt v mestskej časti Staré Mesto, ktorý spája komfort mestského bývania s jedinečnou atmosférou súkromnej záhrady. Krásne upravená záhrada plná zelene poskytuje ideálne miesto na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Súčasťou exteriéru je aj praktická vonkajšia kuchyňa, gril a altánok, vďaka čomu si môžete naplno vychutnávať čas v príjemnom prostredí, doplnenom o pokoj a spev vtákov. K dispozícii je aj unikátne parkovanie priamo pri vstupe do bytu a garážové státie s možnosťou nabíjania elektromobilu. Úžitková plocha bytu je 109 m2 a pozdĺž celej obývacej, jedálenskej a spálňovej časti sa tiahne južne orientovaná terasa o veľkosti 40m2- ideálne miesto na relax či posedenie s priateľmi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dotykom prírody bez nutnosti kompromisov v pohodlí mestského života. Bonusom je aj skvelá dostupnosť na všetky smery hlavného mesta. Tento byt ponúka kombináciu, ktorá je v Starom Meste mimoriadne vzácna – mestské bývanie doplnené o skutočný vonkajší priestor. - 40 m² južne orientovaná terasa - podiel na veľkorysej záhrade s outdoor kuchyňou a BBQ - garáž priamo prístupná z bytu Tieto benefity vytvárajú pocit bývania v rodinnom dome – priamo v centre Bratislavy. ________________________________________ DISPOZÍCIA: Hlavný vchod- Vstupná hala Garáž - druhý vstup do bytu Priestranná kúpeľňa 2x samostatná izba Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východom na terasu Spoločná záhrada - drevené podlahy - hliníkové okná - externé žalúzie - klimatizácia - podlahové kúrenie LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Révovej ulici v mestskej časti Bratislava-Staré Mesto. Táto ulica je známa svojim pokojom, vysokou mierou súkromia a rezidenčným charakterom. Výborné napojenie na centrum mesta a občianska vybavenosť je samozrejmosťou.

Ponúkame na predaj veľmi pekný kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt na ulici Karola Adlera v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Dúbravka. Byt s výmerou 53 m2 sa nachádza na piatom poschodí osemposchodového zatepleného bytového domu s výťahom, je orientovaný na západ a pozostáva zo vstupnej predsiene a chodby s rolldorom, spálne, samostatného WC a kúpeľne, obývacej izby, kuchyne a pivničnej kobky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný, pripravený na nasťahovanie. Súčasťou bytu je aj vybavenie, ktoré vidíte na fotografiách. Rovnako bytový dom prešiel rekonštrukciou: je zateplený, má vyregulované kúrenie, nový výťah, nové stúpačky. Udržiavaný vchod, príjemní susedia, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, vynikajúce dopravné spojenie do centra mesta. Oceníte tiež tiché a príjemné prostredie, priamo pred domom sa nachádza park. Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com

V Novom Ružinove, v obľúbenej mestskej časti, ponúkame 2-izbový apartmán s výmerou 55,55 m², ktorého najväčšou devízou je súkromná terasa s pôsobivou výmerou 36,65 m² a pivnica 2,17m2. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Preto je tento byt bytom, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu Roxy a pôsobí veľmi svetlo a vzdušne. Dispozícia je pritom presne taká, akú od kvalitného dvojizbového bytu očakávate. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatnej spálne a priestrannej kúpeľne s vaňou a WC. Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu, ktorá ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, zeleň aj oddych. Pri tomto byte je terasa výrazným benefitom a zároveň prirodzeným pokračovaním obývacej časti. Základné údaje byt: 55,55 m² terasa: 36,65 m² pivnica: 2,17 m² celková výmera byt + terasa + pivnica: 94,37 m² garážové parkovacie státie, ktoré je možné dokúpiť za 25 000€ Nový Ružinov Je moderná rezidenčná štvrť s množstvom zelene, upravenými spoločnými priestormi a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Veľkou výhodou lokality je kombinácia rýchlej dostupnosti do mesta a blízkosti prírody. V okolí sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy a možnosti na šport a oddych. Zároveň je lokalita dobre napojená na Bajkalskú, D1, R7 a ďalšie hlavné dopravné ťahy. Nový Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie moderné štvrte Bratislavy. Uzavretý zelený areál ponúka vybavenie, ktoré výrazne zvyšuje kvalitu bývania. udržiavaný park so stromami a lavičkami, detské ihriská, pieskovisko, šmykľavky a bludisko, obľúbené grilovacie ohniská, výbeh pre psov, s pravidelnou profesionálnou údržbou zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaderníctvo, kozmetické služby a pripravuje sa otvorenie materskej školy. Lokalita pre aktívny život zastávka MHD priamo pred projektom, hrádza ideálna na bicykel, korčule aj prechádzky, plaváreň vo Vlčom Hrdle, bedmintonové centrum, kolkáreň, fitness centrum, tenisové kurty. Vďaka výbornej dostupnosti do centra Bratislavy získate pokojné bývanie obklopené zeleňou bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj ako investícia do nehnuteľnosti v jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy.

Exkluzívne v našej ponuke! Ak ste náročný klient, preferujete bývanie v lukratívnej lokalite a chcete parkovať vo vlastnej garáži, máme práve pre Vás výbornú ponuku 3-izbového bytu situovaného na Clementisovej ulici v krajskom a okresnom meste Nitra - Chrenová. Ponúkaný byt s výmerou 72 m2 sa nachádza na 3/3 poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. V rámci revitalizácie bytového domu bolo realizované zateplenie s fasádnou omietkou, výmena vstupných dverí a okien na medziposchodiach, strešná krytina Fatrafol. Dispozícia bytu: vstupná chodba, 3 samostatné izby - obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, študentská alebo hosťovská izba, kuchyňa s výstupom na loggiu, komora, murované sociálne zázemie - kúpeľňa a oddelená toaleta. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s rozlohou 5 m2, ktorá zabezpečí dostatok úložného priestoru. Benefitom ponuky je murovaná garáž s montážnou jamou a zapojenou elektrickou energiou, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu, výmera 20 m2. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo umožňuje novému vlastníkovi realizovať svoju predstavu o bývaní - drevené okná, na podlahe uložené PVC v izbách, na chodbe, v kuchyni a v sociálnom zázemí dlažba. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol a radiátory, čo umožňuje reguláciu teploty podľa Vašich požiadaviek. Sídlisko Chrenová je jednou z najžiadanejších a vyhľadávaných lokalít pre pokojné bývanie v rámci Nitry, rýchly prístup do centra mesta, množstvo zelene, kompletná vybavenosť pre pohodlné bývanie. Byt je po kúpe ihneď voľný. Doporučujem osobnú obhliadku! Energetický certifikát nie je k dispozícii. Zaujala Vás táto ponuka, alebo máte doplňujúce otázky? V takomto prípade ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

Greinberg prináša do Banskej Bystrice nadčasový rezidenčný projekt, ktorý spája prémiovú lokalitu, modernú architektúru a ekologické princípy. Vytvárame prostredie, kde sa kvalita bývania spája s komfortom, prírodou a hodnotou pre celé komunity. Byty sa predávajú v prémiovom štandarde – bez ďalších investícií Cena bytu zahŕňa kompletné štandardné vybavenie: kvalitné drevené plávajúce podlahy a interiérové dvere, veľkoformátové keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC, kompletne vybavenú kúpeľňu (vaňa alebo sprchový kút, umývadlo, WC, batérie), bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie s inteligentným smart ovládaním, prípravu na kuchynskú linku vrátane všetkých potrebných rozvodov, smart elektroinštaláciu s centrálnym riadením, stropné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo, bytovú rekuperáciu s inteligentným riadením pre zdravé vnútorné prostredie, predprípravu na TV a internet. Moderná bytová rezidencia ponúka aj nadštandardné vybavenie: bezbariérový prístup v celom areáli, 8-miestny výťah, podzemnú garáž s pivničnými kobkami a priestormi pre bicykle, prípravu na nabíjanie elektromobilov (EV wallbox), kamerový systém, videovrátnik a bezpečnostný vstup, inteligentné riadenie vykurovania a tienenia, spoločnú meteostanicu pre optimalizáciu tepelnej pohody, upravené zelené plochy v štýle Urban Forest, oddychové zóny, detské ihrisko, multifunkčné a workoutové ihrisko, ekologické vodozádržné riešenia a kvalitne upravené exteriéry. Veľkou výhodou je, že cena bytu už zahŕňa tento prémiový štandard, vďaka čomu sa môžete po dokončení sústrediť už len na zariadenie nábytkom podľa vlastného vkusu.

V tichej a vyhľadávanej lokalite pod Horským parkom ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt situovaný v elegantnej rezidenčnej vile na Nekrasovovej ulici v Starom Meste. Rezidencia má tri úrovne bývania – na prízemí sa nachádzajú dva byty, prvé poschodie tvorí samostatný byt a na druhom poschodí sú situované ďalšie dva byty. Celkovo ide o komorný bytový dom s dôrazom na súkromie, pokoj a diskrétnosť. Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí a disponuje výmerou 200 m². Súčasťou bytu je súkromná terasa orientovaná vedľa bytu. Dispozícia zahŕňa priestrannú vstupnú halu, dve samostatné spálne, kúpeľňu, samostatnú toaletu, obývaciu izbu a veľkorysú kuchyňu. Rezidentom je k dispozícii spoločná wellness zóna s krytým bazénom s protiprúdom a oddychovým priestorom. Vstup do objektu je zabezpečený priamo z Nekrasovovej ulice cez vlastný vstup. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, pričom k bytu patrí jedno vyhradené státie. Vzhľadom na charakter a nastavenie domu je byt vhodný výhradne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú tiché a nerušené bývanie bez domácich zvierat a detí. Cena nájmu: 2 600 € / mesiac Energie a služby: 300 € / mesiac Kaucia: 1 mesiac Provízia: 1/2 Kontakt Juraj Šuráni +421 903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk Fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Surani s.r.o.

Ponúkame na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou v projekte Hviezdne bývanie na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na najvyššom 2. poschodí (3NP) bytového domu, kde je situovaný ako jediný byt na poschodí, čo poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie. Súčasťou bytu je terasa o výmere 97,44 m² vedená okolo celého bytu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Podlahová plocha bytu je 82,07 m² a celková plocha vrátane terasy predstavuje 179,51 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, chodby, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne a ďalšej samostatnej izby. Výstup na terasu je zo všetkých obytných miestností, vďaka čomu byt pôsobí svetlo a vzdušne. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastného štýlu a potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytového domu a bytu sú moderné technológie zamerané na komfort a energetickú efektivitu vrátane tepelného čerpadla, fotovoltiky, stropného kúrenia a chladenia, veľkoformátových okien, prípravy na exteriérové žalúzie a vysokorýchlostného internetu. Projekt pozostáva z menšieho bytového domu s obmedzeným počtom bytových jednotiek bez výťahu. Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi vďaka pokojnej atmosfére, modernej okolitej zástavbe a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Veľkou výhodou je zároveň rýchle napojenie na diaľnicu R7 a pohodlná dostupnosť do Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,73 m² nachádzajúca sa na prízemí a jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia za 6.200 €. Cena bytu vrátane pivničnej kobky a parkovacieho státia: 250.000 € (cena je vrátane provízie a právneho servisu advokátskej kancelárie) KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

ZÍSKAJ BONUS 5 000 € NA ZARIADENIE KUCHYNE. AKCIA KONČÍ 30.9. Ponúkame na predaj nezariadený priestranný 3- izbový byt v tehlovej novostavbe na ul. Fabiniho 12 v širšom centre Spišskej Novej Vsi s ľahkou dostupnosťou nákupov, služieb, škôl a dopravy. Byt je zariadený do štandardu, ktorý zahŕňa: podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, zásobník na ohrev teplej vody, vaňu, závesné zabudované wc, batérie. Obytný komplex "BYTY FABINIHO" ponúka súkromie na oplotenom uzavretom priestranstve vrátane parkovacích miest s vstupom cez diaľkovo ovládanú vstupnú bránu len pre majiteľov bytov. Spájame jedinečnosť bývania v novostavbe s exkluzívnou blízkosťou centra mesta Spišská Nová Ves. Ďalšie charakteristiky bytu: • Tehlová skolaudovaná novostavba • Elektrické podlahové vykurovanie so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti. • Nízka energetická náročnosť – dom je zateplený kvalitným zatepľovacím systémom zn. BAUMIT s účinnou izoláciou podláh a podstrešia s PUR penovou izoláciou. • Okná sú plastové s izolačným troj-sklom a 8-komorovým rámovým profilom hrúbky 80 mm vo farebnom prevedení antracit z exteriéru a biela v interiéri. Strešné okná sú značky Velux. • Vchodové dvere sú celohliníkové. • Podlahy v izbách sú laminátové hrúbky 8 mm, dlažba a obklady v chodbe , kúpeľni a wc sú veľkoformátové 60/60 s hrúbkou 10mm. • Parkovacie miesto je na uzavretom oplotenom súkromnom priestranstve, ktoré je súčasťou obytného komplexu. • Vynikajúca lokalita v blízkosti centra – v pešej dostupnosti do 5 min: Kaufland, lekáreň, autobusová a železničná stanica, základná škola, škôlka a jasle, ZŠ umelecká, Gymnázium, SPŠ technická, Mestský úrad, hobby market OBI, Mestská polícia, Daňový úrad, TESCO a nákupná NEO zóna, centrum so spoločenským životom. V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte prosím: Ing. Jozef Krempaský, tel.: 0905 644 022, e-mail: jozef.krempasky111@gmail.com • Pre viac informácií nás navštívte na www.bytyfabiniho.sk

Ponúkam na predaj 3-izbový byt po kompletnej, prémiovej rekonštrukcii, situovaný na Lánskej ulici, v žiadanej a tichej lokalite blízko centra Považskej Bystrice. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na detail, kvalitu spracovania a dlhodobú hodnotu. Nejde o bežnú rekonštrukciu, ale o premyslený projekt, kde sú použité nadštandardné materiály, nadčasové farebné kombinácie a funkčné riešenia pre okamžité a bezstarostné bývanie. Základné parametre: Stav: Kompletná prémiová rekonštrukcia Zariadenie: Kompletne zariadený (nábytok + spotrebiče v cene) Úžitková plocha: 67 m² Poschodie: 3. poschodie (v bytovom dome s výťahom) Balkón: Áno Príslušenstvo: Pivnica + praktická špajza priamo na chodbe vedľa bytu Dispozícia bytu: vstupná chodba obývačka spojená s kuchyňou spálňa s veľkým walk-in šatníkom ďalšia samostatná izba priestranná kúpeľňa oddelené WC hneď na chodbe vedľa bytu je praktická špajza Štandard a vybavenie bytu: Nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu Sadrové omietky a moderné znížené stropy s LED podsvietením Kvalitné, odolné vinylové podlahy značky Lammet Dizajnová kúpeľňa s kvalitnou sanitou a talianskym obkladom vyššieho štandardu MARAZZI Plne vybavená kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi (chladnička, varná doska, rúra, umývačka riadu) Dizajnová obývačka prepojená s kuchyňou Spálňa s manželskou posteľou s veľkorysým rozmerom 180x200 cm a veľkým walk-in šatníkom na mieru PREČO KÚPIŤ TENTO BYT? Nulové investície: Byt sa predáva kompletne zariadený, presne ako na fotografiách – stačí si priniesť kufor a bývať. Kvalita materiálov: Talianska dlažba MARAZZI a odolné vinylové podlahy Lammet dokazujú, že sa na materiáloch nešetrilo. Exkluzívny šatník: Walk-in šatník na mieru je benefit, ktorý v štandardných bytoch v tejto lokalite nenájdete. Množstvo priestoru: Okrem šatníka a pivnice vás poteší špajza priamo pri vchodových dverách. Top lokalita: Lánska si dlhodobo drží a zvyšuje svoju hodnotu, ideálna pre rodinu aj ako bezpečná investícia. RK kontaktovať výhradne len v prípade, ak máte konkrétneho klienta na obhliadku. Nemám záujem o zaradenie do ponuky.

Život v srdci Starého Mesta, kde počuť len šum stromov | Veľkolepý 3i byt na Tabakovej 8. Predstavte si ranné zobúdzanie v absolútnom centre Bratislavy, kde vás namiesto mestskej vravy privíta ticho a svetlo prenikajúce cez veľké okná. Vykročíte na ulicu a za minútu si nesiete čerstvé pečivo či kávu zo Žilinskej. Vítajte na Tabakovej ulici – v tichej oáze Starého Mesta, ktorú poznajú len tí, čo tu naozaj žijú. Tento výnimočný 3-izbový veľkometrážny byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou, pri ktorej sa dbalo na zachovanie pocitu priestoru, vzduchu a mestského elegancia. Ideálne aj pre rodiny Byt je výbornou voľbou pre rodiny s deťmi – len pár krokov od nehnuteľnosti (cca 30 m) sa nachádza materská škola a detské ihrisko, zdravotné stredisko Mýtna čo zabezpečuje maximálny komfort každodenného fungovania. VÝMERA Byt má úžitkovú plochu 78 m2, dva balkóny 5 m2 a pivničnú kopku 2m2 POSCHODIE Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná hala so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba/pracovňa, kuchyňa spojená s obývacou časťou a vstupom na dve loggie. Rekonštrukciou a odstránením priečky vznikol moderný otvorený priestor, ktorý prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemnú, vzdušnú dennú zónu. Byt bol kompletne, nadštandardne zrekonštruovaný v roku 2018, samozrejmosťou je aj predimenzovanie elektrických a internetových zástrčiek v každej izbe. VYBAVENIE plastové okná bezpečnostné dvere plávajúca podlaha, v kuchyni dlažba kúpeľňa so sprchovacím kútom nová moderná kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou kompletná a nadštandardná rekonštrukcia v roku 2018 pivničná kopka prislúchajúca k bytu BYTOVÝ DOM bez výťahu tehla orientácia do tichej ulice MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY 300 eur/2 osoby PARKOVANIE bezproblémové parkovanie v okolí bytu podľa aktuálnej parkovacej politiky. LOKALITA Byt sa nachádza za Slovenským rozhlasom v centre Starého Mesta, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť. Pešo 5 min. od bytu sa nachádza nákupné centrum, nemocnica Mýtna, reštaurácie a kaviarne na dosah ruky. VÝHODY byt je kúpou okamžite voľný výborná dostupnosť Bratislava Staré mesto kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytu byt má investičný potenciál a je vhodný na prenájom výhľad do tichej ulice CENA 353 000 € v rámci honoráru Realitnej kancelárie. HOCH & NOBLE je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

BOND Reality ponúka na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Cubicon II na ulici Rudolfa Mocka v Bratislave – Karlovej Vsi, v lokalite Staré Grunty. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 a ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, tri samostatné spálne, dve kúpeľne, dve WC a veľkú lodžiu. BYT A DISPOZÍCIA Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s menšou kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú lodžiu s príjemným výhľadom, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie a oddych. Nočná časť je prakticky oddelená a poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Tvoria ju tri samostatné izby. Rodičovská spálňa disponuje vstavanou skriňou a vlastnou kúpeľňou s WC. Ďalšie dve izby možno využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. K dispozícii je druhá kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná predsieň. VÝMERY Celková výmera nehnuteľnosti je 88,02 m², z toho: – byt: 75,22 m² – lodžia: 10,35 m² – pivnica: 2,45 m² VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt disponuje hliníkovými oknami, drevenými parketami, podlahovým kúrením a vonkajšími elektrickými roletami. Komfort každodenného bývania zvyšujú najmä dve kúpeľne a dve WC, čo je pri rodinnom 4-izbovom byte praktickým benefitom. K bytu prislúcha pivnica. K bytu je zároveň možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 29 000 EUR. MESAČNÉ NÁKLADY Náklady na správu predstavujú približne 252 EUR mesačne, elektrina približne 35 EUR mesačne. LOKALITA Cubicon II sa nachádza v obľúbenej lokalite Staré Grunty v Karlovej Vsi, ktorá spája dobrú dostupnosť do centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou zelene. V okolí sú obchody, služby, detské ihriská a možnosti športu či trávenia voľného času. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá plnohodnotné 4-izbové bývanie s tromi samostatnými spálňami, dvomi kúpeľňami a veľkou lodžiou v dobre dostupnej bratislavskej lokalite. CENA Cena bytu vrátane pivnice: 358 900 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 29 000 EUR. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. BOND Reality – víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom spoločnosti BOND Reality. Ich kopírovanie, ďalšie šírenie alebo použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Ponúkame na odstúpenie práva na kúpu priestranného 3-izbového bytu v žiadanom projekte ZWIRN od developera YIT, v atraktívnej lokalite bratislavských Nív. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. NP) a disponuje podlahovou plochou 78 m² + balkón 4,95 m². Súčasťou ponuky je garážové parkovacie státie a pivničná kobka. Dispozícia ponúka veľkorysú vstupnú chodbu 16,13 m², dve samostatné izby s výmerami 15 m² a 14,10 m², kúpeľňu 5,93 m², samostatné WC 1,84 m², kuchyňu 12,64 m² a obývaciu izbu 12,36 m². Základné parametre: 3-izbový byt | 78 m² | balkón 4,95 m² | 2. poschodie | garážové státie | pivničná kobka ZWIRN 3 nadväzuje na úspešné predchádzajúce etapy projektu a spája kvalitnú súčasnú architektúru s industriálnou históriou bývalej cvernovej továrne. Byty ponúkajú stropné chladenie a kúrenie, elektrické žalúzie, inteligentný vstupný systém a videovrátnik. Projekt je navrhnutý ako plnohodnotná mestská štvrť so zelenými vnútroblokmi, stráženou bicyklárňou, materskou školou priamo v zóne, obchodmi, službami a príjemnými verejnými priestormi. Charakter lokality dotvára zrekonštruovaná národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900. Veľkou výhodou je samotná poloha – centrum mesta, Nivy, biznis zóna, nákupné centrum, gastronómia, služby aj MHD sú pohodlne dostupné pešo. ZWIRN je viacnásobne oceňovaný projekt – získal ocenenie Stavba roka, nomináciu CE ZA AR a prvenstvo za najväčšiu tehlovú fasádu rezidenčnej budovy na Slovensku. Predmetom ponuky je odstúpenie práv na kúpu konkrétneho 3-izbového bytu v projekte ZWIRN 3 vrátane garážového státia a pivničnej kobky. Štandardné vybavenie: nadštandard. Dokončenie 03/2028 Podrobné informácie o podmienkach odstúpenia poskytneme vážnym záujemcom.

Forbes Global Properties Slovakia ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívne bývanie v ikonickej lokalite priamo pod Bratislavským hradom. Tento výnimočný, priestranný 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 176,09 m² + balkón a loggia o výmere 16,81m2. Unikátna nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie nadčasovej elegancie, luxusného dizajnu a najmodernejších technológií. Interiér je kompletne zariadený v jednotnom, harmonicky zladenom štýle s dôrazom na kvalitu, detail a komfort. Historické centrum máte doslova na pár minút pešo, pričom byt zároveň poskytuje maximálne pohodlie a súkromie. K dispozícii sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu a kobka. Reprezentatívne bývanie v ikonickej lokalite pre tých, ktorí hľadajú priestor, štýl a výnimočnú kvalitu bez kompromisov. TECHNICKÉ INFO: - podlahové kúrenie - centrálna klimatizácia - exteriérové žalúzie - inteligentná domácnosť GIRA plne ovládaná aplikáciou v telefóne - SONOS audio systém - alarm - spotrebiče značky MIELE - kameň Quarzit LOKALITA: Skalná ulica sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Starého mesta, priamo pod Bratislavským hradom. Lokalita ponúka jedinečnú atmosféru historického centra, blízkosť Dunaja, kultúry, kvalitných reštaurácií a zároveň pokojné bývanie mimo hlavného mestského ruchu. Bývanie na Skalnej tak spája prestíž, históriu a komfort mestského života.

Forbes Global Properties Slovakia ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 2-izbový byt s výhľadom na jazero Kuchajda. Byt zaujme moderným prevedením, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou s výhľadom na zeleň a jazero. Byt sa nachádza na 5.poschodí s výmerou 61m2, vrátane balkóna o veľkosti 5m2. Dispozične pozostáva byt zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne. Obývacia časť je prirodzene prepojená s modernou kuchyňou a doplnená o barové sedenie, ktoré vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie aj posedenie s návštevami. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výhľadom na Kuchajdu. Byt je vybavený liatou podlahou a kuchynskou linkou v modernom dizajne. Súčasťou kuchyne sú kvalitné vstavané spotrebiče značky AEG – indukčná varná doska, mikrovlnná rúra s funkciou rúry, chladnička a umývačka riadu. K dispozícii je tiež práčka AEG. LOKALITA: Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť a dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza jazero Kuchajda, nákupné centrum VIVO! Bratislava, OD Slimák, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na MHD, vrátane električiek a autobusov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. PARKOVANIE: Rezidentské parkovanie je možné v uzavretom dvore. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj z pohľadu investície a prenájmu.

Hľadáte bývanie alebo investičný byt, ktorý kombinuje absolútne súkromie, prémiový mestský štýl a nadštandardné benefity? Tento výnimočný 1-izbový byt s mezanínom pri Auparku splní Vaše očakávania. Hlavné benefity bytu: Absolútne súkromie: Byt je jediný na celom poschodí. Dokonalá orientácia: Všetky okná sú otočené na tichú, slnečnú južnú stranu s dostatkom svetla po celý deň. Prémiový interiér: Kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru so zmyslom pre detail. Inteligentný komfort: WiFi klimatizácia, centrálne kúrenie doplnené o vlastné elektrické podlahové kúrenie a vlastný kotol. Dizajnová kúpeľňa: Vybavená vaňou pre dvoch, z ktorej je možné pozerať TV v obývacej izbe. Vaňa je kombinovaná so sprchovacím kútom, ktorý ponúka plný komfort – k dispozícii je klasická ručná sprcha, ako aj veľkoformátová stropná dažďová sprcha pre maximálny relax. Kúpeľňa ďalej disponuje bidetovým WC. Bonusy bytového domu a lokality: Obrovská terasa: Priamo pri dverách bytu sa nachádza veľkorysá spoločná terasa s výmerou cca 450 m², ideálna na relax. Rezidenčné wellness & šport: Priamo v dome majú obyvatelia bezplatne k dispozícii bazén, saunu, plne vybavenú posilňovňu a squashové ihrisko. Lokalita na nezaplatenie: Len 5 minút pešou chôdzou od Sadu Janka Kráľa a nákupného centra Aupark. Rýchle napojenie na obchvat aj do centra mesta. Možnosti dokúpenia parkovania: Štandardné vonkajšie parkovacie státie: 10 000 EUR alebo veľké, garážové státie: 45 000 EUR. Celková úžitková plocha cca 33 m²: Byt efektívne využíva nadštandardnú svetlú výšku stropu. Prízemná denná časť plynule nadväzuje na komfortný spací mezanín (+ cca 8 m²), kde je situovaná nočná zóna a úložné priestory. Finančný benefit (nízke mesačné náklady): Oficiálna podlahová plocha na liste vlastníctva je 24,68 m². Keďže fond opráv a poplatky správcovi sa prepočítavajú z tejto výmery, vaše mesačné náklady sú minimálne. Nový majiteľ tak získava plnohodnotný komfort 33 m² bývania s režijnými nákladmi menšieho bytu, čo z neho robí aj excelentnú investičnú príležitosť.

Presklená terasa, veľkorysá výmera, nová rekonštrukcia. K4 REALITY Vám ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný veľký dvojizbový byt vo Zvolene, v prírodnej lokalite Sekier, na ulici Generála Svobodu. Byt o veľkorysej 68 m2 úžitkovej ploche s veľkou loggiou plus pivnica o výmere 4,5 m2, sa nachádza na štvrtom podlaží zatepleného bytového domu s výťahom a pozostáva z predsiene, samostatnej komory, kuchyne s prípravou pre osadenie kuchynskej linky, kúpeľne, WC a dvoch priestranných izieb, z ktorých jedna má výstup na slnečnú presklenú loggiu. Úplne nová kompletná rekonštrukcia zahŕňa zmenu dispozície a vymurovania nového bytového jadra, v ktorom sú osadené príjemné LED pásy a podsvietené zrkadlo, murovaný sprchový kút s termostatickou sprchovou batériou, umývadlo so skrinkou a nechýba ani priestor pre práčku so sušičkou. V kúpeľňovom priestore dominuje aktuálne veľmi žiadaný veľkoformátový obklad. V rovnako ladenom štýle je na samostatnom WC zabudovaný nový Geberit systém. V rámci rekonštrukcie sme taktiež osadili úplne nové dvere so zárubňami a boli vymenené rozvody vody a elektriny, nové radiátory, podlahy, stierky a sadrokartónové stropy s LED bodovým osvetlením. K bytu prislúcha aj pivnica v prvom podzemnom podlaží. Udržiavaný a zrekonštruovaný päťpodlažný bytový dom sa nachádza v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti a okolie ponúka veľa možností pre strávenie voľných chvíľ v prírode. Túto nehnuteľnosť, ako aj ďalšie v ponuke našej spoločnosti si môžete pozrieť na stránke www.k4reality.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mailom, prípadne telefonicky.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe v atraktívnej lokalite Starého Mesta a vďaka nadštandardnému vybaveniu, parkovaciemu státiu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka dispozícii, kvalitným materiálom a úspešnej histórii krátkodobého prenájmu je byt vhodný aj na Airbnb alebo Booking, prípadne ako prémiové bývanie pre náročného klienta. NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník a radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a krb. Dominantou obývacej izby je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a poskytuje príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Samozrejmosťou sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie. DISPOZÍCIA predsieň (so zabudovanou práčkou a sušičkou) obývacia izba s kuchyňou pracovný kút (súčasť obývacej izby) samostatná spálňa 2× kúpeľňa s WC PLUSY celopresklená stena v obývačke orientovaná do tichého átria elektrické vonkajšie žalúzie prémiové materiály a kvalitné vybavenie krb ako dizajnový aj funkčný prvok 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) samostatný pracovný kút vhodný na home office parkovacie státie v podzemnej garáži pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta klimatizácia byt má výborné hodnotenia na Airbnb a je možné plynule pokračovať v jeho prevádzke zaujímavý investičný potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska elektrická rúra chladnička s mrazničkou práčka so sušičkou digestor klimatizácia jedálenský stôl so stoličkami gauč posteľ skrine a úložné priestory krb elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: park priamo oproti bytovému domu Lidl, Tesco, Billa Eurovea, Nivy, Kamenné námestie reštaurácie, kaviarne, pošta, banky školy, škôlky a Univerzita Komenského zastávky MHD autobusová stanica Nivy Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pešou dostupnosťou ku všetkým službám aj obchodným centrám. CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovacie státie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Svidníckej ulici v Bratislave – Ružinov, len pár minút pešo od Štrkoveckého jazera. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 42,85 m² + balkón 5 m² + pivnica cca 3 m². Veľkou výhodou je jeho výborná dispozícia, ktorá umožňuje pomerne jednoduchou rekonštrukciou vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt – presunutím kuchyne do obývacej časti a vytvorením samostatnej spálne z pôvodnej kuchyne. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie. NEHNUTEĽNOSŤ Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná (cca 15 rokov) kuchyňa a kúpeľňa (cca 15 rokov) čiastočne zrekonštruované elektrické rozvody (cca 20 rokov) Bytový dom bol zateplený približne pred 15 rokmi a výťah bol kompletne zmodernizovaný približne pred 13 rokmi. Mesačné náklady predstavujú približne 160 €. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná izba s výstupom na balkón kúpeľňa samostatné WC pivnica cca 2,5 m² PLUSY možnosť jednoduchej prestavby na 2-izbový byt balkón 5 m² pivnica zateplený bytový dom zrekonštruovaný výťah čiastočná rekonštrukcia bytu výborná investícia na vlastné bývanie aj prenájom pešia dostupnosť k Štrkoveckému jazeru električková zastávka len pár minút od domu výborná dostupnosť do centra Bratislavy ZARIADENIE Byt sa predáva so zariadením: kuchynská linka so spotrebičmi plynový sporák plynová rúra digestor chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra jedálenský stôl gauč rozkladací gauč stôl so stoličkou skrine a úložné priestory práčka LOKALITA Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ktoré ponúka priestor na šport, oddych aj prechádzky. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: Tesco, Billa, Kaufland OC VIVO!, OC Retro reštaurácie, kaviarne a služby polikliniku, lekárne, banky a poštu zastávky električiek a MHD výborné spojenie do centra mesta CENA Cena za uvedený byt je 210.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

praktická dispozícia | množstvo úložného priestoru | iba 2 byty na poschodí | kúpou voľný | bez tiarch | investičná príležitosť Hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete ihneď nasťahovať, vytvoriť si z nej domov snov prostredníctvom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo ju využiť ako bezstarostnú investíciu na okamžitý prenájom? Tento 3-izbový byt s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny v obľúbenej mestskej časti Rača spĺňa všetky tri možnosti. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný a zariadený trojizbový byt s lodžiou a pivnicou na Závadskej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=8Q2WEe2Q6D1 Byt: Byt vyniká mimoriadne funkčnou dispozíciou a pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, izby, kúpeľne, toalety, predsiene a chodby. Z obývacej miestnosti je výstup na lodžiu. Orientácia bytu zaručuje dostatok svetla počas celého dňa, spálňa a izba sú orientované na juhozápad, zatiaľ čo kuchyňa, obývacia izba a lodžia smerujú na severovýchod. Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Po ľavej ruke je situovaná kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom so zrkadlom a práčkou. Ďalej nasleduje samostatná toaleta. Po pravej strane od vstupu sa nachádza prvá neprechodná izba. Priamo z predsiene sa vchádza do priestrannej obývacej izby, z ktorej je po pravej strane prístupná spálňa. Na ľavej strane obývacej izby sa nachádza výstup na presklenú lodžiu a prechod do kuchyne. Dispozícia je veľmi praktická, keďže do kuchyne je možné prejsť nielen z obývačky, ale aj priamo z predsiene. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kombinovaným sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho obrovskou výhodou je dostatok úložného priestoru, vstavané skrine sa nachádzajú nielen v predsieni, ale aj v izbách. Vykurovanie je ústredné prostredníctvom radiátorov. Bytový dom: Byt sa nachádza na 3. poschodí v 9-podlažnom obytnom dome z roku 1979, ktorý pozostáva z viacerých vchodov. Výnimočným benefitom je, že na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo majiteľom zaručuje vysokú mieru súkromia a pokoja. Bytový dom prešiel významnou revitalizáciou, je zateplený, má novú strechu a vymenené výťahy. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Závadskej ulici v pokojnej mestskej časti Bratislava – Rača. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, blízkosť vinohradov a Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívne trávenie voľného času. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávky Záhumenice sú vzdialené iba 2 minúty peši. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - praktická kruhová dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, - mimoriadne množstvo úložného priestoru, vstavané skrine v predsieni aj izbách, - súkromie vďaka len 2 bytom na poschodí, - blízkosť električkovej trate zabezpečujúcej skvelú dostupnosť do centra, - obľúbená lokalita v blízkosti prírody, - kúpou voľný, bez tiarch, - investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 70,00 m² (z toho lodžia 3,65 m² a pivnica 1,59 m²) Náklady na bývanie: 200 € / mesiac Cena za byt: 249 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt v prémiovom rezidenčnom projekte Vydrica na Floriánskej ulici v Starom meste. Byt je orientovaný na južnú stranu s čiastočným výhľadom na Dunaj. Prenajíma sa kompletne zariadený s plne vybavenou kuchyňou. Disponuje celkovou výmeru 55 m2. Dispozícia pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne so šatníkom, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a loggie. Súčasťou štandardu je stropné chladenie, podlahové kúrenie, centrálne vetranie s rekuperáciou, drevené podlahy, hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektricky ovládané exteriérové tienenie. V bytovom dome je 24-hodinová SBS služba. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži a pivničná kobka. Garážové státie je možné prenajať za 230 EUR/mesiac a kobku za 50 EUR/mesiac. Byt je voľný ihneď. VÝHODY: - exkluzívne butikové bývanie na nábreží Dunaja priamo v centre mesta - ideálna južná orientácia - priestranná loggia - dostatok úložného priestoru - obľúbené kaviarne, reštaurácia, potraviny Yeme a lekáreň priamo v objekte - atmosféra historického centra v spojení s modernou architektúrou - 24-hodinová SBS LOKALITA: - projekt Vydrica je situovaný pod Bratislavským hradom len na skok do historického centra s kompletnou občianskou vybavenosťou - život v centre mesta máte na dosah ruky – od ranného behu po nábreží až po večerné prechádzky historickými uličkami - zástavky MHD sa nachádzajú len 1 minútu od bytového domu CENA: 1000 € + 250 € zálohové platby za energie + 230 € parkovacie miesto v garáži + 50 € kobka KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Hľadáte veľký 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? InnoReal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 77,56 m² na Mládežníckej ulici v Banskej Bystrici – Fončorda (k. ú. Radvaň). Byt zaujme veľkými izbami, praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a pokojnou lokalitou plnou zelene. Dom je bez výťahu. NOVINKA – VIZUALIZÁCIE MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Pozrite si nový návrh dispozície a vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže byt vyzerať po rekonštrukcii. Návrh počíta s otvorením kuchyne do obývacej izby a rozšírením kúpeľne o priestor pri loggii. Vizualizácie predstavujú možný budúci stav, nie aktuálny stav bytu. Realizovateľnosť dispozičných úprav je potrebné technicky a právne overiť. VIDEOOBHLIADKA: https://www.youtube.com/shorts/vDWsR06e7fM 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=fsXcy3SN5QS DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží zo 4. Podlahová plocha bez loggie je 77,56 m², loggia má výmeru 2 m². Dispozícia zahŕňa: 3 veľké obytné miestnosti kuchyňu s jedálenským kútom miestnosť so vstupom na loggiu samostatný šatník komoru pred bytom Byt je obojstranne orientovaný (SZ – JV), slnečný, tichý a s výhľadom do zelene. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt je v zachovalom stave, vhodnom na rekonštrukciu. Má plastové okná menené v roku 2011, novšie radiátory a stierky, zachovalé drevené parkety v obývačke a pôvodné bytové jadro. Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru – samostatný šatník a komora pri byte. Bytový dom je zateplený, má novšiu fasádu, strechu a rekonštruované spoločné priestory. LOKALITA Mládežnícka ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, nemocnicu, detské ihriská a MHD pri bytovom dome. V okolí je množstvo zelene, turistických trás a dobrá dostupnosť do centra mesta. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✓ veľkorysá výmera takmer 78 m² ✓ tri veľké obytné miestnosti ✓ potenciál rozšírenia kúpeľne ✓ množstvo úložného priestoru ✓ zateplený bytový dom a pokojná lokalita ✓ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Cena: 179 990 € V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle: 0908 449 887

vlastné kúrenie| terasa aj balkón| prvé poschodie| Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou a kompletným komfortom novodobých stavieb? Ponúkame na predaj slnečný, skvelo dispozične riešený 3-izbový byt (kolaudácia r. 2007) v tichej a vyhľadávanej obci Hubice, vzdialenej od Bratislavy 18 km. Tento byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome na 1. poschodí (nie prízemie) a ponúka všetko, čo od moderného a bezpečného domova očakávate. Základné informácie o byte Dispozícia: 3-izbový byt (priestranná obývacia izba + 2 samostatné izby) , spolu 70 m2. Príslušenstvo: Predsieň, praktický sklad (šatník/komora), kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Bonus k bytu: Terasa aj balkón – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax Orientácia: Príjemná a svetlá kombinácia (Severo-západ / Juho-východ) Kúrenie: Vlastné lokálne plynové kúrenie (plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody = nízke mesačné náklady pod vlastnou kontrolou) Vybavenie a štandard bytu Byt sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje okamžité investície, stačí sa nasťahovať, kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach, elegantná keramická dlažba v predsieni, kuchyni, sklade a sociálnych zariadeniach. Moderná kuchynská linka s integrovaným granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). Kúpeľňa disponuje samostatným sprchovým kútom, umývadlom a nerezovými pákovými batériami. WC je samostatné. Bezpečnosť: vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú dýhované plné s drevenými obložkami. Do bytu je zavedená voda, kanalizácia, elektrina, plyn a moderná optická sieť pre rýchly internet. Bytový dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vchodové dvere sa otvárajú pohodlne pomocou elektromagnetických čipov a celý objekt je chránený kamerovým systémom. K bytu patrí súkromné parkovacie miesto vo dvore. Lokalita: Obec Hubice ponúka príjemné, bezpečné bývanie v rodinnej atmosfére s dobrou infraštruktúrou a bezproblémovým spojením do okolitých miest. Cena : 167.000€ Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a pozemku pod bytovým domom a priľahlom pozemku. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Byt je ideálny pre mladú rodinu, pár alebo ako skvelá investícia na prenájom. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Zuzana Dirgasová +421 902566396 dirgasova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj so súhlasom majiteľa svetlý, kompletne zariadený 3-izbový byt v osobnom vlastníctve na Furdekovej ulici v Bratislave – Petržalke. • Úžitková plocha: 69,90 m² • Zasklená, zobytnená loggia: 3,5 m², dispozične prepojená s kuchyňou • Pivnica: latková pivničná kobka, 1,20 m² • Poschodie: 2. z 8 s výťahom • Orientácia: východ / západ • Mesačné náklady: približne 200.- EUR pre 2 osoby + elektrina Cena a financovanie Cena: 249.000.- EUR vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Stav bytu a vybavenie Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, udržiavaný a umožňuje okamžité bývanie aj postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. • Murovaná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s úložným priestorom. • Zasklená, zobytnená loggia je dispozične prepojená s kuchyňou bez deliacej priečky a dverí, čím kuchyňa získala väčší priestor. • Plastové okná so žalúziami, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere. • Kuchynská linka v dekore svetlého dreva so spotrebičmi, plynovým sporákom, digestorom, potravinovou skriňou a priestorom na jedálenský stôl. • Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v predsieni, kuchyni, WC a kúpeľni a dve vstavané skrine Rolldor. • Ponechanie zariadenia je možné po dohode. Dispozícia Centrálna vstupná hala, veľká obývacia izba, dve samostatné nepriechodné izby, kuchyňa s jedálenskou časťou a zobytnenou zasklenou loggiou, kúpeľňa, samostatné WC a pivničná kobka. Osemposchodový bytový dom s dvoma bytmi na poschodí a dispozícia s centrálnou predsieňou a nepriechodnými izbami patria medzi vyhľadávané typy bytov v Petržalke. Byt je kúpou voľný. Bytový dom • Zateplený bytový dom s vlastnou kotolňou a vyregulovaným kúrením. • Vymenené stúpačky, vchod na čip a rekonštruovaný výťah. • Veľké parkovisko priamo pred domom. Lokalita V okolí je výborná občianska vybavenosť. Petržalka poskytuje kvalitné prostredie na bývanie s množstvom zelene, školami, škôlkami, obchodmi, oddychovými zónami, cyklotrasami a kompletnou sieťou MHD vrátane električky do centra mesta. Ak hľadáte byt s rozumnou dispozíciou, príjemnou atmosférou a lokalitou, ktorá bude fungovať aj o 10 rokov, radi Vám ho predstavíme osobne.

MOŽNOSŤ ČERPANIA HYPOTÉKY AJ NA APARTMÁNY! Detailné informácie a celú ponuku voľných bytov a apartmánov projektu Stoly Residence si môžete pozrieť na webovej stránke: https://www.stolyresidence.sk/apartmany/ Ponúkame Vám na predaj bezkonkurenčný 1-izbový apartmán v projekte Stoly Residence vo Vysokých Tatrách - v nádhernej obci Štôla. S vnútornou úžitkovou plochou 31,87 m² a balkónom s výmerou 3,96 m² patrí tento typ apartmánu medzi najvyhľadávanejšie typy ubytovania vo Vysokých Tatrách. Ku apartmánu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 3 m². Spolu s apartmánom 5.8B (susedný apartmán) ide o posledné dva jednoizbové apartmány s priamym výhľadom na štíty Vysokých Tatier. Na apartmány je možné čerpať hypotekárny úver. Apartmán sa nachádza na najvyššom podlaží projektu a pozostáva z otvorenej obývacej časti s kuchyňou, spacieho kútu a kúpeľňe so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a priestorom na práčku a sušičku. Jednoizbový, no prakticky navrhnutý apartmán ponúka skvelé využitie priestoru. Pohodlne sa v ňom ubytujú 2 ľudia a bude to tiež prvá voľba ekonomického ubytovania pre 4 osoby v srdci Tatier. TENTO APARTMÁN BUDE DISPONOVAŤ NÁDHERNÝM VÝHĽADOM NA ŠTÍTY VYSOKÝCH TATIER V BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI PRIAMO Z BALKÓNA. APARTMÁN JE PRETO IDEÁLNY AKO INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S VEĽMI VYSOKÝM POTENCIÁLOM OBSADENOSTI. (Aktuálna fotografia výhľadu z 09/2026 v galérii - upravená pomocou AI len na odstránenie lešenia z pôvodnej fotografie). Prečo STOLY RESIDENCE? 1. LOKALITA - kvôli vynikajúcej polohe obce Štôla medzi Štrbským plesom a Smokovcami je obec veľmi vyhľadávaná turistami ako strategické miesto na krátkodobé ubytovanie a zároveň jej nedostatočná ubytovacia kapacita zvyšuje jej atraktivitu a investičnú hodnotu. 2. DOSTUPNOSŤ - súkromné parkovanie pre zákazníkov, len 12 minút autom na Štrbské Pleso, Starého Smokovca alebo Popradu; autobusová zastávka vzdialená len 60 metrov od rezortu, ktorá v pravidelných každodenných intervaloch bez zápch spája Štôlu so Smokovcami, Štrbským plesom alebo Popradom. 3. GARANCIA KVALITY A EXKLUZIVITA - rezort s nápaditou architektúrou v tatranskom štýle bude postavený z vysoko kvalitných a prémiových materiálov od developera, ktorý má za sebou predošlé lukratívne projekty ako Hrebienok Resort v Starom Smokovci či Elements Rezort v Tatranskej Lomnici. 4. SÚKROMIE A POKOJ - na rozdiel od viacfázových hotelových komplexov pozostávajúcich z niekoľkých budov nájdete v našom rezorte žiadaný tatranský pokoj a súkromie v objatí lesa TANAP-u. 5. SLUŽBY NA JEDNOM MIESTE - v našom rezorte nemusíte do wellness alebo reštaurácie v inej budove kráčať po tme v snehu ale dostanete sa tam výťahom v teplých papučiach rovno z izby. Ostatné: - možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo POSLEDNÉHO VOĽNÉHO parkovacieho miesta v podzemnej garáži - rezort Stoly Residence bude budúcim majiteľom bytu ponúkať v rámci projektu moderné priestory pre voľnočasové aktivity, wellness, štýlovú reštauráciu, detský kútik a exteriérové ihrisko, záhradu, prístrešok na grilovanie, lyžiareň, výťah v budove, napájanie pre elektromobily - kolaudácia projektu je naplánovaná na 1.polrok 2027 Len 5 minút pešo od rezortu nájdete nádherné, pokojné miesto na prechádzku či beh smerujúc do lesa, ktoré využívajú jej obyvatelia na načerpanie oddychu a obdivu panorámy Vysokých Tatier (foto v galérii). Obec vyhľadávaná turistickými nadšencami je vstupnou bránou do Vysokých Tatier a medzi tatranskými obcami vyniká jedným z najkrajších výhľadov na horskú panorámu (Gerlach, Končistá, Vysoká či Batizovský štít). Apartmán bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným trojsklom, - lokálna rekuperácia, - sadrové omietky a zárubne, - interiérové dvere, - predprípravu na klimatizáciu, - videovrátnika, - kúpeľňu vrátane obkladov a sanity (toalety s integrovaným bidetom) od firmy Aquaterm, - vinylové podlahy najvyššej kvality s certifikátom ISO14001 značky Gerflor, - smart ovládanie vstupu vchodových dverí, - kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť, - výťah v rezorte, - možnosť výberu dekorov podláh a dverí či možnosť klientskych zmien a dispozičných úprav. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na výhodnú kúpu novostavby apartmánu vo Vysokých Tatrách s vysokým investičným potenciálom. OBHLIADKY NA MIESTE PRÁVE PREBIEHAJÚ. Kontaktujte nás na t.č. 0907 607 367 alebo prostredníctvom e-mailu info@stolyresidence.sk

Úplne nový 3-izbový byt priamo v historickom centre Banskej Bystrice Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 74,69 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí historickej budovy na Dolnej ulici 9 – priamo na námestí a v pešej zóne Banskej Bystrice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a odvtedy v ňom ešte nikto nebýval. Ponúka tak spojenie jedinečnej atmosféry historického centra s komfortom úplne nového bývania. Napriek polohe v centre je byt príjemne tichý, keďže jeho okná sú orientované do zadnej časti dvora. Byt pozostáva z: - priestrannej vstupnej haly, - kuchyne prepojenej s obývacou izbou, - dvoch samostatných spální, - kúpeľne a toalety. Jedna zo spální nemá okno, preto môže byť podľa potrieb nájomcu využitá aj ako pracovňa, hosťovská izba, šatník alebo pokojná miestnosť na spanie. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, varnou doskou a ďalšími potrebnými spotrebičmi. Byt je momentálne nezariadený, po dohode však zabezpečíme jeho kompletné zariadenie podľa potrieb nájomcu. Kúrenie zabezpečujú elektrické akumulačné pece, ktoré využívajú cenovo výhodnejší nočný prúd a počas dňa postupne sálajú príjemné teplo. Výhody bývania - výnimočná poloha priamo v historickom centre, - obchody, služby, reštaurácie a kaviarne na dosah, - pokojné bývanie vďaka orientácii do dvora, - čerstvo zrekonštruovaný a doposiaľ neobývaný byt, - možnosť kompletného zariadenia, - kamerový systém, - možnosť parkovania v uzatvorenom dvore, - vegetariánska reštaurácia, čajovňa, kaviareň, barber a pražiareň kávy priamo v budove, - rýchla dostupnosť mestskej zelene a prírody. Cena a podmienky prenájmu: Cena nájmu je 900 € mesačne vrátane energií a internetu. K bytu je možné prenajať si parkovacie miesto v uzatvorenom dvore za 70 € mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: - nájomné za prvý mesiac: 900 €, - vratný depozit: 900 €, - odmena sprostredkovateľa vrátane kompletného právneho servisu: 300 €. Celková suma pri podpise zmluvy je 2 100 €. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: E-mail: info@lanikovagroup.sk Telefón: Miroslav Kuruc, 0948 887 770