Byty - lacné

Hľadáte moderné bývanie v Prešove s dostatkom priestoru, terasou a možnosťou financovania aj bez hypotekárneho úveru? Ponúkame priestranný 4-izbový byt v pokračovaní úspešného rezidenčného projektu BYTY DUO. *V inzeráte sú použité vizualizácie Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu B2. Premyslená dispozícia a celková plocha 114,01 m² poskytujú komfortný priestor pre rodinu. Základné informácie Označenie bytu: B2-04-03 Dispozícia: 4-izbový byt Podlažie: 4. nadzemné podlažie Podlahová plocha bytu: 93,03 m² Terasa: 20,98 m² Celková plocha: 114,01 m² Štandard zahŕňa: Byty sú vybavené kvalitným štandardom – sanita Laufen, batérie KLUDI, laminátové podlahy Krono a bezpečnostné vstupné dvere triedy B3. Kúpeľňa aj interiér pôsobia moderne a premyslene, bez potreby ďalších investícií po nasťahovaní. Byt preberáte pripravený na bývanie. Cena bytu vo vyhotovení štandard: 316.500€ Vnútorné parkovacie státie: 17 000 € Pivničná kobka: od 4 500 € Projekt BYTY DUO ponúka viacero možností financovania. Okrem kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru môžete využiť aj družstevné bývanie bez potreby vlastnej hypotéky. Pri družstevnom financovaní bytu v štandarde: počiatočný členský podiel vo výške 20 %: 63.300 € orientačná mesačná splátka: 1.151€ Konkrétna výška splátky a podmienky financovania závisia od zvoleného modelu. Radi vám ich podrobne vysvetlíme na osobnom stretnutí. O Projekte BYTY DUO Rezidenčný projekt BYTY DUO v Prešove tvorí 10 bytových domov s celkovo 286 bytmi. Ponúka široký výber 1- až 4-izbových bytov, vnútorné aj vonkajšie parkovacie miesta a kvalitné zhotovenie od skúseného developera. Viac informácií o projekte a dostupných bytoch nájdete na bytyduo.sk Dohodnite si osobné stretnutie v predajnom mieste MATHIS. na Sabinovskej 3 v Prešove. Radi vám predstavíme byt, možnosti dokončenia aj dostupné spôsoby financovania.

Hľadáte moderné bývanie v Prešove s vlastným balkónom? Ponúkame 2-izbový byt v pokračovaní úspešného rezidenčného projektu BYTY DUO. *V inzeráte sú použité vizualizácie Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu C1. Kompaktná a dobre zvládnutá dispozícia s celkovou plochou 59,57 m² je ideálna pre pár alebo mladú rodinu. Základné informácie Označenie bytu: C1-03-09 Dispozícia: 2-izbový byt Podlažie: 3. poschodie Podlahová plocha bytu: 55,61 m² Balkón: 3,96 m² Celková plocha: 59,57 m² Štandard zahŕňa: Byty sú vybavené kvalitným štandardom – sanita Laufen, batérie KLUDI, laminátové podlahy Krono a bezpečnostné vstupné dvere triedy B3. Kúpeľňa aj interiér pôsobia moderne a premyslene, bez potreby ďalších investícií po nasťahovaní. Byt preberáte pripravený na bývanie. Cena bytu: 196 000 € Vnútorné parkovacie státie: 17 000 € Pivničná kobka: od 4 500 € Financovanie: Pri podpise kúpnej zmluvy uhradíte 10% z kúpnej ceny. Po zápise hrubej stavby do katastra ďalších 10%. Zvyšných 80% doplatíte po kolaudácii. O projekte BYTY DUO Rezidenčný projekt BYTY DUO v Prešove tvorí 10 bytových domov s celkovo 286 bytmi. Ponúka široký výber 1- až 4-izbových bytov, vnútorné aj vonkajšie parkovacie miesta a kvalitné zhotovenie od skúseného developera. Viac informácií o projekte a dostupných bytoch nájdete na bytyduo.sk Dohodnite si osobné stretnutie v predajnom mieste MATHIS. na Sabinovskej 3 v Prešove. Radi vám predstavíme byt, možnosti dokončenia aj dostupné spôsoby financovania.

Hľadáte moderné bývanie v Prešove s dostatkom priestoru a terasou? Ponúkame priestranný 3-izbový byt v pokračovaní úspešného rezidenčného projektu BYTY DUO. *V inzeráte sú použité vizualizácie Byt sa nachádza na prízemí bytového domu A1. Premyslená dispozícia a celková plocha 88,91 m² poskytujú komfortný priestor pre pár aj rodinu. Základné informácie Označenie bytu: A1-00-01 Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: Prízemie Podlahová plocha bytu: 79,82 m² Terasa: 9,09 m² Celková plocha: 88,91 m² Štandard zahŕňa: Byty sú vybavené kvalitným štandardom – sanita Laufen, batérie KLUDI, laminátové podlahy Krono a bezpečnostné vstupné dvere triedy B3. Kúpeľňa aj interiér pôsobia moderne a premyslene, bez potreby ďalších investícií po nasťahovaní. Byt preberáte pripravený na bývanie. Cena bytu vo vyhotovení štandard: 274 000 € Vnútorné parkovacie státie: 17 000 € Pivničná kobka: od 4 500 € Financovanie: Pri podpise zmluvy vám stačí len 10% , zvyšok doplatíte po kolaudácií. O Projekte BYTY DUO Rezidenčný projekt BYTY DUO v Prešove tvorí 10 bytových domov s celkovo 286 bytmi. Ponúka široký výber 1- až 4-izbových bytov, vnútorné aj vonkajšie parkovacie miesta a kvalitné zhotovenie od skúseného developera. Viac informácií o projekte a dostupných bytoch nájdete na bytyduo.sk Dohodnite si osobné stretnutie v predajnom mieste MATHIS. na Sabinovskej 3 v Prešove. Radi vám predstavíme byt, možnosti dokončenia aj dostupné spôsoby financovania.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový 3-izbový byt (M1-B1-14-01) v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 83,51 m2 sa nachádza na 14. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne s vlastnou kúpeľňou, izby, ďalšej kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 28,97 m2. Balkón je prístupný zo všetkých obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je tesne pred dokončením, s plánovaným termínom kolaudácie koncom roka 2026. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie dvoj- a troj-izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie exteriéru z mája 2026 a vizualizácie interiéru.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový 2-izbový byt (M1-A1-12-09) v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 55,94 m2 sa nachádza na 12. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 13,27 m2. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je tesne pred dokončením, s plánovaným termínom kolaudácie koncom roka 2026. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie dvoj- a troj-izbové byty. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie exteriéru z mája 2026 a vizualizácie interiéru.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (A-01-05) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 75,92 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 30,5 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností. Projekt je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento dokončený byt alebo aj zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt (A-03-03) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 106,01 m2 sa nachádza na 3. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne s vlastnou kúpeľňou a dvoch ďalších samostatných spální. Ďalšie príslušenstvo bytu tvorí samostatný walk-in šatník, druhá kúpeľňa a toaleta. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 25,48 m2 a terasa s výmerou 24,56 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Byt sa predáva v štandarde.

Hľadáte moderné bývanie či skvelú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Tento štýlový 3-izbový byt na Kukučínovej ulici spája komfort mestského života, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov od domu. Byt s výmerou 64,9 m² prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka príjemné a moderné bývanie bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných klimatizovaných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, kúpeľne spojenej s WC a pohodlnou walk-in sprchou. Príjemnú atmosféru bytu dopĺňa malý francúzsky balkón, ktorý spolu s juhozápadnou orientáciou prináša dostatok prirodzeného svetla. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom, čo zaručuje pokojné bývanie bez susedov nad hlavou. K bytu prislúcha aj pivnica, poskytujúca praktický úložný priestor. Panelový bytový dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu a jeho hodnota bude v najbližšom období ďalej rásť vďaka plánovanej rekonštrukcii vstupu, výmene stúpačiek a modernizácii výťahu. Lokalita, ktorá patrí medzi najlepšie v Bratislave Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej poloha. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Trnavského mýta, jedného z najvýznamnejších dopravných uzlov mesta. V pešej dostupnosti nájdete: - nákupné centrum Central, - trhovisko Miletičova a množstvo parkov, - kúpalisko Tehelné pole a športoviská, - školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia, - kaviarne, reštaurácie a služby, - zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov s rýchlym spojením do centra mesta aj ostatných mestských častí - novú strategickú lokalitu ISTROPOLIS. V okolí nechýba ani dostatok zelene a možnosti na aktívne trávenie voľného času. Kombinácia výbornej infraštruktúry, občianskej vybavenosti a skvelej dopravnej dostupnosti robí z tejto adresy ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj investíciu. Zóna má regulované rezidenčné parkovanie PAAS. Ak hľadáte byt, do ktorého sa stačí nasťahovať a okamžite si užívať všetky výhody mestského života, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Zároveň však predstavuje aj skvelú investíciu so zaujímavým výnosom z prenájmu vo veľmi žiadanej lokalite. Súkromná inzercia, RK s ponukou služieb prosím nevolať. Fotografie v inzeráte sú predmetom autorských práv. Akékoľvek ich ďalšie použitie, kopírovanie alebo šírenie bez predchádzajúceho súhlasu autora je zakázané.

Predstavujeme vám veľkometrážny 3-izbový byt v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2014 a ponúka až 102 m² vnútornej plochy + balkón. a veľkorysú pivničnú kobku. Dispozícia, ktorá funguje: - vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba, - priestranná obývacia izba s balkónom orientovaným na juh, - moderná kuchyňa s barovým sedením a vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou štýlovými okienkami - samostatná izba s nábytkom na mieru – ideálna ako pracovňa alebo detská izba, - kúpeľňa so sprchou a WC prístupná z chodby, - master spálňa so samostatným walk-in šatníkom a elegantnou vlastnou kúpeľňou s vaňou Štýl a vybavenie: V byte dominujú drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru, ktoré mu dodávajú elegantný a originálny charakter: - vstavaná obývacia stena a elektrický krb, - moderná kuchynská linka s barovým sedením, - walk-in šatník na mieru prechodný do kúpeľne, - drevené dubové dvere a zárubne, - dizajnové obklady stien v spálni a pracovni, - drevené terasové dlaždice na balkóne, - a omnoho viac... Praktické benefity: - veľkometrážny byt s rozlohou vyše 100 m², - staršia novostavba - 11 ročný bytový dom, - štýlový byt a mnoho úložného priestoru, - možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou, - naozaj priestranná pivničná kobka (5,3 m²), - možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pod domom, - v pešej dostupnosti školy, škôlky, športoviská, obchody, Draždiak aj lesopark Zrkadlový háj Tento byt je kombináciou veľkorysého priestoru, kvalitného vyhotovenia a elegantného dizajnu. Je ako čisté plátno – pripravený na to, aby si ho nový majiteľ zariadil podľa svojho vkusu a premenil na svoj jedinečný domov. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková - 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v skolaudovanom developerskom projekte Panské Bývanie – Dvor v obci Sekule. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj každého, kto hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Českej republiky. Základné informácie Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 1. nadzemné podlažie Úžitková plocha bytu: 69,11 m² Výmera exteriéru: 96,49 m² Celková plocha: 165,60 m² Cena: 148 400 € Stav: Novostavba – skolaudované k bytu prislúcha pivničná kobka v sume 2 500 a parkovacie miesto 6 000 Štandard bytu: Podlahy Sanita Dvere Podlahové kúrenie Klimatizácia Exteriérové žalúzie Hlavné výhody veľkorysá terasa a súkromná záhrada moderná dispozícia s dostatkom prirodzeného svetla kvalitné prevedenie a vyšší štandard bývania pokojná lokalita v centre obce vhodné na okamžité nasťahovanie Lokalita Projekt Panské Bývanie sa nachádza v obci Sekule, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, služby aj športové možnosti. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne za 40 minút a hranice s Českou republikou len za niekoľko minút. Prečo si vybrať tento byt? Ak hľadáte moderné bývanie s veľkým exteriérovým priestorom, kvalitným spracovaním a pokojnou lokalitou, byt C105 predstavuje výbornú investíciu aj ideálne miesto pre komfortný rodinný život. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. https://atops.sk/byt/panske-byvanie-dvor-c105-2/ predaj@atops.sk +421 948 895 966

BOSEN GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v pokojnej časti Bratislavy – na Lehotského ulici v Starom Meste. Byt má výmeru 108 m², je vhodný aj ako bezbariérový. Z hľadiska dispozície, rekonštrukcie a lokality je ideálnou voľbou pre rodinu a aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, prípadne kancelárske priestory v bezprostrednej blízkosti centra. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=habynxKL4rh BYT: Byt pôsobí vďaka vysokým stropom mimoriadne vzdušne a priestranne. Nachádza sa v udržiavanom tehlovom bytovom dome s vlastným uzavretým dvorom. Interiér prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, obnovu kúpeľne, vytvorenie samostatného WC, osvetlenie a dlažbu vo vstupnej časti. Atmosféru staromestského bytu dokonale dopĺňajú drevené parkety (stromčekový vzor) a historická kachľová pec v hlavnej spálni. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje inštalovaná klimatizácia. Podlaha a omietka v obývacej miestnoti si vyžaduje rekonštrukciu. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s integrovaným na mieru vyrobeným šatníkovým systémom. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s tromi oknami a klimatizačnou jednotkou, ktorá slúži ako ideálny priestor pre rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare L, ktorá disponuje vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, rúra, digestor, zabudovaná umývačka riadu) a ponúka dostatok pracovného priestoru. K dispozícii je aj oddelený priestor na špajzu. Nehnuteľnosť ďalej disponuje hlavnou spálňou s veľkým vstavaným roll-door šatníkom a funkčnou kachľovou pecou. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, prípadne hosťovská izba či pracovňa. Tiež disponuje vstavaným roll-door šatníkom. Veľkým benefitom dispozície je samostatná toaleta s umývadlom. V kúpeľni nájdete priestranný sprchový kút, samostatne stojacu rohovú vaňu, druhé závesné WC, rebríkový radiátor a veľké podsvietené zrkadlo. K bytu prislúcha aj príjemná zasklená loggia prístupná z interiéru, ideálna na súkromné SPA. PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: pokojná a ľahko dostupná lokalita v Starom Meste zeleň vo vnútrobloku 3 samostatné izby klimatizácia kachľová pec vysoké stropy vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody pivnica 30 m² bytový dom s bezbariérovým prístupom BYTOVÝ DOM: Tehlová stavba z obdobia 50-tych rokov, priebežne rekonštruovaný. PARKOVANIE: rezidentské, možnosť vybavenia rezidentskej karty priamo pred bytovým domom, prípadne možnosť prenajať garážové státie v podzemná garáž v projekte Blumental (Mýtna / Radlinského ul. LOKALITA: Patrí medzi vyhľadávané adresy Starého Mesta, kde dominuje pokoj, zeleň a zároveň výborná dostupnosť do centra. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť . Lehotského ulica spája prestíž Starého Mesta s pokojom pre prácu a súkromie. Klienti ocenia bezproblémovú dostupnosť z hlavných ťahov a blízkosť Hlavnej stanice, vy zasa kompletné zázemie úradov, kaviarní a Medickej záhrady len pár krokov od dverí. V inzercii sú použité okrem reálnych fotografií aj vizualizácie. CENA: 449 000€ Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová, +421903 777 690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Sú byty, pri ktorých riešite najmä počet izieb. A potom sú byty, ku ktorým dostanete vlastnú záhradu, parkovanie, garáž a ešte aj balkón. Vaša Realitná ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Traťovej ulici v Prievidzi. Nehnuteľnosť spája pohodlie bytu so zázemím, ktoré býva skôr výsadou rodinných domov. LOKALITA: raťová ulica ponúka pokojné bývanie v dobre dostupnej časti Prievidze, približne jeden kilometer od centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj dostatok zelene. Nie je to typické sídliskové bývanie obklopené veľkými parkoviskami. Bytový dom má komornejší charakter a za domom pokračuje priestor záhrad, ktorý celému miestu dodáva viac súkromia. Do centra sa dostanete rýchlo, no doma máte vlastný kúsok zelene, garáž aj miesto na auto. To je kombinácia, ktorá sa v meste neobjavuje často. BYT: Byt sa nachádza na 2. poschodí murovaného a zatepleného bytového domu. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na posedenie alebo rannú kávu. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a byt sa predáva zariadený. Má plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, nové rozvody a znížené sadrokartónové stropy so zabudovaným osvetlením. Vykurovanie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. Teplotu aj spotrebu tak máte vo vlastných rukách. V lete oceníte klimatizáciu, ktorá udrží v byte príjemnú teplotu. DISPOZÍCIA: Do bytu sa vstupuje cez chodbu so vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru hneď pri vstupe. Z chodby sa prechádza do veľkého otvoreného denného priestoru. Na ľavej strane sa nachádza obývacia izba, napravo kuchyňa s jedálenskou časťou a vstavanými spotrebičmi Bosch. Obe zóny sú prirodzene prepojené, pričom ich oddeľuje veľké akvárium. To sa predáva spolu s bytom, takže noví majitelia už budú mať aspoň jedných susedov vopred vybraných. Ďalej sa pokračuje do samostatnej chodby, z ktorej sú prístupné dve izby. Naľavo sa nachádza spálňa s výstupom na balkón, napravo druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Nájdeme tu kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné wc. Dispozícia je praktická, prehľadná a prirodzene oddeľuje dennú časť bytu od súkromnej. ZÁHRADA: K bytu patrí vlastná oplotená záhrada s prístreškom a priestorom na posedenie. Je to miesto na grilovanie, detský bazén, pestovanie alebo jednoducho na chvíľu vonku bez toho, aby ste museli sadnúť do auta a niekam cestovať. Elektrina je privedená až do záhrady. Praktický detail, ktorý oceníte pri osvetlení, záhradnej technike alebo napríklad pri vírivke. GARÁŽ, PIVNICA A PARKOVANIE: Súčasťou ponuky je samostatná garáž s výmerou 17,30 m². Garáž je po rekonštrukcii, má elektrinu a bránu na diaľkové ovládanie. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 15 m². Garáž je prepojená s pivničným priestorom, v ktorom sa nachádza aj umývadlo. Priestor tak môže slúžiť nielen na parkovanie a skladovanie, ale aj ako dielňa. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné parkovacie miesto pri bytovom dome. Večerné krúženie okolo ulice a hľadanie posledného voľného miesta teda nebude súčasťou nového bývania. KONTAKT: V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0915 873 332,0911 866 887, alebo napíšte mail na matusmajtanm@gmail.com. Radi vám ich zodpovieme aj osobne na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza.

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards. Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 2-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredany. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Blok: E Poschodie: 8. NP (z celkových 18) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie. Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou. Celková výmera: 60,40 m² Interiér: 51,73 m² Exteriér (Loggia): 8,67 m² Orientácia: Juhovýchodná DISPOZÍCIA: Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru: Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu. Toaleta: Samostatné WC umiestnené pri vstupe. Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením. Obývacia izba: Priestranná denná časť s výstupom na loggiu. Spálňa: Samostatná izba s vyhradeným miestom pre veľký šatník. Loggia: Veľkorysá plocha (8,67 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNPLÓGIE A KOMFORT: Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií. Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie. Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí. PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier. Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene. Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu. NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV: Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa: - Súkromnú kinosálu a hernú zónu. - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť. - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy. - Upravené verejné priestory. Tento 2-izbový byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE: predpokladaný termín kolaudácie Q3/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q4/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q1/2027 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny CENA: 350.000€ byt + 40.000€ garážové státie. Poznámka: K dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový apartmán v prestížnom apartmánovom dome Hrebienok Resort, priamo v srdci Starého Smokovca vo Vysokých Tatrách. APARTMÁN: Štýlový, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový apartmán s nadčasovým dizajnom a dôrazom na kvalitné materiály. Interiér je ladený v prírodných tónoch, ktoré umocňujú atmosféru horského prostredia. Apartmán má celkovú výmeru 56,29m² z toho 15,9m² tvoria dve loggie. Nachádza sa na 1. poschodí moderného apartmánového domu s výťahom. K apartmánu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné si vždy pri pobyte prenajať za denný poplatok. Nie je predmetom predaja. Výťahom sa pohodlne dostanete priamo k apartmánu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Apartmán pozostáva z dvoch samostatných miestností: Priestrannej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom, kde sa nachádza aj veľká dvojlôžková posteľ. Z tejto izby je vstup na priestrannú loggiu s ratanovým sedením a nádherným výhľadom na tatranskú scenériu. Samostatnej spálne s dvojlôžkovou posteľou, vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru a priamym vstupom na druhú loggiu s posedením. Apartmán disponuje samostatnou kúpeľňou s veľkým sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. Je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, vrátane rozkladacieho kresla, konferenčného stolíka, vstavaných skríň a ďalších úložných priestorov. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi – elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička. PARKOVANIE: K apartmánu prislúcha jedno vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži – prenájom počas pobytu. SLUŽBY: Ak apartmán využívate len niekoľkokrát do roka, môžete ho zaradiť do hotelovej siete a počas vašej neprítomnosti vám bude zarábať. Po každom pobyte je apartmán profesionálne uprataný, takže nemáte žiadne starosti. V rezorte je k dispozícii lyžiareň na odkladanie lyží a príslušenstva, ako aj priestor na odkladanie bicyklov. Hrebienok Resort je známy vysokým štandardom poskytovaných služieb. Mesačná zálohová platba správcovi vrátane elektriny je 227,30 EUR. CENA: 299.000 € Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk VÝHODY KÚPY: Exkluzívna poloha v srdci Vysokých Tatier Možnosť vlastného využívania apartmánu aj prenájmu cez profesionálnu správu – pasívny príjem Vysoký štandard bývania a služieb Kompletné zariadenie v cene Bezstarostné vlastníctvo – o všetko sa postará hotelový rezort Stabilný rast hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti Skvelá investičná príležitosť – vysoký dopyt po ubytovaní v tejto lokalite počas celého roka LOKALITA: Hrebienok Resort sa nachádza v centre Starého Smokovca, jednej z najvyhľadávanejších lokalít Vysokých Tatier. Priamo v rezorte nájdete množstvo reštaurácií, športových obchodov, wellness centrum (majitelia apartmánov majú zvýhodnený vstup), kaviarne a ďalšie služby. V bezprostrednej blízkosti je lanovka na Hrebienok, turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť autom, vlakom aj električkou. Lokalita ponúka ideálne podmienky na rekreáciu, aktívny oddych aj investíciu s možnosťou ďalšieho prenájmu. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a kompletné poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj tehlový 2-izbový byt s balkónom (77 m²), ktorý spája výhody bytu a pocitu bezpečia v tichom prostredí. Byt je svetlý, kompletne zariadený s vlastným kúrením a možnosťou flexibilnej zmeny dispozície na 3-izbový. Základné informácie • Lokalita: Arménska 6, Bratislava - Vrakuňa • Úžitková plocha: 77,33 m² (byt 69,53 m² + balkón 6,30 m² + pivnica 1,50 m²) • Poschodie: 2. poschodie v tehlovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2000) • Orientácia: Západ (príjemne presvetlený byt) • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (nízke náklady pod kontrolou) • Stav: Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia a potenciál • Vstupná chodba so zabudovaným šatníkom. • Obrovská obývacia izba prepojená s kuchyňou (42 m²) a výstupom na balkón. • Chodbička, ktorá prakticky oddeľuje nočnú časť. • Samostatná spálňa. • Kúpeľňa a samostatné WC. • Byt má aktuálne veľkorysú a otvorenú dispozíciu, ktorú je možné prerobiť na 3-izbový byt. Bytový dom sa nachádza v tichej zástavbe rodinných domov na vlastnom, kompletne oplotenom pozemku. • Vstup a výstup cez brány na diaľkové ovládanie. • Bezpečnosť zabezpečená kamerovým systémom. • Možnosť bezproblémového parkovania priamo v uzavretom areáli. • Skvelá lokalita a občianska vybavenosť. • V pešej dostupnosti sa nachádza nákupná zóna, obchody, pošta, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne. • 350 metrov od domu sa nachádza Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj. • Pri Malom Dunaji je cyklotrasa s napojením na Dunajskú hrádzu ( Čunovo, Hamuliakovo). Cena bytu: 229.000,- EUR (províziu neplatíte) K bytu je možné dokúpiť gar. státie (12 m²) v suteréne domu za cenu 20.000 EUR. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne domu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 828 701

Premium Living v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej novostavbe Bory Počet izieb: 2 Výmera: 48,04 m² + loggia 10,11 m² + pivnica 2,82 m² + externý sklad 1,22 m² Cena: 260.000,— EUR + vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR Skôr,ako si pozriete fotografie,pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/u4Liv4B-LyI?is=HptjBXQ7pxz7ZzVS a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=QYPkwyKeRxB Byt sa nachádza na 3.poschodí 5-ročného projektu Nový dvor, vďaka ktorému máte neďaleko domu jazierko s množstvom zelene, ktoré sú ideálne na prechádzky s deťmi, návštevou alebo miestom, kde si sadnete s obľúbenou knihou. Byt sa predáva zariadený, čiže je pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Orientovaný je na západ, vďaka čomu disponuje obrovskou dávkou slnečných lúčov, ktoré vás ale nechajú chladnými vďaka klimatizácii. Milovať budete rannú kávu, či pohár vína s krásnymi výhľadmi na priestrannej loggii, ktorá v sebe ukrýva aj externý sklad, kde môžete uložiť veci, ktoré aktuálne nevyužívate. K tomu viete využiť ešte aj pivničnú kobku nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací byt pre mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sa pohybujú na 195 Euro (pri 3och osobách) za správu plus elektrina a internet. Ak bude nový majiteľ fanúšikom cvičenia, určite rád k tomu využije multifunkčné ihrisko nachádzajúce sa v objekte. Tým, že projekt Bory je situovaný v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, ponúkajú sa vám možnosti na turistiku, prechádzky, či cyklotúry, keďže projekt disponuje aj cyklotrasami. Veľkou výhodou je aj nákupné centrum Bory Mall s mnohými službami, obchodmi, či niekoľkými reštauráciami a kaviarňami. V projekte sa nachádza aj moderná nemocnica Bory, ktorá ponúka nielen obyvateľom mnohých špecialistov. S parkovaním nový majiteľ problém mať nebude. Byt má k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto. V prípade, že preferujete aj MHD, do projektu v pravidelných intervaloch premáva niekoľko spojov. Do budúcna sa plánuje prepojenie Borov aj s Dúbravkou cez Saratovskú ulicu, či predĺženie električkovej trate z Dúbravky. Ďalšou novinkou je aj tzv. terminál osobnej integrovanej dopravy, vďaka ktorému sa plánuje železničná zástavka priamo v projekte, kde začiatok výstavby je plánovaný na rok 2027. Byt má výbornú polohu aj kvôli výpadovkám na diaľnice. Bory majú k dispozícii aj mestskú materskú škôlku, ktorá prvýkrát otvorila deťom svoje brány v roku 2021. Energetický certifikát je k dispozícii. Výhody: - Novostavba - Vlastné parkovacie státie - Veľká loggia - Zariadený byt - Lokalita - Občianska vybavenosť - Mnohé možnosti športového vyžitia

PREDÁVA SA POSLEDNÝ VOĽNÝ BYT V PROJEKTE ZELENÉ NIVY! Cena: 221 000 € (+ 9 000 € vonkajšie parkovacie státie) Ponúkame na predaj posledný nepredaný, úplne nový a nikdy neobývaný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Zelené Nivy v Pezinku. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú vymeniť ruch hlavného mesta za pokojnú atmosféru priamo na úpätí Malých Karpát, no s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rozmery a dispozícia bytu Celková podlahová plocha bytu je 50,50 m² (vrátane pivničnej kobky s výmerou 2,30 m²) + priestranný balkón s výmerou 4,76 m². Byt má vynikajúcu a funkčnú dispozíciu s oddelenou nočnou časťou: • vstupná predsieň – 6,78 m² •kuchyňa – 8,33 m² •obývacia izba – 15,38 m² •spálňa – 11,47 m² •kúpeľňa s WC – 6,24 m² Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v modernom bytovom dome s výťahom, ktorý poskytuje pohodlné a bezbariérové bývanie. Štandard bytu a technické vybavenie Byt sa predáva dokončený v kompletnom vysokom štandarde – stačí si priniesť nábytok a nasťahovať sa. •Veľkoplošné laminátové podlahy a interiérové dvere. •Bezpečnostné vstupné dvere. •Kompletné obklady, dlažby a kvalitná sanita v kúpeľni. •Teplovodné radiátorové vykurovanie + podlahové vykurovanie v kúpeľni pre maximálny komfort. •Predpríprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie. •Kvalitné stavebné prevedenie: priečky z tehál, medzibytové steny so špičkovou zvukovou izoláciou. Mimoriadna energetická úspornosť – trieda A0+ Tento byt myslí na vašu peňaženku. Vďaka moderným technológiám sú mesačné prevádzkové náklady minimálne: Rekuperačné vetranie bytu (stály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát). Solárne kolektory na ohrev teplej vody. Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom a nadštandardné zateplenie domu. Lokalita a občianska vybavenosť Bytový komplex Zelené Nivy sa nachádza v jedinečnom prostredí pezinských vinohradov na Limbašskej ceste (medzi Pezinkom a obcou Limbach). Príroda a cyklotrasy začínajú priamo za vaším domom. Skvelá dostupnosť: Bratislava je vzdialená len 10 km. Infraštruktúra v pešej dostupnosti: Obchodné centrá Kaufland, Tesco a Lidl (do 2 km), autobusová zastávka (1 km), železničná stanica Pezinok (2 km). Vybavenosť zóny: V obytnej štvrti je už skoro vybudované moderné detské ihrisko, udržiavané spoločné zelené plochy, verejné osvetlenie a pešie prepojenia. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 1. Posledná príležitosť kúpiť byt priamo v tomto úspešnom projekte. 2. Novostavba – v byte ešte nikto nebýval, všetko vonia novotou. 3. Energetický certifikát A0+ s rekuperáciou – záruka nízkych účtov za energie. 4. Kompletný právny servis vrátane poplatkov za vklad do katastra je už zahrnutý v cene. Poznámka k financovaniu: Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru je vítaná, s vybavením vám radi pomôžeme. Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt s predzáhradkou, ktorý sa nachádza na začiatku bratislavskej Koliby v SKOLAUDOVANEJ boutique rezidencii POD VINICAMI. Komorný projekt s iba 15 bytmi spája precíznu architektúru, moderné technológie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Je určený pre klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť centra Bratislavy. . POPIS BYTU: Byt č. 04 ponúka podlahovú plochu 68,55m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka s výmerou cca 75m2. Tá vytvára príjemné pokračovanie obytného priestoru. Veľkým benefitom bytu je jeho technologické vybavenie. O celoročný tepelný komfort sa postará podlahové vykurovanie spolu so stropným chladením cez teplené čerpadlá. Ovládateľná rekuperácia zabezpečí pravidelný prísun čerstvého vzduchu bez potreby neustáleho vetrania. Súčasťou prevedenia sú veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s izolačným trojsklom a akustickým útlmom, bezpečnostné vstupné dvere, programovateľné osvetlenie a predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Projekt je navrhnutý v energetickej triede A1 a počíta aj s prípravou na využitie fotovoltických panelov. . PROJEKT: Rezidencia POD VINICAMI pozostáva iba z 15 bytov, vďaka čomu si zachováva komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru pokoja a súkromia. Moderná architektúra, kvalitné materiály a technologické riešenia vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Jednou z najväčších predností projektu je jeho poloha – medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy medzi dostupnosťou a pokojom. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži v hodnote 30.000€/kus. . LOKALITA: Začiatok Koliby patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie pod Malými Karpatmi, množstvo zelene a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. Cyklotrasy a turistické chodníky sa nachádzajú prakticky priamo za plotom projektu, čo ocenia milovníci behu, cyklistiky aj prechádzok v prírode. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a služieb. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt odporúčam klientovi, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v komornom projekte a nechce si vyberať medzi mestom a prírodou. Súkromná predzáhradka, moderné technológie, energetická efektívnosť a lokalita na začiatku Koliby vytvárajú kombináciu vhodnú na komfortné vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132857 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový apartmán s predzáhradkou, ktorý sa nachádza na začiatku bratislavskej Koliby v SKOLAUDOVANEJ boutique rezidencii POD VINICAMI. Komorný projekt s iba 15 bytmi spája precíznu architektúru, moderné technológie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Je určený pre klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť centra Bratislavy. . POPIS apartmánu: Apartmán č. 03 ponúka podlahovú plochu 52,5m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradka s výmerou cca 50m2. Tá vytvára príjemné pokračovanie obytného priestoru. Veľkým benefitom je jeho technologické vybavenie. O celoročný tepelný komfort sa postará podlahové vykurovanie spolu so stropným chladením cez teplené čerpadlá. Ovládateľná rekuperácia zabezpečí pravidelný prísun čerstvého vzduchu bez potreby neustáleho vetrania. Súčasťou prevedenia sú veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s izolačným trojsklom a akustickým útlmom, bezpečnostné vstupné dvere, programovateľné osvetlenie a predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Projekt je navrhnutý v energetickej triede A1 a počíta aj s prípravou na využitie fotovoltických panelov. . PROJEKT: Rezidencia POD VINICAMI pozostáva iba z 15 bytov, vďaka čomu si zachováva komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru pokoja a súkromia. Moderná architektúra, kvalitné materiály a technologické riešenia vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Jednou z najväčších predností projektu je jeho poloha – medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy medzi dostupnosťou a pokojom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 30.000€. . LOKALITA: Začiatok Koliby patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie pod Malými Karpatmi, množstvo zelene a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. Cyklotrasy a turistické chodníky sa nachádzajú prakticky priamo za plotom projektu, čo ocenia milovníci behu, cyklistiky aj prechádzok v prírode. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a služieb. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Apartmán odporúčam klientovi, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v komornom projekte a nechce si vyberať medzi mestom a prírodou. Súkromná predzáhradka, moderné technológie, energetická efektívnosť a lokalita na začiatku Koliby vytvárajú kombináciu vhodnú na komfortné vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132860 Cena: 279 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

SHARK REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² v Sabinove. Byt je vhodný pre rodinu, aj ako investícia, pričom čiastočná rekonštrukcia už rieši kľúčové prvky a nový majiteľ si tak môže dokončiť úpravy podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom prízemí trojposchodového bytového domu bez výťahu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka: • nové stúpačky • murované jadro • kompletne zrekonštruovanú elektroinštaláciu v kúpeľni (v ostatných priestoroch pôvodná) • plastové okná • pôvodné podlahy (linoleum, dlažba, plávajúca podlaha) aj kuchynskú linku, ktoré čakajú na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa • plynové kúrenie, s možnosťou prejsť na vlastný kotol s klasickými radiátormi, ako to už majú vyriešené susedia • komín v byte, ktorý umožňuje inštaláciu krbu K bytu prináležia 2 pivnice s celkovou výmerou 10 m². Parkovanie je zabezpečené vonku, bez problémov s voľnými miestami. Bytový dom je zateplený vrátane pivničných priestorov, má novú strechu a aktuálne prebieha rekonštrukcia spoločných vchodových priestorov – byt tak kupujete v dome, ktorý sa neustále zveľaďuje. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Sabinove. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza gymnázium, detské ihrisko aj obchodné centrum s Kauflandom, takže všetky služby a obchody máte doslova na dosah ruky. Do centra mesta sa dostanete pešo za 5 minút, čo oceníte pri každodenných pochôdzkach aj pri ceste do práce či školy. Táto kombinácia pokoja bývania a blízkosti občianskej vybavenosti robí z bytu ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie bez nutnosti dochádzania autom. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: +421 902 346 346 alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt s výmerou 37 m² a balkónom na Čilistovskej ulici v Šamoríne – nehnuteľnosť, ktorá predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj rozumnú investíciu. Práve balkón robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť, keďže jednoizbové byty s balkónom sa v Šamoríne objavujú na trhu len zriedka. Ide o benefit, ktorý zvyšuje komfort bývania, atraktivitu pri prenájme aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Byt sa nachádza na ideálnom 1/5 poschodí z v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel rozsiahlou modernizáciou. V rámci obnovy bolo zrealizované zateplenie fasády, výmena strechy a stúpačiek, rekonštrukcia balkónov, výmena plastových okien v spoločných priestoroch a osadenie nového výťahu. Veľkou výhodou sú aj dva samostatné vstupy do bytového domu – z prednej aj zadnej strany. Vďaka kompletnej rekonštrukcii domu novému majiteľovi odpadávajú starosti s ďalšími investíciami do spoločných priestorov. Či už hľadáte štartovací byt alebo nehnuteľnosť s výborným potenciálom stabilného prenájmu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Spojenie vyhľadávanej lokality, kompletne obnoveného bytového domu, balkóna a praktickej dispozície robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť pre bývanie aj investovanie. Základné údaje: Úžitková plocha: 37 m2 Dispozícia a stav: Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je jej mimoriadne praktická dispozícia. Zo vstupnej chodby sa pohodlne dostanete do všetkých miestností bez zbytočných priechodov. Priestranná obytná izba ponúka dostatok miesta na plnohodnotnú obývaciu aj spaciu časť, pričom samostatná kuchyňa predstavuje benefit, ktorý pri menších bytoch nebýva samozrejmosťou. Vďaka nej zostáva obytný priestor príjemný a bez pachov z varenia. Komfort bývania dotvára samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta. Technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Podlahy sú staršieho dátumu a kúpeľňa zostala v pôvodnom umakartovom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať ju podľa vlastného vkusu a aktuálnych štandardov. Veľkou výhodou však je, že byt je plne obývateľný okamžite po kúpe, pričom rekonštrukciu je možné realizovať postupne podľa vlastných predstáv a finančných možností. Lokalita: Šamorín patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestá v blízkosti Bratislavy a ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene aj široké možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky verejnej dopravy. Veľkou pridanou hodnotou lokality je svetoznámy športovo-rekreačný areál X-BIONIC® Sphere, ktorý počas celého roka hostí medzinárodné športové súťaže, tréningové kempy, kongresy, kultúrne a spoločenské podujatia. Práve preto je v tejto lokalite dlhodobo vysoký záujem o krátkodobé aj dlhodobé ubytovanie, čo robí z bytu zaujímavú investičnú príležitosť – či už na klasický prenájom alebo krátkodobé ubytovanie. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť dunajskej hrádze s kilometrami cyklotrás, športovísk, prírody a oddychových zón. Výborná dostupnosť do Bratislavy zároveň robí zo Šamorína ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlym spojením do hlavného mesta. Názor makléra: Z môjho pohľadu patrí táto nehnuteľnosť medzi byty s najväčším investičným potenciálom v Šamoríne. Kombinácia balkóna, kompletne zrekonštruovaného bytového domu, vyhľadávanej lokality v blízkosti areálu X-BIONIC® Sphere a možnosti zrekonštruovať interiér podľa vlastných predstáv predstavuje výbornú príležitosť na dlhodobé zhodnotenie investície. Práve takéto byty sú dlhodobo žiadané na vlastné bývanie aj prenájom. Cena: 128.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú 2-garsónku na 11. poschodí (z 12) s panoramatickým výhľadom na Rakúsko, ktorá ponúka presne to, čo dnes väčšina kupujúcich hľadá – samostatnú spálňu, vzdušnú dennú časť s kuchyňou, množstvo prirodzeného svetla a výhľad, ktorý Vás neomrzí ani po rokoch. 2-garsónka má výmeru 35,36m2 + loggia 4,46m2 + 1,5m2 pivnica. Kompletná rekonštrukcia z roku 2018 (okrem obkladov v kúpeľni) spolu s klimatizáciou (5-ročná) zabezpečujú, že nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií jednoducho nasťahovať. Prednedávanom bola navyše vymaľovaná. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého popoludnia a večera. Z presklenej loggie si môžete vychutnávať západy slnka s otvoreným výhľadom smerom na Rakúsko, pričom za ideálnych podmienok sú v diaľke viditeľné aj rakúske Alpy. Bytový dom je taktiež vo veľmi dobrom stave vďaka rozsiahlej rekonštrukcii, je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a tiež pekne zrekonštruovaný vchod a vymenené schránky. Dispozícia Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere vás privíta praktická vstupná chodba s úložným priestorom. Odtiaľ sa vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC a ďalej do priestrannej dennej časti. Srdcom bytu je otvorená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na presklenú loggiu, ktorú práve vďaka preskleniu možno využívať počas väčšiny roka. Veľkou výhodou oproti klasickým garsónkam je samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia. Vďaka veľkej vstavanej skrini ponúka množstvo úložného priestoru bez toho, aby pôsobila stiesnene. Lokalita Beňadická ulica patrí medzi lokality, kde máte všetko doslova na pár krokov. Električková zastávka Lúčanka sa nachádza priamo pred bytovým domom, takže spojenie s centrom Bratislavy je rýchle a pohodlné aj bez auta. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, ktoré je obľúbeným miestom na šport, oddych či letné kúpanie. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – Lidl, menšie potraviny, lekárne, reštaurácie, pivárne/bary, fitness centrá, služby aj materské školy (vrátane Narnie), Dom kultúry Lúky. TIP makléra Ponuka ideálna pre jednotlivca alebo pár hľadajúci bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami kvalitného trávenia voľného času vďaka blízkosti jazera Veľký Draždiak. Týmito atribútmi môže byť tiež zaujímavou voľbou ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139860 Cena: 204 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Studenohorskej ulici v bratislavskom Lamači. Vďaka premyslenej dispozícii a veľkorysej výmere predstavuje ideálnu voľbu pre páry, mladé rodiny aj každého, kto hľadá bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, samostatnou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru, čo zabezpečuje komfortné každodenné bývanie. Veľkou výhodou je jeho dispozičný potenciál – jednoduchou úpravou je možné byt prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt, čím ponúka zaujímavú príležitosť aj z pohľadu budúcich potrieb či investície. Hlavné benefity: - veľkorysé úložné priestory riešené vstavaným nábytkom na mieru - praktická a efektívne navrhnutá dispozícia s dôrazom na komfort bývania - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, novou chladničkou a jedálenským stolovaním - kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku - samostatná toaleta pre vyšší komfort domácnosti - pivničná kobka 2,04 m2 - občianska vybavenosť dostupná v pešej vzdialenosti - zastávky MHD vzdialené len približne 3 minúty chôdze - rýchle napojenie na diaľnicu D2 do 2 minút autom - bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Dispozícia: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene a priľahlého parku, ktorý dotvára pokojnú atmosféru bývania. Vďaka orientácii na dve svetové strany je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne a harmonicky. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj komfort každodenného života. Svetlá obývacia izba poskytuje príjemný priestor na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a veľkorysý úložný priestor vďaka vstavaným skriniam vyhotoveným na mieru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné stolovanie. Prakticky riešená vstupná chodba disponuje ďalším vstavaným úložným priestorom, ktorý prispieva k čistému a organizovanému interiéru. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku, pričom toaleta je situovaná samostatne, čo zvyšuje pohodlie pri každodennom fungovaní domácnosti. Lokalita: Bývanie na Studenohorskej ulici v Lamači ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a blízkosťou prírody. Z jednej strany máte rýchle napojenie na diaľnicu D2 a do všetkých častí Bratislavy, z druhej vás obklopuje pokojná zeleň Malých Karpát, ktorá vytvára príjemnú atmosféru na relax aj množstvo športových aktivít. Na dosah ruky máte všetko, čo potrebujete pre každodenný život potraviny TESCO Expres, Lídl, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, Kúltúrny dom, ZŠ aj škôlky, služby a športoviská (Futbalové ihrisko Lamač, ICE aréna a Športová hala Lamač). Do nákupného centra Bory Mall a novej modernej Nemocnice Bory sa dostanete za pár minút autom aj s MHD. Zastávky MHD sú približne 3 minúty pešo. Cena: 235 000 eur Výmera: 60,15 m2 (58 m2 byt + 2,15 m2 pivničná kobka) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. SDN291131

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový podkrovný byt s jedinečnou atmosférou, ktorý sa nachádza na 4. poschodí Esterházyho paláca – jednej z najvýznamnejších barokových budov v historickom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť vyniká kombináciou historického charakteru, zachovaných pôvodných trámov a veľkorysej výmery 228 m², ktoré vytvárajú jedinečný priestor na bývanie v srdci Starého Mesta. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9FmVSHEGHCi HLAVNÉ VÝHODY: - prestížna adresa v historickom centre Bratislavy – Panská ulica - nadštandardná výmera 228 m² - autentická atmosféra s priznanými drevenými trámami a krbom - kompletná rekonštrukcia vrátane všetkých rozvodov (voda, elektrina, plyn) - nádherný výhľad na Bratislavský hrad a panorámu Starého Mesta - predáva sa kompletne zariadený - plánovaná dostavba výťahu - možnosť parkovania formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí DISPOZÍCIA: Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach: 4NP: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. 5NP: Dve samostatné izby a toaleta. VYBAVENIE: Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je zachytené na fotografiách. K vybaveniu patrí krb, klimatizácia, kvalitné drevené podlahy, vstavané skrine a plne vybavená kuchynská linka. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Esterházyho palác z 18. storočia patrí medzi národné kultúrne pamiatky a architektonické skvosty Bratislavy. Nachádza sa priamo na Panskej ulici, v pešej zóne Starého Mesta, s množstvom kaviarní, reštaurácií, galérií a kultúrnych pamiatok v bezprostrednej blízkosti. V rámci objektu je plánovaná dostavba výťahu, ktorá ďalej zvýši komfort bývania. PARKOVANIE: Je možné formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí. CENA: 750 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ Bosen Group Real Estate Agency exclusively offers for sale a spacious 5-bedroom penthouse apartment with a unique atmosphere, located on the 4th floor of the Esterházy Palace, one of the most significant baroque buildings in the historical centre of Bratislava. The property stands out for its combination of historical character, preserved original beams and a generous total area of 228 m², creating a truly exceptional living space in the heart of the Old Town. MAIN ADVANTAGES: - Prestigious address in the historical centre – Panská Street - Spacious area of 228 m² - Authentic atmosphere with exposed wooden beams and fireplace - Complete reconstruction including all utilities (water, electricity, gas) - Stunning view of Bratislava Castle and the Old Town skyline - Sold fully furnished - Planned construction of an elevator - Parking available via residential permits or rental in nearby garages LAYOUT: The apartment is spread over two floors: 4th floor: entrance hall, spacious living room with fireplace connected to the dining area and kitchen, two separate bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, bathroom with shower and toilet, and a technical room with boiler. 5th floor: two separate rooms and a toilet. EQUIPMENT: The apartment underwent a complete reconstruction in ......., during which all water, electricity and gas lines were replaced. It is sold fully furnished as shown in the photos. The equipment includes a fireplace, air conditioning, high-quality wooden floors, built-in wardrobes and a fully fitted kitchen. BUILDING AND LOCATION: The Esterházy Palace, built in the 18th century, is one of Bratislava’s architectural landmarks. It is situated directly on Panská Street, in the pedestrian zone of the Old Town, surrounded by cafés, restaurants, galleries and historical monuments. The construction of a new elevator is planned, which will further enhance the comfort of living. Parking is available through residential permits or rental in nearby garages. PRICE: 750 000,- EUR Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 3 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=636baao8wnc BYT: Celková výmera bytu je 102.9 m2 z čoho je balkón / lodžia 17.30 m2 a pivnica 6.20 m2. Nachádza sa na 3./7. nadzemných podlaží s dvomi výťahmi. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži na prízemí v hodnote 15.000 EUR LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 262.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 3-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=636baao8wnc APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 102.9 m2, of which the balcony / loggia is 17.30 m2 and the basement is 6.20 m2. It is located on the 3rd/7th floor with two elevators. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: It is possible to purchase a parking space in the garage on the ground floor with the apartment for 15,000 EUR LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €262,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státím na ulici Tomášikova v Bratislave - m. č. Nové Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý spája komfort mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B48XynKNEhE BYT: Celková výmera je 90,37 m², pričom lodžia tvorí 11,66 m². Situovaný je na 6. poschodí z 10 v bytovom dome z roku 2007. Orientácia do pokojného vnútrobloku prináša príjemné prostredie s dostatkom súkromia a zároveň oddeľuje byt od ruchu okolitých komunikácií. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkorysá výmera a funkčné dispozičné riešenie poskytujú výborný základ pre modernizáciu a efektívne využitie priestoru. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. Na lodžiu je vstup z dennej časti aj z jednej zo spální, vďaka čomu vytvára prirodzené rozšírenie obytného priestoru. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. LOKALITA: Polyfunkčný komplex Koloseo sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Ide o modernú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo služieb – potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, banky, školy, škôlky, ako aj Fresh Market, Yeme, Klientské centrum, či obchodné centrum VIVO!. Jazero Kuchajda ponúka možnosti oddychu, športu a rekreácie. Lokalita je obľúbená pre svoje pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene v okolí. Dopravné spojenia sú vynikajúce – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, rýchly prístup je aj na diaľničný obchvat. Inzerát obsahuje vizualizácie, ktoré nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. CENA: Byt 319.000 EUR + parkovacie státie 20.000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Púpava development predstavuje unikátny rezidenčný projekt Púpavy Residence, ktorý prináša do Trnavy luxusné 2-izbové byty s výmerou až do 61,57 m². Projekt sa nachádza priamo v srdci mesta, vedľa City Arény, s pešou dostupnosťou do historického centra, parku aj všetkých služieb. Výnimočný štandard v cene bytu: • kompletný luxusný štandard a kobka už v cene bytu • podlahové kúrenie a stropné chladenie pre celoročný komfort • rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie a úspora energií • exteriérové elektrické žalúzie pre súkromie a reguláciu teploty • francúzske okná s výhľadom na park alebo námestie • prémiové materiály bez príplatkov: o sanita a obklady Villeroy & Boch o vodovodné batérie Hansgrohe o drevené parkety BOEN o bezfalcové interiérové dvere Classen Exkluzivita projektu Púpavy Residence: • luxusné spoločné priestory v štýle rezidencií veľkých európskych miest • súkromná galéria s obrazmi mladých slovenských umelcov – umelecký zážitok priamo doma • umelecké objekty Púpavy na námestí pred rezidenciou – rovnaké diela zdobia aj prestížnu Burj Khalifu v Dubaji • priamo pod rezidenciou reštaurácia, pekáreň a služby – všetko pohodlne na dosah • pohodlné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž, ktorú je možné si dokúpiť k bytu • výnimočná lokalita v centre – spája pokoj Ružového parku s pulzujúcim mestským námestím Prečo Púpavy Residence? Púpavy Residence prináša plnohodnotný luxusný životný štýl v centre Trnavy – bez kompromisov. Byty sú určené pre tých, ktorí hľadajú moderné technológie, kvalitné materiály a prestížnu adresu v spojení s umením a atmosférou mesta. Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.pupavyresidence.sk.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj originálny a útulný byt v zrekonštruovanom bytovom dome, na ulici Partizánska cesta. Kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza len 5 minút autom a 15 minút chôdzou do centra mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť je situovaná na 4. poschodí domu s novým výťahom. Celková plocha bytu je 17,4 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1906 Premyslený interiér a moderné zariadenie využíva naplno potenciál dispozície bytu. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupu, šatníkovej skrine, kúpeľne a obytnej miestnosti s kuchynským kútom. Súčasťou bytu je aj vybavenie elektrospotrebičmi. V rámci kuchyne je to vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a varná doska. V obývacej časti sa nachádza gauč na sedenie a spanie s úložným priestorom. Ďalej je tu TV, jedálenský stôl so stoličkami a ďalšie potrebné vybavenie. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom, úložným priestorom, skrinkou a práčkou. Nábytok a zariadenie sú ladené v jednom dizajne. Viac informácií o zariadení vám poskytneme v realitnej kancelárii. Vykurovanie nehnuteľnosti a ohrev teplej vody sú zabezpečené ústredne. V nehntueľnosti je zavedený optický internet. Orientácia okna je na juhovýchod. Zrekonštruovaný bytový dom ponúka vkusné riešenie bývania s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Výhodou je tiež nový výťah, elektrický vrátnik a zrekonštruované spoločné priestory v dome. V blízkosti sú k dispozícii obchody a služby, a to najmä na ulici Partizánska cesta, kde nájdete aj raňajkáreň, holičstvo, poštu a iné. V mestskej časti Sídlisko nechýba zeleň, škola, škôlka, či športové ihrisko. Do 3 minút autom sa nachádza rozmanitý výber obchodov, služieb, hypermarket, obchodné centrum, či zimný štadión, železničná a autobusová stanica. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zariadený, - vybavenie elektrospotrebičmi a nábytok na mieru, - dostatok úložného priestoru, - sprchový kút, - vstavané šatníkové skrine, - originálny interiér zariadený v jednom štýle, - praktická dispozícia, - orientácia na juhovýchod, - nový výťah, - príjemná lokalita v blízkosti mestskej časti Sídlisko, - zrekonštruovaný bytový dom, - dobrá občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1906

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj úplne nový 2 izbový byt v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. podlaží, má 51,73 m² čistej podlahovej plochy a príjemnú loggiu s výmerou 7,65 m², orientovanú do vnútrobloku so zeleňou. Inzerát obsahuje AI vizualizácie. Reálny stav bytu je v nezariadený. Dispozične byt funguje veľmi logicky – zo vstupnej chodby (orientácia na severovýchod) sa vstupuje do kúpeľne s WC a ďalej do spálne, ktorá má rovnako severovýchodnú orientáciu. Denná časť je riešená ako veľkorysá obývačka s prípravou na kuchyňu a jedálenský stôl, orientovaná na juhozápad. Vďaka veľkým oknám je priestor poobede príjemne presvetlený a plynulo z neho vychádzate na priestrannú loggiu – ideálne miesto na sedenie. Byt je prevedený v nadštandarde – použité sú kvalitné materiály, v kúpeľni sa nachádza sanita Villeroy & Boch, v celom byte sú elektricky ovládané exteriérové rolety na všetkých oknách a komfort dopĺňajú dve klimatizačné jednotky (jedna v chodbe, druhá v spálni). Byt je už skolaudovaný a je hneď k dispozícii – pripravený na dozariadenie kuchynskej linky a nábytku presne podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je potrebné dokúpiť kryté parkovacie státie a pivničnú kobku o výmere 2,65 m², obe zároveň ako balík v cene dodatočných 30 000 €. Projekt Agáty tvorí moderný rezidenčný areál na konci Dúbravky, pri lese a mimo hlavného dopravného ruchu. Tvorí ho súbor nízkopodlažných domov usporiadaných okolo veľkého vnútrobloku so zeleňou, oddychovými zónami a priestorom pre deti, vďaka čomu pôsobí projekt komornejšie a veľmi príjemne aj pri večernej prechádzke. Areál je navrhnutý tak, aby podporoval pokojné, komunitné bývanie – minimum tranzitnej dopravy, veľa zelene a prirodzený priestor na stretávanie susedov. Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná mestská časť vďaka kombinácii zázemia Malých Karpát, zelene a kompletných služieb – v dostupnosti sú školy, škôlky, športoviská, parky, les, električky, autobusy aj menšie obchodné centrá. Projekt sa nachádza v severnej časti Dúbravky s rýchlym napojením na zónu Bory, kde nájdete nákupné centrum Bory Mall, nemocnicu Bory a širokú ponuku obchodov a služieb – všetko pár minút autom alebo MHD. Vďaka tomuto mixu je byt ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, ktorý chce bývať vo vlastnom a ocení pokoj pri lese, a zároveň dáva veľký zmysel aj ako investícia na dlhodobý prenájom – novostavba, nadštandard, parkovanie a kobka v cene a dobré napojenie na dôležité dopravné ťahy aj občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.