Byty na predaj

Ponúkame na predaj 2 izb. byt v bytovom komplexe Kopčianka na Ul. závodu Matador. Byt sa nachádza na 2. posch./4, má výmeru 53,50 m2 (45,5 m2 byt + 4,5 m2 lodžia + 3,5 m2 pivničná kobka) v 2-ročnej novostavbe bytového domu s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, WC, lodžie a pivnice. Predáva sa v nadštandardnom vybavení - laminátové podlahy, interiérové dvere a zárubne, veľkoformátové okná, znížené parapety, Smart ovládanie kúrenia, je vybavený klimatizáciou, vonkajšími žalúziami s automatickým ovládaním, sieťkami proti hmyzu. K dispozícii je kompletné zariadenie. Novovzniknutá lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou je situovaná v blízkosti dopravného napojenia na D1 a D2, MHD, vlakovej zastávky a pritom neďaleko Dunaja a centra mesta. Cena bytu je 260.000,- EUR vrátane právneho a poradenského servisu.

CreeX Reality a Marek Pecár vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava na Čajkovského ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 9 v bytovom dome s novým výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, výbornej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, mladé páry aj ako investičnú nehnuteľnosť. Základné parametre Úžitková plocha bytu: 64,89 m² Loggia: 5,06 m² Pivnica: 1,58 m² Poschodie: 5/9 Výťah: nový Počet izieb: 3 Parkovanie: verejné Stav: čiastočná rekonštrukcia Cena: 189.000 € Dispozícia Byt disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Zo vstupnej chodby je prístup do jednotlivých miestností. Súčasťou bytu je priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,58 m² nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Zariadenie a technický stav Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou kuchyne a ponúka možnosť okamžitého bývania, prípadne ďalších úprav podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je vybavený novým výťahom a vstup do bytového domu je zabezpečený kamerovým systémom, ktorý zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Lokalita Čajkovského ulica patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Názor makléra Byty v tejto lokalite patria medzi najžiadanejšie v Trnave. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná dispozícia, priestranná loggia, nový výťah, kamerový systém vo vchode a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Ide o byt, ktorý je vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia s vysokým potenciálom do budúcnosti. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom našich finančných partnerov. Marek Pecár – CreeX Reality s.r.o. Tel.: +421 903 069 566 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 82 m² vo vyhľadávanej lokalite Bánovce nad Bebravou. Byt vznikol dispozičnou úpravou z pôvodného 3-izbového bytu, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj náročnejších klientov. Nachádza sa na prízemí bytového domu a je ihneď k nasťahovaniu, bez potreby ďalších investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, dve základné školy, Lidl, ďalšie obchody, služby a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 300 €. Ak hľadáte priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletným zariadením a okamžitou možnosťou nasťahovania, táto ponuka je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj ponúkame vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Žiline, na obľúbenom sídlisku Solinky. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7, v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Dispozične má byt výmeru 63m2, k bytu prislúcha loggia orientovaná do tichého vnútrobloku a taktiež pivnica. Interiér bytu prešiel komplexnou rekonštrukciou, vďaka čomu nepôsobí len udržiavane, ale spĺňa aj súčasné nároky na moderné a pohodlné bývanie. Byt sa predáva zariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. ID 3774

Horúca novinka práve v ponuke!!! Veľký 2 izbový byt na predaj vo vyhľadávanej časti mesta Komárno a to na Selyho ulici. Byt má rozlohu 60m2 a nachádza sa na 5/ poschodí. bol zrekonštruovaný z trojizbového bytu, čiže má priestranné izby a rovnako aj kuchyňu, v byte sa nachádza aj veľká kúpeľňa a samostatný šatník. Dispozícia bytu je : - vstupná chodba -kuchyňa s na mieru robenou krásnou rustikálnou kuchyňou a spotrebičmi - spálňa - obývacia miestnosť - kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou a v neposlednom rade samostatný šatník V celom byte sú plastové okná so sieťkami a vonkajšie rolety, dvere a zárubne v celom byte sú drevené, v obývacej miestnosti drevené parkety a všade inde dlažba. Výborná dispozícia bytu, ktorá je určená či pre začínajúcu rodinku alebo starší rodinný pár s nejakým domácim miláčikom, pretože v okolí sa nachádza detské ihrisko, futbalové ihrisko, obchod, reštaurácia, výbeh pre psíkov, gym, vonkajší gym a mnoho ďalšieho ... Ak Vás zaujal a chceli by ste vedieť viac alebo dohodnúť si obhliadku, neváhajte ma kontaktovať!!!! Priamy kontakt maklér +421 918 574 451

Hľadáte pokojné bývanie s výhľadom na jazero a golfové ihrisko len 25 minút od Bratislavy? K/L financie a reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, vlastným parkovacím miestom a výťahom v obľúbenej rezidenčnej lokalite Pri akadémii v Hrubej Borši. Byt zaujme veľkorysým denným priestorom s výmerou viac ako 31 m², praktickou dispozíciou a stavom, ktorý umožňuje nasťahovanie bez potreby väčších investícií. Byt s celkovou výmerou 57,05 m² sa nachádza na 1. poschodí (2. NP) štvorpodlažného bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2012. Bytový dom má iba 18 bytov, čo zabezpečuje komornejšie a pokojnejšie bývanie. Orientácia bytu na východ prináša príjemné ranné svetlo a zároveň zabraňuje prehrievaniu interiéru počas horúcich letných dní. Dispozícia bytu: • predsieň – 5,04 m² • kúpeľňa s WC – 5,63 m² • kuchynský kút – 3,68 m² • obývacia izba – 27,70 m² • spálňa – 15,00 m² • balkón – 4,62 m² K bytu patrí vlastné parkovacie miesto (12 m²) priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, posteľ v spálni a sedacia súprava v obývacej izbe. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, elektrické podlahové vykurovanie, elektrický kotol a elektrický bojler. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave a pripravená na užívanie bez potreby ďalších investícií. Mesačné náklady • správa domu: 95 € • elektrická energia: 105 € • poistenie nehnuteľnosti a miestne dane podľa aktuálnych sadzieb Hlavné výhody 1) veľkorysý denný priestor s výmerou viac ako 31 m² 2) balkón orientovaný na pokojné prostredie s výhľadom na Golf Resort 3) vlastné parkovacie miesto v cene 4) bytový dom s výťahom 5) klimatizácia a elektrické podlahové vykurovanie 6) čiastočné zariadenie v cene 7) bez potreby väčších investícií 8) vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Lokalita Pri akadémii patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Hrubej Borše. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou a vodnými plochami, golfový rezort v pešej dostupnosti, možnosti športového vyžitia aj príjemné prechádzky. Výhodou je tiež rýchle spojenie do Senca (8 km), Bratislavy (33 km) a okolitých miest, vďaka čomu je lokalita atraktívna na bývanie aj investíciu. Cena: 157 000 EUR Byt bude k dispozícii od septembra 2026. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis vrátane zabezpečenia hypotekárneho financovania prostredníctvom spoločnosti K/L financie s.r.o. Ak hľadáte priestranný byt v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou a bez potreby ďalších investícií, radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke. Bližšie informácie: Ing. Milan Gonda, realitný špecialista senior 0905214116

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj novo postavenú, exkluzívnu a kompletne zariadenú vilu, ktorá sa nachádza iba 100 metrov od mora v meste Rogoznica. ➞ Vila pozostáva z 3 samostatných apartmánov a je pripravená na okamžité nasťahovanie. ➞ Vo vile sa nachádza 7 spální, 5 kúpelní, 3 obývačky a 3 kuchyne, 2 šatníky, pracovňa,... (kompletné zloženie vily nájdete nižšie). ➞ Súčasťou vily je tiež súkromný bazén, garáž pre 6 vozidiel a viacero vonkajších aj vnútorných terás s nádhernými výhľadmi na more a mesto Rogoznica. NAJVÄČŠIE BENEFITY TEJTO VILY: ▪︎ Multigeneračnosť využitia - vila ponúka 3 samostatné apartmány a teda 3 samostatné jednotky, vďaka čomu je vhodná pre rodinu aj biznis. ▪︎ V prípade prenájmu - vila ponúka veľkú flexibilitu a vysokú mieru obsaditeľnosti vďaka 3 samostatným nájomným jednotkám. ▪︎ V prípade budúceho predaja - vila ponúka ideálnu diverzifikáciu investičného rizika. PRÉMIOVÝ DIZAJN A MATERIÁLY: Vonkajšie aj vnútorné prevedenie a zariadenie vily je na vysoko nadštandardnej úrovni a prekoná očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Pri výstavbe boli použité vysoko kvalitné stavebné materiály a jednotlivé časti interiéru boli vyrobené na mieru alebo precízne zvolené práve pre túto vilu. UNIKÁTNY POMER HODNOTY A CENY Vila sa predáva ako celok prostredníctvom prevodu 100% obchodného podielu v spoločnosti, čo pre kupujúceho znamená kúpu bez DPH (oslobodené od 25% chorvátskej DPH). KOMPLETNÉ INFORMÁCIE nájdete na našej webovej stránke: www.vilarogoznica.sk Všetky FOTOGRAFIE a VIDEO OBHLIADKY jednotlivých častí vily s komentárom nájdete na tomto odkaze: www.vilarogoznica.sk/galeria Celková vnútorná a vonkajšia plocha vily: 727,31 m² SÚČASŤOU VILY JE: ▪︎ 7 spální (7 vstavaných skríň) ▪︎ 3 obývačky ▪︎ 3 kuchyne s jedálňou ▪︎ 2 šatníky ▪︎ 5 kúpelní ▪︎ 3 toalety ▪︎ Pracovňa ▪︎ Vonkajší bazén ▪︎ 7 terás ▪︎ Zimná záhrada ▪︎ Garáž pre 6 vozidiel ▪︎ Skladové priestory ▪︎ Záhrada Kontaktujte nás a my radi zodpovieme všetky vaše otázky a zabezpečíme pre vás exkluzívnu osobnú obhliadku nehnuteľnosti priamo na mieste: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný dvojizbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej bratislavskej časti Ružinov, konkrétne na Čmelíkovej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň chcú mať možnosť prispôsobiť si svoj nový domov podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na prvom/ zvýšenom poschodí zatepleného panelového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup. Jeho celková rozloha je 63 m2, z toho podlahová plocha predstavuje 61 m2. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 2,5 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Interiér bytu je v pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, ktoré sú svetlé a vzdušné. V kuchyni je dostatok miesta na jedálenský kút. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a WC je samostatné. Praktickým bonusom je aj šatník, ktorý ponúka ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou sú už vymenené plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnú izoláciu a znižujú náklady na vykurovanie. Byt je napojený na spoločné vykurovanie a má energetický certifikát triedy B, čo svedčí o jeho energetickej úspornosti. V byte je zavedená optika pre rýchly internet a káblová televízia. Lokalita Ružinov je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia. Dopravná dostupnosť je vynikajúca, zastávka električky je len pár minút chôdze od domu, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do centra mesta. Parkovanie je verejné a bezproblémové. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé páry, jednotlivcov alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme viac informácií a zodpovieme všetky vaše otázky.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený apartmán v novostavbe Byty Popradská. Moderný priestor o výmere 35,5 m² je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie a komfort. Štúdio sa predáva vrátane kompletného zariadenia a je pripravené na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: samostatná spacia časť, ktorá poskytuje súkromie a oddelenie nočnej zóny, priestranná obývacia časť s kuchyňou a jedálenským kútom, ladená do moderných prírodných odtieňov, plne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, orientácia na východ – príjemné ranné slnko. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti je Lekárska fakulta UPJŠ, nemocnica a športový areál VŠA, čo robí zo štúdia atraktívnu možnosť pre študentov aj zdravotnícky personál. Poznámka: Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. Cena tejto nehnuteľnosti je 184 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

REALITYFREE – Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Rovinka. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou prispôsobiť si ho vlastným predstavám. Byt je kúpou voľný a vďaka svojej flexibilite je ideálny ako štartovacie bývanie alebo ako bezpečná investičná príležitosť vhodná na následný prenájom. O nehnuteľnosti: Typ: 2-izbový byt/ 1 poschodie Celková plocha: 40,44 m² Stav: Stav vhodný na rekonštrukciu. Váš nový domov podľa vlastných predstáv: Kľúčovou výhodou tohto bytu je jeho stav, ktorý vám otvára dvere k realizácii vlastných snov o bývaní. Máte dve hlavné možnosti: Menšia rekonštrukcia na investíciu: Rýchla úprava interiéru, ktorá byt pripraví na okamžitý a výnosný prenájom s minimálnymi počiatočnými nákladmi. Väčšia rekonštrukcia pre vlastné bývanie: Premena dizajnu podľa vašich najnáročnejších požiadaviek, čím vznikne jedinečný domov presne pre vás. Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: Jedným z najväčších benefitov tohto bytu sú jeho finančná nenáročnosť. Celkové náklady na bývanie: cca 100 EUR mesačne. Lokalita – Rovinka: Rovinka je moderná obec nachádzajúca sa len pár minút od Bratislavy. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená priamym napojením na rýchlostnú cestu R7 a diaľnicu D4, ako aj pravidelnou autobusovou dopravou (IDS BK). Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – supermarkety, lokálne obchody, reštaurácie, poštu, školu a škôlku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obľúbená rekreačná oblasť s jazerami (Nové Košariská) a cyklotrasami, ktoré ponúkajú široké možnosti pre aktívny oddych a relax. Cena: 139.900 EUR Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis kancelárie REALITYFREE. Pre viac detailných informácií, pôdorys alebo pre rezerváciu termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať! REALITYFREE – Váš spoľahlivý partner pri predaji nehnuteľností!

Na predaj ponúkame svetlý a dobre udržiavaný 4-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej Dúbravky, len pár krokov od Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného panelového domu, ktorý v poslednom roku prešiel kompletnou obnovou — nové stupačky, výťah aj spoločné priestory. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Bratislava-Dúbravka, Kpt. Jána Rašu 9 - Úžitková plocha: 74,59 m² (+ zasklená loggia 3,64 m²) - Poschodie: 2. poschodie (z 8) - Orientácia: izby na východ, kuchyňa a obývačka na západ - Dispozícia: 4-izbová, s vlastnou pivnicou; upravená dispozícia — prepojenie obývačky s kuchyňou sadrokartónovou priečkou, z najmenšej izby vytvorená jedáleň - Vlastníctvo: osobné VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI zrekonštruovaný byt bezpečnostné vchodové dvere (Sherlock) vlastný balkón/loggia (3,64 m², zasklená, fínsky systém) a pivnica tichá a vyhľadávaná lokalita Dúbravky, len pár krokov od Karlovej Vsi výborná dopravná dostupnosť — zastávka MHD (tram č. 4, autobusy) 2 minúty pešo, napojenie na diaľničný obchvat kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti (obchody, škôlka, kultúra, banka) lesopark Sitina a CHKO Malé Karpaty v bezprostrednej blízkosti dom po kompletnej obnove spoločných priestorov (dokončená pred pol rokom), pokojní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba Obývacia izba Jedáleň (vytvorená z najmenšej izby) prepojená s kuchynskou časťou 2 Spálne Kúpeľňa a WC — samostatné Zasklená loggia 3,64 m² Pivnica TECHNICKÝ STAV - Čiastočná rekonštrukcia bytu prebehla cca pred 10timi rokmi - podlahy: laminátové v obývacej izbe, jedálni a chodbe, dlažba v kúpeľni a na WC, v spálňach koberce - vymenené rozvody vody, plynu, odpadu a vymenené rozvody elektriny v kúpeľni, WC a kuchyni, vymenená rozvodová skriňa - vymenené okná, podlahy, zárubne a dvere, znížené stropy - upravený pôdorys bytu: prechod medzi obývačkou a kuchyňou zamurovaný sadrokartónovou stenou, ľahko odstrániteľné - internet: v byte Telekom, cez router BYTOVÝ DOM - 8-podlažný panelový bytový dom + suterén, spolu 24 bytov, 3 byty na poschodí - Rok výstavby/kolaudácie: 1973 - Spoločné priestory: kompletná obnova dokončená pred pol rokom - Stupačky rekonštruované v roku 2023, nová strecha, nový výťah, dom zateplený - Vybavenie: kočíkáreň/bicykláreň, predný aj zadný vchod, uzamykateľné smetné nádoby, vstup na čip - Bezproblémoví susedia, pokojné a tiché prostredie - Napojenie na všetky inžinierske siete NÁKLADY - fond prevádzky, údržby a opráv (správca, vrátane vody): cca 180 €/mesačne - elektrina: cca 40 €/kvartál - plyn: cca 10 €/ mesiac LOKALITA Byt sa nachádza v kľudnej rezidenčnej časti Dúbravky, priamo v centre mestskej časti, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na Karlovu Ves. zastávka MHD Alexyho (2 min pešo) — električka č. 4, autobusy 20, 23, 83, 84 aj nočné linky N21, N34 Dúbravská radiála s napojením na diaľničný obchvat, v okolí aj cyklotrasa R52 ALMA Centrum, potraviny, lekáreň, banka a bankomat v tesnej blízkosti Dom kultúry Dúbravka, Miestna knižnica, Rodinné centrum Macko, MŠ Ušiakova kaviarne, reštaurácie, fitness, zubná a veterinárna ambulancia lesopark Sitina hneď vedľa, blízkosť CHKO Malé Karpaty a Devínskej Kobyly — turistika, beh, cyklotrasy viacero detských ihrísk v okolí PRÁVNY STAV Bez tiarch, osobné vlastníctvo TERMÍN NASŤAHOVANIA Byt sa predáva nezariadený, voľný od novembra 2026 CENA vo výške 269 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie

Na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a tichej časti Nového Mesta na Riazanskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● Lokalita: Bratislava-Nové Mesto, Riazanská ulica ● Úžitková plocha: 51,5 m² (podlahová plocha bytu 42 m² + balkón 8,5 m² + pivnica 2,5 m²) ● Poschodie: 6. poschodie (z 8) ● Orientácia: východ ● Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatné WC, kúpeľňa, samostatná nepriechodná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a balkónom, pivnica v suteréne bytového domu ● Vlastníctvo: osobné VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletne zariadený byt vrátane všetkých spotrebičov v modernom škandinávskom základe (svetlé drevo, biela, čisté línie) obohatený o boho-eklektické doplnky a prírodné/zelené prvky – každá miestnosť má trochu iný "charakter" (spálňa je umelecká a farebná, obývačka botanická, kúpeľne minimalistické), čo pôsobí veľmi osobito a nie ako typický katalógový byt. nový sporák a varná doska vlastný balkón (8,5 m²) a pivnica (2,5 m²) parkety tichá a obľúbená lokalita Nového Mesta pripravený na okamžité nasťahovanie pokojné, bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba so vstavanými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa Samostatná nepriechodná spálňa (pôvodne kuchyňa) Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou Balkón 8,5 m² Pivnica 2,5 m² TECHNICKÝ STAV ● podlahy: parkety ● kompletne zariadený byt vrátane prevažne vstavaných spotrebičov: práčka Samsung (nová), chladnička (staršia, cca 6 rokov), plynový sporák a elektrická rúra (nové) ● okná: plastové ● kúrenie: ústredné ● internet: Orange, Telekom, UPC (optické pripojenie: v byte sú zásuvky pre router) BYTOVÝ DOM ● 8-podlažný bytový dom, na poschodí sa nachádzajú 4 byty ● Spoločné priestory: v roku 2015 prebehla úprava suterénu/vestibulu ● Výťah vymenený, bytový dom zateplený ● Plánované rekonštrukcie v bytovom dome: výťah prístupný zo suterénu, rekonštrukcia balkónov a oprava strechy, začiatok prác koncom roka 2026 ● Nadstavba bytového domu prebehla v roku 2012 spolu s výmenou okien v bytovom dome v spoločných priestoroch ● stupačky rekonštruované: nové rozvody elektroinštalácie v roku 2014 a kúrenia v roku 2011 ● napojenie na všetky inžinierske siete NÁKLADY ● fond prevádzky, údržby a opráv: 200 € (2 osoby) ● elektrina: cca 20 €/mesiac ● plyn: cca 7 €/mesiac LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Nového Mesta. ihrisko aj park pre psíčkarov v blízkosti, potraviny Terno, Lidl, Billa škôlka a škola MHD fitness blízkosť vinohradu centrum mesta dostupné do 10 minút (bicykel / električka / auto) PRÁVNY STAV Na byte je momentálne evidovaná ťarcha (zostatok úveru), ktorá bude vyplatená z výnosu predaja pri vklade vlastníckeho práva na kupujúceho. Byt je inak bez tiarch a právnych vád. TERMÍN NASŤAHOVANIA Január / február. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – do termínu odovzdania by tam radi bývali súčasní majitelia, možnosť akejkoľvek dohody. CENA vo výške 239 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 63 m², nachádzajúci sa v časti Košúty I na 6. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom na čip. Byt disponuje veľmi praktickou dispozíciou a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, šatníka, priestrannej izby, kuchyne, obývačky a veľkej murovanej presklenej loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2016- výmena bytového jadra. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, pričom budúcemu majiteľovi ponúka možnosť doladiť si interiér podľa vlastných predstáv formou estetických úprav. K bytu prislúcha aj menší skladový priestor. Parkovanie je verejné, pričom obyvatelia bytového domu majú zabezpečené bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie plné zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, škola, škôlka aj ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme kompletné financovanie a odborné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu ma kontaktujte: Lucia Majerová, tel.číslo: 0904 849 388, mail: lmajerova@realityiq.sk

Ponúkame na predaj tehlový 3 izbový byt, Košice I - Sever, 64,50 m2, 2.p., balkón, výťah. Byt je po rekonštrukcii, má nové rozvody elektriny, plastové okná, v obývacej izbe francúzske okno, repasované parkety, dlažby, murované jadro, vymenené stúpačky, kuchynskú linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, automatická práčka, el. rúra, plynová varná doska, digestor), drevené dvere, drevené parapety, 2x vstavaná skriňa na mieru, bezpečnostné dvere. V detskej izbe je šatník. Byt sa predáva zariadený nábytkom. Možnosť napojenia na internet, káblovú TV (ANTIK). K bytu patrí pivnica. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený. Nachádza sa v atraktívnej žiadanej lokalite, s výbornou občiansku vybavenosťou a dostupnosťou MHD, v blízkosti rekreačnej zóny Anička. Kontakt: +421905307037

Exkluzívna príležitosť v srdci Vysokých Tatier! Hľadáte ideálnu investíciu alebo útočisko pre relax v objatí Slovenských majestátnych hôr? So súhlasom majiteľa Vám spoločnosť Broker Consulting vo výhradnom zastúpení ponúkame štvorizbový mezonetový byt, priamo pod ikonickým Gerlachovským štítom a v tesnej blízkosti prestížneho golfového areálu. Tu sa snúbi pohodlie domova s krásnou prírodou a nekonečnými možnosťami na aktívny oddych. 4 izbový mezonetový apartmán nachádzajúci sa v obci Veľká Lomnica, ponúka veľkorysý interiérový priestor, nadštandardné vybavenie a pokojné prostredie ideálne na bývanie aj investíciu. HLAVNÉ BENEFITY • priame výhľady na Gerlachovský štít • tichá lokalita v blízkosti Tatranského národného parku • kvalitná novostavba s modernými materiálmi • výborná dostupnosť ku ski strediskám, golfu a turistike • vhodné na vlastné bývanie aj krátkodobý prenájom Apartmánovy dom má dva vchody a 12 samostatných bytových jednotiek. Ponúkaný byt sa nachádza na 2. a 3. poschodí a je orientovaný je JV. Celková podlahová plocha bytu je 130,45 m2, z toho úžitková je 115,45 m2 a dve lógie o veľkokosti 7,5 m2. Dispozícia bytu Vstup 2 poschodie: Vstupná chodba Obývacia izba s kuchynským kútom Spálňa Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Lógia Schodisko 3 poschodie: Chodba Dve samostatné spálne kúpelňa s vaňou a toaletou lógia TECHNICKÉ VYBAVENIE: Domácnosť je napojená na elektrinu a mestský vodovod. Dom disponuje vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje vykurovanie v jednotlivých bytoch prostredníctvom zemného plynu. V celom byte je podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnou rúrou, kávovarom, samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou, rúrou na pečenie, umývačkou riadu a kuchynským drezom. V kúpelní sa nachádza vaňa, umývadlo a práčka. Ďalej tu nájdete samostatnú spálňu, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba. Kúpelňa na poschodí je spolu s toaletou, vaňou a umývadlom. Obývací priestor je priestranný a vzdušný, s krbom na pevné palivo uprostred a priamym výstupom na lógiu. Schodiskom sa dostanete na 3 poschodie, kde je chodba a oproti umiestnené samostatné podkrovné izby. Jedná slúži ako hlavná spálňa odkiaľ je výstup na priestrannú lógiu a druhá ako detská izba. V byte sú masívne bezpečnostné vstupné dvere so samozatvaraním (brano), laminátové interiérové dvere a laminátová podlaha. V kúpeľni a samostatnej toalete je dlažba a keramický obklad. V byte sa nachádza elektronický vrátnik a systém diaľkovo riadenej domácnosti. Priestor je kompletne zariadený vkusným a kvalitným nábytkom a vybavený na krátkodobý nájom. Pre vlastníkov bytov je k dispozícii krásne upravená záhrada so vzrástlou zeleňou a trávnikom. V zadnej časti záhrady sa nachádza vedľajšia murovaná stavba, ktorá slúži z jednej časti ako uzamknutý sklad a z druhej je to priestranná zastrešená terasa s grilom, určená na oddych či trávenie spoločných chvíľ aj pre väčšiu skupinu ľudí. LOKALITA Apartmánový dom sa nachádza v obľúbenej časti Veľkej Lomnice, len pár minút od lyžiarskych stredísk Tatranská Lomnica, od golfového areálu a turistických chodníkov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú dostupnosť a maximálny komfort. ZÁVER Ak hľadáte kvalitnú nehnuteľnosť vo Vysokých Tatrách s výnimočnými výhľadmi, tieto apartmány predstavujú mimoriadnu príležitosť.

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt LAKESIDE 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 3-izbový byt 3.A3 – komfort pre rodinu aj prácu z domu Byt s oddelenou dennou a nočnou zónou, veľkorysou lodžiou a krásnym výhľadom. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo tých, ktorí chcú pokojné miesto s priestorom pre život aj prácu. Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² Cena s DPH: 295 900 € Výhľad: Sĺňava + Považský Inovec K jednotlivým apartmánom prislúcha parkovacie miesto v garáži. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Realitná kancelária NEOREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt v novostavbe City Residence, situovaný priamo v historickom centre Trnavy. Moderný byt s celkovou výmerou 130 m² ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, doplnený o všetky benefity prestížnej mestskej adresy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a kvalitu v kombinácii s bezprostrednou dostupnosťou centra mesta. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Dolné podlažie tvorí veľkorysý denný priestor prepojený s kuchyňou s ostrovčekom a výstupom na loggiu. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Významným benefitom je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá má veľkorysé rozmery a poskytuje majiteľom potrebné súkromie, keďže je to jediná spacia izba na spodnom podlaží. V byte sa nachjádzajú až 3 toalety. V byte taktiež nájdete klimatizáciu, ktorá sa postará o príjemnú teplotu v byte počas letných dní. Horné podlažie ponúka dve samostatné izby a druhú kúpeľňu, čím vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský priestor. Jedinečnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti v rámci historického centra je garážové parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Navyše, ako rezident centra mesta môžete za sumu 1€ ročne využívať veľké mestské parkovisko priamo pred bytovým domom. Garážová brána je napojená na domový systém a je možné ju otvoriť priamo z bytu, napríklad pre návštevu bez potreby diaľkového ovládača. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, poskytujúca praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza hlavné námestie, divadlo, vybrané reštaurácie a kaviarne, pošta, mestský park aj City Arena – centrum nákupov, služieb a kultúrneho vyžitia. Táto nehnuteľnosť tak umožňuje viesť plnohodnotný mestský život s dôrazom na pohodlie a čas. Cena bytu: 429.900 € K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto, prípadne je tiež možné bezproblémové parkovanie pred bytovým domom na základe rezidenčnej karty za 1 euro na rok. ***Nezabudnite si pozrieť priloženú videoobhliadku*** Príďte si tento jedinečný mezonet pozrieť osobne – rád Vás prevediem obhliadkou. Dohodnite si osobné stretnutie už dnes! Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 2-izbový byt 2.B6 Reprezentatívny 2-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 56,79 m² + lodžia 12,32 m² • Cena s DPH: 196 900 € • Výhľad: sady Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 3-izbový byt 2.A3 Reprezentatívny 3-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² • Cena s DPH: 289 900 € • Výhľad: sady + Sĺňava Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt LAKESIDE36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 4-izbový byt 4.A6 Najväčší apartmán v projekte s panoramatickým výhľadom a nadčasovým priestorom. Denná zóna, terasa aj výhľad vytvárajú bývanie, ktoré má atmosféru, súkromie aj hodnotu. Výmera: 174,74 m² + terasa 62,34 m² Cena s DPH: 555 900 € Výhľad: Sĺňava + Považský Inovec K jednotlivým apartmánom prislúcha parkovacie miesto v garáži. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Na predaj priestranný, slnečný počas celého dňa a komplet zrekonštruovaný 2-izbový byt s lodžiou na sídlisku Dargovských hrdinov - Exnárova ulica. Byt je starostlivo udržiavaný a len minimálne obývaný. Nachádza sa na 8. poschodí v 8-poschodovom zateplenom bytovom dome vrátane strechy s krásnym výhľadom na celé mesto a okolie. Pokojné bývanie bez susedov nad hlavou. Príjemná orientácia bytu juh - západ. Súčasťou bytu je aj pivnica poskytujúca ďalší praktický úložný priestor. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry, menšie rodiny aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom. REKONŠTRUKCIA BYTU (r. 2013): - elektrické rozvody v celom byte - stierky - stúpačky - radiátory - plastové okná - murované jadro - kuchynská linka na mieru - znížené stropy v kuchyni a chodbe - dlažba v kuchyni a chodbe - plávajúce podlahy v izbách - bezpečnostné vchodové dvere - interiérové dvere OBNOVA BYTOVÉHO DOMU (r. 2020): - zateplenie fasády (minerálna vlna) - zateplenie a hydroizolácia strešného plášťa - sanácia lodžií vrátane výmeny zábradlia - obnovené spoločné priestory a vchod - rekonštrukcia schodísk - nový výťah - výmena stúpačiek LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite s množstvom zelene, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra. - MHD zastávka priamo pri vchode bytového domu s výbornou dostupnosťou do centra mesta do 15min - v úplnej blízkosti lesopark pre milovníkov aktívneho životného štýlu - fitness centrum Bodva - pošta - Lidl - poliklinika - lekáreň - jasle - škôlka - škola - konzervatórium - pizzerie - detské ihriská Prečo si vybrať práve tento byt? - výmera 58m², lodžia a pivnica - kompletná rekonštrukcia bytu - obnova bytového domu - lokalita - slnečný byt s krásnym výhľadom – bez susedov nad vami - čiastočne zariadený - udržiavaný a minimálne obývaný - bez tiarch, kúpou ihneď voľný Cena: 193 000€ Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0911 158 805 a dohodnite si obhliadku. Tento byt vás svojím stavom, príjemnou atmosférou a výbornou lokalitou určite osloví.

Predstavujeme Vám pokračovanie úspešného rezidenčného projektu Nový Martin na ulici Potočnej v oblasti Záturčie, kde sa tradícia kvality stretáva s inovatívnymi riešeniami a moderným dizajnom. V rámci novej etapy projektu Vám ponúkame byty rôznych veľkostí (2,3 a 4-izbové byty), ktoré uspokoja požiadavky párov, rodín aj jednotlivcov hľadajúcich komfort a štýl. Lokalita a okolie Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné strediská a zelené plochy vhodné na oddych, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre moderné bývanie. Byty v projekte Nový Martin sú navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie priestoru a maximálne prúdenie prirodzeného svetla. V ponuke sú aj byty s inými riešeniami, ktoré poskytujú extra priestory pre rodinné bývanie, čím si každý nájde ideálne riešenie podľa svojich potrieb. Projekt je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, vysokú energetickú efektívnosť a zvýšenú úroveň bezpečnosti. Tieto inovatívne systémy prispievajú k zdravému a komfortnému životu v celom rezidenčnom areáli. K bytom prislúcha parkovacie miesto, ktoré v cenách bytov nie sú zahrnuté. K dispozícii je v hodnote 13 000 eur s DPH v exteriéri a 19 000 eur s DPH v garáži. Hlavné prednosti projektu • Pokračovanie úspechu: Nová etapa projektu nadväzuje na osvedčený koncept, ktorý si získal dôveru klientov svojou kvalitou a moderným prístupom. • Rôzne veľkosti bytov: Ponuka je flexibilná – od kompaktných dvojizbových bytov až po priestrannejšie rodinné dispozície s terasou či predzáhradkou. • Výborná lokalita: Ideálna kombinácia pokojného prostredia s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou. V nasledujúcom období sa plánuje zriadnie autobusovej zastávky priamo v oblast projektu Nový Martin. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky navštívte www.novymartin.sk alebo nás neváhajte kontaktovať priamo - MVDr. Pavol Huňor (+421 911 349 412, info@novymartin.sk). Vstúpte do novej kapitoly moderného bývania s pokračovaním projektu Nový Martin – Vaše ideálne bývanie čaká!

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt A6.33 v projekte Podunajky, nachádzajúci sa na 6. poschodí budovy A. Celková plocha bytu je 74,59 m², z čoho samotný byt má 68,49 m² a balkón 3,75 m2. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou (27,27 m²), dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha aj praktický skladový priestor o výmere 2,35 m². Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné bývanie s príjemným exteriérom v podobe balkóna. V projekte máme k dispozícii aj množstvo ďalších 2-, 3- a 4-izbových bytov s rôznymi dispozíciami. Celú aktuálnu ponuku nájdete na našom webe www.podunajky.sk O projekte: Podunajky predstavujú moderný a premyslene navrhnutý rezidenčný zámer situovaný v pokojnej časti Bratislavy – v Podunajských Biskupiciach. Cieľom projektu je vytvoriť kvalitné a dostupné bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojom predmestia. V rámci projektu sa plánuje výstavba 4 bytových domov s dôrazom na funkčnú architektúru, dostatok prirodzeného svetla a komunitne zamerané verejné priestory. Obyvatelia sa môžu tešiť na zeleň, oddychové zóny a detské ihriská, ktoré podporia susedské vzťahy a pohodlný životný štýl. Developerský projekt Podunajky prinesie do mestskej časti Podunajské Biskupice až 170 bytov rozdelených do štyroch moderných bytových domov. K dispozícii sú 2,3 a 4-izbové byty. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, komfort a praktickosť. Súčasťou projektu je garáž s kapacitou 225 parkovacích miest, doplnená o 30 vonkajších parkovacích státí, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre všetkých rezidentov. Veľkým benefitom je aj energetická efektívnosť – všetky byty budú disponovať energetickým certifikátom A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a šetrnosť voči životnému prostrediu. Projekt kladie dôraz aj na kvalitu exteriéru – medzi bytovkami vzniknú rozsiahle zelené plochy a niektoré prízemné byty budú mať vlastné predzáhradky, ktoré podporia komunitný život, oddych a kontakt s prírodou. Viac informácii nájdete na: www.podunajky.sk alebo môžete priamo kontaktovať nášho predajcu: Viktor Rusňák +421 918 341 564, rusnak@bencontd.sk

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1,5-izbový byt s lodžiou v bratislavskej mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11-poschodového bytového domu s dvomi výťahmi. Celková výmera bytu je 37 m². Pôvodne bol riešený ako 1-izbový, no úpravou dispozície vznikol praktický 1,5-izbový byt so samostatnou spálňou a dennou časťou s kuchynským kútom. Veľkým benefitom tejto ponuky je pripravovaná komplexná obnova bytového domu, ktorá výrazne zvýši komfort bývania aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Základné informácie: • 1,5-izbový byt • výmera 37 m² • lodžia • 8. poschodie z 11 • východná orientácia • 2 výťahy • byt bez tiarch • kúpou ihneď voľný Dispozícia: • vstupná chodba so vstavanou skriňou, • kúpeľňa spojená s WC, • obývacia izba s kuchynským kútom, • samostatná spálňa, • lodžia. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možného zariadenia interiéru, ktoré pomáhajú lepšie predstaviť potenciál jednotlivých miestností. Byt prešiel rekonštrukciou a modernizáciou. Boli osadené nové bezpečnostné vstupné dvere, položené nové laminátové podlahy, nová dlažba vo vstupnej chodbe, realizované nové maľovky a odborná nivelizácia (vyrovnanie) podláh. Elektroinštalácia bola odborne preverená a je k dispozícii revízna správa. Plastové okná sú funkčné a vo veľmi dobrom technickom stave, pričom v rámci pripravovanej obnovy bytového domu budú vymenené za nové. Vstavané skrine vo vstupnej hale aj v obývacej časti poskytujú dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje vaňou, toaletou a priestorom na umiestnenie práčky a sušičky. Byt je orientovaný na východ s príjemným výhľadom do športovo-rekreačného areálu Slovnaftu, kde sa nachádzajú tenisové kurty, športová hala, plaváreň, futbalové ihriská a množstvo zelene. Bytový dom čaká kompletná obnova, ktorá zahŕňa zateplenie, nové výťahy, výmenu stúpacích rozvodov, výmenu spoločných okien, rekonštrukciu lodžií, obnovu strechy, nové vstupné priestory, nové schránky, nové zvončeky a kompletnú rekonštrukciu spoločných priestorov. Bytový dom je súčasťou menšieho komplexu troch vchodov so súkromným parkovaním určeným pre obyvateľov. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, Podunajských Biskupíc aj na diaľničný obchvat D4/R7. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zastávka MHD. V blízkom okolí nájdete športový areál Slovnaftu, cyklotrasy smerom k Dunaju aj do Vrakune a len pár minút autom obchodné centrum s predajňami Kaufland, DM drogéria, Pepco, lekárňou a ďalšími službami. Cena nehnuteľnosti je 148.990 € vrátane sprostredkovateľskej provízie. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizované zmluvy vypracované advokátom, elektronické podanie návrhu na vklad do katastra, úhradu správnych poplatkov, bezplatné hypotekárne poradenstvo a kompletné zastrešenie prevodu nehnuteľnosti až po jej protokolárne odovzdanie. Ak hľadáte štartovací byt alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj výnimočný moderný 4-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Cubicon II, na ulici Rudolfa Mocka, Karlova Ves – Staré Grunty. Lokalita patrí dlhodobo medzi vyhľadávané adresy najmä vďaka kvalitnému bývaniu, výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému okoliu v blízkosti prírody. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 a dispozične je veľmi dobre riešený. Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, pričom z obývačky je vstup na priestrannú lodžiu s krásnym výhľadom. Nočná časť ponúka dostatok súkromia a praktické usporiadanie vhodné pre rodinné bývanie. Celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 88,02 m², z toho čistá obytná plocha bytu je 75,22 m², balkón má výmeru 10,35 m² a pivnica 2,45 m². V cene parkovacie státie v podzemnej garáži. Dispozícia: – vstupná predsieň – samostatná izba – rodičovská spálňa so vstavanou skriňou a vlastnou kúpeľňou s WC – samostatné WC – kúpeľňa s vaňou – ďalšia izba – obývacia izba prepojená s kuchyňou – veľká lodžia Štandard bytu: – hliníkové okná – drevené parkety – podlahové kúrenie – vonkajšie elektrické rolety – 2 kúpeľne – 2 WC Mesačné náklady predstavujú 252 EUR správca + 35 EUR elektrina. Projekt Cubicon II ponúka kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá komfortné rodinné bývanie v kvalitnom projekte s praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou a kompletným zázemím pre rodinu vrátane detských ihrísk a zelene v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie sme vám radi k dispozícii. BOND Reality – víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ. Fotografie a texty podliehajú autorskému právu spoločnosti BOND Reality.

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt B8.C v projekte Green Atrium, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály a vysoký štandard bývania. Premyslená dispozícia, dostatok úložného priestoru a príjemný balkón vytvárajú ideálne miesto pre komfortný mestský život. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú výmeru 91,04 m². Samotný interiér má 81,11 m², balkón 8,13 m² a súčasťou bytu je aj kobka. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou 25,94 m², z ktorej je priamy vstup na balkón. Samostatná spálňa s výmerou 13,84 m² disponuje vlastným šatníkom a ďalšia izba s výmerou 12,60 m² ponúka dostatok priestoru pre detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Praktickým benefitom sú dve kúpeľne, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Vysoký štandard v cene bytu Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde, vďaka ktorému získate elegantný a komfortný priestor bez starostí s náročným dokončovaním. Súčasťou vybavenia sú: - exteriérové žalúzie, - stropné chladenie a vykurovanie, - kvalitné drevené parkety, - bez falcové dvere - moderné obklady a dlažby, - elegantná sanita, - kvalitné interiérové vyhotovenie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Pivnica aj parkovanie sú už v cene Veľkou výhodou tejto ponuky je, že v kúpnej cene je zahrnutá aj pivnica s výmerou 2 m² a vlastné garážové státie v podzemnej garáži. Nemusíte tak riešiť dodatočný nákup parkovacieho miesta ani úložného priestoru – všetko potrebné pre pohodlné bývanie získavate spolu s bytom. Green Atrium nie je len adresa. Je to bývanie pre ľudí, ktorí od svojho domova očakávajú viac – premyslený priestor, kvalitné materiály, moderné technológie a každodenný komfort. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt vo vysokom štandarde, s balkónom, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži už v cene, byt B8.C predstavuje výnimočne kompletnú ponuku.

Ponúkame na predaj slnečný 2 izb. mezonet s dolnou terasou a priestrannou záhradkou v projekte rezidenciamajerska.sk Projekt 8 mestských vil a v každom iba 3 bytové jednotky s vlastným vstupom bývanie ako v rodinnom dome. Rozloha bytu 96,25m2 vratne záhradky e exteriérových skladov, TREBA VIDIEŤ Byt dokončený do kvalitného nadštandardu vlastné kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na hliníkové žalúzie. Kvalitná moderná kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane plne zabudovaných spotrebičov, zahrnutá v cene bytu. Uzatvorená rezidencia iba pre majiteľov, braná na diaľkove ovládanie a parkovisko. Pri každej vile parkovacie státia na bicykle. Parkovacie státie v hodnote 10.000€ Tento projekt je predschválený na 90% financovanie. Výnimočná architektúra ponuka výbornú dispozíciu a kvalitne bývanie Cena 265.000€ možný aj HÚ.

Ponúkame na predaj voľný 4-izbový apartmán v projekte WINEHILLS na Matúškovej ulici v Bratislave – Nové Mesto, časť Vinohrady. Apartmán A2.11 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží skolaudovaného projektu a ponúka praktickú výmeru približne 84,36 m² spolu s príjemným balkónom o výmere 13,41 m². Ide o byt vhodný pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Dispozícia apartmánu je riešená veľmi funkčne: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, tri samostatné izby, kuchyňa a obývacia izba s jedálenskou časťou. Denná časť bytu je prirodzene prepojená s exteriérom, ktorý vytvára príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo praktické využitie počas sezóny. Projekt WINEHILLS ponúka vyšší štandard bývania – podlahové vykurovanie, hliníkové okná s trojsklom, predprípravu na klimatizáciu a elektrické žalúzie. Ceny bytov sú uvádzané so štandardom, ktorý zahŕňa dvere, zárubne, podlahy, sanitu, obklady a dlažby. Základné informácie Apartmán: A2.11 Počet izieb: 4 Podlažie: 2. NP Výmera bytu: 84,36 m² Exteriér: 13,41 m² Cena: 444 900 € s DPH Projekt: WINEHILLS – skolaudované Lokalita: Matúškova ulica, Bratislava – Nové Mesto, Vinohrady Prečo práve tento byt Byt je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo klienta, ktorý hľadá novostavbu v lokalite Vinohradov s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Predajca: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk +421 911 333 585

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj priestrannú dvojgarsónku situovanú na Nobelovom námestí v Petržalke, v bezprostrednej blízkosti Petržalského korza. Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou a po jej dokončení bude k dispozícii ako nový, ešte neobývaný byt. Predpokladaný termín dokončenia a nasťahovania je približne v polovici októbra. BYT: • 47,1 m² + loggia 3 m² + pivnica 2 m² • 2. nadzemné podlažie • prevažne západná orientácia • priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • kuchyňa hneď vedľa obývacej izby • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • veľká uzamykateľná pivnica priamo na poschodí KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt bude zrekonštruovaný od základov, pričom rekonštrukcia zahŕňa: • nové elektrické rozvody vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrine • nové rozvody vody • nové stierky a umývateľné farebné maľovky • nové plávajúce podlahy • nové interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere • nové radiátory • znížené sadrokartónové stropy v celom byte • nábytok a vstavané skrine na mieru • kuchynská linka na mieru bude mať vstavanú elektrickú varnú dosku, rúru a mikrovlnku, miesto pre vstavanú chladničku s mrazničkou • v obývacej izbe bude po celej šírke steny skriňová zostava s dostatkom úložného priestoru a jedna skrinka pod TV • kúpeľňa bude mať nový sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, toaletu a priestor pre práčku BYTOVÝ DOM  2 výťahy  vymenené stúpačky vody  zateplený  na prízemí sa nachádzajú tiché komerčné prevádzky LOKALITA – PETRŽALSKÉ KORZO NA DOSAH Veľkou výhodou je samotná poloha bytu. Nobelovo námestie ponúka výbornú občiansku vybavenosť priamo v bezprostrednom okolí. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú potraviny BILLA, lekáreň, Mc Donald, reštaurácia, kaviarne, základná škola, detské ihrisko a ďalšie služby. Samozrejmosťou je veľmi dobré MHD spojenie. Milovníkov športu, prechádzok a cyklistiky poteší blízkosť Petržalského korza, ktoré prepája železničnú stanicu Petržalka s Nobelovým námestím a ďalej pokračuje smerom k Inchebe, Sadu Janka Kráľa a Mostu SNP. Cyklotrasy zároveň ponúkajú pohodlné spojenie smerom do Rakúska a Kittsee. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale vzhľadom na lokalitu a dispozíciu predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. CENA bytu vrátane pivnice a podielu na pozemku: 239 000 € Fotografie sú ilustračné z bytu s rovnakým nábytkom a zariadením kvôli farebnosti a celkovej predstave, ako bude byt vyzerať. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj praktický 1-izbový byt s výmerou 35 m² + pivničná kobka 1,2 m², situovaný na Jasovskej ulici v Petržalke, v blízkosti jazera Draždiak. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt má veľmi praktickú dispozíciu: • priestranná samostatná kuchyňa • samostatná izba • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • východná orientácia • pivničná kobka 1,2 m² Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná kúpeľňa, vymenená kuchynská linka, položené plávajúce podlahy v izbe a osadený rolldor. Predáva sa čiastočne zariadený. Súčasťou predaja zostávajú vstavané nábytky, rozkladací gauč a knižnica. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12. Mesačné náklady sú približne 120 € pre 1 osobu + elektrická energia. K dispozícii je optický internet od O2, prípadne možnosť pripojenia od UPC. BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • 2 výťahy – osobný a nákladný • kolaudácia v roku 1982 LOKALITA Veľkou výhodou bytu je výborná občianska vybavenosť a blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Lidl, Tesco a Kaufland, pričom priamo pri bytovom dome sa opätovne otvára aj Terno. V blízkom okolí nájdete Nemocnicu Antolská, zdravotné stredisko Strečnianska a polikliniku Medissimo. Pre aktívny oddych je ideálnym miestom neďaleké jazero Draždiak a hrádza, ktoré ponúkajú možnosti na bicyklovanie, beh, prechádzky, venčenie psov či relax v prírode. V okolí sa nachádza aj viacero detských ihrísk a oddychových zón. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – zastávky autobusov MHD aj električky sú vzdialené približne 5 minút pešo. Vďaka električkovému napojeniu Petržalky je centrum mesta dostupné približne za 12 minút. CENA: 169 000 € Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom alebo bývanie pre jednotlivca či pár.