Byty

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový byt v štandarde, nachádzajúci sa v atraktívnom rezidenčnom projekte Golf Resort Lužianky na Jaseňovej ulici . Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu a disponuje samostatným vstupom priamo z exteriéru, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Dispozícia bytu pozostáva zo zádveria, chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti, schodiska a priestranného balkóna. K bytu prislúcha aj praktický úložný priestor v podkroví a dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred vstupom do bytu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera bytu: 88,07 m2 balkón: 10,61 m2 parkovanie: 2x vonkajšie parkovacie státie poschodie: 2. NP podkrovný sklad: áno stav: novostavba vyhotovenie: štandard LOKALITA: -Golf Resort RED OAK Lužianky -pokojné a moderné rezidenčné bývanie v blízkosti Nitry -golfové ihrisko priamo v areáli projektu -rýchle napojenie na diaľnicu R1 -centrum Nitry vzdialené len niekoľko minút jazdy autom -kompletná občianska vybavenosť v obci Lužianky a okolí -výborná dostupnosť obchodov, škôl, škôlok a služieb -príjemné prostredie s množstvom zelene a možností na šport a relax BENEFITY: -atraktívna novostavba v prestížnom golfovom rezorte -samostatný vstup z exteriéru -bývanie s charakterom rodinného domu -priestranná dispozícia 3-izbového bytu -veľký balkón orientovaný do pokojného prostredia -predáva sa v štandarde -dve parkovacie miesta v cene -podkrovný úložný priestor -moderné a pokojné bývanie v blízkosti mesta Nitra CENA: 214.900 EUR, možný odpočet DPH Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Západy slnka pod Borinou. Každý večer. Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého? Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt len s 21 apartmánmi, situovaný v tichej časti Nitry na Hanulovej ulici. Rezidenčné bývanie navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a kvalitné bývanie v blízkosti prírody. Nezmeškajte príležitosť získať svoj vysnívaný 3-izbový apartmán. Posledný strešný apartmán v ponuke. Otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na veľkorysú terasu orientovanú na juhovýchod. Večerné svetlo, pokojná atmosféra a nádherné výhľady vytvárajú ideálne miesto na oddych, posedenie s priateľmi či víkendové raňajky pod holým nebom. Apartmán s výmerou interiéru 60 m², výnimočnou terasou o výmere 53 m² a pivnicou 5 m². Prečo si tento apartmán zamilujete? - 3-izbový apartmán na najvyššom 4. nadzemnom podlaží - premyslená dispozícia bez zbytočných kompromisov - veľkorysá terasa s výmerou 53 m² - pivnica v cene nehnuteľnosti - pre všetko, čo nemá byť na očiach - dve spálne s výhľadom do záhrady - predaj v štádiu holobytu – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 23 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky a Tatra banky. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina nie je len novou adresou. Je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Viladom Borina – miesto, kde chcete bývať. Objavte viac o projekte na našom Facebook profile Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na www.viladomborina.sk

Viladom Borina je komorný rezidenčný projekt situovaný pri lesoparku Borina, ktorý prináša pokojné bývanie v lokalite obklopenej zeleňou a prírodou – na Hanulovej ulici v Nitre. Len 21 apartmánov v samostatne stojacom viladome vytvára pokojnú, súkromnú atmosféru s charakterom bývania blízkym rodinnému domu. Viladom ponúka rôzne formy bývania podľa životného štýlu – moderné 2- až 4-izbové apartmány, penthousy so strešnými terasami ale aj jednotky s vlastnou predzáhradkou. Každodenný život tu prirodzene získava pokojnejší rytmus – ranné prechádzky v lese, výhľady do zelene a minimum ruchu. Napriek blízkosti prírody zostávate v meste, s pohodlnou dostupnosťou obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti aj MHD. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž s 26 parkovacími miestami, doplnená o vonkajšie státia pre návštevníkov. Architektúra z dielne BMX Studio spája nadčasový dizajn, funkčné dispozície a dôraz na detail. Tento 3-izbový apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží s juho-východnou orientáciou. Prirodzene presvetlená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na balkón orientovaný na východ. 61 m² rozumne rozdelených medzi svetlý interiér, priestranný balkón a pivnicu. Dispozícia tiež ponúka vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný šatník a botník, spálne s dostatkom súkromia a nadštandardnú svetlú výšku priestoru 2,95 m, ktorá umocňuje vzdušnosť interiéru. Apartmán s výmerou interiéru 52,6 m², s balkónom 4,6 m² a pivnicou o výmere 3,6 m². Prečo si ho zamilujete? - premyslená dispozícia bez kompromisov v priestore a komforte - balkón s ranným slnkom ako stvorený na rannú kávu - spálne orientované na juhovýchod, kde Vás deň privíta prirodzeným ranným svetlom - pivnica v cene - pre všetko, čo nemá byť na očiach - predaj v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 23 980 € Financovanie bez starostí: hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Výstavbu realizuje overený developer, ktorý prináša nadčasovú architektúru a výnimočné bývanie. Plánované dokončenie: 1. kvartál 2027. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina – butikové bývanie v objatí lesoparku, na dosah mesta. Viac informácií nájdete na našom Facebook profile: Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na webovej stránke www.viladomborina.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt na ulici Karola Duchoňa v Galante. Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez starostí s ďalším zariaďovaním. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a celé vybavenie zostáva v byte, takže sa môžete prakticky ihneď nasťahovať a využívať všetko, čo byt ponúka. KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT Byt je zariadený v nadštandardne a ponúka príjemné a pohodlné bývanie. Súčasťou prenájmu je: kompletné vybavenie (okrem spálne - možnosť dozariadiť v prípade záujmu) Wi-Fi pripojenie v cene prenájmu TV v cene prenájmu Výhodou je najmä to, že nájomca nemusí riešiť nákup nábytku, spotrebičov ani ďalšieho základného vybavenia. Byt je pripravený na pohodlné bývanie. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: 1x 850 € / mesiac vrátane energií (Wifi aj TV) 2x 850€ depozit 1x 850€ sprostredkovateľský poplatok LOKALITA Karola Duchoňa, Galanta Byt sa nachádza v Galante a ponúka príjemnú možnosť bývania s výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sú potraviny COOP jednota, škola aj škôlka. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? nadštandardne zariadený 3-izbový byt kompletné zariadenie zostáva v byte možnosť zabezpečenia postele do spálne Wi-Fi v cene TV v cene Byt sa prenajíma pre pracujúci pár, nefajčiarov a bez domácich zvierat. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada poskytnem bližšie informácie a dohodneme si termín obhliadky na tel. č. +421 944 971 717

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 85,11 m2, terasa vo výmere 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží parkovacie miesto a garážové státie, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a garážového státia je 281.200 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 85,77 m2 plus terasa vo výmere 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 14 000 €. Cena 3 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a garážového státia je 270.200 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 111,88 m2, terasa vo výmere 49,37 m2, balkón 11,02 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie a parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice, garážového státia a parkovacieho miesta je 378.500 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 84,71 m2 plus terasa vo výmere 26,90 m2 a murovaná pivnica 2,21 m2. K bytu prináleží garážové státie a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a garážového státia je 270.200 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

Luxusné veľkometrážne terasové byty v blízkosti rodinných domov, v centrálnej časti sídliska, na skok do prírody. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania v obľúbenej lokalite Južanov, ktorá disponuje plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti Obytného súboru sa nachádza zastávka MHD, obchodno-zábavné centrum Južanka, reštaurácie, pošta, banky, základné školy, materské škôlky, ihriská, poliklinika a lesopark Brezina, ktorý počas celého roka ponúka rodinám široké športové a rekreačné využitie. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu vo Vašom budúcom byte sa postará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a zelené strechy. Výmena vzduchu bude zabezpečená centrálnou rekuperáciou. Veľké priestranné terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov. Pre príjemné a slnkom nerušené posedenie sme väčšiu časť terás zastrešili a na poschodiach v relaxačnej zóne terás spevnili stropy pre umiestnenie vašej budúcej možnej jacuzzi. V bytoch je po celý deň dostatok svetla, čo je ešte umocnené nadpriemernou svetlou výškou stropov 2,8 m. V bytovom dome je päť podlaží s desiatimi bytmi s veľkými terasami. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Prístup do bytov je bezbariérový cez spoločné schodisko s jedným výťahom. Niektoré byty na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté so záhradkami. V obývacích miestnostiach je v podlahe umiestnená zásuvka napr. pre vianočný stromček, prípadne stolovú lampu. Všetky byty budú zrealizované ako 5. izbové. Ku každému bytu je v cene pivnica vybavená zásuvkou pre nabíjanie E - bicykla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu sú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. K bytu prináleží jedno vnútorné parkovacie státie v spoločnej garáži a jedno vonkajšie parkovacie státie ku ktorému je vybudovaná predpríprava pre nabíjanie elektromobilu, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 € Cena 5-izbového bytu v štandarde vrátane pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 462.700 € Vybavenie bytu - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu : • hliníkové dvere so systémom zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory Vstupné dvere: • bezpečnostné 7-bodové, oceľová bezpečnostná zárubňa Okná a balkónové dvere: • hliníkový viackomorový systém so symetrickým prevedením, s izolačným trojsklom, • výstup na terasách s posuvnými dverami, • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, • oceľové a sklenné zábradlia na balkónoch a terasách. Podlahové krytiny: • v obytných miestnostiach a v chodbe kompozitná podlaha (vinyl), • v kúpeľni a WC keramická dlažba, • na terasách mrazuvzdorná keramická dlažba, • na terasách 5.NP dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: • vnútorné omietky a vrchný náter v bielej farbe, • v kúpeľni keramický obklad, • v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, Interiérové dvere: • jednokrídlové s obložkovou zárubňou, plné, so svetlou výškou 220cm Vybavenie kúpeľne a WC: • akrylátová vaňa dl. 170 cm, sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), • vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, • umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, • závesné WC, bidet. • v samostatných miestnostiach WC umývadlo, • odsávací ventilátor so spätnou klapkou, • prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, • v kúpeľni osadený rebríkový radiátor. Vybavenie kuchyne: • el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, • prívod na sporák 400 V, • všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: • káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby, Slaboprúdové rozvody: • rozvody internetovej prípojky (optokáble), internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti, • domáci telefón a elektronický vrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia vzduch, rozvody vody: • vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov s termostatickými hlavicami na rozvádzači s diaľkovým ovládaním, • výmena vzduchu zabezpečená rekuperáciou zabudovanou v strope, • meranie odberu tepla v byte riešené PRVN (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) s diaľkovým odpočtom, • vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: • sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, • 2ks diaľkové ovládanie. Príprava pre elektromobilitu : • na pridelenom parkovacom mieste v exteriéri zrealizovaná plnohodnotná príprava pre osadenie súkromnej nabíjacej stanice pre elektromobil, • v pivnici zásuvka pre nabíjanie elektrobicykla.

polyfunkčný bytový komplex s parkom vo vnútrobloku | dostatok úložného priestoru | podlahové kúrenie aj chladenie | kúpou voľný | v tesnej blízkosti autobusová zastávka a Železničná stanica Bratislava-Petržalka Túžite po nadštandardnom bývaní v obľúbenej mestskej časti Petržalka s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat? Tento presvetlený trojizbový byt v projekte Matadorka s kvalitnou a nadčasovou architektúrou si zamilujete na prvý pohľad. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt s balkónom na ulici Gustáva Mallého v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=ZsAjvK2SksV Byt: Tento moderný byt sa nachádza na 5. podlaží zo 6 v novostavbe bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo spojenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou a chodby. Po pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom, toaletou a práčkou. Po ľavej strane sú situované dve samostatné neprechodné izby - priestranná spálňa a druhá izba ideálna ako detská izba alebo pracovňa. Chodba je vybavená rozľahlou vstavanou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Z tejto miestnosti je výstup na priestranný balkón s výmerou 6,5 m²orientovaný na juhozápad, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Veľkým benefitom bytu je moderný systém podlahového vykurovania a chladenia. Byt sa predáva kompletne vkusne zariadený nábytkom a spotrebičmi, ako je vyobrazené na fotografiách a je kúpou voľný. Bytový dom: Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom komplexe MATADORKA. Bytový dom disponuje 6 nadzemnými podlažiami, moderným výťahom, čistými a reprezentatívnymi spoločnými priestormi a vysokým štandardom bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. Rozsiahly vnútroblok o rozlohe 1400 m² disponuje multifunkčnými ihriskami, komunitnými záhradkami a množstvom zelene, ktorá nielen znižuje lokálnu teplotu, ale aj výrazne prispieva k estetickej hodnote. Lokalita: Bytový komplex je situovaný na ulici Gustáva Mallého v mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie či dokonca škôlka priamo v objekte. Na aktívny oddych a relax výborne poslúži neďaleké Letné kúpalisko Matadorka, cyklotrasy či športoviská. Skvelú dopravnú dostupnosť zabezpečuje blízka železničná stanica Bratislava – Petržalka a zastávky MHD, vďaka ktorým sa do centra mesta dostanete za pár minút. Výhodou je tiež rýchle napojenie na obchvat Bratislavy. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - moderný projekt Matadorka v obľúbenej lokalite Petržalky, - kompletne vkusne zariadený vstavaným nábytkom aj spotrebičmi, - unikátne podlahové kúrenie aj chladenie, - priestranný balkón s rozlohou 6,5 m² orientovaný na JZ, - dostatok úložného priestoru vo vstavanej skrini na chodbe a spálni, - v blízkosti autobusová zastávka MHD, železničná stanica aj diaľničný obchvat, - kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera: úžitková plocha: 66,98 m² (z toho balkón 6,5 m²) Náklady na bývanie : 240 € / mesiac Cena za byt: 296 000 € (dohoda možná) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Západy slnka pod Borinou. Každý večer. Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého? Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt len s 21 apartmánmi, situovaný v tichej časti Nitry na Hanulovej ulici. Rezidenčné bývanie navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a kvalitné bývanie v blízkosti prírody. Nezmeškajte príležitosť získať svoj vysnívaný 3-izbový apartmán. Premyslená dispozícia ponúka otvorenú dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou so vstupom na loggiu. Rovnaký komfort ponúka aj spálňa orientovaná do záhrady, z ktorej je taktiež zabezpečený vstup na loggiu. Západná orientácia dennej časti zabezpečí dostatok prirodzeného svetla počas dňa a príjemnú atmosféru až do večerných hodín. Apartmán s výmerou interiéru takmer 70 m², loggiou o výmere 7,7 m² a pivnicou 5 m². Prečo si tento apartmán zamilujete? - 3-izbový apartmán na 3. nadzemnom podlaží - premyslená dispozícia bez zbytočných kompromisov - západná orientácia zabezpečujúca príjemnú klímu - spálne s výhľadom do záhrady - priestranná pivnica v cene nehnuteľnosti - pre všetko, čo nemá byť na očiach - predaj v štádiu holobytu – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 23 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky a Tatra banky. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina nie je len novou adresou. Je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Viladom Borina – miesto, kde chcete bývať. Pre tých, ktorí nehľadajú len byt. Hľadajú pokoj, kvalitu a domov pri zeleni. Objavte viac o projekte na našom Facebook profile Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na www.viladomborina.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkam Vám na predaj nadštandardný byt s dispozíciou 2+1 vo veľmi vyhľadávanej lokalite v centre mesta Sládkovičovo na ulici Fučíkova. Ceľková rozloha: 110,22m² Rozloha bytu: 100,16m² Rozloha baľkónov: 10,06m² CENA: 165 000 EUR 

Rozloženie bytu: 
- vstupná chodba - samostatná kuchyňa - špajza 
- obývacia izba s balkónom 
- spáľňa s balkónom 
- kúpelňa s vaňou 
- samostatné WC

 Bytový dom sa nachádza v samom centre Sládkovičova na ulici Fučíkova a to priamo vedľa hoteľa Tevel.

 

Lokalita: Ulica Fučíkova

 Byt sa nachádza na poslednom poschodí s výhľadom na mesto Sládkovičovo. V bytovom dome sa nachádza nový výťah. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie na uzatvorenom parkovisku za budovou. Pred budovou sa nachádzajú dve parkoviská, takže nie je problém ani s parkovaním pre návštevy. V pešej vzdialenosti sú dostupné obchody, pošta, škola, škôlka, kostol, kaviareň aj reštaurácia a ďalšia občianska vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza aj nabíjacia stanica na elektromobily ejoin Charging Kontakt:
 Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný, priestranný a moderne riešený 3-izbový mezanínový byt s jedinečnou atmosférou a vlastným parkovacím miestom. Tento byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe. Jedná sa o novostavbu skolaudovanú v roku 2022, ktorá vďaka svojmu premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka budúcim majiteľom dokonalý komfort a maximálne pohodlie. DISPOZÍCIA:Byt sa nachádza na 2. poschodí a jeho celková úžitková plocha vrátane podkrovia predstavuje 85,05 m². Pri vstupe do bytu vás privíta praktická chodba, z ktorej sa plynule prechádza do srdca celej nehnuteľnosti. To tvorí priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchynskou časťou. Z tejto centrálnej dennej zóny sa po schodisku vystupuje na vrchnú úroveň bytu. Na ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Nočnú časť na spodnom podlaží (s výmerou 68,99 m²) uzatvára nepriechodná spálňa situovaná v zadnej dispozícii. Príjemnú vzdušnosť a dokonalé presvetlenie celej spodnej úrovne zabezpečujú dva francúzske balkóny s veľkými francúzskymi oknami, ktoré sú orientované na slnečnú juhozápadnú stranu, vďaka čomu je byt plný prirodzeného svetla od obeda až do neskorého večera. Celoročný tepelný komfort a nízke náklady zabezpečuje samostatné elektrické podlahové kúrenie, ktoré je možné v každej miestnosti regulovať úplne samostatne podľa aktuálnej potreby. Vrchnú úroveň bytu tvorí otvorený a presvetlený mezanín v zobytnenom podkroví s výmerou 16,06 m². Tento flexibilný priestor je vybavený spoľahlivou klimatizáciou, ktorá v letných mesiacoch ideálne dopĺňa juhozápadnú orientáciu bytu, a priestor tak poslúži ako plnohodnotná tretia izba – či už ako detská izba, druhá spálňa, alebo priestranný domáci office. K bytu navyše prislúcha samostatný sklad (kobka) s výmerou 3,18 m², ktorý sa nachádza priamo pri vstupe do bytu a poskytuje skvelý odkladací priestor. Veľkým benefitom je aj vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. ZARIADENIE:Tento výnimočný mezanínový byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu budúcim majiteľom odpadajú akékoľvek starosti či dodatočné finančné náklady spojené so zariaďovaním. Súčasťou predaja je moderná kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi, ako aj kompletný nábytok v obývacej izbe a v spálni, ktorý je pripravený na okamžité plnohodnotné užívanie. Horné podlažie v mezaníne sa taktiež odovzdáva s kompletným nábytkovým vybavením a už namontovanou, plne funkčnou klimatizačnou jednotkou. Samozrejmosťou je kompletne zariadená sanitárna časť, ktorú tvorí vkusne vybavená samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Do bytu si tak stačí priniesť iba osobné veci. CENA: 229 900Eur. LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka vďaka novej infraštruktúre výborné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve obchodné centrá, OC Monar a novo postavené OC Klokan.Lokalita je známa aj svojou bohatou históriou, najmä tradičnými husacími hodmi, a zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. K dispozícii sú novovybudované cyklotrasy, parky a množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Hľadáte príjemné bývanie v pokojnej a dobre dostupnej časti Bratislavy? Ponúkame na prenájom slnečný, plne zariadený 3-izbový byt na ulici Novackého, v Karlovej Vsi. Byt s podlahovou plochou 66,69 m² sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a je vhodný pre najviac 3 osoby. Jeho súčasťou je veľká loggia s príjemným výhľadom. Dispozíciu tvorí obývacia izba, dve spálne, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, komora a loggia. K bytu patrí aj priestranná pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt je zariadený tak, aby ponúkol pohodlné zázemie na bývanie a príjemnú domácu atmosféru. Karlova Ves ponúka širokú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete zastávky MHD, obchody, školy, ihriská, služby aj zdravotnú starostlivosť. V lokalite je zavedené regulované parkovanie PAAS; možnosti rezidentského parkovania sa riadia aktuálnymi podmienkami. Nájomné: 700 € mesačne Zálohové platby: 250 € mesačne vrátane internetu Spolu: 950 € mesačne Vratný depozit: 950 € Jednorazový poplatok realitnej kancelárii: 475 € Dostupnosť: od 1. 11. 2026 Podmienky: byt sa prenajíma zariadený, bez domácich zvierat Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Mgr. Nikola Hergovitsová E-mail: hergovitsova@elyzia.sk Tel.: 0905 566 697

Developer projektu Panský Dvor ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v štandarde v novovybudovanom rezidenčnom komplexe v centre obce Sekule. Projekt prináša komfort mestského bývania v spojení s pokojom vidieckeho prostredia a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Brna či Rakúska. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 68,89 m² Balkón: 3,9 m² Celková plocha: 72,79m² Cena: 153900 Stav: skolaudované Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Štandard a technické vybavenie: podlahové vykurovanie klimatizácia exteriérové žalúzie kvalitné materiálové prevedenie podlahy v celom byte sanita dvere bezpečnostné vchodové dvere Lokalita Projekt sa nachádza priamo v centre obce Sekule s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, športoviská. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2. O projekte Rezidenčný projekt Panský Dvor predstavuje moderné a kultivované bývanie s dôrazom na architektúru, kvalitu prevedenia a komfort budúcich obyvateľov. Priamy predaj od developera – bez provízie realitnej kancelárii. Pre viac informácií, pôdorys alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. https://www.panskydvor.sk/byt/byt-c2-4/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Smolenická, Petržalka. Výmera 66,02 m2 + lodžia z kuchyne, nachádza sa na 1.p./12 zatepleného panelového domu, 2 x výťah. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na detail. Bola menená elektroinštalácia, rozvody kúrenia a radiátory, rozvod sieťových káblov, vstavané nábytky robené na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynová varná doska,digestor), 2 x rolldoor, predsieňová zostava. Laminátové podlahy, interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, murovaná kúpeľňa spojená s WC, so sprchovým kútom, umývadlo s odkladacím priestorom, zrkadlo s podsvietením, práčka, sušička. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi tak ako je na fotografiách (bez osobných vecí). Mesačné náklady sú: správcovský poplatok za služby 189,- €/3 osoby + 73,- € Fond opráv. Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na číp, boli rekonštruované spoločné priestory, nové schránky, boli menené stúpačky v roku 2025, podiel na pozemku pod bytovým domom je odkúpený. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ako majitelia bytu ponúkame na dlhodobý PRENÁJOM 2-izbový byt v úplnom centre mesta v rezidencii Mlynská Bašta, Kasárenske námestie, Továrenska ul. v Košiciach - Voľný od 1.12.2026 - Plne zariadený - vrátane vysávača, žehličky, žehliacej dosky, hrncov, tanierov, pohárov,… - Južne orientovaný, teplý, klimatizovaný, 53 m2, v tichej časti - Plne vybavená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi vrátane umývačky, kávovaru, indukčnej varnej platne, rýchlovarnej konvice,… - TV Samsung 55’’ ULTRA HD 4K Smart TV, Orange TV - Balkón so sedením - Kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou - Vysokorýchlostný optický internet - Veľa úložného priestoru, priestranné vstavané skrine v chodbe aj v spálni - Pracovný/kozmetický stôl - Súkromné ​​kryté parkovacie miesto za doplatok 80€/mesiac - Vhodné pre max. 2 dospelé osoby bez zvierat CENA: 930€/mesiac vrátane energií Depozit 930€ RK nevolať, nezdieľať a nevydávať túto ponuku za svoju!

Ponúkame na predaj zariadený 1-izbový byt v projekte Pánske Záhrady, ktorý spája praktické bývanie s výhodou vlastného vonkajšieho priestoru. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje celkovou výmerou 46,31 m². Interiér s výmerou 28,31 m² dopĺňa záhrada s terasou, ktorá poskytuje priestor na rannú kávu, oddych či príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. Byt je kompletne zariadený: bezpečnostné vchodové dvere dvere v byte podlahy sanita klimatizácia elektrické žalúzie kuchyňa na mieru nábytok v predsieni na mieru Možnosť dokúpiť parkovacie miesto. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú útulné bývanie s vlastným exteriérom. Zároveň môže byť zaujímavou príležitosťou aj na investíciu do nehnuteľnosti. Pánske Záhrady v Sekuliach prinášajú moderné bývanie v pokojnom prostredí Záhoria, v blízkosti prírody a občianskej vybavenosti. Projekt ponúka prakticky riešené byty s dôrazom na komfort a funkčnosť, pričom vybrané byty disponujú predzáhradkami alebo balkónmi. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Kontakty predaj@atops.sk +421 948 895 966

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 2 izbový byt na Dvojkrížnej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=EGy9iR4gm9V BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1998 a disponuje výťahom aj vlastnou kotolňou. Od roku 2009 prechádzal postupnou rekonštrukciou. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov. V rámci chodby sa nachádzajú iba tri byty, čo poskytuje väčšie súkromie a pokoj. Výhodou sú tiež priestranné spoločné chodby a pivničná kobka priamo na poschodí. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu bez poplatku. BYT: Byt s výmerou 56,65 m² sa nachádza na 8. poschodí z 9 a je orientovaný na dve svetové strany. Vďaka tomu ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, príjemný pocit vzdušnosti a dobré vetranie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Samostatná spálňa poskytuje dostatok priestoru na oddych aj úložné riešenia. Praktickým benefitom je veľká vstupná chodba so vstavanou skriňou a murovaná pivničná kobka nachádzajúca sa na rovnakom podlaží. Byt sa predáva zariadený (okrem pračky). Nehnuteľnosť prešla čiastočnými úpravami a ponúka výbornú príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie, ale aj ako investícia určená na dlhodobý prenájom. Praktická dispozícia, veľkorysá výmera a kompletná občianska vybavenosť v okolí vytvárajú dobrý základ pre komfortné mestské bývanie. DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa čiastočne otvorená do obývacej časti, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom na práčku, samostatná toaleta, murovaná pivničná kobka VYBAVENIE: kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa v chodbe, vonkajšie žalúzie, jedálenský stôl so stoličkami, práčka a kúpeľňový nábytok, ďalšie zariadenie zachytené na fotografiách. HLAVNÉ VÝHODY: priestranná výmera 56,65 m², 8. poschodie z 9 s výťahom, orientácia na dve svetové strany, svetlý a vzdušný interiér, praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, murovaná pivničná kobka na rovnakom poschodí, vlastná kotolňa bytového domu, pokojné bývanie s množstvom zelene, detské ihrisko, kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra a rýchle napojenie na obchvat, verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Dvojkrížna ulica vo Vrakuni ponúka pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zdravotné stredisko, školy, materské školy, detské ihriská a zastávky MHD. Okolie bytového domu ponúka dostatok zelene aj možnosti na každodenný oddych. Výhodou je tiež rýchle spojenie s centrom Bratislavy a jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 198.000€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny strešný byt na Medenej ulici. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 339m2 je po kompletnej rekonštrukcii, pripravená pre nového majiteľa. Aktuálny stav bytu ponúka priestor dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej rozlohe a dobrej dispozícii je možnosť rozdeliť nehnuteľnosť na dva samostatné byty (2i a 3i), každý s vlastným vchodom. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 339m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 3 Orientácia: denná časť JUH / spálne SEVER ______________________________________________ VÝHODY - najvyššie podlažie - centrum Hlavného mesta - jediný byt na podlaží - zvýšené stropy - vlastný plynový kotol - priestranné miestnosti - krb - súkromie - možnosť rozdeliť na 2 samostatné byty - vlastná technická miestnosť ______________________________________________ LOKALITA Medená ulica je so svojou bohatou históriou a šarmom jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Táto elegantná časť sa vyznačuje svojou pokojnou atmosférou a zároveň je len kúsok od pulzujúceho srdca mesta. Ideálna poloha: Medená ulica sa nachádza v blízkosti historického centra Bratislavy, čo znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k širokému spektru reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych zariadení. Pekná architektúra: Ulica je obklopená nádhernými historickými budovami, ktoré dodávajú tejto lokalite osobitný charakter a štýl. Zelené okolie: Napriek svojej centrálnej polohe je Medená ulica obklopená zeleňou a parkami, čo umožňuje obyvateľom relaxovať a oddychovať v príjemnom prostredí. Vynikajúce dopravné spojenie: Ulica je dobre napojená na sieť verejnej dopravy, čo uľahčuje cestovanie po meste bez nutnosti vlastníctva auta. ______________________________________________ Ak hľadáte ideálne miesto na bývanie v Bratislave, Medená ulica je určite jednou z najlepších možností. Nezmeškajte príležitosť zažiť všetko, čo táto úžasná lokalita ponúka.

Auxerre reality vám prináša ponuku priestranného 3-izbového bytu v obľúbenej časti Nového Mesta. Tento moderný, klimatizovaný a plne vybavený byt na Račianskej ulici v projekte Manhattan spája pohodlie mestského bývania s výbornou dostupnosťou. ________________________________________ INFORMÁCIE O BYTE: •Celková rozloha: 80,15m² (byt 74,15 m² + loggia 4,40 m² + pivnica: 1,60m²) •Poschodie: 6./26. poschodie (s výťahom) •Moderný bytový dom z roku 2010 •Vlastná kotolňa, bytová odovzdávacia stanica tepla •Spoločenská miestnosť v rámci bytového domu •Kontajnerové stojisko v interiéri domu - vynášanie smetí suchou nohou •Náklady správca: 223EUR / 3 osoby (vyúčtovanie 2025) •Zásuvka na optický internet v každej miestnosti •Cena: 327 800 € vrátane provízie pre RK ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: •Predsieň (10,70 m²) •Kuchyňa (7,20 m²) •Obývacia izba (23,65 m²) •Spálňa (13,75 m²) •Spálňa (11,35 m²) •Kúpeľňa s vaňou (5,80 m²) •Samostatné WC s umývadlom (1,70m²) •Loggia (4,40 m²) •Pivnica (1,60 m²) ________________________________________ VYBAVENIE BYTU: •Kuchynská linka so spotrebičmi (sporák, rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadku, digestor, vstavaný kávovar) •Klimatizácia •Stôl, gauč, vstavané skrine (chodba, spálne) •Bezpečnostné dvere, hliníkové okná, ________________________________________ LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – školy, škôlky, obchody, OC Slimák a nákupné centrum Polus. V blízkosti bytového domu sa nachádza zastávka MHD (električky aj autobusy s rýchlym spojením do centra). Pre milovníkov kultúry a komunitného života je na skok Nová Cvernovka, pre športovcov prírodný areál Kuchajda či Národný futbalový štadión. Lokalitou vedie cykloinfraštruktúra s priamym napojením do Malých Karpát. BONUS: Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu.

Exkluzívna ponuka veľmi vkusne a kompletne zariadeného 3-izbového bytu -k dispozícii od 1.12.2026 • 900 €/mesiac s energiami a internetom • 1800€ - depozit (vratný na konci nájmu) • zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia • PARKOVANIE – spoplatnené – cena závisí od parkovacieho miesta (tržnica, hotel Boss, Aupark-cca 50-100€/mesačne) alebo na trvalý pobyt - 250€/ročne Výhody: • moderná dispozícia / obývacia časť spojená s kuchyňou / priestranná kuchyňa • vnútorná lodžia / žalúzie + zatemňovacie závesy / dostatok úložného priestoru + sklad • bytový dom spĺňa moderné štandardy a poskytuje vysokú úroveň bývania • vo vchode je len 10 bytov, čo poskytuje väčšiu mieru komfortu • 2 minúty na Mariánske námestie / Na Priekope 37 / 1. posch. bez výťahu - 73 m2 • kompletné zariadenie vrátane kuchynských spotrebičov a riadov, stačí sa len nasťahovať :) SPOTREBIČE • klimatizácia • indukčná varná 4-platnička, rúra, digestor • umývačka, chladnička s mraziakom, varná kanvica • veľká LED TV ,,46 (140cm) • práčka • klimatizácia +421903214360 Monika Vojtíková Viber / WhatsApp / Messenger

Ponúkame na predaj posledný 2 izbový bytov v srdci Zlatých Moraviec, ktorý spája výhody centra mesta a zároveň tichej lokality. Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte s dostatkom parkovacích miest, príjemnou atmosférou a predáva sa v prevedení "ŠTANDARD". Všetky byty majú veľký balkón alebo predzáhradku, sú vybavené vlastným podlahovým kúrením a ohrevom vody, ktoré zabezpečuje pre každý byt vlastný plynový kotol Protherm, vďaka čomu majú byty nízke náklady na prevádzku. Všetky byty sú skolaudované a pripravené ku odovzdaniu klientom. Vďaka zaujímavej lokalite sú byty vhodné ako na rodinné bývanie, tak aj ako investícia do budúcnosti. Zlaté Moravce ako mesto položené na diaľnici R1 je svojou polohou vhodné pre rozvoj priemyslu v budúcnosti, čo má za následok nárast cien nehnuteľností. V súčasnosti sa očakáva v roku 2027 vznik veľkého logistického centra, čo bude mať za následok stovky nových pracovných pozícií. Byty je možné bez problémov financovať hypotekárnym úverom v ľubovoľnej banke. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0904 269 617 - Ing. Ján Novák. Občianska vybavenosť: V pešej vzdialenosti nájdete všetko potrebné pre komfortný život. Len pár krokov od vchodu sa nachádzajú obľúbené obchodné reťazce Kaufland (400 m) a Tesco Hypermarket (600 m), ktoré zjednodušia Vaše každodenné nákupy. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských škôl (napr. Materská škola 500 m) a základných škôl (DZ VIKTORKA n.o. 600 m), čo zaručuje bezpečné a rýchle dochádzanie. Pre zdravie je nablízku lekáreň BENU (300 m). Po náročnom dni si môžete oddýchnuť v Mestskom parku (900 m) alebo pri Kačacej oáze (700 m), ktoré ponúkajú ideálne prostredie na prechádzky a relax v prírode. Mestská hromadná doprava je tiež ľahko dostupná rovnako ako autobusová stanica (65O m), pre spojenie s okolitými oblasťami.

Lenyo Vám prináša na predaj veľkometrážny 3-izbový byt na Slnečnej ulici v Šali-Veči. Rozloha bytu je 82 m² vrátane loggie. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou ako sú plastové okná, murované jadro, elektroinštalácia (čiastočná), plávajúce podlahy, vymenené stupačky. Kuchyňu s obývacou izbou prepája praktické okienko. Súčasťou bytu je latková pivnica. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Mesačné náklady na bývanie sú cca 230€ vrátane energií. Bytový dom spravuje SBD Šaľa. -Nový výťah -Zateplenie Naše hodnotenie: Nehnuteľnosť má dobrý základ v podobe murovaného bytového jadra, plastových okien a plávajúcich podláh. Vďaka veľkorysej rozlohe a výbornej lokalite ponúka skvelý potenciál. Po menšej rekonštrukcii a doladení interiéru podľa vlastných predstáv si tu nový majiteľ môže vytvoriť príjemné bývanie. Výborná občianska vybavenosť, v blízkosti sa nachádza základná škola, škôlka, stredná škola, potraviny, detské ihrisko... Osobné vlastníctvo, hypotekárny úver nie je problém. Voľný IHNEĎ Cena: 127.900€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky) Ponúkame komplexné poradenstvo a pomoc pri financovaní vašej nehnuteľnosti. Naši odborníci vám poradia pri výbere najvhodnejšieho úveru a pomôžu s vybavením všetkých potrebných formalít. Zabezpečíme, aby vaše financovanie bolo čo najvýhodnejšie. Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Lenyo s.r.o. Ich použitie, kopírovanie alebo ďalšie šírenie bez predchádzajúceho súhlasu spoločnosti Lenyo s.r.o. nie je dovolené.

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný, nový 3 izbový byt s balkónom a garážou v projekte Urban Residence na Račianskej ulici v blízkosti Račianského mýta. Byt o výmere 55 m2 sa nachádza na 6/6 poschodí so severozápadnou orientáciou. Dispozícia: vstupná predsieň s úložným priestorom, kúpeľňa, spálňa s manželskou postelou a úložným priestorom priechodná na balkón, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou taktiež priechodná na balkón, druhá menšia spálňa priechodná na balkón. V suteréne bytového domu sa nachádza vyhradené parkovacie státie (vstup suchou nohou). Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a kuchynským vybavením. Výborná dopravná dostupnosť, zastávka električky je vzdialená len pár metrov od bytového domu. Priamo na prízemí bytového domu je široká občianska vybavenosť: 2 x potraviny, pekáreň, lekáreň, drogéria, banka, v krátkej dobe bude otvorená aj reštaurácia a kaviareň. Bytový dom má taktiež recepciu s 24h SBS službou. + nový byt + klimatizácia + veľký balkón s posedením + garážové státie v suteréne bytového domu (suchou nohou), blízko vchodu + svetlý byt + rozumná dispozícia + smart TV + umývačka riadu + vstavané odkladacie priestory + veľký rolldor v spálni + najvyššie poschodie + 24h SBS služba + vstup na balkón z oboch izieb + kompletne zariadený a vybavený byt + parkový charakter vnútrobloku (lavičky, detské ihrisko, zeleň, komunitný grill) + výborná občianska vybavenosť (OC Centrál, Lidl, Billa, reštaurácie, kaviareň, fitness) + dobrá dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) + okrem garážového miesta možnosť využívať parkovisko pred bytovým domom alebo parkovisko v bývalom objekte filiálky Cena: 840 €/mesiac nájomné + 180 EUR energie + 20 euro internet + 100 garáž. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Popis • 3 izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 90 m2 • 2x lóggia 5,2 m2 • 3. poschodie/6 • zariadený a vybavený so spotrebičmi • komora • klimatizácia • parkovacie státie v garáži • pivnica 2m2 Cena: 1250€/mesačne + energie 250€/m zvieratá nie sú povolene Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms new apartment • Usable area 90 m2 • 2x loggia 5,2 m2 • 3 rd floor/6 • Furnished and equipped with appliances • Storage • Air conditioning • parking space • Cellar 2m2 Price: 1250 €/month + energies 250€/m ( No animals ) When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

English version below. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4-5 izbový byt v projekte SKYBOX, Pajštúnska ulica, Bratislava V – Petržalka. SKYBOX je unikátny polyfunkčný komplex štyroch bytových veží spojených spoločnou základňou s obchodmi a službami. Dokončený 2012, nízkoenergetický štandard. ✅ byt: 118,01 m²✅ 2x loggia: spolu 24,76 m²✅ pivnica: 3,97 m²✅ 6./7. poschodie s výťahom – výhľady na Petržalku✅ 2x parkovacie státie v garáži + 60.000 eur + 3x spálňa + 1x obývačka + 1x kuchyňa + samostatné wc pri vstupe do bytu + 2 x kúpelňa s vaňou - jedna je prístupná priamo zo spálne, tá má aj wc + šatník pri vstupe do bytu + prístup na jednu loggiu z dvoch izieb + prístup na druhú loggiu z obývačky + nová kuchynská linka na mieru so značkovými spotrebičmi - ešte nepoužitá + nová plávajúca podlaha + dlažba v kuchyni, predsieni a šatníku + vysoké interiérové dvere a zárubne + 2x samostatná kúpeľňa s WC – taliansky obklad po strop + bezpečnostné vstupné dvere + inteligentné vypínače a zásuvky s USB + byt je voľný – okamžité nasťahovanie Lokalita : TOP žiadaná lokalita v Petržalke + kompletná občianska vybavenosť + park za domom + na skok k mhd a električke + OC Danubia Do pár minút: + Jazero Draždiak + Aupark + Eurovea + Letisko Bratislava – 12,4 km / 11 min autom + Rýchle napojenie na D1 a D4 Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga 💚 Kupujúci neplatí: ✅ právny servis✅ sprostredkovateľskú províziu✅ kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o. ✅ On behalf of the owner, we offer for sale a 4–5 room apartment in the SKYBOX project, Pajštúnska Street, Bratislava V – Petržalka. SKYBOX is a unique mixed-use complex of four residential towers connected by a shared base with shops and services. Completed in 2012, low-energy standard. apartment 118.01 m² 2x loggia, together 24.76 m² + cellar 3.97 m² 6th/7th floor with elevator – views of Petržalka 2 parking spaces in the underground garage are available for an additional €60,000 in total. 3x bedroom 1x living room 1x kitchen separate toilet by the apartment entrance 2x bathroom with bathtub – one is accessible directly from the bedroom, and also has a toilet walk-in wardrobe by the apartment entrance access to one loggia from two rooms access to the second loggia from the living room new custom-made kitchen unit with branded appliances – never used new floating floor tiles in the kitchen, entrance hall and walk-in wardrobe tall interior doors and door frames 2x separate bathroom with toilet – Italian tiles up to the ceiling security entrance door smart switches and sockets with USB the apartment is vacant – immediate move-in possible Location: TOP sought-after location in Petržalka complete civic amenities park behind the building just a short walk to public transport and the tram OC Danubia shopping centre Within a few minutes: Draždiak Lake Aupark Eurovea Bratislava Airport – 12.4 km / 11 min by car quick connection to D1 and D4 motorways For more information or a viewing, please contact me :) Radovan Varga YOU DO NOT PAY legal services YOU DO NOT PAY a brokerage commission YOU DO NOT PAY cadastral fees for the transfer of ownership rights © Copyright Dom-realit, s.r.o. – The advertisement is an author’s work and property of Dom-realit, s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v novostavbe Breziny v Lozorne, ktorý bol v užívaní len od 01/2025. Byt spája moderný interiér, pokojné bývanie pri Malých Karpatoch a výbornú dostupnosť Bratislavy a Malaciek. Súčasťou ponuky sú dve súkromné parkovacie miesta, dva wallboxy Tesla, klimatizácia, kvalitný vstavaný nábytok na mieru a energetický štandard A0. Bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, dostatok priestoru pre rodinu či prácu a zároveň chcú zostať v dobrom kontakte s mestom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková podlahová plocha bytu je 71,50 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí trojposchodového bytového domu s osobným výťahom VYMYSLICKÝ. Okná obytných miestností sú orientované na severovýchod. Dispozícia: vstupná chodba, tri samostatné nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s WC a walk-in sprchovacím kútom. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilitu na vytvorenie spálne, detských izieb, pracovne či hosťovskej izby. Srdcom bytu je spoločná denná časť – miesto na rannú kávu, spoločné večere aj pokojný večer po pracovnom dni. INTERIÉR A VYBAVENIE Moderný a vizuálne ucelený interiér s kvalitnými materiálmi a premyslenými vstavanými riešeniami nevyžaduje ďalšie veľké investície do zariadenia. Vybavenie bytu: •⁠ ⁠bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, •⁠ ⁠vinylová plávajúca podlaha so stromčekovým vzorom a interiérové dvere PRÜM, •⁠ ⁠vstavaný nábytok a kuchynská linka na mieru od slovenského výrobcu ZAMA Interiér, •⁠ ⁠prémiové vstavané kuchynské spotrebiče s výnimkou chladničky, •⁠ ⁠plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami, •⁠ ⁠dizajnová klimatizácia Toshiba s výkonom 5 kW, •⁠ ⁠alarm JABLOTRON, kamerový systém Dahua a audiovrátnik s diaľkovým otváraním vstupnej brány. Byt sa predáva čiastočne zariadený uvedeným kvalitným vstavaným vybavením. PARKOVANIE A E-MOBILITA S užívaním bytu je nerozlučne spojené trvalé užívanie dvoch súkromných parkovacích miest v uzatvorenom dvore bytového domu. Každému miestu prislúcha vlastný wallbox Tesla. Dva wallboxy so zdieľaným výkonom 11 kW umožňujú súčasné nabíjanie dvoch elektromobilov priamo pri dome. Istené sú podružným trojfázovým ističom 20 A. BYTOVÝ DOM BREZINY Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2021 sa nachádza v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a samostatnou bránkou pre peších. Na jednotlivých podlažiach sú spoločné balkóny. Na prízemí je spoločná práčovňa a kočikáreň, aktuálne využívaná aj na bicykle. Pri dome sa realizuje samostatný prístrešok pre bicykle. Okolie dopĺňa udržiavaná zeleň. Dom je vykurovaný drevnou štiepkou a má platný energetický certifikát triedy A0. Správcom je spoločnosť Služby a Správa s. r. o. so sídlom v Malackách. MESAČNÉ NÁKLADY Pri užívaní štyrmi (4) osobami predstavuje mesačná zálohová úhrada správcovi približne 150 €. Zahŕňa najmä vodné a stočné, vykurovanie, ohrev teplej vody a správu domu. Samostatne sa uhrádza elektrina podľa spotreby a televízia s internetom podľa zvoleného poskytovateľa. SKLADOVÝ PRIESTOR Nový majiteľ získava predplatený prenájom vonkajšieho betónového skladu s rozlohou 7,5 m2 do konca roka 2026. Od 1. 1. 2027 je možné nájom predĺžiť za 60 € mesačne. Sklad poskytuje praktický priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Breziny sa nachádzajú v pokojnej časti Lozorna, v blízkosti vodnej nádrže a lesov Malých Karpát. V obci je materská a základná škola, detské centrum, pošta, lekáreň, všeobecný lekár, pediater, zubná ambulancia, potraviny, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Možnosti športu a oddychu dopĺňajú futbalové ihrisko, tenisové kurty, pumptrack, workoutové a golfové ihrisko, rybolov či rekreácia pri vodnej nádrži. Lesy Malých Karpát sú na dosah – na ranný beh, prechádzky, cykloturistiku či víkendové výlety. Lozorno má vlastné napojenie na diaľnicu D2 v smere Bratislava – Kúty – Česká republika a pravidelné prímestské autobusové spojenie s Bratislavou a Malackami. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Byt je vhodný pre rodiny, páry plánujúce rodinu aj ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo mesta. Štyri izby poskytujú priestor na detské izby, home office či hosťovskú izbu. Zaujímavý môže byť aj na dlhodobý prenájom vďaka dispozícii, dvom parkovacím miestam, energetickej triede A0 a dostupnosti Bratislavy. CENA: 269 000 € Cena je konečná a nezvyšuje sa o províziu realitnej kancelárie. Fotografie vám ukážu interiér. Video vám priblíži priestor. Ale až osobná obhliadka ukáže atmosféru bytu, kvalitu detailov a pokoj lokality. Obhliadky sú možné aj počas víkendov. VIDEÁ: https://youtu.be/STl-3vCw1Mo https://youtube.com/shorts/Ia2kmhSVFu4?feature=share Kontakt: Juraj Vlček 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

Na predaj 1,5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, na Važecká ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv. K bytu patrí kumbál aj pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie vhodné na štartovacie bývanie aj ako investíciu na prenájom. Lokalita Nad jazerom patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka množstvu zelene, dobrej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Fresh, obchodné centrum Važec, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie aj zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Výhody bytu: 1,5 izbový byt poschodie pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv kumbál aj pivnica vyhľadávaná lokalita Nad jazerom kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD vhodný aj ako investícia V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.