Byty na predaj, Nitriansky kraj

Jedinečná a výnimočná ponuka v meste Vráble. Projekt Panské pole prináša nové možnosti moderného bývania! Bývanie vo Vrábľoch už nebude iba o klasických panelákoch. Dávame Vám do pozornosti nové byty vo výstavbe, v moderných nízkych bytových domoch. K dispozícií budú najžiadanejšie jedno a dvojizbové byty ale i varianty týchto bytov s galériou a uskladňovacím priestorom, ale i terasové apartmány. Klenotom bude trojizbový apartmán s dvomi priestrannými terasami na najvyššom podlaží. Vrcholom projektu sú luxusné 3-izbové apartmány v priestrannými terasami na streche bytového domu. Tieto nadštandardné apartmány naplnia aj tie najväčšie očakávania. Samotný apartmán bude mať výmeru 72,97 m2 a 2 veľké terasy budú spolu o výmere 81,63 m2. Veľkorysá výmera interiéru a exteriéru spolu 154,60 m2 (bez voliteľnej pivničnej kobky o výmere 1,85 m2). Projektanti navrhli riešenie interiéru s dôkladným a funkčným využitím priestoru. Dispozičné riešenie pri tomto apartmáne je nasledovné: vstupné zádverie s priestorom vstavaného šatníka, otvorený priestor obývacej izby, kuchyne a jedálne s výstupom na jednu z terás, na ktorú sa dokážete dostať aj z detskej izby, spálňa s výstupom na druhú terasu, ďalej kúpeľňa a oddelená toaleta. Apartmány sa budú predávať v štádiu holobyt, kde samozrejme ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu a štandardu plus. Cena tohto 3-izbového terasového apartmánu je 206.960 €. Úpravy exteriéru a celého okolia doplní výsadba trávnika, drevín a okrasných rastlín. Samozrejmosťou bude oddychová časť – park s lavičkami a detským ihriskom. Energetický certifikát zatiaľ nie je vypracovaný. Lepšie je raz vidieť, ako stokrát počuť a práve preto kontaktuje našu realitnú sprostredkovateľku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovareality.sk. Dohodnite si stretnutie ešte dnes, zodpovieme Vaše otázky a radi Vás privítame na obhliadke.

Hľadáte moderné bývanie pre mladú rodinu, v tesnej blízkosti mesta Nitra? V tomto prípade je táto ponuka práve pre Vás! Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka 3 izbový byt s pozemkom, v rezidenčnej štvrti RED OAK VILLAGE, na Marhuľovej ulici. Lokalita sa nachádza v obci Lužianky v tesnej blízkosti Nitry. Obec Lužianky je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich sa obcí v okolí Nitry. RED OAK VILLAGE je nádherným spojením modernej výstavby, prírody a bezprostrednej blízkosti krajského mesta. Nová infraštruktúra a plánovaná MHD napĺňa potrebu rýchlej dostupnosti centra mesta Nitry. Len na pár krokov je golfový rezort. Dražovský kostolík a krásny Zobor dokresľujú malebnú scenériu Nitry a jej okolia. Pokojné prostredie dubových lesov a golfového areálu ponúka priestor na relax a šport. Od pradávna sú tu jedinečné podmienky na kľudný život a prosperitu. Developeri kladú dôraz na kvalitu použitých materiálov a odvedených remeselníckych prác. Spokojnosť klienta je teda prioritou. Dispozícia: Za vstupnou chodbou so schodiskom je obývacia izba s kuchyňou, nasleduje kúpeľňa, technická miestnosť, spálňa a detská izba. Vstup - chodba, schodisko 6,45m², technická miestnosť - wc 4,75m², chodba 8 m², komora 1,75m², kuchyňa + obývacia izba 34,45m², detská izba 15,25m², kúpelňa - wc 6,05 m², spálňa rodičov 15,4 m², logia 8,75m²= 100,85m2 V exteriéri je malá predzáhradka a parkovanie pre Váš automobil. Celková úžitková plocha domu s terasou je 100,8 m², k bytu prislúcha parcela o výmere 145m2. Zoznam použitých certifikovaných materiálov: Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrén 15cm, pvc okná a vchodové dvere Schüco, podlahový polystyrén 2x50mm, podlahy - cementový poter, kondenzačný kotol na zohrievanie teplovodného podlahového vykurovania, sadrové omietky BAUMIT, technická miestnosť-vápenno cementová omietka, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém,klímu a elektrické žalúzie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj oplotenie a zámková dlažba. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie Cena 3 izbového domu v štádiu HOLOBYT je 189 000,-€ Podobné projekty sú ladené v ekonomickejšej verzii s elektrickým vykurovaním. To sa samozrejme aj odzrkadlí na mesačných nákladoch. Byt je skolaudovaný a pripravený na odovzdanie. Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné. S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám rád zodpoviem na obhliadke. Branislav Kružlík – ten čo plní Vaše sny ... Zobraziť telefón

Hľadáte moderné bývanie pre mladú rodinu, v tesnej blízkosti mesta Nitra? V tomto prípade je táto ponuka práve pre Vás! Branislav Kružlík z Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka 3 izbový byt s pozemkom, v rezidenčnej štvrti RED OAK VILLAGE, na Marhuľovej ulici. Lokalita sa nachádza v obci Lužianky v tesnej blízkosti Nitry. Obec Lužianky je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich sa obcí v okolí Nitry. RED OAK VILLAGE je nádherným spojením modernej výstavby, prírody a bezprostrednej blízkosti krajského mesta. Nová infraštruktúra a plánovaná MHD napĺňa potrebu rýchlej dostupnosti centra mesta Nitry. Len na pár krokov je golfový rezort. Dražovský kostolík a krásny Zobor dokresľujú malebnú scenériu Nitry a jej okolia. Pokojné prostredie dubových lesov a golfového areálu ponúka priestor na relax a šport. Od pradávna sú tu jedinečné podmienky na kľudný život a prosperitu. Developeri kladú dôraz na kvalitu použitých materiálov a odvedených remeselníckych prác. Spokojnosť klienta je teda prioritou. Dispozícia: Za vstupnou chodbou so schodiskom je obývacia izba s kuchyňou, nasleduje kúpeľňa, technická miestnosť, spálňa a detská izba. Vstup - chodba, schodisko 6,45m², technická miestnosť - wc 4,75m², chodba 8 m², komora 1,75m², kuchyňa + obývacia izba 34,45m², detská izba 15,25m², kúpelňa - wc 6,05 m², spálňa rodičov 15,4 m², logia 8,75m²= 100,85m2 V exteriéri je malá predzáhradka a parkovanie pre Váš automobil. Celková úžitková plocha domu s terasou je 100,8 m² k bytu prislúcha parcela o výmere 145 m2. Zoznam použitých certifikovaných materiálov: Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrén 15cm, pvc okná a vchodové dvere Schüco, podlahový polystyrén 2x50mm, podlahy - cementový poter, kondenzačný kotol na zohrievanie teplovodného podlahového vykurovania, sadrové omietky BAUMIT, technická miestnosť-vápenno cementová omietka, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém,klímu a elektrické žalúzie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj oplotenie a zámková dlažba. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie Cena 3 izbového domu v štádiu HOLOBYT je 199 000,-€ Podobné projekty sú ladené v ekonomickejšej verzii s elektrickým vykurovaním. To sa samozrejme aj odzrkadlí na mesačných nákladoch. Byt je skolaudovaný a pripravený na odovzdanie. Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné. S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám rád zodpoviem na obhliadke. Branislav Kružlík – ten čo plní Vaše sny 0948352507

RED OAK VILLAGE – Lužianky Moderné bývanie pre mladú rodinu, teraz kompletne zariadené. Bývanie navrhnuté do posledného detailu Hľadáte moderné bývanie pre svoju rodinu v pokojnom prostredí, len na skok od Nitry? Predstavte si, že sa nemusíte trápiť zariaďovaním interiéru, vyberať nábytok, koordinovať remeselníkov ani riešiť dokončovacie práce. Jednoducho si vyberiete svoje nové bývanie a môžete sa tešiť na spoločné chvíle v novom domove. Práve takúto možnosť vám ponúka 3-izbový rodinný dvojdom v rezidenčnej štvrti RED OAK VILLAGE na Marhuľovej ulici v Lužiankach. Bývanie, ktoré vidíte na fotografiách Ako vidíte na fotografiách a vizualizáciách, nehnuteľnosť sa bude predávať kompletne zariadená. Moderný interiér bude pripravený tak, aby ste nemuseli tráviť mesiace zariaďovaním a koordinovaním jednotlivých prác. A nezabudlo sa ani na exteriér. Súčasťou dokončenia bude úprava pozemku vrátane výsadby zelene. Ploty a zámková dlažba sú už na mieste. Výsledkom má byť bývanie, v ktorom na vás bude čakať nielen zariadený interiér, ale aj upravené vonkajšie priestory. Cena kompletne zariadenej nehnuteľnosti je 289 000,- €. Čo vám táto nehnuteľnosť ponúka? • Úžitkovú plochu domu s loggiou je cez 100,-m². • Priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou s výmerou 34,45 m². • Samostatnú detskú izbu a spálňu rodičov. • Terasu, predzáhradku a parkovanie pre automobil. • Energetický certifikát A. • Modernú rezidenčnú lokalitu v blízkosti Nitry, prírody a golfového areálu. Vstup - chodba, schodisko 6,45m², technická miestnosť - wc 4,75m², chodba 8 m², komora 1,75m², kuchyňa + obývacia izba 34,45m², detská izba 15,25m², kúpelňa - wc 6,05 m², spálňa rodičov 15,4 m², logia 8,75m²= 100,85m2 Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrén 20cm, pvc okná a vchodové dvere Schüco, podlahový polystyrén 2x50mm, podlahy - anhydridový poter, kondenzačný kotol na zohrievanie teplovodného podlahového vykurovania, sadrové omietky BAUMIT, technická miestnosť-vápenno cementová omietka, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém,klímu a elektrické žalúzie. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie Celková úžitková plocha domu s loggiou je 100,8 m² Lokalita, kde sa dobre žije RED OAK VILLAGE spája pokojné prostredie Lužianok s blízkosťou krajského mesta. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, šport aj oddych v prírode. Výhodou je aj dostupnosť Nitry, vďaka ktorej máte mestské služby a občiansku vybavenosť na dosah. Vaše nové bývanie bez zbytočných starostí Ak hľadáte domov, ktorý bude pripravený na bývanie bez ďalšieho zariaďovania, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si osobnú obhliadku. Vizualizácia je vytvorená interiérovým návrhárom. Branislav Kružlík Ten, čo plní Vaše sny 0948 352 507

Realitná kancelária GLOBREALITY Vám ponúka na predaj EXKLUZÍVNE pekný podkrovný apartmán s balkónom len 200m od známeho termálneho kúpaliska v obci Podhájska. Apartmán je v osobnom vlastníctve a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má plastové okná s vnútornými žalúziami, vymenené elektrické rozvody, laminátové podlahy v obytnej izbe a v kuchyni. V kúpeľni a na chodbe je dlažba. V apartmáne sú nové interiérové dvere, nové bezpečnostné dvere. Apartmán je klimatizovaný, je vhodný aj na následný prenájom. Nízke režijné náklady, internet iba 1 euro mesačne. Apartmán sa nachádza na druhom poschodí bez výťahu. VÝMERA: cca 40,62m2 + balkón ORIENTÁCIA: Západ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Apartmán je slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou so spotrebičmi spojenej s obývacou časťou s výstupom na balkón, spálne s posteľou a skriňou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, zrkadlo a toaleta. Apartmán sa predáva aj so zariadením! ODPORÚČAM OBHLIADKU! Výhody: pekné prostredie, možnosť rekreácie, poloha neďaleko kúpaliska, možnosť prenajímania PARKOVANIE: Verejné pred obytným domom POLOHA: Apartmán sa nachádza neďaleko termálneho kúpaliska v obci Podhájska s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, železničná a autobusová zastávka, pohostinstvo, reštaurácie, kostol. Obec je vzdialená 23km od mesta Nové Zámky, 36km od mesta Nitra. Je tu dobré vlakové spojenie. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 40 m2 Zastavaná plocha: 40 m2 Stav: úplne prerobený Balkón: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Pozícia: vyššie poschodie Celková plocha: 40 m2 Počet balkónov: 1 Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prepis energií. Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold, GLOBREALITY, s. r. o Dôverujte nám, nesklameme Vás!

DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA – MLYNÁRCE Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka moderné a cenovo dostupné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Mlynárce. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. O projekte Projekt Obytný súbor – Dostupné bývanie Nitra vzniká na ploche viac ako 16 900 m² a predstavuje pokračovanie existujúcej rezidenčnej zóny. Výstavba prvej etapy už prebieha, kolaudácia je naplánovaná na roky 2026 – 2027. Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a jednoduché napojenie na hlavnú cestnú sieť mesta. Ponuka bytov: 1-izbové byty (32,40m²) + balkón 4,14 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (46,8 m²) + balkón 4,68 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (54 m²) + balkón 4,68 m² – od 149 800 € 3-izbové byty (78,30 m²) + balkón 6,12 m² – od 208 600 € 3-izbové byty (85,60 m²) + terasa 76,84 m² – od 296 900 € CELÚ PONUKU BYTOV NÁJDETE TU: https://www.dbnitra.sk/ponuka-bytov/ Rezervácie sú už spustené pre všetky bytové domy 1.1 – 1.5. Využite možnosť kúpy už dnes – stačí zaplatiť 25 % z ceny, zvyšok až po kolaudácii. Ak sa rozhodnete odstúpiť od rezervačnej zmluvy pred kolaudáciou, rezervačnú zálohu od vás odkúpime s výnosom 7,5 % p.a. Štandard vybavenia: Byty sa odovzdávajú v základnom štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, dvere, sanitu, obklady a dlažby, plastové okná, bielu maľovku, kompletnú elektroinštaláciu, kúpeľňu so sanitou, prípravu na kuchynskú linku. Na želanie je možné doplniť prípravu pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie alebo iné nadštandardné úpravy – za zvýhodnené ceny pri včasnej objednávke. Parkovanie a doplnky: Vonkajšie parkovacie státie – 7 500 € Kryté parkovacie státie – 12 500 € Pivničná kobka – 1 600 € / m² (priemerne 2,7 m²) Balkón / terasa – zahrnuté v cene bytu (500 € / m²) Projekt ponúka spolu 377 parkovacích miest, z toho 26 podzemných, 50 krytých, 114 vonkajších a 187 v parkovacom dome. Základné informácie o projekte: Plocha pozemku: 16 990 m² Bytová plocha: 14 852 m² Plocha zelene: 6 898 m² Lokalita: Nitra – Mlynárce Aktuálny stav: vo výstavbe (SO1.1 a SO1.2) Investor: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ing. arch. Tibor Zelenický Výhody projektu: Nové, kvalitné byty za dostupné ceny Tichá lokalita s množstvom zelene Možnosť financovania až po kolaudácii Výhodné investičné podmienky Skvelá dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA – MLYNÁRCE Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka moderné a cenovo dostupné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Mlynárce. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. O projekte Projekt Obytný súbor – Dostupné bývanie Nitra vzniká na ploche viac ako 16 900 m² a predstavuje pokračovanie existujúcej rezidenčnej zóny. Výstavba prvej etapy už prebieha, kolaudácia je naplánovaná na roky 2026 – 2027. Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a jednoduché napojenie na hlavnú cestnú sieť mesta. Ponuka bytov: 1-izbové byty (32,40m²) + balkón 4,14 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (46,8 m²) + balkón 4,68 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (54 m²) + balkón 4,68 m² – od 149 800 € 3-izbové byty (78,30 m²) + balkón 6,12 m² – od 208 600 € 3-izbové byty (85,60 m²) + terasa 76,84 m² – od 296 900 € CELÚ PONUKU BYTOV NÁJDETE TU: https://www.dbnitra.sk/ponuka-bytov/ Rezervácie sú už spustené pre všetky bytové domy 1.1 – 1.5. Využite možnosť kúpy už dnes – stačí zaplatiť 25 % z ceny, zvyšok až po kolaudácii. Ak sa rozhodnete odstúpiť od rezervačnej zmluvy pred kolaudáciou, rezervačnú zálohu od vás odkúpime s výnosom 7,5 % p.a. Štandard vybavenia: Byty sa odovzdávajú v základnom štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, dvere, sanitu, obklady a dlažby, plastové okná, bielu maľovku, kompletnú elektroinštaláciu, kúpeľňu so sanitou, prípravu na kuchynskú linku. Na želanie je možné doplniť prípravu pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie alebo iné nadštandardné úpravy – za zvýhodnené ceny pri včasnej objednávke. Parkovanie a doplnky: Vonkajšie parkovacie státie – 7 500 € Kryté parkovacie státie – 12 500 € Pivničná kobka – 1 600 € / m² (priemerne 2,7 m²) Balkón / terasa – zahrnuté v cene bytu (500 € / m²) Projekt ponúka spolu 377 parkovacích miest, z toho 26 podzemných, 50 krytých, 114 vonkajších a 187 v parkovacom dome. Základné informácie o projekte: Plocha pozemku: 16 990 m² Bytová plocha: 14 852 m² Plocha zelene: 6 898 m² Lokalita: Nitra – Mlynárce Aktuálny stav: vo výstavbe (SO1.1 a SO1.2) Investor: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ing. arch. Tibor Zelenický Výhody projektu: Nové, kvalitné byty za dostupné ceny Tichá lokalita s množstvom zelene Možnosť financovania až po kolaudácii Výhodné investičné podmienky Skvelá dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Nové Zámky – len 5 minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu mestského bývania a súkromia, ktoré ponúka rodinný dom. Vďaka vlastnej záhrade a dvojpodlažnému riešeniu získavate bývanie, ktoré poskytuje viac priestoru, viac slobody a vyšší štandard každodenného života. Byt je momentálne vo výstavbe, čo prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom úplne novej nehnuteľnosti v modernom prevedení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 4 izbami, ktoré sú rozdelené do mezonetového riešenia, čím vytvára prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti bývania. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre rodinný život aj dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je obývacia izba, z ktorej je priamy výstup do záhrady – ideálne miesto na relax, rodinné posedenia alebo letné večery v príjemnom prostredí. Mezonetové riešenie zároveň dodáva bývaniu dynamiku a pocit rodinného domu, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú niečo viac ako klasický byt. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a moderné bývanie. Priestor je navrhnutý efektívne, s dôrazom na praktickosť a vzdušnosť jednotlivých miestností, aby spĺňal nároky aj náročnejších klientov. • POZEMOK / ZÁHRADA K bytu prislúcha vlastná záhrada o výmere 100 m², ktorá výrazne zvyšuje hodnotu a atraktivitu nehnuteľnosti. Záhrada poskytuje: • ideálny priestor na oddych a relax • možnosť vytvorenia terasy, altánku alebo záhradného sedenia • bezpečné miesto pre deti alebo domáce zvieratá • súkromie, ktoré bežné byty neponúkajú Výstup do záhrady priamo z obývačky vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a umocňuje celkový komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je momentálne vo výstavbe a ide o modernú novostavbu, ktorá bude spĺňať aktuálne štandardy bývania. Nový majiteľ tak získava úplne novú nehnuteľnosť bez predchádzajúceho opotrebenia, pripravenú na zariadenie podľa vlastných predstáv. • PARKOVANIE K bytu patria 2 parkovacie státia, čo zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie pre majiteľov aj návštevy. • DOSTUPNOSŤ Byt bude k dispozícii po dokončení výstavby, pričom ide o ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nové a moderné bývanie bez kompromisov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti mesta Nové Zámky, pričom centrum mesta je dostupné len približne 5 minút jazdy. Táto výborná poloha zabezpečuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, no zároveň ponúka pokojnejšie a príjemnejšie prostredie na bývanie mimo mestského ruchu. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko dôležité na dosah – obchody, služby, školy či pracovné príležitosti – a zároveň si užívať viac pokoja, priestoru a súkromia. Blízkosť Nových Zámkov prináša široké možnosti využitia voľného času, kultúrneho vyžitia aj športových aktivít. Okolie ponúka priestor na prechádzky, oddych v prírode či aktívny životný štýl, čo ocenia najmä rodiny aj aktívni jednotlivci. Táto kombinácia dostupnosti mesta a pokojného bývania robí z nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na kvalitný a vyvážený život. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 150.000 €,-/ holodom Cena nehnuteľnosti v štandarde je 162.000 €,- FOTO JE IBA ILUSTRAČNÉ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní služieb. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom garantujeme maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ako exkluzívny predajca, ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Výmera bytu je 46 m2 + terasa o výmere 20 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 15.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 10.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 120,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 149.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Dispozícia: - Vstupná chodba: 7,45 m2, - Nepriechodná detská izba: 8 m2, - Nepriechodná spálňa: 12,05 m2, - Samostatná toaleta: 1,75 m2, - Kúpeľňa: 3,95 m2, - Kuchyňa s obývacou izbou + komora: 6,60 + 20,15 + 1,80 m2, - Loggia: 6,80 m2, Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 17.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 12.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 130,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 179.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

Cena: 139 900 € Výmera: 46 m² Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na 4. poschodí približne 10-ročnej novostavby s výťahom. Súčasťou predaja je vlastné parkovacie miesto. Byt ponúka praktickú dispozíciu, podlahové kúrenie a mesačné náklady približne 170 €. Pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Hlavné výhody: vlastné parkovacie miesto, výťah, podlahové kúrenie, veľká pivnica, nízke mesačné náklady, detské ihrisko, moderný bytový dom, pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Nitry. V Ivanke pri Nitre sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, potraviny, pošta, reštaurácie, športoviská, autobusové zastávky aj železničná stanica. Obec má spojenie s Nitrou prostredníctvom MHD, autobusovej a železničnej dopravy. Cena: 139 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Čoros, RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame na predaj moderné 3-izbové bytové jednotky s vlastným pozemkom v novej a pokojnej lokalite RED OAK VILLAGE v Lužiankach. Projekt je vhodný pre mladé páry, rodiny a ľudí v produktívnom veku, ktorí hľadajú komfort novostavby, viac súkromia, vlastný vonkajší priestor a výbornú dostupnosť do Nitry. Kompletné informácie o projekte Pozrite si profesionálnu stránku projektu, kde nájdete kompletné informácie o dostupných bytoch, lokalite, technickom štandarde, cenách, vizualizáciách a možnostiach financovania: https://red-oak-village.netlify.app/#tour Na landing page nájdete prehľadne spracované všetko, čo potrebujete vedieť pred výberom konkrétnej bytovej jednotky. Aktuálna ponuka bytov Aktuálne sú v ponuke 4 skolaudované byty na Marhuľovej ulici, kolaudované v roku 2025. Z nich sú 2 byty kompletne dokončené a pripravené na bývanie a 2 byty sú v stave holobytu, čo umožňuje dokončenie podľa vlastného vkusu. Ďalších 8 bytových jednotiek je vo fáze výstavby na Višňovej ulici. Cena za dokončený byt 239 000€, za holobyt 199 900€. Pozor! V ponuke sú posledné 2 dokončené byty. Základné údaje lokalita: Lužianky – RED OAK VILLAGE ulice: Marhuľová ulica a Višňová ulica typ nehnuteľnosti: 3-izbová bytová jednotka počet bytových jednotiek v projekte: 12 skolaudované byty: 4 rok kolaudácie: 2025 stav: 2 dokončené byty, 2 holobyty ďalšia etapa: 8 bytov vo výstavbe úžitková plocha bytu: približne 101 m² vlastný pozemok: približne 145 m² energetický certifikát: A Technické prevedenie a materiály Bytové jednotky sú postavené z certifikovaných materiálov s dôrazom na kvalitu, úspornosť a dlhodobé bývanie. Použité materiály a technológie: betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30 cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12 cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrénom 15 cm, PVC okná a vchodové dvere Schüco, podlahový polystyrén 2 × 50 mm, cementový poter, sadrové omietky BAUMIT, vápenno-cementová omietka v technickej miestnosti, kondenzačný kotol na ohrev teplovodného podlahového vykurovania, kompletné elektroinštalačné rozvody, príprava kabeláže na zabezpečovací systém, príprava kabeláže na klimatizáciu, príprava kabeláže na elektrické žalúzie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj oplotenie a zámková dlažba. Inžinierske siete K dispozícii sú: voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie. Lokalita Lužianky patria medzi vyhľadávané a rozvíjajúce sa lokality v blízkosti Nitry. V okolí sa nachádza golfové ihrisko Red Oak, Horse klub, nové potraviny Terno a zároveň sa v lokalite buduje nová škola. Toto bývanie spája výhody bytu a rodinného domu – moderný štandard, vlastný pozemok, pokojné prostredie a menej starostí ako pri klasickom dome. Financovanie Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu vám vieme pomôcť s prevereními možností financovania, nastavením hypotéky a celým procesom kúpy tak, aby bol priebeh čo najjednoduchší a bez zbytočných komplikácií. Kontakt Pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť bytov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Čoros RSc. Liniem reality Tel.: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk Zavolajte mi a rád vám predstavím dostupné bytové jednotky, možnosti dokončenia aj financovania kúpy. RED OAK VILLAGE Lužianky – moderné bývanie s vlastným priestorom, kvalitným prevedením a potenciálom do budúcna.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne ponúka na predaj komfortný 2-izbový byt v modernej novostavbe TABÁŇ v centre Nitry. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré hľadajú bývanie v centre mesta, v prestížnej lokalite s príjemnou atmosférou, výbornou dostupnosťou a vlastným parkovaním v podzemnej garáži. Moderný byt Výmera bytu podľa listu vlastníctva je približne 59 m². Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej lodžie s výhľadom na krásnu zeleň vnútrobloku. Príjemné bývanie v atraktívnej lokalite Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Na skok máte centrum mesta, univerzity, školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia aj kaviarne. K bytu patrí aj kobka na odkladanie vecí. Mesačné náklady: Správca – voda, kúrenie a ostatné služby: približne 198 € Elektrina: 38 € Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto na život aj podnikanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Cena: 235 000 € vrátane garážového parkovacieho miesta. V cene je zahrnutá moja provízia, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy, všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri a ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Prezrite si všetkých 16 fotografií a 3D obhliadku, vďaka ktorej sa môžete po byte virtuálne prejsť, akoby ste v ňom boli osobne. Urobíte si tak lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na stránke petermadlenak.sk. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám byt osobne ukážem a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj skolaudovaný 3 izbový byt s loggiou v obci Lužianky, v projekte RED OAK pri golfovom ihrisku, len pár minút od Nitry. Byt sa nachádza na 2. NP a je ideálny pre klienta, ktorý hľadá praktické bývanie s vlastným pozemkom bez nutnosti údržby veľkej terasy. Súčasťou je vlastný pozemok o výmere 109 m2, loggia a parkovacie státia priamo pri nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – lokalita: Lužianky – RED OAK (Nitra) – úžitková plocha: 92 m2 – loggia – pozemok: 109 m2 – orientácia: východ (loggia), západ (vstup) – stav: novostavba – holodom – parkovanie: vlastné státia TECHNICKÝ ŠTANDARD: – zámková dlažba (parkovanie, chodníky) – oplotenie pozemku (bočné a zadné) – plastové okná Schüco – trojsklo – tehla + zateplenie polystyrénom – sadrové omietky, sadrokartónové stropy – podlahové kúrenie + plynový kotol – vypínače a zásuvky – biela maľovka – príprava na klimatizáciu – príprava na exteriérové žalúzie DISPOZÍCIA: 3D prehliadka bytu TU LOKALITA: Projekt RED OAK sa nachádza v obľúbenej časti obce Lužianky, len pár minút od Nitry. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska, s rýchlou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. VÝHODY: – pozemok 109 m2 – loggia – novostavba – parkovanie pri byte – výborná dostupnosť do Nitry – vhodné na bývanie aj investíciu Cena: 187.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a zabezpečíme promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Kontakt: Erik Šimonovič – realitný maklér Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na: +421 917 200 726 Nezmeškajte túto príležitosť. Tím SIERA realitná kancelária

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/kFNzb2NnxG9Q6ineKKZiY6". ID 105584. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. ### Ponúkam na predaj PRIESTRANNÝ 5-izbový byt vo výnimočnej lokalite – priamo od majiteľa Hľadáte ideálne bývanie pre svoju rodinu bez kompromisov? Tento jedinečný 5-izbový byt s rozlohou až 190 m² vás očarí svojím komfortom, tichou lokalitou a nadštandardným priestorom. Predáva sa priamo od majiteľa – bez zbytočných poplatkov a provízií pre maklérov. Ideálny spôsob kúpy: dôveryhodne, výhodne a s osobným prístupom! #### **Hlavné výhody bytu:** - **Rozloha 190 m²:** Mimoriadne priestranný byt na poslednom, 3. poschodí tehlového domu. - **5 izieb + balkón:** Dispozičné riešenie sa dá prispôsobiť Vašim požiadavkám. - **Nové plastové okná:** Výborná izolácia proti hluku aj teplotným výkyvom. Dom je navyše zateplený. - **Súkromné parkovanie:** Váš automobil bude vždy v bezpečí, parkovanie priamo pri dome. #### **Ďalšie benefity:** - **Osobné vlastníctvo:** Všetky právne podklady sú pripravené, kúpa je jednoduchá a bezpečná. - **Tichá lokalita:** Perfektné na oddych po náročnom dni, bez ruchu veľkomesta. - **Kvalitná tehlová stavba:** Stabilný a zdravý základ bytu zaručuje príjemnú atmosféru a výborné bývanie. #### **Technické údaje:** - Rok výstavby 2015 ,byt je potrebné dokončiť resp. úplne zrekonštruovať ! - 3. poschodie - Tehlová stavba, betónové podlahy - Luxusná lokalita v revitalizovanom novom parku - Možnosť prikúpenia vlastných parkovacích miest **Cena: 198 000 EUR** Kupujete priamo od majiteľa – férovo, seriózne a bez akýchkoľvek skrytých poplatkov. V prípade seriózneho záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Doprajte si moderné, pohodlné bývanie v kľudnej lokalite – s ideálnymi podmienkami pre vás aj vašu rodinu!

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/rDN5K3yZrVPjfis8sZmZH8". ID 105848. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Moderný 3-izbový byt na predaj priamo od majiteľa – bez realitných kancelárií!** Ponúkam na predaj priestranný a úplne nový 3-izbový byt v developerskom projekte ,,Dostupné bývanie Nitra,, vo výnimočnej lokalite s plochou 84,42 m² - byt 78,30 m2+ balkon 6.12 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v novostavbe, ktorá bude skolaudovaná v júni /júli roku 2026, bez zbytočných poplatkov pre maklérov. Kúpa je tak rýchla, dôveryhodná a výhodná. Byt je ideálny pre rodinu či pár, ktorý hľadá moderné a pohodlné bývanie. Výnimočný komfort poskytuje veľký balkón, podlahy z kvalitných parkiet a plastové okná. Moderné ústredné kúrenie vám zaručí teplo počas celého roka. Bezpečnosť zabezpečuje bezpečnostné vstupné dvere. Výhodou sú aj oddelené WC a priestranná kúpeľňa s vaňou. Súčasťou bytu je aj pivničný priestor. Vstup do bytovky je bezbariérový a pohodlný vďaka výťahu. Oceníte aj zateplenie budovy, ktoré šetrí náklady na energie. K bytu patrí aj vlastné súkromné parkovanie, vďaka čomu už nebudete riešiť parkovacie miesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti sa nachádza nemocnica, školy, škôlky, nákupné možnosti a výborná dostupnosť MHD ako aj železničná zastávka. Ulica je tichá, poskytuje pokojné bývanie a zároveň rýchle spojenie do centra mesta. Cena tohto výnimočného bytu je **219 390 €**. Získajte moderný domov za výhodnú a férovú cenu – bez sprostredkovateľov, priamo od majiteľa. Neváhajte, kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento byt čaká práve na vás.

KONTAKT: 0917567218, szokeova@dobrereality.sk NOVÝ DOMOV V MOJMÍROVCIACH: Kvalitná novostavba s flexibilnou dispozíciou. Aktuálne prebieha výstavba prvých 2 bytových domov Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s moderným mestským štandardom? Predstavujeme vám výnimočný projekt bytových domov v obľúbenej obci Mojmírovce. Tento projekt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú istotu kvalitnej tehlovej stavby. DISPOZÍCIA: Byt, ktorý sa prispôsobí vám Byt s celkovou podlahovou plochou 62 m² je navrhnutý s dôrazom na svetlosť a priestor: Celková podlahová plocha 62 m² Obývacia miestnosť s kuchyňou 27 m² 2 Spálne 24 m² Dostupnosť jar 2027 • Variabilita: V štandarde je riešený ako veľkorysý 2-izbový byt, no inteligentné dispozičné riešenie umožňuje jeho úpravu na plnohodnotný 3-izbový byt. • Denná časť: Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, čo vytvára otvorený spoločenský priestor. • Nočná časť: Samostatná spálňa poskytuje maximálne súkromie, s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a veľké šatníkové skrine. • Príslušenstvo: K bytu prislúchajú dva balkóny (6 m²), moderná kúpeľňa a vstupná chodba s priestorom pre vstavaný nábytok. K bytu patrí aj podiel na spoločných priestoroch (8,5 m²). Byty sú napojené na vysokorýchlostnú optickú sieť Telekom, ktorá zaručuje stabilný a rýchly internet. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Postavené poctivo Pri výstavbe sa využívajú overené materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady: • Murivo a izolácia: Pálená tehla zateplená 10 cm fasádnym polystyrénom a odolnou silikónovou omietkou. • Strecha: Väzníkový krov s izoláciou a klasickou pálenou škridlou. Kvalitné klampiarske prvky sú samozrejmosťou. • Okná a dvere: Produkty od renomovaných slovenských výrobcov s izolačným trojsklom pre vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. • Kúrenie: Moderné vodné podlahové vykurovanie napojené na elektrokotol alebo tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí tepelný komfort v celom byte. • Technológie: Vysokorýchlostný optický internet a pripojenie na všetky inžinierske siete. LOKALITA: Život v Mojmírovciach Mojmírovce nie sú len obyčajnou obcou. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej nemusíte za službami cestovať. Dominantou obce je kaštieľ v Mojmírovciach v ktorom sa nachádza wellness centrum, reštaurácia, ubytovanie a kvalitná gastronómia. Milovníci relaxu ocenia aj blízkosť THERMALPARKU NITRAVA, vzdialeného do 5 km. Lokalita tak ponúka široké možnosti regenerácie a voľnočasových aktivít. • Škola, škôlka a zdravotné stredisko v pešej dostupnosti. • Obchody, služby a možnosti pre relax. • Parkovanie: Priamo pri objekte sú k dispozícii spoločné parkovacie miesta. FINANCOVANIE: Bezpečne a krok za krokom Transparentný model financovania vám umožní plánovať budúcnosť bez stresu: 1. Rezervácia (5 000 €): Po schválení financovania si byt zarezervujete a získate istotu nového domova. 2. Zmluva o budúcej zmluve (do 30 dní): Doplnenie kúpnej ceny do výšky 20 %. 3. Kolaudácia a odovzdanie (rok 2027): Doplatok zvyšných 80 % ceny z vlastných zdrojov alebo hypotéky. 4. Kompletný servis: Náš hypotekárny špecialista vám pomôže s bankami a my za vás vybavíme celý proces na katastri. ________________________________________ Cena : 149.900,- € Kontakt: 0917567218, szokeova@dobrereality.sk Investujte do kvality, ktorá rastie na hodnote. Výstavba sa práve začína – buďte medzi prvými, ktorí si vyberú svoje nové bývanie v tomto modernom projekte. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie stretnutia!

Ponúkame na predaj nové 3-izbové byty vo výstavbe v exkluzívnom projekte PANORAMA GOLF, situovanom priamo pri golfovom ihrisku Red Oak v Lužiankach pri Nitre. Projekt sa nachádza v pokojnej časti mimo hlavnej cesty, priamo pri greene, s nádhernými výhľadmi na golfové ihrisko, zeleň a panorámu Nitry. Nejde o projekt pri hlavnom ťahu, ktorý si klienti často zamieňajú s touto lokalitou – PANORAMA GOLF ponúka súkromie, ticho a jedinečné prírodné prostredie. Veľkou výhodou je aj fakt, že ide o prvú a zároveň poslednú výstavbu v tejto časti areálu. Pred bytmi už v budúcnosti nevyrastie ďalšia zástavba, takže o svoje výhľady ani pokoj neprídete. Vzniká tu len 56 bytov rozdelených do 14 moderných dvojdomov. Celý projekt je navrhnutý s dôrazom na čistú architektúru, dostatok zelene, súkromie a komfortné bývanie len pár minút od centra Nitry. Projekt je rozdelený do viacerých etáp: • 1. etapa je úspešne skolaudovaná a byty sú odovzdané majiteľom • 2. etapa je takmer vypredaná a aktuálne tesne pred kolaudáciou • 3. etapa je práve vo výstavbe a v predaji 3-IZBOVÉ BYTY NA VÝBER PRÍZEMNÝ BYT S TERASOU A POZEMKOM • celková výmera: 103,26 m² (podlahová plocha 88,15 m² + terasa 15,11 m²) • súkromný pozemok od 164 m² do 437 m² • 2 parkovacie miesta v cene • skladový priestor na pozemku • vyhotovenie holobyt • možnosť dokončenia do štandardu Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa, izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a pozemok. BYT NA 1. POSCHODÍ S BALKÓNOM • celková výmera: 100,83 m² (podlahová plocha 89,34 m² + balkón 11,49 m²) • 2 parkovacie miesta v cene • podkrovný úložný priestor • vyhotovenie holobyt • možnosť dokončenia do štandardu Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa, izba, obývacia izba s kuchyňou a vstupom na balkón. PREČO PANORAMA GOLF • pokojná lokalita mimo hlavnej cesty • jedinečné bývanie priamo pri golfovom ihrisku • garantované výhľady bez ďalšej výstavby pred bytmi • veľkorysé dispozície a množstvo prirodzeného svetla • 2 parkovacie miesta ku každému bytu • plánovaný wellness hotel priamo v areáli • kvalitné reštaurácie Red Oak a Hoffer v blízkosti • centrum Nitry do 10 minút • rýchle napojenie na diaľnicu • možnosť individuálneho financovania podľa potrieb klienta Projekt je financovaný jednoduchým a klientsky nastaveným systémom financovania. Radi vám pomôžeme s vybavením hypotéky aj bezplatným preverení možností financovania. Viac informácií: www.panoramagolf.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj byty v developerskom projekte pod názvom REZIDENCIA SOBIESKI, ktorý sa nachádza v pokojnej zóne blízko centra mesta Štúrovo. Projekt sa pýši krásnymi výhľadmi, veľkorysými terasami a výbornou dostupnosťou. V ponuke sú 1-izbové a 2-izbové byty, dokončené v štádiu holobyt, prípadne štandard (laminátové podlahy, keramická dlažba, interiérové dvere, kompletná sanita). Výhodou projektu je, že skolaudované byty sú ihneď k dispozícií. Bytový dom sa nachádza v krásnej pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti kúpaliska, obklopený množstvom zelene. Ideálne ako prvé bývanie pre mladých ľudí a vďaka svojej polohe tiež ako investícia na ďalší prenájom. Technická špecifikácia: Byty sú vybavené centrálnou prípravou teplej vody s odpočtom spotreby pre každý byt samostatne, centrálnou prípravou tepla s rozvodom tepla do radiátorov a odpočtom spotreby pre každý byt samostatne. K vyššiemu komfortu určite prispevajú zvukovo - izolačné steny medzi bytmi a protihluková kročajová izolácia v podlahách. Pre ovládanie vstupu do domu je elektrický vrátnik. Ku bytu je možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo garáže s elektrickou bránou. Lokalita: Mesto Štúrovo sa nachádza v juhovýchodnom cípe ľavobrežnej Podunajskej nížiny. Patrí do najteplejšej oblasti Slovenska, v ktorej Dunaj, Hron a Ipeľ, Kováčovské kopce s mediteránnou flórou a šíre roviny podmieňujú jeho jedinečný prírodný, hospodársky a turistický charakter. Štúrovo patrí do teplej klimatickej oblasti s vysokým počtom letných dní, ktorých je za rok približne 70 a tiež je tu dlhý slnečný svit – až okolo 2.000 hodín ročne. V meste Štúrovo je kompletná občianská vybavenosť, nachádza sa tam 5 materských škôl, 2 základné školy (jedna s vyučovacím jazykom slovenským a druhá s vyučovacím jazykom maďarským), špeciálna základná škola, gymnázium, združená stredná škola (bývalé papierenské učilište) a súkromná obchodná akadémia. V letných mesiacoch je mesto vyhľadávané tisíckami rekreantov, vyhľadávajúcich oddych, zábavu a vodné športy. Najznámejšie je termálne kúpalisko VADAŠ.

Ponúkame Vám krásny nový byt v novej obytnej štvrti v Komárne. Nový 3 izbový byt, v ktorom ešte nikto nebýval, sa nachádza na 2. poschodí dvojposchodového obytného domu a má plochu 108,5 m2. Byt má aj balkón s plochou 9 m2. Byt sa predáva v dokončenom stave v kvalitatívne špičkovom prevedení. Spoločné priestory sú priestranné, veľkoryso presvetlené. V tomto novom obytnom dome je na predaj ešte aj 2 izbový byt a niekoľko 4 izbových bytov. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Priestranný 5-izbový byt na celom poschodí s panoramatickým výhľadom na Komárno 229 000 € cena za celkom Komárno – Petöfiho Hľadáte priestranné a reprezentatívne bývanie, ktoré ponúka komfort rodinného domu, no zároveň výhody bývania v meste? Tento výnimočný 5-izbový byt s podlahovou plochou 162 m² sa nachádza v širšom centre Komárna a rozprestiera sa na celom poschodí, čo prináša mimoriadne súkromie, veľkorysý priestor a pocit nezávislosti. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? Veľkorysý priestor – 162 m² Päť izieb poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj reprezentatívne pracovné využitie. Byt je výbornou alternatívou k rodinnému domu – bez starostí o údržbu záhrady. Terasa s panoramatickým výhľadom Užite si rannú kávu alebo večerný oddych na terase s krásnym výhľadom na mesto. Vynikajúci stav a kvalitné materiály Byt je vo veľmi dobrom stave a pri jeho realizácii a zariadení bol kladený dôraz na kvalitu, komfort a nadčasový vzhľad. Premyslená dispozícia K dispozícii sú dve kúpeľne a samostatná toaleta, čo zabezpečuje komfort a súkromie aj pri väčšej rodine alebo pri využití nehnuteľnosti na podnikateľské účely. Celé poschodie len pre vás Byt zaberá celé jedno poschodie, čo vytvára pocit samostatnosti a súkromia, ktorý je pri klasických bytových nehnuteľnostiach výnimočný. Praktický pivničný priestor K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí či ďalšieho vybavenia. Strategická poloha Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Komárna, v pešej dostupnosti od kompletnej občianskej vybavenosti – obchodov, mestského trhu, lekárne či nemocnice. Výhodou je aj blízkosť autobusovej a železničnej stanice. Vhodný aj na podnikanie Vďaka veľkorysej výmere, dispozícii a reprezentatívnemu charakteru môže nehnuteľnosť slúžiť nielen ako komfortné rodinné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie, notársky úrad, ambulancia alebo iný typ podnikateľského priestoru. VÝRAZNÁ ZĽAVA – TERAZ 229 000 € Pôvodná cena 239 000 € → nová cena 229 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť s nadštandardným priestorom, súkromím, terasou a výbornou polohou v Komárne, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o kvalitách tejto nehnuteľnosti osobne. Charakteristika Podlahová plocha: 162 m² 5 izieb Byt na celom poschodí Terasa s výhľadom 2 kúpeľne Samostatná toaleta Pivnica Ústredné kúrenie Tehlová konštrukcia Internet

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe, ktorý zaujme moderným dispozičným riešením, príjemným výhľadom a praktickým vlastným parkovaním. Hlavné výhody: moderné dispozičné riešenie balkón s výhľadom na okolitú zeleň vlastné parkovacie miesto vo dvore výťah novostavba a moderné bývanie Byt je vhodnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia. Cena: 115 000 EUR ALTAGRIC Reality 0907 892 781 altagric@altagric.sk

NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | KOMÁRNO TRIAD reality Vám prináša na predaj elegantný 4-izbový byt v novostavbe v Komárne, ktorý osloví klientov hľadajúcich nadštandardný priestor, moderný komfort a bývanie s osobitým charakterom. S podlahovou plochou 127,30 m² ponúka tento byt mimoriadne veľkorysý priestor, premyslenú dispozíciu a vysoký komfort každodenného bývania. Vďaka svojej výmere a dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok súkromia, priestoru a pohodlia pre celú rodinu. DISPOZÍCIA • priestranné zádverie – 9,01 m² • veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou – 40,16 m² • kúpeľňa s WC – 8,00 m² • praktická špajza – 1,65 m² • chodba – 11,43 m² • detská izba – 16,88 m² • spálňa – 15,75 m² • spálňa – 12,49 m² • praktický šatník – 3,37 m² • kúpeľňa s WC – 5,02 m² • odkladacia miestnosť – 3,54 m² • veľkorysá terasa – 18,60 m² NADŠTANDARD, KTORÝ TVORÍ KOMFORT Každý detail je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a moderný štandard bývania: • podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti • klimatizácia a príprava na klimatizáciu v každej izbe • moderne a vkusne vybavené kúpeľne so sanitou • kvalitné laminátové podlahy • elegantné interiérové dvere • praktický odkladací priestor • šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný komfort • veľkorysá terasa s výmerou 18,60 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor PREMYSLENÉ BÝVANIE DO KAŽDÉHO DETAILU Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou s výmerou 40,16 m², ktorá vytvára reprezentatívny a vzdušný priestor pre každodenný život, relax aj príjemné chvíle s rodinou a návštevami. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Spálňa poskytuje pokojné miesto na oddych, zatiaľ čo ďalšie izby je možné využiť ako detské izby, pracovňu či hosťovskú izbu podľa vašich potrieb. Praktickým prvkom je samostatný šatník, špajza a odkladacia miestnosť, ktoré zabezpečia dostatok úložného priestoru a pomáhajú udržať interiér čistý, vzdušný a elegantný. Veľkým benefitom je priestranná terasa s výmerou 18,60 m², ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, večerný relax alebo posedenie s rodinou a priateľmi. BÝVANIE PRIPRAVENÉ NA OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený splniť predstavu o komfortnom bývaní bez nutnosti zdĺhavého zariaďovania. Interiér je vkusne a moderne zariadený tak, aby vytváral harmonický, elegantný a útulný celok. Máte však vlastnú predstavu o svojom vysnívanom interiéri? Aj v tomto prípade ponúka nehnuteľnosť flexibilitu. Po dohode je možné byt zakúpiť bez zariadenia, pričom hodnota zariadenia bude zohľadnená v kúpnej cene a celková cena nehnuteľnosti bude nižšia. PRÉMIOVÝ PRIESTOR PRE VAŠE BÝVANIE Veľkorysá výmera. Nadčasový interiér. Moderné technológie. Komfort novostavby. Tento byt predstavuje spojenie elegancie, priestoru a praktického každodenného života – pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom priestoru a komfortu pre celú rodinu. CENA 305 520 € s DPH Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Podlahová plocha: 127,30 m² Terasa: 18,60 m² Komárno Ak Vás táto nehnuteľnosť oslovila, radi Vám ju osobne predstavíme a zodpovieme všetky otázky.

AKCIOVÁ PONUKA DO 30.11.2026 PREDAJ: 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | KN KUCHYŇA NA MIERU V HODNOTE 15 000 € V CENE BYTU! Len do 30. novembra 2026 získate moderný 2-izbový byt v novostavbe v Komárne za 149 000 € s DPH, vrátane kuchyne na mieru v hodnote 15 000 €. Cena: 149 000 € s DPH TRIAD reality Vám ponúka moderný 2-izbový byt v novostavbe v Komárne, ktorý spája komfort, kvalitný štandard a praktickú dispozíciu. Ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Podlahová plocha: 59,57 m² DISPOZÍCIA: • Zádverie – 6,71 m² • Obývacia izba s kuchyňou – 27,61 m² • Samostatná spálňa – 12,15 m² • Kúpeľňa s WC – 7,78 m² • Špajza – 1,88 m² • Odkladacia miestnosť – 3,44 m² VYBAVENIE A KOMFORT: • Podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti • Zariadená kúpeľňa so sanitou • Klimatizácia a príprava na klimatizáciu v každej izbe • Kvalitné laminátové podlahy a elegantné interiérové dvere • Praktické úložné priestory BÝVANIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byt sa predáva v štandardnom vybavení bez zariadenia, takže si interiér môžete prispôsobiť vlastnému vkusu. Po dohode je možné zabezpečiť kompletné dozariadenie – od návrhu až po finálne vybavenie, ideálne aj na okamžité nasťahovanie či prenájom. VÝHODNÁ PONUKA: Moderná novostavba, praktická dispozícia a kuchyňa na mieru v hodnote 15 000 € v cene bytu počas akcie. Zariaďte si svoj nový domov podľa vlastných predstáv, prineste si osobné veci a užívajte si komfort moderného bývania. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. 0918 266 600 Ing. Zuzana Luptáková | TRIAD reality Radi Vám byt osobne predstavíme.

TRIAD reality Vám predstavuje ponuku moderných 2-izbových bytov v novostavbe SkyTower v Nových Zámkoch, ktorá spája súčasnú architektúru, komfort a dôraz na kvalitu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbové byty s výmerou od 47 do 55 m² Ku každému bytu patrí balkón Ceny od 131 000 € do 159 000 € s DPH Parkovacie státie a pivničná kobka v cene Byty sa predávajú v štandarde Plánovaná kolaudácia: jar 2027 KOMFORT PREMYSLENÝ DO DETAILOV Elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou teploty Plastové okná s trojsklom Predpríprava na klimatizáciu Dva výťahy a kamerový systém Zateplenie minerálnou vlnou Oplotený areál s kontrolovaným vjazdom Predpokladané mesačné náklady približne 140 € VÝBORNÁ LOKALITA Centrum mesta, obchody, Lidl, školy, škôlky aj autobusová stanica sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Fotky so zariadením sú ilustračné. SkyTower prináša nadštandardné bývanie pre tých, ktorí oceňujú kvalitu, pohodlie a moderný dizajn. Za projektom stojí lokálna spoločnosť z Nových Zámkov, ktorá stavia s dôrazom na detail a poctivé remeslo. VYBERTE SI BYT PODĽA SVOJICH PREDSTÁV Stačí si vybrať poschodie a my Vám predstavíme aktuálne voľné byty, aby ste si mohli nájsť ten pravý. POMÔŽEME VÁM AJ S FINANCOVANÍM V TRIAD reality Vám radi pomôžeme s vybavením úveru a prevedieme Vás celým procesom kúpy – od výberu nehnuteľnosti až po zabezpečenie financovania. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE NEHNUTEĽNOSTI V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vďaka čomu bude Váš proces kúpy jednoduchší a pohodlnejší. Doprajte si bývanie, v ktorom sa moderný dizajn stretáva s každodenným komfortom. Kontaktujte nás: 0918 266 600 Radi Vám poskytneme viac informácií a predstavíme aktuálne dostupné byty. TRIAD reality | Váš partner pri výbere správnej nehnuteľnosti

NA PREDAJ | Priestranný a svetlý 3-izbový byt v novostavbe – Nové Zámky Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, dostatok prirodzeného svetla a nadštandardný komfort? Tento priestranný a svetlý 3-izbový byt s veľkou terasou Vás určite zaujme. Základné informácie: • Výmera bytu: 91 m² • Terasa: 14 m² • Dispozícia: 3 izby • Lokalita: Nové Zámky • Cena: 249 800 € Moderné bývanie s dôrazom na detail: • Podlahové vykurovanie • Zabudované stropné chladenie v celom byte • Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH • Dve priestranné spálne s výmerou takmer 20 m² každá • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a nábytkom na mieru • Samostatné WC • Praktický úložný priestor • Moderné vinylové podlahy a veľkoformátové obklady • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere ADLO Veľkorysá dispozícia, svetlý interiér a priestranná terasa s výmerou 14 m² vytvárajú ideálne miesto na pohodlné bývanie aj zaslúžený oddych. Vychutnajte si bývanie v úplne novom byte, ktorý ešte nebol obývaný a čaká na svojich prvých majiteľov. Nové Zámky Cena: 249 800 € Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis. V cene je zahrnuté: • kompletné právne poradenstvo a vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom, • autorizácia zmlúv (ak je súčasťou prevodu), • úhrada správnych poplatkov spojených s návrhom na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, • overenie podpisov, • zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníctva až po úspešný zápis nového vlastníka do katastra, • profesionálny servis a poradenstvo počas celého priebehu predaja. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! TRIAD reality 0918 266 600 Pomôžeme Vám nájsť miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domovom.

CREDA REAL ESTATE Vám ako výhradný predajca ponúka na predaj nadštandardné bývanie v projekte Villa Dagmara na ulici Janka Kráľa. Cieľom projektu je priniesť kvalitu moderného komfortu a butikového bývania - v bytovom dome je na predaj iba 15 bytových jednotiek (možnosť výberu z 1-izb., 2-izb., 3-izb., 4-izb. a mezonet) Kolaudácia: Q4 2026 -BYT- Posledný 4-izb byt v projekte. Poschodie: 4/4 Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 107 m2 + terasy Terasa do ulice: 63 m2 Terasa do vnútrobloku: 20 m2 Vstup pred bytom: 8 m2 Byt sa predáva v prevedení "Štandard" (katalóg štandardu je možný k nahliadnutiu na webovej stránke alebo na predajnom mieste) -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - hliníkové okná - podlahové kúrenie - vlastný plynový kondenzačný kotol - bezpečnostné dvere - videovrátnik - kamerový bezpečnostný systém -PARKOVANIE- - ku každému bytu prislúcha min. 1 parkovacie miesto a 1 kobka v podzemnej garáži Cena parkovacieho miesta je 22 500 € s DPH Cena pivničnej kobky je 6 150 € s DPH -LOKALITA- Rezidencia Villa Dagmara je výnimočná svojou polohou. Nachádza sa v historickom centre mesta pod hradným vrchom a v tesnej blízkosti mestského parku. Či už hľadáte zábavu, kultúru, nákupy alebo relax, pešou chôdzou sa dostanete kamkoľvek v Starom Meste do 5 minút. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchod s potravinami je vzdialený 200 m, materská a základná škola sú na rovnakej ulici. Ostatná vybavenosť je v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti je prechod do mestského parku, ktorý poskytuje množstvo športových aktivít. Cyklistické a korčuliarske dráhy, hrádzu na rieke pre beh, hokejový a futbalový štadión,

CREDA REAL ESTATE Vám ako výhradný predajca ponúka na predaj nadštandardné bývanie v projekte Villa Dagmara na ulici Janka Kráľa. Cieľom projektu je priniesť kvalitu moderného komfortu a butikového bývania - v bytovom dome je na predaj iba 15 bytových jednotiek (možnosť výberu z 1-izb., 2-izb., 3-izb., 4-izb. a mezonet) Kolaudácia: 4Q 2026 -BYT- Poschodie: 2/4 Počet izieb: 2 Úžitková plocha: 58 m2 Terasa: 15 m2 Byt sa predáva v prevedení "Štandard" (katalóg štandardu je možný k nahliadnutiu na webovej stránke alebo na predajnom mieste) -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - hliníkové okná - podlahové kúrenie - plynový kondenzačný kotol - bezpečnostné dvere - videovrátnik - kamerový bezpečnostný systém -PARKOVANIE- - ku každému bytu prislúcha min. 1 parkovacie miesto a 1 kobka v podzemnej garáži Cena parkovacieho miesta je 22 500 € s DPH Cena pivničnej kobky je 6 150,- EUR s DPH -LOKALITA- Rezidencia Villa Dagmara je výnimočná svojou polohou. Nachádza sa v historickom centre mesta pod hradným vrchom a v tesnej blízkosti mestského parku. Či už hľadáte zábavu, kultúru, nákupy alebo relax, pešou chôdzou sa dostanete kamkoľvek v Starom Meste do 5 minút. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchod s potravinami je vzdialený 200 m, materská a základná škola sú na rovnakej ulici. Ostatná vybavenosť je v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti je prechod do mestského parku, ktorý poskytuje množstvo športových aktivít. Cyklistické a korčuliarske dráhy, hrádzu na rieke pre beh, hokejový a

CREDA REAL ESTATE Vám ako výhradný predajca ponúka na predaj nadštandardné bývanie v projekte Villa Dagmara na ulici Janka Kráľa. Cieľom projektu je priniesť kvalitu moderného komfortu a butikového bývania - v bytovom dome je na predaj iba 15 bytových jednotiek (možnosť výberu z 1-izb., 2-izb., 3-izb., 4-izb. a mezonet) -BYT- Poschodie: 2/4 Počet izieb: 1 Úžitková plocha: 31 m2 Terasa do ulice: 8 m2 Vstup do vnútrobloku: 14 m2 Byt sa predáva v prevedení "Štandard" (katalóg štandardu je možný k nahliadnutiu na webovej stránke alebo na predajnom mieste) -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - hliníkové okná - podlahové kúrenie - vlastný plynový kondenzačný kotol - bezpečnostné dvere - videovrátnik - kamerový bezpečnostný systém -PARKOVANIE- ku každému bytu prislúcha min. 1 parkovacie miesto a 1 kobka v podzemnej garáži Cena parkovacieho miesta je 22 500 € s DPH Cena pivničnej kobky je 6 150 € s DPH -LOKALITA- Rezidencia Villa Dagmara je výnimočná svojou polohou. Nachádza sa v historickom centre mesta pod hradným vrchom a v tesnej blízkosti mestského parku. Či už hľadáte zábavu, kultúru, nákupy alebo relax, pešou chôdzou sa dostanete kamkoľvek v Starom Meste do 5 minút. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchod s potravinami je vzdialený 200 m, materská a základná škola sú na rovnakej ulici. Ostatná vybavenosť je v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti je prechod do mestského parku, ktorý poskytuje množstvo športových aktivít. Cyklistické a korčuliarske dráhy, hrádzu na rieke pre beh, hokejový a futbalový

CREDA REAL ESTATE ponúka na predaj zariadený 2izbový byt v modernej novostavbe, v pokojnej časti Šurian, s loggiou a parkovacím miestom -BYT- Úžitková plocha: 54,86 m2 Podlažie: 3 NP/ 4 NP (s výťahom) Stav: novostavba kolaudovaná v r. 2025 Dispozícia: vstupná chodba, spálňa, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa s obývacou izbou Vykurovanie: ústredné kúrenie- radiátory Okná: 6-komorový systém v kombinácii s trojitým tepelnoizolačným sklom Byt sa predáva zariadený nábytkom ako vidíte na fotografiách. -VYBAVENIE- - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - práčka - televízor s pripojením na internet (optika) - stavané skrine (spálňa, chodba) - posteľ v spálni, - rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami - svietidlá - klimatizácia - exteriérové hliníkové žalúzie - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere -EXTERIÉR- Loggia: 5,63 m2 Kobka: 4,25 m2, murovaná, v suteréne Parkovanie: jedno vonkajšie parkovacie miesto na parkovisku prislúchajúcom k bytovému domu priamo pri vchode -LOKALITA- Bytový dom je postavený v tichej a pokojnej lokalite, avšak s dostupnosťou do centra mesta- cca 200m. V tesnej blízkosti nájdete potraviny, detskú škôlku, školu, detské ihrisko. Jednoduchá dostupnosť do okolitých miest- Nové Zámky (12km), Nitra (29km), Šaľa (30km). V meste Šurany sa okrem kompletnej občianskej vybavenosti nachádza aj golfové ihrisko, dostihová dráha, prírodné kúpalisko.