Byty, okres Banská Bystrica

Ponúkam na prenájom útulný 1-izbový byt s oddelenou kuchyňou a rýchlym prístupom do mesta. Byt má praktické dispozičné riešenie, ktoré poskytuje dostatok súkromia a komfortu blízko prírody. Vhodný pre jednotlivca alebo pár. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí s výhľadom na prírodu, vo vyhľadávanej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú obchody, zastávky MHD, škola, škôlka. Priama dostupnosť na turistické a cyklo chodníky, v jednej z najzelenších časti Banskej Bystrice. Výhody: • oddelená kuchyňa • svetlý a čistý priestor • pokojná lokalita • dobrá dostupnosť do centra Depozit v hodnote dvojmesačného najmu.

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou na Beskydskej ulici v Banskej Bystrici, vyhľadávanej časti sídliska Sásová. Byt je v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt s príslušenstvom Úžitková plocha: 69 m2 Poschodie: 2. poschodie (z celkovo 7) s novým výťahom Stav: Pôvodný stav (ideálne na rekonštrukciu) Orientácia: Svetlá a vzdušná orientácia miestností Cena: 174 000 EUR Vybavenie a technické parametre: Byt prešiel čiastočnými úpravami, ktoré vám ušetria počiatočné investície: Okná: Kvalitné plastové okná v celom byte. Dvere: Bezpečnostné vstupné dvere a vymenené interiérové dvere. Stav pri odovzdaní: Byt sa predáva nezariadený a kompletne vyprataný, pripravený na začatie prác. Dispozičné plusy: Veľká obývacia izba, praktická špajza priamo v byte, oddelená kúpeľňa a samostatné WC. Exteriér: K bytu prislúcha veľká loggia a klasická latková pivnica v suteréne. Bytový dom: O bytový dom je príkladne postarané, čo zaručuje bezproblémové bývanie: Zrekonštruované spoločné priestory. Vymenené stupačky a odpadové potrubia. Nový, moderný výťah. Lokalita a výhody: Ulica Beskydská patrí k obľúbeným častiam Sásovej vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj dostatok zelene pre voľnočasové aktivity.

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Fončorda, na Slnečnej ulici. Byt o celkovej výmere takmer 34 m2 s loggiou a balkónom sa nachádza na 8. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a je v pôvodnom stave, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Byt disponuje vstupnou chodbou, kúpeľňou s WC, samostatnou kuchyňou s výstupom na loggiu a izbou s výstupom na balkón. K bytu prislúcha aj menšia murovaná pivnica na prvom podzemnom podlaží. Lokalita zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť aj v pešej dostupnosti, vrátane predškolských a školských zariadení, či potravín. Túto nehnuteľnosť, ako aj ďalšie v ponuke našej spoločnosti si môžete pozrieť na stránke www.k4reality.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mailom, prípadne telefonicky.

3-izbový byt na predaj – Banská Bystrica, Stará Fončorda, Jilemnického ulica, 78 m², úplne pôvodný stav. REZERVOVANÉ Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Banskej Bystrici, v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Stará Fončorda, na ulici Jilemnického. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí (nie bezbariérový) tehlového bytového domu bez výťahu. Obhliadky kedykoľvek po telefonickej dohode. Základné informácie: Výmera bytu: 78 m² Počet izieb: 3 Pivnica: áno Stav: úplne pôvodný Konštrukcia: tehla Orientácia: rohový byt Vlastníctvo: osobné Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z chodby, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne, obývačky, spálne, detskej izby. Murované jadro Kúpeľňa s vaňou a oknom Samostatné WC s oknom Kuchyňa so špajzou 1 priechodná izba 2 nepriechodné izby Pôvodné drevené okná Výhľad na 3 strany Podlahy: linoleum, lamino, dlažba Omietky a stierky v pôvodnom stave Byt keďže je na vyvýšenom prízemí nemá balkón ani loggiu. Technické informácie: Kúrenie: individuálne Elektrina: 220V Plyn: áno Voda: obecný vodovod Odpad: verejná kanalizácia Výhody nehnuteľnosti: Jedna z najvyhľadávanejších lokalít - Stará Fončorda Tichá a stabilná časť mesta Tehlová stavba – lepšie tepelnoizolačné vlastnosti Rekonštrukcia podľa vlastných predstáv, alebo ideálny ako investícia Bezproblémové parkovanie Množstvo zelene a oddychových plôch okolo domu Blízko Kaufland, Mhd, Tržnica, fitko, ... Možnosť financovania: vlastné prostriedky / hypotéka / kombinácia Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v pôvodnom stave s potenciálom prerobenia podľa vlastných predstáv v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v meste Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Uľanka na ulici – Uľanská cesta. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí bez výťahu. Základné informácie: výmera 80,44 m² 3 poschodie vlastné vykurovanie a ohrev vody tehlový bytový dom (bez výťahu) veľká pivnica kompletná rekonštrukcia Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa samostatné WC kuchyňa obývacia izba detská izba spálňa s výstupom na lodžiu špajza Byt ponúka praktickú a veľmi dobre riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru. Veľkou výhodou je tehlová konštrukcia bytového domu, veľká pivnica a lodžia prístupná zo spálne. Uľanka je pokojná mestská časť Banskej Bystrice situovaná v prírodnom prostredí, obklopená lesmi a horami. Vďaka svojej polohe ponúka tiché bývanie mimo hlavného mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta Banská Bystrica. Ide o lokalitu, ktorá je obľúbená najmä pre kombináciu prírody a dostupnosti služieb – v krátkej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť mesta Banská Bystrica. Uľanka je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou aktívneho oddychu v prírode, turistiky či cyklistiky priamo v okolí.

TUreality ponúka na prenájom dizajnový podkrovný 3-izbový byt s terasou a výhľadom o výmere 86 m2 v Slovenskej Ľupči – pri Banskej Bystrici. Sú byty, ktoré sú len „na bývanie“. A potom sú byty, do ktorých sa zamiluješ hneď po vstupe. Tento štýlový podkrovný 3-izbový byt s terasou v Slovenskej Ľupči ponúka presne to – svetlo, pokoj, dizajn a výhľad, ktorý sa neopozerá. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový podkrovný byt Celková výmera: 86 m² (vrátane terasy) Stav: novostavba / kompletná rekonštrukcia Zariadenie: kompletne zariadený dizajnovým nábytkom Terasa: áno – ideálna na rannú kávu aj večerný relax Využitie: bývanie aj investícia Prečo si tento byt zamiluješ: Veľké presklenia a dostatok denného svetla Moderný, nadčasový interiér v prírodných a elegantných tónoch Podkrovná atmosféra, ktorá vytvára pocit výnimočnosti Súkromie a pokoj, no len pár minút od Banskej Bystrice Bez ďalších investícií – stačí prísť s kuframi Terasa & výhľad Terasa je prirodzeným predĺžením obývačky – miesto, kde si oddýchneš, vypneš hlavu a užiješ si výhľad na zeleň a okolie, ktorý robí tento byt ešte hodnotnejším. Lokalita: Slovenská Ľupča je obľúbená lokalita pre ľudí, ktorí chcú pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Banskej Bystrice. Ideálne pre: náročného klienta, ktorý hľadá štýlové bývanie, mladý pár alebo jednotlivca, investora, ktorý chce okamžite prenajímať bez starostí. Byty s takýmto dizajnom, svetlom a atmosférou sa na trhu dlho neohrejú. Ak hľadáš kvalitu, štýl a dobrú investíciu, tento byt si zaslúži tvoju pozornosť. Byt je vhodný pre max. 4 osoby. Nakoľko sa bytový dom nachádza v priamom centre, nový nájomca bude mať v pešej dostupnosti všetko potrebné - potraviny, lekári, lekárne, zastávky MHD, reštaurácie, obchodné centrá... Energetický certifikát bol predložený. Výška mesačného prenájmu je 890 EUR vrátane energií, internetu a TV. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa okrem nájomného za prvý mesiac hradí aj vratný depozit a sprostredkovateľský poplatok. Nepremeškajte túto ponuku a dohodnite si obhliadku už dnes na muranska@tureality.sk alebo na tel.čísle +421 41 3217800.

OVERENÉ REALITY - ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt o výmere 60 m² v centre mesta, v časti Fortnička v Banská Bystrica. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je čiastočne zariadený. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, dvoch izieb a kuchyne. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo pracujúcich nájomcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou služieb. V cene nájmu je zahrnutý internet a majiteľ zabezpečí aj rezidenčnú parkovaciu kartu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. OVERENÉ REALITY – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.

Ponúkame na predaj slnečný a dobre dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite Banskej Bystrice – časť Podlavice, ul. Povstalecká. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome a ponúka ideálnu kombináciu kľudného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Základné informácie: Výmera: 70 m² Poschodie: 6/7 (s novým výťahom) Orientácia: Východ (spálne) a Západ (obývacia izba s lodžiou) – byt je krásne presvetlený po celý deň. Stav: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, udržiavaný stav). Mesačné náklady: Len 134 € + elektrina a plyn. Dispozícia a vybavenie: Byt pôsobí veľmi vzdušne vďaka premyslenému rozloženiu miestností: Veľká vstupná hala: Poskytuje veľkorysý úložný priestor. Kuchyňa a obývacia izba: Prístup na lodžiu s príjemným výhľadom. Nočná časť: Dve samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa a WC: Oddelené pre vyšší komfort. Príslušenstvo: K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne. Výhody ponuky: Flexibilita: Byt sa predáva čiastočne zariadený, no v prípade záujmu ho majiteľ odovzdá kompletne vyprataný. Lokalita: Podlavice sú známe výbornou dostupnosťou do centra, blízkosťou prírody, škôl, škôlok a obchodov. Bytový dom: Zateplený, čisté vchody, bezproblémoví susedia. Cena: 210 000 €

Tureality ponúka na predaj momentálne nebytový priestor o výmere 58,8 m² avšak vo výbave bytu nachádzajúci sa na prízemí bytového domu. POPIS: Samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a jeden veľký obývací priestor, ktorý je možné priečkami rozdeliť na dve samostatné izby podľa želania nového vlastníka. Každá miestnosť bude mať veľké vlastné okno. Priestor je orientovaný na západ a poskytuje dostatok slnečného svetla. Svetlotechnika spĺňa dokonca podmienky bytového priestoru, čo umožňuje novému vlastníkovi aj zmeniť kategorizáciu priestoru na bytový. Parkovanie je voľné vo vnútrobloku objektu. Bytový dom ako celok ako aj jednotlivé priestory prešli rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2016. Ak chcete bývať v centre mesta, ale štandardné 2i byty sú Vám cenovo nedostupné, alebo hľadáte výhodnú investíciu, táto ponuka je práve pre Vás. * fotografie priestoru sú ilustračné. štandard priestoru je ale totožný. Treba to vidieť. Je to skvelá investičná príležitosť v lokalite, ktorá neustále rastie na hodnote. Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a poplatku za vklad do katastra nehnuteľností. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo. Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na berlecky@tureality.sk

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj veľmi pekný 2-izbový apartmán v obľúbenom rekreačnom stredisku Donovaly v apartmánovom dome ALMET. Základné informácie apartmánu: rozloha: 49,73 m2 4. poschodie s výťahom kompletne zariadený vrátane vybavenia na nájom (plachty, obliečky, uteráky) ústredné kúrenie patrí k nemu aj pivnica na LV písané ako byt bezproblémové parkovanie na vyhradenom mieste za rampou Apartmán je ideálny na súkromné využitie aj ako investícia s potenciálom prenájmu v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Slovensku. Všetko je tu doslova na pár krokov - lyžiarske svahy, cyklo trasy, turistické chodníky, detské ihriská, reštaurácie, celoročné športové vyžitie, atrakcie pre deti atď.. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj veľký 1 izbový byt v Sásovej. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí v zateplenej bytovke s výťahom. Jeho výmera je 38 m2, má loggiu a patrí k nemu aj pivnica. V byte boli vymenené plastové okná, a v izbe je plávajúca podlaha, inak je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom - rezervácia parkovacieho miesta za ročný poplatok. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256), ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 1i byt - typ garsónka- situovaná v modernej novostavbe vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Banská Bystrica. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom alebo komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. -Dispozícia a vybavenie vstup do bytu cez zaujímavú pavlač, ktorá zároveň slúži ako príjemná terasa priestranná vstupná chodba s kvalitnou vstavanou skriňou kúpeľňa spojená s WC s vlastným oknom – prirodzené vetranie a svetlo veľká obytná izba s plnohodnotnou kuchynskou časťou dominantou bytu je veľké francúzske okno, ktoré krásne presvetľuje interiér - Orientácia a atmosféra pavlač / terasa orientovaná na severozápad – ideálne letné posedenie v príjemnom chládku obytná izba orientovaná na juhovýchod s pekným otvoreným výhľadom - Bytový dom: tretie poschodie bez výťahu, avšak so širokým a bezpečným schodiskom kamerový systém v objekte bezproblémové parkovanie v okolí domu 📐 Základné údaje celková výmera: cca 29 m² byt sa predáva kompletne zariadený 📍 Lokalita – všetko pešo Výborná poloha umožňuje pohodlný mestský život bez nutnosti auta: Terminál (vlaková + autobusová stanica) – 5 min Námestie slobody – 5 min Pamätník SNP – 10 min Námestie SNP – 15 min Europa SC – 20 min Byt je ideálny na bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom.

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256), ponúka na prenájom luxusný 1i - výmerou ako 2i byt - apartmán, 52m2, nachádza sa na prízemí v rodinnom dome v Banskej Bystrici ul. Rudlovská, čo širšie CENTRUM mesta. Apartmán je kompletne rekonštruovaný a zariadený, pozostáva zo vstupnej časti prepojenej do veľkej izby ktorá sa člení na jedálenskú, dennú a nočnú časť. Moderná kúpeľňa je svojou výmerou priestranná, má WC aj Bidet. Energetický certifikát áno. -V CENE 1 x parkovacie miesto v oplotenom areály rodinného domu, s kamerovým systémom. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom! Cena nájmu je 600 Eur + en./mes. t.j. 50 Eur/osoba. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit, vo výške mesačného nájmu, (spolu 3 nájmy)

🏙️ Luxus, štýl a ticho priamo v srdci Banskej Bystrice XEMAR – Váš spoľahlivý partner v realitách
📩 xemar1@xemar.sk | 📞 0907 483 256 Ponúkame exkluzívne na predaj jedinečný dizajnový byt na Kapitulskej ulici – v historickom centre mesta, s úchvatným výhľadom na Európu SC a Kapitulskú ulicu. 🛋️ Byt s dušou a štýlom
Nachádza sa na 4. poschodí tehlového medzivojnového domu (bez výťahu) a disponuje výmerou 85 m² + pivnica. V roku 2018 prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou s dôrazom na detail a kvalitu materiálov – drevo, žula, mramor. ✨ Výnimočné prvky, ktoré inde nenájdete: Inteligentné ovládanie KNX systémom, zabudované audio v spálni Elektrické závesy, stmievateľné a farebne nastaviteľné osvetlenie Hydraulicky otvárané okno terasy Dizajnové akvárium s elektrickou roletou Alarm, trezor, KRB, plynový kotol, práčka, sušička Predáva sa so zariadením a umeleckými dielami (maľby, bronzové a nerezové plastiky)Tichý byt napriek polohe v samotnom centre 💰 Predaj možný len bez hypotéky - alebo založením inej nehnuteľnosti ! Ak hľadáte výnimočný byt pre náročného klienta, ktorý kombinuje eleganciu, technológiu a atmosféru starého mesta – toto je nehnuteľnosť, ktorá vás chytí za srdce. 📞 Zavolajte ešte dnes 0907 483 256– XEMAR , realitný maklér, ktorý spája štýl s výsledkom.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj luxusný 4-izbový byt s 2 terasami a 2 parkovacími miestami v novostavbe v centre Banskej Bystrice Zažite dokonalé spojenie prémiového bývania a pulzujúceho mestského života. Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v novostavbe priamo na prestížnej Kuzmányho ulici, len pár krokov od historického centra Banskej Bystrice. Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to životný štýl pre tých, ktorí nerobia kompromisy. Základné parametre: Úžitková plocha bytu: 110 m² Vonkajší priestor: Dve veľkorysé terasy (každá s rozlohou 30 m²) Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta (v absolútnom centre mesta obrovská a vzácna výhoda!) Kúrenie: Podlahové, pre maximálny komfort Cena: 585.000,- € Dispozícia a vybavenie: Srdcom tohto výnimočného domova je nádherne presvetlený otvorený priestor, ktorý plynule prepája modernú kuchyňu, jedálenský kút a priestrannú obývačku. Z tejto dennej časti vedú priame výstupy na obidve rozľahlé terasy – ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenia alebo letné grilovanie. Tento luxusný byt ponúka dokonalé súkromie, nadštandardný priestor a vďaka dvom parkovacím miestam aj absolútne bezstarostný život v samom centre mesta. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si osobnú obhliadku tohto výnimočného priestoru - milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR (monika.hlivova@xemar.sk alebo 0907 569 789), ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v samotnom centre mesta Banská Bystrica, na vyhľadávanej ulici Martina Rázusa. Nehnuteľnosť s výmerou 65 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a v súčasnosti prechádza kompletnou modernou rekonštrukciou. V rámci úprav dochádza aj k zmene dispozície, vďaka čomu vznikne plnohodnotný moderný byt. Byt sa predáva v stave holobytu, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Výsledkom bude štýlové a funkčné bývanie v úplne novej podobe. K bytu prislúchajú dve pivnice a špajza. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome bez výťahu a nedisponuje balkónom ani lodžiou. Výhody nehnuteľnosti: výnimočná lokalita v centre mesta tehlový bytový dom kompletná moderná rekonštrukcia praktická a moderná dispozícia dve pivnice ako veľký úložný priestor špajza ideálne 3. poschodie výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Lokalita: Ulica Martina Rázusa patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Banskej Bystrice. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, školy, reštaurácie, kaviarne, zdravotné služby aj zastávky MHD. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí mesta.

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ 1 izbový byt v obci Slovenská Ľupča - PRÍBOJ, okres Banská Bystrica. POPIS Nachádza sa v bytovom dome na 4.NP, o celkovej rozlohe 33,22m². Bytový dom bol v minulosti rekonštruovaný v rámci novej zateplenej fasády, renovovanej strechy, spoločných priestorov, suterénových priestorov, vchodových plastových dverí, novších schránok a nového výťahu, ktorý sa menil nedávno, bezbariérový prístup. Čo sa týka bytu jedná sa o nehnuteľnosť po staršej rekonštrukcii, kde boli menené plastové okná, menené rozvody elektriny a vody, murované jadro, laminátová podlaha v kuchyni a izbe, dlažba v predsieni, kuchynská linka. Kúpeľňa s toaletou je rovnako strašia, avšak nie je pôvodná, tak ako stav celého bytu. Byt je situovaný s výhľadom na les. Má veľmi dobré predpoklady na vkusnú a modernejšiu rekonštrukciu, avšak vzhľadom na jeho zachovalý stav renovácia nie je nutná najmä v prípade kúpy investične. Benefitom je aj veľké spoločné ihrisko vo vlastníctve majiteľov bytov bytového domu, aj s posedením, kde sa vlastníci spoločne stretávajú a tvoria vlastnú komunitu aj v rámci dobrých susedských vzťahov. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná predsieň, kuchyňa s jedálenským kútom (samostatný vstup), obývacia izba (samostatný vstup), kúpeľňa s toaletou. LOKALITA V obci Slovenská Ľupča je pomerne dobrá občianska vybavenosť. V centre obce sa nachádzajú škola, škôlka, lekár, lekáreň, kaviarne, zmrzlina, potraviny, pohostinstvo, Ľupčiansky hrad, autobusová zastávka – rýchla dostupnosť do centra BB (cca 7km). Okolie ponúka veľa možností na trávenie voľného času či už v prírode alebo v rámci obce. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 81 750 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj priestranný a komfortný apartmán v obľúbenom horskom rezorte Šafrán na Donovaloch, len pár krokov od zjazdovky Nová hoľa a rozprávkového sveta Habakuky. Apartmán predstavuje ideálne miesto na oddych v krásnom prírodnom prostredí s množstvom možností na celoročné aktivity. Dispozícia (podlahová plocha 69,75 m² bez balkóna): dve samostatné spálne so vstavanými skriňami veľká obývacia izba, ktorú možno posuvnými dverami oddeliť a vytvoriť ďalší priestor na spanie moderná, plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi predsieň samostatné WC kúpeľňa s práčkou priestranný balkón s výhľadom na okolitú prírodu pivnica (lyžiareň) na prízemí objektu Technické vybavenie: Apartmán je vybavený centrálnym vykurovaním doplneným o elektrické podlahové kúrenie pre zvýšený komfort. Samozrejmosťou je televízia a Wi-Fi pripojenie na internet. Kapacita ubytovania: 2 až 9 osôb. Apartmán je možné zaradiť do výhodného vyťažovacieho programu s priemernou cenou ubytovania počas sezóny okolo 150 €/noc. O celý komplex sa stará profesionálna správcovská spoločnosť, ktorá zabezpečuje údržbu, kosenie, recepčné služby a ďalší servis. Ideálne využitie: Tento apartmán je skvelou voľbou pre vlastnú rekreáciu, celoročný oddych, ako aj investíciu s výborným potenciálom prenájmu. Blízkosť cyklotrás, turistických chodníkov a lyžiarskych svahov ešte viac zvyšuje jeho atraktivitu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom 2-izbový byt na Bernolákovej ulici v Banskej Bystrici, v obľúbenej lokalite Radvaň (pri NovaMed). Byt má výmeru 64 m² a nachádza sa na 7. poschodí z 12 v bytovom dome typu Učko. Aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá bude čoskoro dokončená, takže nový nájomník bude mať k dispozícii moderné a príjemné bývanie. Byt je zariadený – k dispozícii je kuchynská linka, skrine s dostatkom úložného priestoru, práčka, TV a manželská posteľ. Súčasťou bytu je aj loggia. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a zároveň dostatok parkovacích miest v okolí. Byt sa stále dokončuje a bude voľný od 15.6.2026, cena nájmu 750,- EUR/mesiac vrátane energií, internetu a TV a prenajíma sa pre max. 2-3 pracujúce osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0907 895 125 alebo e-mailom na matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj nové byty v centre mesta Banská Bystrica. Jedná sa o moderný 2 izbový byt nachádzajúci sa len pár krokov od historického centra Banskej Bystrice, na vyhľadávanej a tichej ulici J. Cikkera. Základné informácie: Výmera bytu: 46,17 m² Balkón: 6,49 m² Pivnica: 9,23 m² Poschodie: 2. Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa s toaletou obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa priestranný balkón Byt je svetlý, s kvalitnými materiálmi a moderným dizajnom. Nehnuteľnosť je momentálne vedená na liste vlastníctva ako nebytový priestor, avšak svojou dispozíciou a vybavením plne zodpovedá štandardnému bytu a je vhodná na trvalé bývanie. Výhody: výborná lokalita v centre mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti tichá ulica bez hluku nízke mesačné náklady k bytu prislúcha pivnica/skladový priestor s veľkorysou výmerou Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj 3 izb. byt na sídlisku SNP. Byt sa nachádza v zateplenej tehlovej bytovke na 1. poschodí, jeho výmera je skoro 80 m2, má aj balkón a patrí k nemu aj murovaná pivnica. Byt je pôvodnom stave okrem plastovým okien, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštruciu podľa jeho predstáv. Dispozícia: - vstupná chodba - 2 priestranné izby - obývačka s francúzskym oknom - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné wc Byt je príjemne svetlý s dobrou klímou, kompletnou občianskou vybavenosťou a pár minút pešo od centra BB. V prípade záujmu neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0944 107 803, v prípade seriózneho a rýchleho jednania možné dohoda na cene.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0948179422, 0915870350) Vám ponúka ohodnotenie všetkých nehnuteľností v rámci celého územia Slovenska. Získajte ohodnotenie nehnuteľnosti pre: - dedičské konanie, - súdne konanie, - majetko-právne vysporiadanie, - ohodnotenie pred predajom alebo kúpou, jednoducho, rýchlo a profesionálne...

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na prenájom izbu v 3-izb. byte, typ VNKS, v Banskej Bystrici – Sásová, Tatranská ulica. Izba o rozlohe 2,8 x 4,3 m, sa nachádza v byte na 7. poschodí bytového domu. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2023. V tesnej blízkosti sú potraviny, autobusová zastávka a pekná príroda hneď za bytovým domom. Cena prenájmu je 290€ pre 1 osobu, všetko vrátane energií, bez internetu. Možnosť rozdelenia vratného depozitu na 3x. Po dohode možnosť ubytovania aj pre 2 osoby .

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 ) ponúka na prenájom priestranný 2–izbový byt v Banskej Bystrici na Robotníckej ulici - širšie centrum Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a má výmeru 63m2 Dispozícia bytu: . vstupná chodba . obývacia izba spojená s kuchyňou . samostatná spálňa . kúpeľňa s WC Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a je ideálny pre jednotlivca alebo pár Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta s kompletnou občiankou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza starý prior, zdravotnícke zariadenia, MHD a iné služby Cena nájmu vrátane energií je 600 eur. Energetický certifikát - nie Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. To je 1800,- Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám poskytnem na tel. čísle 0905 837 273 alebo priamo na obhliadke. Ráda Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0905 837 273 alebo e-mailom: jana.jakubisova@xemar.sk

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj troj podlažnú novostavbu v blízkosti centra mesta Banská Bystrica, časť Uhlisko. Domácke prostredie len 5 bytov!! 💎 Luxusné bývanie 5 minút od centra BB – Súkromie, priestor a výhľad Hľadáte spojenie mestského života a absolútneho súkromia? Ponúkame na predaj výnimočné 3-izbové byty v novostavbe v lukratívnej lokalite Banskej Bystrice, len 5 minút pešou chôdzou od historického centra. Tento komorný projekt v 3-podlažnej budove s výťahom je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá pokoj, bezpečie a nadštandardný priestor. 📐 Ponuka bytov Bytový dom disponuje len piatimi bytovými jednotkami, čo zaručuje maximálnu mieru súkromia: 1. a 2. nadzemné podlažie: Dva priestranné byty na každom poschodí.Výmera: 99,45 m² a 102,23 m². Každý byt má dve veľkorysé loggie (každá o rozmere 10 m²). Najvyššie poschodie: Exkluzívny samostatný byt.Dominantou je terasa o rozmere viac ako 100 m² s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto a okolie. 🚗 Parkovanie a príslušenstvoZabudnite na problémy s parkovaním. Ku každému bytu prináleží: Parkovacie miesto v garáži (prízemie bytového domu). Druhé parkovacie miesto priamo pri objekte. Priestranná pivnica na prízemí. Súkromné parkovisko pre návštevy. 🛡️ Štandard a bezpečnosť Byty sa predávajú v stave holobytu, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vašich predstáv: Podlahové kúrenie v celom byte pre maximálny komfort. Bezpečný areál: Prístup k domu je chránený rampou. Súkromie: Okolie domu je čiastočne oplotené. Flexibilita:Po dohode možnosť dokončenia bytu "na kľúč" 💰 CenaCena za obytnú plochu: 3 600 € / m² Príklad: Byt o rozlohe 99,45 m2 s dvoma balkónmi, pivnicou, s jedným parkovacím miestom v garáži a jedným parkovacím miestom vonku je v cene 418 872 eur. Lokalita, ktorá nestráca na hodnote. Užite si bývanie v tichej uličke s tepom mesta na dosah ruky. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín ešte dnes! Kontaktujte nás na: 📞 0907 537 727, 0948 061 020. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0948 189 375) ponúka na prenájom moderný byt s výbornou dostupnosťou do centra. Tento presvetlený 2-izbový byt v novostavbe na Komenského ulici vám ponúkne komfort, priestor aj príjemnú atmosféru. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a má výmeru 63 m² (z toho 3 m² loggia). Dispozícia je praktická a vzdušná – obývacia izba prepojená s kuchyňou, veľká spálňa, kúpeľňa s WC, priestranná chodba a loggia s výstupom z obývacej izby. ✔ kompletne zariadený a vybavený ✔ slnečný byt orientovaný na západ ✔ novostavba bytového domu ✔ centrum mesta cca 5 minút Cena nájmu je 650 eur mesačne vrátane energií, TV a internetu. Byt je k dispozícii ihneď. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Bližšie informácie na t. č. 0948 189 375 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj exkluzívne slnečný apartmán v Apartmánovom Dome Šafrán s najkrajším výhľadom na Donovaloch. Hľadáte miesto, kde sa luxus stretáva s prírodou priamo na svahu? Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový apartmán s výmerou 70 m² v prestížnom apartmánovom dome Šafrán, situovanom v srdci Donovál. Apartmán je na liste vlastníctva vedený ako byt. Dispozícia a interiérApartmán je vďaka orientácii na tri svetové strany nezvyčajne svetlý a slnečný. Premyslené dispozičné riešenie ponúka komfort pre rodinu aj hostí: Vstupná chodba s úložným priestorom. Samostatné WC a kúpeľňa vybavená vaňou. Izba pre hostí/deti s poschodovou posteľou a vstavanými skriňami s veľkorysou kapacitou. Spálňa s manželskou posteľou. Otvorená obývacia izba plynule prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Terasy a výhľady, ktoré nemajú konkurenciuApartmán disponuje dvoma terasami, na ktoré je prístup z kuchyne aj z detskej izby. Vychutnajte si kávu s panorámou, ktorú mnohí označujú za najkrajšiu na Donovaloch: Výhľad na majestátny Zvolen. Pohľad na Kozí chrbát a Záhradište. Vybavenie a výhody objektuParkovanie: K apartmánu prislúcha 1 vyhradené parkovacie miesto (s možnosťou dokúpenia ďalších miest). Príslušenstvo: Vlastná pivnica/lyžiareň priamo v objekte. Služby: Budova disponuje recepciou, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort. Lokalita: Poloha ihneď vedľa zjazdovky (Ski-in/Ski-out) je snom každého lyžiara. Investičný potenciál a okolieČi hľadáte súkromný útek z mesta alebo stabilnú investíciu na krátkodobý prenájom, Donovaly sú top destináciou v každom období: Zima: Špičkové lyžiarske strediská, bežkárske trate a psie záprahy. Leto: Turistika v NP Nízke Tatry a Veľká Fatra, cyklotrasy, Habakuky či Donovalkovo. Dostupnosť: Výborné napojenie na krajské mestá Banská Bystrica a Ružomberok (cca 25 min. autom). Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj moderný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v rodinnom dome v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Banská Bystrica – na ulici Lazovná, len na skok od centra. Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/2 rodinného domu, pričom byt tvorí samostatnú a funkčne oddelenú bytovú jednotku. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s charakterom domu, no zároveň v blízkosti centra mesta. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť výhradne formou hotovostnej platby, bez možnosti financovania prostredníctvom úveru alebo hypotékárneho úveru. Základné informácie: typ: 3-izbový byt v rodinnom dome forma vlastníctva: (podiel ½ rodinného domu) pozemok: 393 m² (podiel ½) = 196,5 m² stav: kompletná moderná rekonštrukcia Výhody nehnuteľnosti: kompletná a kvalitná rekonštrukcia v modernom štandarde bývanie v rodinnom dome s vyššou mierou súkromia výborná investičná príležitosť atraktívna poloha v širšom centre mesta Lokalita: Ulica Lazovná patrí medzi obľúbenejšie lokality v Banskej Bystrici. Vyznačuje sa výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nákupné centrum, reštaurácie aj zastávky MHD. Zároveň ide o pokojnú lokalitu s množstvom zelene, ktorá poskytuje ideálne spojenie mestského života a príjemného bývania.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka bývanie s atmosférou rodinného domu: Slnečný 3-izbový mezonet s krbom na Kvetinovej ulici Hľadáte pokojné bývanie v Banskej Bystrici, kde si večer zapálite krb a užijete si ticho? Ponúkame na predaj výnimočný, presvetlený 3-izbový mezonet na žiadanej Kvetinovej ulici. Byt kombinuje výhody mestského bývania s prvkami rodinného domu. Dispozícia bytu Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú zónu: • Denná časť (Prízemie): Dominantou je priestranná obývačka s funkčným krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou. Na tomto podlaží sa nachádza aj vstupná chodba, samostatné WC a praktická komora s technickou miestnosťou. • Nočná časť (Poschodie): Nachádzajú sa tu dve spálne a kúpeľňa s vaňou. K dispozícii je aj samostatná miestnosť vhodná na šatník, v ktorej je možné v prípade záujmu dorobiť ďalšie WC. Hlavné benefity nehnuteľnosti • Exteriér a relax: Byt disponuje až dvoma veľkými lodžiami (každá má cca 5 m2), ktoré bytu dodávajú vzdušnosť. • Parkovanie: Bezproblémové parkovanie vo dvore. Pre náročných je tu možnosť dokúpiť samostatnú garáž s elektrickou bránou priamo pri dome. • Veľký úložný priestor: K bytu patrí nadštandardná murovaná pivnica o výmere 16 m2. • Nízke náklady: Byt má vlastné plynové kúrenie (vlastný kotol), vďaka čomu sú mesačné náklady len cca 160 €. • Lokalita: Tichá a zelená lokalita na Kvetinovej ulici, ideálna pre rodiny alebo ľudí hľadajúcich pokoj od mestského ruchu. Tento byt musíte vidieť naživo. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať - milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Trieda SNP v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu o výmere 57,9 m² a vďaka svojej polohe aj dispozičnému riešeniu poskytuje príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa aj novú elektroinštaláciu. Dispozícia bytu je prakticky riešená – pozostáva z chodby s úložnými priestormi, priestrannej obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Lokalita Trieda SNP patrí medzi vyhľadávané časti Banskej Bystrice vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza: • obchody, supermarkety a služby • školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra • športoviská a oddychové zóny Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a zároveň dostatok zelene v okolí, čo zabezpečuje príjemné mestské bývanie. Byt sa nachádza v bytovom dome bez výťahu a nedisponuje balkónom ani lodžiou. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom.