Byty, okres Bratislava I

Priestranný 3-izb. byt na Šancovej ulici v Starom Meste. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o výmere 77,68m2 + balkón 2,3m2, umiestnený na 4.poschodí v 6-poschodovom tehlovom dome s výťahom. K bytu patrí pivnica. Byt prešiel staršou rekonštrukciou cca pred 20 rokmi: plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, nové kachličky v kúpeľni a na toalete, v kuchynskej linke je zabudovaná umývačka riadu, práčka, chladnička s mrazničkou, bezpečnostné vchodové dvere, nové elektrické rozvody na chodbe a v kuchyni. Byt je možné predať aj so zariadením. Dve izby sú orientované na Šancovú ulicu (sever) a 1 izba je orientovaná do kľudného vnútrobloku (juh). Veľmi dobrá dispozícia bytu: priestranná chodba, tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta. Mesačné poplatky sú 349,-eur vrátane fondu opráv pre 3 osoby. Možnosť parkovania auta v okolí bytového domu. Byt je vhodný na bývanie alebo ako investícia na prenájom. Plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 275.000 EUR vrátane provízie za služby RK. Cena je fixná. V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

VÝBORNÁ LOKALITA! Slnečný, priestranný 3-izb. byt na Chorvátskej ulici v Starom Meste. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 74m2, umiestnený na 2.poschodí v 5-poschodovom tehlovom dome s výťahom. K bytu patrí laťková pivnica o výmere 2,80m2. Byt je v slušnom pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Kúrenie je ústredné. Veľmi dobrá dispozícia bytu: priestranná chodba, tri priestranné izby, samostatná kuchyňa, samostatná špajza, priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Parkovanie v okolí bytového domu cez PAAS systém. Je vhodný ako na bývanie, tak na podnikanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom má vlastný vnútorný dvor, ktorý je možné využívať na oddych, dom je novozateplený minerálnou vlnou, zaizolovaný zo strany dvora, časť strechy je vymenená, nová elektrika a nové okná v spoločných priestoroch, bude sa meniť výťah. Bytový dom sa nachádza v centre mesta, v blízkosti Centrum Nivy a v blízkosti Dunaja, pri promenáde Eurovea s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 299.900 EUR vrátane provízie za služby RK. V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

NA PRENÁJOM | Priestranný 1-izbový byt, 70 m² | Obchodná ulica – centrum Bratislavy Ponúkame na prenájom nadštandardne priestranný 1-izbový byt s výmerou až 70 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Bratislavy na Obchodnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Prenajíma sa zariadený novým nábytkom a je pripravený poskytnúť komfortné bývanie jednotlivcovi alebo dvojici. Veľkým benefitom je predovšetkým výnimočná výmera 70 m², ktorá ponúka podstatne viac priestoru, než je pri 1-izbových bytoch bežné. Obchodná ulica, Bratislava – Staré Mesto 1-izbový byt 70 m² 2. poschodie bez výťahu kompletná rekonštrukcia nový nábytok, zariadený maximálne 2 osoby Cena nájmu 750 € / mesiac vrátane energií a internetu Voľný od 1. 11. 2026 Obhliadky sú možné už teraz. Vďaka polohe v úplnom centre mesta máte v bezprostrednom okolí kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj výborné spojenie MHD. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx FOR RENT | Spacious 1-Bedroom Apartment, 70 m² | Obchodná Street – Bratislava City Centre We offer for rent an exceptionally spacious 1-bedroom apartment with a total area of 70 m², situated in a sought-after location right in the centre of Bratislava, on Obchodná Street. The apartment is located on the 2nd floor of a residential building without a lift and has undergone a complete renovation. It is fully furnished with new furniture and offers comfortable living for one person or a couple. One of the main advantages of this apartment is its exceptional size of 70 m², providing significantly more living space than is usual for a 1-bedroom apartment. Obchodná Street, Bratislava – Old Town 1-bedroom apartment 70 m² 2nd floor, no lift completely renovated fully furnished with new furniture maximum 2 persons Rental Price €750 / month including utilities and internet Available from 1 November 2026 Viewings are possible now. Thanks to its excellent location in the very heart of Bratislava, all amenities are within easy reach, including shops, services, restaurants, cafés and excellent public transport connections. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový byt s rozlohou 165m², situovaný v modernom trojbytovom dome na Drotárskej ceste v Bratislave. Tento unikátny byt je súčasťou kompletnej rekonštrukcie, ktorá bola dokončená v roku 2023 a ponúka maximálny komfort a súkromie v prestížnej lokalite. Nachádza sa na 2 poschodí a v dome je prístupný aj výťah. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=W5784TXnRQv https://my.matterport.com/show/?m=n3446G13Qb8 BYT: Tento moderný a exkluzívny 5-izbový byt s rozlohou 165 m² sa nachádza na 2. poschodí v trojbytovom dome na prestížnej Drotárskej ceste v Bratislave. Byt bol skolaudovaný v októbri 2024 a bol súčasťou kompletnej rekonštrukcie dokončenej v roku 2023. Je vybavený výťahom, a jeho výhodou je, že každý byt v dome má vlastný kotol, čím je zabezpečený maximálny komfort a nezávislosť. Tento byt ponúka ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie v srdci Bratislavy. Byt disponuje aj spoločnými priestormi kde sa nachádza welness a fitness centrum. DISPOZÍCIA: Byt je rozdelený do niekoľkých zón, kde sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na balkón. Kuchyňa je samostatná s prístupom do špajze, a ďalšia izba, ktorá je vhodná na využitie ako pracovňa. Hlavná spálňa je vybavená kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. Vedľa hlavnej spálne sú ďalšie dve izby, ku ktorým prislúcha druhá kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. VYBAVENIE: Tento byt je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré poskytujú komfortné a efektívne bývanie. Byt má inteligentný systém (smart home), ktorý umožňuje ovládať kúrenie, chladenie, osvetlenie a bezpečnostný alarm. Stropné kúrenie a chladenie zabezpečujú optimálnu klímu v interiéri, pričom reverzné čerpadlo umožňuje efektívnu reguláciu tepla. Dvere sú bezzárubňové. V kúpeľniach sa nachádzajú kvalitné zariadenia značky Villeroy & Boch. Okna sú hliníkové s trojsklami v antracitovej farbe a zabezpečujú vynikajúcu tepelnoizolačnú schopnosť a taktiež je vybavený alarmom a videovrátnikom pre maximálnu bezpečnosť obyvateľov. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detaily a kvalitné materiály, pričom sú tu dizajnové osvetlenia a lustre, ktoré dodávajú bytu eleganciu. WELNESS A SPOLOČNÉ PRIESTORY: V spoločných priestoroch sa nachádza wellness zázemie s bazénom, fitnesscentrom a ochladzovacím bazénom, predpríprava na saunu a jacuzzi, čo prispieva k relaxačným možnostiam. Súčasťou wellness zóny je aj odpočiváreň po saune, ktorá poskytuje priestor na relaxáciu. Pre milovníkov zdravia je k dispozícii fitness s odpruženou podlahou a rekuperáciou vzduchu. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži. Garáže majú rozmer 6 m x 4,6 m a sú vybavené predprípravou na nabíjanie elektromobilov. Tento byt ponúka pohodlný prístup do garáže a parkovanie priamo v dome. CENA: Cena bytu bude poskytnutá na vyžiadanie. Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4 izbový dizajnový byt s dvoma terasami a dvoma parkovacími státiami v prestížnom projekte Modrá Guľa na Suchom Mýte v Bratislave. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu a ponúka výnimočné spojenie nadštandardného bývania, súkromia a atraktívnych výhľadov na Prezidentský palác a historické centrum mesta. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QJV7k9PdBT8 BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 230 m², z čoho 139 m² tvorí interiér bytu a 91 m² priestranná terasa. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 a v bytovom dome sú k dispozícii dva výťahy. Predáva sa kompletne zariadený vo vysokom štandarde, s dôrazom na kvalitné materiály, moderný nadčasový dizajn a komfort každodenného bývania. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa, ktorá ponúka výhľad na Prezidentský palác a Staré Mesto. Priamy výstup na terasu je z obývacej izby, pracovne a hlavnej spálne. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Komfort bývania dopĺňajú tri kúpeľne, štyri toalety, samostatná špajza, dostatok úložného priestoru, murovaná pivničná kobka a dve parkovacie státia na súkromnom dvore. Byt je vhodný aj na investíciu za účelom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Po ľavej strane sa nachádza pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou s WC a priamym výstupom na terasu. V blízkosti vstupu je situovaná samostatná hosťovská toaleta. Spoločenskú časť bytu tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a kávovaru. Praktickým doplnkom je samostatná špajza. V súkromnej časti sa nachádza druhá spálňa s výhľadom na Bratislavský hrad, vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Hlavná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru, priamy výstup na terasu a veľkorysú kúpeľňu so sprchovacím kútom, vaňou a WC. Súčasťou tejto časti je aj terasa orientovaný na západ. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre rodinné bývanie aj náročnejších klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor a reprezentatívne mestské bývanie. LOKALITA: Projekt Modrá Guľa sa nachádza na Suchom Mýte, priamo v centre Bratislavy, v obľúbenej lokalite Starého Mesta. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Na dosah sú historické uličky centra, reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúrne inštitúcie aj široké možnosti spoločenského vyžitia. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú naplno využívať výhody mestského života bez potreby každodenného dochádzania za službami. Kombinácia prestížnej adresy, veľkorysej terasy a komfortu moderného bývania robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie státia na súkromnom dvore. CENA: Na vyžiadanie v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group, Realitnej únie SR a NARKS a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2kk apartmán s priestrannou terasou v novostavbe Premiére. Nachádza sa na Šancovej ulici, Bratislava - Staré Mesto. S apartmánom sa predáva aj garážové státie. Byt je ideálny ako mestské štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera apartmánu s príslušenstvom je 59,88 m², z toho byt tvorí 48,68 m² a terasa má výmeru 11,2 m². Nachádza sa na 7. poschodí z 23, v novostavbe z roku 2020 s dvomi výťahmi. Západná a južná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa ako aj krásne výhľady na Slavín a Bratislavský hrad. Oceníte tiež komunitnú terasu a 24/7 recepciu. VIDEO: https://youtube.com/shorts/lQfNqUAbPak?feature=share DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, otvorenej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, jedálenskej časti, pracovného kúta a spálne. Terasa je prístupná z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky so sušičkou, jedálenského stola so stoličkami, vstavaných skríň v obývacej izbe a spálni, manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. Súčasťou štandardu sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami, okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Novostavba Premiére spĺňa parametre moderného mestského bývania v Starom Meste. V blízkosti sa nachádza zrekonštruovaný Park Račianske Mýto, či Námestie slobody, nákupné centrum Central, reštaurácie, potraviny, lekáreň či kaviarne . Milovníci mestského života ocenia, že historické centrum je dostupné do 15 minút peši. Zastávky MHD sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, s rýchlym spojením na Hlavnú stanicu aj Autobusovú stanicu Nivy. CENA: 279.990 € apartmán + 40.000 € garážové státie = spolu 319.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom zariadený 1,5-izbový byt s garážovým státím v Bratislave – Staré mesto v novostavbe Metropolis. BYT: Byt má výmeru 43,10 m2 a balkón o výmere 2,63 m2. Nachádza sa na 10. poschodí novostavby bytového domu. Bytový dom ponúka svojim obyvateľom službu recepcie 24/7, 2 osobné výťahy a je kompletne zabezpečený kamerovým systémom. V byte je stropné kúrenie a chladenie, elektrické exteriérové žalúzie, rekuperácia. K bytu prislúcha pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=4EJwoqLsBXB DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, kuchynskej časti s jedálenským stolom prepojenej s obývačkou a oddelenej spálne. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi, ako sú umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Súčasťou zariadenia je aj jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia časť je vybavená rozkladacím gaučom, TV zostavou a televízorom. V kúpeľni sa nachádza práčka, skrinka pod umývadlom, zrkadlo a vaňa. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, vstavanou skriňou a pracovným kútom so stoličkou. CENA: 800 €/ mesiac nájom + 200 €/ mesiac zálohové platby vrátane internetu + 100 €/ mesiac parkovacie miesto spolu= 1 100 € a depozit vo výške 1 100 € + provízia pre RK. PARKOVANIE: K dispozícií je jedno garážové státie v garáži bytového domu. Parkovacie miesto je podmienka prenájmu. Byt vhodný pre maximálne 2 osoby bez domácich zvierat. Byt je voľný od 1.12.2026. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej časti bratislavského downtownu na Bottovej ulici, v novom projekte METROPOLIS. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú známe rezidenčné projekty ako Sky Park od Zahy Hadid, Panorama, ktoré dotvárajú moderný charakter tejto dynamicky sa rozvíjajúcej štvrte. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá Nivy a Eurovea, kaviarne aj reštaurácie. Ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú štýlové bývanie v srdci mestského života. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

BOSEN GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v pokojnej časti Bratislavy – na Lehotského ulici v Starom Meste. Byt má výmeru 108 m², je vhodný aj ako bezbariérový. Z hľadiska dispozície, rekonštrukcie a lokality je ideálnou voľbou pre rodinu a aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, prípadne kancelárske priestory v bezprostrednej blízkosti centra. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=habynxKL4rh BYT: Byt pôsobí vďaka vysokým stropom mimoriadne vzdušne a priestranne. Nachádza sa v udržiavanom tehlovom bytovom dome s vlastným uzavretým dvorom. Interiér prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, obnovu kúpeľne, vytvorenie samostatného WC, osvetlenie a dlažbu vo vstupnej časti. Atmosféru staromestského bytu dokonale dopĺňajú drevené parkety (stromčekový vzor) a historická kachľová pec v hlavnej spálni. Komfort bývania počas celého roka zabezpečuje inštalovaná klimatizácia. Podlaha a omietka v obývacej miestnoti si vyžaduje rekonštrukciu. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s integrovaným na mieru vyrobeným šatníkovým systémom. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s tromi oknami a klimatizačnou jednotkou, ktorá slúži ako ideálny priestor pre rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou v tvare L, ktorá disponuje vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, rúra, digestor, zabudovaná umývačka riadu) a ponúka dostatok pracovného priestoru. K dispozícii je aj oddelený priestor na špajzu. Nehnuteľnosť ďalej disponuje hlavnou spálňou s veľkým vstavaným roll-door šatníkom a funkčnou kachľovou pecou. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, prípadne hosťovská izba či pracovňa. Tiež disponuje vstavaným roll-door šatníkom. Veľkým benefitom dispozície je samostatná toaleta s umývadlom. V kúpeľni nájdete priestranný sprchový kút, samostatne stojacu rohovú vaňu, druhé závesné WC, rebríkový radiátor a veľké podsvietené zrkadlo. K bytu prislúcha aj príjemná zasklená loggia prístupná z interiéru, ideálna na súkromné SPA. PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: pokojná a ľahko dostupná lokalita v Starom Meste zeleň vo vnútrobloku 3 samostatné izby klimatizácia kachľová pec vysoké stropy vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody pivnica 30 m² bytový dom s bezbariérovým prístupom BYTOVÝ DOM: Tehlová stavba z obdobia 50-tych rokov, priebežne rekonštruovaný. PARKOVANIE: rezidentské, možnosť vybavenia rezidentskej karty priamo pred bytovým domom, prípadne možnosť prenajať garážové státie v podzemnej garáži v projekte Blumental (Mýtna / Radlinského ul. LOKALITA: Patrí medzi vyhľadávané adresy Starého Mesta, kde dominuje pokoj, zeleň a zároveň výborná dostupnosť do centra. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť. Blízkosť Medickej záhrady, Prezidentskej záhrady, Námestia Slobody ponúkajú priestor na relax. Skvelá dostupnosť na hlavné mestské ťahy (Mýtna, Štefánikova, Karadžičova) a rýchly výjazd na obchvat smerom na Nitru, Viedeň či Brno. CENA: 1 500 € vrátane energií, vratný depozit 1 500€, provízia RK 1 000€ Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová, +421903 777 690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 4 izbový byt na adrese Drotárska cesta 102, Bratislava, Staré Mesto. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DkxDt9Rw3U1 BYT: Má rozlohu 152 m². Zaujme predovšetkým svojou vzdušnosťou, množstvom prirodzeného svetla a preskleným priestorom, ktorý tvorí prirodzené rozšírenie interiéru. Byt poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, ale zároveň aj možnosť vytvorenia samostatnej pracovne či hosťovskej izby. Nachádza sa na vyvýšenom podlaží v rezidenčnej lokalite a ponúka veľkorysý priestor, súkromie a bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výrazným benefitom je veľká presklená lodžia / zimná terasa a samostatný balkón prislúchajúci k spálni. Byt je voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, priestranné a okamžite dostupné bývanie v meste Bratislava, Staré Mesto. Dominantou obývacej časti je krb, obložený prírodným kameňom Onyx Bubble, ktorý spolu so sedačkami značky Natuzzi vytvára elegantný, reprezentatívny, no zároveň útulný priestor. Jedálenskú časť dopĺňa masívny stôl talianskej značky a ručne vyrábané talianske kožené stoličky. Kuchyňa nadväzuje na celý charakter interiéru a vyniká použitím prírodnej žuly, ktorá bola použitá na pracovnej doske aj kuchynskom ostrovčeku. Interiér je postavený na kombinácii prírodného kameňa, masívneho dreva, kože, skla a talianskeho dizajnu. Jednotlivé prvky nepôsobia ako samostatné dekorácie, ale tvoria premyslený a harmonický celok. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená, v stave zodpovedajúcom fotografiám, a je pripravená na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne so špajzou, troch samostatných izieb, kúpeľne, šatníka, veľkej presklenej lodžie / zimnej terasy a samostatného balkóna prislúchajúceho k spálni. Dispozícia je členená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre každodenné bývanie. Presklená lodžia rozširuje obytný priestor o ďalšiu zónu na relax či prácu, zatiaľ čo samostatný balkón pri spálni ponúka súkromný priestor. CENA: 2.990€ / mesiac vrátane energií (300€ / mesiac). 2x vratný depozit: 2x2.990€. Pri začiatku nájmu sa uhrádza spolu 8.970€ (nájom + 2xdepozit). LOKALITA: Byt sa nachádza v uzavretom areáli Machnáč, ktorý predstavuje prostredie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, zelene a výbornej dostupnosti centra. Ulica Drotárska cesta 102, Bratislava – Staré Mesto zároveň ponúka výhodu bývania v blízkosti Horský park Bratislava, pričom centrum mesta zostáva dostupné. Je to miesto pre klientov, ktorí chcú mať mesto na dosah, no zároveň nechcú bývať v typickom mestskom ruchu. MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 3 - izbový veľkometrážny byt na najlepšej adrese v centre mesta v komplketne moderne zrekonštruovanom Paláci Motešických. Vhodný je pre najnáročnejšiu klientelu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cWLpqSNYq6d BYT: Byt má výmeru 222.55 m² a nachádza sa na 4. poschodí paláca s výťahom na Gorkého ulici, m.č. Staré Mesto. DISPOZÍCIA: Vstup do paláca vedie z Gorkého ulice cez recepciu (24/7) a nádhernú záhradu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, dvoch izieb, kuchyne, dvoch kúpeľní, troch toaliet a technickej miestnosti. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma aktuálne nezariadený - možnosť dohody. LOKALITA: Historické centrum - srdce Bratislavy. Moderne zrekonštruovaný palác, ktorý v roku 1840 dala postaviť barónska rodina Motešických je situovaný v jednej z najlukratívnejších častí centra Bratislavy. Najvyhľadávanejšia časť mesta vďaka vynikajúcej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Nespočetné množstvo kaviarní, či kvalitných reštaurácií. Zastávky mestskej hromadnej dopravy, obchody a služby všetkého druhu. Nákupné centrum EUROVEA, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo či Slovenská filharmónia v pešej dostupnosti. Vo vnútrobloku sa nachádza spoločná záhrada plná zelene. PARKING: K bytu je možnosť si prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 200€ + DPH / mesiac. CENA: 3 400€ / mesiac nájom, 400€ + DPH / mesiac energie, 200€ + DPH / mesiac garážové státie, 100€ + DPH / mesiac sklad. Byt je voľný ihneď. Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová +421 911 955 063 pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2kk apartmán v prémiovom projekte Sky Park. Nachádza sa na 3. poschodí s východnou orientáciou. Ideálny pre vlastné bývanie, rovnako ako aj investícia, keďže aktuálne je prenajatý. BYT: Apartmán má výmeru 55 m2 a patrí k najpriestrannejším v projekte. Má východnú orientáciu, kde bude v blízkom období vybudovaný krásny zelený park. Vďaka dispozičnej zmene je apartmán nielen priestranný, ale má k dispozícii aj množstvo úložného priestoru. Bytový dom disponuje spoločnými dizajnovými ineriérovými priestormi, recepciou s 24 hodinovou službou, či 4 priestrannými rýchlovýťahmi. Pre majiteľov je prístupná aj panoramatická vyhliadka na najvyššom poschodí obytnej veže. VIDEO: https://youtube.com/shorts/7iC9GLXrUSE?feature=share ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne dizajnovo zariadený vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky, jedálenského stola so stoličkami, vstavaných skríň (v obývacej izbe, chodbe a spálni), manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. V štandarde sú tiež: bezpečnostné vstupné dvere, interierové dvere, drevená podlaha, gresová dlažba v kúpeľni a na toalete, obklady, komplet sanita. V byte sú veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom, klimatizácia a rekuperácia. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dgpSn6Hp4kG LOKALITA: Najvyhľadávanejšia lokalita, ktorá spája prémiové bývanie vo výnimočnom projekte s krásnym parkom s fontánou a plnou občianskou vybavenosťou centra Bratislavy. Blízkosť nákupného centra Nivy, Eurovea a pešej zóny pri Dunaji idealizuje bývanie v novej štvrti centra Bratislavy. CENA: 349.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 4-izbový veľkometrážny byt na najlepšej adrese v centre mesta v kompletne moderne zrekonštruovanom Paláci Motešických. Vhodný je pre najnáročnejšiu klientelu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=LQ9AAhLm7tC BYT: Byt má výmeru 268,46 m² a nachádza sa na 2. poschodí paláca s výťahom na Gorkého ulici, m.č. Staré Mesto. DISPOZÍCIA: Vstup do paláca vedie z Gorkého ulice cez recepciu (24/7) a nádhernú záhradu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, štyroch miestností, veľkej kuchyne, dvoch šatníkov, dvoch kúpeľní. ZARIADENIE: V byte sa nachádza zariadená kuchyňa. Ostatné zariadenie možné riešiť na základe individuálnej dohody. LOKALITA: Historické centrum - srdce Bratislavy. Moderne zrekonštruovaný palác, ktorý v roku 1840 dala postaviť barónska rodina Motešických je situovaný v jednej z najlukratívnejších častí centra Bratislavy. Najvyhľadávanejšia časť mesta vďaka vynikajúcej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Nespočetné množstvo kaviarní, či kvalitných reštaurácií. Zastávky mestskej hromadnej dopravy, obchody a služby všetkého druhu. Nákupné centrum EUROVEA, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo či Slovenská filharmónia v pešej dostupnosti. Vo vnútrobloku sa nachádza spoločná záhrada plná zelene. PARKING: K bytu je možnosť si prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 200€ + DPH / mesiac. CENA: 3300€ / mesiac nájom, 500€ + DPH / mesiac energie, 200€ + DPH / mesiac garážové státie, 100€ + DPH / mesiac sklad. Byt je voľný ihneď. Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová +421 911 955 063 pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor 2,5 izbový na ulici Jelenia, Bratislava – m.č. Staré Mesto NEBYTOVÝ PRIESTOR: Nebytový priestor sa nachádza v Polyfunkčnej budove, ktorá bola skoludovaná v roku 2011. Príslušenstvo budovy vrátane výťahu a vlastnej kotolne. Celková výmera nebytového priestoru je 53,55 m² a nachádza sa na 1NP. K nebytovému priestoru prislúcha spoluvlastnícky podiel k pivnici nachádzajúcej sa v suteréne polyfunkčnej budovy. IS- optika, elektrina, voda, kanalizácia. Priestor predstavuje plnohodnotný 2 izbový byt s dvomi šatníkmi, s možnosťou dobudovania pól izby. Vďaka praktickej dispozícii a výbornej lokalite je nehnuteľnosť vhodná ako na bývanie, tak aj na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Náklady pre správcu predstavujú 170 €. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=npaTWruzTLD DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia časť prepojená s kuchyňou a pracovným kútom (s možnosťou úpravy na samostatnú izbu), samostatná spálňa s walk-in šatníkom. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, zároveň je v inzeráte priložená aj vizualizácia ako inšpirácia možného budúceho vzhľadu interiéru. VÝHODY: výborná lokalita v centre Starého Meste vhodné na bývanie, prenájom aj komerčné využitie dostatok úložného priestoru (šatník a komora) pivničná kobka CENA: 249 990 € PARKOVANIE: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta vo vnútrobloku. Okolie budovy v zóne regulovaného parkovania PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tesnej blízkosti Hlavnej železničnej stanice. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vďaka blízkym zastávkam autobusov (2 min. pešou chôdzou a električiek 4 min.), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Ide o atraktívnu centrálnu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, lekárne či drogérie, ako aj nákupné centrum Central. Lokalita je zároveň vyhľadávaná aj z pohľadu krátkodobého prenájmu, čo zvyšuje jej investičnú atraktivitu. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 1,5 izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou. Byt sa nachádza v Slávičom údolí, mestská časť Bratislava - Staré Mesto. Byt je ideálny ako mestské štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 63,48 m², z toho byt bez balkónu má 58,27 m² a pivničná kobka má výmeru 5,21 m². Byt je v pôvodnom stave a nachádza sa na 1. poschodí, v bytovom dome z roku 2006 s výťahom. Orientácia obytných miestoností je na juho-západ. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vstupujete do kúpeľne s WC a obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je vstup do spálne a výstup na balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený - kuchynská linka vrátane spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor). Súčasťou štandardu sú podlahy z keramickej dlažby, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami, vstavaná skiňa, drevené okná s izolačným dvojsklom, plynový kotol a klimatizácia. PARKOVANIE: Voľné parkovanie v blízkosti bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v Slávičom údolí v Starom Meste s výborným dopravným napojením. V blízkosti sa nachádza Horský park, ZOO, nákupné centrum Cubicon, reštaurácie, potraviny, lekáreň či kaviarne. Historické centrum je necelé 3 km. Zastávka MHD sa nachádza 2 minúty chôde od bytového domu. Bratrislava ponúka kompletnú občiasku vybavenosť s dostatkom možností kultúrneho, oddychového a športového vyžitia. CENA: 269.000 € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy, alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Bosen Group.

PRENÁJOM | ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT V SKY PARKU Ponúkame so súhlasom majiteľa na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte SKY PARK v Bratislave – Starom Meste. Byt s výmerou 51,41 m² sa nachádza na 4. poschodí a ponúka príjemné moderné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. K bytu patrí aj loggia s výhľadom do parku a na ikonickú Jurkovičovu tepláreň. HLAVNÉ BENEFITY novostavba SKY PARK 51,41 m² kompletne zariadený klimatizácia práčka so sušičkou TV + internet vrátane TV programov v cene nájmu optický internet priestranná loggia moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatná spálňa šatník 4,07 m², ktorý môže slúžiť aj ako pracovňa výťah vlastné vyhradené parkovacie miesto v garáži – nie je podmienkou nájmu DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom, samostatnej spálne so šatníkom/pracovňou, modernej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC a loggie s príjemným výhľadom. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený modernými spotrebičmi. Stačí sa nasťahovať a bývať. SKY PARK – MESTO NA DOSAH Bývanie v SKY PARKU ponúka ideálnu kombináciu moderného mestského života, komfortu a zelene. V pešej dostupnosti máte historické centrum, Euroveu, Dunajskú promenádu, reštaurácie, kaviarne, obchody aj kultúrne vyžitie. Samotný projekt ponúka príjemné zelené prostredie a nadštandardný rezidenčný komfort. CENA 1 050 € / mesiac – nájom + 300 € / mesiac – energie a služby + 150 € / mesiac – parkovacie miesto Parkovacie miesto nie je podmienkou prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 2-izbový byt Výmera: 51,41 m² Poschodie: 4. / 30 Stav: novostavba Orientácia: východ Lodžia: áno Internet: optika Parkovanie: vlastné vyhradené miesto v garáži Zariadenie: kompletne zariadený

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný 2,5 izbový byt s balkónom a tichým vnútroblokom na Legionárskej ulici. Byt o výmere 96 m2 s balkónom sa nachádza na 2/4. poschodí tehlového bytového domu s vnútroblokom pre rezidentov. Dispozícia: vstupná predsieň s rolldorom a odkladacím priestorom, samostatná jedálenská časť (pracovňa) priechodná do kuchyne, špajza, veľká obývacia izba, veľká spálňa, kúpeľna s vaňou, samostatná toaleta, balkón. K bytu prislúcha veľký tichý vnútroblok so zeleňou a posedením. + klimatizácia + vaňa + balkón + samostatná toaleta + vnútroblok + samostatná jedáleň / pracovňa + špajza + výmera bytu + bezpečnostné vchodové dvere + výborná dostupnosť MHD + pešia dostupnosť do centra + billa, samoška do 3 min chôdze + kaviareň priamo v bytovom dome + kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu + tehlová stavba bytového domu Cena 750 euro + 200 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom nový 2-izbový byt s lodžiou a garážou v rezidenčnom projeke SKY PARK na Továrenskej ulici v Starom Meste. Dispozícia: vstupná predsieň s botníkom a úložným priestorom, kúpeľna so sprchovým kútom, samostatná toaleta, samostatná spáleň, obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na lodžiu. K bytu prislúcha garážové státie (vstup suchou nohou). + garážové parkovacie státie (vstup suchou nohou) + samostatná toaleta + lodžia + kvalitné drevené podlahy a nadštandardná sanita + panoramatické veľkoplošné okná (troj-sklo s bezpečnostnou kľučkou) + obytná veža má k dispozícii 4 osobné rýchlo výťahy + bezpečnostné, požiarne odolné bytové 5-bodové dvere + najmodernejší štandard a technické vymoženosti + moderná architektúra ovplyvnená vizionárskou Zahou Hadid + 24/7 recepčná a strážna služba + automaticky otvarateľné dvere v spoločných priestoroch + lukratívna lokalita + plná občianska vybavenosť (Eurovea, SND, reštaurácie, nábrežie, park, lekáteň, banka a iné) + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat Cena 990 euro + 210 euro energie + 30 euro internet a tv + 150 euro garážové stojisko v bytovom dome. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom veľký 96 m2, klimatizovaný 2,5 izbový byt s balkónom a tichým vnútroblokom na Legionárskej ulici. Byt o výmere 96 m2 s balkónom sa nachádza na 2/4. poschodí tehlového bytového domu s vnútroblokom pre rezidentov. Dispozícia: vstupná predsieň s rolldorom a odkladacím priestorom, samostatná jedálenská časť (pracovňa) priechodná do kuchyne, špajza, veľká obývacia izba, veľká spálňa, kúpeľna s vaňou, samostatná toaleta, balkón. K bytu prislúcha veľký tichý vnútroblok so zeleňou a posedením. + klimatizácia + vaňa + balkón + samostatná toaleta + vnútroblok + samostatná jedáleň / pracovňa + špajza + výmera bytu + bezpečnostné vchodové dvere + výborná dostupnosť MHD + pešia dostupnosť do centra + billa, samoška do 3 min chôdze + kaviareň priamo v bytovom dome + kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu + tehlová stavba bytového domu Cena 750 euro + 200 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Hľadáte bývanie, kde máte pulzujúce centrum mesta doslova na skok, no v noci oceníte absolútny pokoj? Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt (45 m²) v top lokalite Starého Mesta na Heydukovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí (bez výťahu), vďaka čomu ste dostatočne izolovaní od ruchu ulice. Najväčším benefitom je spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku, ktorá vám zaručí ničím nerušený spánok. Život v centre na dosah ruky (Lokalita & Atmosféra): • Kaviarenský raj & Gastro: Rannú kávu či skvelý obed máte len pár krokov od vchodu. • Kultúra a nočný život: Divadlá, kiná, galérie, dizajnové obchodíky a obľúbené mestské podniky sú v pešej dostupnosti do niekoľkých minút. • Kompletná občianska vybavenosť: V tesnej blízkosti nájdete potraviny, drogérie, banky, poštu, moderné posilňovne, ako aj perfektné napojenie na všetky linky MHD (električky a autobusy). Základné informácie a dispozícia: • Rozloha: 45 m² • Dispozícia: Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC. • Poschodie: 4. poschodie (ideálne pre niekoho, kto ocení denné kardio namiesto výťahu a viac súkromia). Podmienky nájmu: • Byt je určený pre 1 osobu alebo pár (maximálne 2 dospelé osoby). • Prenajíma sa bez domácich zvierat a detí. Cena nájmu (vrátane energií a internetu): • 890 € / mesiac pre 1 osobu • 920 € / mesiac pre 2 osoby Byt je voľný ihneď. Pri podpise zmluvy sa hradí provízia RK 1 mesačne nájomné + prvé nájomné + vratný depozit.

Realitná kancelária GRAFT ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj jedinečný 1,5-izbový apartmán s dušou, situovaný na 2.podlaží kompletne modernizovanej historickej budovy v centre Bratislavy. Tento svetlý apartmán zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou a loftovým charakterom vďaka stropom s výškou 3,10 m, ale aj vlastnou terasou orientovanou do absolútne tichého vnútrobloku. Vytvára tak dokonalé útočisko a harmonické spojenie historického šarmu so súčasným mestským životom. Prémiové vybavenie a stav Apartmán je úplne nový a predáva sa kompletne zariadený. Tento nadštandard zahŕňa modernú kuchynskú linku na mieru, špičkové spotrebiče značky Bosch (práčku a sušičku), výkonnú klimatizáciu, vstavaný šatník siahajúci až po strop a kvalitné bezpečnostné dvere. Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe, orientácii do ticha a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako výborná investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. BENEFITY • jedinečný byt s dušou v kompletne zmodernizovanej historickej budove • absolútne tichý vnútroblok v srdci rušného Starého Mesta • svetlá/slnečná terasa s vlastným prívodom vody (ideálne na ochladenie v teplých mesiacoch) • loftová atmosféra vďaka nadštandardnej výške stropov 3,10 m • premyslená dispozícia s oddelenou spacou časťou pre vyšší komfort • úplne nový interiér vybavený bezpečnostnými dverami a klimatizáciou • prémiové spotrebiče značky Bosch a priestranná kúpeľňa • pripravené na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií • nízke mesačné náklady • bezbariérový vstup a výťah DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, oddeleného spacieho kútu a priestrannej kúpeľne s toaletou. Výstup na terasu je plynule prepojený s dennou časťou. Vstup: 6,50 m² Kuchyňa + obývacia časť: 20,00 m² Priestranná kúpeľňa s WC: 4,50 m² Oddelená spacia časť: 9,00 m² Podlahová plocha: 40,00 m² Terasa: 5,50 m² Celková úžitková plocha: 45,50 m² LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom. Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA Informácie o cene vám radi poskytneme v realitnej kancelárii GRAFT Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Graft. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. číslo: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúcikova

odkúpime Váš byt v Bratislave.......................................................................................................................................Hľadáme byty v Bratislave, ( prípadné dlžoby vyrovnáme ) - korektný prístup. KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888

2 izbový CINTORÍNSKA - STARÉ MESTO - priestranný........................................................................................................................................ Ponúkame na predaj priestrannú nehnuteľnosť v klasickom historickom dome v Starom meste ( Cintorínska - lokalizácia Medická záhrada, Nivy ). Cieľový klient ocení rozumnú obojstrannú dispozíciou susediacu s diskrétnou spoločnou TERASOU s výhľadmi na strechy domov. Bonitou našej ponuky je až 12,7 m2 murovaná pivnica s možnosťou využitia aj na dielňu, klubovňu a pod. Staromestská Medická záhrada - 2 minúty na pešo poskytuje priestor na relax, obchodné centrá Nivy, Eurovea - uspokojenie potreby služieb a nákupov. FOTODOKUMENTÁCIU budeme aktualizovať, nakoľko už prebiehajú prípravy na vypratávanie. Koncept fotiek na vyžiadanie je samozrejme k dispozícii. KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : Rozloha 65,2 m2 vrátane 12,7 metrovej pivnice. Lokalita poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.- nové progresívne rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy - tzv. zóna Dunajská. PEŠIA zóna a historické centum " na pešo " - 8 minút. POPIS : Nové ROZVODY ( elektrina, voda, kanalizácia ), nová kúpeľňa, zrenovované drevené podlahy, stierky, byt orientovaný na 2 svetové strany J-Z , S-Z, z kuchyne a izby slnečná spoločná TERASA na užívanie !! - do tichého dvora - na úrovni bytu. Nachádza sa na 1. poschodí z 4, pod bytom je prízemný byt a ešte suterénne priestory. Podlaha: zrenovované parkety, dlažba. Steny: stierky. Okná: drevené zrepasované - a novo natrené pôvodné. Stav objektu: rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Výhody: SVETLÝ, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD. V cene je NEBYTOVÝ priestor v suteréne - cca 12,5 m2 - čistý, s plávajúcou laminátovou podlahou, stierkami, suchý - izbová teplota -- možnosť využitia na fitnees, klubovňu, sklad, dielňu a pod.. DISPOZÍCIA : Výborná dispozícia - 2 x samostatná izba, PRIESTRANNÁ samostatná kuchyňa so špajzou s novou dlažbou, chodba... možnosť spojenia kuchyne a izby, alebo z kuchyne je možné vytvoriť - 3 - tiu izbu. NÁKLADY : 180 € mes. + energie . CENA : 338.500,- €.. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteĺnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom autora. Bez súhlasu autora nerozširovať prosím.

SÚRNE hľadáme 2-3 izbový byt v širšom centre.................................................... ideálne bezbariérový pre staršieho klienta ...súrne, nakoľko sme podpísali rezervačku na našu nehnuteľnosť tak platíme v hotovosti...výťah, balkón podmienka... KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888

hľadáme podnájom v Starom Meste , Bratislava......................................................................................................pre pracujúceho mladého muža s dobrými referenciami / nefajčiar , bez domáceho miláčika / - KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888

Rezervované COMODINO ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt, s praktickou dispozíciou v obľúbenej lokalite Starého mesta na Blumentálskej ulici. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (2014) a disponuje balkónom (2,8m2) a vlastnou pivničnou kobkou, má tichú orientáciu na vnútroblokový park a z 5 NP ponúka pekný výhľad. Výmera bytu (bez balkónu) predstavuje 76,82 m2 a dispozícia pozostáva zo vstupnej haly s kumbálom na bicykel a množstvom úložného priestoru, obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných spálni, oddeleného wc, kúpelne a samostatnej kuchyne s jedalenským stolom. Bytový dom je po rekonštrukcii rozvodov a stúpačkiek, v rámci ktorej bol menený aj výťah. Určite vás poteší, že byt má klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, ako aj aktívnu rekuperáciu. Štandard a vybavenie je v dobrom technickom stave a byt nevyžaduje ďaľšie investície. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 76,82 m2 lodžia: balkón parkovanie: PAAS poschodie: 5 NP pivnica: áno stav: Kompletná rekonštrukcia náklady: 250 EUR výťah: áno LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri Blumentálskom kostole - v jednej z najlepších mikrolokalít Starého mesta. Pár krokov od bytu sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, park Medická záhrada, škola či škôlka a na pešo máte i úplne centrum mesta. Vynikajúce možnosti MHD vďaka dvom električkovým radiálam, pohodlné parkovanie na rezidenčných parkovacích miestach, je zrejmé že sa jedná o špičkové miesto na život. Ide o obľúbenú štvrť a hlavne bezpečnú a pokojnú lokalitu - a teda investíciu, s ktorou sa určite nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra - atraktívna investícia - regulované parkovanie - zrekonštruovaný bytový dom i byt CENA: 379.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom krásny, 3 - izbový mezonetový byt v po kompletnej rekonštrukcií, na Čajákovej ulici, v staromestskej štvrti pri Račianskom mýte. Prislúcha k nemu parkovanie v uzavretom dvore a komunitná záhrada s terasou. Byt sa nachádza na 1-2 NP a prenajíma sa kompletne zariadený, v štýlovom a modernom prevedení. Veľkou prednosťou je samotná dispozícia, ktorá pozostáva z vstupnej časti so šatníkovou skriňou z ktorej plynule prechádzame do jedálenskej časti s výstupom na terasu a modernou kuchyňou, vybavenou všetkými spotrebičmi. Útulná obývačka je orientovaná do slepej ulice a na toto poschodie je vybavené aj samostatnou toaletou. V podkroví nájdeme dve samostatné spálne s šatníkovými skriňami a veľkú kúpeľňu s wc a sprchovým kútom. Byt je voľný k nasťahovaniu od 01.10. resp. podľa potreby nájomcu. Bez domácich miláčikov. Byt je súčasťou komorného rodinného domu s troma bytovými jednotkami a jeho výhodou je najmä samotná lokalita, ako aj fakt, že všetko zariadenie je v skvelom stave – ako nové, moderné a príjemné. Byt je vhodný pre jednotlivca pár, alebo mladú rodinku. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 lodžia: terasa a záhrada parkovanie: vlastný dvor + PAAS poschodie: 1-2NP pivnica: nie stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 100 EUR vrátane internetu klimatizácia: rekuperačné chladenie LOKALITA: Byt sa nachádza na hranici mestských častí Nové a Staré Mesto, v historickej časti, na Čajáková. V jeho blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, park, i dobre dostupnú MHD – električka i autobus je na pár krokov. Ulica je slepá a tichá a tak je byt vhodný pre záujemcu, ktorý preferuje pokoj a dobrú dostupnosť služieb. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: -štýlovo zariadený - parkovanie priamo pod bytom - jedinečná lokalita - komorný projekt (iba 3 byty) - maximálne súkromie - chladenie a podlahové kúrenie - vhodný aj pre deti CENA: 1400€ nájom + 100€ energie a internet Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK + depozit. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na predaj jedinečný veľkometrážny 3-izbový byt, s premyslenou dispozíciou a nádhernou terasou, v prémiovej časti Bratislavy – v Starom Meste, na ulici Slavičie údolie. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku prírody – byt je obklopený množstvom zelene, ktorá ponúka skvelé možnosti aktívneho oddychu. Zároveň si zachováva výbornú dostupnosť: v blízkosti nájdete Kaufland, Billu, obchodné centrum Cubicon, ZOO a kvalitné napojenie na obchvat aj MHD vrátane novej trolejbusovej linky. Priestor je vedený ako byt a nachádza sa v staršej novostavbe na 4. nadzemnom podlaží. Byt má spolu s terasou a pivničnou kobkou výmeru 157,9 m² a vyznačuje sa luxusným, nadčasovým prevedením s dôrazom na kvalitu materiálov. Je výborne presvetlený zo všetkých strán a jeho veľkou prednosťou je vzdušnosť a veľkorysá výmera, ktorá zaručuje pohodlie a život vo veľkolepom priestore. Mimoriadnou hodnotou je súkromie – byt nemá na poschodí žiadnych susedov, čo zaručuje skutočne prémiové bývanie a absolútne súkromie. Na svoje poschodie sa dostanete výťahom na čip. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je premyslená – vstupná hala s veľkým walk-in šatníkom a samostatnou toaletou nás privedie do hlavného obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou, z ktorej vyjdete na priestrannú terasu. Tu si budúci majiteľ môže grilovať, posedieť pri víne, prípadne dobudovať zimnú záhradu. Dve samostatné spálne majú každá vlastný balkón a byt disponuje veľkým samostatným šatníkom. V hlavnej kúpeľni sa nachádza vaňa i samostatný sprchový kút. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 157,9 m² (vrátane terasy a pivničnej kobky) balkón: 2× (samostatný ku každej spálni) terasa: áno – priestranná parkovanie: garážové státie + 2× exteriérové (možnosť dokúpenia) poschodie: 4. NP pivnica: pivničná kobka stav: staršia novostavba LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Slavičieho údolia, obklopenej zeleňou, ktorá ponúka možnosti aktívneho oddychu priamo za dverami. Kúsok od bytu sa nachádzajú obchody (Kaufland, Billa, Cubicon) i ZOO, pričom dostupnosť do centra, na obchvat aj MHD vrátane novej trolejbusovej linky je vynikajúca. Na pešo máte i nábrežie Dunaja a iba pár minút od vás je Horský park. Ide o prémiovú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: •⁠ ⁠jedinečný veľkometrážny byt v prémiovej lokalite Starého Mesta •⁠ ⁠žiadni susedia na poschodí – absolútne súkromie a prémiové bývanie •⁠ ⁠exteriérové rolety a klimatizácia •⁠ ⁠priestranná terasa s možnosťou grilovania či dobudovania zimnej záhrady •⁠ ⁠dve spálne, každá s vlastným balkónom •⁠ ⁠luxusné nadčasové prevedenie s dôrazom na kvalitu materiálov •⁠ ⁠výborné presvetlenie a vzdušnosť priestoru •⁠ ⁠vlastný kotol CENA: 549 000 EUR za byt vrátane pivničnej kobky, kompletného právneho servisu a provízie pre RK, k bytu je možné dokúpiť 2x exteriérové státie 25.000 EUR/ks, prípadne garážové státie 35.000 EUR) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom prijemne a štýlovo zariadený dvojizbový byt s dvoma balkónmi a samostatnou kuchyňou v starom meste. Byt je súčasťou pôvodnej bytovej zástavby, a je umiestnený na 2NP bez výťahu, s juhovýchodnou orientáciou do slepej uličky Záhrebská. Byt je k dispozícii okamžite, vhodný pre jednotlivca alebo pár bez detí a bez zvierat. Všetky izby disponujú i dostatkom úložného priestoru a iste vás poteší retro štýlový nádych celého bytu. Dispozícia je veľmi praktická - vstupná hala, z ktorej sa prechádza do kuchyne s jedalenským stolom a špajzou, samostatného wc a kúpeľne, ako aj do svetlej obývacej izby a spálne, z oboch izieb je východ na balkón. K bytu prináleží i pivničná kobka. Výhodou tohto bytu je skvelá adresa, a celkový charakter lokality, ktorá kombinuje skvelú dostupnosť služieb, dopravy a kvalitného bývania, v pokojnej stratomestskej lokalite. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 58 m2 lodžia: 2x balkón parkovanie: PAAS poschodie: 2 pivnica: áno v cene výťah: nie stav: staršia rekonštrukcia náklady: 300 €/mesiac vrátane internetu LOKALITA: Byt sa nachádza v top lokalite, v lukratívnej staromestskej štvrti. V blízkosti sa náchádza kompletná občianska vybavenosť a služby - potraviny Billa, Trhovisko Žilinská, či pekáreň Kruh ale aj množstvo zelene, či kaviarní a reštaurácií. Priamo z bytu prejdete do parku na Račianskom mýte. MHD stojí pár minút od domu. BENEFITY: - pokojná a lukratívna lokalita - tichá orientácia - juhovýchodná orientácia - štýlové zariadenie - všetko v pešej dostupnosti CENA: 800€ mesačné nájomné + 300€ energie a internet Pri podpise sa platí provizia RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Realitná kancelária GRAFT ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj jedinečný 1,5-izbový apartmán s dušou, situovaný na 2.podlaží kompletne modernizovanej historickej budovy v centre Bratislavy. Tento svetlý apartmán zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou a loftovým charakterom vďaka stropom s výškou 3,10 m, ale aj vlastnou terasou orientovanou do absolútne tichého vnútrobloku. Vytvára tak dokonalé útočisko a harmonické spojenie historického šarmu so súčasným mestským životom. Prémiové vybavenie a stav Apartmán je úplne nový a predáva sa kompletne zariadený. Tento nadštandard zahŕňa modernú kuchynskú linku na mieru, špičkové spotrebiče značky Bosch (práčku a sušičku), výkonnú klimatizáciu, vstavaný šatník siahajúci až po strop a kvalitné bezpečnostné dvere. Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe, orientácii do ticha a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako výborná investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. BENEFITY • jedinečný byt s dušou v kompletne zmodernizovanej historickej budove • absolútne tichý vnútroblok v srdci rušného Starého Mesta • svetlá/slnečná terasa s vlastným prívodom vody (ideálne na ochladenie v teplých mesiacoch) • loftová atmosféra vďaka nadštandardnej výške stropov 3,10 m • premyslená dispozícia s oddelenou spacou časťou pre vyšší komfort • úplne nový interiér vybavený bezpečnostnými dverami a klimatizáciou • prémiové spotrebiče značky Bosch a priestranná kúpeľňa • pripravené na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií • nízke mesačné náklady • bezbariérový vstup a výťah DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, oddeleného spacieho kútu a priestrannej kúpeľne s toaletou. Výstup na terasu je plynule prepojený s dennou časťou. Vstup: 6,50 m² Kuchyňa + obývacia časť: 20,00 m² Priestranná kúpeľňa s WC: 4,50 m² Oddelená spacia časť: 9,00 m² Podlahová plocha: 40,00 m² Terasa: 5,50 m² Celková úžitková plocha: 45,50 m² LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom. Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA Informácie o cene vám radi poskytneme v realitnej kancelárii GRAFT Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Graft. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. číslo: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúcikova

Directreal Office - Prejdite sa bytom virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=uFbeXQinkxk Predstavte si bývanie v srdci Starého Mesta, pár krokov od Hradu, Horského parku či kúpaliska Mičurin – a pritom s malebnou záhradou, terasou a parkovaním priamo pred domom. Takéto spojenie je v tejto lokalite skutočnou raritou. Tento výnimočný 3,5-izbový byt s rozlohou 96 m² sa nachádza v komornom bytovom dome, kde budete mať len troch susedov. K bytu patrí aj veľkorysá technická miestnosť / pivnica, terasa so sedením a útulná záhrada, ktorá vám poskytne pokoj, aký v centre mesta len tak nenájdete. ____________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Priestranná vstupná hala s množstvom úložného priestoru • Elegantná kuchyňa s linkou z kvalitného kameňa od ateliéru Marmo • Obývačka s bio krbom a oddeleným pracovným kútikom či jedálňou • Veľká spálňa so vstavanými skriňami a priamym vstupom na terasu • Útulná detská izba • Kúpeľňa s vaňou • Dve samostatné toalety • Veľká technická miestnosť, ktorá zároveň slúži ako pivnica • Malá technická miestnosť s kotlom a bojlerom • Záhrada so sedením – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax ____________________________________ LOKALITA – ŠULEKOVA, STARÉ MESTO Tento komorný bytový dom je vsadený v kopci na Šulekovej ulici, vďaka čomu má jedinečný ráz súkromia a pritom je blízko absolútneho centra Bratislavy. Pešo sa dostanete: • do Horského parku • na kúpalisko Mičurin • na Hrad • do Prezidentskej záhrady • aj do samotného historického centra Kompletná občianska vybavenosť je na dosah a parkovanie – čo je v Starom Meste skôr výnimkou – máte pohodlne priamo na dvore pred domom. CENA: 465.000 € Príďte si tento jedinečný byt pozrieť osobne. Rada vás prevediem nehnuteľnosťou, ktorá spája atmosféru Starého Mesta s komfortom rodinného bývania. Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 95.67 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 176 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q96 Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk