Byty na predaj, okres Bratislava II

RK LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj 3i byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a PS v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov BYT: Svetlý a priestranný 3i byt sa nachádza v staršej novostavbe (2012) bytového komplexu City Park Ružinov vo veži A na Plynárenskej ul., podlažie 13/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 3 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na balkón/terasu a 2 spálne – a príslušenstva – veľký samostatný šatník pri hlavnej spálni, vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou a zrkadlom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, samostatné WC s umývadlom a priestranný balkón o výmere 10,02 m2, na ktorý je vstup z každej izby. Celková úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 75,61 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné Alu okná a balkónové dvere, orientovaný na Z s nádherným výhľadom na historické centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica a je možné kúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby je priamy vstup do kuchyne spojenej s obývačkou, vľavo pri vstupe sa nachádza samostatné WC s umývadlom. Vpravo sa vchádza do menšej chodbičky a odtiaľ po pravej ruke do priestrannej kúpeľne s umývadlom, vaňou a WC, po ľavej ruke do menšej spálne a priamo do veľkej spálne s priestranným šatníkom. Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo s Alu žalúziami, drevené a laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe a v kuchynskej časti, nové interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. Byt je čerstvo vymaľovaný a klimatizovaný. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená vstavanými šatníkovými skriňami s bohatým úložným priestorom na mieru a knižnicou, kuchynská linka je biela v kombinácii s nerezou a hnedou pracovnou doskou a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, nová umývačka riadu, drvič odpadu). Výbavu kuchyne tvorí ešte jedálenský stôl so 4 stoličkami. V obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, konferenčný stolík, kreslo, TV nábytok, nástenné zrkadlo, polica. V spálni je veľký samostatný šatník vybavený policovým systémom s bohatým úložným priestorom, manželská posteľ, nočné stolíky a šuplíková komoda. V menšej spálni je posteľ a šuplíková komoda. Na terase sa nachádza vonkajšia súprava stolíka a dvoch kresiel, ideálna pre komfortné posedenie a relax počas teplých mesiacov. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú dizajnové svietidlá, vankúše, závesy a rôzne dekoračné prvky. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z 3 veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami. V každej veži je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness priestory - vzdušná akrobacia a pod. V bytovom dome je 24 hod. strážna služba. Bytový dom má energetický certifikát A a B. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, lahôdky, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), zdravotné strediská, nemocnica, veľké nákupné centrá na pešo – Nivy, Centrál, do 5 km - Eurovea, Aupark, VIVO, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s veľkým balkónom a krásnym výhľadom • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • 3 rýchlovýťahy • optický internet • vynikajúca občianska vybavenosť • bezprostredne v blízkosti centra mesta MESAČNÉ NÁKLADY: 210,- €/3 osoby správca / byt + 50,- € elektrina + TV a internet CENA: 419.900,- € + parkovacie státie v garáži 25.000,- € + provízia RK Konečná cena: 449.900,- € vrátane PS a provízie RK Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom rezidenčnom komplexe Rozadol vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina v bratislavskom Ružinove. Byt s celkovou výmerou 144 m² sa nachádza na 4. poschodí polyfunkčného domu s 24/7 recepciou či bazénom len pre rezidentov. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Po pravej strane je situovaná samostatná toaleta s práčkou a sušičkou, vedľa nej skladový priestor. Z chodby sa plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny pozostávajúcej z kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a juhozápadne orientovanou obývacou izbou, odkiaľ je priamy vstup na veľkorysú loggiu s dostatkom priestoru na posedenie. Nočná časť bytu je oddelená stenou a tvoria ju tri samostatné nepriechodné izby – detská izba, hosťovská izba a hlavná spálňa so šatníkom. Oproti spálni sa nachádza hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Byt bol skolaudovaný v r. 2007 má klimatizáciu, plávajúce podlahy, plastové okná, dvere z masívu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Gorenje vrátane rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Byt sa nachádza v modernom bytovom komplexe Rozadol, ktorý rezidentom poskytuje nadštandardné služby vrátane recepcie s nepretržitou 24-hodinovou službou a kamerovým systémom. Súčasťou benefitov komplexu je aj bazén so sprchami na najvyššom 22. podlaží budovy, ktorý je dostupný výhradne pre rezidentov na základe rezervácie. K bytu je možné dokúpiť dve podzemné garážové státia na -2. podlaží, pričom cena jedného státia je 30.000 EUR. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohe. Bytový komplex sa nachádza v lokalite Ružová dolina, len približne 10 minút chôdze od centra mesta a približne 2 minúty autom od napojenia na mestský obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Nivy a Vivo!, školy, služby, reštaurácie aj kaviarne, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. Interiér 133 m², loggia 11 m² ID: 113452 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113452-ruzova-dolina This spacious 3-bedroom apartment with a loggia is part of the popular Rozadol residential complex, located in the sought-after Ružová dolina neighborhood of Bratislava’s Ružinov district. The apartment, with a total area of 144 m², is situated on the 4th floor of a mixed-use building featuring a 24/7 reception desk and a residents-only swimming pool. The apartment’s layout is practically divided into day and night areas. Upon entering the apartment, there is a spacious hallway with built-in closets. On the right is a separate bathroom with a washer and dryer, next to which is a storage area. The hallway flows seamlessly into an open living area consisting of a kitchen connected to the dining area and a southwest-facing living room, from which there is direct access to a spacious loggia with ample seating space. The sleeping area of the apartment is separated by a wall and consists of three separate, non-interconnecting rooms—a children’s room, a guest room, and the master bedroom with a walk-in closet. Opposite the master bedroom is the main bathroom, equipped with a bathtub, shower, and toilet. The apartment was completed in 2007 and features air-conditioning, hardwood floors, vinyl windows, and wooden doors. The kitchen is equipped with built-in Gorenje appliances, including an oven, microwave, dishwasher, and refrigerator with a freezer. The apartment is located in the modern Rozadol residential complex, which provides residents with premium services, including a 24-hour reception desk and security camera system. The complex’s amenities also include a swimming pool with showers on the top 22nd floor of the building, which is available exclusively to residents by reservation. Two underground parking spaces on the 2nd basement floor can be purchased with the apartment, with each space priced at EUR 30,000. Ružinov has long been one of the most popular districts of Bratislava thanks to its excellent amenities and strategic location. The residential complex is located in the Ružová dolina neighborhood, just a 10-minute walk from the city center and about a 2-minute drive to the city bypass access route. The Nivy and Vivo! shopping centers, schools, services, restaurants, and cafés, which ensure comfortable urban living with a complete infrastructure, are all within walking distance. Interior 133 m², loggia 11 m² ID: 113452 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113452-ruzova-dolina

Prakticky riešený 3-izbový byt s balkónom, prestrešenou terasou, pivnicou a garážovým státím sa nachádza v obľúbenom polyfunkčnom objekte Gaudi v Ružinove. Byt sa predáva zariadený s klimatizáciou a vonkajšími žalúziami. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priamym vstupom do spálne, ktorá disponuje balkónom, a ďalej do kúpeľne a samostatnej toalety. Z chodby sa dostanete do dennej zóny, ktorú tvorí kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s priamym vstupom na prestrešenú terasu s výhľadmi do zelene. Z dennej zóny sa dostanete do hlavnej spálne, ktorá je orientovaná do pokojného vnútrobloku. Byt sa ponúka kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi. Komfort dopĺňajú drevené parkety, plastové okná, vonkajšie žalúzie a klimatizácia v obývacej izbe a master spálni. Kúpeľňa je vybavená gresovým obkladom. Obľúbený polyfunkčný objekt Gaudi sa nachádza v Ružinove v pešej dostupnosti centra a ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Priamo pred objektom sa nachádza menší mestský park, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Interiér 78 m², balkón 4 m², terasa 12 m² ID: 114643 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114643-bazova Practically designed three-bedroom apartment with a balcony, covered terrace, cellar and garage parking space, located in the popular Gaudi mixed-use development in Ružinov. The apartment is sold fully furnished and features air conditioning and exterior blinds. The apartment comprises an entrance hall with direct access to a bedroom with a balcony, as well as a bathroom and a separate toilet. The hallway leads into the living area, comprising a kitchen with a dining area and a living room with direct access to a covered terrace overlooking greenery. The living area also provides access to the master bedroom, which faces the quiet inner courtyard. The apartment is offered fully furnished and equipped with appliances. Additional features include wooden parquet flooring, exterior blinds and air conditioning in the living room and master bedroom. The bathroom is finished with gres tiles. The popular Gaudi mixed-use development is located in Ružinov, within walking distance of the city centre, offering comfortable urban living with a full range of amenities in the immediate vicinity. A small urban park directly in front of the building provides a pleasant space for relaxation. Interior: 78 m² Balcony: 4 m² Terrace: 12 m² ID: 114643 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114643-bazova

Dizajnový 2-izbový byt s výmerou 75 m² zaujme otvorenou dispozíciou, industriálnymi prvkami a interiérom od renomovaného architekta Alana Prekopa, držiteľa viacerých nominácií na cenu CE ZA AR. Kompletne zrekonštruovaný byt na 5. poschodí tehlového domu ponúka svetlý interiér, kvalitné materiály, 3 m² veľkú pivnicu a možnosť úpravy na plnohodnotnú 3-izbovú dispozíciu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby a kuchyne, ktoré prepája charakteristický kruhový priehľad. Spálňa je oddelená presklenými dverami so závesom, kúpeľňa so sprchovacím kútom je samostatná od toalety a vstupná chodba ponúka úložný priestor. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok denného svetla a súčasťou bytu je murovaná pivnica s výmerou 3 m². Rekonštrukcia pracuje s kombináciou priznaného betónu, nerezu, pozinkovaného plechu a dreva, ktoré interiéru dávajú výrazný, no nadčasový charakter. Okná sú vybavené exteriérovými žalúziami, vykurovanie zabezpečujú dizajnové vertikálne radiátory a byt sa predáva vrátane väčšiny zariadenia. Bytový dom má novšiu strechu, vymenené stúpačky, vstupnú bránu, okná v spoločných priestoroch a výťah. Parkovanie je dostupné v okolí domu v rámci rezidentského systému PAAS. Lokalita v širšom centre Bratislavy, v bezprostrednom kontakte s novým downtownom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, bistrá, obchody, zeleň, OC Nivy aj výborné spojenie MHD. ID: 114619 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114619-budovatelska

Prakticky riešený, úplne nový 3-izbový byt s balkónom a terasou sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Millhouse v atraktívnej lokalite Mlynské Nivy v Ružinove. Byt je situovaný v novostavbe s plánovanou kolaudáciou v roku 2026 a ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. K bytu prislúcha terasa s výhľadom na okolie a k dispozícii je aj možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky v suteréne bytového domu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, dvoch samostatných spální a dennej zóny s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Z jednej zo spální je priamy vstup na balkón, zatiaľ čo z obývacej izby vedie výstup na príjemnú terasu s výhľadom do okolia. Praktická dispozícia ponúka dostatok súkromia aj komfortný spoločenský priestor. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, gresovú dlažbu v kúpeľni, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizáciu a exteriérové screenové tienenie s elektrickým ovládaním. Kúpeľňa a samostatné WC sú vybavené sanitou. Súčasťou projektu je aj detské ihrisko. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži za 35 000 € a pivničnú kobku za 15 000 €. Mlynské Nivy patria medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti Ružinova a ponúkajú moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky, ako aj moderné administratívne a biznis centrá. Nákupné centrum Nivy a autobusová stanica sú v pohodlnej dostupnosti. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie s historickým centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Interiér 64 m², balkón 2 m², terasa 8 m² ID: 114874 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114874-mlynske-nivy

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 4-izbový penthouse na najvyššom podlaží s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 4-izbový penthouse s 2 kúpeľňami a 3 toaletami + 2x šatník - interiér 148 m2 + loggia 46 m2 + pivnica 5 m2 - poschodie 9/9 - panoramatický výhľad na Dunaj a prístav - predáva sa ako holobyt - vysoké stropy 3,5 m - stropné chladenie - podlahové kúrenie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia DISPOZÍCIA: - vstupná hala - 12,50 m2 - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - 46,30 m2 - kúpeľňa - 3,60 m2 - izba 18,90 m2 - izba 18,40 m2 - izba 18,40 m2 - chodba - 13 m2 - kúpeľňa - 5,80 m2 - šatník - 4,40 m2 - WC - 2,30 m2 - šatník - 2,70 m2 - loggia - 46,30 m2 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 37.000 eur. LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - rekuperácia - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - rekuperácia - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny 1,5-izbový apartmán v čerstvo skolaudovanej novostavbe MILLHAUS situovanej na bulvári Mlynské Nivy v blízkosti downtownu. Unikátny dizajn, vysoký štandard projektu, či premyslené dispozičné riešenie ponúknu svojim obyvateľom komfortné bývanie v novovzniknutej štvrti Nív. Tento byt nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické bývanie na skok od centra, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. Štandard zahŕňa laminátovú podlahu s vysokou odolnosťou, interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou, elektroinštaláciu, obklad, zariaďovacie predmety v kúpeľni vrátane keramického umývadla, sprchového kúta s vaničkou a WC, spínače a zásuvky, optické pripojenie. CHARAKTERISTIKA: - 1,5-izbový apartmán - poschodie: 11/18 - výmera interiéru 34,19 m2 - chladenie fan coilovou jednotkou - podlahové kúrenie - diaľkovo ovládané exteriérové rolety - okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - prémiové fasádne materiály, interiérové vybavenie - podzemná garáž - ekologická novostavba - energetický certifikát A LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Apollo Business Center, fitness centrum, Eurovea, obchody, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zástavky MHD. CENA: Byt 238.000€ s DPH Možnosť odpočtu DPH V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ako majiteľka ponúkam na predaj svetlý a útulný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite širšieho centra Bratislavy, v blízkosti Trnavského mýta a OC Central. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom. A jeho najväčšou výhodou je kombinácia výbornej polohy a pokoja. Hoci sa nachádza v dosahu jedného z najväčších dopravných uzlov v Bratislave, byt je situovaný v tichom prostredí mimo hlavného ruchu mesta. Základné informácie 2-izbový byt s výmerou: 50 m² 2 poschodie zo 6 orientácia na dve svetové strany klimatizácia Stav bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 6 rokmi. V rámci rekonštrukcie bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vnútorné rozvody vody, podlahy, interiérové dvere. Kuchyňa bola vyhotovená na mieru. Nový majiteľ nemusí riešiť rozsiahlu rekonštrukciu ani investície do základných technických častí bytu a môže sa bez ďalších úprav nasťahovať. Bytový dom Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel významnými rekonštrukciami: rekonštrukcia strechy modernizácia spoločných elektrických rozvodov modernizácia plynových rozvodov nový výťah Lokalita: Lokalita ponúka výborné spojenie do všetkých častí Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Trnavské mýto OC Central obchody a služby reštaurácie a kaviarne zastávky električiek, autobusov a trolejbusov Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Priamy predaj od majiteľa. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu.

2-IZBOVÝ Byt -apartmán V PROJEKTE JÉGEHO ALEJ Ružinov – Nivy | veľká loggia | výborná mestská lokalita Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v obľúbenom projekte Jégeho alej, situovanom v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, Nivy. Apartmán je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá praktické mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, ale zároveň môže predstavovať zaujímavú príležitosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. HLAVNÉ BENEFITY: 2-izbový apartmán 2. poschodie bytový dom s výťahom veľká loggia výstup na loggiu z obývacej a kuchynskej časti bytu atraktívna lokalita Ružinov – Nivy obľúbený projekt Jégeho alej vhodné na vlastné bývanie aj investíciu PRAKTICKÉ BÝVANIE S VEĽKOU LOGGIOU Apartmán sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Jeho výrazným benefitom je priestranná loggia s výstupom z obývacej izby ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Ponúka miesto na rannú kávu, oddych, posedenie či relax a zároveň vytvára príjemné prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. Byt je aktuálne voľný,momentálne už neobývaný novo vymaľovaný a pripravený pre svojho nového majiteľa. V celom byte sú nové moderné led svietenia. Neutrálny interiér poskytuje ideálny priestor na vlastné zariadenie a ponúka možnosť vytvoriť si moderné a útulné bývanie presne podľa vlastných predstáv. 2-izbová dispozícia je praktickým riešením pre jednotlivca alebo pár a zároveň ponúka zaujímavý potenciál aj z pohľadu prenájmu. JÉGEHO ALEJ – MESTO NA DOSAH Projekt Jégeho alej sa nachádza v žiadanej lokalite Ružinov – Nivy, ktorá ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj možnosti na oddych. Výhodou je tiež blízkosť Nív, autobusovej stanice a nového downtownu, ako aj dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy a ďalších častí mesta. Všetko potrebné v pešej dostupnosti Veľkou výhodou lokality je dostupnosť OC CENTRAL, kde sú k dispozícii obchody, gastronómia, služby, supermarket, lekáreň, bankové služby, fitness a ďalšie prevádzky. V širšom okolí sa nachádza aj trhovisko Miletičova, ktoré patrí medzi obľúbené miesta na nákup čerstvých potravín. Pre aktívny život ponúka okolie množstvo možností. V dostupnosti sa nachádza Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión a Národné tenisové centrum, ako aj ďalšie športové a voľnočasové možnosti. Výborná dopravná dostupnosť Lokalita je veľmi dobre napojená na mestskú hromadnú dopravu. Trnavské mýto je približne 325 m od projektu a v okolí sa nachádzajú viaceré zastávky MHD vrátane zastávky Zimný štadión. Výhodou je tiež dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie. BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Apartmán môže byť zaujímavou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v meste, ale aj pre záujemcu uvažujúceho o investícii a následnom prenájme. Kombinácia 2-izbovej dispozície, veľkej loggie s výstupom z oboch izieb a atraktívnej lokality vytvára praktický priestor na každodenné bývanie aj potenciálne investičné využitie. PROFESIONÁLNY REALITNÝ A HYPOTEKÁRNY SERVIS Mgr. Lívia Hološová realitný maklér / hypotekárny špecialista +421 908 769 429 livia.holosova@realitna.sk Poskytujem komplexný servis pri predaji nehnuteľnosti – od prípravy a profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti, cez komunikáciu so záujemcami až po úspešné dokončenie obchodu. Zároveň zabezpečujem hypotekárne poradenstvo ako hypo-špecialista s licenciou v NBS.

REZERVOVANÉ - MODERNÉ 2-IZBOVÉ BÝVANIE PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | ČILIŽSKÁ Moderný, kompletne zrekonštruovaný byt na Čiližskej ulici ponúka praktické 2-izbové bývanie s oddelenou spálňou, priestrannou obývacou izbou, novou kuchyňou a kúpeľňou. Pôvodne 1-izbová dispozícia bola počas rekonštrukcie upravená tak, aby priestor poskytoval väčší komfort a lepšie využitie na každodenné bývanie. Byt na Čiližskej 32 spája svetlý interiér, dobrú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce bývať bez starostí s ďalšou rekonštrukciou, ale aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 42,13 m². Byt je bez balkóna. Dispozíciu tvorí vstupná časť, priestranná obývacia izba, oddelená spálňa, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a pivnica. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Obývacia izba je príjemne svetlá a ponúka dostatok miesta na pohodlnú sedaciu súpravu, obývaciu zostavu aj pracovný kút. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a otvorený výhľad. Oddelená spálňa poskytuje potrebné súkromie a priestor na manželskú posteľ aj úložné riešenie. Nová kuchynská linka ponúka praktickú pracovnú plochu a je vybavená zabudovanou chladničkou, varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a digestorom. Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa je spojená s WC a vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou, závesným WC a kúpeľňovým radiátorom. Súčasťou celkovej výmery je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí alebo športového vybavenia. Rok rekonštrukcie 2022 LOKALITA Čiližská ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa a ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do ďalších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza stanica Bratislava-Vrakuňa s viacerými linkami MHD a železničným spojením. V okolí sú potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, detské ihriská a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Možnosti na oddych a šport ponúka Vrakunský lesopark, okolie Malého Dunaja a blízke cyklotrasy. CENA: 185 000 € Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám byt osobne predstavím.

Ponúkame na predaj **priestranný a slnečný 3-izbový byt v pôvodnom stave** na Exnárovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov – Pošeň. Byt s celkovou plochou [b]*70,79 m[/b] sa nachádza na [b]3.poschodí[/b] bytového domu bez výťahu a predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý si chce nové bývanie zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je jej [b]veľkorysá výmera, dostatok úložného priestoru a možnosť zmeny dispozície[/b]. Samostatnú šatňu možno premeniť na praktický walk-in šatník a pôvodné bytové jadro upraviť tak, aby vzniklo moderné a funkčné bývanie pre rodinu, pár alebo investora. [i] [b]Základné informácie[/b][/i] * celková plocha vrátane príslušenstva: [b]70,79 m²[/b] *úžitková plocha bytu 68,4m2 * pivničná kobka: [b]1,15 m²[/b] * bytový dom je bez výťahu * optické internetové pripojenie [b]Dispozícia a možnosti rekonštrukcie[/b] Byt pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, vstupnej chodby, šatníka, kúpeľne, samostatného WC, komory a balkóna. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu nový majiteľ nie je nútený robiť kompromisy s rekonštrukciou niekoho iného. Priestor si môže navrhnúť podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. V byte boli vykonané tieto úpravy: * plastové okná, * nové merače a ventily na radiátoroch, * balkón Dispozícia poskytuje priestor na modernizáciu kúpeľne, kuchyne, úložných riešení aj celkového prepojenia jednotlivých miestností. Obývacia izba je orientovaná na severozápad, čo zabezpečuje príjemnejšiu teplotu najmä počas horúcich letných mesiacov. Byt je zároveň svetlý a pôsobí vzdušne. [b]Bytový dom[/b] postupne prešiel významnou obnovou spoločných a technických častí: * rekonštrukcia spoločných priestorov v rokoch [b]2024 a 2025[/b], * výmena hlavných rozvodov vody, plynu a kanalizácie, * výmena stúpacích rozvodov v rokoch 2024 a 2025, * nové vstupné priestory, * vstup do bytového domu zabezpečený elektronickým čipom, * [b]v roku 2026 prebehlo zateplenie bytového domu[/b] Bytový dom je v správe spoločnosti **Spokojné bývanie**. Na prízemí bytového domu sa nachádza vlastný plechový úložný priestor vhodný na odkladanie kočíka alebo bicyklov Pivničná kobka sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží. Pozemok pod bytovým domom nie je predmetom prevodu. b]Mesačné náklady[/b] * správca a fond opráv: **199 €** (z toho fond opráv približne **100 €**) * elektrina: **60 €** * plyn: **15 €** Vyšší príspevok do fondu opráv súvisí s úverom čerpaným na obnovu a rekonštrukciu bytového domu. [b]Lokalita[/b] Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej a zabehnutej časti Ružinova. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a každodennej občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom je kombinácia pokojného prostredia, zelene a dostupnosti ostatných častí Bratislavy. [b] Hlavné výhody nehnuteľnosti[/b] priestranný 3-izbový byt s celkovou plochou 70,79 m² možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv možnosť úpravy a zmeny dispozície samostatná šatník vhodný na vytvorenie walk-in šatníka balkón, komora a pivničná kobka plastové okná nové merače a ventily na radiátoroch vlastný úložný priestor na bicykel alebo kočík zrekonštruované spoločné priestory a technické rozvody zateplenie bytového domu realizované v roku 2026 pokojná a vyhľadávaná lokalita Ružinova [b]Cena nehnuteľnosti je 237 000 €[/b]. Cena je vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu. V prípade potreby zabezpečíme individuálne posúdenie možností financovania a pomôžeme vám s kompletným procesom kúpy nehnuteľnosti. Tento byt je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotové riešenie podľa predstáv niekoho iného, ale priestor, z ktorého si môže vytvoriť vlastný domov. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku.

Zenith reality pre Vás exkluzívne pripravuje na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom. Celková výmera bytu je 74,5 m2 aj s balkónom. Byt je slnečný a nachádza sa na 4.poschodí ktorý prejde kompletnou rekonštrukciou (nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, nová sanita a obklady, nová kuchynská linka na mieru, vstavaný nábytok na mieru, kompletná výmena podláh v celom byte) s dôrazom na kvalitu materiálov a moderný dizajn, čo môžete vidieť aj na vizualizáciách. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, je zateplený, nový výťah. Kompletná vybavenosť - Tesco, pošta, poliklinika a služby v pešej dostupnosti. Kúsok od domu hlavná zástavka MHD. Blízkosť Vrakunského lesoparku a cyklotrasy popri Malom Dunaji. Parkovanie - možnosť využiť verejné parkovanie v okolí bytových domov. Tento byt je skvelou voľbou ak hľadáte: +priestor a pohodlie pre rodinu +pokojnú lokalitu, ale s rýchlym spojením do mesta +skvelú občiansku vybavenosť ,, za rohom Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a príďte si svoj budúci domov pozrieť už dnes! Cena nehnuteľnosti je 269 900 eur vrátane provízie. Zodpovedný maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk

Predám pekný 3-izbový byt Ponúkam na predaj pekný a priestranný 3-izbový byt v príjemnom a pokojnom prostredí. Byt ponúka: veľké a priestranné izby, murované bytové jadro, bezpečnostné vchodové dvere, príjemné a praktické dispozičné riešenie. V blízkom okolí sa nachádza škôlka, škola, obchody a ďalšia občianska vybavenosť, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov.

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Komárnickej ulici v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Štrkovec. Byt má výmeru 65 m², nachádza sa na 5. poschodí z 9 v kompletne zrevitalizovanom bytovom dome. K bytu patrí balkón, loggia a pivnica. NAJVÄČŠIE VÝHODY BYTU: • Kompletná rekonštrukcia – byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície • Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať a bývať • TOP lokalita Bratislavy – obľúbený Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou • Veľmi dobrá dispozícia s balkónom aj loggiou • Klimatizácia a elektrické rolety pre maximálny komfort • Otvorená denná časť vďaka zväčšenému otvoru medzi kuchyňou a obývacou izbou • Nadštandardne veľké okná v spálni, ktoré nie sú pri tomto type bytov bežné • Ničím nerušený výhľad až na Bratislavský hrad • Kompletne zrevitalizovaný bytový dom s pivnicou a bicyklárňou • Bezproblémové rezidentské parkovanie vďaka systému PAAS DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej nepriechodnej izby, veľkej obývacej izby čiastočne prepojenej s kuchyňou s výstupom na balkón, priestrannej spálne s loggiou a vstavaným rolldorom, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Pri rekonštrukcii bol zväčšený otvor medzi kuchyňou a obývacou izbou, vďaka čomu sa denná časť bytu pekne otvorila, no kuchyňa zároveň zostala opticky oddelená. Zaujímavosťou sú aj zväčšené okná v spálni, ktoré nie sú pri pôvodnom panelákovom riešení štandardom. V kombinácii s vyšším poschodím prinášajú do bytu množstvo prirodzeného svetla a príjemný otvorený výhľad. Byt je klimatizovaný, vybavený elektrickými roletami a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, je udržiavaný a k dispozícii je aj bicykláreň. K bytu prislúcha samostatná pivnica. LOKALITA Štrkovec patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpríjemnejšie lokality Ružinova. Spája množstvo zelene, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, športoviská, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby a zastávky MHD. Lokalita ponúka množstvo možností na šport, prechádzky či oddych a zároveň výborné napojenie na ostatné časti mesta. Parkovanie v okolí je regulované systémom PAAS, vďaka čomu je pre rezidentov s trvalým pobytom parkovanie výrazne jednoduchšie. Ideálna ponuka pre klienta, ktorý hľadá kompletne zariadený a zrekonštruovaný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, dvoma vonkajšími priestormi a v jednej z najlepších lokalít Ružinova.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt so samostatnou kuchyňou na Latorickej ulici. Rozloha bytu: 52,76 m2 Poschodie: 1/5 Pivnica: 1,8 m2 Výťah: nie Bytový dom: zateplený + nové stupačky Parkovanie: verejné pod domom ( bezplatné ) Ponúkaný byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami a samostatnou kuchyňou. Možnosť prerobiť aj na menší trojizbový byt. Vhodné ako investičná príležitosť. V suteréne bytového domu je kočikáreň + možnosť si prenajať miestnosť cca 6 m2, za 10 Eur mesačne. Na medziposchodí sa nachádza menší balkónik. BENEFITY - byt v pôvodnom stave - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv - prerobením sa dá vytvoriť menší trojizbový byt - pivnica + miestnosť na prenájom + kočikáreň v bytovom dome - zateplený bytový dom, nové stupačky a nová strecha ( nadstavba ) - bezplatné verejné parkovanie - dobrá investičná príležitosť LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Podunajských Biskupíc v časti Dolné Hony. Táto lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a služby, supermarkety, lekárne, školy, škôlky a detské ihriská. V okolí je taktiež dostatok zelene a priestorov na prechádzky či oddych. Podunajské Biskupice tak predstavujú kombináciu dostupnosti Bratislavy, dobrej vybavenosti a pokojnejšieho bývania pre jednotlivcov, páry aj rodiny. CENA : 166 500,-Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový mezonet situovaný na vyhľadávanej Tomášikovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt je rozložený na dvoch podlažiach, čo prináša prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti a vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Súčasťou bytu je aj priestranná loggia s výmerou viac ako 33 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych alebo posedenie s rodinou a priateľmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 4-izbový mezonet • úžitková plocha bytu: 118,53 m² • pivničná kobka: 5,34 m² • plocha bytu vrátane príslušenstva: 123,87 m² • loggia: 33,50 m² • celková výmera: 157,37 m² • byt sa nachádza na 6. a 7. nadzemnom podlaží DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývacia izba • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • 3 samostatné izby • kúpeľňa • samostatná toaleta • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru • veľká loggia LOKALITA Tomášikova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v mestskej časti Ružinov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza: • zastávky MHD • potraviny • obchodné prevádzky • fitness centrá • školy a škôlky • zdravotné služby • kompletná občianska vybavenosť Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a komfortné mestské bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Ružinova. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. byt na predaj Bratislava, 4 izbový byt Bratislava, 4 izbový mezonet Bratislava, mezonet na predaj Bratislava, Tomášikova ulica byt na predaj, byt Ružinov, 4 izbový byt Ružinov, moderný mezonet Bratislava, priestranný byt Bratislava, byt s loggiou Bratislava, slnečný byt Bratislava, byt s veľkými oknami, rodinný byt Bratislava, byt pre rodinu Ružinov, luxusný mezonet Bratislava, prémiové bývanie Bratislava, investičný byt Bratislava, byt v novostavbe Bratislava, bývanie Ružinov, byt blízko centra Bratislavy, byt pri MHD, byt s pivničnou kobkou, komfortné mestské bývanie, moderné bývanie Bratislava, nehnuteľnosť Ružinov, veľká loggia Bratislava, kvalitné bývanie Bratislava, luxury duplex apartment Bratislava, duplex for sale Bratislava, apartment with large terrace Bratislava.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt situovaný na Tomášikovej ulici v Bratislave – Ružinove, v modernej bytovej stavbe s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a príjemný exteriérový priestor v podobe loggie s výmerou 7,64 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt • úžitková plocha bytu: 57,93 m² • pivničná kobka: 1,92 m² • loggia: 7,64 m² • celková výmera vrátane loggie a príslušenstva: 67,49 m² • 2. nadzemné podlažie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývacia izba • kuchynská časť prepojená s denným priestorom • samostatná spálňa • kúpeľňa • toaleta • vstupná chodba • loggia prístupná z bytu LOKALITA Tomášikova ulica v Ružinove ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň kompletným zázemím pre každodenný život. V blízkom okolí sa nachádza: • MHD a zastávky verejnej dopravy • potraviny a obchody • kaviarne a reštaurácie • fitness centrá • školy a škôlky • zdravotné služby • kompletná občianska vybavenosť Veľkou výhodou je aj dobré dopravné napojenie, vďaka ktorému je centrum mesta aj ostatné časti Bratislavy pohodlne dostupné. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 2 izbový byt Bratislava, byt na predaj Bratislava, 2 izbový byt Ružinov, byt Tomášikova, Tomášikova ulica byt na predaj, moderný byt Bratislava, byt s loggiou Bratislava, byt s pivničnou kobkou, priestranný byt Ružinov, nové bývanie Bratislava, bývanie Ružinov, byt blízko centra Bratislavy, byt pri MHD, investičný byt Bratislava, nehnuteľnosť Ružinov, mestské bývanie Bratislava, moderné bývanie Bratislava, komfortný byt Bratislava, byt pre pár Bratislava, byt pre jednotlivca Bratislava, kvalitné bývanie Ružinov, apartment for sale Bratislava, 2 bedroom apartment Bratislava, apartment Ružinov, apartment with balcony Bratislava.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezonet nachádzajúci sa na obľúbenej Tomášikovej ulici v mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na dvoch podlažiach, vďaka čomu pôsobí vzdušne, prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Veľkou dominantou je priestranná loggia s rozlohou viac ako 58 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový mezonet • úžitková plocha bytu: 93,72 m² • pivničná kobka: 8,01 m² • plocha bytu vrátane príslušenstva: 101,73 m² • loggia: 58,35 m² • celková výmera: 160,08 m² • byt sa nachádza na 6. a 7. nadzemnom podlaží DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývacia izba • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • 2 samostatné izby • kúpeľňa • samostatná toaleta • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru LOKALITA Tomášikova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality bratislavského Ružinova. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta aj príjemné prostredie na každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza: • zastávky MHD, potraviny, obchodné prevádzky, kaviarne, fitness centrá, školy a škôlky, zdravotné služby kompletná občianska vybavenosť Výhodou je tiež veľmi dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a jednoduchá dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. byt na predaj Bratislava, 3 izbový byt Bratislava, mezonet Bratislava, mezonet na predaj Bratislava, Tomášikova ulica byt na predaj, byt Ružinov, 3 izbový mezonet Ružinov, moderný byt Bratislava, byt s veľkou loggiou, byt s terasou Bratislava, slnečný byt Bratislava, veľké okná byt, priestranný byt Ružinov, luxusný mezonet Bratislava, prémiové bývanie Ružinov, investičný byt Bratislava, byt v novostavbe Bratislava, bývanie Ružinov, byt blízko centra Bratislavy, byt pri MHD, byt s pivničnou kobkou, mestské bývanie Bratislava, moderné bývanie Bratislava, komfortný byt Bratislava, nehnuteľnosť Ružinov, veľká loggia Bratislava, byt pre rodinu Bratislava, byt pre pár Bratislava, kvalitné bývanie Bratislava, luxury duplex apartment Bratislava, duplex for sale Bratislava, apartment with large terrace Bratislava.

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v bytovom dome Bella v projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave – Ružinove. Ide o novostavbu v areáli so zeleňou a detským ihriskom, s rýchlym napojením na centrum mesta aj obchvat D4/R7. Byt sa nachádza na 3. podlaží z 5 a ponúka svetlý, moderný interiér s prakticky riešenou dispozíciou. Veľkou výhodou je priestranný balkón s výmerou 24,09 m², ktorý v lete slúži ako druhá obývačka. Súčasťou bytu je pivnica a k bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie s nabíjačkou pre elektromobil. Byt sa predáva kompletne zariadený, nábytok na mieru aj spotrebiče zostávajú. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt (3+kk) • lokalita: Bajkalská, Bratislava – Ružinov • projekt: Nový Ružinov, bytový dom Bella • podlahová plocha bytu: 63,02 m² • balkón: 24,09 m² • pivnica • podlažie z 5 • novostavba, kolaudácia 2022 • slnečný a svetlý byt • klimatizácia a rekuperácia • elektrické žalúzie • antireflexná fólia na oknách proti teplu • vlastný kotol • kompletne zariadený • vhodné na bývanie aj investíciu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná hala: 3,74 m² • chodba: 6,29 m² • kuchyňa: 7,44 m² • obývacia izba: 18,04 m² • izba: 11,91 m² • izba: 9,59 m² • kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou: 4,19 m² • samostatné WC: 1,82 m² • balkón: 24,09 m² VYBAVENIE BYTU • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • obývacia stena s TV panelom na mieru • spálňa so vstavanými skriňami okolo postele • kúpeľňa s dizajnovým umývadlom a zrkadlovou skrinkou • vonkajšie posedenie na balkóne V OKOLÍ NÁJDETE: • zastávky MHD • obchody a služby • reštaurácie a kaviarne • zeleň a detské ihrisko priamo v areáli Vnútorné garážové státie s nabíjačkou pre elektromobil: 29 900€ V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 3 izbový byt Bratislava, 3 izbový byt Ružinov, byt Bajkalská, Nový Ružinov, byt Nový Ružinov, bytový dom Bella, byt s balkónom Bratislava, byt s veľkým balkónom, byt s pivnicou Bratislava, byt s garážou Ružinov, nabíjačka pre elektromobil, novostavba Ružinov, novostavba Bratislava, zariadený byt Bratislava, byt s klimatizáciou, byt s rekuperáciou, investičný byt Bratislava, byt na predaj Bratislava, byt na predaj Ružinov, 3 bedroom apartment Bratislava, apartment Nový Ružinov, apartment for sale Bratislava

Projekt je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice. Ide o brownfield, ktorý bude nahradený omnoho vhodnejšou zástavbou v podobe polyfunkčného súboru, tvoreného dvomi základnými časťami. Výraznejšou z nich bude 20-podlažná veža s bytmi či kanceláriami, doplnená o päťpodlažný blok, kde sa plánuje umiestnenie zdravotníckeho zariadenia. Prepojené budú jednopodlažnou podnožou, obsahujúcou občiansku vybavenosť v podobe obchodov a služieb. Vďaka svojmu umiestneniu vytvoria zároveň námestie, ktoré bude parkovo upravené a doplní mozaiku verejných priestranstiev v lokalite.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt s výmerou 100,05 m², loggiou 7,30 m² a pivničnou kobkou 3,70 m² v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Tomášikovej 10/A. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s polyfunkciou a podzemnými garážami s vlastnými bránami na DO (nie len parkovacími státiami). Na jednom podlaží vo vchode sú iba dva byty, čo prináša príjemné súkromie a pokojné bývanie. Byt ponúka nadštandardnú výmeru a premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pohodlné bývanie aj v home office režime. Dennú časť tvorí veľká obývacia izba, na ktorú nadväzuje samostatná kuchyňa so zariadením a spotrebičmi. Kuchyňa je prakticky oddelená od obývacej izby, má priestror aj pre jedálenský stôl a jej súčasťou je aj samostatná ŠPAJZA, ideálna na potraviny, kuchynské zásoby a ďalšie veci, ktoré tak nemusia zaberať priestor v kuchynskej linke. Veľkorysá obývacia izba zároveň ponúka možnosť vytvoriť komfortný pracovný kút na home office bez potreby obetovať jednu zo samostatných izieb. Nočnú časť tvoria dve izby – spálňa a plnohodnotná detská izba, prípadne pracovňa. Sú orientované na východ do vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom, zatiaľ čo kuchyňa a obývacia izba smerujú na západ. Vnútroblok je oplotený a určený výhradne obyvateľom domu, čo vytvára príjemné a bezpečné prostredie najmä pre rodiny s deťmi. Byt je vybavený klimatizáciou, predokennými roletami a vnútornými lamelovými žalúziami. V letných mesiacoch sa vďaka účinnému tieneniu neprehrieva. Výťah premáva až do suterénu, čo je vítané pri prenášaní nákupov príp. kočíka, bicyklov do auta alebo pivnice. Tomášikova ulica tradične ponúka veľmi dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti aj dopravy. V dosahu sú električky a autobusy, pričom v okolí sa nachádza množstvo služieb, obchodov, nemocnica, škola a ďalšia občianska vybavenosť bez potreby ďalekého dochádzania. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť GARÁŽ alebo DVOJGARÁŽ v suteréne domu. Pred domom je bezplatné parkovisko pre obyvateľov domu.

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie, stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlením a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. Cena tejto nehnuteľnosti je 279.800,-Eur. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3000,-Eur. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová 0918 523 324 info@stormreal.sk

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom v tehlovom dome blízko Štrkoveckého jazera v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 2i. Orientácia bytu na dve svetové strany: spálňa a obývačka spojená s kuchyňou sú na V a veľká izba s balkónom je orientovaná na Z. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí zo 3P, bez výťahu. Byt je pocitovo naozaj väčší a vzdušnejší ako je jeho výmera 56m2. K bytu prináleží pivnica. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 09/2026, v rámci ktorej boli vymenené: -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - vstupná predsieň, z ktorej sa vpravo nachádza samostatné WC, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom i osvetlenim a skrinkou, nové obklady a dlažba, vývody/prívody vody na práčku a sušičku - vpravo z predsiene sa vstupuje do spálne /2,3x3,3m/ - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /5,5x3,5m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a na mieru vyrobený jedálenský stôl, ktorý pokračuje súmerne z kuch.linky - a z obývačky sa vstupuje do rovnako veľkej izby s balkónom /5,5x3,5m/ . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE: - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti Ružinova–Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je nákupná zóna Herlianska, OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY: mesačné preddavky u správcu 160,-eur a elektrina 20,-eur /mesačne PARKOVANIE: - bezproblémové verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome /do 12.00hod zdarma/ Cena tejto nehnuteľnosti je 279.800,-Eur. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3000,-Eur. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová 0918 523 324 info@stormreal.sk

Pre nášho klienta aktívne hľadáme 2-izbový byt v Bratislave, ideálne v mestskej časti v mestskej časti Ružinov - NIVY, Ostredky , Štrkovec , Trávniky, Pošeň. Preferovaná cena závisí od stavu nehnuteľnosti. Klient má zabezpečené financovanie z vlastných zdrojov, čo umožňuje rýchly a flexibilný priebeh kúpy. Cena od 190.000,- Eur - 250.000,- Eur V prípade, že disponujete vhodnou ponukou alebo zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať: 0903 853 325 zornanova@azproperty.sk Za všetky ponuky vopred ďakujeme.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom na Trenčianskej ulici v Bratislave – Nivy, po kompletnej rekonštrukcii interiéru s príjemným výhľadom do zeleného vnútrobloku. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 58,74 m² – z toho byt 52,75 m², balkón 3,00 m² a pivničná kobka 2,99 m². Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemý výhľad do zeleného vnútrobloku. Po kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie je praktické: pri vstupe sa nachádza predsieň, oproti ktorej je izba využiteľná ako pracovňa, spálňa alebo detská izba. Vpravo od vstupu nadväzuje priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym prístupom na balkón. Odtiaľto sa prechádza do druhej predsiene, z ktorej je vstup do veľkej spálne, samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, nových podláh, interiérových dverí, kúpeľne aj kuchynskej linky na mieru. Všetky svietidlá sú nové, steny majú nové omietky a maľovku. Bytový dom je po obnove – má novú fasádu, nový výťah a udržiavaný vchod. Je situovaný medzi dvoma vnútroblokmi, v jednom z nich sa nachádza priestranné detské ihrisko. K bytu patrí pivničná kobka. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na rezidentskú parkovaciu kartu. Štandard nehnuteľnosti plastové okná nové podlahy – vinyl v dekóre chevron nové obložkové zárubne a interiérové dvere nové stierky a maľovka tapeta v obývacej izbe a v spálni kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi idukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta nové dlažby, sprchovací kút s led podsvietením umývadlo so skrinkou, led zrkadlo na toalete je nová dlažba a sanita v celom byte je nová elektroinštalácia nové svietidlá v celom byte, LED pás v spálni ústredné vykurovanie radiátormi bytový dom: nová fasáda, nový výťah balíkomat v blízkosti domu Lokalita nehnuteľnosti Trenčianska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s prevažne tehlovou zástavbou, vzrastlou zeleňou a pokojnými vnútroblokmi. Lokalita spája výhody bývania blízko centra s pokojom ustálenej štvrte, kde sa žije už desaťročia. Občianska vybavenosť je doslova pod oknami. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Rozadol s potravinami, drogériou, reštauráciami, kaviarňami aj rýchlym občerstvením. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, lekáreň aj širokú ponuku služieb. Na relax a voľný čas je na dosah obľúbené trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín aj Dulovo námestie s pestrou gastro ponukou. Priamo pri dome sa nachádzajú dva pokojné vnútrobloky so zeleňou, v jednom z nich je priestranné detské ihrisko. Na väčší nákup či do kina je to na skok do nákupno-spoločenského centra Nivy. Dopravné spojenie je výborné – zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti a v centre mesta ste za pár minút. Neďaleko je autobusová stanica Nivy s medzinárodnými spojmi a autom sa rýchlo napojíte na diaľničný obchvat.