Byty na predaj, okres Bratislava II

Projekt je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice. Ide o brownfield, ktorý bude nahradený omnoho vhodnejšou zástavbou v podobe polyfunkčného súboru, tvoreného dvomi základnými časťami. Výraznejšou z nich bude 20-podlažná veža s bytmi či kanceláriami, doplnená o päťpodlažný blok, kde sa plánuje umiestnenie zdravotníckeho zariadenia. Prepojené budú jednopodlažnou podnožou, obsahujúcou občiansku vybavenosť v podobe obchodov a služieb. Vďaka svojmu umiestneniu vytvoria zároveň námestie, ktoré bude parkovo upravené a doplní mozaiku verejných priestranstiev v lokalite.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

hľadáme súrne 1i byt Vrakuňa, Podunajské Biskupice. Nie posledné poschodie a s výťahom, ak je viac ako prvé. cena do 145000.eur kontakt František Pastucha 0903 412 411

Impereal s.r.o. Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v tichej lokalite Bratislava II. – Podunajské Biskupice na Estónskej ulici, v tesnej blízkosti Vrakunského lesoparku. INORMÁCIE O BYTE: 4-izbový byt o výmere 78,57 m² • 74,60 m² interiérová plocha vrátane pivnice • 4 m² zasklená loggia • kompletná rekonštrukcia, plastové okná • 4. poschodie z 8. poschodí • zariadený • pivnica 1,54 m² POPIS BYTU: Byt je po kompletnej rekonštrukcii ktorá prebehla v roku 2010, ponúka praktickú dispozíciu - vstupná chodba so vstavanými skriňami, s dvoma spálňami, menšou izbou za kuchyňou, obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Zasklená loggia je orientovaná do tichého vnútrobloku. Byt je orientovaný na dve svetové strany V - Z, TICHÁ LOKALITA, TREBA VIDIEŤ! Parkovanie priamo pri dome. Bytový dom: Zateplená fasáda, nový vchod, modernizovaný výťah, vymenené okná na spoločných priestoroch. LOKALITA: Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Zastávky MHD, výborná dostupnosť na napojenie na diaľničné obchvaty, MŠ, ZŠ Bieloruská, Terno a Tesco, lekáreň, V tesnej blízkosti Vrakunský lesopark s detským ihriskom, cyklotrasy. CENA: 245.900EUR vrátane kompletného právneho servisu realitnej kancelárie Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám ponúka bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900

Ponúkame na predaj slnečný a príjemne riešený 2,5-izbový byt s balkónom, situovaný v pokojnom zelenom prostredí jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome – type stavby, ktorý si dlhodobo drží svoju hodnotu vďaka stabilnej konštrukcii, výborným akustickým vlastnostiam a prirodzenej klíme v interiéri. V tejto lokalite ide o čoraz vzácnejšiu ponuku. Dispozícia bytu je praktická a zároveň veľmi variabilná: • vstupná chodba s úložným priestoromsamostatná spálňa • priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou • menšia izba („polizba) vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba • samostatná kuchyňa • kúpeľňa s WC • balkón orientovaný do zelene V byte prebehla v minulosti dispozičná úprava, ktorá zahŕňala prestavbu vstupnej časti s kuchyňou a hygienickým zázemím, čím sa dosiahlo praktickejšie a funkčnejšie riešenie priestoru. Veľkou výhodou je flexibilita využitia jednotlivých izieb – byt je vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. K bytu prislúcha pivnica a zároveň aj samostatný uzamykateľný odkladací priestor (miestnosť pod schodiskom), ktorý je prenajatý od bytového družstva a predstavuje veľmi praktické riešenie napríklad na bicykle alebo športové vybavenie. Interiér pôsobí vzdušne, s dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Orientácia bytu zabezpečuje pokojné bývanie s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Súčasťou obnovy bolo najmä: • zateplenie obvodového plášťa • zateplenie strechy • zateplenie stropov medzi vykurovanými a nevykurovanými priestormi • obnova balkónov • vyregulovanie vykurovacej sústavy • výmena rozvodov elektroinštalácie v spoločných priestoroch • výmena rozvodov vody, kúrenia a kanalizácie • modernizácia spoločných priestorov vrátane pivníc • výmena vstupných brán, dverí a poštových schránok • úprava okolia domu a chodníkov To všetko prináša novému majiteľovi vyšší komfort bývania, nižšie budúce náklady a menej starostí do budúcna. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Ružinove – v bezprostrednom okolí sa nachádza park, detské ihriská, kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné zariadenia) a výborná dostupnosť do centra mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v overenom tehlovom dome, s dôrazom na pokoj, priestor a dlhodobú hodnotu – nie typickú panelovú výstavbu. viac na : https://www.avireal.sk/nehnutelnost/slnecny-25-izbovy-byt-v-tehlovom-dome-v-ruzinove-ticha-lokalita-zelen-balkon/

Vitajte v bratislavskom „City. Rezidenčná štvrť v príjemnej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nadštandardný exkluzívny 2,5 izbový byt v City Park, zariadený vo vysokom štandarde. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby každého rezidenta. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Polohu „City sídliska oceníte najmä pôsobivým panoramatickým výhľadom z terasy 23. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na celé mesto. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií. Ústredným dizajnovým motívom nehnuteľnosti je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Nechýbajú detaily, ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v byte za každých okolností. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať? Novostavba pôvodne 4-izbového bytu s veľkorysou rozlohou 90 m² je dispozične orientovaná na juhozápad. Dominantou je vyslovene nádherná priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Kožená polohovateľná sedacia súprava nemeckej značky W. Shillig, king size bed 200 x 200 zn. Hypnose, nábytok na mieru, podsvietené kúpeľne či vaňa z liateho mramoru Roca Ariane. To všetko je len začiatok. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. To ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby. Vo vybavení bytu kolaudovaného v 2018 nechýba podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie a systém inteligentnej domácnosti. Zdôraznený je aj detail akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi. Na terase 25 m² nájdete okrem pohodlnej exteriérovej sedacej súpravy aj rôzne kvety, bylinky, či stromy ako oliva, citrónovník a figa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, veľkým presvetleným obývacím priestorom s kuchyňou, jedálňou, oddeleným pracovným kútom a vstupom na slnečnú terasu. Nočnú časť tvorí priestranná spálňa, ktorej súčasťou je vysunutá kúpeľňa s dizajnovou podsvietenou mramorovou vaňou a umývadlom. Netreba zabudnúť na rozľahlý walk-in šatník pozostávajúci zo 14-tich skríň a komody. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorému ponúkne výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Projekt „City Park sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V samotnom projekte sa nachádzajú potraviny, drogéria, kaviarne či reštaurácie. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, do 15 minút pešo prídete do OC Nivy, Central, či Eurovea. Nehnuteľnosť je ihneď voľná, predáva sa kompletne zariadená. Predmetom predaja sú aj dve garážové parkovacie miesta. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v City Parku. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkam Vám výnimočnú príležitosť na kúpu kompletne zrekonštruovanej garsónky, ktorá je ideálnym štartovacím bývaním alebo skvelou investíciou na prenájom. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7. poschodovom bytovom dome. Celková výmera bytu je 19,3 m², orientácia na juh. Mesačné náklady sú len 70 EUR, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne úsporné bývanie. Rekonštrukcia a vybavenie: – zrekonštruovaná kúpeľňa, WC – nová elektroinštalácia vrátane revíznej správy – nová kuchynská linka s veľkým dresom a indukčnou varnou doskou – viac bodové bezpečnostné dvere – predpríprava na práčku Lokalita: Byt sa nachádza v časti Ružinov - Pošeň, ktorá patrí medzi najpokojnejšie a najvyhľadávanejšie lokality Ružinova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Lidl, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, ako aj zastávky MHD a električiek - všetko dostupné pešo bez potreby auta. Okolie ponúka množstvo zelene, parkov a oddychových zón na relax. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš byt? Máte ďalšie otázky? Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný 4-izbový byt v Bratislave – Ružinove v časti Ostredky, nachádzajúci sa na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Povôdne 3,5 izbový byt prešiel úpravami a vďaka presunutiu kuchyne do veľkej obývačky vznikla ďalšia samostatná izba. Dispozícia bytu: - Dve samostatné izby, spálňa, veľká obývačka spojená s kuchyňou - Úžitková plocha 84 m² – byt 78m², zasklená lodžia 4,5 m², kobka 1,5 m² - Dva veľké vstavané rolldory v chodbe a spálni - Priestranná kuchynská linka - Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC - Vymenené stúpačky Bytový dom: - Dom je zateplený a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výťahu - V dome je kočikáreň – spoločný priestor na odkladanie bicyklov či kočíkov - Mesačné náklady pre 6 člennú rodinu sú vo výške 250€ + elektrina a plyn Lokalita: - Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta je v Ružinove samozrejmosťou - Na skok je dostupné všetko na čo len pomyslíte – potraviny Billa cez cestu, nákupné centrum Budúcnosť - Množstvo škôl, škôlok s bezpečným prístupom priamo po pešej zóne - Zastávky MHD, električka pred domom - Park Ostredky a jazero Štrkovec – ideálne na oddych, šport, či venčenie psíkov - Kino, divadlo a iné zaujímavé podujatia v dome kultúry Ružinov - Neďaleko sa nachádza nemocnica a poliklinika Ružinov - Komunitná záhradka - Množstvo detských ihrísk - Parkovanie pri bytovom dome Tento byt je perfektná voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a bezpečné bývanie v pokojnej a tichej lokalite, ktorá je zároveň na dosah do centra mesta. Pešia zóna parku Ostredky je rajom pre rodiny s deťmi, psíčkarov, ale aj mladých ľudí, či pôvodných obyvateľov Ružinova. Izby a spálňa sú orientované smerom do tichého parku, kuchyňa s obývačkou a lodžiou s výhľadom na juh na Ružinovskú ulicu. Tento byt ideálne spája výhody mesta, kľudu, pokoja v najzelenšej časti Bratislavy. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. Ak ste sa v tejto ponuke nenašli ale hľadáte menší 2.5 izbový byt na Štrkovci po kompletnej rekonštrukcii, prípadne 3 izbový byt v úplne pôvodnom stave na Pošni pre viac informácií ma kontaktujte alebo navštívte náš web. www.planreal.sk Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

Realitná kancelária PLAN Real v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt na Štrkovci Ružinove - Solivarská ulica ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ⦿ Úžitková plocha bytu: 61 m² + Balkón: 1,87 m² + Veľká pivnica: 4,53 m² ⦿ Poschodie: 3/3 bez výťahu DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: vstupnej predsiene, kúpeľne, samostatného WC, jedálenskej časti s kuchyňou, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne a detskej izby. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ⦿ pôvodný stav s umakartovým jadrom – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ⦿ nové plastové okná ⦿ tehlová bytovka – tichá, s výbornou akustikou a tepelnou izoláciou ⦿ zateplený bytový dom, nová strecha a nové vchodové dvere ⦿ nízke mesačné náklady ⦿ svetlá orientácia (Juh / Sever) LOKALITA – ŠTRKOVEC, RUŽINOV: Vyhľadávaná časť Bratislavy s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Priamo pri dome sa nachádza Tesco, a na trh so zeleninou či do obľúbenej kaviarne si môžete zájsť doslova v papučiach. V pešej dostupnosti je nemocnica Ružinov, poliklinika, školy, škôlky, športoviská a reštaurácie. Pre milovníkov psíkov a prechádzok je to raj – len pár minút chôdze je Štrkovecké jazero aj jazero Rohlík. Perfektná dostupnosť MHD – električka aj autobus sú na skok, a vďaka výbornému napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa do centra mesta dostanete rýchlo a pohodlne. Cena bytu je vrátane provízie a zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Chcete skôr prenájom? Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek - PLAN Real 0907 45 47 48

V REM Group Vám radi predstavíme nový projekt, ktorý zastupujeme. www.alvy.sk V rámci projektu ALVY sú k dispozícii aj 3-izbové byty s výmerami od 84 m² a cenami od 337 020 € s DPH. Byty ponúkajú praktickú dispozíciu, plnohodnotné izby a priestor vhodný pre rodinné bývanie. Za výstavbou projektu stojí Metrostav, čo je garanciou profesionálnej realizácie a dôrazu na technickú kvalitu. Lokalita projektu je jednou z najpraktickejších v Bratislave. Ružinov a Nivy poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov a služieb cez školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia až po parky a športoviská. Všetko dôležité je v dosahu niekoľkých minút. Exteriér projektu ALVY zodpovedá mestskému štandardu – súčasťou riešenia sú nové spevnené plochy, chodníky a plánovaná zeleň a detské ihrisko, ktoré z projektu vytvárajú plnohodnotný mestský obytný dom. Štandard 3-izbových bytov vychádza z jednotného štandardu projektu – laminátové podlahy, omietky, maľby, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, kúpeľňa s obkladmi, sanitou a batériami, radiátory s reguláciou, príprava na kuchyňu. Vhodné aj ako investícia. 3-izbové byty sú v Ružinove dlhodobo veľmi žiadané, najmä zo strany rodín a párov plánujúcich dlhší pobyt. V kombinácii s prebiehajúcim predpredajom, kedy sú ceny nastavené o mnoho výhodnejšie ako v neskorších fázach projektu, ide o skutočne rozumnú voľbu aj z hľadiska investície. Výmery 3-izbových bytov: od 84 m² Ceny: od 337 020 € s DPH Ak máte záujem o viac informácií, najrýchlejšie nás zastihnete telefonicky na čísle +421 907 238 867. www.alvy.sk Tím REM Group Ing. Marian Adamský +421 907 238 867 predaj@alvy.sk adamsky@remgroup.sk

V REM Group Vám radi predstavíme nový projekt, ktorý zastupujeme. www.alvy.sk Projekt ALVY ponúka aj 4-izbové byty s výmerami od 136 m² a cenami od 570 720 € s DPH, ktoré spĺňajú požiadavky na priestranné mestské bývanie v rámci kompletne vybavenej časti Ružinova. Realizáciu projektu zabezpečuje Metrostav, čo zvyšuje dôveru v kvalitu statiky, technické riešenia aj detaily prevedenia. Lokalita pri Prievozskej ulici ponúka všetko, čo je pre rodinné bývanie v meste podstatné – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská, obchody, služby, zeleň aj pešiu dostupnosť Nivy centra a MHD. Exteriér projektu dopĺňajú plánované úpravy okolia: nové spevnené plochy, chodníky a zeleň, ktoré vytvoria kultivované zázemie domu. Štandard 4-izbových bytov zahŕňa laminátové podlahy, omietky, maľby, plastové okná s trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, kúpeľňu so sanitou, batériami a obkladmi, radiátory s reguláciou a prípravu na kuchyňu. Investičný & dlhodobý pohľad Veľkometrážne 4-izbové byty sú v Ružinove dlhodobo limitovaným tovarom. Ich kombinácia výmery, lokality a kvalitnej výstavby ich predurčuje na stabilné dlhodobé bývanie s dobrou perspektívou hodnoty. Aktuálna fáza predpredaja prináša omnoho výhodnejšie cenové podmienky, než sa predpokladajú po dokončení projektu. Výmery 4-izbových bytov: od 136 m² Ceny: od 570 720 € s DPH Ak máte záujem o viac informácií, najrýchlejšie nás zastihnete telefonicky na čísle +421 907 238 867. www.alvy.sk Tím REM Group Ing. Marian Adamský +421 907 238 867 predaj@alvy.sk adamsky@remgroup.sk

V REM Group Vám radi predstavíme nový projekt, ktorý zastupujeme. www.alvy.sk V projekte ALVY na Prievozskej ulici v Ružinove ponúkame viacero 2-izbových bytov s výmerami od 57 m² a cenami od 242 310 € s DPH. Projekt realizuje renomovaná stavebná spoločnosť Metrostav, čo prináša dôraz na kvalitu, technické riešenie a dlhodobú životnosť budovy. Lokalita na rozhraní Ružinova a Nív spája výbornú dostupnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza Nivy centrum, obchodné prevádzky, služby, reštaurácie, MHD, školy, škôlky, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Ide o časť mesta, ktorá patrí k dlhodobo najžiadanejším – či už na vlastné bývanie, alebo na prenájom. Exteriér projektu ALVY je navrhnutý moderne a funkčne. Čistá architektúra, úpravy okolia, detské ihrisko, nové spevnené plochy, chodníky a zeleň vytvoria kultivované mestské prostredie. Projekt sa prirodzene začleňuje do rozvíjajúcej sa zóny s perspektívou ďalšieho rastu. Byty sa odovzdávajú v štandarde – laminátové podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, vnútorné omietky a povrchové úpravy stien, plastové okná s izolačným trojsklom, radiátory s reguláciou, kúpeľňa so sanitou, batériami a obkladmi, príprava na kuchynskú linku. Priestor je pripravený na zariadenie podľa individuálneho štýlu nového vlastníka. Vhodné aj ako investícia. Projekt je v štádiu predpredaja, čo znamená výhodnejšie ceny v porovnaní s obdobím po dokončení. Ružinov a Nivy patria medzi časti s dlhodobo vysokým dopytom po nájme, 2-izbové byty sú tu najvyhľadávanejšou kategóriou. Kombinácia lokality, developera, Metrostavu ako zhotoviteľa a predpredajových cien z nich robí racionálnu voľbu aj pri investičnom uvažovaní. Výmery 2-izbových bytov: od 57 m² Ceny: od 242 310 € s DPH Ak máte záujem o viac informácií, najrýchlejšie nás zastihnete telefonicky na čísle +421 907 238 867. www.alvy.sk Tím REM Group Ing. Marian Adamský +421 907 238 867 predaj@alvy.sk adamsky@remgroup.sk

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Haburskej ulici, Bratislave, Ružinove.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Haburskej ulici v Bratislave, Ružinove.

Assenzio Property ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte ZWIRN 3 , vo vyhľadávanej lokalite NIVY – RUŽINOV. Ponúkame na predaj : 2-izbový byt ZWIRN 3 rozloha bytu 54,15m2, lodžia 4,95m2 s vysokokvalitným kuchynským zariadením, ktoré zabezpečila firma SOL. V byte sú umiestnené dizajnové svetlá, ktoré dodávajú dokonalý efekt bytovému priestoru. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s odkladacím priestorom • Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC • Na mieru vstavaná kuchyňa • Samostatná izba • Lodžia • Stropné chladenie a vykurovanie • Garážové parkovacie miesto Vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zariadený kvalitným nábytkom resp. kuchynskou linkou, ktorá je vysokokvalitná a spĺňa požiadavky náročného klienta.. V byte je stropné chladenie, ktoré slúži aj na vykurovanie. Výborná lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Okolie ponúka širokú škálu obchodov vrátane OC NIVY, autobusová stanica, množstvo reštaurácii, kaviarní. Mesačné náklady: 120,-€/ osoba CENA: 382.081,-€ s DPH CENA parkovacieho miesto: 42.000,-€ parkovacie miesto nie je podmienkou pri kúpe bytu CENY BYTOV SÚ UVEDENÉ s DPH, možný odpočet DPH.

Assenzio Property ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte ZWIRN 3 , vo vyhľadávanej lokalite NIVY – RUŽINOV. Ponúkame na predaj : 2-izbový byt ZWIRN 3 rozloha bytu 54,47m2, lodžia 4,95m2 s vysokokvalitným kuchynským zariadením, ktoré zabezpečila firma SOL. V byte sú umiestnené dizajnové svetlá, ktoré dodávajú dokonalý efekt bytovému priestoru. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s odkladacím priestorom • Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC • Na mieru vstavaná kuchyňa • Samostatná izba • Lodžia • Stropné chladenie a vykurovanie • Garážové parkovacie miesto Vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zariadený kvalitným nábytkom resp. kuchynskou linkou, ktorá je vysokokvalitná a spĺňa požiadavky náročného klienta.. V byte je stropné chladenie, ktoré slúži aj na vykurovanie. Výborná lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Okolie ponúka širokú škálu obchodov vrátane OC NIVY, autobusová stanica, množstvo reštaurácii, kaviarní. Mesačné náklady: 120,-€/ osoba CENA: 384.150,-€ s DPH CENA parkovacieho miesto: 42.000,-€ parkovacie miesto nie je podmienkou pri kúpe bytu CENY BYTOV SÚ UVEDENÉ s DPH, možný odpočet DPH.

ASSENZIO – PREDAJ – PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU LODŽIOU – Bieloruská ul. Podunajské Biskupice Assenzio Property ponúka na predaj moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s množstvom úložných priestorov a výhľadom na Bratislavu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti ďalších investícií, ako aj pre záujemcov o investičnú príležitosť s potenciálom okamžitého prenájmu. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu je 43 m², pričom významným benefitom je priestranná lodžia o výmere 7,50 m² s panoramatickým výhľadom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne s okienkom. Dispozičné riešenie bytu ponúka praktické a funkčné usporiadanie – vstupnú chodbu s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňu so sprchovým kútom, obývaciu izbu, modernú kuchyňu s otvorenou komorou a samostatnú izbu so šatníkom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Samozrejmosťou sú nové podlahy, kuchynská linka, rekonštruovaná kúpeľňa, ako aj vymenené stúpačky v časti WC a nová hydroizolácia. Bytový dom je zateplený, pravidelne udržiavaný a prešiel obnovou strechy (hydroizolácia). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť a zároveň príjemné prostredie vhodné na každodenné bývanie. Cena: 195.000 € O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Assenzio Property ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, Trnávka, na Banšelovej ulici. Byt je situovaný v nadstavbe bytového domu, ktorá bola realizovaná v roku 2014, vďaka čomu pôsobí moderne a technicky je výrazne mladšia než pôvodná stavba. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 a je dostupný výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 68 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná loggia o výmere 7,5 m², orientovaná na sever, ideálna na oddych či posedenie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby kde sa dostanete do kúpeľne, samostatného WC, dvoch samostatných a nepriechodných izbieb (spálňa a detská izba), veľkej obývacej izby s jedálenským stolom z ktorej je vstup do kuchyne. Z obývačky je zároveň výstup na veľkú loggiu. Byt má vlastné plynové kúrenie prostredníctvom boilera a radiátorov, čo zabezpečuje kontrolu nad nákladmi. Lokalita Trnávka patrí medzi stabilne obľúbené časti Ružinova vďaka kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné centrá, reštaurácie, výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, obchvat aj diaľnicu a letisko. Cena: 229 900 € (Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť len kúpou v hotovosti, viac info v RK) O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne iba u nás ponúka: na predaj útulný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Trnávka, na ulici Kopanice. Byt sa nachádza na 1. podlaží (zvýšené prízemie) štvorpodlažného tehlového bytového domu zo 70. rokov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. **DISPOZÍCIA A VÝMERA** → Podlahová plocha: 64,82 m² → Loggia: 6 m² – zasklená bezrámovým systémom, orientovaná do tichého vnútrobloku → Balkón: 2,7 m² – orientovaný do predzáhradky → Murovaná pivnica: 6 m² – suchá, uzamykateľná → 3 nepriechodné izby → samostatná kuchyňa Byt má veľmi praktickú dispozíciu s možnosťou úpravy (napr. prepojenie kuchyne s obývacou izbou). **HLAVNÉ BENEFITY BYTU** → priestranná zasklená loggia orientovaná do tichého vnútrobloku → menší balkón smerom do predzáhradky → výborná svetelnosť a príjemná atmosféra bytu → komorný bytový dom – iba 2 byty na poschodí → vlastné kúrenie (plynový kotol) → kúpou voľný **BYTOVÝ DOM** → tehlová stavba → len 2 byty na podlaží → veľmi tichý a udržiavaný vchod → kompletná rekonštrukcia: zateplenie, vstupná brána, rozvody, pivnice → bez výťahu (nízke mesačné náklady) **TECHNICKÝ STAV BYTU** → rekonštrukcia cca pred 7 rokmi → nové elektrické rozvody → plastové okná, laminátové podlahy → stierky a maľovky → murované jadro → vlastné kúrenie – plynový kotol Byt je možné okamžite užívať, prípadne si ho upraviť podľa vlastných predstáv. **MESAČNÉ NÁKLADY** → správa + fond opráv: cca 110 € → plyn: cca 60 € → elektrina: cca 30 € **LOKALITA – TRNÁVKA** → tichá ulica mimo hlavných dopravných ťahov → voľné parkovanie priamo pred domom (bez rezidenčnej politiky) → uzavretý vnútroblok len pre obyvateľov domu → výborná dostupnosť MHD v pešej dostupnosti → kompletná občianska vybavenosť v okolí → v blízkosti: • OC Avion Shopping Park • IKEA • nákupné centrum R1 • rýchle napojenie do centra aj na obchvat **CENA** 259 990 € Cena je vrátane kompletného právneho a sprostredkovateľského servisu bez ďalších skrytých poplatkov: * vypracovanie autorizovaných zmlúv advokátom * návrh na vklad do katastra * overenie právneho stavu nehnuteľnosti * asistencia pri financovaní * elektronické podanie na kataster * kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompeltná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompeltná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

TUreality ponúka na predaj 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola prevedená v roku 2025. Byt o rozlohe 55m2 plus balkón sa nachádza na treťom poschodí zo štyroch. Dispozične byt pozostáva z chodby, obývacia časť spojená z kuchyňou, z ktorej sa vchádza na balkón, pracovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Obytný dom je tehlový a nachádza sa na rohu ulíc Záhradnícka a Miletičova a začína sa rekonštruovať a momentálne prechádza obnovou, čo zvyšuje jeho budúcu hodnotu aj komfort bývania. taktiež je pripravená revitalizácia vnútrobloku, kde je aj byt otočený, to znamená, že hluk z ulíc Miletičova alebo Záhradnícka nie je počuť. Bezproblémové parkovanie pre majiteľov bytov vo vnútrobloku. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, parky, trh Miletičova, OC Centrál, OC Nivy...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,98 m2 na 2.NP (D2) s balkónom o výmere 2,76 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 3/2026. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 17,25 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 2,76 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP (B2) s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 3/2026. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.