Byty na predaj, okres Bratislava II

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt na Píniovej ulici v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa. Byt sa nachádza na 2/4 poschodí bytového domu bez výťahu. Parkovanie je verejné. Byt: Úžitková plocha: 78 m² Pivnica: 2 m² Balkón: 3 m² Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatného WC a obývacej izby. Z obývacej izby prechádzate do kuchyne, z ktorej je východ na balkón orientovaný na juhozápad. Tento byt ponúka praktické rozloženie miestností s optimálnym využitím priestoru a príjemným slnečným balkónom so západo-južnou orientáciou. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skrina. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou. Rozsah zariadenia a vybavenia je predmetom dohody medzi kupujúcim a predávajúcim. Technický stav: Byt sa nachádza v pôvodnom tehlovom bytovom dome, z roku 2005, s elektronickým vrátnikom, ktorý zabezpečuje kontrolovaný vstup do budovy. Kúrenie je riešené ústredným systémom, ktorý poskytuje efektívne a rovnomerné vykurovanie celého bytu. Okná sú plastové s dvojitým zasklením, čo výrazne zlepšuje tepelno-izolačné vlastnosti bytu a prispieva k úspore energií na vykurovanie. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktickej dostupnosti všetkých potrebných služieb. Nachádza sa v tichom prostredí mimo rušného centra mesta, obklopenom zeleňou a s dostatočnými možnosťami pre odpočinok a rekreáciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú detské ihriská a ďalšie rekreačné zariadenia, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Všetky základné potreby každodenného života sú v pešej dostupnosti - obchody, základné a materské školy, rôzne služby, reštaurácie aj menšie nákupné centrá. Výborná je aj dopravná dostupnosť, keďže lokalita má kvalitné spojenie mestskou hromadnou dopravou smerom do centra mesta, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či zábavou. Názor makléra: Byt na Píniovej ulici v časti Vrakuňa predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí ocenia pokojné prostredie s dostatkom zelene a zároveň preferujú dobrú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kvalitné občianske vybavenie, dostupné ceny nehnuteľností a praktické spojenie s mestskou hromadnou dopravou, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre široké spektrum záujemcov. Nehnuteľnosť v tejto oblasti predstavuje rozumnú investíciu s priaznivým pomerom ceny a hodnoty, ktorá je vhodná na vlastné bývanie, ako aj na účely prenájmu, čo zaručuje jej dlhodobú atraktivitu na trhu nehnuteľností. Cena: 219.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Pre konkrétneho klienta aktívne hľadáme 3 alebo 4-izbový byt v okolí Ružinovskej ulice (Ostredky, Pošeň, ...). Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, prosím kontaktujte nás. Som seriózny a dlhoročný realitný poradca Kontakt: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Projekt je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice. Ide o brownfield, ktorý bude nahradený omnoho vhodnejšou zástavbou v podobe polyfunkčného súboru, tvoreného dvomi základnými časťami. Výraznejšou z nich bude 20-podlažná veža s bytmi či kanceláriami, doplnená o päťpodlažný blok, kde sa plánuje umiestnenie zdravotníckeho zariadenia. Prepojené budú jednopodlažnou podnožou, obsahujúcou občiansku vybavenosť v podobe obchodov a služieb. Vďaka svojmu umiestneniu vytvoria zároveň námestie, ktoré bude parkovo upravené a doplní mozaiku verejných priestranstiev v lokalite.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou – kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite Bratislavy, Geologická ulica, blízko lesoparku a cyklistického chodníka. / byt sa dá prerobit na 3 samostatné izby, obývačku s kuchyňou. Byt má výmeru 85,46 m² vrátane príslušenstva , pričom loggia má rozlohu 5,5 m², má murovanú samostatnú pivnicu. Nachádza sa v nízkopodlažnej bytovke na 3. poschodí z 4 poschodí , bez výťahu. Byt je tehlový, v zateplenom dome. Byt sa predáva v zachovalom pôvodnom stave, na byte sú vymenené plastové okná, má samostatné plynové kúrenie. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, 2 izby , z toho jedna s loggiou sú orientované na juhozápad a dve na severovýchod. Fotografie bytu sú navrhnutá vizualizácia. Dispozícia bytu: vstupná chodba -hala -10 m2 obývacia izba - 24,80 m2 3 samostatné izby - 1x 13,5m2, 1x 12,06m2,1x 8,81m2 kúpeľňa -4,2m2 samostatné WC loggia 5,5 m² murovaná pivnica: 4,8 m2 Vybavenie a stav: Byt je čiastočne zariadený, vhodný na bývanie, s možnosťou prerobenia, aj ako investične ihneď na prenájom. Na byte sú vymenené plastové okná, má samostatné kúrenie. K bytu je vyhotovený znalecký posudok, predáva sa za cenu podľa znaleckého posudku. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, a lesopark , cyklistický chodník Na byt je vyhotovený nový znalecký posudok, predáva sa za cenu ZP. Cena: 255.000 EUR Bližšie informácie vám radi poskytneme na tel.č. 0905212056, prípadne emailom:eliskagecevska@gmail.com --

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislavy, Geologická ulica. /natáčal sa tu seriál Panelák/ Byt má výmeru 85,5 m² vrátane príslušenstva, pričom loggia má rozlohu 5,5 m². Nachádza sa v nízkopodlažnej bytovke na 3. poschodí z 4 poschodí , bez výťahu. Byt je tehlový, v zateplenom dome. Byt sa predáva v zachovalom pôvodnom stave, na byte sú vymenené plastové okná. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, s možnosťou prerobenia na 4. izbový. Dispozícia bytu: vstupná chodba -hala -10 m2 obývacia izba - 24 m2 2 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC loggia 5,5 m² murovaná pivnica: 4,8 m2 Vybavenie a stav: Byt je čiastočne zariadený, súčasťou je kuchynská linka, spotrebiče, vstavané skrine, pivnica. Byt je vhodný ako na bývanie, s možnosťou prerobenia, aj ako investične ihneď na prenájom. K bytu je vyhotovený znalecký posudok, predáva sa za cenu podľa znaleckého posudku. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, a zeleň. Cena: 255.000 EUR Kontakt: 0905212056 [telefón] [email]

TUreality ponúka na predaj 1-izbový byt po staršej rekonštrukcii o výmere 35m2 k bytu taktiež prináleží pivnica o výmere 2m2. Byt sa nachádza na prvom poschodí z troch. Byt dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, izby a kúpeľne s vaňou spojenou s WC. Obytný dom je tehlový nachádza sa na ulici Miletičova. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, obchody, OC Centrál, OC Nivy, parky, známe Trhovisko, kúpalisko Delfín, pešia dostupnosť do historického centra mesta... Výborná investičná príležitosť. Energetický certifikát nie k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj svetlý a príjemne pôsobiaci 2-izbový byt 40m² na Čiližskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Ide o byt, ktorý je vhodný pre jednotlivca, pár, mladého človeka, ale aj ako rozumná investícia na prenájom. Výhodou je, že byt nevyžaduje okamžité investície – je po rekonštrukcii, v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Celková výmera bytu je 40 m² a k bytu prislúcha aj murovaná kobka s výmerou 2,73 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli plastové okná, stúpačky, podlahy, kuchynská linka aj kúpeľňa. Kuchyňa značky IKEA ponúka dostatok úložného aj pracovného priestoru. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere HISEC. Dispozícia bytu: predsieň s kuchynským kutom obývacia izba detská izba kúpeľňa samostatné WC murovaná kobka Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo a dobrú klímu počas dňa. Napriek kompaktnej výmere pôsobí vzdušne a útulne. Už pri vstupe má príjemnú atmosféru a vytvára pocit domova. Lokalita patrí medzi veľké výhody tejto nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco Expres, školy, škôlky, zastávky MHD, služby a zeleň. Priamo v okolí domu je park, ktorý dotvára pokojný charakter bývania. Parkovanie je možné v okolí domu, prípadne je možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. Najväčšie výhody bytu: byt po rekonštrukcii bez nutnosti okamžitých investícií nový výťah v bytovom dome zateplený bytový dom 3 poschodie z 5 murovaná kobka 2,73 m² kuchyňa IKEA bezpečnostné dvere HISEC východná orientácia park a zeleň pri dome dobrá občianska vybavenosť vhodné aj ako investícia na prenájom Tento byt je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá hotové, svetlé a útulné bývanie bez potreby okamžitej rekonštrukcie. Spája praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a dobrú lokalitu s množstvom zelene v okolí. Len kúsok od domu sa nachádza lesopark, rameno Malého Dunaja a Malodunajská cyklotrasa, čo ocenia najmä ľudia, ktorí majú radi prechádzky, bicyklovanie a oddych na čerstvom vzduchu. Energetická trieda budovy: B, primárna energia A1. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky na čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na gjacko@tureality.sk.

TUreality ponúka na predaj svetlý a príjemne pôsobiaci 1,5-izbový byt 40m² na Čiližskej ulici v Bratislave – Vrakuňa. Ide o byt, ktorý je vhodný pre jednotlivca, pár, mladého človeka, ale aj ako rozumná investícia na prenájom. Výhodou je, že byt nevyžaduje okamžité investície – je po rekonštrukcii, v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Celková výmera bytu je 40 m² a k bytu prislúcha aj murovaná kobka s výmerou 2,73 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli plastové okná, stúpačky, podlahy, kuchynská linka aj kúpeľňa. Kuchyňa značky IKEA ponúka dostatok úložného aj pracovného priestoru. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere HISEC. Dispozícia bytu: predsieň s kuchynským kutom obývacia izba detská izba kúpeľňa samostatné WC murovaná kobka Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo a dobrú klímu počas dňa. Napriek kompaktnej výmere pôsobí vzdušne a útulne. Už pri vstupe má príjemnú atmosféru a vytvára pocit domova. Lokalita patrí medzi veľké výhody tejto nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco Expres, školy, škôlky, zastávky MHD, služby a zeleň. Priamo v okolí domu je park, ktorý dotvára pokojný charakter bývania. Parkovanie je možné v okolí domu, prípadne je možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. Najväčšie výhody bytu: byt po rekonštrukcii bez nutnosti okamžitých investícií nový výťah v bytovom dome zateplený bytový dom 3 poschodie z 5 murovaná kobka 2,73 m² kuchyňa IKEA bezpečnostné dvere HISEC východná orientácia park a zeleň pri dome dobrá občianska vybavenosť vhodné aj ako investícia na prenájom Tento byt je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá hotové, svetlé a útulné bývanie bez potreby okamžitej rekonštrukcie. Spája praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a dobrú lokalitu s množstvom zelene v okolí. Len kúsok od domu sa nachádza lesopark, rameno Malého Dunaja a Malodunajská cyklotrasa, čo ocenia najmä ľudia, ktorí majú radi prechádzky, bicyklovanie a oddych na čerstvom vzduchu. Energetická trieda budovy: B, primárna energia A1. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky na čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na gjacko@tureality.sk.

Ponúkame na predaj moderný a skvelo dispozične riešený 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej novostavbe NUPPU Magnolia 4 (Ružinov). Veľkým benefitom bytu je orientácia na dve svetové strany (sever/juh), vďaka čomu je byt svetlý a vzdušný, a prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Ďalším benefitom je kompletne zariadená kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi už v cene bytu. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. ------------- PARAMETRE BYTU • Celková plocha: 69,10 m² (úžitková plocha 64,42 m² + balkón 4,68 m²) • Podlažie: 5/8 • Orientácia: sever/juh • Dispozícia: chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a vstupom na balkón, 2 samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská/pracovňa), kúpeľňa a samostatné WC. • Pivničná kobka prislúcha k bytu a je v cene. • Pozrite si byt hneď teraz cez virtuálnu prehliadku: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O251 ------------- PRÉMIOVÝ ŠTANDARD V CENE (Bývanie bez starostí): Byt sa odovzdáva v top štandarde, do ktorého stačí priniesť nábytok. • Kvalitná kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte a moderná sanita • Plastové okná s izolačným trojsklom + protipožiarne bezpečnostné dvere • Príprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové rolety • Optický internet a TV rozvody v celom byte ------------- LOKALITA NUPPU: Moderné rodinné bývanie v zeleni Projekt NUPPU v Ružinove je synonymom pre skvelú komunitu a veľa zelene. Priamo pod oknami máte obrovský dvor, detské ihriská, zóny na grilovanie a športoviská. • Všetko po ruke: Materská škola, kaviarne, obchody a lekárne. • Skvelá dostupnosť: Do centra Bratislavy ste autom za 15 minút, rýchle napojenie na diaľnicu D1 a zastávky MHD hneď pri dome. • Nákupy v krátkej dostupnosti (Avion, Centrál, Eurovea). • Možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho miesta. ------------- ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Zvýhodnené financovanie 10/90 • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania) • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu ------------- Kompletnú ponuku voľných bytov nájdete na www.yit.sk. V prípade záujmu nás kontaktujte na bezplatnom čísle 0800 800 474 alebo mailom na byty@yit.sk.

Realitná kancelária LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s loggiou a balkónom na Komárnickej ul., BA II – Ružinov. BYT: Priestranný 2i byt s loggiou a balkónom sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s novým veľkým výťahom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, v blízkosti jazera Štrkovec. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 9. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, rekonštrukcia spoločných priestorov a výmena výťahu. Stúpačky v bytovom dome boli menené minulý rok. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A a B. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie. Výnimkou sú pôvodné vstupné dvere. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 1,7 m² nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Čistá podlahová plocha bytu bez plochy loggie a balkóna je 50,95 m². Plocha loggie je 3,15 m², plocha balkóna je 1,35 m² a plocha pivnice 1,7 m². Celková plocha bytu vrátane balkóna, loggie a pivnice predstavuje 57,15 m². Byt je orientovaný na východ do pokojného zeleného vnútrobloku. DISPOZÍCIA BYTU: Zo vstupnej chodby sa vchádza do centrálnej obývačky. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa, lavička s vešiakovou stenou a botníkom. Po ľavej strane sa nachádza samostatné WC (1,00 m²), vedľa ktorého je kúpeľňa s vaňou a umývadlom (3,57 m²). Priamo zo vstupnej chodby sa vstupuje do priestrannej obývacej izby (20,13 m²), z ktorej je vstup do spálne (14,33 m²) a samostatnej kuchyne (7,20 m²). Vstup na loggiu je zo spálne a vstup na balkón z kuchyne. VYBAVENIE BYTU: Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii vrátane výmeny elektroinštalácie. Okná sú plastové s termo fóliami. V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v kuchyni a chodbe lino a vo WC a kúpeľni dlažba. Interiérové dvere sú dyhové s kovovými zárubňami. Vchodové dvere sú pôvodné. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená plynovou varnou doskou a digestorom. Na loggii je osadená markíza na manuálne ovládanie. V chodbe a spálni sa nachádzajú vstavané šatníkové skrine. V kúpeľni je umývadlo so skrinkou a zrkadlom, vaňa so zástenou a priestor pre práčku a sušičku. V byte sú ethernetové rozvody a optická prípojka internetu (T-Com). BYTOVÝ DOM: Bytový dom je panelový, zateplený, má nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory a vymenené stúpačky. Kompletná rekonštrukcia bytového domu bola realizovaná v roku 2014. Energetický certifikát bytového domu je triedy B. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú pivnice a spoločná bicykláreň. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Komárnická ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v bratislavskom Ružinove. Lokalita je obľúbená pre množstvo zelene, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Štrkovec, Park Andreja Hlinku, zimný štadión Vladimíra Dzurillu, nemocnica Ružinov, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov MHD s výborným spojením do centra mesta aj ostatných mestských častí. VÝHODY BYTU: • vyhľadávaná lokalita pri jazere Štrkovec • orientácia do tichého zeleného vnútrobloku • loggia a samostatný balkón • murovaná pivnica • kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie • energetický certifikát triedy A a B • zrekonštruovaný bytový dom • nový veľký výťah • vymenené stúpačky • bicykláreň v dome • vstavané šatníkové skrine • optický internet a ethernetové rozvody • výborná dostupnosť MHD • jazero Štrkovec a Park A. Hlinku v pešej dostupnosti • vhodný na bývanie aj investíciu Mesačné náklady: 200,- € správca / 2 osoby + 30,- € elektrina + TV a internet CENA: 239.900,- € plus provízia RK LUXAR za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 247.400,- € vrátane provízie RK. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

TUreality ponúka v zastúpení majiteľa na predaj komfortný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova pri Zimnom štadióne. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú moderné mestské bývanie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky a rýchle spojenie do centra mesta a všetkých mestských častí vďaka vybudovanej sieti MHD. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na aktívne trávenie voľného času na rôznorodých športoviskách, v blízkosti je aj hokejový a futbalový štadión. Voľný čas môžete tráviť pri jazere Štrkovec alebo v blízkych obchodných centrách so zelenou oddychovou zónou. Bytový dom poskytuje všetok komfort aj pre tých náročných. Samotný byt sa nachádza na 5. poschodí s juhozápadnou orientáciou. Celková výmera bytu je 50 m² a dispozične pozostáva z: - predsiene - obývacej izbe s kuchynským kútom a výstupom na balkón, - samostatnej spálne, - kúpeľne s vaňou a toaletou. Mesačné náklady predstavujú 220 € vrátane príspevku do fondu opráv. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka na predaj slnečný 1,5-izbový byt v novostavbe na ulici Podzáhradná. Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s orientáciou na juh čím je byt krásne slnečný a svetlý počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt má podlahovú plochu 47 m² a dispozične pozostáva zo: - vstupnej predsiene, - obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na balkón, - spacej časti s na mieru vyrobenou manželskou posteľou, - kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a toaletou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1m². Praktická dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru komfortné bývanie bývanie pre jednotlivca aj pár. Byt je slnečný ale pohodlie je zabezpečené klimatizáciou Mesačné náklady predstavujú približne 165 EUR vrátane fondu opráv. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s výborným napojením do centra mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka na predaj slnečný 1,5-izbový byt v novostavbe na ulici Podzáhradná. Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s orientáciou na juh čím je byt krásne slnečný a svetlý počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt má podlahovú plochu 47 m² a dispozične pozostáva zo: - vstupnej predsiene, - obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na balkón, - spacej časti s na mieru vyrobenou manželskou posteľou, - kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a toaletou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1m². Praktická dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru komfortné bývanie bývanie pre jednotlivca aj pár. Byt je slnečný ale pohodlie je zabezpečené klimatizáciou Mesačné náklady predstavujú približne 165 EUR vrátane fondu opráv. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s výborným napojením do centra mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka na predaj moderný, zariadený 1,5 izbový byt v novostavbe Oppidum na ulici Uzbecká. Lokalita kompletnú občiansku vybavenosť s blízkosťou všetkého potrebného pre pohodlný život bez dodatočných investícií. Byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu a s dostatočným úložným priestorom. Vďaka tomu, že sa byt nachádza na prízemí v oplotenom bytovom komplexe k dispozícii je pre majiteľa terasa na príjemné trávenie voľného času. Podlahová plocha bytu je 49m2 a pozostáva z: - predsiene so vstavanou skriňou - obývacej miestnosti prepojenej s kuchynským a pracovným kútom a výstupom na terasu (plus 10m2), - pol izby s manželskou posteľou s posuvnými dverami pre súkromie, - samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom, - samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj pivničná kobka (1,5m2) v suteréne bytového domu. Byt je vďaka nízkym mesačným nákladom vo výške 150 EUR vrátane fondu opráv a poplatkov za elektrickú energiu vhodný ako atraktívne investičné bývanie so zaujímavým výnosom. Vykurovanie bytu zabezpečuje elektrický kotol prostredníctvom podlahového kúrenia. V letných mesiacoch príjemnú klímu zabezpečujeme inštalovaná klimatizácia. V lokalite je veľmi dobrá občianska vybavenosť od blízkosti rôznych obchodov, kaviarní, reštaurácií, športovísk až po blízkosť na MHD s priamym napojením na centrum mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Bytový dom má energetický certifikát triedy B.

TUreality ponúka na predaj moderný, zariadený 1,5 izbový byt v novostavbe Oppidum na ulici Uzbecká. Lokalita kompletnú občiansku vybavenosť s blízkosťou všetkého potrebného pre pohodlný život bez dodatočných investícií. Byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu a s dostatočným úložným priestorom. Vďaka tomu, že sa byt nachádza na prízemí v oplotenom bytovom komplexe k dispozícii je pre majiteľa terasa na príjemné trávenie voľného času. Podlahová plocha bytu je 49m2 a pozostáva z: - predsiene so vstavanou skriňou - obývacej miestnosti prepojenej s kuchynským a pracovným kútom a výstupom na terasu (plus 10m2), - pol izby s manželskou posteľou s posuvnými dverami pre súkromie, - samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom, - samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj pivničná kobka (1,5m2) v suteréne bytového domu. Byt je vďaka nízkym mesačným nákladom vo výške 150 EUR vrátane fondu opráv a poplatkov za elektrickú energiu vhodný ako atraktívne investičné bývanie so zaujímavým výnosom. Vykurovanie bytu zabezpečuje elektrický kotol prostredníctvom podlahového kúrenia. V letných mesiacoch príjemnú klímu zabezpečujeme inštalovaná klimatizácia. V lokalite je veľmi dobrá občianska vybavenosť od blízkosti rôznych obchodov, kaviarní, reštaurácií, športovísk až po blízkosť na MHD s priamym napojením na centrum mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Bytový dom má energetický certifikát triedy B.

Slnečný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Ružinova Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s výbornou dispozíciou a východnou orientáciou, vďaka ktorej je byt krásne presvetlený ranným slnkom. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien, úpravu kúpeľne a WC, kuchyne aj ďalších prvkov interiéru. Veľkou výhodou je, že majitelia zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú bytu príjemnú atmosféru, charakter a nadčasový vzhľad. Výhody bytu: orientácia na východ balkón prístupný z obývacej izby kompletná staršia rekonštrukcia zachované kvalitné drevené parkety plastové okná s izolačným dvojsklom vonkajšie rolety v spálni pre maximálny komfort a kvalitný spánok bezpečnostné vstupné dvere pivničná kobka zateplený bytový dom s modernizovaným výťahom Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej kuchyne, spálne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt pôsobí útulne, je veľmi dobre udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie do centra mesta, školy, škôlky, obchody, športoviská aj množstvo zelene na oddych. Ak hľadáte bývanie s príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a výbornou adresou, tento byt určite stojí za vašu pozornosť. V prípade záujmu o kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru vám zabezpečíme kompletný finančný servis vrátane porovnania ponúk bánk a vybavenia financovania až do výšky 100 % hodnoty nehnuteľnosti. Celým procesom vás prevedieme od schválenia úveru až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti.

REZERVOVANÉ. Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt s loggiou v mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo v Bratislave. Predstavte si bývanie, kde Vás po náročnom dni privíta pokojná atmosféra, zeleň za oknami a príjemný priestor s dostatkom denného svetla. Byt pôsobí vzdušne, útulne a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, možnosti športu, cyklotrasy a oddych pri Dunaji. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie: • 2-izbový byt • podlahová plocha bytu bez loggie: 41,19 m² • loggia: 3,25 m² • praktický walk-in šatník / úložný priestor • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • kuchynská linka so spotrebičmi • dostatok úložného priestoru • príjemná orientácia bytu • byt sa predáva zariadený podľa dohody Výhody bytu a lokality: ✓ pokojná lokalita plná zelene ✓ výborná dostupnosť do centra Bratislavy ✓ rýchle napojenie na diaľnicu ✓ v blízkosti obchody a kompletná občianska vybavenosť ✓ zastávka MHD v dostupnosti ✓ cyklotrasy a možnosti športu či oddychu pri Dunaji ✓ vhodné aj ako investícia na prenájom Cena: 155 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a hypotekárne poradenstvo. V prípade riešenia hypotéky prostredníctvom nášho špecialistu garantujeme vrátenie rezervačného poplatku, ak banka úver neschváli. S nami kupujete bezpečne, profesionálne a bez starostí. Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla tel.: +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel.: +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi tel.: +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť kombinujúcu komerčný priestor a štýlový 1-izbový loftový byt v obľúbenom bytovom komplexe Glória na Zelinárskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozhraní Starého Mesta a Ružinova, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D1. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka ideálne využitie na podnikanie, bývanie alebo ako atraktívnu investíciu s potenciálom stabilného prenájmu. Prenájom podobných priestorov v tejto lokalite sa pohybuje od 1.000 € mesačne + energie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou napríklad pre: * kanceláriu alebo showroom * ateliér či kreatívne štúdio * služby alebo menší salón * podnikanie spojené s bývaním * investičný prenájom Dispozícia – komerčný priestor * vstupná časť * veľké presklené okná vhodné aj ako výklad * hlavná miestnosť * ďalšia miestnosť s dvojúrovňovou úpravou podlahy * samostatná toaleta s umývadlom a práčkou * menší skladový priestor Dispozícia – loftový byt * kuchyňa * kúpeľňa s rohovou vírivou vaňou, sprchovým kútom a toaletou * obývacia časť s dvojúrovňovým riešením priestoru * veľká manželská posteľ * dve šatníkové skrine Loftové riešenie priestoru vytvára zaujímavú atmosféru moderného mestského bývania. Lokalita Jednou z najväčších výhod je výborná poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza: * trhovisko Miletičova * obchodné centrum CENTRÁL * obchodné centrum NIVY * zastávky MHD * kompletná občianska vybavenosť * budova Radošinského naivného divadla s obchodmi Rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje komfortnú dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Parkovanie * regulované parkovanie PAAS priamo pred bytovým domom * možnosť parkovania v parkovacom dome Pro-Park (cca 100 € / mesiac) Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte potenciál tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujeme komplexne a profesionálne – od prípravy zmluvnej dokumentácie, cez autorizáciu advokátom až po bezpečný prevod vlastníckeho práva na katastri. Radi vám pomôžeme aj s výberom najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si termín obhliadky. Precízne realitné služby properly.

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt je možné dokončiť do štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 154 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 7/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 960.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

NA PREDAJ: Luxusný 4-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť Fidem Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt sa momentálne zariaďuje do štandardu. (fotografie sú len ilustračné) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Byt o rozlohe 95,02 m2 + terasa 13,44 m2, pivničná kobka na poschodí 4,35 m2, 2x parkovacie státie v garáži, 1x skladový priestor 22,94 m2. • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 4-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 92,2 m² + kobka 4,35 m² + terasa 13,44 m² • Poschodie: 5/8 • Dominantou bytu sú VYSOKÉ stropy 3 m DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa s toaletou + samostatná toaleta • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • stropné chladenie • smart technológia elektriky KNX • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave ŠTANDARD ( Stropné chladenie, smart elektrika od KNX, obklady, dlažby, sanita, dvere, maľovka) BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove V cene sú 2 parkovacie státia + veľký sklad LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 799.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Vlčie hrdlo. Výmera: 29 m² Poschodie: prízemie Samostatný vstup Bezbariérový prístup Stav: kompletne zariadený Cena: 125.000,- EUR DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: predsiene spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, jednej priestrannej obytnej izby. Praktická dispozícia a samostatný vstup zabezpečujú komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Vďaka bezbariérovému riešeniu je byt vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. PARKOVANIE Priamo pred bytom je možnosť prenájmu parkovacieho miesta na pozemku zabezpečenom rampou za 45 € / mesiac. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom sa nachádza v tichom zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľničné obchvaty. V bezprostrednej blízkosti nájdete: obchody a reštaurácie poštu zdravotné stredisko hotel zastávku MHD priamo pri dome Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť ramena Malý Dunaj, ktoré je vyhľadávaným miestom na šport, prechádzky či relax pri vode, ako aj neďalekú bedmintonovú halu. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí preferujú menej rušné prostredie v kombinácii s možnosťami oddychu v prírode. Lokalita Vlčie hrdlo sa v posledných rokoch postupne vyvíja a modernizuje. Nové projekty v tejto oblasti zvyšujú jej atraktivitu, čo môže do budúcnosti predstavovať aj zaujímavý investičný potenciál s predpokladom rastu hodnoty nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO BYT? bezbariérový prístup samostatný vstup kompletné zariadenie v cene pokojná lokalita plná zelene výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu vhodné na bývanie aj ako investícia Výborná poloha pre mestský štýl života kombinujúci prácu, relax, zábavu a šport. Byt je možné kúpiť aj ako investičnú nehnuteľnosť s aktuálnym nájomcom, ktorý platí 600 Eur mesačne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj nový, klimatizovaný 2 izbový byt (projekt LUDWIGOV MLYN) s balkónom, garážou a tichou orientáciu v smere do dvora v blízkosti obchodného centra Centrál pri Trnavskom mýte. Adresa Metodova ulica. Byt o výmere 40 m² sa nachádza na 4/7. poschodí tehlovej novostavby s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň, samostatný šatník, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou, balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchou. K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka a spoločný priestor na úschovu bicyklov, garáž (vstup suchou nohou). + klimatizácia + balkón + tichá orientácia bytu + umývačka riadu + nový byt vrátane nového vybavenia a zariadenia + garáž (vstup suchou nohou) + pivničná kobka + spoločný priestor na úschovu bicyklov + tehlová novostavba s výťahom + výborná občianska vybavenosť + výborná dostupnosť MHD spojov + veľa zelene v okolí Bývanie neďaleko Trnavského mýta má veľa výhod. Hustá sieť verejnej dopravy iba pár krokov od domu. Blízko do Centrálu - za nákupmi, službami, do reštaurácie, do fitka, či na plaváreň, alebo na polikliniku. Kúsok je to aj do kultovej Novej tržnice, hneď cez ulicu je Gymnázium Metodova a jeho športový areál. A iba pár minút pešo je to na Miletičku, do Medickej záhrady, na zimný štadión, či na Tehelné pole. Cena 294 000 euro + 35 000 euro vyhradené garážové stojisko. Garáž nie je podmienka. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Nový Ružinov: Štýlové štartovacie bývanie aj lukratívna investícia v jednom. Dohoda je možná pri rýchlom jednaní. Hľadáte moderný domov v pokojnej lokalite s dotykom prírody, no zároveň chcete byť za pár minút v centre diania? Tento kompletne zariadený 1-izbový byt (32,2 m²) v obľúbenom projekte Nový Ružinov spĺňa obe podmienky. Je to ideálna voľba pre mladého profesionála, ale aj bezpečný prístav pre vaše úspory. Prečo si tento byt zamilujete ako svoj nový domov? Pokoj a zeleň: Projekt Nový Ružinov je známy svojou parkovou úpravou a komunitnou atmosférou. Po práci si môžete vyčistiť hlavu na neďalekej Dunajskej hrádzi alebo cyklotrase. Premyslený dizajn: Interiér s čistými líniami a dostatkom svetla pôsobí vzdušne. Kuchyňa na mieru v kombinácii bieleho lesku a dreva dodáva bytu nádych luxusu. Všetko na dosah: Či už potrebujete rannú kávu, rýchly nákup vo Fresh Markete alebo večerné behanie, všetko máte „pod oknami. Komfort bez kompromisov: Vlastné parkovacie miesto a priestranný balkón pre vaše ranné rituály. Prečo je to zároveň TOP investičná príležitosť? Strategická poloha: Len 5 minút od Apollo Business Centra a 9 minút od Eurovey. Byt v tejto lokalite je magnetom pre bonitných nájomcov z biznis sektora. Vysoká likvidita a dopyt: Malometrážne byty v Ružinove patria medzi najstabilnejšie aktíva na realitnom trhu v Bratislave. Bez ďalších nákladov: Byt sa predáva kompletne zariadený (vrátane spotrebičov, TV a nábytku), čo umožňuje okamžitý prenájom bez čakania. Technické parametre a vybavenie: Rozloha: 32,2 m² vrátane balkóna Vybavenie: Bezpečnostné dvere, vstavané skrine s veľkorysým úložným priestorom, moderná kúpeľňa. Bonusy: Spoločná Pivničná kobka na prízemí a vyhradené parkovacie státie. Parkovacie státie: 20000 eur Dostupnosť: Diaľničný obchvat D1 za 3 minúty, letisko za 8 minút, centrum mesta do 14 minút. Či už hľadáte svoje prvé „vlastné alebo hľadáte spôsob, ako nechať peniaze zarábať, tento byt v Novom Ružinove je odpoveďou. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakt: 00421949361667 ---------------------------------------------------------------------------- Nový Ružinov: Stylish starter home and lucrative investment all in one. Looking for a modern home in a peaceful location with a touch of nature, while still being just a few minutes away from the center of the action? This fully furnished 1-room apartment (32.2 m2 ) in the popular Nový Ružinov project ticks both boxes. It is the ideal choice for a young professional, as well as a safe haven for your savings. Why you will love this apartment as your new home: Peace and greenery: The Nový Ružinov project is known for its landscaped park areas and community atmosphere. After work, you can clear your head on the nearby Danube embankment wall or bike path. Thoughtful design: The interior features clean lines and plenty of light, giving it an airy feel. The custom-made kitchen, combining white gloss and wood finishes, adds a touch of luxury to the apartment. Everything within reach: Whether you need a morning coffee, a quick grocery run to the Fresh Market, or an evening jog, everything is right under your windows. Comfort without compromise: Your own parking space and a spacious balcony for your morning rituals. Why it is also a TOP investment opportunity: Strategic location: Just 5 minutes from the Apollo Business Center and 9 minutes from Eurovea. An apartment in this location is a magnet for high-income tenants from the business sector. High liquidity and demand: Small-square-footage apartments in Ružinov are among the most stable assets on the Bratislava real estate market. No additional costs: The apartment is sold fully furnished (including appliances, TV, and furniture), allowing for immediate rental with zero waiting time. Technical details and features: Area: 32.2 m 2 including the balcony. Features: Security doors, built-in wardrobes with generous storage space, modern bathroom. Bonuses: Shared cellar storage on the ground floor and a reserved parking space. Parking space price: €20,000. Accessibility: D1 highway bypass in 3 minutes, airport in 8 minutes, city center within 14 minutes. Whether you are looking for your very first place of your own or searching for a way to make your money work for you, this apartment in Nový Ružinov is the answer. Don't wait until this unique offer is gone! Contact us today to arrange a viewing of your future home. Contact: 00421949361667

Zamilujte si tento štýlový 3-izbový byt (59,21 m²) po kompletnej rekonštrukcii v srdci Miletičovej ulice v časti Ružinov – Nivy. Byt na 2. poschodí historickej budovy s výťahom bude ideálnou voľbou pre rodiny aj investorov, ktorí ocenia rovnováhu medzi mestom a pokojom domova. (ENGLISH VERSION BELOW) HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Tento 3-izbový byt zaujme svojou praktickou dispozíciou a štýlovým interiérom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúka pohodlný život v tichej a vyhľadávanej lokalite Ružinova - Miletičovej ulice v blízkosti zelene, trhoviska, služieb aj škôl. Ďalšie výhody: - Otvorený a svetlý interiér - Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie - Vhodný ako investícia (aktuálny prenájom 1008 € s energiami) - 2. poschodie s výťahom - Vkusná rekonštrukcia v neutrálnych tónoch - Blízkosť business centier, obchodov, trhoviska a centra - Regulované rezidentské parkovanie v okolí - Plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov + brána na čip - Zelené výhľady z budovy s charakterom - Bezbariérový prístup LOKALITA – VÝHODNÁ A KOMFORTNÁ: Byt spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pešo, MHD aj autom sa dostanete len za pár minút do obchodných zón, na trhovisko Miletičova či do centra, pričom ulica za bytovkou poskytuje pokoj a súkromie. V blízkosti je aj rodinné kúpalisko Delfín. Ďalšie výhody: - Plná občianska vybavenosť: kúpalisko, ihriská, parky, kino, školy, fitness centrá, nákupné centrum Nivy, business centrá (BBC 1 Plus), bratislavský Down Town - Výborná dostupnosť MHD a autobusová stanica Nivy na dosah - Svetlý byt s výhľadom na zeleň - Blízkosť parkov, oddychových zón, služieb PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT: Srdcom bytu je otvorená obývacia izba s modernou kuchyňou, ktorá vytvára praktický a príjemný priestor pre každodenný život. Veľké okná s vnútornými žalúziami v každej z izieb prinášajú množstvo prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. Ďalšie výhody: - 3 samostatné izby (2 spálne + obývacia časť s kuchyňou) - Kúpeľňa s vaňou + samostatná toaleta - Kvalitný vstavaný nábytok a dostatok úložných priestorov - Dispozícia vhodná pre moderné bývanie, prácu z domu aj relax - Okná orientované na zeleň CENA A SLUŽBY: Predajná cena bytu: 236.900,- € vrátane provízie RK Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakt: +421 948 346 074 | Mgr. Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie Hovoríme po slovensky & anglicky -------------------------------------- Fall in love with this stylish 3-room fully renovated apartment (59.21 m²) in the heart of Miletičova Street, Ružinov – Nivy. Located on the 2nd floor of a historic building with an elevator, this apartment is an ideal choice for families as well as investors. KEY ADVANTAGES OF THE APARTMENT: This 3-room apartment offers comfortable living in a quiet and sought-after location on Miletičova Street, close to greenery, the local market, amenities, and schools. Additional benefits: - Open and bright interior, fully furnished and move-in ready - Suitable as an investment (current rental €1,000 including utilities) - 2nd floor with elevator access - Regulated residential parking in the area - Green views from a building full of character LOCATION – CONVENIENT AND COMFORTABLE: The apartment combines peaceful living with excellent access to the city center. By foot, public transport, or car, you can reach shopping areas, Miletičova market or the center in just a few minutes, while the street behind the building provides peace and privacy. A family swimming pool is also nearby. Additional advantages: - Full civic amenities: playgrounds, parks, cinema, schools, fitness center... - Excellent public transport access and Nivy bus station within reach - Views of a greenery - Close to green spaces, leisure areas and parks SPACE, LIGHT, AND COMFORT: The heart of the apartment is the open living room with a modern kitchen, creating a practical and pleasant space for everyday life. Large windows with internal blinds in each room bring plenty of natural light. Additional features: - 3 separate rooms (2 bedrooms + living area with kitchen) - Bathroom with bathtub + separate toilet - High-quality built-in furniture - Windows facing greenery PRICE AND SERVICES: Sale price of the apartment: €236,900 (incl. real estate agency commission) The price includes full legal services, fees associated with the transfer of ownership and first-class services by Hypomo real estate agency, including assistance with the mortgage. Don’t wait for this unique offer to disappear! Contact us today and schedule a viewing. Contact: +421 948 346 074 | Mgr. Júlia Dobíšek | Hypomo – Your partner for housing and finance We speak Slovak & English

Realitná kancelária WIVA Real vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a veľmi príjemný priestranný 3-izbový byt na Banšelovej ulici v jednej z najobľúbenejších častí bratislavského Ružinova. Byt sa nachádza v pokojnej zelenej lokalite, ktorá ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami a ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Základné informácie: Byt s výmerou cca 68,36 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje veľmi praktickou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru aj úložných možností. Pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, samostatného šatníka vo vstupnej chodbe, špajze pri kuchyni a veľkej lodžie s rozlohou 9,6 m2, ktorá vytvára príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha aj komora na chodbe o výmere 1,09 m² a pivnica s rozlohou 3,61 m². Dispozícia bytu ponúka: • 3 samostatné nepriechodné izby, • šatník pri vchodových dverách • kuchyňa so vstupom na veľkú lodžiu, • špajza hneď vedľa kuchyne • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • veľká lodžia orientovaná do zeleného vnútrobloku, • komora na poschodí pri byte, • pivnica. Orientácia: sever / juh Mesačné náklady: cca 200 € Výťah: áno Nehnuteľnosť prešla v priebehu posledných 10 rokov kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola postupne zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, podlahy a realizované ďalšie úpravy interiéru. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Byt je veľmi dobre udržiavaný, pôsobí útulne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený, pričom boli vymenené aj stúpačky. Lokalita: Banšelova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy Ružinova najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj služby každodennej potreby. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupných centier AVION Shopping Park a Shopping Palace, obchodného domu IKEA, tržnice Fresh Market, predajne Hornbach a mnohých ďalších prevádzok. V blízkom okolí sa nachádza aj rekreačná oblasť Zlaté piesky a obľúbený areál s jazerom Kuchajda. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie do centra mesta, ako aj rýchly prístup na diaľnicu. Byt, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu Ak hľadáte priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite, ktorý spája praktické bývanie, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť, táto ponuka vás určite osloví. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real s.r.o

Hľadáte príjemný byt vo výnimočnej lokalite? Ponúkame nový 3-izbový byt s rozlohou 64,42 m² v obľúbenej novostavbe NUPPU - Magnolia 4. Efektívne riešená dispozícia s orientáciou okien na dve svetové strany(sever a juh), pivničná kobka, kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov v cene a kolaudácia už na jar 2027. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. Viac 3-izbových bytov s kuchyňou v cene nájdete na webe yit.sk. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 64,42 m² • Celková plocha: 69,1 m² • Poschodie: 3. poschodie • Orientácia: Sever / Juh • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: chodba, obývacia izba, 2x izba, kuchynský kút, kúpeľňa, samostatné wc • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O231 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Kvalitná kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov • Pivničná kobka • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. ČO MÁTE NA DOSAH: • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Ponúkame Vám na predaj veľkoryso riešený 3 izbový byt v novostavbe s celkovou výmerou 103 m2. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania , priestoru a pohodlia. - 103 m2 úžitkovej plochy - priestranné a veľké izby - nízke prevádzkové náklady - vhodný pre rodinu aj ako investícia Označenie : A1.201