Byty na predaj, okres Bratislava II

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. V prípade záujmu o viac informácií či stretnutie kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. V prípade otázok či záujmu o obhliadku kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informácií kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierová Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierová je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. Pre viac informáciíí kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474

Ponúkam Vám na predaj polovičný (1/2) spoluvlastnícky podiel na príjemnom 3-izbovom byte s loggiou v Bratislave, v mestskej časti Vrakuňa s výbornou občianskou vybavenosťou, na ulici Kríková. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 8-poschodovom bytovom dome s celkovou plochou cca 63 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na prízemí. Prístup z ulice až do bytu je bezbariérový (výťah je na úrovni prízemia aj na úrovni bytu, pred vchodom do domu je nájazdová rampa pre imobilných s pohodlným sklonom a zábradlím po oboch stranách, ktorú ocení aj mamička s detským kočíkom). Orientácia bytu je južná (obývacia izba a spálňa) a severná (najmenšia izba a kuchyňa s loggiou). Na poschodí sú len 2 byty. Byt je súčasťou bytového panelového domu skolaudovaného v roku 1989, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bytový dom bol zateplený, vstupná brána je na magnetický čip, pôvodný výťah bol vymenený za nový a boli zrekonštruované vstupné spoločné priestory aj schodisko, ako aj vymenené všetky stupačky. K dispozícii je aj kočikáreň na prízemí bytového domu. Jedná sa o bezpečný bezproblémový vchod, v ktorom nežijú žiadni neprispôsobiví spoluobčania. Vo vchode je spolu len 16 bytov. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej predsieni, odkiaľ vedú vstupy do všetkých miestností. Po ľavej strane sa nachádza priestranná obývacia izba a spálňa. Smerom vpred sa nachádza kúpeľňa s WC a kuchyňa, z ktorej vedie výstup na loggiu. Po pravej strane sa nachádza najmenšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská alebo ako pracovňa. Všetky tri izby sú nepriechodné. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vymenené plastové okná – s plastovými roletami na južnej strane, bezpečnostné protipožiarne dvere, murované jadro s kúpeľňou spojenou s WC). Vykurovanie je ústredné diaľkové, na varenie je možné využívať plyn. V kúpeľni je bezbariérový sprchovací kút (bez vaničky) s pevným madlom a sklápateľnou sklenenou stoličkou, špeciálne umývadlo vhodné aj pre používateľa invalidného vozíka; pri toalete sú sklápateľné madlá (možné demontovať). V celom byte (okrem komplexne zrekonštruovanej kúpeľne s WC) sú pôvodné podlahy (linoleum). V byte už nie sú na stenách pôvodné tapety, ale byt bude potrebné vymaľovať pred nasťahovaním. Kuchynská linka nie je pôvodná, bola vymenená pred 20 rokmi (nie je to luxusná ani moderná kuchynská zostava). Na vstupoch do najmenšej izby a kuchyne sú vybúrané zárubne (teda tam nie sú ani dvere), na vstupoch do obývacej izby a spálne sú pôvodné oceľové zárubne a pôvodné dvere. Na vstupe do obývacej izby je odstránený prah. Loggia nie je zasklená. Orientačné výmery: Predsieň 7,3 m2 Obývacia izba 19,3 m2 Izba (spálňa) 11,8 m2 Izba (detská alebo pracovňa) 8 m2 Kuchyňa 8 m2 Kúpeľňa s WC 4,2 m2 Loggia 2,1 m2 Pivničná kobka 1,4 m2 Ideálna lokalita pre pokojné rodinné bývanie Byt je v podielovom spoluvlastníctve dvoch osôb – bratov, ktorí ho nadobudli dedením. Byt nie je obývaný a nie je vyprataný. Podielovému spoluvlastníkovi bola riadne zaslaná a doručená ponuka na využitie predkupného práva spĺňajúca všetky právne náležitosti, a dvojmesačná lehota v nej uvedená už uplynula bez toho, aby podielový spoluvlastník túto ponuku využil. Predaj spoluvlastníckeho podielu na byte priamo bez sprostredkovateľa. Realitné kancelárie / realitní makléri prosím nevolať s výnimkou prípadu, ak máte konkrétneho klienta / záujemcu o takúto nehnuteľnosť, alebo ak máte záujem nadobudnúť spoluvlastnícky podiel (a neskôr následne celý byt) do vlastníctva realitnej kancelárie. Cena za polovičný (1/2) spoluvlastnícky podiel na byte: 97 500,- EUR Cena je pevná a musí byť akceptovaná tak ako je, bez akejkoľvek zľavy (aj preto, že podľa zákona nesmie byť nižšia ako cena, za ktorú bol podiel ponúknutý podielovému spoluvlastníkovi, a ďalšiu ponuku na využitie predkupného práva s nižšou cenou podielovému spoluvlastníkovi posielať a ďalšie dva mesiace čakať už nebudem). Ak nemáte zabezpečené financovanie na takúto čiastku a/alebo ak Vám cena na základe vyššie uvedeného popisu nevyhovuje / zdá sa Vám vysoká, prosím nedohadujte si obhliadku bytu. Moje časové možnosti sú veľmi obmedzené a mám záujem iba o serióznych vážnych záujemcov. Kúpna cena musí byť kupujúcim zložená do notárskej úschovy pred podpisom kúpnej zmluvy. Kľúč od bytu bude odovzdaný kupujúcemu do 30 dní od dátumu podpisu kúpnej zmluvy, nie však skôr, ako bude kúpna cena uvoľnená z notárskej úschovy a poukázaná na bankový účet predávajúceho. Počas tohto mesačného obdobia bude druhý podielový spoluvlastník upovedomený o prebiehajúcom procese predaja spoluvlastníckeho podielu a bude môcť dôjsť k rozdeleniu spoločných zdedených hnuteľných vecí v byte a k vyprataniu mojich vecí z bytu a prípadne k vyprataniu časti vecí druhého podielového spoluvlastníka ním samým, ak sa rozhodne nenechať ich v byte pri novom usporiadaní spoluvlastníckych vzťahov. Ak Vám ktorákoľvek z týchto podmienok nevyhovuje, prosím nedohadujte si obhliadku bytu. Ďakujem! Kontakt: 0948 477 867

Dobrý deň prajem, od 1.7.2026 (prípadne dohodou) ponúkame dlhodobo do podnájmu náš kompletne zariadený 2 izbový byt s balkónom v mestskej časti Nová Vrakuňa na ulici Hradská s vlastným parkovacím miestom Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby , po dohode vychovaný malý psík vítaný Platby: Mesačné nájomné je 800€, v cene sú zahrnuté aj zálohy za energie, internet . Pri podpise zmluvy je potrebné zaplatiť vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Kúpeľňa s vaňou , oddelená toaleta. Má plastové okná, plávajúcu podlahu. Ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov, každý dom má vlastnú kotolňu. Je tu dostatok úložného priestoru - v spálni veľký ROLLDOOR. Súčasťou kuchyne je kompletne vybavená kuchynská linka. Spotrebiče : mikrovlnka, plynový sporák,elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, klimatizácia, práčka, televízor. Lokalita : Výhodou a prvkom bezpečnosti je súkromie uzatvoreného areálu s elektronicky kontrolovaným vstupom. Pri byte sa nachádza spojenie MHD s dostupnosťou do všetkých častí mesta Bratislava. V okolí je dostatok zelených plôch a parkov. Napríklad obľúbený Lesopark Vrakuňa kde nájdete cyklo pumptrack, náučný chodník, bufet. Vrakunský lesík kde sa nachádza rozhladňa, tiež novovybudovaná cyklistická trasa, ktorá vedie až na petržalskú hrádzu a iné trasy, vhodné aj pre korčuliarov. Malý Dunaj , kde je možnosť využiť splav Malého Dunaja, oddychová zóna pri brehoch. Neďaleko nákupné centrá Avion , Ikea. Bytový dom sa nachádza vo výhodnej polohe k dôležitým dopravným koridorom a dianičnému obchvatu D61, D1. Do Mestskej časti Ružinov je to 5 minút autom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj: 2-garsónka po čiastočnej rekonštrukcii – Stavbárska ulica, Bratislava Ponúkame na predaj 2-garsónku na Stavbárskej ulici v Bratislave s výmerou 40 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: * čiastočne zrekonštruovanú elektroinštaláciu, * zmenu dispozície bytu, * prerobenú kúpeľňu, * plastové okná. Bytový dom je zabezpečený vstupom na čip. Orientácia bytu je na východ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného ranného svetla. Mesačné náklady predstavujú približne 200 €. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: 104 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Assenzio ponúka na predaj moderný 1,5-izbový byt so záhradkou v Rezidenčnom projekte Oppidum, situovaný na rohu Kazanskej a Uzbeckej ulice v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Tento byt je postavený z kvalitných materiálov a ponúka nadštandardné prevedenie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho komfortné mestské bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Kazanská a Uzbecká, Bratislava – Podunajské Biskupice Typ: 1,5-izbový byt Úžitková plocha: 48,06 m² Stav: novostavba skolaudovaná v roku 2019 Poschodie: prízemie (zo 4) DISPOZÍCIA Vstupná predsieň Obývacia izba prepojená s kuchyňou Oddelená spálňa Samostatná toaleta Kúpeľňa Terasa o výmere 4,93 m² Oplotená záhradka o výmere 6 m² Pivnica o veľkosti 1,57 m² VYBAVENIE A ŠTANDARD Podlahové kúrenie a klimatizácia Vstavaná skriňa Vstavané spotrebiče: rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra a umývačka riadu Mesačné náklady: 90 € za zálohové platby a 60 € za elektrinu VÝHODY LOKALITY Podunajské Biskupice sú známe svojou kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete: Detské ihriská, školy a škôlky Potraviny a rôzne služby priamo na prízemí bytového domu Kaviarne a reštaurácie Výbornú dostupnosť autom aj MHD do centra mesta Cena bytu je 227.000 €. K cene bytu bude pripočitana provízia vo výške 3% Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí

Mirus reality exkluzívne ponúka na predaj útulný, slnečný 2-izbový byt na Toryskej ulici. Nachádza na 2.poschodí/3 bez výťahu. Byt prešiel pred 2 rokmi kompletnou rekonštrukciou od rozvodov, je veľmi dobre dispozične riešený - má samostatnú spálňu s veľkým úložným priestorom a priestrannú obývačku s jedálňou, krásnu, modernú kuchyňu ocení každý, kto rád varí. Byt je momentálne prenajatý, vhodný ako investícia. Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - obchody, potraviny, - reštaurácie, kaviarne, pizzeria - lekáreň - bohaté športové vyžitie - školy, škôlky - zástavky MHD Cena 189.000,- Eur zahŕňa kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti : – zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami – kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti – vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti – notárske poplatky za overenie podpisov – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku – služby hypotekárneho poradcu Byt voľný k 1.10.2026. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie, ale aj Váš čas. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk (tu nájdete aj viac fotografií nehnuteľnosti) Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MIRUS, spol. s r.o. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.

Ponúkame Vám na predaj priestranný a presvetlený 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 5. Byt je situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislava – Trávniky, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, čo z neho robí ideálne miesto na komfortné bývanie alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Byt disponuje praktickou dispozíciou vhodnou pre jednotlivca, pár alebo malú rodinu. Je svetlý vďaka dobre orientovaným oknám a poskytuje príjemný výhľad z balkóna. Lokalita Trávniky je obľúbená pre kombináciu pokojného bývania, zelene a blízkosti k mestskému centru. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky a dobré spojenie MHD, čo zaručuje pohodlné a rýchle presuny po meste. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v prestížnom projekte ZWIRN 3, ktorý spája historický industriálny charakter bratislavskej štvrte s moderným dizajnom a nadčasovým komfortom. Byt s rozlohou 59,1 m² sa nachádza na 2. poschodí a k bytu prislúcha balkón a pivnica. Dispozícia bytu: -vstupná chodba -kúpeľňa spojená s WC -obývacia izba prepojená s kuchyňou s prístupom na balkón -samostatná spálňa Byt je zariadený a kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou. V interiéri je nainštalované stropné chladenie a podlahové kúrenie, ktoré zvyšuje komfort bývania. Pre maximálne pohodlie sú k dispozícii elektricky ovládané exteriérové žalúzie s online ovládaním. Interiér je dokončený nadštandardnými materiálmi a detailmi, ktoré zvyšujú estetiku aj praktickosť. K dispozícii sú aj praktické miesta na odkladanie a umývanie bicyklov a pohodlné parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za 42 000 €). Projekt tiež ponúka nadštandardné spoločné priestory a zelené strechy, ktoré zlepšujú mikroklímu a celkovú kvalitu bývania. Byt sa nachádza vo vnútrobloku s green parkom, vonkajším fitness a detským ihriskom, čo poskytuje príjemné miesto na relax a šport. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviarne, reštaurácie, obchody, fitness, parky a ihriská. Projekt je v pešej dostupnosti k Pradiarni, OC Nivy a autobusovej stanici, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj do okolitej infraštruktúry. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame Vám na predaj elegantný a štýlovo zariadený 3-izbový byt v prémiovom projekte Prístavná. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v blízkosti centra mesta a downtownu Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Plocha interiéru: 67,80 m2 Terasa: 32,70 m2 DISPOZÍCIA: Byt ponúka premyslenú a funkčnú dispozíciu, ktorá spája komfort moderného bývania s praktickými detailmi. Po vstupe Vás privíta priestranná hala so šatníkom. Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby s kuchynskou časťou, ktorá je plynulo prepojená s terasou s nádherným výhľadom na downtown Bratislavy a Dunaj. Nočná časť ponúka dve samostatné izby – spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - podlahové vykurovanie, - stropné chladenie, - hliníkové okná, - elektrické žalúzie, - veľká terasa s nádherným výhľadom, - moderné zariadenie bytu, - vyhľadávaná lokalita v blízkosti downtownu Bratislavy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Cena bytu: 435.000€ V cene bytu je zahrnutá priestranná pivničná kobka. K bytu prislúchajú 2 garážové miesta - cena 32.000€/ks. Cena celkom: 499.000€ Vlastníctvo bytu: firemné LOKALITA: Prístavná ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy – nachádza sa len pár minút od downtownu a nábrežia Dunaja, ponúka rýchlu dostupnosť do centra, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. V okolí sú obchodné centrá, školy, škôlky, reštaurácie a športovo-rekreačné zóny. Výborné dopravné napojenie zaručuje pohodlnú dostupnosť do všetkých častí mesta. Táto nehnuteľnosť spája výhody moderného mestského bývania s veľkorysou terasou, komfortom dvoch parkovacích miest a skvelou polohou pri downtowne Bratislavy. ID inzerátu: 2754688754 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj štýlový mezonetový byt plný kontrastov, ktoré vzájomne komunikujú v priestore na dvoch podlažiach. Dispozícia mezonetového bytu je funkčne jasne delená na spoločenskú/dennú na prvom podlaží a intímnu/nočnú zónu na druhom podlaží. Poskytuje komfortné bývanie pre 4 člennú rodinu, i keď plochy spální nie sú veľkorysé. Vstup do bytu je vedľa schodiska, pod ktorým je úložný priestor na oblečenie a topánky. Oproti schodisku je vešiaková a zrkadlová stena. Eliminovali sme uzavretú chodbu a otvorili sme vstupný priestor tak, aby bol presvetlený a majiteľov vítalo srdce ich domova. Nad vstupnou chodbou je galéria so sklenou podlahou, ktorá funguje ako pracovný kút. Spoločenský priestor predstavuje spojenie obývacej izby, jedálne a kuchyne, z ktorého je možné vyjsť na loggiu. Kuchyňa je oddelená od jedálne ostrovom- betónovým blokom. Pracovaná doska kuchynskej linky je betónová, čielka horných úložných skriniek sú z dierovaného čierneho plechu. Umiestnením vysokých spotrebičov a potravinovej skrine do komory sa podčiarkla vzdušnosť celého priestoru. Stena za TV je upravená betónovou strierkou. Kontrast k materiálu vytvárajú nízke skrinky z dyhy, ktoré plynule prechádzajú do lavicového sedenia pod oknom. Dominantným prvkom bytu je kvalitné drevené schodisko a drevený obklad, ktorý sa vinie od schodiskovej steny do priestoru jedálne a kuchyne. V drevenom boxe je ukryté technické zázemie bytu- wc a komora. Na 2.n.p. bola stena medzi chodbou a izbami nahradená šatníkovým blokom. Takto sa ušetrili centimetre a dosiahol sa dostatočný úložný priestor. Kúpeľňa na konci chodby je oddelená kopilitovou stenou. Vaňa menších rozmerov je riešená netradične, hneď za transparentnou stenou a výchádza z bloku s umývadlom. Interiér využíva pravdivé materiály, prevládajúcim farbami je biela, sivá a čierna farba v kombinácii s drevom, čo vytvára nadčasovú kombináciu. Akcentom vstupného podlažia je minimalistická plechová knižnica, na ktorej knihy akoby levitovali. Foto: Marie Starivecka Texty: mimo architekti Byt je klimatizovaný cez 2 jednotky - jedna v spodnej dennej časti, druhá na chodbe vrchnej časti bytu. Orientácia bytu je V-Z, pričom denná časť je orientovaná do Košickej ulice a vrchná nočná do tichého súkromného vnútrobloku s potôčikom. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži domu - cena 30 tis € (samostatne nepredajné). Bytový dom disponuje recepciou 24/7, vlastným detským ihriskom prístupným iba obyvateľom domu, bicyklovou miestnosťou a tiež spoločenskou miestnosťou s pingpongovým stolom.

Najnižšie podanie 74 500,00 Dátum a čas dražby: 15.06.2026 10:00 Miesto dražby Mestská časť Bratislava - Vrakuňa, spoločenská sála - 1.poschodie, Poľnohospodárska 27/B, 821 07 Bratislava Dražobná zábezpeka 10 000,00 Dobrovolná dražba Áno Dátum 2. verejnej obhliadky 11.06.2026 10:00 Dražba - Byt č. 19, 4.p., vo vchode Stavbárska 38, na ulici Stavbárska v meste Bratislava, mestská časť Vrakuňa. Vypočítaná podlahová plocha je 37,39 m2. Byt je 2-izbový s príslušenstvom (dvojgarsónka) a spĺňa kritériá bytu 1.kategórie - má centrálne diaľkové vykurovanie, centrálnu dodávku TÚV a kompletné príslušenstvo v byte. Byt je situovaný na 3.poschodí, v stredovej sekcii. Byt pozostáva z dvoch samostatných obytných miestností a príslušenstva bytu ktoré tvorí: kuchynský kút nachádzajúci sa v rohu vstupnej predsiene do bytu, kúpeľňa + WC, predsieň. Byt nemá pivnicu. Vybavenie bytu: kuchynský kút v predsieni - kuchynská linka + nerezový drez a páková batéria; elektrická dvojplatnička; keramický obklad stien pri linke ; podlaha keramická dlažba; kúpeľňa - sprchový kút + sprchová páková batéria; keramické umývadlo + páková batéria; keramické obklady a dlažba; drevené posuvné dvere (slúžia pre kúpeľňu aj WC); WC - záchodová WC misa kombi; keramický obklad stien do výšky 2,0m; podlaha keramická dlažba; dvere - drevené hladké plné, osadené v oceľových zárubniach; izby - podlahy PVC krytina. Dom bol daný do užívania v roku 1976. Bytový dom má 11 nadzemných podlaží, z toho 10 bytových podlaží. Na prízemí a 1.poschodí sú situované nebytové priestory-majú samostatné vstupy z vonkajšej strany domu. Vstup do domu (bytovej časti) je z prízemia (zo severovýchodnej strany domu).V dome je 1 osobný a 1 nákladný výťah. Jedná sa o radový dom, založený na betónových základových pásoch a veľkoplošných pilótach, nosný konštrukčný systém tvorí ŽB monolitický skelet, obvodové murivo panelové hr. 28 cm, stropy tvoria ŽB panely, strecha je plochá so živičnou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná na bytoch sú drevené zdvojené a plastové, na spoločných priestoroch - schodisku copylitové steny, vstupné dvere do domu kovové s presklením, vonkajšie omietky - striekané na báze umelých hmôt, vnútorné omietky vápenné hladké, schodisko železobetónové s povrchom keramická dlažba, vo vstupných priestoroch domu je keramická dlažba, dom je opatrený hromozvodom. Dom je napojený na verejné rozvody vody, plynu, kanalizácie, elektriny, slaboprúdu. V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov: spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Ponúkame na predaj výnimočný 3,5-izbový byt, ktorý spája charakter poctivej tehlovej stavby s komfortom moderného bývania. Bytový dom aktuálne prechádza kompletnou revitalizáciou, čo z neho robí jednu z najatraktívnejších ponúk v lokalite. Dom bez investícií: Prebieha kompletná rekonštrukcia fasády so zateplením, výmena stúpačiek a inštalácia úplne nových výťahov. Nové zázemie: Súčasťou modernizácie sú aj nové pivničné priestory (k bytu prislúcha 4 m² pivnica). Obrovský priestor (92 m²): Možnosť zmeny dispozície na plnohodnotný 4,5-izbový byt. Súkromný dvor: Bezproblémové parkovanie vo dvore patriacom k domu – v širšom centre Bratislavy nevídaný benefit. Kvalitné detaily: Pôvodné dubové parkety v izbách, plastové okná a vlastná domová kotolňa pre efektívny ohrev vody a kúrenie. Lokalita a vybavenosť: Byt sa nachádza na 4./5. poschodí na Záhradníckej ulici. V pešej dostupnosti je OC Centrál, trhovisko Miletičova, školy a parky. Výborné napojenie na diaľnicu aj MHD. Stav: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, voľný ihneď a vhodný aj na financovanie cez HU. CENA: 300 000 EUR, INF: 0905 302230

TUreality ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt v pokojnej časti Bratislavy – Ružinov, Gregorovej ulica. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 66 m², z toho: • pivnica: 2 m² Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • obývacej izby • dvoch samostatných izieb • kuchyne • kúpeľne • samostatného WC Dispozícia je praktická a umožňuje jednoduché úpravy podľa vlastných predstáv. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel v minulosti čiastočnými úpravami: • plastové okná • zachovalý interiér Nehnuteľnosť je obývateľná ihneď, zároveň však ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastného vkusu. BYTOVÝ DOM: • zateplený bytový dom • nové vstupné brány na čip • udržiavané spoločné priestory LOKALITA – RUŽINOV: Gregorovej ulica sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Ružinova s dostatkom zelene. V okolí sa nachádza: • kompletná občianska vybavenosť • školy a škôlky • obchody a služby • zastávky MHD • parkové a oddychové zóny PARKOVANIE: • rezidenčné parkovanie v rámci systému PAAS KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s lodžiou na Čiližskej ulici, ktorý ponúka pohodlné bývanie v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite. Byt má celkovú výmeru 68,4 m² vrátane lodžie a nachádza sa na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka svojej výmere, praktickej dispozícii a polohe predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom. Veľkým benefitom je posledné poschodie 8/8, ktoré prináša viac súkromia, pokojnejšie bývanie a výhodu, že nad bytom sa už nenachádza ďalší sused. Základné informácie: 3-izbový byt celková výmera cca 68,4 m² vrátane lodžie nový výťah zateplený bytový dom osobné vlastníctvo murovaná pivnica cca 1,5 m² lodžia bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK vymenené plastové okná vymenené stúpačky plávajúce podlahy Dispozícia bytu: Byt má veľmi praktické a dobre využiteľné dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a lodžie. Dispozícia ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie domácnosti. Samostatné izby zabezpečujú súkromie pre jednotlivých členov rodiny a lodžia príjemne rozširuje obytný priestor. Stav bytu: Byt je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti prešiel viacerými praktickými úpravami, ktoré zvyšujú komfort bývania. V byte boli vymenené plastové okná, stúpačky, plávajúce podlahy a vstupné bezpečnostné dvere značky SHERLOCK. Byt tak pôsobí príjemne, funkčne a je pripravený slúžiť novému majiteľovi bez nutnosti okamžitých zásadných investícií. Bytový dom: Bytový dom je zateplený a má nový výťah, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Spoločné priestory a technický stav domu vytvárajú dobrý základ pre kvalitné bývanie v stabilnom bytovom dome. K bytu patrí aj murovaná pivnica o výmere približne 1,5 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor navyše. Prečo práve tento byt: Tento byt ponúka výbornú kombináciu priestoru, svetla, praktickej dispozície a dobrej lokality. Výmera 68,4 m² poskytuje dostatok miesta na rodinné bývanie, lodžia pridáva príjemný exteriérový priestor a posledné poschodie zabezpečuje väčší pokoj a súkromie. Čiližská ulica ponúka príjemné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou každodenných služieb. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD, zeleň a možnosti na oddych či prechádzky. Lokalita je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom dosahu. Energetický certifikát budovy: kategória 2 – bytový dom Celková potreba energie: trieda B Primárna energia: trieda A1 Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky na čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na gjacko@tureality.sk.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite Bratislavy, Geologická ulica, blízko lesoparku a cyklistického chodníka. / byt sa dá prerobit na 3 samostatné izby, obývačku s kuchyňou. Byt má výmeru 85,46 m² vrátane príslušenstva, pričom loggia má rozlohu 5,5 m², má murovanú samostatnú pivnicu. Nachádza sa v nízkopodlažnej bytovke na 3. poschodí z 4 poschodí , bez výťahu. Byt je tehlový, v zateplenom dome. Byt sa predáva v zachovalom pôvodnom stave, na byte sú vymenené plastové okná, má samostatné kúrenie. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, 2 izby , z toho jedna s loggiou sú orientované na juhozápad a dve na severovýchod. Dispozícia bytu: vstupná chodba -hala -10 m2 obývacia izba - 24,80 m2 3 samostatné izby - 1x 13,5m2, 1x 12,06m2,1x 8,81m2 kúpeľňa -4,2m2 samostatné WC loggia 5,5 m² murovaná pivnica: 4,8 m2 Vybavenie a stav: Byt je čiastočne zariadený, vhodný na bývanie, s možnosťou prerobenia, aj ako investične ihneď na prenájom. Na byte sú vymenené plastové okná, má samostatné kúrenie. K bytu je vyhotovený znalecký posudok, predáva sa za cenu podľa znaleckého posudku. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, a lesopark , cyklistický chodník Na byt je vyhotovený nový znalecký posudok, predáva sa za cenu ZP. Cena: 255.000 EUR Bližšie informácie vám radi poskytneme na tel.č. 0905212056, prípadne emailom:eliskagecevska@gmail.com --

Hľadáte príjemný byt vo výnimočnej lokalite? Ponúkame nový 3-izbový byt s rozlohou 64,42 m² v obľúbenom projekte NUPPU - Magnolia 4. Efektívne riešená dispozícia s orientáciou okien na sever a juh, pivničná kobka v cene a kolaudácia už na jar 2027. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 64,42 m² • Celková plocha: 69,1 m² • Poschodie: 3. poschodie • Orientácia: Sever / Juh • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: chodba, obývacia izba, 2x izba, kuchynský kút, kúpeľňa, wc • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O231 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Pivničná kobka • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. ČO MÁTE NA DOSAH: • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Ponúkame na predaj výnimočný 3,5-izbový byt, ktorý spája charakter poctivej tehlovej stavby s komfortom moderného bývania. Bytový dom aktuálne prechádza kompletnou revitalizáciou, čo z neho robí jednu z najatraktívnejších ponúk v lokalite. Rekonštrukcia bytového domu, ako novostavba. • Dom bez investícií: Prebieha kompletná rekonštrukcia fasády so zateplením, výmena stúpačiek a inštalácia úplne nových výťahov, rekonštrukcia strechy, solárne panely. • Nové zázemie: Súčasťou modernizácie sú aj nové pivničné priestory (k bytu prislúcha 4 m² pivnica). • Obrovský priestor (92 m²): Možnosť zmeny dispozície na plnohodnotný 4,5-izbový byt. • Súkromný dvor: Bezproblémové parkovanie vo dvore patriacom k domu – v širšom centre Bratislavy nevídaný benefit. • Kvalitné detaily: Pôvodné dubové parkety v izbách, plastové okná a vlastná domová kotolňa pre efektívny ohrev vody a kúrenie. Lokalita a vybavenosť: Byt sa nachádza na 4. poschodí na Záhradníckej ulici. V pešej dostupnosti je OC Centrál, trhovisko Miletičova, školy a parky. Výborné napojenie na diaľnicu aj MHD. Stav: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, voľný ihneď a vhodný aj na financovanie cez HU. CENA: 300 000 EUR, INF: 0905 302230

Hľadáte moderný 2-izbový byt s priestrannou spálňou a presvetleným interiérom? Ponúkame výnimočný byt s rozlohou 46 m² v projekte NUPPU - Magnolia 4. Južná orientácia, balkón a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny pre mladé páry, malé rodiny alebo ako výhodná investícia s vysokým nájomným potenciálom. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 46,99 m² • Celková plocha: 51,76 m² • Poschodie: 6. poschodie z 7. • Orientácia: Juh • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: Obývacia izba, spálňa, kuchynský kút, kúpeľňa • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O173 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Hľadáte moderný 2-izbový byt s priestrannou spálňou a šatníkom? Ponúkame výnimočný byt s rozlohou 51,63 m² v projekte NUPPU - Magnolia 4. Južná orientácia, 6. podlažie, samostatný šatník, balkón a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny pre mladé páry, malé rodiny alebo ako výhodná investícia s vysokým nájomným potenciálom. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 10/90. Na začiatok vám tak stačí iba 10 % z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 51,63 m² • Celková plocha: 56,31 m² • Poschodie: 6. poschodie z 7. • Orientácia: Juh (slnko počas celého dňa) • Balkón: 4,68 m² • Šatník: Áno • Dispozícia: Obývacia izba, spálňa, šatník, kuchyňa, kúpeľňa • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=O263 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE • Zvýhodnené financovanie 10/90. • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v Trnávke v blízkosti OC IKEA na ulici Na križovatkách. Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlovej novostavby s výťahom. Bytový dom má 6 poschodí a bol skolaudovaný v roku 2006. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku. K bytu prináleží pivničná kobka a garážové státie na prízemí bytového domu. BYT - 2 izbový s lodžiou (pôdorys vo fotogalérii) - úžitková plocha: 73,53 m2 (podlahová plocha bytu je 65,47 m2 + 5,93 m2 má balkón + 2,13 m2 má pivnica) - orientácia: východ - mesačné prevádzkové náklady 150 EUR VÝHODY - veľkometrážny byt s lodžiou - nepriechodné izby - tiché prostredie - vstup na lodžiu z každej izby - bezbariérový vstup - samostatná komora v byte - pivnica BYTOVÝ DOM - 6 poschodový dom - kolaudácia 2006 - výťah DISPOZÍCIA (pôdorys je súčasťou fotogalérie) vstupná chodba s vešiakovou stenou a zrkadlom, otvorená obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou s komorou, samostatná nepriechodná spálňa, vstup na lodžiu z každej izby, vľavo od vstupu sa nachádza priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti, ktorá je bezpečná a pokojná, neďaleko nákupného centra Avion. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola, MHD. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

FinReal go ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s potenciálom, výhľadom do zelene a skvelou polohou – Súťažná, Nivy (500 bytov). Nie každý byt je o dokonalom stave. Niektoré sú o príležitostí a o tom, čo z nich môže vzniknúť. Popis bytu Na Súťažnej ulici, v obľúbenej lokalite „500 bytov“, ponúkame 2-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý ponúka priestor vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Byt zaujme vysokými, 3-metrovými stropmi a pôvodnými drevenými parketami, ktoré mu dodávajú autentický charakter a vytvárajú potenciál pre príjemné mestské bývanie. Južná orientácia s výhľadom do zelene zároveň prináša dostatok denného svetla a pokojnú atmosféru. Základné informácie 📍 Bratislava – Nivy, Súťažná ulica 🏠 2-izbový byt 📐 výmera: 51,8 m² (z toho pivnica 7,3 m²) 🚗 garáž: 15 m² 🏢 2. poschodie / bez výťahu 🏘️ bytový dom iba s 5 bytmi 🧱 tehlový pavlačový dom s mestskou architektúrou začiatku 20. storočia Dispozícia a výmery - vstup cez pavlač do kuchyne: 8,7 m² - obývacia izba: 21,5 m² - spálňa: 10 m² - kúpeľňa + WC: 4,3 m² - komora na chodbe mimo bytu: cca 1 m² Stav nehnuteľnosti Byt, bytový dom aj príslušenstvo (garáž, pivnica a spoločné priestory) sú v pôvodnom stave a vyžadujú rekonštrukciu. Táto skutočnosť je zohľadnená v cene, pričom rekonštrukciou je možné výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Možnosti a potenciál dispozície Dispozícia bytu ponúka priestor aj pre zmenu riešenia podľa individuálnych potrieb: ✔️ zváženie úpravy dispozície posunutím priečky kúpeľne a WC smerom do pôvodnej kuchyne, čím môže vzniknúť komfortnejší priestor kúpeľne s miestom pre práčku, kotol aj úložné riešenia ✔️ zmenšený priestor pôvodnej kuchyne je možné využiť ako vstupnú halu so šatníkom a praktickým úložným priestorom ✔️ pôvodnú obývaciu izbu je možné prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak moderný otvorený denný priestor ✔️ samostatná spálňa ponúka dostatok miesta pre vstavané úložné riešenia 👉 Takéto riešenie môže z bytu vytvoriť funkčné a nadčasové mestské bývanie s efektívne využitým priestorom. Uvedené riešenia sú orientačné a ich realizáciu je potrebné konzultovať s odborníkmi. Vizualizácia je orientačná a slúži na predstavu o využití priestoru. Lokalita – Nivy (500 bytov) Súťažná ulica patrí k obľúbeným častiam širšieho centra Bratislavy. Nachádza sa v tichej jednosmernej ulici v žiadanej lokalite 500 bytov, obklopenej tehlovými domami s príjemnou komunitnou atmosférou. ✔ pešia dostupnosť do Starého Mesta ✔ len pár krokov od OC Nivy a autobusovej stanice ✔ materská škola priamo za domom ✔ školy, obchody, detské ihriská a služby v blízkom okolí ✔ obľúbené gastro prevádzky v okolí: Pan Králiček, Buny Bakery, Mint, Oggi ✔ parkovanie v garáži alebo na ulici (PAAS) Byty s takouto atmosférou sa vyskytujú len zriedka a tento je ideálny pre niekoho, kto nehľadá hotové riešenie, ale vidí hodnotu v lokalite, priestore a možnosti vytvoriť si bývanie podľa seba. ✉️ Kliknite na profil a napíšte mi správu – rada vám byt osobne predstavím a ukážem jeho potenciál. CENA: Celková cena nehnuteľnosti je 220.000 € (byt 190.000 € + garáž 30.000 €) vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho a finančného servisu. Radi vám zabezpečíme aj bezplatné poradenstvo pri financovaní prostredníctvom našich finančných špecialistov. Bea Szepesi +421 905 631 250 bea.szepesi@frgo.sk Mlynské Nivy 78C, 821 05 Bratislava www.frgo.sk

Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný, moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Ružinove na Hraničnej ulici, ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Byt o rozlohe 43,18 m2 vrátane pivničnej kobky (1,54 m2) sa nachádza na 5/5. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený v roku 1975. Má 3 samostatné vchody, v každom vchode je 12 bytov. Budova prešla rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2008 (zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena vstupnej brány a schránok), v súčasnosti bol vymenený výťah a nová dlažba v spoločných priestoroch. Bytový dom má energetický cerifikát C. BYT: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2020 (nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor; rekonštrukcia kúpeľne a WC, plávajúca podlaha, interiérové dvere, vstavané skrine v spálni, klimatizácia). Všetky okná v byte sú plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami. V izbách a predsieni je plávajúca podlaha, v kúpeľni a WC je dlažba. Byt je slnečný vďaka orientácii na dve svetové strany. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 5,88 m2 - izba spojená s kuchyňou 19,24 m2 - spálňa 12,09 m2 - kúpeľňa 3,02 m2 - WC 1,41 m2 - pivničná kobka 1,54 m2 LOKALITA: Výhodou bytu je poloha v tichej a zelenej časti sídliska s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť v okolí (škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, potraviny atď.) Parkovanie je možné na súkromnom parkovisku priamo pri dome a na voľných parkovacích miestach pozdĺž Hraničnej ulice. CENA 220 000 € (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, bezplatný hypotekárny servis) Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita.domovjednymtahom@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

TOP INVESTÍCIA: 2 x 2-izb.s nájomníkmi, vedený ako 4i, čo znižuje mesačné náklady za správu. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá zarába od prvého dňa? Ponúkame na predaj unikátny investičný byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou. Veľkometrážny 4-izbový byt je technicky prerobený na dve samostatné, plnohodnotné 2-izbové bytové jednotky pod jedným listom vlastníctva. Kľúčové výhody: Okamžitý výnos: Obe jednotky sú aktuálne obsadené spoľahlivými a overenými nájomníkmi. Vyššia rentabilita: Prenájom dvoch menších jednotiek generuje o 30 – 40 % vyššie nájomné než prenájom jedného veľkého bytu. Kompletná rekonštrukcia: Nové rozvody, podlahy, sanita aj kuchynské linky na mieru – nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Nízke riziko: V prípade výpadku jedného nájomníka druhá jednotka stále generuje príjem. Dispozícia: Každý z dvoch bytov má vlastný vstup, vlastnú kúpeľňu s WC, kuchynský kút spojený s obývačkou a samostatnú spálňu. Samostatné meranie elektriny pre každú jednotku (podružný merač). Lokalita: Vrakuňa (Bratislava - Ružinov], s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zaručuje dlhodobý záujem o podnájom. Cena: 193000 € vrátane kompletného právneho servisu s možnosťou správy nájomných zmlúv. Investičný prehľad (január 2026) Pri rozdelení na dve jednotky s nájmom za každú, dosahujete nasledujúce čísla: Celkový mesačný príjem: 1300€. Ročný príjem: 15600€. Hrubá miera návratnosti (ROI): ROI = 15600/193000 x 100 = 8,08% Rozpis platieb a Cashflow Položka Mesačne Ročne Nájomné (Príjem) 1 300 € 15 600 € Správca a fond opráv (odhad) - 440 € - 5 280 € Energie - 45 € - 540 € Čistý Cashflow 815 € 9 780 € Priemerné byty v roku 2026 zarábajú okolo 3-4%, tento byt generuje viac ako 8%. Dopytová kategória: 2-izbové byty sú najžiadanejšie na trhu prenájmu. V prípade výmeny nájomníka je výpadok príjmu minimálny. Cena za m2: Pri sume 193 000 € je jednotková cena mimoriadne konkurencieschopná, čo zabezpečuje aj potenciál kapitálového zhodnotenia (rastu ceny nehnuteľnosti v čase). Bezstarostnosť: Existujúce nájomné zmluvy a kompletne prerobený stav znamenajú pre nového majiteľa pasívny príjem bez nutnosti manažovať rekonštrukciu. Nenechajte svoje peniaze strácať na hodnote. Investujte do nehnuteľnosti, ktorá pracuje pre vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou na tel. číslo 0903724736

Ponúkame na predaj výnimočný 3,5-izbový byt, ktorý spája charakter poctivej tehlovej stavby s komfortom moderného bývania. Bytový dom aktuálne prechádza kompletnou revitalizáciou, čo z neho robí jednu z najatraktívnejších ponúk v lokalite. • Dom bez investícií: Prebieha kompletná rekonštrukcia fasády so zateplením, výmena stúpačiek a inštalácia úplne nových výťahov. • Nové zázemie: Súčasťou modernizácie sú aj nové pivničné priestory (k bytu prislúcha 4 m² pivnica). • Obrovský priestor (92 m²): Možnosť zmeny dispozície na plnohodnotný 4,5-izbový byt. • Súkromný dvor: Bezproblémové parkovanie vo dvore patriacom k domu – v širšom centre Bratislavy nevídaný benefit. • Kvalitné detaily: Pôvodné dubové parkety v izbách, plastové okná a vlastná domová kotolňa pre efektívny ohrev vody a kúrenie. Lokalita a vybavenosť: Byt sa nachádza na 4./5. poschodí na Záhradníckej ulici. V pešej dostupnosti je OC Centrál, trhovisko Miletičova, školy a parky. Výborné napojenie na diaľnicu aj MHD. Stav: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, voľný ihneď a vhodný aj na financovanie cez hypotekárny úver. Foto na vyžiadanie v RK. CENA: 300 000 EUR INF: 0905 302230

TUreality ponúkajú prenájom 1 izbového zrekonštruovaného bytu s výmerou 40 m2 vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Ružinova, Trebišovská ulica. Súčasťou bytu je príjemný balkón s výhľadom do zelene. Byt ma predsieň so vstavanými skriňami. Ďalej má priestrannú izbu opticky rozdelenú skriňami na súkromnú časť s dvoj-posteľou a obývaciu časť. Z obývačky je výstup na veľký balkón s možným sezónnym posedením. V kuchynke je novšia kuchynská linka so spotrebičmi – chladničkou, mrazničkou, plynovým sporákom , elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou a tiež je tu stolík so stoličkami. Byt prešiel pred niekoľkými rokmi väčšou rekonštrukciou. V byte je samostatné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom v mestskej časti Bratislava - Ružinov, časť Štrkovec. Okolie bytu poskytuje výbornú občiansku vybavenosť , príjemnú parkovú zeleň a výborné dopravné prepojenie električkami a autobusmi ako aj rýchle napojenie na diaľnicu. V blízkom dosahu je obchodný komplex AVION, ďalej obchody IKEA, Hornbach, Bauhaus a ďalšie. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Pre konkrétneho klienta aktívne hľadáme 3 alebo 4-izbový byt v okolí Ružinovskej ulice (Ostredky, Pošeň, ...). Ak zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, prosím kontaktujte nás. Som seriózny a dlhoročný realitný poradca Kontakt: Dagmar Fuseková, mobil: 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislavy, Geologická ulica. /natáčal sa tu seriál Panelák/ Byt má výmeru 85,5 m² vrátane príslušenstva, pričom loggia má rozlohu 5,5 m². Nachádza sa v nízkopodlažnej bytovke na 3. poschodí z 4 poschodí , bez výťahu. Byt je tehlový, v zateplenom dome. Byt sa predáva v zachovalom pôvodnom stave, na byte sú vymenené plastové okná. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, s možnosťou prerobenia na 4. izbový. Dispozícia bytu: vstupná chodba -hala -10 m2 obývacia izba - 24 m2 2 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC loggia 5,5 m² murovaná pivnica: 4,8 m2 Vybavenie a stav: Byt je čiastočne zariadený, súčasťou je kuchynská linka, spotrebiče, vstavané skrine, pivnica. Byt je vhodný ako na bývanie, s možnosťou prerobenia, aj ako investične ihneď na prenájom. K bytu je vyhotovený znalecký posudok, predáva sa za cenu podľa znaleckého posudku. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, a zeleň. Cena: 255.000 EUR Kontakt: 0905212056 [telefón] [email]