Byty, okres Bratislava IV

Niektoré nehnuteľnosti zaujmú fotografiami. Iné svojou adresou. A potom sú tu tie, ktoré dávajú zmysel ako celok – veľkorysým priestorom, premyslenou dispozíciou, kvalitným bytovým domom aj lokalitou, ktorá patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie v Bratislave. Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj nadštandardne priestranný 4-izbový byt na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Celková výmera 123,66 m², kompletné zariadenie, balkón, loggia a možnosť dokúpenia garážového státia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom je byt) moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2007 a ponúka úžitkovú plochu 93,48 m². Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Orientácia na juh a sever zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo balkón, loggia a francúzske okno príjemne rozširujú obytný priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA Vstupná hala vytvára prirodzené centrum bytu. Po ľavej strane sa nachádza samostatná izba s francúzskym oknom vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia spálňa. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón. Pri dennej časti sa nachádza samostatná toaleta. Nočná časť je oddelená uzatvárateľnou chodbou, kde nájdete kúpeľňu s vaňou a toaletou, praktickú špajzu alebo šatník, hlavnú spálňu s výstupom na loggiu a ďalšiu samostatnú izbu. HLAVNÉ BENEFITY • celková výmera 123,66 m² • úžitková plocha 93,48 m² • balkón 6 m² • loggia 4,18 m² • orientácia na juh a sever • klimatizácia • kompletné zariadenie • vlastná plynová kotolňa • správca budovy priamo v objekte • vyhrievaný nájazd do garáže • možnosť dokúpenia garážového státia LOKALITA Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie a množstvo zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská, reštaurácie, zastávky MHD aj lesy Malých Karpát s cyklotrasami a turistickými chodníkmi. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové státie na -2. podlaží s výmerou 20 m², situované priamo pri vstupe do budovy. Cena garážového státia: 45.000 € CENA Cena 4 izbového bytu je 385 000 €,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.

HF&HD realitná kancelária Vám ponúka na predaj 1izb. byt vo výbornej lokalite v Bratislave – Dúbravke. Bytový dom: ►novostavba z roku 2020 ► zateplený ► stavebný materiál: tehla ► rovná strecha ► bezpečný vchod chránený na čip ► výťah Byt: ► poschodie: 5/5 ► celková plocha: 22,65 m² ► pivnica s plochou 2,17m2 ► garážové státie v suteréne bytového domu ► vykurovanie radiátormi ► byt sa predáva zariadený ► plastové okná ► laminátové podlahy a dlažba Dispozícia bytu: ► vstupná chodba ► obývačka spojená s kuchyňa a výstupom na balkón ► kúpeľňa s toaletou ► balkón: 3,4 m2 ► pivnica s plochou 2,17m2 Lokalita bytového domu: ► kompletná občianska vybavenosť (potraviny, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, poliklinika atď...). ► byt je vhodný ako investičná príležitosť Predajná cena 149.900€ Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Staré Grunty sú moderný projekt na tichom svahu bratislavskej Karlovej Vsi – miesto, kde sa dá bývať naplno, no bez kompromisov na polohe. Namiesto veľkej anonymnej výstavby tu vzniklo len 10 bytov, čo z každého z nich robí vzácnosť. V ponuke zostávajú posledné voľné jednotky, od kompaktného 3-izbového bytu až po exkluzívny penthouse s dvoma terasami. Ak vás niektorý z bytov zaujal, alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať – radi vám poskytneme aktuálne informácie aj pôdorysy k jednotlivým jednotkám. O projekte: Viladom s 3- a 4-izbovými bytmi (spolu 10 jednotiek) Každý byt disponuje predzáhradou, balkónom alebo terasou Garážové státia aj vonkajšie parkovacie miesta Výťah v bytovom dome Dispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a každodennú funkčnosť Prémiová architektúra a kvalitné materiály Exkluzívna poloha medzi prírodou a mestom Limitovaný počet bytov pre klientov, ktorí uprednostňujú komornosť pred masovou výstavbou Lokalita s rastúcim investičným potenciálom Technický štandard, ktorý zvyšuje komfort bývania: Byty sú navrhnuté s dôrazom na moderné technológie a dlhodobý komfort: Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo bez radiátorov a čisté línie interiéru Predpríprava na klimatizáciu – komfort počas letných mesiacov Predpríprava na alarm – vyššia úroveň bezpečnosti Elektrické exteriérové žalúzie – regulácia svetla, súkromia aj teploty Digestor vyvedený priamo do exteriéru – plnohodnotné odvetranie bez recirkulácie Bezpečnostné vstupné dvere Tieto prvky nie sú len technickým detailom. Sú súčasťou premysleného štandardu, ktorý reflektuje požiadavky moderného mestského bývania. Lokalita: Karlova Ves patrí medzi najrešpektovanejšie rezidenčné adresy v Bratislave Rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu Lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v bezprostrednom dosahu Kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, služby, MHD Aktuálne voľné byty: Byty sa predávajú buď ako holobyt (dokončenie podľa vlastných predstáv), alebo už v kompletnom hotovom štandarde – pri každom byte je uvedené, o ktorý prípad ide. Vo všetkých cenách je zahrnutá pivničná kobka; garážové státie (30 000 €) alebo vonkajšie parkovacie miesto (20 000 €) je možné dokúpiť. B5 - 4-izbový, 89,73 m² (+ terasa 7,41 = 97,14 m²), 2. NP - 489 900 € Štandard B6 - 3-izbový, 67,01 m² (+ terasa 11,14 = 78,15 m²), 2. NP - 424 900 € Holobyt B8 - 4-izbový, 88,91 m² (+ balkón 5,92 = 94,83 m²), 2. NP - 479 900 € Štandard

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný, svetlý a príjemne riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa na Ulici Dominika Tatarku 3 v obľúbenej rezidenčnej štvrti Bory Bývanie, situovanej medzi mestskými časťami Lamač a Devínska Nová Ves. Byt predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfort modernej novostavby, pokojné rezidenčné prostredie, množstvo zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Výhodou je tiež dobré dopravné spojenie s ostaxtnými časťami Bratislavy a rýchly prístup na diaľničný obchvat. BYT Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a disponuje celkovou výmerou 68,6m². K bytu prislúcha aj loggia s výmerou 14,5m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, priestrannej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby aj spálne je priamy vstup na priestrannú loggiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych či posedenie počas teplejších mesiacov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchynská časť je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry a umývačky riadu. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedaciu súpravu, TV komodu s televízorom a jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, písacím stolíkom a dostatkom úložného priestoru. Vstupná chodba poskytuje priestor na odkladanie obuvi, oblečenia a bežných domácich potrieb. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou, pričom toaleta je samostatná. Vďaka praktickej dispozícii, modernému zariadeniu a dostatku denného svetla ponúka byt komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. BYTOVÝ DOM A REZIDENČNÉ PROSTREDIE Bytový dom je súčasťou modernej rezidenčnej štvrte Bory Bývanie. Disponuje upravenými spoločnými priestormi, výťahom, bezpečným vstupom a príjemným okolím s množstvom zelene. Rezidenčná štvrť je navrhnutá s dôrazom na komfort obyvateľov, bezpečný pohyb chodcov a kvalitné trávenie voľného času. Medzi bytovými domami sa nachádzajú zelené plochy, oddychové zóny, lavičky, detské ihriská, športové plochy a priestory vhodné na prechádzky či každodenný oddych. Veľkou výhodou bývania je pokojné prostredie, ktoré poskytuje dostatok súkromia, pričom všetky dôležité služby zostávajú ľahko dostupné. LOKALITA Ulica Dominika Tatarku sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Bory Bývanie na rozhraní Lamača a Devínskej Novej Vsi. Lokalita ponúka príjemné prepojenie mestského komfortu s blízkosťou prírody, športových možností, obchodov a služieb. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo ruchu centra, no zároveň chcú mať všetko potrebné na každodenný život v dobrej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú upravené verejné priestory, cyklotrasy, chodníky, detské ihriská a oddychové zóny. OBCHODY A NÁKUPNÉ MOŽNOSTI Jednou z hlavných výhod lokality je blízkosť nákupného centra Bory Mall, ktoré je vzdialené 3 minúty chôdze. Ponúka široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, prevádzok rýchleho občerstvenia, detských zón a možností na voľnočasové vyžitie. Súčasťou centra je aj multikino a množstvo prevádzok potrebných na každodenné vybavovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza aj rozsiahla obchodná zóna so supermarketmi, predajňami nábytku, stavebnín, elektroniky, športových potrieb a vybavenia do domácnosti. Zastúpené sú tu napríklad Lidl, Merkury Market, Möbelix, Decathlon a ďalšie prevádzky, vďaka čomu nie je potrebné za väčšími nákupmi cestovať do centra Bratislavy. Približne 3 minúty jazdy autom sú vzdialené aj predajne Metro a Hornbach. V okolí sú zároveň dostupné menšie obchody, lekárne, výdajné miesta zásielok, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie. ZDRAVOTNÍCTVO V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Nemocnica Bory, ktorá predstavuje významné zdravotnícke zariadenie poskytujúce široké spektrum zdravotnej starostlivosti. Blízkosť nemocnice je praktickou výhodou pre obyvateľov lokality, ale zároveň robí byt zaujímavým aj pre zdravotníckych pracovníkov alebo zamestnancov okolitých prevádzok. V nákupnom centre a jeho okolí sú dostupné lekárne, ambulancie a ďalšie zdravotnícke služby. Lokalita preto poskytuje veľmi dobrú dostupnosť základnej aj špecializovanej zdravotnej starostlivosti. ŠKOLY A MATERSKÉ ŠKOLY Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi. Priamo v štvrti Bory bola vybudovaná materská škola a s ďalším rozvojom územia sa postupne rozširuje aj ponuka služieb pre rodiny. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú ďalšie štátne aj súkromné materské školy, základné školy a zariadenia pre deti v Lamači a Devínskej Novej Vsi. Rodičia môžu využívať aj detské centrá, krúžky, športové aktivity a voľnočasové možnosti v okolí Bory Mall. Vzhľadom na postupný rozvoj celej štvrte ide o lokalitu orientovanú na moderné rodinné bývanie, s dôrazom na bezpečné verejné priestory, zeleň a dostupnosť základnej občianskej vybavenosti. ŠPORT, PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS Okolie ponúka výborné podmienky na aktívne trávenie voľného času. Priamo v rezidenčnej štvrti sa nachádzajú detské ihriská, workoutové a športové zóny, oddychové priestory a chodníky vhodné na prechádzky či beh. Cyklisti ocenia napojenie na sieť cyklotrás vrátane Dúbravskej radiály, ktorá umožňuje rekreačné výjazdy aj pohodlné presuny do ďalších častí mesta. Blízkosť Malých Karpát, Devínskej Kobyly a turistických trás v okolí Lamača a Devínskej Novej Vsi zároveň vytvára ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a víkendové výlety do prírody. V dosahu sú aj fitness centrá a ďalšie športoviská. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Lokalita ponúka veľmi dobrú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka OC Bory, ktorú aktuálne obsluhujú mestské autobusové linky 21, 30 a 36, ako aj regionálna linka 216. Linka 21 zabezpečuje priame spojenie smerom na Patrónku, Račianske mýto a Autobusovú stanicu, pričom v opačnom smere pokračuje do Devínskej Novej Vsi a k areálu Volkswagen. Linka 30 spája Bory s Nemocnicou Bory, Dúbravkou, Lamačom a Patrónkou. Linka 36 premáva smerom do Záhorskej Bystrice a regionálna linka 216 zabezpečuje spojenie so Stupavou. Motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorej je možné pohodlne pokračovať smerom do centra Bratislavy, Petržalky, Malaciek, na Záhorie aj do Českej republiky. Prostredníctvom bratislavského diaľničného systému je dostupná aj diaľnica D1 smerom na Trnavu, Senec a východné časti Slovenska. Diaľnica D2 zároveň umožňuje pokračovanie na diaľnicu D4 a vonkajší obchvat Bratislavy, ktorý zlepšuje dostupnosť smerom na Ivanku pri Dunaji, letisko, juhovýchodnú časť Bratislavy, Dunajskú Stredu, Rakúsko a Maďarsko. Prepojenie diaľnic D1 a D4 pri križovatke Ivanka sever ďalej rozširuje možnosti cestovania mimo centra mesta. Výhodná poloha lokality tak umožňuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy, Lamačom, Dúbravkou, Devínskou Novou Vsou, Záhorskou Bystricou, areálom Volkswagen aj okolitými mestami a obcami. PARKOVANIE K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie s výmerou 13 m², situované v blízkosti vstupu do bytového domu. Návštevy môžu využiť parkovanie pri nákupnom centre Bory Mall, ktoré sa nachádza približne 2 minúty chôdze od bytového domu. CENA nájomné: 750,- € / mesiac parkovacie státie: 60,- € / mesiac energie a služby: 190,- € / mesiac (vrátane internetu a TV) vratný depozit: vo výške 1-mesačného nájomného vrátane energií provízia RK: vo výške 1-mesačného nájomného + DPH Nasťahovanie je možné od 1. decembra 2026. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

NIDAL ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s praktickou dispozíciou, balkónom a príjemným výhľadom. Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Základné informácie o byte * typ nehnuteľnosti: byt * adresa: Štefana Králika 1A * izbovosť: 2-izbový * poschodie: 6. poschodie * výťah: áno * interiér: 51,58 m² * exteriér: 3,89 m² * celková plocha: 55,47 m² * orientácia: západ * stav: kompletne zrekonštruovaný * vykurovanie: plynové/kotolňa * klimatizácia: áno, v obývačke a v spálni * parkovanie: voľné parkovanie na ulici Cena a služby Cena bytu: 217 500 € Byt sa predáva kompletne zariadený Dispozícia Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Kuchyňa je riešená v drevenom dekore a je vybavená spotrebičmi, pracovnou plochou a úložným priestorom. Obývacia časť ponúka sedačku, TV zostavu, konferenčný stolík a priamy výstup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor o exteriérovú časť. Samostatná spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, komodou a veľkou vstavanou skriňou so zrkadlovými dverami. Vďaka tomu poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. V spálni aj v obývačke je klimatizácia, čo zvyšuje komfort bývania počas teplejších mesiacov. Kúpeľňa je spojená s WC a disponuje vaňou so sprchovou zástenou, umývadlovou skrinkou, práčkou a úložnými skrinkami. Vstupná chodba je doplnená o praktickú komodu a vytvára prirodzené oddelenie dennej časti od vstupu do bytu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka zariadeniu, klimatizácii, balkónu a funkčnej dispozícii ponúka pohodlné mestské bývanie bez potreby väčších vstupných úprav. Technické parametre a vybavenie Byt sa predáva plne zariadený, čo umožňuje jeho okamžité užívanie bez potreby rozsiahleho dozariaďovania. Lokalita Lokalita Štefana Králika v Devínskej Novej Vsi ponúka pokojnejšie mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb, verejnej dopravy a prírody. Ide o rezidenčnú časť s bytovými domami, zeleňou v okolí a praktickým zázemím na každodenné fungovanie. Veľkým benefitom Devínskej Novej Vsi je blízkosť prírodných lokalít ako Devínska Kobyla a Sandberg, ako aj možnosti cykloturistiky a prechádzok smerom k rieke Morava a Cyklomostu slobody. Lokalita je vhodná pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom pre klientov, ktorí ocenia kombináciu pokojnejšieho bývania, mestskej dostupnosti a blízkosti prírody. Dohodnite si obhliadku Neváhajte kontaktovať našeho agenta Michala, ktorý si s vami rád dohodne obhliadku: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, na ulici Jána Smreka. Byt má celkovú výmeru 48,78 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. K fotografiám aktuálneho stavu prikladáme aj ilustračné vizualizácie jednotlivých miestností vytvorené pomocou umelej inteligencie. Vizualizácie zobrazujú jednu z možností, ako môže byt po rekonštrukcii a modernom zariadení vyzerať. Nemusia presne zodpovedať rozmerom, dispozícii ani skutočnému vybaveniu bytu. Základné informácie: výmera bytu: 48,78 m² 2 izby 3. poschodie z 7 bytový dom s výťahom zateplený bytový dom pôvodný stav byt určený na rekonštrukciu ulica Jána Smreka, Devínska Nová Ves Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobré dopravné spojenie a množstvo možností na šport, oddych a prechádzky v prírode. Byt je ideálnou príležitosťou pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si nové bývanie zrekonštruovať presne podľa svojho vkusu. Cena: 169.000,-€ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt, na Repašského ulici č. 4 v Bratislave - Dúbravke.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 3 izbový byt na Eisnerovej ulici v Bratislave. Byt: • 3 nepriechodné izby • poschodie 1/8 • výmera bytu 70 m2 + loggia + pivnica • orientácia bytu S / J • internet optika UPC/Telekom/Orange • klimatizácia v obývačke • v r. 2018-23 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou • mesačné náklady pre 1 osobu - správca 133€ + elektrina • plynové hodiny sú v byte odstavené (možnosť spätného napojenia) • byt sa predáva s nábytkom ako na fotkách (okrem sedacej súpravy v obývačke a práčky) • 3D dispozícia medzi fotkami Bytový dom: • v r. 2023 kompletne prerobený (zateplenie, strecha, spoločné priestory, vchodové dvere, nové schránky, zateplenie pivničných priestorov) • kolaudácia z r. 1986 Lokalita: • Eisnerova 21, Bratislava • kompletná občianska vybavenosť • centrum Bratislavy do 30 min. verejnou dopravou • bezproblémové verejné parkovanie (bez regulácie) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesaros@brickreality.sk 0948 504 607

Ponúkame na prenájom príjemný 2,5 izbový byt v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves s výhľadom do zelene. Byt s výmerou 47 m² sa nachádza na 7. p. bytového domu s výťahom, situovaný mimo rušnej ulice, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Byt je ideálnou voľbou pre 2 dospelé osoby, ktoré hľadajú praktické bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. DISPOZÍCIA vstupná chodba kuchyňa priechodná obývacia izba spálňa polizba kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta ZARIADENIE - byt sa prenajíma zariadený vrátane spotrebičov: - práčka - chladnička s mraziacou časťou - plynová varná doska - teplovzdušná rúra - a ďalšie nábytkové vybavenie. Bez domácich miláčikov. K dispozícii od júla 2026. LOKALITA Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka množstvu zelene, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti MHD. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - obchodné reťazce (Billa, Lidl), poliklinika, kaviarne a služby - možnosti športu a oddychu (cyklotrasy, beh, prechádzky v okolitej zeleni) - MHD – električky a autobusy v pešej dostupnosti CENA - nájom: 790€ / mesiac - energie a služby: 200€ / mesiac (vrátane internetového pripojenia) Pri podpise zmluvy sa hradí: 1× mesačné nájomné vrátane energií (990€) + 1× depozit (2000€). Poplatok pre realitnú kanceláriu (690€). KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.

NA PREDAJ | RODINNÝ 4-IZBOVÝ BYT 119 m² S VEĽKÝM BALKÓNOM V UZAVRETOM AREÁLI – GRUNTY RESIDENCE Nie každý rodinný byt ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, bezpečného prostredia pre deti a pokojného bývania obklopeného zeleňou. Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Grunty Residence, ktorý patrí medzi vyhľadávané komorné rezidenčné projekty v Karlovej Vsi. Výrazným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom areáli. Len máloktorý rezidenčný projekt ponúka takýto komfort nielen vlastníkom, ale aj ich návštevám. Byt s úžitkovou plochou 119,4 m² dopĺňa 10 m² balkón, nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo štyroch. Priamo pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, nie nevykurované pivnice ani garáže. Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha bytu: 119,4 m², • balkón-10 m², • 1.NP / 4, • pod bytom sa nachádzajú vykurované kancelárske priestory, • byt sa predáva zariadený, • bezproblémové parkovanie v uzavretom areáli pre vlastníkov aj ich návštevy, • odovzdanie podľa dohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt bol navrhnutý s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí: • vstupná hala s množstvom vstavaných úložných priestorov, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, • kuchyňa s kompletným vybavením spotrebičmi, • hlavná spálňa, • dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, • dve kúpeľne – jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom, • veľký balkón prístupná z dennej časti. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. VYBAVENIE: Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku na mieru a vstavaných spotrebičov. Byt disponuje: • hliníkovými veľkoformátovými oknami, • exteriérovými elektrickými roletami, • plynovým kotlom Buderus so zásobníkom vody, • videovrátnikom, • množstvom úložných priestorov, • kuchyňou vybavenou indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a americkou chladničkou. PREČO PRÁVE TENTO BYT: Skutočnou pridanou hodnotou tohto bytu nie je iba jeho veľkorysá výmera. Grunty Residence spája súkromie komorného projektu, kontrolovaný vstup, minimum tranzitnej dopravy a zeleň priamo v uzavretom areáli. Deti sa tu môžu pohybovať v pokojnom prostredí a rodičia ocenia každodenný komfort aj bezproblémové parkovanie pre domácich i návštevy – benefit, ktorý je pri bratislavských rezidenčných projektoch skôr výnimočný. Veľkou výhodou je aj priame pešie prepojenie areálu s Líščím údolím a Karlovou Vsou, vďaka ktorému sú základná škola a Gymnázium Tilgnerova dostupné pohodlne aj pešo. V bezprostrednom okolí sa zároveň nachádzajú tri súkromné materské školy, ktoré sú vzdialené len približne dve minúty autom. Byt je preto ideálny pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom, bezpečím a dostupnosťou mesta. Ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň umožňuje pohodlne zabezpečiť školu, nákupy, zdravotnú starostlivosť, šport aj voľný čas. LOKALITA: Líščie údolie patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Pre rodiny je veľkou výhodou široký výber štátnych materských a základných škôl, ako aj súkromných zariadení s jazykovým či Montessori zameraním. V okolí sa nachádza viacero detských ihrísk a neďaleká Vodárenská záhrada ponúka oddychovú aj aktívnu zónu, detské ihrisko a množstvo zelene. Každodenné vybavenie domácnosti je pohodlné vďaka obchodnému centru Cubicon, supermarketom BILLA a Lidl, pekárňam, kaviarňam a cukrárňam, pošte, bankovým službám a ďalším prevádzkam v Karlovej Vsi. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú Poliklinika Mlynská dolina a Karloveská poliklinika. Aktívny oddych dopĺňajú fitness centrá v okolí vrátane Hamilton Fitness Clubu v Cubicone a komplexne zrekonštruované mestské kúpalisko Rosnička. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť prírody. Sitinský les a zelené okolie Líščieho údolia ponúkajú možnosti na každodenné prechádzky, beh, turistiku či ľahký trekking; voľnočasové možnosti rozširujú Botanická záhrada a Zoologická záhrada. Cyklisti sa môžu napojiť na trasu R11 vedúcu cez Líščie údolie a Botanickú k Mostu Lafranconi a ďalej na dunajské cyklotrasy a petržalskú hrádzu. Výhodou je aj rýchle napojenie na centrum Bratislavy a diaľničný obchvat. CENA: 449.000,- € (vrátane provízie realitnej kancelárie) V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3izbový veľkometrážny strešný byt s priestrannou terasou a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort bývania , ktorý uspokojí aj náročného klienta. Úžitková plocha bytu predstavuje veľkorysých 141 m2 a pôvodne bol 4 izbový. Aktuálne je pretvorený na vzdušný a reprezentatívny 3izbový byt s dominantnou veľkou dennou zónou, ktorá pozostáva z otvorenej dispozície obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupmi na terasu zo všetkých strán. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je práve táto rozľahlá terasa (165m2), ktorá lemuje celý byt dokola a poskytuje unikátny komfort bývania. DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná hala s úložným priestorom Samostatná toaleta s umývadlom Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupmi na terasu Samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a bidetom Spálňa s pracovným kútom Spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou LOKALITA: Záhorská Bystrica je jednou z najkrajších aj najobľúbenejších lokalít hlavného mesta, práve pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň bezprostrednú blízkosť Malých karpát.

Forbes Global Properties Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4izbového dvojpodlažného bytu v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami a nachádza vo veľmi obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite hlavného mesta v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti poskytuje 113,17 m², vrátane terasy na záhrade o výmere 110 m2. 4-izbový byt je kompletne zariadený v jednotnom a nadčasovom štýle. Umiestnenie bytu je na kraji rodinného domu s troma bytovými jednotkami, čiže má samostatný vstup aj do záhrady, čo je obrovskou výhodou. Parkovanie je vyriešené maximálne prakticky priamo pred vstupom do domu pod prístreškom pre dve autá. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - podlahové vykurovanie ( vlastný kondenzačný kotol) - exteriérové žalúzie - klimatizácia na oboch poschodiach - nízke mesačné náklady (4členná rodina cca 150,-Eur - orientácia je na juhozápad - automatický závlahový systém - elektrická markíza na terase - záhradný domček - kamera, alarm DISPOZÍCIA Vstupná chodba Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupom na terasu a záhradu Samostatná toaleta Úložný priestor pod schodiskom 3x spálňa Kúpeľňa Technická miestnosť (s kondenzačným kotlom) LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je veľmi obľúbenou pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, no zároveň rýchlym prístupom do Malých Karpát. Toto miesto je ideálnym pre tých, ktorí chcú mať všetko po ruke a zároveň vnímať blízkosť lesov.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt.

Dám do prenájmu samostatnú uzamykateľnú izbu v byte. Cena izby je 350e, vrátane energii a internetu, možnosť ďalšej osoby za +150e. Byt sa nachádza na ulici Majerníková v Bratislave. Naše byty sú slušné čisté bez alkoholu a cigariet. žiadny hluk a párty. Depozit sa u nás neplatí.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Kuklovskej ulici v Bratislave, Karlovej Vsi.

Realitná kancelária MIKELSSEN aktuálne hľadá pre svojho klienta 2-izbový byt v mestskej časti Devínska Nová Ves s rozlohou od 50 m2. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budeme radi, ak nás kontaktujete kvôli dohodnutiu obhliadky. Naša spoločnosť sa postará o odborný priebeh celého procesu a zabezpečí kompletný právny servis potrebný k prevodu vlastníctva. V prípade záujmu nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0948 603 605 alebo e-mailom na adrese polasek@mikelssen.sk. Viac o našej činnosti a službách sa dozviete na mikelssen.sk.

Realitná kancelária MIKELSSEN aktuálne hľadá pre svojho klienta 3-izbový byt v mestskej časti Karlova Ves s rozlohou od 60 m2. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budeme radi, ak nás kontaktujete kvôli dohodnutiu obhliadky. Naša spoločnosť sa postará o odborný priebeh celého procesu a zabezpečí kompletný právny servis potrebný k prevodu vlastníctva. V prípade záujmu nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0948 377 690 alebo e-mailom na adrese jablonka@mikelssen.sk. Viac o našej činnosti a službách sa dozviete na mikelssen.sk.

Ponúkame na predaj exkluzívny multifunkčný priestor na prízemí s dvomi samostatnými vstupmi priamo z parkoviska. Tento reprezentatívny priestor s výmerou 55 m² prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá stabilné sídlo pre svoje podnikanie alebo bezpečnú investíciu s variabilnými možnosťami zhodnotenia. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: • Výborná lokalita: Objekt sa nachádza v tichej, no zároveň vyhľadávanej a frekventovanej časti Dúbravky, blízko OC BORY MALL.. Lokalita garantuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dopravnú dostupnosť. • Moderný štandard (stav po rekonštrukcii 2024 - neužívané): V rámci obnovy boli kompletne zmodernizované podlahy, omietky, dvere, kuchynská linka (umývačka riadu, sklo keramika, chladnička, granitový drez a sociálne zariadenia (kúpeľňa walk-in a samostatné WC). Priestor je vo vysokom štandarde, vo výbornom stave a pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. • Flexibilné využitie: Vďaka dvom samostatným vchodom a praktickej dispozícii má priestor široké spektrum komerčného využitia: • Reprezentatívna kancelária alebo sídlo firmy • Lekárska ordinácia / ambulancia • Kozmetický, kadernícky alebo masážny salón • Priestor na prenájom s okamžitým výnosom • Možnosť zmeny účelu využitia na moderné apartmánové bývanie. Parkovanie a dostupnosť K priestoru je jedinečná možnosť dokúpiť dve vyhradené parkovacie miesta situované priamo pri vchode do objektu. • Cena za jedno parkovacie miesto: 18.900 € • Poznámka: Možnosť kúpy nehnuteľnosti aj bez parkovacích miest, prípadne dohoda na cene pri kúpe oboch miest. Cena a financovanie • Cena nebytového priestoru: 159.900 € Tento priestor v sebe spája moderný vizuál, strategickú polohu v rámci Bratislavy a flexibilitu, ktorú ocení každý podnikateľ či investor. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo pre dohodnutie termínu osobnej obhliadky.

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj výnimočný 4-izbový byt B.1 v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami. Byt sa nachádza na prvom podlaží a vďaka osadeniu do terénu z jednej strany ponúka príjemnú vnútornú mikroklímu, ktorú oceníte najmä počas letných dní. Vstup do bytu je riešený z podesty prístupového exteriérového schodiska. Všetky obytné miestnosti sú orientované na južnú stranu smerom na Karloveské rameno Dunaja a do stredovej terasy, ktorá prislúcha priamo k bytu. Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami, dôrazom na funkčnosť, harmonické detaily a kvalitné materiálové spracovanie. Výsledkom je moderné, vzdušné a originálne bývanie s premysleným architektonickým konceptom. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 84,93 m² * terasa: 29 m² * 4-izbový byt * všetky obytné miestnosti orientované na juh * terasa prístupná z dennej zóny * byt zasadený z jednej strany do terénu * kvalitné hliníkové okná Schüco * vetranie s rekuperáciou * podlahové kúrenie tepelným čerpadlom * prémiové interiérové materiály * nábytok na mieru ako súčasť architektonického riešenia Finančné podmienky * cena bytu: 586 912 € * 1 vonkajšie parkovacie miesto: 18 450 € (k dispozícii dve parkovacie miesta) Dispozícia * vstup do bytu z exteriérového schodiska * samostatné wc * kúpeľna s vaňou a oddeleným wc * dve samostatné neprechodné izby * denná zóna tvorená kuchyňou prepojenou s obývačkou s výstupom na terasu * kuchynský ostrov elegantne prechádzajúci do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice * hlavná spálňa Interiér a dizajn Interiér využíva kombináciu jemných prírodných materiálov a nadčasových textúr. Dominantnú zelenú plochu dopĺňajú kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, zatiaľ čo pracovná doska v decentnom kamennom dekore podporuje praktickosť a dlhodobú odolnosť. Celkový charakter priestoru podčiarkuje drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop, ktorý v kombinácii s osvetlením vytvára modernú a originálnu atmosféru. V rámci sadrokartónových stropov je navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemuje priestor a podporuje jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri nábytku – v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytkových zostáv a vytvárajú príjemné podsvietenie. Lokalita Bývanie v pokojnej časti pod lesom a neďaleko centra mesta s výbornou dostupnosťou, možnosť využitia MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V lokalite sú dostupné rôzne možnosti na relax, oddych a športové aktivity. V blízkosti sa nachádza Karloveské rameno Dunaja, Devínska Kobyla, Sandberg, Dúbravská hlavica, Krupova lúka a mnoho ďalších zaujímavých turistických cieľov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný priestranný 5izbový penthouse, ktorý spája absolútny komfort mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 183m2 s jedinečnou terasou o výmere 120m2, ktorá poskytuje dojem súkromnej záhrady nad mestom. Dispozícia bytu je riešená prakticky oddelením dennej veľkorysej zóny a nočnej súkromnej zóny. Interiér bytu je riešený s dôrazom na luxus, kvalitu a funkčnosť s použitím prémiových materiálov. Terasa s vysadenou zeleňou ponúka komfortné posedenie, gril a ideálny priestor na relax. K dispozícii sú tri parkovacie miesta v podzemnej garáži bytového domu a jedno vonkajšie parkovacie státie. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s úložným priestorom + samostatný šatník - veľkorysá obývacia časť plynulo nadväzujúca na kuchyňu a jedálenský priestor s výstupom na terasu - master bedroom s vlastnou kúpeľňou - 3x samostatná izba, pričom jedna z izieb slúži ako priestranný šatník - kúpeľňa - práčovňa - samostatná toaleta LOKALITA: Tarjanne je rezidenčným projektom developera YIT situovaný blízko lesov Devínskej Kobyly. Projekt ponúka príjemné komorné bývanie s rýchlym prístupom do prírody, zároveň lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť.

METROPOLITAN│Krásny svetlý 4i byt v Záhorskej Bystrici na prenájom Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu. Dispozične je riešený vstupnou halou, obývacou miestnosťou prepojenou s plne vybavenou kuchyňou s elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor), jedálenskou časťou a prístupom na priestrannú terasu, hlavnou spálňou, nezariadenou detskou izbou, pracovne a kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. K bytu prislúchajú aj dve parkovacie miesta a pripojená šopka. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (200 eur/mes.) Byt sa nachádza v rodinnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti rodinného domu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy či už autobusom alebo autom. Byt je voľný od 26.10.2024.