Byty, okres Bratislava IV

Atlantis Property Vám predstavuje moderný developerský projekt Staré Grunty – bývanie pre klientov, ktorí hľadajú viac než len byt. V prestížnej časti Bratislavy – Karlovej Vsi vznikol projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a nezameniteľné výhľady. Staré Grunty prinášajú bývanie pre ľudí, ktorí si cenia ticho, priestor a rovnováhu medzi mestom a prírodou. V každom byte cítiť dôraz na detail, kvalitné materiály a harmóniu so svetlom a okolím. Ide o projekt, ktorý nepôsobí okázalo, ale zanecháva dojem – rozhodnutie preň hovorí samo za seba. PROJEKT: - Bytový komplex s 3- a 4-izbovými bytmi - Každý byt disponuje predzáhradou, balkónom alebo terasou - Výhľady a dostatok prirodzeného svetla - Garážové státia - Dispozície navrhnuté s dôrazom na komfort a praktickosť Prečo práve Staré Grunty? - Exkluzívna poloha – medzi prírodou a mestom, s panoramatickými výhľadmi - Prémiová architektúra a kvalitné materiály - Limitovaný počet bytov – pre klientov, ktorí nechcú uniformitu - Vysoká investičná hodnota – lokalita s rastúcim potenciálom - Komplexný servis – od výberu bytu až po zabezpečenie financovania LOKALITA: - Karlova Ves – jedna z najrešpektovanejších adries v Bratislave - Priame napojenie do centra a rýchla dostupnosť na diaľnicu - Zeleň, lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v pešej dostupnosti - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby, MHD Staré Grunty – adresa, ktorá hovorí za vás. Nie každý byt je domovom. Tento projekt ponúka rovnováhu, prestíž a istotu do budúcnosti. BYT B2 – výnimočný priestor so záhradou ako pri rodinnom dome Tento krásny, slnečný 3-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží ponúka jedinečné spojenie komfortu bytu a veľkorysého exteriéru, ktorý v meste nájdete len zriedka. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu a do súkromnej predzáhradky o rozlohe až 210 m². Tento priestor poskytuje ideálne podmienky na oddych, rodinné stretnutia, detské hry či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Dispozícia je navrhnutá prakticky – denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, vhodnými ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa a samostatné WC zvyšujú komfort každodenného fungovania. Vstupná hala ponúka dostatok priestoru na úložné riešenia. Byt je výborne presvetlený a orientovaný tak, aby ste si mohli užívať prirodzené svetlo počas celého dňa. Základné parametre bytu B2: Celková výmera: 277,65 m² Interiér: 67,65 m² Terasa: 23,25 m² Predzáhradka: 210 m² 1. nadzemné podlažie – bezbariérový prístup Ideálna voľba pre rodinu aj klientov, ktorí chcú byt s benefitom domu Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestským bývaním a súkromím vlastnej záhrady.

Hľadáte výnimočné bývanie, kde sa spája komfort mesta s bezprostrednou blízkosťou prírody? Ponúkame na prenájom krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3-izbový byt na Dlhých dieloch, z ktorého nebudete chcieť odísť. Základné parametre: Dispozícia: 3-izbový byt Rozloha: 66 m2 Poschodie: 12. poschodie s krásnymi výhľadmi Lokalita: Dlhé diely (priamo na konečnej zastávke) Čo byt ponúka? Svetlo a priestor Byt je úžasne presvetlený vďaka veľkým oknám. Komfortná obývačka je plynule prepojená s preskleným balkónom, čo priestor ešte viac otvára. Extrémne ticho a súkromie Zabudnite na hlučných susedov. Tento byt je absolútnou raritou – na poschodí nemáte so susedmi žiadne spoločné steny, čo zaručuje dokonalé ticho a súkromie. Nová, plne vybavená kuchyňa Priestranná a nová kuchynská linka uspokojí každého kuchára. Nájdete v nej špičkové spotrebiče: indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnku, umývačku riadu a no-frost chladničku s mrazničkou. Poteší aj mimoriadne štedrý úložný priestor v potravinovej skrinke. Prémiový štandard a technológie Byt je zrekonštruovaný z prémiových materiálov. O váš tepelný komfort sa postará príjemné podlahové kúrenie a moderná centrálna jednotka vykurovania. V kúpeľni je k dispozícii práčka so sušičkou a o každodenné upratovanie podláh sa za vás postará šikovný robotický vysávač. Flexibilita podľa vašich potrieb Tretiu izbu je možné po vzájomnej dohode dozariadiť ako útulnú detskú izbu, alebo z nej vytvoriť plnohodnotnú pracovňu pre ideálny home-office. Lokalita, ktorú si zamilujete Byt sa nachádza priamo na konečnej zastávke, vďaka čomu ste v meste električkou alebo trolejbusom rýchlo a bez prestupov. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť lesa – stačí vyjsť z domu a môžete si užívať turistiku či prechádzky v prírode. Cena: Nájomné: 850 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Spolu: 1 050 € / mesiac Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj moderný, svetlý a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v projekte Bory Bývanie na ulici Hany Ponickej v mestskej časti Bratislava Lamač. Byt je súčasťou novostavby a poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom zelene. Celková úžitková plocha bytu je 70,12 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 6,51 m². Spolu tak celková plocha bytu vrátane loggie predstavuje 76,63 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových piatich v bytovom dome vybavenom výťahom. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Vstupná chodba ponúka dostatok miesta na úložné priestory. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s oknom, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Byt ďalej disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Kúpeľňa je vybavená oknom a samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá je praktickým bonusom pre uskladnenie sezónnych vecí. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie státie, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Bytový dom sa nachádza v peknom a udržiavanom areáli s množstvom zelene, ktorý poskytuje príjemné a bezpečné prostredie. Lokalita : 1. etapa Bory má výbornú strategickú polohu, čo sa týka dostupnosti. Zastávka MHD je len pár krokov. Projekt je situovaný pod prípojom na obchvat. Občiansku vybavenosť výborne zastrešuje nákupné centrum BORY MALL, kde nájdete modernú BILLU, poštu s veľkorysými otváracími hodinami, drogérie, lekáreň, obchody a kultúrne a športové vyžitie. V blízkosti je aj materská škola. O zdravotnú starostlivosť sa postará na pešo dostupná nemocnica BORY. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Na predaj ponúkame úplne novú garsónku v projekte AGÁTY na Agátovej ulici, na rozhraní Dúbravky a Lamača. Ide o novostavbu v stave prvého obývania, vhodnú na vlastné bývanie aj ako praktickú investičnú nehnuteľnosť. Byt má výmeru 25 m² a súčasťou je terasa o veľkosti približne 5,6 m², ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a práčkou a otvoreného obytného priestoru s kuchynským kútom vybaveným varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou. Spaciu časť je možné riešiť posteľou alebo rozťahovacím gaučom podľa potrieb budúceho majiteľa. Projekt AGÁTY ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. V areáli sa nachádza komunitný bazén, v blízkom okolí sú lesy Malých Karpát, cyklotrasy a turistické chodníky. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory a zastávky MHD v pešej dostupnosti zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Hneď vedľa projektu AGÁTY sa nachádza areál PENATI, luxusný rezidenčno-voľnočasový komplex, ktorý ponúka bohaté možnosti pre aktívny životný štýl a relax. V Penati nájdete modernú posilňovňu, vnútorné aj vonkajšie bazény, sauny, ľadovú plochu a ďalšie športové a relaxačné zariadenia. Areál je obklopený zeleňou a poskytuje príjemné prostredie na prechádzky či oddych. Táto kombinácia športu, relaxu a kvalitného prostredia zvyšuje atraktivitu bývania v lokalite. Byt je vhodný aj ako investícia, keďže ide o novostavbu bez potreby ďalších nákladov, garsónky s menšou výmerou patria medzi najžiadanejšie byty na prenájom a terasa spolu s atraktívnou lokalitou zvyšujú záujem nájomníkov aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Na predaj ponúkame úplne novú garsónku v projekte AGÁTY na Agátovej ulici, na rozhraní Dúbravky a Lamača. Ide o novostavbu v stave prvého obývania, vhodnú na vlastné bývanie aj ako praktickú investičnú nehnuteľnosť. Byt má výmeru 25 m² a súčasťou je terasa o veľkosti približne 5,6 m², ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a práčkou a otvoreného obytného priestoru s kuchynským kútom vybaveným varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou. Spaciu časť je možné riešiť posteľou alebo rozťahovacím gaučom podľa potrieb budúceho majiteľa. Projekt AGÁTY ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. V areáli sa nachádza komunitný bazén, v blízkom okolí sú lesy Malých Karpát, cyklotrasy a turistické chodníky. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory a zastávky MHD v pešej dostupnosti zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Hneď vedľa projektu AGÁTY sa nachádza areál PENATI, luxusný rezidenčno-voľnočasový komplex, ktorý ponúka bohaté možnosti pre aktívny životný štýl a relax. V Penati nájdete modernú posilňovňu, vnútorné aj vonkajšie bazény, sauny, ľadovú plochu a ďalšie športové a relaxačné zariadenia. Areál je obklopený zeleňou a poskytuje príjemné prostredie na prechádzky či oddych. Táto kombinácia športu, relaxu a kvalitného prostredia zvyšuje atraktivitu bývania v lokalite. Byt je vhodný aj ako investícia, keďže ide o novostavbu bez potreby ďalších nákladov, garsónky s menšou výmerou patria medzi najžiadanejšie byty na prenájom a terasa spolu s atraktívnou lokalitou zvyšujú záujem nájomníkov aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame na prenájom nový, kompletne zariadený 2-izbový byt v mestskej časti Lamač, na ulici Jána Langoša 4 – Bory Promenáda. Byt sa nachádza na treťom poschodí z piatich, má výťah a balkón a je orientovaný na Devínsku Kobylu. K dispozícii je pivnica v suteréne a vonkajšie parkovacie miesto, čo z neho robí ideálnu voľbu pre jednu osobu alebo pár. Byt má úžitkovú plochu 57,5 m², pričom samotný byt zaberá 45 m², loggia 10 m² a pivnica 2,5 m². Obývacia izba je spojená s kuchyňou, čo poskytuje dostatok priestoru a svetla. Samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, veľká vstavaná skriňa a technická miestnosť dopĺňajú praktické riešenie bývania. Byt je plne vybavený spotrebičmi vrátane práčky, chladničky s mrazničkou, indukčnej varnej dosky, rúry, umývačky riadu, TV a internetu s rýchlosťou 450 Mbps od Orange, pričom je samozrejmosťou aj klimatizácia. Lokalita je veľmi výhodná, v tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall aj nová nemocnica Bory. Zastávka MHD je vzdialená len 150 metrov, s priamymi spojmi autobusom č. 30 smer Patrónka/Dúbravka a autobusom č. 21 smer Autobusová stanica/VW. Cena prenájmu pre jednu osobu je 850 € mesačne, vrátane energií, parkovacieho miesta a TV balíka s internetom. Pre dve osoby je cena 870 € mesačne so všetkými uvedenými službami. K platbe patrí aj vratná záloha vo výške 850 € a realtná kancelária vo výške 590 €. Byt je voľný okamžite.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na ulici Pri kríži. Byt má výmeru 74 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj dispozičnú úpravu. Vďaka tomu vznikol príjemnejší a otvorenejší denný priestor. Obývacia izba bola zväčšená, čo bytu dodáva vzdušnosť a komfort. Kuchyňa je po staršej rekonštrukcii a bola prakticky rozšírená o lodžiu, čím vznikol väčší a funkčnejší priestor. Na jednom poschodí sa nachádzajú iba štyri byty, čo zabezpečuje pokojnejšie a komornejšie bývanie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Dúbravka patrí medzi obľúbené časti Bratislavy najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dopravnú infraštruktúru a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Milovníci prírody určite ocenia blízkosť lesa a množstvo možností na prechádzky, šport či oddych, ktoré sa nachádzajú len pár minút od domu. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo aj ako investícia na prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite.

Realitná kancelária Wilusa Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s dvomi balkónmi a garážou, situovaný na ulici Jamnického v atraktívnej lokalite Bratislava IV – Karlova Ves, časť Dlhé Diely. Byt sa nachádza na druhom poschodí v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2001, bez výťahu. Celková výmera bytu je 57,89 m², ku ktorej patria dva balkóny – zo spálne 4,3 m² a z kuchyne 7,2 m². K bytu je možné dokúpiť garáž o výmere 16 m² pod bytovým domom za cenu 48.000 €. Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany – juh poskytuje svetlú obývaciu izbu a spálňu s výhľadom do dvora a na Rakúsko, severná orientácia zabezpečuje výhľad z kuchyne na Dlhé Diely. Dispozične je byt možné upraviť na 3-izbový. Súčasná dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou a výstupom na balkón, veľkú obývaciu izbu, samostatnú spálňu s balkónom, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Bytový dom je tehlový, vybavenie bytu zahŕňa plastové okná so žalúziami, kuchynskú linku, vstavanú skriňu v spálni, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, podlahy kombinujú plávajúcu podlahu a dlažbu, kúpeľňu s vaňou a vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi. V súčasnosti je byt prenajatý nájomníkom, pričom je možnosť pokračovať v nájme. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, zastávky MHD, námestie na Dlhých Dieloch a množstvo zelene. Mesačné náklady predstavujú 131,37 € zálohový predpis, plus plyn 35 € a elektrina 30 €. Za garáž sa platí zálohový predpis vo výške 27,08 €. Pre kompletnú predstavu o dispozičnom riešení si pozrite virtuálnu obhliadku nižšie. Cena bytu je 249.000 €, garáž je k dispozícii za 48.000 €, Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Ponúkame na predaj dizajnový zrekonštruovaný 3-izbový byt v pokojnej a zelenej mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Spája v sebe čistý minimalistický dizajn s funkčnosťou a prvkami industriálneho štýlu (priznaná betónová stena). ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Studenohorská 13, Bratislava - Lamač Rozloha: 69,16m² (podlahová plocha bytu vrátane pivnice) + 7,5 m² (priestranná loggia) Stav domu: zateplený bytový dom vrátane sueterénu, kompletne vymenené stupačky a výťah Stav: kompletná nová rekonštrukcia (2026 - nové rozvody vody a elektriny, klimatizácia, podlahy, stierky, sanita, kuchyňa a vstavený nábytok) Poschodie: 1. p. zo 7 p. (v bytovom dome s výťahom) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Obývačka prepojená s kuchyňou: Otvorený a svetlý priestor s dominantnou dizajnovou betónovou stenou. Kuchyňa na mieru: Plne vybavená novými vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, indukčná varná doska s integrovaným odsávaním, chladnička s mrazničkou), doplnená o pult a jedálenskú časť. Kúpeľňa a WC: Samostatná toaleta s bidetom a moderná kúpeľňa s vaňou. Obe miestnosti sú zjednotené nadčasovým terazzo obkladom. Pripravený priestor a zapojenie pre práčku. Spálne: Presvetlené izby s výhľadom do zelene. V hlavnej spálni sa nachádza na mieru robená vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Loggia a komfort: loggia s veľkorysými 7 m², ideálna na relax. Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečí komfort počas letných mesiacov. LOKALITA A OKOLIE: Lamač je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších lokalít pre pokojné rodinné bývanie. Priamo z okien bytu máte upokojujúci výhľad na zeleň a stromy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody). Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Parkovanie je bezproblémové a možné priamo v okolí bytového domu. (Byt je kúpou voľný ihneď, bez tiarch a pripravený pre nového majiteľa. V cene bytu je zahrnutý aj už pripravený znalecký posudok) V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Byt predáva priamo majiteľ. Realitné kancelárie prosím nevolať!!! Text a fotografie sú výlučným vlastníctvom vlastníka nehnuteľnosti a nie je možné použiť ich bez písomného súhlasu vlastníka na akékoľvek účely.

Hľadáte byt v Bratislave, ktorý nahradí rodinný dom? Tento 4-izb. byt výmerou až 151 m², 2 garážmi/ 4 park. miestami je presne to, čo v meste bežne nenájdete. Toto je byt, ktorý v Bratislave jednoducho nenájdete každý deň.** Toto nie je štandardný mestský byt. Toto je 143 m² veľký priestor, ktorý nahrádza rodinný dom – a robí to lepšie. Dispozícia bytu je mimoriadne flexibilná – vďaka premyslenej konštrukcii a viacerým stúpačkám si ju viete prispôsobiť presne podľa svojich potrieb, dnes aj v budúcnosti. Denná časť má 44 m² a pôsobí ako samostatný svet. Svetlo prichádza zo severu, východu aj juhu. A loggia s výmerou 8 m² pridáva ďalší komfort, ktorý v meste okamžite pocítite. 4 izby, ktoré dávajú flexibilitu. Každá klimatizovaná. Čokoľvek potrebujete – tento byt to pojme bez kompromisov. Technická miestnosť s vlastným kotlom, priestranná špajza, samostatné WC, veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou, sprchou a bidetom – všetko tu má svoj zmysel. Predstavte si bývanie, kde už nemusíte robiť kompromisy. Kde má každý člen rodiny dostatok priestoru, kde sa netlačíte a kde parkovanie nie je každodenný stres, ale samozrejmosť. Nie 1. Nie 2. Ale 4 parkovacie miesta. Všetko v suteréne. A to mení všetko. Dve garáže: 20 m² a 24 m². A pred nimi dve ďalšie státia – všetko bezpečne v -1NP bytového domu. Do bytu vstúpite suchou nohou a ste doma. Byt, ktorý funguje. Lokalita, ktorá funguje. Život, ktorý funguje. Tehlový dom, 2. poschodie z 3, súkromná uzavretá záhrada. Ticho, pokoj, kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť – žiadne dopravné obmedzenia. Pre koho je tento byt? Pre ľudí, ktorí nechcú malé mestské kompromisy. Pre tých, ktorí očakávajú priestor, súkromie, komfort a maximálnu funkčnosť. Pre rodiny, ktoré potrebujú dýchať. Pre aktívnych ľudí, ktorí chcú byt, ale nechcú sa vzdať výhod domu. Ak hľadáte veľký mestský byt bez kompromisov, práve ste ho našli. Majiteľ pristúpil k výraznej úprave ceny. Vďaka tomu sa tento byt aktuálne radí medzi najzaujímavejšie ponuky vo svojej kategórii. Za 469.900 € získate 151 m² priestoru. Možnosť dokúpenia jednej alebo dvoch garáží. V prípade kúpy dvoch garáží možnosť parkovania pre 4 autá. Ak vás tento byt zaujal, ozvite sa. +421 915 788 787 info@jurajrac.sk

Ponúkame na predaj svetlý priestranný 3-izbový byt s možnosťou parkovania v garáži priamo v bytovom dome na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi. Byt o podlahovej ploche 81 m2 s francúzskym balkónom sa nachádza na 1.poschodí s výťahom, na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty . Dispozíciu bytu tvorí, priestranná obývacia izba otvorená s veľkou kuchyňou, 2 samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. V byte je pripojenie na optický kábel. Byt je plne zariadený, vybavený a ponúka komfortné bývanie. Výhody bytu: - uzamykateľná garáž priamo v bytovom dome. - vlastný prietokový kotol, úspora nákladov - priestranné izby Lokalita: Bytový dom sa nachádza na pešej zóne, kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti, MHD, obchody, služby. Výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu. Možnosť kúpy samostatnej veľkej garáže 23 m2 priamo v bytovom dome. Pozemky pod bytovým domom sú vysporiadané, byt je bez tiarch, kúpou ihneď k nasťahovaniu. Mesačné náklady sú 150€/1os + elektrina. Cena nehnuteľnosti je 324 000€ Cena garáže k bytu dohodou Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo a znalecký posudok. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900

Ponúkame na predaj precízne navrhnutý 1 izbový byt predzáhradkou s výhľadom na zeleň na prízemí rezidenčného projektu ROSNIČKA (kolaudácia 2017), ulica Mikuláša Schneider Trnavského, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha bytu 37 m2 + predzáhradka 28 m2. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite na rozmedzí Karlovej Vsi a Dúbravky vsadený do prírodného prostredia, ktorá ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Obyvateľom bytového domu je k dispozícii átrium s detským ihriskom. Okolie bytovky je upravené s dôrazom na zeleň, čo vytvára ideálne miesto na oddych. Samotný byt je veľmi zaujímavo dizajnový a zariadený nábytkom na mieru, ktorý novému obyvateľovi poskytne prijemné prostredie na život. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi - umývačka riadu, práčka, el. rúra a sporák, chladnička s mrazničkou. Dostatočný úložný priestor poskytujú 2 vstavané skrine. Izbe dominuje sedenie na mieru s úložným priestorom a spacím lôžkom o rozlohe 1,60 m. K bytu prislúcha predzáhradka s juho-západnou orientáciou o rozlohe 28 m2 s trávnikom, posedením a vonkajším osvetlením, ktorá ponúka súkromný priestor na relax, rannú kávu či posedenie. Dispozične je byt prakticky riešený – obývacia časť s výstupom na predzáhradku je prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a vstupná chodba. Hlavné výhody: - mala bytovka v tichom prírodnom prostredí - atraktívne upravené okolie domu - úspora mesačných nákladov vďaka fotovoltike v bytovom dome - predzáhradka s posedením - svetlý, slnečný byt, orientácia JZ - alarm - vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním - plastové okná s 3-sklom - kompletné zariadenie v cene - umývačka riadu - v kúpeľni je vaňa - pokojná a vyhľadávaná lokalita OKOLIE: byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti, v bezprostrednej blízkosti Kúpalisko Rosnička, ktoré je situované v príjemnom prostredí Malých Karpát. Športový areál a štadión v pešej dostupnosti k dispozícii pre verejnosť na športové aktivity, Dobré dopravné spojenie - zastavka električky a autobusu 2 minútky od domu, rýchle napojenie na D1, D2. Pešou dostupnosťou KAUFLAND. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú harmonické bývanie v spojení s prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ponuka je výhodná aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt vás očarí svojou atmosférou. KONTAKT: Katarína Blažeková - LB Reality realitný maklér kontakt: 0917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom zariadený a veľmi útulný byt o dispozícii 2+1 a celkovej ploche 55 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Bratislavy – Lamač, na ulici Studenohorská. Byt je situovaný na 6.podlaží. V kuchyni nájdete elektrickú rúru, plynový sporák, mikrovlnnú rúru, digestor, pračku, chladničku a mrazák. Obývacia izba je zariadená kancelářským stolem a televíznym stolíkom. Spálňa je vybavená posteľou a skriňou, komodou, . V kúpeľni sa nachádza vana a umývadlo so skrinkou. V bezprostrednom okolí nájdete všetku občiansku vybavenosť – supermarket, kaviareň, reštaurácie, základnú a materskú školu a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 1.6.2026. Energetická náročnosť budovy: trieda C. We offer a long-term rental of a furnished and very cozy apartment with a layout of 2+1 and a total area of 55 m², located in a quiet and green area of Bratislava – Lamač, on Studenohorská Street. The apartment is situated on the 6th floor. In the kitchen, you will find an electric oven, gas stove, microwave, extractor hood, washing machine, refrigerator, and freezer. The living room is furnished with an office desk and a TV stand. The bedroom is equipped with a bed, wardrobe, and dresser. The bathroom has a bathtub and a sink with a cabinet. In the immediate vicinity, you will find all civic amenities – a supermarket, café, restaurants, a primary and kindergarten school, and public transport stops with quick connections to the city center. The apartment is available for move-in from June 1st., 2026. The energy efficiency class of the building: class C.

PRENÁJOM – priestranný 4-izbový byt (4+kk), 90 m², balkón 20 m², parkovanie, novostavba Ponúkame na prenájom moderný a priestranný 4-izbový byt s dispozíciou 4+kk o výmere 90 m², ktorý sa nachádza v novostavbe v pokojnej a príjemnej lokalite. Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Veľkou výhodou je priestranný balkón o rozlohe 20 m², ideálny na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. K bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 3 m² a parkovacie státie (50 EUR), ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie. Byt sa nachádza v tichej časti s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Základné informácie: • dispozícia: 4+kk • výmera bytu: 90 m² • balkón: 20 m² • pivnica: 3 m² • parkovacie státie • novostavba • byt je plne zariadený Cena: • nájom: 1 300 € / mesiac • energie: 230 € / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí vratná kaucia a poplatok realitnej kancelárii. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0948 403 787 FOR RENT – Spacious 4-room apartment (4+kk), 90 m², 20 m² balcony, parking, new building We offer for rent a modern and spacious 4-room apartment (4+kk) with a total area of 90 m², located in a new residential building in a quiet and pleasant neighborhood. The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in. A major advantage of this property is the large 20 m² balcony, perfect for relaxing, enjoying a morning coffee, or spending time outdoors. The apartment also includes a 3 m² storage cellar and a private parking space (50 EUR) for convenient parking. The property is situated in a calm area with good accessibility and full civic amenities nearby. Basic information: • Layout: 4+kk (living room with kitchen + 3 bedrooms) • Apartment size: 90 m² • Balcony: 20 m² • Storage cellar: 3 m² • Parking space included • New building • Fully furnished Price: • Rent: €1,300 / month • Utilities: €230 / month A refundable deposit and real estate agency fee are required when signing the contract. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us 0948 403 787

Ponúkam na DLHODOBÝ PRENÁJOM samostatnú izbu na ulici Bratislavská v Záhorskej Bystrici v Bratislave. Izba je zariadená posteľou, stolom + šatníková skriňa. K dispozícii sú ďalšie spoločné priestory podkrovia – zdieľaná kuchyňa a dve zdieľané kúpeľne celkovo pre 5 izieb z ktorých sú 3 izby obsadené. Výhodou je dobrá lokalita a dopravná dostupnosť - zastávka MHD je v blízkosti domu, premáva odtiaľ linka 37 smer Most SNP a linka 36 smer Bory Mall a Nemocnica Bory. Na Bratislavskej ulici premáva aj množstvo diaľkových autobusov medzi záhorim a centrom Bratislavy. V okolí je aj kompletná občianska vybavenosť, Kaufland, Billa... Vhodné pre jedného študenta alebo pracujúcu osobu nefajčiara (na celom poschodí sú momentálne iba ženy). Cena nájmu je 250 ,-EUR / mesiac UŽ VRÁTANE ENERGII A WIFI INTERNETOVÉHO SIGNÁLU. IHNEĎ VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU. TEL.: +421 902 620 520

Uprednostňujete bývanie v lokalite, kde máte všetko po ruke? Ponúkame na predaj šikovný a slnečný 1-izbový byt s krásnym výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na Drobného ulici. Byt s výmerou 33 m² sa nachádza na 12. poschodí a ponúka príjemné bývanie s dostatkom svetla. Je po staršej rekonštrukcii, no vo veľmi zachovalom stave - pripravený na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu zároveň umožňuje jeho úpravu na menší 2-izbový byt so samostatnou spálňou. Táto lokalita je obľúbená vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha: 33 m² • Poschodie: 12. • Orientácia: juho - východná • Stav: staršia rekonštrukcia • Pivnica: 2,02 m² • Klimatizácia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Vstupná chodba • Priestranná izba s pekným výhľadom na mesto • Samostatná kuchyňa • Samostatná kúpeľňa • Samostatné WC VÝHODY bytu • Krásny výhľad na Bratislavu • Výborná investičná príležitosť (vhodný aj na prenájom) • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu – aj na menší 2 izbový byt • Skvelá dopravná dostupnosť (MHD, rýchle napojenie na obchvat) PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? • Pre jednotlivca alebo pár • Pre investora – ideálny na prenájom • Pre každého, kto hľadá bývanie s potenciálom v obľúbenej lokalite ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt vyniká najmä svojou svetlosťou, praktickou dispozíciou a krásnym výhľadom na mesto, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Oceňujem aj jeho potenciál – je vhodný na okamžité bývanie, no zároveň poskytuje možnosť úpravy podľa vlastných predstáv. Z investičného hľadiska ide o veľmi zaujímavú príležitosť, keďže dopyt po nájomnom bývaní v tejto lokalite je dlhodobo stabilný. Túto nehnuteľnosť rada odporúčam klientom, ktorí hľadajú štartovací byt, praktické mestské bývanie alebo výhodnú investíciu. CENA a podmienky • Cena bytu: 159 000€ • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií Ako súčasť mojich služieb vám rada sprostredkujem aj konzultáciu s architektom, ktorý vám pomôže s návrhom interiéru. Zároveň viem zabezpečiť overených remeselníkov, ktorí zrealizujú rekonštrukciu kvalitne a podľa vášho vkusu. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

ponúkame na predaj veľmi pekný zaujímavý slnečný 3-izbový byt s terasou na ulici Ludovíta Fullu v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má úžitkovú plochu 76 m² s loggiou a disponuje ešte vlastnou terasou o výmere 80 m² ktorá poskytuje príjemný priestor na relax. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží z 9 tich. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ bytu: 3-izbový + terasa celková plocha bytu: 71 m² Loggia : 5,30 m² a terasa 80 m². Stav: veľmi dobrý, byt je kompletne zariadený. Orientácia: západ. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s úložnou posúvnou skriňou a atypickým vstupom do kúpeľne. Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými spálňami, kúpeľňou s pračkou a WC. Srdcom bytu je pekná obyvačka s časti spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na oddych aj na stretnutia s priateľmi. S obyvacej časti sa vchádza na loggiu a veľkou pridanou hodnotou je dalšia časť bytu a tou je terasa o veľkosti 80m2 ĎALŠIE VÝHODY: byt sa predáva vrátane vstavaného zariadenia na mieru kvalitné materiály použité pri dávnejšej rekonštrukcii. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom je po kompletnej rekonštrukcii zateplený a boli menené kompletné rozvody. Výťah je nový a vstupné brány sú moderné, na čip, prístupné z dvoch strán – od cesty aj z dvora. Lokalita Karlovej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Zastávky MHD Autobus poprípade nižšie na hlavnej ulici aj električka priamo do centra. Parkovanie je v okolí bytového domu voľné. Okrem skvelého spojenia do centra mesta poskytuje lokalita aj blízkosť k prírode a široké možnosti pre šport a relax. Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka výbornej infraštruktúre, blízkosti prírody a rýchlemu napojeniu na centrum mesta. Či už oceňujete blízke športoviská, alebo uprednostňujete prechádzky v lese, pri Dunaji či výlety na hrad Devín, táto lokalita má čo ponúknuť každému. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Momentálne je využívaný na prenájom. Je možné ho prevziať a pokračovať v zabehnutom prenájme bez ďalších nákladov, alebo ho využiť ako pohodlné bývanie pre seba. Cena bytu je 329.000 €. Vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutá kompletná provízia pre realitnú kanceláriu a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: František Pastucha 0903 412 411

Moderný 3-izbový byt s rozlohou 73,52 m2 a balkónom 7,8 m2 sa nachádza v rakúskej obci Wolfsthal, len pár minút od Bratislavy. Dispozícia Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z 2, čo zaručuje príjemnú sveteľnosť počas celého dňa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, 2 samostatných izieb, kuchyne prepojenej s obývačkou a balkónu. Balkón je prístupný z obývacej izby a je orientovaný do tichej zelene, ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych. Vybavenie Byt sa predáva nezariadený, v štandarde. Byt disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi značky BOSCH (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a externými žalúziami. Kúrenie v zime a chladenie v lete je zabezpečené cez podlahové kúrenie,ohrev TÚV zabezpečuje tepelné čerpadlo. Lokalita Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, len 10km od Bratislavy. Dostupnosť bratislavského nákupného centra Aupark (10 min. autom a 25 min. bicyklom, výlučne po cykloceste) a do vzdialenosti 500m sa nachádzajú železničná aj autobusová zastávka, škôlka, škola, jasle. V obci je plná občianská vybavenosť ako potraviny, reštaurácie, kaviareň a pošta. Super možnosti rekreácie v prírode, ihriská, ranč s koňmi, cyklocesty a jazero Freizeitzentrum Berg. Cena a doplňujúce info K domu prislúcha 1 vonkajšie parkovacie miesto a spoločná technická miestnosť/kočikáreň. Okolie bytu je upravené zeleňou. Pri kúpe bytu v Rakúsku je potrebné k cene bytu pripočítať daň a poplatky cca vo výške 10 % z ceny bytu (daň, notár, zápis do katastra, provízia RK). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najlepšiu cenu a bez starostí? Ponúkame Vám kompletný realitný servis a zmluvy vypracované právnikom. Zabezpečíme profesionálne foto, ktoré bude prezentovať Vašu nehnuteľnosť na najvyhľadávanejších realitných portáloch v sekcii realitných kancelárií. Vaša spokojnosť je naším cieľom, a preto sa venujeme každému klientovi individuálne podľa jeho potrieb. Máme uzavreté poistenie zodpovednosti realitnej kancelárie. Náš hypotekárny špecialista preverí možnosti kupujúceho pri poskytnutí úveru. Pri predaji Vás sprevádzame od vyhľadania vhodného kupujúceho až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: info@horizontreal.sk, tel: 0905422485

Hľadáte bývanie, kde sa spája priestor, svetlo a pocit slobody? Ponúkame na predaj priestranný, atypický 4-izbový byt s krásnym výhľadom na Kamzík na 8. (najvyššom) poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu v Bratislave-Karlova Ves na ulici Ľudovíta Fullu 26. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Plocha: 81,24 m² + 3,66 m² zasklená loggia. • Poschodie: 8/8 (nové výťahy, zrekonštruovaná strecha). • Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica v prízemných priestoroch bytového domu. DISPOZÍCIA A STAV: Byt prešiel kvalitnou staršou rekonštrukciou, pôsobí vzdušne a svetlo. Je výborne dispozične riešený. Vstupná hala, 4 izby, kuchyňa, samostatná kúpeľňa a WC. V cene bytu je aj zariadenie, ktoré si podľa potreby môžete nechať, alebo bude vypratané. • Interiér: elegantné biele interiérové dvere, drevené podlahy a precízne omietky. • Okná: Plastové okná vybavené interiérovými žalúziami. • Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so zaujímavým dizajnom má zabudované spotrebiče značky Whirlpool a špičkový odsávač pár Faber. Kuchyňa je zaujímavá svojím atypickým tvarom ORIENTÁCIA A VÝHĽADY: Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje prirodzené vetranie a dostatok slnka: • Severovýchod: Časť bytu ponúka unikátny panoramatický výhľad na Kamzík a okolitú scenériu. • Juhozápad: Dve izby sú otočené na slnečnú stranu, vďaka čomu je byt krásne presvetlený. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza v srdci Dlhých dielov, obklopený množstvom udržiavanej zelene, čo vytvára príjemnú parkovú atmosféru priamo pod oknami. • Rodinné zázemie: V tesnej blízkosti sa nachádza Materská škola Ľ. Fullu a ďalšie vzdelávacie inštitúcie. • Služby: Pešia zóna s obchodmi, poštou a službami je len pár minút chôdze medzi Pribišovou a Ľ. Fullu. • Relax: Okolie ponúka detské ihriská (napr. Adámiho) a výbornú dostupnosť do prírody či k multifunkčným parkom v Karlovej Vsi. • Výborná dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. VÝHODY BYTU: • Top podlažie: Žiadni susedia nad hlavou a maximálne súkromie, krásne výhľady • Atypický charakter: Byt sa vymyká bežným panelákovým štandardom. • Vybavenie: Plastové okná, zasklená loggia, drevené parkety. • Bytový dom: slušný, čistý, zrekonštruovaný, výhodou je malý počet bytov • Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť Karlovej Vsi v pešej dostupnosti. Príďte si vychutnať rannú kávu s výhľadom na Kamzík a objavte bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. Cena: 268 000 € V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie HORIZONT REAL vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov. KONTAKT: Mgr. Jana Štěpánková tel: 0918709038 mail: stepankova@horizontreal.sk

Realitná kancelária Horizont Real ponúka na prenájom krásny, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v Novostavbe rodinného domu v tichej lokalite v mestskej časti Karlova Ves, Dlhé diely III. Výmera bytu je 58 m2, plus balkón 7 m2. Voľný od 15. júna 2026. Dispozícia bytu: • priestranná spálňa so samostatným murovaným šatníkom, • obývacia izba s krbovými kachľami, prepojená s kuchyňou, • vstupná chodba, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, • samostatné WC, • balkón prístupný z obývačky. K bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovacie miesto. Vybavenie a zariadenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený: • Spálňa: manželská posteľ, nočné stolíky, stolné lampy, komoda, • Obývacia izba: dve sedacie súpravy, konferenčný stolík, komoda, televízor. • Kuchyňa: barový pult so stoličkami, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi — indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička, kávovar, rýchlovarná kanvica. V cene prenájmu je internet od Telekomu a satelitná televízia. Cena a podmienky: • Mesačný nájom: 990 € (vrátane energií a služieb) • Depozit: 990 € • Provízia pre realitnú kanceláriu: 600 € • Maximálne pre 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat Informácie a obhliadky: Radovan Štěpánek, +421905422485, mail: stepanek@horizontreal.sk

BYT 3 izbový (alebo 3kk) Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Bratislava Dúbravka ( ale aj Karlova Ves) 2. Stav: obývateľný ( čiastočná rekonštrukcia, kompletná rekonštrukcia) 3. Rozloha: nezáleží 4. Dispozícia: 2 nepriechodné izby (min) 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie: nie je podmienka, ale v aktuálnom byte bola kúpa typu nehnuteľnosti: "príd a bývaj" 7. Parkovanie: dostupnost je podmienkou Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava Dúbravka alebo sa Vám nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte na , Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Devínskej Novej Vsi. Byt je ideálny pre pár, rodinu alebo zamestnancov hľadajúcich bývanie s výbornou dostupnosťou do práce aj do prírody. Základné informácie: • Rozloha: 67 m² + balkón • Dispozícia: 3 obytné miestnosti (obývačka, spálňa, detská izba/pracovňa) • Poschodie: 1. poschodie (ideálne pre rýchly prístup bez dlhého čakania na výťah) • Príslušenstvo: K bytu prislúcha balkón a praktická pivnica, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí alebo bicyklov. Bytový dom: Dom je udržiavaný a k dispozícii sú dva výťahy (malý osobný a veľký nákladný), čo mimoriadne oceníte pri sťahovaní, väčších nákupoch alebo ak máte kočík. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky: • V bezprostrednom okolí nájdete obchody, poštu, lekáreň aj reštaurácie. • Strategická poloha pre prácu a nákupy: Byt je vzdialený len pár minút od závodu Volkswagen (VW) a nákupného centra Bory Mall (kde nájdete kino, nemocnicu a množstvo obchodov). • Devínska Nová Ves zároveň ponúka skvelé možnosti na rekreáciu – cyklotrasy, Sandberg, či prechádzky popri Morave. Cena a podmienky: • Mesačný nájom: 750EUR + 250EUR energie • Depozit: Vo výške 1.500EUR • Dostupnosť: Byt je voľný od 04/2025 V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0948 244 404

Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu v pokojnej, no výborne vybavenej lokalite? Ponúkame vám na predaj výborne dispozične riešený a presvetlený 3-izbový byt na ulici Drobného v bratislavskej Dúbravke. Tento byt na vysokom poschodí je dokonalým spojením komfortného priestoru, praktickej dispozície a výborného dosahu do prírody aj do mesta. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? +Tiché bývanie a maximálne súkromie: Vďaka umiestneniu na 10. poschodí (z 12) ste dokonale odrezaní od hluku áut, zhonu pred vchodom či ranných štartov na parkovisku. Získavate tak naozaj tichý domov a maximum súkromia, kde vám nikto zvonku nenazerá do okien. +Inteligentná dispozícia bez hluchých miest: Pôdorys je využitý na maximum bez zbytočne dlhých chodieb. Byt ponúka nepriechodné izby zaručujúce súkromie pre každého člena rodiny, kúpeľňu so samostatnou toaletou a priestrannú kuchyňu. +Svetlý interiér a úspora energií: Vďaka južnej orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený prirodzeným svetlom. Slnečné lúče priestor nielen opticky zväčšujú, ale v prechodných mesiacoch ho aj prirodzene prehrejú, čo v kombinácii so zatepleným bytovým domom pomáha šetriť náklady na vykurovanie. Dispozícia a stav bytu: Byt sa nachádza na 10. poschodí v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Vstupná chodba poskytujúca dostatok priestoru na vybudovanie úložných riešení. Samostatná kuchyňa, ktorá je dostatočne veľká aj na umiestnenie jedálenského stola. Svetlá obývacia miestnosť, ktorá tvorí ideálne srdce domova. Dve nepriechodné izby – spálňa a priestranná detská izba alebo pracovňa. Veľká kúpeľňa s dostatkom priestoru a samostatné WC Lokalita, ktorú si zamilujete: Drobného ulica v Dúbravke patrí k lokalitám s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD s rýchlym napojením do centra. Pre milovníkov aktívneho oddychu je obrovským benefitom blízkosť lesov Devínskej Kobyly, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti na prechádzky či cyklistiku. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat je samozrejmosťou. Technické parametre: Plocha bytu: 62,9 m2 Plocha pivnice: 2 m2 Celková úžitková plocha: 64,9 m2 Poschodie: 10 / 12 Počet izieb: 3 Cena: 234 800 € Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalitách tohto bytu. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na prenájom príjemný 3-izbový byt, Hlaváčikova ulica, Bratislava-Karlová Ves Byt: 3-izbový poschodie: 4/8 rozloha: 70m2 orientácia: V/Z 2x lógia k dispozícii je pivničná kobka Byt sa prenajíma v stave: -obývačka, kuchyňa a spálňa sú plne zariadené, jedna izba je bez zariadenia. (chladnička, práčka, sporák) Dispozícia: Vstupná priestranná hala kde sú vstupy do všetkých miestností. Obývačka má vstup na lógiu. Oddelená kuchyňa má tiež vstup na druhú lógiu. Samostatné WC. Kúpeľňa ma vaňu. V spálni je veľká rolldor skriňa. Vo vstupnej hale je veľký úložný priestor. Dom bol zateplený a komplet rekonštruovaný, k dispozícii je 1x výťah. Tolerované sú psi menšieho vzrastu. Parkovanie je voľné (v budúcnosti bude PAAS) Mesačné nájomné je 950€ s energiami/ bez internetu, pre 3osoby. Pre 4osoby je cena nájmu 1000€/ s energiami. Kaucia je 1000€ PROVÍZIU pre RK neplatíte. Byt bude k dispozícii od 1.5.2026 Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento 3-izbový byt v pokojnej časti Karlovej Vsi. BYT A JEHO BENEFITY Výnimočne slnečný byt s výbornou dispozíciou – aj takto môžete svoju novú nehnuteľnosť opísať známym. Príjemnú atmosféru pocítite hneď po prekročení prahu.Každá návšteva však s veľkou pravdepodobnosťou zamieri priamo k oknám v obývacej izbe, ktoré ponúkajú ničím nerušený výhľad na Dunaj a Rakúsko. Byt dispozične pozostáva z troch nepriechodných izieb, vstupnej chodby, veľkej kuchyne s loggiou a samostatnej kúpeľne a toalety. Vďaka drobnej dispozičnej úprave pôsobí chodba priestranne a prirodzene prechádza do kuchyne. Do kuchyne sa bez problémov zmestí jedálenský stôl pre 4 osoby, pričom stále zostáva dostatok priestoru na pohodlné varenie.Úložné priestory sú riešené najmä v chodbe a nechýba ani vstavaná skriňa v spálni. Byt disponuje podlahovou plochou 62 m² + loggia 2 m² + pivnica. Nachádza sa na 7/8 poschodí v zateplenom bytovom dome, pričom na každom poschodí sa nachádzajú len 2 byty, čo zaručuje vyšší komfort bývania. Prešiel rekonštrukciou bytového jadra, čiastočne aj elektroinštalácie. Vymenené boli plastové okná, obložkové zárubne aj kuchynská linka. Byt je klimatizovaný. LOKALITA Pokojná časť na okraji Dlhých dielov ponúka ideálnu kombináciu prírody a dostupnosti mesta.V okolí sa nachádza základná škola, detské ihriská aj zastávka MHD. Milovníci aktívneho oddychu a majitelia domácich miláčikov ocenia najmä blízkosť lesa s množstvom chodníkov a cyklotrás. NÁZOR MAKLÉRA Naozaj výborný byt s jedinečnými výhľadmi, ktoré prekvapia a potešia každého.Ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou atmosférou. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku.

BAKOS REAL ESTATE GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a príjemný 3-izbový byt. Predstav si bývanie, kde sa každý deň pozeráš do zelene namiesto oproti susedovi. Presne to ponúka tento 3-izbový byt v Devínskej Novej Vsi na ulici Štefana Králika 18 – kombináciu pokoja, svetla a funkčného priestoru. Byt sa nachádza na 5. Poschodí zo 7, čo znamená menej hluku, viac svetla a príjemný výhľad, ktorý nezmizne po ďalšej výstavbe. Orientácia a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa. Video nehnuteľnosti: https://www.bakosreal.sk/properties/svetl-3-izbov-byt-s-vhadom-na-les-loggiou-a-skromm-1774033911484 BYT: Celková podlahová plocha bytu je 74 m2, z čoho loggia tvorí 4 m2 – ideálna na relax a posedenia. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Obývačka plynulo nadväzuje na dennú zónu, izby poskytujú súkromie a loggia pridáva ďalší využiteľný priestor na relax. Mesačné náklady na 4-člennú rodinu sú momentálne 150 eur. Na tento rok je naplánovaná obnova bytového domu. To znamená výmenu stupačiek, fasády, strechy a loggie. Môžete sa tešiť na pocit novoty. LOKALITA: Štefana Králika 18, Devínska Nová Ves – pokojné podhorské prostredie s rýchlou dostupnosťou k celkovej občianskej vybavenosti a lesu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, školy, šport, oddych a výborné dopravné napojenie. PARKOVANIE: Parkovanie je možné bez obmedzení v okolí bytového domu. Prečo tento byt dáva zmysel: Výhľad na les – reálny benefit, nie marketingový trik 70 m² + loggia + pivnica – dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti 3 samostatné izby – ideálne pre pár, rodinu aj prenájom Moderný stav – bez nutnosti veľkých vstupných investícií 5/7 poschodie – optimálna kombinácia výšky a dostupnosti Praktická dispozícia Pre koho je tento byt: niekto, kto nechce pozerať do paneláku oproti niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu niekto, kto chápe, že lokalita + výhľad = hodnota Názor makléra: Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň – dostatok svetla, pokoj a výhľad na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Vďaka 3-izbovej dispozícii a praktickému riešeniu priestoru je ideálny pre rodinu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom. Realitná kancelária BAKOS REAL ESTATE GROUP sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

*REZERVOVANÝ* BIBI reality s.r.o. Vám ponúka na predaj priestanný 3 izbový byt v meste Bratislava IV - Karlova VesNová Ves, ul. Beniakova, lokalita Dlhé diely. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Je kompletne spravená nová kúpeľňa a WC. Celková úžitková plocha je 78,9 m2. Výhodou bytu je mimoriadna vhodnosť na prerobenie na 4 izbový. Byt disponuje aj 2 balkónmi. VÝMERA: - úžitková plocha bytu 78,9 m2 vrátanie pivnice + 2 bakóny (cca 2 m2 každý balkón) POSCHODIE: - byt sa nachádza na 2./8 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň, veľká izba, menšia izba, samostatné WC, kúpeľňa, chodba, kuchyňa s výstupom na balkón, obývacia izba s výstupom na balkón ORIENTÁCIA: - sever, juh BYT: - čiastočná rekonštrukcia - nová kupeľňa a WC (cca 8 rokov) - okná: plastové - kúrenie a teplá voda: ústredne - kúrenie: radiátorové - zariadenie: kompletne zariadené - optický internet BYTOVÝ DOM: - konštrukcia: panel - zateplený - nový vchodové dvere - elektronický systém odomykania na čip PARKOVANIE: - verejné v okolí bytových domov MESAČNÉ NÁKLADY: - bytový podnik: 250€ + elektrina 35€ + plyn 6€ / mesačne LOKALITA: - výhodná lokalita pre rodiny s deťmi - kludnejšia a pokojnešia - v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť = ZŠ, MŠ, ihriská, potraviny, lekáreň, reštaurácia, supermarket atď. VÝHODY: + čiastočná rekonštrukcia + vhodný na prerábku 4izbového + priestanný + vhodná dispozícia + výťah + 2 balkóny + 2. poschodie + pokojná lokalita V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. KONTAKT: Mgr. Martin Krajčík 0915 746 667 krajcik@bibireality.sk

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný menší byt.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný byt.