Byty, okres Bratislava IV

Popis nehnuteľnosti : Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť štýlový a svetlý 2-izbový byt v Devínskej Novej Vsi. Bývanie, ktoré spája komfort, komunitu a blízkosť prírody – to všetko v modernom, novo dokončenom bytovom komplexe ALTUM. Výhody projektu ALTUM: - Komunitná záhrada určená pre oddych, pestovanie či stretávanie susedov - Spoločenská miestnosť pre oslavy, coworking alebo komunitné aktivity - Zeleň a prírodné prostredie priamo okolo rezidencie - Kaviareň priamo v bytovom dome, ideálna na rannú kávu, krátke pracovné stretnutia či príjemné posedenie BYT K3.04: Celková rozloha 61,01 m² (byt 55,07 m² + terasa 5,94 m²). Byt sa nachádza na 3.poschodí, je svetlý a kvalitne vyhotovený. Nehnuteľnosť sa predáva v štandardnom vyhotovení s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. DISPOZÍCIA : Dispozícia bytu ponúka komfortné rozloženie: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná spálňa a moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej vyjdete priamo na terasu. VÝHODY BYTU: funkčné dispozičné riešenie, príjemne veľký balkón, okná s izolačným trojsklom, vzduchotechnika – výmena čerstvého vzduchu je zabezpečená rekuperáciou, podlahové kúrenie, výťah, bezbariérový prístup. PARKOVANIE A PIVNICA: pivničnú kobku a parkovacie státie je možné prikúpiť samostatne. LOKALITA: Devínska Nová Ves je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít, ktorá spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby, takže všetko podstatné máte vždy poruke. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, Sandbergu či chránených území ideálnych na prechádzky a oddych. Cyklomagistrála vedúca až na Moravu ponúka skvelé možnosti aktívneho trávenia voľného času, a to aj pre rodiny. Neďaleko sa nachádza tiež zámok Schloss Hof, obľúbené výletné miesto s nádherným parkom. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – pohodlný prístup autom, rýchle vlakové napojenie aj spoľahlivé autobusové linky, takže sa jednoducho dostanete do centra mesta aj do okolitých častí. Nákupné centrum Bory Mall je dostupné do 10 minút, čo prináša pohodlie pri každodenných nákupoch aj voľnočasových aktivitách. Napriek skvelej dostupnosti si Devínska Nová Ves zachováva svoj pokojný, bezpečný a komunitný charakter, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre komfortné a kvalitné bývanie. CENA: 244 900 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Realicity Vám ponúka na predaj 2 izbový úplne nový byt v mestskej časti Devínska Nová Ves. POPIS NEHNUTEĽNOSTI : Nehnuteľnosť je v ponuke novej developerskej výstavby dvoch bytových kompexov s názvom Altum a ponúka 39 bytov. BYT: Má rozlohu 41,78 m2, nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží, k bytu prislúcha 2x balkón vo výmere spolu 10,07 m2. Byt sa predáva v stave štandard a je možná realizácia do finálneho dokončenia podľa predstáv klienta. DISPOZÍCIA : Vstupná chodba ponúka menší šatník a technickú miestnosť, hneď zároveň vchod do kúpeľne s vaňou a toaletou. Prechodom z chodby vstupujeme do obývacej izby spojenej s kuchyňou a zároveň vstupom na balkón. Z obývacej izby je vstup do spálne,ktorá má vstup taktiež na balkón. KOBKA : Možnosť zakúpenia k bytu. PARKOVANIE : Je možné vedľa bytového domu. LOKALITA: Devínska Nová Ves je pekná oblasť, ktorá ponúka ideálne podmienky na bývanie. Spája blízkosť prírody s nádhernými výhľadmi na Karpaty a výbornou dostupnosťou do centra. Neďaleko sa nachádza zastávka MHD a dostupnosť do centra mesta je s autobusom cca 30 minút. Zároveň je neďaleko aj napojenie na diaľničný obchvat. V okolí je všetka potrebná občianska vybavenosť ako zdravotnícke zariadenia, lekárne, školské zariadenia, reštaurácie, potraviny, obchody, pošta, cyklistické chodníky, detské ihriská a neďaleko je aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Táto lokalita je perfektná pre tých, ktorí túžia po vysokej kvalite života v pokojnom a bezpečnom prostredí ale zároveň ponúka aj kultúrne a spoločenské vyžitie. CENA: 219 900 ,- EUR / Cena je bez parkovacieho miesta a kobky/ Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos,+421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Bosen Realicity poskytuje profesionálne služby v oblasti developerských projektov, predaja a prenájmu nehnuteľností a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Bosen Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj zariadený 4-izb byt s lodžiou na ulici Ušiaková v Bratislave, m. č. Dúbravka. BYT: Celková rozloha je 84,36 m2 (byt 76,7 m2, loggia 3,97 m2, pivnica 3,69 m2). Nachádza sa na poslednom 4. poschodí bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2000. Nová kuchynská linka bola kompletne vymenená pred 5 rokmi. V celom byte sú exteriérové žalúzie a klimatizácia v obývacej izbe. DISPOZÍCIA: vstupná chodba detská izba so vstavanou skriňou spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa s vaňou a WC obývacia izba s klimatizáciou jedáleň pracovňa kuchyňa zasklená loggia ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi – plynová varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. V celom byte sú exteriérové rolety. PARKOVANIE: Verejné parkovanie pred bytovým domom. V prípade záujmu je možné využiť dlhodobý prenájom garáže priamo pri vchode. LOKALITA: Dúbravka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Ide o pokojné, zelené prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Silnou stránkou Dúbravky je blízkosť prírody – lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy či rekreačné zóny ponúkajú ideálne možnosti na aktívny oddych. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s dostatkom zelene a výbornou dostupnosťou. CENA: 269.000,-EUR REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel.: 0915 733 575, e-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový mezonet nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. BYT: Má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K bytu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Kolaudácia prebehla 12/2025. Byt sa predáva v prevedení štandard. Postavený je z tehly. V celom byte je podlahové kúrenie značky rehau, klimatizácia, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V byte sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 434 900,- EUR + 1x parkovacie státie 5.000,- EUR + 29.000, - EUR/štandard Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421948780469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v tesnej blízkosti lesa. Nachádzajúci sa na Hlaváčikovej ul. v Bratislave- Karlova Ves. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol zateplený, je natiahnutá nová fasáda, strecha bola vymenená, rekonštruované stúpačky, schránky a vstup do bytového domu je na čip. BYT: Je moderne zrekonštruovaný, zariadený a vhodný na okamžité bývanie. jeho stav je veľmi zachovalý, nakoľko sa v ňom bývalo veľmi málo. Výmera bytu je 68,24 m2 a loggie cca 3,12 m2. Situovaný je v krajnej sekcii bytového domu na 7. podlaži/ 6. poschodí z 6. Byt sa nachádza v tesnej blízkosti lesa s orientáciou na S a Z s výhľadom na Rakúsko. VÝHODY: · ✔ novo zrekonštruovaný byt · ✔ kompletne zariadený · ✔ vyhľadávaná časť Karlovej Vsi – Dlhé Diely · ✔ kompletná občianska vybavenosť · ✔ blízkosť lesa a prírody · ✔ výborná dostupnosť do centra · ✔ vhodné pre rodiny aj investorov DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu: pozostáva z haly, kúpeľne s vaňou, WC, obývacej izby, kuchyne a dvoch samostatných nepriechodných izieb. LOKALITA: Vyhľadávaná a obľúbená lokalita Karlova Ves, časť Dlhé Diely ponúka ideálne spojenie mestského bývania, zelene a výbornej dostupnosti do centra. Dlhé Diely sú známe kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny (Billa, Tesco Express), menšie obchody, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, pošta, banky, fitness centrá, detské ihriská a športoviská. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, čo robí lokalitu ideálnou aj pre rodiny s deťmi. Veľkým benefitom je blízkosť prírody – len pár minút od bytu sa nachádzajú lesy Malých Karpát, Devínska Kobyla a obľúbené cyklotrasy, ideálne na prechádzky, beh či relax. Zároveň ide o tichú a pokojnejšiu časť Karlovej Vsi, mimo hlavného mestského ruchu. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – zastávky MHD (autobusy, električky v dostupnej vzdialenosti) zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta, na Patrónku aj do ostatných častí Bratislavy. Autom je výborné napojenie na diaľničný obchvat D2/D4. Hlaváčikova ulica je obľúbená pre svoje pokojné prostredie, zeleň a stabilnú komunitu, čo z nej robí atraktívnu lokalitu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu s vysokým dopytom po prenájme. CENA: Byt: 239 990 EUR. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik martin.balážik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i atypický priestranný byt na Janotovej ul. na absolútnom začiatku Karlovej Vsi - BA IV. Byt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy a v blízkosti jej centra. Čistá rozloha bytu je 88 m2 + 2 loggie o výmere 9m2 a murovaná pivnica 2,5 m2. Byt sa nachádza sa na 3 poschodí z 3P. zatepleného obytného domu s novou strechou, bez výťahu. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Celý byt je zrekonštruovaný v moderných odtieňoch. Byt je orientovaný na 2 svetové strany: 2 detské izby + obývačka s loggiou+ kuchyňa a komora sú na západ a veľká spálňa s loggiou na východ. BYT : Kompletná rekonštrukcia práve dokončená - 01/2026, v rámci ktorej boli vymenené : - nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá, bodové osvetlenie a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory v celom byte - nové kvalitné interiérové dvere i zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, - nové moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe v imitácii drevených parkiet - nová sanita v kúpeľni, kde je vaňa ako aj i sprchový kút, nové moderné obklady a dlažba - nové samostatné WC / Geberit/ - nová nadštandardná talianska kuchyňa so všetkými zabudovanými spotrebičmi / práčka, vysoká chladnička s mrazničkou, digestor, varná doska, rúra, umývačka riadu 60cm/, nová moderná manželská posteľ s roštami a vys.čelom - nové moderné svietidlá v celom byte, podhľady, bodové osvetlenie DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň /7m2/, v ktorej sa vpravo nachádza veľkorysá šatníková rol-ldor skriňa s vešiakovou zostavou - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, - ďalej sa z haly vstupuje do veľkej obývačky /21m2/ s loggiou , z ktorej sa ide do priestrannej kuchyne /12m2/ a následne i do komory /2m2/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná práčka - z obývačky je aj vstup do ďalšej predsiene /6m2/ s rohovým šatníkom, z ktorej sa na pravej strane sa nachádza veľká spálňa /17m2/ s loggiou a vľavo sú menšie 2 detské izby /každá má 8,5m2/ BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. OBYTNÝ DOM: - nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom. Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. Mesačné preddavky nájomného sú vo výške 190,-eur vrátane FO + elektrina 20,-eur. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus), LIDL, BILLA - Do centra mesta (Staré Mesto): 20 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 15 minút pešo. - multifunkčný park na Karloveskej ulici, v pešom dosahu od čoskoro Vášho nového bývania - na skok v dopravnom uzle Karlovky, odkiaľ je výborná dostupnosť či do centra mesta, alebo na diaľničný obchvat Byt je bez akýchkoľvek tiarch - možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, ihneď voľný kúpou. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk CENA: Cena bytu 318.000,- eur + provízia 3 500,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám radi pomôžeme s jeho vybavením a nastavením na mieru.

Predstavujem Vám novo-zrekonštruovaný, priestranný 2-izbový byt so samostatným šatníkom a loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka. Stačí sa nasťahovať a zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 5. poschodí moderného bytového domu z roku 2008 v príjemnej a pokojnej rezidenčnej štvrti. Vyniká vzdušnou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a praktickým riešením priestoru. Byt je kompletne zrekonštruovaný a nezariadený, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú vizualizácie, ktoré ukazujú potenciál bytu a možnosti moderného zariadenia. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady vďaka vlastnému plynovému kotlu, čím je byt ideálny nielen na komfortné bývanie, ale aj ako výhodná investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha bytu: 60 m² • Loggia: 3,4 m² • Poschodie: 5. poschodie • Stav: byt v novostavbe z roku 2008 • Orientácia: severná, západná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Priestranná obývacia izba s veľkými oknami • Predpríprava na kuchynskú linku – možnosť riešenia podľa vlastných predstáv • Komfortná spálňa so samostatným šatníkom • Kúpeľňa spojená s toaletou • Loggia - ideálna na rannú kávu alebo oddych LOKALITA • Tichá a vyhľadávaná rezidenčná časť Dúbravky • Výborná dostupnosť do centra mesta • Električka aj autobus v blízkom okolí • Kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy aj zeleň VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Kompletne zrekonštruovaný bez nutnosti ďalších investícií • Samostatný šatník – praktické riešenie úložného priestoru • Možnosť zariadiť si byt podľa vlastného štýlu • Svetlá a vzdušná dispozícia • Vizualizácie k dispozícii – jasná predstava o možnom zariadení a potenciálu bytu • Nízke mesačné náklady • Vhodná aj ako investičná nehnuteľnosť ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt je ideálny pre každého, kto hľadá priestranné a svetlé bývanie vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Praktický šatník, loggiu na oddych a nízke náklady na bývanie z neho robia komfortný domov aj výbornú investičnú príležitosť. CENA a podmienky • Cena bytu: 239 990 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Ponúakme na predaj veľký 3-izbový byt s veľkou dennou zónou, Pupavová ulica, Karlova Ves Na predaj 3-izbový byt na Pupavovej ulici v Karlovej Vsi, ktorý zaujme najmä výborne vyriešenou dispozíciou a prirodzeným presvetlením. V rámci rekonštrukcie bola odstránená pôvodná priečka, vďaka čomu vznikla veľkorysá a svetlá obývacia izba, ktorá tvorí prirodzené centrum bytu. Tento zásah výrazne zlepšil vzdušnosť priestoru a celkový pocit z bývania. Byt má výmeru približne cca 69 m² a disponuje balkónom o veľkosti cca 8 m². Dispozične pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby dvoch samostatných spální veľkej kuchyne, za ktorou sa nachádza praktická špajza samostatnej kúpeľne samostatnej toalety balkóna Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, nové rozvody elektriny a odpadov, plastové okná, nové vstupné dvere, kuchyňa na mieru, nová sanita a nové podlahy v celom byte. Technický stav bytu je vyriešený, čo dáva budúcemu majiteľovi istotu a zároveň priestor doladiť interiér podľa vlastného vkusu. Pupavová ulica je jednou z tých častí Karlovej Vsi, kde sa býva pokojne a príjemne. Je obklopená zeleňou, má komorný charakter a zároveň všetko, čo človek potrebuje pre každodenný život. MHD, školy, škôlky, obchody aj služby sú dostupné bez zbytočných presunov a centrum mesta je na dosah. Lokalita je obľúbená najmä u ľudí, ktorí hľadajú ticho, zeleň a dobrú dostupnosť v jednom. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú svetlý, funkčný priestor s dobrou dispozíciou v overenej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

Dobrý deň, Ponúkam na prenájom príjemný 1,5-izbový byt o výmere 39 m² na adrese Saratovská 2 v bratislavskej Dúbravke, Byt je dispozične dobre riešený – má samostatnú kuchyňu, priestrannú obývačku, a oddelený spací kút, ktorý poskytuje dostatok súkromia. K bytu bude v budúcom roku dokončený nový balkón, čo výrazne zvýši komfort bývania. Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v tesnej blízkosti nájdete supermarket, drogériu, lekáreň, poštu, kaviarne aj služby, balikoboxy, reštaurácie. Zastávka MHD (električka,bus) je doslova pár krokov od vchodu, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra aj ostatných častí mesta. (Centrum 18min) Do prírody je to na skok: Devinska Hlavica,Devinska Kobyla,Železná studnicka Byt je ideálny pre jednotlivca, alebo pre pár. Cena mesačného nájmu je 500 eur nájom/ mesiac plus 230 správcovské poplatky, energie, internet a TV. Depozit vo výške 1 nájmu.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt vo veľmi peknej a tichej lokalite na Cabanovej ulici v Bratislave - Dúbravka. Byt má podlahovú plochu 48,68m2 z toho byt je 46,35 a pivnica 2,33. Nachádza sa na 2 poschodí v 4 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: - samostatná kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kumbálik - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovacím kútom - chodba Výhody: - plastové okná - murované jadro - priestranné izby - v byte kumbál na odkladanie vecí - orientácia bytu na Západ Lokalita: - veľmi pekná a tichá lokalita - množstvo zelene - v blízkosti lesa - v pešej dostupnosti škola, škôlka, obchody, miestny úrad, reštaurácie, obchody - zastávka MHD asi 5 minút chôdzou Cena nehnuteľnosti s vybavením a servisom RK: 180 000 EUR Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, sevecova@novebyvanie-reality.sk

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Prenajmem priestranný, dizajnový 3-izbový byt v prestížnom projekte Karloveské rameno II s nádherným výhľadom na Dunaj a Karloveské rameno. Byt sa nachádza na 5/5 p, pričom na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 bytové jedotky. DISPOZÍCIA: byt 96 m2, Spálňa 1, spálňa 2, kúpelňa s vaňou a WC, obývačka s kuchyňou a jedálňou, samostatné WC, chodba, walk-in šatník pri vstupe, balkon 2mx8m s úložným uzatvárateľným priestorom 1mx2m Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K vybaveniu patria elektrospotrebiče (práčka, chladnička s mrazničkou, el.rúra, digestor, varná doska, umývačka riadu, mirkovlna rúra). Súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie el. žalúzie. LOKALITA: potraviny, lakáreň, kaviareň, bar,reštaurácia, pumpa, zasielkovne- do 10 min pešo letisko M.R. - 15 min autom nákupné centrum Eurovea - 8 min autom Príroda, cyklistický chodník,workout, detské ihrisko, lodenica - priamo vedľa bytového domu PARKOVANIE: K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie miesto v podzemnej garáži. PIVNICA: nadštandardná pivnica 12m2 CENA: 1500 EUR nájom/mesiac + 350 EUR energie/mesiac + parkovanie 150 EUR/mesiac + 150€ pivnica Prvý mesiac sa platí depozit vo výške troch nájomných. BYT bude dostupný od februára/2026 * RK prosím nekontaktovať už máme výhradné zastúpenie v dvoch RK. Ďakujeme. *Nie je nutné prenajať si parkovanie ani pivnicu.

Na prenájom zrekonštruovaný 2-izbový byt v Karlovej Vsi. Nehnuteľnosť s výmerou 46 m² je zariadená a disponuje LOGGIOU (prízemie). DISPOZÍCIA vstupná chodba so šatníkovou skriňou priestranná priechodná obývacia izba so vstupom na loggiu kuchyňa so vstupom na loggiu samostatná spálňa kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatná toaleta ZARIADENIE Byt je zariadený v rozsahu v zmysle fotografií (vrátane spotrebičov: práčka, kombinovaná chladnička s mrazničkou, sporák). Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby resp. rodinu s menším dieťaťom. K dispozícii IHNEĎ. LOKALITA Karlova Ves ponúka výbornú občiansku vybavenosť v blízkosti: - obchodné reťazce (Billa, Kraj), poliklinika, kaviarne a služby - možnosti športu a oddychu (cyklotrasy, beh, prechádzky v okolitej zeleni) - MHD – električky a autobusy v pešej dostupnosti CENA - nájom: 620€ / mesiac - energie a služby: 200€ / mesiac Pri podpise zmluvy sa hradí: 1× mesačné nájomné vrátane energií + 1× depozit (1000€). Administratívny poplatok pre realitnú kanceláriu. KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – spracovanie inzerátu (vrátane všetkých použitých prvkov ako sú obrázky, texty a pod.) je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Predaj 1-izbového bytu – Bratislava, Dúbravka Ponúkame na predaj 1-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je situovaný na 5posch./ 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako výhodnú investíciu na prenájom. Základné informácie: výmera: 35 m² poschodie: 5. NP stav: pôvodný bytový dom: zateplený, nový výťah lokalita: dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, zeleň v okolí Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, služby a rýchla dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. Cena 159 900Eur. K dispozícii ihneď. Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

Ponúkame na prenájom svetlý priestranný 3-izbový byt s možnosťou parkovania v garáži priamo v bytovom dome na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi. Byt o podlahovej ploche 81 m2 s francúzskym balkónom sa nachádza na 1.poschodí s výťahom, na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty . Byt je plne zariadený, vybavený a ponúka komfortné bývanie. Veľkou výhodou je uzamykateľná garáž priamo v bytovom dome. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na pešej zóne, kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti, MHD, obchody, služby. Výborná dostupnosť do centra mesta, na diaľnicu. Dispozíciu bytu tvorí, priestranná obývacia izba, 2 samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa, samostatné WC. V byte je pripojenie na optický kábel. Bez zvierat, nefajčiari. Cena prenájmu byt: 1000,- Eur plus energie Cena prenájmu garáž: 150,- (internetové pripojenie na dohode)

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený trojizbový byt s loggiou v tichej lokalite Dúbravky. Byt sa nachádza na 4. poschodí /4 bez výťahu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť MHD. výmera: 64 m² plus loggia. dispozícia: 2 samostatné spálne, jedna je priechodná z obývacej izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia cena: 600 € / mes. + energie 250 € / 2 osoby každá ďalšia osoba: +50 € depozit: 850 € Provízia: 600 € voľný od: 15.04.2026 vhodné pre 2 – 3 dospelé osoby bez domácich zvierat

Ponúkame na prenájom 1 izbový byt/Garsónku na Malokarpatskom námestí v Lamači. Byt je kompletne zariadený (práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, klimatizácia) a pozostáva z obytnej miestnosti s manželskou posteľou, chodby so šatníkovou skriňou, kúpeľňou s vaňou, osobitného WC a terasy 8m2. Byt je vhodný pre 1-2 osoby bez domácich zvierat. Cena prenájmu spolu s energiami a internetom je 620,- EUR. Na začiatku nájmu sa skladá depozit vo výške 1-mesačného nájomného 620,- EUR. RK prosím nevolať!

TUreality ponúka exkluzívne na predaj útulný 3-izbový byt so skvelou dostupnosťou do centra mesta v mestskej časti Karlova Ves na Karloveskej ulici 5. Lokalita sa vyznačuje skvelým pomerom občianskej vybavenosti v kombinácii oddychových zón a možnosťami na aktívne trávenie voľného času pre jej obyvateľov. V dostupnosti do pár minút pešou chôdzou sú k dispozícii školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, rôzne obchody, služby, reštaurácie, zástavky MHD (BUS, električka dostupnosť do 1 minúty), úrady. Pre oddych či aktívne strávený čas sú k dispozícii detské ihriská či športoviská ale aj blízka príroda v lokalite Kráľova hora nad sídliskom alebo neďaleké Líščie údolie. Bytový dom je kompletne zateplený, vymenená je vstupná brána na čip, zrekonštruovaný vstupný vestibul, vymenený výťah. Samotný byt sa nachádza vyvýšenom prízemí v 9 podlažnom bytovom dome. Byt je orientovaný na južnú a západnú strany otočený do tichej jednosmernej ulice. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, kedy boli vymenené bezpečnostné dvere Sherlock, plávajúce laminátové podlahy, interiérové dvere, plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečenú dostatok súkromia. V byte boli repasované liatinové radiátory, ktoré sa vyznačujú veľmi dobrou výhrevnosťou. Podlahová plocha bytu je 47m2 + 5m2 balkón a pozostáva zo: - vstupnej haly 3,3m2, - samostatnej prechodnej obývacej izby 17,3m2 - dvoch samostatných nepriechodných spální 10,7m2 a 6,7m2, - kuchyne s kuchynskou linkou 5,5m2 s výstupom na balkón, - kúpeľne so sprchovým kútom 2,7m2, - toalety 1m2, - balkón 5m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne kam sa viete zviezť výťahom. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie pre nových majiteľov ale aj na prerábku podľa vlastných predstáv. Vďaka mesačným nákladom vo výške 130 EUR správcovi vrátane fondu opráv je ideálny aj na investičné bývanie. Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk.

TUreality ponúka exkluzívne na predaj útulný 2,5-izbový byt so skvelou dostupnosťou do centra mesta v mestskej časti Karlova Ves na Karloveskej ulici 5. Lokalita sa vyznačuje skvelým pomerom občianskej vybavenosti v kombinácii oddychových zón a možnosťami na aktívne trávenie voľného času pre jej obyvateľov. V dostupnosti do pár minút pešou chôdzou sú k dispozícii školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, rôzne obchody, služby, reštaurácie, zástavky MHD (BUS, električka dostupnosť do 1 minúty), úrady. Pre oddych či aktívne strávený čas sú k dispozícii detské ihriská či športoviská ale aj blízka príroda v lokalite Kráľova hora nad sídliskom alebo neďaleké Líščie údolie. Bytový dom je kompletne zateplený, vymenená je vstupná brána na čip, zrekonštruovaný vstupný vestibul, vymenený výťah. Samotný byt sa nachádza vyvýšenom prízemí v 9 podlažnom bytovom dome. Byt je orientovaný na južnú a západnú strany otočený do tichej jednosmernej ulice. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, kedy boli vymenené bezpečnostné dvere Sherlock, plávajúce laminátové podlahy, interiérové dvere, plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečenú dostatok súkromia. V byte boli repasované liatinové radiátory, ktoré sa vyznačujú veľmi dobrou výhrevnosťou. Podlahová plocha bytu je 47m2 + 5m2 pozostáva zo: - vstupnej haly 3,3m2, - samostatnej prechodnej obývacej izby 17,3m2 - dvoch samostatných nepriechodných spální 10,7m2 a 6,7m2, - kuchyne s kuchynskou linkou 5,5m2 s výstupom na balkón, - kúpeľne so sprchovým kútom 2,7m2, - toalety 1m2, - balkón 5m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne kam sa viete zviezť výťahom. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie pre nových majiteľov ale aj na prerábku podľa vlastných predstáv. Vďaka mesačným nákladom vo výške 130 EUR správcovi vrátane fondu opráv je ideálny aj na investičné bývanie. Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk.

Ponúkame na prenájom zariadený veľký 2ibyt v Bratislave MČ Záhorská Bystrica-Bratislavská ulica. Úžitková plocha bytu je 68 m², vrátane loggie 8 m² + 1 garážové státie vo vedľajšom dome+ murovaná pivnica. Podlažie 4/4 s výťahom , nachádza sa v 14 ročnom zateplenom dome. Z predsiene je vstup na toaletu, do kúpeľne s vaňou a do obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou a do spálne. Zo spálne aj z obývačky je vstup na priestrannú logiu. V izbách je plávajúca podlaha, kuchyni, kúpeľni a na toalete je dlažba. Je zariadený kuchynskými spotrebičmi, pračkou a nábytkom ako skriňou, sedačkou , manželskou posteľou a doplnkovým nábytkom. Záhorská Bystrica je rozrastajúca sa lokalita na okraji Bratislavy. Je to malá mestská časť. Je plne občiansky vybavená a nachádzajú sa v nej tiež významné cirkevné historické pamiatky. Blízkosť Malých Karpát ponúka možnosť turistiky a športu. Bytovka sa nachádza na Bratislavskej ulici. Neďaleko je zastávka MHD, nákupné možnosti, kaviareň a reštaurácia. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie od 1.3.2026 Cena prenájmu je 750€/ mesiac vrátane energií .+ 40€/mesiac za garážové státie. RK-TOMISoft Bc.Rudolf Seman +421911721592 tomisoft.rk@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výbornou dispozíciou nachádzajúci sa v špičkovej lokalite Karlovej Vsi na ulici Nad Lúčkami. Dispozičné riešenie: Byt ponúka praktické a funkčné rozloženie s tromi nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu či viacerých nájomníkov. K bytu prislúcha samostatná kuchyňa, loggia, kúpeľňa a samostatné WC. Nachádza sa na 1. poschodí zatepleného bytové domu. Stav bytu: Byt je v pôvodnom stave, čo Vám dáva priestor na realizáciu vlastných predstáv a vytvorenie domova presne podľa Vašich potrieb. Byt dáva možnosť spojiť kuchyňu s obývačkou a vytvoriť tak kompaktný 4 izbový byt. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality s výbornou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete: • Zastávku električky pre pohodlné spojenie s centrom • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat • Obchodné reťazce Tesco a Terno • Športový areál • Školy, škôlky a ďalšiu kompletnú občiansku vybavenosť Výmery: • Podlahová plocha bytu: 69 m² • Loggia: 4 m² Byt predstavuje skvelú možnosť rodinného bývania ale aj výbornú investičnú príležitosť v stabilizovanej lokalite s nadštandardnou dopravnou dostupnosťou a kompletným občianskym vybavením.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt o rozlohe 64,83 m2 na Gallayovej ulici, v Bratislave Dúbravke, po rekonštrukcii. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a komory. Loggia o výmere 4,10m2 je prístupná z obývacej izby a spolu s kuchyňou a izbou sú orientované na J/V, spálňa S/Z. Podlahová plocha bytu bez loggie je 64,83 m2. Pivnica je dostatočne priestranná s výmerou 2,76 m2. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, nové elektrické rozvody, podlahy sú kombináciou laminátových parkiet a dlažby v kuchyni, loggii, v kúpeľni a na toalete. 6 poschodový bytový dom bol zrekonštruovaný v roku 2005. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice a garáže. V rámci rekonštrukcie bol vymenený výťah, bytový dom bol zateplený, renovácia vnútorných spoločných častí. Parkovanie pred bytovým domom. Byt bez ťarchy, kúpou voľný. Byt sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je les v blízkosti. Rada Vám odpovem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber 0908 800 800, +421 908 800 800 počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk - províziu pre realitnú kanceláriu - vyhotovenie Rezervačnej a Kúpnej zmluvy - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - prepis energií a služieb

ENZO REAL ponúka, v exkluzívnom zastúpení, na prenájom moderný, priestranný a kompletne zariadený mezonetový byt loftového typu na Kresánkovej ulici, na Dlhých Dieloch. BYT Nachádza sa na najvyššom 5. poschodí thelového bytového domu. Byt je orientovaný na západ., čo zabezpečuje peknú svetelnosť na byte. Byt je vzdušný, so zaujímavým dispozičným riešením, vysokými stropmi a dvoma podlažiami. Celková plocha bytu je 52,54 m2, z toho: - spodné podlažie o rozlohe 33,63 m2 - priestranná obývacia izba s kuchyňou, vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné wc a balkón - vrchné podlažie / galéria o rozlohe 18,91 m2 - spací kút a pracovňa. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, elektrická varná doska, digestor). Byt má vlastný kotol. Majiteľ preferuje nájomníka bez domácich zvierat. LOKALITA Bratislavské Dlhé Diely sú dlhodobo známe ako príjemná a tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, potraviny (Tesco, Terno, Billa), reštaurácie. Pri samotnom bytovom dome je aj príjemný a tichý vnútroblok. PARKOVANIE V okolí bytového domu je voľné verejné parkovanie (bez PAAS). NÁZOR MAKLÉRA Byt je autentický a ponúka jedinečnú kombináciu vzdušného priestoru a loftového bývania, ideálny pre pracujúci pár či jednotlivca. Výhodou sú aj okná na 2 svetové strany, čo umožňuje pohodlné vetranie bytu. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť na byt naživo. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. CENA byt 580 €/mes. + energie 120 €/mes. (pre 1 osobu). K cene je potrebné pripočítať províziu pre RK vo výške jedného mesačného nájmu a vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o. Kontaktná osoba: Ing. Darko Poljak, MSc. - 0915 717 707

Ponúkame na prenájom zariadený veľký 2ibyt v Bratislave MČ Záhorská Bystrica-Bratislavská ulica. Úžitková plocha bytu je 65,56 m², vrátane loggie 8,64 m²+ pivnica 5,92m² + 1garážové státie. Podlažie 2/5 s výťahom, orientácia JZ. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie. Predsieň- bezpečnostné dvere Adlo, audio vrátnik a veľké vstavaná skriňa. Kuchyňa: prepojená s obývacou izbou, priestranná kuchynská linka s veľkou žulovou pracovnou doskou, elektrická rúra Bosch, indukčná varná doska Bosch a mikrovlnná rúra Bosch. Obývacia izba: priamy vstup na priestranný balkón, vstup do spálne, luxusná rozkladacia sedacia súprava s taburetkou, konferenčný stolík, obývačka stena s knižnicou a vitrínou, klimatizácia Toshiba Haori s plazmovým ionizátorom a ozónovou čističkou vzduchu. Spálňa: Nová manželská posteľ, vstavaná šatníková skriňa, priamy vstup na loggiu. Kúpeľňa: plastová vaňa, pračka Siemens, odsávanie. Samostatné WC Záhorská Bystrica je rozrastajúca sa lokalita na okraji Bratislavy. Je to malá mestská časť. Je plne občiansky vybavená a nachádzajú sa v nej tiež významné cirkevné historické pamiatky. Malé Karpaty ponúkajú možnosti turistiky a športu. Bytovka sa nachádza na Bratislavskej ulici. Byt je pripravený na bývanie Cena prenájmu je 790€/ mesiac vrátane energií . RK-TOMISoft Bc.Rudolf Seman +421911721592 tomisoft.rk@gmail.com

Základné informácie – 2 izbový byt – úžitková plocha 40,11 m² + zasklený balkón 5 m² – cena 190 000 € byt + 30 000 € nadštandardné vybavenie, spolu 220 000 € - byt sa predáva len so zariadením – poschodie 11/13 – orientácia juhozápad – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa – stav kompletná kvalitná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií Dispozícia bytu – vstupná chodba s úložným priestorom – samostatné WC – kúpeľňa s vaňou a miestom pre práčku so sušičkou – samostatná kuchyňa s modernou linkou a vstavanými spotrebičmi – obývacia izba so vstupom na balkón – spálňa Nadštandardné vybavenie (v hodnote 30 000 €) – klimatizačná jednotka pre celoročný komfort – vstavaný nábytok na mieru značky Komandor – bezpečnostné a protipožiarne dvere ADLO – plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vonkajšími elektrickými žalúziami a vnútornými textilnými roletami – zasklený balkón so screen roletami na elektrické ovládanie – ručne maľované obrazy a vitrážové dizajnové doplnky – kvalitné podlahy – plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC Bytový dom a okolie – moderná budova s dvoma výťahmi (osobný aj nákladný) – vstup na čip a kamerový systém – vlastná kotolňa – nízke mesačné náklady cca 100 € + energie – miestnosť na odkladanie bicyklov – súkromný uzavretý vnútroblok prístupný len pre vlastníkov s detským ihriskom – výborná občianska vybavenosť: školy, škôlky, MHD (3 minúty pešo), nemocnica Bory, Bory Mall, OC Saratov, Tesco – blízkosť prírody: turistické a cyklotrasy – Devínska Kobyla, Devín, Líščie údolie, Devínske jazero Prečo je tento byt výnimočný – moderný dizajn a nadštandardné materiály – plne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie – bezpečné a pokojné bývanie v uzavretom vnútrobloku – ideálna kombinácia komfortného mestského bývania a blízkosti prírody – vhodný ako štartovací byt alebo investičná príležitosť

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty v novostavbe (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A2.4 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 209,10 m2, z čoho byt tvorí plochu 73,29 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a záhrada s terasou tvorí 130,51 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vrátane kuchynskej linky a s výstupom na terasu do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, dve samostatné spálne (z toho jedna s priestrannou loggiou). Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm), predpríprava na klimatizáciu v dvoch izbách - kvalitná kuchynská linka Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a pivničnej kobky je 429.000,- EUR Pre viac fotografií a informácií prosím kontaktovať u makléra Darina Dlapová, email: dlapova@urbanpartner.sk

Auxerre realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na prenájom 3 izbový kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s lodžiou na ulici Pri kríži, Bratislava - Dúbravka. PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 3.izbový byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 74,13 m2. Plocha bytu je 70,21 m2, zasklená lodžia má 3,92 m2, balkón. Byt sa nachádza na 3.poschodí s dvomi výťahmi ( nákladný a osobný). Byt prešiel v r. 2019 kompletnou rekonštrukciou. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí hladká sadrová omietka s bielou maľbou, 4x interiérové dvere sú plné s obložkovou zárubňou. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v ostatných izbách je vinylová podlaha, lodžia keramická dlažba. Byt je klimatizovaný. Vstupná chodba má vstavanú skriňu sé zrkadlom. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, práčkou a umyvadlom so zrkadlom. Samostatné WC má závesné WC. Prvá izba (spálňa) je vybavená veľkou vstavanou rolldor skriňou a veľkou manželskou posteľou s nočnými stolíkmi. Druhá izba (detská) má veľký písací stôl, písacie kreslo a dve samostatné postele. Tretia izba (obývačka ) má sedaciu súpravu, stolík na TV a audio systém, jedálenský stôl so stoličkami. Samostatná kuchyňa má na mieru veľkú kuchynskú linku s granitovým drezom a batériou, zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor, varná doska a umývačka riadu). Vstup na lodžiu je z kuchyne. DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA BYTU: Vstupná chodba (hala), kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa, dve samostatné izby a lodžia (viď. pôdorys bytu).Všetky izby sú nepriechodné. Orientácia celého bytu je na J/Z. LOKALITA: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej blízkosti (zastávky autobusu/električky, OC Saratov, Billa, Lidl, Terno, škôlka/škola, zdravotné stredisko a lekárne) a viacero možností športového či komunitného vyžitia (multi-športové ihrisko a množstvo zelene). Len niekoľko minút autom alebo autobusom sa zároveň nachádza nová obytná štvrť Bory s nákupným strediskom Bory Mall a nemocnicou. Na svoje si prídu aj športoví priaznivci, nakoľko sa v Dúbravke nachádzajú dva futbalové a jeden zimný štadión, plaváreň a letné kúpalisko Rosnička. Dúbravka patrí so svojou lokalitou a vybavenosťou medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. PARKOVANIE: Pod bytovým domom, ako aj v okolí je veľké verejné parkovisko s dostatočnými miestami na státie. CENA prenájmu : Mesačný nájom je 900€ + 200€ energie vrátane internetu. Fajčenie v byte nie je povolené, je na to dostatočne veľká lodžia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

ČEREŠNE LAKE - KOMPLETNE ZARIADENÝ - PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA s PRÁVNYM SERVISOM Projekt ČEREŠNE ponúka uzavretý areál s množstvom IHRÍSK a predstavuje KOMUNITNÉ bývanie, kde nájdete bezpečné prostredie pre svoju RODINU. VYNIKAJÚCA DISPOZÍCIA – nehnuteľnosť s obytnou plochou 101 m2 spĺňa pohodlné bývanie pre RODINU a disponuje dostatočným množstvom ÚLOŽNÝCH priestorov. Všetky izby sú KOMPLETNE zariadené novým nábytkom a kvalitnými spotrebičmi. Veľký priestranný BALKÓN o výmere 36m2 sa tiahne pozdĺž celého bytu a ponúka PEKNÉ VÝHĽADY na obľúbenú vodnú lagúnu a Devínsku kobylu. PRÍJEMNÁ ORIENTÁCIA – Vďaka veľkoformátovým oknám je nehnuteľnosť veľmi dobre PRESVETLENÁ a vzdušná. Krásne PANORAMATICKÉ výhľady na zapadajúce letné slnko ponúka SEVEROZÁPADNE orientovaná jedálenská časť a 2 izby, JUHOZÁPADNÝ dovolenkový výhľad na lagúnu sa nachádza v obývacej časti a VÝCHOD slnka zachytíte v zadných izbách. Byt je umiestnený na 2. nadzemnom podlaží (s výťahom) a pod ním je pokojná prevádzka kaderníctva. V severnej časti domu aktuálne prebieha výstavba poslednej etapy Čerešne Plaza, ktorá prinesie námestie s bohatou občianskou vybavenosťou. K nehnuteľnosti prislúchajú aj 2 PIVNIČNÉ kobky s výmerami 3,74m2 a 2,89m2, z ktorých jedna je umiestnená PRIAMO pri parkovacom mieste. Väčšiu kobku je možné zakúpiť za 6 tis. EUR, menšiu za 4 tis. EUR. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE – pre návštevy môžete využívať veľké BEZPLATNÉ parkovisko pred obchodným domom Kaufland hneď vedľa projektu. K bytu prislúchajú aj 2 garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečujú vstup SUCHOU NOHOU priamo domov. Jedno veľké garážové státie sa nachádza hneď PRI VÝŤAHU a druhé ponúka možnosť vyložiť si veci z kufra auta priamo do pivničnej kobky. Cena jedného garážového státia je 30.000,- EUR, k bytu je MOŽNÉ kúpiť len jedno garážové státie, v prípade záujmu obidve. Nehnuteľnosť je vedená ako apartmán, ale spĺňa všetky náležitosti bytu. Je možné si zriadiť trvalý pobyt alebo vybaviť hypotéku. Nakoľko nie je obývaný, ponúka OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE. Bytový dom je už kompletne obývaný VÝBORNÝMI SUSEDMI. VÝHODY LOKALITY TICHÁ lokalita vedľa Sitinského lesa s množstvom ZELENE. Široká ponuka materských, základných a stredných ŠKOL. V bezprostrednej blízkosti potraviny Kaufland a 2 min autom OC GALÉRIA. Okolie ponúka množstvo voľnočasových aktivít - v PEŠEJ dostupnosti zimný ŠTADIÓN, kúpalisko ROSNIČKA, plaváreň IUVENTA, squash centrum IMET, množstvo ihrísk, bikeparkov, venčenie psíkov v Slobode zvierat. Priame napojenie na cyklo chodník na Železnú studničku alebo cez Park SNP až na dunajskú hrádzu. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Priamy prístup na DIAĽNICU a 3 rôzne napojenia rovno do CENTRA mesta do 10-15 MINÚT (Lamačská cesta, Sitinský tunel alebo Karlova Ves). Zastávky MHD na autobus a električku do 5 min NA PEŠO. V prípade rýchleho a seriózneho jednania možná dohoda na cene. Realitné kancelárie poprosím volať len s konkrétnym klientom, ďakujem. BEZ TIARCH. CENA 498.500,- EUR

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ túto šikovnú nehnuteľnosť vo výbornej časti Dúbravky. BYT A JEHO BENEFITY: Nádherne zachovalý byt bez potreby ďalších investícií. Práve takto sa dá najlepšie opísať táto nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody (revízna správa je k dispozícii), plastové okná, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru a vstavaná skriňa v chodbe. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt disponuje podlahovou plochou 27,5 m² a nachádza sa na 6. z 12. poschodí. Bytový dom je zateplený, má nové výťahy a vymenené stupačky. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí. Mesačné náklady sú 120 € + 20 € (správca + elektrina). LOKALITA: Okolie Saratovskej ulice je známe výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou električkovej dopravy. Doslova na skok sa nachádzajú veľké supermarkety LIDL a BILLA, ako aj množstvo reštaurácií a kaviarní. V okolí je stabilne dobré parkovanie a fanúšikov aktívneho oddychu poteší aj neďaleká cyklotrasa smerom na Devínsku Kobylu. ORIENTÁCIA: -Východ NÁZOR MAKLÉRA: Ideálne štartovacie bývanie alebo veľmi likvidná investičná nehnuteľnosť do vášho portfólia. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Prenájom príjemného 2 izbového bytu v novostavbe s parkovacím miestom na ulici Rudolfa Mocka pri OC Cubicon. Tento 2 izbový byt má celkovú plochu 50 m2 plus veľký balkón a nachádza sa na 7 poschodí s výťahom. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so zabudovaným priestranným šatníkom, samostatná obývacia izba s výstupom na balkón, samostatná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s umývadlom. Byt je zariadený kvalitným starožitným nábytkom doplnený krásnymi starožitnými lustrami vrátane kompletne vybavenej kuchynskej linky so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná indukčná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra). K nadštandardnému vybaveniu bytu patrí aj práčka a sušička v kúpeľni, klimatizácia v každej izbe, podlahové kúrenie, elektrické vonkajšie žalúzie. Posedenie na balkóne dotvára celkový príjemný pocit pre kvalitné bývanie. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom vybavené elektrickou výsuvnou rampou čo zabezpečuje maximálny komfort vyhradeného státia. Vynikajúca poloha či už do centra alebo priamo na obchvat, kvalitná občianska vybavenosť (OC Cubicon so všetkými službami a obchodmi), tichá lokalita či relax blízkej prírodnej zóny Železničná studnička sú prednosťami, ktoré ocení každý nový nájomca tohto skvelého bytu. Byt je voľný ihneď a je určený maximálne pre dve osoby (zvieratá nie sú povolené). Cena za byt a státie je 700,- EUR + energie 150,- EUR (v cene je zahrnutý poplatok za net bez SKT).

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Nejedlého ulici. Byt je moderný, svetlý a vďaka juhovýchodnej orientácii príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ideálny na oddych. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Do 5–10 minút autom máte k dispozícii: • školy a škôlky • zdravotné stredisko • obchody a služby • nákupné centrum Bory Mall • rýchle napojenie na diaľnicu D2 Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát a Devínskej Kobyly, ideálnych na turistiku a relax. Dispozícia bytu • samostatná obývačka prepojená s kuchyňou rozšíreným dverným otvorom • pracovňa situovaná za kuchyňou • vstup do ostatných izieb a kúpeľne zo spoločnej haly V obývačke je nainštalovaná klimatizácia. Kuchyňa disponuje plynovou aj elektrickou prípojkou na varenie, čo ponúka flexibilitu podľa preferencií majiteľa. Súčasťou bytu je aj pivničná kopka s plochou 2 m2. Parkovanie • garážové parkovacie miesto k dispozícii za príplatok 25 000 € Mesačné náklady • cca 325 € (vrátane platieb správcovi) Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na cicel@tureality.sk.