Byty, okres Bratislava IV

Ponúkame na predaj veľmi pekný 3-izbový byt po kompletnej, mimoriadne kvalitnej rekonštrukcii navrhnutej architektom. Byt sa nachádza v príjemnej a zelenej lokalite na Jamnického ulici v Bratislave - Karlova Ves a ponúka nadštandardné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, hala, 2x samostatná spálňa, kuchyňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC) • Úžitková plocha: 71,79 m² byt + 3,00 m² balkón + 1,66 m² pivnica • Poschodie: 7. poschodie z 12 (s novými výťahmi na čip) • Orientácia: Východ, Juh • Stav: Úplne nová, nadštandardná rekonštrukcia (v byte ešte nikto nebýval) ________________________________ VÝNIMOČNOSŤ REKONŠTRUKCIE (ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH): Celá rekonštrukcia, výber materiálov a vyhotovenie boli navrhnuté a dôsledne kontrolované architektom, čo zaručuje maximálnu kvalitu a nadčasový dizajn: • Kompletná výmena elektrických rozvodov, nové zásuvky a vypínače. • Nové kvalitné parkety a interiérové dvere. • Prvotriedne bezpečnostné vstupné dvere. • Dizajnová priečka na mieru, ktorá vkusne prepája a zároveň opticky oddeľuje vstupnú chodbu od obývacej izby. ________________________________ VYBAVENIE A DISPOZÍCIA: • Obývacia izba: Priestranná a svetlá, s priamym výstupom na balkón, ktorý ponúka krásny, otvorený výhľad až na Rakúsko. • Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne s veľkorysou výmerou (16 m² a 12 m²). • Kuchyňa: Samostatná, vybavená komfortnou kuchynskou linkou s dostatkom úložného priestoru. Súčasťou je praktická vstavaná potravinová skriňa a kompletne zabudované spotrebiče (sklokeramická varná platňa, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor). V kuchyni je zároveň vytvorený a ponechaný príjemný priestor, ktorý je možné zariadiť menším raňajkovým stolom a stoličkami. • Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom v elegantnom, nadčasovom dizajne, osadená kvalitnou sanitou a obkladmi. Samostatná toaleta je vyhotovená v rovnakom luxusnom štýle. __________________________________ BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: • Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nové stúpačky, nové moderné výťahy na čip a kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť. • Bezproblémové parkovanie priamo pri dome s reálnou možnosťou rezervácie vlastného vyhradeného parkovacieho miesta. __________________________________ LOKALITA a občianska vybavenosť (Karlova Ves – Dlhé diely): Jamnického ulica patrí medzi vyhľadávané adresy vďaka ideálnemu spojeniu mestského komfortu a prírody na dosah: • Príroda a relax: Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite. V tesnej blízkosti nájdete Karloveské rameno, cyklotrasy popri Dunaji, Devínsku Kobylu či lesopark, ktoré poskytujú skvelé možnosti na šport a prechádzky. Priamo na ulici sa nachádza aj multifunkčné športové ihrisko. • Kompletná vybavenosť pre rodiny: V pešej dostupnosti sú materské školy, základné školy, gymnáziá, detské ihriská, pošta, banky, poliklinika a lekárne. • Nákupy: Rýchly prístup k obchodným reťazcom (Billa, Tesco, Lidl, terno) a lokálnym prevádzkam, kaviarňam či reštauráciám. • Doprava a MHD: Výborná dopravná infraštruktúra. Zastávky MHD (autobusy a trolejobusy smerujúce do centra) sú vzdialené len pár minút chôdze. Električková radiála v Karlovej Vsi zabezpečuje rýchle a plynulé spojenie s centrom mesta (cca 15 minút) bez čakania v zápchach. Rýchle napojenie na mestský obchvat. ____________________________________ POZNÁMKA K FOTOGALÉRII: V prezentácii fotografií nájdete pôdorys so zakreslením nábytku, ktorý ideálne ilustruje dispozičné možnosti a potenciál bytu podľa predstavy a komplexného návrhu architekta. Priložené sú tiež profesionálne vizualizácie obývacej izby a spálne. Ostatné fotografie zobrazujú skutočný, aktuálny a reálny stav bytu. Veľmi pekný byt, ktorý musíte vidieť osobne. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 294 500 € Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov u notára, správne poplatky za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností ako aj hypotekárne poradenstvo. KONTAKT: Mgr. Jana Štěpánková tel: 0918709038 mail: stepankova@horizontreal.sk

HORIZONT REAL ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou v Bratislave IV – Dúbravka, na ulici Kpt. Jána Rašu. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 8-poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera je 77 m² (byt má 73 m2 a lodžia 4 m²). K bytu prislúcha aj pivnica. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie a vybavenie: Priestranná obývacia izba, z ktorej je vstup do jednej izby, kuchyne a na lodžiu. Ďalšia izba sa nachádza v blízkosti kuchyne, čo ponúka široké možnosti využitia ako jedáleň, pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Tretia izba má prístup zo vstupnej haly kde sa nachádza samostatná zmodernizovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Byt má plastové okná, plávajúce podlahy, keramické obklady a dlažbu v kúpeľni, WC a na lodžii. Vďaka orientácii na východ a juhozápad je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Lodžia vytvára ideálny priestor na oddych a relax. Veľkou výhodou je vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Billa, Lidl, OC Saratov, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, pošta, športoviská a zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta. Hlavné benefity bytu: • 4 izby, • celková výmera 77 m², • lodžia 4 m², • pivnica, • 3. poschodie z 8, • výťah • zariadený byt, • čiastočná rekonštrukcia, • zateplený bytový dom, • bezproblémové parkovanie, • kompletná občianska vybavenosť, • pokojná a vyhľadávaná lokalita Dúbravky. Ak hľadáte priestranný byt pripravený na okamžité bývanie v obľúbenej mestskej častí Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj ako investíciu na prenájom. Bližšie informácie a obhliadky: Radovan Štěpánek, tel: 0905422485, mail: stepanek@horizontreal.sk

POPIS BYTU: HORIZONT REAL ponúka na prenájom PEKNÝ 4-izbový byt v rodinnom dome s dvomi PARKOVACÍMI miestami v Bratislave IV - Karlova Ves na ulici Dlhé Diely III. Dom je umiestnený na kopci s krásnym výhľadom na Rakúsko. Celková plocha bytu je 68 m2 a nachádza sa na prízemí rodinného domu. Na poschodí domu býva majiteľ domu. Byt má obývaciu izbu a tri spálne, samostatnú kuchyňu, chodbu, balkón, kúpeľňu s vaňou, WC, práčkou a oknom. Psík nie je prekážkou. V cene je internet. Byt je voľný od 1.8.2026 a vhodný pre 3 osoby. STAV BYTU: Byt sa ponúka KOMPLETNE ZARIADENÝ nábytkom a spotrebičmi. Obývačka so sedacou súpravou, skrinkovou zostavou, konferenčný stolík a klimatizáciou. V spálni je manželská posteľ, skriňa a v každej izbe je posteľ a skriňa. Kuchyňa s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, digestor. Okná sú plastové s interiérovými roletami. Dom je napojený na Belgickú čističku a špeciálne pracie a čistiace prostriedky sú v cene nájmu. PLATBY: Mesačný nájom vrátane zálohových platieb energií a internetu je 995,-eur.. Pri podpise zmluvy hradí záujemca v hotovosti: nájom, kaucia vo výške nájmu /vratná po ukončení nájmu/, províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 650,-eur. LOKALITA: Prístup k domu je z Devínskej cesty. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou a lesom /slepá ulica/, kompletná občianska vybavenosť do 2 km v Karlovej Vsi, Lidl, Billa. / PRENÁJOM / 4-IZBOVÝ BYT V RODINNOM DOME / BRATISLAVA IV, KARLOVA VES / ULICA DLHÉ DIELY III / 68 m2 / BALKÓN / KOMPLET ZARIADENÝ / DVE PARKOVACIE MIESTA / KLIMATIZÁCIA / Kontakt na makléra: Ing. Radovan Štěpánek, tel: 0905 422 485, e-mail: stepanek@horizontreal.sk

Už čoskoro v ponuke. Ak hľadáte štýlové bývanie bez ďalších investícií, tento byt by vám rozhodne nemal ujsť. Na Kresánkovej ulici v obľúbenej bratislavskej Karlovej Vsi pripravujeme do predaja kompletne a nanovo zrekonštruovaný 2-izbový byt, kde bolo všetko vytvorené s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Interiér navrhol architekt, vďaka čomu celý priestor pôsobí premyslene, vzdušne a dizajnovo. Samozrejmosťou je nový nábytok vyrobený na mieru, ktorý dokonale zapadá do celkového konceptu a využíva priestor do posledného detailu. Byt sa nachádza na 8. posch. z 8, ponúka 46 m² interiéru a jeho veľkým benefitom je výnimočná terasa s rozlohou až 42 m², na ktorú je vstup zo spálne aj z obývacej izby. Komfort bývania dopĺňa parkovacie státie v podzemnej garáži. Ak hľadáte moderné bývanie s veľkorysým exteriérom v obľúbenej lokalite, sledujte nás. Čoskoro zverejníme kompletnú ponuku.

„Bývanie pri lese s mestom na dosah“ Ponúkame na predaj rekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na Hlaváčikovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, dostatku priestoru a výbornej dostupnosti služieb. Je vhodný pre rodinu, pár alebo ako stabilná investičná nehnuteľnosť v obľúbenej bratislavskej lokalite. Výmera bytu vrátane príslušenstva predstavuje 75,79 m². DISPOZÍCIA: Byt má praktické a dobre využiteľné členenie: predsieň priestranná kuchyňa s jedálenským stolom vstup na zasklenú loggiu z kuchyne obývacia izba rozšírená o loggiu spálňa detská izba kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie a zároveň príjemné oddelenie dennej a nočnej časti bytu. REKONŠTRUKCIE: Byt je rekonštruovaný a udržiavaný. Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú najmä: -plastové okná -kuchynská linka -menené rozvody elektriny a vody -drevené parkety v izbách -dlažba v kuchyni a na chodbe -kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatná toaleta -bezpečnostné vstupné dvere Byt pôsobí prakticky a útulne, s možnosťou okamžitého bývania alebo ďalšieho prispôsobenia podľa predstáv nového majiteľa. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a udržiavanom bytovom dome. Dom prešiel viacerými úpravami, ktoré zvyšujú komfort bývania: -zateplený bytový dom -vymenené výťahy -rekonštruované loggie -rekonštruované spoločné priestory -rekonštruované vchodové brány OKOLIE A VYBAVENOSŤ: Hlaváčikova ulica na Dlhých dieloch patrí medzi obľúbené časti Karlovej Vsi vďaka výbornej dostupnosti, službám a blízkosti prírody. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť každodenných služieb aj centra mesta. Centrum Bratislavy je vzdialené približne 15 minút autom, zastávka MHD autobusu je dostupná do 5 minút pešo, rovnako ako Tesco a škola, ktoré sa nachádzajú približne 5 minút chôdze od domu. V okolí sa nachádza: -MHD autobus do 5 minút pešo -Tesco približne 5 minút pešo -Billa -materská škola -základná škola približne 5 minút pešo -detské ihrisko -bežecká dráha -príjemné prostredie v blízkosti lesa -možnosti na turistiku, cykloturistiku a oddych Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody, no zároveň mať mesto na dosah. Zálohový predpis platieb od správcu bytového domu je vo výške 190,94 €/mes./2 osoby. V prípade záujmu ponúkame možnosť odkúpenia garáže v neďalekom garážovom dome. Cena: 268.000 € Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Na predaj ponúkame krásny 4 izbový byt na ulici Drobného, sídlisko Podvornice, mestská časť Bratislava - Dúbravka. Predávaný byt je bez záložného práva (ťarchy) a je kúpou voľný (ihneď ku sťahovaniu). Byt sa nachádza v centre BA4 Dúbravka. Lokalita je známa a vyhľadávaná pre svoju bohatú občiansku vybavenosť (lokálne nákupné zóny, menšie i väčšie nákupné centrá, školy a škôlky, zdravotné stredisko, polícia, gastro zariadenia) a tiež aj rôzne športoviská. Je tu aj viacero balíkoboxov (Alza, GLS, Packeta, Slovenská pošta) ako aj nabíjačka pre elektromobily (Lidl). Nosnou dopravou je električka a autobus. Blízko domu sú 3 bus a 2 električkové zastávky. Dostupné sú do 5 minúť peši. Parkovanie autom je možné pred bytovým domom alebo v okolí na verejných parkovacích miestach. Aktuálne lokalita nemá regulované parkovanie (PAAS systém). Pri bytovom dome je 5 vyhradených parkovacích miest v prenájme od m.č. Dúbravka (cena 381€/rok). Je možné pokračovať v nájme po majiteľovi bytu. Bytový dom je kolaudovaný v roku 1974. Má 4 poschodia (plus prízemie), je panelový, bez výťahu. Na poschodí sú 2 byty, celkom 8 bytov vo vchode. Tvoria ho 3 vchody. Je zateplený, po renovácii strechy, spoločných priestorov a stupačiek. Aktuálne je bez úveru a so solídnou rezervou na fonde opráv. To vytvára predpoklad na stabilné platby za predpis voči správcovi. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Orientácia bytu je na S-J. Spálňa a 2 izby sú otočené na juh (Drobného), obývačka a kuchyňa na sever (vnútroblok). Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Menili sa tu plastové okná a urobilo sa zasklenie lodžie. Ako najnovšie pribudla klimatizácia (2019), vinylové podlahy v celom byte (2020), kúpeľňa a WC (2020), maľovanie a drobné úpravy (2022). Rekonštrukciou v minulosti prešla aj kuchyňa. V byte sú nové elektrické rozvody v kuchyni, kúpeľni a na WC. Tiež je vymenené elektro skrinka v byte. V minulosti tiež došlo k zamurovaniu prechodu z obývačky do kuchyne. Celková výmera bytu je 81 m2. Z toho tvorí lodžia 4 m2 a pivnica na prízemí bytovky 3 m2. Byt má 12 bodové bezpečnostné vstupné dvere. V predsieni sa nachádza vnútorná klimatizácia. Byt sa predáva zariadený (ako na foto). Po dohode je možné ho aj vysťahovať. Mesačné náklady na byt sú cca 250€/4 osoby (správca) a cca 50€ iné (elektrina, plyn, káblovka, internet). K dispozícii je klasicky optický internet a digitálna káblovka. Kúrenie je centrálne, v byte radiátorové. Cena za byt a podiel na bytovke a pozemkoch je 270.000€. Cena je vrátane služieb a odmeny RK. V prípade záujmu kontaktujte prosím realitného makléra Martin Jánoš, martin.janos@flexibilreal.sk, mobil: 0904 205 200.

Ponúkame na prenájom plne zariadený 2,5-izbový byt v Bratislave - v Karlovej Vsi, na Púpavovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8., orientovaný na východnú stranu. Výmera bytu je 48 m². Ideálny pre tých, ktorí hľadajú slušné a stabilné zázemie s rýchlym prístupom do centra mesta i prírody. Dispozícia a zariadenie bytu: * Priestranná obývacia izba: Zariadená pohodlným gaučom a konferenčným stolíkom. * Samostatná spálňa: Kompletne zariadená pre plnohodnotný oddych. * Menšia tretia izba (polizba): Momentálne sa tu nachádza stôl – priestor je ideálny napr. ako samostatná domáca pracovňa (home office). * Kuchyňa: Kompletne vybavená spotrebičmi a pripravená na varenie. * Vstupná chodba, kúpeľňa a samostatné WC. Vysokorýchlostný internet v cene. Výhody: kompletná občianska vybavenosť, v tesnej blízkosti máte OD Centrum, kde nájdete supermarket Billa, drogériu, fitnes centrum, optiku, obchod so zdravými potravinami, v blízkosti skvelá pekáreň a lokálnu cukráreň, každú stredu farmárske trhy. Rýchle a bezproblémové napojenie na MHD / električky, ktorými ste za pár minút priamo v centre mesta. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti obľúbeného Líščieho údolia s krásnym výhľadom priamo na stromy – ideálne na prechádzky, beh alebo oddych v prírode. Vysokorýchlostný internet. Podmienky prenájmu: Cena: 790 € nájom + 200 € energie vrátane internetu / mesiac Vratná kaucia: 2 000 € Provízia pre RK: 790 € Byt je ideálny pre 2 dospelé osoby alebo jednotlivca. Byt je nefajčiarsky a bez domácich miláčikov. Voľný od 14. 7. 2026.

Byt na Púpavovej ulici (BA IV) spája dve veci, ktoré sa v Bratislave len ťažko hľadajú súčasne – tichú lokalitu pri lese a rýchle napojenie na centrum mesta. Ideálna voľba pre dvojicu alebo jednotlivca, ktorý chce viac priestoru. Dispozícia bytu • Obývacia izba – gauč, konferenčný stolík • Samostatná spálňa – plnohodnotné zariadenie na spanie • Tretia izba (polizba) – momentálne pracovný stôl, priestor vhodný ako home office • Kuchyňa – kompletne vybavená spotrebičmi, pripravená na varenie • Vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC Okolie a občianska vybavenosť • Líščie údolie – pár krokov od bytu, výhľad priamo na stromy z okien • OD Centrum v tesnej blízkosti – Billa, drogéria, fitness, optika, predajňa zdravej výživy • Pekáreň s čerstvým pečivom a lokálna cukráreň v okolí • Farmárske trhy každú stredu • Zástavka MHD/električky pár minút pešo – priame spojenie do centra Bratislavy • Internet zahrnutý v cene energií Podmienky prenájmu • Cena: 790 € nájom + 200 € energie (vrátane internetu) / mesiac • Platba vždy 1 mesiac vopred • Kaucia: 2 000 € (vratná) • Provízia RK: 790€ • Voľný od 14. 7. 2026 • Zmluva na 1 rok s možnosťou dlhodobého predĺženia • Kapacita: 2 dospelé osoby alebo jednotlivec Byt je nefajčiarsky a bez domácich zvierat. Hľadáme spoľahlivého nájomníka, ktorý si váži poriadok a pokojné bývanie. Máte záujem o obhliadku alebo viac fotiek? Napíšte alebo zavolajte ešte dnes – termíny obhliadok sa rýchlo zapĺňajú.

Hľadáte bývanie, kde máte pokoj, zeleň a zároveň všetko po ruke? Svetlý 3-izbový byt s balkónom a parkovaním v tichom areáli s ihriskom – ideálny pre rodinu. Hľadáte bývanie, kde máte pokoj, zeleň a zároveň všetko poruke? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom moderný, svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt v novostavbe Dúbravy v Dúbravke, ktorý je ideálny pre pár alebo mladú rodinu. Byt sa nachádza v uzavretom areáli s vnútroblokom, detským ihriskom a športoviskom, čo vytvára bezpečné a príjemné prostredie na každodenný život. BYT, V KTOROM SA DOBRE ŽIJE • 3-izbový byt s výmerou 67 m² + balkón 3,76 m2 + pivničná kobka 1,93m2 • svetlá obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • 2 samostatné nepriechodné izby • veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami a automatickou práčkou a sušičkou prádla + samostatné WC • balkón orientovaný do tichého vnútrobloku • dostatok úložného priestoru (vstavané skrine) Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt si môžete pozrieť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. HLAVNÉ VÝHODY • tichá lokalita orientovaná do vnútrobloku • uzavretý areál – ideálne pre deti • detské a športové ihrisko priamo pri dome • parkovanie priamo pred vchodom • novostavba (2020) • výborná dispozícia bez kompromisov LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Dúbravka patrí medzi obľúbené časti Bratislavy vďaka kombinácii dostupnosti, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. • MHD (električka + autobus) v pešej dostupnosti • nákupné centrum Dubrawa priamo pri dome • Bory Mall a nemocnica Bory do pár minút • školy, škôlky, športoviská a les v blízkosti CENA • nájom: 890 € / mesiac • energie: cca 320 € / mesiac (podľa počtu osôb) • parkovanie: 70 € / mesiac • depozit: 1 mesačné nájomné • provízia RK: 1 mesačné nájomné + DPH Byt je voľný ihneď. KONTAKT: +421 911 697 384 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2 izbový byt na Kresánkovej ulici v Bratislave. Podmienka: nie najnižšie poschodie. Cena nehnuteľnosti dohodou. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Dúbravka na Valachovej ulici. Celková výmera bytu je 65,36 m² + loggia o výmere 11,40 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a prirodzene rozširuje obytnú časť bytu. Byt sa nachádza na 1 poschodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Sú v ňom osadené plastové okná, položené PVC podlahy v imitácii plávajúcej podlahy. V kuchyni a kúpeľni bola realizovaná výmena elektroinštalácie. Kúpeľňa disponuje zníženým stropom s bodovým osvetlením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru. Byt je orientovaný na dve svetové strany – východ a sever, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a komfortné bývanie počas celého roka. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup do kúpeľne a samostatného WC. Ďalej sa zo vstupnej chodby vstupuje do detskej izby orientovanej na sever a do obývacej izby. Obývacia izba je priechodná – z jednej strany je prepojená s kuchyňou, súčasťou ktorej je aj praktická komora, a z druhej strany vedie vstup do spálne. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Bytový dom je zateplený a prešla v ňom výmena stúpačiek, čo prispieva k lepšiemu technickému stavu a nižším prevádzkovým nákladom. Mesačné náklady na byt predstavujú 229 € správcovské spoločnosti + eklektika Lokalita: Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD vrátane električkového spojenia do centra mesta a zároveň rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníci prírody ocenia blízkosť zelene a možnosti na prechádzky či športové aktivity. Prečo si vybrať práve tento byt? - Obľúbená lokalita Dúbravka s kompletnou občianskou vybavenosťou - Priestranná loggia s výmerou až 11,40 m² - Čiastočná rekonštrukcia – možnosť okamžitého bývania - Praktická dispozícia s komorou a dostatkom úložného priestoru - Pivnica na prízemí bytového domu - Zateplený bytový dom s vymenenými stúpačkami - Primerané mesačné náklady - Ideálne bývanie pre rodinu aj ako investícia Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, veľkou loggiou a potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Cena nehnuteľnosti je 235.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na ulici Ľuda Zúbka. Byt sa nachádza v bytovom dome, na ktorom aktuálne prebieha rekonštrukcia spojená so zateplením. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej chodby s výmerou 3,33 m², z ktorej je vstup do samostatného WC (0,98 m²) a kúpeľne (2,66 m²). Zo vstupnej chodby sa ďalej vchádza do obývacej izby s výmerou 17,34 m², ktorá je priechodná do dvoch izieb s výmerou 10,10 m² a 7,00 m², ako aj do kuchyne s výmerou 5,10 m². Z kuchyne je vstup do praktickej komory s výmerou 1,87 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Celková výmera bytu je 49,78 m², pričom k jeho veľkým benefitom patrí priestranná loggia s výmerou 11,65 m² a pivničná kobka s výmerou 1,40 m². Obývacia izba je priechodná do oboch izieb aj do kuchyne. Pozdĺž kuchyne, obývacej izby a väčšej spálne sa tiahne priestranná loggia s výmerou 11,65 m², ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Stav bytu: Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. V rámci čiastočných úprav boli: - vymenené plastové okná, - v obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia. Bytový dom: Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, na ktorom prebieha rozsiahla modernizácia s cieľom zvýšiť komfort bývania a znížiť budúce prevádzkové náklady. V roku 2014 boli zrealizované nové zvislé rozvody vody, plynu a kanalizácie. V súčasnosti prebieha kompletné zateplenie bytového domu. Súčasťou obnovy je aj nová strešná izolácia so systémom Fatrafol a zateplenie strechy, ktoré prispejú k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam budovy. Zároveň prebieha modernizácia spoločných priestorov vo vchode, vďaka čomu získa bytový dom reprezentatívnejší vzhľad a vyšší štandard bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú byt s výbornou dispozíciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena nehnuteľnosti je 215.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. C Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v práve dokončenej novostavbe Čerešne Living od renomovaného developera ITB. Byt sa nachádza na ulici Maríny Paulínyovej v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Základné parametre: Poschodie: 1. z 8. Celková výmera: 38,50 m² -Interiér: 33,87 m² -Balkón/Lodžia: 5,85 m² Orientácia: Juhovýchod s príjemným výhľadom na zeleň. Dispozícia: Byt pozostáva z predsiene, priestrannej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s toaletou a veľkej lodžie, ktorá poskytuje dostatok miesta na relax. Stav a odovzdanie: Byt, ako aj celý projekt, bude odovzdaný v priebehu najbližších 2 – 3 mesiacov (2. kvartál 2026). Ide o ideálnu príležitosť na štartovacie bývanie alebo investíciu v modernej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v cene 22 000 €. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou, byt je možné kúpiť aj samostatne. Cena nehnuteľnosti je 195.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 200.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na ulici Hany Meličkovej. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na funkčné riešenia a moderný dizajn, ktoré vytvárajú príjemné a komfortné bývanie pre budúceho kupujúceho. Byt disponuje veľkým úložným priestorom. Dispozícia bytu: vstupná chodba v ktorej sa nachádza 2x roll dor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu samostatná spálňa s rolldorom moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom samostatné WC loggia kde si viete dať aj záhradné sedenie pivničná kobka je príslušenstvom bytu, nachádza sa v suteréne Byt sa nachádza na 1 poschodí s vyťahom. Podlahová plocha byt 50 m2 vrátane príslušenstva. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. Bezplatné parkovacie priamo pri bytovom dome. Lokalita: Ulica Hany Meličkovej patrí medzi obľúbené časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj blízkosť Líščieho údolia a lesoparku. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, mladé rodiny alebo ako investícia na prenájom. Cena: 220 000 EUR

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný byt s krásnym výhľadom na okolie v tichej a pokojnej časti Devínskej Novej Vsi. Dispozícia s dvomi nepriechodnými izbami je ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá praktické bývanie. Veľkou výhodou je zrekonštruovaný bytový dom vybavený kamerovým systémom, upravené okolie s lavičkami, komunitnou záhradkou, kde sa pestujú rastliny a bylinky. Veľká trávnatá plocha poteší všetkých majiteľov psov a ich miláčikov. Najväčším bonusom je parkovanie na pozemku za rampou, vďaka čomu zaparkujete kedykoľvek bezpečne a pohodlne. Neriešite žiadne rezidentské karty a nebude vás to stáť jediné euro. Predstavte si bývanie, kde sa deti hrajú pár krokov od domu, parkujete bez stresu a vy si večer vychutnáte výhľad na západ slnka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 3-izbový • celková plocha: 68,95 m² (byt 64,32 m² + loggia 3,2 m² + pivničná kobka 1,43 m²) • 10/12 p. • orientácia: J-V DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • toaleta • kúpeľňa • 2x izba • obývacia izba • kuchyňa • loggia BYTOVÝ DOM • zateplený • 2x výťah • zrekonštruované stúpačky • kamerový systém • pivničné priestory na prízemí • energetický certifikát B ZARIADENIE • vstavané skrine v izbách a na chodbe • sprchový kút • práčka • klimatizácia v spálni • kuchyňa so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor) PARKOVANIE Súkromné parkovisko pre majiteľov hneď pri dome. Vjazd cez rampu na čip, s osvetlením a kamerovým systémom. LOKALITA Ulica Jána Jonáša ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: • rýchle napojenie na diaľnicu • MHD aj vlakové spojenie • nákupná zóna Bory (Bory Mall, Kaufland, nemocnica,...) • príroda v okolí – Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy pri Morave CENA 229.000 EUR OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový byt s terasou na Kuklovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Celková výmera bytu je 129 m², z čoho samotný byt tvorí 109 m² a terasa príjemných 20 m². Dispozícia ponúka komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu alebo náročného klienta, ktorý ocení priestor, kvalitu a pokojné prostredie. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové kúrenie, kompletnú elektroinštaláciu a rozvody vody, drevené podlahy, 2x klimatizáciu, nové steny a podhľady, výmenu okien, moderné hliníkové presklenie, a ďalšie kvalitné úpravy. Veľkou výhodou je tiché prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dostupnosť MHD – autobus aj električka sa nachádzajú v tesnej blízkosti. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, školky , obchodov, služieb a lesa na oddych či športové aktivity. Byt je dostupný ihneď.

Ponúkame Vám na prenájom komplet zariadenú novostavbu 3 izb. rodinného domu na ul. Vukovarská v Bratislave – mestská časť Devínska Nová Ves za cenu, ktorá sa skoro vyrovná cene prenájmu za 3-izb. byt v novostavbe. Ide o drevostavbu prízemného RD s pekným výhľadom na okolie. Rodinný dom sa nachádza neďaleko od vstupu do lesa v tichom prostredí. Parkovanie pre 2 autá je možné priamo pri dome. K dispozícií je aj záhrada a menší sklad. RD má kúrenie formou tepelného cerpadla + v obývačke spojenej s kuchyňou je možné doplnkovo kúriť aj kachľovou pecou. Je plne zariadený úplne novým nábytkom a spotrebičmi na mieru. Prenajíma sa komplet zariadený ako je vidno na fotkách. K dispozícií je väčšia chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, indukčná doska s rúrou a práčka, všetky elektrospotrebiče sú nové. Nehnuteľnosť sa nachádza 200m od nákupného centra OC GLAVICA. Z pozemku je pekný výhľad na Devínsku Novú Ves a na Rakúsko. Zastavaná plocha RD je 64 m2 a pozemok má výmeru 278 m2 Prenájom je vhodný pre max. 2 dospelé osoby a 1 dieťa, nefajčiarov. Domáce zvieratá môžu byť, ale len vonku. RD je voľný ihneď. Cena nájmu je 1200 EUR + 100 EUR energie (v cene nájmu je optický internet SWAN 1000 Mb/s). Záujemca o prenájom neplatí RK žiaden poplatok. Ďalšie informácie a obhliadky: 0908 449 013, Vladimír Hudák Prenájom nehnuteľnosti je v exkluzívnej ponuke našej spoločnosti – ASTART s. r. o.

Svetlý 3-izbový byt s loggiou sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Karloveské rameno v bezprostrednom kontakte s prírodou na brehu Dunaja a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a parkovacie miesto s nabíjačkou pre elektromobil. Byt situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na dostatok denného svetla. Zo vstupnej haly s úložným priestorom sa plynulo vstupuje do otvorenej dennej časti pozostávajúcej z kuchyne s jedálenským priestorom a obývacej izby so vstupom na loggiu. Tá je prístupná aj z 2 samostatných spální. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestorom pre práčku, toaleta je oddelená. Interiér sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi Whirlpool, v každej izbe sa nachádzajú vstavané šatníky poskytujúce dostatok úložného priestoru. Štandard zahŕňa drevené podlahy, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným dvojsklom a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s výmerou 4,76 m² za 10 000 EUR a parkovacie státie v podzemnej garáži s nabíjačkou na elektromobil za 35 000 EUR. Karloveské rameno patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Bezprostredná blízkosť Dunaja, cyklotrás a množstva zelene vytvára ideálne podmienky na aktívny životný štýl aj pokojné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, kaviarne, Vodárenské múzeum s historickou záhradou či Botanická záhrada. Centrum mesta je dostupné autom v priebehu niekoľkých minút, lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľnicu. Interiér 86,8 m², loggia 5,2 m² ID 114125 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114125-karloveske-rameno A bright 2-bedroom apartment with a loggia is situated in the sought-after residential area of Karloveské rameno, surrounded by nature on the banks of the Danube while offering quick access to Bratislava's city center. A storage unit and a parking space with an electric vehicle charging station are available for purchase. Located on the second floor of an apartment building with an elevator, the apartment features a practical layout designed to maximize natural light. The entrance hall with built-in storage flows seamlessly into the open-plan living area comprising a kitchen with a dining space and a living room with access to the loggia. The loggia is also accessible from both bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub and space for a washing machine, while the toilet is separate. The interior is offered partially furnished. The kitchen with a breakfast bar is equipped with built-in Whirlpool appliances, and each room features built-in wardrobes providing ample storage space. The standard includes wooden floors, large-format aluminum windows with insulating double glazing, and electrically operated exterior blinds. A 4.76 sq. m. storage unit is available for an additional EUR 10,000, while a parking space in the underground garage with an electric vehicle charging station can be purchased for EUR 35,000. Karloveské rameno is one of Bratislava's most desirable residential neighborhoods. Its immediate proximity to the Danube, cycling paths, and abundant greenery creates an ideal setting for an active lifestyle and peaceful urban living. Public transport stops, grocery stores, cafés, the Waterworks Museum with its historic garden, and the Botanical Garden are all within walking distance. The city center can be reached in just a few minutes by car, and the location also benefits from excellent access to the highway. Interior 86.8 sq. m., loggia 5.2 sq. m. ID 114125 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/114125-karloveske-rameno

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí novostavby v tichej lokalite Záhorskej Bystrice. Tento byt poskytuje veľkorysú terasu a nadštandardné vybavenie vrátane klimatizácie, značkovej sanity či drevených podláh. Dispozične je byt rozdelený na priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na rozľahlú terasu. Vstupná hala je vybavená vstavanými skriňami a plynulo nadväzuje na dennú zónu. Byt disponuje samostatnými 3 izbami, hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu, priamy vstup na terasu ako aj vstup do piatej izby ktorú aktuálne tvorí praktický walk-in šatník. Izby sú klimatizované, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa, walk-in sprchový kút a práčka. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou značky Mitsubishi. Kuchynská doska je vyhotovená z kameňa vrátane moderného kuchynského ostrovčeka a linka je osadená špičkovými spotrebičmi De Dietrich, vstavaným kávovarom, doplnená o digestor Bora s odsávaním pary systémom downdraft. Štandard bytu dopĺňa sanita Villeroy & Boch, batérie značky Tres, drevené podlahy, vstavané skrine a elektricky ovládané exteríerové hliníkové žalúzie. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, vstup do domu je na čip s videovrátnikom. K bytu prislúchajú dve garážové státia za príplatok, ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Celý objekt je nízkopodlažný, vybavený výťahom a priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. Pokojná rezidenčná lokalita Záhorskej Bytsrice s výborným napojením na centrum Bratislavy, zároveň však v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. ID: 109744 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska Exceptional four-bedroom penthouse located on the top floor of a new residential building in a quiet part of Záhorská Bystrica. The apartment boasts a generous terrace and premium features, including air-conditioning, brand-name sanitary ware, and wooden floors. The layout of the apartment features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with direct access to a large terrace. The entrance hall is equipped with built-in wardrobes and smoothly transitions into the main living area. The apartment includes three separate rooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom, direct access to the terrace, and entry to a fifth room currently serving as a practical walk-in wardrobe. The rooms are air-conditioned, and the second bathroom offers a bathtub, walk-in shower, and washing machine. A separate toilet is also provided. The apartment is equipped with underfloor heating, as well as Mitsubishi air-conditioning. The kitchen worktop is made of stone, including a modern kitchen island, and the cabinets are fitted with top-of-the-line De Dietrich appliances, a built-in coffee machine, and complemented by a Bora downdraft extractor hood. The apartment’s high standards are further enhanced by Villeroy & Boch sanitary ware, Tres faucets, wooden floors, built-in wardrobes, and electrically operated external aluminum blinds. The entrance door is security and fire-resistant, and entry to the building is via chip with a video intercom. The apartment comes with two garage parking spaces available at an additional fee, located in the underground garage, as well as a brick storage unit. The building is low-rise, equipped with an elevator, and a children's playground is directly in front of the residence. A peaceful residential area in Záhorská Bystrica with excellent access to the center of Bratislava, while being in close proximity to the natural beauty of the Little Carpathians. ID: 109744 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska

Štvorizbový byt s loggiou v pôvodnom stave sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží murovaného bytového domu na Kuklovskej ulici v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves a v bezprostrednej blízkosti lesa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a veľmi dobrú dostupnosť do historického centra Bratislavy autom (10 minút), ako aj MHD. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu, samostatná kuchyňa, tri nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora. K bytu patrí aj pivničná kobka. Priestor pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, s atmosférou, ktorá pripomína bývanie v rodinnom dome. Orientácia obývacej izby je na východ a severozápad, spálne sú orientované na východ. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa pôvodné drevené okná (v spáľňach boli menené za plastové 3-komorové), teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov a pôvodné interiérové vybavenie. Súčasťou bytu sú aj vstavané skrine a ďalšie vnútorné vybavenie. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1981 a je kompletne rekonštruovaný (stupačky, rozvody, zateplenie). Lokalita Karlova Ves v mestskej časti Bratislava IV disponuje množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnej občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Interiér 97,33 m², loggia 3,25 m², pivničná kobka 3,74 m². ID: 113373 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113373-kuklovska This three-bedroom apartment with a loggia, in an original state, is located on the 2nd floor of a brick apartment building on Kuklovská Street in the Karlova Ves district of Bratislava, in the immediate vicinity of a forest. The location offers a full range of amenities, plenty of greenery, and excellent access to Bratislava’s historic center by car (10 minutes) as well as by public transportation. The apartment features an entryway, a spacious living room with access to a loggia, a separate kitchen, three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a closet. The apartment also includes a basement storage unit. The space feels very pleasant and airy, with an atmosphere reminiscent of living in a single-family home. The living room faces east and northwest, while the bedrooms face east. The apartment is in its original condition, offering an ideal opportunity to renovate it to your own specifications. The current layout includes the original wooden windows (which have been replaced with triple-pane plastic windows in the bedrooms), hot-water heating via radiators, and the original interior facilities. The apartment also includes built-in closets and other interior fixtures. The apartment building was completed in 1981 and has been fully renovated (stairwells, plumbing, insulation). The Karlova Ves neighborhood in the Bratislava IV district offers plenty of green space, a peaceful atmosphere, and a full range of amenities. Within walking distance, there are shops, schools, kindergartens, health centers, restaurants, sports facilities, and public transportation stops with quick access to the city center. Interior 97.33 m², loggia 3.25 m², cellar storage unit 3.74 m². ID: 113373 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113373-kuklovska

Na krátkodobý prenájom od 1.8.2026– 31.8.2026 Vám ponúkame 3 izbový byt v Devínskej Novej Vsi, ulica Novoveská, 2. poschodie, s rozlohou 70 m2. Preferujeme záujemcov bez zvierat, nefajčiarov. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Kúpeľňa - Samostatná toaleta - práčovňa - Kuchyňa čiastočne spojená s obývačkou - Spálňa - izba - Loggia prístupná zo spálne Vybavenie bytu: Byt je svetlý a priestranný, zariadený ako vidíte na fotografiách prevažne dreveným nábytkom a drevenými doplnkami. Kuchyňa disponuje s elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou, v práčovni sa nachádza práčka. V kúpeľni je sprchový kút walk-in, umývadlo a úložný priestor. VÝHODY: - Svetlý priestranný byt s vôňou dreva - Krásne prostredie plné zelene - Pri dome detské a športové ihriská pre rôzne vekové kategórie - Bezproblémové parkovanie - internet Bytový dom je 5. Poschodový, s výťahom. Parkovanie bezproblémové bez parkovacej politiky. OKOLIE a VYBAVENOSŤ: - pokojné bývanie na okraji Bratislavy - Funkčná obchodná vybavenosť: reštaurácie v pešej dostupnosti, potraviny v blízkosti pešo 10 minút - MHD priamo pred bytovým domom - V blízkosti lesa, detské ihriská, multifunkčné športoviská, miestny úrad, parkovisko Nájom je vo výške 1050Eur/mesiac vrátanie energií. Depozit vo výške jednomesačného nájmu. Bez provízie RK. V prípade záujmu prosíme kontaktovať na t.č. +421 908 666 412 alebo mailom na emailovú adresu: martgabor@gmail.com

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt situovaný v žiadanej lokalite Záhorská Bystrica na Kunovskej ul. Byt sa nachádza na 1/4 posch. bytového domu a poskytuje ideálne prostredie pre tých, ktorí túžia po kľudnom a súkromnom bývaní. Hlavné benefity: - byt sa nachádza v príjemnom prostredí Záhorskej Bystrice v blízkosti prírody - skvelá občianska vybavenosť na dosah: zastávka MHD pred bytovým domom, výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút; potraviny, lekáreň, škola, škôlky v pešej vzdialenosti - v rámci bytového domu sa nachádza rodinné centrum Lalaland pre deti všetkých vekových kategórií a tiež zubná klinika - praktická dispozícia bytu s množstvom úložného priestoru Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spojila funkčnosť s pohodlím každodenného života. Pri vstupe Vás privíta priestranná predsieň. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským stolom. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi. Plynule na ňu nadväzuje priestranný balkón s výhľadom na Devínsku Kobylu. Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami – spálňou a ďalšou izbou, ktorá môže byť využitá ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť – flexibilne podľa potrieb nového majiteľa. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú dve vstavane skrine ako aj technická miestnosť, v ktorej je umiestnená práčka. V predsieni je priestor na doplnenie ďalšej vstavanej skrine. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom (pod umývadlom sa nachádza veľká skrinka) a WC. K bytu prislúcha pivnica (v cene), garážové státie s možnosťou dokúpenia. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – v pešej dostupnosti nájdete obchody (Tesco, Kaufland, Billa), reštauráciu BISTRIC, školy, škôlky, športoviská aj zdravotné stredisko. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklový lety či prechádzky v prírode. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD, ako aj rýchly výjazd na diaľnicu, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú autom do okolitých miest. Cena: 298 900 eur + 15 000 eur garážové státie Výmera: 74,0 m² (61,0 m² + 13,09 m² balkón + 2,2 m² pivničná kobka) Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 2021. Poprosíme RK nevolať.

Leaders & Partners Vám ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný priestranný a svetlý 3 izbový byt v Bratislave-mestská časť Dúbravka – Sekurisova ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí ( 4. nadzemné podlažie) zatepleného bytového domu bez výťahu. Orientácia bytu: J/S Video: https://youtu.be/Ti-jewIT_so Informácie o byte: Celková rozloha: 81 m² Byt: 65 m²+ loggia 4 m²+ pivnica 12 m² Dispozičné riešenie bytu: Vstupná predsieň(9m2) so vstavanou skriňou, odkiaľ je prístupná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a samostatná toaleta s WC. Priestranná kuchyňa (9,15m2)s novou kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi ( chladnička, digestor, elektrická rúra, plynová varná doska) je prístupná z predsiene a z obývacej izby. Kuchyňa je od obývacej izby oddelená dverami. Do obývacej izby(17,6m2) a sa dá vstúpiť z kuchyne a predsiene. Z obývačky je východ na loggiu s výhľadom do vnútrobloku so zeleňou. Nasledujú 2 samostatné izby, spálňa(13,11m2) prístupná z obývačky a detská izba(12,42m2) prístupná z predsiene. Kuchyňa a obývačka sú orientované na južnú stranu, izby na severnú stranu. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu, s rozlohou 12 m². Internet-optika. Pôdorys-viď foto. Bytový dom bol rekonštruovaný v roku 2022. Zateplenie, nová strecha, plastové okná a nové stupačky. V byte boli spravené nové stierky, podlahy, nová kuchyňa a elektrika. Parkovanie verejné pred bytovým domom. LOKALITA: Tichá a kľudná lokalita v rámci Dúbravky. Mestská časť Dúbravka sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotne stredisko. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD (autobus/električka). Lokalita ponúka rýchly a bezproblémový prístup na diaľničný obchvat. Náklady na bývanie: 200 Eur/mesiac (Bytové družstvo-fond údržby, kúrenie, teplá a studená voda) + elektrika a plyn. Cena: 239.900 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu pri kúpe nehnuteľnosti a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

Dám do prenájmu samostatnú uzamykateľnú izbu v byte. Cena izby je 350e, vrátane energii a internetu, možnosť ďalšej osoby za +150e. Byt sa nachádza na ulici Majerníková v Bratislave. Naše byty sú slušné čisté bez alkoholu a cigariet. žiadny hluk a párty. Depozit sa u nás neplatí.

TUreality ponúkajú slnečný 1 izbový byt v staršej novostavbe s úžitkovou plochou 31 m2 vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, Jána Stanislava. Byt pozostáva z predsienky so vstavanýmí skriňami, z izby s kuchynským, z kúpeľne s vaňou a toaletou a z balkóna na príjemné sezónne posedenie. Byt je v dobrom , udržiavanom technickom stave. K bytu patrí pivničná kobka. Bytový dom je udržiavaný , zateplený , má vynovený interiér domu. Okolie bytu je prijemné s viacerými detskými ihriskami a výbornou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, gymnázium, obchody a reštaurácie. Je tu výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou – električky a autobusy. Tiež je tu rýchly nástup na diaľnicu D2 a diaľničný obchvat. Výhodou je blízkosť prírody, zaujímavé cyklistické a turistické trasy ako aj blízka krytá plaváreň. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

TU reality ponúkajú priestranný zariadený byt s úžitkovou plochou 55 m2. Byt sa nachádza v príjemnej tichej lokalite Bratislava – Dúbravka, Galbavého ul. Má dve samostatné izby a priestrannú kuchyňu. Byt prešiel pred nedávnom kvalitnou a kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov elektrickej energie . Má novú kuchyňu s kvalitnými elektrickými spotrebičmi. Je tu plynový sporák s digestorom, elektrická rúra a zabudovaná mikrovlnná rúra. V byte je nová kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Súčasťou bytu je pivničná kobka. Bytový dom je zrekonštruovaný, má nové stúpačky , výťahy, je zateplený a má zrekonštruovaný interiér. Okolie má výbornú občiansku vybavenosť – je to základná škola, materské aj stredné školy. V dosahu je krytá plaváreň, letné kúpalisko, výborná dopravná dostupnosť MHD – električky, autobusy ako aj rýchly nástup na diaľnicu D2 a diaľničný obchvat. Veľkou výhodou je blízka príroda v okolí- cyklistické a turistické trasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru v atraktívnej lokalite Bratislavy? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový apartmán v novom rezidenčnom projekte TRYO v obľúbenej mestskej časti Dúbravka. Apartmán sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou výmerou 65,35 m². K apartmánu prislúcha balkón s výmerou 5,73 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Základné informácie: dispozícia: 3+KK apartmán: III.4.E.T podlažie: 4. NP interiér: 65,35 m² balkón: 5,73 m² Dispozícia apartmánu: vstupná predsieň: 8,58 m² kuchyňa: 13,53 m² obývacia izba: 13,29 m² kúpeľňa: 4,21 m² samostatné WC: 2,04 m² spálňa: 11,99 m² izba: 11,71 m² balkón: 5,73 m² Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý ocení samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Výhodou je oddelená kúpeľňa a WC, dostatok úložného priestoru a presvetlená denná časť spájajúca obývaciu izbu s kuchyňou. Projekt TRYO TRYO predstavuje moderný rezidenčný projekt v Dúbravke, ktorý spája kvalitnú architektúru, funkčné dispozície a výbornú občiansku vybavenosť. V ponuke sú apartmány a byty od 1-izbových až po 4-izbové dispozície, pričom ceny začínajú už od 140 713 €. Lokalita Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete zastávky električiek a autobusov, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj športoviská. V blízkosti sa nachádza Bory Mall, Nemocnica Bory a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Milovníkov aktívneho životného štýlu potešia cyklotrasy, turistické chodníky a množstvo zelene v okolí Malých Karpát. Ak hľadáte moderný a priestranný apartmán v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou, tento apartmán je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné bývanie alebo investičnú príležitosť v Bratislave? Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v novom rezidenčnom projekte TRYO v obľúbenej mestskej časti Dúbravka. Apartmán sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a disponuje praktickou dispozíciou s celkovou výmerou 42,09 m² + balkón s výmerou 5,73 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Základné informácie: dispozícia: 2+KK apartmán: I.2.J.T podlažie: 2. NP interiér: 42,09 m² balkón: 5,73 m² cena: 197 323 € Dispozícia apartmánu: vstupná predsieň: 2,77 m² kuchyňa: 9,38 m² obývacia izba: 13,70 m² kúpeľňa s WC: 5,10 m² spálňa: 11,15 m² balkón: 5,73 m² Projekt TRYO TRYO prináša moderné bývanie v atraktívnej lokalite bratislavskej Dúbravky. Projekt ponúka kvalitné prevedenie, praktické dispozície a výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V ponuke sú apartmány a byty od 1-izbových až po 4-izbové dispozície, pričom ceny začínajú už od 140 713 €. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, obchodné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory, školy, škôlky, športoviská aj množstvo zelene. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat a výborné možnosti na aktívny oddych v prírode. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte bývanie bez kompromisov, kde stačí priniesť kufre a okamžite bývať? Máme pre vás ideálnu ponuku – štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na ulici Ľ. Fullu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Výmera: 71,39 m² Poschodie: 5 Loggia: 5,23 m² Pivnica: 1,70 m² Dispozícia: ideálne riešený 3-izbový byt PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Priestranná obývacia izba (23,69 m²) – srdce bytu na spoločné chvíle Dve samostatné izby (12,31 m² a 9,96 m²) – ideálne ako spálňa a detská izba / pracovňa Samostatná kuchyňa (9,50 m²) Hala (10,27 m²) s úložným potenciálom Kúpeľňa + samostatné WC Loggia – perfektné miesto na rannú kávu či večerný relax KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA = BEZ STAROSTÍ Byt prešiel modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové rozvody elektriny a vody nové podlahy a stierky zrekonštruovanú kúpeľňu a WC modernú kuchyňu kvalitné materiály a nadčasový dizajn Stačí sa nasťahovať – bez ďalších investícií. ATMOSFÉRA A SVETLO Byt je príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý ocení extra priestor. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Ulica Ľ. Fullu patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou: školy a škôlky na dosah obchody, služby, MHD zeleň a možnosti na oddych aj šport HLAVNÉ BENEFITY: kompletná rekonštrukcia – bez investícií výborná dispozícia loggia pivnica skvelá lokalita ideálne pre rodinu aj ako investícia CENA: dohodou Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento byt vás presvedčí osobne ešte viac ako na fotkách.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Kuklovskej ulici v Bratislave, Karlovej Vsi.