Byty, okres Košice IV

Ponúkame na prenájom zaujímavý a pekný 3 izb. byt pri OC Aupar, Centrum mesta MČ Juh Moderný podkrovný zrekonštruovaný byt má dve samostatné izby a obývaciu izbu spojenú s kuchynským priestorom a jedálńou. Nachádza sa na 3 podlaží bez výťahu a bez balkona. Výmere bytu je 106 m2. Je moderný a zariadený ako je na fotkách s elektrospotrebičmi / klíma, kúrenie - tepelné čerpadlo, pračka so sušičkou, chladnička s mrazničkou, TV. Bezpečná a tichá lokalita dodáva konfort a pohodlie bývania. Nachádza sa minútu pešo od Auparku. Nie je vhodnýn pre rodiny s deťmi. Cena nájmu je 1500 Eur vrátane médií. Parkovanie po dohode. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Ponúkame od 1.10. na prenájom priestranný 2 izb. byt o výmere 65 m2 na ul. Fejová, Staré mesto Košice pri OC Aupark. V byte práve prebieha modernizácia (nové stropy, nová maľovka, nová kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov, plus kompletníé zariadenie. Vhodný pre max 2 osoby. Má samostatnú spálňu a prechodovú obývaciu izbu. Cena nájme je 1000EUR mesačne. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Na predaj 3 izb. byt na ulici Jánošíkova v Košiciach, vyhľadávana lokalita a to blízko centra mesta, pri Steel Aréne. Byt ktorý je po čiastočnej rekonštrukcií, má tri samostatné izby spolu o výmere 68 m2 plus plocha 6 metrovej lodžie. K bytu prináleží kunbál na chodbe a pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí, orientácia východ/západ. Bytový dom je zateplený, stúpačky sú vymenené. Výborna občianska vybavenosť. Dobrá pešia dostupnosť do mesta k OC Aupark. V prípade záujmu ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

✨ EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Moderné bývanie, premyslená dispozícia a maximum využitého priestoru. Exkluzívne ponúkame na predaj štýlovo zrekonštruovaný byt, ktorý vďaka modernej dispozičnej zmene z jednoizbového bytu ponúka maximálne využitie ako 2 izbový, premyslené riešenia a elegantný interiér. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na praktické využitie každého centimetra, dostatok úložného priestoru a vkusné dizajnové riešenia. Výsledkom je útulné a zároveň moderné bývanie, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie. 🏡 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE moderná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, prakticky riešený kuchynský priestor s jedálenským stolom, samostatná a oddelená obývacia izba, priestranný prechodový šatník s množstvom úložného priestoru, moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, elegantné drevené deliace prvky, ktoré opticky členia priestor, moderné čierne dizajnové prvky a osvetlenie, kompletne prepracovaná elektroinštalácia. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je prezentovaný na fotografiách. Nie je potrebné riešiť ďalšie zariaďovanie – stačí sa nasťahovať a bývať. ⭐ ĎALŠIE VÝHODY ✔ výmera 40 m² ✔ moderná dispozičná zmena na 2-izbový byt ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ prepracovaná elektroinštalácia ✔ pivnica patriaca k bytu ✔ bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený ✔ byt sa predáva zariadený ✔ bez tiarch ✔ voľný ihneď ✔ pokojná lokalita ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ výborná dostupnosť MHD 📍 LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádza všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie a veľkou výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD. 🔑 BÝVANIE BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Ak hľadáte moderný, vkusne zariadený a prakticky riešený byt, ktorý ponúka maximum komfortu aj napriek svojej výmere, táto nehnuteľnosť vás môže príjemne prekvapiť. 40 m², ktoré dávajú zmysel. Premyslený priestor, moderný dizajn a bývanie pripravené pre nového majiteľa. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 0910 108 997 ✉️ marek.ferko@kontaktreality.sk

Ponúkame na prenájom spodné podlažie v rodinnom dome, úžitková plocha 110 m2, kompletná rekonštrukcia (2025 - 2026), lokalita Košice Juh, Košice IV, širšie centrum, Rázusova ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - na prenájom je 4 izbový byt v rodinnom dome, nachádzajúcom sa na prízemí, pozostávajúci z nadštandardne veľkorysých miestností - predsiene, obývacej izby a 3 spální, priestrannej kuchyne, skladového priestoru, 2 x kúpeľňa a WC s umývadlom - dom je zariadený novým nábytkom, ihneď pripravený k nasťahovaniu - zastavaná plocha domu 169 m2, úžitková plocha prenajímaného priestoru je 110 m2 - k domu je možné v prípade záujmu prenajať garáž o veľkosti 22 m2, za cenu 120,- €/mesiac - materiál - tehla - záhrada - za domom, orientovaná do kľudnej časti - kúrenie - ústredné, kondenzačný plynový kotol, panelové radiátory - podlahy - izby, kuchyňa, predsieň - parkety, kúpeľňa, predsieň - dlažba - drevené futrované repasované okná v celom prenajímanom priestore - v kuchyni - nová moderná kuchynská linka, indukčná varná doska, vstavaná chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, - 2 x kúpeľňa - v jednej sa nachádza vaňa, v druhej sprchová kút - energetický certifikát: neuvedený - dlhodobý prenájom vítaný, prenájom nie je pre študentov - domáce zvieratá sú taktiež z prenájmu vylúčené DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - žiadaná lokalita v širšom centre mesta - v blízkosti je zastávka MHD CENA: - 1.300,- €/ mesačne + cena energií (plyn, voda, elektrina) zálohovo 250,- €/ mesačne - kaucia vo výške 3 mesačných nájmov (3.900,- €) - garáž 120,- €/mesačne - platba vždy 25. v mesiaci s platnosťou na nasledujúci mesiac VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžte nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj útulný a moderne riešený 1,5-izbový byt, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza na začiatku obľúbeného sídliska Nad jazerom, na Bukoveckej ulici – v lokalite, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody a jazera. Mimoriadna cena 154 900 € platí len do 15. 08. 2026. Majiteľ uprednostní kupujúceho s financovaním z vlastných zdrojov, čo môže urýchliť celý proces predaja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu: 40 m² • praktická dispozícia 1,5-izbového bytu • 8. poschodie z 10 • bytový dom v dobrej kondícii • k bytu patrí pivnica aj kumbál BENEFITY BYTU: • ideálna voľba pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom • oddelená spacia časť poskytuje viac súkromia a komfortu • svetlý interiér s príjemnou atmosférou • dostatok úložného priestoru vďaka kumbálu a pivnici • praktická dispozícia s efektívne využitým každým metrom štvorcovým • bez potreby dalších investícií LOKALITA – NAD JAZEROM / BUKOVECKÁ: • začiatok sídliska = rýchla dostupnosť do centra mesta • blízkosť jazera a prírody – ideálne na relax, šport a prechádzky • kompletná občianska vybavenosť v okolí (MHD, obchody, služby) • pokojné prostredie s dobrou komunitou Cena: 154 900 € (vrátane provízie, právneho servisu a bezpečného prevodu) Kontakt na makléra: Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou na Polárnej ulici – Sídlisko Nad jazerom, Košice Ak hľadáte bývanie v obľúbenej a tichej lokalite plnej zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra, tento byt je pre vás ideálny. Nachádza sa v bytovom dome na Polárnej ulici, v srdci sídliska Nad jazerom – jednej z najžiadanejších častí Košíc. Dispozícia a výmera • podlahová plocha: 65 m² • 3 izby s možnosťou dispozičnej úpravy na 4-izbový byt • obývacia izba s výstupom na balkón • samostatná kuchyňa • kúpeľňa a samostatné WC • k bytu prislúcha pivnica Stav nehnuteľnosti • byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou • murované jadro • plastové okná vo všetkých miestnostiach • ostatné časti bytu v pôvodnom, zachovalom stave – vhodné na modernizáciu podľa vlastných predstáv • bytový dom je zateplený Lokalita – Sídlisko Nad jazerom Táto lokalita ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • základná a stredná škola, škôlky, nákupné centrum, posilňovňa • jazero, parky, cyklotrasy, detské ihriská a množstvo zelene • výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat Cena: 191 500 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu MY REALTY AGENTS) Kontakt na makléra: • Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

Realitná kancelária MDG - Reality ponúka na prenájom novo skolaudovaný a kompletne zariadený byt na Jantárovej ulici 30A v Košiciach. Byt sa nachádza na 9. poschodí novostavby skolaudovanej v roku 2026 a je pripravený na nasťahovanie. Veľkou výhodou je kobka na prízemí, možnosť prenájmu parkovacieho miesta a poloha v blízkosti centra mesta. ⸻ ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Jantárová 30A, Košice → Typ: byt na prenájom → Úžitková plocha: 45,89 m² → Celková plocha: 49,37 m² → Poschodie: 9. / 9. → Rok kolaudácie: 2026 → Stav: novostavba, kompletne zariadený → Príslušenstvo: kobka s výmerou 4 m² → Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta ⸻ ✅ VYBAVENIE A HLAVNÉ BENEFITY: → Novo skolaudovaný byt → Plne zariadený a pripravený na bývanie → Kobka na prízemí na praktické uskladnenie vecí → Možnosť prenájmu parkovacieho miesta → Poloha v blízkosti centra mesta → Občianska vybavenosť v okolí ⸻ ✅ LOKALITA: → Jantárová ulica, Košice → Centrum mesta približne 10 minút pešo → Potraviny a reštaurácie v blízkom okolí → Základná a stredná škola v dostupnosti → Nemocnica a nákupné centrum Aupark v okolí → Zastávky MHD a SAD v blízkosti ⸻ ✅ PODMIENKY PRENÁJMU: → Cena nájmu: 750 € / mesiac vrátane energií → Rezervačný poplatok pre RK: 750€ → Parkovacie miesto: +30 € / mesiac → Cena nájmu s parkovacím miestom: 780 € / mesiac → Depozit: 750 € → Domáce zvieratá: nie → Preferovaní nájomníci: nefajčiari

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt na začiatku sídliska Nad jazerom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt sa predáva plne zariadený, pripravený na nasťahovanie. ✨Základné informácie: Výmera: 68 m² + 6 m² zasklená loggia Orientácia: východ/západ Kumbál oproti bytu a pivnica Bezpečnostné vstupné dvere Zateplený bytový dom s udržiavaným vchodom Nízke mesačné náklady Lokalita: Priamo pred bytovým domom sa nachádza detské ihrisko. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody a zastávky MHD. Na oddych a voľnočasové aktivity poslúži neďaleká rekreačná zóna Jazero. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Magdaléna Helfenová 📞+421907935016 helfenova@diamondreality.sk

Ponúkam na prenájom moderný 2-izbový byt v novostavbe na Jantárovej ulici s výmerou 46 m², len 10 minút pešo od centra Košíc a pár minút od nemocnice L. Pasteura. Nachádza sa na 4. poschodí s 2 výťahmi a je úplne nový. Byt je kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou. Výhodou je orientácia do pokojného dvora, dostatok úložného priestoru a vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Cena: 830 €/mesiac vrátane energií, internetu, TV a parkovania. Byt je voľný ihneď – stačí sa nasťahovať a bývať! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0908 342 880 Klaudia Tomková

Len u nás ponúkame na predaj príjemný 3 izbový pražský typ bytu nachádzajúci sa na ul. Sputniková v mestskej časti Košice – Nad jazerom. Priestranný byt o úžitkovej výmere 70 m2 + 6 m zasklenná loggia je umiestnený na ideálnom 2. poschodí /pod bytom je iný byt/ zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Byt je rozdelený na dennú časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť ponúka dve nepriechodné spálne, v každej vstavaná skriňa a z jednej vstup na veľkú 6 m zasklennú loggiu. V byte je aj murovaná kúpeľňa s veľkou sprchou, samostatná toaleta a veľkým benefitom je šatník priamo v byte /cca 3 m2/. O dostatok úložného priestoru sa postará aj komora vedľa bytu a plechová pivnica. Poteší bytový dom po rekonštrukcii aj bezbarierový prístup + nový výťah. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť sídliska Nad Jazerom, v blízkosti nájdete školy, škôlky, kaderníctvo, lekáreň, potraviny, obchodné centrum, Billu, Tesco, Kaufland, zastávku MHD aj prírodu a detské ihriská. Byt je ideálny pre rodinu, na home office alebo ako investícia na prenájom. _________________________________ Cena: 243.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte pražský typ bytu na dobrom poschodí v kľudnej mikrolokalite Jazera s výbonou dostupnosťou na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Maďarsko, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

PRIESTRANNÝ BYT V DOME S DVOMA BYTMI – LIESKOVÁ ULICA, KOŠICE – VYŠNÉ OPÁTSKE. Veľkorysé izby, samostatná kuchyňa a komornejšie bývanie v dome s iba dvoma bytmi. Táto nehnuteľnosť na Lieskovej ulici ponúka priestor na pohodlné bývanie aj možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj byt na 1. nadzemnom podlaží domu v mestskej časti Košice – Vyšné Opátske. V dome sa nachádzajú dva byty, pričom druhý je situovaný na 2. nadzemnom podlaží. Predávaný byt je v osobnom vlastníctve a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozíciu tvoria dve veľké obytné izby s výmerami 23,50 m² a 20,73 m², samostatná kuchyňa, menšia pracovňa, chodba, kúpeľňa s vaňou a WC a sklad. Obe hlavné izby majú samostatný vstup z chodby a poskytujú dostatok miesta na vytvorenie pohodlnej obývacej izby aj priestrannej spálne. Kuchyňa s výmerou 12,14 m² ponúka priestor na prípravu jedál aj spoločné stolovanie. Menšiu pracovňu s výmerou 3,76 m² možno využiť na prácu z domu, ako šatník alebo miestnosť na záľuby. Praktickým doplnkom je sklad s výmerou 4,55 m², prístupný z jednej z obytných izieb. Celková podlahová plocha podľa znaleckého posudku predstavuje 91,19 m² a zahŕňa aj schodisko s výmerou 6,59 m². Čiastočná rekonštrukcia umožňuje nadviazať na súčasný stav a prispôsobiť si bývanie vlastnému vkusu. Súčasní majitelia navyše na základe ústnej dohody s majiteľmi bytu na 2. nadzemnom podlaží využívajú aj časť suterénu s celkovou výmerou približne 32,28 m². Ide o izbu, miestnosť využívanú ako posilňovňa a predsieň. Tieto priestory sa podľa podkladov užívajú bez právneho titulu a nie sú zahrnuté do uvedenej výmery bytu 91,19 m². Ich ďalšie užívanie novým vlastníkom nie je garantované a vyžaduje si osobitné doriešenie dohody. Ponuka je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú veľké obytné miestnosti, oddelenú kuchyňu a bývanie v dome s malým počtom bytov. Cena nehnuteľnosti je 240.000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a vrátane všetkého právne servisu. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám predstavím dispozíciu bytu aj podrobnosti ponuky. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📩 sopko@diamondreality.sk

OBSADENÝ MODERNÝ 1,5-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | KOŠICE – NAD JAZEROM Hľadáte útulné bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez kompromisov typických pre staršie nájomné byty? Na Čiernomorskej ulici v obľúbenej lokalite Košice – Nad jazerom ponúkame na prenájom moderný byt po kompletnej rekonštrukcii s výmerou 41 m². Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka samostatnú spálňu a dennú časť s kuchyňou prepojenou s obývačkou. Byt je vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú čisté, moderné a príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. BYT A DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Výmera bytu je 41 m². Dispozícia pozostáva z: kuchyne prepojenej s obývacou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, vstupnej časti. Veľkým plusom je práve oddelená spálňa. Pri kompaktnej výmere tak získavate prirodzene oddelenú dennú a nočnú časť. Byt nemá balkón ani loggiu. PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Byt prešiel novou rekonštrukciou a celý interiér pôsobí moderne, čisto a neutrálne. Je preto vhodný pre nájomcu, ktorý nechce bývať v staršom zariadenom byte, ale hľadá príjemné bývanie v súčasnom štandarde. KUCHYŇA Jednou z hlavných výhod bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra. Prepojenie kuchyne s obývacou časťou vytvára príjemný spoločný priestor na varenie, oddych aj bežné fungovanie domácnosti. ZARIADENIE Byt je aktuálne bez ďalšieho zariadenia okrem práčky v kúpeľni. Ak by nájomca potreboval doplniť vybavenie, po vzájomnej dohode je možné riešiť aj jeho doplnenie. To môže byť výhodou aj pre nájomcu, ktorý už vlastný nábytok má a nechce byť obmedzený zariadením predchádzajúceho nájomcu. LOKALITA – NAD JAZEROM Byt sa nachádza na Čiernomorskej ulici, na začiatku sídliska Nad jazerom. V okolí máte každodenné služby v pešej dostupnosti a zároveň jednu z veľkých výhod tejto mestskej časti – jazero a možnosti na prechádzky, šport či oddych pri vode. Je to preto príjemná kombinácia mestského bývania a možnosti vypnúť po práci bez potreby cestovať mimo Košíc. PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 650 € vrátane energií. 325 € rezervačný poplatok realitnej kancelárii. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 650 € vratný depozit, Byt je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. Nástup do nájmu je možný od Októbra. Ak hľadáte moderný byt po rekonštrukcii, v ktorom máte samostatnú spálňu, kompletne vybavenú kuchyňu a príjemnú lokalitu pri jazere, rád vám ho osobne predstavím na obhliadke. Ing. Dominik Polančík realitný maklér Fancy HOME

Moderný maklér ponúka na predaj slnečný 1-izbový kompletne zariadený byt, ktorý sa nachádza na Tehelnej ulici v Gelnici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu aj pivnica. Benefitom nehnuteľnosti sú dve loggie a možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Byt: Úžitková plocha: 42 m2 2x Loggia: 5 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň, po ľavej strane prechádzame chodbou do kuchyne, oproti vstupu nájdeme kúpeľňu s vaňou a WC. Po pravej strane prechádzame do rozmernej obývačky. Vybavenie bytu a technický stav: Byt sa predáva kompletne zariadený, po staršej rekonštrukcii. V byte sa nachádzajú ešte pôvodné rozvody a umakartové jadro. Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Tehelnej ulici v obľúbenej časti mesta Gelnica. Centrum mesta sa nachádza len 5 minút od bytu. V blízkosti nájdete aj obľúbené reštaurácie, školu a škôlku. Krajské mesto Prešov je vzdialené približne 35 minút jazdy autom a Košice 40 minút. Názor makléra: Ponuka na Tehelnej ulici predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť kúsok od centra mesta. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a vybavenosť pre plnohodnotné bývanie. Výhodou je možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie ale aj na investíciu a je možné ju prenajímať dlhodobo alebo krátkodobo formou booking/airbnb. Cena: 67.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

PRENÁJOM ZARIADENÉHO 3-IZBOVÉHO BYTU S BALKÓNOM – POLÁRNA ULICA, KOŠICE-NAD JAZEROM. Kontrolujem register exekúcií !!! Hľadáte príjemné bývanie pre rodinu v pokojnej časti obľúbeného sídliska Nad jazerom? Ponúkame na prenájom kompletne zariadený a spotrebičmi vybavený 3-izbový byt na Polárnej ulici č. 6. Vďaka zariadeniu a dostatku úložného priestoru ponúka praktické zázemie na dlhodobé bývanie. Byt má výmeru 66 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s novým výťahom. Prešiel staršou rekonštrukciou a jeho súčasťou je balkón prístupný z obývacej izby. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný vrátane balkónov a spoločných priestorov. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na balkón, veľká detská izba, spálňa, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou a samostatné WC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou, elektrickou rúrou, plynovým sporákom, mikrovlnnou rúrou, rýchlovarnou kanvicou a vstavanou umývačkou riadu. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava a plazmový televízor. Spálňa ponúka manželskú posteľ a detská izba je zariadená posteľami, pracovnými stolmi a nábytkom. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje veľká vstavaná skriňa a ďalšie úložné priestory. K dispozícii je aj gigabitový internet Antik s Wi-Fi a televízne služby Antik. Byt sa nachádza v tichej a príjemnej časti sídliska, ďalej od hlavnej cesty. V blízkosti sú obchody, školy aj materské školy. Pohodlné spojenie s centrom mesta zabezpečuje električková doprava. Mesačné nájomné je 850 € vrátane energií, internetu a televíznych služieb pre dva televízory. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške 1 000 € a prvé mesačné nájomné 850 €, spolu 1 850 €. Byt je vhodný aj pre rodinu, na obdobie minimálne jedného roka. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo e-mailom na sopko@diamondreality.sk. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. Diamond Reality

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt na Užhorodskej ulici (Košice-Juh, Železníky), na ideálnom 3. poschodí/8, s úžitkovou plochou 50 m2 + loggia. Tvorí ho obývačka, spálňa, kuchyňa, chodba a pivnica. V byte je umakartové jadro, plastové okná, plávajúce podlahy, vymenené interiérové dvere. Byt je orientovaný na západ, do tichého dvora s množstvom zelene. Bytový dom je zateplený, s rekonštruovanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Vyhľadávaná tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

MYRA reality ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt pražského typu s veľkou loggiou, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Košice – Nad jazerom na Bukoveckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu. Byt má osadené plastové okná, inak je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálne plátno pre nového majiteľa na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie bývania presne podľa vlastných predstáv a potrieb. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ bytu: 3-izbový (obľúbený pražský typ s variabilnou dispozíciou) 69m2 + 6m2 loggia Lokalita: Bukovecká ulica, Košice – Nad jazerom Poschodie: 3. poschodie Stav bytu: pôvodný stav (vymenené plastové okná) – ideálne na rekonštrukciu Exteriér: veľká loggia Odkladací priestor: komora priamo na chodbe pred bytom + pivnica v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM A OKOLIE Bytový dom: zateplený, disponuje novým výťahom a čistým, slušným a veľmi udržiavaným vchodom Parkovanie: bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD), výborná dostupnosť do centra mesta a blízkosť obľúbenej rekreačnej zóny Jazero (100m) robia z tohto bytu skvelú investíciu pre nového majiteľa.

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa 3 izbový byt v mestskej časti Košice - Nad jazerom na Bukoveckej ulici. Byt je na 3 poschodí zo siedmich v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, dve samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami. K bytu prislúcha kumbál na chodbe pred bytom a veľký balkón 6m. Pražský typ bytu umožňuje ideálne podmienky na rekonštrukciu podľa vlastnej potreby, všetky priečky v byte sú búrateľné okrem obvodových múrov. Vytvorte si samy svoj nový veľkorysý priestor na bývanie vo výbornej lokalite s množstvom zelene a blízkosti vodnej nádrže. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni v okolí bytového domu, parkovanie priaznivé. **Začiatok mestskej časti Nad jazerom, môže byť začiatkom Vášho nového vysnívaného bývania. ** Orientácia bytu je V / Z. Cena nehnuteľnosti je bez provízie realitnej kancelárie, ktorá je vo výške 3% z ceny bytu a zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt pražského typu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Uralskej ulici v Košiciach, mestská časť Nad jazerom. Byt s výmerou 58 m² sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu. Jeho veľkou výhodou je priestranná 6 m² loggia, praktický kumbál na spoločnej chodbe a pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt má plastové okná, ostatné časti sú v zachovalom pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Vďaka obľúbenej dispozícii pražského typu má byt zaujímavý potenciál na vytvorenie moderného a komfortného bývania. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a vytvára príjemnú atmosféru bývania. Byt a jeho výhody 3-izbový byt pražského typu Výmera 58 m² Priestranná loggia s výmerou 6 m² Prízemie bytového domu Plastové okná Zachovalý pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Orientácia východ/západ Kumbál na chodbe a pivnica Tichá a príjemná lokalita Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a má vymenené stúpacie rozvody, čo predstavuje ďalšiu výhodu pre budúceho vlastníka. Lokalita – všetko na dosah ruky Mestská časť Nad jazerom patrí medzi obľúbené lokality Košíc najmä vďaka kombinácii výbornej občianskej vybavenosti, množstva zelene a možností aktívneho oddychu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základná škola, materská škola, obchody, služby a zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Veľkým benefitom je blízkosť rekreačnej oblasti Jazero, ktorá ponúka možnosti prechádzok, cyklistiky, behu, športových aktivít či relaxu pri vode. Prečo si vybrať práve tento byt? Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň si chcú svoj nový domov zariadiť podľa vlastného vkusu. Slnečný byt, praktická dispozícia, veľká loggia a výborná lokalita v blízkosti jazera robia z tejto ponuky atraktívnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 59,29 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn. Veľkým benefitom je terasa 47,15 m² a balkón 7,31 m², ktoré výrazne rozširujú obytný priestor. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Popis: Hľadáte pekný a zariadený nájomný byt? Pozrite si slnečný, južne orientovaný dvojizbový byt s lodžiou v našej ponuke na adrese Južná trieda 24! Prešiel čiastočnou kvalitnou rekonštrukciou, je zariadený na bývanie, vrátanie úplného vybavenia kuchyne. Nachádza sa na 2. poschodí, s príjemnými výhľadmi z lodžie. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchodné centrum Astória, ktoré zabezpečí väčšinu vašich požiadaviek na nákup potravín a spotrebného tovaru. V blízkosti je viacero ďalších prevádzok, tržnica, reštaurácie, tri základné školy, dve materské školy, nemocnica a kostol. Lokalita poskytuje perfektné dopravné spojenie na všetky smery. Do centra mesta sa dostanete pohodlne aj peši, približne za 10 minút. Nehnuteľnosť je aktuálne voľná. Cena za prenájom bola stanovená na 480,-€ mesačne plus zálohové platby za energie a médiá vo výške 320,- €, spolu 800,- €. Nájom je vypočítaný pre dve osoby. Požaduje sa dvojmesačný depozit. Majitelia uprednostnia domácich nájomcov bez domácich zvierat, zamestnaných, s vypestovaným vzťahom k udržiavaniu bytu v čistote a poriadku. Popis bytu a jeho dispozícia: • 2 – izbový byt s lodžiou na 2. poschodí (2/13) • celková podlahová plocha bytu je 50 m2 • vstup tvorí chodba s vchodom do všetkých izieb • 2 izby, jedna priechodná (prechod do kuchyne), druhá nepriechodná • zariadená kuchyňa s kvalitnou linkou a spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou a novou práčkou; WC je v samostatnej miestnosti • vykurovanie radiátormi v rámci ústredného kúrenia • bytový dom je v dobrom stave • orientácia bytu: južná Okolie: • zástavba bytových domov, sídlisková zeleň, detské ihrisko • široká občianska vybavenosť– obchodné centrá a obchody, tržnica, materské školy, základné školy, služby, kultúrne inštitúcie, kostol • zástavka električiek

Popis: Hľadáte štartovací byt v blízkosti centrálnej zóny Košíc, vhodný na bývanie, ale aj na investíciu? Neprehliadnite príjemný 2 – izbový byt na Palárikovej 5. Nehnuteľnosť, ktorá prešla solídnou rekonštrukciou v roku 2020, sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Auparku. Je orientovaná na západ, do dvora, čo znamená dokonalú izoláciu bytu od dopravného hluku, prachu a smogu z hlavnej cesty. Bonusom je množstvo zelene a detské ihrisko v blízkosti. Byt sa nachádza na 8. poschodí (8/13). Bytový dom bol zateplený, zrekonštruované boli aj lodžie. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná. Okolie: • zástavba panelových domov, zeleň, park , Aupark, ďalšie obchodné prevádzky, služby a verejné inštitúcie • parkovanie: lokalita je súčasť rezidentskej zóny • občianska vybavenosť: v dotyku s historickým centrom (pešia dostupnosť), v blízkosti materská škola, základná škola, obchodné a reštauračné zariadenia, kostol, dopravné uzly MHD - vynikajúca dostupnosť k všetkým aktivitám v meste prostredníctvom osobnej aj verejnej dopravy Dispozícia a stav: • celková podlahová plocha bytu 36 m2 • dispozícia: vstupná chodba a kuchyňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou • dve nepriechodné izby, obývačka a spálňa, spálňa s východom na lodžiu • západná orientácia • pivnica na prízemí • rekonštrukcia z roku 2020 Lokalita: Okolie: • zástavba panelových domov, zeleň, park , Aupark, ďalšie obchodné prevádzky, služby a verejné inštitúcie • parkovanie: lokalita je súčasť rezidentskej zóny • občianska vybavenosť: v dotyku s historickým centrom (pešia dostupnosť), v blízkosti materská škola, základná škola, obchodné a reštauračné zariadenia, kostol, dopravné uzly MHD - vynikajúca dostupnosť k všetkým aktivitám v meste prostredníctvom osobnej aj verejnej dopravy

Popis: Hľadáte ideálny štartovací byt v tesnej blízkosti centra Košíc, alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom? Neprehliadnite tento príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt s loggiou na ulici Ludmanská (Košice - Juh), len pár krokov od OC Aupark a historického jadra mesta. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je okamžite obývateľný, alebo pripravený na prenájom. Ak hľadáte moderné bývanie podľa vlastných predstáv, kompletná rekonštrukcia posunie tento priestor na úplne novú úroveň. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom, 13. poschodí, čo novému majiteľovi zaručuje absolútny pokoj bez susedov nad hlavou a nádherný, otvorený výhľad na mesto. CENA A KONTAKT: • Cena: 157.000,- € (vrátane kompletného právneho servisu) • Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 627 518. Dispozícia a stav: ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou + pivnica • Úžitková plocha: 36 m² • Poschodie: 13/13 (zateplený bytový dom, zrekonštruované loggie, výťahy) • Orientácia: Východ (príjemné ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva) • Stav: staršia rekonštrukcia, udržiavaný a čistý stav • Vlastníctvo: osobné, kúpou okamžite voľný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Vstupná chodba plynule prepojená s kuchynskou časťou • Dve nepriechodné izby (obývacia izba a spálňa) • Zo spálne je priamy výstup na príjemnú loggiu s výhľadom • Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou • K bytu prislúcha pivnica umiestnená na prízemí bytového domu Lokalita: Lokalita v okolí Ludmanskej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach vďaka pešej dostupnosti do historického centra a k OC Aupark. • Kompletná občianska vybavenosť: V priamom dotyku nájdete materskú školu, základnú školu, obchody, reštaurácie, kaviarne a úrady. • Doprava: Vynikajúci prístup na kľúčové dopravné uzly a zastávky MHD (skvelé spojenie do všetkých častí mesta). • Oddych a relax: Okolie domu tvorí udržiavaná zástavba s množstvom zelene, parkom a detským ihriskom priamo pri dome. • Parkovanie: Lokalita je súčasťou regulovanej rezidentskej zóny, čo uľahčuje parkovanie obyvateľom štvrte.

Exkluzívna ponuka prenájmu: Moderný 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Košice – Železníky Proximity real ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na Ostravskej ulici v mestskej časti Košice – Železníky. Nehnuteľnosť prešla dôkladnou, modernou rekonštrukciou a je pripravená poskytnúť komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. 📐 Parametre nehnuteľnosti Lokalita: Košice – Železníky, Ostravská ul. Dispozícia: 1,5-izbový byt Podlažie: 2. poschodie / výťah k dispozícii Stav: Kompletná rekonštrukcia Zariadenie: skrine, posteľ, gaučová súprava a nové spotrebiče práčka, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná doska na varenie, Vid foto - všetko ako je na fotografiách. 💼 Finančné podmienky a dostupnosť Mesačné nájomné: 720 € (vrátane energií a internetu) Depozit: 1,5-mesačné nájomné : 1080 € Platba nájmu1 mesiac vopred Žiadne iné poplatky už na vyše neplatíte!!! Voľný ihneď! Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Byt kombinuje lukratívnu polohu s výbornou občianskou vybavenosťou, bezproblémovým parkovaním a esteticky čistým interiérom, ktorý uspokojí možno aj tie Vaše nároky na moderné bývanie. 📞 Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať telefonicky 0919404883 alebo e-mailom jitka.bokotejova@proximityreal.sk.

Hľadáte moderné, svetlé a kompletne zariadené bývanie bez nutnosti ďalších investícií a bez ranných dopravných stresov? Realitná kancelária Proximity Real Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt (68 m²) s obojstrannou orientáciou, zasklenou loggiou a dvoma klimatizačnými jednotkami. Byt sa nachádza na Donskej ulici – v najlepšej a najžiadanejšej časti sídliska Nad Jazerom, hneď na jeho začiatku. Vďaka tejto strategickej polohe obídete väčšinu dopravných zápch a užijete si bezproblémové napojenie či už smerom do centra mesta, alebo na obchvat a výpadovku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA Užitková plocha: 68 m² Poschodie: 5. / 9. poschodie s výťahom Orientácia: Východ (výhľad smerom k jazeru) / Západ (pokojná zóna s ihriskom) Stav: Kompletná rekonštrukcia, čerstvo vymaľované, znížené sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením Vlastníctvo: Osobné Premyslená dispozícia: Denná časť: Priestranná obývacia izba s dizajnovou stennou tapetou, prepojená s modernou kuchyňou na mieru. Kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu umiestnenej pod oknom) a praktickým barovým/jedálenským sedením, s výhľadom priamo na jazero. Nočná časť: Elegantná spálňa so vstavanou skriňou na mieru a samostatnou klimatizáciou. Druhá izba (detská/pracovňa), tiež s klímou má priamy výstup na presklenú loggiu. Príslušenstvo: Kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou, samostatná toaleta, vstupná chodba a plechová pivnica. 🚀 ZAČIATOK JAZERA = NAJLEPŠIA LOKALITA A PRÍSTUP BEZ ZÁPCH Poloha na Donskej ulici je najväčšou geografickou výhodou tohto bytu: Bez dopravných zdržaní: Byt leží hneď na začiatku sídliska, vďaka čomu sa pri ceste do práce či do školy úplne vyhnete kolónam, ktoré sa tvoria hlbšie na sídlisku. Perfektná napojenosť: Okamžitý a rýchly prístup do centra mesta, ako aj na hlavný obchvat a výpadové cesty z Košíc. Kompletná vybavenosť pod nosom: MŠ, ZŠ, poliklinika, pošta, obchody a MHD zastávka len 1 minútu od domu. Príroda a relax: Jazero, cyklotrasa, multifunkčné ihrisko aj vonkajšia posilňovňa sú doslova na skok. 🛠️ ŠTANDARD A VYBAVENIE Klimatizácia: 2× samostatná klimatizačná jednotka Okná & Súkromie: Plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami typu Deň a Noc Dvere: Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s presklením a elegantné posuvné sklenené dvere do obývacej izby Konektivita: Optický internet Zariadenie: Byt sa predáva zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie 🚗 GARÁŽ PRIAMO PRI BYTOVOM DOME (BONUS) K bytu je možné dokúpiť samostatnú murovanú garáž (21 m²) s vlastnou prípojkou elektriny, situovanú priamo pred bytovým domom. Cena garáže: 40 000 € 💰 CENA A FINANCOVANIE Cena bytu: 217 990 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a odborné poradenstvo. Bezplatne Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. 📞 KONTRAKT A OBHLIADKY Zaujala Vás táto ponuka? Dojednajte si osobnú obhliadku ešte dnes. Vierka Valyiková | Proximity Real 📱 +421 908 109 061 ✉️ vierka.valyikova@proximityreal.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny 4 izbový mezonetový byt, v práve prebiehajúcej nadstavbe bytového domu v žiadanej lokalite - na Juhu. Vstupné podlažie bytu má rozlohu : 59,85 m2. Pozostáva z priestrannej obývačky - 31,05 m2 s výstupom na balkón - 3,10 m2, kúpeľne s vaňou, umývadlom, WC - 7,80 m2, kuchyne - 7,75 m2, zádveria a chodby so schodiskom 3,20 m2 + 7,55 m2 a komory 2,50 m2. Obývačka je orientovaná na južnú stranu, do tichého dvora bez rušivých vplyvov. Podkrovie, do ktorého vedie zalomené schodište disponuje výmerou - 55.20 m2, pozostáva z troch izieb s výmerami : 12,20 m2 a 21,30 m2 a 10,00 m2. Na chodbe - 3,40 m2 je k dispozícii kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - 8,30 m2. Interiér bytu bude odovzdaný v štandarde - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe, šatníkoch a keramické podlahy v kúpeľni. Dvere so zárubňami, kúpeľňa so sanitou, sádrové stierky so základnou maľovkou, schodište do podkrovnej časti bytu. Vykurovanie v byte je zabezpečené samostatným plynovým kotlom a inteligentnou reguláciou teploty. Obytný dom prechádza kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov - chodieb a schodišťa, pivničných priestorov - ku každému bytu patrí pivnica. Súčasťou prác je aj zateplenie domu, nová fasáda, strešná konštrukcia s krytinou. Parkovanie k bytom je v zadnej - dvorovej časti domu. Výhody bývania : novostavba, tichá lokalita, bez rušivých vplyvov, kompletná občianská vybavenosť, 2 základné školy v blízkosti, 11 materských škôlok v lokalite, MHD. Foto je ilustračné - vizualizácia konkrétneho priestoru.

Exkluzívna ponuka prenájmu: Moderný 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Košice – Železníky Proximity real ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na Ostravskej ulici v mestskej časti Košice – Železníky. Nehnuteľnosť prešla dôkladnou, modernou rekonštrukciou a je pripravená poskytnúť komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. 📐 Parametre nehnuteľnosti Lokalita: Košice – Železníky, Ostravská ul. Dispozícia: 1,5-izbový byt Podlažie: 2. poschodie / výťah k dispozícii Stav: Kompletná rekonštrukcia Zariadenie: skrine, posteľ, gaučová súprava a nové spotrebiče práčka, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná doska na varenie, Vid foto - všetko ako je na fotografiách. 💼 Finančné podmienky a dostupnosť Mesačné nájomné: 720 € (vrátane energií a internetu) Depozit: 1,5-mesačné nájomné : 1080 € Platba nájmu1 mesiac vopred Žiadne iné poplatky už na vyše neplatíte!!! Voľný ihneď! Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Byt kombinuje lukratívnu polohu s výbornou občianskou vybavenosťou, bezproblémovým parkovaním a esteticky čistým interiérom, ktorý uspokojí možno aj tie Vaše nároky na moderné bývanie. 📞 Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať telefonicky 0919404883 alebo e-mailom jitka.bokotejova@proximityreal.sk.

​Celková cena: 294 990 € (Vrátane kompletného značkového zariadenia, kumbálu na chodbe priamo pred bytom a vlastného parkovacieho miesta za rampami) ​Táto lukratívna cena predstavuje na dnešnom realitnom trhu absolútne perfektnú a bezkonkurenčnú investíciu vzhľadom na to, že získate nielen špičkovú novostavbu v širšom centre s kompletným luxusným zariadením "all-inclusive", ale aj vlastné bezpečné parkovacie miesto a praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom bez akýchkoľvek ďalších doplatkov. ​Hľadáte útočisko, kde sa poctivá tehlová stavba stretáva s moderným luxusom? ​Realitná kancelária Proximity Real vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS D'OR na Šoltésovej ulici. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a absolútneho súkromia v širšom centre Košíc. ​💎 INTERIÉR V ŠTANDARDE "ALL-INCLUSIVE" S KVALITNÝM ZARIADENÍM ​Zabudnite na starosti so zariaďovaním. Byt sa predáva kompletne vybavený špičkovým, značkovým nábytkom a prémiovými spotrebičmi, ktoré sú už kompletne zahrnuté v cene – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. ​Otvorená denná zóna: Veľkorysá obývacia izba je moderne spojená s kuchyňou, čo celému interiéru dodáva vzdušnosť, nádherný otvorený priestor a príjemnú atmosféru na spoločné chvíle. ​Obývacia izba: Dizajnová obývacia stena prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlný gauč, pred ktorým sa nachádza štýlový masívny konferenčný stolík, a obrovský televízor. Atmosféru dotvárajú znížené stropy a moderné ambientné osvetlenie. ​Kuchyňa: Linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a digestorom s odvodom priamo do komína. ​Master Bedroom: Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom, úplne novými matracmi a lôžkovinami. K dispozícii je obrovská vstavaná skriňa a druhý veľký televízor. ​Kúpeľňa: Elegantne riešený priestor s vaňou, spojený s WC a vybavený setom práčky so sušičkou. ​Exteriér a balkóny: Byt disponuje dvema slnečnými balkónmi s orientáciou na Západ, pričom na každý je samostatný výstup. Prvý balkón ponúka perfektný luxus priameho výstupu priamo zo spálne (Master Bedroom). Druhý veľký balkón má výstup zo zóny obývacej izby a zároveň aj z kuchyne, čo predstavuje ďalší nadštandardný prvok pre váš komfort. Na oboch balkónoch sa nachádza kvalitné záhradné sedenie pripravené na rannú kávu či večerný relax. ​🛠 TECHNICKÉ PARAMETRE & KOMFORT ​Konštrukcia: Poctivý tehlový bytový dom (kolaudácia 2022) s bezbariérovým výťahom. ​Dispozícia: 2-izbový byt s dvoma balkónmi (orientácia na Západ – mimoriadne slnečný). ​Výmera: 58 m² (byt) + 6,6 m² (2x balkón) + 1,74 m² praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom. ​Celková úžitková plocha: 66,34 m². ​Poschodie: 2/4 (vyššie poschodie). ​Klíma & Technológie: 2x klimatizačná jednotka a vysokorýchlostný optický internet (T-Com). ​Ticho a bezpečie: Odhlučnené steny, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere a vstup cez tri samostatné vchody. Celý objekt je pod neustálym dohľadom kamerového systému. ​📍 LOKALITA & PARKOVANIE V CENE ​Rezidencia na Šoltésovej ulici (Košice - Juh) spája pokoj rezidenčnej štvrte s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického srdca mesta. ​Všetko na dosah: Len pár minút chôdze na Hlavnú ulicu, do nákupného centra Aupark či do Kulturparku. ​Vybavenosť: V okolí nájdete prestížne reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne aj školy. ​Parkovanie: K bytu prislúcha vlastné súkromné vonkajšie parkovacie miesto umiestnené priamo pred bytovým domom, ktoré je už zahrnuté v celkovej cene. Parkovacie miesto je prístupné cez rampy, čo zabezpečuje maximálny benefit, súkromie a vysokú bezpečnosť pre vaše vozidlo aj celý bytový dom. Z obidvoch balkónov a z celého bytu je na toto parkovacie miesto priamy výhľad. ​CENA A FINANCOVANIE ​Celková cena: 294 990 € ​Mesačné náklady: cca 150 € ​Energetický certifikát: Kategória A (úsporné a ekologické bývanie) ​Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a odborne pomôžeme. ​Zažite atmosféru tohto bytu naživo. Pozývame Vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá v Košiciach predstavuje špičku aktuálnej ponuky. ​📞 Kontaktujte ma ešte dnes: Vierka Valyiková, Proximity Real 📱 Tel. číslo: 0908 109 061 ✉️ E-mail: vierka.valyikova@proximityreal.sk

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Nadstavba 4 mezonetových bytov + obnova bytového domu s právoplatným stavebným povolením, Košice – Juh Popis nehnuteľnosti Proximity real ponúka na predaj výnimočný rozvojový a investičný projekt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, ulica Milosrdenstva. Projekt disponuje právoplatným stavebným povolením vydaným Mestom Košice na realizáciu nadstavby štyroch nových mezonetových bytov a zároveň na kompletnú obnovu existujúceho bytového domu. V rámci nadstavby vzniknú 4 priestranné mezonetové bytové jednotky, ktoré budú disponovať vlastnými balkónmi a pivnicami. Prehľad ponuky bytov BYT B – 4-IZBOVÝ MEZONET: CENA 435 000 Eur Celková podlahová plocha: 115,05 m² Obytná plocha: 82,30 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,05 m² Predpokladané dokončenie – leto 2027 Dokončenie bytov je plánované na leto 2027. Byty budú odovzdané v prevedení štandard, pričom budúci majiteľ bude mať možnosť prispôsobiť si vybrané prvky interiéru podľa vlastných predstáv. V rámci prevedenia nebude zahrnutá: kuchynská linka, svietidlá, finálny nášľapný materiál na schodisku. Schodisko bude pripravené v konštrukčnom prevedení, pričom finálny materiál na jeho povrch si klient vyberie podľa vlastného vkusu a predstáv. Súčasťou ceny každého bytu bude aj klimatizácia (jedna klimatizačná jednotka). Budúci majiteľ tak získava možnosť dotvoriť si interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Technické riešenie a vybavenie Vykurovanie: Každý byt bude disponovať samostatným plynovým kondenzačným kotlom, čo umožní individuálnu reguláciu vykurovania. Inžinierske siete: Byty budú napojené na existujúce a vyhovujúce verejné siete – vodu, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Parkovanie a okolie Súčasťou schváleného projektu je aj vybudovanie 13 exteriérových parkovacích miest, realizovaných zo zatrávňovacej betónovej dlažby, pričom jedno parkovacie miesto bude vyhradené pre osoby so ZŤP. Parkovacie miesta budú mať priamy vjazd z ulice Pri nemocnici. Projekt zároveň počíta s doplnením dvoch stožiarov verejného osvetlenia a výsadbou 6 vzrastlých stromov, čím sa zlepší nielen funkčnosť, ale aj celkový vzhľad a kvalita prostredia. Kompletná obnova bytového domu Súčasťou projektu je aj kompletná obnova existujúceho bytového domu, ktorej cieľom je predovšetkým zníženie energetickej náročnosti budovy a celkové skvalitnenie jej technického stavu. Právny stav a zmluvné zabezpečenie Projekt je pripravený na realizáciu a disponuje: právoplatným stavebným povolením, uzatvorenou Zmluvou o nadstavbe bytového domu s vlastníkmi bytov v zmysle stavebného zákona, uzatvorenou nájomnou zmluvou na pozemky určené pre parkovacie miesta s Mestom Košice. V PONUKE SÚ 4 NOVÉ MEZONETOVÉ BYTY V rámci projektu vzniknú štyri moderné mezonetové bytové jednotky s veľkorysými výmerami, vlastným balkónom a pivničným priestorom. Jednotlivé byty ponúkajú rôzne dispozičné riešenia – od praktického 3-izbového mezonetu až po priestranný 5-izbový byt vhodný pre väčšiu rodinu. BYT A – 4-IZBOVÝ MEZONET - CENA 420 000eur Celková podlahová plocha: 109,85 m² Obytná plocha: 69,75 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,40 m² BYT B – 4-IZBOVÝ MEZONET: CENA 435 000 Eur Celková podlahová plocha: 115,05 m² Obytná plocha: 82,30 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,05 m² BYT C – 5-IZBOVÝ MEZONET- PREDANÝ Celková podlahová plocha: 147,40 m² Obytná plocha: 106,30 m² Balkón: 6,20 m² Pivnica: 3,30 m² BYT D – 3-IZBOVÝ MEZONET 415 000 Eur Celková podlahová plocha: 106,55 m² Obytná plocha: 78,65 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,05 m² Predpokladané dokončenie: leto 2027. Prečo práve tento projekt? Ide o zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s nadštandardnou výmerou, ale zároveň chce mať možnosť ovplyvniť finálny vzhľad svojho nového domova. Atraktívna lokalita Košíc – Juh, mezonetová dispozícia, balkón, pivnica, klimatizácia, možnosť parkovania a plánované dokončenie v lete 2027 robia z projektu zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska. Občianska vybavenosť Lokalita Milosrdenstva – Košice-Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a služby, ako aj športové a relaxačné možnosti. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura, Poliklinika Juh, Spoločensko-relaxačné centrum RELAX, detské ihriská a športoviská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť centra Košíc, Auparku, Kulturparku a Steel Arény. Lokalita tak ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Tel.: 0919 404 883 E-mail: jitka.bokotejova@proximityreal

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Nadstavba 4 mezonetových bytov + obnova bytového domu s právoplatným stavebným povolením, Košice – Juh Popis nehnuteľnosti Proximity real ponúka na predaj výnimočný rozvojový a investičný projekt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, ulica Milosrdenstva. Projekt disponuje právoplatným stavebným povolením vydaným Mestom Košice na realizáciu nadstavby štyroch nových mezonetových bytov a zároveň na kompletnú obnovu existujúceho bytového domu. V rámci nadstavby vzniknú 4 priestranné mezonetové bytové jednotky, ktoré budú disponovať vlastnými balkónmi a pivnicami. Prehľad ponuky bytov Byt A – 4-izbový mezonet Celková podlahová plocha: 109,85 m² Obytná plocha: 69,75 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,40 m² Cena: 420 000 EUR Predpokladané dokončenie – leto 2027 Dokončenie bytov je plánované na leto 2027. Byty budú odovzdané v prevedení štandard, pričom budúci majiteľ bude mať možnosť prispôsobiť si vybrané prvky interiéru podľa vlastných predstáv. V rámci prevedenia nebude zahrnutá: kuchynská linka, svietidlá, finálny nášľapný materiál na schodisku. Schodisko bude pripravené v konštrukčnom prevedení, pričom finálny materiál na jeho povrch si klient vyberie podľa vlastného vkusu a predstáv. Súčasťou ceny každého bytu bude aj klimatizácia (jedna klimatizačná jednotka). Budúci majiteľ tak získava možnosť dotvoriť si interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Technické riešenie a vybavenie Vykurovanie: Každý byt bude disponovať samostatným plynovým kondenzačným kotlom, čo umožní individuálnu reguláciu vykurovania. Inžinierske siete: Byty budú napojené na existujúce a vyhovujúce verejné siete – vodu, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Parkovanie a okolie Súčasťou schváleného projektu je aj vybudovanie 13 exteriérových parkovacích miest, realizovaných zo zatrávňovacej betónovej dlažby, pričom jedno parkovacie miesto bude vyhradené pre osoby so ZŤP. Parkovacie miesta budú mať priamy vjazd z ulice Pri nemocnici. Projekt zároveň počíta s doplnením dvoch stožiarov verejného osvetlenia a výsadbou 6 vzrastlých stromov, čím sa zlepší nielen funkčnosť, ale aj celkový vzhľad a kvalita prostredia. Kompletná obnova bytového domu Súčasťou projektu je aj kompletná obnova existujúceho bytového domu, ktorej cieľom je predovšetkým zníženie energetickej náročnosti budovy a celkové skvalitnenie jej technického stavu. Právny stav a zmluvné zabezpečenie Projekt je pripravený na realizáciu a disponuje: právoplatným stavebným povolením, uzatvorenou Zmluvou o nadstavbe bytového domu s vlastníkmi bytov v zmysle stavebného zákona, uzatvorenou nájomnou zmluvou na pozemky určené pre parkovacie miesta s Mestom Košice. V PONUKE SÚ 4 NOVÉ MEZONETOVÉ BYTY V rámci projektu vzniknú štyri moderné mezonetové bytové jednotky s veľkorysými výmerami, vlastným balkónom a pivničným priestorom. Jednotlivé byty ponúkajú rôzne dispozičné riešenia – od praktického 3-izbového mezonetu až po priestranný 5-izbový byt vhodný pre väčšiu rodinu. BYT A – 4-IZBOVÝ MEZONET - CENA 420 000eur Celková podlahová plocha: 109,85 m² Obytná plocha: 69,75 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,40 m² BYT B – 4-IZBOVÝ MEZONET: CENA 435 000 Eur Celková podlahová plocha: 115,05 m² Obytná plocha: 82,30 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,05 m² BYT C – 5-IZBOVÝ MEZONET- PREDANÝ Celková podlahová plocha: 147,40 m² Obytná plocha: 106,30 m² Balkón: 6,20 m² Pivnica: 3,30 m² BYT D – 3-IZBOVÝ MEZONET 415 000 Eur Celková podlahová plocha: 106,55 m² Obytná plocha: 78,65 m² Balkón: 3,10 m² Pivnica: 3,05 m² Predpokladané dokončenie: leto 2027. Prečo práve tento projekt? Ide o zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s nadštandardnou výmerou, ale zároveň chce mať možnosť ovplyvniť finálny vzhľad svojho nového domova. Atraktívna lokalita Košíc – Juh, mezonetová dispozícia, balkón, pivnica, klimatizácia, možnosť parkovania a plánované dokončenie v lete 2027 robia z projektu zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska. Občianska vybavenosť Lokalita Milosrdenstva – Košice-Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a služby, ako aj športové a relaxačné možnosti. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura, Poliklinika Juh, Spoločensko-relaxačné centrum RELAX, detské ihriská a športoviská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť centra Košíc, Auparku, Kulturparku a Steel Arény. Lokalita tak ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Tel.: 0919 404 883 E-mail: jitka.bokotejova@proximityreal