Byty, okres Malacky

Ponúkam na predaj krásny, nadštandardne veľký, 2-izbový byt na Záhoráckej ulici v Malackách. Nachádza sa v novostavbe z roku 2006 na 2. poschodí zo 4 (bez výťahu). K bytu prislúcha aj pivnica. Celková rozloha bytu je 64 m². Dispozícia bytu: * kuchyňa spojená s obývačkou * samostatná priestranná spálňa * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * komora na potraviny * samostatný šatník pri vstupe do bytu Kuchyňa je kompletne vybavená – sklokeramická varná doska, rúra, práčka, veľká chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl a francúzsky balkón. V obývacej časti sa nachádza veľká rohová sedačka, stolík a TV. V spálni je zabudovaný šatník, manželská posteľ a komoda. Byt je veľmi priestranný a ponúka množstvo úložného priestoru. Má drevené eurookná (v spálni trojsklo), v kuchyni a obývačke je krásny kamenný obklad a dyhované dvere na mieru. Výborná lokalita – všetka občianska vybavenosť v blízkosti, slušní susedia. Energie 135 € (bez internetu). Byt sa predáva zariadený (po dohode).

Ponúkame na prenájom krásny 3-izbový byt v obytnom dome NOEMIS - Stupava s výmerou 65,3m + 23,7m . Byt sa nachádza na 2.poschodí s výhľadom na Malé Karpaty. Súčasťou bytu sú: - 2 parkovacie miesta v suteréne domu - pivnica - vonkajšie žalúzie - exkluzívne veľká terasa Vybavenie bytu: Chodba - rolldorová skriňa, vešiak KúpeĽňa - vaňa, umývadlo, práčka Wc - samostatné s umývadlom Kuchyňa - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, el.rúra, umývačka riadu Obývačka - je spojená s kuchyňou - rozkladacia pohovka, stolík, jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, policový diel so zásuvkami, malý televízor ( vchod na terasu) Spálňa - manželská posteľ, rolldorová skriňa, 2xtoaletný stolík (vchod na terasu) Izba - 1.lôžková posteľ so zásuvkami, stôl so stoličkou, rolldorová skriňa Terasa - stôl so stoličkami xxxxxxxxx lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť - kaviarne, reštaurácie, potraviny, zastávka MHD neďaleko s priamym spojom do BA, výborná dostupnosť na diaľnicu D2 Cena prenájmu 850€/vrátanie energie a internetu + depozit 1.mesačného nájmu PODMIENKY: - max.2osoby, ktorým poriadok nie je cudzí! - nafajčiary - bez zvierat - len na dlhodobý nájom

Ponúkam na prenájom krásny, nadštandardne veľký, 2-izbový byt na Záhoráckej ulici v Malackách. Byt je kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Nachádza sa v novostavbe z roku 2006 na 2. poschodí zo 4 (bez výťahu). K bytu prislúcha aj pivnica. Celková rozloha bytu je 64 m². Dispozícia bytu: * kuchyňa spojená s obývačkou * samostatná priestranná spálňa * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * komora na potraviny * samostatný šatník pri vstupe do bytu Kuchyňa je kompletne vybavená – sklokeramická varná doska, rúra, práčka, veľká chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl a francúzsky balkón. V obývacej časti sa nachádza veľká rohová sedačka, stolík a TV. V spálni je zabudovaný šatník, manželská posteľ a komoda. Byt je veľmi priestranný a ponúka množstvo úložného priestoru. Má drevené eurookná (v spálni trojsklo), v kuchyni a obývačke je krásny kamenný obklad a dyhované dvere na mieru. Výborná lokalita – všetka občianska vybavenosť v blízkosti, slušní susedia. Cena nájmu: 585 € + energie 135 € (bez internetu). Pri podpise zmluvy sa platí vratny depozit vo výške 1.000 eur. Bez provizie realitke. Byt je vhodný pre pracujúci pár, nefajčiarov a bez zvierat. Dlhodobý prenájom, minimálne na jeden rok. Voľný ihned.

HERRYS - Na prenájom útulný 2 izbový byt s parkovacím miestom v novostavbe v Stupave Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom veľmi pekný 2 izbový byt s balkónom v novostavbe na Kúpeľnej ulici v Stupave, doteraz len krátko obývaný. Bytový dom sa nachádza v uzamknutom areáli s posuvnou vstupnou bránou a je v ňom len 10 bytových jednotiek.Byt je umiestnený na 1. poschodí (z celkových 2). Je kompletne zariadený a súčasťou vybavenia je TV, práčka so sušičkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Príslušenstvom k bytu je pivničná kobka na prízemí bytového domu. Internet je možné zriadiť podľa potreby, po dohode s prenajímateľom. Na parkovanie je vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom do domu. Byt je na prenájom od 1.6.2026. •úžitková plocha 48 m2 (byt 40 m2, balkón 8 m2) •orientácia: SV •mesačné prevádzkové náklady: 130 EUR BENEFITY •veľmi pekný byt s balkónom v novostavbe •uzamknutý areál s posuvnou vstupnou bránou •iba 10 bytových jednotiek v bytovom dome •kompletné zariadenie bytu •parkovanie na vyhradenom vonkajšom parkovacom mieste pred vchodom do domu •k dispozícii pivničná kobka •možnosť okamžitého nasťahovania DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a s WC, balkón so vstupom z obývacej izby aj zo spálne, pivničná kobka na prízemí LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na Kúpeľnej ulici v Stupave, v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj do Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, základnú aj materskú školu či zdravotné stredisko. Stupava je známa svojou príjemnou atmosférou a množstvom zelene. Len pár minút pešo sa nachádza Zámocký park, ideálne miesto na prechádzky či oddych. Lokalita ponúka aj bohaté možnosti športového vyžitia – cyklotrasy, turistické chodníky do Malých Karpát; či športové areály. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete autom približne za 15 minút. CENA 590 EUR/mesiac + 130 EUR energie (vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

NA PREDAJ SVETLÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVANÍM V STUPAVE – ULICA JÁNA ONDRUŠA Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt- ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a rýchlu dostupnosť do Bratislavy – alebo ako výborná investícia na prenájom. Byt sa nachádza v príjemnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene. Celková výmera bytu je 40,6 m² + balkón o rozlohe cca 2,5 m². K bytu prislúcha pivničná kobka a vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie bez starostí. Súčasťou bytového domu je aj kočikáreň. DISPOZÍCIA: Byt je dispozične veľmi dobre riešený a ponúka praktické a funkčné bývanie. Pozostáva zo: • vstupnej chodby, • kúpeľne spojenej s WC, • obývacej izby prepojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • balkóna s príjemným výhľadom. Denná časť bytu pôsobí svetlo a vzdušne, pričom balkón poskytuje ideálny priestor na rannú kávu alebo oddych po práci. VÝHODY: • pokojná a obľúbená lokalita v Stupave, • balkón ako príjemný exteriérový priestor, • podlahové kúrenie na chodbe pre vyšší komfort bývania, • klimatizácia v obývačke, • alarm v byte – zvýšená bezpečnosť, • bytový dom so solárnymi panelmi (nižšie energetické náklady), • praktická dispozícia bez zbytočných strát, • pivničná kobka v cene, • kočikáreň v bytovom dome, • vyhradené parkovacie státie, • vhodné aj ako investičný byt na prenájom. Mesačné náklady: 140,- € + cca 40,- € energie. LOKALITA A JEJ VÝHODY: Mesto Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. • rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 15–20 minút autom), • kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, • množstvo zelene a prírody v okolí, • blízkosť Malých Karpát – turistika, cyklotrasy, rekreácia, • pokojné rodinné prostredie vhodné na bývanie aj relax, • dobré dopravné napojenie smer Bratislava aj Rakúsko. Stupava je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu mesta, no stále s výbornou dostupnosťou. CENA: 155.000,- € byt vrátane kobky +18.200,- € vonkajšie parkovacie státie. (uvedené ceny sú vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o.) RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Spoločnosť GALMAN ponuka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný ZARIADENÝ 3 izbový byt s panoramatickým výhľadom po REKONŠTRUKCII v úplnom centre STUPAVY, Mlynská ulica. Celková výmera je 72,50 m2, z toho vnútorná plocha s príslušenstvom, pivničnou kobkou 1,23 m2, je 69,50 m2 + zasklená loggia 3 m2, podlažie 8/13, 2x nový výťah (nákladný a osobný). POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - dlhá komunikačná chodba so vstavanými skriňami na mieru + šatníková stena na vešanie a botník - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou a pračkou - kuchyňa s východom na loggiu (zasklená posuvným plastovým oknom), rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: plynová varná doska, el.rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka) - obývacia izba - rohová sedačka , konferenčný stolík, obývačková stena + komody - spálňa - maželská posteľ, komody, šatníková skriňa na mieru - v zadnej časti bytu detská/hosťovská izba- nábytková stena, rozťahovacia posteľ, pracovný kút Orientácia na svetové strany: V a S. Jedinečný panoramatický výhľad na mesto a Karpaty z každej izby, 4 byty na poschodí, slušní susedia, udržiavaný vchod aj okolie domu, parkovisko pred aj za domom. REKONŠTRUKCIA: BYT : plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, zasklená loggia - posuvné plastové okno, rohová KL, interiérové dvere, podlahy: predsieň a sociálne priestory- dlažba, izby- laminátové parkety a PVC, kuchyňa- PVC, interiérový nábytok a vstavané skrine vyrobené na mieru. BYTOVÝ DOM: zateplenie, nová strecha, vyregulované kúrenie, 2x nový výťah, vstupná brána, zvončeky, schránky, kamerový systém, plastové okná v spoločných priestoroch, menené stúpačky, Výborná lokalita a občianska vybavenosť – priamo pred domom veľké potraviny BILLA, za domom škôlka, zastávka lokálnej autobusovej dopravy. Do 3 min. peši zdravotné stredisko, zastávka integrovanej mestskej dopravy, DM drogéria, nám. Svätej trojice a kostol, základná škola, základná umelecká škola, služby, reštaurácie, kaviarne. V blízkosti obľúbený a novozrekonštruovaný Kaštielsky park. Celková cena zahŕňa kompletné kvalitné zariadenie bytu a spotrebiče, kúpou VOĽNÝ , 100% právny stav, LV bez tiarch, aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 100,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 2-izbových bytov už od 164.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. www.malaceva.sk Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom zariadený 2 izbový byt s loggiou a parkovacím miestom v centre mesta Malacky v polyfunkčnom dome Pribina na Pribinovej ulici. BYT: 2 izby, celková výmera bytu je 44,20 m2 vrátane príslušenstva. Byt sa nachádza na 4. poschodí polyfunkčného domu Pribina s výťahom. K bytu patrí loggia a pivničná kobka DISPOZÍCIA: Predsieň, z ktorej je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Z obývačky je vstup na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. LOKALITA: Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a nachádza sa 35 km od hlavného mesta Bratislava. Polyfunkčný dom je situovaný v centre mesta, všetky služby a občianska vybavenosť je v dosahu do 15 minúť chôdze. Blízkosť hlavného mesta Bratislava ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Okresné mesto Malacky má kvalitné dopravné napojenie na diaľnicu D2 Praha - Bratislava a takisto železnicu Brno - Bratislava. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státie. CENA: 680,- € mesačne vrátane energií, kaucia 680,- €, odmena RK 680,- €. BYT VOĽNÝ OD 01.05.2026!!! maximálne 2 dospelé osoby, žiadne domáce zvieratá. Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt na ulici Sama Chalúpku v Stupave. BYT: podlahová plocha bytu je 77 m2 . Byt sa nachádza na 2. psochodí ( celkovo zo 4. )v bytovom dome bez výťahu. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia: sadrokartónové stropy, celý byt je vyliaty betónom do roviny kvôli parketám ( tepelné podložky pod parketami a dlažbami,), nové stierky, nové medené káble čiže kompeltne prerobená elektrina, vypinače a zástrčky, nové stúpačky, nová kuchynská linka, plastové okná. Pri rekonštrukcii a zariadovaní bytu boli použité kvalitné materiály. Byt sa predáva zariadený. K bytu je vyhotovený certifikát skupiny B. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, 3 izby , kúpeľňa a samostatné WC. Balkón je upravený ako súčasť interiéru obývačky. Nieje problém však nahodiť dvere a okná naspäť. K bytu patrí aj murovaná pivnica a spoločná lodžia na medziposchodí. IS: Byt je napojený na tieto inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. V byte je ústredné kúrenie. Na radiátoroch boli v roku 2025 menené nové diaľkové merače. Na každom poschodí bytového domu sa nachádza optika. Cena: 217.000,- EUR Je možné byt kúpiť aj s garážou. Cena nehnuteľnosti s garážou bude 235.000,- EUR Lokalita: Bytový dom sa nachádza v centre mesta v tichej lokalite. V blízkosti bytového domu sa nachádza: škola, škôlka,zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, banky, obchody, a rôzne kultúrne využitie. Realitný maklér: Michaela Kotrčová, 0902 396 178, kotrcová@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom zariadený 2 izbový byt na ulici SNP v obci Veľké Leváre. BYT: celková výmera bytu je 70 m² vrátane príslušenstva. Byt sa nachádza na prvom poschodí domu bez výťahu. Dispozičné riešenie bytu je nasledovné: vstupná chodba, z ktorej je vpravo prístup do obývačky spoločnej s kuchyňou, vľavo do spálne a ku kúpeľni s WC. Byt je veľkometrážny, má veľa svetla. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. LOKALITA: Tichá lokalita v obci Veľké Leváre, ktorá je vzdialená 6 km od okresného mesta Malacky, kde je kompletná občianska vybavenosť. V rámci obce nájdete – reštaurácie, krčmu, lekáreň, školu, materskú školu, potraviny, mäsiarstvo, obchody, vlakovú stanicu. PARKOVANIE: pred domom CENA NÁJMU: 650 EUR/mesiac vrátane energií a internetu + depozit EUR € + provízia 650 EUR BYT IHNEĎ VOĽNÝ, žiadne domáce zvieratá. REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Andrea Havlíková, +421 905 825 135, havlikova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priestranný, výborne dispozične riešený 4-izbový mezonetový byt s veľkou terasou v projekte Gaštanová alej. Byt sa nachádza v širšom centre mesta Stupava na Cementárskej ulici. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYHOTOVENIE: • Bytový dom: 10-ročná novostavba, použitý materiál pri výstavbe: tehla. • Vykurovanie a ohrev vody: Vlastný plynový kondenzačný kotol umiestnený v spodnej kúpeľni. • Vybavenie: Elektronický vrátnik, byt sa predáva čiastočne zariadený. • Príslušenstvo: Pivničná kobka umiestnená priamo na poschodí bytového domu. DISPOZÍCIA (Podlahová plocha 92 m² + 43,7 m² balkóny a terasy t.j. 135,7 m² úžitková plocha): Byt sa nachádza v štvorpodlažnom bytovom dome na 2. a 3. podlaží. • 2. NP: Zádverie, otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom (vstup na balkón 6,4 m²), kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, priestranná spálňa (vstup na balkón 4,3 m²). • 3. NP: Schodisko, chodba, detská izba (vstup na terasu 6 m²), hlavná spálňa so samostatným šatníkom (vstup na balkón 8 m² a veľkú terasu 19 m²), druhá kúpeľňa s WC a vaňou. • Príslušenstvo: Pivničná kobka umiestnená priamo na poschodí bytového domu. VÝHODY: • Výborné riešenie: Jasne oddelená denná časť od nočnej a maximálne súkromie. • Exteriér ku každej izbe: Každá obytná miestnosť disponuje vlastným balkónom alebo terasou. • Komfort: Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a veľkorysou terasou. • Náklady: Nízke mesačné prevádzkové náklady vďaka modernej stavbe a vlastnej regulácii kúrenia. EXTERIÉR A PARKOVANIE: • Parkovanie: v cene bytu su zahrnuté dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vchodom do bytového domu • Lokalita: Tiché prostredie v širšom centre s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej 3D link: https://my.matterport.com/show/?m=4Nr2KBiZPav CENA: 298.500,- €

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný 1-izbový byt s balkónom a parkovaním na Dlhej ulici v meste Stupava. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a predstavuje ideálne riešenie pre štartovacie bývanie alebo investíciu na prenájom. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eVpHqXUbans INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 1-izbový byt • lokalita: Stupava • ulica: Dlhá • výmera bytu: 31 m² • balkón: áno • pivnica: áno (kobka na poschodí) • celková výmera: 31 m² • parkovanie: parkovacie miesto (parkovacia karta v cene) • orientácia: západ • mesačné náklady: cca 78 EUR DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a obytnej miestnosti spojenej s kuchynským kútom. Súčasťou priestoru je aj jedálenský stôl a vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Z obytnej miestnosti je výstup na balkón. VYBAVENIE A STAV: Byt je prakticky riešený a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. • kuchynská linka • spotrebiče • vstavaná skriňa • plastové okná • balkón BYTOVÝ DOM: • udržiavaný bytový dom • pokojná lokalita • pivničné kobky na poschodí PARKOVANIE: • parkovanie priamo pred bytovým domom • cca 34 parkovacích miest pre vlastníkov bytov • parkovanie formou parkovacej karty (v cene nehnuteľnosti) LOKALITA – STUPAVA: Mesto Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ideálne pre pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania a kontaktu s prírodou. V blízkosti sa nachádzajú: • potraviny a služby • školy a škôlky • reštaurácie a kaviarne • autobusová zastávka (cca 3 min pešo) • cyklotrasy a príroda Malých Karpát CENA: Cena nehnuteľnosti je 139.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Anton Trška 0901 900 028 trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v tesnom dotyku prírody v lokalite Pri artézskej studni v Stupave. BYT: Byt sa nachádza na prvom poschodí v trojposchodovom panelovom dome. Celková výmera bytu je 84 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná hala, špajza, komora, kuchyňa, izba, hala, kúpeľňa, samostatné WC, detská izba, spálňa a obývacia izba z ktorej je prístupná zasklená loggia o výmere 8,5 m2. K bytu patrí pivničná kobka, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. ŠTANDRARD: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni, WC, v hale a v kuchyni. Kúrenie je zabezpečené formou infra panelov v spálni a izbe. V ostatných miestnostiach sa nachádza el. podlahové kúrenie. 3D OBHLIADKA TU: https://my.matterport.com/show/?m=fyaUXrbtL2N BYTOVÝ DOM: Panelový zateplený bytový dom je napojený na studňu s centrálnou filtráciou, odpad je riešený formou čističky odpadových vôd. Ako benefit k bytu je možnosť užívania záhrady o výmere cca 800 m2, ktorá sa nachádza cca 100 m od bytového domu. Výhody: tichá lokalita pri lese možnosť užívať záhradu kompletná rekonštrukcia nové elektrické rozvody len 6 bytov v dome Cena 184.900 € AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí.

PRENÁJOM, 2 izbový byt s terasou a balkónom, ul. V. Šikulu, Stupava Ponúkame Vám na prenájom moderne zariadený, slnečný 2 izbový byt v top štandarde, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome v tichej lokalite na ul. Vincenta Šikulu v Stupave. BYT: Byt sa nachádza na treťom poschodí zo štyroch a jeho celková výmera predstavuje 58,24 m2. Orientácia bytu je na západ. DISPOZÍCIA: Dispozícia rozdelená na zádverie, obývačka funkčne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu o výmere 1,2 m2. Zo spálne je prístupná terasa o výmere 6 m2 a z obývacej izby je prístupný balkón o výmere 1 m2. ŠTANDARD VYBAVENIA: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. viď 3D: https://my.matterport.com/show/?m=DR8D4eZkDfx BYTOVÝ DOM: Vchod do tehlového štvorposchodového bytového domu s výťahom je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Bezproblémové parkovanie v danej lokalite je samozrejmosťou. VÝHODY: tichá lokalita TOP štandard výborne dispozičné riešenie slnečný terasa aj balkón internet v cene nájmu bezproblémové parkovanie 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=DR8D4eZkDfx Cena 630 €/mesačne + 170 €/mesačne Depozit vo výške 800 € Voľný od 01.05.2026. Byt je vhodný pre max. 2 dospelé osoby bez domácich zvierat. PROVÍZIU PRE RK NEPLATÍTE. AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.aesgroup.sk

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na prenájom priestranný 2,5-izbový byt so samostatným walk-in šatníkom, balkónom a garážovým státím v Stupave. Byt sa nachádza v novostavbe na Okružnej ulici v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Vďaka svojej výmere, dispozícii a vybaveniu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia priestor, úložné riešenia a praktické dispozičné riešenie. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie • Úžitková plocha bytu: 62 m² • Balkón + kobka: celková plocha cca 70 m² • Denná časť: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Spálňa: samostatná nepriechodná izba • Šatník: samostatný walk-in šatník s dostatkom úložného priestoru • Kúpeľňa: moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou • WC: samostatné • Klimatizácia: zabezpečuje komfort počas letných mesiacov • Internetové pripojenie • Balkón: ideálny na oddych • Parkovanie: vyhradené garážové státie v cene nájmu Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=UubMtLfXuJS Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského stola, sedacej súpravy, postele a úložných priestorov. Veľkým benefitom bytu je samostatný šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Lokalita Stupava je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj možnosti športu a oddychu v prírode. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy. Podmienky nájmu • Nájomné: 740 € • Energie: 150 € • Spolu mesačne: 890 € / mesiac • Kaucia: 890 € • Provízia RK • Voľný: ihneď Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj trojizbový byt na Školskej ulici v Stupave, s podlahovou plochou 72 m2, pivničná kobka patriaca k bytu v suteréne domu. Byt sa nachádza na treťom poschodí z troch, v nízko podlažnom zateplenom bytovom dome, bez výťahu. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom, kuchyne a z troch izieb, dvoch spální a obývacej izby. Pôdorys bytu nájdete medzi priloženými fotografiami. Byt pred časom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kuchyňa bola zväčšená o plochu loggie, byt má vlastné kúrenie, plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody, vymenené sú rozvody kúrenia a radiátory. V rámci prestavby kúpeľne a kuchyne boli v byte vymenené rozvody vody a odpadu. Okná sú plastové, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, na podlahách v chodbe, toalete a kúpeľni je dlažba, v ostatných častiach bytu, laminátové podlahy. Pripojenie na optický internet a TV. Obývacia izba, kuchyňa a jedna z izieb sú orientované na východ, tretia z izieb na sever. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nové stúpačky, spoločné priestory, vchodová brána. Bývanie sa nachádza v centre Stupavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí Stupavy možnosť turistiky, hubárčenia, cyklotrasy. Dobrá dostupnosť do BA, napojenie na diaľničný privádzač D2, ako aj pôvodné hlavné prístupové cesty. Cena nehnuteľnosti: 169.900,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt s loggiou. V prípade záujmu možnosť dokúpenia garáže priamo v bytovom dome. Lokalita: Školská ulica, Stupava, dostupnosť centra do pár minút pešej chôdze, kompletná občianska vybavenosť. Umiestnenie: Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom areáli vedľa ZŠ Kpt. Jána Nálepku, Stupava. Výmera: Celková výmera: 68,4 m² bez plochy loggie, plocha loggie 3,9 m² Poschodie: 1. poschodie z 3 (bez výťahu). Dispozícia a vybavenie: Dispozícia: Zádverie, chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Loggia: Loggia o výmere 3,9 m², prístupná z kuchyne. Pivnica: Latková pivničná kobka o výmere 2 m² v suteréne domu. Kúrenie: Vlastný plynový kotol. Stav bytu: Pôvodný stav. Orientácia bytu: Západ: obývačka, kuchyňa, izba Juh: spálňa Stav bytového domu a okolie: Typ domu: Panelový, zateplený bytový dom. Služby: Internetové optické pripojenie v bytovom dome. Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Ďalšie informácie: Garáž: Možnosť dokúpenia garáže o výmere 19 m2 nachádzajúcej sa priamo na prízemí bytového domu. Cena garáže 35.000 € 3D obhliadka: Virtuálnu prehliadku bytu si môžete pozrieť cez 3D obhliadka Matterport. Link tu: https://my.matterport.com/show/?m=b4ZpbiPEcys Cena: 179.900€ Ponuku sprostredkováva realitná kancelária AES GROUP realitystupava.sk.

Predajte za najvyššiu cenu aj Vy ! Tento byt bol predaný, ak aj Vy uvažujete o predaji nehnuteľnosti prostredníctvom certifikovanej realitnej kancelárie NARKS, ktorá je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska, kedykoľvek nás kontaktujte. --------- V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj priestranný a KOMPLETNE ZARIADENÝ 1 izbový byt na Cementárenskej ulici v Stupave spolu s garážovým státím. Byt má výmeru 41,82 m² + loggia s výmerou 7,5 m². Celková výmera vrátane loggie a pivnice je 49,30 m2. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí (3. NP) v tehlovej novostavbe postavnej v roku 2012. BYT je situovaný v nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom a len 24 bytovými jednotkami vo vchode. Vstup do bytu je bezbariérový, z podzemnej garáže priamo výťahom na poschodie. Pozostáva z izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, predsiene a balkóna. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: - predsieň so vstupom do kúpeľne spojenej s WC (sprchovací kút, priestor na pračku) a do veľkej obytnej izby - veľký balkón s výmerou 7,50 m2 s dvoma vstupmi z izby - kuchynská časť s elektrickým sporákom a jedálenským stolom - kompletné vybavenie bytu Byt má plastové okná, plastové balkónové dvere, dyhované interiérové dver s obložkovými zárubňami, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Podlahy v izbe s kuchaňou a predsieni sú laminátové parkety, v kúpeľni a na balkóne je keramická dlažba. Omietky sú hladké vápenné. Regulácia teploty je digitálnym termostatom. Už je ZAVEDENÉ internetové pripojenie, dostatočne rýchle cez optiku Telekom. K bytu patrí: - veľká PIVNICA na rovnakom podlaží - VYHRADENÉ garážové státie v suteréne domu - spoluvlastnícky podiel na zastavanom a priľahlom pozemku - VYHRADENÝ vstup na detské ihrisko so zeleňou vo vnútrobloku Orientácia: juhovýchod – byt je svetlý a tichý, s výhľadom na zeleň a detské ihrisko. ZARIADENIE ako súčasť predajnej ceny: Vstavaná sklápateľná posteľ, sedačka, konferenčný stolík, nábytková zostava, komoda, botník, šatníková skrina, kuchynská linka, jedálenský stôl so stoličkami, vybavenie kuchyne, svietidlá, pračka. NÁKLADY sú celkovo s garážou len 72,- EUR/mesiac pre jednu osobu vrátane FO. LOKALITA: - tichá rezidenčná zóna v Stupave, ideálna na bývanie aj investíciu, - v blízkosti: menšie potraviny, Billa, fitnes centrum (24/7), detské ihrisko, MHD – linky číslo 216, 219, 246 sú 5 min. pešou chôdzou (zastávka Stupava - Bočná) - výborná dostupnosť do Bratislavy (rýchly výjazd na diaľnicu D2 vo vzdialenosti asi 3,5 km). - v širšom okolí je materská a základná škola, zdravotné stredisko, poliklinika, nemocnica Bory – cca 12 km. STUPAVA patrí vďaka svojej vynikajúcej polohe, prírodnému a kultúrnemu bohatstvu, medzi najnavštevovanejšie mestá a obce na Záhorí. Cena: 147.500,- € vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu, katastrálneho poplatku, notárskych poplatkov za overovanie podpisov, výberu potrebných listín na okresnom úrade, podanie návrhu na vklad záložného a vlastníckeho práva až po protokolárne odovzdanie bytu a asistencii pri prehlasovaní u správcu bytového domu. Zabepečujeme asistenciu a aktívnu podporu pri zriadení notárskej úschovy, prípadne vinkulácii v tuzemskej banke (SLSP, VUB, Tatra Banka. Prima Banka....). CENA je VRÁTANE garážového státia. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru. Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným maklérom NARKS. Realitná kancelária je aktívnym členom Združenia realitných kancelárií Slovenska a dodržiavame realitný kódex ZRKS.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám MAXA REALITY ponúka na predaj 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Hlavnej ulici v centre mesta Stupava. Tento byt má hneď niekoľko výhod: - nachádza sa v super lokalite, - kompletná občianská vybavenosť - vnútroblok – mimo hlavnej cesty, tiché prostredie - Oplotené detské ihrisko priamo pri BD - 3 nepriechodné izby – 64 m2 - 1 loggia orientovaná na východnú stranu a omnoho viac... Stačí si dohodnúť obhliadku a na vlastné oči uvidíte, že toto je super ponuka pre mladých ľudí, ktorí si byt dotvoria podľa vlastných predstáv. Pripojená vizualizácia bytu! INFORMÁCIE O BYTE: - dispozícia: priestranná vstupná chodba, 3 x izba, šatník, kuchyňa, kúpeľňa , WC, 1 x loggia, pivnica - podlahová plocha 64 m2 - 1 x pivnica - poschodie: 2/8 - orientácia na svetové strany: V/Z - plastové okná, murované jadro, plávajúce podlahy, nové stupačky - kúpeľňa so sprchovacím kútom a oddelené WC - optický internet - zálohový predpis 170 €. elektrina 30 €, plyn 5 € BYTOVÝ DOM: - Elektronický vrátnik, zateplený bytový dom, nový výťah, upratovacia služba - Správca: OSBDO Pezinok - Bezproblémoví susedia - Bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome INFORMÁCIE O LOKALITE: - Potraviny BILLA, detské ihrisko, škola škôlka, športoviská, zdravotné stredisko všetko na skok. Cena bytu je 185 000 € . Túto ATRAKTÍVNU PONUKU nájdete exkluzívne len v MAXA REALITY Senica. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Maxa reality. MAKLÉR ODPORÚČA ! Osobne Vás prevediem celým procesom predaja vrátane zabezpečenia financovania hypotékou a poistenia nehnuteľnosti. Všetko pod jednou strechou. Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 316 IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

Ponúkame na predaj priestranný mezonetový 3-izbový byt v obci Zohor na ulici Školská. Byt je novostavbou a zároveň nadstavbou bytového domu, ktorého kolaudácia prebeha v roku 2015. Rozloha bytu je 83,2 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 4,52 m2. Byt sa nachádza na 4/5/ z 5poschodí (bez výťahu). Priamo pred bytovým domom sa nachádza parkovacie státie, ktoré je verejné. Mesačné náklady sú cca 190,-/mes. na 2 os. Byt je moderne a vkusne zariadený, slnečný a priestranný. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostaté WC, vstupná hala, obývacia miestnosť prepojná kuchyňou, schodisko na poschodie, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 2x spálňa. Výhody: - tiché prostredie (súkromná ulica) - len 19 km od hl. mesta Bratislava s nadväznosťou diaľnice D2 (15min.) - len 15km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 (14min.) - kompletná občianska vybavenosť 5 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny Cena nehnuteľnosti je 195.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 200.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt (bez balkóna) na Záhoráckej ulici v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza na 2/8 podlaží panelového bytového domu s výťahom, ktorý je situovaný vo vnútrobloku, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie priamo v centre mesta. K bytu prislúcha aj pivnvica, parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Byt: Podlahová plocha bytu: 40,35 m2 Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej miestnosti, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. K bytu prislúcha aj pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. Zariadenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený – v kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane nových spotrebičov (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynový sporák s rúrou, digestor), jedálenský stôl so stoličkami, práčka. V obývačke je k dispozícií sedačka, konferenčný stolík, TV, skrinka pod TV, skrine, vyklápacia manželská posteľ s roštom a matracom, klimatizácia. Na chodbe je skriňa, botník a zrkadlo. V kúpeľni sa nachádza skrinka s umývadlom, 2x odkladacia skrinka, nástenná skrinka so zrkadlom. Lokalita: V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, pošty, ale aj nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty). Cena: 580 €/mesiac (vrátane energií, TV a internetového pripojenia) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačný nájom 580 EUR, depozit vo výške 580 EUR a jednorázový poplatok za sprostredkovanie vo výške 580 EUR. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre 1-2 dospelé osoby bez domácich zvierat. V cene je zahrnuté: Provízia RK a kompletný právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Cesta mládeže v časti Vinohradské v Malackách, s výmerou 61 m², situovaný na 3. poschodí zo 4 s výťahom. 3D obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0BlvRgp7o/e?initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/NQ23-vqqxzc Stav bytu: Byt je vo veľmi slušnom a zachovalom pôvodnom stave. Boli vymenené plastové okná s trojsklom značky Slovaktual, kuchyňa je vybavená novšou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou • Samostatná toaleta • Kúpeľňa s vaňou • Priechodná obývacia izba • Spálňa • Kuchyňa • Detská izba Ďalšie informácie: • Byt nemá balkón, no v spolupráci s bytovým družstvom je v riešení inštalácia závesného balkóna. • Bytový dom sa nachádza v pokojnej okrajovej časti mesta, len 10 minút pešo do centra. Bonus pre kupujúceho: V cene je zahrnuté: • Kompletný právny servis • Vybavenie hypotekárneho úveru • Poistenie bytu na 1 rok zdarma Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, neváhajte ma kontaktovať: 0905222095, alebo mailom sedlacek@archeus.sk

Exluzívne iba u nás ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt s terasou a parkovacím státím v meste Stupava. Byt sa nachádza v nízkpodlažnej bytovke na Cementárenskej ulici. Úžitková plocha bytu 60,55 m2 + priestranná terasa o výmere 29,50 m2. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 90,05 m2. K bytu prislúcha uzamykateľná pivničná kobka priamo na poschodí o výmere 5,57 m2. K dispozícii je jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je v cene bytu. Obytné miestnosti sú južne orientované. Vykurovanie bytu je pomocou radiátorov. Byt sa predáva po dohode kompletne zariadený. Dispozícia: Po otvorení vstupných dverií do bytu nás privíta vstupná chodba s veľkým stavaným rolldorom. Po pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa so sprchvacím kútom, WC, bidetom, dizajnovým umývadlom a kúpeľňovým nábytkom. Na konci chodby je umiestená spáľňa s výstupom na terasu. Vedľa spáľne sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená pomocou zabudovanej chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, el. sklokeramickej dosky, digestora, kuchynského drezu či LED osvetlenia. S obývacej časti sa nachádza výstup na terasu. Pohľad makléra: Veľmi kompaktný 2 izbový byt vhodný pre mladých ľudí alebo ako štartovací byt pre rodinu. Vyznačuje sa hlavne modernou dispozíciou a použitím dobrých materiálov. Výhody: - predáva sa kompletne zariadený - vonkajšie parkovacie miesto v cene bytu - veľká murovaná pivničná kobka sa nachádza 5 metrov od bytu - priestranná terasa takmer 30 m2 - oplotené detské ihrisko a odychová časť presne pred bytovkou Lokalita: Mesto Stupava poskytuje svojim občanom nadštandartnú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, základnej školy, detských ihrísk, skateparku, zastávky autobusu, lekární, zdravotného strediska, viacerých bánk, obchodov Billa, Kraj, Tesco, viacerých reštaurácií, čerpacej stanice, fitness centra či ďaľších menších či väčších prevádzok v meste. V meste sa nachádza aj športová hala, kúpalisko, kaštielsky park, cyklotrasa, telovýchovná jednota Tatran či neďaleké pútnické miesto Marianka alebo zrúcanina hradu Pajštún. Mesto je výborne napojené pomocou diaľnice D2 do Hlavného mesta. Cena: 207.000 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový byt v 7 ročnej novostavbe, s vlastnou predzáhradkou a vyhradeným parkovacím miestom v uzatvorenom dvore. BYT: výmera bytu je 78m2, do bytu je úplne bezbariérový prístup. Byt pozostáva z chodby, dvoch spální, kuchyne prepojenej s obývačkou odkiaľ je vstup na vlastnú predzáhradku, kúpeľne a samostatného wc. Byt je zariadený nábytkom na mieru, osadené sú bezpečnostné vstupné dvere, na oknách sú namontované elektrické žalúzie a má vlastné elektrické vykurovanie (podlahové) s termostatom v každej izbe zvlášť. Príjemnú atmosféru navodzujú aj benátske stierky. Čisté línie a neutrálne farby Vám umožnia dotvoriť domov podľa seba a bez ďaľšej veľkej investície. K bytu patrí pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí tak ako aj samotný byt. PREDZÁHRADKA: veľkým benefitom je vlastná predzáhradka, ktorá je oplotená a vysadená je aj zeleň, ktorá poskytuje súkromie od okolia bytového domu aj od susedov. Pozemok o výmere 80m2 je vo výlučnom vlastníctve. Terasa je vydláždená a tienenie zabezpečuje namontovaná kazetová markíza s elektrickým pohonom. Na pozemku zostáva aj záhradný domček a je tu vyvedený prívod vody. BYTOVÝ DOM: novostavba kolaudovaná v roku 2019. PARKOVANIE: Dvor bytového domu tvorí uzatvorený areál, kde sú vyhradené parkovacie miesta pre majiteľov bytov a kúsok zelene na trávenie voľného času. K bytu patrí 1 vyhradené parkovacie miesto. V okolí bytového domu je bezproblémové verejné parkovanie. LOKALITA: Obec Rohožník disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a to škola, škôlka, detský lekár, všeobecný lekár, zubár, gynekologická ambulancia, veterinár, pošta, futbalové ihrisko, kostol, obchody s potravinami vrátane supermarketu Tesco. V prevádzke je dobré autobusové spojenie s okresným mestom Malacky, Bratislavou a Senicou. Vzdialenosť od Malaciek je 10km a od Bratislavy - Patrónka 32 km. Samotný bytový dom sa nachádza na okraji sídliska bytových domov. V blízkosti sú rybníky "Rašelina", ktoré poskytujú miesto na oddych, prechádzky ale aj na rybolov. Obec je dobrým východiskovým bodom pre vstup do Malých Karpát, ktoré poskytujú viacero cyklochodníkov a trás pre turistiku. Plavecký hrad je vzdialený 8km. CENA: 235.000,-EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovnia prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový byt v 7 ročnej novostavbe, s vlastnou predzáhradkou a vyhradeným parkovacím miestom v uzatvorenom dvore. BYT: výmera bytu je 78m2, do bytu je úplne bezbariérový prístup. Byt pozostáva z chodby, dvoch spální, kuchyne prepojenej s obývačkou odkiaľ je vstup na vlastnú predzáhradku, kúpeľne a samostatného wc. Byt je zariadený nábytkom na mieru, osadené sú bezpečnostné vstupné dvere, na oknách sú namontované elektrické žalúzie a má vlastné elektrické vykurovanie (podlahové) s termostatom v každej izbe zvlášť. Príjemnú atmosféru navodzujú aj benátske stierky. Čisté línie a neutrálne farby Vám umožnia dotvoriť domov podľa seba a bez ďaľšej veľkej investície. K bytu patrí pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí tak ako aj samotný byt. PREDZÁHRADKA: veľkým benefitom je vlastná predzáhradka, ktorá je oplotená a vysadená je aj zeleň, ktorá poskytuje súkromie od okolia bytového domu aj od susedov. Pozemok o výmere 80m2 je vo výlučnom vlastníctve. Terasa je vydláždená a tienenie zabezpečuje namontovaná kazetová markíza s elektrickým pohonom. Na pozemku zostáva aj záhradný domček a je tu vyvedený prívod vody. BYTOVÝ DOM: novostavba kolaudovaná v roku 2019. PARKOVANIE: Dvor bytového domu tvorí uzatvorený areál, kde sú vyhradené parkovacie miesta pre majiteľov bytov a kúsok zelene na trávenie voľného času. K bytu patrí 1 vyhradené parkovacie miesto. V okolí bytového domu je bezproblémové verejné parkovanie. LOKALITA: Obec Rohožník disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a to škola, škôlka, detský lekár, všeobecný lekár, zubár, gynekologická ambulancia, veterinár, pošta, futbalové ihrisko, kostol, obchody s potravinami vrátane supermarketu Tesco. V prevádzke je dobré autobusové spojenie s okresným mestom Malacky, Bratislavou a Senicou. Vzdialenosť od Malaciek je 10km a od Bratislavy - Patrónka 32 km. Samotný bytový dom sa nachádza na okraji sídliska bytových domov. V blízkosti sú rybníky "Rašelina", ktoré poskytujú miesto na oddych, prechádzky ale aj na rybolov. Obec je dobrým východiskovým bodom pre vstup do Malých Karpát, ktoré poskytujú viacero cyklochodníkov a trás pre turistiku. Plavecký hrad je vzdialený 8km. CENA: 235.000,-EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovnia prostredníctvom hypotéky.

BOND reality ponúka na predaj veľkorysý 3-izbový mezonet v Zohore na Školskej ulici. Obec Zohor má priame diaľničné napojenie, iba 15 km od MA, 16 km od VW, 26 km od BA. Mezonet sa nachádza v nadstavbe bytového domu, skolaudovanej v roku 2015, na 4. a 5. podlaží z celkových 5. Bytový dom nedisponuje výťahom. Plne zariadený byt o výmere 78,7m2 tvorí (pôdorys viď. predposledná foto): Dolná časť bytu – priestranná obývačka s kuchyňou, predsieň, sam. WC, schodisko Horná časť bytu – 2 izby s nadštandardnou výmerou cca 17m2, kúpeľňa s vaňou, sam. WC, chodba K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere cca 5 m2. Mesačné náklady pre 2 osoby, tento rok navýšené, tvoria 190€. Bytový dom je situovaný v pokojnom prostredí v okolí rodinných domov, čo zabezpečuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia a nižšou hustotou zástavby. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková stanica Zohor, MŠ, ZŠ, detské ihrisko, workout areál, lekáreň, COOP jednota potraviny, atď. Cena: 199.000 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Hľadám pre klienta priestranný trojizbový byt v Bratislave Dúbravke. Ideálne byt s výťahom a minimálnou rozlohou 70 m2. Preferujem novostavby, ktoré boli postavené najskôr v roku 2018. Byt by mal byť pripravený k okamžitému nasťahovaniu a môže byť aj kompletne zariadený. Dôležitou podmienkou je prítomnosť pivničnej kobky, s možnosťou uloženia rôznych vecí. Vhodné je ak k bytu prináleží vyhradené vnútorné alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak máte ponuku zodpovedajúcu uvedeným požiadavkám, neváhajte ma kontaktovať! Teším sa na vaše ponuky a prípadnú spoluprácu.

Hľadáme investičný byt pre konkrétnych a serióznych klientov. Máme záujem o jednoizbový alebo dvojizbový byt pričom stav nehnuteľnosti nie je rozhodujúci – všetko závisí od ceny. Lokalita v rámci Malaciek nie je podmienkou. Maximálna cena je 150 000 eur. Ponúkam vám kvalitnú prezentáciu nehnuteľnosti, individuálny prístup a reálnu šancu na úspešný a rýchly predaj za férových podmienok. Naše poskytované služby sú BEZ POPLATKOV. Spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnou praxou a každého kupujúceho zodpovedne preverujeme. Vopred ďakujem za každú ponuku – teším sa na spoluprácu! Ak predávate byt alebo o niečom viete, budem rád, ak ma budete kontaktovať. Mgr. Anita Kurka 0907 622 224 kurka@maximreal.sk

Hľadáme investičný byt pre konkrétnych a serióznych klientov. Máme záujem o väčšiu garzonku alebo jednoizbový byt pričom stav nehnuteľnosti nie je rozhodujúci – všetko závisí od ceny. Klienti preferujú mestské časti s dobrou dostupnosťou, ideálne s balkónom alebo loggiou v Malackách alebo blízkom okolí ( Rohožník, Kostolište atď). Maximálna cena je 150 000 eur. Ponúkam vám kvalitnú prezentáciu nehnuteľnosti, individuálny prístup a reálnu šancu na úspešný a rýchly predaj za férových podmienok. Naše poskytované služby sú BEZ POPLATKOV. Spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnou praxou a každého kupujúceho zodpovedne preverujeme. Vopred ďakujem za každú ponuku – teším sa na spoluprácu! Ak predávate byt alebo o niečom viete, budem rád, ak ma budete kontaktovať. Mgr. Anita Kurka 0907 622 224 kurka@maximreal.sk

Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta Malacky na Pribinovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome, pričom pod bytom sa nachádza ešte ďalší byt (nejde o byt nad pivnicami), čo zabezpečuje lepší tepelný komfort počas celého roka. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou, vďaka ktorej pôsobí veľmi príjemne, svetlo a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Základé údaje k bytu: Dispozícia: 2-izbový byt Výmera: cca 60 m² + balkón Poschodie: 1 / 3 Konštrukcia: tehlový bytový dom Rekonštrukcia zahŕňa - novú kuchynskú linku - kompletne novú kúpeľňu - samostatné WC - moderný a svetlý interiér Vďaka rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie – bez potreby ďalších investícií. Byt je ideálny na komfortné bývanie aj ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou je výborná poloha priamo v centre mesta, kde máte všetko na dosah pešo: - obchody - školy a škôlky - reštaurácie a služby - zastávky MHD - kompletnú občiansku vybavenosť Cena nehnuteľnosti: 163.000 €. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena 5.000 €, ktorá zahŕňa kompletný servis. Celková cena vrátane všetkých služieb: 168.000 € Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kúpiť tento byt - výborná dispozícia bytu - tehlový bytový dom - centrum mesta – všetko dostupné pešo - kompletná rekonštrukcia - byt bez ďalších investícií Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne