Byty na predaj, Trnavský kraj

Directreal Fair - DIRECTREAL FAIR exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovanú garsónku v Skalici – sídlisko Pod Hájkom Ponúkame na predaj útulnú garsónku nachádzajúcu sa na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom na obľúbenom sídlisku Pod Hájkom v Skalici. Byt s celkovou podlahovou plochou 26,35 m² vrátane príslušenstva prešiel rekonštrukciou v roku 2016. V rámci nej bolo vybudované nové murované jadro s čiastočne obnovenou elektroinštaláciou (v jadre), novými rozvodmi vody a osadenou sanitou. Obnovené boli tiež podlahy, obklady a dlažby. (Podlahu v izbe je potrebné opraviť alebo vymeniť.) Okná sú plastové a vstupné dvere boli vymenené za bezpečnostné. Dispozične byt pozostáva z obytnej miestnosti, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, predsiene, balkóna a pivnice na prízemí bytového domu. Kuchynská linka bola v roku 2019 vymenená za novú drevenú so vstavanou chladničkou a granitovým drezom. Byt sa predáva kompletne zariadený (ako na fotografiách), prípadne podľa dohody s novým majiteľom. Stačí sa len nasťahovať. Veľkým benefitom je priestranný balkón s príjemným výhľadom, ideálny na rannú kávu či oddych. Bytový dom je panelový, revitalizovaný, zateplený, s novým výťahom a elektronickým vrátnikom. Upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje externá firma. V okolí sa nachádza množstvo zelene, detské ihrisko Žihadielko a Skalický hájek (aktuálne v rekonštrukcii). Parkovanie je možné na priľahlých parkoviskách. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti (cca 5–10 minút) sú obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, škola, škôlka aj fitness centrum. Okolie zároveň poskytuje možnosti športu a rekreácie (cyklotrasy, golf). Byt je ideálny pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Kúpou je ihneď voľný. Cena je vrátane provízie a zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a v prípade záujmu aj zabezpečenie financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 26.35 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 158 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQ4 Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "4" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 1 izbový byt v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 42,49 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,74 m2, kúpeľňa + toaleta 7,58 m2, obývacia izba s kuchyňou 30,10 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 15.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA JE NAPLÁNOVANÁ NA JESEŇ 2025! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 42.49 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWk Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "7" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 2 izbový byt v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 56,57 m2 + loggia 4,87 m2 sa nachádza na 3. poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,74 m2, kúpeľňa + toaleta 7,58 m2, obývacia izba prepojená s kuchyňou 30,17 m2, izba s výstupom na loggiu 14,08 m2, loggia 4,87 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 15.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA JE NAPLÁNOVANÁ NA JESEŇ 2025! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 61.44 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWc Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Norea - Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a rodinne založenej lokalite na Pažitnej ulici v Seredi. Byt sa nachádza na 3. poschodí v slušnom a čistom vchode s príjemnými susedmi a krásnym výhľadom na zeleň. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • 3 izby • kuchyňa s jedálenským kútom • komora a špajza • kúpeľňa • samostatná toaleta s umývadlom • balkón K bytu patrí aj priestranná plechová pivničná schránka na prízemí. Stav nehnuteľnosti: • v byte je úplne nová kuchynská linka so vstavanou rúrou a varnou doskou Byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou: • plastové okná • laminátové podlahy • murované jadro Lokalita: Pažitná ulica je obľúbenou lokalitou, ideálnou najmä pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, ihriská, zeleň a dobrá dopravná dostupnosť. ⸻ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Lenka Rakovická Ščasná Realitná maklérka Tel.: 0944 370 188 Podlahová plocha m2: 70 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 03/06 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: SV,JZ Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPT Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Norea - VEĽKÝ 2-IZB. BYT NA LEGIONÁRSKEJ ULICI Ponúkam na predaj 2-izbový byt na Legionárskej ulici v Seredi, Trnavský kraj. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v 5-poschodovom panelovom dome, ktorý je zateplený. Výmera bytu je 54 m2. Orientácia bytu je na západ. POPIS BYTU Byt pozostáva z dvoch samostatných veľkých izieb, chodby, kuchyne, kúpeľne, toalety a loggie, ktorá bola spojená s kuchyňou. K bytu patria dve pivnice: jedna samostatná a jedna spoločná. V byte sú dve vstavané skrine. Kuchynská linka bola vymenená približne pred 10 rokmi. Kúpeľňa a WC sú po rekonštrukcii. Podlahy tvorí plávajúca podlaha a dlažba. Okná sú plastové. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Po kúpe je voľný do 30 dní. Pre dve osoby je inkaso 160 EUR. Z bytu je výhľad na detské ihrisko a potraviny sú na skok od bytu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka 0944 370 188 l.scasna@directreal.sk Teším sa na osobné stretnutie :) Podlahová plocha m2: 54 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 01/07 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: Z Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTi Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte moderné, príjemné a priestranné bývanie bez nutnosti ďalších investícií? Tento zrekonštruovaný 3-izbový byt s možnosťou využívania ako 4-izbový nachádzajúci sa v centre mesta môže byť presne tým miestom, kde sa budete cítiť ako doma už pri prvej návšteve. Exkluzívne v Directreal Vám ponúkame klimatizovaný, moderne riešený byt s podlahovou plochou až 82 m², s balkónom, dvomi pivničnými priestormi a komorou na poschodí. Je situovaný na 6/6 poschodí s výbornou orientáciou na severozápad a juhovýchod - byt je počas dňa nádherne presvetlený. Byt prešiel dôslednou rekonštrukciou – nové murované jadro, klimatizácia, nové rozvody, bezpečnostné vstupné dvere, dlažba, obklady, bezpečnostné vstupné dvere, vstavané šatníky. Jedna z obytných miestností je predelená posuvnou stenou s priepustnosťou svetla a tak bola prakticky vytvorená ďalšia štvrtá obytná izba. V súčasnosti sú tieto dve izby využívané ako detské izby. Dispozičné riešenie: - Vstupná priestranná chodba so šikovne riešenou vstavanou skriňou a klimatizáciou. - Priestranná obývacia izba s balkónom. Izba je nádherne presvetlená. - Kuchyňa je súčasťou chodby bytu. Priestranný jedálenský kút. - Druhá obytná izba - priestranná spálňa so vstavaným šatníkom. - Tretia obytná izba - rozdelená presvetlenými posuvnými dverami na dve samostatné izby s dvoma vstupmi. Izbu je možné používať aj v celku. - Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, s možnosťou umiestnenia práčky. - Samostatné WC. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkosti nájdete: školy, škôlku, detské a športové ihriská, supermarkety, obchody, služby, poštu, reštaurácie, autobusovú zastávku, priestory na prechádzky či venčenie domácich miláčikov. Pred aj za bytovým domom je dostupné bezplatné parkovanie a pokojná zelená plocha s veľkým detským a workoutovým ihriskom ideálna na oddych a šport. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie na trhu a pomôžeme s celým procesom. Ak hľadáte byt, ktorý spája praktickú dispozíciu, priestrannosť a centrum mesta, tento určite stojí za Vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt stojí za to vidieť osobne! Podlahová plocha m2: 82 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6/6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 230 Okná: Nové drevené Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTX Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Fair - Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 29,94 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v meste Holíč na Bratislavskej ulici, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú investičnú nehnuteľnosť. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, aktuálne však ponúka priestor na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Mesačné náklady sú nízke, čo z neho robí ideálnu voľbu na bývanie aj ako výbornú investíciu. Byt nemá balkón. Dvere do bytu sú bezpečnostné značky Sherlock, čo zvyšuje úroveň bezpečnosti. Súčasťou bytu je aj pivnica v podzemnom podlaží, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť – byt je na skok do centra mesta, cez cestu sa nachádza autobusová zastávka, škôlka je priamo za bytovým domom a v okolí je kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je bezproblémové – dostupné hneď pri bytovke alebo za bytovým domom na priľahlých parkoviskách. Výhody: • nízke mesačné náklady • výborná investičná príležitosť • bytový dom po rekonštrukcii (2025) • bezpečnostné dvere Sherlock • pivnica v podzemnom podlaží • výborná lokalita blízko centra • zastávka autobusu priamo oproti • škôlka za bytovým domom • kompletná občianska vybavenosť • bezproblémové parkovanie • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 30 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 113 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSv Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "2" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s 2x loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 88,35 m2 + loggia 16,42 m2 sa nachádza na 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,23 m2, kúpeľňa + toaleta 6,48 m2, kuchyňa 7,67 m2, šatník 4,52 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 25,96 m2, izba s výstupom na loggiu 12,98 m2, loggia 5,95 m2, spáľňa so šatníkom a s výstupom na loggiu 24,11 m2, loggia10,57 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 15.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA JE NAPLÁNOVANÁ NA JESEŇ 2025! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 104.77 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 2/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWe Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "1" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 2 izbový byt s loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 62,54 m2 + loggia 10,99 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,22 m2, chodba 2,27 m2, kúpeľňa 7,22 m2, samostatná toaleta 2,78 m2, kuchyňa 11,01 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 22,06 m2, spálňa s výstupom na loggiu 12,88 m2, loggia 10,99 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 15.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA JE NAPLÁNOVANÁ NA JESEŇ 2025! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 73.53 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWd Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkame na predaj 3-izbový byt s rozlohou 66 m² v centre Dunajskej Stredy, na ulici Komenského. Byt je ihneď voľný a obývateľný. Steny sú čerstvo vymaľované, podlahy vymenené. Rozsah ďalšej modernizácie závisí od vkusu a predstáv nového majiteľa — priestor poskytuje dobrý základ na postupné úpravy bez nutnosti okamžitej celkovej rekonštrukcie. Dispozícia je riešená ako 3-izbová, pričom ju možno upraviť aj na veľkometrážnú 2-izbovú podľa individuálnych potrieb. Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády a strešného plášťa. Nízke mesačné náklady na správu. Ulica Komenského — krok od centra, všetko v pešej dostupnosti: • obchody, supermarkety, trhovisko • školy, škôlky, lekárne • reštaurácie, kaviarne, parky • autobusové spoje, hlavné komunikácie mesta Záujemcov o bývanie v centre za rozumnú cenu aj pre investorov — lokalita garantuje dlhodobo stabilný záujem o prenájom. Základné informácie • Typ: 3-izbový byt (upraviteľný na 2+kk) • Plocha: 66 m² • Stav: maľba, nové podlahy — pripravený na postupnú modernizáciu • Bytový dom: rekonštruovaná fasáda a strecha • Poloha: centrum, Komenského ul., Dunajská Streda • Cena: 120.000 € Kontakt: Tamás Szabó | +421 949 526 353 | t.szabo@directreal.sk | DirectReal Comfort Podlahová plocha m2: 66 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUc Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal Norea - Ponúkame na predaj útulný a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Seredi na Novomestskej ulici, situovaný na 2. poschodí bytového domu. Byt s výmerou 37 m² je pôvodne 1-izbový, no šikovnou rekonštrukciou bol prerobený na plnohodnotný 2-izbový byt, čím získal praktickú dispozíciu ideálnu pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže ponúka moderné a pohodlné bývanie bez ďalších nutných investícií. Súčasťou je nová kuchynská linka a nábytok vyrobený na mieru, ktorý maximálne využíva priestor. V byte zostáva aj TV a práčka. K bytu patrí pivnica. Bytový dom má slušný a udržiavaný vchod, je zabezpečený kamerovým systémom a disponuje novým výťahom, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Mesačné náklady: 130 € správcovi/ 2 osoby 25 € elektrina/ 2 osoby Výhody: kompletná rekonštrukcia praktická dispozícia 2-izbového bytu nábytok na mieru bezpečný vchod s kamerovým systémom nový výťah vhodné aj ako investícia Ak hľadáte štartovací byt alebo investičnú príležitosť v Seredi, tento byt je skvelou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka 0944 370 188 l.scasna@directreal.sk Teším sa na osobné stretnutie :) Podlahová plocha m2: 37 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 02/07 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 132 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSF Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Norea - Exkluzívne ponúkam na predaj priestranný a moderný 3-izbový byt mladej rodinky s výmerou 81 m², nachádzajúci sa na ulici M. R. Štefánika v centre mesta Sereď. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s príjemnými susedmi. Vďaka svojej veľkorysej výmere pôsobí byt veľmi vzdušne, svetlo a komfortne. Dispozícia a vybavenie: • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • murované jadro (rekonštruovaná kúpeľňa) • nové podlahy - dlažba, laminátové podlahy • plastové okná • klimatizácia • vstavaná skriňa v spálni aj detskej izbe • interiérové dvere • kvalitné bezpečnostné certifikované dvere Byt sa predáva kompletne zariadený, okrem matracov, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte je balkón orientovaný na centrum mesta. K bytu prináleží aj pivnica na medziposchodí. Lokalita: poloha priamo v centre mesta – v pešej dostupnosti máte: • obchody • kaviarne • banky • kompletnú občiansku vybavenosť V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka 0944 370 188 l.scasna@directreal.sk Teším sa na osobné stretnutie :) Podlahová plocha m2: 81 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 02/06 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 185 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUd Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Live - Hľadáte bývanie , ktoré si môžete pretvoriť podľa seba? Realitná kancelária Directreal Live Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v Šamoríne , ktorý je skvelou príležitosťou ako splniť predstavu o ideálnom domove. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. K bytu patrí aj balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávičku či oddych po práci. Dispozícia bytu poskytuje dostatok miesta pre rodinu ,pracovný kút aj úložné riešenia. Pôvodný stav je veľkou výhodou - rekonštrukciu si navrhnete podľa vlastného štýlu, potrieb a rozpočtu. Výborná lokalita v Šamoríne s kompletnou občianskou vybavenosťou robí z tejto ponuky skvelú voľbu na bývanie aj investíciu. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny a hypotekárny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 1/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrický sporák Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPx Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "6" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 62 m2 + loggia 19,58 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 3,70 m2, kúpeľňa + toaleta 7,30 m2, kuchyňa 6,98 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 21,80 m2, izba 11,36 m2, spáľňa s výstupom na loggiu 11,08 m2, loggia19,58 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 15.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA JE NAPLÁNOVANÁ NA JESEŇ 2025! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 81.58 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWn Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Norea - Exkluzívne len u nás ponúkam na predaj veľký, svetlý a priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v modernom projekte Meander v meste Sereď. Byt je ideálny pre pár, jednotlivca alebo ako investícia na prenájom. Mesačné platby: správca 96 EUR, elektrika 28 EUR a internet 14 EUR. Parkovacie státie je možné dokúpiť v sume 8.000 EUR. Byt má praktickú a príjemnú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Súčasťou bytu je samostatná izba, komora poskytujúca praktický úložný priestor, kúpeľňa, samostatná toaleta a menšia terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych alebo rannú kávu. Veľkou výhodou bytu je dostatok denného svetla a priestrannosť, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne a vzdušne. V byte je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - samostatná izba - komora - kúpeľňa - samostatná toaleta - veľký balkón - bicykláreň v bytovom dome je tiež výhodou Lokalita: Projekt Meander sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Sereď, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlky, športoviská aj možnosti na prechádzky pri rieke Váh. Mesto má zároveň dobrú dostupnosť do väčších miest a rýchle napojenie na diaľnicu smer Trnava, Nitra alebo Bratislava, čo z neho robí atraktívne miesto na bývanie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Lenka Rakovická Ščasná Realitná maklérka Tel.: 0944 370 188 Podlahová plocha m2: 53 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 01/07 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 96 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPV Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Partner - Štartovacie bývanie alebo skvelá investícia? Máme pre Vás ponuku. Táto útulná garsónka v obľúbenej štvrti SNP v Galante je pripravená na nového majiteľa. Interiér prešiel v minulosti rekonštrukciou, – murované jadro, sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením a kúpeľňa so sprchovým kútom vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Byt sa nachádza na 4. poschodí, 23 m2 a prislúcha k nemu aj praktická pivnica s výmerou 1,24 m2. Benefitom je zateplená bytovka, 2 výťahy, a parkovacie miesta v bezprostrednom okolí bytového domu. Byt si vyžaduje už len minimálne investície (nová maľba a bežná údržba okien/žalúzií), čo z neho robí perfektnú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať rýchlo a lacno, alebo hľadajú výhodnú investíciu na prenájom. A čo je ešte dôležité, byt je voľný ihneď. Kúpa je možná aj na hypotekárny úver, s jeho vybavením Vám radi pomôžeme. Štvrť SNP v Galante má výbornú polohu, vďaka ktorej máte väčšinu dôležitých miest a služieb dostupných pešo do pár minút. Železničná stanica Galanta, v krátkej blízkosti Lidl, Kaufland, reštaurácie, kaviarne....Taktiež materská škôlka a základná škola.... Neváhajte ma kontaktovať, kým je ponuka ešte aktuálna. Podlahová plocha m2: 23 Loggia: Nie Výťah: Áno 2x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 4/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 115 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUI Kontakt na makléra: Miroslava Budayová +421905554369 m.budayova@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izbový byt v novej časti obce Topoľnica, ktorý zaujme už na prvý pohľad svojím štýlovým prevedením a praktickou dispozíciou. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo rušného mesta, avšak s výbornou dostupnosťou do mesta (vzdialenosť len 5km od okresného mesta Galanta). Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. - Byt má podlahovú plochu 65 m² + balkón o výmere 4,5 m². Nachádza sa na 1. poschodí novostavby bytového domu. Interiér je riešený moderne a funkčne, vrátane dekoračných omietok San Marco. - Kuchynská linka je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra) a doplnená o praktický jedálenský ostrovček. - V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia značky Gree. Vykurovanie je podlahové s individuálnym termostatom, pričom bytový dom disponuje spoločnou kotolňou. - Byt sa predáva čiastočne zariadený – súčasťou je kuchynská linka, dvojlôžková posteľ v spálni, práčka v kúpeľni a šatníková skriňa na chodbe. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so šatníkovou skriňou, - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na balkón, - spálňa s dvojlôžkovou posteľou, - samostatná izba, - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou, - samostatné WC s umývadlom. Bytový dom je novostavba pozostávajúca z prízemia a jedného poschodia, bez výťahu. K bytu prislúcha parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene. Lokalita Topoľnica (okres Galanta) ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou – Galanta je vzdialená len 5 km a Šaľa 10 km. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 65 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,J,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTD Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte priestranné, moderné bývanie, kde sa budete cítiť ako doma už pri prvom kroku? Exkluzívne v Directreal Vám ponúkame štýlový, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s podlahovou plochou 82 m², ktorý sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu v príjemnej a pokojnej lokalite mesta Galanta. Vďaka výbornej orientácii na severovýchod a juhozápad je byt krásne presvetlený počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže novým majiteľom stačí už len priniesť si osobné veci a začať si užívať nové bývanie. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, nové rozvody, elektroinštaláciu, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizáciu, modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a praktické vstavané úložné priestory. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba so šikovne riešenou vstavanou skriňou a úložným priestorom. Priamy prístup do všetkých miestností, kúpeľne aj WC. - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento otvorený priestor je ideálny na rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Samozrejmosťou je klimatizácia a výstup na loggiu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný oddych. - Kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrický sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor. - Tri samostatné obytné izby, ktoré ponúkajú množstvo možností využitia – ako spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Jedna z izieb je v súčasnosti zariadená ako veľký priestranný šatník, čo ocení každý, kto má rád poriadok a dostatok úložného priestoru. - Priestranná chodba so šikovne riešenou vstavanou skriňou poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby je priamy vstup do všetkých miestností. - Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a umývadlom. Samostatné WC. Bytový dom prešiel modernizáciou – je zateplený, vo vchode sú plastové okná a dvere. K bytu patrí aj pivničný priestor. Parkovanie je bezplatné priamo pred bytovým domom. Za domom sa nachádza pokojná zelená plocha s detským ihriskom, ideálna na oddych či rodinné chvíle vonku. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkosti nájdete: školy, škôlku, detské a športové ihriská, supermarkety, obchody, služby, poštu, reštaurácie, autobusovú zastávku, priestory na prechádzky či venčenie domácich miláčikov. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie na trhu a pomôžeme s celým procesom. Ak hľadáte byt, ktorý spája moderný štýl, praktickú dispozíciu a príjemnú lokalitu, tento určite stojí za Vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt je ešte krajší naživo. Podlahová plocha m2: 82 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 265 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRi Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte moderné bývanie v centre mesta alebo výbornú investičnú príležitosť? Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku v obľúbenej lokalite Galanta – Revolučná Štvrť, priamo v centre diania. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Výmera bytu je 24 m² – ideálne riešený priestor, ktorý pôsobí útulne a zároveň prakticky. Kompletná rekonštrukcia v roku 2026. murované jadro, nová kúpeľňa so sanitou (murovaný sprchový kút, umývadlo, WC), nová kuchynská linka, plávajúca podlaha v izbe, dlažba v kúpeľni. V byte sú osadené plastové okná so sieťkami proti hmyzu. Okolie bytového domu pôsobí príjemne a pokojne, napriek tomu ste v úplnom centre mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, úrady aj reštaurácie. Samozrejmosťou je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovke. Byt je pripravený bez ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať. Predáva sa bez nábytku. Byt je kúpou ihneď voľný. Možnosť kúpy na hypotéku – s jej vybavením Vám radi pomôžeme. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Táto garsónka môže byť Vašim novým začiatkom alebo výbornou investíciou. Podlahová plocha m2: 24 Loggia: Nie Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 7/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 90 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMR Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame Vám veľkorysé bývanie v historickej budove v Sládkovičove v lokalite bývalého Cukrovaru. Veľkorysé bývanie v podobe 8 izieb, 3 kúpeľní s WC. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou. Ďalej sa na prízemí nachádzajú ďalšie 2 izby využívané ako obývacia izba a spálňa. Samozrejme kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a s WC. Na poschodie sa dostaneme dreveným schodiskom, kde nájdete priestrannú podkrovnú miestnosť, využívanú ako halu s priznanými drevenými trámami, kde môžete stráviť príjemné chvíľky pohody a oddychu. Taktiež kúpeľňa s WC, komora a ďalšie dve izby. Na samotnom vrchu sú k dispozícii ďalšie dve izby. K bytovej jednotke prislúchajú aj pivničné priestory. Pozemok pod bytovkou je vo vlastníctve súčasného majiteľa. Pozemok pred bytovkou sa využíva na parkovanie a voľnočasové aktivity, taktiež na parkovanie. Celý areál je ohradený. Bývanie je vhodné aj pre viac generácií. Mesto Sládkovičovo ponúka široké možnosti pracovných príležitostí, oddychu. Nachádzajú sa tu reštaurácie, pizzeria, rýchle občerstvenia, TESCO, pekáreň, rôzne obchody, lekáreň, zdravotné stredisko. Školy MŠ, ZŠ, aj stredná škola, taktiež vysoká škola. Neďaleko sa nachádza autobusová aj železničná stanica. Známe termálne kúpalisko Vincov les. Ak Vás ponuka zaujala, nech sa páči kontaktujte ma, rada Vám nehnuteľnosť predstavím. Podlahová plocha m2: 300 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Svetové strany: J,Z,SV,JV Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzJ Kontakt na makléra: Miroslava Budayová +421905554369 m.budayova@directreal.sk

Directreal Fair - EXKLUZÍVNE iba u nás – 1+1 byt v TOP lokalite mesta Holíč | nízke náklady | ideálny na bývanie aj investíciu Hľadáte štartovací byt, bezpečnú investíciu alebo bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Táto ponuka má presne to, čo dnes kupujúci najviac hľadajú. DIRECTREAL FAIR exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1+1 byt o výmere 38 m² + pivnica, situovaný na 3. podlaží z 5 v zateplenom bytovom dome. Výhodou je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom aj dvore – veľké plus z dlhodobého hľadiska. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt ponúka veľmi dobré riešenie priestoru: vstupná chodba kúpeľňa spojená s WC priestranná kuchyňa využiteľná aj ako obývacia miestnosť samostatná izba so vstavanou skriňou Veľkou výhodou je možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv bez kompromisov. BONUSY, KTORÉ ROZHODUJÚ PRI KÚPE byt sa nachádza v strede domu – nižšie tepelné straty iba 3 byty na poschodí – pokojné bývanie bezpečnostné vchodové dvere vstavaná skriňa Roll-door zateplený bytový dom elektronický domový vrátnik nové plastové vstupné dvere do bytového domu Mesačné náklady: len 105 € správa + cca 20 € elektrina LOKALITA, KTORÁ SA DOBRE PRENÁJÍMA AJ PREDÁVA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Holíč s kompletnou občianskou vybavenosťou: LIDL materská škola dve základné školy autobusová zastávka vlaková stanica do 10 minút pešo Výborná dostupnosť robí z bytu ideálnu voľbu aj ako investíciu na prenájom. PRÁVNY STAV A DOSTUPNOSŤ list vlastníctva bez tiarch možnosť financovania hypotékou byt je ihneď voľný obhliadky možné kedykoľvek – máme k dispozícii kľúče Cena zahŕňa kompletný právny servis aj profesionálne finančné poradenstvo. Takéto byty sa v tejto lokalite predávajú rýchlo. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Podlahová plocha m2: 38 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 3/5 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 125 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Elektrický sporák Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ,JV Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLC Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "3" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 2 izbový byt s loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 57,19 m2 + loggia 5,95 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,23 m2, kúpeľňa + toaleta 6,48 m2, kuchyňa 7,67 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 25,78 m2, spálňa s výstupom na loggiu12,98 m2, loggia 5,95 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 15.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA JE NAPLÁNOVANÁ NA JESEŇ 2025! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 63.14 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWf Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "5" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s 2x loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 71,39 m2 + loggia 10,34 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,23 m2, kúpeľňa + toaleta 6,48 m2, kuchyňa 7,67 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 25,90 m2, izba s výstupom na loggiu 14,08 m2, loggia 4,42 m2, spáľňa s výstupom na loggiu 12,98 m2, loggia 5,95 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 15.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA JE NAPLÁNOVANÁ NA JESEŇ 2025! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 81.73 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWm Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štyri steny? V Directreal Comfort vám exkluzívne ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt v Dunajskej Strede, ktorý je ideálnym spojením bezpečia, komunity a praktického mestského života. Lokalita s pridanou hodnotou: Byt sa nachádza v poctivej tehlovej stavbe na ideálnom 1. poschodí. Uvedomujeme si blízkosť železničnej trate, a preto túto ponuku staviame na úprimnosti: hluk vlaku je vyvážený benefitmi, ktoré pri bežných panelákových bytoch nenájdete. Váš súkromný svet za bránou: Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je uzavretý dvor, ktorý slúži výhradne obyvateľom bytového domu. Zabudnite na anonymné sídliská, tu na vás čaká: Vlastné parkovacie miesto: V cene bytu, priamo pod oknami a v bezpečí oploteného areálu. Komunitný altánok s grilom: Perfektné miesto na letné večery s priateľmi alebo susedmi. Súkromné detské ihrisko: Deti sa môžu bezpečne hrať v areáli, zatiaľ čo vy v pokoji pijete kávu na vlastnom balkóne. Dispozícia: , predsieň so zabudovanou skriňou,Svetlá izba , praktická kuchyňa s výstupom na balkón a kúpeľňa. Výbava: klimatizácia, komplet zariadený, vstavaná skriňa v predsieni Stav: Zariadený, udržiavaný, pripravený pre nového majiteľa alebo na okamžitý prenájom. Directreal logika – Priamo a Reálne: Nepredávame vám ilúzie, ale nehnuteľnosť s charakterom. Tento byt je perfektnou voľbou pre mladého človeka ako štartovacie bývanie, alebo pre investora, ktorý hľadá byt s prvkami (parkovanie, dvor, altánok), ktoré garantujú rýchly a stabilný prenájom. Právna bezpečnosť: Kúpou cez Directreal získavate istotu. Zabezpečíme pre vás kompletný zmluvný servis vypracovaný podľa aktuálnych zákonov SR, katastrálne konanie a bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Cena a obhliadky: Príďte sa presvedčiť sami, že mať vlastný altánok a parkovacie miesto je v Dunajskej Strede obrovská výhoda. Kontaktujte ma ešte dnes: Tamás Szabó/ Directreal Comfort] +421949526353 t.szabo@directreal.sk Podlahová plocha m2: 38 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRF Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal Norea - Krásny kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v TOP lokalite – Mlynárska ulica Hľadáte bývanie, ktoré spája štýl, komfort a výnimočnú polohu v centre mesta? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj svetlý a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt na prízemí vo vyhľadávanej lokalite Mlynárska ulica, ktorá patrí medzi najlepšie adresy pre mestské bývanie. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka čistý moderný dizajn, nadčasové materiály a príjemnú atmosféru domova. Svetlé priestory, nové podlahy, interiérové dvere, moderná kuchyňa aj vstavané úložné riešenia vytvárajú bývanie, do ktorého sa stačí už len nasťahovať. Hlavné benefity bytu: - 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, 65 m2 + pivnica, - prízemie – pohodlný prístup bez schodov, - kompletná moderná rekonštrukcia, - možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií, - svetlý a vzdušný interiér, - množstvo úložného priestoru, - moderná kuchyňa pripravená na používanie, - ideálny ako rodinné bývanie aj investícia na prenájom. Lokalita, v ktorej chcete bývať Mlynárska ulica ponúka to, čo hľadá každý — centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň blízkosť prírody a rieky Váh. Krásne vybudované detské ihriská vo vnútrobloku. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život, máte doslova pár krokov od domu. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre každého, kto chce bývať v úžasnej lokalite v centre a bez starostí s rekonštrukciou. Podlahová plocha m2: 65 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 00/05 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická varná doska Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTI Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Zrekonštruovaný 2-izbový byt v centre mesta – ideálny na bývanie aj ako investícia Ponúkame na predaj príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt v centre mesta, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Dispozícia bytu je praktická a vzdušná – pozostáva z obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne s murovaným jadrom a toalety. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ ocení pohodlie a okamžitú využiteľnosť priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Najväčšou výhodou je výborná poloha priamo v centre mesta, kde máte všetko na dosah – obchody, služby, kaviarne, školy aj dopravu. Tento byt je skvelou voľbou pre jednotlivcov alebo mladý pár ako štartovacia nehnuteľnosť, ale zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a zariadeniu je ideálny aj na okamžitý prenájom. Hlavné výhody bytu: - centrum mesta, - kompletné zariadenie v cene, - byt po rekonštrukcii, - murované jadro, - pivnica, - voľný ihneď po predaji - ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom. Ak hľadáte bývanie, kde sa môžete cítiť príjemne od prvého dňa, alebo investíciu s veľkým potenciálom, tento byt môže byť presne pre vás. Podlahová plocha m2: 56 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 05/07 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: SV,JZ Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQo Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Exkluzívne len u nás ponúkam nádherný a štýlový 3-izb. mezonetový byt v meštianskom dome v Seredi pri parku, ktorý vás chytí za srdce a stane sa vaším domovom. Byt sa nachádza v súkromnom vchode s dvomi bytmi. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, obývacej izby so schodami a dvoch samostatných izieb na poschodí. Vybudovaný bol v roku 2022 - nové omietky, podlahy, rozvody, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s kvalitnými batériami a obkladmi a elektrické podlahové vykurovanie s ovládačom v každej miestnosti. Všetko zostáva v byte ako je na fotkách. Drevené okná sú v celom byte. Ohrievanie vody zabezpečuje ohrievač vody zabudovaný za toaletou. Vkusná rekonštrukcia z kvalitných materiálov vás osloví už pri vstupe do bytu. K bytu prináleží aj parkovacie miesto vo dvore. Byt sa nachádza hneď pri parku. Pre termíny obhliadok ma kontaktujte na čísle 0944 370 188 - Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka Directreal Norea Sereď. Podlahová plocha m2: 88 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 01/01 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Nové drevené Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Podlahové Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTc Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte moderné, príjemné a praktické bývanie bez nutnosti ďalších investícií? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s v tichej časti sídliska Sever môže byť presne tým miestom, kde sa budete cítiť ako doma už pri prvej návšteve. Exkluzívne v Directreal Vám ponúkame moderne riešený byt s podlahovou plochou 66 m², situovaný na prízemí sedempodlažného bytového domu s výbornou orientáciou na severozápad a juhovýchod. Byt prešiel dôslednou a kvalitnou rekonštrukciou – nové murované jadro, plastové okná, nové rozvody, elektroinštalácia, interiérové posuvné dvere, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizácia či praktický vstavaný šatník. Stačí sa už len nasťahovať. Dispozičné riešenie: - Vstupná chodba so šikovne riešenou vstavanou skriňou a úložným priestorom. Priamy prístup do všetkých miestností, kúpeľne aj WC. - Priestranná obývacia izba so zníženým sadrokartónovým stropom a osvetlením, doplnená o kvalitné posuvné dvere. - Kuchyňa na mieru so sporákom, Priestor je rozšírený zrušením loggie na jedálenské sedenie. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza. - Dve samostatné izby vhodné ako spálne alebo pracovňa. - Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, s možnosťou umiestnenia práčky aj sušičky. - Samostatné WC. Bytový dom je zateplený. Vo vchode osadené plastové okná a dvere. Nové rozvody a výťah. K bytu patria dva pivničné priestory. Pred bytovým domom je dostupné bezplatné parkovanie a za domom sa nachádza pokojná zelená plocha ideálna na oddych. Lokalita pôsobí veľmi kľudne a príjemne, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah: detské a športové ihriská, základná škola, škôlka, supermarket, pekáreň, nemocnica, reštaurácia, autobusová zastávka či priestor na venčenie domácich zvierat. Byt je možné financovať aj formou hypotekárneho úveru – radi Vám zabezpečíme najvýhodnejšie ponuky na trhu a to úplne bezplatne. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento byt stojí za to vidieť osobne! Podlahová plocha m2: 69 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 0/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S,JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIV Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Fair - V exkluzívnom zastúpení klienta predáme 2 izbový byt v Skalici v kľudnej lokalite, na Záhradnej ulici. Nachádza sa na 4. poschodí, dispozične pozostáva z dvoch izieb a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, zasklená loggia a pivnica nachádzajúca sa v podzemnom podlaží bytového domu. Podlahová plocha bytu bez loggie je 49 m2. Byt je v pôvodnom stave čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciou podľa vlastných predstáv. V obývačke a spálni sú plastové okná, podlaha na chodbe a v kuchyni je pokrytá keramickou dlažbou, v izbách je PVC. Byt je orientovaný na západnú (spálňa) a východnú (obývačka a kuchyňa) stranu. Je vhodný ako pre jednotlivca, taktiež pre mladý pár, prípadne aj ako investícia. Mesačné náklady na bývanie sú momentálne pre štvorčlennú rodinu cca 330,- eur (285,- správca + 35,- elektrina + 10,- plyn). Bytovka je panelová, revitalizovaná, zateplená s novým výťahom a elektronickým vrátnikom. Upratovanie spoločných priestorov v bytovom dome zabezpečuje upratovacia firma. Pozemok pod bytovým domom je taktiež v osobnom vlastníctve, kde má majiteľ spoluvlastnícky podiel. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, v tesnej blízkosti sú detské ihriská a dopravné ihrisko, za bytovkou je vybudovaný nový oplotený výbeh pre venčenie psov, parkovanie je možné na priľahlých parkoviskách hneď pri bytovke. V meste je kompletná občianska vybavenosť, a v okolí je možnosť rekreácie a športu. Uvedená cena je vrátane provízie, ktorá zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a zabezpečenie financovania prostredníctvom skúsených finančných špecialistov. Pre ďalšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 49 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 4/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 330 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Dlažba Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNo Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Directreal Fair - Slnečný 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom – bývanie, do ktorého sa zamilujete! DIRECTREAL FAIR SKALICA vám exkluzívne ponúka krásny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája moderné bývanie s výnimočnou atmosférou. Nachádza sa na obľúbenom sídlisku SNP v Holíči, na ideálnom 6. poschodí zo 7, s výťahom a veľkolepým výhľadom, ktorý si zamilujete. Dispozícia a vybavenie: 4 priestranné, svetlom zaliate izby Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – ideálna pre každého domáceho kuchára Nová kúpeľňa a samostatné WC Veľká loggia s presklením a úchvatným panoramatickým výhľadom Vysokokvalitná dlažba dovezená z Belgicka – elegancia, ktorú si všimnete na prvý krok Viaceré vstavané skrine, vrátane botníka – praktické riešenia pre každý deň Bezpečnostné dvere ADLO s 36 západmi – bezpečie a pokoj pre vašu rodinu Pivnica a spoločná miestnosť na poschodí Parkovanie? Požiadajte mesto o pridelenie parkovacieho miesta. Lokalita, ktorá má všetko: V bezprostrednej blízkosti: Billa, mestský úrad, škola, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie Tiché a bezpečné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou Holíč – miesto s dušou a históriou: Len 6 km od hraníc s Českou republikou! V okolí nájdete: Holíčsky zámok, Veterný mlyn, Rozhľadňu na Hrebeni Cyklotrasy, Baťov kanál, Skalické rybníky, Adamovské jazerá a Skalické hory Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku – možno práve vy sa doň zamilujete na prvý pohľad! Dúbravová Andrea 0908 776956 alebo mailom a.dubravova@directreal.sk Zhrnutie: Výmera: 88 m² Loggia: Áno Výťah: Áno Poschodie: 6/7 Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Kúrenie: Ústredné Okná: Plastové Podlahy: Dlažba Forma vlastníctva: Osobné Možnosť hypotéky: Áno Pivnica: Áno V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Financovanie a poistenie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. Podlahová plocha m2: 88 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oKG Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk